在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞Ｒ韵率俏覟榇蠹宜鸭暮贤段?，僅供參考,，一起來看看吧
土地合作開發(fā)合同期限篇一
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就號地塊項目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議,，以資共同遵守：
第一條 具體的土地合作項目
雙方合作開發(fā)建設(shè)的地塊位于,，地塊出讓編號為號，土地面積______平方米,，折合×畝,，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由××區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓,，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā),，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項目公司開發(fā),。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍,。
第二條 雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項目公司進行合作開發(fā)。
1,、項目公司在甲方摘牌競得號地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建,。
2,、項目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準,。
3,、項目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元,，占______%,，乙方出資_____萬元，占_____%,，雙方均以貨幣資金出資,。
4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔任,。
5,、項目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會,、監(jiān)事會三級法人治理結(jié)構(gòu),。董事會由5人組成，其中甲方選派3人,，乙方選派2人,，甲方選派人員中推薦 1人任董事長。監(jiān)事會由3人組成,，其中甲方選派1人,，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會召集人,。各級治理機構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán),，其中，對項目規(guī)劃,、設(shè)計單位,、施工及設(shè)備招標、對外融資,、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施,。
6、公司的經(jīng)營班子及財務(wù)人員由雙方派員組建,，公司總經(jīng)理,、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理,、出納由甲方派出,，總經(jīng)理由董事會兼任，常務(wù)副總,、財務(wù)經(jīng)理,、營銷部經(jīng)理,、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力,，其他人員待公司成立后確定,。經(jīng)營班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán),。
7,、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構(gòu)進行的審計、評估等監(jiān)督檢查工作,。
第三條 項目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊,，地塊的取得、手續(xù)的辦理,、地價的確認等具體約定如下：
1,、甲方負責該地塊的摘牌，并在項目公司成立以后及時協(xié)助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同,、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)(辦證過程中的相關(guān)稅費由項目公司承擔),。
2、鑒于摘牌土地為毛地,，雙方約定由甲方負責將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設(shè),。所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電、通上水,、通下水,、通留和路、通訊,、通燃氣,、通熱力至開發(fā)地塊及地面平整)具備開發(fā)建設(shè)條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設(shè)條件,，原則上在 _____年____月底前完成“七通一平”工作,。
3、項目公司取得凈地的價格確定為______萬元/畝,，其構(gòu)成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金(具體單價以最終的摘牌價為準),、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項支出、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成“凈地”過程
中尚需發(fā)生的各項支出,。
號地塊上的建筑物,、構(gòu)筑物的拆遷和補償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項村地塊拆遷和補償由甲方負責,，其費用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中,，由甲方承擔。
號地塊的競得價為該幅地塊的總價款,，占總價款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項,、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中,，由甲方承擔。
4,、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外,，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項目公司,，該部分差額如稅務(wù)部門認定不能稅前列支,，責任由甲方承擔，其所得稅由甲方自行承擔,。
前款由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出,，甲方應(yīng)負責由收款單位向項目公司開出合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則,，其所得稅由甲方承擔,。項目公司支付給甲方的所有費用，甲方均應(yīng)向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票,，否則,，其所得稅由甲方承擔。
第四條 有關(guān)資金配套,、款項支付,、利息支出等雙方約定如下：
1、項目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進行相應(yīng)配比并及時到位,，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還,。
2、甲,、乙雙方按股權(quán)比例投入項目公司的相應(yīng)的配套開發(fā)資金應(yīng)全部匯入項目公司帳戶,，項目公司的開發(fā)經(jīng)營支出一律從項目公司的帳戶中支付。
3,、項目在具備融資條件時,，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運作,。
4,、項目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項目實際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔,，具體約定如下：
(1)注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權(quán)比例投入,。
(2)甲方前期投入：由項目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據(jù),。
(3)土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價一次性由甲,、乙雙方按比例配套投入。
(4)未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額,，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付,，其余在項目公司成立后_______個月內(nèi)由項目公司一次性支付給甲方,。
(5)土地款以外的項目開支及成本：包括各項規(guī)費、管理費用,、施工成本等按股權(quán)比例配套投入,。
5、雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款,，由項目公司支付利息費用,，利率約定為年息_____%。
第五條 雙方權(quán)利義務(wù)
鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝,，雙方約定甲方必須負責以項目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)(國家宏觀土地政策限制除外),，土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價格進入項目公司,，合并進行開發(fā),，“毛地” 轉(zhuǎn)“凈地”費用同樣由甲方承擔，資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方,。
第六條 優(yōu)惠條款
鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業(yè)主,，雙方約定在售價確定的基礎(chǔ)上安排______萬元作為優(yōu)惠額度，由甲,、乙雙方按同等折扣予以銷售,，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受,，即甲方_____萬元,，乙方_____萬元，任何一方超出本額度,，將在項目分利時扣除稅金后按對方股權(quán)比例補貼給對方,，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。
第七條 爭議解決
考慮到客觀存在的一些因素,，雙方約定本項目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時,，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項目公司并清算，同時有權(quán)要求以本項目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類型的房產(chǎn),，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計算,，單方成本包括土地、建安,、小區(qū)配套,、規(guī)費、設(shè)計規(guī)劃費用,、綜合管理費用,、資金成本等。
第八條 定金
為體現(xiàn)雙方的合作誠意,，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元,。如甲方未能摘牌,，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌,，在項目公司成立后第_____個工作日返還定金,。
第九條 違約責任
1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項目公司合作開發(fā)的,，甲方需向乙方雙倍返還定金,，如乙方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒收全部定金,。
2,、如由于任何一方原因?qū)е马椖抗臼艿谌阶匪魇鬼椖抗臼艿浇?jīng)濟損失的，所有損失由該方承擔,。
3,、在合作開發(fā)過程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款,，使項目延滯開發(fā)和銷售,，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例,。
4,、項目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的,，應(yīng)按乙方已投入項目公司資金的____%進行賠償,，甲方承擔連帶責任。
5,、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的,，違約一方應(yīng)按對方已投入項目公司資金的___%進行賠償。如逾期超過5個月的,，每月超過1%的賠償比例,。
6、甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定,，不參加23畝土地使用權(quán)的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權(quán)的,，應(yīng)按乙方投入項目公司資金總額的 ?%進行賠償，賠償金在明確責任后三個工作日內(nèi)支付,。
7,、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任，如發(fā)生因個人違法,、違規(guī),、惡意操作使項目受損，項目公司可通過適當途徑追究個人的經(jīng)濟與法律責任，派出方同時也須承擔連帶責任,。
第十條 其他
1,、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第八條外,，本協(xié)議終止履行,，任何一方均不追究對方的違約責任。
2,、本協(xié)議條款如有與國家有關(guān)法律法規(guī)相抵的,，以國家法律法規(guī)為準。
3,、項目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意,，不得以任何形式對外提供擔保、借款,。
4,、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時協(xié)商,，根據(jù)協(xié)商意見
土地合作開發(fā)合同期限篇二
甲方：
法定代表人：_______________________________________
地 址：___________________________________________
電話：____________________________________________
乙方：
法定代表人：_______________________________________
地 址：___________________________________________
電話：____________________________________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，就合作投資建設(shè)開發(fā)甲方位于 市
路 號土地事宜達成以下合同書。
第一條 合作項目概況
1-1,、土地概況
雙方合作的土地位于 市 路 號，共計約____畝(以下簡稱為“項目用地”,，面積以紅線圖為準,，該圖作為本協(xié)議的附件一);該土地上現(xiàn)有部分建筑物需拆除。
上述項目用地之土地性質(zhì)現(xiàn)為工業(yè)用地,，使用期限為 年,，甲方為該宗土地的國有土地使用權(quán)人。
1-2,、合作項目概況及性質(zhì)
雙方擬以項目用地為開發(fā)資源,，共同投資合作開發(fā)商住樓住宅小區(qū)，該項目暫定名稱為_____ 小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準的批復(fù)文件為準,。
小區(qū)擬定建設(shè)開發(fā)期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質(zhì)的土地使用權(quán)證書后_____個月,。
小區(qū)擬定投資總額約為__ _萬元人民幣(以下簡稱“項目投資總額”)。
第二條 雙方投資合作的條件
2-1,、甲方提供的合作條件
甲方以第一條所述土地的國有土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)費用作為雙方投資合作的條件,。
2-2、乙方提供的合作條件
乙方以該項目所需的建設(shè)開發(fā)資金及項目開發(fā)管理支持團隊作為合作條件,。
2-3,、合作前提
2-3-1、本合同訂立后，甲乙雙方均應(yīng)按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務(wù),。雙方承諾在項目實施過程中互相尊重,、支持和合作;在涉及規(guī)劃控制、銷售控制以及爭取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項甲方應(yīng)給予乙方大力支持和協(xié)助,。
2-3-2,、本合同訂立后____日內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金
萬元人民幣,。
2-3-3,、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管,。
2-3-4,、雙方全面履行本條款規(guī)定的2-3-2、2-3-3的合同義務(wù)后,，即各自指派專人共同辦理設(shè)立本合同第三條所約定的項目公司的相關(guān)證照手續(xù),。
第三條 項目公司
3-1、 公司作為甲乙雙方合作項目的開發(fā)公司,。甲方占項目公司 %股權(quán),，乙方占項目公司
%股權(quán)，在本合同生效后 月內(nèi),，完成股權(quán)的轉(zhuǎn)移登記,。
3-2、雙方應(yīng)當指派專人負責辦理項目公司的工商注冊登記及項目公司經(jīng)營項目所必須的各項行政許可審批手續(xù),。
第四條 甲方的合作分工及義務(wù)
4-1,、【a階段】
甲方的目標任務(wù)：將項目用地的土地使用權(quán)性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地。
目標任務(wù)完成時間：項目公司股權(quán)變更后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延,，其他情況不得順延),。
費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務(wù)所需支付的全部費用。
4-2,、【b階段】
甲方的目標任務(wù)：將項目用地之商住性質(zhì)的土地使用權(quán)作為甲方對項目公司的實物投資變更至項目公司名下,，使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》。
目標任務(wù)完成時間：a階段目標任務(wù)完成后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延,，其他情況不得順延),。
費用承擔：甲方承擔完成本階段甲方目標任務(wù)所需支付的全部費用。
4-3,、【c階段】
甲方的目標任務(wù)：將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài),。
目標任務(wù)完成時間：b階段目標任務(wù)完成后____日內(nèi)。
費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務(wù)所需支付的全部費用,。
4-4,、甲方的其他合同義務(wù)
本合同履行過程中,，甲方還須承擔如下合同義務(wù)，甲方履行如下合同義務(wù)時所發(fā)生的費用均由項目公司承擔：
4-4-1,、在 小區(qū)建設(shè)開發(fā)階段,，甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)合作項目建設(shè)過程中的四鄰關(guān)系，保證合作項目的正常開發(fā),。
4-4-2,、負責解決合作項目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項目正常實施,。
4-4-3,、協(xié)助乙方辦理合作項目的設(shè)計、報建,、建審,、開工、銷售等開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù),、資料,。
4-4-4、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù),。
4-4-5,、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間若以甲方名義辦理將會達到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：
★降低處理成本;
★節(jié)約處理時間;
★有利于本合同雙方合作。
4-4-6,、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由甲方負責辦理的事務(wù),。
第五條 乙方的合作分工及義務(wù)
5-1、【b階段】
乙方的目標任務(wù)：將除甲方出資的土地之外的項目公司開發(fā)資金
萬元支付至項目公司名下,。
目標任務(wù)完成時間：乙方完成b階段目標任務(wù)后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延,，其他情況不得順延)。
費用承擔：乙方承擔完成本階段乙方目標任務(wù)所需支付的全部費用,。
5-2、【d階段】
乙方的目標任務(wù)：取得合作項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《建筑工程施工許可證》,。
目標任務(wù)完成時間：甲方完成c階段目標任務(wù)后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延),。
費用承擔：完成本階段目標任務(wù)所需支付的全部費用均由乙方支付,。
5-3、【e階段】
乙方的目標任務(wù)：指派乙方專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)管理團隊到項目公司進行管理并實施本合作項目的各項與開發(fā)有關(guān)的工作;通過乙方自有資金或銀行信貸資金解決合作項目開發(fā)所需的必要資金,。
目標任務(wù)完成時間：由乙方根據(jù)雙方均認可的目標項目的開發(fā)實施計劃完成,，需要雙方明確約定完成時間時，由雙方簽訂補充協(xié)議或會議紀要予以明確,。
費用承擔：完成本階段目標任務(wù)所需支付的全部費用均由乙方支付或負責解決,。
5-4、乙方的其他合同義務(wù)
本合同履行過程中，乙方還須承擔如下合同義務(wù),，乙方履行如下合同義務(wù)時所發(fā)生的費用均由項目公司承擔：
5-4-1,、在合作項目建設(shè)開發(fā)階段，乙方應(yīng)保證其管理團隊的人員穩(wěn)定團結(jié),、專業(yè)敬業(yè),，保證合作項目的正常開發(fā)。
5-4-2,、負責解決合作項目建設(shè)過程中的所有技術(shù)問題,，保證合作項目正常實施。
5-4-3,、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以乙方名義辦理的相關(guān)事務(wù),。
5-4-4、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間若以乙方名義辦理將會達到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：
★降低處理成本;
★節(jié)約處理時間;
★有利于本合同雙方合作,。
5-4-5,、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由乙方負責辦理的事務(wù)。
第六條 項目公司的相關(guān)事項
6-1,、項目公司股權(quán)變更完成后,，甲乙雙方協(xié)商一致按如下約定組建項目公司的高層管理團隊：
6-1-1、項目公司的法定代表人由乙方指定人選擔任,。
6-1-2,、項目公司的財務(wù)總監(jiān)由甲方指定人選擔任。
6-1-3,、雙方各自有權(quán)更換其指派到項目公司擔任管理崗位的人選,，但需在人選變更前10日內(nèi)書面通知相對方。
6-2,、項目公司的股權(quán)比例結(jié)構(gòu)及章程
6-2-1,、甲方以項目用地入股占項目公司百分之____的股權(quán)。
6-2-2,、乙方以合作項目開發(fā)所需資金及房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)管理團隊等入股占項目公司百分之_____的股權(quán),。
6-2-3、甲乙雙方按照本合同所約定的股權(quán)分配比例享有及分配項目公司的經(jīng)營收益,。
6-2-4,、項目公司在公司行政機關(guān)所登記備案的公司章程，應(yīng)當作出與本合同雙方約定一致的安排;該章程無論因任何原因與本合同之約定發(fā)生沖突時,，甲乙雙方一致確認雙方的權(quán)利和義務(wù)均以本合同之約定為準,。
6-3、項目公司的運營及管理
合作項目的所有設(shè)計單位,、施工單位,、監(jiān)理單位及材料設(shè)備的供應(yīng)的招標及開標均以項目公司名義對外舉辦,，中標單位由項目公司確定。該項目的所有設(shè)計,、施工,、監(jiān)理及材料供應(yīng)合同均以項目公司名義簽訂并履行合同義務(wù)。
第七條 與合作項目有關(guān)的特別約定
合作項目的物業(yè)管理由乙方或乙方委托的專業(yè)物業(yè)管理公司進行管理,。
第八條 項目收益分配
甲乙雙方選擇如下第_ _種方式進行合作項目的收益分配：
8-1,、按雙方各自在項目公司所占的股權(quán)比例分配項目公司的經(jīng)營收益;
8-2、_____________________________________________;
8-3,、_____________________________________________,。
第九條 保密
甲乙雙方必須對所獲取對方的機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意,，另一方不得向第三方泄露發(fā)布,，否則合作方有權(quán)求對方承擔損害賠償責任。
第十條 違約責任
10-1,、甲方在a階段,、b階段或c階段未能按照約定期限完成階段目標任務(wù)時，每逾期一日應(yīng)按項目投資總額的萬分之一向乙方支付違約金;甲方在對應(yīng)階段逾期120日仍未完成階段目標任務(wù)時,，乙方有權(quán)單方解除本合同,。
10-2、乙方在b階段,、d階段或e階段未能按照約定期限完成階段目標任務(wù)時,，每逾期一日應(yīng)按項目投資總額的萬分之一向甲方支付違約金;乙方在對應(yīng)階段逾期120日仍未完成階段目標任務(wù)時，甲方有權(quán)單方解除本合同,。
10-3,、除10-1、10-2條款所約定的違約責任之外,，一方違反本合同的約定使相對方遭受損失時,，違約方應(yīng)按相對方遭受的損失額的百分之三十向守約方支付違約金并全額賠償其經(jīng)濟損失。
第十一條 合同的解除或終止后遺留問題的解決
11-1,、本合同履行過程中,，因一方違約另一方行使了單方解除權(quán)而終止時，雙方應(yīng)當結(jié)算乙方對該項目的投資總額,，增加或扣除違約方應(yīng)承擔的違約金和賠償金額后，由甲方向乙方返還投資款項,。
11-2,、若因政府部門原因或其他不可抗力因素出現(xiàn)而導(dǎo)致本項目無法執(zhí)行時，雙方另外協(xié)商合同終止事宜,。
第十二條 其他
12-1,、甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知,、文件、資料等,，均應(yīng)按照本合同所列明的通訊地址,、傳真以郵寄或傳真方式送達;一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當書面通知對方,。
通過傳真方式的,，在發(fā)出傳真時視為送達;以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達,。
12-2,、未經(jīng)甲乙雙方簽署書面文件，不得對本合同進行更改;未盡事宜,，由雙方當事人另行協(xié)商確定,。
12-3、事先未經(jīng)對方書面同意,，一方不得將其在本合同中的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方,。
12-4、雙方因合同發(fā)生的全部爭議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成
發(fā)生訴訟，由 人民法院管轄,。
12-5,、本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。
12-6,、因本合同履行的復(fù)雜性,，甲乙雙方聘請 律師事務(wù)所 律師提供全程法律服務(wù)。律師費 萬元/年,，甲乙雙方各自承擔一半,。
12-7、本合同附件為本合同不可分割的組成部分,。
12-8,、本合同標題僅為方便閱讀,不構(gòu)成本合同的組成部分亦不作為本合同的解釋之用。
12-9,、本合同自雙方簽字之日起生效,。
12-10、本合同一式兩份,，雙方各持一份,。
甲方： 乙方：
法定代表人：法定代表人：
合同訂立時間：_______年____月_____日
合同訂立地點：______________________
土地合作開發(fā)合同期限篇三
甲方： 法定代表人：
乙方： 法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國技術(shù)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同,。
一、項目名稱： (注：本參考格式適用于新技術(shù)、新產(chǎn)品,、新材料、新工藝及其系統(tǒng)的研究開發(fā)活動。)
二、本技術(shù)開發(fā)項目在國內(nèi)外的現(xiàn)狀,，水平及發(fā)展趨勢：技術(shù)合同
三、本研究開發(fā)成果應(yīng)達到的技術(shù)經(jīng)濟指標：
四、投資總額：其中甲方投資 乙方投資 在總投資額中：甲方占x%;乙方占x%,。
(注：所謂投資,，不僅包括以貨幣,、設(shè)備,、場地進行的物質(zhì)投資,，還可以包括以專利技術(shù),、非專利技術(shù)進行的技術(shù)投資,，采取貨幣以外的形式進行投資的，應(yīng)當折算成相應(yīng)的金額,，明確當事人在投資中所占的比例,。)
五,、雙方的具體分工：
1.甲方負責： 2.乙方負責：
(注：當事人各方應(yīng)當按照合同約定的內(nèi)容,、以自己的技術(shù)力量參加研究開發(fā)工作,，共同制定研究開發(fā)計劃，共同解決研究開發(fā)中發(fā)生問題,，或按照分工分別承擔設(shè)計,、工藝、試驗,、試制等不同階段或者不同部分的研究開發(fā)工作,，并與其他當事人協(xié)作配合，直至完成研究開發(fā)項目,。任何一方當事人,，對合同約定或全體當事人決定必須履行的義務(wù)，都必須認真履行,。)
六,、雙方的違約責任：
1.任何一方不按照合同約定進行投資，造成研究開發(fā)工作停滯,、延誤或失敗的,，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項目總額x%的違約金;
2.任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務(wù)的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項目投資總額x%的違約金,。
七,、成果歸屬與分享： 在履行本合同中完成的研究開發(fā)成果的專利權(quán)歸雙方共有：
注1：當事人各方可以根據(jù)具體情況約定權(quán)利和義務(wù)：
1.一方轉(zhuǎn)讓其共有專利權(quán)的,，另一方或者其他各方可以優(yōu)先受讓其共有的專利申請權(quán)：
2. 合作開發(fā)各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的，可由另一方單獨申請,，或者由其他各方共同申請,。 3. 發(fā)明創(chuàng)造被授予專利權(quán)以后，放棄專利申請權(quán)的一方可以免費取得該項專利的普通實施許可,，該許可不得撤銷,。
4. 一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利,。
注2：合同開發(fā)所完成的非專利技術(shù)成果的使用權(quán),、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益分配辦法，由當事人在合同中約定,。合同沒有約定的,，視當事人均有使用或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。除另有約定外,，一方當事人使用和轉(zhuǎn)讓該成果所收獲得的收益，另一方或其余各方無權(quán)請求分享,。
注3：在實踐中,，合作開發(fā)合同當事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：
(1)約定研究開發(fā)成果的專利申請權(quán)不為各方共同，而歸一方當事人所有,。但享有專利申請權(quán)的一方當事人可按約定將由此取得的經(jīng)濟利益向其它當事人作適當補償,。
(2)約定向合同外第三人轉(zhuǎn)讓研究開發(fā)成果時，應(yīng)經(jīng)合作開發(fā)各方當事人協(xié)商一致,，由此所取得的經(jīng)濟利益由各方分享,。
(3)在特殊情況下，當事人各方還可以在合同中約定對技術(shù)成果權(quán)的分享份額以及各自享有的專利申請權(quán),。如對在技術(shù)開發(fā)的各主要階段(實驗室開發(fā)階段,、生產(chǎn)工藝開發(fā)階段)產(chǎn)生的研究開發(fā)成果(或階段性成果)約定各自獨立享有的權(quán)利。
(4)約定由當事人一方享有對合作開發(fā)成果的獨占使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán),，但取得這一權(quán)利的當事人應(yīng)向其它各方當事人支付約定的價金,。
八、合作開發(fā)合同的風險承擔原則
在履行本合作開發(fā)合同的過程中,，因出現(xiàn)無法克服的技術(shù)困難,，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗的，其風險責任由當事人按如下比例合理分擔：甲方負擔x%;乙方負擔x%,。
九,、合同爭議的解決辦法： 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，
按下列第1種方式解決：
1.提交仲裁委員會仲裁;
2.依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
十,、有關(guān)名詞和術(shù)語的解釋： 本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效,。
甲方法定代表(或授權(quán)代表)簽名 蓋章 簽字時間 簽字地點 開戶銀行 帳號 甲方擔保人(名稱) 地址 法定代表人(或授權(quán)代表)簽字 蓋章 簽字時間 簽字地點 開戶銀行 帳號 乙方法定代表(或授權(quán)代表)簽名 蓋章 簽字時間 簽字地點 開戶銀行 帳號 乙方擔保人(名稱) 地址 法定代表人(或授權(quán)代表)簽字 蓋章 簽字時間 簽字地點 開戶銀行 帳號
土地合作開發(fā)合同期限篇四
合作開發(fā)項目：____________________
甲方：____________________________
法定代表人：______________________
法定地址：________________________
郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________
乙方：____________________________
法定代表人:_______________________
法定地址：________________________
郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________
_____________年________月_______日
序文
鑒于甲方需要就_______技術(shù)項目與乙方進行合作研究開發(fā);鑒于乙方愿意與甲方合作研究開發(fā)_______技術(shù)項目;根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同,，共同信守執(zhí)行,。
正文
第一條 項目名稱
1.1 本合同的合作開發(fā)項目名稱為：(本合同所涉及到的技術(shù)標的項目的名稱)
1.2 技術(shù)合同的項目名稱應(yīng)使用簡明,、準確的詞句和語言反映出合同的技術(shù)特征和法律特征，并且項目名稱一定要與內(nèi)容相一致,，盡量使用規(guī)范化的表述,，如關(guān)于___________技術(shù)的合作開發(fā)合同。
第二條 標的技術(shù)的內(nèi)容,、范圍和要求
2.1 本合同的標的技術(shù)為：(甲乙雙方共同合作研究開發(fā)所要完成的技術(shù)成果)
2.2 本合同的標的技術(shù)是訂立合同時甲乙雙方尚未掌握的,、經(jīng)過雙方創(chuàng)造性勞動所獲得的一套完整的技術(shù)方案，該技術(shù)成果應(yīng)當具有創(chuàng)造性和新穎性,。
2.3 甲乙雙方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有創(chuàng)造性,，即訂立合同時該技術(shù)成果并不存在，而是經(jīng)過雙方創(chuàng)造性勞動,，探索前人或他人未知領(lǐng)域中的發(fā)明創(chuàng)造項目,，這種發(fā)明創(chuàng)造的項目，可以是世界上的新項目,，也可以是國內(nèi)首創(chuàng)的新項目,，還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新項目。
2.4 甲乙雙方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有新穎性,，即該技術(shù)成果不是現(xiàn)有技術(shù),，沒有被他人公開，為公眾所知曉,。
2.5 甲乙雙方應(yīng)明確本合同開發(fā)技術(shù)項目的技術(shù)領(lǐng)域,、說明成果工業(yè)化開發(fā)程度，比如是屬于小試,、中試等階段性成果,，還是可以直接投入生產(chǎn)使用的工業(yè)化成果;是屬于科技理論，還是有關(guān)產(chǎn)品技術(shù),、工藝技術(shù)等,。
2.6 甲乙雙方應(yīng)約定標的技術(shù)的形式，是屬于以技術(shù)報告,、文件為載體的書面技術(shù)設(shè)計,、資料，還是以產(chǎn)品,、材料,、生產(chǎn)線等實物形態(tài)為載體的技術(shù)成果,。
2.7 本合同的標的技術(shù)應(yīng)達到如下技術(shù)水平和具體指標：(載明本合同標的技術(shù)所應(yīng)達到的科技水平及衡量和評定的主要技術(shù)指標和經(jīng)濟指標等。)
第三條 研究開發(fā)計劃
3.1 甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)調(diào),，共同擬定一個比較周密,、合理的研究開發(fā)計劃，包括實施研究開發(fā)工作的總體計劃,、年度計劃,、季度計劃等，明確約定每一階段所要解決的技術(shù)問題,、完成的研究內(nèi)容,、達到的目標以及完成的期限等內(nèi)容。
3.2 甲乙雙方擬定的研究開發(fā)計劃應(yīng)包括如下主要內(nèi)容：
(1) 與本合同標的技術(shù)有關(guān)的國內(nèi)外技術(shù)現(xiàn)狀,、發(fā)展趨勢以及該領(lǐng)域國內(nèi)外專利申請和授權(quán)情況;
(2) 現(xiàn)有的技術(shù)基礎(chǔ)和條件以及目前存在的主要問題;
(3) 研究開發(fā)本項目的主要任務(wù);
(4) 研究開發(fā)本項目的攻關(guān)目標和內(nèi)容;
(5) 研究開發(fā)本項目應(yīng)達到的技術(shù)水平,，經(jīng)濟效益和社會效益;
(6) 研究開發(fā)本項目的試驗方法、技術(shù)路線和開發(fā)進度計劃等,。
3.3 甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后兩個月內(nèi)完成研究開發(fā)計劃的擬定工作,。
3.4 甲乙雙方應(yīng)按照共同擬定的研究開發(fā)計劃，按期完成合作開發(fā)技術(shù)成果,。
3.5 合同一方未按研究開發(fā)計劃實施其承擔的研究開發(fā)工作的,，另一方有權(quán)督促其實施計劃并采取補救措施。
第四條 合作研究開發(fā)項目的投資
4.1 甲乙雙方應(yīng)約定以各自的資金,、設(shè)備、材料,、場地,、試驗條件、技術(shù)情報資料,、專利權(quán),、非專利技術(shù)成果等方式對合作召開發(fā)項目進行投資。
4.2 甲乙雙方應(yīng)約定各自在合作研究開發(fā)項目中的投資比例,。
4.3 甲乙雙方約定以實物或技術(shù)投資的,，應(yīng)當折算成相應(yīng)的金額。在技術(shù)投資折價時,，要防止以次充好,，以免作價過高。
4.4 甲乙雙方約定以技術(shù)投資的,，應(yīng)當確保用來投資的技術(shù)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由提供技術(shù)投資的一方承擔責任,。
4.5 甲方按約定以如下資金,、實物,、場地或技術(shù)進行投資：
(1) 甲方投資于合作研究開發(fā)項目的金額為：____________萬元人民幣。
(2) 甲方投資于合作研究開發(fā)項目的實物為：______________________________(寫明甲方用來投資的設(shè)備,、材料等實物的名稱以及相應(yīng)折價的金額)
(3) 甲方投資于合作研究開發(fā)項目的場地為：______________________________(寫明甲方用來投資的場地的位置,、面積、條件等,，以及折價的金額)
(4) 甲方投資于合作研究開發(fā)項目的技術(shù)為：______________________________(寫明甲方用來投資的技術(shù)名稱,、內(nèi)容等，涉及專利技術(shù)的,，應(yīng)具體標明該專利技術(shù)的專利申請日,、申請?zhí)枴＠?、專利?quán)人,、專利權(quán)的有效期限、實施許可的情況以及折價的金額)
(5) 甲方的上述投資經(jīng)折價后總金額為：_______萬元人民幣,。
4.6 乙方按約定以如下資金,、實物、場地或技術(shù)進行投資：
(1) 乙方投資于合作研究開發(fā)項目的金額為：_______萬元人民幣,。
(2) 乙方投資于合作研究開發(fā)項目的實物為：______________________________(寫明乙方用來投資的設(shè)備,、材料等實物的名稱以及相應(yīng)折價的金額)
(3) 乙方投資于合作研究開發(fā)項目的場地為：______________________________(寫明乙方用來投資的場地的位置、面積,、條件等,，以及折價的金額)
(4) 乙方投資于合作研究開發(fā)項目的技術(shù)為：______________________________(寫明乙方用來投資的技術(shù)名稱、內(nèi)容等,，涉及專利技術(shù)的,，應(yīng)具體標明該專利技術(shù)的專利申請日、申請?zhí)?、專利號,、專利?quán)人、專利權(quán)的有效期限,、實施許可的情況,，以及折價的金額)
(5) 乙方的上述投資經(jīng)折價后總金額為：_______萬元人民幣。
4.7 甲乙雙方可以約定各自投資的方式和期限,，可以是一次投資,，也可以是分期投資;一次投資的，應(yīng)約定投資期限最遲不得超過本合同生效后_______個月,。分期投資的,，應(yīng)具體約定每期投資的最遲期限。
第五條 合作研究開發(fā)投資購置的設(shè)備,、器材,、資料的財產(chǎn)權(quán)屬
5.1 甲乙雙方應(yīng)約定使用合作研究開發(fā)投資資金購買如下研究開發(fā)所必需的設(shè)備,、器材和技術(shù)資料;(購買研究開發(fā)設(shè)備、器材和技術(shù)資料的清單)
5.2 甲乙雙方約定購買的如下設(shè)備,、器材和技術(shù)資料歸甲方所有：______________________________(約定歸甲方所有的設(shè)備,、器材和技術(shù)資料清單)
5.3 甲乙雙方約定購買的如下設(shè)備、器材和技術(shù)資料歸乙方所有：______________________________(約定歸乙方所有的設(shè)備,、器材和技術(shù)資料清單)
第六條 履行期限,、地點和方式
6.1 甲乙雙方約定合作開發(fā)合同各自的履行期限為：______________________________(合同履行之日起至合同履行完畢的時間)
6.2 甲乙雙方約定合作開發(fā)合同各自的履行地點為甲方(或乙方)所在地，或者雙方約定的其他地點,。
6.3 甲乙雙方約定合作開發(fā)合同各自的履行方式為：______________________________(如新材料,、新產(chǎn)品、新工藝的研制,、開發(fā);樣品,、樣機的試制;成套技術(shù)設(shè)備的試制、生產(chǎn)等各種方式)
第七條 技術(shù)情報和資料的保密
7.1 合作開發(fā)合同的內(nèi)容如涉及國家安全和重大利益需要保密的,，雙方應(yīng)在合同中載明國家秘密事項的范圍,、密級和保密期限以及雙方承擔保密義務(wù)的責任。
7.2 雙方根據(jù)訂立的合作開發(fā)合同所涉及技術(shù)的進步程度,、生命周期以及其在競爭中的優(yōu)勢等因素,，商定技術(shù)情報、資料,、數(shù)據(jù),、信息和其他技術(shù)秘密的保密范圍、時間以及雙方應(yīng)承擔的責任,。
7.3 雙方約定不論本合同是否變更,、解除或終止，合同的保密條款不受其限制而繼續(xù)有效,，雙方均應(yīng)繼續(xù)承擔保密條款約定的保密義務(wù)。
第八條 風險責任的承擔
8.1 甲乙雙方約定共同對合作研究開發(fā)項目承擔風險責任,。但甲乙雙方應(yīng)對各自承擔的研究開發(fā)工作承擔風險責任,。
8.2 雙方約定甲方應(yīng)對如下研究開發(fā)工作承擔風險責任：______________________________(寫明甲方承擔風險責任的范圍等)
8.3 雙方約定乙方應(yīng)對如下研究開發(fā)工作承擔風險責任：______________________________(寫明乙方承擔風險責任的范圍等)
8.4 雙方約定以下風險責任由甲乙雙方共同承擔：______________________________(寫明由甲乙雙方共同承擔風險責任的范圍等)
8.5 任何一方發(fā)現(xiàn)可能導(dǎo)致合作研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情況時，應(yīng)當及時通知另一方并采取適當措施減少損失;一方?jīng)]有及時通知另一方并采取適當措施,，致使損失擴大的,，應(yīng)當就擴大的損失承擔責任。
8.6 甲乙雙方對合同風險責任約定不明的,，應(yīng)當本著友好,、協(xié)商的原則合理承擔各自的風險責任。
第九條 技術(shù)成果的歸屬和分享
9.1 甲乙雙方合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造,，除雙方另有約定的以外,，申請專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)的雙方共有,。
9.2 合作開發(fā)一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利申請權(quán)的，另一方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利,。
9.3 合作開發(fā)一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的,，可以由另一方單獨申請。申請人取得專利權(quán)的,，放棄專利申請權(quán)的一方可以免費實施該專利,。
9.4 合作開發(fā)一方不同意申請專利的，另一方不得申請專利,。
9.5 合作開發(fā)完成的技術(shù)秘密成果的使用權(quán),、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配辦法，由雙方約定,。沒有約定或者約定不明確的,，雙方均有使用的轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。
9.6 合作開發(fā)完成的技術(shù)成果的精神權(quán)利,，如身份權(quán),、依法取得榮譽稱號、獎?wù)?、獎勵證書和獎金等榮譽權(quán)歸雙方共有,。
9.7 合作開發(fā)雙方實施許可、轉(zhuǎn)讓專利技術(shù),、非專利技術(shù)而獲得的經(jīng)濟收益由雙方共享,。
第十條 驗收標準和方式
10.1 甲乙雙方約定合作開發(fā)的合同技術(shù)應(yīng)符合如下技術(shù)指標和參數(shù)：____________________________________
(合作開發(fā)技術(shù)在該領(lǐng)域內(nèi)所要達到或應(yīng)完成的某種技術(shù)標準和參數(shù)，如國標,、部標,、行業(yè)標準、具體設(shè)計要求,、技術(shù)先進程度,、技術(shù)項目的質(zhì)量要求等技術(shù)標準和數(shù)據(jù))
10.2 如果合作開發(fā)的技術(shù)項目是按國際標準進行設(shè)計的，或者指標,、參數(shù)涉及到國際標準的,，雙方應(yīng)在本條款中注明國際標準的項目名稱、標準號及發(fā)布日期,，以便在合同驗收時查閱參考,。
10.3 一方應(yīng)按照雙方約定的技術(shù)指標和參數(shù)完成合作開發(fā)技術(shù)，并在約定的期限內(nèi)完成該技術(shù)成果,。
10.4 雙方可以約定合作開發(fā)技術(shù)完成以后,，交雙方委托的技術(shù)鑒定部門或組織專家進行鑒定，也可以由雙方共同確認視為驗收通過。驗收的標準以雙方在合同中約定的技術(shù)指標和參數(shù)為依據(jù),。不論采用何種方式驗收,，均應(yīng)由驗收方出具書面驗收證明。
10.5 雙方約定合作開發(fā)技術(shù)驗收所需的一切費有由雙方共同承擔,。
第十一條 技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)
11.1 甲乙雙方有權(quán)要求對方為自己履行合同提供必要的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo),，保證合同具有研究開發(fā)、實施使用的條件,。
11.2 一方在研究開發(fā)過程中,，認為需要由另一方提供技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)的，另一方應(yīng)予配合,。
11.3 雙方約定一方為另一方提供的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容為：(可以由雙方概括性約定,，也可以由雙方具體列明協(xié)作和指導(dǎo)事項)
11.4 一方應(yīng)為另一方的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)提供必要的場地、人員及設(shè)備等方面的配合,，并負責報銷技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)人員的差旅費用,。具體要求如下：(雙方對技術(shù)協(xié)作和指導(dǎo)所需場地、人員,、設(shè)備及差旅費用的要求)
第十二條 違約責任
12.1 一方違反合同約定造成另一方工作停滯,、延誤或者失敗的，應(yīng)當支付給另一方違約金或者賠償損失,。
12.2 一方逾期兩個月不按合同約定進行研究開發(fā)的,，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)當賠償因此給另一方造成的損失,。
12.3 一方未按照合同約定完成協(xié)作事項或者協(xié)作事項有重大缺陷,，導(dǎo)致研究開發(fā)工作停滯、延誤,、失敗的,，應(yīng)當承擔違約責任。
12.4 一方將研究開發(fā)經(jīng)費用于履行合同以外的目的的,，另一方有權(quán)制止并要求退還相應(yīng)的經(jīng)費用于研究開發(fā)工作,。因此造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的,，違約方應(yīng)當支付違約金或者賠償損失,。
12.5 由于一方過錯造成研究開發(fā)成果不符合合同約定條件的，應(yīng)當支付違約金或者賠償損失,。
12.6 上述條款所涉及的違約金可以由雙方約定，但最高不得超過研究開發(fā)經(jīng)費和報酬總額的20%;賠償損失以實際造成的損失為限,。
第十三條 爭議的解決辦法
13.1 甲乙雙方在履行本合同的過程中一旦出現(xiàn)爭議,，可以根據(jù)自愿選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟的方式解決爭議,。
13.2 爭議發(fā)生后,，雙方應(yīng)本著平等自愿的原則，按照合同的約定分清各自的責任,，采用協(xié)商的辦法解決爭議,。
13.3 若雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以將爭議提交雙方共同指定的第三者進行調(diào)解解決,。
13.4 若雙方協(xié)調(diào),、調(diào)解不成的或者不愿協(xié)調(diào)、調(diào)解的,，可以約定將爭議提交__________仲裁委員會仲裁解決,。
13.5 雙方也可以不通過仲裁，直接向法院提起訴訟,，通過訴訟的方式解決爭議,。
第十四條 有關(guān)名詞和術(shù)語的解釋
14.1 技術(shù)開發(fā)合同：是指當事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品,、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同,。
14.2 合作開發(fā)合同：是指當事人各方為完成一定的研究開發(fā)工作，共同投資,，共同參與研究開發(fā),，共享成果，并且共擔風險所訂立的協(xié)議,。
14.3 新技術(shù),、新產(chǎn)品、新工藝和新材料及其系統(tǒng)：是指當事人訂立技術(shù)合同時尚未掌握的產(chǎn)品,、工藝,、材料及其系統(tǒng)技術(shù)方案。
14.4 技術(shù)開發(fā)：是指將科學研究成果或已有的新技術(shù)知識應(yīng)用于生產(chǎn)實踐的創(chuàng)造性勞動,。在技術(shù)上設(shè)有創(chuàng)新的現(xiàn)有產(chǎn)品改型,、工藝更新、材料配方調(diào)整以及技術(shù)成果的檢驗,、測試和使用則不屬于技術(shù)開發(fā),。
14.5 技術(shù)開發(fā)的過程：是指從研究開發(fā)或試制開始直至新產(chǎn)晶投入大批量生產(chǎn)的全過程。
14.6 技術(shù)開發(fā)成果：是指訂立合同時當事人尚未掌握的經(jīng)過研究開發(fā)的創(chuàng)造性勞動所獲得的技術(shù)方案,。
14.7 可行性研究：是指訂立技術(shù)開發(fā)合同前,，當事人對各種開發(fā)方案的實施可能性、技術(shù)先進性,、經(jīng)濟合理性進行調(diào)查研究,、分析計算和評價的一種科學方法。
14.8 新技術(shù)開發(fā)：是指在一定時間和區(qū)域內(nèi)首次利用新的科學研究成果所進行的產(chǎn)品、工藝,、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案的開發(fā),，包括對原有技術(shù)的改進、創(chuàng)新,。
14.9 新產(chǎn)品開發(fā)：是指在技術(shù)原理,、結(jié)構(gòu)、物理性能,、化學成分,、材料、功能和用途等某一方面或者幾方面與原有產(chǎn)品比較,，有顯著不同或者新的改進的產(chǎn)品開發(fā),，具有明顯的技術(shù)進步特征稠業(yè)化、商業(yè)化特征,。
14.10 新工藝開發(fā)：是指運用科學理論,，采用新的方法，開發(fā)新型物質(zhì)和材料,，包括增加材料品種,，改進材料性能，以提高產(chǎn)品性能和綜合經(jīng)濟效益,。
14.11 新技術(shù)系統(tǒng)開發(fā)：是指產(chǎn)品,、工藝、材料等多種技術(shù)之間的新的有機組合或者配套使用的研究開發(fā),。
14.12 技術(shù)開發(fā)合同的標的：是指當事人通過履行合同所要完成的科學技術(shù)成果,。
14.13 研究開發(fā)經(jīng)費：是指完成本項研究開發(fā)工作所需要的成本。
14.14 報酬：是指本項目開發(fā)成果的使用費和研究開發(fā)人員的科研補貼,。
14.15 技術(shù)成果的歸屬和分享：是指在技術(shù)開發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術(shù)成果的權(quán)益歸誰所有,，如何使用以及由此產(chǎn)生的利益如何分配。
14.16 精神權(quán)利：是指與技術(shù)成果完成者的人身和創(chuàng)造性勞動不可分割的榮譽權(quán)和身份權(quán),。
14.17 經(jīng)濟權(quán)利：是指通過使用,、轉(zhuǎn)讓技術(shù)成果取得物質(zhì)利益的財產(chǎn)權(quán)利。
14.18 驗收標準和方式：是指技術(shù)開發(fā)合同實施完成后,，當事人雙方或一方確認所完成的技術(shù)成果是否符合和達到合同約定的要求,。
14.19 技術(shù)指標和參數(shù)：是指研究開發(fā)的技術(shù)在該技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)
所要達到或應(yīng)完成的某種技術(shù)標準和數(shù)據(jù)。
14.20 合作開發(fā)的投資：是指合作開發(fā)合同當事人以資金,、設(shè)備,、材料、場地,、試驗條件,、技術(shù)情報資料,、專利權(quán)、非專利技術(shù)成果等方式對研究開發(fā)項目所作的投入,。
附文
第十五條 本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效;如需經(jīng)有關(guān)部門批準的,，以有關(guān)部門的批準日期為合同生效日,。
第十六條 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,。
第十七條 本合一式_______份,，甲乙雙方和有關(guān)批準部門各執(zhí)一份。
甲方：(簽章)________________
法定代表人：__________________
日期：________________________
乙方：(簽章)________________
法定代表人：__________________
日期：________________________
審批部門意見：________________
審批部門：(蓋章)____________
日期：_______________________
土地合作開發(fā)合同期限篇五
甲方：乙方：xx公司為振興本地經(jīng)濟,，盡快把國家重點支持扶持的造福子孫后代,、造福全人類優(yōu)質(zhì)項目落到實處，既達到綠色環(huán)保,、節(jié)能減排目的,，又能實現(xiàn)雙方合作共贏，甲乙雙方本著互利互惠誠信合作的原則,，經(jīng)友好協(xié)商達成以下合作協(xié)議條款：
一,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方負責辦理生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù),，甲方屬于集團核心公司,、緊密型公司、半緊密型公司,、松散型公司或集團公司一般成員合作單位,。
2、甲方無償為乙方派駐人員提供臨時辦公場所,、辦公設(shè)施,、辦公用品、辦公費用,、食宿場所和食宿費用,，待新辦公樓建成后，取消臨時辦公場所,。
3,、凡屬甲方能生產(chǎn)的零部件按圖紙要求產(chǎn)品質(zhì)量必須達標，產(chǎn)品出廠價不高于同類產(chǎn)品的出廠價格,。
4,、甲方負責制定產(chǎn)品售后服務(wù)條款，注明保修期限和正常壽命期限,。
5,、及時向乙方通報生產(chǎn)計劃完成情況,，便于乙方安排向客戶供貨和按排生產(chǎn)加工安裝施工工作。
6,、積極配合乙方委派的工作人員,、工程技術(shù)人員和財務(wù)管理人員，做到甲乙雙方工作的協(xié)調(diào)和互通情報,。
7,、甲方安排乙方派駐技術(shù)人員和協(xié)調(diào)工作人員與甲方相關(guān)人員配合對接，乙方派駐人員為2名工程師,、3名副總經(jīng)理,、1名外部市場總指揮、4名財務(wù)主管,。
二,、乙方的39;權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方為主甲乙配合,，把雙方共同的事業(yè)所需各種各類資金操作到位,，充分利用各種方式和渠道盡最大努力滿足雙方共同事業(yè)的資金需求。
2,、乙方負責組織聯(lián)系項目技術(shù)專家提供各種配件生產(chǎn)過程中所需技術(shù)圖紙和技術(shù)參數(shù),。
3、乙方負責組織聯(lián)系項目技術(shù)專家教授,，現(xiàn)場講課培訓甲方生產(chǎn)人員和技術(shù)人員,。
4、乙方負責產(chǎn)品推廣銷售工作,，負責在各地設(shè)立營銷推廣機構(gòu),、安裝施工機構(gòu)，維修保養(yǎng)機構(gòu),、培訓指導(dǎo)機構(gòu),。
5、乙方負責及時把銷售訂單報甲方,，根據(jù)銷售訂單數(shù)量多少做出生產(chǎn)計劃,、供貨日期。
6,、乙方負責及時向甲方通報產(chǎn)品使用過程中出現(xiàn)的各種各類問題和產(chǎn)品技術(shù)改造意見,，及時修改讓用戶滿意。
7,、乙方負責組織聯(lián)系2 名項目技術(shù)專家,、2名協(xié)調(diào)配合人員，1名財務(wù)監(jiān)管人員,，1名外部市場總指揮,，1名市場拓展人員,。
8、乙方負責策劃運作過程中各種各類實施方案,，長短期發(fā)展規(guī)劃,，經(jīng)雙方相關(guān)負責人審查后及時實施。
三,、甲乙雙方共同的責任和義務(wù)
1,、甲乙雙方全力協(xié)作配合，盡快把雙方共同的事業(yè)做大,、做強，雙方求大同存小異相互諒解以大局為重,。
2,、甲乙雙方委派專人成立生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)班子和財務(wù)領(lǐng)導(dǎo)班子。遇事盡快協(xié)調(diào)協(xié)商,，不許影響正常的生產(chǎn)和經(jīng)營,。
3、甲方把主要精力用在生產(chǎn),、研發(fā),、產(chǎn)品升級換代上，乙方把主要精力用在銷售,、推廣,、資金籌措和售后服務(wù)上。
四,、股份分紅和財務(wù)監(jiān)管,。
1、生產(chǎn)純利潤甲方占50%,，乙方占25%,，技術(shù)研發(fā)股25%。
2,、銷售純利潤由各地銷售分支機構(gòu)自主分配,。
3、甲方委派2名財務(wù)總監(jiān),，2名財務(wù)主管;乙方委派2名財務(wù)總監(jiān),，2名財務(wù)主管;技術(shù)方委派1名財務(wù)總監(jiān)，2名財務(wù)主管;財務(wù)賬目日清月結(jié),，總監(jiān)和主管監(jiān)控帳目和項目資金,。
五、甲乙雙方及相關(guān)合作單位和個人均屬集團一個大家庭,，各自發(fā)揮各自的優(yōu)勢,，形成優(yōu)勢互補合作共贏,，各自的責任和義務(wù)自負盈虧，自我約束,，各自的債權(quán)債務(wù)各自承擔,，無連帶責任。合伙做的事業(yè)利益共享責任共擔,，必須立合伙協(xié)議規(guī)范合伙行為,。
六、凡屬成員單位獨立操作,、獨自開辦的業(yè)務(wù),，各自均有獨自生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，相互不干涉,，風險收益各自承擔,。
七、凡屬在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的新情況新問題及本協(xié)議未盡事宜,，相關(guān)各方及時提出,，經(jīng)協(xié)商協(xié)調(diào)達成相關(guān)補充條款，另立協(xié)議共同執(zhí)行,，補充條款與原協(xié)議有同等法律效力,。
八、甲乙雙方發(fā)生重大分歧協(xié)商協(xié)調(diào)不成的,，均可以通過當?shù)厮痉C構(gòu)出面解決,。
九、出現(xiàn)違約現(xiàn)象,，應(yīng)按實際損失賠償對方,，不可抗因素除外。
十,、本協(xié)議期限為________年,，________年____月____日------________年____月____日。十
一,、本項目總投資 億元人民幣,，分期分批到位。十
二,、本協(xié)議甲乙雙方代表簽字蓋章生效,。甲方： 乙方：xx公司主辦人： 主辦人：王代表： 代表：張x
土地合作開發(fā)合同期限篇六
甲方： (以下簡稱甲方)乙方： (以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等自愿,、互惠互利的原則，就合作開發(fā) 項目事宜,，經(jīng)友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議,，以明確責任，共同遵守,。項目概況本項目位于 ,，項目暫定名為 。項目用地面積 平方米(約 畝),，規(guī)劃用地性質(zhì)為 用地,，土地使用年限________年。項目總建筑面積 平方米,，其中地上 層(包括住宅面積 平方米,、底層商網(wǎng)面積 平方米)，地下一層(面積 平方米),。合作形式根據(jù)優(yōu)勢互補,、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā),、分段實施、自負盈虧的合作形式,。甲方負責辦理項目前期的土地出讓,、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批,、施工許可等相關(guān)手續(xù),，并承擔相關(guān)費用。乙方在此基礎(chǔ)上分期支付給甲方人民幣 萬元整( 萬元),，作為甲方的項目前期補償與收益,。乙方負責項目的開發(fā)建設(shè)與房屋銷售，承擔相關(guān)費用,，并獨立享有項目銷售的全部收益,。權(quán)利與義務(wù)甲方
1、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓,、圖紙設(shè)計,、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù),。自本協(xié)議簽定之日起 個月以內(nèi),，取得本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,，自本協(xié)議簽訂之日起 個月以內(nèi)，取得本項目的《建設(shè)工程施工許可證》(含深基坑手續(xù)),。并保證本項目的各項規(guī)劃指標與本協(xié)議
第一條的內(nèi)容一致,。
2,、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規(guī)費與配套費(包括____市建設(shè)配套費,、垃圾處理,、綠化、人防,、消防等費用),、圖紙設(shè)計費，以及辦理施工許可證的相關(guān)費用(包括白蟻防治,、商混,、墻改、檔案整理等費用),。
3,、甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付
第一期款之日起____日內(nèi)，向乙方移交項目地塊以及現(xiàn)場臨時供水,、供電,，并保證項目用地無界址糾紛，項目產(chǎn)權(quán)明晰,，無抵押等他項權(quán)利,。
4、甲方應(yīng)按本協(xié)議
第六條約定的移交方式向乙方移交相關(guān)的行政手續(xù)與本項目的全部資料與圖紙文件,。
5,、在項目建設(shè)過程中，甲方應(yīng)負責同施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào),，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發(fā)建設(shè)工作的干擾,，保證乙方開發(fā)建設(shè)工作的順利進行。
6,、甲方負責承擔本項目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責任,，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責任。乙方
1,、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式,，向甲方支付本協(xié)議
第二條約定的項目補償與收益。
2,、乙方在向甲方支付補償與收益后,，對本項目具有獨立的開發(fā)權(quán)與經(jīng)營權(quán)，獨立開展本項目的開發(fā)建設(shè)與營銷工作,，并享有本項目的全部收益,。
3、為保證項目開發(fā)工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報批,、圖紙設(shè)計以及申請施工許可等相關(guān)工作,。
4、乙方承擔自己進行項目開發(fā)建設(shè)期間所發(fā)生的一切有關(guān)債權(quán)債務(wù),。
5,、乙方在項目完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關(guān)行政手續(xù)。付款方式
1,、自本協(xié)議簽訂之日起一個月內(nèi),，甲乙雙方在 銀行共同設(shè)立共管賬戶，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議
第二條約定的甲方項目補償與收益,。
2,、自甲方取得本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起____日內(nèi),，乙方通過共管賬戶向甲方支付總金額的 %，即人民幣 萬元( 萬元),。
3,、自甲方取得本項目的《建設(shè)工程施工許可證》之日起____日內(nèi)，乙方通過共管賬戶向甲方支付總金額的 %,，即人民幣 萬元( 萬元),。
4、在項目結(jié)構(gòu)封頂之日,，乙方通過共管賬戶向甲方支付 %余款,，即人民幣 萬元( 萬元),。
5,、甲方應(yīng)在乙方付款的同時，向乙方提供相應(yīng)的含稅發(fā)票,。資料手續(xù)移交
1,、甲方自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方移交本項目前期相關(guān)的全部資料影印件,，包括項目的相關(guān)批文,、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發(fā)準備工作,。
2,、在乙方向甲方支付
第一期款的`同時，甲方向乙方移交本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《國有土地使用證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及甲方相關(guān)的行政手續(xù)與項目全部資料、圖紙的原件。
3,、甲方向乙方移交的相關(guān)行政手續(xù)包括：甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本,、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本,、稅務(wù)登記證正副本,、公司公章、協(xié)議專用章,、財務(wù)專用章,、銀行賬戶。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管,，甲方保證乙方在本項目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方行政手續(xù)的正常使用,，直至項目最后完成由甲方負責收回。
4,、在乙方向甲方支付
第二期款的同時,，甲方向乙方移交本項目的《建設(shè)工程施工許可證》及相關(guān)資料原件。違約責任
1,、雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責任和義務(wù),，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失,，并賠償協(xié)議總金額的5%違約金,。
2、乙方未按協(xié)議規(guī)定的時間(日期)支付款項,，每超過____日,，應(yīng)償付給甲方未支付款項5的逾期違約金。適用法律范圍
1,、本協(xié)議訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄,。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴,。其他
1,、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效,。協(xié)議生效后,，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容,。
2,、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，可另行簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。甲方： 乙方：法定或授權(quán)代表簽字： 法定或授權(quán)代表簽字：________年____月
土地合作開發(fā)合同期限篇七
：代理合同范文
甲方：_________________________
乙方：_________________________
鑒于在我國推廣電影產(chǎn)業(yè)化的進程中,，如何調(diào)動社會資源,、激勵更多的企業(yè)、公司參與到電影市場的開發(fā)和經(jīng)營活動,，對于促進城鄉(xiāng)電影市場的培養(yǎng)和發(fā)展具有重要的戰(zhàn)略意義,。_______(以下稱甲方)在有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門批準支持下組建跨省區(qū)_______電影院線，開展電影的發(fā)行和放映業(yè)務(wù),。為更有效的拓展市場,，甲方與_______(以下稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商一致同意組成全面合作伙伴并達成如下條款
一、合作模式及范圍
雙方一致認為,，甲乙雙方為合作對_________地區(qū)進行市場開發(fā)及經(jīng)營,，甲方同意乙方作為甲方的全權(quán)獨家代理獨立以甲方授權(quán)代理商的名義在_________地區(qū)開展甲方已獲政府機構(gòu)批準的經(jīng)營范圍內(nèi)的相關(guān)業(yè)務(wù)以及業(yè)務(wù)執(zhí)行中的相關(guān)管理事務(wù);該合作是唯一及排他性的，具體業(yè)務(wù)范圍如下：
1.合作區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)及社區(qū)電影放映業(yè)務(wù);
2.合作區(qū)域內(nèi)電影廣告及相關(guān)招商業(yè)務(wù);
3.合作區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)業(yè)務(wù),。
二,、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利與義務(wù)
甲方提供有關(guān)數(shù)字電影項目的詳細資料說明文件和完整接收、放映設(shè)備系統(tǒng)的國家檢驗標準,、性能指標,、質(zhì)量保證期限及操作規(guī)程等(見附件)，并保證所提供資料的真實性和可靠性;
雙方確定,，項目推廣第一年為磨合年,，自第二年起，一切走入正常運作,。正常運作后甲方承諾每月20日前提供下月度放映電影計劃(數(shù)量,、名稱,、劇情介紹等)并提供影片衛(wèi)星接收信號(或已錄制好的電腦硬盤)和相關(guān)解碼;
甲方按產(chǎn)品使用手冊提供有關(guān)數(shù)字電影接收,、放映設(shè)備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)服務(wù)及技術(shù)培訓;
甲方有權(quán)了解、監(jiān)督并要求乙方依照甲方制訂的加盟手冊的有關(guān)規(guī)定進行加盟院線的操作,，同時也必須依照甲方制訂的有關(guān)操作規(guī)程進行,，甲方操作規(guī)程一旦有變，乙方作為代理方應(yīng)及時按甲方的要求進行改變;
甲方有權(quán)掌握乙方的工作進程,，所簽署的業(yè)務(wù)項目,，取得合同正本，并按合同總金額向乙方收取管理費(費用標準及支付方式見第三條);
甲方負責數(shù)字電影項目及影片內(nèi)容的宣傳工作。
2.乙方的權(quán)利與義務(wù)
乙方承諾其是在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的法人機構(gòu),，并擁有轄區(qū)范圍內(nèi)業(yè)務(wù)開展的能力和經(jīng)驗;
乙方承諾其自身或可能有的代理機構(gòu),、代理人所從事的經(jīng)營業(yè)務(wù)在甲方同意合作的范圍內(nèi)開展，超出合作范圍所從事的經(jīng)營業(yè)務(wù)由乙方自行承擔法律責任和經(jīng)濟責任;
乙方承諾所開展的經(jīng)營業(yè)務(wù)是嚴格按照甲方的總體運營加盟連鎖框架下進行,，并在本合同簽訂后三日內(nèi)做出具體的全市發(fā)展執(zhí)行計劃(見附件),，乙方保證每月10日前向甲方提交月度業(yè)務(wù)進展報告;
乙方受甲方委托向各放映加盟點收取加盟費及其它費用，有權(quán)在授權(quán)經(jīng)營的業(yè)務(wù)中以甲方名義催收電影門票,、電影廣告,、放映點加盟費及其他相關(guān)費用，并直接匯入甲方帳戶,，乙方按雙方約定的時間與甲方結(jié)清賬目,。
乙方承諾提交所有已建立的放映點資料報甲方備案，并按統(tǒng)一模式對所有放映點進行管理,。乙方保證,，在本合同簽訂后，一周內(nèi)向甲方購置至少兩套,，每套價格為人民幣_________元的數(shù)字電影標配設(shè)備(標準設(shè)備配備型號參照附件,，如客戶需要，設(shè)備配置有所變更,，雙方商洽解決),，并以此向轄區(qū)推廣，如乙方需要,，設(shè)備配置有所變更,，雙方可商洽解決;
乙方承諾作為數(shù)字電影項目的開拓執(zhí)行者愿意為項目前期工作(如品牌塑造、經(jīng)營與運行模式,、市場營銷策略等方面)提供協(xié)助,，并以此得到與甲方合作的優(yōu)惠條件。
_________地區(qū)的數(shù)字電影放映設(shè)備系統(tǒng)均由乙方負責購買,。
三,、分配比例及支付方式
1.教育院線：乙方在代理區(qū)域的學校里放映影片，并在每張票款中提取_______元交付給甲方,。乙方保證代理區(qū)域內(nèi)觀影人次不低于該代理區(qū)域內(nèi)學生總數(shù)量的10%,。第一年乙方仍保證每張票款中提取________元歸甲方，每部影片的累計支付金額不低于________元,。每月結(jié)算一次(即每次收入到帳后一個月內(nèi)須將應(yīng)付甲方的費用結(jié)清),。
2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)放映點市場：加盟影院的費用收取額度見各加盟店的加盟合同。甲方向加盟影院收取的加盟費甲方得1/3,，乙方與區(qū)級代理各得1/3,。
3.電影貼片廣告業(yè)務(wù)及相關(guān)廣告招商雙方另行協(xié)商,。
4.乙方獨立開發(fā)并執(zhí)行的其他電影放映項目另議。
四,、違約責任
1.如甲方未按約定提供放映影片和放映設(shè)備造成乙方對第三方違約,，則乙方對第三方承擔的違約責任及相關(guān)經(jīng)濟損失由甲方承擔，如同時造成乙方實際損失的還應(yīng)向乙方賠付實際損失;
2.如乙方未按合同第三條約定向甲方支付費用,，逾期利息按0.1%/日計算,，逾期超過30天，除支付逾期利息外,，還應(yīng)向甲方支付違約金,，金額為逾期費用總額的10%。
3.如乙方在本合同簽署7個工作日內(nèi)不能制訂出科學有效的推廣和執(zhí)行計劃,，或無設(shè)備購買能力的,，甲方視其為無項目運營能力，并有權(quán)終止本合同,。
4.如乙方未能按雙方商定的發(fā)展規(guī)劃如期開拓市場的,，甲方有權(quán)至少提前一周以書面通知的形式終止本合同。
五,、合同解除條款
1.如甲,、乙雙方同意，可解除本協(xié)議,，并簽署解除合同;但已發(fā)生的各項債權(quán)債務(wù)仍需雙方配合執(zhí)行,。
2.如雙方未同意，則除法定的不可抗力因素外,，乙方無權(quán)單方面解除本和約,，如乙方擅自解除本合同，則向甲方支付違約金人民幣_________元,。
六,、合同效力
此合同將取代甲、乙雙方在此之前簽訂的任何有關(guān)合同,，若須更改合同章節(jié),，須由雙方書面確認。本合同有效期為一年,，雙方?jīng)]有重大分歧,，第二年再續(xù)簽此合同。
七,、保密條款
在受委托期間,，甲乙雙方有義務(wù)就其在執(zhí)行本合同中所了解與接觸的對方之商業(yè)機密保守秘密,。
雙方有義務(wù)就其在執(zhí)行本合同中所了解與接觸的對方之商業(yè),、技術(shù)秘密保守秘密,，包括但不限于雙方之經(jīng)營策略/經(jīng)營方式/商業(yè)安排和計劃/技術(shù)和無形資產(chǎn)秘密。
八,、法津適用和爭議的解決
涉及本合同任何問題之爭議,，如雙方在30個工作日內(nèi)無法協(xié)商解決。任何一方可向_________________仲裁委員會提出仲裁請求,，雙方均接受該機構(gòu)所作之終局仲裁裁決,。
九、其他
1.本合同壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，合同附件是本合同不可分割的一部分，如附件與合同內(nèi)容不一致,，則以本合同為準,。
2.本合同經(jīng)雙方蓋章后即刻生效。
3.本合同簽署地為_________________________________,。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
地址：_________________地址：_________________
電話：_________________電話：_________________
_________年____月____日_________年____月____日
土地合作開發(fā)合同期限篇八
范本荒山合作開發(fā)合同范本甲方：____市灣溪街道三組甲方代表：乙方：甲方長沖集體土地山陡溝深,、土質(zhì)較差、缺乏水源,、無法搞農(nóng)業(yè),，因此，與乙方共同合作,，填埋及平整長沖土地及深溝,，利于群眾搞種植或養(yǎng)殖。經(jīng)甲乙雙方充分友好的協(xié)商,，本著互惠互利,、誠實信用的原則，訂立如下合同,，以供雙方共同遵守執(zhí)行,。
第一條：合作內(nèi)容： 合作項目位于____市灣溪街道三組長沖，項目名稱長沖填埋場,，具體位置以地形圖所示,。
第二條：合作方式
1、利潤分配：甲方集體享有長沖填埋場項目收益的29%利潤,，擁有耕地的農(nóng)戶享有29%利潤,，乙方享有42%利潤。
2,、乙方承擔項目合作開發(fā)的一切費用及相關(guān)手續(xù),。
3、本合作項目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更,，土地權(quán)屬依舊是巖頭河村三組或農(nóng)戶所有,。
4,、修路涉及的土地補償由乙方出資，若有糾紛,，甲方協(xié)助解決,。
5、修路中需填(大沖)集體田(原吳承租),，乙方給予甲方一次性補償玖仟元整(9000.00元)人民幣,，填埋后所造成的泥石流危害及后果由乙方承擔，使用期以吳所簽時間為準,。
6,、合作時間：以乙方開始填埋至填完為止，限期兩年半,，如超期后,，甲方可以解除合同，自己運作該項目,，收益全歸甲方,。
7、填土質(zhì)量不低于改良前的土質(zhì),，填埋完后,，表面土厚度不低于60厘米，如個別農(nóng)戶不需填土的`,，可以不填,。
8、若因政府規(guī)劃,、征用,、政策等造成合同無法履行時，合同自然終止,，甲方不予補償乙方任何損失,。
第三條：合作管理及職責 甲乙雙方共同派人員組成合作管理，負責該項目具體組織和實施,，由甲乙雙方按1:1的比例委派管理人員,，工資由甲乙雙方各自負責，任何一方管理人員有違紀行為,，另一方在取得證據(jù)時,，有權(quán)要求違紀方按1:5的比例進行賠償。
第四條：合同糾紛處理 當合同生效后,，若有一方不按合同履行時,，另一方有權(quán)解除合同，因此而產(chǎn)生的損失由違約方全額賠償。直至向人民法院提起訴訟,。 本合同如有不盡事宜,，雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具有法律效力,，本合自雙方簽字之日起生效,。甲方代表：乙方：________年____月____日群眾簽字：
土地合作開發(fā)合同期限篇九
范本甲方 ：身份證號：住所：聯(lián)系電話：乙方 ：身份證號：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》和《____省森林,、林木和林地使用權(quán)流轉(zhuǎn)辦法(試行)》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等互利、自愿有償,、誠實信用的原則,，就合作開發(fā)山林事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。
第一條 合作開發(fā)山林的基本情況及用途
(一)甲方自愿將本人取得合法承包權(quán)的山林與乙方合作共同從事(主營項目)開發(fā)。 該林地面積畝(大寫)共宗,，坐落于縣(區(qū))鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村組(林地名稱,，小地名：)，林地四至界限：東至,，南至,，西至，北至,， (詳見附表),。
(二)乙方自愿出資元(人民幣)大寫元，與甲方合作共同從事(主營項目)開發(fā),。
第二條 合作開發(fā)期限 合作開發(fā)期限為年(大寫),，自年____月____日起至年____月____日止。
第三條 合作開發(fā)辦法
(一)甲方提供合作開發(fā)的山林,，乙方提供合作開發(fā)的資金,。
(二)甲乙雙方共同享有合作開發(fā)山林的收益權(quán)、處分權(quán),。
(三)權(quán)益甲方占,，乙方占。合同期間發(fā)生的收益,、稅務(wù),、債權(quán)債務(wù)按此比例分攤。
(四)合作開發(fā)山林被依法征收征用后補償費分配甲方占,，乙方占,。
(五)在獲得合作開發(fā)山林收益前,，甲乙雙方不得要求對方支付任何費用。
第四條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一) 甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利
(1)有權(quán)監(jiān)督乙方按照林地用途合理利用和保護合同山林,。
(2)有權(quán)制止乙方采石,、挖沙等損毀合同山林的行為。
(3)有權(quán)按合同約定期限,，在期滿后收回本合同項下的山林,。甲方的義務(wù)
(1)保證本合同項下的山林享有完全承包權(quán)，且山林沒有任何承包糾紛和經(jīng)濟糾紛,。
(2)保證及時提供合作開發(fā)的山林,，不得延遲,。
(3)合同有效期內(nèi),，不得將合同項下的山林收作他用,。
(4)合同有效期內(nèi),，負責協(xié)調(diào)好乙方在山林合作開發(fā)期間的矛盾糾紛,，并保障乙方不受外界侵害,。
(5)尊重乙方的自主開發(fā)權(quán),，不得干涉乙方依法進行的合作開發(fā),。
(6)甲方需無條件協(xié)助乙方申辦采伐申請手續(xù)等,。
(二) 乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利
(1)合同有效期內(nèi),，在不改變山林用途的前提下，對合同項下的山林有權(quán)享有完全獨立自主的開發(fā)權(quán),。
(2)有權(quán)要求甲方及時提供合作開發(fā)的山林,。
(3)在合作期間發(fā)生矛盾糾紛，開發(fā)受到外界侵害時,，有權(quán)要求甲方出面協(xié)調(diào)處理,。
(4)有權(quán)要求甲方協(xié)助申辦合作開發(fā)的相關(guān)手續(xù)。乙方的義務(wù)
(1)乙方不得改變山林用途,，不得將山林改變?yōu)榉巧搅?，不得隨意將山林閑置荒蕪，不得有對山林造成永久性損害的行為,。
(2)依法保護和合理利用合同項下的`,，不得做有損毀山林的任何行為。山林內(nèi)如發(fā)生有損毀的行為,，應(yīng)及時制止,，并告知甲方。
第五條 雙方約定的其它權(quán)利義務(wù)
第六條 合同期滿山林權(quán)益處理經(jīng)甲乙雙方約定,，開發(fā)期滿后,，如有其他方向甲方提出合作，同等條件下，乙方對本合同項下的山林享有優(yōu)先合作權(quán),。若乙方未能繼續(xù)和甲方合作,，對合同項下山林中的收益按本合同
第三條處分。收益以當時市場價為基礎(chǔ)進行折算,。
第七條 違約責任
(一)因不履行合同致使對方遭受損失,，應(yīng)由責任方承擔賠償責任。 賠償責任認定：
(二)由于水災(zāi)或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承擔違約責任,。但應(yīng)及時通知對方,，如因未及時通知，造成損失擴大的責任由負有通知義務(wù)方承擔,。
第八條 爭議的解決 本合同履行中發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，同意按下列方式處理：
1、請求村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;
2,、向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁;
3、向人民法院起訴,。
第九條 其他條款
(一)本合同中未盡事宜,，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
(二)本合同一式__份,，雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字或蓋章)：乙方(簽字或蓋章)：________年____月____日________年____月____日鑒證單位(人)： 鑒證單位(人)： (簽字或蓋章) (簽字或蓋章)【山林合作開發(fā)合同范本
土地合作開發(fā)合同期限篇十
甲方：住址：法定代表人：聯(lián)系電話：傳真：乙方：住址：法定代表人：聯(lián)系電話：傳真：風險提示：
合作的方式多種多樣,，如合作設(shè)立公司,、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等,，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容,，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上,，僅供參考,。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式,、項目內(nèi)容,、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款,。 本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)_________項目事項,，經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,，達成如下協(xié)議，并由合作各方共同恪守,。
第一條 項目名稱：____________________________________,。
第二條 技術(shù)內(nèi)容、范圍和要求
1,、技術(shù)內(nèi)容：
（1）新技術(shù),。
（2）新產(chǎn)品。
（3）新工藝,。
（4）新材料,。
2、技術(shù)范圍：____________________________________,。
3,、技術(shù)要求：____________________________________。
第三條 研究開發(fā)計劃本合同合作各方在研究開發(fā)項目中,，分工承擔如下工作：
1,、甲方：
（1）研究開發(fā)內(nèi)容：____________________________________。
（2）工作進度：____________________________________,。
（3）研究開發(fā)期限：____________________________________,。
（4）研究開發(fā)地點：____________________________________。
2,、乙方：
（1）研究開發(fā)內(nèi)容：____________________________________,。
（2）工作進度：____________________________________。
（3）研究開發(fā)期限：____________________________________,。
（4）研究開發(fā)地點：____________________________________,。
第四條 研究開發(fā)經(jīng)費的數(shù)額及其支付、結(jié)算方式
1,、合作各方確定,，按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發(fā)經(jīng)費及其他投資：
（1）甲方：
1）提供或支付方式：____________________________________。
2）支付或折算為技術(shù)投資的金額：____________________________________,。
3）使用方式：____________________________________,。
（2）乙方：
1）提供或支付方式：____________________________________。
2）支付或折算為技術(shù)投資的金額：____________________________________,。
3）使用方式：____________________________________,。
2、研究開發(fā)經(jīng)費總額：_________元（大寫：____________________________________人民幣）,。經(jīng)費來源：本合同約定,，項目開發(fā)經(jīng)費由_________提供,，或者雙方按比列_________分擔提供。
3,、支付支付方式為：_________,。
（1）一次總付：_________元，時間：_________
（2）分期支付：_________元,，時間：_________
（3）按利潤_________%提成,，期限：_________
（4）按銷售額_________%提成，期限：_________
4,、結(jié)算方式經(jīng)費的結(jié)算包括經(jīng)費包干和經(jīng)費實報實銷,，合同約定采用下列第_________種方式結(jié)算：
（1）合同經(jīng)費包干使用的，合同完成后經(jīng)費出現(xiàn)剩余時,，結(jié)余經(jīng)費歸受托人所有,，經(jīng)費不足，不足由受托人自行解決,。并且受托人的報酬應(yīng)包含在結(jié)余的研究開發(fā)經(jīng)費中,，委托人不另行支付報酬。雙方未約定結(jié)算方式的,，按包干使用處理,。
（2）經(jīng)費實行實報實銷的,，研究開發(fā)經(jīng)費不足時,，委托人應(yīng)補充支付，經(jīng)費剩余時,，受托人應(yīng)如數(shù)返還,。
第五條 利用研究開發(fā)經(jīng)費購置的設(shè)備、器材,、資料的財產(chǎn)歸屬
1,、屬于甲方的設(shè)備、器材,、資料：____________________________________,。
2、屬于乙方的設(shè)備,、器材,、資料：____________________________________。
3,、同屬于雙方的設(shè)備,、器材、資料：____________________________________,。
第六條 履行的期限,、地點,、方式
1、履行期限
第一階段：從________年____月____日到________年____月____日止,。
第二階段：從________年____月____日到________年____月____日止,。
第三階段：從________年____月____日到________年____月____日止。
2,、履行地點：____________________________________,。未約定履行地點或約定不明確的，推定在研究開發(fā)人所在地履行,。
3,、履行方式：____________________________________。
第七條 技術(shù)情報和資料的保密風險提示：
應(yīng)約定保密及競業(yè)禁止義務(wù),，特別是針對項目所涉及的技術(shù),、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權(quán)益的活動,。
1,、甲方：
（1）保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：____________________________________。
（2）涉密人員范圍：____________________________________,。
（3）保密期限：____________________________________,。
（4）泄密責任：____________________________________。
2,、乙方：
（1）保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）：____________________________________,。
（2）涉密人員范圍：____________________________________。
（3）保密期限：____________________________________,。
（4）泄密責任：____________________________________,。
3、甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何
第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年,。
4,、保密條款不應(yīng)與法律,、行政法規(guī)相抵觸，當事人雙方未就保密條款進行約定的,，按《民法典》規(guī)定,，合同雙方當事人亦應(yīng)履行法定的保密義務(wù)，否則,，將承擔法律責任,。
5、無論合同是否被撤銷,、變更,、解除或終止，無論合同是否生效,，合同之保密條款不受其限制而繼續(xù)有效,。
第八條 風險責任的承擔
1、在本合同履行中,，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克服的技術(shù)困難,，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的,，雙方按如下約定承擔風險損失：雙方確定,，本合同項目的技術(shù)風險按_________的方式認定。認定技術(shù)風險的基本條件是：
（1）本合同項目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度,。
（2）乙方在主觀上無過錯且經(jīng)認定研究開發(fā)失敗為合理的失敗,。
（3）一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風險存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時，應(yīng)當在____日內(nèi)通知另一方并采取適當措施減少損失,。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的,，應(yīng)當就擴大的損失承擔賠償責任。
2,、認定風險責任標準為：
（1）課題在現(xiàn)有技術(shù)水平下具有足夠的難度。
（2）研究開發(fā)人在研究開發(fā)工作中是否充分地發(fā)揮了主觀能動性,。
（3）其同行業(yè)專家的鑒定結(jié)論認為研究開發(fā)工作的失敗屬于合理失敗,。
3、風險責任應(yīng)由受托人或雙方共同承擔風險責任,，承擔方式為：_______________________,。
4、在未作約定或約定不明確時,，由雙方協(xié)議補充,，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習慣確定,。仍不能確定的,，風險責任由雙方合理分擔,。
第九條 技術(shù)成果的歸屬與分享合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬,，按第_________種方式處理：
1,、_________方享有申請專利的權(quán)利。
2,、按技術(shù)秘密方式處理,。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：
（1）技術(shù)秘密的使用權(quán)：____________________________________。
（2）技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：____________________________________,。
（3）相關(guān)利益的分配辦法：____________________________________,。
3、合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬,，特別約定如下：____________________________________,。
4、專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：____________________________________,。
第十條 驗收的標準與方式驗收時,，雙方都有權(quán)取得實施技術(shù)成果所必要的技術(shù)資料、試驗報告和數(shù)據(jù),，并要求另一方給予必要的技術(shù)指導(dǎo)和保證所提供的技術(shù)成果實施的條件,。但合同終止后仍需上述服務(wù)的，應(yīng)另行訂立技術(shù)咨詢或技術(shù)服務(wù)合同,。
1,、驗收標準：項目名稱：____________________________________。標準號：____________________________________,。發(fā)布日期：____________________________________,。技術(shù)指標：____________________________________。技術(shù)參數(shù)：____________________________________,。
2,、驗收方式：驗收可采用技術(shù)鑒定會、專家技術(shù)評估,。驗收方出具的驗收證明及文件,，作為合同驗收通過的依據(jù)。
第十一條 為確保本合同的全面履行,，合作各方確定,，采取以下方式對研究開發(fā)工作進行組織管理和協(xié)調(diào)：____________________________________。
第十二條 合作各方確定,，各自為本合同項目的研究開發(fā)工作提供以下技術(shù)資料和條件：
1,、甲方：
（1）技術(shù)資料清單：____________________________________。
（2）提供時間和方式：____________________________________,。
（3）其他協(xié)作事項：____________________________________,。
2,、乙方：
（1）技術(shù)資料清單：____________________________________。
（2）提供時間和方式：____________________________________,。
（3）其他協(xié)作事項：____________________________________,。本合同履行完畢后，上述技術(shù)資料和條件按以下方式處理：____________________________________,。
第十三條 合同變更本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致,，并以書面形式確定。但有下列情形之一的,，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請求,，其他合作方應(yīng)當在____日內(nèi)予以答復(fù)。逾期未予答復(fù)的,，視為同意：
1,、____________________________________。
2,、____________________________________,。
3、____________________________________,。
第十四條 合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其他合作方同意,，合作一方或多方不得將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給
第三人承擔。但有下列情況之一的,，合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意,，將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給
第三人承擔：
1、____________________________________,。
2,、____________________________________。
第十五條 通知在本合同履行過程中,，因作為研究開發(fā)標的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開（包括以專利權(quán)方式公開）,，合作一方或多方應(yīng)在____日內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的,，其他合作方有權(quán)要求予以賠償,。
第十六條 合作各方權(quán)利義務(wù)風險提示：
應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形,。
再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致,，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致,，應(yīng)根據(jù)實際情況進行擬定。
1,、義務(wù)
（1）合作各方當事人應(yīng)當按照約定進行投資,，包括以技術(shù)進行投資,。
（2）合作各方當事人應(yīng)當按照約定分工參與研究開發(fā)工作。
（3）合作各方應(yīng)協(xié)作配合完成研究工作,。
2,、權(quán)利
（1）對研究開發(fā)工作提出合理化建議的權(quán)利。
（2）有依研究開發(fā)的實際情況,，要求做出有利于研究開發(fā)項目的計劃方案的修改的權(quán)利,。
（3）有權(quán)對合作開發(fā)投資的資金的使用進行監(jiān)督檢查。
（4）有權(quán)派員參加各方代表組成的協(xié)調(diào)指導(dǎo)機構(gòu),，對重大問題的決策,、協(xié)調(diào)有建議、發(fā)言權(quán),。
（5）合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造,，享有申請專利權(quán)，在他方轉(zhuǎn)讓權(quán)利權(quán)時有優(yōu)先受讓權(quán),。
（6）聲明放棄共有專利申請權(quán)的當事人,，在他方申請取得專利權(quán)后，有實施其專利的權(quán)利,。
（7）共同開發(fā)研究的各方共同享有開發(fā)研究成果,，并有在使用、轉(zhuǎn)讓中的受益權(quán),。
第十七條 違約責任風險提示：
合同的約定雖然細致,，但無法保證合作方不違約。因此,，必須明確約定違約條款,，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù),。
1,、合作開發(fā)中任何一方當事人違反約定不及時進行投資，或者不履行其他約定義務(wù),，造成研究開發(fā)工作停滯,，延誤的，當事人一方應(yīng)當賠償因此給對方或者其他各方造成的損失,。
2,、合作開發(fā)合同中，一方當事人以技術(shù)出資,，
第三人對投資合作的技術(shù)提出侵權(quán)要求的,，使合作開發(fā)合同終止的，他方有權(quán)要求承擔違約責任，支付違約金,，因此造成損失的,，還應(yīng)賠償損失。
3,、對于合同一方當事人不正確履行合同的,，他方當事人可以請求該當事人采取補救措施繼續(xù)履行合同，如果其仍不履行的,，其他當事人可以拒絕其繼續(xù)參加研究開發(fā)工作,，該當事人還應(yīng)賠償其他當事人因此所遭受的損失。
4,、推出合作開發(fā)合同的當事人,，對于當事人投入合作開發(fā)合同中的投資秘密，已經(jīng)刊發(fā)出的技術(shù)秘密和技術(shù)情報資料負有保密義務(wù),，違反保密義務(wù)而對合同其他各方當事人造成損失的,，應(yīng)當承擔賠償責任、這種賠償責任可能是合同責任,，也可能使違約責任,。
第十八條 合作各方確定，任何一方或多方違反本合同約定義務(wù),，造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯,、延誤或失敗的，應(yīng)當按以下約定承擔違約責任：
1,、甲方：
（1）違反本合同第_________條約定,，應(yīng)當_________支付違約金_________。
（2）違反本合同第_________條約定,，應(yīng)當_________支付違約金_________,。
2、乙方：
（1）違反本合同第_________條約定,，應(yīng)當_________支付違約金_________,。
（2）違反本合同第_________條約定，應(yīng)當_________支付違約金_________,。
第十九條 后續(xù)改進合作各方確定,，任何一方有權(quán)利用本合同項目研究開發(fā)所完成的技術(shù)成果，進行后續(xù)改進,。由此產(chǎn)生的具有實質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進步特征的新的技術(shù)成果,，歸_________（完成方、合作各方）方所有,。具體相關(guān)利益的分配辦法如下：
1,、在合同有效期內(nèi)，任何一方對合同標的技術(shù)所作的改進應(yīng)及時通知對方,。
2,、屬于實質(zhì)性的重大改進和發(fā)展，專利申請權(quán)歸改進方,，改進方應(yīng)優(yōu)先向?qū)Ψ揭詢?yōu)惠價格許可使用,。
3、于x有基礎(chǔ)上較小的改進,，雙方互相提供使用,。
4、對于合同技術(shù)的改進,，改進方申請專利,，另一方應(yīng)該對改進技術(shù)保密，并無權(quán)擅自向他人轉(zhuǎn)讓該技術(shù),，也無權(quán)申請專利,。
5、雙方共同對合作技術(shù)做出重大改進,，專利申請歸雙方共有,。
6、雙方共同改進的未申請專利的一般技術(shù)成果,，需由雙方另定協(xié)議來處理使用權(quán)和收益分享的問題,。
第二十條 項目聯(lián)系人為有效履行本合同，合作各方確定,，在本合同有效期內(nèi),，甲方指定_________為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方項目聯(lián)系人,。項目聯(lián)系人承擔以下責任：_________,。一方變更項目聯(lián)系人的，應(yīng)當及時并以書面形式通知其他合作名方,。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的,，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。
第二十一條 合同解除雙方確定,，出現(xiàn)下列情形,，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同,。
1,、因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風險。
2,、甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同,。
3、合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同,。
4,、在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的,。
5,、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,。
6,、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。
第二十二條 爭議處理雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議,，應(yīng)協(xié)商,、調(diào)解解決。協(xié)商,、調(diào)解不成的,，確定按以下第_________種方式處理：
1、提交_________仲裁委員會仲裁,。
2,、依法向_____________人民法院起訴。
第二十三條 雙方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語,，其定義和解釋如下：
1,、技術(shù)開發(fā)合同是指當事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品,、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同,。技術(shù)開發(fā)的內(nèi)容包括新技術(shù)、新產(chǎn)品,、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)和具有產(chǎn)業(yè)應(yīng)用價值的科技成果實施,。這里所稱的新技術(shù)、新產(chǎn)品,、新工藝或者新材料及其系統(tǒng),，是指當事人在訂立技術(shù)開發(fā)合同時尚未掌握的產(chǎn)品、工藝,、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案,，如果是就技術(shù)上沒有創(chuàng)新，而只是對現(xiàn)有的產(chǎn)品外形,、工藝變更、材料配方調(diào)整以及技術(shù)成果的檢驗,、測試和使用訂立的合同,，則不在技術(shù)開發(fā)合同之列,。
2、技術(shù)成果的歸屬與分享指在技術(shù)開發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術(shù)發(fā)現(xiàn),、技術(shù)發(fā)明創(chuàng)造和其他技術(shù)成果歸誰所有,，如何使用及由此產(chǎn)生的利益如何分配等問題,。
3、技術(shù)開發(fā)合同標的是指新的技術(shù)成果,，包括新技術(shù),、新產(chǎn)品、新工藝,、新材料及其系統(tǒng)。
4,、合作開發(fā)合同是指由兩個或兩個以上的公民、法人和其他組織,，共同出資,、共同參與、共同研究開發(fā)完成同一研究開發(fā)項目,，共同享受效益、共同承擔風險的合同,。
（1）新技術(shù),，是指在一定時間內(nèi)初次實現(xiàn)的技術(shù)或者在原有的成果基礎(chǔ)上經(jīng)過改進革新，在性能上有所突破,、有所進步的技術(shù),。
（2）新產(chǎn)品，是指在原理,、結(jié)構(gòu),、物理性能、化學成分,、材料,、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產(chǎn)品相比有顯著改進的產(chǎn)品。
（3）新工藝是指在生產(chǎn)實踐中根據(jù)產(chǎn)品設(shè)計要求,，能使產(chǎn)品符合高效率,、低能耗,、縮短生產(chǎn)過程、改善勞動條件,，提高經(jīng)濟效益的制造工藝,。
（4）新材料，是指材料新品種的增加和材料性能的改進,。所謂系統(tǒng),，是指含有新技術(shù)、新產(chǎn)品,、新工藝,、新材料等相組合的系統(tǒng)工程，如自動化生產(chǎn)系統(tǒng)工程,、衛(wèi)星系統(tǒng)工程等,。
5、驗收指技術(shù)開發(fā)合同實施完成后,，當事人雙方或一方確認所完成的技術(shù)成果是否符合和達到合同標的約定的技術(shù)指標和經(jīng)濟指標的活動,。
6、經(jīng)費的結(jié)算方式,，經(jīng)費的結(jié)算包括經(jīng)費包干和經(jīng)費實報實銷,。
第二十四條 與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)雙方以_________方式確認后,，為本合同的組成部分：
1,、技術(shù)背景資料：____________________________________。
2,、可行性論證報告：____________________________________,。
3、技術(shù)評價報告：____________________________________,。
4,、技術(shù)標準和規(guī)范：____________________________________。
5,、原始設(shè)計和工藝文件：____________________________________,。
第二十五條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。
第二十六條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為________年,，自________年____月____日至________年____月____日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。甲方：法定代表人簽字：簽約時間：________年____月____日乙方：法定代表人簽字：簽約時間：________年____月____日
土地合作開發(fā)合同期限篇十一
立協(xié)議當事人：
甲?方：重慶樺x物業(yè)有限責任公司?工商注冊號：5001x10000x9
法定代表人?何-樺x?職務(wù)?董事長?住所地重慶市xx區(qū)雙x路
房地產(chǎn)開發(fā)叁級資質(zhì),，資質(zhì)證號：
乙?方：劉,，身份證號：x9
住墊x縣xx街道辦事處北環(huán)二路中段x號，
乙方系甲方職工,，職務(wù)項目部經(jīng)理,。
丙?方：萬x欽，身份證號：x12
住
丁?方：李,，身份證號
住
協(xié)議簽訂時間：20__?年2月?28日
協(xié)議簽訂地點：
目?錄
前言
第一章?合作方式
第二章?項目基本情況
第三章?出資方式,、金額、時間及利益分配
第四章?項目管理模式
第五章?項目前期工作
第六章?工程建設(shè)
第七章?房屋銷售
第八章?合同的變更,、解除、終止
第九章?違約責任
第十章?其他約定事項
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》《民法典》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，本著“平等、互利,、誠信”的原則,，就合作開發(fā)“仁和民居”項目，經(jīng)各方協(xié)商達成如下協(xié)議,簽訂本合同,，共同遵守,。
第一章?合作方式
1.1?經(jīng)甲方股東會(董事會)20__年2月28日會議決議，對重慶市墊x縣xx街道辦事處三星8社37.5畝土地進行投資開發(fā),，成立“仁和民居”?項目經(jīng)理部(申請工商登記為重慶樺林物業(yè)有限*任公司*棠分公司,，以下簡稱海棠*公司)。
1.2?“仁和民居”項目實行項目經(jīng)理部管理制度,，甲方委派乙方出任海棠*公司項目經(jīng)理部總經(jīng)理,，全權(quán)處理與之有關(guān)的一切事宜。乙方對內(nèi)對公司負責,，對外代表公司行使職權(quán),。
1.3?甲方與丙、丁方共同合作開發(fā)“仁和民居”項目,，甲方利用土地使用權(quán)作價出資和現(xiàn)金出資,，丙、丁方利用現(xiàn)金出資,。在海棠*公司項目經(jīng)理部中甲方與丙,、丁方按出資比例對內(nèi)共同經(jīng)營,，共擔風險，共享利潤,，對外共同互負連帶責任,。
1.4?海棠*公司在建設(shè)銀行設(shè)立獨立銀行賬戶，甲方與海棠*公司項目經(jīng)理部之間,，實行內(nèi)部獨立核算,、自負盈虧。非經(jīng)乙,、丙,、丁方一致書面同意，甲方不得以任何形式對海棠*公司項目經(jīng)理部之財產(chǎn)設(shè)定抵押,、對外提供擔保,。甲方在本協(xié)議生效前或與本項目無關(guān)的業(yè)務(wù)往來所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)不得涉及丙,、丁方,，概由甲方自行負責，由此而造成丙,、丁方利益損害的,，在該項目產(chǎn)生的甲方收益中償還。
1.5?如由于任何一方原因?qū)е潞Ｌ?公司項目經(jīng)理部受第三方追索使海棠*公司項目經(jīng)理部受到經(jīng)濟損失的,，所有損失由該方承擔,。
1.6?海棠*公司所有的對外合同、報建,、竣工驗收,、房屋產(chǎn)權(quán)證等等手續(xù)的辦理均以甲方名義進行，由海棠*公司項目經(jīng)理部統(tǒng)一實施,。
1.7?在房屋銷售完成之前,，“仁和民居”項目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，但丙,、丁方有權(quán)依照本協(xié)議的約定對項目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物按出資比例享有收益權(quán),。
第二章?項目基本情況
2.1?項目名稱：仁和民居
2.2?項目地址：重慶市墊x縣xx街道辦事處三星8社(現(xiàn)人武部對面)。
2.3?占地面積：37.5畝,。37.5畝土地的構(gòu)成為本條第2.31款,、第2.32款、第2.33款之和,。
2.31?地塊名稱：20__第2號?使用權(quán)人：?,，面積10畝，證號：?使用期限：?使用權(quán)性質(zhì)：
2.32?地塊名稱：20__第08023號使用權(quán)人：?,，面積?25.25畝,，證號：使用期限：?使用權(quán)性質(zhì)：
2.33?地塊名稱：?使用權(quán)人：?面積2.25畝,，已取得?號批文，使用權(quán)證書正在辦理之中;使用期限：?使用權(quán)性質(zhì)：
2.4?土地用途：商住,，擬打造墊x縣城一流居家住宅小區(qū),。
2.5?容積率:?3.0;?綠地率:?%。
2.6?建設(shè)周期:?暫定3年,。
2.7?項目現(xiàn)狀：已取得的批文有
第三章?出資方式,、金額、時間及利益分配
3.1?“仁和民居”項目總投資約?萬元,。甲,、乙、丙,、丁同意在建設(shè)銀行設(shè)立海棠*公司基本賬戶,。
3.21?經(jīng)?評估機構(gòu)以?號評估報告書評估，“仁和民居”?項目37.5畝土地使用權(quán)價值6000萬,，甲方首期以37.5畝土地使用權(quán)作價6000萬出資,。在20__年?月?日前交付海棠*公司使用，并且于20__年?月?日前完善37.5畝地的國有土地使用權(quán)證手續(xù),，辦證和辦證之前的所有稅,、費由甲方承擔。
3.22?丙,、丁方首期出資3000萬，在簽定合同后10日內(nèi)全額支付到建設(shè)銀行海棠*公司首期出資結(jié)算賬戶,。
3.23?未按本協(xié)議第3.21款,、第3.22款履行義務(wù)的違約方,每逾期1日,按應(yīng)交金額的?%向守約方支付違約金。
3.24?甲方保證“仁和民居”項目的37.5畝土地在本協(xié)議簽訂前不存在用于抵押,、擔保等任何權(quán)利瑕疵,。否則，甲方向丙丁方支付違約金?萬元或賠償損失?萬元,。
3.25甲方取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程施工許可證》前，甲,、丙,、丁方在海棠*公司項目經(jīng)理部的出資比例為甲方2/3，丙丁方1/3,。甲方取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程施工許可證》后，甲方可以通過減少出資或乙方通過增加出資的方式,，變更海棠*公司項目經(jīng)理部的出資比例為甲方50%,，丙丁方50%,。
3.26?“仁和民居”項目的后續(xù)資金渠道一：從辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證開始，以海棠*公司項目經(jīng)理部名義向銀行貸款,，該項債務(wù)按甲方50%,、丙丁方50%比例分擔。
3.27?“仁和民居”項目的后續(xù)資金渠道二：按甲方50%,、丙丁方50%的比例在約定期限內(nèi)自行出資;未在約定期限內(nèi)履行出資義務(wù)的一方應(yīng)按守約方本條款出資金額的?%進行賠償,。如逾期超過60?日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益,，其已投入資金的?%作為違約金,，并向守約方賠償由此造成的損失。
3.28?本協(xié)議第3.26款,、第3.27款的后續(xù)資金存入建設(shè)銀行海棠*公司專項資金結(jié)算賬戶中,。
3.29?甲、乙,、丙,、丁方不得以任何理由從建設(shè)銀行海棠*公司專項資金結(jié)算賬戶中提取資金用于與項目無關(guān)的事項或要求退出合作提取資金。
3.3?成本核算和利潤分配
3.31?本項目成本核算應(yīng)當在項目竣工驗收后60日內(nèi)完成,。項目竣工后,，由乙、丙,、丁三方共同委托一家有資質(zhì)的會計師事務(wù)所進行決算審計,。
3.32?海棠*公司項目經(jīng)理部利潤分配按照甲方50%、丙丁方50%的比例享有;債務(wù)按甲方50%,、丙丁方50%比例承擔,。
第四章?項目管理模式
4.1?“仁和民居”項目實行項目經(jīng)理部管理制度，海棠*公司項目經(jīng)理部全權(quán)負責合作項目的開發(fā)和管理,，是合作項目的最高權(quán)力機構(gòu),。
4.2海棠*公司項目經(jīng)理部機構(gòu)設(shè)置：
4.21設(shè)總經(jīng)理1名，由乙方擔任,，月工資___________元,，乙方的行為視為甲方的行為。乙方簽署設(shè)定財產(chǎn)性權(quán)利的法律文書時須經(jīng)丙,、丁方簽字確認,。
4.22?設(shè)副總經(jīng)理2名，由丙,、丁方擔任,，月工資分別為?、?元。
4.23?海棠*公司項目經(jīng)理部下設(shè)行政部,、工程部,、銷售部、財務(wù)部等部,。
4.24?財務(wù)部會計1名,，由乙方委派，出納1名,，由丁方委派,，被委派人出現(xiàn)問題的，由委派人承擔連帶責任,。
4.25?其他部相應(yīng)人員由乙,、丙、丁方協(xié)商委派適當人員擔任,，工資大家協(xié)定,。
4.3?海棠*公司項目經(jīng)理部議事規(guī)則：
4.31海棠*公司項目經(jīng)理部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜,。海棠*公司項目經(jīng)理部例會由總經(jīng)理主持,，總經(jīng)理因故不能參加的，由副總經(jīng)理主持,。
4.32?海棠*公司項目經(jīng)理部召開會議時,，由行政部專職記錄人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應(yīng)在會議記錄上簽名,。會議記錄由行政部專職記錄人員負責保管,。行政部專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。
4.33?合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定,，達不成一致的,，以?方式予以表決。
4.4?海棠*公司項目經(jīng)理部財務(wù)規(guī)則：
4.41?支票預(yù)留乙方,、丙方、丁方三人的印章,。該項目實施過程中超出5000元以上的支出由乙方,、丙方、丁方共同簽字方可支出,，5000元以內(nèi)的支出由乙方,、丙方二人共同簽字就可支付。
4.42財務(wù)人員未經(jīng)同意擅自支付費用的,，由委派方按實際支付費用的2倍承擔違約責任,。
4.43?財務(wù)部應(yīng)每60日以書面的方式公布費用支出情況。
4.44乙、丙,、丁方有權(quán)隨時派員審閱,、了解費用支出情況。
4.5?海棠*公司項目經(jīng)理部合同規(guī)則：
4.51?合作項目所涉及的合同,，實行洽談權(quán),、審查權(quán)和批準權(quán)相對獨立、互相制約的原則,。為保證合作項目的依法,、規(guī)范開發(fā)，由本協(xié)議當事人共同聘請法律顧問,。
4.52?合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容,，由總經(jīng)理牽頭，根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點或草擬合同,。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責,。資金額超過10萬元的合同須經(jīng)乙、丙,、丁方或其委派人書面指示后實施,。
4.53?本項目所涉及合同一律采用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議,。杜絕合同履行在先,，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。
4.54?行政部門在合同簽訂前,，負責收集,、記錄、整理,、保管與合同有關(guān)的協(xié)議,、往來函件等，審查對方當事人的有效的營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書,、資信狀況;驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實性;審查對方使用印鑒是否合法與真實有效,。在實施前述行為時,，必要時應(yīng)請求法律顧問予以協(xié)助。
4.55合同履行過程中發(fā)生的糾紛,，所涉部門的負責人應(yīng)及時組織本部門的人員及時分析查明原因,，提出解決辦法。必要時應(yīng)咨詢法律顧問,，共同提出解決辦法,，及時與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定,，在規(guī)定的時效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟,。
4.56土地出讓合同、設(shè)計合同,、工程監(jiān)理合同,、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補充協(xié)議、會議機要,、信函,、電報、電傳,、電話記錄,、簽證、索賠報告,、合同臺賬等資料均是合作的重要原始資料,，應(yīng)由行政部專職人員定期按項目、合同分類建立詳細的臺賬,，及時歸擋保存,。
4.6?項目部制度
4.601?崗位責任制度
4.6021總經(jīng)理崗位職責
4.603副總經(jīng)理崗位職責
4.604財務(wù)總監(jiān)崗位職責
4.605各專業(yè)崗位崗位職責
4.606各部門崗位職責
4.607?財務(wù)制度。
4.608合同管理制度
4.609印章管理制度
4.610其他管理制度
第五章?項目前期工作
5.1?本項目啟動前應(yīng)向墊x縣國土資源和房屋管理局繳納的稅,、費由海棠*公司項目經(jīng)理部負責繳納,。
5.2?項目前期工作由海棠*公司項目經(jīng)理部具體負責實施，乙,、丙,、丁三方共同決策。
5.3?海棠*公司項目經(jīng)理部的工作包括但不限于下列事項：
5.301?報批建設(shè)項目的立項和可性研究報告
5.302?建設(shè)項目的市場調(diào)研,，確定開發(fā)項目的整體方案;
5.303?確定規(guī)劃設(shè)計單位,，簽訂《規(guī)劃設(shè)計合同》;
5.304?規(guī)劃方案設(shè)計和規(guī)劃方案的報批;
5.305?申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;
5.306?確定建筑設(shè)計單位，簽訂《建筑設(shè)計合同》;
5.307?方案設(shè)計和施工圖的審批;
5.308?申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;
5.309?施工單位招標,，簽訂〈〈建設(shè)工程施工合同〉〉;
5.310?監(jiān)理單位招標,，簽訂〈〈工程監(jiān)理合同〉〉;
5.311?委托質(zhì)檢工作;
5.312申辦《施工許可證》;
5.313辦理規(guī)劃驗線，開發(fā)項目開工,。
第六章?工程建設(shè)
6.1項目工程施工單位的選擇,，乙、丙,、丁三方協(xié)商一致后，由海棠*公司項目經(jīng)理部通過公開招標的方式進行選擇,。
6.2?項目工程監(jiān)理單位的選擇,，通過招標或其他乙、丙、丁三方協(xié)商一致的方式確定,。
6.3?《建設(shè)工程施工合同》的結(jié)算原則采用《重慶市99定額》基價下浮2%(人工費不調(diào)整),。
6.4工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由行政部專職人員保存,，乙,、丙、丁三方有權(quán)隨時查閱,。
第七章?房屋銷售
7.1?海棠*公司項目經(jīng)理部房屋以甲方名義與購房業(yè)主簽訂商品房買賣合同,，收取的購房款全部進入海棠*公司項目經(jīng)理部的預(yù)售資金專項賬戶。
7.2?竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入,，未經(jīng)乙,、丙、丁三方同意,，任何一方不得挪用銷售款項,。
7.3?房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本?！渡唐贩抠I賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問及專業(yè)人員負責,。
7.4?由丙方選定專業(yè)營銷公司進行策劃和銷售，營銷公司銷售提成(含策劃費用)不得超過總銷售額的1.5%,。
7.5?經(jīng)乙,、丙、丁三方統(tǒng)一定價后,，任何一方不能隨意調(diào)價及辦理打折業(yè)務(wù),，如為辦理某項工作而必須打折的須經(jīng)三方同意，否則折扣部分由提出方單獨承擔,。
7.6?如房屋未銷售完畢,，由甲、丙,、丁三方按投資比例分配尾房,，各自完善相關(guān)手續(xù)，所發(fā)生的費用各自承擔,。
第八章?合同的變更,、解除、終止
8.1未經(jīng)本協(xié)議當事人的一致同意,，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)向第三人轉(zhuǎn)讓,，任何一方亦不得要求退出合作。
8.2?本協(xié)議未盡事宜,，由各方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議,。履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補充協(xié)議,、各方簽字的會議記錄等材料作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。
8.3?經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,，可以變更或終止本協(xié)議。
8.4?因不可抗力致本協(xié)議不能繼續(xù)履行時,，本協(xié)議自動終止,。
8.5本項目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且各方無法協(xié)商時，按?處理,。
8.6?本項目不能繼續(xù)履行,，各方投入的資金處理辦法：
第九章?違約責任
9.1甲方未經(jīng)丙、丁方的一致同意而另找其他第三方合作開發(fā)的,，甲方在三方解除協(xié)議或違約10日內(nèi)支付丙,、丁方違約金?萬元。
9.2?各方在合作期間應(yīng)加強溝通,，友好協(xié)商,，以大局為重，克服小分歧,。不得以合作不愉快,、思想不統(tǒng)一等抽象的概念為由要求終止合同，如果以此為由單方終止合同視為違約,，違約方必須向守約方賠償出資金額2倍的違約金,。
9.3?“仁和民居”項目所屬37.5畝土地不管將來市場價上漲或下降，甲,、乙,、丙、丁方任何一方都不得以此理由要求改變合同內(nèi)容,，更不得單方終止合同,，否則視為違約，違約方必須向另外的合作方賠償合作方出資金額2倍的違約金,。
9.4?任何一方違反本合同的約定,，經(jīng)另一方書面催告后5日內(nèi)仍未就糾正其違約行為的，則違約方應(yīng)支付給守約方違約金?萬元,，并賠償另一方的損失,。
9.5?因協(xié)議一方的原因?qū)е马椖窟M展延遲障礙的，應(yīng)對就此產(chǎn)生的損失向另一方承擔賠償責任,。
第十章?其他約定事項
10.1?合作項目完成后,，海棠*公司項目經(jīng)理部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品協(xié)商處理,，協(xié)商不成的,，通過變賣的方式處理,，變賣所得的資金按出資比例分配。
10.2各方的通訊以本協(xié)議載明的住所,、電話、傳真等為準,。在本協(xié)議簽訂后,，各方因住所、電話,、傳真等通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化的,，應(yīng)在變更后五日內(nèi)以書面方式告知對方，否則一方按此住所,、電話,、傳真通知即視為已經(jīng)進行了通知并送達，另一方應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的不能及時收悉通知的全部法律責任,。
10.3?甲方涉及法定代表人變更,、股東變更、資產(chǎn)重組或其它可能影響丙,、丁方權(quán)益等重大事項時,，應(yīng)在5日內(nèi)書面通知丙、丁方,。
10.4?乙,、丙、丁方共同預(yù)留簽章,、簽字文件于甲方和海棠*公司項目經(jīng)理部存檔,，甲方作為合作方在有關(guān)文件上簽署確認時，首先應(yīng)由乙方在有關(guān)文件或者該文件的副本上簽章,，以表明乙方保證該文件的真實性和合法性,。乙方簽署設(shè)定財產(chǎn)性權(quán)利的法律文書時須經(jīng)丙、丁方簽字確認,。
10.5?本協(xié)議自各方法定代表人或者授權(quán)代表簽字或加蓋單位公章(合同專用章)之日起生效,，有效期至本協(xié)議履行完畢。
10.6?凡由本協(xié)議引起的或與解釋或執(zhí)行本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,，各方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，向重慶市仲裁委員會申請仲裁,。
10.7?本協(xié)議正文為清潔打印文本,，如各方對此協(xié)議有任何修改及補充均應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。協(xié)議正文中任何非打印的文字或者圖形或涂改部分,，除非經(jīng)各方確認同意,，不產(chǎn)生約束力,。
10.8本協(xié)議生效后，無論各方的名稱,、組織形式,、企業(yè)性質(zhì)、經(jīng)營范圍,、注冊資本,、投資者等發(fā)生任何變更，各方應(yīng)繼續(xù)或要求其權(quán)利義務(wù)的繼承人恪守并履行其在本協(xié)議項下之相關(guān)義務(wù),。
10.9?本協(xié)議共?頁(加蓋騎縫章),，一式捌份，每方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。
10.10?本協(xié)議附件
10.101?甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公司鮮章)
10.102?甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋公司鮮章)
10.103?甲方法人身份證復(fù)印件(加蓋公司鮮章)
10.104?甲方股東會(董事會)決議
10.105?甲方委任乙方出任海棠*公司項目經(jīng)理部總經(jīng)理文件
10.106?三地塊土地使用權(quán)證書復(fù)印件(加蓋公司鮮章)
10.107?三地塊土地使用權(quán)資產(chǎn)評估報告
10.108?“仁和民居”項目批文
10.109?乙、丙,、丁方身份證復(fù)印件
10.11以下為簽名項,，無正文
甲方(簽章)：重慶樺林物業(yè)有限*任公司
法定代表人(簽字并捺印)：
聯(lián)系電話：?傳真：
住址：
乙方(簽字并捺印)：?身份證字號：
聯(lián)系電話：?傳真：
住址：
丙方(簽字并捺印)：?身份證字號：
聯(lián)系電話：?傳真：
住址：
丁方(簽字并捺印)：?身份證字號：
聯(lián)系電話：?傳真：
住址：
土地合作開發(fā)合同期限篇十二
甲方：
乙方：
甲、乙雙方依據(jù)國家和有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則,，就甲方位于合作開發(fā)事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議,，以茲共同履行,。
一、合作開發(fā)地塊范圍及現(xiàn)狀
甲方所有的地塊標的物(以下簡稱為：開發(fā)地塊)該宗地面積約萬平方米,，其所有地的坐標為：
x：y：
x：y：
x：y：
x：y：
總占地面積約為萬平方米,。(詳見宗地圖及房產(chǎn)證)。
二,、合作開發(fā)地塊的權(quán)屬
土地性質(zhì)為,，其中地塊于。以甲方提供的xx市國土資源局發(fā)放的房地產(chǎn)證及相關(guān)證書為準,。
三,、合作開發(fā)方式
1、甲方提供上述開發(fā)地塊與乙方進行合作,，開發(fā)建設(shè)商住房,，即甲方出地獲取固定物業(yè)回報，乙方負責辦理規(guī)劃國土相關(guān)手續(xù)并負責項目全部開發(fā)建設(shè)資金,。本項目合作中,，甲方不再投入任何資金用于該項目的開發(fā)建設(shè),，但甲方必須提供開發(fā)地塊的權(quán)屬證明及宗地圖，負責拆遷賠償及將場地建設(shè)移交給乙方,。
2,、甲、乙雙方約定以項目公司的方式開發(fā)上述地塊的房地產(chǎn)項目,，項目公司中,，甲方占股權(quán)，乙方占股份,。項目公司的組建及日常經(jīng)營由乙方負責，甲方不參與項目的日常經(jīng)營,，不享有項目公司的利潤分配,，也不負擔項目公司的其它對外債務(wù)。但甲方有義務(wù)在項目開發(fā)完成后,，協(xié)助乙方辦理項目公司的結(jié)算,，注銷等手續(xù)。
四,、利益分配
雙方議定在項目容積率不少于前提下,，甲乙雙方按x：x物業(yè)比例分配，容積率大于xx部分由乙方單獨擁有,。
五,、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證該開發(fā)地塊沒有進行買賣,、贈予,、沒有涉及及抵押及第三者權(quán)益，并免遭第三者(包括政府,、抵押權(quán)人,、債權(quán)人等)的追索。今后因該開發(fā)土地的權(quán)屬爭議等原因產(chǎn)生糾紛,，由甲方承擔全部的法律和經(jīng)濟責任,。
2、本協(xié)議簽訂生效后,，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓,、改造、合作,、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議,，不得設(shè)置第三者權(quán)益。
3,、甲方負責上述地塊上建筑物的搬遷賠償?shù)荣M用,，并負責自身員工的安置,。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個月內(nèi)完成所有拆遷賠償工作。
4,、甲方應(yīng)全力配合協(xié)助乙方辦理該項目的報批報建手續(xù),，提供并簽署(加蓋甲方公章)的證明文件和資料。
5,、在該項目報批報建手續(xù)完成并符合開工條件后;該項目設(shè)計方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后,，方可以進行開工。
6,、乙方在合作開發(fā)此開發(fā)地塊時應(yīng)取得合法的有關(guān)開發(fā)手續(xù),，如因開發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關(guān)責任由乙方負責。
如果乙方在中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā),，而需要將項目轉(zhuǎn)讓,，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關(guān)，轉(zhuǎn)讓時必須經(jīng)甲方同意確認,，但本合同條款不變,。若工程停工一年時間，乙方仍無能力復(fù)工又無轉(zhuǎn)讓接受方復(fù)工,，甲方有權(quán)終止合同,，沒收所建物業(yè)，并有權(quán)與任何第三者另簽訂合作開發(fā)合同,。
六,、違約責任
1、若甲方提供的開發(fā)地塊的產(chǎn)權(quán)確認出現(xiàn)爭議;或甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定,，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進行轉(zhuǎn)讓,、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議,，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益;或甲方未能及時向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件,，致使乙方無法履行合作開發(fā)土地的報批報建手續(xù)，實現(xiàn)土地開發(fā)目的時,，乙方有權(quán)終止本協(xié)議,，并賠償乙方經(jīng)濟損失。
2,、乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報批報建手續(xù),，及不能按期開工，甲方有權(quán)終止與乙方的合作協(xié)議,，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟和法律責任,。
3、任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合規(guī)定的，在本協(xié)議終止前,，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行,，采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
4,、任何一方對由于不可抗力(如戰(zhàn)爭,、地震等自然災(zāi)害)造成的部分或全部不能履行不用承擔責任，但應(yīng)該在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失,。
七,、爭議的解決
雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決,，若協(xié)商不能解決時,，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
八,、協(xié)議的生效,、修改與終止
1、本協(xié)議壹式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效,。
2,、本協(xié)議為合作開發(fā)地塊項目的框架協(xié)議，各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定,，并參照國家和深圳市的有關(guān)合作開發(fā)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定,，進一步完善并補充簽訂《項目合作開發(fā)合同》，以保證合作項目開發(fā)建設(shè)的工作的順利進行,。本協(xié)議未盡事宜,，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議或在《項目合作建房合同》中予以明確。補充協(xié)議,、《項目合作建房合同》與本協(xié)議具有同等法律效力,。
3、甲乙雙方就上述項目完成改造建設(shè)后本協(xié)議即自動終止,。
甲方：
乙方：
年月日
土地合作開發(fā)合同期限篇十三
甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同,。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，基于：
1、甲方已于___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥,，購買)方式取得位于_準格爾旗沙圪堵__,、編號為___的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_商住_____,、容積率為_2,、2__、計劃建筑面積為_28__萬平方米,、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____;
2、由乙方提供建房資金,，并承建全部建筑及附屬工程,。
1、甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成約__28__萬平米的辦公(或商業(yè)、住宅)樓,，并按本合同第 六條的約定進行利益分成,。
2、工程造價以國家預(yù)算計算(不降點),，全部由乙方承建,。
1、工程建設(shè)資金預(yù)計為人民幣__________元,，全部由乙方提供,，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。
2,、建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格時止所需的一切成本,、費用。該建房資金不包括甲方因招標,、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款,。
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由甲方負責辦理,，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),，包括毫不遲延地提供乙方持有的所需材料。
1,、工程設(shè)計費用由甲方負責,，但需經(jīng)得乙方通過設(shè)計方案，建筑的招標,、施工監(jiān)督由乙方負責,。
2,、工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第__15__天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第20天內(nèi)開工,，并在第10個月內(nèi)完成竣工驗收工作,。
1、全部建筑按每平米4200元的價格交由乙方銷售,，除去乙方投入的建房資金,，乙方找差價補足甲方每個建筑平米4200元。
2 ,、超出每平米4200元銷售以外的溢價,，為乙方所得，不足部分由乙方承擔,。
3,、每平米4200元(含4200元)的銷售稅由甲方承擔，超出部分由乙方承擔,。
4,、乙方的銷售房款所得，除保證正常施工外優(yōu)先支付甲方每平米4200元的差價部分,。
1,、如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作、或在本合同生效后第__20__天內(nèi)開工,、或在第_10___個月內(nèi)完成竣工驗收工作,，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。
2、因甲方的原因造成延誤的,，乙方工期順延,，造成損失的由甲方賠償乙方。
3,、如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,，當拖延時間在__1__個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時,，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
本合同自政府主管部門批準后生效,。
土地合作開發(fā)合同期限篇十四
甲方：
地址：
電話：
乙方：
地址：
電話：
為了促進寺廟”______”項目的進行,，甲乙雙方本著相互尊重、友好協(xié)商,、彼此照顧對方的重大關(guān)切為原則,，經(jīng)多次友好磋商，達成如下合作協(xié)議：
甲乙雙方為加快寺內(nèi)的重建,、改建以及新建項目工程的建設(shè)進度,，確保建設(shè)資金的落實進行合作。
1,、在本協(xié)議簽訂生效后______年內(nèi),，乙方為甲方寺內(nèi)建設(shè)融資______萬元，所有資金只能匯入甲方單位的一般賬戶（賬號：_______）,；作為寺內(nèi)建設(shè)專項資金使用,，未經(jīng)乙方同意，不得挪作他用,；否則視為甲方嚴重違約,。
2、乙方有權(quán)監(jiān)督本協(xié)議中所提供的資金使用用途,。但不能干預(yù)寺內(nèi)的寺務(wù)管理,。
3,、資金到位具體時間安排如下：
（1）______年______月______日,；乙方匯入甲方賬戶______萬元。
（2）______年______月至______年______月以內(nèi),；乙方匯入甲方賬戶______萬元,。
（3）______年______月至______年______月以內(nèi),；乙方匯入甲方賬戶______萬元。
（4）乙方如不能按照以上所述把融入資金到位,，則視為乙方嚴重違約,。
1、甲方承諾本寺”______”項目在必須在本寺改擴建項目總體規(guī)劃中體現(xiàn),。一年內(nèi)取得相關(guān)的政府批準批復(fù),。配合乙方與原《”______”項目合作協(xié)議》的合作方理順關(guān)系。配合乙方對“凈土園”的宣傳,、包裝及接待捐助人員等相關(guān)工作,。
2、乙方要積極,、認真地落實好甲方的建設(shè)資金,，確保建設(shè)資金按時,、按量到位。
甲乙雙方約定,，協(xié)議的合作期限從______年______月______日起至______年______月______日止,。
1、甲方,、乙方,，任何一方違反本協(xié)議規(guī)定內(nèi)容之行為、做法均可以構(gòu)成違約責任,。
2,、乙方承諾：自愿將______萬元作為保證金，如在協(xié)議存續(xù)期間有違約行為,，則保證金作為供奉寺廟的功德捐助款,，甲方不予退還。
協(xié)議有效期內(nèi),，若雙方發(fā)生任何爭議,，應(yīng)本著相互諒解、互惠互利的原則協(xié)商解決,。如果協(xié)商不成,，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。
1,、本協(xié)議一式______份,，雙方每人各持______份；自雙方簽字蓋章之日起生效,，并持續(xù)有效,。
2、本協(xié)議條款中若有無效條款并不影響其他條款的有效實施,。
甲方（簽字）：
______年______月______日
乙方（簽字）：
______年______月______日
土地合作開發(fā)合同期限篇十五
甲方：
所在地：
乙方：
所在地：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，同意在互惠互利、平等合作的基礎(chǔ)上,，合作開發(fā)_________________設(shè)備項目并達成如下協(xié)議：
一,、設(shè)備開發(fā)
1,、由甲方牽頭,，乙方參加，組成項目組共同負責參與對__________________項目的開發(fā)工作,。
2,、合作方式：
二、設(shè)備采購
1,、本協(xié)議同時為第一臺套設(shè)備的采購合同,，經(jīng)雙方認可,，第一臺套設(shè)備的采購單價為____________，支付方式為協(xié)議簽訂后支付__________%,，經(jīng)驗收合格后支付__________%,，余款作為質(zhì)保金半年后支付。如經(jīng)驗收不合格,，按后附本條第5款處理,。
2、后續(xù)采購
（1）第一臺套設(shè)備開發(fā)成功,，并經(jīng)甲方驗收合格后,，甲方后續(xù)的需求按照其設(shè)備添置流程向乙方繼續(xù)采購該設(shè)備。
（2）第一臺套采購單價為人民幣_________________,，第2~____臺內(nèi),，采購單價為人民幣______________元，第_____~______-臺,，采購單價為人民幣_________________元,。
3、設(shè)備交付
乙方按甲方要求的時間交貨至甲方所在地或其他指定處,；運輸費用及風險由乙方承擔,。乙方逾期交貨的，按設(shè)備采購款的_________%/天向甲方支付逾期違約金,，逾期超________天的,，甲方可解除合同，乙方除須返還已收取的預(yù)付款外,，還需承擔此次開發(fā)的一切費用及甲方損失,。
5、甲乙雙方未達成該設(shè)備采購協(xié)議的（包括設(shè)備開發(fā)失敗或經(jīng)驗收不合格的情形）：
（1）甲方承擔設(shè)備總價的___________%費用,。
（2）甲方已支付給乙方的預(yù)付款,，在扣除甲方應(yīng)承擔部分后，乙方應(yīng)立即予以返還甲方,。
三,、知識產(chǎn)權(quán)
四、保密及限制
1,、在項目執(zhí)行過程中,，雙方承諾保守對方技術(shù)秘密。未經(jīng)對方許可,，與該項目有關(guān)的任何資料不得以任何方式提供給第三方,。
2、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將開發(fā)成功的設(shè)備向任何第三方進行出售,。
3,、在設(shè)備開發(fā)成功，并經(jīng)驗收合格,，且不存在乙方違約或其他不可抗力因素的情況下,，甲方不得向任何第三方定制或采購該設(shè)備。
五,、其他
1,、因協(xié)議產(chǎn)生的糾紛雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法解決的,，任一方可向甲方所在地法院提起訴訟解決,。
2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,，一式兩份,，雙方各持一份。
3,、附件：技術(shù)規(guī)格書,、設(shè)計方案、報價單,。
甲方：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：
簽約日期：________年_______月_______日
