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商場(chǎng)商鋪返租協(xié)議書(shū) 商鋪返租合同篇一

承租方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條商鋪基本情況

甲方依法將成都地一大道地下商場(chǎng)商鋪011號(hào)門(mén)面店鋪部分轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租部分面積為七平方米,。

第二條商鋪權(quán)屬狀況

甲方保證已依法取得對(duì)該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán),，如甲方未取得該商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無(wú)效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三條商鋪用途

該商鋪用途為：,。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,，不擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?/p>

第四條租賃期限

商鋪?zhàn)赓U期自_年_月_日至_年_月_日,，共計(jì)年個(gè)月。

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該商鋪,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前三十日日向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。

第五條租金

租金標(biāo)準(zhǔn)：——元/月,，租賃期內(nèi)該商鋪乙方承租部分租金不變,。如商鋪所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。

租金支付時(shí)間：租金從商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)起算,，第一次租金支付時(shí)間為商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間,，屆時(shí)乙方向甲方支付首期共三個(gè)月租金，租賃期內(nèi)剩余部分租金每三個(gè)月支付一次,。

租金支付方式：甲方直接收取,，甲方收取乙方租金時(shí)應(yīng)當(dāng)出具收條,。

第六條合同保證金

甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金4000元,，商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí),，該保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為商鋪?zhàn)赓U保證金。

租賃期滿或合同解除后,，商鋪?zhàn)赓U保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

第七條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

乙方承擔(dān)等費(fèi)用,。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù),。

商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第八條商鋪的交付及返還

交付：合同期滿乙方未續(xù)租的,，應(yīng)向甲方交付所承租商鋪,。

返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方添置的新物可由其自行收回，對(duì)于該商鋪內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置,。

第十一條轉(zhuǎn)租

甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，轉(zhuǎn)租過(guò)程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方所有,。

乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同,，但不得收取費(fèi)用,。

第十二條合同的解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的,。

2、因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損,、滅失或造成其他損失的。

甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、未按約定時(shí)間交付該商鋪達(dá)十日的。

2、交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的,。

3,、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該商鋪的。

4,、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的,。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該商鋪：

1,、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)三十日的。

2,、擅自改變?cè)撋啼佊猛镜摹?/p>

3,、擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的。

4,、利用該商鋪從事違法活動(dòng)的,。

第十三條違約責(zé)任

租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該商鋪,，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹萬(wàn)元,。

租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的,，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交納的4000元租賃保證金,。

租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納租金,，否則每遲延一日,，應(yīng)按月租金的千分之一向甲方支付滯納金。乙方遲延交納租金達(dá)三十日致甲方解除合同的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)合同解除前所產(chǎn)生的租賃費(fèi)用,。

其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十四條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。

第十五條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場(chǎng)商鋪返租協(xié)議書(shū) 商鋪返租合同篇二

甲方：______有限公司

乙方：______層______號(hào)商鋪經(jīng)營(yíng)者

甲方就乙方對(duì)______商鋪進(jìn)行裝修改造活動(dòng),，根據(jù)《______商場(chǎng)市場(chǎng)消防安全管理規(guī)定》、《鳳翔商廈經(jīng)營(yíng)管理制度》及其它各項(xiàng)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 裝修商鋪本合同裝修場(chǎng)地位于懷柔區(qū)商業(yè)街2號(hào)樓鳳翔商廈內(nèi)之______層______號(hào)商鋪,。

第二條 裝修期限裝修期限自________年____月____日起至________年____月____日止,。

第三條 裝修押金乙方進(jìn)入場(chǎng)地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金元,，裝修完成后,，經(jīng)商廈管理處確認(rèn)無(wú)損壞、破壞商鋪環(huán)境,、設(shè)施設(shè)備等條件后,，一個(gè)月后無(wú)息退還裝修抵押金予乙方。

第四條 裝修條例1,、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核,，乙方必須在得到甲方的書(shū)面批復(fù)后方可進(jìn)行裝修改造。2,、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位,、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。3,、裝修期間所產(chǎn)生的水,、電、垃圾清運(yùn)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。4,、乙方在裝修改造過(guò)程中對(duì)商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費(fèi)用,。5,、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成，否則每逾期一日應(yīng)交納違約金______元,，租期不順延,。6、乙方需要改造商鋪,，應(yīng)經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,。未經(jīng)書(shū)面同意改造的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，并賠償因此給商廈所造成的損失,。7、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造,，或增加照明設(shè)施等,，須報(bào)經(jīng)商廈管理處審核，并經(jīng)書(shū)面回復(fù)后嚴(yán)格按照《______地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》,、《______地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工,。如擅自施工將對(duì)乙方處以 元罰款,，乙方擅自更改的，要恢復(fù)原狀,，并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用和損失,。8、乙方對(duì)商鋪的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全,，消防,、電路、空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,，并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營(yíng),，否則，乙方應(yīng)立即改正,，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失,。9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾,、廢料等必須及時(shí)清掃干凈,，不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀，否則,，將處以 元的罰款,。10、乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁,、地面鉆孔,，不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件，如有違反,，將處以 元罰款,。11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國(guó)家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。

第五條 合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,，本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_______________________負(fù)責(zé)人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________

乙方：_______________________負(fù)責(zé)人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________

________年____月____日

商場(chǎng)商鋪返租協(xié)議書(shū) 商鋪返租合同篇三

甲方(出租方)：__________

乙方(承租方)：__________

甲乙雙方根據(jù)《民法典》及有關(guān)房地產(chǎn)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜,，達(dá)成如下條款,，以致共同遵守。

一,、合同標(biāo)的

甲方將其購(gòu)買(mǎi)的商鋪(建筑面積_________平方米)出租給乙方,。

二、租賃期限及乙方租權(quán)

租賃期限自20___年_____月_____日起至20___年_____月_____日止,。租期內(nèi)乙方對(duì)甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán),、收益等權(quán)利,，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租或自行經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng),。

三,、租金及支付方式

免租期為個(gè)月,，由年月日至年月日,，免租期內(nèi)甲方需繳物業(yè)管理費(fèi)。

年租金支付額度計(jì)算：

第一年至第三年的年租金,，按房?jī)r(jià)總額的6%支付租金元(每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天計(jì)算),。

第四年至第七年的年租金，按房?jī)r(jià)總額的8%支付租金元(每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天計(jì)算),。

第八年至第十年的年租金,，按房?jī)r(jià)總額的10%支付租金元(每月租金人民幣_(tái)____萬(wàn)_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天計(jì)算)。

付款期限：租金按月支付,。即在本合同生效之日起每月開(kāi)始月份的公歷號(hào)之前將每月租金通過(guò)轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方,。

四、違約責(zé)任

1,、乙方違約責(zé)任

乙方如逾期支付租金,，逾期部分按月利息5‰計(jì)息。逾期不得超過(guò)六個(gè)月,，若超過(guò)六個(gè)月則視為乙方不履行合同,，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。

2,、甲方違約責(zé)任

甲方不得提前解除本合同,，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同,。給乙方或商場(chǎng)實(shí)際經(jīng)營(yíng)方造成各項(xiàng)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五,、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

1,、因本合同履行所發(fā)生的稅費(fèi)根據(jù)政府部門(mén)的有關(guān)法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，其中乙方有權(quán)代繳代扣甲方應(yīng)承擔(dān)的稅金及其他費(fèi)用,。

2,、為保證商場(chǎng)的整體性和美觀，甲方同意乙方根據(jù)實(shí)際需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝飾裝修及平面格局的調(diào)整,，費(fèi)用由乙方及授權(quán)之合法經(jīng)營(yíng)者承擔(dān),。

3、租期內(nèi)的水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)由乙方或商場(chǎng)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)人承擔(dān),。

六、產(chǎn)權(quán)變更

本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓,、繼承,、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的,，甲方(或其繼承人)應(yīng)及時(shí)通知乙方,，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營(yíng),，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負(fù)責(zé),。

七、租期屆滿及續(xù)

租賃期滿后,，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)等方式處理商鋪,。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍必須與商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)范圍相協(xié)調(diào),，并不得以違法或其它有違社會(huì)公德的方式惡意損害其它業(yè)主的合法權(quán)益,，并應(yīng)遵守業(yè)主委員會(huì)的共同物業(yè)管理規(guī)定。

八,、合同補(bǔ)充及爭(zhēng)議解決

本合同依照中華人民共和國(guó)法律擬定,，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補(bǔ)充條款或訂立補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方如有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解,，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。

九,、其他約定

在房地產(chǎn)主管部門(mén)的指導(dǎo)下,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方成立業(yè)主委員會(huì)。租期屆滿之日,，本合同第七條之規(guī)定開(kāi)始生效,。

十、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，合同均具同等效力。

甲方：_________________ 乙方：__________

地址：_________________ 地址：__________

電話：_________________ 電話：__________

代表人：_______________ 代表人：__________________

_______年_____月____日_______年_____月____日