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隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

商品房買賣合同附加協(xié)議附加合同篇一

一般情況下，開發(fā)商提供的平面圖非常簡單,，既無尺寸也無比例，一旦發(fā)生爭議,，購房人明顯處于劣勢地位,。對此，購房人可以要求開發(fā)商在房屋平面圖中標明長,、寬等基本數(shù)據(jù)，并盡可能要求開發(fā)商同時提供電器,、供水、照明以及其他線路和裝修的平面圖,。

這既是購房人的一個基本知情權(quán)，也是今后解決爭議的主要依據(jù),。

二,、附件二：關(guān)于商品房的裝飾、設(shè)備標準的約定

對于購房人而言,，此約定的關(guān)鍵是要把裝修標準具體化,。要避免采用諸如“高級面磚”、“高級外墻涂料”、“高級木地板”之類的模糊性名稱,。

專家提醒,，應(yīng)當盡量寫清裝飾材料和設(shè)備的商品品牌及其質(zhì)量標準。

三,、附件三：有關(guān)公共部分與公用房屋分攤建筑面積的構(gòu)成說明

這里購房者需要注意的是,，凡不是為所購房屋所在的樓宇單獨服務(wù)的建筑設(shè)施,，均不應(yīng)計入該構(gòu)成面積。雙方應(yīng)約定,，賣出人違背該分攤原則的，應(yīng)退還不應(yīng)計入分攤面積部分的相應(yīng)價款,，并按該價款的10%支付違約金。

四,、附件四：雙方自由約定的補充協(xié)議

有些開發(fā)商事先擬好了補充協(xié)議,，對此,，購房人要仔細閱讀,、審查，防止有的開發(fā)商利用補充協(xié)議擅自變更主合同的條款而單方加重購房人的義務(wù),。

購房人還要充分利用該補充協(xié)議把自己關(guān)注和擔心的一些事項在補充協(xié)議中詳細約定,。

例如，在前期物業(yè)管理中,，由于業(yè)主委員會尚未成立,，此階段的物業(yè)管理公司是由開發(fā)商自行組建或單方面選聘的，為了保證前期物業(yè)管理的質(zhì)量及合適的收費標準,，購房人應(yīng)當與開發(fā)商就前期物業(yè)管理的期限,、收費標準和服務(wù)范圍與標準等事項做出具體約定。

五,、附件五：關(guān)于計價方式與付款的約定

目前許多購房人采取向銀行按揭貸款的辦法支付房款,。

一般來說，因為開發(fā)商與銀行事先都簽訂了合作協(xié)議,，因而絕大多數(shù)的購房人都能如期取得貸款。但這并不排除由于種種原因,，銀行沒有批準購房人貸款的情況出現(xiàn),。一旦這種情況出現(xiàn)，購房人將有巨大的付款壓力,，難以繼續(xù)履行購房合同,，面臨違約風(fēng)險。

有鑒于此,，建議購房人在附件五中,，除了約定好付款方式及期限外,，還要明確約定：“如果購房人的貸款申請未獲銀行批準,，則購房人有權(quán)與出賣人協(xié)商,，采取購買人可承受的分期付款方式支付房款或者選擇退房,。購買人因此退房時，出賣人應(yīng)將購買人已付房款全額返還給購買人,?！?/p>

甲方：____________

乙方：____________

簽于：____________

商品房買賣合同附加協(xié)議附加合同篇二

出賣人：_________________________________________________________

注冊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托銷售代理機構(gòu)：_______________________________________________

注冊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：___________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：____________________________

出生日期：______年______月______日，性別：_________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________

【身份證】【護照】：_____________________________________________

出生日期：______年______月______日,，性別：_________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等,、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得位于___________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】為：______________________________,，土地使用權(quán)面積為：___________,，買受人購買的商品房所在土地用途為：___________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：___________,，建筑工程施工許可證號為：___________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：______________,，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：___________________.

第二條商品房銷售依據(jù)

【1】買受人購買的商品房為現(xiàn)房的,，該商品房所在樓棟房屋所有權(quán)證號為：_____________.

【2】買受人購買的商品房為預(yù)售商品房的,，預(yù)售商品房批準機關(guān)為：_____________，商品房預(yù)售許可證號為：________________________.

________________________________________________________________________________________.

第三條買受人所購商品房的基本情況

該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_____________,，建筑層數(shù)為：__________層,，其中地上___________層,，地下___________層。

該商品房為第一條規(guī)定項目中的___________【幢】【座】第_________層_________單元___________號,。該房號為【審定編號】【暫定編號】，最終以公安行政管理部門審核的房號為準,，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。

該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：________;【層高】【凈高】為：________米,，【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米,。該商品房朝向為：_______________.有______個陽臺,，其中________個陽臺為封閉式,，________個陽臺為非封閉式,。

該商品房為預(yù)售商品房,，出賣人委托預(yù)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是______________,，其預(yù)測建筑面積共___________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米,。有關(guān)共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二。

簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進度狀況為_______________.

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離,。

第四條抵押情況

與該商品房有關(guān)的抵押情況為：___________.

1、該商品房所分攤的土地使用權(quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;

2,、該商品房所分攤的土地使用權(quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________,，抵押登記部門為：______________________,，抵押登記日期為：_____________.

3,、該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_________，抵押登記部門為：______________________,，抵押登記日期為：______________________.

______________________________________________________________.

抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。

第五條計價方式與價款

該商品房為住宅的,，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款,。其中，該商品房為經(jīng)濟適用住房的,，出賣人與買受人約定同時按照下列第1種方式和第2種方式分別計算該商品房價款。

該商品房為非住宅的,，出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款,。

1,、按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米___________元,，總價款_________佰____拾____億_____仟____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整

2,、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米____________元,，總價款________佰____拾____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整

3,、按照套計算，該商品房總價款為_________佰____拾____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整

4,、按照_________________計算,，該商品房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整

具體約定見附件四。

本條所稱建筑面積,，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積,，包括陽臺,、挑廊、地下室,、室外樓梯等，且具備有上蓋,，結(jié)構(gòu)牢固,，層高2.20米以上的永久性建筑,。

所稱套內(nèi)建筑面積,，是指成套商品房的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和,。

第六條付款方式及期限

買受人采取下列第____種方式付款,。

1、一次性付款。

2,、分期付款,。

3、貸款方式付款,。買受人可以首期支付購房總價款的_____%,，其余價款可以向___________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

4,、其他方式。

具體付款方式及期限的約定見附件五,。

第七條出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔相應(yīng)責任。

________________________________________________________.

第八條規(guī)劃變更的約定

出賣人應(yīng)當按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房,，不得擅自變更,。

出賣人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應(yīng)當書面征得受影響的買受人同意,，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準,。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的,，出賣人應(yīng)當給予相應(yīng)的補償,。

第九條設(shè)計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的建筑工程施工圖設(shè)計文件的下列設(shè)計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當在設(shè)計審查單位批準變更之日起10日內(nèi),，書面通知買受人,。

1,、該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸,、朝向;

2、_______________________________________________________;

3,、_______________________________________________________;

4,、_______________________________________________________.

出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。

買受人應(yīng)當在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的,，視同接受變更,。

買受人退房的,，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人已付房款,，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的,，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

_______________________________________________________________.

第十條逾期付款責任

買受人未按照約定的時間付款的,，按照下列第______種方式處理：

1、按照逾期時間,，分別處理和不作累加)

逾期在_____日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金,，并于實際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

逾期超過_____日項中的日期相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起_____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意后,，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____項中的比率)的違約金,，并于實際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2,、___________________________________________________________.

第十一條交付條件

出賣人應(yīng)當在____年____月____日前向買受人交付該商品房,。

該商品房交付時應(yīng)當符合下列第1、2,、

項所列條件;該商品房為住宅的,，出賣人還應(yīng)當提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。

1、該商品房已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表;

2,、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)報告書;

3,、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明;

4、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施達到的條件;

5,、該商品房為住宅的,，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》;

商品房買賣合同附加協(xié)議附加合同篇三

出賣人：

買受人：

茲為買賣機械先行試驗,，經(jīng)雙方同意訂立協(xié)議如下：

第一條乙方向甲方購買后列標示機械，約定先行試驗后如合意時,，即行成交;甲方允諾于合同成立日起一星期內(nèi),，由甲方將買賣標的物運到乙方工廠,。

第二條試用期間以____日為限,，自接到機械的翌日起算,。

第三條前項試用如不合意時，乙方應(yīng)即將機械退回以作買賣不成立。

前項退回所需運費由乙方負擔。

第四條在試用期間,，乙方對買賣機械有自由使用之權(quán)，而對因此造成的損害乙方應(yīng)負賠償之責,。

但其損害系因制造欠妥,，或因運輸中損壞的不在此限,。

第五條試用期間屆滿乙方不立刻表示,，并未將機械退還甲方時，視為試用合格買賣應(yīng)即成立,。

第六條買賣價款議定為人民幣元整，于合同成立同時由乙方繳付保證金人民幣元整,，甲方如數(shù)收訖,。

如買賣成立時本保證金應(yīng)充作價金的一部分，如買賣不成立由甲方全數(shù)返還,。

第七條試用后乙方認為不合格,，或試用尚未完畢需要繼續(xù)試用時,，可以向甲方請求更換或延長期間，但甲方不同意時可拒絕,。

第八條試用后如乙方認為合格的,，應(yīng)于試用期終止日起算____日內(nèi)將貨款全部付清，不得拖延短欠,。

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份為憑,。

出賣人(甲方)：買受人(乙方)：

年月日年月日

商品房買賣合同附加協(xié)議附加合同篇四

商品房認購書（樣式二）

甲方：

物業(yè)名稱：___________小區(qū)

地址：____________

郵政編碼：____________

乙方：

姓名/公司名稱：____________

代理人：_____________

身份證號碼/注冊登記號：_________________

地址/法定地址：________________

電話：__________?郵政編碼：___________

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方就購買________小區(qū)商品房事宜，經(jīng)過平等協(xié)商,，簽訂本認購書,。

1、________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號，經(jīng)________房產(chǎn)管理局批準,，現(xiàn)正式對外預(yù)售[預(yù)售許可證：________房地(________)內(nèi)預(yù)字________號________房地(________)內(nèi)預(yù)字第________號]

2、乙方自愿訂購________小區(qū)________棟________號________室,。?總建筑面積：________平方米。?單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣________元,。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元,。

3、乙方于簽訂此認購書時,，向甲方支付定金人民幣______元,。

4、乙方于簽訂認購書之日起_____天內(nèi),，簽訂出售合同,，同時支付首期款(含定金),，乙方逾期七天尚未簽訂出售合同,，甲方不再保留其訂購房號(室)。

5,、甲,、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款：

第?1?頁(1)一次性付款□(2)分期付款□(3)按揭付款□

6、本認購書一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效,。

甲方：?乙方：

代表：?代表：

日期：?日期：

商品房買賣合同附加協(xié)議附加合同篇五

甲方：__________________________________________________;

注冊地址：______________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________;資質(zhì)證書號碼：__________________;

法定代表人：__________________;聯(lián)系電話：______________________;