在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

家具商場出租合同 家具廠房租賃合同篇一

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方自愿將坐落在____區(qū)馮翊小區(qū)棟單元室的私有住房租給乙方作為租賃住房使用,，除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途

2、乙方在租賃期內(nèi)必須保持和愛護(hù)原房屋結(jié)構(gòu)和房內(nèi)設(shè)施,，因擅自拆除或損壞,，必須照價賠償并承擔(dān)責(zé)任

3、乙方在租賃期內(nèi)如有違約犯紀(jì)及違法犯罪行為,，自負(fù)其責(zé)

4,、乙方在租賃期間的水、電,、氣費(fèi),，閉路電視費(fèi)寬帶費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)應(yīng)如數(shù)付給相關(guān)部門，逾期欠繳的滯納金由乙方負(fù)責(zé)

5,、房屋租金每月為仟佰拾元人民幣,，乙方需在每個繳費(fèi)期結(jié)束前15天付給甲方。租賃期間,，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

6、租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止,。

7,、付款方式：首期乙方一次性繳納元，押金元,，共計人民幣大寫仟佰拾元,，后期房租交付約定每個月交付一次,，金額元,，乙方應(yīng)在當(dāng)期房租到期前15天一次性交付給甲方，合同簽訂后即刻生效

8,、為了甲乙雙方的利益,，甲方如不租、轉(zhuǎn)租或乙方續(xù)租都必須提前天通知對方,，在同等租賃條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)

9,、合同期滿后，甲,、乙雙方有權(quán)終止合同,，在乙方未違反上述條款的前提下、甲方必須退回押金給乙方,，甲乙雙方都不得違反上述條款,，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失

10、本合同有效期為自日止,，本合同一式兩份,，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決1

1,、違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同,，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同,。

乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同,。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金,。同是根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可,，乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

12,、其他約定開始租賃時的水,、電、煤氣等表狀況：

水表現(xiàn)為：度

電表現(xiàn)為：度

煤氣表現(xiàn)為：度

租賃期滿后,，乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用繳納齊全,，并得到甲方認(rèn)可。甲方提供給乙方物品如下：

安裝好前后防盜窗,，配置煤氣灶,、油煙機(jī)、燃?xì)鉄崴?、洗臉臺,，入戶大門鑰匙把

沙發(fā)一張,、茶幾一個、電視柜一個,、餐桌一張,、餐凳四個、衣柜一個,、寫字臺一個,、臥床一張。

租賃期滿后,，乙方應(yīng)保證房屋及各設(shè)施,、物品完好，如有損壞或丟失,，乙方應(yīng)及時修復(fù)或補(bǔ)充,，否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗收合格時,，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金,。。

乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式,。

13,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

14、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方：乙方：

簽訂時間：簽訂時間：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

家具商場出租合同 家具廠房租賃合同篇二

出租方：

承租方：

為了維護(hù)出租方經(jīng)營場所柜臺的正常租賃經(jīng)營,，明確雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，特訂立本合同,。

一,、柜臺

1.1所租賃柜臺為位于號攤位的節(jié)柜臺;

1.2柜臺的使用面積為;

1.3柜臺的裝修及設(shè)施

1.3.1本租賃柜臺在交付乙方時應(yīng)當(dāng)可以正常使用;

1.3.2乙方在承租后,，必須愛護(hù)甲方的柜臺設(shè)備,，在租賃期間如有損壞租賃柜臺設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù),、賠償責(zé)任;

1.3.3乙方不得隨意改變營業(yè)攤位的結(jié)構(gòu)和布局,，也不得私自亂接用電設(shè)備;

1.3.4乙方如因經(jīng)營需要對租賃柜臺拆改結(jié)構(gòu)或重新裝修的，必須取得甲方書面同意,，但裝修費(fèi)用及設(shè)施由乙方自行承擔(dān);

1.3.5租賃期滿后如乙方不再續(xù)租,，乙方在甲方租賃柜臺上所添附的財產(chǎn)按下列原則進(jìn)行處理：

屬于乙方的動產(chǎn)，由乙方帶走;

乙方投資進(jìn)行的裝修,，能拆除的,，由乙方拆除后帶走;

屬于乙方的設(shè)施和裝修，無法移動,、拆除,，或雖能移動、拆除但會對租賃柜臺造成損害的,，乙方應(yīng)無償留歸甲方所有,。

1.4如甲方進(jìn)行布局調(diào)整時，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整,。

二,、經(jīng)營范圍與經(jīng)營活動

2.1乙方將所承租的柜臺用于經(jīng)營;

2.2在本合同租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)按上述約定范圍進(jìn)行經(jīng)營,，在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的正常經(jīng)營活動不受甲方干預(yù);

2.3乙方在經(jīng)營過程中,，必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，文明經(jīng)營,，禮貌待客,，遵守營業(yè)時間，遵守安全消防規(guī)則,，維護(hù)店容衛(wèi)生,。乙方商品擺放不得超出其所租賃柜臺貨架范圍;

2.4乙方有權(quán)要求甲方提供一切正常營業(yè)活動所必需的條件;

2.5乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員提出的所有吃、拿,、卡,、要等一切不合理要求;

2.6乙方改變柜臺租賃用途的，須以書面方式通知甲方,，經(jīng)甲方書面同意后發(fā)生法律效力;

2.7乙方應(yīng)以自己的名義獨(dú)立經(jīng)營,，承擔(dān)全部權(quán)利義務(wù)：

2.7.1乙方不得以甲方名義從事任何經(jīng)營活動;

2.7.2乙方不得以甲方名義對外進(jìn)行宣傳，招攬客戶;

2.7.3如因經(jīng)營活動與第三人發(fā)生糾紛,，乙方應(yīng)以自己的名義承擔(dān)民事義務(wù),。

2.8乙方的經(jīng)營范圍如需特殊許可，乙方應(yīng)自行辦理所有申請,、批準(zhǔn)事項,，費(fèi)用自理;

2.9乙方在租賃期間不得從事任何非法經(jīng)營,，否則甲方有權(quán)制止，并終止本合同的履行;

2.10如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營受到有關(guān)部門處罰,，所有責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),。

三、租賃期限

3.1乙方承租柜臺的租賃期限為：壹年,，即從________年____月____日至________年____月____日;

3.2租賃期限屆滿前一個月,，乙方可以向甲方提出續(xù)租的要求。同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),，雙方重新簽訂租賃合同。甲方不得惡意的提出不合理的條件,，以使乙方放棄續(xù)租要求;

3.3租賃期限屆滿,，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在期限屆滿之日十日內(nèi)將柜臺清理完畢交還甲方,。如乙方在上述期限內(nèi)不能完成清理工作的,，可以延期交還，但最長不得超過十五天,。乙方每延期一天,，須按本協(xié)議規(guī)定的租金日標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付柜臺占用費(fèi)。

四,、租金,、費(fèi)用及質(zhì)押金

4.1乙方向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每租賃年度元;

4.2在本合同簽定之日，乙方必須至少向甲方支付半年租金,，其余租金乙方應(yīng)于下半個租賃年度開始之前支付;

4.3乙方租賃柜臺發(fā)生的水費(fèi),、電費(fèi)、曖氣費(fèi)包括在租賃費(fèi)當(dāng)中,，其他稅費(fèi)等所有實際發(fā)生費(fèi)用均由乙方承擔(dān);

4.4乙方自行向有關(guān)部門交納上述實際發(fā)生的各項稅費(fèi);

4.5乙方應(yīng)向甲方交納元人民幣的質(zhì)押金,，作為本租賃合同的擔(dān)保。合同期滿后,，如乙方未實施違約行為,，質(zhì)押金全部退還，但不計息,。

五,、柜臺修繕責(zé)任

5.1柜臺的正常修繕由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用支出,，但因可歸責(zé)于乙方行為的修繕由乙方自行負(fù)責(zé)處理;

5.2發(fā)生按前款規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的修繕責(zé)任時,，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出修繕要求，甲方須在乙方提出要求之日起七日內(nèi)予以修繕，以使其達(dá)到或滿足乙方正常經(jīng)營的需要;

5.3甲方未按前款規(guī)定履行義務(wù)的,，乙方可自行修繕,，修繕費(fèi)用乙方有權(quán)從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項義務(wù),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方須按本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

六,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、調(diào)換

乙方未經(jīng)甲方書面同意,，不得將租賃柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人調(diào)換使用,。

七,、合同的變更、解除和終止

7.1除法律或本協(xié)議另有規(guī)定外,，未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方不得單方變更或解除本協(xié)議;

7.2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議,，收回柜臺,，給甲方造成損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任：

將租賃柜臺擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

擅自改變柜臺的經(jīng)營范圍,，從事非法經(jīng)營的;

違反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結(jié)構(gòu)的;

未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后一個月內(nèi)仍未交付的;

故意破壞租賃柜臺的;

乙方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和甲方制定的約束所有租賃戶及業(yè)主的規(guī)章制度的,。

八,、違約責(zé)任

8.1甲方違反本協(xié)議的規(guī)定收回柜臺，致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的,，乙方有權(quán)解除本協(xié)議,，并有權(quán)要求甲方賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。賠償額為兩個月的租金;

8.2甲方有其他違約行為或妨礙乙方經(jīng)營活動行為,，造成乙方無法正常經(jīng)營的,，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同、排除妨礙;

8.3乙方未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金或其他費(fèi)用的,，甲方除有權(quán)解除本協(xié)議外,，乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天,，乙方須向甲方支付實際未付金額千分之五的違約金,。

8.4乙方在租賃期間要求提前解除租賃協(xié)議的，已交付的租金不予退還。

8.5乙方有其他違約行為造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

九、財產(chǎn)保險

9.1甲乙方自行負(fù)責(zé)辦理租賃經(jīng)營的財產(chǎn)保險事宜,，費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé),，保險受益人亦為乙方;

9.2乙方如拒絕參加保險，甲方對不能歸責(zé)于甲方過錯的損失不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。

十,、文本及生效

9.1本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份,，其余由有關(guān)部門備案使用;

9.2本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字且乙方向甲方交付租金、質(zhì)押金之日起發(fā)生法律效力;

9.3甲方所制訂的商戶手冊,、商廈規(guī)章制度及雙方簽字認(rèn)可的交接清單為本合同的附件,，與本合同有同樣的法律效力。

簽署雙方：

甲方：

授權(quán)代表人：

乙方：

授權(quán)代表人：

________年____月____日

家具商場出租合同 家具廠房租賃合同篇三

xx家居廣場租賃合同（暫定）甲方：xx家居廣場,；乙方：,；為共同開闊和繁榮長興家居市場，滿足廣大消費(fèi)者對名,；

第一章租賃內(nèi)容,、租金及其他費(fèi)用；

第一條租賃場地,；甲方向乙方提供＿＿＿＿平方米（包含公攤面積＿＿＿,；

第二條合同期限；自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止,，共,；

第三條經(jīng)營范圍；乙方的經(jīng)營范圍為＿＿＿＿品牌＿＿＿＿系列,；

第四條租金及付款方式,；

xx家居廣場租賃合同（暫定）甲方：xx家居廣場

乙方：

為共同開闊和繁榮長興家居市場，滿足廣大消費(fèi)者對名優(yōu)家具的消費(fèi)需求,，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同,。

第一章租賃內(nèi)容,、租金及其他費(fèi)用

第一條租賃場地

甲方向乙方提供＿＿＿＿平方米（包含公攤面積＿＿＿＿平方米）的營業(yè)場地，攤位號為＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿號,。

第二條合同期限

自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止,，共計＿＿月,。（租金自________年____月____日起算）

第三條經(jīng)營范圍

乙方的經(jīng)營范圍為＿＿＿＿品牌＿＿＿＿系列。乙方須嚴(yán)格按照經(jīng)營范圍從事活動,，需要更換產(chǎn)品或品牌,，則須報甲方同意。未經(jīng)甲方同意擅自更換產(chǎn)品或品牌,，一律視同超范圍經(jīng)營,，甲方有權(quán)解除合同。

第四條租金及付款方式

1,、乙方所租場地每平方米月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣＿＿元（每月按三十天計）

2,、租賃期內(nèi)租金總額元，大寫：.

3,、乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi),，將合同期內(nèi)全部租金一次付清,。

4,、優(yōu)惠條件：乙方在本合同簽訂后____日內(nèi)一次性支付全年租金的,，若第二年續(xù)租的,，乙方享有月免租期,。

第五條：履約保證金

乙方在簽訂本協(xié)議時,，必須向甲方交納鋪位履約保證金,，金額為該鋪位壹個月租金,，即小寫：__________元,，大寫：__________元,。如乙方在本協(xié)議期滿后提出退場,，甲方將如數(shù)退還該鋪位履約保證金,；如乙方協(xié)議期間撤場，必須提前兩個月書面通知甲方,，并經(jīng)甲方同意,，否則，甲方有權(quán)扣除該鋪位履約保證金,。

第六條：質(zhì)量保證金

為確保甲方向消費(fèi)者“先行賠付”制度的切實履行,，乙方在付首期租金時一次性向甲方交付商品質(zhì)量保證金＿＿元。當(dāng)乙方與消費(fèi)者在規(guī)定的時間內(nèi),，不能就售后服務(wù)達(dá)成一致時,，甲方有權(quán)動用乙方的質(zhì)量保證金對消費(fèi)者“先行賠付”。乙方質(zhì)

量保證金少于規(guī)定的金額時,，乙方必須在接到甲方通知后七日內(nèi)補(bǔ)齊,。乙方撤場后滿一年，經(jīng)甲方核實,，所售商品無任何質(zhì)量問題,，甲方將質(zhì)量保證金無息返還乙方,。但乙方對客戶承諾的質(zhì)量保證期超過壹年的，按其承諾的最長期處理退還保證金事宜,，從實際退場時起算,。

第七條其他費(fèi)用

乙方按照商場規(guī)定于每月日前交納上月電費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用,。

乙方未按照商場規(guī)定支付租金等各項費(fèi)用,，甲方有權(quán)解除合同。

第二章裝修

第一條乙方對承租的攤位必須進(jìn)行裝修,，裝修必須到位并且符合甲方的統(tǒng)一要求,。乙方的裝修方案必須提前10天交甲方審批，所用材料必須符合國家防火和環(huán)保方面的要求且為甲方認(rèn)可的材料,。

第二條乙方期滿退場時裝修應(yīng)完好的留給甲方,，未經(jīng)甲方同意不得擅自拆除，否則甲方有權(quán)扣留乙方的履約保證金和質(zhì)量保證金,。

第三章甲乙雙方責(zé)任

第一條甲方責(zé)任

1.甲方按本協(xié)議之規(guī)定向乙方收取場地租賃費(fèi),。

2.甲方對乙方的員工實行統(tǒng)一著裝（費(fèi)用由乙方承擔(dān)），統(tǒng)一培訓(xùn),，統(tǒng)一管理,，對于違紀(jì)情況的，甲方有權(quán)對乙方員工實施處罰,。

3.甲方應(yīng)廣泛收集乙方的建議和要求,，根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項管理制度，并依照這些制度對乙方的經(jīng)營活動統(tǒng)一管理監(jiān)督,。

4.在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃場地以外的輔助設(shè)施及服務(wù),，并負(fù)責(zé)公共部分物業(yè)清潔工作。

5.按時向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地,，保證乙方經(jīng)營活動的開展,，負(fù)責(zé)商場內(nèi)公共部分照明用電和生活用水。

第二條乙方責(zé)任

1,、1.乙方有權(quán)以自己的名義在本協(xié)議規(guī)定的核準(zhǔn)經(jīng)營范圍內(nèi)獨(dú)立從事合法經(jīng)

營,，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，嚴(yán)格遵守稅收,、工商等規(guī)定,。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方處理。

2,、4.乙方必須提供合法的法人資格證明,、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、注冊商標(biāo),、

產(chǎn)品廠家授權(quán)書等有效證明文件,，而且產(chǎn)品必須三證齊全，乙方所經(jīng)營的商品質(zhì)量,，需按國家,、省“新三包”規(guī)定執(zhí)行。進(jìn)場商品必須具有鮮明個性與優(yōu)良

品質(zhì),，嚴(yán)禁仿制其他廠家樣品,，禁止出現(xiàn)相同樣品中重復(fù)或“克隆”現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)要求廠家撤換樣品,。

3、乙方必須自覺遵守國家的各項政策法規(guī),，合法經(jīng)營,，自覺納稅；所售商品必須

使用甲方統(tǒng)一價簽,，明碼標(biāo)價（詳見xx家居價簽管理規(guī)定）,，公平交易，嚴(yán)禁欺行霸市,，嚴(yán)禁價格欺詐,，誤導(dǎo),、坑害消費(fèi)者,。乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費(fèi)用,。

4,、統(tǒng)一管理：乙方應(yīng)遵守甲方市場的“四統(tǒng)一”及各項管理規(guī)定，包括但不限于

營業(yè)時間,、服務(wù)規(guī)范,、質(zhì)量“三包”規(guī)定、投訴處理方法等,；并服從甲方對商品經(jīng)營布局的調(diào)整,，乙方不遵循甲方的管理規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費(fèi)用,。

5,、乙方必須按甲方規(guī)定的時間營業(yè)，不得晚開門,、不開門,、早關(guān)門。乙方銷售員

在營業(yè)時間內(nèi)必須穿甲方統(tǒng)一的工作服（費(fèi)用乙方承擔(dān)）,，佩戴甲方統(tǒng)一的胸卡,；違反此規(guī)定的,，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費(fèi)用。

6,、乙方銷售員由甲方進(jìn)行統(tǒng)一管理并代發(fā)工資,，乙方必須于每月日前將銷售

人員當(dāng)月基本工資（不低于元）交給甲方，由甲方根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)考評后發(fā)放,，甲方對銷售員的違規(guī)行為在扣發(fā)工資的同時,，還實行罰分辦法，當(dāng)乙方銷售員在三個月內(nèi)累計罰分達(dá)分的,，乙方必須更換銷售員,。

7、乙方必須執(zhí)行甲方統(tǒng)一的非質(zhì)量問題退換貨和質(zhì)量問題“三包”規(guī)定（國家或

行業(yè)有規(guī)定的遵循其規(guī)定）,；乙方違反此規(guī)定,，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費(fèi)用。

8,、乙方必須使用甲方的統(tǒng)一銷售合同和銷售小票,，并且每日上午十點(diǎn)前將前一天

交易的合同和小票的商場聯(lián)裝訂、統(tǒng)計后交甲方,，由甲方對乙方的銷售額進(jìn)行統(tǒng)計和分析,；違反此規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費(fèi)用,。

9,、執(zhí)行商場末位淘汰制

a、銷售末位淘汰制：甲方每半年對同一樓層,、經(jīng)營同一類別的產(chǎn)品商家的平米銷售額進(jìn)行排序,，對排序靠后的兩家，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費(fèi)用,。

b,、投訴首位淘汰制：甲方每半年將同一樓層、經(jīng)營同一類別產(chǎn)品商家投訴情況進(jìn)行分析排隊,，對排在最前兩位商家,，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒

收乙方已繳納給甲方的各項費(fèi)用。

10,、為提高商場的整體銷售額,，乙方在甲方銷售的商品價格實行明碼標(biāo)價，且不得高于湖州地區(qū)其他市場同一品牌,、同一規(guī)格,、同一材質(zhì)商品的價格（非處理，特價品）,；乙方違反此規(guī)定,，甲方有權(quán)要求乙方改正,，乙方不執(zhí)行的，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費(fèi)用,。

11,、當(dāng)甲方統(tǒng)一對商場進(jìn)行改造和調(diào)整時，在甲方已合理安排乙方貨位的情況下,，乙方必須服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整,，乙方不服從調(diào)整的，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費(fèi)用,。

12,、售后服務(wù)和“先行賠付”：為確保消費(fèi)者合法權(quán)益，為提高商場的銷售份額,，甲方向消費(fèi)者承諾“先行賠付”乙方必須對所經(jīng)營的商品,、服務(wù)內(nèi)容按相關(guān)的行業(yè)規(guī)范和有關(guān)的法律規(guī)定保證質(zhì)量，做好售后服務(wù),。當(dāng)乙方與消費(fèi)者就商品質(zhì)量及售后服務(wù)發(fā)生糾紛在____日以內(nèi)不得取得一致意見時,，乙方應(yīng)無條件接受甲方的協(xié)調(diào)處理意見，乙方不接受甲方的協(xié)調(diào)處理意見,，造成甲方按《先行賠付實施細(xì)則》向消費(fèi)者“先行賠付”,，所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不承擔(dān)的,，甲方有權(quán)向乙方索賠損失,，并解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費(fèi)用。

13,、為擴(kuò)大商場知名度,，增加商場的銷售份額,，提高商場的形象,，甲方不定期的舉行一些促銷活動和銷售服務(wù)方面的專業(yè)培訓(xùn)，乙方應(yīng)予以協(xié)助執(zhí)行,；乙方不執(zhí)行的,，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費(fèi)用。

14,、乙方租賃的場地只允許自己使用,，不得以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借等任何形式供他人使用,，否則，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費(fèi)用,。

15,、為維護(hù)商場的公平交易環(huán)境,，乙方不得向甲方的工作人員行賄或者以任何不正當(dāng)?shù)姆绞将@得不正當(dāng)經(jīng)濟(jì)效益。否則,，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費(fèi)用,。

第四章：保險和納稅

第一條：保險

乙方必須辦理所租場地的財產(chǎn)保險，甲方可代為乙方辦理財產(chǎn)保險,。如乙方未辦理保險,，甲方有權(quán)終止合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費(fèi)用。

第二條：納稅

乙方應(yīng)按國家規(guī)定納稅,，乙方不按規(guī)定履行納稅義務(wù)被有關(guān)部門查處的,，甲

方一律視同違約并解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費(fèi)用。

第五章：消防安全

第一條：乙方在商場內(nèi)經(jīng)營,，作為負(fù)責(zé)人,，必須履行安全防火責(zé)任（具體安全防火責(zé)任條款見附件：xx家居各商家安全防火責(zé)任書），否則,，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費(fèi)用,。

第六章：合同解除、終止和續(xù)約

第一條：合同的解除

在租賃期內(nèi),，乙方出現(xiàn)下列情況之一,，甲方有權(quán)解除協(xié)議，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的實際經(jīng)濟(jì)損失,。

1,、不按時交納場地租賃費(fèi)或應(yīng)當(dāng)繳納的其它費(fèi)用的；

2,、違反工商,、物價、稅務(wù),、治安,、衛(wèi)生、消防,、技監(jiān)等法規(guī),，受到相關(guān)行政機(jī)關(guān)處理的；

3,、因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽(yù)的,；

4、違反甲方各項管理制度,，或造成嚴(yán)重后果的,；

5、不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施,，或造成甲方嚴(yán)重財產(chǎn)損失的,；

6、乙方經(jīng)營過程中,，產(chǎn)品經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售假冒偽劣商品,，經(jīng)甲方警告，仍不糾正的,；

7,、與顧客吵架或打架，或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的,。

8,、違反本合同其他約定以及跟合同各項附件，情節(jié)嚴(yán)重的,。

合同終止

本合同期滿,，甲、乙雙方如不再續(xù)約,，乙方應(yīng)無條件,、完好的將營業(yè)場地及設(shè)備設(shè)施交還甲方。如有損壞,，乙方應(yīng)負(fù)損壞賠償責(zé)任,。

第二條合同的終止

甲、乙任何一方非因上述條款載明的違約原因欲提前解除合同,，都應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決,。如乙方欲提前解除合同，必須提前1個月書面通知甲方,，甲方同意解除合同的,，在扣除履約的保證金后將所交租金余額退還給一方。如果乙方未經(jīng)甲方同意單方面解除合同的,，乙方所交款項不退,，給甲方造成其他損失的，甲方有權(quán)予以追究,。甲方欲提前收回場地,，必須提前1個月與乙方書面商議，乙方同意解除合同的,，甲方將履約保證金和所交租金余額一并退還給乙方。

第三條續(xù)約

租賃期限屆滿前30天,，甲方和乙方協(xié)商并重新簽訂合同,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日