隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

上海房屋租賃合同備案登記篇一

出租人（或委托代理人）：_________（下文簡稱甲方）

承租人：_________（下文簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》總則及其則分則“租賃合同”相關條款之規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，共同制定以下合同條款。

第一條：甲方現(xiàn)有位于___________________________門面房間,，出租給乙方使用,。

第二條：房屋租賃期限：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條：房屋年租金收取標準及付款方式

1,、雙方議定,，第一年即_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止的房屋年租金為_________元/間，以后年租金收取標準按照隨行就市原則,，即本合同租賃范圍內的每間房屋年租金收取標準,，原則上應該與北面同排其他房主收取的每間房屋年租金收取標準相同（不含本排房屋北邊第一家），不另加價,，也不降價,。

2、房屋年租金收取采取先付款,、后使用方式,，具體為：乙方應在下一租賃年度開始前一個月內，先與甲方議定下一租賃年度的房屋租金并足額交清后,，乙方下一年度方可使用甲方房屋,；甲方收款后，應親筆寫下收款條據(jù)交給乙方作為付款憑證,。乙方如有資金困難，經(jīng)與甲方協(xié)商達成一致可酌情延期支付房屋年租金,，但最遲不得超過下一租賃年度開始后一個月（31日歷天）,，乙方如違約拖延支付，甲方可依法單方面宣布解除本合同,，并對因此造成的乙方所有損失不承擔任何責任,；乙方在甲方解除合同后，應在三天內無條件搬出甲方房屋,。

第四條：乙方承租后,，如因生產(chǎn)經(jīng)營需要改動房屋結構形式（乙方對房屋結構的改動不得破壞房屋安全性和穩(wěn)定性），應事先征得甲方同意,，否則甲方有權要求乙方賠償損失,；乙方在承租使用期間造成甲方房屋及其附屬設施損壞的，甲方有權要求乙方賠償損失,；合同終止或解除后,，如果甲方認為有必要恢復合同訂立之前的房屋原狀，乙方應無條件恢復,，所需費用由乙方全額承擔,。

第五條：房屋所有權變動對本合同的處理

1、在本合同履行期間,，甲方可依法出賣,、轉讓房屋所有權，但該出賣、轉讓房屋所有權的行為不影響本合同的繼續(xù)履行,，甲方在出賣,、轉讓房屋所有權之前，應事先通報乙方,。

2,、免責條款。在本合同履行期間,，如果遇到法律,、政策的變化，自然災害,、災難或者意外事件的發(fā)生造成甲乙雙方任何一方或雙方人員,、財產(chǎn)損失，例如遭遇政府部門強行拆除,、占用,、收購甲方房屋等等；發(fā)生地震,、洪水等等,；發(fā)生戰(zhàn)爭、動亂,、不可預知的突發(fā)事件等等,，以上屬于不可抗逆的特殊情況，甲乙雙方均不算違約,，相互不對對方損失承擔任何責任,。

第六條：在合同履行期間，乙方經(jīng)甲方同意,，可將房屋承租權轉讓給第三人,，房屋租賃合同變更協(xié)議需甲、乙雙方及第三人（即房屋承租權受讓人）共同在場合議制定,，合同變更協(xié)議一經(jīng)簽訂,，則第三人獲得乙方相應合同權利與義務，甲方與乙方之間的權利與義務自動終止,。

第七條：乙方不得利用所承租房屋從事非法活動,，否則，甲方有權單方面宣布解除本合同,，并對因此造成的乙方所有損失不承擔任何責任,。

第八條：本合同到期后，如甲方繼續(xù)對外出租房屋,，在同等條件下,，乙方依法享有優(yōu)先承租權。

第九條：在合同履行期間，乙方產(chǎn)生的水電費及其他稅費一切由乙方自理,，甲方概不負責,。

第十條：本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》相關條款之規(guī)定執(zhí)行,，也可由甲乙雙方共同協(xié)商訂立補充協(xié)議,。本合同及其補充協(xié)議具備法律效力。

第十一條：本合同一式二份,，甲,、乙雙方當事人或者合法委托代理人簽字生效，合同生效后,，違約者承擔相應法律責任,。

出租人（或出租人委托代理人）（簽字或蓋章處）：

承租人（簽字或蓋章處）：

合同簽訂日期：_________年_________月_________日

上海房屋租賃合同備案登記篇二

承租方：______________

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于沈陽市____區(qū)_____.

該房屋為：_____樓房____室____廳___衛(wèi)，平房___間,，建筑面積___平方米,，使用面積__平方米，裝修狀況__,，其他條件為___,，該房屋設定抵押。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第_________種：_____

甲方對該房屋享有所有權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,，證書編號為：_________.

甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,，該憑證為：________.

第三條房屋用途

該房屋用途為：________.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前,，不擅自改變該房屋的用途,。

第四條交驗身份

甲方應向乙方出示及___等真實有效的身份證明。

乙方應向甲方出示及___等真實有效的身份證明,。

第五條房屋改善

甲方應在本合同簽訂后____日內對該房屋做如下改善：_______,，改善房屋的費用由承擔。

甲方允許乙方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物,。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：________,，雙方也可另行書面約定,。

第六條房屋租賃期限

房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年___個月,。

租賃期滿,，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期,，雙方均有權隨時解除合同，但應提前____日通知對方,。

第七條房屋租賃的租金

租金標準：__________元/,，租金總計：________元。該房屋租金____不變,，自第____起,，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定,。

租金支付時間：___________,，_______.

租金支付方式：_____

甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證,。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時,，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：________元,。

租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第九條房屋租賃中的其他費用

租賃期內,，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：_____

乙方承擔等費用,。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。

房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔,。

第十條房屋的交付及返還

交付：_____甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋附屬設施,、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及___后視為交付完成,。

返還：_____租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施,。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施,、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用,。乙方添置的新物可由其自行收回,，而對于乙方裝飾,、裝修的部分，具體處理方法為,。返還后對于該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權自行處置。

第十一條房屋及附屬設施的維護

租賃期內,，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限,。

對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務,。

乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔,。

對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任。

第十二條房屋租賃合同中的轉租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù),。

接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

第十三條房屋所有權變動

租賃期內甲方轉讓該房屋的,，甲方應當提前____日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。

租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力,。

第十四條沈陽市房屋租賃合同的解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：_____

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2,、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：_____

1,、未按約定時間交付該房屋達____日的,。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的,。

3,、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

5、其他：______________.

乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同,，收回該房屋：_____

1、不支付或者不按照約定支付租金達____日的,。

2,、欠繳各項費用達_____元的。

3,、擅自改變該房屋用途的,。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

5,、擅自將該房屋轉租給第三人的。

6,、利用該房屋從事違法活動的,。

7、其他：______________.

第十五條沈陽市房屋租賃合同中的違約責任

甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,，應按月租金的____%向乙方支付違約金,。

因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任,。

租賃期內,，甲方需提前收回該房屋的，應提前____日通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的___%支付違約金,。

乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金,。

乙方擅自對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失,。

租賃期內,，乙方需提前退租的，應提前____日通知甲方,，并按月租金的____%支付違約金,。

甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按____標準支付違約金,。

其他：______________.

第十六條房屋租賃合同中的無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款,，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為,，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力,。

第十七條房屋租賃合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十八條房屋租賃合同中其他約定事項

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式____份,，其中甲方執(zhí)___份,，乙方執(zhí)___份，房屋租賃管理行政機關備案一份,，執(zhí)____份,。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方：________承租方：________

住所：______________住所：______________

證照號碼：__________證照號碼：___________

法定代表人：_________法定代表人：_________

電話：______________電話：______________

委托代理人：______委托代理人(簽字_

住所：______________住所：______________

電話：______________電話：______________

簽約地點：___________簽約地點：__________

________年____月____日________年____月____日

上海房屋租賃合同備案登記篇三

轉租方(甲方)：

受轉租方(乙方)：

根據(jù)《______________________》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用,、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜,、訂立本合同,。

1、轉租房屋的情況

1-1甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意),，由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方,。該房屋的建筑面積____平方米。該房屋平面圖見本合同附件(1),。

1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍,、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況,，由甲,、乙雙方在本合同附件(2)、(3)中予以明確,。甲,、乙雙方同意附件(2)、(3)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù),。

2,、租賃用途

2-1甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。該房屋的用途為____,，乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋,。

2-2乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方,，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前,，不擅自改變該房屋使用用途。

3,、轉租期限及交付日期

轉租合同)的租期,。

3-2轉租期滿，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還,。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應于轉租期屆滿前__個月向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。

4,、租金,、支付方式和期限

4-1甲,、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元,，月租金總計為(__幣)___元,。(大寫：___萬___千___百___拾___元___角整)。該房屋租金___(年/月)內不變,。自第___(年/月)起,，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定,。

4-2乙方應于每月___日前向甲方交付租金,。逾期支付的，每逾期1日,，則乙方需按日租金的__%支付違約金,。

4-3乙方支付租金的方式如下：_________________________________________________________________。

5,、其它費用

5-1在房屋轉租期間,，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊、設備,、物業(yè)管理,、____等費用由____(甲方/乙方)承擔。其它有關費用,，均由____(甲方/乙方)承擔,。

5-2乙方負責支付的1述費用，計算或分攤辦法,、支付方式和時間：______________________,。

5-3甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為月的租金,，即(幣)元,。

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同

約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方。

6、房屋使用要求和維修責任

承擔,。

6-2乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔。

維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負責,。

6-4在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建,、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定,。

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內應返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期1日，乙方應按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費,。

7-2乙方按本合同約定返還該房屋時,，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù),。

8、轉租,、轉讓和交換

8-1在轉租期間,，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,。

8-2乙方向甲方承諾,，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

9,、解除本合同的條例

9-1在轉租期間,，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的.，甲方還應負責賠償,。但下列情況除外：

(1)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(2)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的,。

(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(4)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

9-2甲、乙雙方同意,，有下列情形之1的,，1方可書面通知另1方解除本合同。違反合同的1方,，應向另1方按月租金的____________倍支付違約金;給對方造成損失的,，支付的違約金不足抵付1方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分,。

(1)甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后_______日內仍未交付的;

(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,，危及乙方安全的,。

(3)乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途,，致使房屋損壞的;

(4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(5)乙方擅自轉租該房屋,、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(6)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

10,、違約責任

10-l該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的______日內進行修復，逾期不修復的,，甲方同意減少租金,，并變更本合同租金條款。

10-2在房屋轉租期間,，非本合同約定情況,，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

10-3乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方_______(恢復房屋原狀/賠償損失)。

10-4房屋轉租期間,，在非本合同規(guī)定的情況下,，乙方中途擅自退租的,，乙方應按月租金的_______倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的;乙方還應負責賠償,。

101,、其他條款

11-1甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內,，應由甲方持房屋租賃合同,、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,，由區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農場系統(tǒng)受理處出具房屋轉租合同登記備案證明。

凡變更,、終止本合同的，由______(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內,，向原登記機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔1切責任,。

有同等效力,。

11-3甲、乙雙方在簽署本合同時,，均具有完全民事行為能力,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如1方違反本合同,，另1方有權按本合同規(guī)定索賠,。

11-4甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可選擇下列1種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選1種)：

(1)提交_________________________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

11-5本合同連同附件1式_____________份,。其中：甲、乙雙方各執(zhí)1份,，(_______區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農場系統(tǒng)受理處1份,，以及________________各1份，均具有同等效力。

補充條款

(粘貼處)

(騎縫章加蓋處)

附件1

該房屋的平面圖

(粘貼處)

(騎縫章加蓋處)

附件2

該房屋合用部位的使用范圍,、條件和要求

(粘貼處)

(騎縫章加蓋處)

附件3

現(xiàn)有裝修,、附屬設施及設備狀況

(粘貼處)

(騎縫章加蓋處)

轉租方(甲方)：

受轉租方(甲方)：

國籍：

國籍：

法定代表人：

法定代表人：

注冊證明/身份證號碼：

注冊證明/身份證號碼：

住址：

住址：

郵編：

郵編：

電話：

電話：

委托代理人：

委托代理人：

簽名蓋章：

簽名蓋章：

簽約日期：

簽約日期：

簽約地點：

簽約地點：

經(jīng)紀人機構名稱：

上海房屋租賃合同備案登記篇四

出租人(或委托代理人)：(下文簡稱甲方)

承租人：(下文簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》總則及其則分則"租賃合同"相關條款之規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，共同制定以下合同條款。

第一條：甲方現(xiàn)有位于多寶鎮(zhèn)關廟街與省道交匯十字路口以南,、廣播電視塔以西,、原電動工具廠以東的臨街門面房間，出租給乙方使用,。

第二條：房屋租賃期限：__年,，自20__年__月__日起至20__年__月__日止。

第三條：房屋年租金收取標準及付款方式

1,、雙方議定,，第一年即20__年__月__日起至20__年__月__日止的房屋年租金為__元/間，以后年租金收取標準按照隨行就市原則,，即本合同租賃范圍內的每間房屋年租金收取標準,，原則上應該與北面同排其他房主收取的每間房屋年租金收取標準相同(不含本排房屋北邊第一家)，不另加價,，也不降價,。

2、房屋年租金收取采取先付款,、后使用方式,，具體為：乙方應在下一租賃年度開始前一個月內，先與甲方議定下一租賃年度的'房屋租金并足額交清后,，乙方下一年度方可使用甲方房屋;甲方收款后,，應親筆寫下收款條據(jù)交給乙方作為付款憑證。乙方如有資金困難,，經(jīng)與甲方協(xié)商達成一致可酌情延期支付房屋年租金,，但最遲不得超過下一租賃年度開始后一個月(31日歷天)，乙方如違約拖延支付,，甲方可依法單方面宣布解除本合同,，并對因此造成的乙方所有損失不承擔任何責任;乙方在甲方解除合同后，應在三天內無條件搬出甲方房屋,。

第四條：乙方承租后,，如因生產(chǎn)經(jīng)營需要改動房屋結構形式(乙方對房屋結構的改動不得破壞房屋安全性和穩(wěn)定性)，應事先征得甲方同意,，否則甲方有權要求乙方賠償損失;乙方在承租使用期間造成甲方房屋及其附屬設施損壞的,，甲方有權要求乙方賠償損失;合同終止或解除后,，如果甲方認為有必要恢復合同訂立之前的房屋原狀，乙方應無條件恢復,，所需費用由乙方全額承擔,。

第五條：房屋所有權變動對本合同的處理

1、在本合同履行期間,，甲方可依法出賣,、轉讓房屋所有權，但該出賣,、轉讓房屋所有權的行為不影響本合同的繼續(xù)履行,，甲方在出賣、轉讓房屋所有權之前,，應事先通報乙方,。

2、免責條款,。在本合同履行期間,，如果遇到法律、政策的變化,，自然災害、災難或者意外事件的發(fā)生造成甲乙雙方任何一方或雙方人員,、財產(chǎn)損失,，例如遭遇政府部門強行拆除、占用,、收購甲方房屋等等;發(fā)生地震,、洪水等等;發(fā)生戰(zhàn)爭、動亂,、不可預知的突發(fā)事件等等,，以上屬于不可抗逆的特殊情況，甲乙雙方均不算違約,，相互不對對方損失承擔任何責任,。

第六條：在合同履行期間，乙方經(jīng)甲方同意,，可將房屋承租權轉讓給第三人,，房屋租賃合同變更協(xié)議需甲、乙雙方及第三人(即房屋承租權受讓人)共同在場合議制定,，合同變更協(xié)議一經(jīng)簽訂,，則第三人獲得乙方相應合同權利與義務，甲方與乙方之間的權利與義務自動終止,。

第七條：乙方不得利用所承租房屋從事非法活動,，否則,，甲方有權單方面宣布解除本合同，并對因此造成的乙方所有損失不承擔任何責任,。

第八條：本合同到期后,，如甲方繼續(xù)對外出租房屋，在同等條件下,，乙方依法享有優(yōu)先承租權,。

第九條：在合同履行期間，乙方產(chǎn)生的水電費及其他稅費一切由乙方自理,，甲方概不負責,。

第十條：本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》相關條款之規(guī)定執(zhí)行,，也可由甲乙雙方共同協(xié)商訂立補充協(xié)議,。本合同及其補充協(xié)議具備法律效力。

第十一條：本合同一式二份,，甲,、乙雙方當事人或者合法委托代理人簽字生效，合同生效后,，違約者承擔相應法律責任,。

出租人(或出租人委托代理人)(簽字或蓋章處)

承租人(簽字或蓋章處)

合同簽訂日期：

上海房屋租賃合同備案登記篇五

租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用,。在簽訂合同時約定這些費用的支付額度,、方式、時間,，就尤為關鍵,。目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年,、押一付三等方式,，使用比較普遍。業(yè)主及客戶都相對認可的方式是押一付三,。

出租方（甲方）

產(chǎn)權號：

承租方（乙方）

證件號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》）的規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、誠實信用的基礎上經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同。

一,、房屋的座落,、面積,、情況

1-1、甲方將其合法擁有的座落在上海市區(qū)路弄（號）室（部位）（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用,。該房屋土地用途為建筑面積房屋類型為——_______結構為.

二,、租賃用途

2-1、乙方向甲方承諾,，租賃房屋僅作為使用,，并遵守國家和本市有關物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2,、在租賃期內,，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批準許前,，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途,。

三、租賃期限

3-1,、甲方于年月日前向乙方交付該房屋,，租賃期年月日起至自年月日止。為期年,。

3-2,、租賃期滿后，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期歸還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向,，雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

四、租金及支付方式

4-1,、該房屋租賃的月租金為元整,。（大寫萬仟佰元整）租金___年內不變。

4-2,、租金按-月為一期支付,，第一期租金及保證金應于年月日前付清，以后乙方應于每期的天前支付予甲方房租金,。

4-3,、乙方支付租金方式：

五、保證金

5-1,、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算,，甲乙雙方同意本合同的保證金為元整,。（大寫萬仟百元整）

5-2、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金,。甲方在收到保證金后應予以書面簽收,。

5-3、租賃期滿后,，乙方點清,，交還房屋及設施，并付清應付費用后,，經(jīng)甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方,。

六、其它費用

6-1,、乙方在租賃期內實際使用的水,、電、煤氣,、有線電視,、通訊等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納,，逾期不付的違約責任由乙方承擔,。

6-2、乙方應把已交納過的單據(jù)（復印件）交于甲方,。

6-3,、物業(yè)管理費由方支付。

七,、甲方義務

7-1,、甲方需按時將房屋及附屬設施（見設備清單）交付乙方使用。其所有權歸甲方所有,。

7-2,、甲方定期對房屋和設施進行維修，保養(yǎng)（提前10天通知乙方）其費用由甲方承擔,。

7-3,、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用,，若經(jīng)乙方催告后,，因不及時處理，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。

7-4、甲方應保證所出租房屋權屬清楚,，無共同人意見,，無使用之糾紛,。

八、乙方義務

8-1,、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,，不做任何違法之行為。否則視為違約,，相關責任與甲方無關,。

8-2、乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其他各項費用,，否則視為違約。

8-3,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不能對租賃房屋進行裝修、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設附屬設施的,，甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失,。

8-4、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉租,，并愛護使用該房屋及設施，如因乙方的過失或錯使房屋及設施受到損壞,，乙方應承擔全部責任,，甲方可要求立即賠償。

九,、違約責任及處理

9-1,、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務，導致中途終止合同,，則視為違約,，雙方同意違約金為元整。（大寫萬仟佰元整）若甲方違約,，除退還給乙方保證金外,，還須支付給乙方上述金額違約金,；反之,，若乙方違約，則甲方有權扣取上述金額違約金,。

9-2,、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議，應首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，可交上海仲裁委員會仲裁,，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十,、合同終止及解除條件

10-1,、在租賃期內甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構成違約,。

10-2,、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的,，雙方互不承擔責任,。

a.該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回；

b.該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的,；

c.該房屋因不可抗拒因素而遭毀損,、災失或被鑒定為危房的；

d.

十一,、其它條款

11-1,、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

11-2,、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同及其補充條款和附件（設備清單）內空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-3,、本合同共四頁,，一式三份。其中：甲乙雙方各執(zhí)一份,，中介方一份,，均具有同等效力。簽字即生效,。

十二,、備注

出租方（甲方）承租方（乙方）

國籍：國籍：

法定代表人：法定代表人：

注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼：

住址：住址：

郵編：郵編：

電話：電話：

委托代理人：委托代理人：

簽名蓋章：簽名蓋章：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點：簽約地點：

中介方：

地址：

上海房屋租賃合同備案登記篇六

承租方(以下簡稱乙方)：__________

甲、乙雙方就房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于上海市

第二條房屋用途,。

該房屋用途為租賃住房,。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條租賃期限,。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金,。

該房屋月租金為(人民幣)伍百伍拾元整,。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整,，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外,，甲方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式,。

乙方按(季)支付租金給甲方,。

第六條交付房屋期限。

甲方應于本合同生效之日起3日內,，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償。

第八條維修養(yǎng)護責任,。

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔,。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔并責任賠償損失。

租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關于房屋租賃期間的有關費用,。

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付：

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.物業(yè)管理費(甲乙可自行商量解決);

第十條房屋押金

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。至租期到時,，如無特殊情況,，甲方應無條件歸還押金.

第十一條租賃期滿。

1,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2,、租賃期滿后,，如乙方不再繼續(xù)租賃，乙方必須歸還所有鑰匙;交清租賃期內的水,、電,、煤氣費用，不得拖欠.如乙方拖欠,，甲方可從押金內扣除,。

3、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

4、租賃期限內,，如乙方明確表示不租的,，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金,。

第十二條違約責任,。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金,。

第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任,。

第十四條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。

第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十六條其他約定

(一)出租方為已提供物品如下：

(1)床鋪一個,、(2)柜子一個,、(3)餐桌一套、

注：上述物品,，乙方應保護好,，如有損壞，修復至原樣或賠償,。如乙方拒絕賠償,，甲方可從押金扣除。

第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方可向人民法院起訴。

第十八條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方(簽章)：_______乙方(簽章)：_______

___年___月___日___年___月___日

上海房屋租賃合同備案登記篇七

身份證號：x

承租方：(以下簡稱乙方)x

身份證號：x

為維護雙方的合法權益,，甲,、乙雙方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一條

甲方將x出租給乙方,。建筑面積x平方米,，租金x元/月,。

第二條

租賃期限為x年x月，從x年x月x日起至x年x月x日止,。甲方應按照合同規(guī)定時間和標準,，將出租的房屋及時交給乙方使用。

第三條

付款方式為x付一次,。在本合同正式生效當日內一次性交清第一次租金共計人民幣x元。另一次性交押金x元整,。租賃期內,，每季度租金需提前七天支付。

第四條

其它費用：合同期間內,，乙方承擔水,、電、閉路電視,、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費用,。

第五條甲方的責任

1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的x%計算,，向乙方償付違約金,。

2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責,，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金,。

3.租賃期間,，如甲方確需收回房屋自主，必須提前x個月書面通知乙方,，解除合同,，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的x%計算,。

第六條乙方的責任

1.乙方依約交付租金,，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金,，應按延遲期間內乙方應交租金的x%計算向甲方償付違約金,。乙方如拖欠租金達x月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金,，并可收回出租之房屋,，并追究違約責任。

3.租賃期間,，如乙方確因特殊情況需要退房,，必須提前x個月書面通知甲方,，解除合同，應付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內應交租金總額的x%計算,。

4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗,，須事先征得甲方同意,。

5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件,。搬遷后x日內房屋里如仍有余物,，視為乙方放棄所有權，由甲方處理,。

6.租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失,，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行,。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,，乙方享有優(yōu)先權,。

第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止,，互不承擔責任,。

第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,。補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十條屋內設備

空調掛機x臺，洗衣機x臺,，彩電x臺,，油煙機x臺，燃氣灶x臺,，電熱水器x臺,，冰箱x臺，微波爐x臺,，寫字桌x,，沙發(fā)x，餐桌x,，椅x,，床x,，衣柜x，電視柜x,，茶幾x,，鞋柜x等設施。

第十一條備注：(合同期滿歸還,，遺失照價賠償)

煤氣卡x張門卡x張鑰匙x把,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可提請當?shù)胤抗懿块T調解或人民法院裁決。

本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效,。

出租人：x

聯(lián)系電話：x

承租人：x

聯(lián)系電話：x

x年x月x日

上海房屋租賃合同備案登記篇八

甲方：

住址：

身份證號：

聯(lián)系方式：

乙方：

住所地：

代表人：

聯(lián)系方式：

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上,，就乙方承租甲方房屋有關事宜協(xié)商一致,，達成如下約定，以期雙方共同遵守,。

第一條房屋租賃基本情況

1.1租賃房屋基本情況如下：

1.1.1房屋位置：房屋位于

,，建筑面積平方米，房屋用途為,。

1.1.2樓層：該房屋所在建筑共層,，該房屋位于第層。

1.2.3裝修情況：

1.1.4附屬設施包括：

1.1.5房產(chǎn)證證書編號：,。該房屋的房產(chǎn)證復印件及平面圖復印件見本合同附件,。

1.2甲方為該房屋的唯一所有權人，甲方有權訂立本合同及履行本合同項下的義務,。

1.3甲方保證該房屋符合法律規(guī)定的可出租的條件,，不會因甲方的原因或其他任何第三方原因而依法受到限制，以致影響乙方對該房屋的承租,，包括但不限于對該房屋的占有,、使用、收益等,。

1.4甲方保證在本合同約定的租賃期限內,，甲方不會與任何第三方簽訂任何形式的法律文件,，亦不會采取任何措施對本合同的標的全部或部分進行任何方式的處置，該處置包括但不限于轉讓,、委托管理,、讓渡附屬于合同標的的部分權利。

第二條租賃期限,、裝修期限及交付日期

2.1租賃期自年月日至年月日,，共計年。

2.2裝修期自年月日至年月日,，共計天,。

2.3房屋交付日期為年月日。

2.4租賃期限屆滿,，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還，乙方如需繼續(xù)承租該房屋的,，應于租賃期限屆滿前一個月內向甲方提出續(xù)租的要求,，如甲方未提出異議，本合同繼續(xù)有效,。甲方保證同等條件下,，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權利。

第三條租金及支付方式

3.1甲乙雙方協(xié)商一致該房屋租金為每月元/平方米,，即每月租金總計元,。裝修期內免收租金。

3.2雙方協(xié)商,，乙方應向甲方交納租賃該房屋的保證金,，保證金的金額為人民幣元，于第一次支付租金時一并交納,。甲方于合同終止或解除后七日內將保證金返還給乙方,。

3.3雙方協(xié)商，每個月為一個繳租周期,。首次租金于年

月日前支付,，此后在每個繳租周期開始后個工作日內支付本期租金。

3.4乙方向甲方支付租金的方式為銀行轉賬,，甲方收取租金及保證金的銀行賬戶信息為：

開戶行：

戶名：

賬號：

3.5在本合同約定的租賃期間內,，物業(yè)費、水電費等相關費用由乙方按照相關合同約定向物業(yè)公司,、供水,、供電公司支付。

第四條雙方權利義務

4.1甲方承諾交付的房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。租賃期間乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施有損害或者故障時,，可通知甲方維修,，甲方應當在接到通知之日起三日內進行維修;甲方在約定期間沒有維修或者情況緊急需要及時維修的,，乙方可自行維修，費用由甲方負擔，乙方可從應交房租中予以扣除,。

4.2在租賃期限內,，甲方應保證出租房屋的使用安全,。于每年月對房屋進行檢查,、養(yǎng)護，并于檢查,、養(yǎng)護之前日書面通知乙方,，甲方應按照乙方要求進行檢查、養(yǎng)護,，盡量減少甚至避免給乙方使用該房屋造成影響,。

4.3乙方保證愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。因乙方的不適當或不合理使用而造成該房屋毀損,，乙方應負責維修,，相關費用由乙方支付。

4.4乙方租賃該房屋可用于生產(chǎn)經(jīng)營,、生活居住,、辦公場所等需要,，甲方同意乙方根據(jù)需要改變房屋用途,，同意乙方對該房屋進行裝修、增設附屬設施或設備,。

4.5乙方在租賃期間內有權將房屋的全部或者部分轉租給第三方,。

4.6合同終止或解除后，乙方應返還該房屋及其甲方所有的附屬設施,。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用,。乙方添置的附屬設施,、設備等新物可由其自行收回,。

4.7租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前一個月書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。

4.8租賃期內如因政府行為致使乙方無法繼續(xù)租賃的該房屋的,，則因政府行為所支付的停產(chǎn)停業(yè)損失,、搬遷補助,、臨時安置補償金由乙方受償,。

第五條違約責任

5.1在約定租賃期間如因乙方自身以外因素影響乙方使用該房屋的,，甲方應承擔因此受到的一切直接損失和間接損失,，并應向乙方支付違約金元，該違約金不足以彌補乙方損失的,，不足部分甲方仍應承擔,，同時乙方保留解除本合同的權利。

5.2如因不可抗力原因,，導致房屋損壞或造成甲乙雙方損失的,，雙方互不承擔責任。

第六條合同的解除,、終止

6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

6.2若甲方違反本合同1.3或1.4條的約定,，乙方可書面通知甲方解除本合同,。

6.3若甲方未按照本合同約定承擔維修責任，影響乙方正常使用該房屋的,，乙方可書面通知甲方解除本合同,。

6.4乙方可于租賃期限屆滿前，提前通知甲方終止本合同,。

6.5合同到期后,，雙方未就續(xù)租一事達成一致的，本合同終止,。

第七條附件

房產(chǎn)證復印件及平面圖復印件,，附件與本合同具有同等效力。

第八條爭議糾紛的解決

8.1若履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,，先由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟,。

8.2因發(fā)生爭議提請仲裁的,，違約方應當承擔守約方為此所支付的律師服務費、交通費,、調查費等有關費用,。

第九條通知送達

9.1甲乙雙方協(xié)商如遇需要通知另一方的事項，應采用書面方式或者當面通知或者電子郵件或者傳真等雙方認可的方式通知另一方。

9.2因協(xié)議一方提供或者確認的送達地址不準確,、送達地址變更未及時通知對方或者合同一方拒絕簽收的,，通知被退回之日視為送達日。

9.3甲方確認聯(lián)系方式為：

乙方確認聯(lián)系方式為：

第十條附則

10.1本合同未盡之事宜,，雙方可另行協(xié)商,。

10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,，均具有同等效力。

10.3本合同于年月日簽訂于省市區(qū),。

甲方：乙方：

年月日年月日

上海房屋租賃合同備案登記篇九

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同,。

一,、出租房屋情況

(一)房屋基本情況

1、產(chǎn)證編號：____________

2,、權利人：____________

3,、房屋座落：____________

4、建筑面積：______平方米

(二)甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押,。

(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求，現(xiàn)有裝修,、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

(一)乙方向甲方,，租賃該房屋作為____________使用,，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

(二)乙方保證,，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的使用用途。

三,、交付日期和租賃期限

(一)甲乙雙方約定,，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止,。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四,、租金,、支付方式和限期

(一)甲、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元,月租金總計為(人民幣)_________元(大寫：___________________________________________元整,。

該房屋租金________(【年】【月】)內不變。自第________(【年】【月】)起,，雙方可協(xié)商對租金進行調整,。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定,。

(二)乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金,。逾期支付的，逾期一日,，則乙方需按日租金的________%支付違約金,。

(三)乙方支付租金的方式如下：

五、保證金和其他費用

(一)甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_______個月的租金,，即(人民幣)___________元(大寫：元整,。)甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方。

(二)租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、有線電視、物業(yè)管理,、________等費用由【甲方】【乙方】承擔,。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔,。

(三)【甲方】【乙方】承擔的上述費用,，計算或分攤辦法、支付方式和時間為:_____________________,。

六,、房屋使用要求和維修責任

(一)租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。

(二)租賃期間,，因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

(三)租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護，應提前________日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

(四)除本合同附件三外,，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的,，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后,，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由甲,、乙雙方另行書面約定,。

七、房屋返還時的狀態(tài)

(一)除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內】返還該房地產(chǎn),，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費,。

(二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用。

八,、轉租,、轉讓和交換

(一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內,，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,，不得分割轉租,。

(二)乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同,。

(三)在租賃期內,，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

(四)在租賃期內,，甲方如需出售該房屋,，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

九,、解除本合同的條件

(一)甲,、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

1、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

2,、該房屋因社會公共利益被依法征用的;

3,、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

4、該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

5,、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期內被處分，現(xiàn)被處分的,。

(二)甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的,，支付的違約金不足抵付損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

1、甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后______日內仍未交付的;

2,、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。

3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;

4,、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

5、乙方擅自轉租該房屋,、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

6,、乙方逾期不支付租金累計超過個月的;

十、違約責任

(一)該房屋交付時存在缺陷的,，影響乙方正常使用的,，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。

(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償,。

(三)租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任。

(四)租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】,。

(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。

十一、爭議解決方式

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

十二,、其他條款

(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋,，應當書面告知乙方,，并向乙方該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。

(二)本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效,。雙方約定，自合同生效之日起____日內,，按規(guī)定共同向房屋所在地街道,、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務受理中心辦理登記備案,，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載,。

(三)本合同經(jīng)登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任,。

(四)本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

(五)甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

(六)本合同連同附件一式________份,。其中：甲、乙雙方各持一份,，________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后,，由社區(qū)事務受理中心轉交)，以及________________各一份,，均具有同等效力,。

甲方：____________乙方：____________

甲方蓋章：____________乙方蓋章：____________

簽于：____________簽于：____________

上海房屋租賃合同備案登記篇十

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就下列房屋的租賃事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1,、甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于______________________________;建筑面積__________平米,。

2、該房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第二條房屋用途

該房屋用途為__________,，租住人數(shù)_________人,。 除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途及租住人數(shù),。

第三條租賃期限

租賃期限自___________年_______月___日至__________年_______月___日止。 租賃期滿,，甲方有權收回出租房,，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,，必須在租賃期滿______個月之前通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，續(xù)簽租賃合同,。

第四條租金及支付方式

該房屋每月租金為_______元(人民幣大寫),，房屋租金支付方式為______付，在每個支付周期開始前________日內支付,，甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金__________元(人民幣大寫)______________,，租賃期滿,，房屋經(jīng)甲方驗收合格后全額退還給乙方。

第五條交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起_______日內,，將該房屋交付給乙方,。

第六條關于房屋租賃期間的有關費用

1、在房屋租賃期間,，以下費用由甲方支付：_____________;

2,、乙方應當按時交納以下費用：煤氣、水,、電___________,。

第七條房屋的修繕與使用

1、在租賃期內,，正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔,。

2、乙方應當合理使用其所承租的房屋及附屬設施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失,。

3、租賃期間,，防火安全,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第八條房屋交付及收回的驗收

1、驗收時雙方應當共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出,。

2,、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方,。

3、乙方交還房屋時不得留存物品或影響房屋的正常使用,，對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權處置。

第九條違約責任

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋分租,、轉租、轉借給他人使用的,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，改動房屋結構或損壞房屋的,。

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途,、租住人數(shù)或利用該房屋進行違法活動的。

(4)拖欠房租超過_______日,。

(5)未按時交納本合同第七條應繳納費用超過_____________元或_____日的,。因上述原因終止合同的，乙方交納的押金不予退還,，如給甲方造成損失的,，還應當承擔相應的賠償責任。

第十條免責條件

1,、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任。

2、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

3、因上述原因二終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按_______天數(shù)計算，多退少補,。

第十一條補充協(xié)議 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。

第十二條爭議解決

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方均可向有管轄權的人民起訴,。

第十三條其他

當前的水、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為：______度;

(2)電表現(xiàn)為：__________度;

(3)煤氣表現(xiàn)為：__________度,。

第十四條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，一式_______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等效力,。

上海房屋租賃合同備案登記篇十一

根據(jù)《中華人民共和國_____》《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市公有房屋管理規(guī)定》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》,，為明確出租方和承租方的權利和義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條：房屋位置

所租賃房屋位于________________________________。

建筑面積________平方米,，免租金面積________平方米,。

第二條：租賃期限

租賃期共______年零______月，出租方從___________年________月______日起將出租房屋交付承租方使用,，至___________年________月______日收回,。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋,，并可索賠損失：

1,、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的,，或擅自調換的,；

2、承租人利用承租房屋進行非法活動,，損壞公共利益的,；

3、承租人拖欠租金累計達兩個月的,；

4,、擅自改變房屋用途的；

5,、承租方的噪音等污染超過出租方要求的,。

如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機關協(xié)助封存承租方拒不搬出的財產(chǎn),，將該房屋另租他人,，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔,，承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟損失,。

第三條：使用性質

經(jīng)營性使用

第四條：租金及交納期限

1、月租金____________元,，另外,，水、電,、暖氣費自理,。

2、承租人于簽定合同之日起一次______清半年或壹年租金,，每逾期一日按租金千分之三交滯納金,。

上海房屋租賃合同備案登記篇十二

承租方(以下簡稱乙方)：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于位于第_______層,，建筑面積___________平方米,。

第二條 房屋用途

乙方租賃該房用途為____________。除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條 租賃期限

租賃期限自_______年______月______日至______年______月______日止。

第四條 租金及付款方式

該房屋月租金為______________元整(不含稅),。乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金__________,。租金每乙方必須于上次租金期前一周內將下個半年度租金交付給甲方。

第五條 交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起________日內,，將該房屋交付給乙方使用,。

第六條 維修養(yǎng)護責任

租賃期間，乙方應對其租賃房屋及其附著設施定期進行維護檢修,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔并責任賠償損失。

租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第七條 關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋年月內問結構和裝修或設置對房屋結構構成影響的設備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。

第八條 關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水費： 2.電費： 3. 物業(yè)管理費：(由乙方自付)

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付,。

第九條 租憑期滿

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,。甲方按本合同附件設施表驗收房屋及其附屬設施,，確定其完整性，并確認乙方無任何拖欠費用后,，退還乙方押金,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出,，如甲方同意繼續(xù)租賃，在合同期滿前___個月內給乙方答復,，并重新簽定租賃合同,。

第十條 因乙方責任終止合同的約定

第十一條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。如乙方違約提前退房,，甲方不退押金,。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向對方交納年度租金的___%作為違約金,。乙方逾期未交付租金，每逾期一日,，甲方有權按月租金___%向乙方加收滯納金,。

第十三條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

第十四條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，則由甲方所在地司法所解決,。

第十六條 本合同連同附表共____頁,，一式___份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力，雙方簽字生效,。

甲方(出租人)： 發(fā)展有限公司

乙方(承租人)： 有限公司

鑒于甲,、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達成協(xié)議,，現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除,，甲方,、乙方作為房產(chǎn)所有人、承租使用人,，就該部分房產(chǎn)相關權利的行使不存在法院上障礙,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一,、甲方將營業(yè)用房 層至 層營業(yè)用房(不含樓道,、電梯等公攤面積)租賃給乙方使用。租賃期至年月日止,，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租,，在同等條件下乙方有權優(yōu)先承租。

二,、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于年月日正式將該房產(chǎn)第一,、二層的北面半層(即原占用人_公司占用部分)交付給乙方。若屆時乙方無法按時入駐,，甲方須支付乙方違約金萬元,，并按每逾期一天元的標準向乙方支付損害賠償金。對于甲方支付乙方的違約金,、損害賠償金,，甲方應向第三方追償。

三,、房屋租金為每年人民幣 萬元(其中第一層以每平米每天 元計,，約萬元;第二層以元計，約 萬;第三,、四層以 元計,，約 萬元)。

租金于 年按原租金的%遞增,，于年在 年的基礎上再遞增 %。乙方先交租金后租用,，每個月結算一次,，在每季第一個月的號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交納租金,，逾期按租金的%每天加收滯納金,，超過個月，甲方有權終止本協(xié)議,，由此造成的損失和后果由乙方承擔,。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票,，憑票收款。

四,、房屋交與乙方后,，電梯改造、空調安裝以及消防安全工作由甲方負責,。

五,、甲方提供有關房屋資料給乙方，工商登記注冊由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理,，費用由甲方承擔,。雙方均有義務積極協(xié)助對方辦理相關登記手續(xù)。

六,、乙方必須依法經(jīng)營,，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消防,。如遇乙方發(fā)生有關民事,、刑事糾紛，均由乙方負責,。

租賃房屋的有關水,、電及電話費用由乙方自負。水電分表由甲方負責安裝,，安裝費用由甲方承擔,。乙方已支付給甲方的定金萬元，在租賃期間轉為押金,，并且不抵作租金,，待協(xié)議終止，水電費等付清后,，個月內甲方無息歸還乙方,。

物業(yè)管理費用按承租方建筑面積每平方米每月元收取，每季度交予甲方一次,，支付時間與租金一致,。物業(yè)管理費用含：中央空調、觀光電梯和貨運電梯維護保養(yǎng)費和門前三包費,、社區(qū)衛(wèi)生費,。

七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認可,，施工中不得破壞房屋結構(指承重梁及承重柱體)及原設施,。具體裝潢方案、事項雙方應另行簽訂裝潢,。

租賃期滿后,，除可移動的設施外,，裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有,。搬遷后日,，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權,，歸由甲方處理,。

八、本大樓層至層的外門面無償交乙方使用(所有宣傳材料由乙方自負),。

九,、如乙方對該經(jīng)營場所進行轉租、轉包,，須經(jīng)甲方同意;其項目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營項目相沖突,，并與甲方協(xié)商后方可辦理。

十,、如遇拆遷等不可抗拒的因素,，本協(xié)議無條件終止。如由政府等補償?shù)牡赇佈b修補貼,，相應的部分依法歸乙方所有,。

十一、雙方應嚴格遵守協(xié)議各項條款,，如發(fā)生違約,，由違約方承擔責任,。

十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。未盡事宜,，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力,。

十三,、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力,。

甲方：乙方：

代表：代表：

簽訂日期：年月 日

上海房屋租賃合同備案登記篇十三

法定代表人：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

甲、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條　乙方租用甲方座落在_________市_________區(qū)_________樓房_________棟，建筑面積為_________平方米,，租用期一周年,，自本合同生效之日開始計算,。

第二條　租賃期限內房屋租金為_________人民幣(含建筑稅)。乙方分_________次支付,。本合同生效后的10日內,，乙方支付房屋租金的_________%為_________元，房屋驗收合格后的10日內,，乙方支付房屋租金的剩余款額,。

第三條　租賃期內，房屋由乙方使用管理,，房屋的房產(chǎn)稅,，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

第四條　租賃期內,，乙方所用的水,、暖、電熱水,、通訊,、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕,、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理,，發(fā)生的費用由乙方承擔。

第五條　第三,、四條所發(fā)生的費用,，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件,，按各規(guī)定的期限向乙方結算,。

第六條　乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后,，歸乙方使用,。

第七條　在房屋保修期內(水電設施半年，土建一年,，采暖設施一個采暖期,，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

第八條　乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決,。

第九條　違約責任

1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳房屋租金不退,，并一次性支付違約罰金_________元(自違約之日起30天內付清)。

2.本合同生效后，如果甲方違約,，甲方向乙方退還剩余租金,，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起30天內付清)。

3.不滿半年的租期按半年計算,，超過半年不滿一年的租期按一年計算,。

第十條　在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者,，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權,，并不需另行支付購房款,，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。

第十一條　乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費用由乙方承擔。

第十二條　在租用期內,，如遇不可抗拒的災害,，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序,，乙方重新建造房屋,。

第十三條　甲方已聲明本合同所指標的.樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的,。如在租賃期限內與國家新的政策,、法令,、規(guī)定相悖,，使本合同不得不解除時,，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。

第十四條　甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達成一致意見時，按_________項辦法解決：

1.提交仲裁機關進行仲裁,。

2.向人民法院起訴,。

第十五條　本合同一式九份。正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力,。

第十六條　本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜雙方另行商定。

出租人（蓋章）：　承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：　承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

上海房屋租賃合同備案登記篇十四

出租方(甲方)：

產(chǎn)權號：

承租方(乙方)：

證件號：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、誠實信用的基礎上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同,。

一、房屋的座落,、面積,、情況

1-1、甲方將其合法擁有的座落在上海市區(qū)路弄(號)室(部位)(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用,。該房屋土地用途為建筑面積房屋類型為——_______結構為.

二,、租賃用途

2-1、乙方向甲方承諾,，租賃房屋僅作為使用,，并遵守國家和本市有關物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2,、在租賃期內,，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批準許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途,。

三,、租賃期限

3-1、甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋,，租賃期________年____月____日起至自________年____月____日止。為期年,。

3-2,、租賃期滿后，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期歸還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向,，雙方可在對租金,、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

四,、租金及支付方式

4-1、該房屋租賃的月租金為元整,。(大寫萬仟佰元整)租金________年內不變,。

4-2、租金按-月為一期支付,，第一期租金及保證金應于________年____月____日前付清,，以后乙方應于每期的天前支付予甲方房租金。

4-3,、乙方支付租金方式：

五,、保證金

5-1、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算,，甲乙雙方同意本合同的保證金為元整,。(大寫萬仟百元整)

5-2、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金,。甲方在收到保證金后應予以書面簽收,。

5-3、租賃期滿后,，乙方點清,，交還房屋及設施，并付清應付費用后,，經(jīng)甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方,。

六,、其它費用

6-1、乙方在租賃期內實際使用的水,、電,、煤氣、有線電視,、通訊等費用應由乙方自行承擔,，并按單如期繳納，逾期不付的違約責任由乙方承擔,。

6-2,、乙方應把已交納過的單據(jù)(復印件)交于甲方。

6-3,、物業(yè)管理費由方支付。

七,、甲方義務

7-1,、甲方需按時將房屋及附屬設施(見設備清單)交付乙方使用。其所有權歸甲方所有,。

7-2,、甲方定期對房屋和設施進行維修，保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費用由甲方承擔,。

7-3,、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用,，若經(jīng)乙方催告后,，因不及時處理，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。

7-4、甲方應保證所出租房屋權屬清楚,，無共同人意見,，無使用之糾紛。

八,、乙方義務

8-1,、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為,。否則視為違約,，相關責任與甲方無關。

8-2,、乙方應按合同的'規(guī)定,，按時支付租金及其他各項費用,，否則視為違約。

8-3,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不能對租賃房屋進行裝修、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設附屬設施的,，甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失,。

8-4、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉租,，并愛護使用該房屋及設施，如因乙方的過失或錯使房屋及設施受到損壞,，乙方應承擔全部責任,，甲方可要求立即賠償。

九,、違約責任及處理

9-1,、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務，導致中途終止合同,，則視為違約,，雙方同意違約金為元整。(大寫萬仟佰元整)若甲方違約,，除退還給乙方保證金外,，還須支付給乙方上述金額違約金;反之，若乙方違約,，則甲方有權扣取上述金額違約金,。

9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議,，應首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會仲裁,，或向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

十、合同終止及解除條件

10-1,、在租賃期內甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同,，均構成違約。

10-2,、租賃期間,，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任,。

a.該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回;

b.該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

c.該房屋因不可抗拒因素而遭毀損,、災失或被鑒定為危房的;

十一,、其它條款

11-1、甲乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

11-2、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同及其補充條款和附件(設備清單)內空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力,。

11-3,、本合同共四頁，一式三份,。其中：甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方一份,，均具有同等效力,。簽字即生效。

十二,、備注

出租方(甲方)

承租方(乙方)

國籍：

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法定代表人：

法定代表人：

注冊證明/身份證號碼：

注冊證明/身份證號碼：

住址：

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郵編：

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電話：

電話：

委托代理人：

委托代理人：

簽名蓋章：

簽名蓋章：

簽約日期：

簽約日期：

簽約地點：

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中介方：

地址：