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個(gè)人借貸還款協(xié)議篇一

貸款人：

抵押人：

保證人：

本合同各方根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，為明確責(zé)任,、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商簽訂本合同,，保證共同遵守執(zhí)行,。

借貸條款

第一條貸款幣種與金額。貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)并經(jīng)過審查,，同意向借款人發(fā)放個(gè)人二手房（二手住房,、商業(yè)用房）貸款（以下稱貸款），借款幣種人民幣,，金額為（大寫）壹拾貳萬(wàn)元整,。

第二條貸款用途。貸款用于借款人購(gòu)買坐落于_________,，《房地產(chǎn)買賣（預(yù)售）合同》_________號(hào)或房產(chǎn)證號(hào)_________的住房（住房,、商業(yè)用房），建筑面積為_________平方米,。借款人不得以任何理由將貸款挪作他用,。

第三條貸款期限。借款期限為180個(gè)月,，自_________年____月____日至_________年____月____日,。如實(shí)際放款日和到期日與本合同約定不一致，則以借款借據(jù)為準(zhǔn),。借款借據(jù)為本合同的附件,，與本合同具有同等法律效力。

第四條貸款利率,。本合同項(xiàng)下貸款利率按中國(guó)人民銀行（外幣按中國(guó)銀行）規(guī)定的同期同檔次基準(zhǔn)利率4.95‰（上浮或下?。?5%執(zhí)行，執(zhí)行利率為4.2075‰,，利率浮動(dòng)周期為12個(gè)月,。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。在本合同履行期間,，如遇法定利率調(diào)整,，貸款人按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不再另行通知借款人,。

第五條貸款發(fā)放條件：

除非貸款人同意,，在以下條件在形式和內(nèi)容均令貸款人滿意地全部達(dá)成之前,，貸款人無(wú)義務(wù)向借款人提供本合同規(guī)定的貸款。

1,、依照本合同的規(guī)定履行了全部的義務(wù),；

2、借款人,、抵押人,、保證人已經(jīng)簽妥有關(guān)貸款的全部文件，且所簽之文件為貸款人接受,；

3,、借款人、抵押人,、保證人已按要求辦理相關(guān)手續(xù)并付清所有費(fèi)用,；

4、本合同已由貸款人,、借款人,、抵押人（及財(cái)產(chǎn)共有人）保證人簽字和蓋章；

第六條貸款撥付,。借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在本合同生效后,，以借款人購(gòu)房款的名義將貸款分1次以轉(zhuǎn)賬形式劃入（售房者）在銀行開立的賬戶（開戶行：；賬號(hào)：）,，以購(gòu)買本合同第二條所列之房產(chǎn),。貸款人將貸款以轉(zhuǎn)賬形式劃入借款人指定賬戶，貸款人即履行了本合同項(xiàng)下的放款義務(wù),，同時(shí)亦構(gòu)成借款人在本合同項(xiàng)下對(duì)貸款人的債務(wù),。債務(wù)范圍為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息（包括罰息）違約金,、賠償金,、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用,、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等）因借款人違約而給貸款人造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用,。

第七條貸款償還,。貸款人與借款人雙方商定，自貸款發(fā)放次月起,，借款人按月歸還貸款本息共180期,，還款日為每月10日。借款人自愿按下列第1種方式（計(jì)算公式見附件）歸還貸款本息,。

（1）等額本息還款法,；（2）等額本金還款法,；（3）其他：

第八條借款人在中國(guó)銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，戶名高燕飛,，,，賬號(hào)，并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款,，同時(shí)授權(quán)貸款人于每期還款日從該賬戶中扣收貸款本息,；如果該賬戶內(nèi)資金不足償還當(dāng)期款項(xiàng)，借款人授權(quán)貸款人從借款人在貸款人處開立的任何其他賬戶中扣收相關(guān)款項(xiàng),，直至借款人項(xiàng)下的借款本息,、費(fèi)用全部清償為止。

第九條借款人應(yīng)按期償還貸款本息,，如未按約定的時(shí)間歸還,，貸款人將按當(dāng)前執(zhí)行利率基礎(chǔ)上加收50%計(jì)收罰息。借款人以長(zhǎng)城信用卡歸還貸款本息發(fā)生透支,，應(yīng)立即無(wú)條件歸還透支本金,，并按信用卡透支利率支付透支利息。

第十條借款人不按期償還貸款利息時(shí),，貸款人有權(quán)對(duì)借款人未支付的利息計(jì)收復(fù)利,。

第十一條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，若借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量,、條件,、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止,。由貸款人視上述糾紛解決情況,，在半年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。

第十二條貸款發(fā)放后,，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量,、條件、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛,，均與貸款人無(wú)關(guān),，本合同應(yīng)正常履行，借款人應(yīng)按照約定歸還貸款本息,。

第十三條貸款發(fā)放后,，借款人需提前部分或全額還款的，應(yīng)提前15個(gè)工作日向貸款人提出書面申請(qǐng),，經(jīng)貸款人確認(rèn)后即不可撤銷,，并作為本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。經(jīng)貸款人同意提前還款部分,，除計(jì)收正常利息外,，貸款人有權(quán)對(duì)提前還款金額部分按照原貸款利率計(jì)收一個(gè)月利息作為損失補(bǔ)償金,。

第十四條陳述與保證

1、借款人的陳述及保證如下：

（1）按本合同規(guī)定,，按時(shí),、按期、按金額歸還本合同項(xiàng)下的貸款本息并繳付根據(jù)本合同約定應(yīng)付的其他款項(xiàng),；

（2）借款人保證履行本合同中約定的一切義務(wù),；

（3）借款人保證向貸款人提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處,；

（4）當(dāng)有任何涉及借款人的訴訟或仲裁發(fā)生,，保證及時(shí)以書面形式通知貸款人；

（5）按照貸款人合理之請(qǐng)求,，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,，以確保貸款人合法權(quán)益；

（6）借款人簽署和執(zhí)行本合同及其進(jìn)行的與本合同有關(guān)的任何活動(dòng)均為民事行為,，借款人現(xiàn)在或?qū)?lái)均不得以其機(jī)構(gòu),、行為或財(cái)產(chǎn)享有豁免權(quán)為理由對(duì)貸款人采取任何經(jīng)濟(jì)、行政措施,，或?qū)θ魏嗡痉ü茌?、審判和?zhí)行提出異議或抗辯；

（7）借款人的上述聲明與保證是連續(xù)的,，在本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢之前始終有效,，并在本合同每次修改、補(bǔ)充,、變更之日均視為由借款人重復(fù)做出,。

2、貸款人的陳述與保證

貸款人基于借款人確切履行本合同全部條款以及本合同項(xiàng)下的抵押人,、保證人確切履行本合同的條件下,，作如下的陳述與保證：

按本合同有關(guān)約定，提供貸款予借款人,，但由于貸款人的合理原因?qū)е沦J款人未能貸出款項(xiàng)之情況發(fā)生,，貸款人不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用將不退還,。

第十五條本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列事項(xiàng)的，即構(gòu)成借款人在本合同項(xiàng)下的違約,，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事件發(fā)生時(shí)，宣布本合同項(xiàng)下的全部貸款提前到期,，并向借款人和保證人發(fā)出《提前還款函》,，要求借款人在《提前還款函》規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部貸款本息（包括拖欠利息）,，而無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：

（一）借款人違反本合同第一條至第十四條中的任何條款；

（二）借款人本人因喪失民事行為能力,、還款能力,、被宣告失蹤、死亡而無(wú)繼承人,、監(jiān)護(hù)人,、財(cái)產(chǎn)代管人或受遺贈(zèng)人；

（三）借款人的繼承人,、監(jiān)護(hù)人,、財(cái)產(chǎn)代管人或受遺贈(zèng)人拒絕為借款人履行償還貸款本息的義務(wù)；

（四）借款人連續(xù)三個(gè)付款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個(gè)付款期未按時(shí)償還貸款本息,；

（五）借款人連續(xù)三個(gè)付款期以信用卡透支方式償還貸款本息,；

（六）在貸款期限屆滿以前，借款人明確表示或者以自己的行為表明不履行債務(wù)的,；

（七）在本合同訂立時(shí),，故意隱瞞與訂立本合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況和資料；

（八）根據(jù)擔(dān)保條款的約定,，因擔(dān)保人,、抵押物發(fā)生變故或擔(dān)保人違反擔(dān)保條款的約定，致使擔(dān)保人需提前履行義務(wù)或貸款人提前處分抵押物的,；

（九）借款人發(fā)生其他可能影響歸還貸款人貸款本息的行為,。

第十六條訂立、執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，均由借款人負(fù)責(zé)支付,。雙方另有約定的除外。

抵押條款

第十七條抵押人聲明與承諾如下：

（一）抵押人具備完全民事行為能力,。抵押人簽署和執(zhí)行本合同及進(jìn)行的與本合同有關(guān)的任何活動(dòng)均為民事行為,。抵押人現(xiàn)在或?qū)?lái)均不以其機(jī)構(gòu)、行為或財(cái)產(chǎn)享有豁免權(quán)為理由對(duì)抵押權(quán)人采取任何經(jīng)濟(jì),、行政措施,，或?qū)θ魏嗡痉ü茌牎徟泻蛨?zhí)行提出異議或抗辯,。

（二）抵押人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有合法的所有權(quán)或處分權(quán),。抵押人保證抵押物之上沒有其他共有人,，或者雖有共有人但抵押已獲所有共有人的書面許可。

提供之抵押物，在本合同簽訂前,，未抵押予任何銀行,、公司和個(gè)人。并且抵押人并不因?yàn)樵诒竞贤?xiàng)下抵押權(quán)的設(shè)置而喪失向其他債權(quán)人清償債務(wù)的能力,，或損害抵押人其他債權(quán)人的合法權(quán)利,。

（三）抵押人完全了解本合同的內(nèi)容，抵押人簽署和履行本合同是自愿的,，全部意思表示真實(shí),，法定代表人或授權(quán)簽字人的簽字經(jīng)過合法的授權(quán)。并保證履行本合同抵押條款約定的一切義務(wù)與責(zé)任,。

（四）抵押人向抵押權(quán)人提供的所有文件,、資料、報(bào)表和憑證等是準(zhǔn)確,、真實(shí),、完整和有效的，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處,。

（五）在抵押人有違約行為發(fā)生時(shí)或合同項(xiàng)下的借款人有違反合同事件發(fā)生時(shí),，不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，有權(quán)依法將抵押物出賣,、出租或用任何方式處理,，并有權(quán)簽署及訂立任何關(guān)于抵押物之文件或契約，或?qū)⒌盅簷?quán)人在本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三人,。

因違約而導(dǎo)致處分抵押物時(shí),，抵押人愿意接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行措施，無(wú)條件自找住房或接受其他方式的安置,。

（六）抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人預(yù)先通知在抵押有效期內(nèi)發(fā)生的任何形式的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營(yíng)方式改變,；抵押人不因上述產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營(yíng)方式改變而免除擔(dān)保責(zé)任。

（七）本合同有效期內(nèi),，抵押人準(zhǔn)時(shí)繳交稅務(wù),、有關(guān)部門對(duì)抵押物所應(yīng)收之任何稅項(xiàng)、維修保養(yǎng)費(fèi)用,、管理費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi),，保證抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟,。

（八）抵押人在國(guó)家工商行政管理部門進(jìn)行任何設(shè)立、變更或注銷登記,，應(yīng)立即通知并將有關(guān)登記副本送交抵押權(quán)人,。

當(dāng)住所,、工作單位以及聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化以及有任何訴訟、仲裁發(fā)生并可能對(duì)所設(shè)定抵押物有不利影響時(shí),，抵押人保證在發(fā)生之日起十日內(nèi)以書面形式通知抵押權(quán)人,。

（九）抵押人同意按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,，以確保抵押權(quán)人的抵押權(quán)及其他合法權(quán)益。

對(duì)于抵押權(quán)人或其合法代理人按本條約定所處理之任何事務(wù)或簽署之任何文件,，抵押人及其財(cái)產(chǎn)共有人均予以承認(rèn),。

第十八條抵押人保證以合法擁有的房產(chǎn)（即本合同所附《抵押物清單》列示財(cái)產(chǎn)）的全部權(quán)益及其房地產(chǎn)的價(jià)值全部抵押給貸款人（即抵押權(quán)人），作為償還借款人本合同借貸條款項(xiàng)下之貸款的擔(dān)保,，并保證承擔(dān)法律責(zé)任,。借款人無(wú)論何種原因未按合同約定，履行到期應(yīng)付債務(wù)（包括因借款人或抵押人違約而由貸款人宣布提前到期的債務(wù)或貸款人按照法律規(guī)定或合同約定宣布解除合同而產(chǎn)生的損害賠償）,，貸款人（即抵押權(quán)人）按照本合同的約定享有優(yōu)先受償權(quán),。

第十九條抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息（包括罰息）違約金,、賠償金,、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用,、公證費(fèi)用,、執(zhí)行費(fèi)用等）及因債務(wù)人違約而給債權(quán)人造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用。

第二十條抵押期間自本合同生效之日起至本合同被擔(dān)保債務(wù)清償之日,。

第二十一條在抵押期間,，抵押物由抵押人占有和管理，抵押人應(yīng)妥善保管抵押物,，并負(fù)責(zé)維修,、保養(yǎng)，保證抵押物完好無(wú)損,，并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督檢查,。如抵押物發(fā)生損毀，不論原因?yàn)楹?，亦不論任何人之過失,，抵押人均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人之損失。

第二十二條抵押期間由于抵押人的過錯(cuò)或其他原因造成抵押物價(jià)值減少,，應(yīng)由抵押人承擔(dān)責(zé)任,，抵押人應(yīng)在三十天內(nèi)或貸款人規(guī)定的期限內(nèi)向貸款人提供貸款人認(rèn)可的與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第二十三條抵押期間,，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不得自行以轉(zhuǎn)讓,、出租、交換,、贈(zèng)與,、再抵押等方式處分抵押物。擅自處分抵押物的,，其行為無(wú)效,。如因此而發(fā)生任何損失，不論何人之過失,，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任,，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款,，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán),。

第二十四條抵押物抵押期間，若貸款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新估價(jià),，抵押人必須予以合作,。貸款人認(rèn)為抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)時(shí)，抵押人,、借款人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保,。如抵押人、借款人不愿提供新的抵押物,，貸款人有權(quán)宣布借款全部到期,，處置抵押物并向借款人追索。

第二十五條因發(fā)生本合同第十五條所述情況,，貸款人宣布提前收回貸款而未受清償?shù)?，貸款人有權(quán)提前處分抵押物。

第二十六條抵押人同意按貸款人要求向指定之保險(xiǎn)公司投保指定之險(xiǎn)種,，保險(xiǎn)期限不短于貸款期限,，投保金額不低于貸款金額，并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)第一受益人,，保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,。在保險(xiǎn)期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn),。如保險(xiǎn)中斷或撤銷,，抵押權(quán)人有權(quán)代為續(xù)保或投保,，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用由抵押人承擔(dān),。抵押人應(yīng)對(duì)因保險(xiǎn)中斷或撤銷而致使抵押權(quán)人遭受的一切損失承擔(dān)全部責(zé)任。抵押期間,，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第二十七條本抵押條款所設(shè)立的擔(dān)保具有獨(dú)立性,，無(wú)論何種情況,，本抵押條款將不因其所擔(dān)保的借款條款的無(wú)效或可撤銷而無(wú)效或可撤銷。

保證條款

保證人根據(jù)借款人的請(qǐng)求,，同意為借款人在本合同項(xiàng)下的貸款提供保證擔(dān)保,，保證人承諾并遵守本合同的如下條款：

第二十八條保證人自愿為借款人提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證。如借款人在本合同項(xiàng)下的任何一正常還款日或被宣布貸款提前到期的提前還款日未按合同約定履行還款義務(wù),，保證人承諾按貸款人要求履行還款義務(wù),。

第二十九條保證責(zé)任范圍為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息（包括罰息）違約金,、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)用,、律師費(fèi)用,、公正費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等）因債務(wù)人違約而給債權(quán)人造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用,。

第三十條保證期間為以下第方式：

1,、保證期間自本合同生效之日起至本合同約定的主債務(wù)還款期限屆滿之日起兩年。

2,、保證期間自本合同生效之日起至抵押登記證書交付貸款人之日,。

貸款人依據(jù)本合同借貸條款、抵押條款中的約定,，宣布貸款提前到期要求借款人立即清償部分或全部債務(wù)視為主債務(wù)到期,。在保證期間，保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任,。

第三十一條保證人在貸款人的網(wǎng)點(diǎn)開立特戶,，該賬戶賬號(hào)為：，并自愿將此賬戶質(zhì)押予貸款人,。保證人向該賬戶中存入不低于借款人在甲方貸款金額%的保證金,，并依法轉(zhuǎn)移質(zhì)押物占有權(quán)，在借款人未償清貸款人全部貸款本息前,，不得銷戶,。若保證人不按合同履行保證責(zé)任，貸款人有權(quán)從其特戶,、結(jié)算賬戶或其他銀行賬戶直接扣收相關(guān)款項(xiàng),，或向保證人行使追索權(quán)利。

第三十二條保證人承諾督促借款人按時(shí)歸還貸款,，并按貸款人的要求,，幫助貸款人追收借款人的債務(wù),。

第三十三條在借款人有違約事件發(fā)生時(shí)，保證人不可撤銷地同意承擔(dān)還款義務(wù),，貸款人求償貸款有自主選擇權(quán),，保證人放棄對(duì)物的擔(dān)保的優(yōu)先抗辯權(quán)，現(xiàn)在或?qū)?lái)均不得以其機(jī)構(gòu),、行為或財(cái)產(chǎn)享有豁免權(quán)為理由對(duì)貸款人采取任何經(jīng)濟(jì),、行政措施，或?qū)θ魏嗡痉ü茌?、審判和?zhí)行提出異議或抗辯,。

第三十四條在保證期間內(nèi)，保證人發(fā)生變更,，應(yīng)提前30天書面通知貸款人,，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。變更后的機(jī)構(gòu)應(yīng)在上述書面通知內(nèi)確認(rèn)承擔(dān)保證方在本合同中的全部義務(wù),。如貸款人認(rèn)為變更后的機(jī)構(gòu)不具備完全的保證能力,，變更后的機(jī)構(gòu)及借款人有義務(wù)為貸款人落實(shí)可接受的新的保證人，上述新的保證人應(yīng)當(dāng)在保證方變更前15天內(nèi),，向貸款人出具確認(rèn)承擔(dān)保證方在本合同中所有義務(wù)的法律文件,。如不能確認(rèn)新的保證人，則視為借款人,、保證人違約,，貸款人有權(quán)宣布本合同立即到期，要求借款人,、保證人承擔(dān)還款責(zé)任及其他違約責(zé)任,。

第三十五條貸款人由于國(guó)家利率政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無(wú)須征得保證人的同意,。

第三十六條本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o(wú)效,，不影響“保證條款”的效力，保證人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任,。

其他條款

第三十七條法律適用及爭(zhēng)議解決

本合同適用中華人民共和國(guó)法律,。

在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，可按以下第方式解決。在協(xié)商或訴訟期間,，本合同中不涉及爭(zhēng)議部分的條款,，仍須繼續(xù)履行。

一,、向人民法院起訴,；

二,、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁按該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行,。

第三十八條合同的變更,、解除及終止

1、合同生效后,，任何一方不得擅自變更和解除本合同,。

2、未經(jīng)貸款人書面同意,，借款人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,。

3、貸款人與借款人,、保證人商定,，在貸款人認(rèn)為必要的情況下，貸款人可以不經(jīng)借款人同意,，將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給保證人或第三人,。借款人仍應(yīng)無(wú)條件的遵守本合同項(xiàng)下的全部條款。保證人同意接受轉(zhuǎn)讓的債權(quán),，轉(zhuǎn)讓的價(jià)格不低于借款人所欠貸款本息及逾期利息、罰金,、違約金等之和,。

4、借款人按期付清本合同約定的借款本息及其他費(fèi)用,，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后,，本合同即告終止。貸款人將協(xié)助抵押人到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押物的所有權(quán)權(quán)屬證明文件退還抵押人,。

第三十九條本合同自借款人、貸款人,、抵押人,、保證人簽字并加蓋公章之后生效。

第四十條借款人,、抵押人及保證人違反本合同時(shí)自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行,。

第四十一條借款人不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項(xiàng)、費(fèi)用,，貸款人可以任何途徑或方式追索,，由此而引起的一切費(fèi)用由借款人負(fù)責(zé)；貸款人為保障本身利益先行墊付的費(fèi)用,，貸款人有權(quán)隨時(shí)向借款人追討,，并有權(quán)從實(shí)際支付之日起按照一年期貸款利率計(jì)收利息,。

第四十二條特別提示

本合同的所有條款貸款人已經(jīng)與借款人、抵押人,、保證人進(jìn)行了充分的協(xié)商,。

貸款人已提請(qǐng)借款人、抵押人,、保證人特別注意有關(guān)權(quán)利義務(wù)的全部條款,，并對(duì)其作全面、準(zhǔn)確的理解,。貸款人已經(jīng)應(yīng)借款人,、抵押人、保證人的要求對(duì)上述條款做出相應(yīng)的說明與解釋,。

簽約各方對(duì)本合同條款的理解完全一致,。

第四十三條本合同正本一式六份，貸款人,、借款人,、抵押人、保證人各執(zhí)一份,，公證機(jī)關(guān),、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，副本按需確定,，具有同等法律效力,。

第四十四條其他約定事項(xiàng)：

1、借款人同意貸款人將其本人的信用信息提供給中國(guó)銀行內(nèi)蒙古分行轄內(nèi)各機(jī)構(gòu),；

2,、合同各方違反本合同，自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行,；

3,、保證人（抵押人）必須主動(dòng)協(xié)助貸款人收回貸款本息及處理借款人違約事件；

4,、當(dāng)貸款人因借款人連續(xù)三期或累計(jì)六期未按時(shí)償還貸款本息而行使抵押權(quán)時(shí),，保證人保證以不低于借款人所欠貸款人貸款本息（含罰息）及貸款人行使債權(quán)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用等的價(jià)格回購(gòu)借款人房屋，償還借款人在借款合同項(xiàng)下所有債務(wù),；

借款人（簽字）

貸款人（蓋章）授權(quán)代表人（簽字或蓋章）

抵押人及共有人（簽字）

保證人（蓋章）法定或授權(quán)代表人（簽字或蓋章）

合同簽署日期：年月日

合同簽署地點(diǎn)：

個(gè)人借貸還款協(xié)議篇二

經(jīng)_________銀行______與________和_________充分協(xié)商,，根據(jù)《借款合同條例》和中__銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守,。

第一條自____年____月_____日起,，由貸款方向借款方提供______貸款_______元，用于_______，還款期限至____年__月__日止,，利率按月息______計(jì)算,。如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計(jì)息方法計(jì)算,。

具體用款,、還款計(jì)劃如下：

分期還款計(jì)劃：_________________

日期：______________

金額：______________

第二條貸款方應(yīng)在符合國(guó)家信貸政策、計(jì)劃的前提下,，按期,、按額向借款方提供貸款。否則,，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金,。違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款的加息同,。

第三條借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定,，并按合同規(guī)定用途使用貸款。否則,，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款,，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對(duì)違約部分,，按規(guī)定加收______%利息,。

第四條借款方應(yīng)按期償還貸款本息。____________,、_________,、___________愿作為借款方對(duì)合同載明的全部貸款正當(dāng)使用和按期還款的保證人。對(duì)借款方轉(zhuǎn)移貸款用途等違反合同的行為,，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任;借款方不按期歸還貸款本息時(shí)，由保證人承擔(dān)代償責(zé)任,。

保證人相互間負(fù)連帶保證責(zé)任,。

第五條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況;了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行,、經(jīng)營(yíng)管理,、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況,。借款方對(duì)上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供,。對(duì)借款方違反借款合同的行為，貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁,。

貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款,，可直接從借款方存款帳號(hào)中扣收。

第六條貸款到期,，由借款方及保證人負(fù)責(zé)償還貸款本息,。借款方及保證人到期不能歸還,，又未與貸款方簽訂延期協(xié)議的，從逾期之日起,，貸款方加收______%的利息,，并可以從借款方及保證人的存款帳號(hào)上直接扣收逾期貸款本息。

第七條在借款方及保證人發(fā)生財(cái)產(chǎn)不足以清償多個(gè)債權(quán)人的債務(wù)時(shí),，借款方,、保證人愿以其財(cái)產(chǎn)優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。

第八條借,、貸及保證人發(fā)生糾紛,，由各方協(xié)商解決;需要訴訟的，向貸款方所在地人民法院提起訴訟;申請(qǐng)仲裁的,，按有關(guān)仲裁規(guī)定辦理,。

第九條本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法規(guī)和銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理,。

第十條本合同經(jīng)各方簽章后生效,。

本合同一式______份，借貸人貸款人各執(zhí)一份,。

借貸人(簽章)：______________

簽約日期：_______年____月____日

簽約地點(diǎn)：_______________

貸款人(簽章)：______________

簽約日期：_______年____月____日

簽約地點(diǎn)：_______________

制表單位：____________銀行

個(gè)人借貸還款協(xié)議篇三

借 款 方：____________

地 址：________________ 電話：____________

代 理 方：____________

地 址：________________ 電話：____________

出 借 行：____________

地 址：________________ 電話：____________

鑒于借款人提出從銀行借款,，各銀行分別地但不連帶地提出向借款人貸款，總額為____ 萬(wàn)美元,，當(dāng)事人協(xié)議如下：

第一條 定義下列術(shù)語(yǔ)具有所指明的含義：

(1)銀行工作日指____ 同業(yè)銀行市場(chǎng)和各銀行在____ 進(jìn)行美元存款交易的營(yíng)業(yè)日,。____ 銀行工作日指____ 銀行進(jìn)行美元存款交易日。

(2)付款日具有第2.2條中該術(shù)語(yǔ)的含義,。

(3)美元或$指美國(guó)的合法貨幣,。

(4)違約事件具有第11.1條中該術(shù)語(yǔ)的含義。

(5)付息日：就利息期而言,，指這種利息期的最后一天,。

(6)利息期指在付款日開始(就首個(gè)利息期而言)，或在前一個(gè)利息期的最后一天開始就任何后續(xù)利息期而言,，并且在與付款日日數(shù)相應(yīng)之日或其后第六個(gè)月最后一天終止的時(shí)期,。

(7)貸款分行，就任何銀行而言,，指附錄1中指定的某銀行辦事處或?yàn)楸竞贤康?，該銀行在任何時(shí)候通知代理行的借款人得指定作為其貸款分行和其他辦事處。

(8)____ 銀行同業(yè)拆放率：就任何利息期而言,，指代理行所決定的任何利率(以年利率表示),，以若干參考行(或者，如果該參考行不是一家銀行，則由該參考行的附屬銀行)通知代理行各自利率之后所計(jì)算的平均匡算,。在某利息期開始前兩個(gè)____ 銀行工作日上午11時(shí)整,，各參考行按照各自利率向____ 銀行同業(yè)市場(chǎng)上的主要銀行提供期限與上述利息期相同的美元存款，數(shù)額與該利息期內(nèi)預(yù)付貸借的,、進(jìn)位到____ 萬(wàn)美元的完整倍數(shù)的貸款數(shù)額實(shí)際相等(不考慮任何權(quán)利或義務(wù)的讓與或轉(zhuǎn)讓),。但是，如果任何參考行沒有如此通知利率,，____ 銀行同業(yè)拆放率必須以其余參考行通知代理行的利率為基礎(chǔ),，確定____ 銀行同業(yè)拆放率。

(9)貸款：就任何時(shí)間的任何銀行而言,，指該銀行據(jù)此進(jìn)行的貸款,，或該銀行據(jù)此進(jìn)行的本金數(shù)額尚未歸還的貸款，任何時(shí)間的各貸款指所有銀行在上述時(shí)間貸款的總和,。

(10)貸款承諾：就任何銀行而言,，指確定的數(shù)額并在借款合同的簽字頁(yè)該銀行名稱旁寫明。

(11)多數(shù)貸款權(quán)銀行：指在支付任何貸款前的任何時(shí)間,，貸款承諾總額占全部貸款承諾50%以上的各行,，以及在此后任何時(shí)間，擁有該時(shí)間內(nèi)占貸款本金總和50%以上貸款的各行,。

(12)利差：為%.

(13)票據(jù)：指證明任何銀行貸款的每一張本票,，基本上按附錄2的格式。

(14)參考銀行：指____ 銀行,、____ 銀行以及____ 銀行在____ 的總行,。

(15)子公司：指任何時(shí)間的任何實(shí)體，該實(shí)體50%以上的公開發(fā)行的表決權(quán)股或其他通常有權(quán)選舉其董事或其他管理部門的股東權(quán)益,，由借款人一個(gè)或更多的實(shí)體實(shí)際擁有或者直接或間接控制,，或者借款人以及一個(gè)或更多的實(shí)體實(shí)際擁有或間接控制。

(16)終止日：指____ 年____ 月____ 日,。

(17)全部貸款承諾指____ 萬(wàn)美元,。

第二條 承諾與付款

2.1 貸款承諾：每個(gè)銀行按照本合同的條款和條件，分別地但不連帶地同意,，通過其貸款分行，向借款人提供與該銀行的貸款承諾相等的本金數(shù)額貸款,。

2.2 通知與借款承諾：如果借款人希望借入與全部貸款承諾相等的數(shù)額,，則應(yīng)在不遲于它原意指定上述借款日之前5個(gè)銀行工作日____ 時(shí)間下午5時(shí)，基本上按照附錄3的格式,，向代理行發(fā)出關(guān)于該日(付款日)的通知,，該日應(yīng)為終止日之前的一個(gè)銀行工作日，并告知其在____ 的賬戶，貸款的收入貸記入該賬戶,，發(fā)送上述通知,，構(gòu)成借款人在付款日借入上述數(shù)額的不可撤銷的承諾。

2.3 付款：代理行應(yīng)立即以電傳或電報(bào)向各行通知付款日,。各行應(yīng)在付款日____ 時(shí)間上午____ 時(shí),，按照本合同規(guī)定的條件，向代理行提供與該貸款承諾相等的資金金額,，其方式或通過____ 銀行間清算系統(tǒng)結(jié)算的資金,，或按照代理行其時(shí)決定的，為在____ 市用國(guó)際銀行交易慣用的以美元結(jié)算的其他資金,，存入其在____ 帳號(hào)為____ -____ 的賬戶,，或通知各行已經(jīng)因此指定的其他賬戶，代理行應(yīng)按照本合同規(guī)定的條件,，在付款日將所收資金貸記入借款人根據(jù)第2.2條指定的賬戶,。

第三條 還款

3.1 還款：除本合同另有明文規(guī)定外，借款人分____ 個(gè)半年期償還貸款,。每期的數(shù)額相等于貸款的____ 分之一,，但頭____ 期每期均應(yīng)進(jìn)位到1美元的完整倍數(shù)，最后一期為全部清償尚未償還的貸款余額所必要的數(shù)額,，每期貸款應(yīng)在自第____ 個(gè)付息日開始的連續(xù)付息日支付,。

3.2 自愿提前還款：借款人得在付息日以____ 萬(wàn)美元的完整倍數(shù)全部或部分提前還款。如果不遲于借款人愿意提前還款之日前15個(gè)銀行工作日____ 時(shí)間下午5時(shí),，借款人應(yīng)向代理行發(fā)出有關(guān)上述日期和提前還款數(shù)額的不可撤銷的通知,。所定數(shù)額連同到付息日利息應(yīng)在該日對(duì)各行按對(duì)其提前償還數(shù)額0.5%支付。部分提前還款應(yīng)按在貸款中的比例分?jǐn)?，并按?.1條規(guī)定的分期,，按倒序償還。提前償還的數(shù)額不得根據(jù)本合同重新借用,。

3.3 非法行為：如果任何銀行在任何時(shí)間確定,，任何法律、條款或條約或其中的任何變動(dòng),，或其解釋或適用的任何變動(dòng),，使銀行進(jìn)行貸款或繼續(xù)貸款或索取或收受任何應(yīng)付數(shù)額的行為不合法時(shí)，該銀行應(yīng)將上述決定通知借款人,，如果在上述貸款支付之后發(fā)送,，則借款人應(yīng)在緊接著通知日之后的付息日提前償還全部貸款;或者，如果該銀行確定,，在付息日之前需要提前償還貸款,，則根據(jù)該銀行的要求,，應(yīng)連同支付該貸款提前償還之日應(yīng)付的利息，以及借款人應(yīng)付給該行的所有其他金額,。

第四條 利息

4.1 基本利率：

(1)除第4.2條或4.3條另有明確規(guī)定外,，每筆貸款在第一利息期應(yīng)付利息，自利息期的第一天起(包括第一天在內(nèi)),，到該利息期最后一天,，(不包括最后一天在內(nèi))，年利相當(dāng)于該利息期利差加____ 銀行同業(yè)拆放利率的金額,。

(2)除本合同另有明確規(guī)定外,，貸款的應(yīng)付利息應(yīng)在每一付息日支付。

(3)代理行應(yīng)在每次決定____ 銀行同業(yè)拆放率后,，立即通知借款人和各行,。

4.2 延遲支付的利息：如果借款人應(yīng)付的任何金額到期未付，上述金額在利息期內(nèi)的利息應(yīng)在適用的法律所允許的范圍內(nèi)支付,，自支付日(包括該日在內(nèi))到上述金額支付日(不包括該日在內(nèi)),，年利數(shù)額相當(dāng)于該利息期內(nèi)每天(1)利差，(2)1%,，以及(3)下述的最高額：(a)代理行在____ 銀行同業(yè)市場(chǎng)上述金額美元存款的'當(dāng)日?qǐng)?bào)價(jià)(以年率表示);(b)利息期內(nèi)到期日為付息日的________銀行同業(yè)拆放率(或者,，如果到期日不是付息日，則為該利息日所在利息期內(nèi));(c)在該到期日(如果該到期日是利息期的首日)開始的利息期的________銀行同業(yè)拆放率,。

4.3 替代利率：如果代理行在與各行進(jìn)行實(shí)際可行的協(xié)商之后,，在任何時(shí)候確定(1)不可能確定下一利息期的________銀行同業(yè)拆放率，或(2)該利息期內(nèi)的________銀行同業(yè)拆放率不能充分地反映利息期內(nèi)多數(shù)貸款權(quán)銀行在________銀行同業(yè)市場(chǎng)獲得的美元存款的費(fèi)用,，代理行應(yīng)立即將這一決定通知借款人和各行,，如果通知是在支付貸款之前發(fā)出，則銀行在本合同項(xiàng)下的貸款義務(wù)應(yīng)在通知發(fā)出之日終止,。如果通知是在支付貸款之后發(fā)出,，則每家銀行應(yīng)盡快將利率通知借款人，該利率由上述銀行按給該行提供該利息期貸款的有效費(fèi)用加1%(以年率表示)確定,。銀行貸款利息應(yīng)在利息期內(nèi),，以該行的通知所規(guī)定的利率計(jì)息。按照該行的請(qǐng)求,，借款人應(yīng)簽署并提交為充分有效地實(shí)施本款規(guī)定所需的單據(jù),，包括但不限于為交換該行持有的票據(jù)而應(yīng)由該行簽署并交付的新票據(jù)。

第十四條 補(bǔ)償

14.1 開辦費(fèi)：借款人應(yīng)以美元立即償還代理行代表借款人或經(jīng)理行談判,、準(zhǔn)備,、簽訂本合同和票據(jù)以及有關(guān)銀行貸款發(fā)生的一切合理費(fèi)用。上述費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：印刷和復(fù)制費(fèi)用,，旅行和通訊費(fèi)用,，本合同規(guī)定的交易所附加的任何廣告費(fèi)以及代理行和各行特聘顧問和特聘的________律師的各項(xiàng)費(fèi)用。

14.2 修改和強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用：借款人應(yīng)即以美元補(bǔ)償代理行和各行由于對(duì)本合同的任何修改,、變更,、談判、準(zhǔn)備或履行;任何違約事件,，或保持或執(zhí)行本合同或票據(jù)項(xiàng)下任何權(quán)利及與之有關(guān)的所有合理費(fèi)用,，其中包括但不限于律師費(fèi)用。

14.3 其他費(fèi)用：如果借款人在發(fā)出第2.2條所指的通知后沒有在規(guī)定執(zhí)行各項(xiàng)條件之時(shí)或之前執(zhí)行第8條規(guī)定的各項(xiàng)條件,，或用其他方式不履行其根據(jù)第2.2條不可撤銷的承諾或到期應(yīng)付而未付本合同項(xiàng)下的任何應(yīng)付金額;或者不是在支付利息日支付任何貸款的本金,，借款人應(yīng)以美元立即向各行支付所有合理費(fèi)用，包括(但不限于)任何利差損失或清償?shù)馁M(fèi)用,，或使用獲得的存款進(jìn)行貸放的費(fèi)用以撥付過期的金額或在作出支付的利息期內(nèi)撥付該項(xiàng)貸款,。

14.4 增加的費(fèi)用：借款人應(yīng)以美元即期向每家銀行支付下述增加的費(fèi)用：由上述銀行確定因該銀行的貸款或其履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)而發(fā)生的全部費(fèi)用和已收或應(yīng)收金額的減少部分，以及因法律,、條例或條約的公布,、變化或解釋，或由于該行遵守任何政府當(dāng)局命令,、要求或請(qǐng)求(不論是否具有法律效力)而發(fā)生的全部費(fèi)用以及已收或應(yīng)收金額的減少部分,。其中包括(但不限于)產(chǎn)生于(1)任何稅款的征收或變更，(但不是以該銀行或其貸款分行凈所得計(jì)算并由該行總行或貸款分行所在地征收的任何稅款,，以及第6.1條所指的任何稅款的征收或變更)(2)對(duì)該行準(zhǔn)備金,、專門存款的征稅或變更，或?qū)υ撱y行資產(chǎn),、負(fù)債或其帳上存款或貸款的類似要求的任何上述費(fèi)用或減少,。

第五條 一般條款

15.1 法律的選擇：本合同受________法律的管轄，并據(jù)此釋義和解釋,。

15.2 管轄權(quán)：(1)借款人同意凡與本合同或任何票據(jù)有關(guān)的訴訟或?qū)徖沓绦蚨伎梢栽赺_______法院提起并執(zhí)行;借款人不可撤銷地接受各該法院管轄,，不可撤銷地指定

________信箱(該信箱在________設(shè)有辦事處，位于________街,，)作為其收受任何上述訴訟或?qū)徖沓绦蛩瓦_(dá)的傳票或其他法律傳喚的代理人,。該信箱應(yīng)根據(jù)本合同將傳票或傳喚按本合同通知規(guī)定的地址，用掛號(hào)郵件郵寄送達(dá)借款人,。

(2)借款人并同意,，可以在________地或可以找到借款人或其任何財(cái)產(chǎn)的任何其他管轄地的法院，提起上述訴訟或?qū)徖沓绦蚣皥?zhí)行,，并不可撤銷地接受上述法院管轄,。

(3)借款人不可撤銷地放棄就本合同或票據(jù)有關(guān)的任何訴訟或?qū)徖沓绦虿皇茉?/p>

________國(guó)________地法院或任何其他國(guó)家或管轄地法院的管轄，在判決前后不受扣押及執(zhí)行的所有豁免權(quán),，并同意在有關(guān)任何上述訴訟或?qū)徖沓绦驎r(shí)不提起或不主張任何豁免權(quán),。

(4)借款人在法律允許的最大限度內(nèi),，不可撤銷地放棄對(duì)現(xiàn)在或以后在________法院提起的、以任何方式與本合同或票據(jù)有關(guān)的訴訟或?qū)徖沓绦蛑付ǖ膶徟械攸c(diǎn)提出異議,，對(duì)在上述法院提起的訴訟,，不可撤銷地放棄以出庭不便為理由而提出的請(qǐng)求。

雙方于合同開端所述日期在________正式簽署和交付本合同,，以資證明,。

借款人：________________________

代表人：________________________

職 務(wù)：________________________

________年________月________日

銀行(代理行)：________________________

代表人：____________________

職 務(wù)：____________________

________年________月________日

銀行(管理行)：____________________

代表人：____________________

職 務(wù)：____________________

________年________月________日

各行貸款承諾：

____________________銀 行___________________美元

代表人：____________________

職 務(wù)：____________________

____________________銀 行___________________美元

代表人：____________________

職 務(wù)：____________________

____________________銀行____________________美元

貸款承諾總額：__________________美元