在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

買賣合同的特征篇一

第一條產(chǎn)品的名稱、品種和數(shù)量

1.產(chǎn)品的名稱和品種：________________________________________.

2.產(chǎn)品的數(shù)量：____________________________________________.（必須明確規(guī)定產(chǎn)品的計量單位和計量方法）

第二條產(chǎn)品的等級、質(zhì)量和檢疫辦法

1.產(chǎn)品的等級和質(zhì)量：________________________________________.（產(chǎn)品的等級和質(zhì)量,，國家有關(guān)部門有明確規(guī)定的,，按規(guī)定標準確定產(chǎn)品的等級和質(zhì)量,；國家有關(guān)部門無明文規(guī)定的，由雙方當事人協(xié)商確定,。）

2.產(chǎn)品的檢疫辦法：________________________________________.（國家或地方主管部門有衛(wèi)生檢疫規(guī)定的,，按規(guī)定進行檢疫。）

第三條產(chǎn)品的價格,、貨款結(jié)算與獎售辦法

1.產(chǎn)品的.價格按下列第項執(zhí)行：

（1）派購任務(wù)或派購基數(shù)內(nèi)的產(chǎn)品,，執(zhí)行國家規(guī)定的收購牌價。在合同執(zhí)行期內(nèi)遇有價格調(diào)整時,，按新價格執(zhí)行,。

（2）不屬派購任務(wù)或派購基數(shù)的產(chǎn)品，收購價格由當事人協(xié)商議定,。

2.貨款結(jié)算辦法按下列第項執(zhí)行：

（1）對村民,、專業(yè)戶、個體經(jīng)營戶采取現(xiàn)金結(jié)算,，錢貨兩清,。

（2）對按有關(guān)規(guī)定必須采取銀行結(jié)算的，按銀行的統(tǒng)一規(guī)定辦法結(jié)算,。

3.獎售辦法：

第四條交貨期限,、地點和方式_______________________________________________________，合同范本《一份買賣合同》,。（購銷合同,，原則上以________年為限，分季分月執(zhí)行,；根據(jù)鮮活商品的特點,，交貨日期經(jīng)協(xié)商一致可適當提前或推遲。交貨地點和方式,，可由當事人商定,。）

第五條甲方的違約責任

1.甲方未按合同規(guī)定收購或在合同期間退貨的，應按未收或退貨部分貨款總值的____％（5%～25％）,，向乙方償付違約金,。

2.甲方如需提前收購，征得乙方同意變更合同的,，甲方應給乙方提前收購貨物總值的____％的補償,。甲方因特殊原因必須逾期收購的,，除比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期收購部分貨款總值計算向乙方償付違約金外,，還應承擔供方在此期間所支付的保管費或飼養(yǎng)費,，并承擔因此而造成的其他實際損失。

3.對通過銀行結(jié)算而未按期付款的,，應按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,，向乙方償付延期付款的違約金。

4.乙方按合同規(guī)定交貨,，甲方無正當理由拒收的,，除按拒收部分貨物總值的____（5%～25％）向乙方償付違約金外，還應承擔乙方因此而造成的實際損失,。

第六條乙方的違約責任

1.乙方逾期交貨或交貨少于合同規(guī)定的,，如需方仍然需要的，乙方應如數(shù)補交,，并應向甲方償付逾期貨或少交部分貨物總值的____％的違約金,；如甲方不需要的，乙方應按逾期或分交部分貨款總值的____％（1%～20％）的違約金,。

2.乙方交貨時間比合同規(guī)定提前,，經(jīng)有關(guān)部門證明理由正當?shù)模追娇煽紤]同意接收,，并按合同規(guī)定付款,；乙方無正當理由提前交貨的，甲方有權(quán)拒收,。

3.乙方交售的產(chǎn)品規(guī)格,、衛(wèi)生質(zhì)量標準與合同規(guī)定不符時，甲方可以拒收,。乙方如經(jīng)有關(guān)部門證明確有正當理由,，甲方仍然需要乙方交貨的，乙方可以遲延交貨,，不按違約處理,。

第七條不可抗力合同執(zhí)行期內(nèi)，如發(fā)生自然災害或其他不可抗力的原因,，致使當事人一方不能履行,、不能完全履行或不能適當履行合同的，應向?qū)Ψ疆斒氯送▓罄碛?，?jīng)有關(guān)主管部門證實后,，不負違約責任，并允許變更或解除合同,。

第八條其他約定____________________________________________________________.當事人一方要求變更或解除合同,，應提前通知對方,，并采用書面形式由當事人雙方達成協(xié)議。接到要求變更或解除合同通知的一方,，應在7天之內(nèi)作出答復,，逾期不答復的，視為默認,。違約金,、賠償金應在有關(guān)部門確定責任后10天內(nèi)（當事人有約定的，從約定）償付,，否則按逾期付款處理。任何一方不得自行用扣付貨款來抵充,。

第九條本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份（兩份具有同等效力）。

第十條本合同于________年____月____日在____簽訂,；有效期限至________年____月____日,。甲方：________________________代表人：_______________________________年____月____日乙方：________________________代表人：_______________________________年____月____日

買賣合同的特征篇二

甲方：(買方)____________________

乙方：(賣方)____________________

簽訂地點：________________________

一、成交房屋：_____________________________________________________

二,、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃,。

三、房屋交付日期：_______年______月______日,。

四,、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。

五,、乙方代收煤氣管道費每戶____________元,，電視天線費每戶____________元。

六,、預購付款結(jié)算辦法

1.簽訂協(xié)議時,，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行協(xié)議,，無權(quán)請求返還定金,。乙方不履行協(xié)議，應當雙倍返還甲方定金,。協(xié)議履行完定金可抵作購房價款,。

2.自簽訂協(xié)議后，甲方應在10日內(nèi)預付第一次購房價款,。工程主體完工后預付第二次購房價款,。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。

甲方逾期付款,，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金,。

七,、乙方如因計劃、設(shè)計變更等原因不能履行協(xié)議,，應提前通知甲方,，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除協(xié)議,。乙方在___日內(nèi)返還預收房款,，不計利息。

八,、本協(xié)議自雙方單位蓋章,、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效,，至乙方給甲方鑰匙之日起失效,。

九、從交付房屋鑰匙之日起,，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn),、生活的，由乙方在限期內(nèi)負責維修,。

十,、產(chǎn)權(quán)歸屬：_______________________________________________________

十一、如需提供擔保,，另立協(xié)議擔保書,，作為本協(xié)議附件。

十二,、解決協(xié)議糾紛的方式：___________________________________________

十三,、本協(xié)議正本二份，副本_______份,。

十四,、其他約定事項：_________________________________________________

甲方(買方)：______________乙方(賣方)：_____________

單位名稱(章)：____________單位名稱(章)：___________

地址：______________________地址：_____________________

法定代表人：________________法定代表人：_______________

委托代理人：________________委托代理人：_______________

電話：______________________電話：_____________________

開戶銀行：__________________開戶銀行：_________________

賬號：______________________賬號：_____________________

郵政編碼：__________________郵政編碼：_________________

鑒(公)證意見：__________________

鑒(公)證機關(guān)(章)：____________

經(jīng)辦人：__________________________

買賣合同的特征篇三

范方：乙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

一,、地塊概況該地塊位于 ，土地寬度約 米,，土地長度約 米,，土地總面積約為 平方米。

二,、轉(zhuǎn)讓價格土地的轉(zhuǎn)讓單價為 元立方米,，轉(zhuǎn)讓總價約為人民幣 萬元,。（注：最終土地轉(zhuǎn)讓總價計算方式：土地轉(zhuǎn)讓單價215;實際面積。）

,、付款方式及期限：

1,、土地總價分xx次付清

（1）

第一期，簽約日乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價的 %,。

（2）

第二期,，該土地按土地開發(fā)整理建設(shè)用地通一平時，乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價的 % ,。

（3）

第xx期,，甲方把土地使用法人姓名通過有關(guān)部門更改成乙方法人姓名時，同時乙方在收到甲方更改后的有效憑據(jù),，乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價的剩余部分,。

2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按最終土地轉(zhuǎn)讓總價的10%計算；若甲方不能辦理土地使用證,，或?qū)⑼恋氐盅航o任何第方,，則土地買賣合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購地款,。

四,、其它

1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，與本合同具同等法律效力,。

2.本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

3.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：________年____月____日________年____月____日

買賣合同的特征篇四

買方可以解除房屋買賣合同的六種情形

1,、賣方擅自抵押

商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(擅自抵押)

2,、一房兩賣

商品房買賣合同訂立后,，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

3,、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格

(1)因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用;

(2)房屋交付使用后,，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格。

4,、房屋存在嚴重質(zhì)量問題

因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用

5,、房屋面積誤差超過合理限度

出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,，面積誤差比絕對值超出3%，但是買賣雙方另有約定的除外,。

6,、出賣人遲延交付房屋

出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行,。

買賣合同的特征篇五

國際貨物買賣合同解釋與分析

（一）國際貨物買賣合同及其必要條款

國際貨物買賣合同是營業(yè)地處于不同國家境內(nèi)的買賣雙方當事人之間,，買賣貨物、支付貨款的協(xié)議,。根據(jù)不同的劃分標準和劃分方法,，國際貨物買賣合同可以劃分為若干類型。如本合同范本中就從當事人所在國的角度劃分國際貨物買賣合同,，將其分為進口合同和出口合同,，對我國當事人來說，進口合同就是為購進外國商品而簽訂的合同,；而出口合同就是為把我國的商品銷往國外而訂立的合同,。此外，國際貨物買賣合同還可依其他標準加以劃分,，如依交貨地點的不同劃分為內(nèi)陸交貨合同,、啟運地交貨合同、目的地交貨合同,，又如依合同當事人運用的國際貿(mào)易術(shù)語的不同,，分為fca合同、fob合同,、cif合同等等,。

雖然國際貨物買賣合同可根據(jù)不同標準分為若干種，但無論分類如何,，它們總有許多共同性,，這也就決定種種國際貨物買賣合同都應具備一些基本條款（也可稱為必要條款），這些條款主要有：

1.合同各方 即介紹簽訂合同的各方當事人的具體情況,，如名稱,、住址、法定代表人等,。

2.標的物條款 也就是指特定的合同貨物,，是當事人雙方買賣的對象。主要包括商品的名稱,、牌號,、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量,、包裝等等,。這一部分條款是國際貨物買賣合同的重要條款，在具體合同中往往要分為許多詳細的內(nèi)容,，對于我國當事人,，在簽訂進口合同中尤其要注意詳細說明貨物的這一部分條款，從而避免在收貨這一問題上處于不利地位,。

3.價格條款 這是對外簽訂國際貨物合同的又一核心問題,，價格條款一般應包括價格的計量單位，單位價格金額,，計價的貨幣和標明交貨地點的價格術(shù)語,。

4.交貨條款 通常規(guī)定合同標的物交付的期限（多是定于_________年_________月_________日）以及交付的地點（如目的港、裝運港等）和方式（以陸運,、海運,、或其他方式）。

5.支付條款 主要說明支付工具,、支付時間和支付方式,。

6.商檢條款 規(guī)定檢驗權(quán)、檢驗時間,、地點,、檢驗的機構(gòu)、證書以及檢驗的方法,、標準等，有時還需規(guī)定復驗權(quán)和復驗的期限,、機構(gòu)等,。

7.不可抗力與免責 規(guī)定不可抗力及免責的范圍及法律后果。

8.合同爭議的解決方式 主要說明履行合同出現(xiàn)爭議時有關(guān)索賠的提出,，以及爭議應如何解決,，一般多以_____方式解決，而當時就要明確_____地點,、機構(gòu),、適用的法律、_____的效力等問題,。

9.合同的文字及效力 簽訂國際貨物買賣合同因涉及中外雙方當事人,，因此多以中、英兩種文字簽訂,，而且多規(guī)定近兩種文字有同等效力,。

（二）有關(guān)條款的解釋與說明

1.價格條件

價格條件是國際貨物買賣合同中的主要內(nèi)容。而在國際貨物買賣實務(wù)中，確定價格條件時多用國際貿(mào)易術(shù)語,，這有利于簡化交易程序,，節(jié)省交易時間和費用，減少合同糾紛,。因此,，在進行國際貨物買賣時，當事人必須熟練掌握有關(guān)國際貿(mào)易術(shù)語,。

根據(jù)《1990年國際貿(mào)易術(shù)語解釋通則》（inco－terms 1990）有13種貿(mào)易術(shù)語,，按賣方義務(wù)由小到大分為四組。e組為發(fā)貨,，f組為運費未付,，c組為運費已付，d組為貨到,。而在我國的國際貨物買賣實踐中,，最常用的有兩種：fob與cif，下面就簡單介紹一下這兩種術(shù)語,。

（1）f.o.b合同條件

f.o.b.即free on board.又稱裝運港船上交貨條件或離岸價格條件,。根據(jù)fob，賣方要在指定的裝運港將貨物裝船越過船舷后,，履行其交貨義務(wù),。而買方則必須從貨物裝船越過自己船舷時起承擔一切費用以及貨物滅失或損壞的一切風險。這一術(shù)語要求賣方辦理貨物出口結(jié)關(guān)手續(xù),。而且這一術(shù)語只能適用于海運或內(nèi)河運輸,。

（2）c.i.f.合同條件

cif即cost insurance and freight也稱為成本加_____費加運費條件或到岸價格條件。根據(jù)這一術(shù)語,，賣方必須支付成本費和將貨物運至指定的目的港所需的運費,，以及辦理貨物在運輸途中應由買方承擔的貨物嘜頭或損壞風險的海運_____，而且賣方要訂立_____合同并支付_____費,。在這里,，買方要注意，根據(jù)該術(shù)語只能要求賣方取得最低的_____險別,。另外,，cif術(shù)語要求賣方辦理貨物出口結(jié)關(guān)手續(xù)。且該術(shù)語只能用于海運和內(nèi)河運輸,。

2.支付條款

在支付條款中最主要的也是最復雜的問題就是支付方式的確定,。在國際貨物買賣的實踐中比較常見的支付方式有：①匯款（remittace），它包括票匯（d/d）,、信匯（m/t）及電匯（t/t）三類,。②托收（collec－

tion）分為光票托收和跟單托收兩類,，而跟單托收又分為付款交單（d/d）和承兌交單（d/a）兩種。一般來說,，承兌交單的風險比付款交單的風險要大,，因此，當事人一定要注意這一問題,。③信用證（l/c）,。這一方式在國際貨物買賣中運用較多，而且因其引入銀行信用,，所以對賣方來說是最安排迅捷的方式,。信用證也有許多類，當事人可以根據(jù)需要開立不同種類的信用證,，另外,，當事人雙方為統(tǒng)一認識，還可以在這一條款中設(shè)定依國際商會《跟單信用證統(tǒng)一規(guī)則》（第400號出版物）進行解釋,。

3.合同適用的法律

關(guān)于合同適用的法律的問題,，是所有涉外經(jīng)濟合同都要涉及的問題，根據(jù)我國《_____》的規(guī)定,，涉外經(jīng)濟合同,，原則上允許當事人選擇適用法律，而當事人來作選擇時,，應適用與合同有密切聯(lián)系的國家的法律,。國際貨物買賣合同作為一種涉外經(jīng)濟合同，也不例外地運用該原則,。而根據(jù)這一原則,，國際貨物買賣合同的當事人在選擇適用法律時則一定要注意選擇自己較熟悉，并且對自己較有利的法律,。另外,，由于在國際貨物買賣領(lǐng)域有《_____國際貨物買賣合同公約》，而且我國也已加入了該公約,，所以我國當事人在與其他締約國的當事人簽訂貨物買賣合同時，也可以協(xié)議適用該公約,。

買賣合同的特征篇六

賣方：______________________

姓名：______________________

性別：______________________

出生日期：__________________

國籍：______________________

住址：______________________

電話：______________________

身份證號碼：________________

買方：______________________

姓名：______________________

性別：______________________

出生日期：__________________

國籍：______________________

住址：______________________

電話：______________________

身份證號碼：________________買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,，條款如下：

一,、賣方有房產(chǎn)________個單元，坐落在________市________第________座________樓________單元,，合計面積________________平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。

四,、雙方買賣成交后,，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到________________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有,。

五,、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,，概由 賣方負責,，與買方無關(guān)。

六,、買方交付房產(chǎn)價款后,，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產(chǎn)價款,，并負責賠償買方損失,。

七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決,，如不能解決時,，按下列第________項方式解決：

1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

八,、本合同自雙方簽署后經(jīng) 市公證處公證之日起生效,。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。

十,、本合同共________頁，一式三份,，買賣雙方各執(zhí)一份,，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力,。

甲方 ：___________

乙方：___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

買賣合同的特征篇七

標準二手房的買賣合同的格式和樣本

合同雙方當事人：

出賣人：____________________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________________

法定代表人：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼： _________________________________________________________

委托代理機構(gòu)：______________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________________

資質(zhì)證書號：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________

法定代理人：________________ 聯(lián)系電話：_____________________________

郵政編碼：__________________________________________________________

買受人：____________________________________________________________

姓名：___________________國籍(身份證)(護照)_____________________

地址：______________________________________________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：____________________________

委托代理人姓名：____________________國籍：__________________________

地址：______________________________________________________________

郵政編碼：____________________電話：________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以出讓方式取得位于__________________________________編號為______________地塊的土地使用權(quán),。

土地使用權(quán)出讓合同號為__________________________.

【建設(shè)用地批準書】【土地使用權(quán)證書】號為__________________，土地出讓面積為______________平方米,。地塊規(guī)劃用途為______________,，土地使用權(quán)年限自____年____月____日____至年____月____日____止,。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________________ .工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為________________________施工許可證號為______________________________________________________________________________.

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關(guān)為____市國土房管局，商品房預售許可證號為______________.

第三條 買受人所購商品房的基本情況,。

買受人所購的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖經(jīng)________規(guī)劃部門批準，見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第________【幢】【座】________【單元】【層】[自然層____] ____號房,。

該商品房的用途為________，屬________結(jié)構(gòu),，層高為________米,，建筑層數(shù)：地上____層，地下________層,。

該商品房陽臺屬【封閉式】的________個,，【非封閉式】的______個。

該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積________平方米,。

買受人在簽訂本買賣合同時,，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。

第四條 計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款：

1,、該商品房屋屬預售，按【套】【整層】出售,，按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為( 幣)每方米______________元，總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。

公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設(shè)費用計入套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi),，不再另行計價。

2,、該商品房屋屬預售,，按整幢出售，按建筑面積計算,，該商品房單價( 幣)每平方米______元,，總金額( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。

3,、該商品房屋屬現(xiàn)房,，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。

合同約定計價面積與實測計價面積有差異的,，以實測計價面積為準,。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第____種方式進行處理：

第五條 面積確認及面積差異處理,。

1、雙方同意按以下原則處理：

1)面積誤差比絕對值在0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的,，買賣雙方不作任何補償;

2)面積誤差比絕對值在0.6%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的,，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據(jù)實結(jié)算;

3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數(shù))時，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息,。

買受人不退房的,， 實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%

因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的應當簽署補充協(xié)議。

2,、雙方自行約定：

1)________________________________________;

2)________________________________________;

3)________________________________________;

4)________________________________________;

第六條 付款方式及期限,。

買受人應當按時如期將房價款支付到《商品房預售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)。

監(jiān)控銀行：______________________________________

監(jiān)控賬號：______________________________________

買受人按下列第______種方式按期付款;

1,、一次性付款

________________________________________________________________________________________________________.

2,、分期付款;

1)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

2)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。

3)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。

4)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

5)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。

3,、其他方式

________________________________________________________________________________________________________.

第七條 買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第____種方式處理：

1,、按逾期時間,，分別處理(不作累加)

1)、逾期在____日以內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;

2),、逾期超過____日后,，出賣人有權(quán)提出解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金,。

2,、 ________________________________________________________________________________________________________.

第八條 交付期限。

出賣人應當在____年____月____日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1,、該商品房經(jīng)驗收合格,。

2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。

3,、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4,、______________________________________________________.

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的;

2、______________________________________________________.

3,、______________________________________________________.

第九條 出賣人逾期交房的違約責任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第____種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理(不作累加)：

1)逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

2)逾期超過____日后，買受人有權(quán)提出解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一____(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金,。

2、______________________________________________________.

第十條規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定,。

該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃,、設(shè)計,。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意,。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同,。出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算),。

第十一條 交接,。

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

____________________________________________________________________________________________________________.

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。

因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。

2、____________________________

3,、____________________________

第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1,、____________________________

2、____________________________

3,、____________________________

4,、____________________________

5、____________________________

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1,、____________________________

2、____________________________

3,、____________________________

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用后____日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任,，買受人不能在房屋交付使用后____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第____項處理。

1,、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失,。

2,、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金,。

3,、____________________________.

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔,。

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;

3,、____________________________;

4、____________________________.

第十八條

買受人的房屋僅作____________________________使用,，買受人使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十九條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第____種方式解決：

1,、提交____市仲裁委員會仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

第二十條

本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

第二十一條

合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條

本合同連同附件共____頁,，一式三份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人一份,，買受人一份,，____市房地產(chǎn)交易所一份。

第二十三條

本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向____市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效,。

出賣人(簽章)：_________________________買受人(簽章)：______________________

【法定代表人】：_________________________ 【法定代表人】：_________________________

【委托代理人】：_________________________ 【委托代理人】：_________________________

登記部門：________________________ 登記時間：________年________月________日

買賣合同的特征篇八

原告：_________________a有限公司,，住所地：_________________市__________區(qū)__________路__________號。

法定代表人_______________,，職務(wù)_______________

被告：_________________b有限公司,，住所地：_________________上海市__________區(qū)__________路__________號。

法定代表人_______________，職務(wù)_______________

請求事項：_________________

1,、判令被告立即支付貨款_______________元及利息損失_______________元;

2,、本案訴訟費由被告承擔。

事實和理由：_________________

年月起,，被告開始向原告購買包裝材料產(chǎn)品,。至_____年_____月，被告累計拖欠貨款_______________元,。原告多次催討貨款,，被告無正當理由拒不支付。

原告認為,，原被告之間雖未簽訂書面買賣合同,，但已形成事實買賣合同關(guān)系，雙方都應當誠實信用地履行合同義務(wù),。被告在驗收貨物之后,，無正當理由卻拒不支付貨款，屬于嚴重的違約行為,，應當承擔相應的違約責任,。

綜上所述，為維護原告的合法權(quán)益,，特訴至貴院,，請依法支持原告的訴訟請求。

此致

市__________區(qū)人民法院

具狀人：_________________a有限公司

_____年_____月_____日

買賣合同的特征篇九

范本賣方(甲方)：_____________身份證號：_____________買房(乙方)：_____________身份證號：_____________甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的39;基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于__________________，房屋占地面積約為_________平方米,，院子占地面積約為_________平方米,，房屋為_________樓，一樓為_________個門面,，

2,、3樓為套房，中間有樓梯間,，房屋總面積約為_________平方米,，一樓門面為框架結(jié)構(gòu),，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),，二,、三樓房屋平面圖見本合同附件;

第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣_________萬元整(_________);

第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;

第四條 特別約定：

1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理,。

2,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極配合,，但相關(guān)費用由乙方自行負擔,。

第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第六條 今后如房屋重建,，甲方應承認乙方的住房面積,。如國家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

第七條 本合同簽訂之后,，房價漲落,，買賣雙方不得反悔;

第八條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第九條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;

第十條 本合同附二,、三樓平面圖;

第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份;甲方(簽印)：_______ 住址：_____ 聯(lián)系電話：_____乙方(簽印)：__________ 聯(lián)系電話：_____簽訂日期：________年____月____日

買賣合同的特征篇十

范文賣方 (以下簡稱甲方)：姓名: __________________ (身份證號碼)：______________________________地址：________________________ 聯(lián)系電話：________________________姓名: __________________ (身份證號碼)：______________________________地址：________________________ 聯(lián)系電話：________________________買方 (以下簡稱乙方):姓名：__________________ (身份證號碼)：______________________________地址：__________________________ 聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_________________________________________________ 位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為___________,，房產(chǎn)面積_______平方米,，房屋包含物品及設(shè)施：_______________________________________________。

第二條 價格：

1,、 甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 325000 元（大寫叁拾貳萬伍仟元整）,，（含附屬設(shè)施費用）,；

2、 甲,、乙雙方達成一致意見,，乙方除擔負改名后多出的.契稅外其它全部費用由甲方擔負，并保證乙方產(chǎn)權(quán),。甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，甲方應向乙方退還首付款,、定金及支付總房款10%的違約金,。。

第三條 付款方式：乙方于本合同簽訂當日內(nèi)向甲方支付定金0元（大寫貳萬元整）,，支付定金后甲方將產(chǎn)權(quán)改到乙方名下,。首款280000元（大寫貳拾捌萬元整）。余款25000元（大寫貳萬伍仟元整）,，余款乙方拿到房產(chǎn)證付清,。

第四條房屋的違約責任：乙方于本合同簽訂當日內(nèi)向甲方支付定金后甲方不得向他人交易，甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應向乙方退還首付款、定金及支付總房款10%的違約金,。注：

1,、甲方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款,、定金及支付總房款10%的違約金,。

2、乙方如無故終止合同,，甲方應向乙方退還首付款,、定金同時，乙方支付總房款10%的違約金,。

第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶約定：由于甲方原因?qū)е乱曳饺〉梅课菟袡?quán)證的,，乙方有權(quán)追究甲方違約責任,，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強制履行過戶手續(xù)。若因此導致乙方解除合同,，甲方應向乙方退還首付款,、定金、及支付總房款10%的違約金,。

第六條 簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān),。

第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十二條 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力,。甲方（簽名或蓋章）： 乙方（簽名或蓋章）：簽訂日期：________年____月____日

買賣合同的特征篇十一

范本導讀： 賣方（甲方）________________________買方（乙方）________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國種子法》及相...賣方（甲方）________________________買方（乙方）________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國種子法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議。第一條 標的,、數(shù)量,、價款第三條 檢驗檢疫雙方應按照國家頒布的種子檢驗檢疫管理辦法、規(guī)程及有關(guān)規(guī)定辦理種子檢驗檢疫,。第四條 交貨方式及期限選擇下列第________種方式執(zhí)行：

1.合同簽訂后,，在簽約地點當場交貨。

2.甲方于________年____月____日送貨到指定地點____________,，運費由______方承擔,。

3.乙方于________年____月____日到指定地點______________提貨。

4.其他交貨方式及期限__________________________________ ,。第五條 包裝與運輸

1.包裝要求________________________________________ ,。

2.運輸方式________________________________________ 。3. 運輸費用由________方承擔,。第六條 付款方式及期限選擇下列第________種方式執(zhí)行：

1.合同簽訂后,，乙方支付甲方定金_______元；甲方交貨后,，乙方于________年____月____日支付價款,，定金抵作價款或者返還。乙方付款后,，甲方應當開具銷售憑證,。

2.合同簽訂后，乙方在簽約地點當場支付價款,，甲方應當開具銷售憑證,。

3.其他付款方式及期限___________________________ 。第七條 驗收

1.乙方應對種子進行驗收,，如發(fā)現(xiàn)種子數(shù)量,、質(zhì)量（發(fā)芽率、凈度,、含水量）不符合合同約定,，應在____日內(nèi)提出異議；如發(fā)現(xiàn)種子純度不符合合同約定,，應在____日內(nèi)提出異議,，甲方應在____日內(nèi)處理。

2.雙方對種子同時取樣,、各自封存,，樣品保存至生產(chǎn)收獲。第八條 違約責任

1.一方遲延交（提）貨或遲延支付價款的`,，應當每日按照遲延部分價款的________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

2.因種子質(zhì)量問題給乙方造成損失,，乙方向甲方要求賠償?shù)模追綉斢枰再r償,。

3.其他違約責任 ____________________________ ,。第九條 其他約定 。第十條 爭議解決發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,；也可以請求調(diào)解；或選擇以下第_________種方式解決：

1.提交上海仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院提起訴訟,。第十一條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。本合同一式_________份，甲方______份,，乙方______份,，具有同等法律效力。賣方（甲方）______________________ 買方（乙方）______________________營業(yè)執(zhí)照注冊號____________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號____________________法定代表人________________________ 法定代表人________________________委托代理人________________________ 委托代理人________________________地 址________________________ 地址（住址）______________________開戶銀行__________________________ 開戶銀行 _________________________賬 號________________________ 賬 號________________________聯(lián)系電話__________________________ 聯(lián)系電話__________________________簽訂地點__________________________ 簽訂地點__________________________簽訂時間________年____月____日 簽訂時間________年____月____日

買賣合同的特征篇十二

范本銷貨方：________(以下簡稱甲方)購貨方：________(以下簡稱乙方)

第一條 經(jīng)購銷雙方協(xié)商交易活動,，必須履行本合同條款,。具體品類(種)，需簽訂要貨成交單,，并作為本購銷合同的附件;本合同中的未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商需補充的條款可另附協(xié)議書,，亦視為合同附件。合同附件與本合同具有同等效力,。經(jīng)雙方確認的往來信函,、傳真、電子郵件等,，將作為本合同的組成部分,，具有合同的效力。簽訂成交單,，除上級規(guī)定按計劃分配成交外,，其余商品一律采取自由選購,，看樣成交的方式,。

第二條 合同簽訂后，不得擅自變更和解除,。如甲方遇不可抗拒的原因,，確實無法履行合同;乙方因市場發(fā)生驟變或不能防止的原因，經(jīng)雙方協(xié)商同意后,，可予變更或解除合同,。但提出方應提前通知對方,，并將“合同變更通知單”寄給對方，辦理變更或解除合同的手續(xù),。按乙方指定花色,、品種、規(guī)格生產(chǎn)的商品,，在安排生產(chǎn)后,，雙方都需嚴格執(zhí)行合同。如需變更,，由此而產(chǎn)生的損失,，乙方負擔;如甲方不能按期、按質(zhì),、按量按指定要求履行合同,，其損失，甲方負擔,。

第三條 成交單中的商品價格,，由雙方當事人商議決定，或以國家定價決定,。在簽訂合同時,，確定價格有困難，可以暫定價格成交,，上下幅度雙方商定,。國家定價的商品，在合同規(guī)定的交(提)貨期限內(nèi),，如遇國家或地方行政部門調(diào)整價格,，按交貨(指運出)時的價格執(zhí)行。逾期交貨的,，如遇價格上調(diào)時,，按原價執(zhí)行;遇價格下調(diào)時，按新價執(zhí)行,。逾期提貨的,，遇價格上調(diào)時，按新價執(zhí)行,，遇價格下調(diào)時,，按原價執(zhí)行。由于調(diào)整價格而發(fā)生的差價,，購銷雙方另行結(jié)算,。

第四條 運輸方式及運輸費用等費用，由雙方當事人協(xié)商決定。

第五條 各類商品質(zhì)量標準,，甲方嚴格執(zhí)行合同規(guī)定的質(zhì)量標準,，保證商品質(zhì)量。

第六條 商品包裝,，必須牢固,，甲方應保障商品在運輸途中的安全。乙方對商品包裝有特殊要求,，雙方應具體合同中注明,，增加的包裝費用，由乙方負擔,。

第七條 商品調(diào)撥,，應做到均衡、及時,。對合同期內(nèi)的商品可考慮按3∶3∶4的比例分批發(fā)貨;季節(jié)性商品按承運部門所規(guī)定的最遲,、最早日期一次發(fā)貨;當令商品，零配件和數(shù)量較少的品種,，可一次發(fā)貨,。

第八條 對有有效期限的商品，其有效期在23以上的,，甲方可以發(fā)貨;有效期在23以下的,，甲方應征得乙方同意后才能發(fā)貨。

第九條 甲方應按乙方確定的合理運輸路線,、工具,、到達站(港)委托承運單位發(fā)運，力求裝足容量或噸位,，以節(jié)約費用,。如一方需要變更運輸路線、工具,、到達站時,，應及時通知對方，并進行協(xié)商,，取得一致意見后,，再辦理發(fā)運，由此而影響合同期限,，不以違約處理,。

第十條 商品從到達承運部門時起，所有權(quán)即屬乙方,。在運輸途中發(fā)生的丟失,、缺少、殘損等責任事故,，由乙方負責向承運部門交涉賠償,，需要甲方協(xié)助時，甲方應積極提供有關(guān)資料,。乙方在接收商品時發(fā)現(xiàn)問題,，應及時向承運部門索取規(guī)定的記錄和證明并立即詳細檢查，及時向有關(guān)責任方提出索賠;若因有關(guān)單據(jù)未能隨貨同行,，貨到后,，乙方可先向承運部門具結(jié)接收，同時立即通知甲方，甲方在接到通知后____日內(nèi)答復;屬于多發(fā)、錯運商品,，乙方應做好詳細記錄,，妥為保管，收貨后____日內(nèi)通知甲方,，不能自行動用，因此而發(fā)生的一切費用由甲方負擔。

第十一條 商品的外包裝完整,，發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損串錯和商品質(zhì)量等問題,，在貨到半年內(nèi)(貴重商品在7天內(nèi)),，責任確屬甲方的，乙方可向甲方提出查詢,。發(fā)現(xiàn)商品霉爛變質(zhì),，應在30天內(nèi)通知甲方，經(jīng)雙方共同研究,，明確責任,，損失由責任方負擔。接收進口商品和外貿(mào)庫存轉(zhuǎn)內(nèi)銷的商品,，因關(guān)系到外貿(mào)查詢,，查詢期為乙方收貨后的60天，逾期甲方不再受理,。乙方向甲方提出查詢時,，應填寫“查詢單”，一貨一單,，不要混列,。查詢單的內(nèi)容應包括嘜頭、品名,、規(guī)格,、單價、裝箱單、開單日期,、到貨日期,、溢缺數(shù)量、殘損程度,、合同號碼,、生產(chǎn)廠名、調(diào)撥單號等資料,，并保留實物;甲方接到“查詢單”后,，____日內(nèi)作出答復，要在30天內(nèi)處理完畢,。為減少部分查詢業(yè)務(wù),，凡一張調(diào)撥單所列一個品種損溢在2元以下、殘損在5元以下均不做查詢處理(零件除外),。對笨重商品的查詢(如縫紉機頭,、部件等的殘品)乙方將殘品直接寄運工廠，查詢單寄交甲方并在單上注明寄運日期,。

第十二條 商品貨款,、運雜費等款項的結(jié)算，購銷雙方應按中國人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定,，商定適宜的結(jié)算方式,，及時妥善辦理。貨款結(jié)算中,，要遵守結(jié)算紀律,，堅持“錢貨兩清”原則，分期付款應在成交單上注明,。有固定購銷關(guān)系的國營,、供銷合作社商業(yè)企業(yè)，異地貨款結(jié)算可采用“托收承付”結(jié)算方式;對情況不明的交易單位,，可采用信用證結(jié)算方式,，或先收款后付貨。

第十三條 甲,、乙雙方的任何一方有違約行為的,，應負違約責任并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因違約使對方遭受損失的,，如違約金不足以抵補損失時,，還應支付賠償金以補償其差額。如違約金過分高于或者低于造成的39;損失的,，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少或者增加,。

1.甲,、乙兩方所簽訂的具體合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同時,，應向?qū)Ψ街Ц哆`約合同貨款總值______%的違約金,。但遇雙方協(xié)商辦理變更或解除合同手續(xù)的，不按違約處理,。

2.自提商品,，甲方未能按期發(fā)貨,，應負逾期交貨責任,，并承擔乙方因此而支付的實際費用;乙方未按期提貨，應按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,，按逾期提貨部分貨款總值計算,，向甲方償付逾期提貨的違約金，并承擔甲方實際支付的保管費用,。

3.甲方提前交貨和多交,、錯發(fā)貨而造成的乙方在代保管期內(nèi)實際支付的費用，應由甲方負擔,，乙方逾期付款的,，應按照人民銀行有關(guān)逾期付款的規(guī)定，向甲方償付逾期付款違約金,。

4.對應償付的違約金,，賠償金，保管,、保養(yǎng)費用和各種經(jīng)濟損失,，應在明確責任后，10天內(nèi)主動匯給對方,，否則,，按逾期付款處理，但任何一方不得自行用扣發(fā)貨物或扣付貨款充抵,。

第十四條 甲,、乙兩方履行合同，發(fā)生糾紛時,，應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴,。(兩者選一)

第十五條 本合同一式4份,，甲、乙兩方各執(zhí)2份,，并送交當?shù)厝嗣胥y行及有關(guān)部門,，監(jiān)督執(zhí)行,。

第十六條 本合同(協(xié)議)雙方簽章，依法生效,，有效期為________年,，期滿雙方如無異議，合同自動延長,。凡涉及日期的,，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準。銷貨方(甲方)簽章：________

購貨方(乙方)簽章：______開戶銀行：______________

開戶銀行：______________帳號：__________________

帳號：__________________地址：__________________

地址：__________________電話：__________________

電話：__________________簽約地點：______________簽約時間：________年____月____日

買賣合同的特征篇十三

案情

上海甲公司將于20__年9月25日籌辦大型慶祝宴會,、20__年8月25日,，因客戶丙對宴會的主菜牛排提出7肉質(zhì)要求，故與美國*公司簽訂合同：甲公司向乙公司購買安格斯菲力牛排500奔斤：甲公司特地向乙公司說明了合同的意圖,，并強調(diào)了牛排的等級要求,。

乙公司隨后開始組織資源。固裝貨延誤,，在20__年9月24日送到上海,。隨后，甲方在驗貨時發(fā)現(xiàn),，級牛排只有200公斤,，級牛排。

甲公司要求解除合同,。乙公司不同意雙方出現(xiàn)爭議,。

甲公司主張乙公司根本違約、要求解除合同,，甲方還以牛排品質(zhì)下降,，時間延誤，造成與丙的合同不能履行,，請求法院判決乙賠償造成的利潤損失和甲公司向客戶支付的違約金5萬元人民幣,。

乙公司辯稱已經(jīng)履行合同，所交貨物只有少部分不符合合同規(guī)定,，時間在9月24目前,，而甲公司舉辦的宴會是25日，時間并末耽誤,。因此,，乙公司請求繼續(xù)履行合同，但可以減少價款或更換貨物,，并對因時間延誤給予甲一定補償,，但不同意完全承擔甲公司提出的損失。

法律評析

本案的核心在于是否可以確定乙公司在合同的履行過程中根本違約,，甲公司是否能解除其與乙公司的合同,。

買賣合同的特征篇十四

原告：_________________通訊地址：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________被告一：_________________通訊地址：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________被告二：_________________通訊地址：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________

案由：_________________

訴訟請求：_________________

一,、判令被告繼續(xù)履行合同，配合原告辦理銀行貸款及房屋過戶手續(xù),，并在房屋過戶當天向原告交房;

二,、判令被告承擔違約金人民幣萬元(小于等于房屋總價的20%);三、本案訴訟費由被告承擔,。

事實和理由：_________________

綜上所述,，被告的行為嚴重違反了合同約定，侵害了我的合法權(quán)益,，故依法向貴院提起訴訟,，請求法院判如所請。

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

買賣合同的特征篇十五

出賣人：__________縣(區(qū))______鄉(xiāng)______村簽訂地點：___________________

買受人：________縣(區(qū))供銷合作社簽訂時間：______年______月______日

一,、產(chǎn)品名稱,、規(guī)格,、數(shù)量,、價格、交售時間:

二,、驗收辦法及時間,、地點

1.買受人嚴格執(zhí)行國家制定的棉花標準和檢驗規(guī)定，不壓級壓價,，不提級提價,，正確執(zhí)行價格政策;出賣人憑證售棉，曬干揀凈,，頭底一致,，不夾人化纖等其他雜物，不售濕花統(tǒng)花,。出賣人如出售濕花,、統(tǒng)花或頭底夾心花，買受人要求出賣人方糾正后方收購,。

2.買受人合理安排輪售時間,，方便植棉戶交售;出賣人在買受人約定的時間中交售，自覺遵守售棉秩序,。

3.出賣人到買受人指定的棉花收購站交售棉花,。

4.出賣人對收購檢驗有異議的，有權(quán)要求復驗,，可要求保留小樣,。

三、檢驗單位,、地點,、方法,、標準

1.由買受人棉花收購站檢驗。

2.按商業(yè)部頒布的《棉花檢驗工作規(guī)程》,。

3.執(zhí)行國家標準gbll03一72,。

四、包裝物：出賣人自備,，交售棉花時不得用化纖繩捆扎,，售棉后帶回。

五,、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算,，市政府確定的各項扶持棉花生產(chǎn)優(yōu)惠按國務(wù)院規(guī)定辦理。

六,、獎罰標準及兌現(xiàn)方式：____________________________________

七,、買受人供應的與定購棉花掛鉤的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料：買受人保證兌現(xiàn)國家的各項棉花獎售政策和本市確定的各項扶持生產(chǎn)優(yōu)惠。

八,、違約責任：______________________________________________

九,、解決合同糾紛的方式：______ _____________________________

十、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份,。

出賣人：________________

單位名稱(章)：________________

單位地址：________________

法定代表人：________________

電話：________________

電報掛號：________________

開戶銀行：________________

帳號：________________

郵政編碼：________________

買受人：________________

單位名稱(章)：________________

單位地址：________________

法定代表人：________________

電話：________________

電報掛號：________________

開戶銀行：________________

帳號：________________

郵政編碼：________________

鑒(公)證意見：________________

經(jīng)辦人：________________

鑒(公)證機關(guān)(章);________________

______年______月______日

有效期限：______年______月______日至______年______月______日

買賣合同的特征篇十六

范本甲方（委托人、出售方）： 代理人：_____ _____乙方（委托人,、買受方）： 代理人：_____ _____丙方（受托人,、中介方）： 代理人：_____ _____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》,、《____市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》和____市有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就丙方接受甲,、乙雙方的委托，促成甲,、乙雙方達成房地產(chǎn)買賣并提供相關(guān)的其它服務(wù)事項,，特訂立本合同，共同遵守,。

第一條 房屋位置及基本情況：

1,、經(jīng)丙方提供信息、線索為甲乙雙方買賣房屋提供居間服務(wù),，甲方同意將座落于__________________________________房屋壹套（住宅營業(yè)房）及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）出售給乙方,。

2,、房地產(chǎn)基本情況：房屋所有權(quán)證號：______________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________,，結(jié)構(gòu)：_________,，建筑面積：__________平方米。隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及裝修裝飾情況： ______________________________________________________________,。

3,、甲方已如實陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施及裝修裝飾情況,，并符合國家及____市房屋上市交易政策,、法規(guī)的規(guī)定。乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施,、裝修裝飾情況已充分了解,，自愿買受該房屋，并支付給甲方定金以確立買賣關(guān)系,。

4,、甲、乙雙方均接受該房屋是在有__ _____________________________________可選擇一項或多項或直接填寫

①房產(chǎn)證

②《商品房買賣合同》在行抵押,；

③房產(chǎn)證在行抵押

④房屋已出 租的狀況下簽署本合同,，雙方均認可其法律效力。注：《商品房買賣合同》在行抵押的,，應解除抵押，辦理產(chǎn)權(quán)證后,，方可交易,。

第二條 房屋交易價格 ： 甲、乙雙方共同確認該房屋交易價格為人民幣 元（大寫__________________________________整）,。

第三條 房屋買賣交易相關(guān)的費用：

1,、該房屋買賣交易所需的各項費用按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲,、乙雙方約定全部費用由 方承擔的,，從約定；無約定的,，按國家規(guī)定各自承擔,。經(jīng)甲、乙雙方確認,，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件,。

2、乙方委托丙方代辦貸款的,，乙方應按行的申貸要求及時向丙方提供行申貸所需的有關(guān)證件及材料并協(xié)助,，若乙方不按行申貸要求提供所需的有關(guān)證件及材料或不積極協(xié)助造成后果的39;,，則視為乙方違約，乙方承擔全部違約責任,，甲,、丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3,、乙方委托丙方代辦貸款的,，乙方支付丙方代辦費、公證費,，房屋需要評估的,，支付評估費，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件,。

第四條 委托事項和服務(wù)費用：

1,、甲方委托丙方出售該房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶,、房屋交付等事宜,。

2、乙方委托丙方購買該房屋,，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證、房屋交付等事宜,。需要貸款的,，可以委托丙方辦理行貸款事宜。

3,、丙方接受甲,、乙雙方的委托提供服務(wù)，按照____市物價局核準的收費標準,，甲方應向丙方支付中介服務(wù)費,，金額按成交價的 %收取，計人民幣 元,；乙方應向丙方支付中介服務(wù)費,，金額按成交價的 %收取，計人民幣 元,。

4,、乙方委托丙方為其提供行貸款服務(wù)的，乙方應向丙方支付代辦費,，金額按貸款額的 %收取,，計人民幣 元。經(jīng)乙方確認，具體支付的代辦費用見附件,。

第五條 定金支付： 甲,、乙、丙三方在確認并簽訂本合同當日,，乙方支付給甲方定金 元大寫 （整）,，并由丙方代為保管。 在支付定金同時,，甲方應將該房屋的房產(chǎn)證原件,、身份證復印件交于丙方暫時保管，丙方出具相關(guān)憑證數(shù)據(jù),。

第六條 付款方式及期限：甲,、乙雙方委托丙方以下列第（ ）種方式第 條辦理：

（一）一次性現(xiàn)金付款：

1、自本合同簽訂之日起____日內(nèi),，乙方將購房款（購房定金沖抵購房款）全部付清給甲方后,，三方到市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2,、乙方在簽定本合同起____日內(nèi)將全部購房款（人民幣 元）交給____市房地產(chǎn)交易中心指定的行并進行資金監(jiān)管,，待房屋產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方后撤銷資金監(jiān)管。

（二）乙方委托丙方向行申請二手房按揭貸款：

1,、自本合同簽訂之日起____日內(nèi),，乙方將 %首付房款存入行指定的專項賬戶，并由行凍結(jié)（具體首付金額及貸款金額以行審批數(shù)目為準）,。在貸款行向乙方發(fā)放貸款之日由行將乙方所貸款項及首付款劃入行指定的專項賬戶中,，乙方一次性將全部購房款（購房定金沖抵購房款）付清給甲方。

2,、自本合同簽訂之日起____日內(nèi),，乙方將 %首付房款存入甲方在____市房地產(chǎn)交易中心指定的行賬戶并由行凍結(jié)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款（購房定金沖抵購房款）付清給甲方。

第七條 房屋交付：

1,、甲方在收到全部購房款當日將房屋進行交付,。

2、甲,、乙,、丙三方共同參與房屋的交付。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施,、裝修狀況完好,，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單,，丙方見證簽字,。

3、甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時,，甲方應向丙方支付房屋設(shè)施及各項費用押金人民幣 元整,，待三方辦結(jié)房屋移交手續(xù)后由丙方給甲方全額退還押金。

第八條 甲,、乙,、丙三方義務(wù)：

（一）甲方義務(wù)：

1、保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方全部承擔,。

2、承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性,、真實性和有效性負責,，且該房屋的共有人對出售此房產(chǎn)無異議。

3,、乙方申請住房按揭貸款的,，配合行或行認可的機構(gòu)提供與乙方申請住房按揭貸款相關(guān)的資料，并簽署相關(guān)文件,。

4,、按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設(shè)施、裝修,。

5,、在房屋交付前，結(jié)清水,、電,、氣、供暖,、有線電視,、電話、物業(yè)費,、垃圾清運費等各項費用,，并提供上述費用交結(jié)的單據(jù)原件。

6,、按照本合同約定的委托,、代辦事項，按時支付各項費用,。

7,、及時提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所需的證件、材料（原件和復印件），并積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶,。

（二）乙方義務(wù)：

1,、按照本合同約定的支付方式及期限，支付定金和購房款,。

2,、按照本合同約定的委托、代辦事項,，按時支付各項費用,。

3、提供房屋過戶交易和行貸款所需的證件,、材料（原件和復印件）,，按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)。

4,、申請行按揭貸款的,，按時向丙方和行提供申請貸款所需材料。

（三）丙方義務(wù)：

1,、按照本合同約定的委托事項,，高效、及時向甲,、乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),。

2、見證,、監(jiān)督甲,、乙方對本合同條款的執(zhí)行。

3,、甲,、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，予以協(xié)調(diào),；協(xié)調(diào)無效時,，采取中立態(tài)度，并證明事實,。

4,、對委托人個人資料嚴格保密，未經(jīng)委托人同意,，不得向他人泄露。

第九條 違約責任：

1,、本合同簽定后,，乙方中途返悔的，應及時通知甲、丙兩方,，購房定金歸甲方所有以充抵乙方違約金,；甲方中途返悔的，應及時通知乙,、丙兩方,，并在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方以充抵甲方違約金。

2,、甲,、乙雙方將所得違約金的 %付給丙方作為服務(wù)傭金，同時違約方還應向丙方支付雙倍的中介費,。

3,、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任并賠償損失,。

4,、乙方未按時向甲方付清購房款或甲方未按時向乙方交付房屋的，每逾期____日,，由違約方給付對方總購房款 %的違約金,。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同,，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任,。

5、甲,、乙雙方或一方未按時給付丙方中介服務(wù)費的,，每逾期____日，違約方應按中介服務(wù)費的 %加付給丙方違約金,。

6,、因甲、乙雙方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,，每逾期____日,，由違約方給付對方總房款 %的違約金；因丙方原因逾期未申請的,，每逾期____日由丙方按中介服務(wù)費的 %分別付給甲,、乙雙方。

第十條 本協(xié)議履行期間,，因不可抗力或國家政策調(diào)整,，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止,，三方互不承擔責任,。甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方,，丙方將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)材料退還,。

第十一條 其它約定： 本合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜,，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力,。本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致,，以手寫項為優(yōu)先,。

第十二條 爭議解決方式 本合同發(fā)生的爭議，由合同當事人協(xié)商解決或提請相關(guān)行政部門調(diào)解,，協(xié)商,、調(diào)解不成的，按下列第 項方式解決,。

（一）提交 仲裁委員會仲裁,；

（二）向 人民法院起訴。

第十三條 其他約定事項甲方（委托人,、出售方）（簽章）： 乙方（委托人,、買受方）（簽章）：法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）： 身份證號碼： 身份證號碼：委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）： 身份證號碼： 身份證號碼：丙方（受托人、中介方）（簽章）： 法定代表人（簽章）： 身份證號碼：委托代理人（簽章）： 身份證號碼：簽訂時間：________年____月____日簽訂地點：

買賣合同的特征篇十七

(合同編號： )

合同雙方當事人(須由本人親自填寫,，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠,，以便能及時取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應及時通知對方)：

出賣人(甲方)姓名：____________【身份證】___________________地址： ____________________________________________________

郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________

買受人(乙方)姓名：____________【身份證】___________________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________

鑒于：1,、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人,，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

3,、乙方愿意購買上述房屋;

4,、乙方已向甲方交付定金共5000元整;

5、本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,，以資雙方共同信守執(zhí)行,。

第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。

如因甲方原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔全部責任。

第二條 房屋的坐落,、面積情況。

1,、本合同所稱標的房屋是指位于長沙市雨花區(qū) 鄉(xiāng) 村 組 棟 單元 房及該棟底層東頭南向第二間雜屋,。

2、該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米,，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米,。

3、本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第三條 計價方式與價款,。

房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____ 拾____元整),。

本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。

公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價,。

第四條 付款方式及期限,。

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

2,、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。

第五條 房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

1,、甲方應于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清,。

2,、甲方應當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后 日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日)，及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》),。

3,、甲方應當在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起 日內(nèi)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下,。

第六條 稅費分擔約定

1,、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔,。

2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費,、產(chǎn)權(quán)登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔,。

第七條 違約責任

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金。

2,、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之 的違約金,。

3,、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

a.乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方,，并按已付房價款的 %賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失,。

b.乙方不退房,，甲方按已付房價款的 %向乙方支付違約金。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第九條 特別約定

房屋交付后,，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,，由乙方所有。

第十條 免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;

2,、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十一條 陳述和承諾條款

1,、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán),。

2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋,。

第十二條 本合同經(jīng)湖南君安達律師事務(wù)所見證,。

第十三條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,、律師事務(wù)所一份,，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效,。

第十四條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條 雙方約定的其他事項：