現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議 農(nóng)村土地租賃合同免費版篇一

法定代表人：__,，主任。

乙方：__,，男,，_年_月_日生，漢族,，住__市黃橋鎮(zhèn)勝利村青枝4組,，身份證號：___

為發(fā)展地方經(jīng)濟，促進養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

一、甲方于20__年11月5日前將位于__市__鎮(zhèn)__村十組,、十一組,、十二組約_畝土地、_畝河塘出租給乙方從事生豬養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營,。

二,、乙方第一年按__元/畝的價格繳納土地租金，以后每年土地租金在上一年度土地租金基數(shù)上遞增3% ,，河塘租金按_元/年的不變價格繳納,。

三、乙方于每年_月_日前提前繳納下一年度的租金,。

四,、租賃期限暫定十二年，即自20__年_月_日起至20__年_月_日止,。租賃期滿后,，如需續(xù)租,，雙方另行協(xié)商，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。

五,、在經(jīng)營期間乙方應(yīng)自覺遵守國家法律、法規(guī),、法令和地方性規(guī)章,，并接受甲方的監(jiān)督，自行投資,，自擔風險,，自負盈虧，不得擅自改變土地用途,，不得擅自轉(zhuǎn)包漁利,，經(jīng)營期滿后的地上物由乙方自行清除，乙方于20__年11月1日前向甲方一次性繳納三萬元土地復(fù)墾保證金,。

六,、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)享受的政府補助獎勵資金由乙方自行享有，甲方負責配合乙方向相關(guān) 棵派昵氬怪獎勵資,。

七,、乙方用工必須優(yōu)先安排用地區(qū)域內(nèi)的村民，甲方為乙方協(xié)調(diào)與相關(guān)部門,、群眾的關(guān)系,，提供社會治安等社會性服務(wù)。

八,、因國家,、集體建設(shè)需要依法征用合同規(guī)定區(qū)域內(nèi)土地、河塘的,，乙方應(yīng)當無條件服從,。

九、一方需提前終止合同的,，應(yīng)提前六個月通知對方,。

十、合同生效后,，如一方違約，需向?qū)Ψ嚼U納_元/畝的違約金,。給對方造成損失的,，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。

十一,、未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向__市人民法院提起訴訟,。

十二,、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字后生效，并由中共__市__鎮(zhèn)__村總支部委員會鑒證,，報__市__鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案,。

十三、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方,、鑒證單位、備案部門各存一份,。

甲方 ： (蓋章) 乙方： (簽字)

代表人：

時間： 時間：

鑒證單位： (蓋章)

代表人：

農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議 農(nóng)村土地租賃合同免費版篇二

轉(zhuǎn)包(出租)方(以下簡稱甲方)：

接包(承租)方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、轉(zhuǎn)包(出租)面積

甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝土地(地名,、面積,、等級、四至,、土地用途附后)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方從事(主營項目) 生產(chǎn)經(jīng)營,。

二、轉(zhuǎn)包(出租)期限

轉(zhuǎn)包(出租)期限為 年,，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三、轉(zhuǎn)包(出租)價款

轉(zhuǎn)包(出租)土地的轉(zhuǎn)包金(租金)為每年 元人民幣(其中包括,、不包括依法向國家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費等),。

四、支付方式和時間

乙方可以采取下列第 種方式和時間支付轉(zhuǎn)包金(租金),。

1,、現(xiàn)金(一次或分次)支付轉(zhuǎn)包金(租金)的方式，支付時間為 ,。

2,、實物(一次或分次)支付轉(zhuǎn)包金(租金)的方式，實物為： ,，支付時間為 ,。

五,、交付時間和方式

甲方應(yīng)于 年 月 日前將轉(zhuǎn)包(出租)土地 或一次性全部交付乙方。

六,、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

1,、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔,。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包(出租)合同義務(wù)而造成甲方不能履約時,，乙方應(yīng)與甲方一起承擔連帶違約責任。

2,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

3,、甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包(出租)期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán),。

4、轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)遇自然災(zāi)害,，上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款,，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的,，甲方應(yīng)負責及時辦理,。雙方另有約定的除外。

5,、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包(出租)土地承包經(jīng)營權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù),。

6、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，依法享有該土地的使用權(quán),、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),。

7,、乙方不得改變轉(zhuǎn)包(租用)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè),。

8,、乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力,，不得從事掠奪性經(jīng)營,，不得給土地造成永久性損害。

七,、合同的變更或解除

在本合同有效期內(nèi),，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：

1,、國家,、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包(出租)土地的,，應(yīng)服從國家或集體需要,。

2、乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包(出租)合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意,，并簽訂書面補充協(xié)議。

3,、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同,，須提前______個月通知另一方，并征得另一方的同意,。

4,、乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同,。

農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議 農(nóng)村土地租賃合同免費版篇三

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同,，共同信守。

一,、土地的面積,、位置

甲方自愿將位于面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承租給乙方使用,。土地方位東起_______________,，西至_______________，北至_________,，南至_______________,。

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為,。

2.承租形式：,。

三、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為年,，自年至年,。

四、承租金及交付方式

1.該土地的承租金為每畝每年人民幣________元,，承租金每年共計人民幣___________元,。

2.每年_____月___日前,，乙方向甲方全額交納上年度的承租金。

五,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高承租金,。

3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限,，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購置財產(chǎn)的所有權(quán),。

3.保護自然資源，搞好水土保持,，合理利用土地,。

六、合同的轉(zhuǎn)租

在本合同有效期內(nèi),，乙方未經(jīng)過甲方同意,，不得將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方可以不經(jīng)乙方同意,，解除該合同,，由此造成的所有損失由乙方自行承擔。

七,、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.本合同履行中,，如因不可抗力致使本合同難以履行時,，本合同可以變更或解除,，雙方互不承擔責任,。

3.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地,，本土地租賃合同自行解除,。乙方需按照實際承租的天數(shù)向甲方交納未支付的租金。甲方根據(jù)乙方農(nóng)作物的實際生長情況,，按照相關(guān)的補償標準給予乙方相應(yīng)的青苗損失補償,。如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有權(quán)在給予乙方的補償費中予以扣除。

八,、違約責任

1.乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付租金,。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同,。

2.本合同轉(zhuǎn)租后,，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

九,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

十、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補充協(xié)議,，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

十一,、本合同一式_____份,，甲乙雙方各_____份。

出租方：(簽字)_____________

承租方：(簽字)_____________

律師見證：

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：______________________

農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議 農(nóng)村土地租賃合同免費版篇四

第一條 合同雙方當事人

1,、 甲 方： 等 村 位農(nóng)戶(以下簡稱甲方)

委托代理人1： (村委會主任或村民組長),，具體委托權(quán)限參見《授權(quán)委托書1》;

委托代理人2： (流轉(zhuǎn)農(nóng)戶中產(chǎn)生的代表)，具體委托權(quán)限參見《授權(quán)委托書2》;

委托代理人3： (擔任法律援助義務(wù)的律師,，此代理人為可選代理人),，具體委托權(quán)限參見《授權(quán)委托書3》

2、 乙 方： (以下簡稱乙方)

法定代表人：

第二條 法規(guī)依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定,，為充分合理開發(fā)利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益,，建設(shè)新農(nóng)村,，甲、乙雙方本著平等自愿,、互惠互利的原則,，就土地租賃事項訂立本合同。

第三條 流轉(zhuǎn)位置,、面積,、土地用途及流轉(zhuǎn)期限

1、流轉(zhuǎn)位置,、范圍,、面積：甲方同意將在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))

村 組承包經(jīng)營的土地畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(其中：耕地畝，林地(山地)畝、水面畝),。具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證載明面積為準;如經(jīng)甲,、乙雙方實地測繪，實地測繪與承包經(jīng)營權(quán)證載明面積不符,，則以實地測繪面積為準,。

2、流轉(zhuǎn)用途：乙方承租的土地經(jīng)營除履行相關(guān)建設(shè)用地手續(xù)外,，僅限于維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。合同雙方約定：,。

3,、流轉(zhuǎn)期限：

(1)耕地(含旱土)年，自年月日至年

月日止;(以農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證到期時限為上限)

(2)林地(山地)年,，自年月日至年

月日止;(以農(nóng)村林地經(jīng)營權(quán)證到期時限為上限)

(3)水面年,，自年月日至年月日止。

第四條 土地流轉(zhuǎn)方式 價款

一,、土地流轉(zhuǎn)方式：租賃,。

二、土地流轉(zhuǎn)價款計算方式;流轉(zhuǎn)價款按出租土地承包經(jīng)營權(quán)的面積和流轉(zhuǎn)期限計算：

(1)耕地(含旱土)：

經(jīng)雙方協(xié)商,，采取以下第---- 種價款計算方式執(zhí)行,。

價款計算方式1：合同簽訂后第一年，按每畝元/年的標準計算,，之后每年遞增一次,，遞增率為%。

價款計算方式2：按每年每畝公斤(某種實物)的標準折合人民幣計算,，其價格以當年國家掛牌收購價計算,，如無國家掛牌價，則按當年當?shù)厥袌鰞r折算,。

(2)林地(山地)：

經(jīng)雙方協(xié)商,，采取以下第---- 種價款計算方式執(zhí)行。

價款計算方式1：合同簽訂后第一年,，按每畝元/年的標準計算,，之后每年遞增一次，遞增率為%,。

價款計算方式2：按每年每畝公斤(某種實物)的標準折合人民幣計算,，其價格以當年國家掛牌收購價計算，如無國家掛牌價,，則按當年當?shù)厥袌鰞r折算,。

林地(山地)流轉(zhuǎn)前,，雙方約定地上林木處理方式

。

(3)水面：

經(jīng)雙方協(xié)商,，采取以下第---- 種價款計算方式執(zhí)行,。

價款計算方式1：合同簽訂后第一年，按每畝元/年的標準計算,，之后每年遞增一次,，遞增率為%。

價款計算方式2：按每年每畝公斤(某種實物)的標準折合人民幣計算,，其價格以當年國家掛牌收購價計算,，如無國家掛牌價，則按當年當?shù)厥袌鰞r折算,。

水面流轉(zhuǎn)前,，雙方約定水塘養(yǎng)殖物的處理方式

。

三,、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時間為：

土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式，由委托代理人2收取并分配租金,，支付時間經(jīng)過甲乙雙方商定為,。

四、出租土地的交付時間及要求：甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起日內(nèi),，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)交乙方使用,。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后日內(nèi)，在耕地確保水放得進,、排得出,、便于耕種為原則的前提下，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)無償移交給甲方,。

第五條 雙方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方權(quán)利和義務(wù)：

(1)有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地，制止乙方違反規(guī)定使用土地用于非農(nóng)建設(shè)等行為;

(2)甲方享有按時向乙方收取土地租金的權(quán)利;

(3)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

(4)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用,、占有的，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補償;

(5)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。

2、乙方權(quán)利和義務(wù)：

(1)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);

(2)依法保護和合理利用土地,，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,，不得給土地地力造成永久性損害,。保證在合同期屆滿后，土地仍能正常使用;

(3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項;

(4)土地流轉(zhuǎn)期間，乙方如將土地再流轉(zhuǎn)給其他單位或個人,，需經(jīng)甲方同意,，并另簽流轉(zhuǎn)合同;

(5)合同期滿后，乙方應(yīng)及時辦理交接手續(xù),。乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn),，合同到期前一年，應(yīng)及時向甲方協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)事項,并重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同,。合同期滿,，乙方投資的固定資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施除取得合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)外，應(yīng)按來修去丟的原則,，無償歸甲方所有,，若甲方不需要這些設(shè)施，乙方在三個月內(nèi)清理完畢;如乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn),，在與國家政策不相抵觸的前提下,，同等條件，乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán);

(6)乙方生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定;

(7)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用,、占有的,，其征收范圍內(nèi)的附著物及青苗補償費歸附著物及青苗所有者所有;

(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。

第六條合同的變更和解除

本合同以非法定原因不得解除為原則,。但有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

1,、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家、集體和個人利益的;

2,、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

3,、一方違約，使合同無法履行的;

4,、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

5,、因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家征收土地等)使合同無法履行的;

6,、甲方個人非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)追究甲方個人責任;

第七條 違約責任

1,、甲,、乙雙方必須共同遵守本合同條款。任何一方違約,，違約方必須承擔賠償相對方損失的責任;

2,、甲,、乙雙方簽訂正式合同后，因甲方原因,，乙方未能如期進場,，造成土地閑置、荒蕪達3個月,，乙方有權(quán)終止合同;因乙方原因,，逾期3個月未進場的，甲方可以終止合同并有權(quán)要求乙方承擔未及時繳納租金的違約責任;

3,、乙方擅自改變耕地用途或?qū)Ω卦斐捎谰眯該p害的,，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失;

4,、合同期內(nèi),，乙方不按時交納土地租金超過兩個月的，甲方有權(quán)單方終止合同;

5,、由于第三方(農(nóng)民)原因,，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方經(jīng)兩次請求甲方出面制止,，仍無法消除影響的,，乙方有權(quán)退出。

第八條 其 他

1,、合同爭議解決的方式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，也可以請求當?shù)卮迕裎瘑T會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決,。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向縣人民法院起訴。

2,、國家補貼到農(nóng)戶“一卡通”的資金由甲方享有;如遇國家重大政策性調(diào)整,，按國家政策實施;

3、在流轉(zhuǎn)期內(nèi),，如遇國家政策性征收流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地,，被征收部分的合同自行解除，雙方互不追究違約責任;

4,、在同等條件下,，流出土地的農(nóng)民具有勞動能力的給予優(yōu)先安排就業(yè);

5、本合同不得因雙方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力;

6,、本合同中的甲方系參與土地流轉(zhuǎn)的農(nóng)戶戶主,，經(jīng)過授權(quán)委托書1(見附件)指定的委托代理人1與乙方共同簽訂,。

7、本合同未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商,，做出書面補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力;

8,、本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機構(gòu)一份,。

9、本合同自簽訂之日起開始生效,。

甲方(由委托代理人1代為蓋章)： 乙方(蓋章)：

委托代理人1(簽字)： 法人代表(簽字)：

身份證號： 身份證號：

住址： 住址：

電話： 電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議 農(nóng)村土地租賃合同免費版篇五

出租方(甲方)：鎮(zhèn)(鄉(xiāng),、街道)村組

承租方(乙方)：

為了充離開發(fā)利用土地資源，調(diào)劑農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),，增進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展,，甲方受戶等承包農(nóng)戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營;根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理措施》,、《合同法》,、《物權(quán)法》等相干法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議,，訂立本合同,，

一、租賃土地用處

出租的土地用于高效農(nóng)業(yè)(種植業(yè),、林業(yè),、牧業(yè)、漁業(yè))生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè),，不得挪作非農(nóng)建設(shè),。

二、土地出租面積及方位

土地面積以林業(yè)局勾劃的面積(或按實際丈量的面積)為準,，甲,、乙雙方認可的面積共畝，其中：田畝,，地畝,。座落在萬州區(qū)鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道)村

組,，小班號為,、號,，其中：號小班號面積畝，號小班號畝,，號小班號畝,，

號小班號畝;四周邊界：東至，南至,，西至,，北至

(具體方位詳見土地平面圖)。

三,、土地租賃期限

土地租期為年,，從二○年月日至年月日止。

土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),，如遇國家征占土地,，甲、乙雙方按照國家規(guī)定,，協(xié)商終止合同,，其征占土地的附屬物補償履行誰投資誰享受，土地補償費歸土地所有者,。

四,、土地租賃遵守的原則

(一)、雙方遵守“平等,、自愿,、協(xié)商、互惠互利”的原則,。要充分尊重承包農(nóng)戶的意愿,，不得采用行政干涉或訛詐脅迫等手段逼迫租賃。

(二),、租賃期滿土地復(fù)耕。由于租賃可能導致土地耕種條件受損的,，乙方應(yīng)當參照復(fù)耕所需費用(10672元/畝)繳納復(fù)耕保證金,。復(fù)耕保證金由萬州區(qū)農(nóng)村土地承包主管部門(區(qū)農(nóng)業(yè)局農(nóng)經(jīng)站)代為收取，履行專戶管理,。租賃期限屆滿,，未造成耕種條件侵害或者乙方已經(jīng)自行恢復(fù)土地耕種條件的，復(fù)耕保證金應(yīng)當如數(shù)返還,。乙方未自行復(fù)耕的,，按規(guī)定收取土地復(fù)耕費。復(fù)耕保證金可以抵作土地復(fù)耕費,。

(三),、土地租賃后的土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變;乙方只有利用權(quán),。乙方在租用期間，未經(jīng)甲方批準,，不得擅自將租用的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者,。

(四)、租賃的土地不得轉(zhuǎn)變承包土地的農(nóng)業(yè)用處,，不得修建永久性的建筑物,。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設(shè)施,、道路等公益事業(yè)由乙方掩護和維修,，并保證水系和道路的暢通。

五,、土地租金及結(jié)算

1,、土地流轉(zhuǎn)租金：

(1)租金：每畝每年按大春(稻谷)公斤，小春(小麥)公斤盤算實物量;價格按當?shù)厥袌鲋械葍r(或按當年國家最低掩護價格)盤算土地租金或直接以每畝___元現(xiàn)金支付,。

(2)收益分成：乙方在甲方柑桔盛產(chǎn)期大批上市收獲(收購)后,，乙方一是按照國家退耕還林的補貼政策每年225元支付給甲方，二是按照收入利潤總額的開,，將%的利潤支付給甲方,。

2、租金支付措施及時間：乙方每年分二次以支付現(xiàn)金的方法補給農(nóng)民,。采用先交后租措施,，大春在每年1月1日前一次性付清，小春在每年7月1日前一次性付清,。

3,、甲方小班面積畝土地已實行退耕還林，由乙方享受退耕還林政策補貼,，由于國家對退耕還林的補貼采用直補農(nóng)戶的措施,，農(nóng)戶直接享受退耕還林政策補貼應(yīng)沖減乙方的租金。

六,、土地附著物的補償

租賃土地上的附著物,，應(yīng)由甲、乙雙方當面盤點核實,，由乙方按國家有關(guān)政策(或《土地法》)或當?shù)卣?區(qū)政府)文件規(guī)定的有關(guān)補償標準,，一次性用現(xiàn)金補償給農(nóng)民。

七,、雙方的權(quán)利責任

1,、在租用期內(nèi)，乙方在國家政策領(lǐng)域內(nèi),，根據(jù)自身發(fā)展需要,，經(jīng)上級批準,，并按國家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后，可在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施,，修建必須的生產(chǎn)及管理用房,，所占用土地，甲方應(yīng)無條件容許,。甲方經(jīng)上級批準,，需新建公路或其他公益設(shè)施，所需乙方已租用土地,，乙方應(yīng)無條件支撐,，甲方根據(jù)實際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)劑土地租金,。

2,、甲方農(nóng)戶在政策規(guī)定領(lǐng)域內(nèi)，經(jīng)批準,，需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房,，經(jīng)乙方容許后，建房所占土地面積,，乙方不再支付土地租金,。但農(nóng)戶必須酌情補償乙方的喪失(協(xié)商)。

3,、甲方將土地出租給乙方后,，由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經(jīng)營權(quán),，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工,、購物、施工等,。同等條件下,，乙方普通用工應(yīng)優(yōu)先考慮甲方。

4,、乙方在租用期間,，其用電、取水,、排水應(yīng)享受當?shù)厣鐔T同等候遇。

5,、乙方在經(jīng)營期間,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會治安及其安全，未經(jīng)乙方容許,，人畜不得進入租界,，造成喪失由甲方當事人承擔,。

八、在租地期間,，因人力不可抗拒的自然災(zāi)害,，造成甲方土地損毀，乙方不承擔賠償責任,。但因乙方固定建筑用地到合同期滿后由乙方按國家《土地管理法》規(guī)定負責復(fù)耕(標準見前面四條二款),。

九、乙方生產(chǎn)經(jīng)營期間不得違背國家的法律,、法規(guī)及相干政策,。

十、違約責任：本合同一經(jīng)簽字,，雙方必須共同遵守,。

1、土地租賃期內(nèi),，任何一方均不得單方終止合同,，若甲方終止合同，賠償乙方投資開發(fā)的全部費用;若乙方終止合同,，投資的建設(shè)設(shè)施,、設(shè)備在該土地上的一切，一律歸甲方所有,，同時負責土地的復(fù)耕,。

2、乙方必須在本合同規(guī)定的時間內(nèi)交清土地租金,。

(1)若乙方到期不支付租金給甲方,，超期由乙方按租金額年息5%支付利息，直到付清全部租金,。

(2)乙方交納租金超期不得超過一個月,，否則甲方將收回土地，并由乙方賠償甲方全部喪失,。

(3)若甲方違約,，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的喪失，乙方退回租金(或不付租金),，喪失由甲方賠償,。

十一、本合同期滿,，乙方是否租用應(yīng)在期滿前三個月書面通知甲方,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。

十二,、合同清償,，若乙方不再續(xù)租或無法履行合同時，應(yīng)提前三個月通知甲方,，雙方達成協(xié)議解除合同,。乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施：

(1)退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理，林權(quán)證歸甲方所有,。

(2)固定的建筑物(不含公益設(shè)施)如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相干部門專業(yè)人員評估其價值后,，拍賣或抵償部分復(fù)耕費，差額部分由乙方用現(xiàn)金找補給甲方,。

十三,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商簽訂的補充協(xié)議具有同等法律效率,。

十四、本合同一式六份,。甲,、乙雙方各一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn)),、村各一份,，農(nóng)村承包合同主管部門和鑒證機關(guān)各一份。

十五,、本合同一經(jīng)社員大會討論通過形成決定,，乙方就要交納復(fù)耕保證金。交了復(fù)耕保證金才由雙方當事人正式簽訂合同;交了租金才由甲方在約定的時間交出租賃土地,，本合同才正式生效,。以前凡與本合同相抵觸的一律破除。

甲方：代表：身份證

乙方：代表：身份證

村委會：代表：

簽訂時間：年月日