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青島市房屋買(mǎi)賣(mài)合約書(shū)篇一

二、購(gòu)房是一種民事法律行為,，涉及的標(biāo)的額較大,、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多,，為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益,，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求簽訂得具體,、全面,、嚴(yán)密。

三,、商品房在取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后,，方可出售,。在簽訂出售合同前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向購(gòu)房人出示房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明,。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明真實(shí)性,、合法性可向市、區(qū),、市房地產(chǎn)交易中心查詢(xún),。

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房,，應(yīng)事先以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人,，同時(shí)，將已抵押的事實(shí)告知購(gòu)房人,。未通知抵押權(quán)人或未告知購(gòu)房人的,，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。

購(gòu)房人在簽約前可向市,、區(qū),、市房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)擬購(gòu)房屋是否已抵押以及是否存在被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況,。

五,、商品房出售合同簽訂后應(yīng)及時(shí)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù)。購(gòu)房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),。

六,、雙方履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，可選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴,，也可選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

如選擇申請(qǐng)仲裁的，可向本市的仲裁委員會(huì)申請(qǐng),，也可向外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng),，本市仲裁委員會(huì)全稱(chēng)為青島仲裁委員會(huì)。

甲方(賣(mài)方)：____________________

住所：____________________________

郵編：____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：____________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

委托代理人：______________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

乙方(買(mǎi)方)：____________________

國(guó)籍：____________________________

居住(注冊(cè))所在省市：____________

個(gè)人/公司：_______________________

性別：____________________________

出生年月日：______________________

住所(址)：______________________

郵編：____________________________

證件名稱(chēng)：________________________

號(hào)碼：____________________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

委托/法定代理人：_________________

聯(lián)系電話(huà)：________________________

住所(址)：______________________

青島市房屋買(mǎi)賣(mài)合約書(shū)篇二

出賣(mài)人(甲方)： 身份證號(hào)碼：

買(mǎi)受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將其位_____________________________ 的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)以人民幣_(tái)_________元整(￥______ __ 元)的價(jià)款出售給乙方。該房屋為 樓,共 層(建筑面積____,儲(chǔ)藏室___),。甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。甲方保證其妻子,、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán),、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,，否則一切后果由甲方全部承擔(dān),。

二、交房時(shí)間為：房款付清時(shí)即交房(交易后甲方給乙方寫(xiě)好收據(jù)),。該房屋屬于無(wú)房產(chǎn)證,，無(wú)土地使用證。如房屋日后政府需補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)登記,，一切費(fèi)用由乙方支付,，如需聯(lián)系原房主甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方。

三,、乙方支付房款后,，房屋所有權(quán)及一切相關(guān)權(quán)利均歸屬乙方享有。該房屋憑買(mǎi)賣(mài)合同生效,，乙方擁有無(wú)限期所有權(quán)和使用權(quán),，如房屋遇政府或有關(guān)單位拆遷、征用等行為,，則拆遷或征用等行為產(chǎn)生的房屋補(bǔ)償費(fèi)用全部歸乙方所有,，甲方對(duì)此完全同意，絕無(wú)反悔,。且日后,，辦理房屋補(bǔ)償手續(xù)需甲方配合時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方領(lǐng)取應(yīng)得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，甲方不得占有乙方經(jīng)濟(jì)利益。本條約定依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十七條訂立,，本協(xié)議的無(wú)效,，被撤銷(xiāo)或終止均不影響本條款的繼續(xù)有效執(zhí)行。

四,、房屋交付乙方前產(chǎn)生的任何債務(wù),、費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)解決，與乙方無(wú)關(guān),。

五、本合同簽訂后,，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同,。

六、甲方保證對(duì)乙方?jīng)]有任何欺詐行為,。本協(xié)議生效后任何一方均不得以房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán),、買(mǎi)賣(mài)行為尚未全部完成作為抗辯理由,，否定本協(xié)議的效力。

七,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向人民法院起訴。

八,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,，任何涂改均無(wú)效。

九,、本合同一式貳份,，甲、乙方各執(zhí)一份,。

甲方： 年 月 日

乙方： 年 月 日

見(jiàn)證人： 年 月 日

青島市房屋買(mǎi)賣(mài)合約書(shū)篇三

委托人:_______________________

姓名:________國(guó)籍:___________

身份證號(hào)碼:___________________

名稱(chēng):_______________

法定代表人:___________________________

地址:_________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________________________

郵政編碼:_____________________________

聯(lián)系電話(huà):_____________________________

受托人:_______________________

法定代表人:___________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào):_______________

地址:_________________________________

郵政編碼:_____________________________

聯(lián)系電話(huà):_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,甲、乙雙方遵循平等,、自愿,、公平、誠(chéng)實(shí)信用,、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

第一條中介服務(wù)內(nèi)容

雙方約定,甲方委托乙方進(jìn)行____________________居間活動(dòng),。

1.房產(chǎn)出賣(mài)2.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)。

第二條房產(chǎn)情況

房屋坐落____________________,位于外環(huán)線(xiàn)以__________,產(chǎn)別__________,結(jié)構(gòu)__________,用途____________________,建筑面積__________平方米,建筑層數(shù)為_(kāi)_________,所在層__________,。

權(quán)屬證書(shū)號(hào)____________________,所有權(quán)人__________房屋為共有的,其他共有權(quán)人____________________,共有權(quán)證號(hào)____________________,共有方式__________,共有權(quán)人同意出售證明見(jiàn)附件一,。

土地使用面積__________平方米,土地類(lèi)型__________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_(kāi)_________年,自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止,。

雙方實(shí)地查勘,房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施,符合雙方約定,。

房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見(jiàn)附件二,房屋抵押、租賃情況見(jiàn)附件三,。

第三條房產(chǎn)價(jià)款,、其他價(jià)款

房產(chǎn)價(jià)款為_(kāi)_________元,計(jì)__________,其他價(jià)款為_(kāi)_________元,計(jì)__________。

第四條中介服務(wù)期限

雙方約定,乙方為甲方提供中介服務(wù)期限自__________起,至__________止,甲乙雙方另有約定的除外,。

第五條中介服務(wù)報(bào)酬

1.甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)報(bào)酬的計(jì)算方法及金額:_______________________________________

2.付款方式,、時(shí)間及條件:_________________________________________________________________

3.甲方應(yīng)支付的其他費(fèi)用:_________________________________。

第六條甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方出示下列有效證件或資料:___________________________

2.雙方約定,甲方負(fù)有下列義務(wù):___________________________________________________________

3.甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)出賣(mài)的,應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)相關(guān)情況,提供房屋平面圖,。

第七條乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)向甲方出示下列有效證件或資料:___________________________

2.雙方約定,乙方負(fù)有下列義務(wù):___________________________________________________________

3.甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的,乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)相關(guān)情況,提供房屋平面圖,。

第八條違約責(zé)任

1.合同生效后,甲方未按照本合同第三條約定支付報(bào)酬的,甲方應(yīng)按約定服務(wù)報(bào)酬的__________%向乙方支付違約金

2.合同生效后,乙方未按約定完成或全部完成中介業(yè)務(wù)的,乙方應(yīng)按約定服務(wù)報(bào)酬的__________%向甲方支付違約金

3.其他約定:_____________________________________________________________________________。

第九條爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第__________種方式解決:

1.向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2.向人民法院提起訴訟,。

第十條合同附件

本合同未盡事宜,甲,、乙雙方訂立補(bǔ)充合同。

附件一至附件四均為本合同不可分割的部分,具有同等效力,。

第十一條合同份數(shù)

本合同連同附件共_____頁(yè),一式_____份,甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,具有同等效力。

第十二條合同生效

本合同自甲乙雙方訂立之日起生效,但當(dāng)事人另有約定的除外,。

甲方:_______________乙方:_______________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

青島市房屋買(mǎi)賣(mài)合約書(shū)篇四

甲方:

乙方:

經(jīng)充分協(xié)商,，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有,，并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣,。

1、房屋狀況房屋座落：幢號(hào)室號(hào)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途,。

2,、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：

3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓,、劃撥本合同一經(jīng)簽訂,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

二,、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元,，大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清,，付款方式：乙方支付房款具體約定為：

1,、于前，支付甲方房款

2,、于前,，支付甲方房款

三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話(huà),、有線(xiàn)電視,、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收,。

四,、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài)、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞,。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉,，并無(wú)任何異議。

五,、甲方將戶(hù)口于年月日前從該房屋遷出,。

六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

七,、乙方中途違約,，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,，甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方,。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金。

八,、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān),，營(yíng)業(yè)稅由方承擔(dān)，印花稅由方承擔(dān),，個(gè)人所得稅由方承擔(dān),，向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況：

九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十,、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守,。本合同未盡事項(xiàng),，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

十一,、本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。

十二,、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

十三,、其它約定事項(xiàng)：

甲方：地址：聯(lián)系電話(huà)：

乙方：共有權(quán)人：地址：

聯(lián)系電話(huà)：年月日

青島市房屋買(mǎi)賣(mài)合約書(shū)篇五

協(xié)議雙方:

甲方(受委托方)：

乙方(委托方)：

一、乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)<<出售房屋登記表>>,，并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證,，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

二,、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無(wú)爭(zhēng)議,，無(wú)糾紛，并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意,，否則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé),。

三、該方最終成交價(jià),，由買(mǎi)賣(mài)雙方自主商定,，甲方只提供參考意見(jiàn)。乙方與甲方所介紹的賣(mài)房達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí),，須交甲方按成交價(jià)的1%的中介費(fèi),，成交價(jià)低于伍萬(wàn)元按500元收費(fèi)。

四,、乙方也可同時(shí)委托他人或自行聯(lián)系賣(mài)房,，但不得與甲方介紹的買(mǎi)方以各種借口私下交易，否則,，應(yīng)承擔(dān)雙倍的中介服務(wù)費(fèi)(乙方賣(mài)房一旦可以成交,，因乙方原因不能成交,，乙方須按規(guī)定給付中介費(fèi))。

五,、甲方應(yīng)通過(guò)媒體發(fā)布賣(mài)房信息,。物色，篩選,，推薦適合買(mǎi)方,。帶客戶(hù)到乙方現(xiàn)場(chǎng)看房。如實(shí)傳遞買(mǎi)賣(mài)雙方的要求,，積極周旋，直至買(mǎi)賣(mài)成交,。

六,、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù)：起草房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù);為定金,、房款的收付提供信用帳戶(hù),，鈍化矛盾、調(diào)解糾紛,，提供有關(guān)法律服務(wù),。

七、本協(xié)議壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書(shū),，本協(xié)議終止,，權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

青島市房屋買(mǎi)賣(mài)合約書(shū)篇六

甲方(賣(mài)方)：

乙方(買(mǎi)方)：

甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在____________________________________房屋出賣(mài)給乙方,，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣小寫(xiě)________________;即人民幣大寫(xiě)_______________________________,。

三、乙方在簽訂本合時(shí),，支付定金小寫(xiě)________________;(大寫(xiě))_______________________________,。

四、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán),。

五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān),。

六、乙方支付定金后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。即小寫(xiě)________________ (大寫(xiě)) _______________________________,。

七、甲方該房產(chǎn)將付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租信,、使用;無(wú)欠帳,。

八、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0000元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款,。

九、將會(huì)該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

十,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

十一,、附加條款：

甲方(賣(mài)方)：(印)

住址：

年 月 日

乙方(買(mǎi)方)：(印)

住址：

年 月 日 身份證號(hào)： 電話(huà)： 身份證號(hào)： 電話(huà)：

青島市房屋買(mǎi)賣(mài)合約書(shū)篇七

售房方(甲方)：_________________身份證號(hào)碼：_________________

購(gòu)房方(乙方)：_________________身份證號(hào)碼：_________________

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：_________________

一,、房屋具體情況：_________________

1.位置：_________________該幢房屋位于(建房證編號(hào)：_________________，規(guī)劃許可證編號(hào)：_________________),，本棟為甲方自建,，建筑層數(shù)為層,，為磚混現(xiàn)澆搗制結(jié)構(gòu)，乙方所購(gòu)住房位置為第層,，面積為m2,。

2.房屋類(lèi)型：_________________建筑面積多平方米,，磚混結(jié)構(gòu)，樓,。

3.該房產(chǎn)房?jī)r(jià)每平方米元(此價(jià)格不含辦證費(fèi)用),，合計(jì)金額為元(￥元),。

二,、該房產(chǎn)甲方出賣(mài)時(shí)不能辦理房產(chǎn)證和土地使用證,。如遇國(guó)家政策變化而征收、房屋拆遷甲方必須將國(guó)家所賠償?shù)脑摌菍拥目铐?xiàng)全部付給乙方,。

三,、甲方出賣(mài)給乙方的房屋，乙方擁有房屋管理權(quán),、使用權(quán)、變賣(mài)權(quán)和所購(gòu)層次的所有權(quán),，乙方后代繼承人享有永久性使用權(quán),、管理權(quán)等。

四,、付款方式

簽訂合同時(shí),，乙方向甲方支付定金元，余款房屋

竣工時(shí)一次性付清,。如乙方房款沒(méi)有付清,，甲方不交付乙方所購(gòu)房屋給乙方使用。

五,、違約責(zé)任

如乙方中途終止合同,，則甲方不退還乙方所交的定金，定金歸甲方所有,。如中途甲方違約,，強(qiáng)行加價(jià)或不將房屋賣(mài)給乙方，則甲方賠償乙方所交定金的2倍的違約金,。

六,、水電

水電落戶(hù)手續(xù)由甲方辦理，水電落戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七,、本協(xié)議甲、乙雙方簽字生效,，甲,、乙雙方各一份,，具有同等法律效力。

甲方：_________________(簽字簽章)

乙方：_________________(簽字簽章)

________年____月____日

青島市房屋買(mǎi)賣(mài)合約書(shū)篇八

甲方(賣(mài)方)：身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

甲方的代理人：身份證號(hào)碼：

乙方(買(mǎi)方)：身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

乙方的代理人：身份證號(hào)碼：

丙x(中介方)：徐州xx公司(七店)

甲乙丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，以資信守,。

第一條房地產(chǎn)基本狀況

經(jīng)丙x居間促成,，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)基本狀況如下：

(一)該房屋位于,，房屋類(lèi)型,，結(jié)構(gòu)，樓層,，建筑面積平方米,，土地使用權(quán)面積平方米，附帶車(chē)庫(kù)約平方米,，閣樓約平方米,，裝飾裝修狀況為。

(二)該房屋所有權(quán)證號(hào)：,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為：,，土地使用權(quán)取得方式：【出讓劃撥其它】，土地使用權(quán)證號(hào)：,。

(三)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施,、設(shè)備包括：(名稱(chēng)、品牌,、型號(hào),、數(shù)量)

第二條甲方擔(dān)保

(一)權(quán)利擔(dān)保。甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬帶給如下?lián)＃?/p>

1,、保證該房地產(chǎn)是貼合國(guó)家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策,，否則，由甲方承擔(dān)全部職責(zé);

2,、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制狀況為：□a.甲方承諾對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),，交易時(shí)不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān),，保證乙方不受

第三人合法追索;□b.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：，甲方應(yīng)于前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù),。

3,、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前辦妥結(jié)清,，如有未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部職責(zé);

4,、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭(zhēng)議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償職責(zé),。

(二)質(zhì)量擔(dān)保,。甲方保證所出售的房屋貼合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具有通常的居住使用功能,，交易之前鄰里之間無(wú)公用面積糾紛等矛盾,，否則，由甲方承擔(dān)全部職責(zé);在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問(wèn)題的,，甲方應(yīng)當(dāng)用心協(xié)助乙方向職責(zé)

第三方主張權(quán)利,。

第三條成交價(jià)格

該房地產(chǎn)按套計(jì)價(jià)，成交總價(jià)為人民幣元整(以下均以人民幣結(jié)算),，該成交價(jià)款包括：【□a僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價(jià)格;□b還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施,、設(shè)備價(jià)格】

第四條付款方式和期限

(一)本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金元整,，作為購(gòu)房擔(dān)保,。在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前，甲方毀約的,，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的,，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)手續(xù)簽字后,，定金抵作購(gòu)房款,。

(二)為督促甲方及時(shí)履約，乙方能夠預(yù)留元整作為履約保證金,，此款在甲方實(shí)際交付房屋,、結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用、房地產(chǎn)權(quán)全部過(guò)戶(hù)至乙方名下之日結(jié)清,。

(三)除定金,、保證金之外的剩余房款元整，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：

□a.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)申請(qǐng)手續(xù)簽字之日一次性付清,。

□b.乙方采取貸款方式付款

1,、乙方應(yīng)于給付甲方首付款元整，剩余房款元整申請(qǐng)貸款,。

2,、乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查,、審查和審批等手續(xù),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù),。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。

3,、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的,，雙方約定按以下第種方式處理：

a.乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

b.合同終止,，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項(xiàng),。

□c.甲乙雙方約定的其他付款方式：

第五條房屋交付

(一)甲方應(yīng)于騰出該房屋，交付給乙方占有,、使用,，并移交該房屋房門(mén)鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,。

(二)該房屋交付時(shí),，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修狀況進(jìn)行清點(diǎn)查驗(yàn),，并辦理書(shū)面交接手續(xù),。

甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,，凡本合同記載的各項(xiàng)設(shè)施,、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、拆除的,，甲方應(yīng)按購(gòu)置同等設(shè)施,、設(shè)備的市場(chǎng)新品價(jià)格或修復(fù)同類(lèi)工程的市場(chǎng)價(jià)值承擔(dān)賠償職責(zé)。

(三)交付日前,，房屋所產(chǎn)生的水,、電、有線(xiàn)電視,、通訊,、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清;以上費(fèi)用的付訖憑證交乙方查驗(yàn),，如有未清事項(xiàng),，乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費(fèi)。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(四)房屋風(fēng)險(xiǎn)職責(zé)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān),。

(五)甲方應(yīng)于前將落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

(一)甲乙雙方同意于,，共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，并按照規(guī)定的期限和條件及時(shí)、全面地履行相關(guān)手續(xù)和帶給完備資料;在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后7個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

(二)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

(三)辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)按以下第種方式承擔(dān)：

□a.甲乙雙方按國(guó)家和本市的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);

□b.,。

(四)甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理公共維修基金,、物業(yè)等房屋附屬事項(xiàng)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

(五)在房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)未辦理完畢前,，如遇規(guī)劃拆遷,，甲方應(yīng)用心協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān),。

第七條違約職責(zé)

(一)除貸款機(jī)構(gòu)的原因外,，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期____日,，乙方應(yīng)按逾期未付款的萬(wàn)分之五向甲方加付違約金;逾期超過(guò)日的,，甲方有權(quán)解除本合同;甲方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知乙方,。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向甲方支付違約金,，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款,。

(二)除不可抗力影響外,，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶(hù)籍關(guān)系的，每逾期____日,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬(wàn)分之五支付違約金,，違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房超過(guò)日的，乙方有權(quán)退房;甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計(jì)算),，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金,，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

(三)甲方或乙方未如約履行義務(wù),，造成交易過(guò)戶(hù)延期的，每逾期____日,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00元違約金,，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過(guò)錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，乙方有權(quán)退房,。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計(jì)算)，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金,，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),。

(四)本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣(mài)給

第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣(mài)或抵押給

第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,，乙方有權(quán)退房,。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計(jì)算)，并按照乙方已付購(gòu)房款的一倍支付違約金,。

(五)甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠(chéng)信原則,，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同;本合同被解除的,，參照本條第

1,、2款執(zhí)行。

第八條中介服務(wù)

(一)丙x為甲乙雙方帶給以下服務(wù)：帶給真實(shí)有效的訂約信息;充當(dāng)訂約介紹人和撮合人;帶給法律咨詢(xún),，擬定合同文本并協(xié)助,、指導(dǎo)訂立合同;協(xié)助辦理或代辦交房、過(guò)戶(hù)及貸款等手續(xù);為雙方簽訂和履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同創(chuàng)造便利,。丙x在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)費(fèi),、工本費(fèi)、材料費(fèi)及印刷費(fèi)等費(fèi)用概由委托方承擔(dān),。

(二)中介服務(wù)費(fèi)按房屋成交總價(jià)的2%收取,，共計(jì)元整，由承擔(dān),，應(yīng)于付清,。甲乙雙方未能交易成功的，中介費(fèi)不予減免;甲乙雙方自愿解除合同的,，雙方各承擔(dān)50%;若甲方或乙方違約或違背誠(chéng)信原則導(dǎo)致未能交易成功的,，由違約方或過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)全部中介費(fèi)。

(三)甲方或乙方不按時(shí)支付中介費(fèi)的,，每逾期____日,，應(yīng)按未付費(fèi)用的3%向丙x加付違約金;本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費(fèi)而私下交易或透過(guò)其他居間方成交的,，應(yīng)共同向丙x承擔(dān)雙倍中介費(fèi),。

(四)丙x故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者帶給虛假狀況，損害甲方或乙方利益的,，不得要求支付中介費(fèi),，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償職責(zé),。

(五)在本合同簽訂之日,，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證,、原購(gòu)房合同書(shū)及房款(含車(chē)庫(kù))交付憑證,、契稅發(fā)票以及其它一切交易過(guò)戶(hù)所需的資料交給丙x暫時(shí)代為保管，丙x出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),，丙x及時(shí)帶給,。若以上證件不能交給丙x保管，甲乙雙方商定,，將定金交給丙x代為保管,，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下后，丙x將定金交付給甲方抵作購(gòu)房款,，若甲方或乙方毀約,，適用定金罰則。

第九條補(bǔ)充或變更約定事項(xiàng)(對(duì)以上條款的變更約定,，效力優(yōu)先于原約定)

,。

第十條其他條款

(一)本合同未盡事項(xiàng)，由當(dāng)事方另行議定,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

(二)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，可依法起訴。

(三)為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的,，以本合同為準(zhǔn)。

(四)本合同自三方簽字或蓋章之日起生效;本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

丙x代表：

甲方代理人：

乙方代理人

青島市房屋買(mǎi)賣(mài)合約書(shū)篇九

賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，身份證號(hào)： 買(mǎi)房： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方),，身份證號(hào)： ?

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

甲方所售房屋位于? ? ?,，房屋占地面積約為? ? 平方米,，院子占地面積約為? ?平方米,，房屋為三屋樓,，一樓為? 個(gè)門(mén)面，? ? 樓為套房，中間有樓梯間,，房屋總面積約為? ? 平方米,，一樓門(mén)面為框架結(jié)構(gòu)，二,、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),，二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件;

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣? ??

第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;

第四條 特別約定：

1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第五條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第六條 今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積,。如國(guó)家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;

第七條 本合同簽訂之后,，房?jī)r(jià)漲落,，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔;

第八條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第九條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;

第十條 本合同附二,、三樓平面圖;

第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份;

甲方(簽印)：_________ ___ 住 址(工作單位)：聯(lián) 系電話(huà)：________________?

乙方(簽印)：__________ ______________________ ____________________?

聯(lián)系電話(huà)：_____ ___________?

簽訂日期：____年_____月_____日

青島市房屋買(mǎi)賣(mài)合約書(shū)篇十

編號(hào)：_________________賣(mài)方：_____________________買(mǎi)方：_____________________見(jiàn)證方：____________________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得_________區(qū)

的房屋所有權(quán)證書(shū),，所有權(quán)證書(shū)_____字第____________號(hào),。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為

_____________________，建筑面積為_(kāi)________平方米,。

第二條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及___________房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及___相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān),。

第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)________元,，價(jià)款合計(jì)為人民幣元。

第五條付款方式無(wú)須銀行貸款

1,、乙方應(yīng)在簽訂《________房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),，支付相當(dāng)于總房款的 10%的定金。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前 3個(gè)工作日內(nèi),，支付剩余 90%房款。銀行貸款

1,、乙方應(yīng)在簽訂《________房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),，支付相當(dāng)于總房款的 10%的定金。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前 3個(gè)工作日內(nèi),，支付首期房款。

3,、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條違約責(zé)任

1. 甲、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在 3個(gè)工作日內(nèi),，將乙方的已付款返還乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自悔之日起 3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的 0. 4‰作為滯納金,，逾期超過(guò) 即視乙方違約,，定金不予返還,。

3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后 3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的向乙方付滯納金，逾期超過(guò) 15天,，即視甲方違約,，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1.沒(méi)有房屋欠帳,，如電話(huà)費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)等

2.沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞

3.房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀(guān)的破壞

4.其它：______________________,。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。

辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。

第九條有關(guān)爭(zhēng)議

本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)交易所留存一份,，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：__________經(jīng)辦人：_________電話(huà)：__________乙方：__________經(jīng)辦人：_________電話(huà)：__________丙方：__________經(jīng)辦人：_________電話(huà)：______________年____月___日

青島市房屋買(mǎi)賣(mài)合約書(shū)篇十一

委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

代理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于衡陽(yáng)市衡南縣,。 該房位于該樓第 層(車(chē)庫(kù)門(mén)面為第一層),，共 (套),，建筑面積_____平方米;房屋所有權(quán)證號(hào)：，國(guó)土使用證號(hào)：

二,、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：

1,、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)均由 方負(fù)責(zé)交納，銷(xiāo)售單價(jià)為元/平方米,，總價(jià)_________元人民幣,，乙方可視市場(chǎng)情況高于該定價(jià)銷(xiāo)售。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方該定價(jià),，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可或短信通知,。

2、甲方確認(rèn)由乙方代收購(gòu)房押金或房款,。

三,、甲方同意乙方客戶(hù)以_____種付款方式：

1、現(xiàn)金支付方式：甲方委托乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并收取適當(dāng)購(gòu)房押金,，余下的房款在甲方及甲方產(chǎn)權(quán)共有人到相關(guān)職能部門(mén)配合購(gòu)房客戶(hù)核實(shí)本合同指定的房屋產(chǎn)權(quán)合法,，并做好面簽及交房后，由購(gòu)房客戶(hù)一次性支付給甲方,。

2,、按揭貸款的支付方式：購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清,。

四、代理期限及代理權(quán)限：

1,、本合同代理期限為_(kāi)___個(gè)月,，自______年____月___日起至_____年____月___日止。合同到期后,，本合同自行終止,。

2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房定價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，并代甲方收取購(gòu)房押金及房款,。

3、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn),。同時(shí)甲方保證不與乙方客戶(hù)私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話(huà)、地址等,，否則視甲方有故意逃避代理?yè)斫鹦袨椤?/p>

4,、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮____%出售,。

五,、代理費(fèi)的收取

1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的___%收取,，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得___%,，乙方得___%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款或代收押金中扣除,。

2、甲方上述房產(chǎn)銷(xiāo)售底價(jià)為總價(jià) 元人民幣,，高于底價(jià)部分歸乙方所有,，甲方不另行向乙方支付代理費(fèi)。

3,、甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi),。

六,、雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性。

①《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方,。

②已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下，而配偶方因故未能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛,，造成相關(guān)違約責(zé)任由甲方承擔(dān),。

③原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明),。

④房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等,。

⑤房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán),、債務(wù)的書(shū)面聲明,。有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明,。

2,、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償,。

3,、若甲方按本合同第五款第1條之規(guī)定支付乙方的代理費(fèi)，則乙方在與客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū),，并與乙方客戶(hù)面簽購(gòu)房合同，如因甲方地址,、電話(huà)變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),，經(jīng)交郵即為送達(dá),。

4、若甲方按本合同第五款第2條之規(guī)定委托乙方代理銷(xiāo)售上述房產(chǎn),，則甲方只按底價(jià)收取房款,，整個(gè)交易由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方在與購(gòu)房客戶(hù)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同并將收取的購(gòu)房押金轉(zhuǎn)交甲方后,，甲方應(yīng)按乙方和購(gòu)房客戶(hù)約定的交款日期及時(shí)配合購(gòu)房客戶(hù)完成交易,。否則，視甲方為違約

5,、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi),。

6,、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。

7、甲方應(yīng)在購(gòu)房客戶(hù)房款付清后,，即將上述房產(chǎn)交付給購(gòu)房客戶(hù),。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣,、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

8、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。

七、違約責(zé)任：

1,、乙方在委托代理期間,，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，如購(gòu)房客戶(hù)未履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。

2,、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售,，否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

八,、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí),、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則,，積極,、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄,。

九、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由_________仲裁委員會(huì)仲裁,。該仲裁為終局,。

十、本合同一式兩份共3頁(yè),，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十一,、如有其它事宜,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

青島市房屋買(mǎi)賣(mài)合約書(shū)篇十二

甲方(賣(mài)方)：

乙方(買(mǎi)方)：

甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號(hào)樓 4單元 405室(建筑面積120平方米,，儲(chǔ)藏室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)st )房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)壹佰萬(wàn)零二千元整 ;即人民幣小寫(xiě)100_元 ,。

三,、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整 ,，即小寫(xiě)300000元 ,。

四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān)。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住,、使用;無(wú)欠賬,，如電話(huà)費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等,。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn)元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款,。

十,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)：)，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)： ),，熱水器(型號(hào)：),，浴霸(型號(hào)： )，飲水機(jī)(型號(hào)：),，音響兩臺(tái)(型號(hào)：258695 ),，涼衣架,，房?jī)?nèi)燈具,，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施,， 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

十二,、附加條 款：

1、轉(zhuǎn)讓過(guò)后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改,。

甲方(賣(mài)方)： 身份證號(hào)：

20__年04 月 28日

乙方(買(mǎi)方)： (印)身份證號(hào)：

青島市房屋買(mǎi)賣(mài)合約書(shū)篇十三

賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)_________________________

姓名：___________________________________

國(guó)籍/籍貫：______________________________

電話(huà)：___________________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

地址：___________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________________________

地址：___________________________________

電話(huà)：___________________________________

法定代表人：_____________________________

職務(wù)：___________________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

委托代理人：_____________________________

國(guó)籍/籍貫：______________________________

電話(huà)：___________________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

地址：___________________________________

買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)：_______________________

姓名：___________________________________

國(guó)籍/籍貫：______________________________

電話(huà)：___________________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

地址：___________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________________________

地址：___________________________________

電話(huà)：___________________________________

法定代表人：_____________________________

職務(wù)：___________________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

委托代理人：_____________________________

國(guó)籍/籍貫：______________________________

電話(huà)：___________________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

地址：___________________________________

現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài),，訂立本合同共同遵守。

第一條甲方房地產(chǎn)坐落于某市_________區(qū)_________路(項(xiàng)目名稱(chēng))________幢/座_______號(hào) ________房,，位于某______層,，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，建筑面積__________________平方米,，房地產(chǎn)用途為_(kāi)_________________,，房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施某表，《房地產(chǎn)證》號(hào),。

第二條甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣(mài)給乙方,，售價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_______億________仟________佰________拾________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整。

第三條甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，交易后如有上述未清事項(xiàng),，仍由甲方負(fù)責(zé),，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條乙方應(yīng)于某同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣_(tái)_______億________仟________佰________拾 ________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整,，并應(yīng)于某同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款付給甲方,。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部?jī)r(jià)款超過(guò)日即視為不履行合同,，甲方有權(quán)解除合同,，沒(méi)收乙方所付定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人,。

第五條甲方應(yīng)于某上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi),，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約,，乙方有權(quán)解除合同,。

甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的,，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于某產(chǎn)價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,。

甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還定金,，退還乙方所付購(gòu)房款(不計(jì)利息)，并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之_________向乙方支付違約金,。

第六條甲,、乙雙方買(mǎi)賣(mài)自合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書(shū)到房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有,。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),，按國(guó)家、省,、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān),。

第七條甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的復(fù)印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方,。該《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》以產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)保存的合同副本為準(zhǔn),。

第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章,。

第九條本合同發(fā)生糾紛時(shí),，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，采取下列方式之一解決(只能選擇一種,，在選定的“□”里打“√”)：□向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;□向人民法院起訴;□向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁(只適用于某或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的)。

第十條本合同一式__________________份,，甲乙雙方,、公證機(jī)關(guān)(涉外房屋買(mǎi)賣(mài)合同)、市規(guī)劃國(guó)土局各執(zhí)一份,，均具同等效力,。

第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效,。

甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：_____________

甲方代理人(簽章)：________乙方代理人(簽章)：_______

_________年_______月_______日

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) (簽章)：__________________

(適用于某經(jīng)紀(jì)行為達(dá)成的房屋買(mǎi)賣(mài)合同)

_________年_______月_______日

監(jiān)證單位：_______房地產(chǎn)交易中心(簽章)_______________

使用須知

一、本合同文本適用于某法取得《房地產(chǎn)證》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,。

青島市房屋買(mǎi)賣(mài)合約書(shū)篇十四

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____________

中文全稱(chēng)：_____________

英文全稱(chēng)：_____________

法定代表人：_____________

注冊(cè)地址：_____________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________

聯(lián)系電話(huà)：_____________

傳真：_____________

郵政編碼：_____________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________

鑒于甲,、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于______年______月______日就北京房產(chǎn)預(yù)售,、預(yù)購(gòu)事宜所訂立的編號(hào)為_(kāi)__________號(hào)的《北京市外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該契約”)存在未盡事宜,，故雙方依據(jù)該契約第十八條之規(guī)定，于該契約訂立的同時(shí),，就該契約之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商,，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議,。

第一條該契約中所述的房?jī)r(jià)款(亦即購(gòu)房?jī)r(jià)款),，定金及違約金皆以美元為貨幣單位。若以港元支付,，則按支付當(dāng)日的美元的換率計(jì)算,。

第二條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量，價(jià)格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代契約附件三所列之內(nèi)容,。

第三條乙方逾期付款,，甲方有權(quán)依該契約之規(guī)定終止該契約,、沒(méi)收乙方已交納的定金;或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)契約之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款中扣除該違約金,，余款退還乙方,。如乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索,。如甲方由此所遭致的損失大于乙方該違約金,，乙方還須就超過(guò)部分向甲方進(jìn)行賠償。

第四條甲方應(yīng)按契約規(guī)定應(yīng)具備的時(shí)間和條件,，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書(shū)之日即為甲方向乙方交付房屋之日),。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方,，甲方有權(quán)按實(shí)際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任：_________________

1.為遵守該契約簽訂后中華人民共和國(guó)或北京市政府頒布的有關(guān)法律,、法規(guī)與規(guī)定;

2.市政配套批準(zhǔn)及安裝的延誤;

3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關(guān)政府部門(mén)的延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn),。

但以上原因須經(jīng)北京市有關(guān)主管部門(mén)出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù),。

第五條自房屋交付之日起，乙方所購(gòu)房屋可按契約第十一條之規(guī)定享受保修,，但屬下列情況不予保修：_________________

1.燈具,、漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件;

2.經(jīng)乙方或用戶(hù)改動(dòng)的設(shè)施及/或設(shè)備及因改動(dòng)而損壞的項(xiàng)目;

3.因不可抗力而引起的任何損壞情況;

4.因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞;

5.其他因乙方使用保養(yǎng),、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及/或設(shè)備失靈,、損壞者。

第六條乙方同意于房屋交付使用時(shí)或于甲方要求時(shí)簽署在物業(yè)管理委員會(huì)成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)北京房產(chǎn)物業(yè)管理的公約,、規(guī)則等文件,，按照交納有關(guān)管理、維修,、服務(wù)等費(fèi)用,。乙方保證遵守該等文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇(包括乙方所購(gòu)房屋)將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理,，直到物業(yè)管理委員會(huì)選定物業(yè)管理公司之前,。

第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書(shū)后十四個(gè)工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù)。屆時(shí)乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購(gòu)房?jī)r(jià)款外,，還須同時(shí)支付管理費(fèi)按金,、管理基金、管理費(fèi)用及其他必須支付的費(fèi)用,。如乙方未依約付款,，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任;如乙方雖依約付款,，但未按此條規(guī)定之期限,、方式等要求辦理房屋交付手續(xù),，則視為甲方已按期并實(shí)際交付房屋予乙方使用。

第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期并實(shí)際交付)后,，不論乙方是否已經(jīng)實(shí)際占有或使用,，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞,，損害概由乙方自行負(fù)責(zé),。

第九條乙方所購(gòu)房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國(guó)和北京市的法律,、法規(guī)及社會(huì)公德,，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益及遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶(hù)守則。未經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)及物業(yè)管理公司同意,，乙方不得隨意更改其所購(gòu)房屋的結(jié)構(gòu),、外觀(guān)、設(shè)備設(shè)施等,，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶(hù)的損失亦由乙方負(fù)賠償責(zé)任。

第十條房產(chǎn)交易過(guò)程中所發(fā)生的下列各種稅費(fèi),，由甲,、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：_________________

1.因簽署和執(zhí)有該契約之正本而發(fā)生的印花稅，由甲,、乙雙方各自交納;

2.因房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)而發(fā)生的契稅由乙方交納;

3.因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi),，由甲、乙雙方各交納一半;

4.因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費(fèi),、工本費(fèi)等費(fèi)用,，由乙方交納;

5.因房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)而發(fā)生的律師費(fèi)、公證費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān);

6.其它應(yīng)交納而未在此列明之稅費(fèi),，由甲,、乙雙方按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理;

7.因乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關(guān)規(guī)定予以承擔(dān);

8.因國(guó)家開(kāi)征及/或收取新的稅費(fèi)而發(fā)生的稅金或費(fèi)用，按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理,。

第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋,，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書(shū)并辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記后十個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。

第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書(shū)并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后,，乙方在該契約及本補(bǔ)充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān),。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān),。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記,，則視為該轉(zhuǎn)讓無(wú)效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該契約及本補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與、抵押或出租,，乙方需保證乙方的受讓人,、贈(zèng)與人,、抵押權(quán)人或承租人將書(shū)面無(wú)條件接受上述管理公約,、規(guī)則及管理公司制定的住戶(hù)守則等文件的約束。否則,，甲方及/或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人,，因此而遭受的任何損失,，概由乙方負(fù)責(zé)。該房屋的受讓人,、贈(zèng)與人,、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書(shū)面接受上述公約、規(guī)則,、住戶(hù)守則等文件的約束后,，乙方不再承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。

第十四條對(duì)于該契約第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購(gòu)登記及買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù),、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù),，乙方可以集中委托甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理。由此引起的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。

第十五條本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均是該契約不可分割的一部分,，由甲、乙雙方在訂立該契約之時(shí)同時(shí)簽署,，與該契約具有同等法律效力,，并在經(jīng)甲、乙雙方辦理完預(yù)售,、預(yù)購(gòu)登記之日起生效,。經(jīng)雙方共同申請(qǐng)，由公證處對(duì)該契約及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行公證,。

第十六條該契約,、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書(shū)寫(xiě)，任何譯本只做參考;其它文字文本及條款或意思表示與中文不一致者,，均以中文文本為準(zhǔn),。

第十七條該契約、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫(xiě)與印刷文字經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力,。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽,。

第十八條甲,、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話(huà)等若有任何變化,，該方均應(yīng)在十四個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方;甲,、乙雙方發(fā)給對(duì)方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址、收信人以郵政特快專(zhuān)遞方式發(fā)出,。從發(fā)出之日起計(jì)算第五天(最后一日遇法定節(jié)假日順延),，不論對(duì)方或其授權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知，即視為對(duì)方收到該通知之日,，亦即視為該通知已于是日送達(dá)對(duì)方,。

第十九條該契約及本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份;副本三份,，由北京市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份,。

甲方(簽署)：_____________乙方(簽署)：_____________

授權(quán)代表：_____________授權(quán)代表：_____________

簽約地點(diǎn)：_____________

簽約時(shí)間：_____________

附件一

買(mǎi)方資料

(個(gè)人)中文姓名：_____________

英文姓名：_____________

證件類(lèi)別及號(hào)碼：_____________

國(guó)籍/地區(qū)：_____________/___________

通訊地址：_____________

電話(huà)：_____________傳真：_____________

委托代理人/指定聯(lián)系人姓名：_____________/___________

電話(huà)：_____________傳真：_____________

通訊地址：_____________(公司)中文名稱(chēng)：_____________

英文名稱(chēng)：_____________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊(cè)證編號(hào)：_____________/___________

法定代表人：_____________

委托代理人：_____________

電話(huà)：_____________傳真：_____________

注冊(cè)地址：_____________

通訊地址：_____________附件二

付款辦法

乙方同意按下列方式向甲方支付購(gòu)房款：_________________

1.乙方于______年______月______日,，向甲方支付購(gòu)房款的___________%(含定金);

2.乙方于______年______月______日，向甲方支付購(gòu)房款的___________%;

3.乙方于______年______月______日,，向甲方支付購(gòu)房款的___________%;

4.乙方于______年______月______日,，向甲方支付購(gòu)房款的___________%;

5.乙方于______年______月______日，向甲方支付購(gòu)房款的___________%;

6.剩余之相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)___________%的購(gòu)房款,，乙方以銀行按揭方式支付,。乙方應(yīng)自該契約規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開(kāi)始辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù),，使甲方取得該部分房款,，若乙方屆時(shí)不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù)，則需在該時(shí)限屆滿(mǎn)前自行向甲方付清該__________%購(gòu)房款,。

附件三總平面圖(略)

附件四戶(hù)型平面圖(略)