隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

別墅房產租賃合同 別墅 租賃篇一

乙方：_______

____________________________________鑒于乙方依_________號仲裁書,，已成為_________路_________號_________房屋的業(yè)主，并有意自用該處房產,，雙方經協商達成以下協議：

1,、甲方與原房主_________于________年____月____日簽訂的承租上述房產的租房協議于________年____月____日提前終止，甲方于當日退出承租房產,。

2,、因房主自身原因，甲方近來一直未能與其聯系上,，故________年____月____日至________年____月____日的房租甲方已提存至_________公證處,。

3、上述房租依乙方與原房主的轉讓協議,，應全部或部分歸乙方享有,，但至今該房租仍在原房主________________處，且_________尚有_________________元押金未轉交給乙方或歸還甲方,，鑒于上述情況,，甲方承諾協助乙方取得其應得的房租，乙方承諾盡快歸還甲方_________元押金,。

4,、雙方定于________年____月____日進行房屋交接手續(xù),，完成交接手續(xù)后在本協議上簽章。

5,、本協議一式二份,，雙方各執(zhí)一份，具同等效力,。

甲方：_________法定代表人：_________________年____月____日

乙方：_________法定代表人：_________________年____月____日

別墅房產租賃合同 別墅 租賃篇二

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(求租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事,，經協商達成如下協議：

第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1,、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號,。

2、房屋的建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,。

3、所出租房屋的房屋產權編號：_________ ,。

第二條 房屋內部的裝修情況及主要設備

(該房屋租賃合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況,，如：房屋為簡易裝修，其內設備為)

第三條 房屋租賃的期限

租賃期限為___(月年),。從___年___月___日起至___年___月___日,。

租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租,，需要向甲方提供提出,，由甲方決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

租賃期限內,，如甲方出賣房屋,，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優(yōu)先購買權,。如乙方逾期不予答復,，那么視為其放棄該權利。

(該房屋租賃合同和協議租賃的租賃情況至少為一年,，具體情況可以適當變通)

第四條 租金及其交納方式

每月租金___元,，大寫_________。

租金按月交付,。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金,。

以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金,。

(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次,，也可以根據具體情況變通)

第五條 押金

押金___元，大寫_________,。該押金用于保障房屋內的設備完好,，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

如合同期滿,，乙方沒有損害房屋內的設備,，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

第六條 房屋修繕和裝修

甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,，保證正常的水電供應,，如出現漏水、墻面自然脫落,、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同,，并有權要求甲方支付違約金,。

乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況,，否則視為違約,，應向甲方支付違約金。

(該房屋租房合同和協議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修)

第七條 房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋,，乙方又不愿意購買,，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿,。

(該房屋租賃合同和協議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋,，具體解決辦法可以協商)

第八條 違約責任

1、租賃期間內,，乙方不得有下列行為,，否則甲方有權解除合同，收回房屋,，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任,。

2、乙方逾期交付租金,，除仍應補交租金外,，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的

3,、乙方擅自轉租,、轉讓、轉借的,，應支付___月的租金作為違約金,。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,，還應該支付___元違約金,。

(該房屋租賃合同和協議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉租，需要事先和甲方打招呼)

第九條 優(yōu)先承租權

租賃期間屆滿后,，如甲方繼續(xù)出租房屋,，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后,，乙方確實無法找到房屋,，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣,。

第十條 免責條件

因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算,，多退少補,。

(該房屋租賃合同和協議規(guī)定具體情況可以協商)

第十一條 爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時,，可以向房屋所在地法院提起訴訟,。

第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份,，雙方各執(zhí)一份,，報公安部門備案一份。

第十三條 房屋產權證復印件,、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件,。附隨合同之后。

出租方：?

求租方：

年 月 日

年 月 日

別墅房產租賃合同 別墅 租賃篇三

甲方(出租方)：_____________________

乙方(承租方)：_____________________

根據國家,、省有關法律,、法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、公平、誠實信用,、等價有償原則的基礎上,，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項,，訂立本合同,，并共同遵守。

一,、甲方自愿將座落于___,，建筑面積___平方米，出租給乙方使用,。

乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,，愿意承租該房屋。

二,、該房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止,。

三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元,，月租金總額(大寫)￥___元,。

四、該房屋租金年內不變,。

自第________年____月____日起,，月租金為___元。

五,、乙方必須按時向甲方繳納租金,。

付款的時間及方式:

1、甲乙雙方協商同意,，乙方在簽定本合同之同時即付六個月房租金計人民_________________元整及房屋押金計人民幣___元整直接支付給甲方;

2,、該房屋租金為半年一付，下次房屋租金提前十五天支付：(以下空白)

六,、乙方保證所租賃的房屋權作為住宅房使用,。

七、租賃期間,，乙方未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經有關部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質,。

八,、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著物的定期檢查,，承擔正常的房屋維修費用,。

因甲方延誤房屋維修而乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償,。

如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

九,、甲方維修房屋及其附著設施,，應提前30天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合,。

因甲方不及時履行合同約定的維修,、養(yǎng)護責任、致使該房屋發(fā)生損壞,，造成乙方財產或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。

因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責,。

十,、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定向有關部門輸申報手續(xù)后,，方可進行。

十一,、如因不可抗力原因而使所租房及其設備損壞,，雙方互不承擔責任。

十二,、租賃期間內,，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前壹個月通知乙方,。

同等條件下,，乙方有優(yōu)先受讓權。

十三,、租賃期內,，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成損失的，乙方應予以賠償：

1,、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進行違法違章活動的;

2、未經甲方同意,，擅自拆改變動房屋結構,，或損壞房屋，且經甲方書面通知,，在限定時間內仍未糾正并修復的;

3,、未經甲方同意，擅自將房屋轉租,、轉讓,、轉借他人或調換使用的;

4、拖欠租金累計___個月以上的,。

十四,、自本合同簽訂之日___天內，甲方將出租的房屋交乙方使用，如甲方逾期不交房屋的,，則每逾期壹拾天應向乙方支付原日租金貳倍的違約金,。

十五、租賃期內,，甲方承諾不提前收回該房屋,，若甲方強行提前收回該房屋的，甲方應按月租金的貳倍支付乙方違約金;若乙方需要提前終止合同,，則應提早壹個月以書面方式通知甲方。

乙方未經甲方同意而中途擅自退租的,，乙方應按月租金的貳倍向甲方支付違約金,。

十六、租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋,。

乙方如需繼續(xù)租用的，應提前___個月向甲方提出書面意向,，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記,。

同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權。

十七,、租賃期滿,，乙方應如期歸還該房屋。

如乙方逾期不歸還的,，則每逾期一天應向甲方支付原日租金貳倍的違約金,。

十八、本合同經甲,、乙雙方簽署后,，雙方應按規(guī)定向杭州市房地產管理局申請登記，領取《房屋租賃證》,，除雙方另有約定除外,。

十九、租賃期內,，乙方在征得甲方書面同意的基礎上,，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同,，該合同經甲方簽署同意意見,，按有關規(guī)定辦理登記手續(xù)，領取《房屋租賃證》后,，方可轉租,。

二十,、合同發(fā)生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打“√”,，未打“√”的,，按選擇1對待)

1、因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協商解決,，協商不成的，提交___仲裁委員會仲裁;

2,、因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協商解決，協商不成的,，依法向_____人民法院起訴,。

二十一、本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協商一致，可訂立補充條款,，但補充條款應符合國家,、省、市有關房屋租賃管理規(guī)定,。

二十二,、本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

將合同副本貳份送___市房地產管理局。

二十三,、雙方約定的其他事項：

1,、甲乙雙方協商同意，租賃期間內該房屋產生的水,、電,、物業(yè)管理等相關費用均由乙方承擔并支付。

2,、待租賃期滿后,，乙方結清該房屋的水、電,、物業(yè)管理等相關費用保證該房屋及設施完好無損,，則甲方退還已付全額押金。

3、甲乙雙方協商同意,，該房屋物管費每月另計并半年一付計人民幣由乙方直接支付給甲方,。

4、甲乙雙方協商同意,，管道煤氣和數字電視的開通費用由甲方承擔并支付,。

甲方(簽章) _____________________ 乙方(簽章)_____________________

法定代表人：_____________________ 法定代表人：_____________________

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