在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

上海房屋租賃合同 上海居住房屋租賃合同篇一

承租方（乙方）

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于上海市區(qū)（縣）.

該房屋為：樓房室廳衛(wèi),，建筑面積平方米,，使用面積平方米

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,，證書編號為：.

（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：.

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,，共計________年xx個月,。

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期,，雙方均有權隨時解除合同,，但應提前日（□書面/□口頭）通知對方。

第四條租金

（一）租金標準：元/（月）,，支付方式為.

（二）租金支付時間：.

第五條房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時,，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：xx元,。

（二）租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金、以及乙方應擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方,。

第六條其他費用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關的各項費用的承擔方式為：

（一）甲乙雙方共同承擔（□水費/□電費/□寬帶費/□電視收視費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□）等費用,。甲方應保存并向乙方出示相關繳費憑據(jù),。

第七條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋附屬設施,、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成,。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施,。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用,。

第八條房屋及附屬設施的維護

（一）租賃期內(nèi),，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限。

（二）甲方對于乙方的裝修,、裝飾和添置的新物不承擔維修義務,。

（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔。

（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任,。

第九條合同的解除

（一）甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達日的,。

2,、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3,、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的,。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

5,、其他：.

（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同,，收回該房屋：

1,、不支付或者不按照約定支付租金達日的。

2,、欠繳各項費用達元的,。

3、擅自改變該房屋用途的,。

4,、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

5,、利用該房屋從事違法活動的,。

第十條違約責任

（一）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的,，應提前日通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方。

（二）租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的,，應提前日通知甲方。

第十八條其他約定事項

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同（及附件）一式份,，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,，房屋租賃管理行政機關備案一份,，執(zhí)份。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：

證件號碼：證件號碼：

電話：電話：

簽約時間：________年____月____日

簽約地點：

上海房屋租賃合同 上海居住房屋租賃合同篇二

出租人：________

【法定代表人】：________國籍：________

【身份證】：________

通訊地址：________

郵政編碼：________聯(lián)系電話：________;

【代理人】：________國籍：________

【身份證】：________

通訊地址：________

郵政編碼：________聯(lián)系電話：________;

承租人：________

【法定代表人】：________國籍：________

【身份證】：________

通訊地址：________

郵政編碼：________聯(lián)系電話：________;

【代理人】：________國籍：________

【身份證】：________

通訊地址：________

郵政編碼：________聯(lián)系電話：________;

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、平等,、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，簽訂本合同。

一,、出租房屋基本情況

房屋坐落：________________

該房屋權屬證明名稱：________________

編號：________________,。

該房屋建筑面積：________________平方米，套內(nèi)建筑面積：________________平方米,。

該房屋權屬證明記載用途：________________,。

該房屋現(xiàn)有裝修及設施設備情況，由甲,、乙雙方分別在本合同附件中列明,。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證憑據(jù),。

二,、租賃期限

該房屋租賃期限共________________個月，自________年____月____日至________年____月____日止,。

租賃期滿,，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前日通知甲方,。

三,、租金及支付方式

該房屋租金為：________________元/;本合同期內(nèi)租金總額為：________________元。

該房屋租金支付方式：________________

四,、押金及其他費用的約定

甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃押金。押金為________________元,。甲方收取押金后應向乙方出具收款憑證,。

租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、燃氣、通訊費用由方承擔;有線電視、物業(yè)管理費用由方承擔,。

租賃期內(nèi),，因該房屋租賃產(chǎn)生的稅費按國家法律、法規(guī)規(guī)定承擔,。

租賃期滿或合同解除后,，甲方應退還乙方支付的房屋租賃押金。

其他約定：________________,。

五,、成交方式

甲乙雙方系通過以下第________________種方式成交,。

自行成交,。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構成交。提供服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱為：

備案證書號為：________________

通訊地址：________________

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：________________

提供服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格為________________

注冊證號：________________

六、關于房屋轉(zhuǎn)租與出售的約定

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人,。

租賃期間，甲方出售該房屋的應在出售前日書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。

七,、關于甲方交房的約定

甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！冬F(xiàn)有裝修,、附屬設施及設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成,。

出租人：________承租人：________

法定代表人：________法定代表人：________

委托代理人：________委托代理人：________

簽約時間：________年____月____日簽約時間：________年____月____日

簽約地點：________簽約地點：________

上海房屋租賃合同 上海居住房屋租賃合同篇三

合同編號：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列房屋租賃事宜達成以下協(xié)議,，并共同遵守執(zhí)行,。

1,、?本合約所指租賃的房屋是座落在單位,，上述房屋的合法所有權人是出租方。租用的面積為平方米（以合法的產(chǎn)權證明文件為準）,。2,、?租賃該房屋的用途為。

3,、?該房屋的室內(nèi)裝修標準及主要設備設施為：,。

1、?經(jīng)租賃雙方協(xié)議,，出租方同意將上述房屋出租給承租方使用,，租賃期為，即從年月日至年月日止,。如到期未能重新簽訂新的租賃合約,，承租方應將租用的房屋完好無條件地交回出租方。

2,、?雙方共同約定租賃期內(nèi)租金為每月幣元正（￥）,，?于承租方在簽訂本合約時,，須交房租按金為幣元正（￥），以及首個月租金為幣元正（￥）,，合共幣元正（￥）,，在租賃期內(nèi)保證金不能作租金及管理費抵償。合同期滿后,，承租方在履行租賃合同所有義務及繳清因使用該物業(yè)而產(chǎn)生的費用后,，出租方日內(nèi)將按金無息退還給承租方。出租方每月收到租金應開出有效發(fā)票,。

3,、租金和管理費支付方式：??□支票□現(xiàn)金。支付地點：,。

4,、?租金和管理費支付期限：承租方應在每月從起租日開始計算的天內(nèi)向出租方全額付清當月的租金；管理費的支付標準及時間則按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行,。

1,、?自出租方交付該房屋之日起，承租方如因需要,，在不影響房屋主體結構和消防安全的原則下,，可對該房屋進行裝修。承租方的裝修方案必須在開始裝修前送出租方審批并備案?,。

出租方須在個工作日內(nèi)對承租方的裝修方案予以批復,。而后由承租方將該裝修方案報物業(yè)公司及政府有關職能部門審批，審批通過后承租方才能開始施工,。

2,、?雙方對該房屋維修的范圍及費用承擔分別為：在租賃期間，房屋的一般性修繕,，除房屋整體結構及房屋內(nèi)部管道質(zhì)量外均由承租方負責,。

1、?對承租方提交的房屋裝修方案予以批復,。

2,、?租賃期間，出租方有權根據(jù)國家法律規(guī)定將租賃房屋之所有權轉(zhuǎn)讓給第三方,，承租方無權干涉,，但出租方應提前不少于六十天通知承租方，承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權,。

如果租賃房屋的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給第三方,，該第三方即成為本合約的出租方，享有原出租方的權利，承擔原出租方的義務,，本合約對承租方依然有效,。

3、?出租方應保證房屋權屬清晰,，主體結構完整,，出租房屋己取得共有人同意，該房屋沒有權屬糾紛,，所提供附屬設備與《附件?》所列項目相符：除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償,。

4、?按時向承租方交付符合合同約定之房屋,。每遲交一日,，需向承租方支付租金總額％的違約金。

5,、?甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付。

6,、?租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權稅由出租方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由出租方負擔,。

7、?在租賃期內(nèi),，出租方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由出租方負責（乙方使用不當除外）,。

1,、?承租方不得以上述房屋的使用權作為本身之經(jīng)營提供任何擔保。

2,、?租用期間的公共和私用水費,、電費、電話費,、有線電視費,、煤氣費,、大廈管理費用，按供應單位之收費單,，由承租方支付,，承租方必須服從物業(yè)公司的治安管理和業(yè)主住戶公約。

3,、?承租方在遷出上述房屋時,，必須把在租期內(nèi)自置之全部家私搬走。

4,、?承租方若要改變房屋間隔,，須取得物業(yè)管理處批準及經(jīng)出租方同意，并在遷出時按出租方要求把房屋恢復原樣,。在遷出時,，承租方在租賃期間所進行入墻的裝修不予拆除，以維持該房屋原有整齊,，但出租方應給予承租方適當補償,。如出租方同意，承租方可拆除?,。

5,、?承租方應在每月從起租日開始計算的天內(nèi)向出租方全額付清當月的租金。如果承租方在本合約所規(guī)定的交納租金的期限內(nèi)未交付或未交清租金,，除繼續(xù)有義務交納該租金外,，還應向出租方交納滯納金，每日滯納金是每月租金數(shù)額的萬分之,。承租方有義務立即向出租方繳交應付清的一切款項,。

7、?承租方收到出租方交來該物業(yè)之所有房門,、信箱鎖匙共條,，承租方退出時必須全部交回出租方，如有損失必須照樣配妥,。

8、承租方租用的房屋不能以任何形式轉(zhuǎn)租他人使用,。承租方應確保租用之房屋不受損壞,，如房屋在使用期間，因為承租方使用不當而造成的損失,，由承租方承擔一切責任,，并賠償出租方因此遭受的損失。

1、如有下列情況發(fā)生,，出租方有權終止本合約,，收回所出租之房屋：

（1）?承租方利用租用的房屋進行抵觸社會法律之非法活動，觸犯國家法律,、法規(guī)的,；

（2）?承租方拖欠租金超過天，經(jīng)出租方書面催告后仍未交納的,；

（3）?承租方單方終止本合約,。

2、如出租方有下列情況發(fā)生,，承租方有權終止本合約,。

（1）擅自變更租金的,。

（2）房屋權屬出現(xiàn)糾紛的。

（3）房屋主體結構損壞,，不能再用于經(jīng)營或居住的,。

（4）?遲交房屋超過天的,。

1、甲,、乙雙方在租賃期屆滿或提前解除本協(xié)議時,，未經(jīng)出租方同意，承租方不得拆除該房屋已有的土建裝修,；如出租方要求承租方拆除,，則承租方必須無條件拆除。

2,、合約期滿,，該房屋出租方如繼續(xù)出租，承租方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權,。但承租方須提前個月與出租方協(xié)商,。

3、?租賃期內(nèi)該房屋所發(fā)生的一切與承租方有關的法律行為（包括但不限于經(jīng)濟,、法律糾紛等）由承租方自行承擔,。

4、?租賃期內(nèi),，雙方不得提前退租,。如承租方提前退租，出租方有權沒收其個月按金,。如出租方提前收回物業(yè),，需賠償雙倍按金予承租方。合約期滿，承租方應按期遷出,，承租方逾期不遷出,，出租方有權通過訴訟，直接向法院申請執(zhí)行收回物業(yè),。

5,、?如按有關法律、法規(guī)或地方行政規(guī)章規(guī)定需將本合同辦理登記備案手續(xù),，或雙方同意辦理登記備案手續(xù)的,，則由負責辦理，由此產(chǎn)生的稅費由承擔,。

在本合同的履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商后仍無法達成一致的,，雙方同意按以下第種方式解決：

1,、?提交武漢仲裁委員會仲裁；

2,、?依法向物業(yè)所在地人民法院起訴,。

1、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

2,、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份,，效力相等,。

出租方：承租方：xx集團有限公司

法定代表人：法定代表人：

簽約代表：簽約代表：

地址：地址：

簽約日期：年月日?簽約日期：年月日

上海房屋租賃合同 上海居住房屋租賃合同篇四

甲方： 聯(lián)系電話：

乙方： 聯(lián)系電話：

1、甲方將 租予乙方使用,。月租金 元,。自20__年 月 日起至20__年 月 日止，租期 個月,，押金 元,。付租方法：乙方1次性付給甲方 個月的租金 元。余款需于 年 月 日前支付,。

2,、在租用期內(nèi)甲方不得干擾乙方正常使用房屋，不得私自增加房價,。

3,、在租用期內(nèi)，乙方不得破壞屋內(nèi)設施,，不得私自對室內(nèi)結構進行改造,，不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人租用,，或另做它用,，否則甲方有權解除協(xié)議。如乙方利用所租房屋從事非法活動(含搞傳銷),，則甲方有權收回住房使用權,。

4、在租用期內(nèi),，乙方負責：水費,、電費、有線電視,、物業(yè)費等費用,。電表指數(shù) ，水表指數(shù) ,，乙方發(fā)生費用待合同到期時結算,。

5、室內(nèi)配有下列物品： .上述物品如乙方丟失或使用不當損壞按價賠償,。

6,、由于乙方使用太陽能熱水器不當，給甲方或第3方造成經(jīng)濟損失由乙方負責,。

7、由于乙方過錯,，給甲方或第3方造成經(jīng)濟損失時,，由乙方負責承擔損失。

8,、在租期到期后,，甲乙雙方有權終止合同。乙方欲續(xù)租應提前30天通知甲方,，甲方同意后,，乙方需提前20日續(xù)交下期房租，到期不交甲方有權終止協(xié)議,。

9,、1方違約，另1方有權提請民事訴訟,，要求賠償,。

10、本協(xié)議1式2份,，自簽訂之日起產(chǎn)生法律效力,，雙方需嚴格遵守,，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

甲方： (簽字)

乙方： (簽字)

年 月 日

上海房屋租賃合同 上海居住房屋租賃合同篇五

出租方(甲方)：________________________

承租方(乙方)：________________________

根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本協(xié)議,。

一,、房屋的座落、面積及裝修,、設施

1-1,、甲方將其合法擁有的座落在本市______________________________________________________出租給乙方使用。

1-2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共__________平方米,。

1-3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況,，由雙方在協(xié)議附件中加以列明,。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

二,、租賃用途

2-1、本協(xié)議簽訂前,，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權證》(權證編號：__________),，其用途為_______________________.

2-2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為__________使用,。

2-3、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途,。

三,、租賃期限

3-1、該房屋租賃期共_____個月,。自__________年________月______日起至__________年________月______日止,。

3-2,、租賃期滿，甲方有權收入回全部出租房屋,，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃協(xié)議。

四,、租金及支付方式

4-1,、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣__________元，月租金總計為人民幣__________元,。(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整),。

4-2、該房屋租金_____年內(nèi)不變,。自第_____年起,，租金每_____年遞增_____%.

4-3、乙方必須在每月_____日前支付當月租金,。逾期支付,，每逾期一天，則乙方需按月租金的_____%支付滯納金,。

4-4,、該房屋租金支付方式如下：

五、其他費用

5-1,、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的水、電,、煤氣及 等費用，計算或分攤辦法：

5-2,、上述費用的支付方式和時間：

六,、房屋修繕責任

6-1、在租賃期限內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償,。

6 -2、除房屋內(nèi)已有裝修和設施

外,，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,，應事先征得甲方的書面同意,。按規(guī)定應向有關部門(包括該房屋物業(yè)管理機構)辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)后,，方可進行,。租賃期滿，根據(jù)原書面約定,，要求恢復原狀的,，乙方必須恢復原狀;乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構,，經(jīng)驗收認可,，方可辦理退租手續(xù)。

6-3,、該房屋的維修責任除雙方在本協(xié)議和本協(xié)議補充條款中約定的外,，均由甲方負責。

6-4,、甲方維修房屋及其附屬設施,，應提前_____天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合,。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負責，

6-5,、如因不可抗力原因,，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任,。

七,、轉(zhuǎn)租的約定

7-1、除甲,、乙雙方在本協(xié)議補充條款中另有約定的外,，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人,，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住,。

7-2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租協(xié)議應符合以下規(guī)：

(1)轉(zhuǎn)租協(xié)議的終止日期不得超過本協(xié)議規(guī)定的終止日期;

(2)轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的義務

(3)轉(zhuǎn)租期間,，本協(xié)議發(fā)生變更,、解除或終止時,，轉(zhuǎn)租協(xié)議也應隨之相應變更、解除或終止,。

7-3,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租協(xié)議應經(jīng)本協(xié)議甲方簽署同意,，并按有關規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后,，方可生效。

7-4,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲,、乙以方另訂書面協(xié)議商定,。

八、變更和解除本協(xié)議的條件

8-1,、在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的，不得變更或者解除本協(xié)議：

(1)甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行,、或水,、或電、或煤等正常供應中斷,，且中斷期一次超過_____天,，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本協(xié)議的約定，且經(jīng)甲方提出后的_____天內(nèi),，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞,，本協(xié)議不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷,，或經(jīng)司法,、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責任的其它情況。

8-2,、變更或解除本協(xié)議的,，要求變更或解除協(xié)議的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本協(xié)議,，使一方遭受損失的,，除本協(xié)議(8-1)第(4),，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償,。

九,、乙方的違約責任

9-1、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止本協(xié)議，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應予以賠償;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構,，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復的;

(3)擅自改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進行違法違章活動的;

(4)拖久租金累計_____月以上的;

(5)因乙方的原因、根據(jù)法律,、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況,。

9-2、在租憑期限內(nèi),，乙方逾期交付水,、電、煤氣及等費用,，每逾期一天,，則應按上述費用的_____%支付滯納金。逾期達_____個月以上的,，甲方有采取停止供應或使用的權利,，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

9-3,、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。

9-4、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金_____倍的違約金,。

十,、甲方的違約責任

10-1、甲方未按本協(xié)議約定的時間,，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天，甲方應按月租金的_____%向乙方償付違約金,。逾期_____天,，則視甲方不履行本協(xié)議。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

10-2,、在租賃期限內(nèi),，因甲方不及時履行本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使該房屋發(fā)生損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。

10-3,、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本協(xié)議第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本協(xié)議,，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

10-4,、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記,、領取《房屋租賃證》的,，由甲方承擔一切責任。

十一,、其他條款

11-1,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃協(xié)議按規(guī)定經(jīng)上海市公證機關公證之日起)的15天內(nèi)，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規(guī)定,，向上海市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記,。

11-2,、本協(xié)議經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后,，方可生效,。本協(xié)議生效后，凡變更,、終止本協(xié)議的,，甲方應負責代表雙方當事人在本協(xié)議變更、終止之日起的15天內(nèi),，向原登記機關辦理變更,、終止登記手續(xù)。

11-3,、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定。本協(xié)議補充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分,。

11-4,、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定,。本協(xié)議補充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分,。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：___________________

__________年________月______日__________年________月______日

上海房屋租賃合同 上海居住房屋租賃合同篇六

出租人：____________承租人：________________

依據(jù)相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,，出租人與承租人在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定,。

第二條租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)________街________號,，門牌號為__________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚,，建筑面積為________平方米,，使用面積為____________平方米，朝向為____________，裝修狀況為：_____________________,，具備基礎條件：____________________________________,，屋內(nèi)設施有：__________________________，有其它條件可設附頁,。

甲方應在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：_________,，改善房屋的費用由甲方承擔。

第三條甲方應提供房產(chǎn)證,、身份證明等文件,，乙方應提供身份

證明文件;雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用,。

第四條租賃用途與租賃期限

租賃用途：___________________________________,。

該房屋租賃期共__________個月。自_______年___月___日起至________年___月___日止;租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付

租金標準：_____元人民幣/月;租金總額為_____元人民幣,。租金支付方式為___________________,。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1.甲方應承擔的費用：

租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔。

其他費用：__________________________________________________________,。

2.乙方交納以下費用：

_________________________________________________________

_________________________________________________________

乙方應按時交納自行負擔的費用,，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全,，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責;乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務,，并提前通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合。

甲方允許乙方對租賃房屋進行裝修,、改善或增設他物,。裝修、改善或增設他物的范圍是：________;租賃期限屆滿后,，對租賃房屋的裝修,、改善,、增設他物的處理方法為：_______________________。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;甲方出售房屋,，須在_____個月前通知乙方,，雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。

2.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

第九條合同的變更,、解除與終止

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2.甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住。

甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的,。

第十條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

簽署日期：

上海房屋租賃合同 上海居住房屋租賃合同篇七

合同編號：_____________________

出租方(甲方)：______________________________

承租方(乙方)：______________________________

根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同,。

房屋的座落、面積及裝修,、設施

1-1 甲方將其合法擁有的座落在本市______________區(qū)(縣)______________路______________弄(新村)________號________室(部位)______________ 出租給乙方使用,。

1-2 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共______________平方米。

1-3 該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況,，由雙方在合同附件()中加以列明,。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

租賃用途

2-1 本合同簽訂前,，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權證》(權證編號：______________),，其用途為_________。

2-2 乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為____________________________使用,。

2-3 在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準,，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

租賃期限

3-1 該房屋租賃期共______________個月,。自________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

3-2 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋,，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的_______月向甲方提出書面意向,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

租金及支付方式

4-1 該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣_______元,，月租金總計為人民幣_______ 元,。(大寫：_______萬_______仟___佰_______拾_______元_______角整)。

4-2 該房屋租金_______年內(nèi)不變,。自第_______年起,，租金每_______年遞增_______%。

4-3 乙方必須在每月_______日前支付當月租金,。逾期支付,，每逾期一天，則乙方需按月租金的_______%支付滯納金,。

4-4 該房屋租金支付方式如下：____________________________

其他費用

5-1 乙方在租賃期限內(nèi),，使用的水、電,、煤氣及____________________________等費用,，計算或分攤辦法：____________________________

5-2 上述費用的支付方式和時間：____________________________

房屋修繕責任

6-1 在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施,。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償,。

6-2 除房屋內(nèi)已有裝修和設施外,，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意,。按規(guī)定應向有關部門(包括該房屋物業(yè)管理機構)辦理申報手續(xù)的,，須辦妥有關手續(xù)后,，方可進行。租賃期滿,，根據(jù)原書面約定,，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀;乙方拆除添置的設備時,，不得損壞房屋結構,，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù),。

6-3 該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外,，均由甲方負責。

6-4 甲方維修房屋及其附屬設施,，應提前_______天書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負責。

6-5 如因不可抗力原因,，導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任。

轉(zhuǎn)租的約定

7-1 除甲,、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外,，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人,，或同時轉(zhuǎn)租給? 個以上的承租人居住,。

7-2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;

(2)轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權利和義務外,，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務

(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止,。

7-3 乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后,，方可生效,。

7-4 乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲,、乙以方另訂書面協(xié)議商定,。

變更和解除本合同的條件

8-1 在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的,，不得變更或者解除本合同：

(1)甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設施的正常運行,、或水、或電,、或煤等正常供應中斷,，且中斷期一次超過_______天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的_______天內(nèi),，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷,，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的,，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責任的其它情況。

8-2 變更或解除本合同的,，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出,。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的,，除本合同(8-1)第(4),，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償,。

乙方的違約責任

9-1 在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結構,，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進行違法違章活動的;

(4)拖久租金累計_______月以上的;

(5)因乙方的原因、根據(jù)法律,、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況,。

9-2 在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水,、電,、煤氣及_______等費用，每逾期一天,，則應按上述費用的_______ %支付滯納金,。逾期達_______個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利,，因此造成的一切后果由乙方自行承擔,。

9-3 在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償,。

9-4 租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,。如乙方逾期歸還,，則每逾期一天應向甲方支付原日租金_______倍的違約金。

甲方的違約責任

10-1 甲方未按本合同約定的時間,，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天，甲方應按月租金的? %向乙方償付違約金,。逾期_______天,，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

10-2 在租賃期限內(nèi),，因甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。

10-3 在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的_______倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

10-4 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署后,，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的,，由甲方承擔一切責任,。

其他條款

11-1 本合同自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)上海市公證機關公證之日起)的15天內(nèi),，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規(guī)定,，向上海市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記,。

11-2 本合同經(jīng)登記,、取得《房屋租賃證》后，方可生效,。本合同生效后,，凡變更、終止本合同的,，甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更,、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機關辦理變更,、終止登記手續(xù),。

11-3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,。

甲方：

乙方：

日期：

上海房屋租賃合同 上海居住房屋租賃合同篇八

出租方(甲方)：_____

身份證號：____________________

承租方(乙方)：_____

身份證號：____________________

出租之房屋(店面)座落于____市______區(qū)________________________。建筑面積______平方米,。室內(nèi)設備包括______________________,。甲、乙雙方就上述房屋友好協(xié)商，達成下列條款,，以資共同遵守履行,。

一、租賃用途為__________________________________________之用,，不得擅自另作他用,。

二、租賃期限：暫定______年,，從_____年____月____日起至_____年____月____日止,，每月租金為人民幣___________________元整。(__________元)

三,、付款方式：乙方每_____應向甲方繳納租金人民幣_________________元整,，每次租金必須提前_____天內(nèi)交清。

四,、合同簽訂之日,，乙方向甲方交付人民幣_________________元整作為押金，待不租或期滿費用算清后,，甲方應將押金無息退還乙方,。

五、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠押金,，甲方每天按租金拖欠部分的______%加收滯納金，并有權追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋,。

六,、租賃期間，雙方均不得借故解除合同,，當事人一方如有正當理由要求解除合同時,，必須提前______個月通知對方，經(jīng)對方同意,，解除合同歸還房屋,，并賠償違約金______個月,。如遇不可抗拒原因(如天災,、政府政策變化等)不在此例。

七,、乙方要遵守____的暫住條例,，不得利用該房屋之便進行非法活動，否則乙方要自行承擔由此所產(chǎn)生的一切法律責任,，甲方概不負責并有權提前終止租賃合同,。

八、租賃期間內(nèi)，乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)住(用),，需經(jīng)甲方同意,，不得私自轉(zhuǎn)租。

九,、租賃期間,，乙方應負責交付：□水、電費□電話費□衛(wèi)生費□管理服務費,。

十,、租賃期間，乙方應愛惜室內(nèi)一切設備,，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設施損壞,，應負責恢復房屋及其配套設施原狀，無法恢復的應酌情賠償,。

十一,、租賃期滿，乙方應按時將房屋歸還甲方,，如乙方需續(xù)租,，須提前______個月與甲方協(xié)商，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權,。租賃期滿后，乙方退出時,，若有家具雜物等布置不搬者,，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理,，乙方不得有異議,。

十二、合同簽訂之日的電表底數(shù)為______,，水表底數(shù)為______,，煤氣表底數(shù)為______。

十三,、本合同若有未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，另擬定補充協(xié)議,。

本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式叁份,，甲,、乙雙方各持一份,，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力,。

附加：_________________________________________

甲方(簽字)：________年 月 日

乙方(簽字)：________年 月 日

上海房屋租賃合同 上海居住房屋租賃合同篇九

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：

1. 門市房位置：東港炬豐明珠佳園小區(qū)門市二層壹棟,， 共計建筑面積141平方米,，內(nèi)部水，電,，暖設備齊全,。

2. 租賃期限：租賃期為自20_年10月8日至20_年10月7日止，僅限于經(jīng)營美容院業(yè)務,在租賃期內(nèi),，如因乙方原因提前終止租賃合同,，乙方所付租金不予退還。

3.租賃價格及付款方式：租金每年肆萬陸仟元整(46000.00),，乙方租賃二年,，不開發(fā)票，付款方式為一年一交,，上打租,，乙方必須提前一個月交給甲方租金。

4,、租賃期間由乙方負責交納采暖費,、物業(yè)費、水電費,、衛(wèi)生費以及和營業(yè)有關的一切費用,，甲方概不負責。

5,、租賃期間,，未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自改變使用用途，不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租出兌,，營業(yè)期間不得在此房進行違法活動,，如果對周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果，乙方要承擔全部責任,，甲方概不負責,。

6,、租賃期間乙方可根據(jù)需要對房屋進行裝潢，裝飾，但不得擅自改變或損壞房屋結構和附屬設施,。如須改變,，必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后，方可進行 ,費用也由乙方自行承擔,。否則造成經(jīng)濟損失,，乙方要按實際損失進行賠償,。

7,、租賃期間乙方要注意防火,，防盜，保衛(wèi)安全,，以及門前三包,，如乙方原因引發(fā)火災,，盜竊，造成損失,，由乙方負責賠償全部的經(jīng)濟損失,。

8,、房屋租賃合同期滿以后,，室內(nèi)裝潢可移動的裝飾材料乙方可以拿走，甲方已裝修的如(門窗,，地磚,，墻磚，衛(wèi)浴等)有所損壞,，乙方應按現(xiàn)有市場價格賠償給甲方,，或以乙方負責修復。

9. 本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前30日內(nèi),如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方在同等租金價位條件下享有優(yōu)先租用權,但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整 , 重新簽訂合同,并一次性交納房租,。

10、違約條款：如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租;或私自改變使用用途;或私自將房屋轉(zhuǎn)租出兌轉(zhuǎn)借;或以任何借口合作轉(zhuǎn)租出兌出現(xiàn),則甲方有權解除合同并收回房屋,，所付房租不予退還,。

11、本合同簽訂后,，乙方向甲方交納20_元人民幣作為押金,，防止乙方對水電,、物業(yè)費拖欠及主要設施損壞。合同終止時,，如乙方無以上事情發(fā)生,，甲方應把20_元退還給乙方。

12,、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件,，簽字后生效。

13,、此合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份，以此為證,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

上海房屋租賃合同 上海居住房屋租賃合同篇十

甲方：_______

乙方：_______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《_______市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同,。

1,、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租,。

2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。

3,、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

4,、在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋，應提前_______個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

5,、解除本合同的條件

甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;

該房屋因社會公共利益被依法征用的;

該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

6、甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知

另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;

甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的;

乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;

因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

乙方逾期不支付租金累計超過_______月的;

________________________________________________,。

7,、違約責任

該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復,、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。

租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任。

租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同,，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方_________,。

租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。

8、其他條款

租賃期間,，甲方需抵押該房屋,，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。

本合同自雙方簽字簽字后________生效。生效后的_______日內(nèi),，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，由________負責在本合同變更終止之日起的_______日內(nèi),，向原登記機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。

甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權按本租房合同規(guī)定索賠。

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

(1)提交________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向_______人民法院起訴,。

9,、本合同一式________份。其中：甲,、乙雙方各持一份,，房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及_________各一份,，均具有同等效力,。

甲方:________身份證號：________________

乙方:_______身份證號：________________

日期：________________

上海房屋租賃合同 上海居住房屋租賃合同篇十一

房屋租賃合同是大家最常用的合同之一，小編為大家提供房屋租賃合同范本,，希望能幫助大家解決遇到的問題,。

訂立合同雙方：

出租方：___,，以下簡稱甲方承租方：___，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米，類型___,，結構等級___,，完損等級___,，主要裝修設備___,，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3.拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元,，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹、三通(戶內(nèi)上水,、下水,、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),，先行墊支維修費并組織施工，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,，雙方議定：

工料費由___方承擔;

所有權屬___方,。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,，違約方負責賠償對方元。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外,，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同,。同時按約定租金的___%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權,。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行,。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算,，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局、工商局備案,。

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)

地址：地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

簽約地點：簽約時間：

合同有效期限：至年月日

上海房屋租賃合同 上海居住房屋租賃合同篇十二

出租方：___,，以下簡稱甲方

承租方：___，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米、使用面積___平方米,，類型___,，結構等級___，完損等級___,，主要裝修設備___,，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個月,，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,，至________年____月____日收回。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的

2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的

3.拖欠租金__個月或空置____月的。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元,，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,，交納方式按下列第__款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔2.甲,、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕,，做到不漏、不淹,、三通和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),，先行墊支維修費并組織施工，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除

3.由乙方負責維修

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,，雙方議定：工料費由___方承擔所有權屬___方,。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效

2.甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權

3.乙方需要與第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,，違約方負責賠償對方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外,，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權,。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行,。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算,，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份副本2份,，送市房管局、工商局備案。

出租方：________________承租方：________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

委托代理人：________________委托代理人：________________

________年____月____日

上海房屋租賃合同 上海居住房屋租賃合同篇十三

合同登記（備案）號：_____________出租方（甲方）：_____________________地址：_______________________________郵編：_______________________________委托代理人：_________________________地址：_______________________________郵編：_______________________________承租方（乙方）：_____________________地址：_______________________________郵編：_______________________________營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_______________委托代理人：_________________________地址：_______________________________郵編：_______________________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立合同。

第一條 甲方將位于____市_________區(qū)__________路_________房地產(chǎn)（以下簡稱租賃房地產(chǎn)）出租給乙方使用,。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計_________ 平方米，建筑物總層數(shù)_________,。租賃房地產(chǎn)權利人：__________________,；房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權（使用權）的其他有效證件名稱、號碼_________,；

第二條 租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣_________元（大寫：___________元）計算,，月租金總額為人民幣_________元（大寫：_________元）。

第三條 乙方應于________年____月____日前交付首期租金,，金額為人民幣_________元（大寫：__________元）,。

第四條 乙方應于：□每月____日前；□每季度第_________個月____日前,；□每半年第_________個月____日前,；□每年第_________個月____日前；向甲方交付租金,；甲方收取租金時,，應向乙方開具稅務發(fā)票。（上述四種方式雙方應共同選擇一項,，并在所選項□內(nèi)打“√”）

第五條 乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自________年____月____日起至________年____月____日止,。前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效,。由此造成的損失,，雙方有約定的，從其約定,；沒有約定的,，由甲方承擔。

第六條租賃房地產(chǎn)用途：乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的,，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，向房地產(chǎn)主管部門申請改變房地產(chǎn)使用用途,，經(jīng)批準后方可按批準用途改變。

第七條甲方應于________年____月____日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù),。甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn),，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案,。

第八條 交付租賃房地產(chǎn)時,，雙方應就租賃房地產(chǎn)及其附屬設施的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關情況進行確認,，并在附頁中補充列明,。

第九條 甲方交付租賃房地產(chǎn)時，可向乙方收取不超過三個月租金數(shù)額的租賃保證金,，即人民幣_________元（大寫：_____元）,。甲方收取租金保證金，應向乙方開具收據(jù),。甲方向乙方返還保證金的條件：

1._____________________________________________

2._____________________________________________

3._____________________________________________□只滿足條件之一,。□全部滿足,。（上述兩種方式雙方應共同遵守選擇一項,，并在所選項□內(nèi)打“√”）出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金,。

1._____________________________________________

2._____________________________________________

3._____________________________________________

第十條 租賃期間,，甲方負責支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費,、費,；乙方負責按時支付租賃房地產(chǎn)的水電費、衛(wèi)生費,、房屋（大廈）管理費,、_________費等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費用。

第十一條 甲方應確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的,，并保證其安全性符合有關法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。因甲方的故意或過失,，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財產(chǎn)損害,，乙方有權向甲方請求相應賠償。

第十二條 乙方應合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設施,，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為,；對乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn),，甲方不得干擾或者妨礙,。

第十三條 乙方在使用租賃房地產(chǎn)過程中,，如非因乙方過錯，租賃房地產(chǎn)或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時,，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代表維修,；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務的,，經(jīng)合同登記機關備案后乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的,，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方,。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務,，未能及時通知或采取可能之有效措施,，導致?lián)p失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔,。

第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產(chǎn)或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、損壞或故障等情形的,，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)合同登記機關備案后,，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔,。

第十五條 本合同有效期內(nèi),，甲方或乙方對租賃房地產(chǎn)進行改建、擴建或裝修的,，甲,、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。前款規(guī)定之情形,，按規(guī)定須經(jīng)有關部門批準的,，應報請批準后方可進行。

第十六條□租賃期間,，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限,；□乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意,，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù),。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限,；□租賃期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,。

第十七條 本合同有效期內(nèi),，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權的，應在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同,。

第十八條 本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

（一）發(fā)生不可抗力,，使本合同無法履行,；

（二）政府征用、收購,、收回或拆除租賃房地產(chǎn),；

（三）甲、乙雙方協(xié)商一致,。

第十九條 出現(xiàn)下列情形之一時,，甲方可就因此造成的損失，□向乙方請求損害賠償,；□不予退還租賃保證金,；□乙方支付違約金人民幣_________元（大寫：__________元）。（上述三種方式由雙方協(xié)商選取,，并在相應□內(nèi)打“√”）：

（一）乙方拖欠租金達_________天（__________________個月）以上,；

（二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達_________ 元以上；

（三）乙方利用租賃房地產(chǎn)進行非法活動,，損害公共利益或者他人利益的,；

（四）乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結構或者用途的；

（五）乙方違反本合同

第十四規(guī)定,，不承擔維修責任或支付維修費用,，致使房地產(chǎn)或設備嚴重損壞的；

（六）未經(jīng)甲方同意及有關部門批準,，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進行裝修,；

（七）乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租

第三人的。除追究乙方損害賠償責任或違約責任外,，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款,。

第二十條 出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失,，□向甲方請求損害賠償,；□請求甲方雙倍退還租賃保證金；□甲方支付違約金人民幣_________元（大寫：__________________元）（上述三種方式由雙方協(xié)商選取,，并在相應□內(nèi)打“√”）：

（一）甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)_________天（__________________個月）以上,；

（二）甲方違反本合同

第十一條

第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的,；

（三）甲方違反本合同

第十三條規(guī)定,，不承擔維修責任或支付維修費用的；

（四）未經(jīng)乙方同意或有關部門批準,，甲方將租賃房地產(chǎn)進行改建,、擴建或裝修。除追究甲方損害賠償責任或違約責任外,，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn)）或向甲方提出變更合同條款,。乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金,。

第二十一條 本合同終止后,，乙方應于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外）,，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù),。乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權收回租賃房地產(chǎn),，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

第二十二條 本合同約定之租賃期間屆滿,，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的,，應于租賃屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下,，乙方對租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權,。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,，應重新訂立合同,，并到合同登記機關重新登記。

第二十三條 本合同約定的各項條款,，甲乙雙方均須自覺履行,，如一方違約，按合同約定承擔相應違約責任,。

第二十四條 甲,、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分,，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。甲,、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達成變更協(xié)議的，須到原合同登記機關登記,。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第二十五條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,，應通過協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關調(diào)解,；調(diào)解不成的,，可向□深圳仲裁委員會申請仲裁；□中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁,；□人民法院提起訴訟,。（以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應□內(nèi)打“√”）

第二十六條 本合同自簽訂之時起生效,。甲,、乙雙方應自簽訂本合同之日起____日內(nèi)到主管機關進行登記或備案。

第二十七條 本合同以中文文本為正本,。

第二十八條 本合同一式_________份,，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)______份,，合同登記機關執(zhí)_______份,，有關部分執(zhí)份_____。甲方（簽章）：__________________________ 乙方（簽章）：__________________________法定代表人：____________________________ 法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：______________________________ 聯(lián)系電話：______________________________銀行帳號：______________________________ 銀行帳號：______________________________委托代理人（簽章）：____________________ 委托代理人（簽章）：____________________簽訂日期：________年____月____日 簽訂日期：________年____月____日（附頁）合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)定可增加附件,，附件具有同等的法律效力。特別提示：

1.本合同示范x本是依據(jù)或參照《中華人民共和國民法典》,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其《實施細則》和其他相關法律,、法規(guī)的規(guī)定擬訂的，當事人可以約定采用,。

2.簽訂合同之前,，當事人雙方應當仔細閱讀合同，經(jīng)雙方協(xié)商可對合同條款的內(nèi)容作增刪,。

3.在簽訂合同前,，出租人應當向承租人出示房地產(chǎn)權利證明書或者證明其擁有房地產(chǎn)權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產(chǎn)委托他人代管的還需提供授權委托書,；共有房地產(chǎn)出租的,，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書；承租人應當向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明,。

4.當事人應按自愿,、公平,、誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方,；任何

第三人不得非法干預,。

5.當事人簽訂、履行合同均應依法進行,，不得違反法律有效程序規(guī)定或從事違法行為,。

6.本合同一經(jīng)簽訂，對雙方當事人具有法律約束力,。當事人須按照雙方約定履行自己的義務,，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。

7.合同中由當事人自行填寫的內(nèi)容,，均應當用鋼筆,、毛筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認,。

8.本合同文本部分條款中有空白處（以下劃線標出）,，可供當事人約定；還有部分條款可供當事人選擇（以□標出）,。

9.本合同為示范x本,，當事人可以對條款內(nèi)容進行選擇、補充,、填充,、修改。合同簽訂后,，未被修改的內(nèi)容及當事人填寫的內(nèi)容（經(jīng)當事人雙方簽字或蓋章確認）視為本合同約定內(nèi)容,。

10.本合同中選擇、補充,、填充、修改內(nèi)容以手寫項的效力優(yōu)先,。1

1.簽訂本合同后,，雙方當事人應當及時共同到房地產(chǎn)租賃管理主管部門辦理登記、備案,。1

2.租賃雙方當事人可根據(jù)實際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時認真核對,，確保各份合同相互之間內(nèi)容一致；在任何情況下,，雙方當事人都應各自持有至少一份合同原件,。1

3.本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的,，當事人應及時到原登記機關辦理相關手續(xù),。____市房屋租賃管理辦公室制房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）須知：

一,、辦理房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）需提交的資料：

（一）房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權（使用權）的其他有效證件（提供原件并留復印件）,；

（二）出租人,、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：

1.單位機構設立文件或營業(yè)執(zhí)照（提供原件并留復印件）,。法定代表人證明書原件,。法定代表人身份證（提供原件并留復印件）及授權委托書原件（境外當事人的委托書應按規(guī)定經(jīng)過公證或者認證）,。

2.個人出租人身份證明或者法律資格證明（提供原件并留復印件）。如出租房地產(chǎn)用途為住宅的,、承租人為育齡婦女（20至49歲）,，則還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)（街道）計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。

（三）房地產(chǎn)委托他人代管的須提供授權委托書,、代管人身份證明,；共有房地產(chǎn)出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書,。

（四）房地產(chǎn)租賃合同,。

二、關于房地產(chǎn)租賃合同備案的說明：根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》

第六條、

第七條

第二款的規(guī)定,，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的,，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區(qū)主管機關辦理備案,。

上海房屋租賃合同 上海居住房屋租賃合同篇十四

簽訂合同雙方：

出租方：______,，以下簡稱甲方

承租方：______，以下簡稱乙方

根據(jù)我國相關法律及有關規(guī)定,，為確定甲方和乙方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商過后達成一致，簽訂本合同,。

第一條甲方將其擁有的在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,，建筑面積______平方米、使用面積______平方米,，類型______,，結構等級______，完損等級______,，主要裝修設備______,，出租給乙方作______使用。

第二條租賃期限

租賃期共______個月,，甲方從______年______月______日起將房屋交給乙方使用,，至______年______月______日收回。

乙方如出現(xiàn)以下情況之一的,，甲方可終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3.拖欠租金____個月或空置____月的。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,，交納方式按下列第____款執(zhí)行：

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹、三通(戶內(nèi)上水,、下水,、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第______款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工,，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,，雙方議定：

工料費由______方承擔(); 所有權屬______方()。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,，違約方負責賠償對方______元。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外,，并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同,。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的______%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權,。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任,。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任,。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解,，調(diào)解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事宜

1.……(另行補充根據(jù)實際情況)

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局,、工商局備案。

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)

合同有效期限：至年月日

上海房屋租賃合同 上海居住房屋租賃合同篇十五

出租方(下稱甲方)：

地址：

電話：

身份證號碼：

承租方(下稱乙方)：

地址：

電話：

身份證號碼：

為調(diào)劑深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)使用的余缺,，甲方愿意將在深圳經(jīng)濟特區(qū)的的房產(chǎn)出租,，乙方自愿承組，雙方根據(jù)深圳經(jīng)濟特區(qū)市有關房產(chǎn)管理規(guī)定,，經(jīng)過友好協(xié)商,，簽訂合同條款如下：

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,，導致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1,、若出租人是房東,，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

2,、若出租人是二房東,，則需要有房東的授權委托書原件(最好經(jīng)過公證),。

3,、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時,，轉(zhuǎn)租人應承擔何種責任。

一,、甲方將座落在深圳市房產(chǎn)建筑面積計____平方尺,，租給乙方作使用，租期為____年,，從_____年____月____日起至____年____月____日止,。

風險提示：明確約定承租期限,、續(xù)租優(yōu)先權

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi),，如果沒有特殊情況,，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,。期限到了之后,，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,，則要提前通知出租人,。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后,，承租人可繼續(xù)租賃這套住房,。注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年,，超過部分無效,。

二、乙方需繳納每月租金_____幣____元整,，甲方應給回收據(jù),。每月租金在當月頭五天內(nèi)交清，交租方式以____支付,，交租地點雙方同意在_____,。

風險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。

另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,，可直接在合同中指明具體銀行賬號,。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證,。

三,、簽訂本合同時，乙方即時向甲方交租房履約金____幣____元整,，甲方應發(fā)收據(jù),。終止乙方已交清租金及其他費用遷出時，甲方應將履約金退回給乙方,。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟損失,，甲方有權從履約金中扣除,。

四、乙方依約交租,，而甲方無正當理由拒收,，乙方可到深圳市公證處申請證明，則乙方不負遲延責任,。

五,、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅,、土地使用費用由甲方負責;每月管理費、水電等雜費由乙方支付,。

六,、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同,，如甲方確需收回自用,，必須提前兩個月以書面通知乙方，并退回履約金另補償乙方遷讓的損失,，補償額為兩個月的租金;如乙方確有事因需退房,，須提前兩個月以書面通知甲方，在通知期間租金照交,，甲方不退回履約金,。

七、租賃期間,，乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損,，應負責修繕恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。

八,、乙方使用房產(chǎn)時,，不得擅自改變房屋結構及用途，不得貯存任何違禁品,、易燃品,、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關條例規(guī)定,，遵守社會主義道德,。

乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意,，并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工,。否則，后果由乙方負責,。裝人墻的格,、窗,、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方,，亦可拆回,，但須負責修復原狀。

九,、租賃期間,，房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，本合同則自然終止,，互不承擔責任,。房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕,，并以修繕費用抵銷租金,。

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務,，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依。

例如,，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

十、在租賃期間,，乙方不按時交租,，甲方應及時發(fā)掛號催租通知書，如拖欠租金達一個月,，或欠交管理費,、水電等費達兩個月為乙方違約，合同因違約而告終止,，甲方應持催租通知書及有關函件到公證處申請辦理合同違約終止手續(xù),。

十一、因乙方違約而合同終止,，則甲方有權單方收回房產(chǎn),。甲方在收房時應憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處,。

如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙,，甲方有權會同大廈管理處人員作證進入自己的房產(chǎn)內(nèi),，將乙方存放在房內(nèi)的物品清點拍賣，并用以抵償欠租和其他有關費用,，若有余則應交回給乙方乙方表示保證履行合同規(guī)定,，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理,。同時保證絕不會提出任何議,。

十二,、甲方將乙方存放在租房內(nèi)的物品拍賣所得仍不能抵償租金,、管理費和有關費用時，該等款項應由甲方負責交清,，而甲方有權向乙方繼續(xù)追索至清償為止,。

十三、租賃合同期滿或解除,，乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清,，則作為放棄權利論,，由甲方全權處理，報請物業(yè)管理部門派員到場作證,，乙方不得有任何異議,。

風險提示：明確轉(zhuǎn)租程序

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入,。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,，所以雙方應該在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租,，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例,，還應明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項產(chǎn)生分歧,，建議咨詢專業(yè)律師;如果不允許轉(zhuǎn)租,，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權終止租賃合同,。

十四,、合同期滿，如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣,，乙方享有優(yōu)先權,。

十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等,，自雙方簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效,。

十六、本合同如發(fā)生糾紛,，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決,，不能解決時即提請深圳市中級人民法院裁決。

十七,、本合同共頁為一式___份,，甲乙雙方各執(zhí)____份，____市公證處____份,，均具同等效力,。另由甲方交大廈管理處影印件____份。

出租方(簽字)：

______年____月____日

簽訂地點：

承租方(簽字)：

______年____月____日

簽訂地點：

上海房屋租賃合同 上海居住房屋租賃合同篇十六

甲方：__________________(出租方)

乙方：__________________(承租方)

甲方有一套住房,，位置在________,，面積 _____平方米，水,、電,、門、窗齊全,，甲乙雙方就房屋租賃一事,，經(jīng)協(xié)商達到如下協(xié)議。

第一條：房屋租賃期限為______年,，從公歷_____年_____月_____起到_______年_____月_____日止,。租賃期限屆滿前_____天，如乙方續(xù)租,，需向甲方提出續(xù)租要求,，由甲方?jīng)Q定是否續(xù)簽合同。

第二條：每年租金為_______元,，大寫：_________元,，合同簽訂之日交清租金。合同期內(nèi)乙方負責交水,、電,、物業(yè)等一切費用。乙方在使用過程中,，不經(jīng)甲方同意不得改變房屋的結構和裝修,。合同期滿，乙方不再租賃,，經(jīng)甲方同意的裝修歸甲方所有,。房屋原樣交回甲方，如有損壞，造價賠償,。

第三條：違約責任

租賃期間內(nèi),，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同,，收回房屋,，并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。

(1) 擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的。

(2) 利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的,。

第四條：租賃屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權,。乙方可再續(xù)租____年，房租隨行就市,。

第五條：因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算,，多退少補,。

第六條：爭議解決的方式：

合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提出訴訟,。

第七條：合同自雙方簽字之日起生效,。一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

上海房屋租賃合同 上海居住房屋租賃合同篇十七

出租人(甲方)：_________ 身份證號：_______________

承租人(乙方)：_________ 身份證號：_______________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于______市______區(qū)____________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ，建筑面積______平方米,。

(二)房屋權屬狀況：_________甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),，房屋所有權證書編號：_________ 或房屋來源證明名稱：_________ ，房屋所有權人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱：_________ ,，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：_________ ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_________ ,，最多不超過______人,。

(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù),。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方,，甲方應建立居住人員登記簿,，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的,，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù),。在本合同有效期內(nèi),，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站,，辦理變更登記手續(xù),。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明,，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,，(□甲方 /□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的,，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起______日內(nèi),，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日,，共計______年______個月,。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成,。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋,，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續(xù)承租的,，應提前30日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條 租金及押金

(一)租標準及支付方式：_________ 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),，租金總計：_________人民幣____________元整(：_________ )。

支付方式：_________(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),，押 付 ,，各期租金支付日期：_________ ，

(二)押：_________人民幣 元整 (：_________ ) 租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還給乙方,。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔,， 由乙方承擔：_________(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13) 費用,。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用,。

第六條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限。

2,、因乙方保管不當或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

第七條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任,。

第八條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達______日的。

2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

3,、不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同,，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達______日的,。

2,、欠繳各項費用達 元的。

3,、擅自改變房屋用途的,。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

5,、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

7,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形,。

第九條 違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應按月租金的______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失,。

(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,，應提前 日通知對方,，并按月租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應退還相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按 標準支付違約金。

(五) ,。 第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十一條 其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份,，其中甲方執(zhí)______份,，乙方執(zhí)______份， 執(zhí)______份,。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章：_________

承租人(乙方)簽章：_________

委托代理人 ：_________

國籍：_________

聯(lián)系方式：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系方式：_________

上海房屋租賃合同 上海居住房屋租賃合同篇十八

出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號碼： 承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼：

根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及實施細則等有關規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。

合同內(nèi)容如下：

第一條 出租房屋的位置,、裝修及設施情況：

1,、甲方出租給乙方的房屋位于 ；

2,、該房屋室內(nèi)現(xiàn)有設備包括：防盜門1扇,、床1張、電視1臺,、空調(diào)1臺,、洗衣機1臺,、冰箱1臺,、熱水器1臺,、油煙機1臺、衣柜1個,、鞋柜1個,、茶幾1張、椅子2張,、遙控器2個,。其他： 。

第二條 甲,、乙雙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本

次租賃使用,。 第三條 租賃期限,、用途：

1、該房屋租賃期共 個月,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2、該房屋租賃用途僅為乙方個人住宿,，不得擅自另作他用,。在租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人（經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的除外,，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限）,。如乙方未按約定私自轉(zhuǎn)租的，甲方有權解除合同并沒收全部租房押金,。因轉(zhuǎn)租給甲方造成損失的,，還需承擔損害賠償責任。

3,、乙方要遵守深圳的暫住條例,，不得利用該房屋之便進行非法活動，否則乙方要自行承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任,。甲方概不負責并有權提前終止租賃合同,。

4、租賃期內(nèi),，乙方應愛惜室內(nèi)一切設備,，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設施設備損壞，應負責恢復房屋及其配套設施設備原狀,，無法恢復的應酌情賠償,。

5、租賃期滿,，乙方應按時將房屋歸還甲方,。如乙方需續(xù)租,，應在租賃期滿前半個月主動與甲方協(xié)商，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權,。確認續(xù)租后，雙方重新簽訂租賃合同,。租賃期滿后,，乙方退出時，如有家居雜物等布置不搬者,，甲方將視其為廢棄物,，任由甲方處理，乙方不得有異議,。

第四條 租金,、其他費用及支付方式：

1、租金為每月人民幣 元整（小寫：￥ ）,。乙方每個月向甲方繳納租金人民幣 元整（小寫：￥ ）,，每次租金必須提前7天支付。

2,、合同簽訂之日,，乙方向甲方交付人民幣 元整（小寫：￥ ）作為押金。租賃期滿后,，租房押金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金或按本合同約定乙方應當承擔的違約賠償責任外，應如數(shù)（不計利息）返還給乙方,。

3,、租賃期間，乙方應負責交付：□水,、電費 □寬帶費 □物業(yè)費 □有線電視費,，以上費用與房租一同支付，甲方應提前7天將交付費用告知乙方,。

4,、乙方必須已約交付租金及其他約定費用，如有拖欠達15天,，甲方有權追回乙方所欠租金和提前解除合同收回房屋,。

5、支付方式：乙方可選擇現(xiàn)金支付或網(wǎng)銀微信支付寶轉(zhuǎn)賬付款,。

第五條 房屋交付及費用承擔：

1,、甲方應于 年 月 日交付予乙方使用，甲方交房時應與乙方結清所有押金、租金等費用,，辦結后經(jīng)甲乙雙方驗收簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成,。

2、租賃期間,，因使用該房屋產(chǎn)生的水電費等相關其他雜費均由乙方承擔，若有未列名費用,，甲乙雙方可以相互協(xié)商,，在本合同備注條款注明或另行簽訂補充協(xié)議。

3,、甲方出租該房屋,，不出具租房發(fā)票。因租房產(chǎn)生的任何稅費均由乙方承擔,。?

第六條 雙方責任：

1,、甲方應確保交付房屋及房屋內(nèi)所有附屬設備設施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合國家相關法律,、法規(guī)或規(guī)章的各種相關規(guī)定,。乙方對該物業(yè)及其附屬設備設施應盡合理使用義務。

2,、 在租賃期內(nèi),，乙方不得擅自改變房屋結構或用途，否則甲方有權沒收租房押金并單方解除該合同,。

3,、乙方故意拖欠租金、欠繳相關費用或提前退租的視為乙方違約,，甲方有權沒收租房押金,。

4、合同終止或解除后,，甲方有權回收該房屋,，乙方應于合同終止或解除當天之前無條件遷出，若乙方拒不交回房屋鑰匙及遷出,，甲方有權進入該房屋處置屋內(nèi)所有物品,。

5、甲方收取乙方的款項,，乙方有權要求甲方出具收款收據(jù),，轉(zhuǎn)賬支付的，轉(zhuǎn)賬憑條可作為交付相關款項的證明,。

6,、本合同一式貳份，具有同等法律效力,，自各方簽字后生效,。

7,、其他補充事項 ：

甲方（簽名）： 乙方（簽名）： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

上海房屋租賃合同 上海居住房屋租賃合同篇十九

出租方：(簡稱甲方)

承租方：(簡稱乙方)

為明確雙方權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條 租賃標的及用途

甲方將位于葛佰村四隊的廠房和部分輔助房屋全部租給乙方徐斌使用。

第二條 租賃期限兩年,，從20xx年7月25日起到20xx年7月25日止,。

第三條 租金交納和房屋維修

1、 經(jīng)雙方協(xié)商同意全年租金60000元(六萬元整),，租金按年交納,，一次付清。第一次交納從簽訂合同之日,，交納50%,，兩個月內(nèi)交清剩余的50%。

2,、 甲方對出租的房屋保證不漏雨,、不水淹、實現(xiàn)三通(戶內(nèi)上水,、下水,、照明電)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用,，并向乙方提供不少于40千瓦動力電源,。

3、 出現(xiàn)不是人為造成的房屋破損要及時修繕,，乙方積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

第四條 租賃雙方的變更

1,、 如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡噢D(zhuǎn)移給第三方時,，在無約定的情況下，本《合同》對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2、 甲方出售房屋須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。

3,、 乙方需要與第三人更換用房時,，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第五條 違約責任

1,、甲方未按本合同約定,，向乙方交付符合要求的房屋,，按年租金 %,，

2,、甲方未履行第三條約定的有關條款的,，按年租金 %,，以日疊加計算,，交付違約金給乙方。

3,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付,。

4,、乙方逾期交付租金，按所欠租金的 %,，向甲方交付違約金,。

5、乙方如不續(xù)租,，必須提前三個月通知甲方,，如要續(xù)租，乙方有優(yōu)先權,。租金每年提前一個月交清,。

第六條 免責條件

1、 因不可抗拒的原因(地震等自然災害)導致?lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任,。

2、 因市政建設需要拆除或改造已租賃房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔違約責任,。但拆遷的消息甲方應及時書面通知乙方,，以便乙方做好減少損失的各項準備。

3、 因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算(以書面通知為準),，多退少補。

第七 條 爭議解決和協(xié)議補充

1,、 本合同在履行過程中,，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，任何一方均可向人民法院起訴。

2,、 未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第八條 其他

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,，本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

上海房屋租賃合同 上海居住房屋租賃合同篇二十

出租人(甲方)：證件類型及編號：

承租人(乙方)：證件類型及編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，建筑面積平方米,。

(二)房屋權屬情況：甲方持有(○房屋所有權證/○公有住房租賃合同/○房屋買賣合同/○其他房屋來源證明文件),，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱：房屋(○是/○否)已設定了抵押,。

第二條房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為人,，最多不超過人,。

(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來連人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù),。對多人居住的,，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿,，并按規(guī)定報送服務站,。本合同變更或終止的，甲方應自合同變更或者終止5日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來連人員和出租房屋服務站辦理登記變更,、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),，居住人員發(fā)生變更的,，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù),。

居住人員中有外地來連人員的，甲方應提供相關證明,，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,，(○甲方/○乙方)應自訂立本合同之日起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的,，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自年月日至年月日,，共計年個月,。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方校驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成,。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結算各自應當承擔的費用。

乙方繼續(xù)承租的,，應提前日向甲方提出(○書面/○口頭)續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

(一)租金標準及支付方式：元/(○月/○季/○半年/○年),租金總計：人民幣元整(￥),。

支付方式：(○現(xiàn)金/○轉(zhuǎn)賬支票/○銀行匯款),，押付，各期租金支付日期：年月日,。

(二)押金：人民幣元整(￥),，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金,，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方,。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中,，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業(yè)管理費;(8)房屋租賃稅費;(9)衛(wèi)生費;(10)上網(wǎng)費;(11)車位費;(12)室內(nèi)設施維修費(13)

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔,。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑證向乙方返還相應費用。

第六條房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、大連市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應共同保障房屋及附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后多少日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應較少租金或延長租賃期限。

2,、因乙方保管不當或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任,。

第八條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達日的。

2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

3,、不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同,，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達日的,。

2,、欠繳各項費用大元的。

3,、擅自改變房屋用途,。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

5、保管不當或者不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

(五)其他法定的合同解除合同,。

第九條違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失,。

(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的,，應提前日通知對方，并按月租金%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應退還相應的租金,。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任,。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解釋條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的應按標準支付違約金。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十一條其他約定事項,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份,，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份，執(zhí)份,。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

上海房屋租賃合同 上海居住房屋租賃合同篇二十一

甲方(出租方)______________身份證號：_________________________

乙方(承租方)______________身份證號：_________________________

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

第一條 出租房屋的坐落位置,、面積以及其他情況

1,、本合同所出租房屋坐落在___________市_________區(qū)______號。

2,、房屋的建筑面積____________________平方米,、使用面積________________平方米。

3,、所出租房屋的房屋產(chǎn)權編號：_________________,。

第二條 房屋租賃的期限

租賃期限為___(月/年)從______________年_____月___日起至______________年______月___日。

租賃期限屆滿前_______天,，如乙方需要繼續(xù)承租,，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同,。

租賃期限內(nèi),，如甲方出賣房屋,，應提前_____天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權,。如乙方逾期不予答復,，那么視為其放棄該權利。

第三條 租金及其交納方式

每月租金_________元,，大寫______________________________,。

租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第__________季度的租金,。

以后每月_________日前乙方向甲方支付下個季度的租金,。

第四條 押金

押金_________元，大寫_______________________,。該押金用于保障房屋內(nèi)的設備完好,，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款,。

如合同期滿,，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設備，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還,。

第五條 房屋修繕和裝修

甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,，保證正常的水電供應，如出現(xiàn)漏水,、墻面自然脫落,、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的_______天之內(nèi)予以解決,。否則乙方有權提前解除合同,，并有權要求甲方支付違約金。

乙方在使用過程中,，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況,，否則視為違約，應向甲方支付違約金,。

第六條 房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買,，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃,，直至租賃期間屆滿。

第七條 違約責任

1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為,，否則甲方有權解除合同,，收回房屋，并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。

1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的;

2)利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3)拖欠租金_________月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外,，還應按拖欠天數(shù)支付違約金,，每天違約金的標準為：拖欠租金的______%

3,、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應支付_______月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___________元違約金,。

第八條 優(yōu)先承租權

租賃期間屆滿后,，如甲方繼續(xù)出租房屋,，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權,。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋,，甲方應給予______個月的寬限期,，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第九條 免責條件

因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,，雙方互補承擔責任,。實際租金按入住天數(shù)計算,，多退少補。

第十條 爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,，可以向房屋所在地法院提起訴訟,。

第十一條 合同自雙方簽字之日起生效。_____式____份，雙方各執(zhí)____份,，報公安部門備案一份,。

第十二條 房屋產(chǎn)權證復印件,、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

出租方：______________求租方：________________

電話：________________電話：__________________

___________年_____月__日__________年_____月__日

上海房屋租賃合同 上海居住房屋租賃合同篇二十二

甲方：(出租方)某物業(yè)公司

乙方：(承租方)

乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同,共同遵守,。

1.房屋位置

1.座落位置：

2.面積：13個平方

乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋,。

3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)元正,，計元,，租金每半年結算1次。

本著先付款后使用的原則,，由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方,。

物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算,由乙方與租金1同交付給甲方。

4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,，概由甲方負責賠償。

乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用,。

5.租賃期內(nèi),，甲方保證并承擔下列責任：

1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用,。

2,、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前個月通知乙方。

6.租賃期內(nèi),乙方保證并承擔下列責任：

1,、如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費,。

2,、如需對房屋進行改裝或增擴設備時,應征得甲方書面同意,，費用由乙方自理,。

3,、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時或第3人互換房屋使用時,，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意,。

4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復,。

5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為元,乙方期滿后退回,。

7,、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

1,、合同期滿或乙方違約造成合同解除的,，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償,。

2,、因甲方違約提前終止合同的,，合同終止時，甲方根據(jù)重置價結合成新給予補償。

8,、違約責任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日,，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

9、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時,，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

10,、本合同未盡事項,，甲乙雙方可另行議定,，其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

11,、雙方約定的其它事項;

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

代表人：代表人：

地址：地址：

上海房屋租賃合同 上海居住房屋租賃合同篇二十三

甲方(出租方)：_________________

乙方(承租方)：_________________

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，甲方同意將___________出租給乙方使用,。

一、租期從____________年 ______月___________日起至____________年 ______月___________日止,，合同期滿后,，乙方如需再租用可優(yōu)先考慮，如乙方租不到_____年，押金￥ ___________元歸甲方所有,。

二,、租金每月人民幣___________元(即￥___________元)每月租金在30日前乙方一次性付清給甲方，合同生效之日起交給甲方人民幣 ___________元( ___________元只是房租,，不包括稅收或其他費用),。

三、甲方提供給乙方的房屋水表電表齊備,，水電費用由乙方負責,。(注：水費______元方，電表號：_________,，電費兩個月交一次,，單月份交費),。

四,、租賃期間承租方不得損壞設施,，如損壞照價賠償,，不得隨意安裝(室內(nèi)燈光,、開關要對房屋進行任何改動或者裝修,，必須通知甲方,，有損壞由乙方負責,。)

五,、乙方需按時交租給甲方,，不得拖欠,，如拖欠一個月不交,，合同取消,，押金歸甲方所有(不可以合租,，或分租,、轉(zhuǎn)租),。

六、甲方租給乙方的房屋只供乙方合法經(jīng)營住宿之用,，否則一切責任由乙方負責。(房屋不能用作生產(chǎn)用途,，只可以做店面)

七,、乙方在租用期間所發(fā)生一切意外,，以甲方無關,，由乙方負全責。

八,、注意防火安全,、衛(wèi)生清潔,。

九,、本合同未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決。

十、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

甲方(出租方)：_________________ 乙方(承租方)：_________________

電話：_________________ 電話：_________________

______年 ______月______日