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2023年南京市房屋出租管理規(guī)定(3篇)

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2023年南京市房屋出租管理規(guī)定(3篇)
時(shí)間:2023-02-18 10:21:16     小編:zdfb

人的記憶力會(huì)隨著歲月的流逝而衰退,,寫作可以彌補(bǔ)記憶的不足,,將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來,也便于保存一份美好的回憶,。相信許多人會(huì)覺得范文很難寫,?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文,,希望能夠幫助到大家,,我們一起來看一看吧,。

南京市房屋出租管理規(guī)定篇一

乙方:

一、登記離婚是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思的表示;

二,、子女與何方共同生活,未與子女共同生活的一方對子女養(yǎng)育應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,、支付的方式及期限;

三,、共同財(cái)產(chǎn)的分割(歸各方的數(shù)量和價(jià)值并附清單);

四、共同債權(quán),、債務(wù)的享有和清償責(zé)任;

五,、住房問題的解決方案;

六、對生活困難一方的經(jīng)濟(jì)幫助的方法,、期限;

七,、不與子女共同生活一方的探望權(quán)實(shí)行的方式及另一方協(xié)助的義務(wù);

八,、其他需要在協(xié)議中明確的事項(xiàng);

九、雙方當(dāng)事人的簽名(蓋章或手印);

十,、離婚協(xié)議書制作的時(shí)間,。

二.民政局離婚協(xié)議書的相關(guān)問題

一、什么是民政局離婚協(xié)議書

離婚協(xié)議是夫妻之間在協(xié)議離婚的情況下所達(dá)成的有關(guān)財(cái)產(chǎn)分割,、子女撫養(yǎng)等方面的協(xié)議,。

離婚協(xié)議書是登記離婚(協(xié)議離婚)的實(shí)質(zhì)性文件,申請登記離婚的雙方當(dāng)事人必須認(rèn)真制作,,經(jīng)雙方簽字后產(chǎn)生法律效力,。

二、民政局會(huì)提供離婚協(xié)議書嗎

民政局提供離婚協(xié)議書的范本,,但是離婚協(xié)議書是一種很重要的文書,,協(xié)議的都是財(cái)產(chǎn)和孩子撫養(yǎng)等重要的事情,因此建議您和另一方認(rèn)真對待,,仔細(xì)商量并根據(jù)情況而自行擬定或直接請律師幫您訂立,。

三、民政局對離婚協(xié)議書的書寫要求

在書寫符合民政局對離婚協(xié)議書時(shí),,要注意以下幾項(xiàng)內(nèi)容:

1,、民政局對離婚協(xié)議書在內(nèi)容上的規(guī)范:

( 1)明確表示雙方自愿離婚;

(2)協(xié)議內(nèi)容為雙方自愿達(dá)成;

(3)有對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的一致處理意見,。

2,、民政局對離婚協(xié)議書的形式要求:

( 1)使用a4紙張、藍(lán)黑墨水筆或者黑色簽字筆書寫或打印;

(2)提交一式三份離婚協(xié)議書并在婚姻登記員面前簽名;

(3)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)清晰可辨,,不得涂改,。

3、民政局對離婚協(xié)議書的合法有效的規(guī)定:

(1 )協(xié)議約定內(nèi)容不得違法國家法律法規(guī);

(2)協(xié)議約定內(nèi)容不得侵犯第三人合法權(quán)益;

(3)協(xié)議約定內(nèi)容不得剝奪或者限制一方合法權(quán)利,。

4,、民政局對離婚協(xié)議書的存檔要求:

雙方當(dāng)事人要準(zhǔn)備三分離婚協(xié)議書,一份交給離婚協(xié)議書婚姻登記機(jī)關(guān)當(dāng)?shù)孛裾执鏅n一份,,雙方當(dāng)事人各持一份,。

乙方:

日期:年月日

南京市房屋出租管理規(guī)定篇二

出租方(以下簡稱甲方):

地址:

電話:

承租方(以下簡稱乙方):

地址:

電話:

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用,、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:

第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋(合同標(biāo)的) 號(hào)共 間,,合同約定套內(nèi)面積 ㎡的房屋出租給乙方,,作為 經(jīng)營場所。

第二條 租金、押金交納期及方式

1,、租用期限年,,自年月日至年月日。

2,、第一年使用費(fèi)為人民幣¥ 元,,(大寫:)第二年使用費(fèi)用為人民幣¥ 元(大寫:)第三年使用費(fèi)用為人民幣¥ 元(大寫:)。

3,、本合同簽定之日,,乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣¥ 元(大寫: ),其余租金支付方式 ,。

第三條:水電費(fèi),、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:

1,、保潔費(fèi),、水電費(fèi)、電話費(fèi),、寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門交納;

2,、維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

第四條:出租方與承租方的變更

租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,,必須事先征得甲方的同意,,付清所有費(fèi)用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方,,簽訂書面合同的同時(shí)享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù),。

第五條:乙方的職責(zé)

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠,,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,如拖欠租金15天,,視為違約,,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金,。

2、乙方在租賃期間,必須保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),,乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

3,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,,由乙方自理,,造成房屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4,、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施清潔,、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5,、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),,租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。

6,、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途,,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,,均由乙方自行負(fù)責(zé)。

7,、租賃期滿或合同解除后,,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出,,不承擔(dān)保管義務(wù),,乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。

8,、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理,。

第六條甲方責(zé)任

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,,并保證房屋內(nèi)的水,、電兩通,。

2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),,但是,,因自然災(zāi)害和偷盜行為造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露,。

第七條合同期滿,,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),,租金遞增方式:隨____市場情況而適當(dāng)調(diào)整。

第八條租賃期間,,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,,雙方協(xié)商解決,。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。

第九條本合同如有不盡事宜,,須以雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,,可提請

工商管理部門或人民法院裁決,。

第十一條本合同經(jīng)過雙方簽字(蓋章)后生效。本合同正本一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。

第十二條 本合同內(nèi)簽定的金額不函租房稅,如需交納租房稅由乙方交納租房稅費(fèi)用,。

出租方: 承租方:

甲方經(jīng)辦人: 乙方經(jīng)辦人:

年月日 年月日

私人房屋租賃合同范文

出租方(甲方):___,,男/女,____年__月__日出生,,身份證號(hào)碼________ 承租方(乙方):___,,男/女,____年__月__日出生,,身份證號(hào)碼________ 甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,,達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方將位于__市__街道__小區(qū)_號(hào)樓____號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,,租賃期限自__年__月__日至__年__月__日,,計(jì)_個(gè)月。

二,、本房屋月租金為人民幣_(tái)_元,按月/季度/年結(jié)算,。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi),,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三,、乙方租賃期間,,水費(fèi)、電費(fèi),、取暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi),、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi),。

四,、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,,需先征得甲方同意,,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀,。

五、租賃期滿后,,如乙方要求繼續(xù)租賃,,則須提前__個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后_天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃,,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。

六、租賃期間,,任何一方提出終止合同,,需提前__個(gè)月書面通知對方,,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,,須向另一方支付違約金 元,。

七、發(fā)生爭議,,甲,、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),,提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八,、本合同連一式_份,甲,、乙雙方各執(zhí)_份,,自雙方簽字之日起生效。

甲方: 乙方:

年 月 日

南京市房屋出租管理規(guī)定篇三

甲方:_________(出租方)

乙方:_________(求租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事,,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

第一條:出租房屋的坐落位置,、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(hào)

2,、房屋的建筑面積___平方米,、使用面積___平方米。

3,、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào):_________ .

第二條:房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況,,如:房屋為簡易裝修,其內(nèi)設(shè)備為___)

第三條:房屋租賃的期限

租賃期限為___(月/年)從___年___月___日起至___年___月___日,。

租賃期限屆滿前___天,,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同,。

租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,,應(yīng)提前___天通知乙方,,乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),,那么視為其放棄該權(quán)利,。

(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年,具體情況可以適當(dāng)變通)

第四條:租金及其交納方式

每月租金___元,,大寫_________,。

租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金,。

以后每月__日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金,。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次,,也可以根據(jù)具體情況變通)

第五條:押金

押金___元,大寫_________,。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照市場價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款,。

如合同期滿,,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還,。

第六條:房屋修繕和裝修

甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途,,保證正常的水電供應(yīng),如出現(xiàn)漏水,、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,,甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決,。否則乙方有權(quán)提前解除合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金,。

乙方在使用過程中,,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,否則視為違約,,應(yīng)向甲方支付違約金,。

(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)

第七條:房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,,則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,,直至租賃期間屆滿。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋,,具體解決辦法可以協(xié)商)

第八條:違約責(zé)任

1,、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,,否則甲方有權(quán)解除合同,,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),,損害公共利益的;

3)拖欠租金__月,。

2、乙方逾期交付租金,,除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外,,還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,,每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為:拖欠租金的__%

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的,應(yīng)支付___月的租金作為違約金,。

4,、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,,還應(yīng)該支付___元違約金,。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租,需要事先和甲方打招呼)

第九條:優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后,,如甲方繼續(xù)出租房屋,,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后,,乙方確實(shí)無法找到房屋,,甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣,。

第十條:免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí),,雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,,多退少補(bǔ),。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)

第十一條:爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),,可以向房屋所在地法院提起訴訟,。

第十二條:合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份,,雙方各執(zhí)一份,,報(bào)公安部門備案一份。

第十三條:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件,。附隨合同之后。

出租方: 求租方:

電話: 電話:

地址: 地址:

篇二:公司房屋租賃合同范本

出租方(以下簡稱甲方):四川安信融資擔(dān)保管理有限公司

承租方(以下簡稱乙方):___有限公司

甲,、 乙雙方通過友好協(xié)商,,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、乙方租用甲方座落在 武科東四路11號(hào)2棟3樓 建筑面積為 80平方米,。租用期三周年,,自本合同生效之日開始計(jì)算。

二、租用期限內(nèi)房屋租金為 20__人民幣(含建筑稅),,每年租金24000元 (大寫:貳萬肆仟元整),。

三、租用期內(nèi),,房屋由乙方使用管理,,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

四,、租用期內(nèi),乙方所用的水,、暖,、電、熱水,、通訊,、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕,、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五,、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,,甲方憑單據(jù),、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算,。

六,、乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,,歸乙方使用,。

七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年,、土建一年,,采暖設(shè)施一個(gè)采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修,。

八,、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決,。

九,、違約責(zé)任

1.本合同生效后,如乙方違約,,乙方已繳房屋租金不退,,并一次性支付違約罰金 0.2萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清),。

2.本合同生效后,如果甲方違約,,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)),,并一次性支付違約罰金0.2萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,,超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算,。

十、在租用期內(nèi),,甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),,并無需另行支付購房款,,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

十一,、乙方需要安裝電話,由甲方解決,,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

十二、在租用期內(nèi),,如遇不可抗拒的災(zāi)害,,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,,乙方重新建造房屋,。

十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,,甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的,。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令,、規(guī)定相悖,,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租,。

十四,、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,,雙方同意由第二種方式解決(以下方式只能選擇一種): 1. 提請 仲裁委員會(huì)仲裁。

2. 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十五,、本合同一式兩份,。正本兩份,雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律約束力,。

十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜雙方另行商定,。

甲方: 乙方:

代表: 代表:

電話: 電話:

_年_月_日 _年_月_日

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