合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

別墅租賃合同 別墅土建合同篇一

乙方(承租方)：_____________身份證號(hào)：_________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條,、房屋概況

甲方將自有的坐落在______市______街______巷_____號(hào)______(小區(qū))_____棟_____單元_____樓_____號(hào)的房屋_____間(套),，建筑面積_______平方米、使用面積_______平方米,，類型_____出租給乙方作_____使用,。裝修及設(shè)備情況：________________________________________,。

第二條、租賃期限

租賃期共_____個(gè)月,，甲方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付乙方使用,，至_____年_____月_____日收回。乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng),、入股或與他人調(diào)劑交換的。

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的,。

3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,。

第三條,、租金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定月租金_____元,，交納方式為______支付,，計(jì)人民幣(大寫)____________元(元)由乙方在_____年_____月_____日交納給甲方。先付后用,。以后每個(gè)_____月付款一次，應(yīng)在付款期末前_____天支付,。

第四條,、租賃期間的房屋修繕

甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕，做到不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合,。

第五條,、租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下,，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

第六條、租房注意事項(xiàng)

乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,。按時(shí)交納水,、電氣、收視,、電話,、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé),。水,、電、氣底數(shù)各是：水____噸,，電____度,，氣____方。

第七條,、押金

甲方收乙方押金____元,，乙方退房時(shí)，結(jié)清水,、電,、氣費(fèi)，交還鑰匙后,，由甲方退還乙方押金____元,。

第八條、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負(fù)責(zé)賠償_____元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方_____元,。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的_____%,，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金,。

4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同,。同時(shí)按約定租金的_____%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金,。

5.本合同期滿時(shí),，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的_____%,，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

第九條,、免責(zé)條款

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ),。

第十條,、爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí),，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴,。

第十一條,、其他約定事宜

1.__________________________________________________。

2.__________________________________________________,。

第十二條,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商。

本合同一式________份,，甲乙方各執(zhí)________份。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢,。

甲方(簽字/蓋章)：______________________乙方(簽字/蓋章)：______________________

聯(lián)系電話：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________

別墅租賃合同 別墅土建合同篇二

租方(出租方):

身份號(hào)碼:

聯(lián)系電話:

乙方(承租方):

法定代表人：

身份號(hào)碼:

聯(lián)系電話:

咀方將坐落于山東省 市(地區(qū)) 區(qū)(市,、縣) 路 號(hào) 棟 單元 戶房屋租給乙方使用，雙方經(jīng)過確認(rèn)簽定本合同,，并共同遵守合同所列條款：

一,、租期從20__年 月 日至20__年 月 日止。雙方約定上述房屋租金為每月人民幣 萬元整(￥ 元),，租金每月繳納一次,，從第二年起遞增10%，即每月租金為 元(￥ 元),，乙方于每月10號(hào)前將本月房屋租金匯入甲方帳戶,。在以上租期內(nèi)，甲方或乙方提前終止租期,，應(yīng)以書面形式提前兩個(gè)月通知對(duì)方,，則免付違約金。

二,、雙方確認(rèn)簽定本合同時(shí),，乙方向甲方支付押金 元,。合同期滿或雙方同意解除合同時(shí),，經(jīng)甲方確認(rèn)房屋完好無損后,甲方退還乙方所支付的房屋押金。在租用期間,，甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi),，乙方承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi),、管理費(fèi)、有線電視費(fèi),、電話費(fèi)等費(fèi)用,。在此期間，若因國(guó)家政策變動(dòng),，所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)等增加費(fèi)用由乙方補(bǔ)償甲方。得轉(zhuǎn)租他人,，不能作非法用途或擺放危險(xiǎn)品或違禁物品,。乙方可以將公司注冊(cè)地址遷到上述租賃地址，所需手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方只負(fù)責(zé)提

三,、乙方租用甲方房屋只做經(jīng)營(yíng)和辦公用途，乙方未經(jīng)甲方同意不供相關(guān)房產(chǎn)文件協(xié)助辦理,。

四,、乙方在租期內(nèi)負(fù)責(zé)管理、維護(hù)房屋之安全,，用水,、用電、用氣及所做裝修工程均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)消防和建筑規(guī)定,。

五,、甲方交樓給乙方時(shí)，房屋內(nèi)部有家電 個(gè)(具體見附件),乙方代為保管,，合同期滿或者解除后乙方將上述物件交還甲方,，如有遺失，乙方負(fù)責(zé)賠償,。

六,、合同期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

七,、有關(guān)裝修設(shè)施、設(shè)備的約定：

1,、乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備(包括外立面裝飾、安裝管線,、廣告牌,、燈箱等)，其設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得甲方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工,，否則造成的后果與損失由乙方自行承擔(dān)，甲方可提前解除合同,。

2,、在合同終止或解除后，乙方不得以任何理由要求甲方收購(gòu)或補(bǔ)償乙方自置的裝修或任何設(shè)備設(shè)施,。

3,、雙方合同到期或解除，乙方應(yīng)在合同到期或解除之日將房屋恢復(fù)原狀交還給甲方,，否則其裝修部分甲方有權(quán)進(jìn)行處分,。甲方需要恢復(fù)原狀的而乙方拒不履行該義務(wù)的，甲方可以自行或委托第三方整修至原狀,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

八、 違約責(zé)任：

1,、乙方逾期交付租金的,，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交之外，每逾期一日,，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金,，若拖欠日超過20天，甲方有權(quán)提前解除合同,，收回房屋,。

2、乙方違反合同,，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,，因此造成出租房屋及設(shè)施、設(shè)備毀壞的,，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任,，同時(shí)應(yīng)按年租金的20%支付違約金，若甲方的實(shí)際損失超過所約定的違約金的,，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償,。

3、乙方逾期支付租賃期內(nèi)出租房屋的水費(fèi),、電費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視,、物業(yè)管理費(fèi)用達(dá)一個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，并要求乙方補(bǔ)足押金，乙方逾期支付上述費(fèi)用累計(jì)達(dá)兩個(gè)月,，并不按要求補(bǔ)足押金的,，甲方有權(quán)提前解除合同，收回房屋,。

4,、租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，所付租金及押金甲方可不予退還,。

5,、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同,，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),。

九、特別告知：

1,、乙方向甲方交還房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品,，甲方經(jīng)催告后有權(quán)進(jìn)行處置,。如逾期不予交還房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)雙倍向甲方支付占用期間的房屋使用費(fèi),，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失,，直至將房屋實(shí)際交還為止。

2,、乙方在簽訂本合同前,，認(rèn)可上述房屋及其周邊現(xiàn)狀，同時(shí)應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)管理部門認(rèn)真咨詢,、了解,，知悉其經(jīng)營(yíng)手續(xù)和相關(guān)情況，并向相關(guān)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)后方可從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，同時(shí)因乙方經(jīng)營(yíng)原因需對(duì)水,、電、氣等相關(guān)配套設(shè)施,、設(shè)備增容擴(kuò)量的,，由乙方自行解決并承擔(dān)費(fèi)用，否則,，一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。雙方簽訂合同后，非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的,，不影響本合同的效力,。

3,、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的安全、保衛(wèi),、消防等工作,，否則造成一切后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān),。

4,、乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)稅費(fèi)，均由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān)。

5,、乙方租賃甲方房屋,，有物業(yè)管理的，應(yīng)與物業(yè)管理公司按規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議,，遵守相關(guān)協(xié)議內(nèi)容,，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并向甲方提交所簽物業(yè)管理協(xié)議進(jìn)行備案,。

6,、在租賃期間，房屋及院落范圍內(nèi)原有的花草樹木等由乙方負(fù)責(zé)維護(hù),，因乙方維護(hù)不當(dāng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十,、租賃期間,，乙方有下列情況，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋,。a、未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的;b,、未經(jīng)甲方書面同意,，擅自更改房屋結(jié)構(gòu)的;

c,、利用該房屋存放危險(xiǎn)物品;d,、利用房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的;e,、損害承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的;f、未依照約定交納租金的;g,、未按照合同約定向甲方繳納土地土地使用稅等費(fèi)用的。

十一、本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商另行約定。合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

十二,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字,、蓋章后生效,。

咀方簽章： 乙方簽章：

代表人： 代表人：

別墅租賃合同 別墅土建合同篇三

當(dāng)事人基本信息：

賣方：____________________________________________

姓名：_______________________國(guó)籍/地區(qū)：_______

身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：_________

通訊地址：___________________郵政編碼___________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________所占份額：_________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________

代理人：_____________________聯(lián)系電話：_________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

共有權(quán)人：___________________姓名：_____________

國(guó)籍/地區(qū)：_________________聯(lián)系電話：_________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

所占份額：________________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________所占份額：_________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________

買方：____________________________________________

姓名：_______________________國(guó)籍/地區(qū)：_______

身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________政編碼：___________

通訊地址：___________________聯(lián)系電話：_________

所占份額：________________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________所占份額：_________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________

代理人：_____________________聯(lián)系電話：_________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________

通訊地址：___________________郵政編碼：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________,。

房地產(chǎn)證號(hào)為：________________________。房地產(chǎn)用途為：______________________,。

登記建筑面積為：____________平方米,。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工,。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人_幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元),。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1,、該房地產(chǎn)沒有租約;

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件【租賃編號(hào)：______________,，月租金__________元整(小寫_______),，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日】。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書面證明,，否則視為賣方違約,。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效,。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù),。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同,，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金,。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人_幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi),。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人_幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人_幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。

本合同簽訂后______日內(nèi),，向賣方支付定金余額人_幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào),，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款,，但另有約定的除外,。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人_幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的____%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1,、交由居間方托管;

2、其它：____________________________,。

第八條付款方式

買方所支付款項(xiàng)(包括定金,、購(gòu)房款)，除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管,。

買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人_幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。

1、一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

2,、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人_幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

(3)銀行發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：

1,、買方應(yīng)于銀行出具貸款函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

2,、合同解除,，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項(xiàng),。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________,。

上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____________的違約金。

第十條稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi),。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

買方需付稅費(fèi)：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi),。

其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);(21)評(píng)估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)),。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________

上述________________________項(xiàng)由賣方支付,。

上述________________________項(xiàng)由買方支付,。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),，按以下第____________方式處理：

1,、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2,、買賣雙方同意由方繳納。

3,、其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%,。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移,。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。

第十一條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

3、________________________,。

第十二條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)將附隨的水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi),、____________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn),，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi),。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi),，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取,。買方負(fù)有抵押義務(wù)的,，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn)。

第十八條合同附件

本合同共有附件________份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,，采取下列第_____種方式解決：

1,、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

3,、向____________人_法院起訴,。

第二十條合同數(shù)量及持有

本合同一式_______份，賣方_____份,，買方_____份,，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力,。

第二十一條送達(dá)

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址,。

第二十二條合同生效

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)：_______________買方(簽章)：_______________

賣方代理人(簽章)：_________買方代理人(簽章)：_________

__________年________月_____日__________年________月_____日

別墅租賃合同 別墅土建合同篇四

第 ? ? ?號(hào)

立契約人：北京鑫鑫輝房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

出租人：_________________________以下簡(jiǎn)稱甲方

承租人：_________________________ 以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：

一,、租賃范圍及用途：

咀方同意將其所有的位于___________________________________的房屋及其設(shè)施(包括家私和器具),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為____________________________使用，出租房的面積總計(jì)約_______________平方米,。

二,、租賃期：

2.1租賃期為________年，自______年____月____日起至____年____月____日止,。

2.2租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)如期交還,，乙方如要求續(xù)租,，須在本合同

三、租金：

3.1雙方談定的租金為每月____________________元,。

3.2乙方支付甲方每月的租金,，應(yīng)在每月的_____________號(hào)以前：

(1)匯至甲方指定的銀行帳號(hào);(2)以現(xiàn)金方式支付甲方,。

四、保證金：

4.1為確保出租房屋及其設(shè)施之安全并完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,，乙方同意于簽訂合同

4.2除本合同另有規(guī)定之外,，乙方應(yīng)于租賃期滿之日與甲方點(diǎn)清室內(nèi)設(shè)施并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方當(dāng)天將保證金全額無息退還乙方,。

五,、室內(nèi)設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

5.1租賃期房屋有關(guān)物業(yè)費(fèi)由____________承擔(dān);

5.2電話費(fèi)按實(shí)際費(fèi)用由乙方承擔(dān);

5.3房屋的水、電,、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付;

5.4排污費(fèi),、收視費(fèi)、車位費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由乙方支付,。

六,、出租人的責(zé)任：

6.1甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以良好狀態(tài)交乙方使用;

6.2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(除非本合同另有規(guī)定);

6.3在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)于租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋,。

6.4房屋基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)(不包括家私和器具)損壞時(shí),，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用，并對(duì)其作定期修繕,。

6.5甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方,。

七、承租人的責(zé)任：

7.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金,，保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

7.2乙方須經(jīng)甲方事先同意,，方可在承租用房?jī)?nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備,，租賃期滿必須恢復(fù)原狀(正常損耗除外)，并承擔(dān)其費(fèi)用,，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后歸還甲方,。

7.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì),，不應(yīng)存放中華人民共和國(guó)法律下所禁止的危險(xiǎn)物品,，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

八,、違約處理：

8.1自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同,，但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知

別墅租賃合同 別墅土建合同篇五

出租人：_________________________以下簡(jiǎn)稱甲方

承租人：_________________________ 以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特簽定本合同如下：

一,、租賃范圍及用途：

咀方同意將其所有的位于___________________________________的房屋及其設(shè)施(包括家私和器具),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為____________________________使用，出租房的面積總計(jì)約_______________平方米,。

二、租賃期：

2.1租賃期為________年,，自______年____月____日起至____年____月____日止,。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋及其設(shè)施,，乙方應(yīng)如期交還,，乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿_______個(gè)月前向甲方提出書面申請(qǐng),，再由雙方另議續(xù)租事宜,。

三、租金：

3.1雙方談定的租金為每月____________________元,。

3.2乙方支付甲方每月的租金,，應(yīng)在每月的_____________號(hào)以前：

(1)匯至甲方指定的銀行帳號(hào);(2)以現(xiàn)金方式支付甲方。

四,、保證金：

4.1為確保出租房屋及其設(shè)施之安全并完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,，乙方同意于簽訂合同后，__________日內(nèi)支付給甲方的租賃押金計(jì)_____________作為乙方確保合同履行之保證金,。

4.2除本合同另有規(guī)定之外,，乙方應(yīng)于租賃期滿之日與甲方點(diǎn)清室內(nèi)設(shè)施并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方

當(dāng)天將保證金全額無息退還乙方,。

五,、室內(nèi)設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

5.1租賃期房屋有關(guān)物業(yè)費(fèi)由____________承擔(dān);

5.2電話費(fèi)按實(shí)際費(fèi)用由乙方承擔(dān);

5.3房屋的水、電,、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付;

5.4排污費(fèi),、收視費(fèi)、車位費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由乙方支付,。

六,、出租人的責(zé)任：

6.1甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以良好狀態(tài)交乙方使用;

6.2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(除非本合同另有規(guī)定);

6.3在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)于租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋,。

6.4房屋基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)(不包括家私和器具)損壞時(shí),，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用，并對(duì)其作定期修繕,。

6.5甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方,。

七、承租人的責(zé)任：

7.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金,，保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用,。

7.2乙方須經(jīng)甲方事先同意，方可在承租用房?jī)?nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備,，租賃期滿必須恢復(fù)原狀(正常損耗除外),，并承擔(dān)其費(fèi)用，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后歸還甲方,。

7.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋,，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國(guó)法律下所禁止的危險(xiǎn)物品,，如因此發(fā)生損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八,、違約處理：

8.1自簽約之日起,，甲乙雙方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知 甲方并支付一個(gè)月房租,，做為補(bǔ)償,，甲方應(yīng)退還乙方未滿期約租金及押金;如甲方確需收回房屋自用，必須提前三十天通知乙方并向乙方支付一個(gè)月的租金做為補(bǔ)償金,。

8.2乙方過期交付租金除及時(shí)如數(shù)補(bǔ)齊外,，還應(yīng)向甲方支付所欠租金總額的5%為滯納金。

8.3租賃期滿同日,，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)家具,、物品搬遷清楚，不得借故存留,，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán),，甲方可自由處理。

8.4乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回出租房屋，并且保險(xiǎn)金不予退還：

a.未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;

b.無故拖欠租金超過三十天;

c.轉(zhuǎn)租第三者,。

九,、適用法律

本合同的成立，其有效性,、解釋,、簽署和解決與其有關(guān)的一切糾紛均應(yīng)受中國(guó)法律的管轄并依據(jù)中國(guó)法律。

十,、免責(zé)條件：

房屋如因不可抗拒的原因,，導(dǎo)致甲乙雙立造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十一,、本合同自簽訂之日起即時(shí)生效,，甲乙雙方不得反悔，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具同等法律效力,。

十二,、補(bǔ)充規(guī)定：

十三、室內(nèi)物品清單：

13.1電器：

13.2家具：

咀方：乙方：

代表人：代表人：

蓋章：蓋章：

地址：地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

本合同于______年_____月_____日在____________________簽訂,，甲方僅在此確認(rèn),，在本合同簽訂之日起，從乙方收到上文所指的保證金共_________________元,。</p

別墅租賃合同 別墅土建合同篇六

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,，簽本合同。

一,、 房屋基本情況及用途

1.1 甲方同意將位于北京市 之(□公寓/□別墅)在設(shè)施,、設(shè)備完好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方使用;本房屋僅作為 用途。

1.2 房屋建筑面積約為 平方米,， 室 廳 衛(wèi),。雙方同意僅以本合同本套房屋的租賃價(jià)合同標(biāo)的，不依面積,、依本套房而租賃,。

二、租賃期限

2.1 租賃期限為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回本房屋;如乙方有意續(xù)租,，應(yīng)提前60日向甲方提出書面續(xù)租要求,，待甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同,。

三,、租金及押金

3.1 雙方談定，本房屋每月租金為(大寫)： 元人民幣,，此價(jià)格□不包括物業(yè)管理費(fèi)/不包括取暖費(fèi),。

3.2 租金支付方式為押 付 乙方直接匯至甲方指定銀行帳戶 ,。

3.3 租金每 個(gè)月支付一次，應(yīng)于付款月起租日提前 天前支付下一次租金;在本合同有效期內(nèi),，租金不予調(diào)整,。租金以后每年上調(diào)10% 。

3.4 押金相當(dāng)于 個(gè)月的租金,，即(大寫)： 元(□人民幣/□美元);押金是乙方向甲方交付的合法履約的保證金,。

3.5 合同簽訂當(dāng)日乙方向甲方支付定金(大寫)： (□人民幣/□美元)，本合同簽訂之日起 日內(nèi)乙方交齊首次租金和押金,。否則,，乙方所交定金歸甲方所有。乙方交齊首次租金和押金時(shí),甲方將定金返還乙方,。

四,、甲方的權(quán)利及義務(wù)

4.1 甲方應(yīng)在本合同簽訂之日將房屋及其設(shè)施設(shè)備交給乙方使用,并及時(shí)清理與“房屋設(shè)備清單”(見附表)。甲方承擔(dān)房屋在交付乙方使用前發(fā)生的一切費(fèi)用,，并予以結(jié)清;同時(shí)詳細(xì)填寫在“房屋設(shè)備清單”上,。

4.2 甲方應(yīng)向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證或者契稅票、或者購(gòu)房發(fā)票,、或者購(gòu)房合同任何一種均可;甲方保證有對(duì)本套房屋的出租權(quán);甲方并出示及身份證的原件和復(fù)印件,。并應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。

4.3 甲方負(fù)責(zé)非乙方原因造成的房屋主要結(jié)構(gòu),、管道,、地板等固定裝置及其提供的設(shè)施設(shè)備的維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。若甲方接到乙方口頭或書面通知后七日內(nèi)未采取有效措施,，影響乙方的正常生產(chǎn)生活，乙方有權(quán)聘請(qǐng)第三方維修,，甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。乙方有權(quán)在支付甲方租金時(shí)，直接扣除上述費(fèi)用,。對(duì)于乙方自行裝修,、增添的裝飾與設(shè)備，甲方不負(fù)責(zé)維修,。乙方退房時(shí)不能擅自撤除,，應(yīng)征求甲方意見;甲方不同意撤除的一切裝修與設(shè)施，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。

4.4 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用,。乙方入住后，甲方有權(quán)經(jīng)乙方同意后對(duì)房屋進(jìn)行檢查，查看乙方是否存在轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租,、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品、用于非法目的,、擅自裝修的現(xiàn)象,，但不得擾亂乙方的正常生產(chǎn)生活。

4.5 在承租期內(nèi)甲方有權(quán)進(jìn)入乙方承租區(qū)域?qū)苍O(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行檢查和維修,，但應(yīng)提前通知乙方，乙方派人到場(chǎng)配合,，緊急情況除外,。

4.6 租賃期滿前二個(gè)月，甲方有權(quán)在提前通知乙方,，乙方可派人到場(chǎng),，甲方有權(quán)帶客戶看房。

4.7 租賃期滿后,，甲方有權(quán)收回房屋,。如乙方不能按期搬走,，需要提前六十日通知甲方,，經(jīng)甲方書面同意后，可適當(dāng)順延租期,。但乙方需按約支付租金,。否則，甲方可向房屋所在地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,，乙方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)損失,。

4.8租賃期滿后，甲方應(yīng)與乙方共同檢查房屋及其設(shè)施設(shè)備,，如設(shè)施設(shè)備良好,，且乙方已經(jīng)結(jié)清因使用房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用(如水、電,、燃?xì)赓M(fèi),，上網(wǎng)、電話費(fèi),，取暖費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、有線收視費(fèi),，停車費(fèi)等)后當(dāng)日甲方無息退還乙方全額押金,。否則，甲方有權(quán)從押金中直接扣除上述費(fèi)用,，不足部分由乙方承擔(dān),。退房時(shí)以雙方代表在場(chǎng),，并書面辦理乙方退房交接手續(xù)。

4.9 甲方有權(quán)委托代理人行使其在本合同中的權(quán)利及義務(wù);代理人履行職責(zé)時(shí),，應(yīng)出示甲方的授權(quán)委托書及身份證,，用以證明其具有合法代理權(quán)。

五,、乙方的權(quán)利及義務(wù)

5.1 乙方有權(quán)按照本合同約定,在按時(shí)支付押金和租金后享有承租區(qū)域的使用權(quán),。不得拖欠甲方房屋租金。

5.2 乙方需要按期繳納因使用承租區(qū)域而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用：水(冷/暖)費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi),、上網(wǎng)費(fèi),、暖氣費(fèi)、停車費(fèi)等,。本合同終止時(shí),，以上費(fèi)用必須結(jié)清。

5.3承租期內(nèi),乙方對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行裝修,需要符合國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，并提前將裝修方案及設(shè)計(jì)施工圖紙交甲方及甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，獲得甲方及甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后方可施工,。乙方承擔(dān)承租區(qū)域的裝修費(fèi)用及協(xié)調(diào)工作,。

5.4 承租期內(nèi),乙方改動(dòng)、調(diào)整承租區(qū)域的主要結(jié)構(gòu),，需要事先獲得甲方書面批準(zhǔn),。

5.5 在不影響房屋主要結(jié)構(gòu)和甲方批準(zhǔn)的前提下，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行清潔,、粉刷,、增加套內(nèi)設(shè)施設(shè)備。

5.6 承租期內(nèi),乙方需要保證承租區(qū)域使用的合法性,。不得存放易燃,、易爆、有毒,、有害等危險(xiǎn)險(xiǎn)品,或者用于其它非法目的,。

5.7 承租期內(nèi)，未經(jīng)甲方批準(zhǔn),，乙方不得將承租區(qū)域轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租第三方。

5.8乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用房屋及甲方配備的套內(nèi)設(shè)施設(shè)備,。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及甲方配備的套設(shè)施設(shè)備與裝修裝飾損壞,，乙方承擔(dān)按現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)賠償責(zé)任。

5.9 承租期內(nèi),，乙方需遵守甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的物業(yè)管理規(guī)定,。

5.10 租賃期滿后，若乙方在租期內(nèi)未有違約行為,，在同等市場(chǎng)價(jià)格條件下,，享有優(yōu)先承租權(quán)。

5.11 乙方應(yīng)注意防水防火,，如因乙方原因發(fā)生水災(zāi)或火災(zāi),，乙方承擔(dān)相關(guān)民事、行政,、刑事責(zé)任,。

六、房屋的使用與修繕

6.1 租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保障該房屋的各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施的使用安全,。非乙方的責(zé)任，發(fā)生本房屋的各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施有損壞或故障時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行維修并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用,。因乙方的責(zé)任造成本房屋的各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施有損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用;因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

6.2 未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自變更本房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)或改變裝修及使用性質(zhì),，如有改動(dòng)需要負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀及承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

6.3 對(duì)于乙方的裝修,、改善和增設(shè)的設(shè)備設(shè)施,，甲方不負(fù)責(zé)修繕。

七,、違約處理

7.1 甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)解除本合同：

7.1.1 甲方房屋的主體結(jié)構(gòu)有明顯的開裂崩塌危險(xiǎn)，嚴(yán)重影響乙方使用,。

7.1.2 甲方未盡房屋嚴(yán)重問題的修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響乙方使用。

7.1.3 因甲方原因造成本合同無法繼續(xù)履行的,。

7.2 乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除本合同：

7.2.1 乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本房屋,，或者未按期繳納本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用,，累計(jì)金額

超過一個(gè)月房租;

7.2.2 乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)本房屋的內(nèi)外結(jié)構(gòu),，損壞本房屋的設(shè)備設(shè)施不及時(shí)修復(fù),，或者改變本房屋的使用性質(zhì);

7.2.3 乙方利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);

7.2.4 甲方因以上原因與乙方解除本合同，甲方無須退還乙方所交付的押金;如押金不能賠償因此給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方可再向乙方追償,。

7.2.5 乙方未按本合同約定支付租金，如乙方逾期未付,，須按日加付其月租金的5‰作為滯納金;逾期七日仍未支付房租甲方有權(quán)要求乙方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并可單方解除本合同,，收回出租房屋,。

7.3 本合同自簽訂之日起，甲,、乙雙方均不得借故解除合同,，任何一方違反本合同約定，應(yīng)支付未違約方兩個(gè)月房租作為違約金,。

八,、免責(zé)條件

8.1 因不可抗力因素或國(guó)家政策需要拆遷或改造，致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

8.2 因上述原因而終止本合同的,，租金按照實(shí)際使用的時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天計(jì)算，多退少補(bǔ),。

8.3 不可抗力系指“不可預(yù)見,，不可避免并不能克服的客觀情況”。

8.4 本合同的租賃期滿后,，本合同自然終止,。

九、爭(zhēng)議解決

如本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十,、其它

10.1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款;補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

10.2 本合同一式叁份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,，居間方執(zhí)一份為向甲方收取一個(gè)月居間服務(wù)費(fèi)的依據(jù);同時(shí),，居間方作為甲、乙雙方的見證方,。

十一,、其它約定事項(xiàng)

11.1 甲方保證與協(xié)助維護(hù)乙方的合法的正常的網(wǎng)絡(luò)辦公活動(dòng)(不辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、不進(jìn)行買賣經(jīng)營(yíng)),。

11.2 甲方協(xié)助乙方的車位在北京陽光壹佰物業(yè)管理有限公司的正常的停放,， 乙方自行交納費(fèi)用。

11.3 甲乙雙方對(duì)房屋設(shè)施與裝飾現(xiàn)狀一同留下影像資料彼此備份,。

11.4 合同簽訂三年,，每年根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況漲跌在5-10%內(nèi)，具體雙方友好協(xié)商,。

出租方： 承租方：

代表人： 代表人：

證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約時(shí)間： 年 月 日

別墅租賃合同 別墅土建合同篇七

甲方(出租人)：_________

乙方(承租人)：_________

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方租用甲方坐落在_________的房屋,，建筑面積為_________平方米，租用期_________年,，自本合同生效之日開始計(jì)算,。

二、租用期限內(nèi)房屋租金為_________人民幣(含建筑稅),。乙方分_________次支付,。本合同生效后的_________天內(nèi),，乙方支付房屋租金的_________%(_________元),，房屋驗(yàn)收合格后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額,。

三,、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理,，房屋的房產(chǎn)稅,、土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

四、租用期內(nèi),，乙方所用的水,、暖、電,、熱水,、通訊、室外環(huán)衛(wèi),、房屋修繕,、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

五,、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,，甲方憑單據(jù),、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算,。

六,、乙方所租用的房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,，歸乙方使用,。

七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年,、土建一年,、采暖設(shè)施一年采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修,。

八,、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決,。

九,、違約責(zé)任：

1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳房屋租金不退,，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

2.本合同生效后,，如果甲方違約,，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清),。

3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算,。

十、在租用期內(nèi),，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán),，并無需另行支付購(gòu)房款,，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

十一,、乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

十二、在租用期內(nèi),，如遇不可抗拒的災(zāi)害,，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序,，乙方重新建造房屋,。

十三、甲方已聲明本合同所標(biāo)的_________樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的,，甲乙雙方是在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的,。在租賃期限內(nèi)如遇同國(guó)家新的政策、法令,、規(guī)定相悖,，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租,。

十四,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí),，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

十五,、本合同一式_________份,。正本_________份，雙方各執(zhí)_________份;副本_________份,，雙方各執(zhí)_________份,。正副本具有同等法律約束力。

十六,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜雙方另行商定。

十七,、本合同附件(由甲方提供),。

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2.度假村別墅暫行管理辦法(略)

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

地址：_________ 地址：_________

電話：_________ 電話：_________

開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

賬號(hào)：_________ 賬號(hào)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

別墅租賃合同 別墅土建合同篇八

咀方(出租人)：_________

乙方(承租人)：_________

咀、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面積為_________平方米,，租用期_________年,，自本合同生效之日開始計(jì)算。

二,、租用期限內(nèi)房屋租金為_________人民幣(含建筑稅),。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內(nèi),，乙方支付房屋租金的_________%(_________元),，房屋驗(yàn)收合格后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額,。

三,、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理,，房屋的房產(chǎn)稅,、土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

四,、租用期內(nèi),，乙方所用的水、暖,、電,、熱水、通訊,、室外環(huán)衛(wèi),、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

五、第三,、四條所發(fā)生的費(fèi)用,，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算,。

六,、乙方所租用的房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,，歸乙方使用,。

七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年,、土建一年,、采暖設(shè)施一年采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修,。

八,、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決,。

九,、違約責(zé)任：

1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳房屋租金不退,，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

2.本合同生效后,，如果甲方違約,，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清),。

3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。

十,、在租用期內(nèi),，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋,，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán),，并無需另行支付購(gòu)房款,，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十一,、乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

十二、在租用期內(nèi),，如遇不可抗拒的災(zāi)害,，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋,。

十三,、甲方已聲明本合同所標(biāo)的_________樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方是在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的,。在租賃期限內(nèi)如遇同國(guó)家新的政策,、法令,、規(guī)定相悖,，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租,。

十四,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí),，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

十五,、本合同一式_________份,。正本_________份，雙方各執(zhí)_________份;副本_________份,，雙方各執(zhí)_________份,。正副本具有同等法律約束力。

十六,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜雙方另行商定。

十七,、本合同附件(由甲方提供),。

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2.度假村別墅暫行管理辦法(略)

咀方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

地址：_________ 地址：_________

電話：_________ 電話：_________

開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

賬號(hào)：_________ 賬號(hào)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

別墅租賃合同 別墅土建合同篇九

甲方(出租方):

身份號(hào)碼:

聯(lián)系電話:

乙方(承租方):

法定代表人：

身份號(hào)碼:

聯(lián)系電話:

甲方將坐落于山東省 市(地區(qū)) 區(qū)(市、縣) 路 號(hào) 棟 單元 戶房屋租給乙方使用,，雙方經(jīng)過確認(rèn)簽定本合同,，并共同遵守合同所列條款：

一、租期從201 年 月 日至201 年 月 日止,。雙方約定上述房屋租金為每月人民幣 萬元整(￥ 元),，租金每月繳納一次，從第二年起遞增10%,，即每月租金為 元(￥ 元),，乙方于每月10號(hào)前將本月房屋租金匯入甲方帳戶。在以上租期內(nèi),，甲方或乙方提前終止租期,，應(yīng)以書面形式提前兩個(gè)月通知對(duì)方，則免付違約金。

二,、雙方確認(rèn)簽定本合同時(shí),，乙方向甲方支付押金 元。合同期滿或雙方同意解除合同時(shí),，經(jīng)甲方確認(rèn)房屋完好無損后,甲方退還乙方所支付的房屋押金,。在租用期間，甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi),，乙方承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi),、管理費(fèi),、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用,。在此期間,，若因國(guó)家政策變動(dòng)，所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)等增加費(fèi)用由乙方補(bǔ)償甲方,。得轉(zhuǎn)租他人，不能作非法用途或擺放危險(xiǎn)品或違禁物品,。乙方可以將公司注冊(cè)地址遷到上述租賃地址,，所需手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方只負(fù)責(zé)提三,、乙方租用甲方房屋只做經(jīng)營(yíng)和辦公用途,，乙方未經(jīng)甲方同意不供相關(guān)房產(chǎn)文件協(xié)助辦理。

四,、乙方在租期內(nèi)負(fù)責(zé)管理,、維護(hù)房屋之安全，用水,、用電,、用氣及所做裝修工程均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)消防和建筑規(guī)定。

五,、甲方交樓給乙方時(shí),，房屋內(nèi)部有家電 個(gè)(具體見附件),乙方代為保管，合同期滿或者解除后乙方將上述物件交還甲方,，如有遺失,，乙方負(fù)責(zé)賠償。

六,、合同期滿后,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

七、有關(guān)裝修設(shè)施,、設(shè)備的約定：

1,、乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備(包括外立面裝飾,、安裝管線,、廣告牌、燈箱等),，其設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先以書面形式征得甲方書面同意,，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工,，否則造成的后果與損失由乙方自行承擔(dān),，甲方可提前解除合同。

2,、在合同終止或解除后,，乙方不得以任何理由要求甲方收購(gòu)或補(bǔ)償乙方自置的裝修或任何設(shè)備設(shè)施。

3,、雙方合同到期或解除,，乙方應(yīng)在合同到期或解除之日將房屋恢復(fù)原狀交還給甲方，否則其裝修部分甲方有權(quán)進(jìn)行處分,。甲方需要恢復(fù)原狀的而乙方拒不履行該義務(wù)的,，甲方可以自行或委托第三方整修至原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

八,、 違約責(zé)任：

1、乙方逾期交付租金的,，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交之外,，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金,，若拖欠日超過20天,，甲方有權(quán)提前解除合同，收回房屋,。

2,、乙方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,，因此造成出租房屋及設(shè)施,、設(shè)備毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任，同時(shí)應(yīng)按年租金的20%支付違約金,，若甲方的實(shí)際損失超過所約定的違約金的,，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

3,、乙方逾期支付租賃期內(nèi)出租房屋的水費(fèi),、電費(fèi)、電話費(fèi),、有線電視,、物業(yè)管理費(fèi)用達(dá)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用,，并要求乙方補(bǔ)足押金,，乙方逾期支付上述費(fèi)用累計(jì)達(dá)兩個(gè)月，并不按要求補(bǔ)足押金的,，甲方有權(quán)提前解除合同,，收回房屋。

4,、租賃期內(nèi)若乙方擅自退租,，所付租金及押金甲方可不予退還。

5,、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),。

九,、特別告知：

1、乙方向甲方交還房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方經(jīng)催告后有權(quán)進(jìn)行處置,。如逾期不予交還房屋,，乙方應(yīng)當(dāng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)雙倍向甲方支付占用期間的房屋使用費(fèi)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失,，直至將房屋實(shí)際交還為止,。

2、乙方在簽訂本合同前,，認(rèn)可上述房屋及其周邊現(xiàn)狀,，同時(shí)應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)管理部門認(rèn)真咨詢、了解,，知悉其經(jīng)營(yíng)手續(xù)和相關(guān)情況,，并向相關(guān)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)后方可從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，同時(shí)因乙方經(jīng)營(yíng)原因需對(duì)水、電,、氣等相關(guān)配套設(shè)施,、設(shè)備增容擴(kuò)量的，由乙方自行解決并承擔(dān)費(fèi)用,，否則,，一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。雙方簽訂合同后,，非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的,，不影響本合同的效力。

3,、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的安全,、保衛(wèi)、消防等工作,，否則造成一切后果均由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān)。

4,、乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)稅費(fèi),，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān),。

5、乙方租賃甲方房屋,，有物業(yè)管理的,，應(yīng)與物業(yè)管理公司按規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議，遵守相關(guān)協(xié)議內(nèi)容,，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，并向甲方提交所簽物業(yè)管理協(xié)議進(jìn)行備案。

6,、在租賃期間,，房屋及院落范圍內(nèi)原有的花草樹木等由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，因乙方維護(hù)不當(dāng)給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

十、租賃期間,，乙方有下列情況,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋,。a,、未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的;b,、未經(jīng)甲方書面同意，擅自更改房屋結(jié)構(gòu)的;

c,、利用該房屋存放危險(xiǎn)物品;d,、利用房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的;e、損害承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的;f,、未依照約定交納租金的;g、未按照合同約定向甲方繳納土地土地使用稅等費(fèi)用的,。

十一,、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商另行約定,。合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

十二、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字、蓋章后生效,。

甲方簽章： 乙方簽章：

代表人： 代表人：

日期： 日期：

別墅租賃合同 別墅土建合同篇十

甲方(承租方)：中鐵六局集團(tuán)有限公司鋪架分公司 乙方(出租方)：楊四梅

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況：

乙方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于江蘇省南京市高淳區(qū)陽江鎮(zhèn)楊家灣村258號(hào) ;共三層樓房建筑,，乙方將其中第二層,、第三層公六室兩廳兩衛(wèi)租給甲方使用，房屋結(jié)構(gòu)為 磚混 ,，建筑面積 210 平方米;房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ------ ,。

第二條 房屋用途：

該房屋用途為 生活居住 。除雙方另有約定外,，甲方不得任意改變房屋用途,。

第三條 租賃期限：

租賃期限自 20xx 年 9 月 1 日至工程結(jié)束

第四條 租金、付款方式：

該房屋兩年租金總額為人民幣￥60000.00元,，大寫陸萬元整,。 租金支付，甲乙雙方約定,，在甲方自9月1日起入住后三個(gè)月之內(nèi)一次性支付乙方租賃款全款,，以 電匯 方式進(jìn)行支付,。如三個(gè)月內(nèi)

未按約定支付時(shí)，則甲方須向乙方繳納1%/天的違約金,。租賃期限為兩年,，兩年后租賃合同自動(dòng)結(jié)束;如甲方提前結(jié)束租賃合同，則以書面形式通知乙方,。

第五條 雙方責(zé)任：

1,、乙方保證該房屋在交付時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛;交付后如有未清糾紛事項(xiàng)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。因糾紛給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2,、乙方保證房屋交予甲方使用時(shí),，房屋及附著設(shè)施均可正常使用。如在使用過程中出現(xiàn)損壞,，不能正常使用,，則維修工作由甲方自行負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

3,、甲方不得故意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，需征得乙方書面同意。

4,、因甲方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。

5,、房租租賃期間的防火安全、門前三包及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定。

6,、甲方保證房屋租賃期后交予乙方時(shí),，房屋主體及附著設(shè)施應(yīng)保證完好。

第六條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用：

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由甲方支付：

1.水,、電費(fèi);

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付,。

第七條 租賃期滿：

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時(shí)甲方須將房屋退還乙方,。如甲方要求繼續(xù)租賃,，則須提前七日向甲方提出，乙方在合同期滿前七日內(nèi)向甲方正式答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第八條 違約責(zé)任：

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，須向?qū)Ψ浇患{合同租金10%的違約金。因不可抗力導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

第十條 本合同一式四份,，甲方一份，乙方三份,，均具有同等效力,，雙方簽字蓋章后生效。

甲 方： 乙 方：

代表人： 法定代表人

或委托代理人： 或委托代理人：

項(xiàng)目經(jīng)理： 身份證號(hào)碼： 電話： 電話：

住所： 住所：

郵政編碼： 郵政編碼：

別墅租賃合同 別墅土建合同篇十一

出租方：

性別：

出生日期：

籍貫：

國(guó)籍：

地址：

電話：

職業(yè)：

身份證號(hào)碼：

承租方：

姓名：

性別：

出生日期：

籍貫：

國(guó)籍：

地址：

電話：

職業(yè)：

身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋,，建筑面積為_________平方米,，租用期_________年，自本合同生效之日開始計(jì)算,。

二,、租用期限內(nèi)房屋租金為_________人民幣。乙方分_________次支付,。本合同生效后的_________天內(nèi),，乙方支付房屋租金的_________%，房屋驗(yàn)收合格后的_________天內(nèi),，乙方支付房屋租金的剩余款額,。

三、租用期內(nèi),，房屋由乙方使用管理,，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

四,、租用期內(nèi),，乙方所用的水、暖,、電,、熱水、通訊,、室外環(huán)衛(wèi),、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

五、第三,、四條所發(fā)生的費(fèi)用,，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算,。

六、乙方所租用的房屋,，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,，歸乙方使用。

七,、在房屋保修期內(nèi)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修,。

八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù),，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決,。

九、違約責(zé)任：

1.本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元人民幣,。

2.本合同生效后,，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金,，并一次性支付違約罰金_________元人民幣。

3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算,。

十、在租用期內(nèi),，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者,，如果甲方出售乙方租用的房屋,，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無需另行支付購(gòu)房款,，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十一,、乙方需要安裝電話,，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

十二,、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害,，房屋遭到毀壞,，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋,。

十三,、甲方已聲明本合同所標(biāo)的_________樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方是在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的,。在租賃期限內(nèi)如遇同國(guó)家新的政策,、法令、規(guī)定相悖,，使本合同不得不解除時(shí),，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

十四,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí),，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

十五、本合同一式_________份,。正本_________份,，雙方各執(zhí)_________份;副本_________份，雙方各執(zhí)_________份,。正副本具有同等法律約束力,。

十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜雙方另行商定,。

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

2.度假村別墅暫行管理辦法

甲方：_________乙方：_________

地址：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

賬號(hào)：_________賬號(hào)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

別墅租賃合同 別墅土建合同篇十二

甲方(出租方)：

身份證號(hào)：

地址：

電話：

乙方(承租方)：

代理人：

地址：

電話：

風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影,。

所以：

1、若出租人是房東,，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同,。

2、若出租人是二房東,，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證),。

3、若出租人是租客,，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任,。

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：

一,、房屋位置及面積：

該房屋位于市____路__號(hào)_____廣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)__層_____號(hào)房(實(shí)際標(biāo)識(shí)_____座_____室)，建筑面積為：__________平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋),。

二,、租賃用途：

乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律,、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不得擅自改變其用途。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限,、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

由于承租人不希望頻繁搬家,，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,，所以需要在合同中約定一個(gè)期限,。

在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況,，出租人不得收回住房,，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。

期限到了之后,，承租人將住房退還給出租人,。

如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人,。

經(jīng)協(xié)商,，出租人同意后,，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

注意,，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過20年，超過部分無效,。

三,、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：___個(gè)月，即自_______年___月___日起至_______年___月___日止,。

免租裝修期為___個(gè)月,，即自_______年___月___日起至_______年___月___日，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時(shí)向_____廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi),、電費(fèi)等費(fèi)用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定,，如上浮則不超過原租金的____%。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

另外,，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。

如果采用現(xiàn)金支付方式,，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證,。

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為__元/平方米(稅后租金),，共計(jì)_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé),。

4.2乙方采取按每__個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金,。

每一期的租金計(jì)：_________元人民幣(大寫：______________________),。

第一期的租金應(yīng)于_______年___月___日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給

甲方：

開戶行：

賬戶名稱：

賬號(hào)：

4.4甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù),。

五、履約保證金

5.1履約保證金按______個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取,。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后,，乙方應(yīng)于_______年___月___日前支付履約保證金(計(jì)：_____元即人民幣：__________________________。

甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿,，經(jīng)甲方驗(yàn)收,，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款,，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,，履約保證金不予退還。

六,、房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報(bào),，并經(jīng)審核同意后,，方可入場(chǎng)施工。

如涉及改變房屋結(jié)構(gòu),、原有消防布局等裝修,，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修,。

6.2乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修,、增添設(shè)施,、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān),。

七,、甲方的權(quán)利及義務(wù)

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示,。

簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證,、國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。

如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),，應(yīng)出示購(gòu)房合同原件,。

7.2甲方應(yīng)于_______年___月___日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》,、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,。

7.4在本合同租賃期內(nèi),，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,，本合同繼續(xù)履行,。

7.5甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施,、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理,。

7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金,。

7.7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：第一種.

①依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管,、賠償?shù)蓉?zé)任,。

②要求乙方恢復(fù)原狀。

③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

7.8未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

八,、乙方的權(quán)利及義務(wù)

8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條,、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。

8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán),。

8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》,、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù),。

8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

8.5甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí),，乙方應(yīng)積極配合,。

8.6按照公平、合理,、安全的原則,，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng),、采光,、通行、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益。

8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理,、安全防范等工作,，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi),、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi),、電話費(fèi),、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

九,、合同的變更,、解除與終止

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除,、變更,、終止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面解除合同,，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng),、入股或與他人調(diào)劑交換的;

②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);

④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的,。

9.3租賃期滿合同自然終止,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依。

例如,，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

十,、違約責(zé)任

10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付違約金,。

10.2乙方無故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月),，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋,，沒收壹個(gè)月租金的履約保證金，并追收所欠費(fèi)用,。

10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金,，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》,、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,，甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止,、要求其限期整改、恢復(fù)原狀,、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后),。

10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部承擔(dān),。

十一,、爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果,，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴,。

十二、通知

本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式,，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳,、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答,。

下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：(1)專人遞送到對(duì)方約定的地址;(2)通過掛號(hào)或保證遞送郵件,，在寄出七日后視為送達(dá);(3)通報(bào)過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送,，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。

十三,、其他約定

甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件,，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,。

若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋,，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

十四,、本合同共5頁，壹式肆份,，甲方貳份，乙方貳份,。

經(jīng)雙方簽字、蓋章,，并于乙方支付履約保證金后生效,。

合同附件：

甲方提供：

1,、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖)

2,、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件

乙方提供：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2,、法人代表身份證復(fù)印件

甲方(簽字)：

證件號(hào)碼：

簽字：

日期：

乙方(蓋章)：

代理人(簽字)：

簽字：

日期：

別墅租賃合同 別墅土建合同篇十三

甲方(出租人)：_________

乙方(承租人)：_________

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面積為_________平方米,，租用期_________年,，自本合同生效之日開始計(jì)算。

二,、租用期限內(nèi)房屋租金為_________人民幣(含建筑稅)。乙方分_________次支付,。本合同生效后的_________天內(nèi),，乙方支付房屋租金的_________%(_________元)，房屋驗(yàn)收合格后的_________天內(nèi),，乙方支付房屋租金的剩余款額。

三,、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理,，房屋的房產(chǎn)稅,、土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

四,、租用期內(nèi),，乙方所用的水,、暖、電,、熱水,、通訊、室外環(huán)衛(wèi),、房屋修繕,、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

五,、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,，甲方憑單據(jù),、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

六,、乙方所租用的房屋,，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用,。

七,、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年,、采暖設(shè)施一年采暖期,，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修。

八,、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù),，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

九,、違約責(zé)任：

1.本合同生效后,，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退,，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清),。

2.本合同生效后，如果甲方違約,，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù)),，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算,。

十、在租用期內(nèi),，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán),，并無需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

十一、乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十二,、在租用期內(nèi),，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序,，乙方重新建造房屋,。

十三、甲方已聲明本合同所標(biāo)的_________樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的,，甲乙雙方是在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的,。在租賃期限內(nèi)如遇同國(guó)家新的政策、法令,、規(guī)定相悖,，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租,。

十四,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí),，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

十五,、本合同一式_________份,。正本_________份，雙方各執(zhí)_________份;副本_________份,，雙方各執(zhí)_________份,。正副本具有同等法律約束力。

十六,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜雙方另行商定。

十七,、本合同附件(由甲方提供),。

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2.度假村別墅暫行管理辦法(略)

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

地址：_________ 地址：_________

電話：_________ 電話：_________

開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

賬號(hào)：_________ 賬號(hào)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

別墅租賃合同 別墅土建合同篇十四

出租人：__________身份證號(hào)：__________

承租人：__________身份證號(hào)：__________

居間方：__________公司

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)丙方居間,，甲，乙雙方在自愿,，平等,，誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一、房屋位置及權(quán)屬基本情況

1.甲方自愿將其合法擁有的座落于__________的房屋出租給乙方使用,。該房屋建筑面積共__________㎡,，房產(chǎn)性質(zhì)__________,，證號(hào)為__________。

該房屋抵押情況：__________,。

2.房屋附屬設(shè)施及水電氣表讀數(shù)

水表：__________,。電表：__________。氣表：__________,。

二,、租賃用途

1.乙方租賃該房屋作為__________使用。

2.在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方同意,，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

三、租賃期限

1.該房屋租賃期為__________個(gè)月,，自__________年__________月__________日起,，至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出,，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。

四,、租金及支付方式

1.該房屋的月租金為人民幣_(tái)_________大寫__________

年租金為人民幣_(tái)_________大寫__________

總租金為人民幣_(tái)_________大寫__________,。

2.雙方約定租金支付方式為__________。

五,、其他費(fèi)用

1.乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi),、物管費(fèi)__________應(yīng)由乙方自行承擔(dān),，并按單如期繳納。

2.若需要電話及寬帶,，可由甲方代為申請(qǐng),，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.該房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)屬甲方所有，若是乙方后來因需要添加的設(shè)施不屬甲方所有

2.甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),。

4.甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無任何債務(wù)糾紛房屋共有人對(duì)出租該房屋完全同意，并同意由甲方全權(quán)處理,。

5.在甲方將房屋交給乙方使用之前,，應(yīng)確保房屋內(nèi)的電器及所提供的各種設(shè)施性能完好。

6.租賃期間,，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人,，須提前三個(gè)月通知乙方。轉(zhuǎn)移給第三人后,，該第三人成為本合同的當(dāng)然甲方,，并擁有原甲方的權(quán)利及義務(wù)。

七,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋,，但不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

2.乙方在承租期限內(nèi)若損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施,，應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償,。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

3.乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,，不作任何違法之行為。

4.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用,。

5.未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修,，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋,。

八、租賃期滿后,，甲乙雙方須清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施,，房屋內(nèi)有乙方增設(shè)的附屬設(shè)施，乙方自行拆除帶走,，并將房屋恢復(fù)原樣,。

九、押金及違約金

1.甲乙雙方同意本合同的押金為人民幣_(tái)_________大寫__________,。在本合同到期時(shí),，房屋無損壞且各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清后三日內(nèi)退還給乙方。

2.甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前三個(gè)月通知對(duì)方，需雙方同意后,，方可辦理退房手續(xù),。若甲方違約,，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金,，反之,，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還保證金,。

3.如遇不可抗拒因素中止合同,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金及費(fèi)用按實(shí)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

4.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十,、其他條款

1.中介信息服務(wù)費(fèi)

合同簽訂之日,，甲方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服務(wù)費(fèi),，即__________元大寫__________,。

合同簽訂之日，乙方按本合同月租金的50%,，一次性向丙方支付中介信息服務(wù)費(fèi),，即__________元大寫__________。

2.本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款，本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力,。

3.本合同壹式叁份,，均具有同等效力。甲乙丙各執(zhí)1份,。簽字生效,。

甲方：乙方：丙方：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

電話：電話：電話：

簽約日期：年月日

20__浙江房屋租賃合同范本

甲方_________________

住址：________________________

身份證：______________________

乙方_________________

住址：________________________

身份證：______________________

丙方：______________

根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律,、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上,，經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房屋租賃事項(xiàng),，訂立本合同，并共同遵守,。

一、甲方自愿將座落在本市____區(qū)____房屋,，使用面積____平方米,，房產(chǎn)證號(hào)__________，出租給乙方使用,。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解,，愿意承租該房屋。

二,、該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止,。

三、該房屋每月租金總額____________________,，￥__________元,。

四、該房屋租金____年內(nèi)不變,。自第____年起,，月租金為________.

五、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金,。付款的時(shí)間及方式________.

六,、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為______房使用。

七,、租賃期內(nèi),，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì),。

八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查,，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

九,、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前10天書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合,。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé),。

十、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后，方可進(jìn)行,。

十一,、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十二,、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,，應(yīng)提前_____個(gè)月通知乙方,。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán),。

十三,、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償

1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的

2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的

3.未經(jīng)甲方同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的

4.拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的

十四,、自本合同簽訂之日起____天內(nèi),，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金三倍的違約金,。

十五,、租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的三倍向甲方支付違約金,。

十六、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的,，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面意向,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記,。

十七、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期歸還該房屋,。如乙方逾期不歸還的則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金三倍的違約金。

十八,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記,，領(lǐng)取《房屋租賃證》,。

十九、租賃期內(nèi),，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上,，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同,，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見,，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后,，方可轉(zhuǎn)租,。

二十、變更或解除本合同,，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,，應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。

二十一,、合同發(fā)生爭(zhēng)議,，解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種

1.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁

2.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴,。

二十二、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家,、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定,。

二十三,、租賃代理費(fèi)：甲方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)_____元，乙方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)______元,。

二十四,、租賃期間，水,、電,、煤氣、有限電視,、物管,、衛(wèi)生、電話費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

二十五,、房屋設(shè)施押金______，房屋租賃期滿后退回押金,，押金期間不計(jì)利息,。

二十六、雙方約定的其他事項(xiàng)：______________________________

二十七,、本合同一式份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)____份,。

二十八、房屋內(nèi)具體設(shè)施清單請(qǐng)見附件。

甲方___________乙方___________丙方___________

地址：_____________________地址：_____________________地址：_____________________

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________

委托代理人：_____________委托代理人：_____________委托代理人：_____________

_______年_______月_______日