合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。
北京商品房現(xiàn)房買賣合同 北京二手房買賣合同最新版附件篇一
乙方(買方)：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：
一,、標的物
1.甲方所擁有的坐落于北京號房屋,，建筑面積平方米，其現(xiàn)用途為自住,。
2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權證,，房屋所有權證號為
3.甲方已年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為
4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方,，乙方自愿購買該房屋,，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則,，由甲方承擔一切法律責任,。
二、房屋價款
買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣
三,、付款方式
買賣雙方同意按下述種方式支付房款：
1.一次性付款,，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。
2.分期付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。
3.貸款付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請,。
四,、定金
乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保,。
乙方不購買房屋的,，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的,，雙倍返還定金,。
乙方支付首付款時，定金折抵首付款,。
五,、房屋交付
甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備,、設施及裝飾見合同附件,。
六,、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理,，并遵守其管理公約的規(guī)定。
七,、甲,、乙雙方權利與義務
1.在辦理產權過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費,。
房屋評估費由雙方共同承擔,。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方,，雙方不再另行結算,。
房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費,、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。
房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費、電話費,、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔,。
3.乙方應按合同約定期日支付購房款。
乙方未按約定支付購房款的,，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
乙方逾期付款達60日,，甲方有權解除合同,，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。
甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。
甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。
甲方逾期交房達60日,，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,，視為未交付房屋,。
5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請,。
6.因甲方原因,，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款,，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。
八、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議,，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：
1.提交北京仲裁委員會仲裁;
2.向房屋所在地法院起訴;
九,、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
補充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力。
十,、本合同于
年月日在北京簽訂,。
十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
十二,、本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份,，各份具有相同效力,。
甲方：
乙方：
代理人：
代理人：
北京商品房現(xiàn)房買賣合同 北京二手房買賣合同最新版附件篇二
甲方(賣方)： 身份證號：
家庭住址： 郵編： 電話：乙方(買方)： 身份證號：
家庭住址： 郵編： 電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上,，甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：
第一條：乙方決定購買甲方擁有的房屋所有權的商品房(以下簡稱商品房),，商品房位于紅旗街購物廣場c1號，建筑面積為 平方米,。
第二條：商品房總額為 (漢字大寫)
第三條：乙方先付甲方商品房總額 ,，剩余房款 于雙方公證之日付清，雙方不得違約,，如有違約,，按房價的壹倍，賠償對方,。
第四條：本合同任何一處修改,，經甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則修改無效,。
第五條：鑒于甲方不能向乙方提供房產證等有效證件，合同生效日后,，商品房如有拆遷,，獲得拆遷款全部歸乙方所有，(如需甲方配合,，拆遷所提供證明是乙方商品房,，甲方應積極配合),。
第六條：以上條款如有違約，甲方應返還乙方購房總金額,。
第七條：本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日
北京商品房現(xiàn)房買賣合同 北京二手房買賣合同最新版附件篇三
甲方(出售方)：_______________
乙方(購買方)：_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：
一、標的物
1,、甲方所擁有的坐落于_______________,，建筑面積為_______________平方米，其現(xiàn)用途為自住,。
2,、甲方已于_______________日取得上述房屋的原購房合同。
3,、甲方自愿將上述房屋所有權及房屋使用權轉讓給乙方,，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及房屋使用權無產權糾紛和無債權糾紛,，否則,，由甲方承擔一切法律責任。
二,、房屋價款
買賣雙方同意按套計價,，該房屋總價款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整。
三,、付款方式
買賣雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款,，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購房款。
四,、房屋交付
甲方應于簽訂房屋合同之日起7日內將合同約定房屋交付乙方,，
房屋內設備、設施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行,。
五,、甲乙雙方權利與義務
1、在辦理產權過戶手續(xù)時,，乙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費,。甲方承擔原房屋過戶稅費。
2,、甲方已裝修費用已計入房屋總價,，隨房屋轉讓給乙方,，雙方不得再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費、電話費,、網絡費及有線電視信號費用由甲方承擔,。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費,、電話費、網絡費及有線電視信號費用由乙方承擔,。
3,、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定日期交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
甲方逾期交房達 _______________日,，乙方有權解除合同,，并可要求甲方支付已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。
4、甲乙雙方自簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請,。
5,、乙方交付房產全款后，而甲方不能交房時,，則甲方應立即退回已付房產全款,，并向乙方支付總房款的5%的賠償金。
六,、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議,，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按以下幾種方式解決：
1、向新洲區(qū)仲裁委員會提交仲裁;
2,、向房屋所在地法院起訴,。
七、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力,。
八、本合同于xx年4月7日在武漢市新洲區(qū)心連心中介所簽訂,。
九,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十,、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份,，中介公司備案一份,，各份具有相同效力。
甲方姓名：_______________
住址：_______________
身份證號：_______________
聯(lián)系電話：_______________
乙方姓名：_______________
住址：_______________
身份證號：_______________
聯(lián)系電話：_______________
簽訂日期：_______________
北京商品房現(xiàn)房買賣合同 北京二手房買賣合同最新版附件篇四
甲方(出售方)：
乙方(購買方)：
甲乙雙方在自愿平等,，互惠互利的原則下經友好協(xié)商就乙方購買
甲方房屋,，并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號,，建筑面積平方米(地下室平方米),，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方,。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買,。
二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣元
(大寫：元),，乙方于本合同簽訂之日起3日內將全額購房款以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方,。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應予以積極協(xié)助,。
三,、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決,、裁定限
制出售,，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內,，甲方不得將該房產另行出售給第三人,。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任,，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償,。
四,、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔,。
五、違約責任：
(一)甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》,，或者甲方在辦理過
戶過程中違約,，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款,。對已辦理完的過戶手續(xù)所產生的費用,，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金,。
(二)乙方不能如期付款,，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并
導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后,，甲方退還乙方所交的
購房款項,。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產生的費用，乙方應全部承擔,。并向甲方支付總房款10%的違約金,。
六、在合同期限內,，如因洪水,、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,，合同方均不承擔違約責任,，本合同自動終止。
七,、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中,，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主,，約定條款具有優(yōu)先效力,。
八、其他約定事項：
九,、本協(xié)議經雙方簽字后生效,，一式兩份，每份共兩頁,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
身份證號：身份證號：
地址：地址：
電話：電話：
年月日
北京商品房現(xiàn)房買賣合同 北京二手房買賣合同最新版附件篇五
出賣人：__________
買受人：__________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況。
買受人自愿購買甲方開發(fā)的商品房,，位于__________小區(qū),，第______號樓_____單元____室,，該商品房用途為_______,，建筑面積為_______平方米;輔房[儲藏室車庫]_____單元____號，合同約定建筑面積為_______平方米,。(最終面積以產權登記面積為準)
第二條：面積確認及面積差異處理,。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準,，并據(jù)實調整合同總價款,。
第三條：房屋計價方式及價款。
1.該商品房按建筑面積計算,，單價為每平方米______元,，計價_______元;輔房單價為每平方米______元，計價_____________元,。共計總房款為人民幣拾萬仟佰拾元整(￥：__________),。
2.水電無開戶費，暖氣開戶費以供暖部門標準,，望釀村村委負擔20%,。
3.除上述商品房價款外，甲方根據(jù)政府及有關部門的有關規(guī)定代收下列費用：
(1)______________________________________________________________;
(2)______________________________________________________________;
(3)______________________________________________________________;
第四條：付款方式及期限,。
乙方按下列第____種方式按期付款,。
1.一次性付款
乙方在年月日前一次性付清該商品房的全部房款。
共計人民幣拾____萬__________元整(￥：__________),。其中________________________________________________________
________________________________________________________,。
2.分期付款
(1)年月日前支付總房款的50%，共計人民幣_________元整,。
(2)該商品房封頂時再支付總房款40%,，共計人民幣_________元整。
(3)該商品房交付使用時再支付總房款10%,，共計人民幣_________元整,。
3.其他款項付款時間
__________________________________________________________________________________________________________________________________
4.分期付款的時間(封頂、交付使用)界定以甲方的通知為準,。
第五條：乙方逾期付款的違約責任,。
乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究滯納金。
1.逾期超過十五天時,，視為乙方單方解除本合同并自動放棄購房權,，乙方按總房款的10%向甲方支付違約金;甲方有權將該房屋另行出售。
3.購房客戶在簽訂《房屋銷售合同》后悔約的,，已收取的房款將作為違約金被甲方沒收,。
如乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經甲方同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金,。
第六條：交付期限,。
本工程竣工日期為年月日，甲方應當在年月日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將經驗收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,，交付日期可予以順延,。
1.受不可抗力因素影響時;
2.受國家及地方政府政策影響而導致工程停建或緩建時;
3.其它經建筑部門認可的不可預見因素時;
4.經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意設計變更導致工程延期;
第七條：甲方逾期交付的違約責任,。
除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已付房款向甲方追究違約金,，按本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付逾期已付款萬分之五的違約金。
第八條：交接,。
1.商品房竣工驗收合格后,，甲方屆時通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。
2.若在合同期限內,，乙方仍沒按要求付清相應款項的,，導致商品房不能辦理交接，按乙方違約處理,，可按本合同第六條的規(guī)定向乙方追究違約責任,。
第九條：保修責任及期限。
1.甲方嚴格按照建筑工程施工規(guī)范,、質量標準施工,，經建筑工程質量監(jiān)督部門驗收合格后交付使用。
2.甲方在交房時需向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,。
3.甲方自商品房交付使用之日起,，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。但屬于乙方未按《住宅使用說明書》的要求使用，從而造成意外損壞,，維修費用由乙方承擔,，甲方可協(xié)助維修。
第十條：基礎設施,、公共配套建筑交付時間的承諾,。
交房時達到水、電通的基本要求,，必須保證客戶的正常使用,。
第十一條：產權及使用權約定。
1.乙方所購房屋交付使用后,，產權等由經濟開發(fā)區(qū)及望娘村委統(tǒng)一辦理,。
2.該商品房交付使用后，乙方按房地產產權登記機關和土地部門規(guī)定提交所有有關登記手續(xù),。所發(fā)生的費用由乙方承擔。
3.因乙方不能及時向甲方提供產權登記手續(xù)及相關費用而導致房地產權屬證書辦理延遲或不能辦理,，責任由乙方承擔,。
第十二條：其他事項。
1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，雙方共同選定仲裁機構進行仲裁或依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
2.本合同生效后,，甲乙雙方任何一方在合同履行期間提出解除或終止合同時，責任方除負擔對方實際經濟損失外,，另外負擔合同總價款10%的違約金,。
3.本合同附件與本合同具有同等法律效力，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
4.本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份(望娘村委一份),，合同副本送有關部門備案,，自雙方簽字、蓋章后生效,。雙方義務履行完畢后自行終止,。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
北京商品房現(xiàn)房買賣合同 北京二手房買賣合同最新版附件篇六
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：
一,、標的物
1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋,，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住,。
2.甲方于年月購買上述房屋,，總價款元，其中銀行貸款元,，貸款期限為_年_月_日至_年_月_日止,，現(xiàn)有銀行貸款元尚未償還。
3.甲方保證上述房屋所有權再無其他債權債務糾紛,，否則,，由甲方承擔一切法律責任。
二,、房屋價款
買賣雙方同意按套計價,，該房屋總價款為人民幣佰拾萬仟佰拾元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款)。
三,、付款方式
買賣雙方同意按下述種方式支付房款：
1.一次性付款,，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。
2.分期付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。
3.貸款付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請,。
四,、剩余銀行貸款還款事項
因該標的房屋在_x銀行存在房屋按揭貸款的事實，甲方尚欠銀行貸款數(shù)額_x元,，該筆款項由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內容予以承擔,。
五、房屋交付
甲方應于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產權證之日起日內將合同約定房屋交付乙方,，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù),。
六、甲,、乙雙方權利與義務
1.在辦理產權過戶手續(xù)時,，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方,，雙方不再另行結算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費,、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔,。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣費,、電話費,、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。
3.乙方應按合同約定期日支付購房款,。乙方未按約定支付購房款的,，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金,。乙方逾期付款達60日,，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金,。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金,。
4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達60日,，乙方有權解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。
5.因甲方原因，致不能交易過戶的,，甲方應退還乙方已付購房款,，并向乙方支付總房款5%的賠償金。
七,、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議,，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：
1.提交_仲裁委員會仲裁;
2.向房屋所在地法院起訴;
八,、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力,。
九,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，各份具有相同效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
北京商品房現(xiàn)房買賣合同 北京二手房買賣合同最新版附件篇七
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：
一,、標的物
1.甲方所擁有的坐落于北京號房屋，建筑面積平方米,，其現(xiàn)用途為自住,。
2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為
3.甲方已年月取得上述房屋的國有土地使用證,，國有土地使用權證號為
4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方,，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛,，否則,，由甲方承擔一切法律責任。
二,、房屋價款
買賣雙方同意按套計價,，該房屋總價款為人民幣
三、付款方式
買賣雙方同意按下述種方式支付房款：
1.一次性付款,，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款,。
2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付,。
3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款由乙方向申請貸款支付,，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請,。
四、定金
乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元,，作為購房擔保,。乙方不購買房屋的，定金不退反之,，甲方不出售該房屋的,，雙倍返還定金。乙方支付首付款時,，定金折抵首付款,。
五、房屋交付
甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內將合同約定房屋交付乙方,，房屋內設備,、設施及裝飾見合同附件。
六,、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理,，并遵守其管理公約的規(guī)定。
七,、甲,、乙雙方權利與義務
1.在辦理產權過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費,。房屋評估費由雙方共同承擔,。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方,，雙方不再另行結算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費、電話費,、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔,。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費,、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔,。
3.乙方應按合同約定期日支付購房款,。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金,。
乙方逾期付款達60日,，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金,。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金,。
4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。
甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,，視為未交付房屋。
5.甲,、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請,。
6.因甲方原因，致不能交易過戶的,，甲方應退還乙方已付購房款,，并向乙方支付總房款5%的賠償金。
八,、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議,，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：
1.提交北京仲裁委員會仲裁
2.向房屋所在地法院起訴
九、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力,。
十、本合同于
年月日在北京簽訂,。
十一,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十二,、本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份,，中介公司備案一份,，各份具有相同效力。
甲方：
乙方：
代理人：
代理人：
二手商品房買賣合同范文,，
北京商品房現(xiàn)房買賣合同 北京二手房買賣合同最新版附件篇八
出賣人：
住所：
郵編：
統(tǒng)一社會信用代碼號碼：
資格證書號碼：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
買受人：
國籍：
性別：
出生年月日：
住所(址)：
郵編：
證件名稱：
號碼：
聯(lián)系電話：
委托/法定代理人：
住所(址)：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據(jù)
1,、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得坐落于 地塊的國有土地使用權,。
2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為： ,，土地使用權面積為： ,，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為： ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止,。
3,、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為： ,，建設工程規(guī)劃許可證號為： ,，建筑工程施工許可證號為： ，建設工程施工合同約定的開工日期為： ,，建設工程施工合同約定的竣工日期為： ,。
第二條 商品房情況
該商品房銷售許可證號： 。
商品房坐落： 區(qū) 縣 路,、道,、街。
設計用途 ;建筑結構 ;建筑層數(shù)為 層,。
建筑面積 平方米,，其中：套內建筑面積 平方米，公共部位分攤建筑面積 平方米,。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。
第三條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算,，該商品房單位為( 幣)每平方米 元,，總金額( 幣) 元,。
2、按套內建筑面積計算,，該商品房單價為( 幣)每平方米 元,，總金額( 幣) 元整。
3,、按套(單元)計算,，該商品房總價款為( 幣) 元整。
4,、 ,。
第四條 付款方式及期限
買受人采取下列第 種方式付款。
1,、一次性付款,，自簽約日起 日內付全部價款 元。(小寫： 萬元)
2,、分期付款,。
(1)第一次付款自簽約日起 日內付全部價款的 %; 幣 元。(小寫： 元)
(2)第二次付款自簽約日起 日內付全部價款的 %; 幣 元,。(小寫： 元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清 %; 幣 元,。(小寫： 元)
3、貸款方式付款,。買受人可以首期支付購房總價款的 %,，其余價款可以向 銀行或住房公積金管理機構借款支付,。
4、其他方式 。
第五條 房產交付
1,、房產實物狀況、權利狀況,，符合有關規(guī)定和雙方約定的,，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付,。
2,、出賣人須于 前，將該房產及相關證明交付買受人,。如遇不可抗力,，雙方約定處理方式：
3、上述相關證明包括： ,。
第六條 產權轉移登記及其他相關設施登記
1,、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù),。
2,、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的,，應在規(guī)定期限內辦理,。
3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記,、其他相關設施登記造成損失的,，應依法承擔違約責任。
第七條 出賣人逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,，逾期在 日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息,，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,，買受人有權按照下述的第 種約定,，追究出賣人違約責任：
1、合同繼續(xù)履行,。出賣人應支付買受人已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，出賣人還應每日按商品房價款的 ‰向買受人支付違約金。
2,、解除合同,。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，出賣人還應每日按商品房價款的 ‰向買受人支付違約金,。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任,。
3,、 。
第八條 買受人逾期付款的處理
買受人如未按本合同約定的日期付款,，逾期在 日內的,，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第 種約定,，追究買受人違約責任：
1,、合同繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，買受人還應每日按商品房價款的 ‰向出賣人支付違約金,。
2、解除合同,。買受人應每日按商品房價款的 ‰向出賣人支付違約金,。
3、 ,。
第九條 面積確認及面積差異處理
(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以 (建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
(二)當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。
(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準,。
(四)商品房交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：
1,、雙方自行約定： ,。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，據(jù)實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房。
(五)買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按 利率付給利息。
(六)買受人不退房的,，產權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人,。產權登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
面積誤差比= 產權登記面積-合同約定面積 ×100%
合同約定面積
(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議,。
第十條 出賣人關于房屋產權狀況的承諾
出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的,，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意,，并以書面形式公示和明確告知買受人。
第十一條 出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第 種方式處理：
1,、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。
2,、
3、
第十二條 出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾
本項目物業(yè)管理用房為 m2,，位于 幢 單元 房號 ，軸線范圍 ,。
出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、于 年 月 日前通水;
2,、于 年 月 日前通電;
3,、于 年 月 日前通氣;
4、 ;
5,、 ,。
如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1,、
2,、
第十三條 風險責任的轉移
該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次,。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔,。
第十四條 保修責任
自買受人實際接收該商品房之日起,，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任,，保修期內的保修費用由出賣人承擔：
1、墻面,，保修 月;
2,、地面，保修 月;
3,、頂棚,，保修 月;
4、門窗,，保修 月;
5、上水,，保修 月;
6,、下水，保修 月;
7,、暖氣,，保修 月;
8、煤氣,，保修 月;
9,、電路，保修 月;
10,、 ,，保修 月。
保修期內,，因不可抗力的因素,，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔。
第十五條 質量爭議的處理
買受人對該商品房提出有重大質量問題,，買賣雙方產生爭議時,，以 出具的書面工程質量評定意見做出處理爭議的依據(jù)。
第十六條 雙方可以就下列事項約定
1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權,。
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權,。
3,、 。
第十七條 房屋的用途
1,、買受人的房屋僅作 使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
2,、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。
第十八條 物業(yè)管理
該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,，出賣人指定 公司負責物業(yè)管理,，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第十九條 聲明及保證
出賣人：
1,、出賣人有權簽署并有能力履行本合同,。
2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)( )均已辦妥并合法有效,。
3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
買受人：
1,、買受人有權簽署并有能力履行本合同,。
2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)( )均已辦妥并合法有效,。
3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未做出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
第二十條 保密
買賣雙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃、運營活動,、財務信息,、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為 年。
第二十一條 通知
1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用 (書信,、傳真、電報,、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。
2,、各方通訊地址如下： 。
3,、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起 日內，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。
第二十二條 合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，買賣任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出 天內)簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同,，否則,，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔,。
第二十三條 合同的轉讓
除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前,，不得轉讓給第三者,。任何轉讓，未經另一方書面明確同意,，均屬無效,。
第二十四條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第 種方式解決：
(1)提交 仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十五條 不可抗力
1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后 日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
3、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。
4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災、旱災,、臺風,、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。
第二十六條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內容,，按照通常理解對本合同做出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
第二十七條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。
第二十八條 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。
2,、本協(xié)議一式 份，出賣人,、買受人各 份,，具有同等法律效力。
3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
出賣人(蓋章)： 買受人(蓋章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：
簽訂地點： 簽訂地點：
年 月 日 年 月 日
附件一： 商品房平面圖(略)
附件二： 商品房抵押,、租賃等情況(略)
附件三： 商品房裝飾,、設備標準(略)
北京商品房現(xiàn)房買賣合同 北京二手房買賣合同最新版附件篇九
甲方：
乙方(買方)：
根據(jù)其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：
第一條 甲乙雙方經協(xié)商,，乙方決定購買甲方擁有土地使用權,、房屋所有權的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于_______房屋,。土地使用權證號為甲方未辦理,，辦清后交給乙方，房屋所有權證號碼為：_______,。屬磚混結構,。
第二條 乙方向甲方購買商品房的建筑面積共60.02平方米，共3室1廳1衛(wèi),。
第三條 自商品房交付之日起,，商品房所占用的土地使用權依法隨之移給乙方。
第四條 商品房售價總額為：人民幣陸萬貳仟(小寫: 620__.00)元整,。
第五條 乙方在簽合同之日一次支付57000元購房款給甲方,。甲方交出房產證和土地使用分割證;甲方在10天內搬出并交鑰匙給乙方;余下的伍仟(小寫：5000.00元)購房款，等到房屋產權過戶到乙方名下后當天付清,，如果乙方不按時交付購房款,，每日須向甲方支付相當于總房價0.1%的違約金。
第六條 在乙方將57000元購房款交給甲方后,，甲方交出房產證,、土地分割使用證和已購公有住房上市準入證，甲方須在10天內搬出并交鑰匙給乙方,，否則從乙方付清房款之日起,，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。
第七條 乙方需要把該商品房過戶到自己的名下時,，甲方一定攜帶有關商品房登記過戶所需的證件,、資料、票據(jù)等到縣房管所將商品房辦理產權登記過戶給乙方,。否則違約方每日向未違約方支付相當于總房價0.1%的違約金,。
第八條 該商品房登記過戶又乙方負責，甲方協(xié)助(甲方在辦理土地使用證到甲方名下所需支付的費用由甲方負責)所需稅費,、契稅,、評估費等一切費用由乙方負擔。如果因甲方原因造成商品房無法登記過戶的,，乙方有權立即解除合同,，甲方應當立即退還所收全部房款，如果甲方不按時退款,，乙方有權自確定不能登記過戶之日起要求甲方每日支付乙方相當于總房價0.1%的違約金,。
第九條 該商品房所有權轉讓后，甲方承諾不拖欠任何管理費用、水費,、電費等,。并承諾其它任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關設備、設施等提出任何權利要求,，不會要求乙方支付除本合同第八條規(guī)定以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權,、房屋所有權等設施、設備的目的,。如發(fā)生此情況,，則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金,，直到甲方將上述妨礙乙方利益的事項消除,。
第十條 違約責任，甲乙雙方相互遵守協(xié)議,，如有一方違約將賠償違約金叁萬元,。
第十一條 本合同及其附件任何一處修改須經甲乙雙方在修改處簽名摁手印認可，否則作修改無效,。
第十二條 本合同連同附件共3頁,，一式3份，甲,、乙雙方及房產管理機關各執(zhí)一份,，自甲、乙雙方簽字之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
北京商品房現(xiàn)房買賣合同 北京二手房買賣合同最新版附件篇十
賣方：_______________身份證號碼：________________________
買方：_______________身份證號碼：________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在棗莊市________區(qū)________________________擁有的房產，建筑面積為________平方米,。,。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,，并于銀行放款當日付給甲方,。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清,。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔,。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條 本合同主體
1、甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。
2、乙方是____________,，代表人是____________,。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關_____________公證處公證,。
第九條 本合同一式______份,。甲方產權人______份，甲方委托代理人______份,，乙方______份,，_________市房地產交易中心一份,、________公證處各______份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
____________________________________________________________________________________,。
出賣方：_________________購買方：__________________
電話：____________________________電話：_____________________________
____________年_______月_______日____________年_______月_______日
北京商品房現(xiàn)房買賣合同 北京二手房買賣合同最新版附件篇十一
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一,、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商,，訂合同如下：
甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)
房 屋 座 落幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結構 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( ),、劃撥( )。
二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：
三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。
該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓,。
四,、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任,。
五,、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行,。
如有違約，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失,，支付違約費用。
六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關手續(xù)。
未盡事宜,，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁,。
七、本合同一式四份,，甲,、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份,。
八,、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機關：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：___________年____月____日
深( )房現(xiàn)買字( )第____號
北京商品房現(xiàn)房買賣合同 北京二手房買賣合同最新版附件篇十二
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：________________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：________________________
根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市________區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為________平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號),。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方,。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清,。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔,。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。
2、乙方是____________,，代表人是____________,。
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_____________公證處公證,。
第九條本合同一式______份,。甲方產權人______份，甲方委托代理人______份,，乙方______份,，_________市房地產交易中心一份、________公證處各______份,。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條雙方約定的其他事項：
____________________________________________________________________________________,。
出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________
電話：____________________________電話：_____________________________
____________年_______月_______日____________年_______月_______日
北京商品房現(xiàn)房買賣合同 北京二手房買賣合同最新版附件篇十三
出賣方：__________
(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)__________
地址：__________
郵政編碼：__________ 聯(lián)系電話：__________
委托代理人：__________ 國籍：__________ 電話：__________
地址：__________ 郵政編碼：__________
買受方：__________
(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)__________
地址：__________
郵政編碼：__________ 聯(lián)系電話：__________
委托代理人：__________ 國籍：__________ 電話：__________
地址：__________ 郵政編碼：__________
第一條房屋的基本情況。
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,，共__________(套)(間),，房屋結構為__________,，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米),，房屋用途為__________;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__________.
第二條房屋面積的特殊約定,。
本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積,。
如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。
該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時，房價款保持不變,。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時,，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：
1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方,，并按__________利率付給利息,。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整,。
3.______________________________________________________________.
第三條土地使用權性質,。
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。
以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定,，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。
第四條價格,。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(幣)每平方米__________元，總金額為(幣)_____億_____千_____百_____拾______萬______千______百______拾______元整,。
第五條付款方式,。
買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給出賣方,。
具體付款方式可由雙方另行約定,。
第六條交付期限。
出賣方應于本合同生效之日起三十日內,，將該房屋的產權證書交給買受方,，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給買受方,。
第七條買受方逾期付款的違約責任,。
買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息,。
自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按__________計算,。
逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同,。
屆時,，出賣方有權按下述第________種約定，追究買受方的違約責任,。
1.終止合同,，買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。
出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償,。
2.買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
3.______________________________________________________________.
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任,。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息,。
按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起,，月利息則按__________利率計算,。
逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同,，買受方有權按下列第__________種約定,，追究出賣方的違約責任。
1.終止合同,，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,。
乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。
2.出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
3.______________________________________________________________.
第九條關于產權登記的約定,。
在買受方實際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。
如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書,，買受方有權提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失,。
第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,，出賣方均在交易前辦妥,。
交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任,。
第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。
第十二條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。
本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條本合同(經甲,、乙雙方簽字)之日起生效,。
第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
出賣方(簽章)： 買受方(簽章)
出賣方代理人(簽章)： 買受方代理人(簽章)
______年______月______日 ______年______月______日
北京商品房現(xiàn)房買賣合同 北京二手房買賣合同最新版附件篇十四
甲方(出賣人)：_________________
(本人/法定代表人)姓名：_________________
國籍：_________________
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________________
地址：_________________
郵政編碼：_________________
聯(lián)系電話：_________________
委托代理人：_________________
國籍：_________________
電話：_________________
地址：_________________
郵政編碼：_________________
乙方(買受人)：_________________
(本人/法定代表人)姓名：_________________
國籍：_________________
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________________
地址：_________________
郵政編碼：_________________
委托代理人：_________________
聯(lián)系電話：_________________
國籍：_________________
電話：_________________
地址：_________________
郵政編碼：_________________
根據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號,、土地使用權證號/房地產權證號)為_________,。
第二條房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積,。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
2,、該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變,。
3,、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
(1)乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息。
(2)每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整,。
(3)_________。
第三條土地使用權性質
1,、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________,。
2、土地使用權年限自_________年_________月_________日,，至_________年_________月_________日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定,，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續(xù),。
第四條價格
按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額為(_________幣)_________元整,。
第五條付款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方,。
2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,，支付方式為以下第_________種：
(1)現(xiàn)金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________,。
第六條交付期限
甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內,，將該房屋付給乙方,。
第七條乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算,。
2,、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任,。
(1)終止合同,，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
(3)_________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
1,、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算,。
2,、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第_________種約定,，追究甲方的違約責任。
(1)終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。
(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
(3)_________。
第九條關于產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條保證
第十一條稅費的交納
因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條費用交接時間
水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日,。
北京商品房現(xiàn)房買賣合同 北京二手房買賣合同最新版附件篇十五
賣方：____________________(簡稱甲方) 身份證號碼：____________________
買方：____________________(簡稱乙方) 身份證號碼：____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產住宅，建筑面積為____平方米,。
第二條房屋價格及其他費用
1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);
2,、甲、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由方負擔,。
第三條付款方式：______________________________________________
第四條房屋交付
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內,，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的2%支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款10%違約金,。
第六條甲方逾期交房的違約責任
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日,，按照購房總價的2%支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金,。
第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。
第八條本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。
第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔,。
出賣方(甲方)：__________________________ 購買方(乙方)：_____________________
身份證號碼：____________________________ 身份證號碼：_______________________
_________年____月___日 _________年____月___日
北京商品房現(xiàn)房買賣合同 北京二手房買賣合同最新版附件篇十六
甲方：
乙方：
根據(jù)《民法典》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：
第一條 甲乙雙方經協(xié)商,，乙方決定購買甲方擁有土地使用權,、房屋所有權的商品房,，商品房位于廣西河池市南丹縣公安局2棟第三單元3樓302號房屋。
土地使用權證號為甲方未辦理,，辦清后交給乙方,，房屋所有權證號碼為：
屬磚混結構。
第二條 乙方向甲方購買商品房的建筑面積共平方米,，共3室1廳1衛(wèi),。
第三條 自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之移給乙方,。
第四條 商品房售價總額為：人民幣元整,。
第五條 乙方在簽合同之日一次支付20__0元購房款給甲方。
甲方交出房產證和土地使用分割證;
甲方在10天內搬出并交鑰匙給乙方;
余下的伍仟購房款,，等到房屋產權過戶到乙方名下后當天付清,，如果乙方不按時交付購房款，每日須向甲方支付相當于總房價0.1%的違約金,。
第六條 在乙方將20__0元購房款交給甲方后,，甲方交出房產證、土地分割使用證和已購公有住房上市準入證,，甲方須在10天內搬出并交鑰匙給乙方,，否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金,。
第七條 乙方需要把該商品房過戶到自己的名下時,，甲方一定攜帶有關商品房登記過戶所需的證件、資料,、票據(jù)等到縣房管所將商品房辦理產權登記過戶給乙方,。
否則違約方每日向未違約方支付相當于總房價0.1%的違約金。
第八條 該商品房登記過戶又乙方負責,，甲方協(xié)助所需稅費,、契稅、評估費等一切費用由乙方負擔,。
如果因甲方原因造成商品房無法登記過戶的,，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款,，如果甲方不按時退款,，乙方有權自確定不能登記過戶之日起要求甲方每日支付乙方相當于總房價0.1%的違約金。
第九條 該商品房所有權轉讓后,，甲方承諾不拖欠任何管理費用,、水費、電費等,。
并承諾其它任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關設備,、設施等提出任何權利要求,，不會要求乙方支付除本合同第八條規(guī)定以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權、房屋所有權等設施,、設備的目的,。
如發(fā)生此情況，則乙方有權解除合同要求退房;
如乙方暫不解除合同要求退房,，則甲方應自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金,，直到甲方將上述妨礙乙方利益的事項消除。
第十條 違約責任,，甲乙雙方相互遵守協(xié)議,，如有一方違約將賠償違約金叁萬元。
第十一條 本合同及其附件任何一處修改須經甲乙雙方在修改處簽名摁手印認可,，否則作修改無效,。
第十二條 本合同連同附件共3頁，一式3份,，甲,、乙雙方及房產管理機關各執(zhí)一份，自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
北京商品房現(xiàn)房買賣合同 北京二手房買賣合同最新版附件篇十七
甲方(賣方)：_______________身份證號碼：___________________________
乙方(買方)：_______________身份證號碼：___________________________
甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
1.1座落于______________________________,，建筑面積為_________平方米;套內建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米;
1.2出售房屋的所有權證(不動產權證)證號為___________________________;
1.3房屋平面圖及其四至見房產證,。
1.3.1該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。
1.3.2該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。甲方還應當將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設施、設備,，轉讓給乙方,，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款,。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。若因此發(fā)生相關糾紛，其后果由甲方承擔,。甲方需付乙方違約金_________萬元,。
甲方保證出售房屋中未曾發(fā)生過重傷、非正常死亡,、嚴重刑事案件等可能導致乙方心理不安的嚴重情況,，不存在不正常輻射及其他致病等情況，若有,，甲方必須盡到告知義務,。如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經發(fā)生過上述情況而甲方未曾予以書面披露的'，乙方有權解除合同或者要求甲方支付違約金____________萬元,。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_________元整;
第四條履約定金
乙方在_________年______月______日前付給甲方定金人民幣(大寫__________________)元,，(小寫_________)元,。定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第五條價款支付：
乙方分三期付給甲方：
第一期：在_________年______月______日前付人民幣______萬元;第二期：在不動產權證過戶手續(xù)辦理完畢之日,，付款______萬元;第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣______萬元。
每期付款,，甲方收到后向乙方出具收據(jù)并簽字畫押,。
乙方以銀行轉賬方式向甲方支付款項，甲方收款信息如下：
開戶銀行：____________________________________,。
開戶名稱：____________________________________,。
銀行賬號：____________________________________。
第六條不動產權變更
1,、甲,、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起_________日內辦理過戶手續(xù),。
2,、在乙方辦理相關產權轉移時,，如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第九條承擔違約責任,。
3、辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。
第七條附屬設施等相關手續(xù)辦理時間約定：
1,、甲,、乙雙方定于_________年______月______日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2,、雙方定于_________年______月______日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。
3、甲方應在房屋交付前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。
第八條共有產權人情況
甲方確認本合同所售房屋(有/無)共有產權人,。
如果有，無論不動產權證上是否登記了共有權人,，甲方需提供共有產權人同意甲方出售房屋的書面意見,。
第九條違約責任
1、甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,，每逾期______天按房價的總額________計算違約金給與乙方,。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并按房屋總價的______%向乙方支付違約金,。
2,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應加付按日__________計算的違約金給與甲方,。逾期超過______個月時，甲方有權解除本合同,，并要求乙方向甲方支付合同總價________%的違約金,。
3、違約方要承擔守約方為實現(xiàn)債權而產生的律師費,、差旅費,、誤工費等。
第十條該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,，轉移前滅失的風險由甲方承擔。
第十一條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，由________承擔,。
第十二條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十三條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。
第十四條本合同一式______份。其中甲方留執(zhí)______份,，乙方留執(zhí)______份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關______份。均具有相同的法律效力,。
第十五條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：_____________________
聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系地址：________________________
聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：________________________
____________年_______月_______日____________年_______月_______日
北京商品房現(xiàn)房買賣合同 北京二手房買賣合同最新版附件篇十八
賣房方(甲方)：
身份證號碼：
購房方(乙方)：
身份證號碼：
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商,，達成協(xié)議如下：
一,、甲方將其擁有獨立產權的位于市區(qū)的房屋(房屋權證編號：，建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房,，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款,。
二、甲方：
1,、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核,。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產權,。如果該房屋為共有房屋,，則必須取得其他共有人的同意出售書面文件。
3,、保證該出售房屋未予出租,。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。
4,、自簽訂購房協(xié)議書范本起,，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人,。
5,、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。
6,、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有,。
三,、乙方：
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核,，并依規(guī)定支付費用,。
2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,，并及時將貸款所得支付甲方之售房款,。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款,。
4,、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),，并承擔各項費用,。
5、在辦理房屋過戶時,，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有,。
四,、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,，則甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金,，應如數(shù)退還給乙方,。
五,、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%,，則乙方有權解除本協(xié)議。否則,，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定,。
六、違約責任
1,、如果甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失,。
2,、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,，應向甲方賠償因此受到的損失,。
七、本協(xié)議的定立,、履行,、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。
八,、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九,、本購房協(xié)議書范本壹式肆份,，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份,。
十,、約定：
甲方：乙方：
甲方授權代表簽字(蓋章)：
乙方授權代表簽字(蓋章)：
電話：
電話：
北京商品房現(xiàn)房買賣合同 北京二手房買賣合同最新版附件篇十九
賣方：_________________(以下簡稱甲方)
買方：_________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜,，經雙方協(xié)商,，訂合同如下：_________________甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：_________________
1.房屋狀況：_________________(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落：_________________
幢號：_________________室號：_________________總層數(shù)建筑面積
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：_________________出讓、劃撥,。
二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_____________元，(大寫)___________佰___________拾___________萬___________仟___________佰___________拾元整。
乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清,，付款方式：_________________
三,、甲方在_________________年___________月___________日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓,。
四,、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任,。
五,、本合同經雙方簽字后生效，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行,。如有違約，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失,，支付違約費用。
六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù),。未盡事宜,，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。
七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份,。
八,、雙方約定的其它事項：________________
甲方(簽名或蓋章)________________乙方(簽名或蓋章)________________監(jiān)證機關：_________________
代理人(簽名或蓋章)________________代理人(簽名或蓋章)_____________
簽訂日期：________________年__________月__________日
北京商品房現(xiàn)房買賣合同 北京二手房買賣合同最新版附件篇二十
出賣人(甲方)：通訊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：企業(yè)資質證書號：法定代表人：
委托代理人：委托銷售經紀機構：業(yè)務代理人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：經紀機構備案證明號：代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號：聯(lián)系電話：
買受人(乙方)：身份證號碼：郵編編碼：聯(lián)系電話：(出賣人、買受人為多人時,，可相應增加)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就甲方將其合法擁有的房產轉讓給乙方事宜,，雙方達成如下合同：
第一條甲方所售房地產基本情況
1、甲方所售房地產產權證號為：,，坐落于;位于第層共間,，房屋登記建筑面積平方米(其中套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米),。
2,、甲方保證此房產一切情況介紹屬實,，其系該房產真實產權人,，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵,，同戶籍,、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售,。
第二條房屋價格及付款方式
1,、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房地產總金額為人民幣元,。該價款不含稅費,。
2、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元整作為交易定金,，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時【抵作】房屋價款,。
3、除定金之外的剩余房款人民幣元整,，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：
(1)乙方應于甲乙雙方完成房屋產權交易過戶申請手續(xù)之日一次性付清,。
(2)分期付款。買受人應當在年月日前分期支付該房屋全部價款,，首期房價款人民幣(大寫)(￥元),，應當于年月日前支付。
(3)乙方于給付首付款人民幣元,，剩余申請貸款,，乙方應于向貸款機構遞交申請貸款的資料，并配合貸款機構辦理審查,、審批等手續(xù),，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù),，貸款部分的房款應于貸款機構放款當日直接給付甲方。
4,、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的,，雙方約定采取以下第種方式處理：
(1)乙方應于貸款機構明確告知實際審批貸款額日內補足應交款。
(2)合同終止,，甲方應于日內返還乙方已付所有款項,，雙方互不承擔違約責任。
(3)其他方式：
5,、乙方保留人民幣元尾款作為甲方的履約保證金,，約甲方配合辦理房屋完畢產權過戶、房屋交付,、戶口遷移等手續(xù)后,，乙方應及時將該筆尾款支付給甲方。
6,、按有關法律法規(guī)政策的規(guī)定應由賣方承擔的稅費由承擔,，應由乙方承擔的稅費由承擔。
7,、雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為,，開戶銀行為，賬號為,。
第三條產權過戶及房屋交付
1,、甲方雙方須在簽訂本合同起日內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù),。
如因甲方的過失或甲方故意不配合,，造成乙方不能在日內取得房地產權屬證書，乙方有權通知甲方解除合同,。
甲方應當自解除合同通知送達之日起日內退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分),，并自乙方付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息,。
乙方不解除合同的,，自乙方應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，甲方按日計算向乙方支付全部房價款萬分之的違約金,。
2,、在房屋產權過戶未辦理完畢前，如遇拆遷,，甲方應積極協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù),，有關拆遷安置補償?shù)臋嗬土x務自本合同生效之日均由乙方享有和承擔。
3,、如因為國家房產政策調整等非雙方過錯原因,，造成乙方客觀上確實無法購買標的房屋并取得房地產權屬證書的,，甲方應于日內返還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任,。
4,、甲方應于乙方支付全部購房款或者乙方申請的貸款實際發(fā)放之日起日內騰出房屋給乙方占有使用，并將房屋門鑰匙作為房屋交付的標志,，該房屋一切風險責任自房屋轉移占有之日起轉移給乙方,。
5、交付日之前該房屋產生的水,、電,、氣、通訊,、物業(yè)等費用均由甲方承擔,，甲方應在房屋交付前結清以上費用，否則乙方有權從尾款中直接予以扣除,。交付日后所產生費用由乙方承擔,。
6、甲方應負責于將落戶于該房產內的戶籍關系遷出,。
7,、雙方一致同意，房屋所占用范圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉移給乙方。
買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備(如走廊、梯級,、通道,、供電、供水,、排水,、共用天線等系統(tǒng))。
住房共用部位共用設施設備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》(20__年建設部,、財政部令第165號)執(zhí)行,。
第四條違約責任及合同解除本合同簽訂后，甲乙雙方應忠實履行合同義務,，遵守相關國家法律和法規(guī)規(guī)定,。
違反合同約定的一方，應當依據(jù)本合同及《民法典》相關規(guī)定,，承擔包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同,、定金罰則、違約金責任,、賠償損失等相關違約責任,。
1,、除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的,，每逾期一日,，乙方應按逾期未付款的向甲方加付違約金，逾期超過日的,，甲方有權解除本合同,。
甲方解除合同的，應書面通知乙方,。
乙方應按該房產成交總價的向甲方支付違約金,，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
甲方應自解除合同通知送達之日起個工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款,。
2,、除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關系的,，每逾期一日,，甲方應按乙方已付房款的支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房或遷出戶籍超過日的,，乙方有權解除合同,，甲方應自退房通知送達之日起個工作日內退還乙方全部已付款，并按該房地產成交總價的向乙方支付違約金,，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,。
3、甲方或乙方未如約履行義務,，造成交易過戶延期的,，每逾期一日，違約方應向對方按已付房款的支付違約金,，直至實際履行完畢之日止,。
因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內完全取得房地產權屬證書的，乙方有權解除合同,。甲方應自解除合同通知送達之日起個工作日內退還乙方全部已付款,，并按該房地產成交總價的向乙方支付違約金且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。
4,、本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實,，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致乙方不能實現(xiàn)本合同目的,，乙方有權解除合同,。甲方應自解除合同通知送達之日起個工作日內退還乙方全部已付款項，還應按房屋最新成交價格或評估價格與合同價格之間的差額為標準,，向買受人賠償房屋增值損失,。
5,、本合同自生效之日起，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等,，由甲方負責清理,，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失,，由甲方負責賠償,。
甲方因涉及司法強制執(zhí)行，標的房產被查封,、凍結,、拍賣的，乙方依據(jù)本合同和相應付款憑證,，自取得交付之日起,，依據(jù)國家相關法律規(guī)定，取得物權期待權,，甲方應予積極配合,。
甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現(xiàn)的,，另一方有權解除合同,，本合同被解除的，參照本條第1,、2款執(zhí)行,。
第五條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方簽訂書面變更合同,。
未經雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同，否則,，由此造成對方的經濟損失,，由責任方承擔。
第六條合同的效力
1,、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。
2、本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份,，具有同等法律效力,。
第七條法律適用及爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，選定下列一種方式解決(不選的劃除)
(1)向仲裁委員會申請仲裁,。
(2)向該房屋所在地人民法院起訴。
甲方(簽章)乙方(簽章)身份證：身份證：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：委托代理人：委托代理人：
年月日年月日
北京商品房現(xiàn)房買賣合同 北京二手房買賣合同最新版附件篇二十一
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：
一、標的物
1.甲方所擁有的坐落于北京號房屋,，建筑面積平方米,，其現(xiàn)用途為自住。
2.甲方已于________年月取得上述房屋的所有權證,，房屋所有權證號為
3.甲方已________年____月取得上述房屋的國有土地使用證,，國有土地使用權證號為
4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋,，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛,，否則，由甲方承擔一切法律責任,。
二,、房屋價款
買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣
三,、付款方式
買賣雙方同意按下述種方式支付房款：
1.一次性付款,，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起____日內一次性支付全部購房款。
2.分期付款,，乙方于簽訂本合同之日起____日內支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起____日內支付。
3.貸款付款,，乙方于簽訂本合同之日起____日內支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起____日內向提交貸款申請,。
四,、定金
乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的,，定金不退;反之,，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金,。乙方支付首付款時,，定金折抵首付款。
五,、房屋交付
甲方應于辦理房屋立契過戶之日起____日內將合同約定房屋交付乙方,，房屋內設備、設施及裝飾見合同附件,。
六,、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定,。
七,、甲、乙雙方權利與義務
1.在辦理產權過戶手續(xù)時,，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費,。房屋評估費由雙方共同承擔。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方,，雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費、電話費,、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔,。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費,、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔,。
3.乙方應按合同約定期日支付購房款,。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
乙方逾期付款達____日,，甲方有權解除合同,，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金,。
4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
甲方逾期交房達____日,，乙方有權解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋,。
5.甲,、乙雙方于簽訂本合同之日起____日內向房屋交易部門提出交易申請。
6.因甲方原因,，致不能交易過戶的,，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。
八,、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1.提交北京仲裁委員會仲裁;
2.向房屋所在地法院起訴;
九,、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力。
十,、本合同于
________年____月____日在北京簽訂,。
十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
十二,、本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房屋管理部門備案一份,，中介公司備案一份，各份具有相同效力,。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
