在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

小城鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)合同 農(nóng)用地流轉(zhuǎn)合同篇一

乙方：

為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐,，推進(jìn)城市化進(jìn)程,，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定,，本著自愿、平等,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、位置：

二,、面積：

三、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

四,、土地補(bǔ)償金額：

五,、甲方在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)全額支付乙方土地補(bǔ)償款;甲方按實(shí)際土地面積支付乙方補(bǔ)償款后，自動收回該地塊的使用權(quán);

六、乙方收到甲方支付的補(bǔ)償款之日起,，不在享受該地塊的使用權(quán),，不得對該地塊的使用權(quán)歸屬及其地上附著物提出異議;

七、甲乙雙方必須嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行,，不得以任何理由違約,。甲方必須在規(guī)定的期限內(nèi)全額支付乙方的補(bǔ)償款，乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用,，若違約,，違約方自行承擔(dān)一切違約責(zé)任;

八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效,，自補(bǔ)償款到位之日起執(zhí)行;

九,、自本協(xié)議生效后，甲乙雙方于 年 月 日簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除;

十,、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決;

十一,、本協(xié)議一式三份，鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份,。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

簽訂日期：

小城鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)合同 農(nóng)用地流轉(zhuǎn)合同篇二

為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,，達(dá)成如下合同條款。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本

合同編號：

甲方(出讓方)：__鄉(xiāng)鎮(zhèn)__村__組(戶主姓名)_____

乙方(受讓方)：

為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國合同法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,，達(dá)成如下合同條款,。

一、土地流轉(zhuǎn)方式

甲方采用_____方式將其承包經(jīng)營的土地,、山地,、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二,、流轉(zhuǎn)土地的用途

乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于：_____ ,。

三,、土地流轉(zhuǎn)時限

從 年 月 日至 年 月 日止。

四,、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用

甲方將第六條所列土地___畝,、魚池___畝、山地___畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算,。

五、付費(fèi)方式及時間

土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金凡是支付,。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分六次支付，第一次在2019年春節(jié)之前付陸萬,。以后每年春節(jié)前付___萬,，直至付清貳拾壹萬。

六,、流轉(zhuǎn)土地類型,、面積和質(zhì)量

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、權(quán)利：①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;③合同到期或解除后,，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地,。

2,、義務(wù)：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水,、用電,、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地,。

八,、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1、權(quán)利：①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),、管理權(quán),、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的,，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,。

2、義務(wù)：①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,，不得使其荒蕪;③合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地;④合同到期或解除后,，若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀,，必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;⑤加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的,，乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

九、合同的變更與解除

1,、有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家,、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災(zāi)害,、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。

2,、乙方有下列情況之一者,，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐?，不按約定破壞土地上的附著物的,，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

3,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同,。

十,、違約責(zé)任

1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失,。

2,、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失,。

十一,、合同糾紛處理

如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時,，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

十二、其他約定

1,、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼),，由 方享有,。

2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由 方承擔(dān),。

3,、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

4,、在合同期滿后,，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓,。

5,、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6,、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效,。甲方,、乙方、甲方所在太泊村,、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

附件：1,、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖;2,、甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件;3、乙方身份證復(fù)印件,。

甲 方： (簽章) 聯(lián)系電話：

乙 方： (簽章) 聯(lián)系電話：

鑒證方： (簽章)

鑒證經(jīng)辦人： (簽章)

年 月 日

小城鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)合同 農(nóng)用地流轉(zhuǎn)合同篇三

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_______________________________

身份證號碼：________________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________________

聯(lián)系地址：__________________________________________

受讓方(以下簡稱乙方)：______________________________

身份證號碼：________________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________________

聯(lián)系地址：__________________________________________

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著依法、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本合同,。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的位于______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))______村____組____畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營,。

地塊名稱___________坐落(四至)__________地塊數(shù)(塊)____面積(畝)______質(zhì)量等級(肥力水平)_________

四至指土地四周的界限,，東至____為界，西至___為界南至____為界,，北至____為界,。

二,、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年，即自_____年____月____日起至_____年____月____日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限),。

三,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為____元(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元),。

四,、支付方式和時間

乙方采取下列第______種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),，支付的時間和方式為_____,。(為_____年____月____日前一次或多次付清)

2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),，實(shí)物為____,。支付的時間和方式為______。(為_____年____月____日前一次或多次付清)

五,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓

土地的交付時間和方式____甲方應(yīng)于___年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方,。交付方式為______。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門,、發(fā)包方,、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

六,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1,、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。

2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。

3,、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù),。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用,、經(jīng)營決策,、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

5,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù),。

6,、乙方必須管好用好承包土地,，保護(hù)地力,，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn),。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,。

8,、從合之日起乙方用土地進(jìn)行抵壓等活動所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方不產(chǎn)生任何關(guān)系,，甲方也不承擔(dān)任何責(zé)任,。

七、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為______,。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時,，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

八,、爭議條款

因本合同的訂立、效力,、履行,、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：

1,、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2,、提請仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

九,、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證,、備案后生效,。

十、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份,。

甲方：(簽章)____________

乙方：(簽章)_____________

簽約日期：_____年____月____日

鑒證單位(簽章)：________

鑒證日期_____年____月____日

小城鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)合同 農(nóng)用地流轉(zhuǎn)合同篇四

集體土地流轉(zhuǎn)合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：________________

乙方：________________

經(jīng)村委會研究決定并由村名代表大會通過及公示無異議，甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定,

本著公平公正自愿的同原則,，達(dá)成如下協(xié)議: .

(一)甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的__________________土地和林地(除耕地外)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。初期使用期限為_________年，到期后乙方優(yōu)先擁有使用權(quán),。

(二)轉(zhuǎn)讓價款:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方現(xiàn)無經(jīng)濟(jì)條件修村內(nèi)__________________(原是土路面)，乙負(fù)責(zé)拉砂石料鋪墊三條路的路面,，經(jīng)甲方書面驗(yàn)收合格后交付甲方,，乙方完成本合同價款,今后路面在損壞與乙方無關(guān)，乙主并保證路邊溝暢通,，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)此施i工程價款為_________萬元整,。

(五)乙方在使用期間，乙方在標(biāo)的物的投入,，如乙方在使用過程中標(biāo)的物應(yīng)甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用,，甲仿將乙方在標(biāo)的物上的所有投入原價賠償給乙方,并賠償因此給乙方帶來的所有損失。

(七)如此標(biāo)的物被國家征用,，所得的賠償歸乙方所有,，與甲方及村民無關(guān)。

(八)乙方在使用期間內(nèi),，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物任意使用及改動,，(沙石廢士)乙方有權(quán)處理，甲方不得干涉乙方對此地任何使用,，(乙方非法使用除外)

(九)如使用期到期后,，甲方如將此標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方，則甲方將按價賠償乙方在標(biāo)的物上的所有投資,。

(十)乙方在使用期間內(nèi),，有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用權(quán),合同附有同等法律效力。

本合同自簽訂之日起生效,，一式兩份,，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：________________

法定代表人(簽字)：________________

乙方(簽字)：________________

________年________月________日

小城鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)合同 農(nóng)用地流轉(zhuǎn)合同篇五

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_________

受讓方(乙方)：_________

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán),。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī),，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際狀況,，自愿達(dá)成如下協(xié)議,，供共同遵照執(zhí)行。

第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項(xiàng)目開發(fā)權(quán)之狀況

(一)土地使用權(quán)狀況

1.土地座落位置：_________

2.土地使用權(quán)面積：_________

3.已批準(zhǔn)的容積率為：_________

4.已批準(zhǔn)的建筑面積：_________

5.土地規(guī)劃用途：_________

6.土地使用期限：_________

7.土地現(xiàn)狀：_________

(二)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況

1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

2.甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)證;

3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù),，繳納了報建所需費(fèi)用,。

(三)其他權(quán)利狀況

1.甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押,、查封,、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

2.承擔(dān)構(gòu)成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)職責(zé)，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng),、費(fèi)用,，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費(fèi),、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?,。

第二條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價格

1.甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_________元,，計人民幣_________元;

2.上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng),、費(fèi)用;

3.乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān),，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù),。

第三條轉(zhuǎn)讓價款之支付

(一)支付：

1.在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________%給甲方,。

2.在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料,，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖,、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證,，建筑設(shè)計要點(diǎn)、設(shè)計圖紙,、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方;

3.在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方,。

4.在乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要,，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方,。

5.在乙方獲準(zhǔn)開工后三十天內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

(二)甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：

(三)甲方收取乙方款項(xiàng),，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人,。

第四條資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理

1.在本合同生效后十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料,，包括但不限于土地出讓合同書,、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點(diǎn),、設(shè)計圖紙,、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

2.在本協(xié)議生效后三十天內(nèi),，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù),。

第五條稅費(fèi)之負(fù)擔(dān)

在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi),，均由甲方承擔(dān),，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付,，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體此刻支付給甲方的價款中。

第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后,，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

2.在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、職責(zé),，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和職責(zé)由乙方承擔(dān)。

3.甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng),、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi)),、債務(wù)、職責(zé),，由甲方承擔(dān),，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

第七條違約職責(zé)

(一)甲方的違約職責(zé)

1.在本協(xié)議生效后,，甲方單方面解除本協(xié)議,，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方,。

2.因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,，致使本協(xié)議不能履行,，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)職責(zé),。

3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未到達(dá)根本性違約,，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。

4.因甲方原因,，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù),，影響乙方項(xiàng)目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人,，并追究甲方的違約職責(zé),。

(二)乙方的違約職責(zé)

1.在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議,，應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;

2.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方,，應(yīng)按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

3.出現(xiàn)上述狀況造成本協(xié)議終止,，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方,。

第八條保密

一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露,，但中國現(xiàn)行法律,、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第九條補(bǔ)充與變更

本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,，由此構(gòu)成的補(bǔ)充協(xié)議,，與協(xié)議具有相同法律效力。

第十條不可抗力

1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的,，各方當(dāng)事人均無須承擔(dān)違約職責(zé),。

2.本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見,，不能避免并不能克服的客觀狀況及國家、省,、市,、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。

第十一條管轄法

本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄,。

第十二條爭議的解決

本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,，應(yīng)透過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的,，選取下列方式第種方式進(jìn)行解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟,。

第十三條送達(dá)方式

甲方地址：_________

乙方地址：_________

任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，務(wù)必在變更后3個工作日內(nèi)書面通知對方,。否則以上述聯(lián)系地址,、電話、傳真的發(fā)出的信件,、傳真視為送達(dá),。

第十四條其他

本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份,，另兩份用于辦理變更,、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

小城鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)合同 農(nóng)用地流轉(zhuǎn)合同篇六

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、行政法規(guī)、地方性法規(guī),，雙方本著平等,、自愿、有償,、誠實(shí)信用的原則,，訂立本合同。

第一條本合同當(dāng)事人雙方：

甲方：______________________,，身份證號：__________________;

乙方：______________________,，身份證號：__________________。

第二條甲方確保：甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地是其合法擁有,，不存在抵押,、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;其已合法擁有出讓土地使用權(quán),，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn)：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán),。

第三條甲方出讓給乙方的土地信息：土地證號為：位置為東至__________，南至_______,，西至_______,，北至_________，宗地長寬為：,，宗地面積為_________平方米;具體詳見甲方土地證,。

第四條土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額為：￥_________元,，大寫(人民幣_________);土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)由乙方在完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移后五個工作日內(nèi)向甲方一次性付清，付清前甲方需配合乙方完成本宗土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移事項(xiàng);簽署本合同時乙方向甲方預(yù)付金額為：￥_________元,，大寫(人民幣),，預(yù)付金額同時作為雙方間履行本合同的保證金。

第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,，無年期限制,。簽署本合同時甲方向乙方提供甲方本宗土地證、身份證復(fù)印件等資料,，以便土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理,。

第六條雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，除?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外,，雙倍賠償對方本合同的保證金。

第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,，一切由甲方負(fù)責(zé),。

第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的`由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第九條如依照國家要求需簽訂格式合同的,，雙方依照國家要求簽署新的格式合同，但新合同關(guān)鍵內(nèi)容不得違背本合同內(nèi)容,。

第十條如遇國家政策調(diào)整,、戰(zhàn)爭、地震等不可抗力造成雙方無法履行本合同的,，由雙方協(xié)商合理解決,。

第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份,，具有同等法律效力,，甲方、乙方各執(zhí)一份,。

以下為簽字頁,，無合同正文

甲方(含共有人)(簽字)：__________________

乙方__________________(簽字)

_________年_________月_________日

_________年_________月_________日

小城鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)合同 農(nóng)用地流轉(zhuǎn)合同篇七

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱,、等級,、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營,。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_________年,，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

三、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣,。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_________元(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元),。兩項(xiàng)合計總金額為_________元人民幣,。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1,、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),，支付的時間為_________。

2,、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),，實(shí)物為_________(具體內(nèi)容見附件)。時間為_________,。

五,、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。

交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1,、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。

3,、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書,，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，依法享有該土地的使用、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),。

5,、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

6,、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害,，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8,、其他約定：_________,。

七、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為_________,。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時,，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決,。

八,、爭議條款

因本合同的訂立、效力,、履行,、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：

1,、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2,、提請_________仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

九,、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字,、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效,。

十,、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人(簽章)：_________ 乙方代表人(簽章)：_________

身份證號：_________ 身份證號：_________

住址：_________ 住址：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

發(fā)包方(簽章)：_________ 鑒證單位(簽章)：_________

法定代表人身份證號：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

此農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同范本僅供參考,，實(shí)際合同需要根據(jù)具體情況進(jìn)行擬定，如果需要代寫合同或咨詢合同相關(guān)法律問題,，歡迎直接來電詳談,。

小城鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)合同 農(nóng)用地流轉(zhuǎn)合同篇八

合同編號：

甲方(轉(zhuǎn)出方)：

身份證號：

住址：聯(lián)系電話：

乙方(受讓方)：

身份證號：

住址：

聯(lián)系電話：

為合理利用土地，提高土地效益,，甲方同意將其承包村組的土地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、土地情況及轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓土地名稱為：，總面積：畝,，四至界限為：,。

轉(zhuǎn)讓土地期限為年(注：不得超過土地承包期剩余期限)，自年 月 日起至年 月 日止,。甲方應(yīng)于年 月 日前將土地交付乙方,。

二、轉(zhuǎn)讓價款與支付方式

轉(zhuǎn)讓報酬按下列第種方式計算,。選(1),、(2)方式的，乙方應(yīng)于當(dāng) 年 月 日前以貨幣方式向甲方付清,。

(1)按實(shí)物折值計算,，每畝地年報酬相當(dāng)于斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值,，年總報酬相當(dāng)于斤小麥(玉米,、稻谷等)。單位價格按交款年中級質(zhì)量國家收購價格計算,。

(2)采取浮動方式,，第一年每畝地報酬元，當(dāng)年共計元,。從第二年起,，以第一年為基數(shù),，每年上浮遞增%。

(3) 年 月 日前,，乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓報酬元,。

三、雙方的權(quán)利義務(wù)

1,、本合同簽訂前由甲方向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請,，并應(yīng)經(jīng)發(fā)包方書面同意。

2,、轉(zhuǎn)讓合同生效期間,，甲方終止與發(fā)包方在該地塊上的承包關(guān)系，由乙方與發(fā)包方重新簽訂承包合同,。

3,、轉(zhuǎn)讓期限不是全部剩余承包期的，不變更原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證,。轉(zhuǎn)讓期以外時間,，甲方恢復(fù)履行原土地承包合同。

4,、轉(zhuǎn)讓期限為全部剩余承包期的,，甲方應(yīng)申請辦理中止原土地承包合同，注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證,。

5,、乙方應(yīng)按時向甲方支付合同約定的轉(zhuǎn)讓報酬，同時承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的.義務(wù),。

6,、轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)國家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼由乙方享有。

四,、違約責(zé)任

1,、乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓報酬，按月支付應(yīng)付總額‰的違約金,。逾期個月未支付轉(zhuǎn)讓報酬,，甲方可解除本合同，并不承擔(dān)由此造成的損失,。

2,、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外,，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

3、任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元;另一方勸告無效時可以解除合同,，并不承擔(dān)給違約方造成的損失;解除合同給無責(zé)任方造成損失的,，由違約方賠償，違約金不足以彌補(bǔ)損失的,，還應(yīng)支付賠償金,。

五、其他約定

1,、若土地被依法征收,、占用，其安置補(bǔ)償費(fèi)的享受權(quán),，不是全部轉(zhuǎn)讓剩余承包期的歸甲方,，全部轉(zhuǎn)讓剩余承包期的按乙方與發(fā)包方訂立的土地承包合同確定。

2,、變更,、解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當(dāng)理由,，征得對方同意可提前終止合同，相關(guān)補(bǔ)償雙方協(xié)商解決,。

3,、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,，按下列第項(xiàng)處理：

(1)向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁;

(2)向人民法院起訴,。

4、本合同自雙方簽字之日起生效,。未盡事宜雙方協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

5,、本合同一式份,，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案各一份,。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

簽約日期：

簽約地點(diǎn)：

發(fā)包方意見：

發(fā)包方(蓋章)：

負(fù)責(zé)人(簽字)：

年 月 日

小城鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)合同 農(nóng)用地流轉(zhuǎn)合同篇九

甲方(流出方)：_________

乙方(流入方)：_________

雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán),、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正,、平等,、自愿、互利,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)充分協(xié)商,，訂立本合同。

一,、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

甲方同意將其承包經(jīng)營的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村 ________________組________________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事 ______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營,。

二、流轉(zhuǎn)土地方式,、用途

甲方采用以下第轉(zhuǎn)包,、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,，用于非農(nóng)生產(chǎn),，合同雙方約定______________。

三,、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年,，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止,，期限不得超過承包土地的期限,。

四、流轉(zhuǎn)土地的種類,、面積,、等級、位置

甲方將承包的耕地_________畝,、流轉(zhuǎn)給乙方,，該土地位于___________________。

五,、流轉(zhuǎn)價款,、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時間

(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝,，合計________元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方,。

六、土地交付,、收回的時間與方式

甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方,。乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

交付,、交回方式為_____________,。并由雙方指定的第三人 ___________________予以監(jiān)證。

七,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用,，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。

(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán), 合理,、環(huán)保正常使用土地,，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電,、道路,、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn),。

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律,、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán),，產(chǎn)品收益,、處置權(quán)。

(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用,，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,，不得對土地、水源進(jìn)行毀滅性,、破壞性,、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù),，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同,，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。

九,、合同的變更和解除

有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除。

(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家,、集體和個人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

(三)一方違約,，使合同無法履行的;

(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同無法履行的。

十、違約責(zé)任

(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金________元,。

(二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金

元,。

(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地,、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金________元,。

(四)乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元。

(五)乙方有下列情況之一者,，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán),。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

2.對土地、水源進(jìn)行毀滅性,、破壞性,、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?破壞地上附著物的;

3.不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

十一,、特別約定

(一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中,，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時，雙方應(yīng)無條件服從,，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗,、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。

1. 甲方收取;

2. 乙方收取;

3. 雙方各自收取________﹪;

4. 甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi), 乙方收取地上種苗,、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi),。

(二)本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立,、合并,負(fù)責(zé)人變更,，雙方法定代表人變更而變更或解除。

(三)本合同終止,，原土地上新建附著構(gòu)筑物,，雙方同意按以下第________種方式處理。

1. 歸甲方所有,，甲方不作補(bǔ)償;

2. 歸甲方所有,，甲方合理補(bǔ)償乙方________元;

3. 由乙方按時拆除，恢復(fù)原貌, 甲方不作補(bǔ)償,。

(四)國家征用土地,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織,、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止,。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同,。

十二,、爭議的解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第________種方式解決,。

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向________________________人民法院起訴。

十三,、其它約定

本合同一式四份,，甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門,、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(原發(fā)包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效,。

本合同未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見,，形成書面補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方約定的其他事項(xiàng)_________________________________,。

甲方：

乙方:

年 月 日

小城鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)合同 農(nóng)用地流轉(zhuǎn)合同篇十

轉(zhuǎn)入方：(以下簡稱甲方)

轉(zhuǎn)出方：(以下簡稱乙方)

為了促進(jìn)土地規(guī)模經(jīng)營和高效農(nóng)業(yè),，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程，在不改變土地集體所有制的性質(zhì)和不改變乙方在二輪承包續(xù)包期內(nèi)的承包權(quán)以及不改變土地的農(nóng)業(yè)用途的前提下,，在征得土地承包合同的原發(fā)包同意的情況下,，按照“依法、自愿,、有償”的原則,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，達(dá)成土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同如下：

一,、 流轉(zhuǎn)形式：

出租。

二,、土地流轉(zhuǎn)面積：

___畝(大寫),。田塊數(shù)____塊,。土地類別：水稻田___畝,。旱田___畝，山坡天___畝,，其他___畝,。

三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為___年,，即公歷20___年___月__日起至20___年__月__日,。

四,、流轉(zhuǎn)土地用途：

甲方征得土地用于企業(yè)用地。

五,、土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式：

(一)貨幣形式計價,。甲方付給乙方流轉(zhuǎn)費(fèi)每年每畝___元，在每年的___月份結(jié)算付清,。

(二)每5年按其稻谷(400斤)的國家保護(hù)價提增一次,。

六、國家政策性補(bǔ)貼享受約定 國家政策補(bǔ)貼經(jīng)甲乙雙方約定由___方享受,。

七,、合同效力

合同生效后，在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限內(nèi),，甲,、乙雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更,，解除合同,。但遇國家法律、法規(guī)和政策發(fā)生變化時,，以新出臺的法律,、法規(guī)和政策作相應(yīng)的變更。

八,、解決合同糾紛的方式

發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，由有關(guān)部門調(diào)解,，調(diào)解不成由人民法院依法裁決,。

九、合同生效條件

本合同自甲,、乙雙方簽字后生效,，本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

年 月 日 年 月 日

小城鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)合同 農(nóng)用地流轉(zhuǎn)合同篇十一

甲方(出讓方)：

乙方(受讓方)：

為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國民法典》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商,，并經(jīng)村民大會討論同意,，達(dá)成如下合同條款，雙方應(yīng)共同遵守,。

流轉(zhuǎn)土地面積和位置

甲方自愿將 畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后,。

土地流轉(zhuǎn)時限

從 年 月 日起至 年 月 日止。

三,、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)用

每年每畝 元計算,，一年一付，乙方于每年 月 日付給甲方,。

四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi),。

2,、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3,、甲方不能干涉乙方用水用電,，并保證道路暢通。

4,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的治安糾紛等問題,。

5、合同期內(nèi),，甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎,、田埂上種植任何植物。

五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方應(yīng)依照合同規(guī)定，按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),。

2,、乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán),、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán),。

3、在合同期內(nèi),，流轉(zhuǎn)土地若被征用,、占用，青苗賠償費(fèi)歸乙方所有,，土地補(bǔ)助土地款,、安置費(fèi)等歸甲方所有。

4,、在合同期內(nèi),，國家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方享有,。以農(nóng)戶名義向政府申請獲得的農(nóng)業(yè)扶持補(bǔ)貼,，30%歸甲方,，70%歸乙方。

5,、乙方如遇勞動力減少,，以及人力無法抗拒的因素?zé)o法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營時，可向甲方提出終止合同要求,。同時,，乙方承擔(dān)義務(wù)相應(yīng)解除。

六,、違約責(zé)任

甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的,，由甲方賠償乙方全部損失,。

七、其它約定

1,、在合同期內(nèi),，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給予第三方經(jīng)營。

2,、本合同未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商解決，達(dá)成一致意見后,，形成書面補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力。

3,、合同期滿,，同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先流轉(zhuǎn)該土地,。

八,、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，村委會一份,，自簽字之日生效。

附：流轉(zhuǎn)土地面積和座落方位簡易圖

甲方(簽章)：乙方代表(簽章)：

年 月 日

小城鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)合同 農(nóng)用地流轉(zhuǎn)合同篇十二

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

見證方：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著依法,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同,。

一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組的 畝(具體面積以現(xiàn)場測量為準(zhǔn))土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方依法占有,、使用、收益,、處分,。

轉(zhuǎn)讓土地狀況：

地塊名稱及坐落：

四至界限：東至南至西至北至具體轉(zhuǎn)讓包括的承包農(nóng)戶情況及各自土地、轉(zhuǎn)讓金清單及簽認(rèn)詳見附后清單,。

二,、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 (轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限),。期滿后,，若國家法律和政策沒有明文禁止延長承包期限的，則轉(zhuǎn)讓期滿自動無條件無償延長至下輪承包期限屆滿,，甲方及村組集體協(xié)助辦妥相關(guān)手續(xù),。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為總計人民幣 元,。(具體轉(zhuǎn)讓包括的承包農(nóng)戶土地,、轉(zhuǎn)讓金清單及簽認(rèn)詳見附后清單)。

四,、支付方式和時間

1,、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)乙方支付元作為定金;

2、甲方收到定金后向乙方移交土地并著手辦理農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的手續(xù),，移交完成及手續(xù)辦妥后,，乙方按雙方約定分期支付給甲方轉(zhuǎn)讓金。

3,、分期分紅付款辦法：乙方承諾甲方每五年進(jìn)行一次分紅

第一次250/畝(5年期) 年 月 日至 年 月

第二次400/畝(5年期) 年 月 日至 年 月

第三次600/畝(5年期) 年 月 日至 年 月

第四次800/畝(5年期) 年 月 日至 年 月

剩余合同時間按1000/畝計算,，每5年分紅一次。

五,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式：甲方應(yīng)于 年日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方,。交付方式為：甲方騰空地上一切附著物后由乙方直接占有并接手土地。甲方未按前款約定時間交付的,，雙方約定乙方可以單方面直接自行占有接收土地及并自行處置地上一切附著物,，甲方不得干預(yù)。甲方應(yīng)因此承擔(dān)違約責(zé)任,。

六,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定：

1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),，在合同生效后各農(nóng)戶終止與發(fā)包方(甲方)的承包關(guān)系,。

2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3,、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后即與發(fā)包方甲方確立新的承包關(guān)系,，辦理有關(guān)手續(xù)。附件清單內(nèi)農(nóng)戶直接適用本合同約定,，不再另簽合同。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策,、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利,。

5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù),。

6、乙方必須管好用好承包土地,。

七,、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約一方賠償經(jīng)濟(jì)損失的同時,，合同繼續(xù)履行,。違約經(jīng)濟(jì)損失的計算方法：

①乙方對土地未作任何投入之前，按照本合同總價款的10倍計算;

②乙方對土地進(jìn)行任何形式的投入之后,，則按照乙方委托評估的投資市場價值的10倍計算,。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時,，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

八,、爭議條款 因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及終止等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第3種方式解決：

1,、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2、提請 仲裁委員會仲裁;

3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

九、生效條件

甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方在本合同上簽字或者蓋章,，各承包經(jīng)營農(nóng)戶在附后清單上簽字捺印后生效，按規(guī)定報經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府備案,。

十,、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式多份，由甲乙雙方,、發(fā)包方等各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

小城鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)合同 農(nóng)用地流轉(zhuǎn)合同篇十三

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________________________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________________________

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的位于____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_______組_________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事______________(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營,。

地塊______________名稱______________坐落(四至)______________,、______________、______________,、______________地塊數(shù)(塊)______________面積(畝)______________質(zhì)量等級______________(肥力水平)______________,。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為________年,，即自________年________月________日起至________年________月________日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限),。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為________元,。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為________元(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元),。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1,、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),，支付的時間和方式為_________________。(為_______年_______月_______日前一次或多次付清)

2,、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),，實(shí)物為_____________________。支付的時間和方式為_____________________,。(為_______年_______月_______日前一次或多次付清)

五,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式

甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為_____________________,。乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

六,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。

2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。

3,、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù),。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用,、經(jīng)營決策,、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利,。

5,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù),。

6,、乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力,，不得掠奪性經(jīng)營,，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn),。

7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

8,、其他約定：________________________,。

七、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為,。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時,，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

八,、爭議條款

因本合同的訂立,、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2、提請仲裁委員會仲裁;

3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

九、生效條件

甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證,、備案后生效。

十,、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份,，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份,。

甲方：________________(簽章)乙方：________________(簽章)

法定代表人：________________法定代表人：________________

法定代表人身份證號：________________法定代表人身份證號：________________

住址：_________________________住址：_________________________

時間：________________時間：________________

小城鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)合同 農(nóng)用地流轉(zhuǎn)合同篇十四

甲方：(以下稱甲方)

乙方：(以下稱乙方)

根據(jù)《合同法》,、《土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定,，本著平等協(xié)商,、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,，就乙方以集體土地折價入股與甲方共同建設(shè)茶葉生產(chǎn),、加工項(xiàng)目等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),、經(jīng)營管理,，承擔(dān)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理所需的全部資金,。本合同生效后,，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。

乙方入股合作期限為年,，自20年月日起至年月日止,。

乙方用于投資入股的土地位于x村組，暫估面積畝(以實(shí)際核定面積為準(zhǔn)),，以有關(guān)部門最終確定的紅線為準(zhǔn),。

土地主要用于茶葉生產(chǎn),、加工、經(jīng)營所需的生產(chǎn)廠房,、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè),。

1、經(jīng)雙方協(xié),，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：

項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價每畝每年元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方;十年后按每畝每年元分紅給乙方;二十年后按每畝每年元分紅給乙方,。

2、乙方不參與甲方經(jīng)營管理,，不論甲方公司經(jīng)營狀況如何,，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時給付乙方分紅。逾期超過三個月,，視為違約,，按違約條款處理。

3,、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算,，自本合同簽訂之日起，一個月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付到乙方指定的帳戶,。以后,，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利,。

1,、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)，甲方承擔(dān)辦理入股土地使用權(quán)證所需費(fèi)用,。

2,、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán),、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),。

3、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動,，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn),，防止事故發(fā)生，造成損失的,，由其自行承擔(dān)責(zé)任,。

4、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,，不得使其荒蕪,、不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途,，不得給土地造成永久性損害,。

5,、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施,。

6,、甲方負(fù)責(zé)組織籌集建廠資金，確定投資規(guī)模,，規(guī)劃使用土地,。

7、在本合同期滿后,，甲方若需繼續(xù)使用該土地,，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。

1,、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利,，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。

2,、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況,，并要求甲方按約履行合同義務(wù)。

3,、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),，幫助甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用水、用電,、道路,、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

4,、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料,，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證到名下,。

5、乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn),、生活環(huán)境,，保護(hù)甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn),、生活,，破壞經(jīng)營秩序，如造成甲方損失,，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償,。

1、甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下,，在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立,、安裝,、購置的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及可移動的構(gòu)(附)建物等,，甲方自行拆除歸甲方所有,。

2、永久性建筑物,，構(gòu)筑物無償歸乙方所有,。

1、在合作經(jīng)營期間內(nèi),，土地所有權(quán)仍歸入股人所有,，但不得在以土地入股經(jīng)營期內(nèi)挪作他用，不得對銀行及其它經(jīng)濟(jì)體作為抵押,。

2,、甲方在原土地入股份額外，與他方進(jìn)行合作,，接受他人土地入股并進(jìn)行投資,，其入股土地及投資資產(chǎn)自然形成另外的法律關(guān)系，(包括購買土地進(jìn)行投資),。如進(jìn)行資產(chǎn)整合,、改組、原土地入股人(乙方)有權(quán)享有優(yōu)先權(quán),。

3,、如生產(chǎn)經(jīng)營需要，企業(yè)向銀行借貸資金用于發(fā)展生產(chǎn),，必須征得乙方同意,，原則上土地不能作為貸款風(fēng)險抵押物,。

4,、地面建筑物、構(gòu)筑物以合作公司名義報建審批,，乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續(xù),，使建設(shè)生產(chǎn)符合國家法律法規(guī)。

5,、甲方有權(quán)對整個建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃,、設(shè)計，確定建設(shè)施工方案,。

6,、建成投產(chǎn)后，生產(chǎn)工人優(yōu)先在土地入股人中選拔,。有技術(shù),、有能力,，品德優(yōu)良者優(yōu)先進(jìn)入生產(chǎn)管理層，待遇與其他人平等,。

7,、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，依據(jù)《公司法》組建公司董事會,，乙方可委派1名股東代表作為公司監(jiān)事監(jiān)督公司管理,。

8、合同到期后,，如公司經(jīng)營正在良性循環(huán),，甲方有權(quán)在國家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽合同，具體條款另行協(xié)商,。

9,、合同期內(nèi)，如果該土地被國家重大項(xiàng)目依法征收,、征用,、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物,、附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有,，土地補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。不可抗力的天災(zāi)人為所造成的損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

有下列情形之一者，本合同可以變更或解除：

1,、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的,。

2、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法繼續(xù)履行的,。

3,、不按合同規(guī)定用途使用土地的。

1,、一方違約應(yīng)按乙方叁拾年紅利總和的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對方全部經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、因不可抗力而不能履行合同時，一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方,，并提供證明材料,。可根據(jù)不可抗力的影響程度,、部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另行規(guī)定的除外,。

1、雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決,，也可以請求村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府進(jìn)行調(diào)解。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

2、在調(diào)解或訴訟過程中,，不得以任何方式阻止正在進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

小城鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)合同 農(nóng)用地流轉(zhuǎn)合同篇十五

甲方(流出方)：__________________________

乙方(流入方)：__________________________

雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn),，根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，本著公正,、平等、自愿,、互利,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商,，訂立本合同,。

一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

甲方同意將其承包經(jīng)營的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營,。

二,、流轉(zhuǎn)土地方式、用途

甲方采用以下第轉(zhuǎn)包,、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,。

乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn),，合同雙方約定______________________________________________________,。

三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年,，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止,，期限不得超過承包土地的期限,。

四,、流轉(zhuǎn)土地的種類,、面積、等級,、位置

甲方將承包的耕地_________畝、流轉(zhuǎn)給乙方,，該土地位于____________________________________,。

五,、流轉(zhuǎn)價款,、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時間

(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝,，合計________元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方,。

六、土地交付,、收回的時間與方式

甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方,。乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方,。

交付,、交回方式為_____________,。并由雙方指定的第三人?___________________予以監(jiān)證,。

七,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用,，按照合同約定的期限交付,、收回流轉(zhuǎn)的土地。

(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),?合理,、環(huán)保正常使用土地,，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水,、用電,、道路,、邊界及其他方面的糾紛,，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn),。

八,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),，經(jīng)營決策權(quán),，產(chǎn)品收益,、處置權(quán),。

(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用,，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地,、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性,、傷害性的操作和生產(chǎn),。履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的,，乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn),。

九,、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除,。

(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

(三)一方違約,，使合同無法履行的;

(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同無法履行的,。

十、違約責(zé)任

(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,，應(yīng)向乙方支付違約金________元。

(二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金________元,。

(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地,、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金________元,。

(四)乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元。

(五)乙方有下列情況之一者,，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán),。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

2.對土地、水源進(jìn)行毀滅性,、破壞性,、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?破壞地上附著物的;

3.不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的,。

十一、特別約定

(一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中,，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時,，雙方應(yīng)無條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗,、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。

1.?甲方收取;

2.?乙方收取;

3.?雙方各自收取________﹪;

4.?甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi),?乙方收取地上種苗,、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。

(二)本合同履約期間,，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立,、合并,負(fù)責(zé)人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除,。

(三)本合同終止,，原土地上新建附著構(gòu)筑物,，雙方同意按以下第________種方式處理,。

1.?歸甲方所有,，甲方不作補(bǔ)償;

2.?歸甲方所有，甲方合理補(bǔ)償乙方________元;

3.?由乙方按時拆除,，恢復(fù)原貌,?甲方不作補(bǔ)償,。

(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門,、村集體經(jīng)濟(jì)組織,、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后,，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同,。

十二、爭議的解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第________種方式解決,。

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向________________________人民法院起訴,。

十三,、其它約定

本合同一式四份，甲方,、乙方各一份,?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(原發(fā)包人)?各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

如果是轉(zhuǎn)讓土地合同,，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效,。

本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見,，形成書面補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

雙方約定的其他事項(xiàng)_________________________________,。

甲方：

乙方:

年?月?日

以上四川省土地流轉(zhuǎn)合同范本只寫出了土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)包含的基本內(nèi)容，具體合同的擬定要根據(jù)實(shí)際情況,，以事實(shí)為依據(jù)來擬定,。如果您需要律師代擬定或?qū)彶楹贤梢灾苯訐艽蚍?wù)熱線,。

小城鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)合同 農(nóng)用地流轉(zhuǎn)合同篇十六

甲方：

乙方：

為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐,，推進(jìn)城市化進(jìn)程,，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定,，本著自愿,、平等,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、位置：

二、面積：

三,、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

四,、土地補(bǔ)償金額：

五,、甲方在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)全額支付乙方土地補(bǔ)償款;甲方按實(shí)際土地面 積支付乙方補(bǔ)償款后，自動收回該地塊的使用權(quán);

六,、乙方收到甲方支付的補(bǔ)償款之日起,，不在享受該地塊的使用權(quán),，不得對該地塊的 使用權(quán)歸屬及其地上附著物提出異議;

七,、甲乙雙方必須嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行,，不得以任何理由違約,。甲方必須在規(guī)定的

期限內(nèi)全額支付乙方的補(bǔ)償款,，乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用，若違約,，違約方自行承擔(dān)一切違約責(zé)任;

八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效,，自補(bǔ)償款到位之日起執(zhí)行;

九,、自本協(xié)議生效后,，甲乙雙方于 年 月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除;

十,、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決;

十一、 本協(xié)議一式三份,，張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份,。

甲方： (簽章) 乙方： (簽章)

日期：日期：

小城鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)合同 農(nóng)用地流轉(zhuǎn)合同篇十七

合同編號：

甲方(發(fā)包村組)：

乙方(承包戶主)：

根據(jù)《物權(quán)法》,、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定，依據(jù)甲方依法制定的土地承包(調(diào)整)方案,，按集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營。為保護(hù)和合理使用土地,，維護(hù)雙方權(quán)益,，訂立本合同,。

一,、承包主體

乙方分配承包土地的家庭成員共 人,，名單為：

二、承包土地情況注:地類欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田,，非基本農(nóng)田填一般耕地，水田同時注明,。

三、承包期限

乙方承包期限為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將承包土地交付乙方,。

四,、土地用途

乙方承包土地限于從事種植業(yè),、林果業(yè),、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途,，對土地進(jìn)行改造和建長期建筑物,，應(yīng)征得甲方書面同意,。

五,、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地,。

2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為,。

3.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),，不得非法變更或解除合同。?

4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

5.依照約定為乙方提供生產(chǎn),、技術(shù),、信息等服務(wù),。

6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃,，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.依法享有承包地使用,、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品,。

2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。

3.承包地被依法征收,、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償,。

4.依據(jù)法律政策享受國家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼,。

5.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

6.依法保護(hù)和合理利用土地,，不得棄耕拋荒土地,，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害,。

7.依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

七,、承包地流轉(zhuǎn)

乙方轉(zhuǎn)包、出租,、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作,，均應(yīng)告知甲方，轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書面申請并征得甲方同意,。土地流轉(zhuǎn)合同或者入股合作章程應(yīng)報甲方備案,。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營權(quán)將土地交回，應(yīng)提前半年以書面形式通知甲方,，并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除轉(zhuǎn)讓以外，乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地,，仍應(yīng)履行本合同。

八,、合同的變更和解除

1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同,。

2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。

3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

九,、違約責(zé)任

1.甲方違法收回乙方承包地,，或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，使乙方遭受損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地,、改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害,、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同,，并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用,。

3.其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理,。

十、其它約定

1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,，按下列第 項(xiàng)處理：⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁;⑵向人民法院起訴。

2.本合同雙方簽字之日起生效,。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

3.本合同一式 份,，雙方各執(zhí)一份,，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案一份,。

甲方(蓋章)： 代表人(簽名或蓋章)：

乙方(簽字)：

簽約日期： 年 月 日

雙方約定的其他事項(xiàng)_________________________________,。

甲方：

乙方:

年 月 日

小城鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)合同 農(nóng)用地流轉(zhuǎn)合同篇十八

解除土地流轉(zhuǎn)合同

甲方：_________________

乙方：_________________

為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐，推進(jìn)城市化進(jìn)程,，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定,，本著自愿,、平等、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、位置：_________________

二、面積：_________________

三,、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_________________

四、土地補(bǔ)償金額：_________________

五,、甲方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)全額支付乙方土地補(bǔ)償款;甲方按實(shí)際土地面積支付乙方補(bǔ)償款后,，自動收回該地塊的使用權(quán);

六、乙方收到甲方支付的補(bǔ)償款之日起,，不在享受該地塊的使用權(quán),，不得對該地塊的使用權(quán)歸屬及其地上附著物提出異議;

七、甲乙雙方必須嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行,，不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的

期限內(nèi)全額支付乙方的補(bǔ)償款,，乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用，若違約,，違約方自行承擔(dān)一切違約責(zé)任;

八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效,，自補(bǔ)償款到位之日起執(zhí)行;

九、自本協(xié)議生效后,，甲乙雙方于年月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除;

十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決;

十一,、本協(xié)議一式三份，張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份,。

甲方：_________________(簽章)乙方：_________________(簽章)

___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日

小城鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)合同 農(nóng)用地流轉(zhuǎn)合同篇十九

甲方(流出方)：__________________________

乙方(流入方)：__________________________

雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán),、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，本著公正,、平等、自愿,、互利、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)充分協(xié)商,，訂立本合同,。

一,、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

甲方同意將其承包經(jīng)營的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營,。

二、流轉(zhuǎn)土地方式,、用途

甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,。

乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn),，合同雙方約定______________________________________________________。

三,、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年,，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止,，期限不得超過承包土地的期限。

四,、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積,、等級,、位置

甲方將承包的耕地_________畝、流轉(zhuǎn)給乙方,，該土地位于____________________________________,。

五、流轉(zhuǎn)價款,、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時間

(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝,，合計________元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。

六,、土地交付、收回的時間與方式

甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方,。乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方,。

交付、交回方式為_____________,。并由雙方指定的第三人 ___________________予以監(jiān)證。

七,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付,、收回流轉(zhuǎn)的土地,。

(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán), 合理,、環(huán)保正常使用土地,，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電,、道路、邊界及其他方面的糾紛,，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn),。

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律,、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益,、處置權(quán)。

(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用,，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地,、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性,、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù),，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn),。

九,、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除,。

(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

(三)一方違約,，使合同無法履行的;

(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同無法履行的。

十,、違約責(zé)任

(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,，應(yīng)向乙方支付違約金________元。

(二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的,，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金________元。

(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地,、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金________元,。

(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元,。

(五)乙方有下列情況之一者,，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

2.對土地,、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性,、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?破壞地上附著物的;

3.不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

十一,、特別約定

1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼),，由方享有。

2,、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由 方承擔(dān)。

3,、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

4,、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。5,、本合同未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十二,、爭議的解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第________種方式解決。

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向________________________人民法院起訴,。

十三,、其它約定

本合同一式四份,，甲方,、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門,、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(原發(fā)包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效,。

本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見,，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

雙方約定的其他事項(xiàng)_________________________________。

甲方：

乙方:

年月日

小城鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)合同 農(nóng)用地流轉(zhuǎn)合同篇二十

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同

甲方(流出方)：

乙方(流入方)：

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，本著公正,、平等,、自愿、互利,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)充分協(xié)商,，訂立本合同。

一,、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

甲方同意將其承包經(jīng)營的位于甘州區(qū)龍渠鄉(xiāng)頭頭閘村一社畝土地的承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,。

二,、流轉(zhuǎn)土地方式,、用途

甲方采用出租方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,，用于非農(nóng)生產(chǎn),，合同雙方約定：乙方承包土地限于從事種植業(yè),，對土地進(jìn)行改造和建長期建筑物,，應(yīng)征得甲方書面同意,。

三,、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為___年,，從____年___月___日起,，至____年___月___日止,，期限不得超過承包土地的期限,。

四、流轉(zhuǎn)土地的種類,、面積、等級,、位置

甲方將承包的耕地_____畝出租給乙方耕種，該土地位于甘州區(qū)龍渠鄉(xiāng)頭頭閘村一社,。(詳見列表),。

序號土地名稱面積四至

東南西北樹木棵樹

1沿溝灣(支渠旁)1.2畝高坡高坡支渠宋文斌

2沿溝灣(小溝旁)0.5畝水渠水渠高坡宋文斌

3沿溝灣(水溝旁)0.9畝李福唐高坡水渠水渠

4沿溝灣(張家地)0.8畝張漢有宋文斌田間道田間道

5閘沿地(東)0.27畝吳珍水渠水渠康英

6閘沿地(西)0.18畝田間道田間道李福唐水渠

7沙棗樹下地0.45畝田間道宋龍吳波張漢福

8石坡沿(水源村四社旁)0.9畝石坡水渠康英水渠

五,、流轉(zhuǎn)價款支付方式,、時間

乙方同意每年___月___日前一次性按_______元/畝(按當(dāng)年本村制種玉米《合同》價格的30%計算),，合計________元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方,。

六,、土地交付,、收回的時間與方式

甲方應(yīng)于______年___月___日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方,。

乙方應(yīng)于______年___月___日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方,。

交付、交回方式為(雙方由本社社長鑒證,，雙方以本《合同》依據(jù))當(dāng)面交接,。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用,，按照合同約定的期限交付,、收回流轉(zhuǎn)的土地。

(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),合理,、環(huán)保正常使用土地,，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電,、道路,、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn),。

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律,、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán),，產(chǎn)品收益,、處置權(quán)。

(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用,，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,，不得對土地、水源進(jìn)行毀滅性,、破壞性,、傷害性的操作和生產(chǎn),。履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的,，乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn),。

九,、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除,。

(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家、集體和個人利益的;

(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

(三)一方違約,，使合同無法履行的;

(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同無法履行的,。

十、違約責(zé)任

(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,，應(yīng)向乙方支付違約金：租金的10%。

(二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金：租金的10%,。

(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地,、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金：一年的租金,。

(四)乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元。

(五)乙方有下列情況之一者,，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán),。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

2.對土地、水源進(jìn)行毀滅性,、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?破壞地上附著物的;

3.不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的,。

十一,、特別約定

(一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時,，雙方應(yīng)無條件服從,，并約定由甲方收取方式獲取國家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi),。

(二)本合同履約期間,，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立,、合并,負(fù)責(zé)人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除,。

(三)本合同終止,，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按歸甲方所有,，甲方不作補(bǔ)償,。

(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門,、村集體經(jīng)濟(jì)組織,、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后,，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同,。

十二、爭議的解決方式

因本合同的訂立,、效力,、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解,。

十三、其它約定

本合同一式四份,，甲方,、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本合同未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見,，形成書面補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方約定的其他事項(xiàng)：

1.乙方在經(jīng)營土地期間一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)(包括水費(fèi),、因地攤派的各種費(fèi)用等),。

2.甲方土地原植的樹木，乙方不得砍伐,，由甲方處理,。

3.政府發(fā)放的糧食直補(bǔ)款等由甲方領(lǐng)取。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

簽約日期：年月日

小城鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)合同 農(nóng)用地流轉(zhuǎn)合同篇二十一

甲方(出讓方)： ? 鄉(xiāng)鎮(zhèn) ?村 ?組(戶主姓名) ? ? 乙方(受讓方)：

為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款,。

一,、土地流轉(zhuǎn)方式 甲方采用 轉(zhuǎn)包 方式將其承包經(jīng)營的土地、山地,、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,。

二、流轉(zhuǎn)土地的用途 乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于： ,。

三,、土地流轉(zhuǎn)時限 從 年 月 日至 年 月 日止。

四,、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用 甲方將第六條所列土地 畝,、魚池 畝、 山地 畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算,。

五、付費(fèi)方式及時間

土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金凡是支付,。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分六次支付,，第一次在20xx年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付x萬,，直至付清貳拾壹萬,。

六、流轉(zhuǎn)土地類型,、面積和質(zhì)量

七,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利：①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;③合同到期或解除后,，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù),，收回流轉(zhuǎn)土地。

2,、義務(wù)：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地,，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電,、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地,。

八,、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1,、權(quán)利：①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán),、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);②流轉(zhuǎn)土地被依法征用,、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,。

2,、義務(wù)：①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,，不得使其荒蕪;③合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地,，不得損毀流轉(zhuǎn)土地;④合同到期或解除后，若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀,，必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;⑤加強(qiáng)安全生產(chǎn),，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的,，乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

九、合同的變更與解除

1,、有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家,、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災(zāi)害,、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。

2,、乙方有下列情況之一者,，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐?，不按約定破壞土地上的附著物的,，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

3,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同,。

十,、違約責(zé)任

1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

2,、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,，由乙方賠償甲方全部損失。

十一,、合同糾紛處理

如雙方發(fā)生合同糾紛,，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國合同法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

十二,、其他約定

1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼),，由x方享有,。

2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由x方承擔(dān),。

2,、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

3,、在合同期滿后,，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓,。

4,、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5,、本合同一式四份,，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方,、乙方,、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

附件：1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖;2,、甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件;3,、乙方身份證復(fù)印件,。

甲 方： (簽章) ? ? 聯(lián)系電話： ? ? 乙 方： (簽章) 聯(lián)系電話：

鑒證方： (簽章) ? ? 鑒證經(jīng)辦人： (簽章) ? ? 年 月 日

小城鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)合同 農(nóng)用地流轉(zhuǎn)合同篇二十二

甲方：(以下稱甲方)

乙方：(以下稱乙方)

根據(jù)《合同法》、《土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定,，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以集體土地折價入股與甲方共同建設(shè)茶葉生產(chǎn),、加工項(xiàng)目等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股,，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理,，承擔(dān)開發(fā)建設(shè),、經(jīng)營管理所需的全部資金。本合同生效后,，甲方按本合同約定向乙方給付紅利,。

乙方入股合作期限為年，自20年月日起至年月日止,。

乙方用于投資入股的土地位于x村組,，暫估面積畝(以實(shí)際核定面積為準(zhǔn))，以有關(guān)部門最終確定的紅線為準(zhǔn),。

土地主要用于茶葉生產(chǎn),、加工、經(jīng)營所需的生產(chǎn)廠房,、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè),。

1、經(jīng)雙方協(xié),，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：

項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價每畝每年元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方;十年后按每畝每年元分紅給乙方;二十年后按每畝每年元分紅給乙方,。

2、乙方不參與甲方經(jīng)營管理,，不論甲方公司經(jīng)營狀況如何,，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時給付乙方分紅。逾期超過三個月,，視為違約,，按違約條款處理。

3,、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算,，自本合同簽訂之日起，一個月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付到乙方指定的帳戶,。以后,，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。

1、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù),，甲方承擔(dān)辦理入股土地使用權(quán)證所需費(fèi)用,。

2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán),、收益權(quán),、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

3,、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動,，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生,，造成損失的,，由其自行承擔(dān)責(zé)任。

4,、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經(jīng)營,，不得擅自改變土地用途,，不得給土地造成永久性損害。

5,、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施,、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。

6,、甲方負(fù)責(zé)組織籌集建廠資金,，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用土地,。

7,、在本合同期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地,，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán),。

1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利,，按照合同約定的期限到期收回入股的土地,。

2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況,，并要求甲方按約履行合同義務(wù),。

3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),，幫助甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用水,、用電,、道路、治安等方面的糾紛,，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

4、合同簽訂后,，乙方必須提供入股土地所有資料,，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證到名下。

5,、乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn),、生活環(huán)境，保護(hù)甲方的正常工作秩序,。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活,，破壞經(jīng)營秩序,，如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償,。

1,、甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下，在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立,、安裝,、購置的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及可移動的構(gòu)(附)建物等,，甲方自行拆除歸甲方所有,。

2、永久性建筑物,，構(gòu)筑物無償歸乙方所有,。

1、在合作經(jīng)營期間內(nèi),，土地所有權(quán)仍歸入股人所有,，但不得在以土地入股經(jīng)營期內(nèi)挪作他用，不得對銀行及其它經(jīng)濟(jì)體作為抵押,。

2,、甲方在原土地入股份額外，與他方進(jìn)行合作,，接受他人土地入股并進(jìn)行投資,，其入股土地及投資資產(chǎn)自然形成另外的法律關(guān)系，(包括購買土地進(jìn)行投資),。如進(jìn)行資產(chǎn)整合,、改組,、原土地入股人(乙方)有權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。

3,、如生產(chǎn)經(jīng)營需要,，企業(yè)向銀行借貸資金用于發(fā)展生產(chǎn)，必須征得乙方同意,，原則上土地不能作為貸款風(fēng)險抵押物,。

4、地面建筑物,、構(gòu)筑物以合作公司名義報建審批,，乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續(xù)，使建設(shè)生產(chǎn)符合國家法律法規(guī),。

5,、甲方有權(quán)對整個建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計,，確定建設(shè)施工方案,。

6、建成投產(chǎn)后,，生產(chǎn)工人優(yōu)先在土地入股人中選拔,。有技術(shù)、有能力,，品德優(yōu)良者優(yōu)先進(jìn)入生產(chǎn)管理層,，待遇與其他人平等。

7,、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,，依據(jù)《公司法》組建公司董事會，乙方可委派1名股東代表作為公司監(jiān)事監(jiān)督公司管理,。

8,、合同到期后，如公司經(jīng)營正在良性循環(huán),，甲方有權(quán)在國家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽合同,，具體條款另行協(xié)商。

9,、合同期內(nèi),，如果該土地被國家重大項(xiàng)目依法征收、征用,、占用,，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有,，土地補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有,。不可抗力的天災(zāi)人為所造成的損失,，互不承擔(dān)責(zé)任。

有下列情形之一者,，本合同可以變更或解除：

1,、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。

2,、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法繼續(xù)履行的,。

3、不按合同規(guī)定用途使用土地的,。

1,、一方違約應(yīng)按乙方叁拾年紅利總和的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償對方全部經(jīng)濟(jì)損失,。

2、因不可抗力而不能履行合同時,，一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方,，并提供證明材料?？筛鶕?jù)不可抗力的影響程度,、部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另行規(guī)定的除外,。

1、雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決,，也可以請求村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府進(jìn)行調(diào)解。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

2、在調(diào)解或訴訟過程中,，不得以任何方式阻止正在進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

小城鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)合同 農(nóng)用地流轉(zhuǎn)合同篇二十三

甲方(出讓方)：

地址：

乙方(受讓方)：

地址：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,，本著自愿互利,、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同,。

一,、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

甲方采用 方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二,、流轉(zhuǎn)土地用途

乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，合同雙方約定 ,。

三,、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年,，從 年 月 日起,，至 年 月 日止。

四,、流轉(zhuǎn)土地的種類,、位置、面積,、等級

甲方將承包的耕地(荒地,、林地及其他土地) 畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于 ,。其中 (可具體列表說明),。

五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式,、時間

合同雙方約定,，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金(實(shí)物)支付。乙方每年 時間(或一次性)支付甲方 元/畝,，合計 元,。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、權(quán)利,。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地,。

2,、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),，幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水,、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

七,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利,。在受讓的土地上,，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),。

2、義務(wù),。在國家法律,、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪,，對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地,、林地等)進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù),，造成損失的,，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

八,、合同的變更和解除

有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家,、集體和個人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的,。

九,、違約責(zé)任

1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的,，由甲方賠償乙方損失,。

2、乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、乙方有下列情況之一者,，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán),。①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐?、破壞地上附著物?③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的,。

十、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,，先由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理部門調(diào)解,，不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,，雙方協(xié)商向上級農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的,，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十一、其他約定事項(xiàng)

本合同一式四份,，甲方,、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份,。自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同,，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效,。 合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng),。

本合同未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見,，形成書面補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日