隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫(xiě)一篇合同,。下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)易版篇一

乙方：__公司

甲乙雙方原于——簽訂的房屋租賃合同,，租賃房屋位于______，總面積約為：______平方米?，F(xiàn)因情勢(shì)變更無(wú)法繼續(xù)履行合同,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：

一,、自本協(xié)議生效之日起,，以上房屋租賃合同解除。合同解除后,，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任,。

二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi),，將房屋移交給甲方,。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施,、設(shè)備及物品,，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走,。

三,、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位,，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn),，多退少補(bǔ)。

四,、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi),，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修,、裝飾費(fèi)用等等,，不再向甲方主張;甲方支付的`室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬(wàn)元,，也不再向乙方主張,。本協(xié)議生效后,，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。

五,、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí),，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方,。

六,、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時(shí),，負(fù)有說(shuō)明和配合的義務(wù),。

七,、如乙方按照約定,，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù),，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi),。

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

九,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

乙方：

身份證號(hào)：

法定代表人：

年 月 日 年 月 日

解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)易版篇二

甲乙雙方就解除_________的租賃合同，并達(dá)成一致意見(jiàn),，為明確責(zé)任,，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議,，條款如下：

一,、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時(shí)退租,，每逾期一天,，需向甲方支付_________元違約金，逾期達(dá)七天,，甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪位,，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

二,、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門(mén)辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷(xiāo)手續(xù),。

三、甲方除向乙方退回所收共計(jì)_________元按金外,，還需支付共計(jì)_________元作提前解約賠償金,，總合計(jì)_________元。

四、雙方再次證明,，_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日,，租金為每月共計(jì)人民幣_(tái)________整，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí),，以防產(chǎn)生糾紛,。

五、甲方于乙方退租當(dāng)日,，一次性結(jié)清應(yīng)付金額,，乙方以收據(jù)收款。

六,、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修,，如有損壞，照價(jià)賠償,。

七,、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷(xiāo)毀所簽《租賃合同》正本,。

八,、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢,。

九,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具法律效力,。

甲方：_________

_________年____月____日

乙方：_________

_________年____月____日

解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)易版篇三

甲方(出租人)：________________身份證________ 乙方(承租人)：________________身份證________

甲乙雙方于 年 _月____日簽訂《 房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作_居住__之用。

上述租賃合同約定的租賃期為 年 月 日至 年 月 日止,。

乙方因_自身原因__于 年 月 日向甲方提出提前終止租賃要求?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,，一致同意訂立如下條款,，以解除租賃合同：

一,、 本合同簽署之日起,，甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》;尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行,。

二,、 乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、電視電話(huà)費(fèi),、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,，于20xx年7月13日搬離,。

三、 現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行,，需提前終

止,。根據(jù)合同及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方原預(yù)先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方,，作為乙方違約賠償金,，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金,。

四,、 因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)

商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟,。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi),、差旅等一切損失,。

五,、本協(xié)議效力

本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 日期： 日期：

解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)易版篇四

甲方：

乙方：__公司

甲乙雙方原于________年____月____日簽訂的房屋租賃合同,，租賃房屋位于____市____區(qū)_______________號(hào)樓第四層，總面積約為：___________平方米?，F(xiàn)因情勢(shì)變更無(wú)法繼續(xù)履行合同,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：

一,、自本協(xié)議生效之日起,，以上房屋租賃合同解除。合同解除后,，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任,。

二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi),，將房屋移交給甲方,。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施,、設(shè)備及物品,，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走,。

三,、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用,，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn),，多退少補(bǔ),。

四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的39;所有稅費(fèi),，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅,、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等,，不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修,、裝飾費(fèi)用貳佰萬(wàn)元，也不再向乙方主張,。本協(xié)議生效后,，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。

五,、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí),，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方,。

六,、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時(shí),，負(fù)有說(shuō)明和配合的義務(wù),。

七、如乙方按照約定,，履行了本協(xié)議的全部義務(wù),，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi),。

八,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方：

身份證號(hào)：________

年月日

乙方：

法定代表人：________

年____月___日

解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)易版篇五

原告：______________(姓名),，_____(性別)，__________年__________月__________日生,，漢族,，__________人，身份證號(hào)碼：______________,，住________________,。

被告：______________(姓名),，_____(性別)，__________年__________月__________日生,，漢族,，__________人，身份證號(hào)碼：______________,，住________________,。

訴訟請(qǐng)求：_________________

1、

2,、

3,、

事實(shí)與理由：

_________________被告人_______________于20__________年__________月__________日，以急需付購(gòu)房款為由,，向原告_______________借款人民幣伍萬(wàn)元整(50000.00元),。原告_______________收到被告人_______________親筆所寫(xiě)借條一份。被告人_______________又于20__________年__________月__________日,，以急需周轉(zhuǎn)資金配貨為由,，向原告_______________借款人民幣肆萬(wàn)元整(40000.00元)，原告_______________收到被告人_______________親筆所寫(xiě)借條一份,。被告人_______________又于20__________年__________月__________日,，以急需周轉(zhuǎn)資金付會(huì)為由，向原告_______________借款人民幣叁萬(wàn)元整(30000.00元),，原告_______________收到被告人_______________親筆所寫(xiě)借條一份,。因被告人_______________的丈夫_______________與原告_______________既是老親,、又是多年的朋友,，所以原告_______________對(duì)于被告人_______________的借款行為和信譽(yù)深信不疑。三次累計(jì)借款給被告人_______________人民幣壹拾貳萬(wàn)元整(120000.00元),。原告_______________與被告人_______________在借款時(shí)口頭約定,，當(dāng)原告_______________急需要錢(qián)的時(shí)候，提前十五天告知被告人_______________,，被告人_______________將按時(shí)歸還所借的錢(qián)款,。原告_______________因經(jīng)營(yíng)資金緊張及歸還他人借款的需要，于20__________年__________月__________日向被告人_______________提出歸還所借的人民幣壹拾貳萬(wàn)元整(120000.00元),，并支付相應(yīng)的利息,。原告_______________與被告人_______________雙方約定20__________年__________月__________日歸還。到期后,，原告_______________多次要求被告人_______________按時(shí)歸還借款,。被告人_______________均以過(guò)幾天就還甚至說(shuō)沒(méi)錢(qián)為由，不予歸還,。嚴(yán)重違背了誠(chéng)實(shí)守信的為人原則,。原告_______________為維護(hù)自己的合法權(quán)益,，請(qǐng)求法院支持為盼!證據(jù)和證據(jù)來(lái)源：_________________1、被告人_______________親筆所寫(xiě)的借條三張,。

此致

__________人民法院

具狀人：______________

_____年_____月_____日

解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)易版篇六

個(gè)人解除房屋租賃合同

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方原于__年__月__日簽訂的房屋租賃合同,，租賃房屋總面積約為：10200平方米。現(xiàn)因情勢(shì)變更無(wú)法繼續(xù)履行合同,，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：

一、自本協(xié)議生效之日起,，以上房屋租賃合同解除,。合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任,。

二,、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，將房屋移交給甲方,。移交前,，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品,，驗(yàn)收合格后,，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

三,、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用,，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn),，多退少補(bǔ),。

四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi),，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅,、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等,，不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修,、裝飾費(fèi)用貳佰萬(wàn)元，也不再向乙方主張,。本協(xié)議生效后,，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。

五,、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí),，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方,。

六,、乙方就該房屋的隱蔽工程,，在租賃合同解除后甲方需要時(shí)，負(fù)有說(shuō)明和配合的義務(wù),。

七,、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù),，包括第五條及第六條的附隨義務(wù),，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。

八,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

九、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方：

乙方：

日期：

解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)易版篇七

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方原于20__年九月十七日簽訂的房屋租賃合同,，租賃房屋位于銀川市興慶區(qū)湖濱東街與麗景街相交處南面7號(hào)樓和5號(hào)樓第四層,，總面積約為：10200平方米。現(xiàn)因情勢(shì)變更無(wú)法繼續(xù)履行合同,，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：一,、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除,。合同解除后,，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任,。

二,、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前,，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后,，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走,。

三,、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位,，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn),，多退少補(bǔ),。

四,、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅,、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修,、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修,、裝飾費(fèi)用貳佰萬(wàn)元,，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后,，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠,。

五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí),，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙,、資料等全部移交給甲方。

六,、乙方就該房屋的隱蔽工程,，在租賃合同解除后甲方需要時(shí),，負(fù)有說(shuō)明和配合的義務(wù)。

七,、如乙方按照約定,，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù),，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi),。

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

九,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方：

身份證號(hào)：

年日

乙方：法定代表人：年日月月

解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)易版篇八

北京海格國(guó)際物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)海格物業(yè)公司)、北京大華一品置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)大華置業(yè)公司)：

我是北京市宣武區(qū)宣外大街海格國(guó)際公寓房號(hào)(具體房號(hào)及產(chǎn)權(quán)人見(jiàn)附表)房產(chǎn)所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)人名字),。2x年xx月xx日(簽約時(shí)間),，我與海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司簽訂《海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》將海格國(guó)際公寓房屋出租給海格物業(yè)公司,。

根據(jù)《海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》第三條規(guī)定：“該房屋每月租金xx元,，每月支付當(dāng)月租金”和第六條規(guī)定：“乙方【即海格物業(yè)公司】逾期付款的違約責(zé)任，------逾期超過(guò)60日后,，甲方【業(yè)主方】有權(quán)解除合同,。甲方解除合同的，乙方應(yīng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起3日內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方,，乙方根據(jù)逾期付款時(shí)間按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之十違約金,。乙方支付應(yīng)付租金和違約金后，甲乙雙方可再行協(xié)商繼續(xù)履行合同------,?！?自20xx年4月份起乙方借口拒付房屋租金， 截止20xx年6月30日已經(jīng)逾期超過(guò)60日,，依然未支付房租金,。依照合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)在甲方解除合同通知到達(dá)之日起3日內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方,，并支付拖欠的租金以及違約金。

同時(shí),，《海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》第十一條規(guī)定：“丙方

【即大華置業(yè)公司】為乙方支付甲方房租金提供一般擔(dān)保責(zé)任,，如乙方無(wú)充足理由逾期向甲方支付房租金時(shí)，丙方為乙方代向甲方支付房

租金,，此房租金將在乙方的履約保證金中扣除,?！睋?jù)此，丙方應(yīng)為乙方支付甲方房租金承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。由于乙方借口經(jīng)營(yíng)虧損,、需裝修為由,，拒付租金,、延期支付租金，顯然不屬于有充足理由逾期支付租金的情形,，丙方依約應(yīng)履行為乙方代向甲方支付房租金的義務(wù),。

綜上，《海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》系依法有效的合同,，各方均應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù),。由于，海格物業(yè)公司拒付租金至今已超過(guò)60日,，大華置業(yè)公司也未履行擔(dān)保責(zé)任,，代為支付租金。故根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 第六十條,、九十三條,、九十四條、九十六條之規(guī)定,，鄭重通知如下：

一,、自本通知到達(dá)海格物業(yè)公司的同時(shí)，即解除本人與海格物業(yè)公司,、大華置業(yè)公司簽訂《海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》;

二,、海格物業(yè)公司應(yīng)在收到本通知后3日內(nèi)將租賃的海格公寓(房號(hào))房子按《海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》附件一所列的清單交還本人(或我的委托代理人)，同時(shí)辦好交接手續(xù);

三,、海格物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在收到本通知的同時(shí),，安排人員結(jié)算拖欠的租金以及違約金，并予以支付或由大華置業(yè)公司代為支付,。

屆期海格物業(yè)公司,、大華置業(yè)公司未按上述通知履行的，我將依法收回自己的房子,，同時(shí)追究海格物業(yè)公司,、大華置業(yè)公司的相應(yīng)法律責(zé)任，特此通知!

業(yè)主：(簽名)

二○一○年七月一日

解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)易版篇九

解除租賃合同通知書(shū)

_ ??先生：

我與你于年_ ??月_ ??日就位于_ ??市_ ??區(qū)_ ??大街_ ??號(hào)_ ??區(qū)_ ??號(hào)樓底商_ ??? ??的房屋簽訂的《租賃合同》,，現(xiàn)依據(jù)《民法典》和《租賃合同》第十條第7款及第十一條第一款的約定,，特依法通知解除租賃合同。

望收函后10日內(nèi),，遷出該房屋,。

否則我將依照《中華人民共和國(guó)民法典》及雙方簽訂的上述租賃合同的約定,，追究你的責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切法律后果,，由閣下自行承擔(dān),。

特此通知!

出租人：

解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)易版篇十

甲方：_________________

乙方：_________________

甲方自____________年____________月____________日將自己所擁有的房屋租給乙方使用，現(xiàn)合同到期,，予以終止,，并達(dá)成以下協(xié)議

1、經(jīng)甲,、乙雙方共同到現(xiàn)場(chǎng)檢查房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施等,，確認(rèn)乙方須支付水、電,、煤氣等費(fèi)用____________元和管路等設(shè)施賠償費(fèi)用____________元,，合計(jì)____________元;甲方退還押金____________元整;以上費(fèi)用自本協(xié)議簽字生效后視為租客所有，費(fèi)用結(jié)清,。

2,、甲、乙雙方確認(rèn)無(wú)誤,，在此協(xié)議書(shū)簽字后,，視為完成交接手續(xù)，甲方收回房屋使用權(quán),，乙方不再承擔(dān)有關(guān)該房屋的各種責(zé)任;租賃合同自本協(xié)議簽訂日起即告終結(jié),，甲乙雙方之間不再有任何權(quán)利和義務(wù)。

3,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方(簽字)：_________________

乙方(簽字)：_________________

___________年___________月___________日

解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)易版篇十一

甲方(出租方)：

乙方(承租方)： 有限公司

甲乙雙方原于 年 月 日簽訂的房屋租賃合同,，租賃房屋位于 市 區(qū) 街號(hào)樓，總面積約為：10200平方米?，F(xiàn)因情勢(shì)變更無(wú)法繼續(xù)履行合同,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：

一,、自本協(xié)議生效之日起,，以上房屋租賃合同解除。合同解除后,，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任,。

二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi),，將房屋移交給甲方,。移交前,，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品,，驗(yàn)收合格后,，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

三,、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用,，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn),，多退少補(bǔ),。

四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi),，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修,、裝飾費(fèi)用等等,，不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬(wàn)元,，也不再向乙方主張,。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠,。

五,、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí)，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙,、資料等全部移交給甲方,。

六、乙方就該房屋的隱蔽工程,，在租賃合同解除后甲方需要時(shí),，負(fù)有說(shuō)明和配合的義務(wù)。

七,、如乙方按照約定,，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù),，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi),。

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

九,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)易版篇十二

致：

您好!我是位于? 區(qū)__路__號(hào)房屋的房東??? 您于? 年 月與我簽訂《租房協(xié)議》,，約定您租賃我的上述房屋，租期一年,，從? 年 月 日至 年 月 日,，租金每月? 元。該合同租期屆滿(mǎn)后,，您繼續(xù)使用該房屋,，但您未與我續(xù)簽租賃合同，故您我雙方存在不定期租賃合同關(guān)系,，根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定,，我作為出租人有權(quán)隨時(shí)通知您解除租賃關(guān)系，因我現(xiàn)在需要使用該房屋,，現(xiàn)依法通知您：

一,、自本通知函發(fā)之日起，您我之間的不定期房屋租賃關(guān)系終止,，請(qǐng)您在收到本書(shū)面通知后7日內(nèi)搬出 區(qū)__路__號(hào)房屋,。

二、若您在上述期限內(nèi)不搬出? 區(qū)__路__號(hào)房屋,，本人將通過(guò)必要的法律途徑予以解決,，并有權(quán)要求您承擔(dān)相應(yīng)的損失。

特此通知,。本通知函一式兩份,，快遞郵寄一份給您，另一份本人留存,，內(nèi)容相同,。

此致

通知人：

年? 月? 日

解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)易版篇十三

合同編號(hào)：

出租方（甲方）：

地 址：

承租方（乙方）：

地 址：

甲、乙雙方于20--年12月8日簽定的房屋租賃合同（合同編號(hào)：---,，以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同）,合同期限自20--年12月8日至20--年12月7日,。由于乙方內(nèi)部轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)區(qū)域，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同,，于20--年3月6日向甲方提交租賃解除申請(qǐng)書(shū),。經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意提前解除合同,，并達(dá)成以下條款,，以資共同遵守。

一,、乙方已支付給甲方的自20--年12月8日至20--年6月7日共計(jì)6個(gè)月的租金,，由于乙方提出解除合同，未到期租金甲方不予退還。

二,、水電費(fèi)：乙方在租賃期間水費(fèi)共計(jì)--元,；用電量1350kw.h，電費(fèi)單價(jià)1元/kw.h,，電費(fèi)共計(jì)----元,；水電費(fèi)合計(jì)---元由乙方承擔(dān)。

三,、違約金：依據(jù)《房屋租賃合同》附件第二條,，乙方應(yīng)向甲方支付一個(gè)月房屋租金金額的違約金-----元。

四,、退還乙方金額：乙方已支付給甲方6個(gè)月租金金額的租賃保證金----元,，扣除水電費(fèi)-----元及違約金----元，甲方應(yīng)退還乙方人民幣金額為----元（大寫(xiě)：----）,。甲方于20--年7月31日前一次性支付給乙方,。

五、交回房屋時(shí),，乙方應(yīng)會(huì)同甲方驗(yàn)收租賃房屋及附屬設(shè)施并簽署驗(yàn)收記錄,，乙方應(yīng)保證上述房屋及附屬設(shè)施完好，若有損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。

六,、依據(jù)《房屋租賃合同》附件第六條,，承租期滿(mǎn)或合同解除后，乙方承租地固定裝修無(wú)償歸甲方所有,。

七,、本協(xié)議簽定之日起，租賃合同解除,，乙方應(yīng)于5日內(nèi)從承租房屋遷離并交回租賃房屋,。乙方逾期未遷離，甲方有權(quán)收回租賃房屋,，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金,。

八、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

九,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效。

甲 方:

經(jīng)辦人：

日 期：

乙 方：

經(jīng)辦人：

解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)易版篇十四

一,、原合同租賃期計(jì)至年月日,，從年月日起,，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行,。

二,、自年月日起，甲方與第三方因房屋租賃發(fā)生的糾紛及由此引發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任與乙方無(wú)關(guān),。

三,、年月日前，應(yīng)該繳納的物業(yè)公司各項(xiàng)費(fèi)用全部由乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳訖,。

四,、乙方已交納的房屋租金，按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算,，以多退少補(bǔ)方式結(jié)清,。

五、甲方自愿放棄因提前終止合同而引發(fā)的違約金索賠權(quán)利,，本協(xié)議簽訂時(shí),，雙方已共同對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水,、電使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行清點(diǎn),、驗(yàn)收，并且無(wú)任何異議,。自本協(xié)議簽訂之日起,，甲、乙雙方因《房屋租賃合同》而產(chǎn)生的權(quán)利,、義務(wù)自行終止,，甲、乙雙方均不得再向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利,。

六,、其他內(nèi)容：

1、關(guān)于租房押金：

2,、

七,、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

八,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。

雙方會(huì)簽

甲方（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）

年月日

解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)易版篇十五

一,、房屋租賃合同解除的后果

根據(jù)合同法等相關(guān)法律的'規(guī)定,，房屋租賃合同解除后有以下后果：

(一)房屋租賃合同解除后，尚未履行的部分不再履行,，因一方的過(guò)錯(cuò)造成合同解除的,，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任;

(二)雙方均有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)違約責(zé)任;

(三)若不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的責(zé)任導(dǎo)致租賃合同解除的,，應(yīng)根據(jù)公平的原則進(jìn)行處理;

(四)如屬于不可抗力導(dǎo)致不能繼續(xù)履行合同的,，當(dāng)事人可以部分或者全部免除責(zé)任。

二,、如何解除房屋租賃合同

行使行房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式：

(一)房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益,，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同,。對(duì)此,，我國(guó)《合同法》第九十三條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同,。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件,。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同,?！?/p>

(二)房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同,，終止合同的權(quán)利義務(wù)。

根據(jù)我國(guó)《合同法》第九十四條的規(guī)定,，有下列情形之一的,，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形,。

對(duì)于房屋租賃合同的解除，既可以是雙方約定解除,，也可以是法定解除,。如果是因一方過(guò)程導(dǎo)致房屋租賃合同解除的話(huà)，那么有過(guò)錯(cuò)的一方要賠償對(duì)方相應(yīng)的損失,。究竟有過(guò)錯(cuò)的一方是按照什么標(biāo)準(zhǔn)來(lái)賠償對(duì)方呢,？有關(guān)房屋租賃合同賠償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容，您可以具體咨詢(xún)的專(zhuān)業(yè)律師，我們將為您提供專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù),。

解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)易版篇十六

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

甲,、乙雙方于 位于 雙方至目前為止履行情況良好。由于 如下條款,。

一,、甲乙雙方一致同意提前解除 合同》，上述合同租賃期計(jì)至 容,，終止執(zhí)行,。

二、乙方應(yīng)于 年 月 日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品,、設(shè) 年 年 月 月 日簽訂的《 房屋租賃 年 月 日簽訂的《 房屋租賃合同》,，租賃房屋 ， 房屋總面積 原因方要求終止原《房屋租賃合同》,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成日之后，尚未履行的合同內(nèi)施設(shè)備等,。返還前,，乙方會(huì)同甲方對(duì)租賃房屋的設(shè)施設(shè)備、物品及水電使用等情 況進(jìn)行驗(yàn)收,，乙方承擔(dān)返還租賃房屋之日前的水費(fèi),、電費(fèi)等一切費(fèi)用。

三,、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有,。乙方不得損壞租賃房屋內(nèi)原有的 基礎(chǔ)裝修、設(shè)施設(shè)備,、物品等,，如有損壞，照價(jià)賠償,。乙方撤出租賃房屋后,，遺 留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置,。

四,、如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天,，須向甲方支付原合同月租金 3%的違 約金,。逾期達(dá)五天，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回租賃房屋并進(jìn)行清理,，由此產(chǎn)生的一切損 失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

五,、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外,，同意補(bǔ)償 約賠償金,。

六、 若乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何其他損失,，甲方有權(quán) 用押金沖抵乙方所欠費(fèi)用或遭受的損失,。

七、原租賃合同終止后,， 任何一方均無(wú)須承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下約定的權(quán)利和 義務(wù),，雙方同意就原租賃合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。

八,、本協(xié)議書(shū)自雙方蓋章或簽字之日起生效,。元給甲方作為提前解

九、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。

出租方(甲方)： 簽約日期：

承租方(乙方)： 簽約日期：

解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)易版篇十七

提前解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,，就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的退房,，解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方將________年________月________日購(gòu)買(mǎi)的____公寓____號(hào)和____號(hào)房屋退還給甲方,。

二,、乙方和其愛(ài)人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、________銀行________分行及其他部門(mén)辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù),。

三,、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。

四,、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款________萬(wàn)元退還給乙方,，將購(gòu)房貸款________萬(wàn)元退還給________銀行________分行，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還,。

五,、違約金：違約方需支付違約金________萬(wàn)元。

六,、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有法律約束力,。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________

________年________月________日________年________月________日

解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)易版篇十八

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

鑒于：

甲乙雙方于 年 月 日簽訂《門(mén)市租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃合同”)及《房地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“補(bǔ)充協(xié)議”)，甲方將坐落于沈陽(yáng)市 區(qū)

街(路) 號(hào) 層門(mén)市/住宅租給乙方,。上述租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期為 年 月 日起至 年 月 日止,。乙方因 于 年 月 日向甲方提出提前終止租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,，一致同意訂立如下條款,，以解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議：

一、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行,，需提前終止,。并付給甲方違約金_____________________________________元人民幣(小寫(xiě)：_________________)。

二,、返還剩余房款及押金方式：

核算清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用,，包括：租金、管理費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、房屋在乙方租賃期間應(yīng)繳納的稅費(fèi)等后,，甲方于 年 月 日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民幣

(小寫(xiě)：_________________)。

三,、乙方必須在 年 月 日前搬離該租賃房屋,。

四、本協(xié)議效力

本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方代表簽名蓋章后生效。

甲方(出租人)： 乙方(承租人)：

法定(授權(quán))代表： 法定(授權(quán))代表：

解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)易版篇十九

經(jīng)協(xié)商,，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同,，并達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確責(zé)任,，保障雙方合法權(quán)益,，特簽定本協(xié)議，條款如下：

一,、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用,，如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天,，需向甲方支付_________元(_________)違約金,，逾期達(dá)七天，甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪位,，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門(mén)辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷(xiāo)手續(xù),。

三,、甲方除向乙方退回所收共計(jì)_________元(_________)按金外,，還需支付共計(jì)_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計(jì)_________元(_________),。

四,、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日,，租金為每月共計(jì)人民幣_(tái)________整(_________),，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí)，以防產(chǎn)生糾紛,。

五,、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額,，乙方以收據(jù)收款,。

六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修,，如有損壞,，照價(jià)賠償。

七,、乙方退租當(dāng)日,，甲乙雙方當(dāng)面銷(xiāo)毀所簽《租賃合同》正本。

八,、_________年_________月_________日起,，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

九,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力,。

甲方(簽)：_________

乙方(簽)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

你知道怎么解除房屋租賃合同協(xié)議嗎解除房屋租賃合同（2）

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是噌噌的往上漲,，普通大眾工資的漲幅卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)上漲的速度。許多人只好選擇租房,，望樓興嘆了,。那么在租房過(guò)程中，如果想要解除房屋租賃協(xié)議,，條件和方式是怎樣的呢

可解除房屋租賃協(xié)議的情況

根據(jù)《民法典》的規(guī)定,，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同，也就是當(dāng)事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協(xié)議的條件,，也可以經(jīng)過(guò)協(xié)商后決定解除房屋租賃協(xié)議,。但是，如果沒(méi)有約定的,，那么在以下情況下可以解除房屋租賃協(xié)議：

一,、承租人解除

1、《民法典》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由,，致使租賃物部分或者全部毀損,、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損,、滅失,，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同,。

就是說(shuō)在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵),，致使承租人無(wú)法使用，或者利益受到重要影響,，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的,，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同,。

2,、《民法典》第二百三十三條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同,。此條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達(dá)到危及承租人的安全或者健康的程度,。如果租賃房屋的瑕疵不會(huì)導(dǎo)致危及承租人的安全或者健康的,，而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同,。

二,、出租人解除

1、《民法典》第二百一十九條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,，致使租賃物受到損失的,，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式,，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的,。

2、《民法典》第二百二十七條規(guī)定：承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付,。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同,。(承租人遲延支付租金,，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的,。

3,、《民法典》第二百二十四條第二款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,，出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意,，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的,。

解除房屋租賃協(xié)議的方式

房屋租賃協(xié)議的解除方式有三種：

第一，如果當(dāng)事人協(xié)商一致解除租賃合同的,，那么自達(dá)成共識(shí)時(shí)起,，房屋租賃合同解除;

第二，如果房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的,，那么自條件發(fā)生時(shí),，合同自動(dòng)解除。但是在這種情況下,，如果當(dāng)事人對(duì)合同是否解除發(fā)生爭(zhēng)議的,，應(yīng)當(dāng)起訴由法院定奪;

第三，如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的解除情形,，那么合同自一方的解除通知到達(dá)另一方時(shí)解除,。但通常當(dāng)事人會(huì)對(duì)合同解除與否發(fā)生爭(zhēng)議，最終也只能向法院起訴由法院定奪,。

總體上來(lái)說(shuō),，解除房屋租賃協(xié)議的條件主要有兩種，一種是約定的解除條件,，一種是法定的解除條件,。相比較而言，在當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下解除合同的,，發(fā)生糾紛的可能性比較少,。但實(shí)踐中大部分房屋租賃合同并不是協(xié)商一致解除的，所以當(dāng)事人最好請(qǐng)律師幫助收集證據(jù)和準(zhǔn)備材料,，為向法院起訴和打贏官司做好準(zhǔn)備,。

解除房屋租賃合同糾紛的處理解除房屋租賃合同（3）

合同必須嚴(yán)守，是民法典上的一項(xiàng)基本原則,。但是,，當(dāng)事人可依合同約定或者法律規(guī)定而享有解除權(quán)，以便從合同的束縛中解脫出來(lái),。

在房屋租賃合同關(guān)系中,，除當(dāng)事人約定外，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，雙方在以下情形下享有合同解除權(quán)：

1.承租人的解除權(quán),。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無(wú)法使用，或者利益受到重要影響,，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的,，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同,?！睹穹ǖ洹返诙偃粭l規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損,、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損,、滅失,，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同,?！薄睹穹ǖ洹返诙偃龡l規(guī)定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同,。”

《民法典》第二百三十三條規(guī)定僅限于物的瑕疵,，而且限于物的瑕疵達(dá)到“危及承租人的安全或者健康”的程度,。我們認(rèn)為，對(duì)于租賃房屋的瑕疵,，不論是物的瑕疵還是權(quán)利瑕疵,，只要符合《民法典》第九十四條第(四)項(xiàng)規(guī)定，承租人可以主張解除合同,。對(duì)于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的,，應(yīng)滿(mǎn)足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達(dá)到嚴(yán)重程度。但是,，如果租賃房屋對(duì)于承租人有特別利害關(guān)系的,，則該障礙即使未達(dá)到嚴(yán)重程度，也應(yīng)允許承租人解除合同,。(2)出租人不于催告的期限內(nèi)進(jìn)行修繕,。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無(wú)利益的，則無(wú)需催告即可主張解除合同,?！睹穹ǖ洹返诙偃龡l規(guī)定的用語(yǔ)是“可以隨時(shí)解除”。但應(yīng)注意的是,，其前提是租賃房屋的瑕疵已達(dá)到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度,。在此種情形下，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同,。這一點(diǎn)與一般的合同解除規(guī)則不同,，其立法理由在于要絕對(duì)保護(hù)人的生命與健康。對(duì)此條作相反解釋?zhuān)褪?，如果租賃房屋的瑕疵不會(huì)導(dǎo)致“危及承租人的安全或者健康”的,，而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同,。

2.出租人的解除權(quán),。包括：(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的,?！睹穹ǖ洹返诙僖皇艞l規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的,，出租人可以解除合同并要求賠償損失,。”(2)承租人遲延支付租金,，經(jīng)出租人催告,，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的?！睹穹ǖ洹返诙俣邨l規(guī)定：“承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,，出租人可以解除合同,。”(3)承租人未經(jīng)出租人同意,，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的,。《民法典》第二百二十四條第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,，出租人可以解除合同,。”

3.雙方均有的解除權(quán),。不定期的房屋租賃合同,，雙方均可以隨時(shí)解除合同?！睹穹ǖ洹返诙偃l規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確,，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃,。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人,。”

實(shí)踐中,，因房屋租賃合同的解除而發(fā)生的糾紛也比較多,。處理此類(lèi)糾紛時(shí)，應(yīng)注意：

1.當(dāng)事人有約定的,，從其約定;沒(méi)有約定的,，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則,，將構(gòu)成違約,。

2.合同的解除，并非因符合解除條件而當(dāng)然發(fā)生,，而應(yīng)以有解除權(quán)的一方行使為必要,。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權(quán),，其效力的發(fā)生以實(shí)際行使解除權(quán)為必要;后者則因約定(不可能是法定)條件成就，而當(dāng)然發(fā)生合同消滅的效力,。行使解除權(quán),，根據(jù)《民法典》第九十六條規(guī)定，應(yīng)以通知的方式,。但亦不妨礙以訴訟的方式來(lái)行使,，因?yàn)槠鹪V本身可以視為一種通知。

3.要嚴(yán)格把握合同解除的條件,。當(dāng)事人只有在符合約定或法定條件的情況下,，才能解除合同;在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知,，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力,，相反，構(gòu)成違約,。

解除房屋租賃合同的途徑解除房屋租賃合同（4）

網(wǎng)友提問(wèn)：

怎么提前解除房屋租賃合同解除房屋租賃合同的途徑是什么

重慶律師解答：

怎么提前解除房屋租賃合同

1,、根據(jù)民法典，合同的變更是可以通過(guò)協(xié)商的,。

2,、如果沒(méi)法協(xié)商達(dá)到一致協(xié)議，可以發(fā)通知給房東通知解除合同,，并退還剩余房租,。沒(méi)有約定違約責(zé)任就不處罰，建議根據(jù)租賃合同與房東協(xié)商處理,。

高-安律師解答：

解除房屋租賃合同的途徑

解除房屋租賃合同的途徑,，就是說(shuō)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取哪種方式來(lái)解除房屋租賃合同。其實(shí)，這包含了兩個(gè)問(wèn)題：

(一)房屋租賃合同能不能解除按照法律規(guī)定,，原則上合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)善意履行合同,，不能擅自解除合同。但是,，法律也規(guī)定了可以解除合同的例外情況,。具體來(lái)說(shuō)就是：

1、當(dāng)事人協(xié)商一致,，可以解除合同,。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),，解除權(quán)人可以解除合同,。

2、不管當(dāng)事人有沒(méi)有協(xié)商一致,，有下列情形之一的,，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形,。

因此，只要符合上述法律規(guī)定,，房屋租賃合同是可以解除的,。

(二)解除房屋租賃合同的途徑有哪些按照法律的規(guī)定，解除房屋租賃合同的方式有兩種：

1,、如果當(dāng)事人協(xié)商解除合同的話(huà),，那么在當(dāng)事人達(dá)成解除合同的意向后，原來(lái)的房屋租賃合同就被解除,。這在實(shí)踐中主要表現(xiàn)為當(dāng)事人簽訂解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū),。

2、如果不是協(xié)商解除,，而是按照法定條件解除的話(huà),，那么提出解除租賃合同的一方應(yīng)當(dāng)向另一方發(fā)出通知。原則上,，通知到達(dá)對(duì)方時(shí),，房屋租賃合同就解除了。但是,，事實(shí)不是這么順利的,。另一方常常對(duì)解除合同持有反對(duì)意見(jiàn)，最終只能起訴后由法院定奪,。

解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū) 解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)易版篇二十

原告：,，男,， 19xx年x月xx日出生，漢族,，戶(hù)籍地：江西省xx市xx縣xx鎮(zhèn)號(hào),。

委托代理人：黃新德，上海卓君律師事務(wù)所律師,。

被告：,，男， 19xx年x月xx日出生,，漢族,，戶(hù)籍地：江西省xx市xx縣xx鎮(zhèn)號(hào)。

訴訟請(qǐng)求：

1,、終止原告,、被告之間《房屋租賃合同》，被告搬離上海市路號(hào)門(mén)面房,。

2,、判令被告支付支付違約金2900元：

3、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān),。

事實(shí)和理由：

20xx年10月9日,，原告將上海市路號(hào)門(mén)面房租給被告使用，當(dāng)時(shí)簽訂書(shū)面合同,，約定每月租金人民幣2900元。支付方式：租金按三個(gè)月為一期支付,。租賃期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人,，亦不得將其對(duì)該房屋享有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,，否則,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，并依據(jù)本合同第9條追究乙方違約責(zé)任,。

10月20日,，原告發(fā)現(xiàn)被告將系爭(zhēng)房屋租給第三人,，原告立即通知被告不得轉(zhuǎn)租,，但被告不予理睬,。第三人從事廣告印刷制作,，油墨味很濃,，且經(jīng)常銷(xiāo)毀廢舊油墨,，紙張，嚴(yán)重影響了原告的經(jīng)營(yíng)安全,。

原告多次通過(guò)電話(huà),、口頭等形式通知被告,，并要求被告將所有物品搬走，但被告無(wú)視原告的解除協(xié)議決定,，仍然不愿意交出店面鑰匙,，拒絕搬走。原告無(wú)奈,，只得提起訴訟,，請(qǐng)求人民法院支持原告的訴請(qǐng)。

此致

閘北區(qū)人民法院

具狀人： 20xx年1月 日