在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現專業(yè)化合作的紐帶。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

項目開發(fā)委托合同篇一

甲方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任,，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守,。

第一條開發(fā)項目

項目名稱：_________

地址：_________

第二條項目用地性質

1,、合作開發(fā)項目占地_________平方米，土地性質為：_________土地,，用地文件以批復為依據,。

2、該片土地使用權為：_________,，土地使用權人為：_________,。

第三條項目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

(1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米,，位于地塊_________端,。

(2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米,，位于地塊_________端,。

第四條合作方式

1、_________方提供用地,，_________提供全部建設資金,。

2、項目工程完成后按本協(xié)議分配,，甲方分得_________,，乙方分得_________，產權隨分得物業(yè)各方所有,。

3,、合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷,、安置,、補償、辦理項目報建等手續(xù),，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等,。

4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬元,，分_________次出資,，每次出資_________萬元，預收款_________萬元;乙方出資_________萬元,，分_________次出資,，每次出資_________萬元。

第五條付款方式

在本協(xié)議經甲,、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款,。

(1)在本協(xié)議簽署后_________日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬元,，合計_________萬元;

(2)在本協(xié)議簽署后_________日內,，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬元,，合計_________萬元,。

第六條前期工作安排

合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：

(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù),，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文,，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制,。

(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作,。

(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作,，拆遷安置及補償費用包含在總投資內,。

(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理,、供電,、安裝、供氣,、通訊報裝手續(xù),，甲方應負責合作項目的資源供應。

(5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理,，獲得開工證,，使合作項目可以合法開工建設。

第七條承包發(fā)包工作安排

合作項目由第三方承包開發(fā)建設,，在甲方辦理前期手續(xù)時,，乙方應給予必要協(xié)助。

第八條工程管理

1,、本協(xié)議簽署后,，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理,、項目進展,、人員聯(lián)絡、財務及工程進度安排,。

2,、管理辦公室安前述第六、七條職責規(guī)定,，具體協(xié)調,、落實,。

第九條物業(yè)交付

1、合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用,，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》,。

2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時,，甲乙雙方應共同參加承包商,、設計單位的竣工驗收,。

第十條產權確認與產權過戶

1,、本協(xié)議簽署后應報送_________(合作項目主管機關)審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質物業(yè)的產權歸屬,，即甲方分得_________的產權,，乙方分得_________的產權。

2,、按法律及政策規(guī)定,，乙方分得物業(yè)時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續(xù),，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續(xù),。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調辦理。

第十一條財務管理

1,、成本核算范圍：_________

2,、決算編制：_________

3、財產清償：_________

4,、利潤分配：_________

第十二條保證

1,、該項目資金在_________行開戶管理。

2,、_________方經濟責任由_________擔保,。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時,，由保證方連帶承擔經濟責任,。

3、_________方愿以_________作抵押品,，另附明細清單作為本合同的附件,。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權,。

第十三條房屋的維修及管理：_________

第十四條違約責任：_________

第十五條聲明及保證

甲方：

1,、甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同,。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

乙方：

1,、乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同。

2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

第十六條保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務信息、技術信息,、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

第十七條通知

1,、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2,、各方通訊地址如下：_________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內,，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。

第十八條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同，否則,，由此造成對方的經濟損失,，由責任方承擔。

第十九條合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者,。任何轉讓,，未經另一方書面明確同意，均屬無效,。

第二十條爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十一條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3,、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。

項目開發(fā)委托合同篇二

甲方：注冊地址：法定代表人：乙方：彭身份證號：地址：鑒于：

1,、甲方取得了(或擬取得)位于 編號為 地塊的國有土地使用權，依法進行房地產開發(fā)建設,。甲方根據相關法律法規(guī)的規(guī)定,，在項目所在地設立了項目公司 作為該地塊項目的開發(fā)建設主體。

2,、乙方多年的房地產開發(fā)經驗,，在業(yè)內擁有較高的口碑及美譽度，對房產開發(fā)各環(huán)節(jié)享有大量社會資源,，逐步建立起完善的品牌管理與維護體系,、質量控制體系以及房地產延伸價值服務體系等，在房地產開發(fā)建設各階段,、各環(huán)節(jié)均具有強大的專業(yè)技術支持力量,。 乙方有意通過輸出專業(yè)的管理及技術，為甲方創(chuàng)造更高的效益,。

3,、甲方充分認可乙方在房地產開發(fā)建設領域的管理能力和經驗，同意與乙方就上述地塊項目開發(fā)建設的管理工作進行合作,，乙方也同意有此意愿,。 為此，甲乙雙方根據《民法典》等有關法律法規(guī)的規(guī)定,，本 著誠實信用,、平等、自愿,、互利等原則,，經友好協(xié)商,，簽訂本合同，以資共同遵守,。第一部分 協(xié)議書

一,、項目概況

1、項目名稱：

2,、項目地點： (暫命名) ,。 ，土地四至為 界址點座標見國有土地 使用權出讓合同附件《出讓宗地界址圖》 ,。

3,、土地使用權獲取方式為 拍賣招標收購等 ，用地性質為 住宅商業(yè) 綜合或其他 用地,。

4,、地塊面積：宗地面積 平方米，其中建設用地面積 平方 米,，最終以國有土地使用證上登載的面積為準,。

5、 主要規(guī)劃建設指標： 容積率為 限高為 公共配套 ,。其中,，預計規(guī)劃住宅 建筑密度為 ， 綠地率為 ,， , 平方米，商業(yè)配套 平方米,，(最終以規(guī)劃部門核準的指標為準) ,。

6、建設內容： 住宅,、商業(yè)配套,、公共服務設施 。

7,、土地現狀： 凈地待拆遷 周邊大市政配套建設情況,、土地平整情況 已交付于確定期限前交付

8、與項目有關的合同文件及審批文件：

1) 《國有土地使用權出讓合同》 ;

2) 國有土地使用權證

9,、其他項目描述： 重大不利因素特別規(guī)劃限制條件部分動工等情況 ,。注：項目前期盡職調查中發(fā)現的對于正常開發(fā)建設及管理存在限制、障礙 等不利因素,，如對于安置房的特別要求,、市政配套未到位等，予以充分披露,。

二,、合作方式甲,、乙雙方約定，乙方負責項目全程管理,，甲方聘請乙方以項目公司總經理的身份組建專業(yè)管理團隊開展工作,，對該房產開發(fā)項目包括但不限于協(xié)助拿地、項目定位管理,、規(guī)劃設計管理,、工程營造、成本管理,、營銷管理,、竣工交付管理、招商運營等環(huán)節(jié)的項目開發(fā)管理,。

三,、項目管理的基本原則

1、甲方作為項目的開發(fā)建設單位,，擁有項目開發(fā)中的投資決策權,、知情權、建議權和監(jiān)督權,。甲方依法享有項目的投資收益,，承擔項目投資風險。

2,、 乙方根據本協(xié)議的約定履行管理職責和義務,，獲得協(xié)議約定的收益。

3,、乙方擔任項目公司總經理并組建項目管理團隊,，乙方及乙方團隊對甲方董事會負責，根據本合同的約定或甲方董事會的授權許可行使項目日常經營管理權,，努力實現項目管理各項目標,。

4、項目建設活動實行合同制管理,，項目開發(fā)建設過程中的合同以項目公司名義簽訂,，由乙方及乙方項目管理團隊進行合同簽訂、履行的全過程管理,。

四,、乙方開發(fā)管理工作內容

1、涵蓋一般性房地產開發(fā)項目公司的工作內容,，包括但不限于：

1.

1,、協(xié)助甲方與各級行政部門溝通，完成拿地工作。

1.

2,、在甲方的協(xié)助下完成項目的前期報批工作,。

1.

3、負責項目規(guī)劃設計階段的管理工作,，把控設計成果質量,。

1.

4、全面管理項目公司的日常運行、運營。

1.

5,、通過招投標或其他符合規(guī)定的方式,，選擇工程勘察,、設計、施 工、監(jiān)理和材料設備采購等的具體承包、供應單位,。

1.

6、進行項目開發(fā)建設過程中各類合同的洽談,、簽署,，負責合同履行的全過程管理。

1.

7,、負責現場施工管理,，確保安全文明施工。

1.

8,、負責項目策劃,、推廣、銷售管理,。

1.

9,、審核、簽證工程進度報表及提出進度撥款意見,，負責施工中出現的工程 設計變更的報批手續(xù)。1.

10,、組織中間驗收,、竣工驗收和規(guī)劃驗收，組織,、督促各承建單位及時編制 工程結算及有關技術資料的整理匯編,，并提交甲方。1.1

1,、負責組織實施房屋交付使用工作,。1.1

2、負責合同約定期限內的房屋維保工作。1.1

3,、根據甲方的需要為甲方融資需求提供幫助,。1.1

4、負責招商運營,、物業(yè)管理等全面工作,。1.1

5、按照甲方董事會核定和下達的經營指標,，全面履行總經理職責,。

五、項目委托管理的目標

1,、工程質量管理目標：符合設計要求,、符合國家現行相關施工質量驗收規(guī)范的合格標準。

2,、工期管理目標：本項目總體建設周期暫定為 個月(以首批施工許可證領取之日起開始計算) ;以上時間目標均為估算,，以雙方正式確定的框架 性開發(fā)計劃與項目分期開發(fā)方案為準。乙方在本合同簽訂后 15 個工作日內將框架性開發(fā)計劃提交甲方確認,，在項目總體規(guī)劃方案審批通過后 30 個工作日內將項目分期開發(fā)方案提交甲方確認,。

3、工程成本管理目標：在項目定位,、產品設計階段,，形成甲乙雙方共同認定的概算成本管理目標;在項目施工圖設計完成后 20 個工作日內，由乙方組 織施工圖預算,，經甲方審核確認后作為工程預算成本管理目標,。根據項目招投標 情況，及時跟蹤成本變動情況,，如成本發(fā)生重大變異,，應隨時上報甲方，由甲方審核,、確認后實施,。

4、項目房產銷售周期及銷售率目標：本項目分期開發(fā),、銷售,， 預計項目第 一期不晚于________年____月獲得預售許可證并正式開盤銷售，于________年____月之前完成可銷售面積 85 \\\\\%的銷售 (甲方保留物業(yè)計入已銷售面積) ,。 項目銷售周期以雙方正式確認的銷售計劃為準,。 乙方在項目總體規(guī)劃方案審批通過后 30 個工作日內將項目整體銷售計劃提交甲方確認，并根據項目分期情況在每一期取得施工許可證后 30 個工作日內將當期銷售計劃提交甲方確認,。 如遇特殊情況,，包括房產市場發(fā)生重大變化或甲方特別要求放緩銷售節(jié)奏,， 則雙方協(xié)商適當決定延長銷售周期

項目開發(fā)委托合同篇三

簽訂合同雙方：

委托估價方： (以下簡稱甲方)

受理估價方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方經充分協(xié)商，茲就房地產估價事宜訂立本協(xié)議,，內容如下：

一,、甲方因 的需要，委托乙方對下列房地產在 年 月 日的價值進行評估,，估價范圍為：

___________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

二,、乙主應根據甲方的估價需要，保證按照國家有關規(guī)定,，對上列房地產之價值予以客觀,、公正地估價，最后出具該委估房地產的估價報告書,，于 年 月日以前交給甲方,。甲方應于 年 月日以前將委估房地產的產權經營狀況、稅務或建造費用等估價所必要的資料提交給乙方,，或配合乙方向有關部門,、單位或個人查閱、抄錄委估房地產估價所必要的資料,。

甲方應提交給乙方的資料具體如下：

___________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

三,、乙方在估價期間需要到現場勘察，甲方須派其熟悉情況的人員配合,。

四,、乙方對甲方委估房地產的文件資料應妥善保管并盡保密之責，非經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人,。

五,、甲方應付給乙方的估價服務費依甲乙雙方認同的下列收費辦法計算：

___________________________________________________________________________________________________

估價服務費總額為 元(人民幣或美元)。自本合同簽訂之日起 日內,，甲方應預付給乙方 元(人民幣,、美元)，余款待乙方將估價報告書交付甲方后日內付清,。

六,、乙方如無特殊原因和正當理由，不得遲于本合同規(guī)定的時間交付估價報告書,，每逾期一日未交付估價報告書應賠償甲方估價服務費_____%;甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提交前述有關文件,、圖紙、憑證等資料,，乙方可按耽誤時間順延估價報告書的交付時間。

七,、甲方如果中途中斷委托估價請求,，乙方工作已經過半，甲方則應付給乙方全部估價服務費;乙方工作尚未過半，甲方則應付給乙方全部估價服務費的%,，或已付的估價服務費不予退還,，上述兩者之中取其高者。

八,、甲方接到乙方提交的估價報告書次日起 日內,，如對估價結果有異議且有正當理由，可向乙方提出申請復估或重估書,，乙方應在接到甲方申請復估或重估書次日起日內完成委估費房地產的復估或重估報告書交會甲方,，乙方不再追加索取估價費用。甲方逾期不提出者,，視作甲方已認可估價成果,，估價報告書即可生效。

九,、其他：

十,、本合同自甲乙雙方授權代表正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經雙方同意不得隨意更改,。未盡事宜,，需經雙方協(xié)商解決。

十一,、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機關執(zhí)一份,。

本合同于 年 月 正式簽訂,。

甲 方： 乙 方：

法定代表人： (簽章) 法定代表人： (簽章)

地 址： 地 址：

郵政編碼： 郵政編碼：

電 話： 電 話：

銀行賬戶： 銀行賬戶：

公證機關：

公證員：

公證日期：