隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

商鋪返租合同 返租商鋪協(xié)議篇一

業(yè)主：________________(以下簡稱乙方)

為規(guī)范_____________的經(jīng)營和管理活動,，維護市場內(nèi)的交易秩序,，保護市場管理者、業(yè)主,、經(jīng)營者三方的合法權(quán)益,，根據(jù)《_________省商品交易市場條例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：

一、甲方的經(jīng)營管理職責：

1,、依法辦理市場名稱登記;

2,、按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施，建設(shè)市場,，設(shè)置攤位,，實行劃行歸市經(jīng)營;

3、成立市場物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu),，開展物業(yè)管理服務(wù),，實行規(guī)范化管理;負責場內(nèi)的治安、環(huán)境,、衛(wèi)生的管理工作,，保證場內(nèi)通道暢通，場內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;

4,、在市場內(nèi)設(shè)立消費投訴點,，配合消費者協(xié)會和有關(guān)部門調(diào)解消費糾紛;

5、依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測機構(gòu),，制訂檢測制度,，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測;

6,、在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計量器具;設(shè)立公平秤,，督促經(jīng)營者公平交易;

7,、接受行政管理部門監(jiān)督，協(xié)助有關(guān)部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;

8,、開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳,，組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動;開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作;

9,、制定不同交易區(qū)的管理制度,，制止場內(nèi)占道、搭建,、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為;制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費,，不多收、不亂收;

10,、積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為,，不隱瞞真實情況或者向當事人通風(fēng)報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查,。

二,、乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動中的義務(wù)

1、依法經(jīng)營，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項經(jīng)營管理制度,，服從安排,，劃行歸市，在指定地點,、按經(jīng)營范圍經(jīng)營,。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用,，依法納稅,，守法經(jīng)營。

2,、業(yè)主自行出租的商鋪,，應(yīng)同時要求承租者與甲方簽訂“_________經(jīng)營管理合同”。

3,、在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證及其他許可證，證,、照齊全,，不出租、出借營業(yè)執(zhí)照,。

4,、不銷售不符合保障人體健康、人身和財產(chǎn)安全的國家,、行業(yè),、地方標準的商品以及摻雜、摻假,、以假充真,、以次充好、過期,、失效,、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品。

5,、不銷售假冒他人注冊_____的商品以及偽造,、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱,、地址的商品,，不銷售偽造、冒用認證標志,、質(zhì)量標志的商品,。

6,、不銷售未經(jīng)檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。

7,、不銷售贓物,、毒品、淫穢物品和其他非法出版物,。

8,、不欺行霸市、壟斷貨源,、囤積居奇,、哄抬物價或者串通操縱商品價格。

9,、不使用不合格,、不規(guī)范的計量器具，不短斤少兩,。

10,、商品明碼標價，不弄虛作假,，以虛假廣告,、說明、標準,、樣品,、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人。

11,、按照商品準入制度索要并保存進貨原始發(fā)票及有關(guān)證件,、證書、單據(jù),，建立進貨臺帳。

12,、銷售與人體健康,、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證,、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報告等有關(guān)資料,。

13、服從市場管理人員的管理,，不設(shè)店外店,、攤外攤。

14,、自覺做好責任區(qū)衛(wèi)生清潔工作,，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便,，愛護綠化和公共設(shè)施,。

15、按規(guī)定停放_____,，場內(nèi)_____時速不超過5公里,，不鳴號。

16,、做好防火,、防盜、用電安全工作,。不在市場內(nèi)酗酒鬧事,、賭博、聚眾斗毆,、尋釁滋事,，不擾亂正常秩序。

17,、不做有損市場形象的行為和法律,、法規(guī)禁止的其他行為。

三,、違約責任

1,、甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約,，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責,。

2、甲乙雙方也可對照條款協(xié)商解決,。

3,、若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方承擔違約責任,，具體的違約責任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行,。

4、乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費用的,，乙方應(yīng)按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金,。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費情況，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴,，并由乙方承擔甲方因催討而發(fā)生的_____用和其它費用,。

5、甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

四,、附則

1,、本合同的條款如與法律、法規(guī),、政策相抵觸的,，以法律、法規(guī),、政策執(zhí)行,。

2、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，報_________市工商行政管理局一份,。

甲方：乙方：

年月日

商鋪返租合同 返租商鋪協(xié)議篇二

甲方(出售方)：_____________________________

乙方(買受方)：___________________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)房地產(chǎn)法律,、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致,，就甲方將銷售給乙方的商鋪,，進行統(tǒng)一經(jīng)營管理事宜，達成如下條款,，以共同遵守,。

一、合同標的

甲方將位于__________________________________________________商鋪(建筑面積_________平方米)出售給乙方,。

二,、返租方式

該商鋪由甲方返租2年，統(tǒng)一經(jīng)營管理5年,，2年返租租金為總房款的20%,，直接從商鋪總房款中扣除，即買賣合同總價為原總房款的80%;第3-5年租金按實際收入歸乙方所有,，須支付甲方租金的10%作為管理費用,。

甲方租賃期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

租賃期間由開發(fā)商統(tǒng)一招租,，統(tǒng)一經(jīng)營管理,。乙方同意由甲方自己統(tǒng)一招商、租賃或委托專業(yè)商業(yè)管理公司統(tǒng)一招商,、租賃;如乙方需要自行招商、租賃和自行經(jīng)營管理等事項,，須經(jīng)甲方同意,，并接受甲方的統(tǒng)一經(jīng)營管理要求。

租賃期內(nèi)乙方承租人對甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán),、收益等權(quán)利,。

三,、租金及支付方式

四、相關(guān)費用的承擔

1,、因本合同履行所發(fā)生的稅費根據(jù)政府部門的有關(guān)法規(guī)由雙方各自承擔,，其中乙方承租人有權(quán)代繳代扣甲方應(yīng)承擔的稅金及其他費用。

2,、為保證商場的整體性和美觀,，甲乙雙方同意乙方承租人在不損害建筑主體的情況下，根據(jù)實際需要對租賃物進行裝飾裝修以及平面格局的調(diào)整,，費用由乙方承租人承擔,。

3、租期內(nèi)的水費,、電費,、物業(yè)管理費由乙方承租人承擔。物業(yè)管理費用按1.0元/㎡/月收取,。

4,、該商鋪收取萬元押金。押金由甲方收取,，在租賃期屆滿或乙方承租人符合退租條件的情況下,，退還押金。

5,、租賃期屆滿以后,，乙方承租人須對商鋪裝飾裝修、平面格局等進行清理和復(fù)原,，將商鋪恢復(fù)原狀后退租,。

五、產(chǎn)權(quán)變更

本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓,、繼承,、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方(或其繼承人)應(yīng)及時通知乙方及乙方承租人,，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補充協(xié)議的規(guī)定,，并不得阻礙乙方及乙方承租人的正常經(jīng)營，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負責,。

六,、租期屆滿及續(xù)租

租賃期滿后，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營等方式處理商鋪,。為了全體業(yè)主的共同利益,，甲方自主經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營商場的經(jīng)營范圍必須與商場的整體經(jīng)營范圍相協(xié)調(diào)，并不得以違法或其它有違社會公德的方式惡意損害其它業(yè)主的合法權(quán)益,，并應(yīng)遵守業(yè)主委員會的共同物業(yè)管理規(guī)定,。

七,、合同補充及爭議解決

本合同依照中華人民共和國法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補充條款或訂立補充協(xié)議,。甲乙雙方如有爭議應(yīng)當依法協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門申請調(diào)解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟,。

八,、其他約定

在房地產(chǎn)主管部門的指導(dǎo)下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方成立業(yè)主委員會,。5年統(tǒng)一經(jīng)營管理期屆滿以后,，商鋪由業(yè)主自行招租，自行經(jīng)營管理,。租期屆滿之日,，本合同第七條之規(guī)定開始生效。

九,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同均具同等效力,。

甲方：__________________________ 乙方：___________________________

地址：__________________________ 地址：___________________________

電話：__________________________電話：____________________________

代表人簽字(公章)：____________ 代表人簽字(公章)：____________

_______年_____月_____日 _______年_____月_____日

商鋪返租合同 返租商鋪協(xié)議篇三

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

丙方：(以下簡稱丙方)

甲方本著幫扶乙方和丙方提升經(jīng)營能力,，增加經(jīng)濟效益為主要目的，在宣威市海岱鎮(zhèn)投資開設(shè)“尚美惠”日用品店一家?，F(xiàn)就店面經(jīng)營管理權(quán)限及股權(quán)分配方式等事宜,，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、經(jīng)營管理權(quán)限分配方式：

1,、甲方作為此日用品店的核心倡導(dǎo)人,、投資人和策劃人，自然是該店的合法擁有者和決策者,，店面經(jīng)營模式及投資形式由其決策,。

2、乙方作為此日用品店的主要合作人之一,，負責店面的進銷存管理 ,、會員管理、財務(wù)管理,、店員管理及店內(nèi)日常事務(wù)的管理,。

3、丙方作為此日用品店的主要合作人之一,，負責店面的安全管理,、物流管理、衛(wèi)生管理、后勤管理,、現(xiàn)金管理及銷售目標管理。

二,、股權(quán)分配方式：

1,、甲方本著不以個人謀利為主要目的宗旨，擁有該店的所有權(quán),，但甲方只享有該店所有盈利的20%分紅權(quán)(該紅利甲方將主要用于該店的發(fā)展,、營銷、考察,、學(xué)習(xí)等方面支出),。

2、乙方享有該店所有盈利的40%分紅權(quán)(簡稱“干股”),。

3,、丙方享有該店所有盈利的40%分紅權(quán)(簡稱“干股”)。

三,、分紅時限約定：自該店的盈利收入能收回全部開店本金之日起(開店本金由投資人收回),，甲乙丙三方才能享有該店的盈利分紅權(quán)，分紅時間為每隔6個自然月分紅一次,。

四,、基本薪酬約定：乙方和丙方作為店面的主要日常營運管理者和執(zhí)行者，每月享有1500元的基本月薪,，外加200元的全勤獎金,。基本月薪將按照乙方和丙方的出勤考核發(fā)放,。

五,、協(xié)議有效時間：自20__年 月 日起，至20__年 月 日止,。如需續(xù)簽,，則在本協(xié)議期滿2個月前商議續(xù)簽事宜。

本協(xié)議一式三份,，經(jīng)甲乙丙三方簽字確認即可生效,。如三方在合作過程中針對合作條款有意調(diào)整，經(jīng)三方同意可以簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力,。

甲 方(簽字)：

乙 方(簽字)：

丙 方(簽字)：

簽約時間：

商鋪返租合同 返租商鋪協(xié)議篇四

甲方(出售方)：_____________________________

乙方(買受方)：___________________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)平等協(xié)商一致,，就甲方將銷售給乙方的商鋪，進行統(tǒng)一經(jīng)營管理事宜，達成如下條款,，以共同遵守,。

一、合同標的

甲方將位于__________________________________________________商鋪(建筑面積_________平方米)出售給乙方,。

二,、返租方式

該商鋪由甲方返租2年，統(tǒng)一經(jīng)營管理5年,，2年返租租金為總房款的20%,，直接從商鋪總房款中扣除，即買賣合同總價為原總房款的80%;第3-5年租金按實際收入歸乙方所有,，須支付甲方租金的10%作為管理費用,。

甲方租賃期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

租賃期間由開發(fā)商統(tǒng)一招租,，統(tǒng)一經(jīng)營管理,。乙方同意由甲方自己統(tǒng)一招商、租賃或委托專業(yè)商業(yè)管理公司統(tǒng)一招商,、租賃;如乙方需要自行招商,、租賃和自行經(jīng)營管理等事項，須經(jīng)甲方同意,，并接受甲方的統(tǒng)一經(jīng)營管理要求,。

租賃期內(nèi)乙方承租人對甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、收益等權(quán)利,。

三,、租金及支付方式

四、相關(guān)費用的承擔

1,、因本合同履行所發(fā)生的稅費根據(jù)政府部門的有關(guān)法規(guī)由雙方各自承擔,，其中乙方承租人有權(quán)代繳代扣甲方應(yīng)承擔的稅金及其他費用。

2,、為保證商場的整體性和美觀,，甲乙雙方同意乙方承租人在不損害建筑主體的情況下，根據(jù)實際需要對租賃物進行裝飾裝修以及平面格局的調(diào)整,，費用由乙方承租人承擔,。

3、租期內(nèi)的水費,、電費,、物業(yè)管理費由乙方承租人承擔。物業(yè)管理費用按1.0元/㎡/月收取,。

4,、該商鋪收取萬元押金。押金由甲方收取，在租賃期屆滿或乙方承租人符合退租條件的情況下,，退還押金,。

5、租賃期屆滿以后,，乙方承租人須對商鋪裝飾裝修,、平面格局等進行清理和復(fù)原，將商鋪恢復(fù)原狀后退租,。

五、產(chǎn)權(quán)變更

本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓,、繼承,、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方(或其繼承人)應(yīng)及時通知乙方及乙方承租人,，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補充協(xié)議的規(guī)定,，并不得阻礙乙方及乙方承租人的正常經(jīng)營，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負責,。

六,、租期屆滿及續(xù)租

租賃期滿后，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營等方式處理商鋪,。為了全體業(yè)主的共同利益,，甲方自主經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營商場的經(jīng)營范圍必須與商場的整體經(jīng)營范圍相協(xié)調(diào)，并不得以違法或其它有違社會公德的方式惡意損害其它業(yè)主的合法權(quán)益,，并應(yīng)遵守業(yè)主委員會的共同物業(yè)管理規(guī)定,。

七、合同補充及爭議解決

本合同依照中華人民共和國法律擬定,，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補充條款或訂立補充協(xié)議,。甲乙雙方如有爭議應(yīng)當依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門申請調(diào)解,，或可直接向合同履行地法院提起訴訟,。

八、其他約定

在房地產(chǎn)主管部門的指導(dǎo)下,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方成立業(yè)主委員會,。5年統(tǒng)一經(jīng)營管理期屆滿以后，商鋪由業(yè)主自行招租,，自行經(jīng)營管理,。租期屆滿之日，本合同第七條之規(guī)定開始生效,。

九,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同均具同等效力,。

甲方：__________________________ 乙方：___________________________

地址：__________________________ 地址：___________________________

電話：__________________________電話：____________________________

代表人簽字(公章)：____________ 代表人簽字(公章)：____________

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