合同的簽訂對(duì)于維護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益,、促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫(xiě)嗎,？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!
上海房屋租賃合同十篇一
隨著法律知識(shí)的普及,，合同起到的作用越來(lái)越大,，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一,。那么合同書(shū)的`格式,，你掌握了嗎,？下面是小編為大家整理的上海房屋租賃合同，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。
出租方(甲方)：________________
出租方(乙方)：________________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_(kāi)________使用，雙方議定遵守事項(xiàng)如下：
一,、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證,。甲、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策,、法令的義務(wù),。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí),，其租額得予調(diào)整,，每月租金，乙方應(yīng)于_________日前交清,。
三,、乙方有下列情況之一時(shí),，甲方可以終止租約，收回房屋：
(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無(wú)故拖欠租金_______個(gè)月以上的,。
四,、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備,，保障安全,、正常使用。甲方維修房屋時(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻礙施工。在正常情況下,，如因檢查不周,，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌,，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
五,、甲方鑒定房屋危險(xiǎn),，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí),，乙方應(yīng)按期遷出,，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,，由乙方負(fù)責(zé),。
六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。
七,、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛(ài)護(hù)使用,，注意防火,、防凍。如有損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。樓梯間、門(mén)道,、走廊等公用房屋和設(shè)施,，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用,，注意照管，防止損壞,。
八,、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備,。如屬必需時(shí),，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。
九、乙方退租房屋時(shí),，應(yīng)于七日前通知甲方,，并辦清以下手續(xù)：
(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。
(2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備,。
(3)撤銷(xiāo)租約,。
十、乙方承租甲方代管,、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí),，甲方得終止租約。
十一,、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè),，特殊需要必須騰讓時(shí)，甲方得終止租約,。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理,。
十二、本租約自立約日起至_________年_____月____日止有效,。一或_____份，甲乙雙方各執(zhí)_______份,，如有未盡事宜,，雙方協(xié)議解決。
十三,、其他_______________________.
上海房屋租賃合同十篇二
住所：_________郵編：_________
本人法定代表人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
委托法定代理人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
乙方（承租方）：
?。ㄊ校?地區(qū)：
性別：出生年月日：
住所（址）：
郵編：
身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
聯(lián)系電話(huà)：
委托法定代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
住所（址）：
郵編：
乙方的其他承租同住人共_________人，姓名和公民身份號(hào)碼情況如下：
序號(hào)姓名公民身份號(hào)碼
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《上海市房屋租賃條例》等法律,、法規(guī)和規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同。
第一條出租房屋情況和租賃用途
1-1甲方將座落在本市_______區(qū)縣_________路_____弄新村______號(hào)幢______室（部位）________的房屋（簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）出租給乙方,。該房屋建筑面積使用面積為_(kāi)_______平方米,，房屋類(lèi)型為_(kāi)_______，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______,，房屋用途為居住,。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)證,，編號(hào)：_____________________________________,，編號(hào)：_______________，并已告知乙方該房屋已未設(shè)定抵押,。
1-2乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為居住使用，,。并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。
1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,，,；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜,，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條交付日期和租賃期限
2-1甲,、乙雙方約定,，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止,。
2-2租賃期滿(mǎn),，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前____個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。
第三條租金,、支付方式和限期
3-1甲、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積使用面積租金為（_____幣）______元,。月租金總計(jì)為（_____幣）_______元。（大寫(xiě)：____萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角整）,。上述租金在租賃期限內(nèi)不變,，如需變動(dòng)，則應(yīng)由甲,、乙雙方重新協(xié)商,，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
3-2乙方應(yīng)于每月____日前_____________向甲方支付租金,。逾期支付的,，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金,。
___________________________________________________________,。
第四條保證金和其他費(fèi)用
4-1甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金,，即（______幣）___________元,。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證,。
租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方,。
4-2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤,、通信、空調(diào),、有線(xiàn)電視,、_______,、_______費(fèi)用由甲方乙方承擔(dān),。
除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由另一方承擔(dān),。
第五條房屋使用要求和維修責(zé)任
5-1租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修,。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
5-2根據(jù)前款約定,，應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),；應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
5-3租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,。
5-4乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的,，則還應(yīng)由甲方甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲,、乙雙方另行書(shū)面約定。
第六條房屋返還時(shí)的狀態(tài)
6-1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)之日屆滿(mǎn)后_____日內(nèi)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按（______幣）______元/平方米建筑面積使用面積向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi),。
6-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
7-1租賃期內(nèi),，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租,。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。
7-2租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。
第八條解除本合同的條件
8-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,；
（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的,；
（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
（四）該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損,、滅失的,；
（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的,。
（六）___________________________________________________,。
8-2甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金,；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方未按時(shí)交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的,；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的,。
（三）乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途,，致使房屋損壞的；
（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；
（六）乙方擅自增加承租同住人,，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,；
（七）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的；
（八）___________________________________________________,。
第九條違約責(zé)任
9-1該房屋交付時(shí)存在缺陷,，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),、逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
9-2因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
9-3租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
9-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_____倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
9-5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀賠償損失。
9-6租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。
第十條解決爭(zhēng)議的方式
10-1本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄,。
10-2甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第____種方式解決：
（一）提交上海仲裁委員會(huì)仲裁；
（二）依法向人民法院起訴,。
第十一條其他條款
11-1租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià),、變賣(mài)方式處分該房屋前______日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。
11-2本合同自雙方簽字之日簽字后第___日生效,。雙方約定,，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道,、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載,。
11-3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。
11-4本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力,。
11-5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。
11-6甲方聯(lián)系地址：_______________________,，郵編：_______,；乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______,。甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以?huà)焯?hào)信方式郵寄法律文書(shū)的,，即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方,。
____________________各一份，均具有同等效力,。
補(bǔ)充條款
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（粘貼處）（騎縫章加蓋處）
甲方（名稱(chēng)）：_________乙方（名稱(chēng)或名字）：_________
甲方本人法定代表人：_________乙方本人法定代表人：_________
委托法定代理人簽署：_________委托法定代理人簽署：_________
甲方蓋章：_________ 乙方蓋章：_________
簽于： _________ 簽于：_________
上海房屋租賃合同十篇三
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶,。那么問(wèn)題來(lái)了,，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的上海房屋租賃合同范本,，僅供參考,，歡迎大家閱讀。
出租方（甲方）
產(chǎn)權(quán)號(hào)：
承租方（乙方）
證件號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《上海市房屋租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）的規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同,。
1-1、甲方將其合法擁有的座落在上海市區(qū)路弄（號(hào)）室（部位）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）出租給乙方使用,。該房屋土地用途為建筑面積房屋類(lèi)型為xx結(jié)構(gòu),。
2-1、乙方向甲方承諾,，租賃房屋僅作為使用,，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管理的'規(guī)定。
2-2,、在租賃期內(nèi),，未事前征得甲方的書(shū)面同意,，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批準(zhǔn)許前，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>
3-1,、甲方于年月日前向乙方交付該房屋,，租賃期年月日起至自年月日止。為期年,。
3-2,、租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期歸還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的壹個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,，雙方可在對(duì)租金,、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。
4-1,、該房屋租賃的月租金為元整。（大寫(xiě)萬(wàn)仟佰元整）租金x年內(nèi)不變,。
4-2,、租金按月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于年月日前付清,，以后乙方應(yīng)于每期的天前支付予甲方房租金,。
4-3、乙方支付租金方式：
5-1,、為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,，甲乙雙方同意本合同的保證金為元整。（大寫(xiě)萬(wàn)仟百元整）
5-2,、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金,。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。
5-3,、租賃期滿(mǎn)后,，乙方點(diǎn)清，交還房屋及設(shè)施,，并付清應(yīng)付費(fèi)用后,，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無(wú)息退還乙方。
6-1,、乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水,、電、煤氣,、有線(xiàn)電視,、通訊等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),，并按單如期繳納，逾期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān),。
6-2、乙方應(yīng)把已交納過(guò)的單據(jù)（復(fù)印件）交于甲方,。
6-3,、物業(yè)管理費(fèi)由方支付,。
7-1,、甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施（見(jiàn)設(shè)備清單）交付乙方使用,。其所有權(quán)歸甲方所有,。
7-2、甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修,，保養(yǎng)（提前10天通知乙方）其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
7-3,、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用,，若經(jīng)乙方催告后，因不及時(shí)處理,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
7-4,、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn),，無(wú)使用之糾紛,。
8-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,，不做任何違法之行為,。否則視為違約,，相關(guān)責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。
8-2,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，否則視為違約,。
8-3,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不能對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或超出甲方書(shū)面同意的范圍裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失,。
8-4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,，并愛(ài)護(hù)使用該房屋及設(shè)施，如因乙方的過(guò)失或錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,，甲方可要求立即賠償。
9-1,、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù),，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約,，雙方同意違約金為元整,。（大寫(xiě)萬(wàn)仟佰元整）若甲方違約，除退還給乙方保證金外,，還須支付給乙方上述金額違約金,；反之，若乙方違約,，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金,。
9-2,、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭(zhēng)議,，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成,，可交上海仲裁委員會(huì)仲裁,，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
10-1,、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同,，均構(gòu)成違約。
10-2,、租賃期間,，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
a.該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回,；
b.該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；
c.該房屋因不可抗拒因素而遭毀損,、災(zāi)失或被鑒定為危房的,；
11-1,、甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。
11-2,、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同及其補(bǔ)充條款和附件（設(shè)備清單）內(nèi)空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-3,、本合同共四頁(yè),，一式三份。其中：甲乙雙方各執(zhí)一份,，中介方一份,，均具有同等效力。簽字即生效,。
出租方（甲方）承租方（乙方）
國(guó)籍：國(guó)籍：
法定代表人：法定代表人：
注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：
住址：住址：
郵編：郵編：
電話(huà)：電話(huà)：
委托代理人：委托代理人：
簽名蓋章：簽名蓋章：
簽約日期：簽約日期：
簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：
中介方：
地址：
上海房屋租賃合同十篇四
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲乙上方協(xié)商,，甲方坐落在x市區(qū)后城文化街號(hào)樓店面出租給乙方經(jīng)營(yíng)，并同意達(dá)成如下協(xié)議：
一,、租期：自20x年10月20日起至止,，共計(jì)3年。
二,、租金：自20x年10月20日起計(jì)收每季度租金為人民幣壹萬(wàn)元整,。
三、付款方式：合同簽定后,，乙方應(yīng)支付人民幣貳仟元作為水電,、物業(yè)費(fèi)保證金(該保證金在租期滿(mǎn)，待乙方付清水電,、物業(yè)費(fèi)后退還乙方),，租金每季度付一次，應(yīng)于每季度首月的20號(hào)前一次性交清給甲方,，逾月繳交租金,，甲方有權(quán)向乙方提出終止合同，自行處理乙方的財(cái)產(chǎn)，乙方無(wú)權(quán)干涉,。
四,、甲方出示產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同影印件給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。甲方允許乙方在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下,，根據(jù)自己經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn),，進(jìn)行室內(nèi)裝修，裝修費(fèi)用乙方自理,，如甲方提出終止合同,，應(yīng)賠償乙方在經(jīng)營(yíng)上的損失。
五,、租賃期間：乙方經(jīng)營(yíng)所需繳納稅費(fèi),、管理費(fèi)、水電費(fèi)等,，由乙方自行承擔(dān),。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)承租店面的安全和防火負(fù)責(zé),，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。
六、乙方需按照工商管理等有關(guān)部門(mén)的規(guī)定合法經(jīng)營(yíng),，經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任由乙方自負(fù)。
七,、合同期滿(mǎn),，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交清租賃期間應(yīng)繳交的管理費(fèi)、水電費(fèi),、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi),，期經(jīng)營(yíng)的債權(quán)、債務(wù)等乙方自行負(fù)責(zé),。
八,、乙方未經(jīng)甲方同意,，不得私自將該租賃店面(房屋)權(quán)利的全部或部分出借,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他變租方法由他人使用,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)立即解除，收回房屋,。
九,、租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)提前三天交房屋歸還，乙方需續(xù)租,，須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。租賃期滿(mǎn)后,，乙方推出時(shí)，所裝修應(yīng)無(wú)償留給甲方使用,，不得拆除或作價(jià),。若有家具雜物等裝置不搬清的，由甲方處理,，乙方不得有異議,，店面經(jīng)雙方驗(yàn)收后，無(wú)異議后,，辦理移交歸還手續(xù),。
十、本合同如有未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補(bǔ)充協(xié)議,。
十一,、本合同自簽定之日起生效，壹式二份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。
甲方簽字：__________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
乙方簽字：__________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
_____________年______月____日
____________年______月____日
上海房屋租賃合同十篇五
一,、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的.房屋（包括公有房屋）出租后，承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為,。
二,、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按《上海市房屋租賃條例》及其實(shí)施意見(jiàn)的規(guī)定,，相互交驗(yàn)有關(guān)證件,，如：房屋租賃合同登記備案證明、出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明或租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的條款和雙方當(dāng)事人的身份證等,。其中,，將承租房屋轉(zhuǎn)租給外來(lái)流動(dòng)人員，轉(zhuǎn)租人應(yīng)出示公安部門(mén)發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》,。
三,、本合同簽訂后的15日內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明,。以保護(hù)雙方當(dāng)事人的利益,，不辦理登記備案，不得對(duì)抗第三人,。（公：文“有‘約）
四,、凡當(dāng)事人一方要求登記備案，另一方不予配合的,，要求登記備案的一方可持本合同,，有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。
五,、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據(jù)《上海市房屋租賃條例》制定的示范文本,。其合同條款均為提示性條款，供轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人約定采用,。本合同中的未盡事宜,，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款予以明確,。
六,、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處購(gòu)取,。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀,，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。如有不明確的,，可向各區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)或房地產(chǎn)交易中心詢(xún)問(wèn)。
七,、本合同為示范文本,，供當(dāng)事人參照使用。
八,、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的,，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁(yè)簽字、蓋章,。
（合同編號(hào)： ）
合同雙方當(dāng)事人：
轉(zhuǎn)租方（甲方）
受轉(zhuǎn)租方（乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜,、訂立本合同。
一,、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1－1 甲方依法承租的座落于＿＿＿＿（區(qū)/縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿號(hào)＿＿室的＿＿＿＿（公有居住/非公有居?。┓课菀眩〞?shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意），由甲方將上述承租房屋＿＿＿＿（全部/部分）即＿＿號(hào)＿＿室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方,。該房屋的建筑面積＿＿＿＿平方米,。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件（一）（g！w,！9,！0！8-0.c,！o,！m公：文“有‘約）
1－2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求,；現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲,、乙雙方在本合同附件（二）（三）中予以明確,。甲、乙雙方同意附件（二）（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。（公：文“有‘約g,！w9！0,！8,！0.c！o,！m）
二,、租賃用途
2－1 甲方已向乙方出示該房屋＿＿＿＿（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號(hào)＿＿＿＿）該房屋的用途為＿＿＿＿，乙方承諾按＿＿＿＿（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋,。
2－2 乙方保證,，在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前,，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
三,、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
3－1 甲、乙雙方約定,，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋,。轉(zhuǎn)租期為＿＿個(gè)月,。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出＿＿＿＿（租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期,。
3－2 轉(zhuǎn)租期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還,。在租賃合同約定的期限內(nèi),，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿(mǎn)前＿＿個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同,。
四、租金,、支付方式和期限
4－1 甲,、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（＿＿幣）＿＿＿元,，月租金總計(jì)為（＿＿幣）＿＿＿元,。（大寫(xiě)：＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整）該房屋租金＿＿＿（年/月）內(nèi)不變。自第＿＿＿（年/月）起,，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由＿＿＿（甲/乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4－2 乙方應(yīng)于每月＿＿＿日前向甲方交付租金,。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需按日租金的＿＿%支付違約金,。
4－3 乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。
五、其它費(fèi)用
5－1 在房屋轉(zhuǎn)租期間,，乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、設(shè)備、物業(yè)管理,、＿＿＿＿等費(fèi)用由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔(dān),。其它有關(guān)費(fèi)用，均由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔(dān),。
5－2 乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用,，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。
六,、房屋使用要求和維修責(zé)任
6－1 在轉(zhuǎn)租期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方,；由甲方按租賃合同的約定,，在接到乙方通知后的＿＿＿日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
6－2 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
6－3 轉(zhuǎn)租期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前＿＿日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé),。
6－4 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定,。
6－5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方,，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
七,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7－1 除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的＿＿日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按（＿＿幣）＿＿＿＿元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi),。
7－2 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù)。
八,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
8－1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,。
8－2 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。
九,、解除本合同的條例
9－1 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的＿＿倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：
（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的,；
（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。
（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的,；
（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的。
9－2 甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金＿＿＿倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
上海房屋租賃合同十篇六
承租方：______________
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于沈陽(yáng)市____區(qū)_____.
該房屋為：_____樓房____室____廳___衛(wèi),，平房___間,，建筑面積___平方米，使用面積__平方米,，裝修狀況__,，其他條件為_(kāi)__,，該房屋設(shè)定抵押。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：_____
甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,，證書(shū)編號(hào)為：_________.
甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證,，該憑證為：________.
第三條房屋用途
該房屋用途為：________.乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
第四條交驗(yàn)身份
甲方應(yīng)向乙方出示及___等真實(shí)有效的身份證明,。
乙方應(yīng)向甲方出示及___等真實(shí)有效的身份證明,。
第五條房屋改善
甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：_______,，改善房屋的費(fèi)用由承擔(dān),。
甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物,。裝修,、裝飾或添置新物的范圍是：________，雙方也可另行書(shū)面約定,。
第六條房屋租賃期限
房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,，共計(jì)________年___個(gè)月。
租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期,，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前____日通知對(duì)方,。
第七條房屋租賃的租金
租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/,，租金總計(jì)：________元。該房屋租金____不變,，自第____起,，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定,。
租金支付時(shí)間：___________,，_______.
租金支付方式：_____
甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證,。
第八條房屋租賃保證金
甲方交付該房屋時(shí),，乙方向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為：________元。
租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。
第九條房屋租賃中的其他費(fèi)用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：_____
乙方承擔(dān)等費(fèi)用,。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù),。
房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條房屋的交付及返還
交付：_____甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及___后視為交付完成,。
返還：_____租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,，而對(duì)于乙方裝飾,、裝修的部分，具體處理方法為,。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置。
第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。
對(duì)于乙方的裝修,、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,，甲方可代為維修或購(gòu)置新物,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。
第十二條房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。
乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同,，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù),。
接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十三條房屋所有權(quán)變動(dòng)
租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,，甲方應(yīng)當(dāng)提前____日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利,。
租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力,。
第十四條沈陽(yáng)市房屋租賃合同的解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。
有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：_____
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。
2,、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。
甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：_____
1,、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)____日的,。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的,。
3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。
5,、其他：______________.
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋：_____
1,、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)____日的。
2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_____元的,。
3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>
4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。
5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。
6,、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
7,、其他：______________.
第十五條沈陽(yáng)市房屋租賃合同中的違約責(zé)任
甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。
因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的,，應(yīng)提前____日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的___%支付違約金,。
乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金。
乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前____日通知甲方，并按月租金的____%支付違約金,。
甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。
其他：______________.
第十六條房屋租賃合同中的無(wú)權(quán)代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的,，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力,。
第十七條房屋租賃合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十八條房屋租賃合同中其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式____份,，其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份,，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份,，執(zhí)____份。本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。
出租方：________承租方：________
住所：______________住所：______________
證照號(hào)碼：__________證照號(hào)碼：___________
法定代表人：_________法定代表人：_________
電話(huà)：______________電話(huà)：______________
委托代理人：______委托代理人(簽字_
住所：______________住所：______________
電話(huà)：______________電話(huà)：______________
簽約地點(diǎn)：___________簽約地點(diǎn)：__________
________年____月____日________年____月____日
上海房屋租賃合同十篇七
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于__________________________;位于第____層，共______〔套〕〔間〕,，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_______平方米,，〔房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________。
第二條房屋用途
該房屋用途為_(kāi)___居住___,。除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止,。
第四條租金：____________________________________,。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
第五條付款方式：___押一付三,，1個(gè)季度交一次房租，押金為一個(gè)月房租。乙方不租房屋后,，押金可退___,。
第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。房屋及相連設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔(dān)。
租賃期間,，防火安全,、門(mén)前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。
第十條租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后,，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。
第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
3.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
5.故意損壞承租房屋的;
第十二條提前終止合同
租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),，在終止合同書(shū)簽訂前,，本合同仍有效。
第十三條違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十四條合同效力,、合同爭(zhēng)議
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。
第十五條補(bǔ)充協(xié)議
本合同連同附件共___頁(yè),，一式___份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
__年___月___日__年___月___日
上海房屋租賃合同十篇八
租賃合同里除了明示租金,、押金的支付方式外,，還要約定在租賃期內(nèi)水電、供暖物業(yè)費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方式,，在北京市房屋租賃合同示范文本中，對(duì)于這一部分費(fèi)用的承擔(dān)方式均需要做出詳細(xì)的約定,。專(zhuān)家認(rèn)為,，消費(fèi)者應(yīng)該就這部分條款做出明確的約定并直接寫(xiě)入合同，可以避免合同到期之后雙方產(chǎn)生費(fèi)用方面的糾紛,。
銀川市標(biāo)注版房屋租賃合同范本
出租人：證件類(lèi)型及編號(hào)：通訊地址：承租人：證件類(lèi)型及編號(hào)：通訊地址：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
房屋坐落于市區(qū)街道辦事處,，建筑面積平方米,。
房屋權(quán)屬狀況：甲方持有，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：,，房屋所有權(quán)人姓名或名稱(chēng)：,，房屋已設(shè)定了抵押,。
第二條房屋租賃情況及登記備案
租賃用途：如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：,，最多不超過(guò)人,。
如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的,，乙方應(yīng)當(dāng)提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意,。
租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。
第三條租賃期限
交割清單》經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。
租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣元/,，租金總計(jì)：人民幣元整,。
支付方式：，押付,，各期租金支付日:,，，,，,，，,。
押金：人民幣元整租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,，由甲方承擔(dān),，由乙方承擔(dān)：水費(fèi)電費(fèi)電話(huà)費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車(chē)位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)費(fèi)用,。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用,。
第六條房屋維護(hù)及維修
甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全承租人保證遵守國(guó)家,、銀川市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。
租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1,、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第七條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。
第八條合同解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。
因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：1,、遲延交付房屋達(dá)十日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
4,、,。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：1,、不按照約定支付租金達(dá)十日的。2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的,。3、擅自改變房屋用途的,。
4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。7,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。
8、,。其他法定的合同解除情形,。
第九條違約責(zé)任
甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方,，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。
因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。
第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。
第十一條其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份。
本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。
出租人簽章：承租人簽章：
居住地址：居住地址：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
年月日年月日
銀川市標(biāo)注版房屋租賃合同模板
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用,。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止,。
二,、月租金為_(kāi)___元，繳租為_(kāi)___支付一次,，人民幣_(tái)________元,以后應(yīng)提前___天支付,。
三、約定事項(xiàng)
1,、乙方入住時(shí),，應(yīng)及時(shí)更換門(mén)鎖若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi),、電,、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
2,、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)該房屋,，及屋內(nèi)家具家電,，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜,，防漏水,，和陽(yáng)臺(tái)擺放、花盆的安全工作,，若造成損失責(zé)任自負(fù),。
3、乙方必須按時(shí)繳納房租,，否則視為乙方違約。協(xié)議終止,。
4,、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水,、電,、氣、光纖,、電話(huà),、物業(yè)管理等費(fèi)用。
乙方交保證金________元給甲方,，乙方退房時(shí)交清水,，電，氣,，光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具,、家電無(wú)損壞，下水管道,，廁所無(wú)堵漏,。甲方如數(shù)退還保證金。
5,、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,。如遇拆遷，乙方無(wú)條件搬出,，已交租金甲方按未滿(mǎn)天數(shù)退還,。
甲方簽章：乙方簽章：
電話(huà)：電話(huà)：
年月日
