現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來(lái)越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫(xiě)呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧,。

農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議 農(nóng)村土地租賃合同免費(fèi)版篇一

法定代表人：__，主任,。

乙方：__,，男，_年_月_日生,，漢族，住__市黃橋鎮(zhèn)勝利村青枝4組,，身份證號(hào)：___

為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),，促進(jìn)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方于20__年11月5日前將位于__市__鎮(zhèn)__村十組、十一組,、十二組約_畝土地,、_畝河塘出租給乙方從事生豬養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

二,、乙方第一年按__元/畝的價(jià)格繳納土地租金,，以后每年土地租金在上一年度土地租金基數(shù)上遞增3% ，河塘租金按_元/年的不變價(jià)格繳納,。

三,、乙方于每年_月_日前提前繳納下一年度的租金。

四,、租賃期限暫定十二年,，即自20__年_月_日起至20__年_月_日止。租賃期滿(mǎn)后,，如需續(xù)租,，雙方另行協(xié)商，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

五,、在經(jīng)營(yíng)期間乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家法律,、法規(guī)、法令和地方性規(guī)章,，并接受甲方的監(jiān)督,，自行投資，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，自負(fù)盈虧,，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)包漁利,，經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后的地上物由乙方自行清除,，乙方于20__年11月1日前向甲方一次性繳納三萬(wàn)元土地復(fù)墾保證金。

六,、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)享受的政府補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)資金由乙方自行享有,，甲方負(fù)責(zé)配合乙方向相關(guān) 棵派昵氬怪獎(jiǎng)勵(lì)資。

七,、乙方用工必須優(yōu)先安排用地區(qū)域內(nèi)的村民,，甲方為乙方協(xié)調(diào)與相關(guān)部門(mén)、群眾的關(guān)系,，提供社會(huì)治安等社會(huì)性服務(wù),。

八、因國(guó)家,、集體建設(shè)需要依法征用合同規(guī)定區(qū)域內(nèi)土地,、河塘的，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件服從,。

九,、一方需提前終止合同的，應(yīng)提前六個(gè)月通知對(duì)方,。

十,、合同生效后，如一方違約,，需向?qū)Ψ嚼U納_元/畝的違約金,。給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失,。

十一,、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可向__市人民法院提起訴訟。

十二、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字后生效,，并由中共__市__鎮(zhèn)__村總支部委員會(huì)鑒證,，報(bào)__市__鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。

十三,、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方、鑒證單位,、備案部門(mén)各存一份,。

甲方 ： (蓋章) 乙方： (簽字)

代表人：

時(shí)間： 時(shí)間：

鑒證單位： (蓋章)

代表人：

農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議 農(nóng)村土地租賃合同免費(fèi)版篇二

轉(zhuǎn)包(出租)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

接包(承租)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定,，本著平等協(xié)商,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、轉(zhuǎn)包(出租)面積

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝土地(地名,、面積,、等級(jí)、四至、土地用途附后)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目) 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

二、轉(zhuǎn)包(出租)期限

轉(zhuǎn)包(出租)期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三,、轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款

轉(zhuǎn)包(出租)土地的轉(zhuǎn)包金(租金)為每年 元人民幣(其中包括,、不包括依法向國(guó)家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等)。

四,、支付方式和時(shí)間

乙方可以采取下列第 種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)包金(租金)。

1,、現(xiàn)金(一次或分次)支付轉(zhuǎn)包金(租金)的方式,，支付時(shí)間為 。

2,、實(shí)物(一次或分次)支付轉(zhuǎn)包金(租金)的方式,，實(shí)物為： ,，支付時(shí)間為 。

五、交付時(shí)間和方式

甲方應(yīng)于 年 月 日前將轉(zhuǎn)包(出租)土地 或一次性全部交付乙方,。

六,、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

1,、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān),。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包(出租)合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí),，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任,。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況,，并要求乙方按約履行合同義務(wù),。

3、甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包(出租)期滿(mǎn)后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。

4,、轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級(jí)給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款,，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方,。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦理,。雙方另有約定的除外,。

5、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包(出租)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù),。

6,、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán),、收益權(quán),、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

7,、乙方不得改變轉(zhuǎn)包(租用)土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8,、乙方依法保護(hù)和合理利用土地,，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),，不得給土地造成永久性損害,。

七、合同的變更或解除

在本合同有效期內(nèi),，遇下列情況之一者,，可以變更或解除合同：

1、國(guó)家,、集體建設(shè)需要依法征用,、使用轉(zhuǎn)包(出租)土地的，應(yīng)服從國(guó)家或集體需要,。

2,、乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包(出租)合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意,，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。

3,、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前______個(gè)月通知另一方,，并征得另一方的同意,。

4、乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期間,，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無(wú)法復(fù)耕的可解除或變更合同,。

農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議 農(nóng)村土地租賃合同免費(fèi)版篇三

出租方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同，共同信守,。

一,、土地的面積、位置

甲方自愿將位于面積_________畝(具體面積,、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用,。土地方位東起_______________，西至_______________,，北至_________,，南至_______________。

二,、土地用途及承租形式

1.土地用途為,。

2.承租形式：。

三,、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限

該地承租經(jīng)營(yíng)期限為年,，自年至年。

四,、承租金及交付方式

1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_______元,，承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。

2.每年_____月___日前,，乙方向甲方全額交納上年度的承租金,。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng),，不侵犯乙方的合法權(quán)益,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地,。

2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),。

3.保護(hù)自然資源,，搞好水土保持，合理利用土地,。

六、合同的轉(zhuǎn)租

在本合同有效期內(nèi),，乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意,，不得將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方可以不經(jīng)乙方同意,，解除該合同,，由此造成的所有損失由乙方自行承擔(dān)。

七,、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力,，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.本合同履行中,，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

3.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,，本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實(shí)際承租的天數(shù)向甲方交納未支付的租金,。甲方根據(jù)乙方農(nóng)作物的實(shí)際生長(zhǎng)情況,，按照相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的青苗損失補(bǔ)償。如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有權(quán)在給予乙方的補(bǔ)償費(fèi)中予以扣除,。

八,、違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,，則甲方有權(quán)解除本合同,。

2.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

十、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

十一,、本合同一式_____份,，甲乙雙方各_____份。

出租方：(簽字)_____________

承租方：(簽字)_____________

律師見(jiàn)證：

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點(diǎn)：______________________

農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議 農(nóng)村土地租賃合同免費(fèi)版篇四

第一條 合同雙方當(dāng)事人

1,、 甲 方： 等 村 位農(nóng)戶(hù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

委托代理人1： (村委會(huì)主任或村民組長(zhǎng)),，具體委托權(quán)限參見(jiàn)《授權(quán)委托書(shū)1》;

委托代理人2： (流轉(zhuǎn)農(nóng)戶(hù)中產(chǎn)生的代表)，具體委托權(quán)限參見(jiàn)《授權(quán)委托書(shū)2》;

委托代理人3： (擔(dān)任法律援助義務(wù)的律師,，此代理人為可選代理人),，具體委托權(quán)限參見(jiàn)《授權(quán)委托書(shū)3》

2、 乙 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

法定代表人：

第二條 法規(guī)依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定,，為充分合理開(kāi)發(fā)利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益,，建設(shè)新農(nóng)村,，甲、乙雙方本著平等自愿,、互惠互利的原則,，就土地租賃事項(xiàng)訂立本合同。

第三條 流轉(zhuǎn)位置,、面積,、土地用途及流轉(zhuǎn)期限

1、流轉(zhuǎn)位置,、范圍,、面積：甲方同意將在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))

村 組承包經(jīng)營(yíng)的土地畝的經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)(其中：耕地畝,，林地(山地)畝、水面畝),。具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證載明面積為準(zhǔn);如經(jīng)甲,、乙雙方實(shí)地測(cè)繪，實(shí)地測(cè)繪與承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證載明面積不符,，則以實(shí)地測(cè)繪面積為準(zhǔn),。

2、流轉(zhuǎn)用途：乙方承租的土地經(jīng)營(yíng)除履行相關(guān)建設(shè)用地手續(xù)外,，僅限于維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。合同雙方約定：,。

3,、流轉(zhuǎn)期限：

(1)耕地(含旱土)年,，自年月日至年

月日止;(以農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證到期時(shí)限為上限)

(2)林地(山地)年,，自年月日至年

月日止;(以農(nóng)村林地經(jīng)營(yíng)權(quán)證到期時(shí)限為上限)

(3)水面年，自年月日至年月日止,。

第四條 土地流轉(zhuǎn)方式 價(jià)款

一,、土地流轉(zhuǎn)方式：租賃。

二,、土地流轉(zhuǎn)價(jià)款計(jì)算方式;流轉(zhuǎn)價(jià)款按出租土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的面積和流轉(zhuǎn)期限計(jì)算：

(1)耕地(含旱土)：

經(jīng)雙方協(xié)商,，采取以下第---- 種價(jià)款計(jì)算方式執(zhí)行。

價(jià)款計(jì)算方式1：合同簽訂后第一年,，按每畝元/年的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,，之后每年遞增一次，遞增率為%,。

價(jià)款計(jì)算方式2：按每年每畝公斤(某種實(shí)物)的標(biāo)準(zhǔn)折合人民幣計(jì)算,，其價(jià)格以當(dāng)年國(guó)家掛牌收購(gòu)價(jià)計(jì)算，如無(wú)國(guó)家掛牌價(jià),，則按當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)折算,。

(2)林地(山地)：

經(jīng)雙方協(xié)商，采取以下第---- 種價(jià)款計(jì)算方式執(zhí)行,。

價(jià)款計(jì)算方式1：合同簽訂后第一年,，按每畝元/年的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，之后每年遞增一次,，遞增率為%,。

價(jià)款計(jì)算方式2：按每年每畝公斤(某種實(shí)物)的標(biāo)準(zhǔn)折合人民幣計(jì)算，其價(jià)格以當(dāng)年國(guó)家掛牌收購(gòu)價(jià)計(jì)算,，如無(wú)國(guó)家掛牌價(jià),，則按當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)折算。

林地(山地)流轉(zhuǎn)前，雙方約定地上林木處理方式

,。

(3)水面：

經(jīng)雙方協(xié)商,，采取以下第---- 種價(jià)款計(jì)算方式執(zhí)行。

價(jià)款計(jì)算方式1：合同簽訂后第一年,，按每畝元/年的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,，之后每年遞增一次，遞增率為%,。

價(jià)款計(jì)算方式2：按每年每畝公斤(某種實(shí)物)的標(biāo)準(zhǔn)折合人民幣計(jì)算,，其價(jià)格以當(dāng)年國(guó)家掛牌收購(gòu)價(jià)計(jì)算，如無(wú)國(guó)家掛牌價(jià),，則按當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)折算,。

水面流轉(zhuǎn)前，雙方約定水塘養(yǎng)殖物的處理方式

,。

三,、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時(shí)間為：

土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式，由委托代理人2收取并分配租金,，支付時(shí)間經(jīng)過(guò)甲乙雙方商定為,。

四、出租土地的交付時(shí)間及要求：甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起日內(nèi),，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交乙方使用,。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后日內(nèi)，在耕地確保水放得進(jìn),、排得出,、便于耕種為原則的前提下，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)償移交給甲方,。

第五條 雙方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方權(quán)利和義務(wù)：

(1)有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地，制止乙方違反規(guī)定使用土地用于非農(nóng)建設(shè)等行為;

(2)甲方享有按時(shí)向乙方收取土地租金的權(quán)利;

(3)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

(4)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用,、占有的，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償;

(5)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。

2、乙方權(quán)利和義務(wù)：

(1)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);

(2)依法保護(hù)和合理利用土地,，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,，不得給土地地力造成永久性損害,。保證在合同期屆滿(mǎn)后,，土地仍能正常使用;

(3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項(xiàng);

(4)土地流轉(zhuǎn)期間，乙方如將土地再流轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人,，需經(jīng)甲方同意,，并另簽流轉(zhuǎn)合同;

(5)合同期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理交接手續(xù),。乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn),，合同到期前一年，應(yīng)及時(shí)向甲方協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)事項(xiàng),并重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同,。合同期滿(mǎn),，乙方投資的固定資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施除取得合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)外，應(yīng)按來(lái)修去丟的原則,，無(wú)償歸甲方所有,，若甲方不需要這些設(shè)施，乙方在三個(gè)月內(nèi)清理完畢;如乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn),，在與國(guó)家政策不相抵觸的前提下,，同等條件，乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán);

(6)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定;

(7)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用,、占有的,，其征收范圍內(nèi)的附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸附著物及青苗所有者所有;

(8)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。

第六條合同的變更和解除

本合同以非法定原因不得解除為原則。但有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除：

1,、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家,、集體和個(gè)人利益的;

2,、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

3、一方違約,，使合同無(wú)法履行的;

4,、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;

5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害,、國(guó)家征收土地等)使合同無(wú)法履行的;

6,、甲方個(gè)人非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,，乙方有權(quán)追究甲方個(gè)人責(zé)任;

第七條 違約責(zé)任

1,、甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款,。任何一方違約,，違約方必須承擔(dān)賠償相對(duì)方損失的責(zé)任;

2,、甲、乙雙方簽訂正式合同后,，因甲方原因,，乙方未能如期進(jìn)場(chǎng)，造成土地閑置,、荒蕪達(dá)3個(gè)月,，乙方有權(quán)終止合同;因乙方原因，逾期3個(gè)月未進(jìn)場(chǎng)的,，甲方可以終止合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)未及時(shí)繳納租金的違約責(zé)任;

3,、乙方擅自改變耕地用途或?qū)Ω卦斐捎谰眯該p害的，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方賠償損失;

4,、合同期內(nèi)，乙方不按時(shí)交納土地租金超過(guò)兩個(gè)月的,，甲方有權(quán)單方終止合同;

5,、由于第三方(農(nóng)民)原因，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,，乙方經(jīng)兩次請(qǐng)求甲方出面制止,，仍無(wú)法消除影響的，乙方有權(quán)退出,。

第八條 其 他

1,、合同爭(zhēng)議解決的方式。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，也可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì),、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決,。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向縣人民法院起訴。

2,、國(guó)家補(bǔ)貼到農(nóng)戶(hù)“一卡通”的資金由甲方享有;如遇國(guó)家重大政策性調(diào)整,，按國(guó)家政策實(shí)施;

3、在流轉(zhuǎn)期內(nèi),，如遇國(guó)家政策性征收流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地,，被征收部分的合同自行解除，雙方互不追究違約責(zé)任;

4,、在同等條件下,，流出土地的農(nóng)民具有勞動(dòng)能力的給予優(yōu)先安排就業(yè);

5、本合同不得因雙方人事變動(dòng)和單位名稱(chēng)變更而影響合同效力;

6,、本合同中的甲方系參與土地流轉(zhuǎn)的農(nóng)戶(hù)戶(hù)主,，經(jīng)過(guò)授權(quán)委托書(shū)1(見(jiàn)附件)指定的委托代理人1與乙方共同簽訂,。

7、本合同未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商,，做出書(shū)面補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力;

8,、本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份,。

9、本合同自簽訂之日起開(kāi)始生效,。

甲方(由委托代理人1代為蓋章)： 乙方(蓋章)：

委托代理人1(簽字)： 法人代表(簽字)：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

住址： 住址：

電話(huà)： 電話(huà)：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議 農(nóng)村土地租賃合同免費(fèi)版篇五

出租方(甲方)：鎮(zhèn)(鄉(xiāng),、街道)村組

承租方(乙方)：

為了充離開(kāi)發(fā)利用土地資源，調(diào)劑農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),，增進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，甲方受戶(hù)等承包農(nóng)戶(hù)的委托自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營(yíng);根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理措施》,、《合同法》,、《物權(quán)法》等相干法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議,，訂立本合同,，

一,、租賃土地用處

出租的土地用于高效農(nóng)業(yè)(種植業(yè),、林業(yè)、牧業(yè),、漁業(yè))生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè),，不得挪作非農(nóng)建設(shè)。

二,、土地出租面積及方位

土地面積以林業(yè)局勾劃的面積(或按實(shí)際丈量的面積)為準(zhǔn),，甲、乙雙方認(rèn)可的面積共畝,，其中：田畝,，地畝。座落在萬(wàn)州區(qū)鎮(zhèn)(鄉(xiāng),、街道)村

組,，小班號(hào)為,、號(hào)，其中：號(hào)小班號(hào)面積畝,，號(hào)小班號(hào)畝,，號(hào)小班號(hào)畝，

號(hào)小班號(hào)畝;四周邊界：東至,，南至,，西至，北至

(具體方位詳見(jiàn)土地平面圖),。

三,、土地租賃期限

土地租期為年，從二○年月日至年月日止,。

土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),，如遇國(guó)家征占土地，甲,、乙雙方按照國(guó)家規(guī)定,，協(xié)商終止合同，其征占土地的附屬物補(bǔ)償履行誰(shuí)投資誰(shuí)享受,，土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有者,。

四、土地租賃遵守的原則

(一),、雙方遵守“平等,、自愿、協(xié)商,、互惠互利”的原則,。要充分尊重承包農(nóng)戶(hù)的意愿，不得采用行政干涉或訛詐脅迫等手段逼迫租賃,。

(二),、租賃期滿(mǎn)土地復(fù)耕。由于租賃可能導(dǎo)致土地耕種條件受損的,，乙方應(yīng)當(dāng)參照復(fù)耕所需費(fèi)用(10672元/畝)繳納復(fù)耕保證金,。復(fù)耕保證金由萬(wàn)州區(qū)農(nóng)村土地承包主管部門(mén)(區(qū)農(nóng)業(yè)局農(nóng)經(jīng)站)代為收取，履行專(zhuān)戶(hù)管理,。租賃期限屆滿(mǎn),，未造成耕種條件侵害或者乙方已經(jīng)自行恢復(fù)土地耕種條件的，復(fù)耕保證金應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還,。乙方未自行復(fù)耕的,，按規(guī)定收取土地復(fù)耕費(fèi)。復(fù)耕保證金可以抵作土地復(fù)耕費(fèi),。

(三),、土地租賃后的土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變;乙方只有利用權(quán),。乙方在租用期間,，未經(jīng)甲方批準(zhǔn),，不得擅自將租用的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者,。

(四)、租賃的土地不得轉(zhuǎn)變承包土地的農(nóng)業(yè)用處，不得修建永久性的建筑物,。租賃期限不得超過(guò)承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設(shè)施、道路等公益事業(yè)由乙方掩護(hù)和維修，并保證水系和道路的暢通,。

五,、土地租金及結(jié)算

1,、土地流轉(zhuǎn)租金：

(1)租金：每畝每年按大春(稻谷)公斤，小春(小麥)公斤盤(pán)算實(shí)物量;價(jià)格按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)中等價(jià)(或按當(dāng)年國(guó)家最低掩護(hù)價(jià)格)盤(pán)算土地租金或直接以每畝___元現(xiàn)金支付,。

(2)收益分成：乙方在甲方柑桔盛產(chǎn)期大批上市收獲(收購(gòu))后,，乙方一是按照國(guó)家退耕還林的補(bǔ)貼政策每年225元支付給甲方，二是按照收入利潤(rùn)總額的開(kāi),，將%的利潤(rùn)支付給甲方,。

2、租金支付措施及時(shí)間：乙方每年分二次以支付現(xiàn)金的方法補(bǔ)給農(nóng)民,。采用先交后租措施，大春在每年1月1日前一次性付清，小春在每年7月1日前一次性付清。

3、甲方小班面積畝土地已實(shí)行退耕還林,，由乙方享受退耕還林政策補(bǔ)貼，由于國(guó)家對(duì)退耕還林的補(bǔ)貼采用直補(bǔ)農(nóng)戶(hù)的措施,，農(nóng)戶(hù)直接享受退耕還林政策補(bǔ)貼應(yīng)沖減乙方的租金。

六、土地附著物的補(bǔ)償

租賃土地上的附著物，應(yīng)由甲、乙雙方當(dāng)面盤(pán)點(diǎn)核實(shí)，由乙方按國(guó)家有關(guān)政策(或《土地法》)或當(dāng)?shù)卣?區(qū)政府)文件規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一次性用現(xiàn)金補(bǔ)償給農(nóng)民。

七,、雙方的權(quán)利責(zé)任

1,、在租用期內(nèi),，乙方在國(guó)家政策領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)自身發(fā)展需要,，經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn),，并按國(guó)家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后，可在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施,，修建必須的生產(chǎn)及管理用房,，所占用土地,，甲方應(yīng)無(wú)條件容許。甲方經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn),，需新建公路或其他公益設(shè)施,，所需乙方已租用土地，乙方應(yīng)無(wú)條件支撐,，甲方根據(jù)實(shí)際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積,，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)劑土地租金,。

2,、甲方農(nóng)戶(hù)在政策規(guī)定領(lǐng)域內(nèi)，經(jīng)批準(zhǔn),，需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房,，經(jīng)乙方容許后，建房所占土地面積,，乙方不再支付土地租金,。但農(nóng)戶(hù)必須酌情補(bǔ)償乙方的喪失(協(xié)商)。

3,、甲方將土地出租給乙方后,，由乙方享受?chē)?guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的各種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán),，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工,、購(gòu)物、施工等,。同等條件下,，乙方普通用工應(yīng)優(yōu)先考慮甲方。

4,、乙方在租用期間，其用電,、取水,、排水應(yīng)享受當(dāng)?shù)厣鐔T同等候遇。

5,、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會(huì)治安及其安全，未經(jīng)乙方容許,，人畜不得進(jìn)入租界，造成喪失由甲方當(dāng)事人承擔(dān),。

八,、在租地期間，因人力不可抗拒的自然災(zāi)害,，造成甲方土地?fù)p毀，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。但因乙方固定建筑用地到合同期滿(mǎn)后由乙方按國(guó)家《土地管理法》規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)耕(標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)前面四條二款),。

九,、乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間不得違背國(guó)家的法律,、法規(guī)及相干政策。

十,、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)簽字,，雙方必須共同遵守。

1,、土地租賃期內(nèi),，任何一方均不得單方終止合同,，若甲方終止合同,，賠償乙方投資開(kāi)發(fā)的全部費(fèi)用;若乙方終止合同，投資的建設(shè)設(shè)施,、設(shè)備在該土地上的一切,，一律歸甲方所有,，同時(shí)負(fù)責(zé)土地的復(fù)耕。

2,、乙方必須在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清土地租金,。

(1)若乙方到期不支付租金給甲方，超期由乙方按租金額年息5%支付利息,，直到付清全部租金,。

(2)乙方交納租金超期不得超過(guò)一個(gè)月，否則甲方將收回土地,，并由乙方賠償甲方全部喪失,。

(3)若甲方違約，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的喪失,，乙方退回租金(或不付租金),，喪失由甲方賠償。

十一,、本合同期滿(mǎn),，乙方是否租用應(yīng)在期滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租用權(quán),。

十二、合同清償,，若乙方不再續(xù)租或無(wú)法履行合同時(shí),，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,，雙方達(dá)成協(xié)議解除合同,。乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施：

(1)退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理,，林權(quán)證歸甲方所有。

(2)固定的建筑物(不含公益設(shè)施)如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相干部門(mén)專(zhuān)業(yè)人員評(píng)估其價(jià)值后,，拍賣(mài)或抵償部分復(fù)耕費(fèi),，差額部分由乙方用現(xiàn)金找補(bǔ)給甲方。

十三,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效率,。

十四,、本合同一式六份。甲,、乙雙方各一份,，鄉(xiāng)(鎮(zhèn)),、村各一份，農(nóng)村承包合同主管部門(mén)和鑒證機(jī)關(guān)各一份,。

十五,、本合同一經(jīng)社員大會(huì)討論通過(guò)形成決定，乙方就要交納復(fù)耕保證金,。交了復(fù)耕保證金才由雙方當(dāng)事人正式簽訂合同;交了租金才由甲方在約定的時(shí)間交出租賃土地,，本合同才正式生效,。以前凡與本合同相抵觸的一律破除,。

甲方：代表：身份證

乙方：代表：身份證

村委會(huì)：代表：

簽訂時(shí)間：年月日