在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

買賣合同的特征篇一

第一條產(chǎn)品的名稱,、品種和數(shù)量

1.產(chǎn)品的名稱和品種：________________________________________.

2.產(chǎn)品的數(shù)量：____________________________________________.（必須明確規(guī)定產(chǎn)品的計量單位和計量方法）

第二條產(chǎn)品的等級,、質(zhì)量和檢疫辦法

1.產(chǎn)品的等級和質(zhì)量：________________________________________.（產(chǎn)品的等級和質(zhì)量，國家有關(guān)部門有明確規(guī)定的,，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)確定產(chǎn)品的等級和質(zhì)量,；國家有關(guān)部門無明文規(guī)定的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定,。）

2.產(chǎn)品的檢疫辦法：________________________________________.（國家或地方主管部門有衛(wèi)生檢疫規(guī)定的,，按規(guī)定進行檢疫。）

第三條產(chǎn)品的價格、貨款結(jié)算與獎售辦法

1.產(chǎn)品的.價格按下列第項執(zhí)行：

（1）派購任務(wù)或派購基數(shù)內(nèi)的產(chǎn)品,，執(zhí)行國家規(guī)定的收購牌價,。在合同執(zhí)行期內(nèi)遇有價格調(diào)整時，按新價格執(zhí)行,。

（2）不屬派購任務(wù)或派購基數(shù)的產(chǎn)品,，收購價格由當(dāng)事人協(xié)商議定。

2.貨款結(jié)算辦法按下列第項執(zhí)行：

（1）對村民,、專業(yè)戶,、個體經(jīng)營戶采取現(xiàn)金結(jié)算，錢貨兩清,。

（2）對按有關(guān)規(guī)定必須采取銀行結(jié)算的,，按銀行的統(tǒng)一規(guī)定辦法結(jié)算。

3.獎售辦法：

第四條交貨期限,、地點和方式_______________________________________________________,，合同范本《一份買賣合同》。（購銷合同,，原則上以________年為限，分季分月執(zhí)行,；根據(jù)鮮活商品的特點,，交貨日期經(jīng)協(xié)商一致可適當(dāng)提前或推遲。交貨地點和方式,，可由當(dāng)事人商定,。）

第五條甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按合同規(guī)定收購或在合同期間退貨的，應(yīng)按未收或退貨部分貨款總值的____％（5%～25％）,，向乙方償付違約金,。

2.甲方如需提前收購，征得乙方同意變更合同的,，甲方應(yīng)給乙方提前收購貨物總值的____％的補償,。甲方因特殊原因必須逾期收購的，除比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,，按逾期收購部分貨款總值計算向乙方償付違約金外,，還應(yīng)承擔(dān)供方在此期間所支付的保管費或飼養(yǎng)費，并承擔(dān)因此而造成的其他實際損失,。

3.對通過銀行結(jié)算而未按期付款的,，應(yīng)按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向乙方償付延期付款的違約金,。

4.乙方按合同規(guī)定交貨,，甲方無正當(dāng)理由拒收的，除按拒收部分貨物總值的____（5%～25％）向乙方償付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此而造成的實際損失,。

第六條乙方的違約責(zé)任

1.乙方逾期交貨或交貨少于合同規(guī)定的,，如需方仍然需要的，乙方應(yīng)如數(shù)補交,，并應(yīng)向甲方償付逾期貨或少交部分貨物總值的____％的違約金,；如甲方不需要的，乙方應(yīng)按逾期或分交部分貨款總值的____％（1%～20％）的違約金,。

2.乙方交貨時間比合同規(guī)定提前,，經(jīng)有關(guān)部門證明理由正當(dāng)?shù)模追娇煽紤]同意接收,，并按合同規(guī)定付款,；乙方無正當(dāng)理由提前交貨的，甲方有權(quán)拒收,。

3.乙方交售的產(chǎn)品規(guī)格,、衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與合同規(guī)定不符時，甲方可以拒收,。乙方如經(jīng)有關(guān)部門證明確有正當(dāng)理由,，甲方仍然需要乙方交貨的，乙方可以遲延交貨,，不按違約處理,。

第七條不可抗力合同執(zhí)行期內(nèi)，如發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力的原因,，致使當(dāng)事人一方不能履行,、不能完全履行或不能適當(dāng)履行合同的，應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人通報理由,，經(jīng)有關(guān)主管部門證實后,，不負(fù)違約責(zé)任，并允許變更或解除合同,。

第八條其他約定____________________________________________________________.當(dāng)事人一方要求變更或解除合同,，應(yīng)提前通知對方，并采用書面形式由當(dāng)事人雙方達(dá)成協(xié)議,。接到要求變更或解除合同通知的一方,，應(yīng)在7天之內(nèi)作出答復(fù)，逾期不答復(fù)的,，視為默認(rèn),。違約金、賠償金應(yīng)在有關(guān)部門確定責(zé)任后10天內(nèi)（當(dāng)事人有約定的,，從約定）償付,，否則按逾期付款處理。任何一方不得自行用扣付貨款來抵充。

第九條本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份（兩份具有同等效力）,。

第十條本合同于________年____月____日在____簽訂；有效期限至________年____月____日,。甲方：________________________代表人：_______________________________年____月____日乙方：________________________代表人：_______________________________年____月____日

買賣合同的特征篇二

甲方：(買方)____________________

乙方：(賣方)____________________

簽訂地點：________________________

一,、成交房屋：_____________________________________________________

二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃,。

三,、房屋交付日期：_______年______月______日。

四,、雙方協(xié)商房屋單價一次包定,。

五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元,，電視天線費每戶____________元,。

六、預(yù)購付款結(jié)算辦法

1.簽訂協(xié)議時,，甲方必須向乙方交納購房定金,。甲方不履行協(xié)議，無權(quán)請求返還定金,。乙方不履行協(xié)議,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。協(xié)議履行完定金可抵作購房價款,。

2.自簽訂協(xié)議后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款,。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款,。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。

甲方逾期付款,，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金,。

七、乙方如因計劃,、設(shè)計變更等原因不能履行協(xié)議,，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋,，甲方亦可解除協(xié)議,。乙方在___日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計利息,。

八,、本協(xié)議自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效,，至乙方給甲方鑰匙之日起失效,。

九、從交付房屋鑰匙之日起,，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn),、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修,。

十,、產(chǎn)權(quán)歸屬：_______________________________________________________

十一、如需提供擔(dān)保,，另立協(xié)議擔(dān)保書,，作為本協(xié)議附件。

十二,、解決協(xié)議糾紛的方式：___________________________________________

十三,、本協(xié)議正本二份，副本_______份,。

十四,、其他約定事項：_________________________________________________

甲方(買方)：______________乙方(賣方)：_____________

單位名稱(章)：____________單位名稱(章)：___________

地址：______________________地址：_____________________

法定代表人：________________法定代表人：_______________

委托代理人：________________委托代理人：_______________

電話：______________________電話：_____________________

開戶銀行：__________________開戶銀行：_________________

賬號：______________________賬號：_____________________

郵政編碼：__________________郵政編碼：_________________

鑒(公)證意見：__________________

鑒(公)證機關(guān)(章)：____________

經(jīng)辦人：__________________________

買賣合同的特征篇三

范方：乙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、地塊概況該地塊位于 ，土地寬度約 米,，土地長度約 米,，土地總面積約為 平方米。

二,、轉(zhuǎn)讓價格土地的轉(zhuǎn)讓單價為 元立方米,，轉(zhuǎn)讓總價約為人民幣 萬元。（注：最終土地轉(zhuǎn)讓總價計算方式：土地轉(zhuǎn)讓單價215;實際面積,。）

,、付款方式及期限：

1、土地總價分xx次付清

（1）

第一期,，簽約日乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價的 %,。

（2）

第二期，該土地按土地開發(fā)整理建設(shè)用地通一平時,，乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價的 % ,。

（3）

第xx期,，甲方把土地使用法人姓名通過有關(guān)部門更改成乙方法人姓名時，同時乙方在收到甲方更改后的有效憑據(jù),，乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價的剩余部分,。

2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,，如乙方逾期超過一個月不付款,，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按最終土地轉(zhuǎn)讓總價的10%計算,；若甲方不能辦理土地使用證，或?qū)⑼恋氐盅航o任何第方,，則土地買賣合同無效,，甲方無條件全額退還乙方所有的購地款。

四,、其它

1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，與本合同具同等法律效力。

2.本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

3.本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：________年____月____日________年____月____日

買賣合同的特征篇四

買方可以解除房屋買賣合同的六種情形

1,、賣方擅自抵押

商品房買賣合同訂立后,，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(擅自抵押)

2、一房兩賣

商品房買賣合同訂立后,，出賣人又將該房屋出賣給第三人,。

3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格

(1)因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用;

(2)房屋交付使用后,，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格,。

4、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題

因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用

5,、房屋面積誤差超過合理限度

出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超出3%,，但是買賣雙方另有約定的除外,。

6、出賣人遲延交付房屋

出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行,。

買賣合同的特征篇五

國際貨物買賣合同解釋與分析

（一）國際貨物買賣合同及其必要條款

國際貨物買賣合同是營業(yè)地處于不同國家境內(nèi)的買賣雙方當(dāng)事人之間，買賣貨物,、支付貨款的協(xié)議,。根據(jù)不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)和劃分方法,，國際貨物買賣合同可以劃分為若干類型。如本合同范本中就從當(dāng)事人所在國的角度劃分國際貨物買賣合同,，將其分為進口合同和出口合同,，對我國當(dāng)事人來說，進口合同就是為購進外國商品而簽訂的合同,；而出口合同就是為把我國的商品銷往國外而訂立的合同,。此外，國際貨物買賣合同還可依其他標(biāo)準(zhǔn)加以劃分,，如依交貨地點的不同劃分為內(nèi)陸交貨合同,、啟運地交貨合同、目的地交貨合同,，又如依合同當(dāng)事人運用的國際貿(mào)易術(shù)語的不同,，分為fca合同、fob合同,、cif合同等等,。

雖然國際貨物買賣合同可根據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)分為若干種，但無論分類如何,，它們總有許多共同性,，這也就決定種種國際貨物買賣合同都應(yīng)具備一些基本條款（也可稱為必要條款），這些條款主要有：

1.合同各方 即介紹簽訂合同的各方當(dāng)事人的具體情況,，如名稱,、住址、法定代表人等,。

2.標(biāo)的物條款 也就是指特定的合同貨物,，是當(dāng)事人雙方買賣的對象。主要包括商品的名稱,、牌號,、品質(zhì)、規(guī)格,、數(shù)量,、包裝等等。這一部分條款是國際貨物買賣合同的重要條款,，在具體合同中往往要分為許多詳細(xì)的內(nèi)容,，對于我國當(dāng)事人，在簽訂進口合同中尤其要注意詳細(xì)說明貨物的這一部分條款,，從而避免在收貨這一問題上處于不利地位,。

3.價格條款 這是對外簽訂國際貨物合同的又一核心問題，價格條款一般應(yīng)包括價格的計量單位,，單位價格金額,，計價的貨幣和標(biāo)明交貨地點的價格術(shù)語,。

4.交貨條款 通常規(guī)定合同標(biāo)的物交付的期限（多是定于_________年_________月_________日）以及交付的地點（如目的港、裝運港等）和方式（以陸運,、海運,、或其他方式）。

5.支付條款 主要說明支付工具,、支付時間和支付方式,。

6.商檢條款 規(guī)定檢驗權(quán)、檢驗時間,、地點,、檢驗的機構(gòu)、證書以及檢驗的方法,、標(biāo)準(zhǔn)等,，有時還需規(guī)定復(fù)驗權(quán)和復(fù)驗的期限、機構(gòu)等,。

7.不可抗力與免責(zé) 規(guī)定不可抗力及免責(zé)的范圍及法律后果,。

8.合同爭議的解決方式 主要說明履行合同出現(xiàn)爭議時有關(guān)索賠的提出，以及爭議應(yīng)如何解決,，一般多以_____方式解決,，而當(dāng)時就要明確_____地點、機構(gòu),、適用的法律,、_____的效力等問題。

9.合同的文字及效力 簽訂國際貨物買賣合同因涉及中外雙方當(dāng)事人,，因此多以中,、英兩種文字簽訂，而且多規(guī)定近兩種文字有同等效力,。

（二）有關(guān)條款的解釋與說明

1.價格條件

價格條件是國際貨物買賣合同中的主要內(nèi)容,。而在國際貨物買賣實務(wù)中，確定價格條件時多用國際貿(mào)易術(shù)語,，這有利于簡化交易程序,，節(jié)省交易時間和費用，減少合同糾紛,。因此，在進行國際貨物買賣時,，當(dāng)事人必須熟練掌握有關(guān)國際貿(mào)易術(shù)語。

根據(jù)《1990年國際貿(mào)易術(shù)語解釋通則》（inco－terms 1990）有13種貿(mào)易術(shù)語,，按賣方義務(wù)由小到大分為四組,。e組為發(fā)貨，f組為運費未付,，c組為運費已付,，d組為貨到,。而在我國的國際貨物買賣實踐中，最常用的有兩種：fob與cif,，下面就簡單介紹一下這兩種術(shù)語,。

（1）f.o.b合同條件

f.o.b.即free on board.又稱裝運港船上交貨條件或離岸價格條件。根據(jù)fob,，賣方要在指定的裝運港將貨物裝船越過船舷后，履行其交貨義務(wù),。而買方則必須從貨物裝船越過自己船舷時起承擔(dān)一切費用以及貨物滅失或損壞的一切風(fēng)險,。這一術(shù)語要求賣方辦理貨物出口結(jié)關(guān)手續(xù)。而且這一術(shù)語只能適用于海運或內(nèi)河運輸,。

（2）c.i.f.合同條件

cif即cost insurance and freight也稱為成本加_____費加運費條件或到岸價格條件,。根據(jù)這一術(shù)語，賣方必須支付成本費和將貨物運至指定的目的港所需的運費,，以及辦理貨物在運輸途中應(yīng)由買方承擔(dān)的貨物嘜頭或損壞風(fēng)險的海運_____,，而且賣方要訂立_____合同并支付_____費。在這里,，買方要注意,，根據(jù)該術(shù)語只能要求賣方取得最低的_____險別。另外,，cif術(shù)語要求賣方辦理貨物出口結(jié)關(guān)手續(xù),。且該術(shù)語只能用于海運和內(nèi)河運輸。

2.支付條款

在支付條款中最主要的也是最復(fù)雜的問題就是支付方式的確定,。在國際貨物買賣的實踐中比較常見的支付方式有：①匯款（remittace）,，它包括票匯（d/d）、信匯（m/t）及電匯（t/t）三類,。②托收（collec－

tion）分為光票托收和跟單托收兩類,，而跟單托收又分為付款交單（d/d）和承兌交單（d/a）兩種。一般來說,，承兌交單的風(fēng)險比付款交單的風(fēng)險要大,，因此,，當(dāng)事人一定要注意這一問題。③信用證（l/c）,。這一方式在國際貨物買賣中運用較多,，而且因其引入銀行信用，所以對賣方來說是最安排迅捷的方式,。信用證也有許多類,，當(dāng)事人可以根據(jù)需要開立不同種類的信用證，另外,，當(dāng)事人雙方為統(tǒng)一認(rèn)識,，還可以在這一條款中設(shè)定依國際商會《跟單信用證統(tǒng)一規(guī)則》（第400號出版物）進行解釋。

3.合同適用的法律

關(guān)于合同適用的法律的問題,，是所有涉外經(jīng)濟合同都要涉及的問題,，根據(jù)我國《_____》的規(guī)定，涉外經(jīng)濟合同,，原則上允許當(dāng)事人選擇適用法律,，而當(dāng)事人來作選擇時，應(yīng)適用與合同有密切聯(lián)系的國家的法律,。國際貨物買賣合同作為一種涉外經(jīng)濟合同,，也不例外地運用該原則。而根據(jù)這一原則,，國際貨物買賣合同的當(dāng)事人在選擇適用法律時則一定要注意選擇自己較熟悉,，并且對自己較有利的法律。另外,，由于在國際貨物買賣領(lǐng)域有《_____國際貨物買賣合同公約》,，而且我國也已加入了該公約，所以我國當(dāng)事人在與其他締約國的當(dāng)事人簽訂貨物買賣合同時,，也可以協(xié)議適用該公約,。

買賣合同的特征篇六

賣方：______________________

姓名：______________________

性別：______________________

出生日期：__________________

國籍：______________________

住址：______________________

電話：______________________

身份證號碼：________________

買方：______________________

姓名：______________________

性別：______________________

出生日期：__________________

國籍：______________________

住址：______________________

電話：______________________

身份證號碼：________________買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商,，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,，條款如下：

一、賣方有房產(chǎn)________個單元,，坐落在________市________第________座________樓________單元,，合計面積________________平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方,。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整),。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到________________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有,。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時，概由 賣方負(fù)責(zé),，與買方無關(guān),。

六、買方交付房產(chǎn)價款后,，而賣方不能交房時,，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失,。

七,、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時,，按下列第________項方式解決：

1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

八、本合同自雙方簽署后經(jīng) 市公證處公證之日起生效,。

九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十,、本合同共________頁,，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份,，市公證處執(zhí)一份,，均具同等效力。

甲方 ：___________

乙方：___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

買賣合同的特征篇七

標(biāo)準(zhǔn)二手房的買賣合同的格式和樣本

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：____________________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________________

法定代表人：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼： _________________________________________________________

委托代理機構(gòu)：______________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________________

資質(zhì)證書號：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________

法定代理人：________________ 聯(lián)系電話：_____________________________

郵政編碼：__________________________________________________________

買受人：____________________________________________________________

姓名：___________________國籍(身份證)(護照)_____________________

地址：______________________________________________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：____________________________

委托代理人姓名：____________________國籍：__________________________

地址：______________________________________________________________

郵政編碼：____________________電話：________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以出讓方式取得位于__________________________________編號為______________地塊的土地使用權(quán),。

土地使用權(quán)出讓合同號為__________________________.

【建設(shè)用地批準(zhǔn)書】【土地使用權(quán)證書】號為__________________,，土地出讓面積為______________平方米。地塊規(guī)劃用途為______________,，土地使用權(quán)年限自____年____月____日____至年____月____日____止,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________________ .工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為________________________施工許可證號為______________________________________________________________________________.

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為____市國土房管局,，商品房預(yù)售許可證號為______________.

第三條 買受人所購商品房的基本情況。

買受人所購的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖經(jīng)________規(guī)劃部門批準(zhǔn),，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第________【幢】【座】________【單元】【層】[自然層____] ____號房,。

該商品房的用途為________,，屬________結(jié)構(gòu)，層高為________米,，建筑層數(shù)：地上____層,，地下________層。

該商品房陽臺屬【封閉式】的________個,，【非封閉式】的______個,。

該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積________平方米,，公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。

買受人在簽訂本買賣合同時,，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,。

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款：

1,、該商品房屋屬預(yù)售,，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為( 幣)每方米______________元,，總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費用計入套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi),，不再另行計價,。

2、該商品房屋屬預(yù)售,，按整幢出售,，按建筑面積計算，該商品房單價( 幣)每平方米______元,，總金額( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。

3、該商品房屋屬現(xiàn)房,，按【套】【整層】【整幢】出售,，總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。

當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。

合同約定計價面積與實測計價面積有差異的,，以實測計價面積為準(zhǔn)。商品房交付后,，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第____種方式進行處理：

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

1,、雙方同意按以下原則處理：

1)面積誤差比絕對值在0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的,，買賣雙方不作任何補償;

2)面積誤差比絕對值在0.6%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據(jù)實結(jié)算;

3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數(shù))時,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按________利率付給利息。

買受人不退房的,， 實測計價面積大于合同約定計價面積時,，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。實測計價面積小于合同約定計價面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%

因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議,。

2、雙方自行約定：

1)________________________________________;

2)________________________________________;

3)________________________________________;

4)________________________________________;

第六條 付款方式及期限,。

買受人應(yīng)當(dāng)按時如期將房價款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人),。

監(jiān)控銀行：______________________________________

監(jiān)控賬號：______________________________________

買受人按下列第______種方式按期付款;

1、一次性付款

________________________________________________________________________________________________________.

2,、分期付款;

1)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。

2)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

3)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。

4)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整,。

5)____年____月____日前支付全部房價款的______%;計( 幣)__-__億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

3,、其他方式

________________________________________________________________________________________________________.

第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____種方式處理：

1,、按逾期時間,，分別處理(不作累加)

1)、逾期在____日以內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

2)、逾期超過____日后,，出賣人有權(quán)提出解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____(該比率應(yīng)不小于第1項中的比率)的違約金。

2,、 ________________________________________________________________________________________________________.

第八條 交付期限,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1、該商品房經(jīng)驗收合格,。

2,、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3,、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4、______________________________________________________.

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的;

2,、______________________________________________________.

3、______________________________________________________.

第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理：

1,、按逾期時間,，分別處理(不作累加)：

1)逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

2)逾期超過____日后,，買受人有權(quán)提出解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一____(該比率應(yīng)不小于第1項中的比率)的違約金。

2,、______________________________________________________.

第十條規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定。

該商品房預(yù)售后,，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃,、設(shè)計。確需變更的,，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意,。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在買受人提出終止合同申請的30天內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期,，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算)。

第十一條 交接,。

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)

由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

____________________________________________________________________________________________________________.

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。

因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價,。

2,、____________________________

3、____________________________

第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾,。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1,、____________________________

2,、____________________________

3、____________________________

4,、____________________________

5,、____________________________

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1,、____________________________

2,、____________________________

3、____________________________

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在房屋交付使用后____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第____項處理,。

1、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的____%賠償買受人損失。

2,、買受人不退房,，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。

3,、____________________________.

第十六條保修責(zé)任

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān),。

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;

3,、____________________________;

4,、____________________________.

第十八條

買受人的房屋僅作____________________________使用，買受人使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,。并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十九條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第____種方式解決：

1,、提交____市仲裁委員會仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

第二十條

本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。

第二十一條

合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條

本合同連同附件共____頁，一式三份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人一份，買受人一份,，____市房地產(chǎn)交易所一份,。

第二十三條

本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向____市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效。

出賣人(簽章)：_________________________買受人(簽章)：______________________

【法定代表人】：_________________________ 【法定代表人】：_________________________

【委托代理人】：_________________________ 【委托代理人】：_________________________

登記部門：________________________ 登記時間：________年________月________日

買賣合同的特征篇八

原告：_________________a有限公司,，住所地：_________________市__________區(qū)__________路__________號,。

法定代表人_______________，職務(wù)_______________

被告：_________________b有限公司,，住所地：_________________上海市__________區(qū)__________路__________號,。

法定代表人_______________，職務(wù)_______________

請求事項：_________________

1,、判令被告立即支付貨款_______________元及利息損失_______________元;

2,、本案訴訟費由被告承擔(dān),。

事實和理由：_________________

年月起，被告開始向原告購買包裝材料產(chǎn)品,。至_____年_____月,，被告累計拖欠貨款_______________元。原告多次催討貨款,，被告無正當(dāng)理由拒不支付,。

原告認(rèn)為，原被告之間雖未簽訂書面買賣合同,，但已形成事實買賣合同關(guān)系,，雙方都應(yīng)當(dāng)誠實信用地履行合同義務(wù)。被告在驗收貨物之后,，無正當(dāng)理由卻拒不支付貨款,，屬于嚴(yán)重的違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

綜上所述,，為維護原告的合法權(quán)益，特訴至貴院,，請依法支持原告的訴訟請求,。

此致

市__________區(qū)人民法院

具狀人：_________________a有限公司

_____年_____月_____日

買賣合同的特征篇九

范本賣方(甲方)：_____________身份證號：_____________買房(乙方)：_____________身份證號：_____________甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的39;基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于__________________,，房屋占地面積約為_________平方米，院子占地面積約為_________平方米,，房屋為_________樓,，一樓為_________個門面，

2,、3樓為套房,，中間有樓梯間，房屋總面積約為_________平方米,，一樓門面為框架結(jié)構(gòu),，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),，二,、三樓房屋平面圖見本合同附件;

第二條 房屋價格及其他費用： 甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣_________萬元整(_________);

第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;

第四條 特別約定：

1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第五條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第六條 今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積,。如國家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;

第七條 本合同簽訂之后,，房價漲落,，買賣雙方不得反悔;

第八條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第九條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;

第十條 本合同附二,、三樓平面圖;

第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份;甲方(簽印)：_______ 住址：_____ 聯(lián)系電話：_____乙方(簽印)：__________ 聯(lián)系電話：_____簽訂日期：________年____月____日

買賣合同的特征篇十

范文賣方 (以下簡稱甲方)：姓名: __________________ (身份證號碼)：______________________________地址：________________________ 聯(lián)系電話：________________________姓名: __________________ (身份證號碼)：______________________________地址：________________________ 聯(lián)系電話：________________________買方 (以下簡稱乙方):姓名：__________________ (身份證號碼)：______________________________地址：__________________________ 聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_________________________________________________ 位于第______層______戶,，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房產(chǎn)面積_______平方米,，房屋包含物品及設(shè)施：_______________________________________________,。

第二條 價格：

1,、 甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣 325000 元（大寫叁拾貳萬伍仟元整）,，（含附屬設(shè)施費用）；

2,、 甲,、乙雙方達(dá)成一致意見，乙方除擔(dān)負(fù)改名后多出的.契稅外其它全部費用由甲方擔(dān)負(fù),，并保證乙方產(chǎn)權(quán),。甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)向乙方退還首付款,、定金及支付總房款10%的違約金。,。

第三條 付款方式：乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付定金0元（大寫貳萬元整）,，支付定金后甲方將產(chǎn)權(quán)改到乙方名下。首款280000元（大寫貳拾捌萬元整）,。余款25000元（大寫貳萬伍仟元整）,，余款乙方拿到房產(chǎn)證付清。

第四條房屋的違約責(zé)任：乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付定金后甲方不得向他人交易,，甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款,、定金及支付總房款10%的違約金,。注：

1、甲方如無故終止合同,，甲方應(yīng)向乙方退還首付款,、定金及支付總房款10%的違約金。

2,、乙方如無故終止合同,，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、定金同時,，乙方支付總房款10%的違約金,。

第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶約定：由于甲方原因?qū)е乱曳饺〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強制履行過戶手續(xù),。若因此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、定金,、及支付總房款10%的違約金,。

第六條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān),。

第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十二條 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力,。甲方（簽名或蓋章）： 乙方（簽名或蓋章）：簽訂日期：________年____月____日

買賣合同的特征篇十一

范本導(dǎo)讀： 賣方（甲方）________________________買方（乙方）________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國種子法》及相...賣方（甲方）________________________買方（乙方）________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國種子法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議,。第一條 標(biāo)的,、數(shù)量、價款第三條 檢驗檢疫雙方應(yīng)按照國家頒布的種子檢驗檢疫管理辦法,、規(guī)程及有關(guān)規(guī)定辦理種子檢驗檢疫,。第四條 交貨方式及期限選擇下列第________種方式執(zhí)行：

1.合同簽訂后，在簽約地點當(dāng)場交貨,。

2.甲方于________年____月____日送貨到指定地點____________,，運費由______方承擔(dān)。

3.乙方于________年____月____日到指定地點______________提貨,。

4.其他交貨方式及期限__________________________________ ,。第五條 包裝與運輸

1.包裝要求________________________________________ 。

2.運輸方式________________________________________ ,。3. 運輸費用由________方承擔(dān),。第六條 付款方式及期限選擇下列第________種方式執(zhí)行：

1.合同簽訂后，乙方支付甲方定金_______元,；甲方交貨后,，乙方于________年____月____日支付價款，定金抵作價款或者返還,。乙方付款后,，甲方應(yīng)當(dāng)開具銷售憑證。

2.合同簽訂后,，乙方在簽約地點當(dāng)場支付價款,，甲方應(yīng)當(dāng)開具銷售憑證。

3.其他付款方式及期限___________________________ ,。第七條 驗收

1.乙方應(yīng)對種子進行驗收,，如發(fā)現(xiàn)種子數(shù)量、質(zhì)量（發(fā)芽率,、凈度,、含水量）不符合合同約定，應(yīng)在____日內(nèi)提出異議,；如發(fā)現(xiàn)種子純度不符合合同約定,，應(yīng)在____日內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在____日內(nèi)處理,。

2.雙方對種子同時取樣,、各自封存，樣品保存至生產(chǎn)收獲,。第八條 違約責(zé)任

1.一方遲延交（提）貨或遲延支付價款的`,，應(yīng)當(dāng)每日按照遲延部分價款的________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.因種子質(zhì)量問題給乙方造成損失,，乙方向甲方要求賠償?shù)?，甲方?yīng)當(dāng)予以賠償,。

3.其他違約責(zé)任 ____________________________ 。第九條 其他約定 ,。第十條 爭議解決發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決；也可以請求調(diào)解,；或選擇以下第_________種方式解決：

1.提交上海仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院提起訴訟。第十一條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效,。未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議。本合同一式_________份,，甲方______份,，乙方______份，具有同等法律效力,。賣方（甲方）______________________ 買方（乙方）______________________營業(yè)執(zhí)照注冊號____________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號____________________法定代表人________________________ 法定代表人________________________委托代理人________________________ 委托代理人________________________地 址________________________ 地址（住址）______________________開戶銀行__________________________ 開戶銀行 _________________________賬 號________________________ 賬 號________________________聯(lián)系電話__________________________ 聯(lián)系電話__________________________簽訂地點__________________________ 簽訂地點__________________________簽訂時間________年____月____日 簽訂時間________年____月____日

買賣合同的特征篇十二

范本銷貨方：________(以下簡稱甲方)購貨方：________(以下簡稱乙方)

第一條 經(jīng)購銷雙方協(xié)商交易活動,，必須履行本合同條款。具體品類(種),，需簽訂要貨成交單,，并作為本購銷合同的附件;本合同中的未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商需補充的條款可另附協(xié)議書，亦視為合同附件,。合同附件與本合同具有同等效力,。經(jīng)雙方確認(rèn)的往來信函、傳真,、電子郵件等,，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力,。簽訂成交單,，除上級規(guī)定按計劃分配成交外，其余商品一律采取自由選購,，看樣成交的方式,。

第二條 合同簽訂后，不得擅自變更和解除,。如甲方遇不可抗拒的原因,，確實無法履行合同;乙方因市場發(fā)生驟變或不能防止的原因，經(jīng)雙方協(xié)商同意后,，可予變更或解除合同,。但提出方應(yīng)提前通知對方，并將“合同變更通知單”寄給對方,，辦理變更或解除合同的手續(xù),。按乙方指定花色,、品種、規(guī)格生產(chǎn)的商品,，在安排生產(chǎn)后,，雙方都需嚴(yán)格執(zhí)行合同。如需變更,，由此而產(chǎn)生的損失，乙方負(fù)擔(dān);如甲方不能按期,、按質(zhì),、按量按指定要求履行合同，其損失,，甲方負(fù)擔(dān),。

第三條 成交單中的商品價格，由雙方當(dāng)事人商議決定,，或以國家定價決定,。在簽訂合同時，確定價格有困難,，可以暫定價格成交,，上下幅度雙方商定。國家定價的商品,，在合同規(guī)定的交(提)貨期限內(nèi),，如遇國家或地方行政部門調(diào)整價格，按交貨(指運出)時的價格執(zhí)行,。逾期交貨的,，如遇價格上調(diào)時，按原價執(zhí)行;遇價格下調(diào)時,，按新價執(zhí)行,。逾期提貨的，遇價格上調(diào)時,，按新價執(zhí)行,，遇價格下調(diào)時，按原價執(zhí)行,。由于調(diào)整價格而發(fā)生的差價,，購銷雙方另行結(jié)算。

第四條 運輸方式及運輸費用等費用,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商決定,。

第五條 各類商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，保證商品質(zhì)量,。

第六條 商品包裝,，必須牢固，甲方應(yīng)保障商品在運輸途中的安全,。乙方對商品包裝有特殊要求,，雙方應(yīng)具體合同中注明，增加的包裝費用,，由乙方負(fù)擔(dān),。

第七條 商品調(diào)撥，應(yīng)做到均衡,、及時,。對合同期內(nèi)的商品可考慮按3∶3∶4的比例分批發(fā)貨;季節(jié)性商品按承運部門所規(guī)定的最遲、最早日期一次發(fā)貨;當(dāng)令商品,，零配件和數(shù)量較少的品種,，可一次發(fā)貨。

第八條 對有有效期限的商品,，其有效期在23以上的,，甲方可以發(fā)貨;有效期在23以下的，甲方應(yīng)征得乙方同意后才能發(fā)貨,。

第九條 甲方應(yīng)按乙方確定的合理運輸路線,、工具、到達(dá)站(港)委托承運單位發(fā)運,，力求裝足容量或噸位,，以節(jié)約費用。如一方需要變更運輸路線,、工具,、到達(dá)站時，應(yīng)及時通知對方,，并進行協(xié)商,，取得一致意見后，再辦理發(fā)運,，由此而影響合同期限,，不以違約處理。

第十條 商品從到達(dá)承運部門時起,，所有權(quán)即屬乙方,。在運輸途中發(fā)生的丟失、缺少,、殘損等責(zé)任事故,，由乙方負(fù)責(zé)向承運部門交涉賠償，需要甲方協(xié)助時,，甲方應(yīng)積極提供有關(guān)資料,。乙方在接收商品時發(fā)現(xiàn)問題,，應(yīng)及時向承運部門索取規(guī)定的記錄和證明并立即詳細(xì)檢查，及時向有關(guān)責(zé)任方提出索賠;若因有關(guān)單據(jù)未能隨貨同行,，貨到后,，乙方可先向承運部門具結(jié)接收，同時立即通知甲方,，甲方在接到通知后____日內(nèi)答復(fù);屬于多發(fā),、錯運商品，乙方應(yīng)做好詳細(xì)記錄,，妥為保管,，收貨后____日內(nèi)通知甲方，不能自行動用,，因此而發(fā)生的一切費用由甲方負(fù)擔(dān)。

第十一條 商品的外包裝完整,，發(fā)現(xiàn)溢缺,、殘損串錯和商品質(zhì)量等問題，在貨到半年內(nèi)(貴重商品在7天內(nèi)),，責(zé)任確屬甲方的,，乙方可向甲方提出查詢。發(fā)現(xiàn)商品霉?fàn)€變質(zhì),，應(yīng)在30天內(nèi)通知甲方,，經(jīng)雙方共同研究，明確責(zé)任,，損失由責(zé)任方負(fù)擔(dān),。接收進口商品和外貿(mào)庫存轉(zhuǎn)內(nèi)銷的商品，因關(guān)系到外貿(mào)查詢,，查詢期為乙方收貨后的60天,，逾期甲方不再受理。乙方向甲方提出查詢時,，應(yīng)填寫“查詢單”,，一貨一單，不要混列,。查詢單的內(nèi)容應(yīng)包括嘜頭,、品名、規(guī)格,、單價,、裝箱單、開單日期,、到貨日期,、溢缺數(shù)量,、殘損程度、合同號碼,、生產(chǎn)廠名,、調(diào)撥單號等資料，并保留實物;甲方接到“查詢單”后,，____日內(nèi)作出答復(fù),，要在30天內(nèi)處理完畢。為減少部分查詢業(yè)務(wù),，凡一張調(diào)撥單所列一個品種損溢在2元以下,、殘損在5元以下均不做查詢處理(零件除外)。對笨重商品的查詢(如縫紉機頭,、部件等的殘品)乙方將殘品直接寄運工廠,，查詢單寄交甲方并在單上注明寄運日期。

第十二條 商品貨款,、運雜費等款項的結(jié)算,，購銷雙方應(yīng)按中國人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定，商定適宜的結(jié)算方式,，及時妥善辦理,。貨款結(jié)算中，要遵守結(jié)算紀(jì)律,，堅持“錢貨兩清”原則,，分期付款應(yīng)在成交單上注明。有固定購銷關(guān)系的國營,、供銷合作社商業(yè)企業(yè),，異地貨款結(jié)算可采用“托收承付”結(jié)算方式;對情況不明的交易單位，可采用信用證結(jié)算方式,，或先收款后付貨,。

第十三條 甲、乙雙方的任何一方有違約行為的,，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任并向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。因違約使對方遭受損失的，如違約金不足以抵補損失時,，還應(yīng)支付賠償金以補償其差額,。如違約金過分高于或者低于造成的39;損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少或者增加,。

1.甲,、乙兩方所簽訂的具體合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約合同貨款總值______%的違約金,。但遇雙方協(xié)商辦理變更或解除合同手續(xù)的,，不按違約處理。

2.自提商品,，甲方未能按期發(fā)貨,，應(yīng)負(fù)逾期交貨責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此而支付的實際費用;乙方未按期提貨,，應(yīng)按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,，按逾期提貨部分貨款總值計算，向甲方償付逾期提貨的違約金,，并承擔(dān)甲方實際支付的保管費用,。

3.甲方提前交貨和多交、錯發(fā)貨而造成的乙方在代保管期內(nèi)實際支付的費用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),，乙方逾期付款的，應(yīng)按照人民銀行有關(guān)逾期付款的規(guī)定,，向甲方償付逾期付款違約金,。

4.對應(yīng)償付的違約金，賠償金,，保管,、保養(yǎng)費用和各種經(jīng)濟損失,，應(yīng)在明確責(zé)任后,，10天內(nèi)主動匯給對方，否則,，按逾期付款處理,，但任何一方不得自行用扣發(fā)貨物或扣付貨款充抵。

第十四條 甲,、乙兩方履行合同,，發(fā)生糾紛時，應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。(兩者選一)

第十五條 本合同一式4份,，甲,、乙兩方各執(zhí)2份，并送交當(dāng)?shù)厝嗣胥y行及有關(guān)部門,，監(jiān)督執(zhí)行,。

第十六條 本合同(協(xié)議)雙方簽章，依法生效,，有效期為________年,，期滿雙方如無異議,，合同自動延長。凡涉及日期的,，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準(zhǔn),。銷貨方(甲方)簽章：________

購貨方(乙方)簽章：______開戶銀行：______________

開戶銀行：______________帳號：__________________

帳號：__________________地址：__________________

地址：__________________電話：__________________

電話：__________________簽約地點：______________簽約時間：________年____月____日

買賣合同的特征篇十三

案情

上海甲公司將于20__年9月25日籌辦大型慶祝宴會、20__年8月25日,，因客戶丙對宴會的主菜牛排提出7肉質(zhì)要求,，故與美國*公司簽訂合同：甲公司向乙公司購買安格斯菲力牛排500奔斤：甲公司特地向乙公司說明了合同的意圖，并強調(diào)了牛排的等級要求,。

乙公司隨后開始組織資源,。固裝貨延誤，在20__年9月24日送到上海,。隨后,，甲方在驗貨時發(fā)現(xiàn)，級牛排只有200公斤,，級牛排,。

甲公司要求解除合同。乙公司不同意雙方出現(xiàn)爭議,。

甲公司主張乙公司根本違約,、要求解除合同，甲方還以牛排品質(zhì)下降,，時間延誤,，造成與丙的合同不能履行，請求法院判決乙賠償造成的利潤損失和甲公司向客戶支付的違約金5萬元人民幣,。

乙公司辯稱已經(jīng)履行合同,，所交貨物只有少部分不符合合同規(guī)定，時間在9月24目前,，而甲公司舉辦的宴會是25日,，時間并末耽誤。因此,，乙公司請求繼續(xù)履行合同,，但可以減少價款或更換貨物，并對因時間延誤給予甲一定補償,，但不同意完全承擔(dān)甲公司提出的損失,。

法律評析

本案的核心在于是否可以確定乙公司在合同的履行過程中根本違約，甲公司是否能解除其與乙公司的合同,。

買賣合同的特征篇十四

原告：_________________通訊地址：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________被告一：_________________通訊地址：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________被告二：_________________通訊地址：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________

案由：_________________

訴訟請求：_________________

一,、判令被告繼續(xù)履行合同，配合原告辦理銀行貸款及房屋過戶手續(xù)，并在房屋過戶當(dāng)天向原告交房;

二,、判令被告承擔(dān)違約金人民幣萬元(小于等于房屋總價的20%);三,、本案訴訟費由被告承擔(dān)。

事實和理由：_________________

綜上所述,，被告的行為嚴(yán)重違反了合同約定,，侵害了我的合法權(quán)益，故依法向貴院提起訴訟,，請求法院判如所請,。

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

買賣合同的特征篇十五

出賣人：__________縣(區(qū))______鄉(xiāng)______村簽訂地點：___________________

買受人：________縣(區(qū))供銷合作社簽訂時間：______年______月______日

一、產(chǎn)品名稱,、規(guī)格,、數(shù)量、價格,、交售時間:

二,、驗收辦法及時間、地點

1.買受人嚴(yán)格執(zhí)行國家制定的棉花標(biāo)準(zhǔn)和檢驗規(guī)定,，不壓級壓價,，不提級提價，正確執(zhí)行價格政策;出賣人憑證售棉,，曬干揀凈,，頭底一致，不夾人化纖等其他雜物,，不售濕花統(tǒng)花,。出賣人如出售濕花、統(tǒng)花或頭底夾心花,，買受人要求出賣人方糾正后方收購,。

2.買受人合理安排輪售時間,，方便植棉戶交售;出賣人在買受人約定的時間中交售,，自覺遵守售棉秩序。

3.出賣人到買受人指定的棉花收購站交售棉花,。

4.出賣人對收購檢驗有異議的,，有權(quán)要求復(fù)驗，可要求保留小樣,。

三,、檢驗單位、地點,、方法,、標(biāo)準(zhǔn)

1.由買受人棉花收購站檢驗。

2.按商業(yè)部頒布的《棉花檢驗工作規(guī)程》。

3.執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)gbll03一72,。

四,、包裝物：出賣人自備，交售棉花時不得用化纖繩捆扎,，售棉后帶回,。

五、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算,，市政府確定的各項扶持棉花生產(chǎn)優(yōu)惠按國務(wù)院規(guī)定辦理,。

六、獎罰標(biāo)準(zhǔn)及兌現(xiàn)方式：____________________________________

七,、買受人供應(yīng)的與定購棉花掛鉤的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料：買受人保證兌現(xiàn)國家的各項棉花獎售政策和本市確定的各項扶持生產(chǎn)優(yōu)惠,。

八、違約責(zé)任：______________________________________________

九,、解決合同糾紛的方式：______ _____________________________

十,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份,。

出賣人：________________

單位名稱(章)：________________

單位地址：________________

法定代表人：________________

電話：________________

電報掛號：________________

開戶銀行：________________

帳號：________________

郵政編碼：________________

買受人：________________

單位名稱(章)：________________

單位地址：________________

法定代表人：________________

電話：________________

電報掛號：________________

開戶銀行：________________

帳號：________________

郵政編碼：________________

鑒(公)證意見：________________

經(jīng)辦人：________________

鑒(公)證機關(guān)(章);________________

______年______月______日

有效期限：______年______月______日至______年______月______日

買賣合同的特征篇十六

范本甲方（委托人,、出售方）： 代理人：_____ _____乙方（委托人、買受方）： 代理人：_____ _____丙方（受托人,、中介方）： 代理人：_____ _____根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《____市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》和____市有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲,、乙雙方的委托,，促成甲、乙雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣并提供相關(guān)的其它服務(wù)事項,，特訂立本合同,，共同遵守。

第一條 房屋位置及基本情況：

1,、經(jīng)丙方提供信息,、線索為甲乙雙方買賣房屋提供居間服務(wù)，甲方同意將座落于__________________________________房屋壹套（住宅營業(yè)房）及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）出售給乙方,。

2,、房地產(chǎn)基本情況：房屋所有權(quán)證號：______________,，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________，結(jié)構(gòu)：_________,，建筑面積：__________平方米,。隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及裝修裝飾情況： ______________________________________________________________。

3,、甲方已如實陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施及裝修裝飾情況，并符合國家及____市房屋上市交易政策,、法規(guī)的規(guī)定,。乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾情況已充分了解,，自愿買受該房屋,，并支付給甲方定金以確立買賣關(guān)系。

4,、甲,、乙雙方均接受該房屋是在有__ _____________________________________可選擇一項或多項或直接填寫

①房產(chǎn)證

②《商品房買賣合同》在行抵押；

③房產(chǎn)證在行抵押

④房屋已出 租的狀況下簽署本合同,，雙方均認(rèn)可其法律效力,。注：《商品房買賣合同》在行抵押的，應(yīng)解除抵押,，辦理產(chǎn)權(quán)證后,，方可交易。

第二條 房屋交易價格 ： 甲,、乙雙方共同確認(rèn)該房屋交易價格為人民幣 元（大寫__________________________________整）,。

第三條 房屋買賣交易相關(guān)的費用：

1、該房屋買賣交易所需的各項費用按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。甲,、乙雙方約定全部費用由 方承擔(dān)的，從約定,；無約定的,，按國家規(guī)定各自承擔(dān)。經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn),，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件,。

2,、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方應(yīng)按行的申貸要求及時向丙方提供行申貸所需的有關(guān)證件及材料并協(xié)助,，若乙方不按行申貸要求提供所需的有關(guān)證件及材料或不積極協(xié)助造成后果的39;,，則視為乙方違約,，乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任，甲,、丙方有權(quán)要求乙方支付違約金,。

3、乙方委托丙方代辦貸款的,，乙方支付丙方代辦費,、公證費，房屋需要評估的,，支付評估費,，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件。

第四條 委托事項和服務(wù)費用：

1,、甲方委托丙方出售該房屋,，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等事宜,。

2,、乙方委托丙方購買該房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證,、房屋交付等事宜。需要貸款的,，可以委托丙方辦理行貸款事宜,。

3、丙方接受甲,、乙雙方的委托提供服務(wù),，按照____市物價局核準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費,，金額按成交價的 %收取,，計人民幣 元；乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費,，金額按成交價的 %收取,，計人民幣 元。

4,、乙方委托丙方為其提供行貸款服務(wù)的,，乙方應(yīng)向丙方支付代辦費，金額按貸款額的 %收取,，計人民幣 元,。經(jīng)乙方確認(rèn)，具體支付的代辦費用見附件,。

第五條 定金支付： 甲,、乙,、丙三方在確認(rèn)并簽訂本合同當(dāng)日，乙方支付給甲方定金 元大寫 （整）,，并由丙方代為保管,。 在支付定金同時，甲方應(yīng)將該房屋的房產(chǎn)證原件,、身份證復(fù)印件交于丙方暫時保管,，丙方出具相關(guān)憑證數(shù)據(jù)。

第六條 付款方式及期限：甲,、乙雙方委托丙方以下列第（ ）種方式第 條辦理：

（一）一次性現(xiàn)金付款：

1,、自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方將購房款（購房定金沖抵購房款）全部付清給甲方后,，三方到市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

2、乙方在簽定本合同起____日內(nèi)將全部購房款（人民幣 元）交給____市房地產(chǎn)交易中心指定的行并進行資金監(jiān)管,，待房屋產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方后撤銷資金監(jiān)管,。

（二）乙方委托丙方向行申請二手房按揭貸款：

1、自本合同簽訂之日起____日內(nèi),，乙方將 %首付房款存入行指定的專項賬戶,，并由行凍結(jié)（具體首付金額及貸款金額以行審批數(shù)目為準(zhǔn)）。在貸款行向乙方發(fā)放貸款之日由行將乙方所貸款項及首付款劃入行指定的專項賬戶中,，乙方一次性將全部購房款（購房定金沖抵購房款）付清給甲方,。

2、自本合同簽訂之日起____日內(nèi),，乙方將 %首付房款存入甲方在____市房地產(chǎn)交易中心指定的行賬戶并由行凍結(jié),，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款（購房定金沖抵購房款）付清給甲方,。

第七條 房屋交付：

1,、甲方在收到全部購房款當(dāng)日將房屋進行交付。

2,、甲,、乙、丙三方共同參與房屋的交付,。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施,、裝修狀況完好，甲,、乙方交接鑰匙,，簽署房屋交接單，丙方見證簽字,。

3,、甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時,，甲方應(yīng)向丙方支付房屋設(shè)施及各項費用押金人民幣 元整,，待三方辦結(jié)房屋移交手續(xù)后由丙方給甲方全額退還押金,。

第八條 甲、乙,、丙三方義務(wù)：

（一）甲方義務(wù)：

1,、保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方全部承擔(dān),。

2,、承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負(fù)責(zé),，且該房屋的共有人對出售此房產(chǎn)無異議,。

3、乙方申請住房按揭貸款的,，配合行或行認(rèn)可的機構(gòu)提供與乙方申請住房按揭貸款相關(guān)的資料,，并簽署相關(guān)文件。

4,、按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設(shè)施,、裝修。

5,、在房屋交付前,，結(jié)清水、電,、氣,、供暖、有線電視,、電話,、物業(yè)費、垃圾清運費等各項費用,，并提供上述費用交結(jié)的單據(jù)原件,。

6、按照本合同約定的委托,、代辦事項,，按時支付各項費用。

7,、及時提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所需的證件,、材料（原件和復(fù)印件），并積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶,。

（二）乙方義務(wù)：

1,、按照本合同約定的支付方式及期限,，支付定金和購房款。

2,、按照本合同約定的委托,、代辦事項，按時支付各項費用,。

3,、提供房屋過戶交易和行貸款所需的證件、材料（原件和復(fù)印件）,，按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),。

4、申請行按揭貸款的,，按時向丙方和行提供申請貸款所需材料,。

（三）丙方義務(wù)：

1、按照本合同約定的委托事項,，高效,、及時向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),。

2,、見證、監(jiān)督甲,、乙方對本合同條款的執(zhí)行,。

3、甲,、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,，予以協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)無效時,，采取中立態(tài)度,，并證明事實。

4,、對委托人個人資料嚴(yán)格保密,，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露,。

第九條 違約責(zé)任：

1,、本合同簽定后，乙方中途返悔的,，應(yīng)及時通知甲,、丙兩方，購房定金歸甲方所有以充抵乙方違約金；甲方中途返悔的,，應(yīng)及時通知乙,、丙兩方，并在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方以充抵甲方違約金,。

2,、甲、乙雙方將所得違約金的 %付給丙方作為服務(wù)傭金,，同時違約方還應(yīng)向丙方支付雙倍的中介費,。

3,、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。

4,、乙方未按時向甲方付清購房款或甲方未按時向乙方交付房屋的,，每逾期____日，由違約方給付對方總購房款 %的違約金,。逾期____日未付清房款或未交付房屋的,，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5,、甲、乙雙方或一方未按時給付丙方中介服務(wù)費的,，每逾期____日,，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的 %加付給丙方違約金。

6,、因甲,、乙雙方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期____日,，由違約方給付對方總房款 %的違約金,；因丙方原因逾期未申請的，每逾期____日由丙方按中介服務(wù)費的 %分別付給甲,、乙雙方,。

第十條 本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整,，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任,。甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方,，丙方將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)材料退還。

第十一條 其它約定： 本合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜,，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力,。本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先,。

第十二條 爭議解決方式 本合同發(fā)生的爭議,，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請相關(guān)行政部門調(diào)解，協(xié)商,、調(diào)解不成的,，按下列第 項方式解決。

（一）提交 仲裁委員會仲裁,；

（二）向 人民法院起訴,。

第十三條 其他約定事項甲方（委托人、出售方）（簽章）： 乙方（委托人,、買受方）（簽章）：法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）： 身份證號碼： 身份證號碼：委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）： 身份證號碼： 身份證號碼：丙方（受托人,、中介方）（簽章）： 法定代表人（簽章）： 身份證號碼：委托代理人（簽章）： 身份證號碼：簽訂時間：________年____月____日簽訂地點：

買賣合同的特征篇十七

(合同編號： )

合同雙方當(dāng)事人(須由本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠,，以便能及時取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化,，應(yīng)及時通知對方)：

出賣人(甲方)姓名：____________【身份證】___________________地址： ____________________________________________________

郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________

買受人(乙方)姓名：____________【身份證】___________________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________

鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人,，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

2,、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

3、乙方愿意購買上述房屋;

4,、乙方已向甲方交付定金共5000元整;

5,、本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行,。

第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

如因甲方原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二條 房屋的坐落、面積情況,。

1,、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于長沙市雨花區(qū) 鄉(xiāng) 村 組 棟 單元 房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。

2,、該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米,，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。

3,、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第三條 計價方式與價款。

房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____ 拾____元整)。

本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中,。

公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價,。

第四條 付款方式及期限,。

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1,、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

2,、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付,。

第五條 房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

1,、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后 日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日),，及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。

3,、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起 日內(nèi),，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

第六條 稅費分擔(dān)約定

1,、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費,、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔(dān),。

2,、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔(dān),。

第七條 違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金,。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之 的違約金。

3,、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方,，并按已付房價款的 %賠償乙方房屋損失,，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

b.乙方不退房,，甲方按已付房價款的 %向乙方支付違約金,。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第九條 特別約定

房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償,，由乙方所有,。

第十條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;

2、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十一條 陳述和承諾條款

1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán),。

2,、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

第十二條 本合同經(jīng)湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見證,。

第十三條 本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字后生效。

第十四條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 雙方約定的其他事項：