隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助。

商鋪返租合同 返租商鋪協(xié)議篇一

業(yè)主：________________(以下簡稱乙方)

為規(guī)范_____________的經(jīng)營和管理活動,，維護市場內(nèi)的交易秩序，保護市場管理者,、業(yè)主,、經(jīng)營者三方的合法權(quán)益,，根據(jù)《_________省商品交易市場條例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：

一,、甲方的經(jīng)營管理職責(zé)：

1,、依法辦理市場名稱登記;

2、按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施,，建設(shè)市場，設(shè)置攤位,，實行劃行歸市經(jīng)營;

3、成立市場物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu),，開展物業(yè)管理服務(wù)，實行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場內(nèi)的治安,、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作,，保證場內(nèi)通道暢通，場內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;

4,、在市場內(nèi)設(shè)立消費投訴點，配合消費者協(xié)會和有關(guān)部門調(diào)解消費糾紛;

5,、依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測機構(gòu),，制訂檢測制度,，落實專職檢測人員,，開展食品安全檢測;

6、在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復(fù)檢計量器具;設(shè)立公平秤,，督促經(jīng)營者公平交易;

7,、接受行政管理部門監(jiān)督,，協(xié)助有關(guān)部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;

8、開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳,，組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動;開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作;

9,、制定不同交易區(qū)的管理制度,，制止場內(nèi)占道、搭建,、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為;制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費,，不多收、不亂收;

10,、積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為,，不隱瞞真實情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查,。

二,、乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動中的義務(wù)

1、依法經(jīng)營,，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項經(jīng)營管理制度,，服從安排，劃行歸市,，在指定地點,、按經(jīng)營范圍經(jīng)營。自覺維護市場秩序,，按時按標(biāo)準(zhǔn)交納各項費用,，依法納稅，守法經(jīng)營,。

2,、業(yè)主自行出租的商鋪,，應(yīng)同時要求承租者與甲方簽訂“_________經(jīng)營管理合同”,。

3、在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證及其他許可證,，證,、照齊全，不出租,、出借營業(yè)執(zhí)照,。

4、不銷售不符合保障人體健康,、人身和財產(chǎn)安全的國家,、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜,、摻假,、以假充真、以次充好,、過期,、失效、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品,。

5,、不銷售假冒他人注冊_____的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地,、企業(yè)名稱,、地址的商品，不銷售偽造,、冒用認(rèn)證標(biāo)志,、質(zhì)量標(biāo)志的商品。

6,、不銷售未經(jīng)檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品,。

7、不銷售贓物,、毒品,、淫穢物品和其他非法出版物。

8,、不欺行霸市,、壟斷貨源、囤積居奇,、哄抬物價或者串通操縱商品價格,。

9、不使用不合格,、不規(guī)范的計量器具,，不短斤少兩。

10、商品明碼標(biāo)價,，不弄虛作假,，以虛假廣告、說明,、標(biāo)準(zhǔn),、樣品、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人,。

11,、按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書,、單據(jù),，建立進貨臺帳。

12,、銷售與人體健康,、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證,、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報告等有關(guān)資料,。

13、服從市場管理人員的管理,，不設(shè)店外店,、攤外攤。

14,、自覺做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生清潔工作,，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫,、隨地大小便,，愛護綠化和公共設(shè)施。

15,、按規(guī)定停放_____,，場內(nèi)_____時速不超過5公里，不鳴號,。

16,、做好防火、防盜,、用電安全工作,。不在市場內(nèi)酗酒鬧事、賭博,、聚眾斗毆,、尋釁滋事,，不擾亂正常秩序。

17,、不做有損市場形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為,。

三,、違約責(zé)任

1、甲乙雙方所訂立的以上條款,，如有一方違約,，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé)。

2,、甲乙雙方也可對照條款協(xié)商解決,。

3、若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定,，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。

4,、乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費用的,，乙方應(yīng)按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費情況,，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴,，并由乙方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的_____用和其它費用。

5,、甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

四、附則

1,、本合同的條款如與法律,、法規(guī)、政策相抵觸的,，以法律,、法規(guī)、政策執(zhí)行,。

2,、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，報_________市工商行政管理局一份。

甲方：乙方：

年月日

商鋪返租合同 返租商鋪協(xié)議篇二

甲方(出售方)：_____________________________

乙方(買受方)：___________________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)房地產(chǎn)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將銷售給乙方的商鋪，進行統(tǒng)一經(jīng)營管理事宜,，達成如下條款，以共同遵守,。

一,、合同標(biāo)的

甲方將位于__________________________________________________商鋪(建筑面積_________平方米)出售給乙方。

二,、返租方式

該商鋪由甲方返租2年，統(tǒng)一經(jīng)營管理5年,，2年返租租金為總房款的20%，直接從商鋪總房款中扣除,，即買賣合同總價為原總房款的80%;第3-5年租金按實際收入歸乙方所有，須支付甲方租金的10%作為管理費用,。

甲方租賃期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

租賃期間由開發(fā)商統(tǒng)一招租,，統(tǒng)一經(jīng)營管理,。乙方同意由甲方自己統(tǒng)一招商、租賃或委托專業(yè)商業(yè)管理公司統(tǒng)一招商,、租賃;如乙方需要自行招商、租賃和自行經(jīng)營管理等事項,，須經(jīng)甲方同意,，并接受甲方的統(tǒng)一經(jīng)營管理要求,。

租賃期內(nèi)乙方承租人對甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、收益等權(quán)利,。

三,、租金及支付方式

四,、相關(guān)費用的承擔(dān)

1,、因本合同履行所發(fā)生的稅費根據(jù)政府部門的有關(guān)法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，其中乙方承租人有權(quán)代繳代扣甲方應(yīng)承擔(dān)的稅金及其他費用,。

2、為保證商場的整體性和美觀,，甲乙雙方同意乙方承租人在不損害建筑主體的情況下，根據(jù)實際需要對租賃物進行裝飾裝修以及平面格局的調(diào)整,，費用由乙方承租人承擔(dān)。

3,、租期內(nèi)的水費,、電費、物業(yè)管理費由乙方承租人承擔(dān),。物業(yè)管理費用按1.0元/㎡/月收取,。

4,、該商鋪收取萬元押金,。押金由甲方收取,，在租賃期屆滿或乙方承租人符合退租條件的情況下,，退還押金,。

5、租賃期屆滿以后,，乙方承租人須對商鋪裝飾裝修,、平面格局等進行清理和復(fù)原，將商鋪恢復(fù)原狀后退租,。

五,、產(chǎn)權(quán)變更

本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓,、繼承,、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的,，甲方(或其繼承人)應(yīng)及時通知乙方及乙方承租人,，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙乙方及乙方承租人的正常經(jīng)營,，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)。

六,、租期屆滿及續(xù)租

租賃期滿后,，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營等方式處理商鋪,。為了全體業(yè)主的共同利益,，甲方自主經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營商場的經(jīng)營范圍必須與商場的整體經(jīng)營范圍相協(xié)調(diào)，并不得以違法或其它有違社會公德的方式惡意損害其它業(yè)主的合法權(quán)益,，并應(yīng)遵守業(yè)主委員會的共同物業(yè)管理規(guī)定,。

七、合同補充及爭議解決

本合同依照中華人民共和國法律擬定,，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補充條款或訂立補充協(xié)議,。甲乙雙方如有爭議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門申請調(diào)解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟,。

八,、其他約定

在房地產(chǎn)主管部門的指導(dǎo)下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方成立業(yè)主委員會,。5年統(tǒng)一經(jīng)營管理期屆滿以后,，商鋪由業(yè)主自行招租,，自行經(jīng)營管理,。租期屆滿之日，本合同第七條之規(guī)定開始生效,。

九、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，合同均具同等效力。

甲方：__________________________ 乙方：___________________________

地址：__________________________ 地址：___________________________

電話：__________________________電話：____________________________

代表人簽字(公章)：____________ 代表人簽字(公章)：____________

_______年_____月_____日 _______年_____月_____日

商鋪返租合同 返租商鋪協(xié)議篇三

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

丙方：(以下簡稱丙方)

甲方本著幫扶乙方和丙方提升經(jīng)營能力,，增加經(jīng)濟效益為主要目的,，在宣威市海岱鎮(zhèn)投資開設(shè)“尚美惠”日用品店一家。現(xiàn)就店面經(jīng)營管理權(quán)限及股權(quán)分配方式等事宜,，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、經(jīng)營管理權(quán)限分配方式：

1,、甲方作為此日用品店的核心倡導(dǎo)人,、投資人和策劃人,，自然是該店的合法擁有者和決策者,，店面經(jīng)營模式及投資形式由其決策。

2,、乙方作為此日用品店的主要合作人之一,，負(fù)責(zé)店面的進銷存管理 ,、會員管理,、財務(wù)管理,、店員管理及店內(nèi)日常事務(wù)的管理。

3,、丙方作為此日用品店的主要合作人之一,，負(fù)責(zé)店面的安全管理、物流管理,、衛(wèi)生管理,、后勤管理,、現(xiàn)金管理及銷售目標(biāo)管理。

二,、股權(quán)分配方式：

1、甲方本著不以個人謀利為主要目的宗旨,，擁有該店的所有權(quán),，但甲方只享有該店所有盈利的20%分紅權(quán)(該紅利甲方將主要用于該店的發(fā)展,、營銷、考察,、學(xué)習(xí)等方面支出),。

2、乙方享有該店所有盈利的40%分紅權(quán)(簡稱“干股”),。

3,、丙方享有該店所有盈利的40%分紅權(quán)(簡稱“干股”)。

三,、分紅時限約定：自該店的盈利收入能收回全部開店本金之日起(開店本金由投資人收回),，甲乙丙三方才能享有該店的盈利分紅權(quán)，分紅時間為每隔6個自然月分紅一次,。

四,、基本薪酬約定：乙方和丙方作為店面的主要日常營運管理者和執(zhí)行者,，每月享有1500元的基本月薪，外加200元的全勤獎金,?；驹滦綄凑找曳胶捅降某銮诳己税l(fā)放。

五,、協(xié)議有效時間：自20__年 月 日起,，至20__年 月 日止,。如需續(xù)簽,，則在本協(xié)議期滿2個月前商議續(xù)簽事宜,。

本協(xié)議一式三份,，經(jīng)甲乙丙三方簽字確認(rèn)即可生效,。如三方在合作過程中針對合作條款有意調(diào)整，經(jīng)三方同意可以簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力,。

甲 方(簽字)：

乙 方(簽字)：

丙 方(簽字)：

簽約時間：

商鋪返租合同 返租商鋪協(xié)議篇四

甲方(出售方)：_____________________________

乙方(買受方)：___________________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致,，就甲方將銷售給乙方的商鋪，進行統(tǒng)一經(jīng)營管理事宜,，達成如下條款，以共同遵守。

一,、合同標(biāo)的

甲方將位于__________________________________________________商鋪(建筑面積_________平方米)出售給乙方,。

二、返租方式

該商鋪由甲方返租2年,，統(tǒng)一經(jīng)營管理5年,，2年返租租金為總房款的20%，直接從商鋪總房款中扣除,，即買賣合同總價為原總房款的80%;第3-5年租金按實際收入歸乙方所有,，須支付甲方租金的10%作為管理費用,。

甲方租賃期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,。

租賃期間由開發(fā)商統(tǒng)一招租,，統(tǒng)一經(jīng)營管理,。乙方同意由甲方自己統(tǒng)一招商,、租賃或委托專業(yè)商業(yè)管理公司統(tǒng)一招商、租賃;如乙方需要自行招商,、租賃和自行經(jīng)營管理等事項,，須經(jīng)甲方同意,，并接受甲方的統(tǒng)一經(jīng)營管理要求。

租賃期內(nèi)乙方承租人對甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán),、收益等權(quán)利,。

三,、租金及支付方式

四,、相關(guān)費用的承擔(dān)

1,、因本合同履行所發(fā)生的稅費根據(jù)政府部門的有關(guān)法規(guī)由雙方各自承擔(dān),，其中乙方承租人有權(quán)代繳代扣甲方應(yīng)承擔(dān)的稅金及其他費用,。

2,、為保證商場的整體性和美觀，甲乙雙方同意乙方承租人在不損害建筑主體的情況下,，根據(jù)實際需要對租賃物進行裝飾裝修以及平面格局的調(diào)整,，費用由乙方承租人承擔(dān),。

3、租期內(nèi)的水費、電費,、物業(yè)管理費由乙方承租人承擔(dān),。物業(yè)管理費用按1.0元/㎡/月收取,。

4、該商鋪收取萬元押金,。押金由甲方收取，在租賃期屆滿或乙方承租人符合退租條件的情況下,，退還押金。

5,、租賃期屆滿以后,，乙方承租人須對商鋪裝飾裝修、平面格局等進行清理和復(fù)原,，將商鋪恢復(fù)原狀后退租,。

五,、產(chǎn)權(quán)變更

本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓,、繼承,、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的,，甲方(或其繼承人)應(yīng)及時通知乙方及乙方承租人，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補充協(xié)議的規(guī)定,，并不得阻礙乙方及乙方承租人的正常經(jīng)營，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負(fù)責(zé),。

六,、租期屆滿及續(xù)租

租賃期滿后，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營等方式處理商鋪,。為了全體業(yè)主的共同利益,，甲方自主經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營商場的經(jīng)營范圍必須與商場的整體經(jīng)營范圍相協(xié)調(diào),，并不得以違法或其它有違社會公德的方式惡意損害其它業(yè)主的合法權(quán)益,，并應(yīng)遵守業(yè)主委員會的共同物業(yè)管理規(guī)定,。

七,、合同補充及爭議解決

本合同依照中華人民共和國法律擬定,，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補充條款或訂立補充協(xié)議。甲乙雙方如有爭議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門申請調(diào)解,，或可直接向合同履行地法院提起訴訟,。

八,、其他約定

在房地產(chǎn)主管部門的指導(dǎo)下,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方成立業(yè)主委員會,。5年統(tǒng)一經(jīng)營管理期屆滿以后,，商鋪由業(yè)主自行招租,，自行經(jīng)營管理。租期屆滿之日,，本合同第七條之規(guī)定開始生效。

九,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，合同均具同等效力。

甲方：__________________________ 乙方：___________________________

地址：__________________________ 地址：___________________________

電話：__________________________電話：____________________________

代表人簽字(公章)：____________ 代表人簽字(公章)：____________

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