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青島市房屋買賣篇一
立房地產買賣合同人
出賣人(甲方)：______________________________
買受人(乙方)：______________________________
根據中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。
第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過__________公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：__________,，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：__________)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),，房地產具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產權證號為：________________________
(二)房地產座落在青島市____________【區(qū)】【縣】____________【路】____________【弄】【新村】_______________【支弄】____________號____________室,。(部位：____________)房屋類型：____________;結構：____________;
(三)房屋建筑面積____________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米,。
(四)房屋平面圖和房地產四至范圍(附件一);
(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;
(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關系)見附件五,。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況,、設備、裝飾情況和相關關系,，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產。
第二條甲,、乙雙方經協(xié)商一致,，同意上述房地產轉讓價款為____________(____________幣)計________________________元。(大寫)：__________仟__________佰__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整,。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時,，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證,。
第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理,。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年______月______日止,。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續(xù)的,，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】。
(三)__________________________________________________________________
第四條甲,、乙雙方同意,，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾,、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志,。
第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,，應按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。
第六條甲,、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起的日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù),。
上述房地產權利轉移日期以____________【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方印章：________ 乙方印章：________
法人簽名：________ 法人簽字：________
聯(lián)系電話：________ 聯(lián)系電話：________
簽訂時間：________ 簽訂時間________
青島市房屋買賣篇二
深()房預買字()第__號
賣方：_______________________________
地址：______________電話：______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________
開發(fā)企業(yè)資質證書號碼：_______________________
法定代表人：____________________________
身份證/護照號碼：_________________________
委托代理人：____________國籍：_____________
身份證/護照號碼：__________電話：____________
地址：_______________________________
賣方：_______________________________
地址：______________電話：______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________
開發(fā)企業(yè)資質證書號碼：_______________________
法定代表人：____________________________
身份證/護照號碼：_________________________
委托代理人：____________國籍：_____________
身份證/護照號碼：__________電話：____________
地址：_______________________________
賣方：_______________________________
地址：_______________電話：_____________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________
開發(fā)企業(yè)資質證書號碼：_______________________
法定代表人：____________________________
身份證/護照號碼：_________________________
委托代理人：____________國籍：_____________
身份證/護照號碼：__________電話：____________
地址：_______________________________
買方：________________國籍：____________
身份證/護照號碼：__________電話：____________
地址：______________所占份額：____________
公司或機構名稱：__________________________
地址：_______________________________
法定代表人：____________電話：_____________
身份證/護照號碼：_________________________
委托代理人：____________國籍：_____________
身份證/護照號碼：__________電話：____________
地址：_______________________________
買方：________________國籍：____________
身份證/護照號碼：__________電話：____________
地址：______________所占份額：____________
公司或機構名稱：__________________________
地址：_______________________________
法定代表人：____________電話：_____________
身份證/護照號碼：_________________________
委托代理人：____________國籍：_____________
身份證/護照號碼：__________電話：____________
地址：_______________________________
買方：________________國籍：____________
身份證/護照號碼：__________電話：____________
地址：______________所占份額：____________
公司或機構名稱：__________________________
地址：_______________________________
法定代表人：____________電話：_____________
身份證/護照號碼：_________________________
委托代理人：____________國籍：_____________
身份證/護照號碼：__________電話：____________
地址：_______________________________
第一條本合同依據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，由買方,、賣方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立,。
第二條賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂深地合字__號《土地使用權出讓合同書》及____號補充協(xié)議,，取得位于深圳市__區(qū)__路，宗地編號為____,，土地面積____平方米的土地使用權,，土地用途為__，土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止,。
賣方經批準在上述土地上興建商品房,，定名為____，主體建筑物的性質為____，屬____結構,，建筑層數：地上__層,，地下__層。
本房地產項目地價款已繳清,，所售房地產未設定抵押，也無其他權利限制,。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產項目進行預售,，《房地產預售許可證》號為____。
第三條買方購買______的第__棟__座__號房,，位于__層,，用途為____，建筑面積__平方米,，其中：套內建筑面積__平方米,，分攤公用建筑面積__平方米。
具體分攤項目和不分攤項目見附表,。
具體樓層和位置見所附總平面圖,、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖,。
賣方出售的房地產所位于宗地編號為__的土地及公共設施,，為該地域范圍內房地產權利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權出讓合同中另有規(guī)定的除外),。
賣方承諾在本合同所售房地產交付買方使用時,，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設施，也一并建成交付使用,，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外),。
第四條買賣雙方約定前條所述房地產按下面第__種方式計算購房款：
(一)按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣__元/平方米,，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元),。
(二)按套內建筑面積計算，單價為人民幣/港幣__元/平方米,，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元),。
(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元),。
第五條賣方委托______________為購房款的代收和監(jiān)管機構,，____________為本項目的工程監(jiān)理機構。
雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方,，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構,，以便于監(jiān)管。
賣方在代收機構的帳戶名稱是__________,，帳號______,。
第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的,，應當承擔遲延支付的違約責任：
(一)買方給付的價款達到應付總價款50%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執(zhí)行),。
(二)買方給付的金額不足應付價款50%的,，賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過10%)。
(三)買方超過合同約定時間90日仍不付清應付價款的,，賣方有權單方解除合同,。賣方單方解除合同的，應以書面形式及時通知買方,，并在10日內從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金,，剩余款項退還給買方。
第七條賣方須于__年__月__日前將本合同規(guī)定的房地產交付買方使用,，交付使用時應取得建設主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明,。
賣方在房地產竣工驗收合格之前交付房地產的，交付行為無效,。
賣方向買方交付房地產時,，應發(fā)出書面通知，并由買方簽收,。書面通知應包括實際交付建筑面積的內容,。
買方接到書面通知后，應及時對房地產進行驗收,。如有異議,，應當在15日內提出，逾期不提出,，視為同意收樓,。
第八條賣方不能按約定時間交付房地產予買方使用的，每延期1日,，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金,。造成買方損失的，賣方除支付違約金外,，還應當負賠償責任,。
賣方超過約定時間90日仍不交付房地產的：
(一)買方有權單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后,，應當在10日內將買方已付的一切款項(不計利息)退還,，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的,，還應當負賠償責任,。
(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理。
第九條如遇不可抗力的特殊原因,，嚴重影響施工進度,，可能使房地產不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方,。
第十條已預售的房地產在建筑工程施工過程中,，不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱,。如確需變更的,，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設計主管部門申報,。
第十一條賣方在住宅交付使用時,，應當向買方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收,。
《住宅質量保證書》應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級,、保修范圍、保修期和保修單位等內容,。賣方應當按照《住宅質量保證書》的約定，承擔房地產保修責任。
第十二條交付使用的房地產實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的,，按以下方式處理：
(一)按建筑面積計算購房款的：
交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(含1%)的，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退,、不補。
交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%),、5%以內(含5%)的,，按購房時的單位價格，實行多退少補,。
交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的,，買方有權解除合同。買方要求解除合同的,，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息,，并承擔購房總價款5%的違約金。
交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%),，經買賣雙方協(xié)商不解除合同的,，按購房時的單位價格，實行多退少補,。
(二)按套內建筑面積計算購房款的：
交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(含0.6%)的,，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補,。
交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%),、3%以內(含3%)的，按購房時的單位價格,，實行多退少補,。
交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的，買方有權解除合同,。買方要求解除合同的,，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金,。
交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%),，經買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格,，實行多退少補,。
第十三條交付使用的房地產的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買方有權要求賣方補償裝修的差價款,。
第十四條買方付清購房款后,，賣方應出具付清購房款證明書。
第十五條房地產移交后,，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構之前交由________公司負責房地產的物業(yè)管理,，物業(yè)管理費按__元/平方米(建筑面積)計收。業(yè)主委員會成立后,，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,，管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。
買方所購商品房僅作____使用,，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途。對此,，賣方有權監(jiān)督,、制止及向政府有關部門報告。
第十六條賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起150日內,，書面通知買方共同向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記,。
辦理《房地產證》的有關稅費，按國家,、省,、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。
第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方,，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的,，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起,，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產權登記機關核發(fā)《房地產證》之日止,。
第十八條賣方應自本合同生效之日起7日內將本合同向深圳市房地產權登記機關作備案登記,。
如賣方未履行此項義務，造成買方損失的,，應當承擔賠償責任,。
第十九條賣方應向買方提供查閱、復印,、摘抄以下文件的便利：
(一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字()__號《土地使用權出讓合同書》及__號補充協(xié)議或者《房地產證》;
(二)《房地產預售許可證》,、《建設工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;
(三)主管部門批準的總平面圖、立面圖,、樓層平面圖,、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。
第二十條除買賣雙方另有約定外,，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準,。
本合同中的"通知"指書面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式,。
以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。
第二十一條本合同發(fā)生糾紛時,，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，選擇下列第__種方式解決：
(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;
(二)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;
(三)依法向人民法院起訴,。
第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內容包括屋頂使用權,、外墻面使用權等問題,，附表須經雙方簽字、蓋章方為有效,。
除買賣雙方另有約定外,，賣方所作的售樓廣告、售樓書,、樣板房視為本合同的組成部分,，賣方應承擔相應的義務。
第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內容之一部分,。
第二十四條本合同連同附表及附圖,，共__頁，為一式四份,，賣方,、買方各執(zhí)一份,，其他交有關部門，均具有同等法律效力,。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效,。
賣方(簽章)：買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：
__年__月__日__年__月__日
賣方(簽章)：買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：
__年__月__日__年__月__日
賣方(簽章)：買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：
__年__月__日__年__月__日
青島市房屋買賣篇三
(合同編號：)
本合同雙方當事人：
甲方(轉讓方)：
姓名：
國籍：
【身份證號碼】【護照號碼】
居住地址：
【委托代理人】
姓名：
國籍：
【身份證號碼】【護照號碼】
地址：
郵政編碼：
電話：
乙方(受讓方)：
姓名：
國籍：
【身份證號碼】【護照號碼】。
居住地址：
【委托代理人】
姓名：
國籍：
【身份證號碼】【護照號碼】
地址：
郵政編碼：
電話：
根據國家和省法律,、法規(guī)和有關規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：
第一條買賣房地產情況
甲方擬將位于________________________的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解,，愿意購買該房地產,。
該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為______平方米，土地使用權類型為______,，房屋建筑面積為______平方米,，其中【套內】【整層內】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準),。該房地產甲方于______
年____月____日向申請產權登記,，領取了《房地產權證》，證書號碼為______,，房地產權共有(用)證號碼為______,。
第二條買賣房地產價格、付款方式
甲,、乙雙方議定該房地產交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整,。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。
乙方于年月日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整,。
乙方于年月日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整,。
最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產權證》時付清,。已付定金將在最后一期付款時沖抵,，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】。
第三條登記過戶手續(xù)辦理
本合同簽訂之日起三十日內,，甲,、乙雙方應攜帶有關資料____________到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時,，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方,。
第四條房地產交接
雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條權利保證約定
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,，概由甲方負責處理,，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償,。
第六條違約責任
甲方決定中途不賣及逾期 年 月 日 年月日
簽于 簽于
附件一：房屋平面圖(與《房地產權證》記載的一致)
附件二：合同補充協(xié)議
青島市房屋買賣篇四
出 賣 人：
身份證號：
聯(lián)系電話：
買 受 人：
身份證號：
聯(lián)系電話：
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：
第一條買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準) 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。
該房屋的用途為 ,，屬 結構,，層高為 ，建筑層數地上 層,。
該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。
該房屋建筑面積共 平方米，其中,，套內建筑面積 平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米,。
第二條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該房屋價款：
年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：
年 月 日 年 月 日
簽于 簽于
青島市房屋買賣篇五
甲方（賣方）：____________________
乙方（買方）：____________________
由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣（大寫）__________雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本合同，共同遵守。
一,、甲方自愿將坐落在__________區(qū)__________路（街）__________的房地產（房屋建筑面積__________平方米）出售給乙方,。該地產的基本情況已載于本合同附件一,。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解,，愿意購買該房地產。
二,、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣（大寫）___________元,；￥__________元,。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方,，購房定金將在最后一次付款時沖抵,。付款方式：______________________________
三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產正式交付給乙方,。房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方,。
四,、甲方保證上述房地產權屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關的產權,，糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理，并承擔民事責任,，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
五,、違約責任：乙方中途悔約,，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,，甲方應在悔約之日起__________日內將定金退還給乙方,，另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款,；或甲方不能按期向乙方交付房地產,，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之_______的滯納金,。
六,、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,；也可由當地工商行政管理部門調解,；協(xié)商或調解不成的,，按下列第________種方式解決：
（一）提交 __________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴,。
七,、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。
八,、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定,，其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力,。
九、本合同經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準后生效,。
十,、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份,。合同副本________份,，送_______房地產交易管理所（處）。
十一,、雙方約定的其他事項：_________________________________
甲方（簽章）：________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
聯(lián)系電話：____________________
郵政編碼：____________________
委托代理人：__________________
乙方（簽章）：________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
聯(lián)系電話：____________________
郵政編碼：____________________
委托代理人：__________________
__________年________月______日
青島市房屋買賣篇六
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，訂立本合同,，以資共同遵守,。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：
(一)房地產座落在________市___________[區(qū)][縣]________________(部位：__________)房屋類型________結構：____________;
(二)房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米,。
(三)房地產四至范圍____________________________________________
(四)該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準,。
(六)甲方依法取得房地產權證號：_________________; 乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解,，自愿買受上述房地產。
第二條甲,、乙雙方經協(xié)商一致,，同意上述房地產轉讓價格為(______幣)計_____________元。(大寫)：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整,。甲,、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內,，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方,，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款,，甲方應開具收款憑證,。
第三條 甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理,。
一,、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產,，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止),，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方。
二,、按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定,，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續(xù)的，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家],。
第四條甲,、乙雙方同意，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志：_____________,。
第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外,，上述房地產權利轉移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
第六條 上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方,。
第七條本合同生效后,，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅,、費,。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣,、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付,。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付,。第八條 甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關系)見附件五，業(yè)主公約見附件六,。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,，并應維護公共設施和公共利益,。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務,。
上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后,，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用,、維修管理戶名及有關手續(xù),。
第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止,，利息按_____________計算。逾期_______天后,，甲,、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。
一,、乙方除應支付利息外,，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
二,、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償,。
三,、_______________________________________________________________,。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的,，應按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算,。逾期_______天后,，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理,。
一,、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______ %向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
二、乙方有權通知甲方單方解除合同,，甲方除應在接到書面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
三,、__________________________________________________。
第十二條驚甲,、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補充條款或補充協(xié)議,，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效,。甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權利,，義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行,。
第十四條本合同使用于中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)(一)提交__________仲裁委員會仲裁; (二)依法向人民法院起訴,。
第十五條本合同一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)_____份,，__________________[市][區(qū)][縣]房地產交易管理機構一份,，______________[市][區(qū)][縣]房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)。
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
電話：_________________電話：_________________
代表：_________________代表：_________________
簽約日期：_____________簽約日期：_____________
青島市房屋買賣篇七
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致,，訂立本合同：
第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得北京市區(qū)的房屋所有權證書,，證書證號為字第號,，房屋結構為，建筑面積為平方米,。
甲方保證房屋產權無查封,、無債務糾紛，提供的材料齊全,、真實有效,，可以辦理權屬過戶、稅務登記,、貸款申請等與交易有關的各項事宜,。
甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任,。
第二條乙方聲明,，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款,，履行本合同約定的各項義務,，承擔違反本合同義務的法律責任。
第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣佰拾萬仟佰拾__元整
第四條付款
1,、乙方應在簽訂本合同時,，即支付購房定金計人民幣____________萬元整
2、乙方采用以下第________種方式
.乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款
.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,，應在評估報告出具后三個工作日內,，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付
.乙方為公積金貸款客戶,，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估,，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付
3,、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額,乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內,，補足購房首付款乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。
4,、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準,。
第五條產權過戶
.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù)
.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù)
第六條房屋交付
1,、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內完成甲、乙雙方均應親自到場,，辦理水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖、戶口遷移等相關事宜,，確保房屋交付使用,。房屋交付前，房屋所產生的水,、電、煤氣,、供暖,、物業(yè)等各項費用由甲方承擔房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》,。
2,、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè),、供暖等手續(xù),。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因,，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，甲方應承擔全部責任
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù)
4,、甲方存有公共維修基金的,，根據北京市規(guī)定，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用
第七條甲,、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù),，按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用,，由甲,、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的,，依照國家規(guī)定繳納,。
第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據民法典定金規(guī)定承擔違約責任,，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金,，乙方悔約定金不予返還。同時,，甲乙雙方如未按照約定履行義務的,，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任,，賠償給他方造成的損失,。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金,。
第九條因履行本合同所產生的爭議,，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方均有權向人民法院提起訴訟,。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：
身份證號：
通信地址：
郵政編碼：
電話：
委托代理人：
電話：
乙方：
身份證號：
通信地址：
郵政編碼：
電話：
委托代理人：
電話：
簽訂日期：年月日
青島市房屋買賣篇八
房地產買賣合同人
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。
第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：________,，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：________)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產權證號為：__________________;
(二)房地產座落在上海市_______【區(qū)】_______【縣】_______【路】_______【弄】_______【新村】_______【支弄】_______號_______室,。(部位：_______)房屋類型：_______;結構：_______;
(三)房屋建筑面積_______平方米,，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】_______【分攤面積】_______平方米。
(四)房屋平面圖和房地產四至范圍(附件一);
(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【_______】方式獲得;
(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關系)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況,、設備,、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產,。
第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致,，同意上述房地產轉讓價款為(____幣)計_______元,。(大寫)：____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付房價款時,，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產時,，土地使用權按下列第 款辦理,。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續(xù)的,，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】,。
第四條 甲、乙雙方同意,，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗,。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【____】為房屋轉移占有的標志。
第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值_____倍】【價值___________元】向乙方支付違約金,。
第六條甲,、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的_____日內,，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù),。
上述房地產權利轉移日期以________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。
甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方,。
第八條 本合同生效后,，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅,、費,。
在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水,、電,、燃氣、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付,。【權利轉移】【轉移占有】后該房地產使用中所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付,。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲,、乙雙方同意按下列第_____款內容處理,。
一、每逾期一日,，乙方應向甲方支付逾期未付款的______%的違約金,，合同繼續(xù)履行。
二,、乙方逾期未付款,，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的____日內,，乙方仍未付款的,，甲方有權單方解除合同,，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議,，合同即行解除,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之起____日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方,，甲,、乙雙方同意按下列第___款內容處理。
一,、每逾期一日,，甲方應向乙方支付已收款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行,。
二,、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方,，自收到乙方書面催告之日起的____日內,，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同,，并書面通知甲方,，自收到通知之日起的____日內甲方未提出異議，合同即行解除,。甲方除應在收到書面通知之日起____日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應按已收款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十一條經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準,。
第十二條 本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【_____公證處公證】【_________________】之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，提交上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁,，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去),。
第十四條本合同一式______份,，甲、乙雙方各執(zhí)______份,，________和________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產交易中心各執(zhí)一份,。
補充條款
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附件一
房屋平面圖及房地產四至范圍
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附件二
隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
設備：
裝飾：
附件三
付款協(xié)議
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
本合同簽訂后，乙方于______年____月____日支付全部房價款的______%計____幣__________元,，作為定金,。待支付尾款時抵作房價款。
乙方于【______年____月____日前】【________后____日】支付_____幣_____________元(大寫)：______________________________________________________,。
附件四
物業(yè)管理費,、水、電,、煤,、電訊等其他費用的支付
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
除下述所列應由甲方、乙方支付的各項費用外,，在【權利轉移】【轉移占有】前未支付,、未結算的費用均由甲方承擔;【權利轉移】【權利占有】后，使用該房地產所發(fā)生的費用均由乙方承擔,。
1,、由甲方承擔的費用：
2、由乙方承擔的費用：
附件五
相關關系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關系)
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：
同意出售上述房屋。
(簽章)
(簽章)
(簽章)
(簽章)
租賃情況：
抵押情況：
相鄰關系：
附件六
居間介紹,、代理等中介服務情況
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
【居間介紹】【代理】的房地產經紀公司：(章)
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
房地產執(zhí)業(yè)經紀人姓名：
房地產經紀人執(zhí)業(yè)證書號：
聯(lián)系電話：
居間介紹,、代理內容：
【代理委托方： 方】
甲方(一)：
身份證號：________________________________________________
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
甲方(二)：
身份證號：_______________________________________________
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
______年____月____日簽于：
乙方(一)：
身份證號：_______________________________________________
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
乙方(二)：
身份證號：_______________________________________________
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
青島市房屋買賣篇九
甲方(賣方)： 身份證號碼：
乙方(買方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方就房地產買賣事宜,，經充分友好協(xié)商,，自愿達成如下協(xié)議：
一,、甲方自愿將房屋轉讓給乙方，該房屋轉讓時所占有的土地使用權一并轉讓;
二,、雙方議定的上述房地產成交總價為人民幣415000元;
三,、甲方陳述：該房產的所有權完全歸甲方個人，該房產沒有任何的債權債務糾紛,，其轉讓符合法律規(guī)定的條件,，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任;
四,、雙方簽署本合同以后,，乙方即向甲方支付11000元定金;如因甲方原因，該房產未在合同簽訂以后三個月內轉讓給乙方,，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,，定金不予返還;如雙方均未違約，該定金抵做房價款;
五,、乙方在甲方辦理提前還貸,，房產解押手續(xù)時向甲方支付222000元的房款，甲方應迅急辦理解押手續(xù),，如在合理期限內不能辦好房產解押手續(xù),，導致本合同目的無法實現(xiàn)，乙方可向甲方提出解除合同的請求,，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收費用并加算銀行借款利息;
六,、房產解押以后，雙方應迅急一起到房產局辦理過戶手續(xù),，具體由乙方承辦,，甲方協(xié)助，過戶稅費由乙方承擔;
七,、雙方在房產局辦完立契等手續(xù)后,，乙方即向甲方支付6萬元房款;
八、產權過戶完,，甲方將房產及相關單據證照交付給乙方后,，乙方即向甲方付清最后一筆款項122000元;
九、雙方之前所簽訂的關于定金的《房地產買賣合同》自本合同生效之日起全部作廢;
十,、本合同自雙方簽章之日起生效,，未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力;
十一,、本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等效力,。
甲方： 乙方：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
電話： 電話：
日期： 年 月 日
青島市房屋買賣篇十
買受方(以下簡稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡稱乙方)上海延盛房地產咨詢服務有限公司以 下列條件購買出售方(以下簡稱丙方)______________所有的房屋。
一,、甲方對所購買的房屋已充分了解并同意按下列條件購買： 基 1,、 房屋座落：__________區(qū)______________路《_______________》______________________________________室; 本 2、 建筑面積：____________________平方米;權屬：______________;用途：_______________________________; 狀 3,、 抵押情況： ; 租賃情況： (√)表示確認況 4,、 購買總價款：人民幣_______________________元整，大寫：___________________________________________元整,。 1、付款方式：購 第一次：甲方于簽訂買賣合同時支付總房款______%計___________元整(含定金) ,，大寫：_____________________________元整;房 第二次：甲方于 _____________________前_____日支付總房款_______%計_________元整,，大寫：_____________________元整;條第三次：甲方于_____________________前_____日支付總房款_______%計_________元整，大寫：_____________________元整;件 甲方申請銀行貸款計__________元整,，大寫：__________________________元整,。若甲方申請的銀行貸款不足則用現(xiàn)金補足; 約 2、交房約定：_______________________________________________________________________________________________,。 定 3,、其他約定：___________________________________________________________________________________。
二,、意向金的支付及有效期限約定：
甲方同意于簽訂本合同(以下簡稱合同)同時支付 元整(人民幣/美元),作為購房意向金,。本合同自甲方簽署之日起2日內為購房考慮期(購房考慮期是指：甲方在支付了購房意向金后可以在這段時間內確 定是否購買該房)，在考慮期內甲方有權提出終止委托購買行為(須以書面形式),，并取回購房意向金,，如超過考慮期甲方無任何書面異議，則視甲方已完全確定上述購買行為,，從超出考慮期之日起_____ 個工作日內為購房確認期(購房確認期是指：在有效期內當丙方在本合同中簽字確認后甲方均表示確認),，如超出確認期丙方尚未確認或本合同所列條件不為丙方所接受，則本合同終止,，甲方所付之意向金立 即無息返還,。
三、意向金轉為購房定金及甲方違約約定：(特別提示)
當丙方于確認期內在本合同中簽字同意甲方所列購房條件后,，則甲方同意將上述意向金自動轉為購房定金給丙 方,。如到時甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產買賣合同的，視為違約,，則甲方無權要求返回定金,，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費。為保護當事人的合法權利,，本條款已作特別提示,，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認,，甲方：
四、甲方的義務：
在本合同之有效確認期內,，丙方同意出售并簽字確認后,，甲方以丙方簽字確認為準之日起5日內,依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產買賣合同或商品房預售/出售合同。
五,、乙方的義務：
乙方負責為甲,、丙雙方代書簽訂房地產買賣合同或商品房預售/出售合同，同時乙方協(xié)助甲,、丙雙方辦理產權交易過戶手續(xù),、按揭貸款手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關手續(xù),。
六,、甲方之服務報酬支付：
甲方與丙方簽訂商品房預售/出售合同或房地產買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(傭金) 支付給乙方。
七,、乙方未按上述第五條款乙方應履行的義務進行操作的,，則乙方應向甲、丙雙方支付違約金,，其金額按 上述成交總價款的1%計,。
八、甲方在與丙方成交時,甲方應依法負擔的有關稅,、費均由甲方負責自行繳納,。
甲方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產咨詢服務有限公司 證件號碼：______________________________ 注冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯(lián)絡電話：______________________________ 執(zhí)業(yè)經紀人：__________ 證號_______________ 聯(lián)絡地址：______________________________ 聯(lián)絡電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
九.丙方意見及義務
丙方同意按上述甲方之購買條件出售，并同意在簽字之日起5日內依上海延盛房地產咨詢服務有限公司(乙方)安排,，至乙方處與甲方簽訂房地產買賣合同,、預售合同/出售合同等。
十,、丙方之服務報酬支付
丙方與甲方簽訂商品房預售/出售合同或房地產買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(傭金) 支付給乙方,。
十一、丙方違約之約定：(特別提示)
若丙方同意依甲方之購買條件出售并在本合同上簽字后,，有反悔不賣或不按上述約定的5日期限前來簽訂標準買賣合同的視為違約,，丙方應雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費,。 為保護當事人的合法權利,，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認,，丙方： 十二,、丙方在與甲方成交時,丙方應依法負擔的有關稅、費均由丙方負責自行繳納。
丙方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產咨詢服務有限公司 證件號碼：______________________________ 注冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯(lián)絡電話：______________________________ 執(zhí)業(yè)經紀人：__________ 證號_______________ 聯(lián)絡地址：______________________________ 聯(lián)絡電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
青島市房屋買賣篇十一
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，訂立本合同，以資共同遵守,。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方,。房地產具體狀況如下：
(一)房地產座落在________市___________[區(qū)][縣]________________(部位：__________)房屋類型________結構：____________;
(二)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米,。
(三)房地產四至范圍____________________________________________
(四)該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設施狀況,、套內裝飾標準。
(六)甲方依法取得房地產權證號：_________________; 乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解,，自愿買受上述房地產,。
第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致,，同意上述房地產轉讓價格為(______幣)計_____________元。(大寫)：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整,。甲,、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內,，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方,，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議,。乙方交付的房價款,，甲方應開具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的,，供下列第[一][二]款辦理,。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止),，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產,，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限,。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方,。
二,、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定,，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續(xù)的,，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家]。
第四條甲,、乙雙方同意,，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方,。交付標志：_____________,。
第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,。
第六條上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后,，甲,、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費,。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣,、電訊費等其他費用,，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付,。
第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關系)見附件五，業(yè)主公約見附件六,。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,，并應維護公共設施和公共利益,。 乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務,。
上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后,，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用,、維修管理戶名及有關手續(xù),。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛,。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的,，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止,，利息按_____________計算,。逾期_______天后，甲,、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理,。
一、乙方除應支付利息外,，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
二,、甲方有權通知乙方單方解除合同,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
三,、_______________________________________________________________。
第十一條除人力不可抗拒因素外,，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的,，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,，利息按__________________計算,。逾期_______天后，甲,、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理,。
一、甲方除應支付利息外,，還應按已收款的_______ %向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
二,、乙方有權通知甲方單方解除合同,，甲方除應在接到書面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
三,、__________________________________________________,。
第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議,，甲,、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
第十三條本合同由甲,、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權利,，義務清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條本合同使用于中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)
(一) 提交__________仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴,。
第十五條本合同一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)_____份,，__________________[市][區(qū)][縣]房地產交易管理機構一份,，______________[市][區(qū)][縣]房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)。
附件(略),。
青島市房屋買賣篇十二
甲方(賣方)： 身份證號碼：
乙方(買方)： 身份證號碼：
甲,、乙雙方經過友好協(xié)商，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就甲方向乙方出售私有住房，達成以下協(xié)議,，以期共同遵守,。
第一條： 甲方自愿將其位于 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村 號房地產(以下簡稱該房地產)出售給乙方，該房地產東至 南至 西至 北至 ,，面積為： ㎡,，地上附著建筑物面積為 ㎡。
第二條：交易成交價及付款方式,。
1.甲乙雙方協(xié)定該房地產交易成交價為￥ (大寫人民幣 ),，此價格包括房產現(xiàn)有的配套價格;
2.乙方于 年 月 日前支付給甲方購房定金￥ (大寫人民幣 )，購房定金于交房之日沖抵為購房款;
3.乙方于 年 月 日前支付給甲方購房款￥ (大寫人民幣 ),。
第三條：甲方的承諾,、義務及責任。
1. 甲方保證該房地產一切情況介紹屬實,，承諾和保證該房地產無任何權屬或經濟糾紛,，權屬無任何抵押與權屬瑕疵。
2. 甲方保證同戶籍,、相關親屬及房地產共有,、所有人同意出售，保證該房地產出售給乙方后不得有他人向乙方合法追索,。
3. 甲方將房地產交付給乙方之日前遷出房產內的戶口,，并結清甲方使用該房地產產生的各項費用。
4. 因甲方出售給乙方的房地產為農村集體土地和集體土地上的建筑,，該房地產交易過戶所需要的本村村民委員會,、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上級別等有關部門審批、登記等手續(xù),，甲方應盡全力配合同乙方妥善辦理完畢,。
5. 如果乙方購買的上述房地產可以辦理房地產權證時，甲方應無償予以積極配合,，直至辦理完畢。
6. 乙方購買該房地產后,，房地產性質無論是否變更,，乙方出售該房地產時需要甲方簽字時，甲方應無條件予以配合乙方,。
7. 本合同簽定,，甲乙雙方款項付清后，該房產如遇國家征地,、拆遷,，所得土地補償收益,、房屋面積補償或經濟收益歸乙方所有，在征地或拆遷補償過程中如需甲方出面,，甲方應無條件配合乙方辦理完畢,。
8. 在以上條款所列甲方承諾、責任與義務中,，甲方不得有虛假承諾，不得在上述事宜辦理過程中以任何借口拒絕乙方要求,，甲方出面簽字也包括該房地產辦理相關手續(xù)過程中政策要求的甲方相關親屬的出面簽字,，否則視為甲方違約并承擔違約責任。
第四條：乙方義務及責任,。
1. 該房地產交易過戶所需要的本村村民委員會,、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上有關部門審批、登記等手續(xù),，所產生的費用均由乙方承擔,。
2. 乙方購買的上述房地產可以辦理房地產權證時，產生的關于土地,、房產等各項費用均由乙方自行承擔,。
3. 甲方將該房地產交付給乙方后，乙方使用該房地產所產生的費用均由乙方承擔,，建筑及附屬設施的改動,、維護均由乙方自行承擔。
第五條：過戶,、交房手續(xù)的約定,。
1. 甲、乙雙方約定于 年 月 日前到該房地產的管理登記部門辦理過戶手續(xù),。
2. 甲,、乙雙方約定于 年 月 日前辦理交房手續(xù)。
3. 甲,、乙雙方任何一方延遲過戶或辦理交房手續(xù),，每逾期一天向守約方支付￥ 元(大寫人民幣 )作為逾期賠償金，甲,、乙雙方任何一方逾期超過7天不配合辦理過戶及交房手續(xù),，守約方有權要求解除合同，并要求違約方承擔違約責任,。
第六條：本合同簽定后,，甲乙雙方任何一方不得反悔或中途無故毀約，否則其屬違約,。以上條款中涉及到的各項違約的賠償方法：若甲方違約,，支付給乙方￥ (大寫人民幣 )作為違約賠償金,，并賠償乙方已支出的與本房產交易有關的費用;若乙方違約，乙方支付給甲方￥ (大寫人民幣 )作為違約賠償金,，甲方并要求乙方賠償甲方已支出的與本房產交易有關的費用,。
第七條：甲乙雙方一切事宜的協(xié)調與通知可以書面方式進行，書面通知可以是甲乙雙方互發(fā)的傳真,、郵件,、信函以及手機短信等。
第八條：補充條款：
第九條：本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,，相關補充文件與此協(xié)議同具法律效力;如不能解決,，則提請房產所在地人民法院法院訴訟解決。
第十條：本協(xié)議一式二份,，甲,、乙各執(zhí)一份，甲乙雙方簽章生效,。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)： 簽約地點： 簽約時間：
青島市房屋買賣篇十三
立房地產買賣合同人
出賣人(甲方)：________________
買受人(乙方)：________________
根據中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。
第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過____________公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：____________，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：________________)】,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),，房地產具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產權證號為：____________________;
(二)房地產座落在青島市____________【區(qū)】【縣】____________【路】____________【弄】【新村】____________【支弄】____________號________室。(部位：________________)房屋類型：____________;結構：____________;
(三)房屋建筑面積____________平方米,，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米,。
(四)房屋平面圖和房地產四至范圍
(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;
(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況
(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關系)見附件五,。
第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致,，同意上述房地產轉讓價款為(____________幣)計____________元,。(大寫)：________仟________佰________拾________萬________千________百________拾________元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。
乙方交付房價款時,，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證,。
第三條甲方轉讓房地產時,，土地使用權按下列第款辦理,。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止。
甲方將上述房地產轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續(xù)的,，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】,。
(三)____________________________。
第四條甲,、乙雙方同意,，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。
乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾,、設備情況進行查驗,。
查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。
第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金,。
第六條甲、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起的日內,，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。
第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方,。
第八條本合同生效后,，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅,、費,。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲,、乙雙方同意按下列第款內容處理,。
一、每逾期一日,，乙方應向甲方支付逾期未付款的____%的違約金,，合同繼續(xù)履行。
二,、乙方逾期未付款,，甲方應書面催告乙方,，自收到甲方書面催告之日起的____日內，乙方仍未付款的,，甲方有權單方解除合同,，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議,，合同即行解除,。
甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之日起____日內向甲方支付。
若乙方違約給甲方造成經濟損失的,，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
三,、第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方,，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理,。
本合同一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)份,，____________,、____________和____________【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：______
乙方(蓋章)：_____
地址：____________
地址：____________
甲方代表(簽字)：___
乙方代表(簽字)：___
電話號碼：_________
電話號碼：_________
開戶銀行：_________
開戶銀行：_________
銀行帳號：_________
銀行帳號：_________
______年____月____日
_______年____月____日
青島市房屋買賣篇十四
甲方(賣方)：____________________
乙方(買方)：____________________
于由甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫)__________雙方同意就下列房地產買賣事項,，訂立本合同,，共同遵守。
一,、甲方自愿將坐落在__________區(qū)__________路(街)__________的房地產(房屋建筑面積__________平方米)出售給乙方,。該地產的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解,，愿意購買該房地產,。
二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫)___________元;￥__________元,。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方,，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式：______________________________
三,、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產正式交付給乙方,。房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。
四,、甲方保證上述房地產權屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關的產權，糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理，并承擔民事責任,，因此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償。
五,、違約責任：乙方中途悔約,，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,，甲方應在悔約之日起__________日內將定金退還給乙方,，另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產,，每逾期一日,，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之_______的滯納金。
六,、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決：
(一)提交__________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴,。 七,、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。
八,、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定,，其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力,。
九、本合同經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準后生效,。十,、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份,。合同副本________份,，送_______房地產交易管理所(處)。
十一,、雙方約定的其他事項：_____________________ __________ 1.本合同文本適用與房地產買賣立契,。
2.本合同未盡事宜，雙方議定后，可調空白條款內或另行簽訂附件,。
3.本合同格式解釋權歸中華人民共和國建設部,。
附件(略)
青島市房屋買賣篇十五
簽約時間：______________
賣方：______________地址：______________
買方：______________姓名：______________性別______________身份證護照號碼：______________通訊地址：______________
買賣雙方于________年________月________日就購買______________棟________座________層________號房簽訂了《深圳市房地產認購書》(以下簡稱“認購書”)，現(xiàn)雙方就認購書做如下補充約定,，以資共同遵照執(zhí)行：
買賣雙方約定采取下述第2種付款方式：
(1)一次性付款方式：買方須于7日內支付首期房款30%,，余款70%于簽定本認購書之日起一個月內付清。
(2)向銀行借款方式：
若買方選擇銀行按揭,，買方須于7日內支付不低于________年限以銀行最后批復為準,，如銀行貸款金額減少，首期款將相應增加,。
如買方采用銀行按揭借款方式付款,，由于買方原因(包括但不限于未按賣方或銀行要求提供完整的相關按揭資料或不簽署相關文件)導致未能成功辦理銀行按揭借款，賣方有權沒收買方已付定金,，其余款項不計利息退回買方;由于銀行原因(包括但不限于政策發(fā)生巨大變化等)導致未能成功辦理銀行按揭借款,，買方已付款項不計利息全額退還回買方。
無論何種原因買方未能成功辦理按揭,，但同意繼續(xù)認購本房地產的,，買方應在賣方發(fā)出書面通知之日起一個月內付清首期款外的余款。
買方須按雙方約定的付款時間支付房款,，若買方未按期支付任何一筆款項,，每逾期______日，買方應按逾期金額的萬分之五向賣方支付滯納金,。
買方應在付清定金后,，自簽訂認購書之日起2日內按賣方和相關按揭銀行要求提供完整的相關按揭資料，接到賣方書面通知之日起5日內與按揭銀行辦理按揭相關手續(xù)并與賣方簽訂《深圳市房地產買賣合同》(下稱“買賣合同”)
認購書中所稱的第五條所述“買方原因”包括但不限于：
(1)買方逾期付款超過3日;
(2)買方逾期未與賣方簽訂買賣合同或買方單方解除認購書或本補充協(xié)議;
(3)導致買賣合同無法在約定時間內簽訂的其他“買方原因”,。若發(fā)生上述事由之一,，賣方有權終止認購書及本補充協(xié)議，有權將標的房地產另行出售,，且無須通知買方,，并有權追究買方違約責任
甲方：____________
乙方：____________
日期：____________
青島市房屋買賣篇十六
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),，房地產具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產權證號為： ;
(二)房地產座落在? ,。
房屋類型： ;結構： ;
(三)房屋建筑面積 平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權? ?平方米,。
(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一)
(五)該房屋占用范圍的土地所有權為? ;國有土地使用權以? 方式獲得;
(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關系)見附件五,。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備,、裝飾情況和相關關系,，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產,。
第二條 甲,、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為( 幣)計 元,。(大寫): 仟 佰 拾 萬 千 百 拾 元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付的房價款,，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證,。
第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第 款辦理,。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限為從 年 月 日起至 年 月 日止,。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方,。
(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定,，辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。
第四條 甲,、乙雙方同意,，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及裝飾,、設備情況進行查驗,。查驗后 為房屋轉移占有的標志。
第五條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除的，應按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設備? 向乙方支付違約金,。
第六條 甲、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起 日內,， 向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù),。
上述房地產權利轉移日期以? 房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。
甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉讓過戶時,，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任,。
第七條 上述房地產風險責任自該房地產? 之日起轉移給乙方,。
第八條 本合同生效后，甲,、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅,、費。
在上述房地產? 前未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、燃氣,、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付。自? 后該房地產所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付,。
第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的，應當向甲方支付違約金,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之 計算,，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過 日后乙方仍未付款的,，除乙方應向甲方支付的違約金外,，甲、乙雙方同意按下列第 項處理,。
一,、合同繼續(xù)履行，乙方還應繼續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之 計算,。
二、甲方有權單方解除合同,。甲方單方解除合同的,，應書面通知乙方，乙方承擔賠償責任,，賠償金額為總價款的 %,。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款,，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的,，乙方應在接到書面通知之日起 日向甲方支付,。
第十條 甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接以及房地產權利轉移)給乙方，應當向甲方支付違約金,，違約金按乙方已付款日萬分之 計算,，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過日后甲方仍未交付的,，除甲方應向乙方支付 日違約金外,，甲、乙雙方同意按下列第 項處理,。
一,、合同繼續(xù)履行，甲方還應繼續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止,，違約金按乙方已付款日萬分之 計算,。
二、乙方有權單方解除合同,。乙方單方解除合同的,，應書面通知甲方,，甲方承擔賠償責任,，賠償金額為總價款的 %。甲方應在接到書面通知之日起 日內退還乙方已支付的房價款,，并支付違約金和賠償金,。
第十一條 經甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關法律,、法規(guī)的前提下，本合同原則的前提下,，方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準,。
第十二條 本合同自? 之日起生效,。
第十三條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，提交 市仲裁委員會仲裁,。
第十四條 本合同一式 份，甲,、乙雙方各執(zhí) 份,，? ?房地產交易中心各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
日期：
青島市房屋買賣篇十七
賣方：__________
買方：__________
根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，買賣雙方就下列房地產買賣事項訂立本合同,，共同遵守,。
一、賣方將座落在 區(qū) 街 號
房產,，建筑面積 平方米(套內建筑面積平方米,，陽臺建筑面積 平方米，分攤公用建筑面積 平方米),，附屬建筑物 (已于 年 月 日簽訂草約)出售給買方,，并將與出售房屋相關的土地使用權同時轉讓給買方。買方已對上述房地產做了充分了解,，自愿承買,。
二、雙方議定上述房地產(含附屬建筑物)的總價款為人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元 角 分,，(￥ 元),。
三、房產買賣成交后,，在房產交易主管機關規(guī)定的期限內,，雙方共同申請辦理過戶手續(xù)。
四,、賣方保證上述房地產合法,，權屬清楚。雙方簽約后,，若發(fā)生與賣方有關的產權糾紛或債權債務,，概由賣方負責清理，并承擔民事責任,，由此給買方造成的經濟損失,，賣方負責賠償。
五,、在履行本合同過程中,，若發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商辦法解決;協(xié)商不成時，可向濟南市仲裁委員會申請仲裁,，或直接向人民法院起訴,。
六、本合同自雙方簽章并經房產交易主管機關批準之日起發(fā)生法律效力,，雙方不得毀約,。
七、辦理房地產交易過戶登記手續(xù)所需繳納的.有關稅,、費,，由 承擔。
八,、本合同一式肆份,，雙方各持壹份，房產交易主管機關存檔貳份,。
九,、雙方約定的其它事項：
賣方：(簽章)__________ 法定代表人：(簽章)__________
共有人：(簽章)__________ 經辦人：(簽章)__________
聯(lián)系電話：__________
買方：(簽章)__________法定代表人：(簽章)__________
共有人：(簽章)__________ 經辦人：(簽章)__________
聯(lián)系電話：__________
簽定日期：__________年__________月__________日
青島市房屋買賣篇十八
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人： ,，經紀人執(zhí)業(yè)證書號： )】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),，房地產具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產權證號為： ;
(二)房地產座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室(部位： )。
房屋類型： ;結構： ;
(三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米,。
(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一)
(五)該房屋占用范圍的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得;
(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關系)見附件五,。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況,、設備,、裝飾情況和相關關系,，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產,。
第二條 甲,、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為(______幣)計_____________元。(大寫):_____仟 __________佰________拾__________萬_________千________ 百________拾_________元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付的房價款，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證,。
第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第 款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止,。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方,。
(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定,，辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。
第四條 甲,、乙雙方同意,，甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及裝飾,、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉移占有的標志,。
第五條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除的,，應按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設備【估值 倍】【價值 元】向乙方支付違約金,。
第六條 甲、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起 日內,，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。
上述房地產權利轉移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。
甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉讓過戶時,，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任,。
第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方,。
第八條 本合同生效后，甲,、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅,、費。
在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、燃氣,、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付。自【權利轉移】【轉移占有】后該房地產所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付,。
第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的，應當向甲方支付違約金,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算,，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過 日后乙方仍未付款的,，除乙方應向甲方支付的違約金外,，甲、乙雙方同意按下列第 項處理,。
一,、合同繼續(xù)履行，乙方還應繼續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算,。
二、甲方有權單方解除合同,。甲方單方解除合同的,，應書面通知乙方，乙方承擔賠償責任,，賠償金額為總價款的 %。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金和賠償金部分的,，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。
第十條 甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接以及房地產權利轉移)給乙方,，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之______計算,，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止,。逾期超過日后甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付 日違約金外,，甲,、乙雙方同意按下列第 項處理。
一,、合同繼續(xù)履行,，甲方還應繼續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之______計算,。
二,、乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的,，應書面通知甲方,，甲方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的 %,。甲方應在接到書面通知之日起______日內退還乙方已支付的房價款,，并支付違約金和賠償金。
第十一條 經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關法律,、法規(guī)的前提下,，本合同原則的前提下,，方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準,。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效,。
第十三條 本合同使用于中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，提交上海市仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁的,，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去),。
青島市房屋買賣篇十九
深（_____）房預買字（______）第_____號
賣方：______________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________
編碼：___________________________電話：_________________
法定代表人：________________________________________________
□身份證/□護照號碼：______________________________________
委托代理人：________________國籍：__________________________
□身份證/□護照號碼：_______________電話：_________________
地址：_______________________________編碼：_____________
委托代理機構：______________________________________________
注冊地址：__________________________________________________
編碼：__________________電話：__________________________
法定代表人：________________________________________________
□身份證/□護照號碼：______________________________________
買方：______________________國籍：__________________________
□身份證/□護照號碼：______________電話：__________________
地址：______________________________編碼：______________
所占份額：__________________________________________________
公司或機構名稱：____________________________________________
注冊地址：__________________________編碼：______________
法定代表人：________________電話：__________________________
□身份證/□護照號碼：______________________________________
委托代理人：________________國籍：__________________________
□身份證/□護照號碼：______________電話：__________________
地址：______________________________編碼：______________
第一條?訂約依據與基礎
本合同依據《_____》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》及其他相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，由買方、賣方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。
第二條?項目建設情況
賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂深地合字（_________）_________號《土地使用權出讓合同書》及□_________號補充協(xié)議/□_________批復,，取得位于深圳市_________區(qū)_________路,，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權,。該地塊土地用途為_________,，建筑容積率為_________；土地使用期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,。
前款所述土地領取的《房地產證》號碼為：_________,；賣方經批準在該幅土地上興建商品房，項目名稱為_________,；《建設用地規(guī)劃許可證》號為：_____________,；《建設工程規(guī)劃許可證》號為：_____________；《施工許可證》號為：_____________,。
該房地產項目由_________設計,；由_________承建,；由_________監(jiān)理。
本房地產項目地價款已繳清,，所售房地產未設抵押,，也無其他權利限制，業(yè)經深圳市土地和房產主管部門批準預售,，《房地產預售許可證》號為_____________,。
第三條?標的房地產情況
買方購買前條所規(guī)定房地產項目中的第_________棟_________單元_________層_________號房（房號以附圖中樓層平面圖為準），是為本合同標的房地產（以下稱本房地產）,。其用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□廠房/□__________________,，建筑層高_________米；建筑面積_________平方米,，其中：套內建筑面積_________平方米,，分攤共有建筑面積_________平方米。
套內建筑面積計算與共有建筑面積分攤范圍,、建筑面積計算規(guī)則及共有建筑面積分攤范圍及規(guī)則均見附件一,。
具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖,、樓層平面圖及分戶平面圖,。
本房地產項目土地使用權出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的共用設施及附屬配套項目見附件三。
本房地產轉讓時,，轉讓人（賣方）對同宗土地上的道路,、綠地、休憩地,、空余地,、電梯、樓梯,、連廊,、走廊、天臺,、外墻等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉移,。
本房地產項目土地使用權出讓合同對停車場、廣告權益等沒有特別約定的,，停車場,、廣告權益等隨本房地產同時轉移；有特別約定的,，經房地產登記機關初始登記,，由登記的權利人擁有。
第四條?計價方式和價款
買賣雙方約定本房地產按下列第_________種方式計算購房總價款：
（一）按套內建筑面積計算：單價為每平方米□人民幣/□港幣________元,，總金額為□人民幣/□港幣______億______仟______佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小寫_________元）,。
（二）按套計算：總金額為□人民幣/□港幣________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小寫_________元）,。
第五條?監(jiān)管和代收
賣方委托_____________為購房款的代收和監(jiān)管機構。
賣方在代收機構的賬戶名稱是_____________,，賬號是_____________________,。
第六條?付款方式和日期
買方采取下列第_________種方式付款：
（一）一次性付款；
（二）分期付款,；
（三）按揭方式付款,。
買方首期支付本房地產總價款的_________％,，其余價款向_________銀行借款支付,。
具體付款方式和日期的約定見附件二,。
第七條?按揭
采用按揭方式的，賣方應書面告知買方辦理按揭所應具備的條件和應提交的資料,；賣方應在本合同簽約之日起_______日內協(xié)助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。
買方無法取得銀行按揭貸款的,，買賣雙方可協(xié)商達成選擇下列第_______種方式解決的補充協(xié)議：
（一）解除合同,；
（二）變更付款方式。
選擇解除合同的,，如因賣方過錯導致買方無法取得銀行按揭貸款的,，賣方應退還買方全部已付房款及銀行同期貸款利息，并支付本房地產總價3％的違約金,；因買方過錯導致無法取得銀行按揭貸款的,，賣方在扣除本房地產總價3％的違約金后退還買方已付房款及銀行同期貸款利息。
第八條?買方逾期付款的違約責任
買方如無正當理由未按本合同約定的時間付款,，按下列第_______種方式處理：
（一）按逾期時間,，分別處理：
1.逾期在90日之內（含90日）的：自本合同約定的應付款期限之日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之三的違約金,，合同繼續(xù)履行,；
2.逾期超過90日的：賣方有權解除合同。賣方解除合同的,，買方按累計應付款的10％向賣方支付違約金,；買方愿意繼續(xù)履行合同的，經賣方同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同約定的應付款期限之日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金,。
本條中的逾期應付款指依照本合同附件二約定的到期應付款與該期實際已付款的差額,；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。
（二）______________________________________________________________,。
第九條?付款證明
買方付清購房款后,，賣方應出具付清購房款證明書及購房發(fā)票給買方。
第十條?交付時間和辦法
賣方承諾于_________年_________月_________日前將本房地產交付買方使用,，交付使用前應取得法律,、法規(guī)規(guī)定相應的工程竣工驗收合格證明文件。
賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的,，應出具授權委托書并通知買方,。
賣方在取得工程竣工驗收合格證明文件之前交付的，其交付行為無效,。
賣方向買方交付時,，應發(fā)出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應包含實際交付本房地產套內建筑面積的內容,。
買方接到《入伙通知書》后,，應依照賣方書面通知的時間對本房地產進行驗收，如有異議,，應當在15日內以書面形式提出,，逾期不提出，視為同意接收本房地產,。
本房地產經買方驗收,，認為不符合交付標準或條件的，應在《收樓意見書》中一次性提出異議,。賣方在接到買方異議后,，應在15日內對異議部分作出書面答復和處理意見。逾期不予答復及處理的,，視為買方異議事實成立,，本房地產視為未交付，賣方應按本合同第十三條之約定承擔違約責任,。
賣方應妥善保管《收樓意見書》,。賣方不提供《收樓意見書》或《收樓意見書》中無買方意見和簽名，或賣方將《收樓意見書》遺失的,，賣方應按本合同第十三條之約定承擔違約責任,。
買方對賣方所交付的房地產無異議，或異議部分經協(xié)商處理同意收樓的,，應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條,，該收條視為本房地產實際交付的憑據。
未經雙方約定,，賣方在交付本房地產時,，不得收取任何費用。否則,，買方有權拒絕收樓,。
對賣方未經雙方約定增加的裝修及設備,，視為無條件贈送給買方。
第十一條?交付的文件
賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列文件：
（一）法定測繪機構出具的竣工面積測繪報告和預售面積測繪報告的相關部分,；
（二）竣工驗收合格證明文件,；
（三）《房地產（住宅）質量保證書》；
（四）《房地產（住宅）使用說明書》,；
（五）前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位,、共用設施設備接管查驗清單；
（六）《收樓意見書》,；
（七）《業(yè)主臨時公約》,。
第十二條?交付時間的確定
本房地產交付時間，按下列方式確定：
（一）賣方書面通知買方入伙后,，經買方驗收,，認為符合交付標準同意收樓的,，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產交付時間,；
（二）賣方書面通知買方入伙后，經買方驗收,，認為不符合交付標準,，但經買賣雙方就不符合交付標準事宜協(xié)商達成補救及解決方案的補充協(xié)議的，以該補充協(xié)議簽訂之日為本房地產交付時間,；
（三）賣方通知買方入伙后,，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產的交付時間,。
第十三條?賣方逾期交付的違約責任
除本合同第十五條約定的特殊情況外,，賣方如未按本合同約定的期限將本房地產交付買方使用，按下列第______種方式處理：
（一）按逾期時間,，分別處理：
1.逾期不超過90日（不含90日）的,，自本合同約定的最后交付期限之日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金,，合同繼續(xù)履行,；
2.逾期超過90日（含90日）的，買方有權解除合同,。買方解除合同的,，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還全部已付房款及銀行同期貸款利息，并按本房地產總價款的8％向買方支付違約金,。
買方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條約定的交付時間之日起至實際交付之日止,，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金,。
（二）_________________________________________________________________,。
第十四條?共用設施與附屬配套項目
賣方承諾在本房地產交付買方使用時，本項目的土地使用權出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的共用設施及附屬配套項目,，應一并建成交付使用,；經批準分期建設的，應按批準的進度建設并交付使用（見附件三）,。共用設施及附屬配套項目不符合本合同約定或不能按約定時間交付使用的,，視為不符合交付標準。
買賣雙方可就不符合交付標準事宜進行協(xié)商,，達成補救及解決方案的補充協(xié)議,；協(xié)商不成的，按下列第______種方法處理：
（一）賣方按照前條逾期交付的處理方式承擔違約責任
（二）賣方支付本房地產總價款5％的違約金給買方,。
第十五條?不可抗力
因不可抗力嚴重影響施工進度,，致使房地產不能按原定時間交付使用的，賣方應及時通知買方合理延期后的交付時間,。
第十六條?質量
本房地產交付后,，買方認為有嚴重質量缺陷或主體質量不合格的，可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測,。確屬有嚴重質量缺陷,，不符合國家強制性標準的，買方有權解除合同,，賣方應按本合同第十三條之約定承擔責任,。
第十七條?保修
本房地產工程質量保修期限，不得低于以下年限：
（一）地基基礎和主體結構工程,，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,；
（二）屋面防水_________年（國家標準：_________）；
（三）墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面,、管道為_________年（國家標準：_________）；
（四）墻面,、頂棚抹灰層_________年（國家標準：_________）,；
（五）衛(wèi)生潔具_________年（國家標準：_________）；
（六）燈具,、電器開關_________年（國家標準：_________）,；
（七）裝修工程_________年（國家標準：_________）。
其他項目的保修期限按《房地產(住宅)質量保證書》中的承諾執(zhí)行,。
保修期自交付之日起計算,。
在保修期限內的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力造成的問題除外。
在保修期內,，賣方經買方通知3日內不履行保修義務或拖延履行保修義務的,，買方可以自行或聘請他人進行維修，維修費用由賣方承擔,；發(fā)生緊急情況的,，賣方應當及時保修，否則買方可以自行或聘請他人進行維修,，維修費用由賣方承擔,。
在保修期內，因質量缺陷經兩次以上維修后,，仍不能解決質量缺陷,，且嚴重影響到買方正常居住和使用的，買方有權要求解除合同,，賣方須按本合同第十三條之約定承擔違約責任,。造成其他損失，違約金不足以補償實際損失的,，賣方應補償其差額,。
第十八條?面積差異處理
賣方交付使用的本房地產實際面積與本合同第三條約定面積存在差異的，按以下方式處理：
（一）交付使用的本房地產實際套內建筑面積與本合同約定套內面積差異在0.6％以內（不含0.6％）的,，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退、不補,；
（二）交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同約定套內面積差異在0.6％以上（含0.6％）至3％以下（含3％）的，買賣雙方按本合同約定的購房總價款,，對差異部分多退少補,；
（三）交付使用的本房地產實際套內建筑面積與本合同約定套內面積差異3％以上（不含3％）的，買方有權解除本合同,。買方解除合同的,，賣方在10日內退還買方支付的購房款及銀行同期貸款利息，并支付本房地產總價款10％的違約金給買方,。買方不解除本合同的,，依照前款方式執(zhí)行。
實際套內建筑面積－合同約定的套內建筑面積
面積差異＝------------------------------------------_________100％
合同約定的套內建筑面積
第十九條?裝置,、裝飾,、裝修
交付使用的本房地產的裝修部分達不到本合同附件四約定的主要裝修標準的，買方有權要求賣方就未達標準部分進行重新裝修,。因重新裝修而推遲交付使用日期的,，按本合同第十三條之約定處理。
賣方交付使用的房屋所用的裝置、裝飾,、裝修所用材料必須是合格產品,，且其對人體有害物質必須符合國家強制性標準的限制。
建筑裝置,、裝飾,、裝修材料有不合格產品，或其對人體有害物質超過國家強制性標準,，危及買方健康的,，買方有權要求賣方予以更換、處理,，造成買方損失的,，賣方應當依法承擔賠償責任。
第二十條?規(guī)劃,、設計變更
已預售的房地產在建筑工程施工過程中,，不得隨意變更原有規(guī)劃設計。如確需變更的,，分別按以下方式處理：
（一）本房地產專有部分的變更,，賣方應通知買方征得買方書面同意，并依照相關規(guī)定向深圳市規(guī)劃設計主管部門申報,；
（二）本項目共有部位,、共用設施的用途、設計和項目名稱（如“房號”,、“棟號”）等的變更,，賣方應持五分之四以上本項目購房者同意的公證書，向深圳市規(guī)劃設計主管部門申報,。經批準后,，方可進行相關變更。
若買方不同意變更,，賣方應自變更方案獲批準之日起15日內通知買方,。買方有權自收到通知之日起15日內作出解除合同的書面決定；賣方未在規(guī)定時限內通知買方的,，買方亦可解除合同,。買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內,，將買方已付款及銀行同期貸款利息退還買方,，并支付本房地產總價款8％的違約金；買方不解除合同的,，雙方應當另行簽訂補充協(xié)議,。
第二十一條?瑕疵擔保
賣方保證銷售的房地產具有完全、有效的處分權，并免受第三人追索,，沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因賣方原因，造成該房地產不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由賣方承擔賠償責任,。
第二十二條?辦證義務
賣方須在本房地產交付之日起半年內，辦妥本項目的房地產初始登記,，并選擇下列第_________種方式以盡辦證義務：
（一）書面通知買方共同（或委托賣方）向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記,，辦理《房地產證》；
（二）賣方在簽訂本合同時填妥《深圳市房地產轉移登記申請表》（見附件五）,，待初始登記時向深圳市房地產權登記機關出具本房地產賣方委托買方自行登記辦證的備案申請,，買方于本項目初始登記后徑向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》,。
辦理《房地產證》的有關稅費,，按國家、省,、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔,。
第二十三條?延期辦證的違約責任
如賣方未按前條約定履行辦證義務，造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的,，賣方自取得工程竣工驗收證明文件之日后的第240日起,，按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，直至深圳市房地產權登記機關核發(fā)《房地產證》之日止,；由于買方的原因或者不可抗力造成延期的除外,。
第二十四條?結構與用途禁制
本房地產僅作_____________使用，買方不得改變該房地產的建筑主體結構,、承重結構和用途,。
第二十五條?物業(yè)管理
賣方以□招標/□協(xié)議方式聘請具有_________級資質的_________物業(yè)管理有限公司對本項目進行為期三年（自首次入伙之日起計）的前期物業(yè)管理服務，物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積_________元計收,，本體維修基金按政府規(guī)定收取。期限未滿,，業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè),，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務合同生效的，前期物業(yè)管理服務合同隨即終止,。
賣方應在預售時公布與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)管理服務合同和制定的業(yè)主臨時公約,；賣方簽訂前期物業(yè)管理服務合同和制定業(yè)主臨時公約不得侵害買方的合法權益，不得與本合同的約定相抵觸,；買方依法享有的物業(yè)共有部位,、共用設施設備等的所有權或使用權，賣方不得擅自處分，不得改變用途,。
買方在簽訂本合同時,，應同時簽署本房地產項目的業(yè)主臨時公約。
賣方無償提_____權屬全體業(yè)主共有的_________平方米建筑面積的物業(yè)管理用房,，其位置見附圖5,。
已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產，由賣方按政府規(guī)定的標準交付本體維修基金,，并自首次入伙之日起按本條第一款約定的標準交付物業(yè)管理費,。
賣方應按我市相關法規(guī)的規(guī)定在業(yè)主大會成立后兩個月內交付共用設施維修基金。
第二十六條?文件便利
賣方有向買方提供查閱,、復印,、摘抄以下文件的便利之義務：
（一）賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂的深地合字（_________）_________號《土地使用權出讓合同書》及_______號補充協(xié)議或者《房地產證》；
（二）《建設用地規(guī)劃許可證》,、《建設工程規(guī)劃許可證》,、《施工許可證》及《房地產預售許可證》；
（三）主管部門批準的總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖、分戶平面圖,；
（四）賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務合同》,。
第二十七條?合同備案
賣方應于本合同簽字之日起7個工作日內向深圳市房地產權登記機關作備案登記。
如賣方未履行此項義務,，造成買方損失的,，應當承擔賠償責任。
買方有權督促賣方履行備案義務,。
第二十八條?通知與送達
本合同中通知均采用書面形式,。在通知書上，如系單位發(fā)出應加蓋公章,，如系個人發(fā)出應有簽名,。如無蓋章或簽名，視為未通知,。買賣雙方在收到對方的書面通知時,，應當簽收。
買賣雙方地址以本合同載明的地址為準,。如地址發(fā)生變更,，應及時通知對方。未通知或延遲通知的,，由其承擔法律后果,。
送達方式采取直接送達買賣雙方并簽收或郵寄送達（掛號信或特快專遞）,；如已經采取以上方式但無法送達而采取公告方式送達的，應在□《深圳特區(qū)報》/□《深圳商報》/□《深圳法制報》上進行公告,，自公告之日起的第十日,，視為送達。公告內容應有被送達人的名稱或姓名,。
第二十九條?附件與合同組成
買賣雙方可約定其他條款列于附件六中,。
附件須經雙方簽字、蓋章方為有效,。
本合同的附件及附圖均為合同的組成部分,。
賣方所作的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的,，視為本合同的組成部分,，賣方應承擔相應的義務。
第三十條?糾紛處理
本合同發(fā)生糾紛時,，由買賣雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，選擇下列第_________種方式解決：
（一）向深圳_____委員會申請_____,；
（二）向中國國際經濟貿易_____委員會深圳分會申請_____,；
（三）向人民法院起訴。
第三十一條?合同變更與注銷
本合同經登記備案后,，不得隨意變更或解除,。如依照本合同相關條款約定或前條約定的方式裁定變更合同內容或解除合同的，雙方持變更或解除合同的補充協(xié)議或裁（判）決書到深圳市房地產權登記機關辦理本合同變更或注銷登記備案的手續(xù),。
第三十二條?合同數量及持有
本合同包括附件及附圖,，共_________頁，為一式_________份,，賣方,、買方各執(zhí)一份，其他交有關部門,。
第三十三條?生效
本合同自簽訂時起生效,；涉外的經公證后生效。
賣方（簽章）：_____________?買方（簽章）：_____________
賣方代理人（簽章）：_______?買方代理人（簽章）：_______
_________年______月______日?_________年______月______日
簽訂地點：_________________?簽訂地點：_________________
附件
附件一
1.本合同建筑面積計算的規(guī)則為：□（1）國家規(guī)范或標準：《房產測量規(guī)范》（gb/t17986.1-_________）/□（2）深圳市地方技術規(guī)定：《深圳市房屋建筑面積計算規(guī)程》/□（3）其它規(guī)定：_____________,。
2.法定機構出具的《房屋套內建筑面積測繪圖》
3.法定機構出具的《房屋共有建筑面積匯總表》
附件二
本合同（第六條）約定的付款方式和期限為下列第_________種：
（一）一次性付款：簽訂本合同時付清全部樓價款,，共計：□人民幣/□港幣________億_______仟_______佰_______拾________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫：_________元,。
（二）分期付款：
1.自簽約日起_________日內付全部樓價款的________％，即：□人民幣/□港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分,，小寫_________元,。
2._______年_________月_________日前付全部樓價款的_________％,，即：□人民幣/□港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫_________元,。
3._______年_________月_________日前付全部樓價款的_________％,，即：□人民幣/□港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫_________元,。
4._______年_________月_________日前付全部樓價款的_________％,，即：□人民幣/□港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫_________元,。
（三）按揭方式付款：買方在賣方與銀行共同通知之后一個月內向貸款銀行辦妥抵押貸款手續(xù)并按約定的期限將購房款匯入本合同第五條所列代收機構,。
附件三?共用設施和附屬配套項目及其交付時間：__________________________________
附件四?裝修標準
1.外墻：__________________
2.內墻：__________________
3.天花：__________________
4.地面：__________________
5.門窗：__________________
6.廚房：__________________
7.衛(wèi)生間：________________
8.陽臺：__________________
9.電梯：
（1）產地
（2）品牌
（3）型號
（4）其他
10.其他：_________________
附件五?依照本合同第二十二條約定使用；所填地址須與本合同正文載明的一致,。
深圳市房地產轉移登記申請表
轉讓方
申請人
身份證號
份?額
地?址
電?話
郵?編
法定代表人
身份證號
委托代理人
身份證號
電?話
申請人
身份證號
份?額
地?址
電?話
郵?編
法定代表人
身份證號
委托代理人
身份證號
電?話
受讓方
申請人
身份證號
份?額
地?址
電?話
郵?編
法定代表人
立房地產買賣合同人 賣方(甲方)： 買方(乙方)： 根據中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，訂立本合同,，以資共同遵守,。 第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下： (一)房地產座落在上海市___________[區(qū)][縣]________________(部位：__________)房屋類型________結構：____________; (二)房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米,。 (三)房地產四至范圍 (四)該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得; (五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準 (六)甲方依法取得房地產權證號：_________________; 乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解,，自愿買受上述房地產,。 第二條 甲、乙雙方經協(xié)商一致,，同意上述房地產轉讓價格為(______幣)計_____________元,。(大寫)：_____千__________百________拾__________萬_________千________ 百________拾_________遠整。 甲,、乙雙方同意,，在本合同自簽訂之日起的__ 天內,，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方,，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議,。乙方交付的房價款,，甲方應開具收款憑證。 第三條 甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的,，供下列第[一][二]款辦理,。 一,、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產,，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止),，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方。 二,、按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定,，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續(xù)的,，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家]. 第四條 甲、乙雙方同意,，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方,。交付標志：_____________. 第五條 除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外,，上述房地產權利轉移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。 第六條 上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方,。 第七條 本合同生效后,，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅,、費,。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣,、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付,。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付。 第八條 甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋,，其相關關系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關系)見附件五,，業(yè)主公約見附件六,。 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,，并應維護公共設施和公共利益,。 乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務,。 上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲,、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用,、維修管理戶名及有關手續(xù)。 第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛,。如上述房地產轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。 第十條 乙方未按本合同約定期限付款的,，應按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算,。逾期_______天后,，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理,。 一,、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。 二、甲方有權通知乙方單方解除合同,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償,。 三、_______________________________________________________________. 第十一條 除人力不可抗拒因素外,，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的,，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,，利息按__________________計算,。逾期_______天后，甲,、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理,。 一,、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______ %向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。 二、乙方有權通知甲方單方解除合同,，甲方除應在接到書面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。 三,、__________________________________________________. 第十二條 驚甲,、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲,、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 第十三條 本合同由甲,、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效,。甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權利，義務清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行,。 第十四條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除) (一) 提交__________仲裁委員會仲裁; (二)依法向人民法院起訴。 第十五條 本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)__份，__________________[市][區(qū)][縣]房地產交易管理機構一份，______________[市][區(qū)][縣]房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份),。 出賣人(甲方)： 買受人(乙方)： 根據中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。 第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：__，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：___)】,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下： (一)甲方依法取得的房地產權證號為：___; (二)房地產座落在__市__【區(qū)】【縣】__【路】__【弄】【新村】__【支弄】__號___室,。(部位：__ )房屋類型：__ ;結構：__ ; (三)房屋建筑面積___平方米,，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___平方米。 (四)房屋平面圖和房地產四至范圍(附件一); (五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得; (六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二) (七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關系)見附件五。 甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況,、設備,、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產,。 第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致,，同意上述房地產轉讓價款為( __幣)計__元,。(大寫)：__仟__佰___拾__萬__千__百__拾__元整。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付房價款時,，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。 第三條甲方轉讓房地產時,，土地使用權按下列第__款辦理,。 (一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從__年__月__日起至__年__月__日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方。 (二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】,。 第四條甲,、乙雙方同意，甲方于__年__月__日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應在收到通知之日起的__日內對房屋及其裝飾,、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志,。 第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,，應按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值__倍】【價值__元】向乙方支付違約金。 第六條甲,、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起的__日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托__】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù),。 上述房地產權利轉移日期以__【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。 甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任,。 第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。 第八條本合同生效后,，甲,、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費,。 在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水、電,、燃氣,、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付,?！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付,。 第九條乙方未按本合同約定期限付款的,，甲,、乙雙方同意按下列第__款內容處理。 一,、每逾期一日,，乙方應向甲方支付逾期未付款的__%的違約金，合同繼續(xù)履行,。 二,、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方,，自收到甲方書面催告之日起的__日內,，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同,，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的__日內乙方未提出異議，合同即行解除,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 _%的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之起_日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。 第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方,，甲,、乙雙方同意按下列第__款內容處理。 一,、每逾期一日,，甲方應向乙方支付已收款__%的違約金，合同繼續(xù)履行,。 二,、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方,，自收到乙方書面催告之日起的__日內,，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同,，并書面通知甲方,，自收到通知之日起的__日內甲方未提出異議，合同即行解除,。甲方除應在收到書面通知之日起__日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應按已收款的__%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償,。 第十一條經甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關法律,、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部份,。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準,。 第十二條 本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【___公證處公證】之日起生效。 第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，提交__仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁,，愿意向人民法院起訴的,，請將此條款劃去)。 第十四條本合同一式__份,，甲,、乙雙方各執(zhí)__ 份，___和__【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各執(zhí)一份,。 出賣人：買受人： 年月日年月日青島市房屋買賣篇二十
青島市房屋買賣篇二十一
甲方(出賣人)： 身份證件號碼：
乙方(買受人)： 身份證件號碼：
甲乙雙方經過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于 ,，建筑面積為 平方米;套內建筑面積_______ ___平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設施、設備,，轉讓給買受人,，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款,。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式,、支付時間為：
乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元,，(小寫) 元,。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整,。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日,，付人民幣 萬元;
第二期：在房屋產權證,、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。 ;
第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣 萬元,。
每期付款，甲方收到后出具收據,。
第五條
1,、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。
2,、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
3,、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。
4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條 甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載，但依
法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條 甲,、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起 日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù),。
在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權解除合同，解約時,，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方,。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。
除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 ,。
第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期
超過3個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。
第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同,。
第十條 甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間,。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。
第十二條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：
第十三條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。
第十五條 本合同一式 份,。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,。均具有相同的法律效力。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效,。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地 址： 地 址：
現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 簽約日期：
