隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,,越來越多事情需要用到合同,,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應(yīng)該怎么制定呢,?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望對(duì)大家有所幫助,,下面我們就來了解一下吧,。
酒店房屋租賃合同 飯店房屋租賃合同電子版篇一
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)【中華人民共和國合同法】及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,,就甲方將房屋出租給乙方使用,、乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利與義務(wù),,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,。
第一條、房屋的坐落與面積
.甲方出租給乙方的房屋位于日照市菏澤路小孫家村 排 號(hào),。
2.出租房屋無質(zhì)量問題,,面積共 平方米,。
第二條、租賃期限及用途
.該房屋租賃期共 個(gè)月,,自 年 月 日起至 年 月 日止,。
2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為飯店經(jīng)營使用,。
第三條,、 租金及支付方式
.該房屋年租金為(大寫人民幣:元)。
2.甲方收取乙方押金元),,用于支付乙方承租期間所欠的各種費(fèi)稅及其他損失賠償和罰款等,。合同終止時(shí)甲方驗(yàn)收無異議,甲方退還押金全部或剩余部分,。押金不計(jì)利息不抵租金,。如押金不足以支付乙方承租期間所欠稅費(fèi)時(shí),由乙方另行支付,。
3.房屋租金支付方式如下:先交租金后使用房屋,。本合同簽字時(shí),乙方向甲方一次性付清上半年租金人民幣 元整,,(大寫: )。下半年租金于 年 月日前乙方向甲方一次性付清,。甲方應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證或收到條,。
4.乙方如逾期不支付租金,甲方有權(quán)終止乙方的經(jīng)營,,同時(shí)合同解除,,造成一切后果由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān),。
第四條,、租賃期間相關(guān)費(fèi)用
.乙方應(yīng)按時(shí)繳納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用(如產(chǎn)生的水、電,、氣,、取暖、有線電視,、電話,、寬帶、物業(yè)費(fèi),,商業(yè)經(jīng)營及其他一切行業(yè)管理等稅費(fèi)項(xiàng)目,,由乙方自行按時(shí)申報(bào)登記獨(dú)立承擔(dān)繳納)。
2. 租賃期滿乙方須足額結(jié)清各種自行承擔(dān)的費(fèi)用,,否則,,乙方承擔(dān)滯納罰賠責(zé)任,。
第五條、 房屋修繕與使用
.乙方可對(duì)甲方的房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修或增設(shè)他物,,但不能破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),,要保證房屋的正常安全使用,所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),,對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。
2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如地震、臺(tái)風(fēng),、戰(zhàn)爭(zhēng))對(duì)房屋造成損失,,與甲方無關(guān),其他原因造成房屋損壞的.由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。
3. 乙方裝修部分在合同終止時(shí),,乙方不準(zhǔn)隨意破壞或拆除,依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
4.乙方承租期間,,任何原因造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,均由乙方自行承擔(dān)和處理,。
第六條,、乙方的責(zé)任與義務(wù)
.乙方不得私自轉(zhuǎn)租,如乙方轉(zhuǎn)租,,此合同自動(dòng)終止,,未到期的租金甲方不予退還。乙方確因特殊情況需轉(zhuǎn)租他人的,,要征得甲方簽字同意,,如甲方同意轉(zhuǎn)租,本合同終止,,甲方不退還乙方未到期的租金,,甲方與轉(zhuǎn)租人另行簽訂合同,租金另算,。
2房屋租賃期間,,如乙方擅自改變經(jīng)營用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓,、調(diào)換使用、對(duì)外擔(dān)保,或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)和損害公共利益及租期未滿乙方擅自終止租賃,,甲方不退還未到期租金,。
3.租賃期滿乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)在租賃期滿前書面通知甲方,,如甲方在租賃期滿后仍要對(duì)外出租的,,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
4.如果租賃期滿后乙方不再續(xù)租,,需在租賃期滿前書面通知甲方,。.租賃期滿合同自然終止。
第七條,、甲方的義務(wù)與責(zé)任
甲方保證所出租房屋合法,,無任何經(jīng)濟(jì)糾紛。
第八條,、合同解除
.發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如地震,、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)),,造成房屋無法修復(fù),,本合同終止,甲方不退還乙方未到期的租金,。
2.市政規(guī)劃,、村鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃、舊城改造等非甲方原因引起租賃房屋拆遷,,本合同終止,,甲方不退還乙方未到期的租金;在接到拆遷期限通知后,乙方必須在拆遷期限前無條件,、無償自行將所租賃房屋內(nèi)的設(shè)施搬走,乙方逾期不遷出,,租賃房屋內(nèi)的物品視為棄物,,由甲方處理。
3.租賃房屋發(fā)生的拆遷補(bǔ)償(包括胡同的裝修賠償)等相關(guān)事宜與乙方無關(guān),。
第九條,、爭(zhēng)議解決
本合同在執(zhí)行期間如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,協(xié)商解決不成的,,依法向轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十條,、本合同未盡事宜,,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力,。
第十一條,、其他約定事項(xiàng)
第十二條、本合同一式二份,,由甲乙雙方各執(zhí)一份,,本合同自雙方簽字(章)后生效。
甲方: 乙方:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
電話: 電話:
酒店房屋租賃合同 飯店房屋租賃合同電子版篇二
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定,,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,特制定本合同,,以供遵守,。
一、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,甲方將自有的約三百平方米二層樓房出租給乙方作為飯店經(jīng)營場(chǎng)所,。
二、 租賃期為 年,。從 年 月 日始,,至 年 月 日止。租金每年為 萬元整,。支付方式為一年一交,,以收條為憑。
三,、 租賃期間,,乙方如裝修、增項(xiàng),、改造需甲方同意方可進(jìn)行,,費(fèi)用自理。期滿后一切不可移動(dòng)的設(shè)施歸甲方所有,,其中包括餐桌,,餐具等設(shè)備。
四,、 租賃期間,,甲方負(fù)責(zé)安裝供暖設(shè)備并負(fù)責(zé)供暖。取暖費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān),。
五,、 合同期間,,乙方對(duì)房屋有使用權(quán),并負(fù)責(zé)維護(hù),、保養(yǎng),,房屋結(jié)構(gòu)不能改變,如遇跑水,、門窗損壞等均由乙方負(fù)責(zé),。
六、 本合同有效期滿,,甲方將租賃房屋繼續(xù)出租,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),。甲,、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)簽訂新合同,。
七,、 租賃期間、安全問題由乙方完全負(fù)責(zé)并遵守樓紀(jì)樓規(guī),,不得影響鄰里休息或在本租房?jī)?nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)或危害社會(huì)公德之事,。
八、 租金必須在每年的1月15日之前交齊,,如未及時(shí)交納租金及時(shí)其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,,否則甲方有權(quán)收回房屋,由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
九,、 租賃期間乙方對(duì)房屋有使用權(quán),不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,,如遇房屋出售,,乙方無條件服從,合同終止,。
十,、 租賃期間如甲方自供暖期間溫度未達(dá)到國家規(guī)定18度乙方有權(quán)不交取暖費(fèi),如入網(wǎng)取暖情況與甲方無關(guān),。
十一、 合同未盡事宜,,甲乙雙方可共同協(xié)商,,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份,,
甲,、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。
甲 方(簽字):
乙 方(簽字):
簽訂日期: 年 月 日
酒店房屋租賃合同 飯店房屋租賃合同電子版篇三
甲方:_____
乙方:_____
經(jīng)雙方協(xié)商,,共同達(dá)成乙方租賃甲方鋪面協(xié)議如下:
一,、甲方將______商鋪,面積為______㎡,,出租給乙方使用,。
二、房屋租賃期限為_____年,,自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日止,,每平米為元。房屋租金每______年一次性付清,。大寫:_________________元,,小寫:_________________元。乙方必須每年提前一個(gè)月支付下一______年的房屋租金,,如乙方在逾期時(shí)間內(nèi)未支付房屋租金10日內(nèi)甲方有權(quán)解除合同,。
年租金隨行就市,每年按______%遞增,。
三,、甲方擁有該鋪面的所有權(quán),乙方享有租賃期內(nèi)的使用權(quán),。乙方不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,。不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施,。如須改動(dòng),乙方寫出書面材料,,經(jīng)甲方和物業(yè)簽字同意后可改動(dòng),。如有違反甲方有權(quán)終止合同收回商鋪。
四,、乙方在租賃期內(nèi),,依法經(jīng)營,不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng),。違者責(zé)任自負(fù),,在租期內(nèi)乙方承擔(dān)和按時(shí)交付水、電,、暖,、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用。(包括工商,、稅務(wù)等各種稅費(fèi)),。承擔(dān)房屋租賃期所發(fā)生的租房稅金(或產(chǎn)生的全部費(fèi)用),。
五、不論是租用期滿還是中途終止合同,,乙方退還房屋時(shí),,甲方不承擔(dān)乙方任何裝修費(fèi)用,并且甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。
六,、協(xié)議到期甲方有權(quán)收回該鋪面,乙方若需繼續(xù)租該鋪面,,必須簽合同并在租賃期滿之前一個(gè)月前與甲方協(xié)商,,在同等條件下,乙方優(yōu)先租用,。
七,、協(xié)議到期,乙方要退還房時(shí),,須提前______月通知甲方,,必須保證房屋完整無損,不得拆除裝潢,。并交清水,、電、暖等一切所產(chǎn)生的費(fèi)用,。以保證后期租房順利,,否則,乙方向甲方賠償損失,。
八,、未盡事宜,甲乙以方協(xié)商解決,。
九,、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。
甲方簽字:_____ 乙方簽字:_____
日期:______年 ______月______日
酒店房屋租賃合同 飯店房屋租賃合同電子版篇四
出租人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào):
承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào):
實(shí)踐中,有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),,導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:
1,、若出租人是房東,,請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。
2,、若出租人是二房東,,則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。
3,、若出租人是租客,,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí),,轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任,。
甲乙雙方本著平等、互利,、自愿,、誠實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,,雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致,,特訂立此合同,以資共同遵守,。
一,、租賃物地點(diǎn)
為:____________________________。
二,、租用面積:
建筑物使用面積約計(jì)_______平方米,。
租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單。
三,、租賃物用途: 餐飲業(yè) ,。
由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,,所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi),,如果沒有特殊情況,,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,。期限到了之后,,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,,則要提前通知出租人,。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,,承租人可繼續(xù)租賃這套住房,。
注意,法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過________年,,超過部分無效,。
四,、租賃期限:
共計(jì)________年,從________年____月____日起至________年____月____日止,。
租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛,。
另外,,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào),。如果采用現(xiàn)金支付方式,,應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。
五,、租金標(biāo)準(zhǔn):
第一年年租金為人民幣_(tái)____元,,第二年租金_____元整,第三年租金_____元整,。
六,、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施,甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行,,乙方必須按時(shí)交納,。
七、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法,。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次,,在合同簽訂之日一次性付清,,以后每年的租房費(fèi)用亦在每年____月____日一次性支付,。
八、履約保證:
1,、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金_____元整,。期滿退場(chǎng)____日內(nèi)無息退還。
2,、在租賃期內(nèi),,乙方應(yīng)合法經(jīng)營,甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商,、衛(wèi)生,、消防等一切營業(yè)手續(xù),乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢,、抽檢等費(fèi)用,。
3、在租賃期間,甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕,。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施,、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu),。由于乙方原因,,造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
4,、租賃期內(nèi),,乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施,并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,,簽訂消防責(zé)任書,,在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。
在簽訂合同時(shí),,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,,來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),,一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依,。
例如,,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
九,、違約責(zé)任:
1,、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.
2、在租賃期內(nèi),,乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
3,、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金,,逾期超過十五天不繳納租金的,,甲方可以單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4,、租賃期內(nèi),,乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍,如變更需雙方協(xié)商同意,,否則,,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5,、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的,,每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。
十,、合同的變更,、解除和終止:
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,,可以解除合同,。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),,應(yīng)提前兩個(gè)月,,以書面形式通知甲方,甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方面解除租賃合同,,屬違約行為,甲方有權(quán)將該房屋收回,,并追究乙方的違約責(zé)任,。
3、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的,,合同可以解除,。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,,不得拆除房屋裝修部分。
5,、經(jīng)雙方協(xié)商同意,,解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后,,方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,,否則按違約論處。
6,、租賃期滿,,租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,。
十一,、本合同適用民法典,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效,,提交租賃物所在地法院審理。
十二,、本合同壹式貳份,,雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效,,未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,與本合同具有同等法律效力,。
甲方(蓋章):
代表:
簽約日期:________年____月____日
簽約地點(diǎn):
乙方(蓋章):
代表:
簽約日期:________年____月____日
簽約地點(diǎn):
酒店房屋租賃合同 飯店房屋租賃合同電子版篇五
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系/送達(dá)地址:
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系/送達(dá)地址:
(若乙方為對(duì)房屋進(jìn)行商業(yè)使用而在該處設(shè)立經(jīng)營主體的,該經(jīng)營主體同等作為本協(xié)議乙方,,行使乙方權(quán)利,、履行乙方義務(wù))
甲乙雙方本著平等、互利,、自愿、誠實(shí)信用原則,,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致,特訂立此合同,,以資共同遵守,。
一,、租賃房屋地點(diǎn)為:____________________________,。
二,、租用面積:建筑物使用面積約計(jì)_______平方米。
租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單,。
三,、租賃物用途:?餐飲業(yè)?,。
四、租賃期限:共計(jì)叁年,,從_____年__月__日起至_____年__月__日止。甲方應(yīng)于合同簽訂后_____日交付房屋,,如甲方延期交付房屋,則租期也相應(yīng)的順延,。
五,、租金標(biāo)準(zhǔn):第一年年租金為_____元整,,第二年年租金為_____元整,,第三年年租金為_____元整,。
六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施,,甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際_____執(zhí)行,乙方必須按時(shí)交納,。
七,、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次,,在合同簽訂之日一次性付清,,以后每年的租房費(fèi)用亦在每年__月__日一次性支付。
八,、履約保證:
1,、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金_____元整。合同期限屆滿,,乙方已交清各項(xiàng)費(fèi)用并騰退房屋后,,甲方于_____日內(nèi)無息退還。
2,、在租賃期內(nèi),,乙方應(yīng)合法經(jīng)營,甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商,、衛(wèi)生,、消防等一切營業(yè)手續(xù),乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢,、抽檢等費(fèi)用。
3,、在租賃期間,,甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施,、設(shè)備,,不得損壞主體結(jié)構(gòu),。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備,、設(shè)施)毀損,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
4,、租賃期內(nèi),,乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施,并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,,簽訂消防責(zé)任書,,在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。
九,、違約責(zé)任:
1,、在租賃期內(nèi),乙方經(jīng)甲方書面同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,,未經(jīng)甲方書面同意,,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,按年租金的______向甲方支付違約金,。
2,、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間支付租金的,每逾期一天按年租金的______向甲方支付違約金,,逾期超過十五天不繳納租金的,,甲方可以單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,,按年租金的______向甲方支付違約金,。
3、租賃期內(nèi),,乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍,,如變更需雙方協(xié)商同意,否則,,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,,按年租金的______向甲方支付違約金。
4,、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的,,每逾期一天甲方應(yīng)按照年租金的________向乙方支付違約金。
十,、合同的變更,、解除和終止:
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以解除合同,。
2,、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),應(yīng)提前兩個(gè)月以書面形式通知甲方,,甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方,,未在十日內(nèi)回函的,則默認(rèn)同意乙方解約,。如若乙方單方面解除租賃合同,,則屬違約行為,甲方有權(quán)將該房屋收回,,并追究乙方的違約責(zé)任,,乙方須按年租金的______向甲方支付違約金。
3,、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn),,雙方可以解除合同。如若遇政府征收或者拆遷時(shí),,所有補(bǔ)償款歸甲方所有,,但對(duì)于經(jīng)營性部分(包括但不限于裝修補(bǔ)償、安置補(bǔ)償,、搬遷補(bǔ)償,、營業(yè)損失等)的補(bǔ)償應(yīng)該由甲方直接按照_______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金_______元。
4,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆除房屋裝修部分,。
5,、經(jīng)雙方協(xié)商同意解除或終止合同時(shí),乙方應(yīng)結(jié)清房租,、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用并在兩天內(nèi)完成騰退房屋,,否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,按照年租金的______向甲方支付違約金,。
6,、租賃期滿,租賃合同自然終止,,甲方有權(quán)收回房屋,。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同,。
十一、本合同適用_____,,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,,提交租賃房屋所在地的法院審理,。
十二、本合同壹式貳份,,雙方各執(zhí)壹份,,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效,未盡事宜,,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,與本合同具有同等法律效力。
(以下無正文)
甲方(蓋章):
代表:
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點(diǎn):
乙方(蓋章):
代表:
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點(diǎn):
酒店房屋租賃合同 飯店房屋租賃合同電子版篇六
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________
根據(jù)《民法典》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定,,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,特制定本合同,,以供遵守,。
一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,甲方將自有的約三百平方米二層樓房出租給乙方作為飯店經(jīng)營場(chǎng)所,。
二,、租賃期為______年,。從______年______月______日始,,至______年______月______日止。租金每年為___________元整。支付方式為一年一交,以收條為憑,。
三、租賃期間,,乙方如裝修,、增項(xiàng),、改造需甲方同意方可進(jìn)行,,費(fèi)用自理。期滿后一切不可移動(dòng)的設(shè)施歸甲方所有,,其中包括餐桌,,餐具等設(shè)備。
四,、租賃期間,,甲方負(fù)責(zé)安裝供暖設(shè)備并負(fù)責(zé)供暖。取暖費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān),。
五,、合同期間,,乙方對(duì)房屋有使用權(quán),,并負(fù)責(zé)維護(hù),、保養(yǎng),房屋結(jié)構(gòu)不能改變,,如遇跑水,、門窗損壞等均由乙方負(fù)責(zé),。
六、本合同有效期滿,,甲方將租賃房屋繼續(xù)出租,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),。甲,、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)簽訂新合同,。
七,、租賃期間、安全問題由乙方完全負(fù)責(zé)并遵守樓紀(jì)樓規(guī),不得影響鄰里休息或在本租房?jī)?nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)或危害社會(huì)公德之事,。
八,、租金必須在每年的_______月______日之前交齊,如未及時(shí)交納租金及時(shí)其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,,否則甲方有權(quán)收回房屋,,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
九,、租賃期間乙方對(duì)房屋有使用權(quán),,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,如遇房屋出售,,乙方無條件服從,,合同終止。
十,、租賃期間如甲方自供暖期間溫度未達(dá)到國家規(guī)定18度乙方有權(quán)不交取暖費(fèi),,如入網(wǎng)取暖情況與甲方無關(guān)。
十一,、合同未盡事宜,,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本合同一式兩份,,
甲、乙雙方各執(zhí)一份,。從簽訂之日起生效,。
甲方(簽字):______________________
乙方(簽字):______________________
簽訂日期:________________________
酒店房屋租賃合同 飯店房屋租賃合同電子版篇七
出租人:______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào):______________________
承租人:______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào):______________________
甲乙雙方本著平等、互利,、自愿,、誠實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,,雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致,,特訂立此合同,,以資共同遵守,。
一、租賃物地點(diǎn)為:_____________________________,。
二,、租用面積:______________________
建筑物使用面積約計(jì)_______平方米。
租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單,。
三,、租賃物用途:餐飲業(yè)。
四、租賃期限:
共計(jì)__________年,,從___________年________月__日起至___________年________月__日止,。
五、租金標(biāo)準(zhǔn):
第一______年______年租金為人民幣_(tái)__________元,,第二______年租金___________元整,,第三______年租金___________元整。
六,、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施,,甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行,,乙方必須按時(shí)交納。
七,、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每______年結(jié)算一次,,在合同簽訂之日一次性付清,,以后每______年的租房費(fèi)用亦在每______年________月__日一次性支付。
八,、履約保證:
1,、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金___________元整。期滿退場(chǎng)_____日內(nèi)無息退還,。
2,、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營,,甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商,、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù),,乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及______年檢,、抽檢等費(fèi)用。
3,、在租賃期間,,甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施,、設(shè)備,,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,,造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備,、設(shè)施)毀損,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償,。
4,、租賃期內(nèi),,乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施,并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,,簽訂消防責(zé)任書,,在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。
九,、違約責(zé)任:
1,、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為______年租金的30%.
2、在租賃期內(nèi),,乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
3,、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,每逾期一天按______月租金的0.3%繳納滯納金,,逾期超過十五天不繳納租金的,,甲方可以單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
4,、租賃期內(nèi),乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍,,如變更需雙方協(xié)商同意,,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
5,、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的,每逾期一天甲方應(yīng)按照______月租金的0.3%向乙方償付違約金,。
十,、合同的變更、解除和終止:
1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,,可以解除合同。
2,、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),,應(yīng)提前______月,以書面形式通知甲方,,甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方面解除租賃合同,,屬違約行為,,甲方有權(quán)將該房屋收回,并追究乙方的違約責(zé)任。
3,、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的,,合同可以解除。
4,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆除房屋裝修部分,。
5,、經(jīng)雙方協(xié)商同意,解除或終止合同乙方結(jié)清房租,、電費(fèi)后,,方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約論處,。
6,、租賃期滿,租賃合同自然終止,,甲方有權(quán)收回房屋,。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿______月前書面通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同。
十一,、本合同適用中華人民共和國民法典,,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,,提交租賃物所在地法院審理,。
十二、本合同壹式貳份,,雙方各執(zhí)壹份,,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效,未盡事宜,,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):___________
代表:___________
簽約日期:____________
簽約地點(diǎn):___________
乙方(蓋章):___________
代表:___________
簽約日期:_____________
簽約地點(diǎn):___________
酒店房屋租賃合同 飯店房屋租賃合同電子版篇八
出租人: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào): 電話:
承租人: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào): 電話:
一,、 甲方將坐落于靜??h地緯路中段6號(hào)乃政樂器東側(cè)土地約180m2出租給乙方,乙方裝修,,乙方不得對(duì)房屋主體進(jìn)行改造否則甲方有權(quán)解除合同并向乙方要求賠償,。返還時(shí)所有裝修歸甲方所有(移動(dòng)物品歸乙方所有)
二,、 乙方所承擔(dān)的房屋用于各種商業(yè)經(jīng)營不得經(jīng)營洗車行,乙方按照約定用途使用房屋,,不得利用承租房進(jìn)行違法活動(dòng),,在合同租賃期間準(zhǔn)許乙方轉(zhuǎn)租,乙方轉(zhuǎn)租時(shí)必須通知甲方,。
三,、 房屋租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,租賃期滿后甲方有權(quán)收回房屋乙方按期返還,,乙方需要繼續(xù)承租該房屋時(shí)應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,,否則甲方不對(duì)乙方所有物品進(jìn)行保管隨時(shí)清除,收回房屋解除合同并要求賠償,。
四,、 按套計(jì)算租金,每年每套租金為 元人民幣,,按年支付租金,,以后每年付款日期為 月 日。乙方如拖欠租金,,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋要求賠償,。
五、 租賃期間該房屋所發(fā)生的所有費(fèi)用包括(水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣、通信等由乙方承擔(dān))電損水損按數(shù)均攤,。
六,、 甲方不得提前解除合同,如提前收回房屋,,乙方有權(quán)向甲方要求賠償,,房屋租賃期間不得使用易燃易爆物品,如發(fā)生火災(zāi)等對(duì)房屋有損壞的甲方有權(quán)解除合同并收回房屋要求賠償,。
七,、 如遇有不可抗力造成本合同無法繼續(xù)履行本合同解除房屋租金據(jù)實(shí)結(jié)算,給乙方造成的其他損失甲方不負(fù)任何責(zé)任,。
八,、 乙方向甲方繳納租賃押金 元整。
九,、 在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)向人民法院訴訟,,本合同一式四份甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方:
乙方:
酒店房屋租賃合同 飯店房屋租賃合同電子版篇九
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,、乙方承租甲方房屋事宜,,為明確 雙方權(quán)利與義務(wù),,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,。
第一條、房屋的坐落與面積
1.甲方出租給乙方的房屋位于_________ ,。
2.出租房屋無質(zhì)量問題,,面積共______平方米。
第二條,、租賃期限及用途
1.該房屋租賃期共個(gè)______月,,自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止。
2.乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為飯店經(jīng)營使用,。
第三條、 租金及支付方式
1.該房屋年租金為(大寫人民幣:___________元),。
2.甲方收取乙方押金______元),,用于支付乙方承租期間所欠的各種費(fèi)稅及其他損失賠償和罰款等。合同終止時(shí)甲方驗(yàn)收無異議,,甲方退還押金全部或剩余部分,。押金不計(jì)利息不抵租金。如押金不足以支付乙方承租期間所欠稅費(fèi)時(shí),,由乙方另行支付,。
3.房屋租金支付方式如下:先交租金后使用房屋。本合同簽字時(shí),,乙方向甲方一次性付清上半年租金人民幣_(tái)___________元整,,(大寫:_____ )。下半年租金于 ______年 ______月______日前乙方向甲方一次性付清,。甲方應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證或收到條,。
4.乙方如逾期不支付租金,甲方有權(quán)終止乙方的經(jīng)營,,同時(shí)合同解除,,造成一切后果由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān),。
第四條,、租賃期間相關(guān)費(fèi)用
1.乙方應(yīng)按時(shí)繳納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用(如產(chǎn)生的水、電,、氣,、取暖,、有線電視、電話,、寬帶,、物業(yè)費(fèi),商業(yè)經(jīng)營及其他一切行業(yè)管理等稅費(fèi)項(xiàng)目,,由乙方自行按時(shí)申報(bào)登記獨(dú)立承擔(dān)繳納),。
2. 租賃期滿乙方須足額結(jié)清各種自行承擔(dān)的費(fèi)用,否則,,乙方承擔(dān)滯納罰賠責(zé)任,。
第五條、 房屋修繕與使用
1.乙方可對(duì)甲方的房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修或增設(shè)他物,,但不能破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),,要保證房屋的正常安全使用,所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),,對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。
2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如地震、臺(tái)風(fēng),、戰(zhàn)爭(zhēng))對(duì)房屋造成損失,,與甲方無關(guān),其他原因造成房屋損壞的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。
3. 乙方裝修部分在合同終止時(shí),,乙方不準(zhǔn)隨意破壞或拆除,依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
4.乙方承租期間,,任何原因造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,均由乙方自行承擔(dān)和處理,。
第六條,、乙方的責(zé)任與義務(wù)
1. 乙方不得私自轉(zhuǎn)租,如乙方轉(zhuǎn)租,,此合同自動(dòng)終止,,未到期的租金甲方不予退還。乙方確因特殊情況需轉(zhuǎn)租他人的,,要征得甲方簽字同意,,如甲方同意轉(zhuǎn)租,本合同終止,甲方不退還乙方未到期的租金,,甲方與轉(zhuǎn)租人另行簽訂合同,,租金另算。
2房屋租賃期間,,如乙方擅自改變經(jīng)營用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓,、調(diào)換使用,、對(duì)外擔(dān)保,或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)和損害公共利益及租期未滿乙方擅自終止租賃,,甲方不退還未到期租金,。
3.租賃期滿乙方要繼續(xù)租賃的,,應(yīng)在租賃期滿前書面通知甲方,,如甲方在租賃期滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
4.如果租賃期滿后乙方不再續(xù)租,,需在租賃期滿前書面通知甲方。.租賃期滿合同自然終止,。
第七條,、甲方的義務(wù)與責(zé)任
甲方保證所出租房屋合法,無任何經(jīng)濟(jì)糾紛,。
第八條,、合同解除
1.發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如地震、臺(tái)風(fēng),、戰(zhàn)爭(zhēng)),,造成房屋無法修復(fù),本合同終止,,甲方不退還乙方未到期的租金,。
2.市政規(guī)劃、村鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃,、舊城改造等非甲方原因引起租賃房屋拆遷,,本合同終止,甲方不退還乙方未到期的租金;在接到拆遷期限通知后,,乙方必須在拆遷期限前無條件,、無償自行將所租賃房屋內(nèi)的設(shè)施搬走,乙方逾期不遷出,,租賃房屋內(nèi)的物品視為棄物,,由甲方處理。
3.租賃房屋發(fā)生的拆遷補(bǔ)償(包括胡同的裝修賠償)等相關(guān)事宜與乙方無關(guān),。
第九條,、爭(zhēng)議解決
本合同在執(zhí)行期間如發(fā)生爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的,,依法向轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十條、本合同未盡事宜,,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力,。
第十一條,、其他約定事項(xiàng)
第十二條、本合同一式二份,,由甲乙雙方各執(zhí)一份,,本合同自雙方簽字(章)后生效。
甲方:_____ 乙方:_____
身份證號(hào):_____身份證號(hào):_____
電話:_____ 電話:_____
簽訂日期:_____年_____ 月_____ 日
酒店房屋租賃合同 飯店房屋租賃合同電子版篇十
甲方:
乙方:
經(jīng)雙方協(xié)商,,共同達(dá)成乙方租賃甲方鋪面協(xié)議如下:
一,、甲方將白銀西部大市場(chǎng)中2區(qū)136號(hào)商鋪,面積為88.58㎡,,出租給乙方使用,。
二、房屋租賃期限為壹年,,自 年 月 日至年 月 日止,,每平米為 元。房屋租金每年一次性付清,。大寫: 元,,小寫: 元。乙方必須每年提前一個(gè)月支付下一年的房屋租金,,如乙方在逾期時(shí)間內(nèi)未支付房屋租金10日內(nèi)甲方有權(quán)解除合同,。年租金隨行就市,每年按10%-30%遞增,。
三,、甲方擁有該鋪面的所有權(quán),乙方享有租賃期內(nèi)的使用權(quán),。乙方不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,。不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施,。如須改動(dòng),乙方寫出書面材料,經(jīng)甲方和物業(yè)簽字同意后可改動(dòng),。如有違反甲方有權(quán)終止合同收回商鋪,。
四、乙方在租賃期內(nèi),,依法經(jīng)營,,不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。違者責(zé)任自負(fù),,在租期內(nèi)乙方承擔(dān)和按時(shí)交付水,、電、暖,、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用,。(包括工商、稅務(wù)等各種稅費(fèi)),。承擔(dān)房屋租賃期所發(fā)生的租房稅金(或產(chǎn)生的全部費(fèi)用),。
五、不論是租用期滿還是中途終止合同,,乙方退還房屋時(shí),,甲方不承擔(dān)乙方任何裝修費(fèi)用,,并且甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。
六、協(xié)議到期甲方有權(quán)收回該鋪面,,乙方若需繼續(xù)租該鋪面,,必須簽合同并在租賃期滿之前一個(gè)月前與甲方協(xié)商,在同等條件下,,乙方優(yōu)先租用,。
七、協(xié)議到期,,乙方要退還房時(shí),,須提前三個(gè)月通知甲方,必須保證房屋完整無損,,不得拆除裝潢,。并交清水、電,、暖等一切所產(chǎn)生的費(fèi)用,。以保證后期租房順利,否則,,乙方向甲方賠償損失,。
八、未盡事宜,甲乙以方協(xié)商解決,。
九,、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。 甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日
酒店房屋租賃合同 飯店房屋租賃合同電子版篇十一
出租人:________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào):________________________
承租人:________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào):________________________
甲乙雙方本著平等、互利,、自愿,、誠實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,,雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致,,特訂立此合同,以資共同遵守,。
一,、租賃物地點(diǎn)為:____________________________。
二,、租用面積:建筑物使用面積約計(jì)_______平方米,。
租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單。
三,、租賃物用途:餐飲業(yè),。
四、租賃期限:共計(jì)____年,,從_____年__月__日起至_____年__月__日止,。
五、租金標(biāo)準(zhǔn):第一年年租金為人民幣_(tái)____元,,第二年租金_____元整,,第三年租金_____元整。
六,、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施,,甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行,乙方必須按時(shí)交納,。
七,、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次,,在合同簽訂之日一次性付清,,以后每年的租房費(fèi)用亦在每年__月__日一次性支付。
八,、履約保證:
1,、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金_____元整,。期滿退場(chǎng)_____日內(nèi)無息退還。
2,、在租賃期內(nèi),,乙方應(yīng)合法經(jīng)營,甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商,、衛(wèi)生,、消防等一切營業(yè)手續(xù),乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢,、抽檢等費(fèi)用,。
3、在租賃期間,,甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕,。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備,,不得損壞主體結(jié)構(gòu),。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備,、設(shè)施)毀損,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
4,、租賃期內(nèi),,乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施,并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,,簽訂消防責(zé)任書,,在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。
九,、違約責(zé)任:
1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.
2,、在租賃期內(nèi),,乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,否則,,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,,每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金,,逾期超過十五天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
4,、租賃期內(nèi),乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍,,如變更需雙方協(xié)商同意,,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
5,、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的,每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金,。
十,、合同的變更、解除和終止:
1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,,可以解除合同。
2,、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),,應(yīng)提前兩個(gè)月,以書面形式通知甲方,,甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方面解除租賃合同,屬違約行為,,甲方有權(quán)將該房屋收回,,并追究乙方的違約責(zé)任。
3,、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的,,合同可以解除。
4,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆除房屋裝修部分,。
5,、經(jīng)雙方協(xié)商同意,解除或終止合同乙方結(jié)清房租,、電費(fèi)后,,方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約論處,。
6,、租賃期滿,租賃合同自然終止,,甲方有權(quán)收回房屋,。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同,。
十一、本合同適用民法典,,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效,提交租賃物所在地法院審理,。
十二,、本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效,,未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,與本合同具有同等法律效力,。
甲方(蓋章):________________
代表:________________________
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點(diǎn):________________
乙方(蓋章):________________
代表:________________________
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點(diǎn):________________
酒店房屋租賃合同 飯店房屋租賃合同電子版篇十二
出租人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào):
承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào):
風(fēng)險(xiǎn)提示:確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
實(shí)踐中,有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),,導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:
1,、若出租人是房東,,請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。
2,、若出租人是二房東,,則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。
3,、若出租人是租客,,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí),,轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任,。
甲乙雙方本著平等、互利,、自愿、誠實(shí)信用原則,,經(jīng)友好協(xié)商,,雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致,特訂立此合同,,以資共同遵守,。
一,、租賃物地點(diǎn)
為:____________________________。
二,、租用面積:
建筑物使用面積約計(jì)_______平方米,。
租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單。
三,、租賃物用途: 餐飲業(yè) ,。
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)
由于承租人不希望頻繁搬家,,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,所以需要在合同中約定一個(gè)期限,。在這個(gè)期限內(nèi),,如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人,。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,,出租人同意后,,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
注意,,法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過20年,,超過部分無效。
四,、租賃期限:
共計(jì)____年,,從_____年__月__日起至_____年__月__日止。
風(fēng)險(xiǎn)提示: 明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
另外,,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,,可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式,,應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證,。
五、租金標(biāo)準(zhǔn):
第一年年租金為人民幣_(tái)____元,,第二年租金_____元整,,第三年租金_____元整,。
六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施,,甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行,,乙方必須按時(shí)交納。
七,、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法,。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次,在合同簽訂之日一次性付清,,以后每年的租房費(fèi)用亦在每年__月__日一次性支付,。
八、履約保證:
1,、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金_____元整,。期滿退場(chǎng)_____日內(nèi)無息退還。
2,、在租賃期內(nèi),,乙方應(yīng)合法經(jīng)營,甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商,、衛(wèi)生,、消防等一切營業(yè)手續(xù),乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢,、抽檢等費(fèi)用,。
3、在租賃期間,,甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕,。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備,,不得損壞主體結(jié)構(gòu),。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備,、設(shè)施)毀損,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
4,、租賃期內(nèi),,乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施,并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,,簽訂消防責(zé)任書,,在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。
風(fēng)險(xiǎn)提示: 明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí),,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,,來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),,一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依,。
例如,,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
九,、違約責(zé)任:
1,、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.
2、在租賃期內(nèi),,乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
3,、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金,,逾期超過十五天不繳納租金的,,甲方可以單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
4,、租賃期內(nèi),乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍,,如變更需雙方協(xié)商同意,,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
5,、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的,每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金,。
十,、合同的變更、解除和終止:
1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,,可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),,應(yīng)提前兩個(gè)月,,以書面形式通知甲方,甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方面解除租賃合同,,屬違約行為,甲方有權(quán)將該房屋收回,,并追究乙方的違約責(zé)任,。
3、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的,,合同可以解除,。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,,不得拆除房屋裝修部分。
5,、經(jīng)雙方協(xié)商同意,,解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后,,方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,,否則按違約論處。
6,、租賃期滿,,租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回房屋,。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同,。
十一、本合同適用中華人民共和國合同法,,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效,提交租賃物所在地法院審理,。
十二,、本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效,,未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力,。
甲方(蓋章):
代表:
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點(diǎn):
乙方(蓋章):
代表:
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點(diǎn):
酒店房屋租賃合同 飯店房屋租賃合同電子版篇十三
合同編號(hào):______________________
訂立合同當(dāng)事人雙方:______________________
出租方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):________________
根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,,就乙方向甲方租賃遠(yuǎn)大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜訂立本合同如下:
第一條出租場(chǎng)地
1.1甲方將座落于______市______區(qū)______號(hào)部分房屋出租予乙方使用。
1.2本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)為甲方經(jīng)合法取得房產(chǎn)使用權(quán),,保證不影響乙方的權(quán)益,。
1.3該場(chǎng)地的具體位臵在本合同附件一(位臵平面圖)中予以標(biāo)注,該承租面積為___________平方米,。
1.4乙方的物業(yè)管理由____(物業(yè)公司)_____承擔(dān),,乙方對(duì)相關(guān)物業(yè)管理規(guī)約。
1.5在租賃期限內(nèi),,乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營需要與所有其他租戶共同平等地使用公共部分,,包括但不限于樓梯、通道,、衛(wèi)生間,、電梯、電動(dòng)扶梯等,,但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)公共部分的使用予以合理的臨時(shí)限制,,但該等限制不應(yīng)影響乙方的正常經(jīng)營。
1.6乙方承租本合同項(xiàng)下的期限:______________________自______年______月日起(起租日)至______年______月______日(期滿日)止,。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的,,則本合同履行期限及免租裝修期等作相應(yīng)順延,甲乙雙方需要對(duì)此進(jìn)行書面確認(rèn),。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的,,則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應(yīng)變更。
第二條房屋用途及經(jīng)營限制
2.1.該場(chǎng)地只供乙方用于經(jīng)營___________,甲方保證該出租場(chǎng)地可被用于符合本合同約定用途的經(jīng)營,,乙方經(jīng)營業(yè)態(tài),、品類及品牌須符合甲方整體規(guī)劃方案。
2.2本合同簽訂前,,甲方應(yīng)向乙方出示本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》及其他能夠
證明權(quán)利合法來源的有效證明文件,,以及《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人身份證明》,、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》,、《稅務(wù)登記證》的復(fù)印件。乙方須向甲方提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》,、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》,、《法定代表人身份證明》等復(fù)印件。
2.2在租賃期限內(nèi),,乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事與本合同.1條所述營業(yè)之外的其他用途,。乙方亦不得改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類及品牌,,乙方在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)前,,應(yīng)向政府有關(guān)部門申請(qǐng)并獲得經(jīng)營本合同.1條所述營業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證(如法律,、法規(guī)要求),,甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第三條租金,、費(fèi)用及支付方式
3.1租金
3.1.1在本合同期限內(nèi),乙方承租本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的租金總額為¥________________元(大寫:______________________人民幣圓整),。
a.自______年______月______日起至______年______月______日,,______月租金¥______元(大寫:______________________人民
幣圓整)。其中,,首期租金(從______年______月______日起至______年______月______日):______________________¥____________元(大寫:______________________人民幣圓整)乙方須在合同簽訂之日起60日內(nèi)全部支付給甲方,。
b.自______年______月______日起至______年______月
日,______月租金¥____________元(大寫:______________________人民幣圓整),。
c.自______年______月______日起至______年______月______日,,______月租金¥____________元(大寫:______________________人民幣圓整)。
d.自______年______月______日起至______年______月______日,,______月租金¥____________元(大寫:______________________人民幣圓整),。
3.1.2每階段租金支付方式按季度支付,乙方須在每季度開始前15個(gè)工作日向甲方支付該季度租金,,甲方應(yīng)在收到乙方租金后十個(gè)工作日內(nèi)開具房屋租賃發(fā)票,。
3.2物業(yè)管理費(fèi)
3.2.1物業(yè)管理費(fèi)的`計(jì)算面積為:___________平方米(具體位臵見附件一),物業(yè)管理費(fèi):______________元/平方米/______月,,物業(yè)管理費(fèi)包括本項(xiàng)目的公用區(qū)域的各項(xiàng)費(fèi)用,,包括中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用、公共電梯等設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用,、日常垃圾清運(yùn)費(fèi),、公共區(qū)域保安費(fèi)、清潔費(fèi),、綠化費(fèi)用,、公共部位水電費(fèi),、公共設(shè)備的維修和保養(yǎng)費(fèi)用等。
3.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式:按季度支付,,乙方須于每季度第一個(gè)______月5日前支付下一個(gè)季度的管理費(fèi)(其中首季度管理費(fèi)于租賃房屋交付之日支付),,甲方應(yīng)在收到乙方物業(yè)管理費(fèi)后十個(gè)工作日內(nèi)開具等額發(fā)票。
3.2保證金
3.1.1甲,、乙雙方確定本房屋租賃保證金為¥______元,、物業(yè)履約保證金為¥______元、水電保證金¥______元,、裝修保證金¥______元,,共計(jì)¥______元(大寫:______________________人民幣圓整)。乙方須在合同簽訂之日將上述保證金一次性支付給甲方,。
3.3.2甲,、乙雙方商定在租賃期滿或本合同終止后三十日內(nèi),乙方需持甲方出具的原始憑證請(qǐng)求返還,,若乙方無違約行為且對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞或未有須扣除費(fèi)用等情形的,甲方將各項(xiàng)保證金全額無息退還給乙方,,如乙方不能提供原始憑證,,甲方不予退還保證金。
3.3.3在本合同履行期限內(nèi),,乙方有任何違反本合同約定之行為,,甲方有權(quán)在各項(xiàng)保證金內(nèi)扣除相應(yīng)數(shù)額作為違約金,不足部分,,乙方須在接到甲方書面通知后七個(gè)工作日予以補(bǔ)交,。
3.3水、電費(fèi)的代收代繳:
水電用表可以獨(dú)立抄表,,甲方須按水:______________元/噸,、電____________元/度的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取費(fèi)用并提供水、電費(fèi)發(fā)票,,如在租賃期間遇有國家政策和規(guī)定調(diào)整水電費(fèi)的,,甲方有權(quán)對(duì)水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費(fèi),。
3.4其他費(fèi)用
乙方須自行負(fù)擔(dān)與該場(chǎng)地使用有關(guān)的電話費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi),、寬帶費(fèi),、車位費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
3.5保險(xiǎn)
3.5.1乙方需在房屋交付完成之日前自行為該場(chǎng)地在裝修期間可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購買保險(xiǎn),,包括但不限于裝修工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn),,保險(xiǎn)責(zé)任期間為開始裝修之日起至開始營業(yè)之日止,。
3.5.2乙方應(yīng)在開業(yè)前自行為該場(chǎng)地可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購買保險(xiǎn),該等保險(xiǎn)的責(zé)任期間從乙方開業(yè)日至本合同期限屆滿之日止,,該等險(xiǎn)種至少應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn),、公眾責(zé)任險(xiǎn)。
3.6除法律規(guī)定或按本合同約定由甲方代扣代繳的以外,,乙方須自行向有關(guān)部門支付因租賃及經(jīng)營而產(chǎn)生的一切稅費(fèi),。
3.7乙方采用種方式向甲方付款:______________________
a.現(xiàn)金;b.支票;c.轉(zhuǎn)賬
3.8甲方銀行賬戶如下:______________________
開戶銀行:______________________
收款人名稱:______________________
銀行賬號(hào):______________________
第四條房屋交付與返還
4.1甲方應(yīng)于合同簽訂后的15日內(nèi)向乙方出具《交房通知書》,通知乙方該場(chǎng)地的交付日(下稱“該交付日”),,甲方應(yīng)當(dāng)于該交付日前交付該場(chǎng)地,,而乙方無正當(dāng)理由的應(yīng)當(dāng)于該交付日前接受交付。
4.2甲乙雙方交付/接收該場(chǎng)地時(shí),,應(yīng)于租賃場(chǎng)地交接當(dāng)日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章(作為附件三),,交接文件應(yīng)當(dāng)載明交接日期及交付狀況,該場(chǎng)地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準(zhǔn),。
4.3甲方應(yīng)于該場(chǎng)地交付時(shí)向乙方說明承租該場(chǎng)地的建筑物的狀況,,包括空調(diào)、照明,、用電,、消防等使用注意事項(xiàng)。乙方接收該場(chǎng)地時(shí),,應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎和適當(dāng)?shù)臋z查該場(chǎng)地,。
4.4若因乙方原因,乙方?jīng)]有在該交付日與甲方辦理該場(chǎng)地的驗(yàn)收,、交接手續(xù),,則乙方應(yīng)被視為在該交付日辦理了該場(chǎng)地的驗(yàn)收、交接手續(xù),,甲方有權(quán)要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用,,如物業(yè)管理費(fèi)等。若乙方在交付日后30日內(nèi)未辦理該場(chǎng)地的進(jìn)場(chǎng)裝修手續(xù)并進(jìn)場(chǎng)施工的,,甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同,,且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。
4.5因甲方原因而遲延交付,,本合同所規(guī)定的免租裝修期及租賃期限等均將根據(jù)遲延后的期限而相應(yīng)順延,。若甲方延遲交付超過30天且經(jīng)乙方書面催告后五個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的,乙方有權(quán)解除合同,,且甲方應(yīng)返還乙方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用,,并賠償乙方由此遭受的直接損失。
4.6乙方應(yīng)于本合同終止后當(dāng)日交還租賃場(chǎng)地,,乙方自費(fèi)將該場(chǎng)地內(nèi)的所有動(dòng)產(chǎn)(附屬設(shè)施/設(shè)備除外)搬離該場(chǎng)地,,場(chǎng)地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有,,甲方無須給予乙方補(bǔ)償,因甲方違約行為導(dǎo)致合同終止的除外,。
4.7乙方自費(fèi)將場(chǎng)地內(nèi)的所有物品搬離該場(chǎng)地,,并將場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài),正常使用導(dǎo)致的折舊除外,。
4.8本合同終止后,,乙方未按照約定交還該場(chǎng)地的,則甲方有權(quán)自行清理該場(chǎng)地內(nèi)的一切動(dòng)產(chǎn),,由此產(chǎn)生的清理費(fèi)用由乙方支付(或在租賃保證金內(nèi)扣除),,乙方物品如因此有所遺
失或損毀的,甲方不負(fù)賠償責(zé)任,。
第五條裝修與改建
5.1乙方所租賃場(chǎng)地的裝修方案須經(jīng)甲方審核批準(zhǔn),,并與物業(yè)管理公司簽訂《裝修施工管理協(xié)議》后,乙方方可進(jìn)場(chǎng)施工,。甲方為其提供冷暖,、照明、消防設(shè)施,、基本的電力供應(yīng)及其他有關(guān)基本設(shè)施,、條件,但乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用,。
5.2租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)施設(shè)備處于安全和適用的狀態(tài);
5.3乙方應(yīng)保證于______年______月______日前開業(yè),,乙方免租裝修期:______________________自______年______月______日起至______年______月______日,共______日,。在此期間,,乙方無需交付租金,但仍需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)以及裝修或經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用,。
5.4若因乙方原因,于免租裝修期屆滿后第一個(gè)______月內(nèi)未能完成裝修并開業(yè),,乙方可繼續(xù)裝修,,但須按約定向甲方支付租金、管理費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,,同時(shí)乙方應(yīng)支付逾期開業(yè)的違約金(每逾期一天開業(yè),,應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于當(dāng)______月租金的1%)。若在裝修免租期屆滿后30日內(nèi)仍未完成裝修并開業(yè)狀態(tài)的,,甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同,。
5.4若因甲方的原因,,乙方于免租裝修期內(nèi)未能進(jìn)行裝修的,乙方的裝修免租期,、及租賃期限等應(yīng)相應(yīng)的予以延長(zhǎng),開業(yè)日也相應(yīng)推遲,。
5.5未事先征得甲方的書面同意,乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、增建,,不得以任何形式毀壞該房屋的主體結(jié)構(gòu),如乙方對(duì)該房屋做出任何修建,,或安裝任何附屬物,、裝臵、附加物,,即使該等裝修,、改建或安裝已得到甲方的同意,乙方在合同終止交還該商鋪時(shí),,可復(fù)原,、移去或拆走該等改建、附屬物,、裝臵及附加物或其任何部分,。
5.6在該場(chǎng)地使用過程中,如非乙方原因,,該房屋中甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全,、正常使用的損壞時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,,并采取有效措施防止損失擴(kuò)大,。甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)根據(jù)損壞情況進(jìn)行及時(shí)維修,逾期不維修的,,乙方可代為維修,,相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5.7因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,,致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
5.8租賃期內(nèi),,乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)該房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,包括但不限于地板,、墻面,、所有店面、門窗,、電氣設(shè)施,、燃?xì)庠O(shè)施,、給排水設(shè)施、消防設(shè)施,、空調(diào)設(shè)施,、線纜和管道等,并盡力確保其處于正常租用的使用狀態(tài),。
甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):_______________
代表:______________________代表:______________________
簽約日期:__________________
簽約地址:__________________
酒店房屋租賃合同 飯店房屋租賃合同電子版篇十四
轉(zhuǎn)讓方(甲方)
身份證號(hào):
頂讓方(乙方)
身份證號(hào):
房東(丙方)
身份證號(hào):
甲,、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,,就飯店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一,、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號(hào)的______ (原為: )轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃小型飯店轉(zhuǎn)讓合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。
二,、該飯店的所有權(quán)證號(hào)碼為 ,產(chǎn)權(quán)人為丙,。丙方與甲方簽訂了租賃小型飯店轉(zhuǎn)讓合同,,租期到 年 月 日止,月租為 元人民幣,。飯店交給乙方后,,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃小型飯店轉(zhuǎn)讓合同,每月交納租金及該小型飯店轉(zhuǎn)讓合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,,該小型飯店轉(zhuǎn)讓合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金,,該押金歸乙方所有。
三,、 ________現(xiàn)有裝修,、裝飾、設(shè)備(包括附件二 )在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,,動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃小型飯店轉(zhuǎn)讓合同執(zhí)行)
四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫 元,上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,、
第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。
五,、 該______的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),,與甲方無關(guān),。乙方接手經(jīng)營前該飯店及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,,與乙方無關(guān)。
六,、 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金,,逾期30日的,,甲方有權(quán)解除小型飯店轉(zhuǎn)讓合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金,。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓飯店,,如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈仫埖辏追酵瑯映袚?dān)違約責(zé)任,,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金,。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),,但因國家征用拆遷飯店,,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
八,、 如果小型飯店轉(zhuǎn)讓合同簽訂前政府已下令拆遷飯店,,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還乙方接手該飯店的裝修損失費(fèi),,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金,。如果小型飯店轉(zhuǎn)讓合同簽訂之后政府明令拆遷飯店,或者市政建設(shè)(如修,、擴(kuò)路,、建天橋、立交橋,、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,,乙方有權(quán)解除小型飯店轉(zhuǎn)讓合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),,押金仍歸乙方(前述順延除外)或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),,乙方有權(quán)解除小型飯店轉(zhuǎn)讓合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),,賠償裝修,、添置設(shè)備損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金,。
九,、本小型飯店轉(zhuǎn)讓合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效,。甲方簽字:
日期:
乙方簽字:
日期:
丙方簽字:
日期:
酒店房屋租賃合同 飯店房屋租賃合同電子版篇十五
甲方:
乙方:
經(jīng)雙方協(xié)商,,共同達(dá)成乙方租賃甲方鋪面協(xié)議如下:
一、甲方將白銀西部大市場(chǎng)中2區(qū)136號(hào)商鋪,,面積為88.58㎡,,出租給乙方使用。
二,、房屋租賃期限為壹年,,自 年 月 日至 年 月 日止,每平米為 元,。房屋租金每年一次性付清,。大寫: 元,小寫: 元,。乙方必須每年提前一個(gè)月支付下一年的房屋租金,,如乙方在逾期時(shí)間內(nèi)未支付房屋租金10日內(nèi)甲方有權(quán)解除合同。年租金隨行就市,,每年按10%-30%遞增,。
三、甲方擁有該鋪面的所有權(quán),,乙方享有租賃期內(nèi)的使用權(quán),。乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人,。不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。如須改動(dòng),,乙方寫出書面材料,,經(jīng)甲方和物業(yè)簽字同意后可改動(dòng)。如有違反甲方有權(quán)終止合同收回商鋪,。
四,、乙方在租賃期內(nèi),依法經(jīng)營,,不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng),。違者責(zé)任自負(fù),在租期內(nèi)乙方承擔(dān)和按時(shí)交付水,、電、暖,、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用,。(包括工商、稅務(wù)等各種稅費(fèi))。承擔(dān)房屋租賃期所發(fā)生的租房稅金(或產(chǎn)生的全部費(fèi)用),。
五,、不論是租用期滿還是中途終止合同,乙方退還房屋時(shí),,甲方不承擔(dān)乙方任何裝修費(fèi)用,,并且甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
六,、協(xié)議到期甲方有權(quán)收回該鋪面,,乙方若需繼續(xù)租該鋪面,必須簽合同并在租賃期滿之前一個(gè)月前與甲方協(xié)商,,在同等條件下,,乙方優(yōu)先租用。
七,、協(xié)議到期,,乙方要退還房時(shí),須提前三個(gè)月通知甲方,,必須保證房屋完整無損,,不得拆除裝潢。并交清水,、電,、暖等一切所產(chǎn)生的費(fèi)用。以保證后期租房順利,,否則,,乙方向甲方賠償損失。
八,、未盡事宜,,甲乙以方協(xié)商解決。
九,、此協(xié)議一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店房屋租賃合同 飯店房屋租賃合同電子版篇十六
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)【中華人民共和國合同法】及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,、乙方承租甲方房屋事宜,,為明確 雙方權(quán)利與義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,。
第一條,、房屋的坐落與面積
1.甲方出租給乙方的房屋位于日照市菏澤路小孫家村 排 號(hào)。
2.出租房屋無質(zhì)量問題,面積共 平方米,。
第二條,、租賃期限及用途
1.該房屋租賃期共 個(gè)月,自 年 月 日起至 年 月 日止,。
2.乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為飯店經(jīng)營使用。
第三條,、 租金及支付方式
1.該房屋年租金為(大寫人民幣:元),。
2.甲方收取乙方押金元),用于支付乙方承租期間所欠的各種費(fèi)稅及其他損失賠償和罰款等,。合同終止時(shí)甲方驗(yàn)收無異議,,甲方退還押金全部或剩余部分。押金不計(jì)利息不抵租金,。如押金不足以支付乙方承租期間所欠稅費(fèi)時(shí),,由乙方另行支付。
3.房屋租金支付方式如下:先交租金后使用房屋,。本合同簽字時(shí),,乙方向甲方一次性付清上半年租金人民幣 元整,(大寫: ),。下半年租金于 年 月 日前乙方向甲方一次性付清,。甲方應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證或收到條。
4.乙方如逾期不支付租金,,甲方有權(quán)終止乙方的經(jīng)營,,同時(shí)合同解除,造成一切后果由乙方負(fù)責(zé),,與甲方無關(guān),。
第四條、租賃期間相關(guān)費(fèi)用
1.乙方應(yīng)按時(shí)繳納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用(如產(chǎn)生的水,、電,、氣、取暖,、有線電視,、電話、寬帶,、物業(yè)費(fèi),,商業(yè)經(jīng)營及其他一切行業(yè)管理等稅費(fèi)項(xiàng)目,由乙方自行按時(shí)申報(bào)登記獨(dú)立承擔(dān)繳納),。
2. 租賃期滿乙方須足額結(jié)清各種自行承擔(dān)的費(fèi)用,,否則,,乙方承擔(dān)滯納罰賠責(zé)任。
第五條,、 房屋修繕與使用
1.乙方可對(duì)甲方的房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修或增設(shè)他物,但不能破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),,要保證房屋的正常安全使用,,所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。
2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,,如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如地震,、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng))對(duì)房屋造成損失,,與甲方無關(guān),,其他原因造成房屋損壞的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3. 乙方裝修部分在合同終止時(shí),,乙方不準(zhǔn)隨意破壞或拆除,,依附于房屋的裝修歸甲方所有。
4.乙方承租期間,,任何原因造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,,均由乙方自行承擔(dān)和處理。
第六條,、乙方的責(zé)任與義務(wù)
1. 乙方不得私自轉(zhuǎn)租,,如乙方轉(zhuǎn)租,此合同自動(dòng)終止,,未到期的租金甲方不予退還,。乙方確因特殊情況需轉(zhuǎn)租他人的,要征得甲方簽字同意,,如甲方同意轉(zhuǎn)租,,本合同終止,甲方不退還乙方未到期的租金,,甲方與轉(zhuǎn)租人另行簽訂合同,,租金另算。
2房屋租賃期間,,如乙方擅自改變經(jīng)營用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓,、調(diào)換使用,、對(duì)外擔(dān)保,,或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)和損害公共利益及租期未滿乙方擅自終止租賃,甲方不退還未到期租金,。
3.租賃期滿乙方要繼續(xù)租賃的,,應(yīng)在租賃期滿前書面通知甲方,如甲方在租賃期滿后仍要對(duì)外出租的,,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
4.如果租賃期滿后乙方不再續(xù)租,需在租賃期滿前書面通知甲方,。.租賃期滿合同自然終止,。
第七條、甲方的義務(wù)與責(zé)任
甲方保證所出租房屋合法,,無任何經(jīng)濟(jì)糾紛,。
第八條、合同解除
1.發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如地震,、臺(tái)風(fēng),、戰(zhàn)爭(zhēng)),造成房屋無法修復(fù),,本合同終止,,甲方不退還乙方未到期的租金。
2.市政規(guī)劃,、村鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃,、舊城改造等非甲方原因引起租賃房屋拆遷,本合同終止,,甲方不退還乙方未到期的租金;在接到拆遷期限通知后,,乙方必須在拆遷期限前無條件、無償自行將所租賃房屋內(nèi)的設(shè)施搬走,,乙方逾期不遷出,,租賃房屋內(nèi)的物品視為棄物,由甲方處理,。
3.租賃房屋發(fā)生的拆遷補(bǔ)償(包括胡同的裝修賠償)等相關(guān)事宜與乙方無關(guān),。
第九條、爭(zhēng)議解決
本合同在執(zhí)行期間如發(fā)生爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,協(xié)商解決不成的,依法向轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十條,、本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,,與本合同具有同等法律效力,。
第十一條、其他約定事項(xiàng)
第十二條,、本合同一式二份,,由甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽字(章)后生效,。
甲方: 乙方:
身份證號(hào): 身份證號(hào): 電話: 電話:
簽訂日期:
酒店房屋租賃合同 飯店房屋租賃合同電子版篇十七
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定,,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,特制定本合同,以供遵守,。
一,、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方將自有的約三百平方米二層樓房出租給乙方作為飯店經(jīng)營場(chǎng)所,。
二,、 租賃期為 年。從 年 月 日始,,至 年 月 日止,。租金每年為 萬元整。支付方式為一年一交,,以收條為憑,。
三、 租賃期間,,乙方如裝修,、增項(xiàng)、改造需甲方同意方可進(jìn)行,,費(fèi)用自理,。期滿后一切不可移動(dòng)的設(shè)施歸甲方所有,其中包括餐桌,,餐具等設(shè)備,。
四、 租賃期間,,甲方負(fù)責(zé)安裝供暖設(shè)備并負(fù)責(zé)供暖,。取暖費(fèi)、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。
五,、 合同期間,,乙方對(duì)房屋有使用權(quán),,并負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng),,房屋結(jié)構(gòu)不能改變,,如遇跑水、門窗損壞等均由乙方負(fù)責(zé),。
六,、 本合同有效期滿,甲方將租賃房屋繼續(xù)出租,,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。甲,、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,,應(yīng)簽訂新合同。
七,、 租賃期間,、安全問題由乙方完全負(fù)責(zé)并遵守樓紀(jì)樓規(guī),不得影響鄰里休息或在本租房?jī)?nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)或危害社會(huì)公德之事,。
八,、 租金必須在每年的1月15日之前交齊,如未及時(shí)交納租金及時(shí)其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,,否則甲方有權(quán)收回房屋,,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
九,、 租賃期間乙方對(duì)房屋有使用權(quán),,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,如遇房屋出售,,乙方無條件服從,,合同終止。
十,、 租賃期間如甲方自供暖期間溫度未達(dá)到國家規(guī)定18度乙方有權(quán)不交取暖費(fèi),,如入網(wǎng)取暖情況與甲方無關(guān)。
十一,、 合同未盡事宜,,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本合同一式兩份,,
甲、乙雙方各執(zhí)一份,。從簽訂之日起生效,。
甲 方(簽字):
乙 方(簽字):
簽訂日期: 年 月 日
酒店房屋租賃合同 飯店房屋租賃合同電子版篇十八
出租人:
身份證號(hào):
承租人:
身份證號(hào):
實(shí)踐中,,有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影,。所以:
1、若出租人是房東,,請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同,。
2、若出租人是二房東,,則需要有房東的授權(quán)委托書原件,。
3、若出租人是租客,,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí),轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任,。
甲乙雙方本著平等、互利,、自愿,、誠實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,,雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致,,特訂立此合同,以資共同遵守,。
一,、租賃物地點(diǎn)
為:____________________________。
二,、租用面積:
建筑物使用面積約計(jì)_______平方米,。
租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單。
三,、租賃物用途:餐飲業(yè),。
由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,,所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi),,如果沒有特殊情況,,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,。期限到了之后,,承租人將住房退還給出租人,。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人,。經(jīng)協(xié)商,,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房,。
注意,,法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過________年,超過部分無效,。
四,、租賃期限:
共計(jì)________年,從________年____月____日起至________年____月____日止,。
租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛,。
另外,,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào),。如果采用現(xiàn)金支付方式,,應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。
五,、租金標(biāo)準(zhǔn):
第一年年租金為人民幣_(tái)____元,,第二年租金_____元整,第三年租金_____元整,。
六,、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施,甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行,,乙方必須按時(shí)交納,。
七、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法,。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次,,在合同簽訂之日一次性付清,以后每年的租房費(fèi)用亦在每年____月____日一次性支付,。
八,、履約保證:
1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金_____元整,。期滿退場(chǎng)____日內(nèi)無息退還,。
2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營,,甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商,、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù),,乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢,、抽檢等費(fèi)用。
3,、在租賃期間,,甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施,、設(shè)備,,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,,造成租賃房屋毀損,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
4,、租賃期內(nèi),,乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施,并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,,簽訂消防責(zé)任書,,在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。
在簽訂合同時(shí),,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,,通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,,來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,,也有據(jù)可依,。
例如,如果承租人不按期交納房租,,出租人可以提前終止合同,,讓其搬離如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。
九,、違約責(zé)任:
1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.
2,、在租賃期內(nèi),,乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
3,、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金,,逾期超過十五天不繳納租金的,,甲方可以單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
4,、租賃期內(nèi),乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍,,如變更需雙方協(xié)商同意,,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
5,、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的,每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金,。
十,、合同的變更、解除和終止:
1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,,可以解除合同。
2,、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),,應(yīng)提前兩個(gè)月,以書面形式通知甲方,,甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方面解除租賃合同,屬違約行為,,甲方有權(quán)將該房屋收回,,并追究乙方的違約責(zé)任。
3,、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的,,合同可以解除。
4,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆除房屋裝修部分,。
5,、經(jīng)雙方協(xié)商同意,,解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后,,方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,,否則按違約論處。
6,、租賃期滿,,租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回房屋,。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同,。
十一、本合同適用民法典,,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效,提交租賃物所在地法院審理,。
十二,、本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效,,未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,與本合同具有同等法律效力,。
甲方:
代表:
簽約日期:________年____月____日
簽約地點(diǎn):
乙方:
代表:
簽約日期:________年____月____日
簽約地點(diǎn):
酒店房屋租賃合同 飯店房屋租賃合同電子版篇十九
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,特制定本合同,以供遵守,。
一,、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,甲方將自有的約三百平方米二層樓房出租給乙方作為飯店經(jīng)營場(chǎng)所,。
二、 租賃期為 年,。從 年 月 日始,,至 年 月 日止。租金每年為 萬元整,。支付方式為一年一交,,以收條為憑。
三、 租賃期間,,乙方如裝修,、增項(xiàng)、改造需甲方同意方可進(jìn)行,,費(fèi)用自理,。期滿后一切不可移動(dòng)的設(shè)施歸甲方所有,其中包括餐桌,,餐具等設(shè)備,。
四、 租賃期間,,甲方負(fù)責(zé)安裝供暖設(shè)備并負(fù)責(zé)供暖,。取暖費(fèi)、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。
五,、 合同期間,,乙方對(duì)房屋有使用權(quán),并負(fù)責(zé)維護(hù),、保養(yǎng),,房屋結(jié)構(gòu)不能改變,如遇跑水,、門窗損壞等均由乙方負(fù)責(zé),。
六、 本合同有效期滿,,甲方將租賃房屋繼續(xù)出租,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),。甲,、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)簽訂新合同,。
七,、 租賃期間、安全問題由乙方完全負(fù)責(zé)并遵守樓紀(jì)樓規(guī),,不得影響鄰里休息或在本租房?jī)?nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)或危害社會(huì)公德之事,。
八、 租金必須在每年的1月15日之前交齊,,如未及時(shí)交納租金及時(shí)其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,,否則甲方有權(quán)收回房屋,,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
九,、 租賃期間乙方對(duì)房屋有使用權(quán),,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,如遇房屋出售,,乙方無條件服從,,合同終止。
十,、 租賃期間如甲方自供暖期間溫度未達(dá)到國家規(guī)定18度乙方有權(quán)不交取暖費(fèi),,如入網(wǎng)取暖情況與甲方無關(guān)。
十一,、 合同未盡事宜,,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本合同一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,。從簽訂之日起生效,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日