隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來(lái)了解一下吧,。
房屋買賣合同變更協(xié)議 房屋買賣合同變更買方篇一
乙方(購(gòu)房人)：_________________身份證號(hào)：_________________
丙方(房產(chǎn)中介)：_________________房產(chǎn)中介
甲乙丙三方于________年________月________日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購(gòu)買甲方的位于,。
原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的________項(xiàng)作廢,，現(xiàn)變更為以下條款：
1,、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí),，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。
2,、甲方的保證義務(wù),。
第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,，保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán),。
第二,、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù),、稅,、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi),、水電氣,、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等),。
第三,、甲方保證該房無(wú)抵押,、查封等強(qiáng)制措施。
甲方需配合乙方提供各種證明材料,，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí),，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同,，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失,。
3,、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí)，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過(guò)戶手續(xù),，甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅,，其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，在更名過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi),，乙方一次性支付甲方剩余房款,，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整,。
4,、在乙方更名過(guò)戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣,、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無(wú)條件配合,，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失,。
5,、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶手續(xù)的,，房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除,，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整,。
6,、丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng)，具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過(guò)戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元,，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無(wú)效,、解除的，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效,、解除當(dāng)日一次性支付,。
以上協(xié)議三方自愿訂立,，認(rèn)真遵守執(zhí)行,，此協(xié)議一式________份,，甲乙丙各執(zhí)一份,。
簽約地點(diǎn)：
甲方：________________________
乙方：________________________
丙方：________________________
________年________月________日
房屋買賣合同變更協(xié)議 房屋買賣合同變更買方篇二
賣房人(以下簡(jiǎn)稱甲方)： ，身份證號(hào)碼： 買房人(以下簡(jiǎn)稱乙方)： ,，身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房屋簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條 甲方在征得共有人(配偶)同意下,，自愿將坐落在 的房屋有償作價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,，愿意購(gòu)買上述房屋。
第二條 雙方約定上述房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：人民幣 元整(大寫： 元整),。 第三條 付款時(shí)間與方式：乙方已于 年 月 日轉(zhuǎn)賬支付定金人民幣 元整(大寫： 元整),，剩余房款人民幣 元整(大寫： 元整),，由乙方于簽訂本合同后，當(dāng)日轉(zhuǎn)賬支付給甲方,。
第四條 稅費(fèi)承擔(dān)：乙方需承擔(dān)公證等手續(xù)辦理過(guò)程中雙方應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅,、費(fèi),。 第五條 甲方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日前,，上述房屋權(quán)屬清楚,，沒(méi)有附著戶口、租約,、設(shè)定抵押也未被查封,，甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán),，日后如果房?jī)r(jià)上漲或涉及拆遷,，均不得向乙方要求補(bǔ)償;乙方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日起,，如果房?jī)r(jià)下跌，不得向甲方要求補(bǔ)償,。
第六條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方,，乙方對(duì)該房屋
第七條 雙方約定水,、電,、有線電視等費(fèi)用,，以甲,、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》之日為結(jié)算日,。水,、電度數(shù)分別為：水 、電(住宅) ,、電(商鋪) 。
第八條 甲方需積極配合乙方辦理水,、電,、有線電視更名或過(guò)戶手續(xù)以及《房屋買賣合同》公證等手續(xù),，能提供的材料需積極提供,。
第九條 甲,、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十條 違約責(zé)任：甲,、乙雙方中任何一方違反本合同約定,，導(dǎo)致另一方損失的,，違約方需以該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)，自約定的期限屆滿次日起至實(shí)際完結(jié)日止,，按日萬(wàn)分之 向守約方支付違約金,。
第十一條 雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴,。
第十二條 本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。 第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十四條 甲,、乙雙方約定的其它事項(xiàng)：
甲方： 乙方：
附屬設(shè)施,、電器設(shè)備,、裝飾裝修等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收并完成交接,。自乙方完成驗(yàn)收并接收該房屋之日起,，該房屋內(nèi)的用水用電安全,、房屋質(zhì)量等一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均轉(zhuǎn)移給乙方,。
年 月 日 年 月 日
房屋買賣合同變更協(xié)議 房屋買賣合同變更買方篇三
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
一,、房屋情況及付款方式
1,、出售的房屋位于北京市通州區(qū)________________________,，建筑面積為_______平方米。
2,、隨房屋一并出售室內(nèi)現(xiàn)有裝飾，附屬設(shè)施以及,。
3,、甲、乙雙方商定上列房屋成交價(jià)格為人民幣大寫_______________元整,，小寫_____元,。
4、簽訂本合同時(shí),，乙方交付甲方購(gòu)房定金人民幣大寫_____________元整,，小寫_____元,，此定金抵作乙方的首期購(gòu)房款。
二,、履行義務(wù)
1,、本合同簽訂后，甲方對(duì)上列房屋保證未被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)查封,、扣押或以其他方式轉(zhuǎn)讓,，且有關(guān)權(quán)益人均同意出售。如出現(xiàn)責(zé)任由出賣人承擔(dān)
2,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》
三,、違約責(zé)任
1,、因不可抗力的房屋原因?qū)е卤竞贤荒苈男械拿庳?zé)，定金,、購(gòu)房款如數(shù)返還乙方,。
2、甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)給甲方的購(gòu)房款當(dāng)日配合乙方辦理房屋變更手續(xù),，甲方如收到購(gòu)房款不配合乙方，乙方有權(quán)解除合同并且甲方退還乙方全部購(gòu)房款,。
3,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金,。逾期超過(guò)三個(gè)工作日,，甲方有權(quán)解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金,。
四,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,、產(chǎn)生爭(zhēng)議，可向房屋所在地法院起訴,。
五,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效,，具有同等法律效力,。補(bǔ)充協(xié)議：
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
房屋買賣合同變更協(xié)議 房屋買賣合同變更買方篇四
房屋買賣協(xié)議書
甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）為了確保甲、乙兩邊的正當(dāng)權(quán)柄,，現(xiàn)就住宅及車庫(kù)交易有關(guān)事變簽署協(xié)議如下：
第一條 經(jīng)甲乙兩邊配合協(xié)商,，甲方志愿將位于市號(hào)2棟4單位8樓的住宅壹套及一樓車庫(kù)雜物房壹間出售（出讓）給乙方，此中：住宅修建面積為153.18平方米,，車庫(kù)雜物房修建面積 平方米,。
第二條 上述住宅及車庫(kù)雜物房的出售價(jià)（含出讓價(jià)，下同）為人民幣壹拾陸萬(wàn)元整（160000元）（以下金額均為人民幣）,。此代價(jià)自甲乙兩邊簽署協(xié)議書之日起不得變動(dòng),。
第三條 付款方法：實(shí)驗(yàn)分期付款，首期付出陸萬(wàn)元整,，
第二期付出壹拾萬(wàn)元整,。詳細(xì)付出時(shí)間及方法如下：
（一） 乙方陪伴甲方到銀行送還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國(guó)全部權(quán)證》（以下簡(jiǎn)稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬(wàn)元整。
（二）在甲方辦好上述住宅全部權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的 《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房的《利用權(quán)出讓證》交給乙方確當(dāng)天支付壹拾萬(wàn)元整,。
第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并送還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的____日內(nèi),，與乙方配合到房產(chǎn)部分管理上述住宅全部權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方,。上述住宅一經(jīng)管理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù),，產(chǎn)權(quán)及利用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及利用權(quán),，原入住職員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過(guò)戶后的____日內(nèi)搬離。
第六條 鑒于甲方原來(lái)只擁有車庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)所有權(quán),，僅取得車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》,，而《使用權(quán)出讓證》又不克不及到發(fā)證構(gòu)造管理使用人變動(dòng)手續(xù)的現(xiàn)實(shí)環(huán)境，該車庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購(gòu)房款（含車庫(kù)雜物房的出讓金）之日起至該車庫(kù)雜物房使用權(quán)停止之日止歸乙方使用和保管,。
第七條 上述住宅及車庫(kù)雜物房的生意業(yè)務(wù)金額（人民幣壹拾陸萬(wàn)元整）不包羅售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等種種稅費(fèi),，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),。
第八條 違約責(zé)任：
（一） 乙方未在劃定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)置上述住宅、車庫(kù)的款子支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之a(chǎn);的違約金。
（二） 甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按劃定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的,，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之 的違約金,。
（三） 甲方未在劃定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫(kù)雜物房的,，必須按市場(chǎng)出租代價(jià)的三至五倍代價(jià)向乙方支付房屋租金,。
（四） 房屋交易協(xié)議簽署后,，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫(kù)雜物房,，如已收取乙方的購(gòu)房款的,，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方三萬(wàn)元整違約金,；如乙方已付款但停止購(gòu)房的，甲方只按已收款子的80％退回給乙方,；如未支付任何購(gòu)房款,，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整,。
第九條 本協(xié)議經(jīng)雙方具名并經(jīng) 市公證處公證后見效,。
第十條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,， 市公證處存一份,。甲方： 乙方
房屋買賣合同變更協(xié)議 房屋買賣合同變更買方篇五
出售方：____________________________(甲方)
地址：________________ 電話：_______________
購(gòu)買方：____________________________(乙方)
姓名：________________ 性別：_______________
出生：____________年__________月__________日
國(guó)籍：________________ 身份證號(hào)碼：_________
地址：________________ 電話：_______________
本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定,。
第一條 甲方經(jīng)市府國(guó)土局批準(zhǔn),，取得位于深圳市__________用地面積__________m2的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：__________使用年期_____年,，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_________,，由甲方預(yù)售,。
第二條 乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第______幢______號(hào)(第______層)。建筑面積______m2,，土地面積______/m2(其中：基底分?jǐn)俖_____m2,、公用分?jǐn)俖_____m2、其它______m2),。
第三條 甲方定于______年______月______日交付乙方使用,。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)______天：
1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;
3.其它非甲方所能控制的因素,。
上述原因必須憑深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：____________單價(jià)____________元/m2,，總金額______幣_(tái)_____千______百______十____萬(wàn)______千______百______十______元整(小寫____________萬(wàn)元),。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：______________________________
賬戶名稱：______________________________________________________
分期(一次)付款(見附表一)。
第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方有權(quán)追索違約利息,。如逾期______天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息,，甲方有權(quán)單方終止合同,，將樓宇出售他人。
第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息,，以補(bǔ)償乙方的損失。
第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,、并負(fù)責(zé)保修半年,，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房,，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方,。
第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。
乙方在使用期間,，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道,、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所,。同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律,、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。
第九條 乙方所購(gòu)樓宇只作____________使用,，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕,。
乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地,，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
第十條 預(yù)售的樓宇,，乙方不許轉(zhuǎn)讓,、抵押，否則,，違反市府有關(guān)規(guī)定,，后果自負(fù)。
第十一條 后面的附表一,、二均為本合同內(nèi)容的組成部分,。
第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或深圳市中級(jí)人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決,。
第十三條 本合同正本一式四份,，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān),、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份,。
出售方：________________ 購(gòu)買方：________________
法定代表人：____________ 法定代表人：____________
房屋買賣合同變更協(xié)議 房屋買賣合同變更買方篇六
甲方：乙方：見證人:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：座落于寧波市，建筑面積為平方米出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條乙方在前付給甲方定金,，元,，元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還乙方,。
第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為元,，元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：
第五條1,、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。2,、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方約定,，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān),。、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān),。
第八條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間,。
第九條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自、房屋正式交付之日,、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
甲方：乙方：簽約日期：簽約日期：
房屋買賣合同變更協(xié)議 房屋買賣合同變更買方篇七
出賣人：
買受人：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。
第一條甲乙雙方未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹通過(guò)公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),，房地產(chǎn)具體狀況如下：
甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：
房地產(chǎn)座落在市區(qū)縣路弄新村支弄號(hào)室,。房屋類型：結(jié)構(gòu)：
房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積分?jǐn)偯娣e平方米,。
房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍
該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有集體所有國(guó)有土地使用權(quán)以出讓劃撥方式獲得
隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況
甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系見附件五,。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn),。
第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為計(jì)元,。：仟佰拾萬(wàn)千百拾元整,。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí),，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。
按照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，可以不辦理應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由甲方乙方按規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
第四條甲,、乙雙方同意,，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂房屋交接書甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,。
第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值倍價(jià)值元向乙方支付違約金。
第六條甲,、乙雙方確認(rèn),，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，甲乙雙方共同委托甲方委托乙方委托向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù),。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定的除外。
甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí),，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任,。
第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi),。
在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付。權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付,。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲,、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理,。
一、每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金,，合同繼續(xù)履行。
二,、乙方逾期未付款,，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi),，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議,，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理,。
一,、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。
二、甲方逾期未交付房地產(chǎn),，乙方應(yīng)書面催告甲方,，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知甲方,，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除,。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息外,，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。
第十二條本合同自甲、乙雙方簽訂公證處公證之日起生效,。
第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，提交仲裁委員會(huì)仲裁。
第十四條
本合同一式份,，甲,、乙雙方各執(zhí)份，和市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份,。
出賣人：
買受人：
年月日
補(bǔ)充條款
附件房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍
附件,，
房屋買賣合同變更協(xié)議 房屋買賣合同變更買方篇八
賣方：________________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：__________________
買方：________________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)_____________擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為_____平方米,。(詳見房屋所有權(quán)證“_______________”號(hào)),。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。如有以上情況,，乙方有權(quán)解除合同，甲方需按定金雙倍賠償乙方
第三條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為總價(jià)：人民幣 ____________元整(__________________元整)本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元整(__________________元整),，作為購(gòu)房定金。
第四條 付款時(shí)間與辦法：
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在簽訂合同當(dāng)日支付定金：人民元____________元(伍萬(wàn)元整)給甲方,，二期房款：______元(__________________元整)通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易中心資金監(jiān)管。支付時(shí)間為辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前,。尾款貳萬(wàn)元在甲方戶口遷出,，物業(yè)等雜費(fèi)結(jié)清后支付給甲方。
第四條 房屋交付
甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起30天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)交至________年______月______日,，取暖費(fèi)交至________年______月______日,。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng),。由于買受方原因,，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：該房屋毀損,，滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān),。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由各自承擔(dān),。如因國(guó)家房產(chǎn)調(diào)控新政影響雙方交易,，本協(xié)議作廢，雙方不算違約,，甲方返還乙方定金,。
第六條 違約責(zé)任
甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,，購(gòu)房定金不退,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起3日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超1個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方向乙方支付該房屋總價(jià)款 5___%違約金乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金,，逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方支付該房屋總價(jià)款的5___%違約金,。
第七條本合同一式三 份,。甲方一份，乙方一份,哈爾濱市房地產(chǎn)交易中心一份,、
第八條本合同在履行時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
甲方(公章)：___________________________乙方(公章)：_________________________________
法定代表人(簽字)：___________________法定代表人(簽字)：_________________________________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋買賣合同變更協(xié)議 房屋買賣合同變更買方篇九
出賣人(甲方)：_________
買受人(乙方)：_________
根據(jù)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。
第一條出賣存量房的具體狀況如下：
(一)存量房座落在____市_________【區(qū)】_________【路】_________號(hào)_________幢_________室(車)庫(kù)等部位：_________權(quán)屬證號(hào)為：_________類型：________用途：_________結(jié)構(gòu)：_________
(二)建筑面積_________平方米(含【_________】【_________】面積_________平方米),。
(三)隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾情況(詳見附件一)。
(四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、租賃,、相鄰等其他關(guān)系)(詳見附件四)。
甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方已對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房,。
第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)(大寫)：_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元,，_________元,。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定,。乙方交付存量房?jī)r(jià)款后,，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條甲,、乙雙方同意,，甲方于________年____月____日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接,。
乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)對(duì)存量房及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。
查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書,，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付,。
第四條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按其價(jià)值_________元向乙方支付賠償金,。
第五條甲、乙雙方確認(rèn),，本合同簽訂之后____日內(nèi),，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
第六條上述存量房毀損,、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。
第七條本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi),，由甲方乙方交納國(guó)家稅,、費(fèi)_________元。
存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款,，應(yīng)與創(chuàng)巴市;基準(zhǔn)房?jī)r(jià);接近,，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認(rèn),，以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù),。
在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水,、電,、氣、電訊等其他費(fèi)用,，在本合同附件三中約定,。
第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款的，甲,、乙雙方同意按下列方式處理：
1,、逾期未超過(guò)____日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同
第二條約定存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行。
2,、逾期超過(guò)____日后,、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同
第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金,。
如果乙方愿意繼續(xù)履行合同,，經(jīng)甲萬(wàn)同意，合同繼續(xù)履行,。
第九條甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的,，甲、乙雙方同意按下列方式處理：一,、逾期未超過(guò)____日的,，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行,。
甲方：
日期： 年 月 日
乙方：
日期： 年 月 日
房屋買賣合同變更協(xié)議 房屋買賣合同變更買方篇十
買受人(乙方)：賣方(甲方)：
經(jīng)________村全體村民代表大會(huì)研究通過(guò),，現(xiàn)將村集體所有的原___的房屋所有權(quán)通過(guò)評(píng)估標(biāo)價(jià)面向____的形式，公開轉(zhuǎn)讓所有權(quán),。為此,，雙方特訂立此合同。
一,、標(biāo)的
名稱(____),，座落在(____)，面積____平方米___結(jié)構(gòu),。四至：東至(_____),，西至(__,，南至(____),，北至(_____)。宅基地使用面積平方米,。
二,、價(jià)款_____元。合同簽訂當(dāng)日一次性付清,。
三、乙方付款后,，產(chǎn)權(quán)屬乙方所有,。由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),。
四、房屋買賣契稅由乙方承擔(dān),，由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán),。
五、違約責(zé)任
1,、甲方按合同約定按時(shí)將產(chǎn)權(quán)移交給乙方,。逾期移交承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
2,、乙方必須按期付款,，逾期付款甲方有權(quán)收回標(biāo)的物，損失由乙方承擔(dān),，所交款不退,。
3、房屋移交后,，乙方承擔(dān)防火責(zé)任,。由于乙方使用不當(dāng)造成火災(zāi)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)
____年___月____日
房屋買賣合同變更協(xié)議 房屋買賣合同變更買方篇十一
賣方：
立合同人
買方：
根據(jù)國(guó)家法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：
一,、甲方自愿將坐落于南通市_________________新村____幢___室____套建筑面積_______平方米的房屋出售給乙方,，房屋的基本情況載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方出售的上述房產(chǎn)情況作了充分了解并愿意購(gòu)買,。
二,、本合同約定的面積為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的建筑面積根據(jù)通房改[1998]第39號(hào)文件規(guī)定，上市交易的房改房建筑面積必須以房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處實(shí)際測(cè)定的建筑面積為準(zhǔn),。
三,、甲、乙雙方必須如實(shí)申報(bào)本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)成交價(jià)格雙方議定房地產(chǎn)成交價(jià)格計(jì)人民幣_(tái)____百____拾____萬(wàn)____千____百___拾元整小寫___________元,，雙方約定付款方式_________,、付款時(shí)間____________________。
四,、雙方約定房屋交會(huì)期限和方式：__________________________________________________________,。
五、甲方承諾：
,、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛
、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)沒(méi)有受禁止或法律、法規(guī)限制交易的情況
甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)如已設(shè)定按揭,、抵押他項(xiàng)權(quán)或存在依房債權(quán)債務(wù)等情形的，在簽訂本合同前已征得有關(guān)債權(quán)人的書面同意,、且已告知乙方房地產(chǎn)已抵押的情況而乙方又作出愿意購(gòu)買的意思表示
,、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)不存在優(yōu)行購(gòu)買權(quán)的情形
如有上述未清事項(xiàng)妨礙房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任,，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
六,、雙方約定,，根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)利主體一致原則，本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移,。
七、違約責(zé)任：
1,、甲方違約責(zé)任：
甲方中途悔約的或除人力不可抗拒的原因外,，甲方未按本合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付給乙方的雙方約定由甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：____________________________________________________________________。
2,、乙方違約責(zé)任：
乙方中途悔約的或除人力不可抗拒的原因外,，乙方未按本合同規(guī)定的期限向甲方給付本合同項(xiàng)下房?jī)r(jià)款的，雙方約定由乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：
_____________________________________________________________________,。
八,、根據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)權(quán)屬管理的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方約定在簽訂本合同后三十日起至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù),，在辦理權(quán)屬登記時(shí)，雙方相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全,。
甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止合同的，必須簽訂書面協(xié)議并由雙方本人會(huì)同至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申辦本合同終止與撤銷登記手續(xù),。
九,、辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的規(guī)費(fèi)，按照規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān),，雙方也可另行約定。
十,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲、乙雙方采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方同意由_______________仲裁委員會(huì)仲裁甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),、事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴。
十一,、本合同未盡事項(xiàng),，甲、乙雙方可另行書面議定,，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力。
十二,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后成立房屋所有權(quán)證的領(lǐng)證手續(xù)可由甲乙雙方或乙方按照規(guī)定申領(lǐng)，乙方因各種原因不能親自前來(lái)申領(lǐng)的,，可委托他人持經(jīng)公證處公證的委托書和受托人的身份證申領(lǐng)房屋所有權(quán)證書,。
十三、本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處留檔一份,，均具有同等效力,。
十四、雙方約定的其他事項(xiàng)：
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
甲方
法定代表人
住所：
聯(lián)系電話:
委托代理人
二年月日
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乙方
法定代表人
住所：
聯(lián)系電話:
委托代理人
二年月日
房屋買賣合同變更協(xié)議 房屋買賣合同變更買方篇十二
甲方(賣方)：姓名：
【身份證號(hào)碼】
乙方(買方)：姓名：
【身份證號(hào)碼】
丙方(中介)：姓名：
【身份證號(hào)碼】
根據(jù)國(guó)家和省法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙主在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 買賣房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于汕頭市——房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn),。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積為 平方米，土地使用權(quán)類型為 ,?！斗康禺a(chǎn)權(quán)證》(見附件)證書號(hào)碼為 。
第二條 買賣房地產(chǎn)價(jià)格,、付款方式
甲,、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣——整,，即——元。其中兩萬(wàn)元已作為定金提前支付,。乙方于 年 月 日支付第二期房款人民幣 拾 萬(wàn)元整,，即人民幣 元。之后雙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),，甲方將本合同涉及房產(chǎn)過(guò)戶轉(zhuǎn)讓給乙方,。
最后一期付款人民幣 拾 萬(wàn) 仟元整，乙方須在雙方房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后 個(gè)月內(nèi)將尾款付清,，否則將當(dāng)違約處理。
第三條 登記過(guò)戶手續(xù)辦理
本合同簽訂之日起三十日內(nèi),，甲,、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到 辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí),，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方,。
第四條 房地產(chǎn)交接雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用,。
第五條 權(quán)利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第六條 違約責(zé)任
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除,，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方,，另賠償乙方人民幣 萬(wàn)元整的違約金,。
乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購(gòu)房款時(shí),，作乙方悔約處理，本合同即告解除,，乙方所交定金，甲方不予退回,。
第七條 稅務(wù)承擔(dān)
辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi),，由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé),。
第八條 合同爭(zhēng)議的解決方法
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴,。
第九條 本合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同一式三份,，甲、乙方雙方各存一份,，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一 份,。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
交易所監(jiān)證： 監(jiān)證代表：
年 月 日 年 月 日
房屋買賣合同變更協(xié)議 房屋買賣合同變更買方篇十三
合同編號(hào)：____________
出賣人：_____________________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
注冊(cè)地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________________
開戶行：_____________________________________
帳號(hào)：_______________________________________
委托代理人：_______________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
注冊(cè)地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：_________________
開戶行：_____________________________________
帳號(hào)：_______________________________________
買受人：_____________________
國(guó)籍/法定代表人：____________________________
身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
委托代理人：________________________________
國(guó)籍/法定代表人：____________________________
身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平、誠(chéng)實(shí)信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào)：____________________________
商品房座落：_______區(qū),、縣_______路,、道、街______________,。設(shè)計(jì)用途_______,，建筑結(jié)構(gòu)_______，建筑層數(shù)為_______層,。建筑面積
_______平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_______平方米,，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米。
商品房平面圖見附件一,，商品房抵押,、租賃等情況見附件二。
商品房土地來(lái)源為：_______,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止,。
第二條商品房?jī)r(jià)款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算,，每平方米價(jià)格為_______元，價(jià)款為___________________元,，計(jì)_____________________,。
第三條商品房交付及交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,，不得交付。
甲方于_______年_______月_______日前,，將符合上述條件的商品房交付乙方使用,。如遇不可抗力，不能履行合同的,，按下列第____種方式處理：
1.變更合同。
2.解除合同,。
3._____________________
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間
雙方約定,，乙方按下列第_______種形式付款：
1.一次性付款。
2.分期付款,。
3.其他方式,。
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_______日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下列第_______種約定,，追究甲方違約責(zé)任：
1.合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金,。
解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,，利息自
2.同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰,。向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3._________________________________________________
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在_______日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
如超過(guò)上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下列第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1.合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向甲方支付違約金,。
2.解除合同,。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。向甲方支付違約金,。
3._________________________________________________
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過(guò)±3%的，每平方米價(jià)格保持不變,，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ),。面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾,，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任,。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
1.上水：_______________________________________________________________
2.下水：_______________________________________________________________
3.供電：______________________________________________________________
4.燃?xì)猓篲________________________________________________
5.暖氣：_______________________________________________________________
6._______________________________________________________________
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,，并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失,，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金,。
第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局,。確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的,，雙方訂立補(bǔ)充合同,。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的,，乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接
商品房交付時(shí),，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書》,，交接房屋鑰匙,。
第十二條商品房權(quán)屬登記
雙方約定，在下列第_______種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬登記：
1.自初始登記完畢之日起_______日。
2.訂立本合同時(shí),，房屋尚未建成的,，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時(shí)，房屋已竣工的,，自合同訂立之日起90日。
3._________________________________________________
由于甲方的原因,，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的,，按下列第_______種約定處理：
1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金,。
2.解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金,。
3.______________________________________________________________________
第十三條前期物業(yè)管理
甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》,，乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn)，并承諾遵守,。
第十四條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時(shí),，無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十五條爭(zhēng)議處理
本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，按下列第_______種方式處理：
1.向______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件
本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同,。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力,。
第十七條合同份數(shù)
本合同連同附件共_______頁(yè),，一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用,，具有同等效力,。
第十八條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,，從其約定,。
甲方：_____________________乙方：____________________
_______年_______月_______日_______年_______月______日
委托代理人：______________委托代理人：______________
_______年_______月_______日_______年_______月______日
附件一商品房屋平面圖
附：商品房方位圖;分門分層平面圖，將該商品房圈紅,，加蓋騎縫章,。
附件二商品房抵押、租賃等情況
附件三商品房質(zhì)量,、設(shè)備等情況
附件四商品房房屋設(shè)計(jì),、環(huán)境布局等情況
附件五補(bǔ)充合同
合同登記備案欄：
經(jīng)辦人：___________________
_______年_______月_______日
房屋買賣合同變更協(xié)議 房屋買賣合同變更買方篇十四
出賣方(甲方)：
地址：
郵政編碼：
電話：
法定代表人：
職務(wù)：
購(gòu)買方(乙方)：
地址：
郵政編碼：
電話：
法定代表人：
職務(wù)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方購(gòu)買甲方坐落在 市街巷號(hào)的房屋棟間,，建筑面積為 平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：
第三條付款時(shí)間與辦法：
1.
2.
第四條甲方應(yīng)于 年 月 日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向甲方征收的交易額的%的交易費(fèi),，承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向乙方征收的交易額的%的交易費(fèi),，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi),。
第六條違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款，否則,，每逾期一天,，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則,，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金,。
第七條本合同主體
1.乙方是 共 人,，委托代理人即乙方代表人。
2.甲方是單位,，代表人是,。
第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。
第九條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：
本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，按下列第 種方式解決：
1.向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
第十條本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份,， 房產(chǎn)管理局,、公證處各執(zhí)一份。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
房屋買賣合同變更協(xié)議 房屋買賣合同變更買方篇十五
甲方： (轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)稱甲方)
乙方： (受讓方簡(jiǎn)稱乙方)
現(xiàn)就平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，甲方將一套安置房(未裝修)轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下條款,，以資共同遵守：
一、甲方房屋本情況：此房屋屬6+1安置房,，位于小池家園水月社區(qū)210棟2單元205室,，面南朝北，二樓,，無(wú)電梯,，面積為57.05平方米,。
二、付款方式：甲方必須交付下列證明及歸屬房屋的物件(1,、原始房卡和原始繳費(fèi)發(fā)票,，二者上面均有“沈文龍轉(zhuǎn)讓張鳳平”字樣。2,、拆遷合同復(fù)印件,，沈文龍身份證復(fù)印件，水,、電及天然氣發(fā)票,，以及就房屋相關(guān)發(fā)票。3,、房屋所有鑰匙)后,，乙方一次性付清給甲方房款總金額玖萬(wàn)壹仟捌佰元(其中包括水、電,、天然氣開戶費(fèi)叁仟貳佰叁拾元),，甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。以上甲方交付的所有證明及房屋附件(所有鑰匙)必須齊全,，否則取消此次買賣,，并退還乙方押金伍仟元。
三,、房屋交付：甲方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起,，將上述房屋鑰匙交付乙方，并就雙方在場(chǎng)的情況下,，由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,，乙方如無(wú)異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議約定,。甲方完成房屋交付后,，上述房屋的占有、使用,、收益,、處理權(quán)等，將歸乙方享有或承擔(dān),。
四,、甲方承諾保證：甲方保證自己對(duì)該房轉(zhuǎn)讓擁有處理權(quán)，保證在交易時(shí),，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，轉(zhuǎn)讓該該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子,、兒女和其他享有繼承權(quán)的人,，對(duì)房屋不再有繼承權(quán),、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該房屋轉(zhuǎn)讓不涉及第三方的權(quán)利,，否則一切后果由甲方全部承擔(dān)。
五,、房屋的后期辦理相關(guān)證件(房產(chǎn)證等),，如證件由乙方直接辦理，產(chǎn)權(quán)所有人為乙方姓名,，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān);如證件{房產(chǎn)證等}經(jīng)由甲方現(xiàn)行辦理，所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān),，再行更改為乙方姓名及所有,。乙方辦理時(shí)，甲方無(wú)條件提供相關(guān)的所有證件手續(xù),，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證及其他證件,。
六、如房屋被政府征收,、拆遷或其他等原因,，而獲得的補(bǔ)償或新房屋,，新登記造冊(cè)的產(chǎn)權(quán)人仍是甲方,，則甲乙雙方應(yīng)向房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán),，權(quán)屬變更登記,，該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶乙方名下。
七,、成交后，房屋后期裝修,，物業(yè)所收取的押金,，及裝修產(chǎn)生的垃圾費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。但成交前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。
八,、本協(xié)議書未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決,，若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須雙方協(xié)商一致,。若一方擅自變更或解除造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方負(fù)全部責(zé)任。本合同書雙方具有同等的法律效力,。
九,、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，協(xié)議書從雙方簽字之日生效,。
甲方簽字：
乙方簽字：
年月日
房屋買賣合同變更協(xié)議 房屋買賣合同變更買方篇十六
三方郊區(qū)房屋買賣合同
甲方：
乙方：
丙方：
鑒于：
1.甲乙雙方于年月日，簽訂;
2.甲方為項(xiàng)目的開發(fā)商,，該項(xiàng)目位于,。該項(xiàng)目現(xiàn)已取得房屋預(yù)售許可證。
3.甲方保證丙方購(gòu)買的下述商品房在該項(xiàng)目銷售許可證范圍內(nèi)
4.乙丙雙方均已完全知悉上述房屋的位置,、面積,、戶型等全部信息。甲,、乙,、丙三方本著平等、自愿的原則經(jīng)友好協(xié)商,，就丙方購(gòu)買上述商品房定金以外部分款項(xiàng)以乙方在甲方處合同款項(xiàng)轉(zhuǎn)付事宜,，達(dá)成如下一致協(xié)議：
第一條甲乙丙三方同意由乙方以在甲方處合同款項(xiàng)代丙方支付上述商品房購(gòu)房款項(xiàng)中的部分款項(xiàng)，具體金額與付款方式如下：
1.1丙方支付定金元認(rèn)購(gòu)上述商品房并簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議;
1.2乙方以在甲方處合同款代丙方支付除本條第1.1項(xiàng)已付定金以外部分房款合計(jì)元;
1.3乙方代付本條第1.2項(xiàng)約定的款項(xiàng)前需提供齊全不低于代付購(gòu)房款部分的合同款發(fā)票及合同款項(xiàng)請(qǐng)款資料,。
1.4丙方與乙方雙方經(jīng)濟(jì)往來(lái)與甲方無(wú)關(guān),。因丙方需要，購(gòu)買上述商品房需要以按揭貸款方式償還向乙方借款的,，甲方提供一切手續(xù)配合,。丙方向銀行申請(qǐng)貸款金額在實(shí)際到甲方賬戶后，乙方提供書面通知,，甲方收到通知次月支付相應(yīng)款項(xiàng),。
1.5乙方代丙方支付的購(gòu)房款部分視同甲方已經(jīng)按照雙方合同履行全面付款義務(wù)，乙方確認(rèn)免除甲方一切逾期付款的責(zé)任,。
1.6在乙方丙方完善上述1.1~1.5款手續(xù),，在首付款不低于總房款的30%的條件下，甲方通知丙方3日內(nèi)到指定簽約地點(diǎn)以本協(xié)議約定商品房相關(guān)信息簽署《商品房買賣合同》,。此協(xié)議簽署時(shí)乙丙方已經(jīng)就《商品房買賣合同》內(nèi)容全部接受,，后期不得以房屋信息或《商品房買賣合同》修改條款等任何原因?yàn)橛删芎灐?/p>
1.7《商品房買賣合同》簽署后，甲,、丙雙方應(yīng)按該協(xié)議及商品房買賣合同履行權(quán)利義務(wù),，面積補(bǔ)差款、房屋登記費(fèi)用,、契稅,、維修基金,、物業(yè)管理等其他費(fèi)用均由丙方自行向甲方承擔(dān)。本協(xié)議生效后,，丙方即負(fù)有按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定履行支付全部購(gòu)房款的義務(wù),。
1.8商品房交付時(shí)間以《商品房買賣合同》約定為準(zhǔn)。如在《商品房買賣合同》約定的交付時(shí)間屆滿時(shí),，全部房款未按《商品房買賣合同》約定日期實(shí)際進(jìn)入甲方賬戶的,，甲方有權(quán)順延交房時(shí)間。具體以雙方簽署《商品房買賣合同》相關(guān)條款約定為準(zhǔn),。
1.9本協(xié)議項(xiàng)下商品房已享優(yōu)惠,，甲丙方簽訂《商品房買賣合同》時(shí),，不再享有甲方為普通購(gòu)房者提供的任何優(yōu)惠政策,。
第二條乙、丙雙方保證簽訂本協(xié)議時(shí)丙方系在現(xiàn)行法律法規(guī),、規(guī)章及政策條件下符合購(gòu)房條件的主體,。若丙方在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)不符合法律法規(guī)、規(guī)章或政策規(guī)定的購(gòu)買商品房的條件或乙方不符合購(gòu)買商品房條件導(dǎo)致有關(guān)行政主管部門不予辦理合同網(wǎng)上備案的,，丙方繳納的定金不予退還,，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此而給甲方造成的一切損失并放棄一切主張本協(xié)議所涉及原合同款項(xiàng)逾期付款的任何權(quán)利。甲方在獲得乙方關(guān)于未成功代付購(gòu)房款書面通知后次月開始根據(jù)實(shí)際情況安排未成功代付購(gòu)房款部分的合同款或結(jié)算款的支付事宜,。
第三條若因此協(xié)議產(chǎn)生任何糾紛,，本協(xié)議所涉商品房未付清全部購(gòu)房款時(shí)，甲方有權(quán)解除與丙方簽署的《商品房買賣合同》,，并另行銷售,，乙丙方給予解除協(xié)議手續(xù)配合。如因乙丙方未積極履行解除手續(xù)的,，承擔(dān)未解除期間未付房款的同期貸款利率的違約責(zé)任,，同時(shí)甲方不承擔(dān)丙方代付或乙方已付款項(xiàng)所產(chǎn)生的任何利息或其他費(fèi)用。
第四條乙方與丙方就履行本協(xié)議或其他與房屋有關(guān)問(wèn)題所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議與甲方無(wú)關(guān),，乙方與丙方自行協(xié)商解決,。如因乙方丙方解決糾紛，需要甲方參與的,，乙方,、丙方應(yīng)當(dāng)連帶賠償甲方由此付出的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi),、訴訟費(fèi),、公證費(fèi)、差旅費(fèi),、保全費(fèi)等
第五條甲乙雙方聯(lián)絡(luò)方式均以本協(xié)議/合同所記載的電話,、通信地址為準(zhǔn),，雙方保證對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。需要以書面形式通知的,，均需以郵政方式寄送,，且以郵政網(wǎng)站公示的送達(dá)日期為實(shí)際送達(dá)日。如一方聯(lián)絡(luò)方式有變更,，變更聯(lián)絡(luò)方式方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)以書面方式通知對(duì)方,，否則另一方以本協(xié)議約定的聯(lián)絡(luò)方式所做出的任何通知均為有效，一方按照本協(xié)議約定的通信地址向另一方發(fā)送書面文件被退回的,，以書面文件寄出之日起第五日即視同送達(dá),。本協(xié)議在履行過(guò)程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決;若協(xié)商不成,，任何一方可將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決,。
第六條本協(xié)議自三方簽字、蓋章之日起生效,。本協(xié)議一式肆份,，甲方貳份，乙方丙方各執(zhí)壹份,。
第七條本協(xié)議正文為清潔打印文本,，如雙方對(duì)此協(xié)議有任何修改及補(bǔ)充均應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同正文中任何非打印的文字或者圖形,，除非經(jīng)雙方分別確認(rèn)同意,，否則，不產(chǎn)生任何約束力,，也不可推定或默視為有效,。
附件：房屋位置圖
簽署時(shí)間：年月日
甲方：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系人：
電話：
乙方：
法定代表人：
開戶銀行：
銀行賬號(hào)：
地址：
聯(lián)系人：
電話：
丙方：
身份證號(hào)：
聯(lián)絡(luò)地址：
聯(lián)系方式：
銀行賬號(hào)：
開戶銀行：
房屋買賣合同變更協(xié)議 房屋買賣合同變更買方篇十七
出賣人(甲方)： 身份證號(hào)碼
買受人(乙方)： 身份證號(hào)碼
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，甲乙雙方共同遵守。
一,、甲方自愿將其位于綿陽(yáng)市涪城區(qū)_________________房屋(建筑面積594平方米) (__________)以人民幣捌拾捌萬(wàn)元整(___￥萬(wàn)元)的包干房?jī)r(jià)款出售給乙方,。(含地下室)
二、乙方支付甲方房屋買賣定金______元整,，如甲方反悔本合同按定金的雙倍賠償：如乙方反悔本合同,，定金不退，裝修費(fèi)用甲方不管,。
三,、本合同簽訂時(shí)，房屋買賣發(fā)生的一切稅費(fèi)及土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)，乙方一年內(nèi)___年 月日——___年月 日一次性將剩余房款_________元整支付甲方(沒(méi)按時(shí)間付款算乙方違約),。甲方把房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件交給乙方,，房屋所有權(quán)歸乙方所有。
四,、本合同簽訂后,，甲方將房屋交給乙方使用，甲方不得將該房屋與他人訂立《買賣合同》,，及房屋轉(zhuǎn)讓,，抵押。
五,、合同簽訂前設(shè)及房屋的一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),。
六、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如甲方單方面解除合同，甲方應(yīng)按所收定金______萬(wàn)元賠償乙方200%,，并賠償乙方及房屋裝修費(fèi)用,。
七,、在合同簽訂后,，乙方使用該房屋發(fā)生的一切法律行為及后果由乙方承擔(dān)。(包括安全和消防)
八,、如遇到政府或私人對(duì)本房屋的拆遷,，所有的拆遷費(fèi)歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān),、甲方配合乙方完成拆遷賠償手續(xù),，并如數(shù)把政府拆遷款項(xiàng)轉(zhuǎn)給乙方。
九,、若乙方支付甲方所有八十八萬(wàn)元房款后不能過(guò)戶,，甲方的親屬(夫妻、子女,、兒孫,、父母等所有親戚)不能向乙方索要所有權(quán)和使用權(quán)。
十,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成按以下方式解決
1、提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁,。
2,、依法向____________________區(qū)人民法院起訴。
十一、其他約定,，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十二,、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。
甲方：
乙方：
見證人：
房屋買賣合同變更協(xié)議 房屋買賣合同變更買方篇十八
甲方(賣方)：_________________
乙方(買方)：_________________
丙方：_________________
依據(jù)有關(guān)規(guī)定，在自愿,、平等和誠(chéng)實(shí)守信的原則下,，關(guān)于甲方出售位
于(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________)的過(guò)戶借款問(wèn)題，甲乙丙三方達(dá)成如下協(xié)議：_________________
1.房產(chǎn)過(guò)戶前,，乙方借給甲方現(xiàn)金人民幣(大寫________)________元整(小寫________)________元整用于解壓還款,，此款沖抵房款。
2.甲方必須在本房產(chǎn)解押后,，按雙方簽訂的買賣合同要求將本房產(chǎn)賣給乙方;否則視為甲方違約,，甲方應(yīng)在歸還乙方所借給甲方現(xiàn)金人民幣(大寫)元整(小寫)元整的同時(shí)付給乙方現(xiàn)金人民幣(大寫________)________元整(小寫________)________元整作為違約金，并且甲方承擔(dān)乙方向丙方支付的中介傭金同時(shí)甲方承擔(dān)由此造成的一切相關(guān)法律責(zé)任,。
3乙方必須按時(shí)配合過(guò)戶手續(xù),，如某一方因拖延造成費(fèi)用的增加，須按借款額每天1%支付給對(duì)方,，以短信或電話通知為準(zhǔn),。
4.丙方為見證方。
5.本協(xié)議一式三份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
如有異議協(xié)商解決,，協(xié)商不成提交鄭州仲裁委員會(huì)仲裁,。
甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________
________年____月____日________年____月____日________年____月____日
房屋買賣合同變更協(xié)議 房屋買賣合同變更買方篇十九
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
住所:
法定代表人:
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
住所:
法定代表人:
保證人(以下簡(jiǎn)稱丙方)：
住所:
法定代表人:
鑒于:甲方已經(jīng)進(jìn)行了企業(yè)改制,原國(guó)有投資全部退出,為盤活有效資產(chǎn),甲方?jīng)Q定將擁有產(chǎn)權(quán)的坐落于 房屋(總建筑面積6320.52平方米,房屋結(jié)構(gòu)為框架,詳見本協(xié)議附件1《房屋產(chǎn)權(quán)證書》)依法轉(zhuǎn)讓給乙方;
乙方為公司業(yè)務(wù)拓展的需要,有意購(gòu)買甲方擁有產(chǎn)權(quán)的上述房屋;
丙方為甲方的實(shí)際控制人及大股東,就甲乙雙方前述房屋買賣行為,愿意作為甲方的保證人,向買受人乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
為此,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙,、丙三方在平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,于20__年12月日于中國(guó)天津達(dá)成如下協(xié)議,以資各方共同遵守,。
第一條房屋基本情況
1.乙方購(gòu)買甲方坐落于天津市河?xùn)|區(qū)路號(hào)的大樓0-5層房屋,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為6320.52平方米,。
房屋結(jié)構(gòu)為鋼混。
詳見本協(xié)議附件1。
2.該房屋所有權(quán)證號(hào)為房權(quán)證河?xùn)|字第號(hào),。
土地使用權(quán)方式為劃撥,土地使用權(quán)證號(hào)為東單國(guó)用(20__)自第號(hào),土地使用權(quán)面積為849平方米,。
3.該房屋四至界限:東至南至西至北至。
4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備,、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì),、裝飾及施工圖等資料(見本協(xié)議附件2)。
5.房屋目前使用情況:
第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格
該房屋整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元(大寫人民幣),。
該價(jià)格不包括辦理房屋及土地過(guò)戶交易手續(xù)所需的各種費(fèi)用,該房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲,、乙雙方平均分擔(dān),但甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
第三條付款方式
1,、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門并被依法受理,且根據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù),、乙方取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后,乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣420萬(wàn)元(占總房款的20%,可以折為購(gòu)房款),同時(shí),乙方另行支付甲方購(gòu)房款420萬(wàn)元,即總房款的20%;
2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋及土地的過(guò)戶變更登記手續(xù),乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證根據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一,下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后,3日內(nèi)向甲方支付房款人民幣840萬(wàn)元,即總房款的%;
3,、乙方在取得上述房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)并在雙方實(shí)際辦理完畢全部房屋交接手續(xù)后3日內(nèi),乙方向甲方支付房款人民幣萬(wàn)元,即總房款的15%;
4,、剩余總房款的5%為乙方暫扣的甲方保證金,在乙方進(jìn)住本協(xié)議項(xiàng)下的房屋年月后,如果房屋無(wú)嚴(yán)重的建筑質(zhì)量問(wèn)題及房屋權(quán)屬瑕疵等問(wèn)題,乙方一次性支付給甲方。
第四條交房方式
自本協(xié)議簽訂之日起40日內(nèi)(該時(shí)間越短越有利于買方利益的保護(hù),畢竟占據(jù)房子會(huì)掌握主動(dòng),因此,建議將此時(shí)間盡量縮短,最好在第一次付款后就能進(jìn)駐),甲方將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用,甲方應(yīng)同時(shí)將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備,、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì),、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方,。
第五條甲方承諾條款
1,、甲方承諾:對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有所有權(quán),并沒(méi)
有任何出租,也沒(méi)有任何其他的共有權(quán)人,同時(shí),對(duì)于該房屋的出售,沒(méi)有任何享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人,該房屋之上沒(méi)有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利,該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況,否則,甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。
2,、甲方承諾:對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含所屬土地)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣,、水,、電,、電話、有線電視,、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)該由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
甲方承諾在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費(fèi)用的確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交交接手續(xù),并根據(jù)前述承諾承擔(dān)交接之日前的費(fèi)用,。
3,、甲方承諾:由于土地紅線距離本協(xié)議項(xiàng)下房屋太近,甲方
同意在該房屋周邊劃出約300平方米土地提供給乙方永久使用,甲方不收取任何費(fèi)用,但乙方應(yīng)承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi),如遇國(guó)家征地等土地的收益權(quán)屬甲方;
對(duì)劃出歸乙方使用的該部分土地,乙方可以采用砌制圍墻、架設(shè)欄杠,、柵欄等方式對(duì)該部分土地與甲方的其他土地進(jìn)行分割,并對(duì)該土地享有相對(duì)獨(dú)立的使用權(quán),。
甲方如果以后處置其他房屋及土地,應(yīng)該與受讓人講清楚關(guān)于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用。
對(duì)于前述范圍的土地,甲乙雙方將對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行丈量后做出補(bǔ)充協(xié)議,并作為本協(xié)議的附件,。
第六條甲方的違約責(zé)任
1,、甲方?jīng)]有及時(shí)根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時(shí)將房屋騰空并交付乙方,或者沒(méi)有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾,、消防及施工等圖紙資料的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議,。
2、在本協(xié)議生效后,甲方應(yīng)配合乙方及時(shí)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),。
在本協(xié)議履行過(guò)程中,如果有可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)的過(guò)戶變更登記手續(xù)不能及時(shí)辦理完畢的,甲方應(yīng)該雙倍返還乙方定金,并賠償遲延辦理過(guò)戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息,按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付,并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議,。
3、在協(xié)議履行過(guò)程中,如果甲方出現(xiàn)惡意違約,不再履行本協(xié)議,或者明示毀約,甲方應(yīng)雙方返還乙方定金,并承擔(dān)乙方已經(jīng)支付房款的利息,該房款按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付,此外,甲方還應(yīng)該賠償乙方的可得利益損失,該損失包括但不限于甲方違約時(shí)該房屋之市場(chǎng)價(jià)與雙方約定的協(xié)議價(jià)之差價(jià)部分,。
4,、如果出現(xiàn)本條第1款、第2款的情況,乙方可以給予甲方
一定的寬限期,超過(guò)寬限期甲方仍然不履行相應(yīng)義務(wù)的,視為甲方根本違約,乙方可以單方解除本協(xié)議,并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任,。
5,、如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第1款約定的承諾,致
使協(xié)議不能履行或者協(xié)議目的已經(jīng)不能達(dá)到的情況下,乙方可以單方解除本協(xié)議,并按照本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。
6,、如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第2款,、第3款約定的承
諾給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。
第七條乙方違約責(zé)任
乙方未按本協(xié)議第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款
向乙方追究違約利息,逾期付款的利息按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。
逾期付款超過(guò)天,乙方向甲方支付違約金共計(jì)元整,協(xié)議限期繼續(xù)履行,。
若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行協(xié)議,乙方向甲方支付違約金共計(jì)_______元整,協(xié)議終止,乙方將房屋退還給甲方。
甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方按實(shí)際損失賠償,。
第八條其他約定事項(xiàng)
本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓,。
由于本合
同簽約時(shí)該房屋所屬土地的性質(zhì)尚沒(méi)有變性,即沒(méi)有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫?因此,甲方應(yīng)該在簽約后及時(shí)辦理土地出讓手續(xù)。
如果由于甲方的原因?qū)е峦恋貨](méi)有及時(shí)變性影響了房屋過(guò)戶變更登記手續(xù)的辦理,視為甲方違約,并按照第六條第3款的約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。
第九條如非甲方原因致使乙方未實(shí)際取得買賣房屋的產(chǎn)權(quán),且乙方已支付了房屋的部分或全部款項(xiàng),甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議之日起七日內(nèi)返還乙方購(gòu)房款項(xiàng),在退還該款項(xiàng)時(shí)根據(jù)實(shí)際占有乙方款項(xiàng)的時(shí)間按照同期銀行貸款利息支付乙方房款利息,并按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償金,。
(增強(qiáng)對(duì)買受益的保護(hù))
第十條保證條款
1、保證人丙方對(duì)乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任,保證范圍為本協(xié)
議項(xiàng)下甲方應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任,保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)過(guò)戶變更登記手續(xù)后兩年,。
2,、丙方的保證責(zé)任,在甲乙雙方對(duì)本協(xié)議做出任何修改、補(bǔ)充或者變更后仍然繼續(xù)有效,。
第十一條本協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十二條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。
協(xié)商不成的,甲乙雙方均可向協(xié)議項(xiàng)下房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十三條本協(xié)議三方簽字并蓋章之日起生效,。
第十四條本協(xié)議一式六份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,其余份數(shù)留于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等用,。
各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等法律效力。
甲方:(簽章)
法定代表人簽字:
乙方:(簽章)
法定代表人簽字:
丙方:(簽章)
法定代表人簽字:
簽訂日期:________年____月____日
房屋買賣合同變更協(xié)議 房屋買賣合同變更買方篇二十
甲方(賣方)：身份證號(hào)
乙方(買方)：身份證號(hào)
一,、甲方自愿將坐落在__市__鎮(zhèn)__村__號(hào)(自建住宅)的房屋,，東至___南至__西至__北至__建筑面積__平方米,，出售給乙方。
二,、甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)共__萬(wàn)__仟__佰__圓(小寫元)，乙方在__年__月__日前,，一次付給甲方,。
三、雙方同意于__年__月__日由甲方將上述房屋交付給乙方所有,。
四,、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方職責(zé),。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過(guò)戶手續(xù)。
五,、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi),，由方負(fù)擔(dān)。
六,、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后,，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,。
七,、甲、乙雙方同意上述協(xié)議,，各無(wú)異議,，不得反悔。
八,、本協(xié)議一式三份,，甲、乙,、中證人各執(zhí)一份,。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
中證人(簽章)：年月日
房屋買賣合同變更協(xié)議 房屋買賣合同變更買方篇二十一
上訴人：_________________
被上訴人：_________________(刑事上訴狀無(wú)被上訴人)
上訴人因一案，不服人民法院 _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日( _________________ )字第_________________ 號(hào),，現(xiàn)提出上訴。
上訴請(qǐng)求：_________________
上訴理由：_________________
此致
_________________ 人民法院
附：_________________本上訴狀副本份
上訴人：_________________
_________________ 年 _________________ 月 _________________ 日
[填寫說(shuō)明]
1,、上訴請(qǐng)求,。首先要綜合敘述案情全貌，接著寫明原審裁判結(jié)果,。其次指明是對(duì)原判全部或哪一部分不服,。最后寫明具體訴訟請(qǐng)求,，是要撤銷原判、全部改變?cè)羞€是部分變更原判,。
2,、上訴理由。主要是針對(duì)原審裁判而言,，而不是針對(duì)對(duì)方當(dāng)事人,。針對(duì)原審判決、裁定論證不服的理由,，主要是以下方面： (1)認(rèn)定事實(shí)不清,，主要證據(jù)不足;(2)原審確定性質(zhì)不當(dāng);(3)適用實(shí)體法不當(dāng);(4)違反了法定程序。
[注意事項(xiàng)]
1,、上訴只能采用書面形式,。如果當(dāng)事人僅在一審判決、裁定送達(dá)時(shí)口頭表示上訴而未在法定期間內(nèi)遞交上訴狀,，則視為未提出上訴,。
2、上訴是當(dāng)事人享有訴權(quán),，一審原,、被告及被判決承擔(dān)責(zé)任的第三人均有權(quán)上訴。
房屋買賣合同變更協(xié)議 房屋買賣合同變更買方篇二十二
甲 方：
證件號(hào)碼：
乙 方：
證件號(hào)碼：
就乙方購(gòu)買甲方所有座落于 市 路 號(hào) 室(下稱“該物業(yè)” )事宜 ,，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,，甲、乙雙方達(dá)成了一致意見,，于 年 月 日簽訂了《 上海市房地產(chǎn)買賣合同 》下稱 (“買賣合同”,。)
現(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就上述房屋買賣事宜達(dá)成補(bǔ)充 協(xié)議如下：
一,、甲、乙雙方確認(rèn)買賣合同約定的房?jī)r(jià)款不包括該物業(yè)內(nèi)的附屬 萬(wàn) 元 ,，合設(shè)施,、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價(jià) 格(實(shí)際成交價(jià)為人民幣同價(jià)為人民幣 萬(wàn)元) 。
二,、甲,、乙雙方同意該物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的轉(zhuǎn)讓 價(jià)為人民幣 元(大寫： 元整) 乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂買賣 ,， 合同當(dāng)日直接支付給甲方,，甲方收到該轉(zhuǎn)讓價(jià)后應(yīng)向乙方出具書面收款憑證，乙方放棄索取該轉(zhuǎn)讓價(jià)發(fā)票的權(quán)利,。
三,、若乙方未能支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)的,，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議和買賣 合同，且乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)買賣合同約定的違約責(zé)任;若甲方收到上述轉(zhuǎn)讓 價(jià)后違反買賣合同約定的,，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議和買賣合同,，且甲方 除應(yīng)當(dāng)承擔(dān)買賣合同約定的違約責(zé)任外，還需無(wú)條件返還乙方已經(jīng)支付的上述轉(zhuǎn)讓價(jià),。
四,、本協(xié)議與買賣合同約定不相一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn),，本協(xié)議未 對(duì)買賣合同作出變更的,，繼續(xù)以買賣合同為準(zhǔn)。
五,、本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。本協(xié)議自甲,、乙雙方 簽署之日起生效。
甲方： 乙方：
房屋買賣合同變更協(xié)議 房屋買賣合同變更買方篇二十三
出賣人：
住所：
法定代表人：
買受人：
住所：
法定代表人：
保證人：
住所：
法定代表人：
鑒于：甲方已經(jīng)進(jìn)行了企業(yè)改制,，原國(guó)有投資全部退出,，為盤活有效資產(chǎn)，甲方?jīng)Q定將擁有產(chǎn)權(quán)的坐落于 房屋依法轉(zhuǎn)讓給乙方乙方為公司業(yè)務(wù)拓展的需要,，有意購(gòu)買甲方擁有產(chǎn)權(quán)的上述房屋丙方為甲方的實(shí)際控制人及大股東,，就甲乙雙方前述房屋買賣行為，愿意作為甲方的保證人,，向買受人乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任,。
為此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，于20__年12月日于中國(guó)天津達(dá)成如下協(xié)議,，以資各方共同遵守,。
第一條房屋基本情況
1.乙方購(gòu)買甲方坐落于 房屋，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為 平方米,。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混,。詳見本協(xié)議附件1。
2.該房屋所有權(quán)證號(hào)為房權(quán)證河?xùn)|字第號(hào),。土地使用權(quán)方式為劃撥,，土地使用權(quán)證號(hào)為東單國(guó)用自第號(hào)，土地使用權(quán)面積為 平方米,。
3.該房屋四至界限：東至南至西至北至,。
4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì),、裝飾及施工圖等資料,。
5.房屋目前使用情況：
第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格
該房屋整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元。該價(jià)格不包括辦理房屋及土地過(guò)戶交易手續(xù)所需的各種費(fèi)用,，該房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲,、乙雙方平均分擔(dān)，但甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費(fèi)用由甲方自行承擔(dān),。
第三條付款方式
1,、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門并被依法受理，且根據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù),、乙方取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后,，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣420萬(wàn)元，同時(shí),，乙方另行支付甲方購(gòu)房款420萬(wàn)元,，即總房款的20%
2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋及土地的過(guò)戶變更登記手續(xù),，乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后,，3日內(nèi)向甲方支付房款人民幣840萬(wàn)元，即總房款的%
3,、乙方在取得上述房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)并在雙方實(shí)際辦理完畢全部房屋交接手續(xù)后3日內(nèi),，乙方向甲方支付房款人民幣萬(wàn)元，即總房款的15%
4,、剩余總房款的5%為乙方暫扣的甲方保證金,，在乙方進(jìn)住本協(xié)議項(xiàng)下的房屋年\月后，如果房屋無(wú)嚴(yán)重的建筑質(zhì)量問(wèn)題及房屋權(quán)屬瑕疵等問(wèn)題,，乙方一次性支付給甲方,。
第四條交房方式
自本協(xié)議簽訂之日起40日內(nèi)，甲方將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用,，甲方應(yīng)同時(shí)將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備,、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾,、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方,。
第五條甲方承諾條款
1,、甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有所有權(quán)，并沒(méi)
有任何出租,，也沒(méi)有任何其他的共有權(quán)人,，同時(shí)，對(duì)于該房屋的出售,，沒(méi)有任何享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人,，該房屋之上沒(méi)有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況,，否則,，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。
2,、甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣,、水,、電,、電話、有線電視,、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)該由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方承諾在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費(fèi)用的確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交接手續(xù),，并根據(jù)前述承諾承擔(dān)交接之日前的費(fèi)用,。
3、甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項(xiàng)下房屋太近,，甲方
同意在該房屋周邊劃出約300平方米土地提供給乙方永久使用，甲方不收取任何費(fèi)用,，但乙方應(yīng)承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi),，如遇國(guó)家征地等土地的收益權(quán)屬甲方對(duì)劃出歸乙方使用的該部分土地，乙方可以采用砌制圍墻,、架設(shè)欄杠、柵欄等方式對(duì)該部分土地與甲方的其他土地進(jìn)行分割,，并對(duì)該土地享有相對(duì)獨(dú)立的使用權(quán)。甲方如果以后處置其他房屋及土地，應(yīng)該與受讓人講清楚關(guān)于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用,。
對(duì)于前述范圍的土地,，甲乙雙方將對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行丈量后做出補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件,。
第六條甲方的違約責(zé)任
1,、甲方?jīng)]有及時(shí)根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時(shí)將房屋騰空并交付乙方,，或者沒(méi)有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì),、裝飾,、消防及施工等圖紙資料的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議,。
2、在本協(xié)議生效后,，甲方應(yīng)配合乙方及時(shí)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),。在本協(xié)議履行過(guò)程中，如果有可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項(xiàng)下房屋的過(guò)戶變更登記手續(xù)不能及時(shí)辦理完畢的,，甲方應(yīng)該雙倍返還乙方定金,，并賠償遲延辦理過(guò)戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息，按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付,，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議,。
3、在協(xié)議履行過(guò)程中,，如果甲方出現(xiàn)惡意違約,，不再履行本協(xié)議，或者明示毀約,，甲方應(yīng)雙方返還乙方定金,，并承擔(dān)乙方已經(jīng)支付房款的利息，該房款按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付,，此外,，甲方還應(yīng)該賠償乙方的可得利益損失，該損失包括但不限于甲方違約時(shí)該房屋之市場(chǎng)價(jià)與雙方約定的協(xié)議價(jià)之差價(jià)部分,。
出賣人：
買受人：
年 月 日
房屋買賣合同變更協(xié)議 房屋買賣合同變更買方篇二十四
立合同人 ? ? 以下簡(jiǎn)稱
賣 方：_______________（甲 方）
買 方： ?_______________（ 乙 方）
經(jīng)充分協(xié)商,，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,，并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣(大寫)_________.
1,、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)
2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：__________;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：__________.
3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓( ),、劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
二,、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣(￥______)______元,， 大寫：___佰____拾___萬(wàn)___仟 ___佰____拾____元整，乙方在_____年____月____日前分____次付清,，付款方式：__________.
乙方支付房款具體約定為：
1,、于_____前，支付甲方房款;
2,、于_____前,，支付甲方房款;
3、____________________.
三,、甲方于____年____月___日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空,，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話,、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收,。
四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài),、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,，并無(wú)任何隱瞞,。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài)、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉,，并無(wú)任何異議。
五,、甲方將戶口于_____年____月_____日前從該房屋遷出,。
六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。
七,、乙方中途違約,，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,，甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之 的違約金,。
八,、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅由____方承擔(dān),，印花稅由____方承擔(dān),，個(gè)人所得稅由____方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān),。其它稅費(fèi)約定情況：
九,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十,、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),，可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一,、本合同一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份,。
十二,、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為
十三、其它約定事項(xiàng)：
甲方(簽章)： _____乙方(簽章)：_____
共有權(quán)人：_____
地址：____地址：_______
聯(lián)系電話：___聯(lián)系電話：_____
____年____月___日
