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2023年南京市房屋出租管理規(guī)定(3篇)

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2023年南京市房屋出租管理規(guī)定(3篇)
時間:2023-02-18 10:21:16     小編:zdfb

人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退,,寫作可以彌補記憶的不足,,將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來,,也便于保存一份美好的回憶,。相信許多人會覺得范文很難寫,?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文,,希望能夠幫助到大家,,我們一起來看一看吧,。

南京市房屋出租管理規(guī)定篇一

乙方:

一,、登記離婚是雙方當(dāng)事人的真實意思的表示;

二、子女與何方共同生活,未與子女共同生活的一方對子女養(yǎng)育應(yīng)承擔(dān)的費用,、支付的方式及期限;

三,、共同財產(chǎn)的分割(歸各方的數(shù)量和價值并附清單);

四、共同債權(quán),、債務(wù)的享有和清償責(zé)任;

五,、住房問題的解決方案;

六、對生活困難一方的經(jīng)濟幫助的方法,、期限;

七,、不與子女共同生活一方的探望權(quán)實行的方式及另一方協(xié)助的義務(wù);

八、其他需要在協(xié)議中明確的事項;

九,、雙方當(dāng)事人的簽名(蓋章或手印);

十,、離婚協(xié)議書制作的時間。

二.民政局離婚協(xié)議書的相關(guān)問題

一,、什么是民政局離婚協(xié)議書

離婚協(xié)議是夫妻之間在協(xié)議離婚的情況下所達成的有關(guān)財產(chǎn)分割,、子女撫養(yǎng)等方面的協(xié)議。

離婚協(xié)議書是登記離婚(協(xié)議離婚)的實質(zhì)性文件,,申請登記離婚的雙方當(dāng)事人必須認(rèn)真制作,,經(jīng)雙方簽字后產(chǎn)生法律效力。

二,、民政局會提供離婚協(xié)議書嗎

民政局提供離婚協(xié)議書的范本,,但是離婚協(xié)議書是一種很重要的文書,協(xié)議的都是財產(chǎn)和孩子撫養(yǎng)等重要的事情,,因此建議您和另一方認(rèn)真對待,,仔細(xì)商量并根據(jù)情況而自行擬定或直接請律師幫您訂立。

三,、民政局對離婚協(xié)議書的書寫要求

在書寫符合民政局對離婚協(xié)議書時,,要注意以下幾項內(nèi)容:

1、民政局對離婚協(xié)議書在內(nèi)容上的規(guī)范:

( 1)明確表示雙方自愿離婚;

(2)協(xié)議內(nèi)容為雙方自愿達成;

(3)有對子女撫養(yǎng),、財產(chǎn)和債務(wù)的一致處理意見,。

2,、民政局對離婚協(xié)議書的形式要求:

( 1)使用a4紙張,、藍(lán)黑墨水筆或者黑色簽字筆書寫或打印;

(2)提交一式三份離婚協(xié)議書并在婚姻登記員面前簽名;

(3)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)清晰可辨,不得涂改,。

3,、民政局對離婚協(xié)議書的合法有效的規(guī)定:

(1 )協(xié)議約定內(nèi)容不得違法國家法律法規(guī);

(2)協(xié)議約定內(nèi)容不得侵犯第三人合法權(quán)益;

(3)協(xié)議約定內(nèi)容不得剝奪或者限制一方合法權(quán)利。

4,、民政局對離婚協(xié)議書的存檔要求:

雙方當(dāng)事人要準(zhǔn)備三分離婚協(xié)議書,,一份交給離婚協(xié)議書婚姻登記機關(guān)當(dāng)?shù)孛裾执鏅n一份,雙方當(dāng)事人各持一份。

乙方:

日期:年月日

南京市房屋出租管理規(guī)定篇二

出租方(以下簡稱甲方):

地址:

電話:

承租方(以下簡稱乙方):

地址:

電話:

甲乙雙方在平等自愿,、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用,、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,,達成一致協(xié)議:

第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋(合同標(biāo)的) 號共 間,,合同約定套內(nèi)面積 ㎡的房屋出租給乙方,作為 經(jīng)營場所,。

第二條 租金,、押金交納期及方式

1、租用期限年,,自年月日至年月日,。

2、第一年使用費為人民幣¥ 元,,(大寫:)第二年使用費用為人民幣¥ 元(大寫:)第三年使用費用為人民幣¥ 元(大寫:),。

3、本合同簽定之日,,乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣¥ 元(大寫: ),,其余租金支付方式 。

第三條:水電費,、保潔費,、電話費和維修費的繳費辦法:

1、保潔費,、水電費,、電話費、寬帶費:由乙方自行向有關(guān)部門交納;

2,、維修費:租賃期間,,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費由乙方負(fù)責(zé),。

第四條:出租方與承租方的變更

租賃期間,,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的同意,,付清所有費用,,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方,,簽訂書面合同的同時享有原乙方的權(quán)利,,承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第五條:乙方的職責(zé)

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費用,,如有拖欠,,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,,如拖欠租金15天,,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,,并不退還乙方押金,。

2、乙方在租賃期間,,必須保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),,乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,,需經(jīng)甲方同意方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。

3,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,,由乙方自理,造成房屋或安全設(shè)施,、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4、租賃期滿或合同解除,,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方,。

5,、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé),。

6,、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,,合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé),。

7,、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,,甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出,,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失,。

8,、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。

第六條甲方責(zé)任

1,、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通,。

2,、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),但是,,因自然災(zāi)害和偷盜行為造成的乙方損失,,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

3,、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。

第七條合同期滿,,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),,租金遞增方式:隨____市場情況而適當(dāng)調(diào)整,。

第八條租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,,本合同可自然終止,,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決,。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條本合同如有不盡事宜,,須以雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定作出補充,,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,可提請

工商管理部門或人民法院裁決,。

第十一條本合同經(jīng)過雙方簽字(蓋章)后生效,。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。

第十二條 本合同內(nèi)簽定的金額不函租房稅,,如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用,。

出租方: 承租方:

甲方經(jīng)辦人: 乙方經(jīng)辦人:

年月日 年月日

私人房屋租賃合同范文

出租方(甲方):___,男/女,,____年__月__日出生,,身份證號碼________ 承租方(乙方):___,男/女,,____年__月__日出生,,身份證號碼________ 甲、乙雙方就房屋租賃事宜,,達成如下協(xié)議:

一,、甲方將位于__市__街道__小區(qū)_號樓____號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自__年__月__日至__年__月__日,,計_個月,。

二、本房屋月租金為人民幣__元,,按月/季度/年結(jié)算,。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

三,、乙方租賃期間,水費,、電費,、取暖費、燃?xì)赓M,、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,,乙方須交清欠費,。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,,如需裝修或改造,,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費用,。租賃結(jié)束時,,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五,、租賃期滿后,,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前__個月向甲方提出,,甲方收到乙方要求后_天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃,,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。

六,、租賃期間,,任何一方提出終止合同,需提前__個月書面通知對方,,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金 元,。

七,、發(fā)生爭議,甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八,、本合同連一式_份,,甲、乙雙方各執(zhí)_份,,自雙方簽字之日起生效,。

甲方: 乙方:

年 月 日

南京市房屋出租管理規(guī)定篇三

甲方:_________(出租方)

乙方:_________(求租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:

第一條:出租房屋的坐落位置,、面積以及其他情況

1,、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號

2、房屋的建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,。

3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號:_________ .

第二條:房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況,,如:房屋為簡易裝修,,其內(nèi)設(shè)備為___)

第三條:房屋租賃的期限

租賃期限為___(月/年)從___年___月___日起至___年___月___日。

租賃期限屆滿前___天,,如乙方需要繼續(xù)承租,,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同,。

租賃期限內(nèi),,如甲方出賣房屋,應(yīng)提前___天通知乙方,,乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán),。如乙方逾期不予答復(fù),,那么視為其放棄該權(quán)利。

(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年,,具體情況可以適當(dāng)變通)

第四條:租金及其交納方式

每月租金___元,,大寫_________。

租金按月交付,。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金,。

以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次,,也可以根據(jù)具體情況變通)

第五條:押金

押金___元,,大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,,甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。

如合同期滿,,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,,則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

第六條:房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途,,保證正常的水電供應(yīng),,如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落,、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,,甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同,,并有權(quán)要求甲方支付違約金,。

乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,,否則視為違約,,應(yīng)向甲方支付違約金。

(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)

第七條:房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋,,乙方又不愿意購買,,則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿,。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋,,具體解決辦法可以協(xié)商)

第八條:違約責(zé)任

1、租賃期間內(nèi),,乙方不得有下列行為,,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

2)利用承租房屋進行非法活動,,損害公共利益的;

3)拖欠租金__月,。

2、乙方逾期交付租金,,除仍應(yīng)補交租金外,,還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為:拖欠租金的__%

3,、乙方擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的,,應(yīng)支付___月的租金作為違約金。

4,、一方如果具有合同約定的其他違約行為,,違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應(yīng)該支付___元違約金,。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租,,需要事先和甲方打招呼)

第九條:優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。如租賃期間屆滿后,乙方確實無法找到房屋,,甲方應(yīng)給予一個月的寬限期,,寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條:免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時,,雙方互補承擔(dān)責(zé)任,。實際租金按入住天數(shù)計算,多退少補,。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)

第十一條:爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議,,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟,。

第十二條:合同自雙方簽字之日起生效,。 一式三份,雙方各執(zhí)一份,,報公安部門備案一份,。

第十三條:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后,。

出租方: 求租方:

電話: 電話:

地址: 地址:

篇二:公司房屋租賃合同范本

出租方(以下簡稱甲方):四川安信融資擔(dān)保管理有限公司

承租方(以下簡稱乙方):___有限公司

甲,、 乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:

一,、乙方租用甲方座落在 武科東四路11號2棟3樓 建筑面積為 80平方米,。租用期三周年,自本合同生效之日開始計算,。

二,、租用期限內(nèi)房屋租金為 20__人民幣(含建筑稅),每年租金24000元 (大寫:貳萬肆仟元整),。

三,、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,,房屋的房產(chǎn)稅,、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔(dān)。

四,、租用期內(nèi),,乙方所用的水、暖,、電,、熱水、通訊,、室外環(huán)衛(wèi),、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理,,發(fā)生的費用由乙方承擔(dān),。

五、第三,、四條所發(fā)生的費用,,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算,。

六、乙方所租用房屋,,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,,歸乙方使用。

七,、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年,、土建一年,采暖設(shè)施一個采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修,。

八,、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決,。

九,、違約責(zé)任

1.本合同生效后,如乙方違約,,乙方已繳房屋租金不退,,并一次性支付違約罰金 0.2萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

2.本合同生效后,,如果甲方違約,,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金0.2萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清),。

3.不滿半年的租期按半年計算,,超過半年不滿一年的租期按一年計算。

十,、在租用期內(nèi),,甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),并無需另行支付購房款,,同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),,由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

十一,、乙方需要安裝電話,,由甲方解決,費用由乙方承擔(dān),。

十二,、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,,房屋遭到毀壞,,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋,。

十三,、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的,。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策,、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時,,甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租,。

十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,雙方同意由第二種方式解決(以下方式只能選擇一種): 1. 提請 仲裁委員會仲裁,。

2. 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十五、本合同一式兩份,。正本兩份,,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律約束力,。

十六,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定,。

甲方: 乙方:

代表: 代表:

電話: 電話:

_年_月_日 _年_月_日

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