隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。
解除房屋租賃合同協(xié)議 解除房屋租賃合同通知書篇一
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我們知道出去租房都是要簽訂房屋租賃合同的,，如果不想繼續(xù)履行合同的,，可以解除合同。那么解除房屋租賃合同有什么樣的法律后果呢,？
房屋租賃合同解除后,，尚未履行的部分不再履行，因一方的過錯造成合同解除的,，有過錯的一方應當承擔違約賠償責任;雙方均有過錯的,，應根據各自的過錯程度承擔違約責任;若不可歸責于雙方當事人的'責任導致租賃合同解除的，應根據公平的原則進行處理;如屬于不可抗力導致不能繼續(xù)履行合同的,，當事人可以部分或者全部免除責任,。
行使行房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式：
(一)房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則,，經協(xié)商一致而解除合同,。對此，我國《合同法》第九十三條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致,，可以解除合同,。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,，解除權人可以解除合同,。”
(二)房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規(guī)定的情形時,，當事人一方依法行使解除權解除合同,，終止合同的權利義務。
根據我國《合同法》第九十四條的規(guī)定,，有下列情形之一的,，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務,，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形,。
以上就是關于解除房屋租賃合同的后果的解答了,，我們在解除房屋租賃合同的時候，可能會承擔一些違約金,，建議在以后簽訂房屋租賃合同的時候,，一定要認真看清楚合同的解除條款。希望對您有所幫助,。
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