在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

房屋商鋪租賃合同 商鋪出租合同篇一

承租人(以下簡稱乙方)：___________________________________________

身 份 證 號 碼;__________________________________________________

聯(lián) 系 地 址：_____________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、公平、誠實信用,、等價信用,、等價有償原則的基礎(chǔ)上，就房屋/商鋪租賃事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下合同條款：

第一條 租賃房屋/商鋪的基本狀況

1,、甲方自愿將坐落在宿 的房屋/商鋪出租給乙方經(jīng)營使用;

2、該房屋/商鋪的租賃面積為______㎡,，乙方對該房屋/商鋪已作充分了解,，并自愿承擔。

第二條 租賃期限

1,、租賃期限為_10_年,，自____ 年_____ 月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

2,、租賃期限滿，乙方應(yīng)如期交還房屋/商鋪,，如乙方要求續(xù)租的,，則應(yīng)在租賃期限屆滿前至少提前2個月向甲方提出書面意向，在同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

第三條 租金、押金及支付方式

按照甲方出租物業(yè)所處區(qū)域,，以及甲乙雙方對該區(qū)域未來商業(yè)形式美好遠景的一致認可,，甲方本可按較高的標準收取租金費，但考慮到乙方投資的熱切誠意,、長期租賃經(jīng)營的強烈意愿,、商業(yè)人氣須逐年,、逐步集聚的客觀規(guī)律等實際因素，以及乙方為表明其履約決心而自愿交付較高押金的基礎(chǔ)上,，甲方自愿以較低的租金標準將該房屋/商鋪出租給乙方,，以繁榮宿遷淮海建材城的整體商業(yè)氛圍。

根據(jù)前款約定,，經(jīng)雙方一致意見：

1,、租金按租賃面積______元/㎡/天計收，租金先付后用,，一年一付,，在租期起算后十天內(nèi)支付。以后每年均按該月,、日支付下一年(12個月)的租金,。如乙方逾期支付的，按應(yīng)付租金按銀行同期貸款利率_3_倍支付違約金;

2,、乙方自愿向甲方交納該房屋/商鋪的租賃押金單價為______________元/㎡,，

3、自乙方支付全部押金之日起至租賃期限起算日止(____ 年_____月 _____日)的期間,，甲方按凈化收益率10%的標準根據(jù)實際天數(shù)向乙方支付經(jīng)濟補償(涉及的個人所得稅由甲方代扣代繳),，該補償與租賃期限正式起算后十日內(nèi)支付乙方。

4,、本著低收益,、低風險、高收益,、高風險的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商后，乙方同意并自愿按本合同第3.2條交納押金,，并且在租賃期限內(nèi),，乙方不得以任何理由要求減少、降低或退回押金,，否則,，乙方須承擔違約責任，同時甲方有權(quán)提前解除本合同且無需承擔任何包括支付經(jīng)濟補償在內(nèi)的責任,，以免不可預(yù)見風險致使甲方權(quán)益受損而無法得到相應(yīng)彌補,。

第四條 水、電,、空調(diào)等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用

1,、水、電,、空調(diào)等費用根據(jù)單獨的水電表或相關(guān)標準進行按時結(jié)算;

2、在乙方租賃期內(nèi),，由商鋪實際使用者承擔相應(yīng)水,、電,、空調(diào)及物業(yè)管理費等各項經(jīng)營費用,。

第五條 轉(zhuǎn)租的約定

在征得甲方同意后，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租其承租的商鋪或委托他人經(jīng)營管理,。在轉(zhuǎn)租時,，乙方應(yīng)確保次承租人所經(jīng)營的業(yè)態(tài)、品類應(yīng)符合甲方針對商城的統(tǒng)一經(jīng)營要求,，并不得損害甲方的合法權(quán)益,。

第六條 房屋/商鋪修繕責任

1,、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)出租房屋/商鋪的使用安全，乙方應(yīng)愛護并合理使用該房屋/商鋪及其附屬設(shè)施,。乙方承租期限,，對前述房屋/商鋪及設(shè)施設(shè)備的維修責任和費用均由實際使用者承擔;

2、在租賃期限內(nèi),，對該房屋/商鋪公用部位及甲方提供的公共設(shè)備設(shè)施非因乙方故意或過失行為造成的損壞,，由甲方承擔維修責任。甲方須于收到乙方通知十日內(nèi)及時履行維修責任,，否則,，如因甲方不履行維修責任而造成乙方不能達到使用房屋/商鋪目的的，乙方有權(quán)自行或委托他人進行維修,，但所需費用由甲方承擔;

3,、除房屋/商鋪內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,，應(yīng)事先征得

4,、甲方因公共安全需要或?qū)Ψ课?商鋪及其附屬設(shè)施的正常維修,，乙方應(yīng)允許甲方在合理的時間內(nèi)進入,。因乙方阻擾甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

第七條 檢查與參觀

1,、在租賃期限屆滿前的最后三個月內(nèi),，在雙方簽署續(xù)約合同之前，甲方有權(quán)在任何合理時間內(nèi),，帶領(lǐng)潛在客戶參觀房屋/商鋪,，乙方不得拒絕，但前提是不影響乙方正常工作;

2,、除上述情況,，甲方有權(quán)在緊急情況下(例如火災(zāi)、水管爆裂等情況)進入房屋/商鋪作搶救工作,。

第八條 合同解除

本合同簽訂后,，雙方應(yīng)嚴格履行，任何一方不得擅自解除合同,，否則違約方需要支付違約金給守約方;

(1) 若甲方擅自解除合同的,，則甲方需支付給乙方相當于乙方押金50%的違約金;

(2) 若乙方擅自解除合同的，則乙方需支付給甲方相當于乙方押金50%的違約金,，并且甲方有權(quán)將違約金直接在乙方的押金中扣除,。

本合同期租之日起滿五年(____ 年____月 _____日)后，任何一方均有權(quán)以前解除本合同,，但提前解除合同的一方應(yīng)當至少提前六個月(按租賃年度,，第一次提出解除合同的時間截止日為(_____年 _____月 ______日)通知對方，則在下一個租賃年度結(jié)束之日合同解除,。五年期滿后的每年里若要提前解約,，以此類推;合同解除后，甲方依約在乙方交還房屋/商鋪后講押金無息退還乙方,，雙方均不負責違約責任,。

有下列情形，任何乙方均可單方解除合同,，合同在解除合同通知送達時即行解除,，且無需承擔違約責任：

(一)雙方均可單方解除合同且無需承擔違約責任的情形;

(1)因地震、火災(zāi)等不可抗力因素致使該房屋/商鋪及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;

(2)該房屋/商鋪因城市建設(shè)需要被依法例入拆遷范圍且政府規(guī)定的拆遷日屆滿(雙方互不承擔違約責任,，并根據(jù)政策規(guī)定分享拆遷補償)。

(二)甲方可單方解除合同的情形,，并要求乙方承擔_12_個月的租金作為違約金：

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將房屋/商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動或損壞房屋/商鋪結(jié)構(gòu),，得經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的,。

(3)擅自改變本合同規(guī)定的用途,，或利用該房屋/商鋪進行違法違章活動和危害房主和用戶安全的行為;

(4)拖欠租金、押金或水,、電,、空調(diào)等費用累計二個月以上的。

(三)乙方可單方面解除合同的情形,，并要求甲方承擔_12_個月的租金作為違約金：

(1)在本合同履行期間，擅自將該房屋/商鋪又出租給他人的;

(2)因房屋/商鋪出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正確經(jīng)營并無法修復(fù)的;

(3)因房屋/商鋪出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身安全受到重大傷害,，并且無法修復(fù)的;

第九條：合同終止

本合同期限屆滿或合同依法解除時,，合同效力終止。

第十條：本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十一條：本合同經(jīng)雙方簽署后即成立并于甲方收到乙方押金時生效,。

第十二條：本合同租賃期限期滿后失效，本合同一式三份，甲方執(zhí)二份,，乙方執(zhí)一份,，具備同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋商鋪租賃合同 商鋪出租合同篇二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意就 的場地租賃事宜,，并在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

第一條：租賃場地的位置及面積

甲方提供給乙方使用的租賃場地位于 (詳見附圖的紅線范圍)，租賃場地建筑面積約為 m2(按雙方核實的最終面積為準)。

第二條：租賃場地的用途

甲方提供給乙方使用的租賃場地用途為 功能,，乙方合同期內(nèi)如要改變其經(jīng)營項目須征得甲方的同意,。

第三條：租賃期限

甲方提供給乙方使用的租賃場地期限為 年,，租期從雙方簽定本合同之日起計算,。即 年 月 日至 年 月 日止。

第四條：租金金額及其它費用的繳納方式

二,、物業(yè)管理費：包括中央空調(diào)電費及設(shè)施維護費,、電梯電費及維護費、消防及供電設(shè)施維護費、公共照明電費,、公共水費、公共衛(wèi)生清潔費,、保安秩序管理服務(wù)費;另外，場內(nèi)的空調(diào)的開啟時間為早上 : ，關(guān)閉時間為晚上 : ;商場經(jīng)營時間為早上 : 至晚上 : (如遇天氣狀況改變時進行調(diào)整)。

三,、月租繳費方式及應(yīng)繳費用：

1,、租金實行先交付后使用的原則,，即乙方須于每月 日前繳交下月的租金及物業(yè)管理費、稅費等費用;

2,、乙方須按規(guī)定準時向甲方交納各項費用,，逾期不交以日按欠費金額的 ‰ 向乙

3、乙方委托甲方代為收取水電費,。乙方用電,、用水按所租場地電表、水表實際抄表度數(shù)計付,，每度電單價￥ .00元,，每度水單價￥ .00元(若物價局或政府相關(guān)部門提出價格變動，此單價隨之變動);

四,、保證金的繳納：

為確保甲方物業(yè)在乙方租賃期結(jié)束后完整歸還,，乙方在簽定本合同之日起計三天內(nèi)須向甲方交付￥ .00 元場地保證金。其中￥ .00元(大寫人民幣 元整)于 年 月 日甲方不計息退還給乙方,。租賃期結(jié)束后如乙方無違反合同之規(guī)定并完整交還場地,，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)將￥ .00 元保證金原數(shù)(不計利息)退還給乙方;

五、在租賃期內(nèi)優(yōu)惠:

為支持乙方的品牌投資以及順利過渡,，乙方從簽定合同之日起至 年 月 日止可享受為期 個月的免租金,、免管理費的優(yōu)惠(免租期內(nèi)不含場內(nèi)水、電費,、廣告位電費和市政收取的垃圾清運費);

六,、場地交付標準：

1、甲方以現(xiàn)時的場地設(shè)施設(shè)備交付。另外,，涉及乙方對租賃店鋪二次裝修及功能改變所產(chǎn)生的消防改造及報建,，由乙方自行承擔，并由乙方支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費用;

2,、合約期內(nèi),，甲方提供商業(yè)廣場戶外廣告位按實際的用電損耗收費。宣傳內(nèi)容需經(jīng)甲方審批同意后方可發(fā)布,。

第五條： 其他自理費用

一,、乙方除合同規(guī)定要求交付的費用外，還須自行向工商行政管理,、稅務(wù),、環(huán)保、消防等有關(guān)部門報批有關(guān)手續(xù)以及繳納應(yīng)繳費用,，甲方配合提供相關(guān)辦證資料;

二,、乙方自行申報布裝有線電視線、電話線,、網(wǎng)線(甲方負責乙方租賃店鋪外線路的布置),，并依時繳納應(yīng)交費用;

三、乙方使用甲方戶外廣告位期間,，須自行向市政或其它有關(guān)部門申報登記,，并按有關(guān)部門收費標準繳納費用。

第六條：租賃期間租賃場地的裝修及維護保養(yǎng)規(guī)定

一,、乙方不得損壞建筑主體結(jié)構(gòu)(含梁,、柱,、樓板),，如若改動須涉及以上部位的，應(yīng)向甲方提出申請,，并經(jīng)得甲方同意后方能施工,，否則，由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟及法律責任由乙方負責;

二,、乙方進行裝修前或經(jīng)營期間需對租賃場地進行整改裝修,，必須符合國家有關(guān)裝修管理規(guī)定，并向甲方提供書面申請及設(shè)計圖紙,，且經(jīng)甲方同意后方可進行;另外,，乙方首次進場對租賃場地進行拆除裝修時，應(yīng)以不損壞現(xiàn)有配套設(shè)施設(shè)備為裝修原則,，并歸還屬于甲方的設(shè)施設(shè)備;

三,、乙方首次進場裝修須交付裝修保證金人民幣￥ .00 元，裝修完畢后經(jīng)甲方驗收合格后方可無息退回;

四、乙方人員進場裝修時必須辦理入場工作證,，并遵守管理規(guī)定;另外,，乙方場地的

五、乙方裝修期間,，甲方有權(quán)對其裝修事項進行監(jiān)督,，乙方應(yīng)按照有關(guān)《裝修管理規(guī)定》文明施工;

六、乙方鋪內(nèi)裝修材料必須使用符合國家標準的材料進行裝修,，并且乙方在裝修期間應(yīng)做好鋪內(nèi)的防火工作,，詳見與甲方簽訂的《防火安全承諾書》;

七、乙方應(yīng)依法經(jīng)營,，并按照國家對商鋪的消防要求做好店鋪內(nèi)的消防安全工作,，若乙方在經(jīng)營期間發(fā)生火災(zāi)的，由乙方自行承擔,，如因乙方違反國家對店鋪使用的經(jīng)營管理規(guī)定,，導(dǎo)致被有關(guān)職能部門全部查封的，其責任由乙方自行負責,，并且甲方有權(quán)向乙方追溯法律責任,。

第七條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、維護正常的經(jīng)營秩序,、監(jiān)督乙方守法依約經(jīng)營;

2、按合同規(guī)定收取租金,、管理費及其他合同明確的費用;

3,、因檢修設(shè)備設(shè)施、衛(wèi)生清潔,、救災(zāi),、排除危險防火檢修等原因進入承租方租賃場地范圍進行工作的，須預(yù)先知會乙方;

4,、有義務(wù)保障乙方在守法依規(guī)經(jīng)營的情況下不被干涉而自主經(jīng)營;

5,、甲方不定期派專業(yè)設(shè)備維修人員對租賃場地內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備進行檢修，如發(fā)現(xiàn)由于乙方使用不當造成損壞的,，有權(quán)要求乙方維修使其至正常使用或照價賠償;

6,、甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)對租賃場地的產(chǎn)權(quán)進行變賣，但變賣后必須確保該合同如期履行;

二,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、合法依約正常使用租賃的物業(yè)，自負盈虧,，自主經(jīng)營;準時按量繳納租金,、工商管理費,、稅收等費用;

2、接受及協(xié)助甲方進行統(tǒng)一管理,，保障消費者合法權(quán)益;

3,、合理使用、積極維護租賃場地和設(shè)備設(shè)施,，確保整體安全及美觀;

4,、乙方未經(jīng)甲方同意不得私自拆除租賃場地內(nèi)甲方的配套設(shè)備，否則,，甲方有權(quán)要求乙方賠償一切經(jīng)濟損失;

5,、合同期內(nèi)，乙方不得對租賃場地私下轉(zhuǎn)租或分租;

6,、須按時按照甲方規(guī)定時間開啟戶外廣告燈,，開啟時間為晚上 : ～ : 時，時間可根據(jù)氣候的變化適當調(diào)整,，另外,，乙方在廣告位使用期內(nèi)不得進行對外出租，否則,，甲方有權(quán)無條件收回廣告位的使用權(quán);

7,、乙方自簽定合同之日起計 個月內(nèi)必須正常開業(yè)(即至 年 月 日前)，否則,，乙方每逾期開業(yè)一天,，甲方有權(quán)處以乙方￥ .00元/天的違約金;

8、租賃期間,，下水管道由乙方負責維護并承擔費用,，乙方須繳納涉及該場地的公共設(shè)施維護公攤費用。

第八條：違約責任

一,、租賃期內(nèi),，除本合同的其他規(guī)定外，甲,、乙雙方不得提前終止合同;

二,、租賃期間,，未經(jīng)另一方同意,，雙方均不得擅自提前解除合同，否則應(yīng)向另一方支

第九條：不可抗力

本合同租賃期間,，如遇自然災(zāi)害,、國家法律法規(guī)政策變化等不可抗力因素，造成本合同不能執(zhí)行或造成損失的,，雙方均不作違約,，租金及其他費用按日計清結(jié)算,。

第十條：租賃期屆滿的處理

一,、乙方是否繼續(xù)租賃場地，均須于租賃期屆滿前三個月以書面形式通知甲方。如繼續(xù)租賃場地,，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，并且承租價格不高于當時出租給商戶的合同價格,，雙方重新簽訂新的場地租賃合同,，否則視作乙方放棄續(xù)租權(quán);

二、乙方不繼續(xù)租賃場地,，須于租賃期屆滿之日遷出,遷出前須結(jié)清甲方的款項,，并向工商行政管理部門及稅務(wù)部門辦理好停業(yè)手續(xù);遷出時乙方有權(quán)取回屬于乙方的設(shè)施設(shè)備、貨物,、家具,、辦公用品等,，但前期由甲方投資的設(shè)施設(shè)備不得取走且不得拆除并損害建筑物本身之結(jié)構(gòu)及設(shè)施。另外,，乙方逾期遷出的,，乙方除不要求甲方退還保證金及放棄對未遷出物品的所有權(quán)(物品所有權(quán)歸甲方所有)外,，還須承擔違約責任,。

第十一條：爭議的解決

本合同履行期間，如對本合同的執(zhí)行發(fā)生爭議,，可通過協(xié)商解決,，協(xié)商未果的，可向四會市人民法院提出訴訟解決,。在協(xié)商或訴訟未獲解決前,，雙方必須繼續(xù)按本合同執(zhí)行，任何一方違約,，均須承擔違約責任,。

第十二條：附則

一、本合同如有未盡事宜,，由甲,、乙雙方共同協(xié)商修改補充，修改補充合同與本合同具有同等法律效力;

二,、本合同附帶《物業(yè)管理規(guī)定》,、《防火安全承諾書》與本合同具有同等法律效力;

三,、雙方在本合同簽定前就本合同標的而簽訂的所有合同、協(xié)議均作廢;

四、本合同一式二份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份;合同自雙方簽字之日起開始生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋商鋪租賃合同 商鋪出租合同篇三

甲方(出租方) 身份證號碼：

乙方(承租方) 身份證號碼：

丙方(經(jīng)紀方) 工商注冊號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,，同意以下條例的房地產(chǎn)租賃事宜簽訂本合同，共同遵守：

第一條、產(chǎn)權(quán)狀況：

1,、房產(chǎn)座落：南寧市 _ _ 區(qū) ______ 路 ___ 小區(qū) 號到 號商鋪,。

2,、建筑面積(總和)： ㎡。

第二條,、 租期：租期自 年 月 日至 年 月 日止：共計 個月時間,。 另注明：如乙方在租賃期內(nèi)有下列情況，甲方可以終止合同收回房屋：

1,、乙方利用承租房進行非法活動,，損害公共利益;

2、乙方須按時交納租金,，如拖欠甲方租金柒天按違約處理,。

第三條、租金及付款方式：

1,、甲,、乙雙方約定該房產(chǎn)的月租金為人民幣(大寫)： 萬 仟 佰 拾 元整(￥： )。

2,、每 個月 號前以( )現(xiàn)金/( )轉(zhuǎn)賬支付;戶名： 開戶行： 帳號： ,。

3、甲,、乙雙方應(yīng)支付給丙方的中介傭金：甲方應(yīng)支付丙方中介傭金(大寫) 元整(￥ ) ,。 乙方應(yīng)支付丙方中介傭金(大寫) 元整(￥ ) 。

4,、甲方收取乙方 元人民幣(大寫 萬 仟 佰 拾 元整),，作為有關(guān)費用(如裝修、設(shè)施,、水電費,、電話費等)的押金，待退租并經(jīng)甲方驗收房屋無損壞,，所有費用結(jié)算清楚,，出租方應(yīng)把押金如數(shù)無息退還給承租方。但中途不得以押金抵租金,。

第四條,、在租賃期內(nèi)，甲方保證負責并承擔以下責任：

1、甲方在簽訂合約時應(yīng)詳細了解乙方的來歷身份等情況,。

2,、上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬合法，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問題一概由甲方負責承擔,，并承擔民事訴訟責任,。乙方由此造成的直接經(jīng)濟損失，甲方負責賠償,。

3,、如需出讓或抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前壹個月告知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán);若甲方出售給第三方須協(xié)助乙方在同等條件下續(xù)租,，若第三方自己經(jīng)營,，甲方需同乙方協(xié)商賠償裝修費用;租賃期滿后，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

4、在乙方不違反本合同規(guī)定的條例范圍內(nèi),，甲方不得中途收回房屋,，否則按違約處理。

第五條,、在租賃期內(nèi),，乙方保證負責承擔以下責任：

1、 必須嚴格遵守國家及地方政府有關(guān)法規(guī)法令,，及時到當?shù)赜嘘P(guān)部門辦理戶口登記,，自覺做好防火防盜安全以及計劃生育工作，否則,，一切后果自負,。

2、 乙方不得隨意拆變房屋結(jié)構(gòu),，如需對此述房地產(chǎn)進行裝修,，應(yīng)征得甲方書面同意，費用自理,。如因私自裝修造成原裝修和設(shè)施損失,，應(yīng)修復(fù)并照價賠償，如遇不可抗力的原因使雙方必須中止合同的,，雙方均不負責任,。屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備如因人為原因造成損壞或丟失，則乙方負責維修或賠償,。

3,、 按時繳納租金：每逾期壹日由甲方按月租金的百分之一加收滯納金。逾期七天(含七天)以上則違約處理(特殊情況下征得甲方同意的例外);按時繳納因乙方使用而產(chǎn)生的水,、電,、煤氣、閉路,、電話/寬帶和物業(yè)管理等有關(guān)的一切費用,，并無條件服從小區(qū)物業(yè)公司管理制度。

4,、 租賃期滿時,，應(yīng)及時將房屋交還給甲方，如因延誤時間給甲方造成損失,，乙方負責賠償,。如需繼續(xù)承租或提前解約，應(yīng)提前壹個月與甲方協(xié)商,，繼續(xù)承租時雙方應(yīng)重新簽訂合同,。

5、 承租期間乙方若遇經(jīng)營不善或其他特殊情況需轉(zhuǎn)租必須向業(yè)主說明情況,，在繳清物業(yè),、水電費用之后方可轉(zhuǎn)租，否則按違約處理,。

第六條,、違約責任：

1、任何一方未能履行本合同中規(guī)定的條款或違反國家有關(guān)法規(guī)法則的,，另一方有權(quán)提前解除合同,，因此而造成的損失，由責任方承擔,。

2,、違約方應(yīng)賠償另一方 元(大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整)作為違約賠償金，雙方協(xié)商達成,。

3,、本合同如若在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商解決的辦法,，協(xié)商不成時,，可向房地產(chǎn)仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或向人民法院起訴。

4,、本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

5、本合同壹式叁份,，甲方,、乙方、經(jīng)紀方各執(zhí)壹份具有同等法律效力,。經(jīng)甲乙丙三方簽字后生效,。

第七條、該房地產(chǎn)建筑物內(nèi)的設(shè)施：無

交接底數(shù)：水( )噸,、電( )度,、煤氣( )方 第八條、補充協(xié)議

甲方(代理人)： 乙方(代理人)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

丙方(簽字蓋章)： 負責人： 聯(lián)系電話：

年 月 日

房屋商鋪租賃合同 商鋪出租合同篇四

出租方(以下稱甲方)：________身份證：____________________

承租方(以下稱乙方)：________身份證：____________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議;

一,、商鋪租賃情況

1、甲方同意將________________,________平米商鋪租給乙方使用,。

2,、乙方經(jīng)營項目

3、租賃時間為期______年,，自_______年____月____日至_______年____月____日

4、商鋪租金每年________元,，租金繳納方式為上打租,，每________年付一次。

二,、甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方為乙方提供水、電,、取暖等設(shè)備條件,。

2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn),、指導(dǎo),、管理的權(quán)利。

3,、甲方負責乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜,。

4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進行處罰,，并建議乙方調(diào)換或辭退,。

三、乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方負責辦理工商執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

2,、按時向甲方繳納租金,。

3、依法經(jīng)營,，明碼標價,，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量,，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時,，所涉經(jīng)濟責任均由乙方承擔。

4,、乙方在租賃期限內(nèi),，享有對商鋪的使用及維護權(quán)利，但不具有所有權(quán),，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施,。

5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴格遵守甲方各項規(guī)范要求,，文明服務(wù),，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,，按甲方有關(guān)條例處理,。

四、其它事宜

1,、遇有不可抗拒的政治事件,、市場變化不能正常經(jīng)營時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，合同自行解除,，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù),。

2,、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同,，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,，由違約方向?qū)Ψ劫r付______元違約金。

3,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

電話：__________________電話：__________________

_______年______月_____日_______年______月_____日

房屋商鋪租賃合同 商鋪出租合同篇五

出租方：限公司(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

第一條出租物坐落

甲方將坐落于x市號號商鋪,，出租給乙方，總建筑面積為㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時,，每平方米租金不變,，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定,。

第二條租賃期限

自________年____月____日起至________年x____月____日止,，共________年。

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前____日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)租,。

第三條租金及支付方式

經(jīng)雙方協(xié)商確定,，租金為：xx元/平方米/月，租金每季度繳納一次,，乙方應(yīng)于每季度初____日內(nèi)向甲方支付租金,。乙方逾期超過x____日未支付的，則乙方需按年租金的x%向甲方支付違約金,。乙方逾期超過x____日未支付的,，甲方有權(quán)利解除合同。

第四條稅費,、保險費承擔

房產(chǎn)稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納,。如乙方需要甲方開具正規(guī)財稅發(fā)票,，費用及相關(guān)稅金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保,。

第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

甲方將上述房屋級附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方,，經(jīng)甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：

1,、暖氣：9組

2,、燈架：13組

3、燈管：39個

4,、消防箱：2個

1,、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉,，上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好,、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全),，其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損，經(jīng)雙方當面清點并實驗,，全部符合正常使用要求,。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管,、保養(yǎng)該物,。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

2,、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋,、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時,，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,，雙方當面清點,，如發(fā)生損壞、丟失等,，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償,。

第六條租賃用途

乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用,，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定,。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途,，否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金,。

第七條甲方權(quán)利和責任

1、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施,。

2,、協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育,。

3,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

4,、甲方有權(quán)對乙方承租范圍內(nèi)的安全,、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。

第八條乙方的權(quán)利和責任

1,、乙方自主經(jīng)營,，甲方不得干涉其經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

2,、乙方應(yīng)按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發(fā)生的水,、電,、暖氣、通訊,、設(shè)備,、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔,。

3,、乙方必須合理使用并愛護配套設(shè)施，租賃期限內(nèi),，如水,、電、暖氣,、門,、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的,，均由乙方自費維修,。

4、乙方必須遵守公安,、消防,、城建、環(huán)衛(wèi),、市政、工商,、稅務(wù),、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。

5,、乙方裝修,、安裝,、改動附屬設(shè)施等,，應(yīng)先征得甲方書面同意,，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權(quán)要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修,，費用由乙方自行承擔,。

6、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全,、防盜,、防火、防搶等工作,，乙方因管理不善,，造成安全事故、人員傷亡,、財產(chǎn)損失,，由乙方自行負責。

7,、租賃期間,，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人,。

8,、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,，造成甲方損失的,，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任,。

9,、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的,，本合同終止時或租賃期滿后,，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方,。

第九條關(guān)于乙方負有保護租賃物責任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好,、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定,，否則甲方經(jīng)書面通知,，乙方仍未整改的，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金。

1,、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、外貌(含外墻、外門窗,、陽臺等部位的顏色,、形狀和規(guī)格)、設(shè)計用途,、功能和布局等,，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè)、辦加工廠等,。

2,、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁,、柱,、板、陽臺進行違章鑿,、拆,、搭、建,。不得占用或損壞樓梯,、通道、屋面,、平臺,、道路等公用設(shè)施及場地，不得在任何部位加建任何房屋,、設(shè)備,、設(shè)施及附屬物。

3,、乙方不得損壞,、拆除或改造供電、供水,、供氣,、供暖、通訊,、有線電視,、排水、排污,、消防等公用設(shè)施,。

第十條乙方保證合理使用租賃物的約定

為保證小區(qū)良好生活秩序,，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)二次書面通知,，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,，且甲方有權(quán)利解除合同,。

1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,，制定各項防范制度,。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭,、毒”,，無重大刑事案件，無火災(zāi)和重大安全事故,。

2,、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛,、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標語,。

3、乙方不得違反規(guī)定村放易燃,、易爆,、劇毒、放射性等物品和排放有毒,、有害,、危險物質(zhì)等。

4,、消防安全

租賃期間,，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作,。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃期間,，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進行一級臨時動火作業(yè)時(如電焊明火作業(yè)),，須按規(guī)定報消防主管部門批準。

第十一條違約責任

1,、租賃期限內(nèi),，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任,。

2,、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前3個月通知甲方,，按違約處理,，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的,，按約定支付年租金的20%作為違約金,。

第十二條免責條款

1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害(如地震,、洪水等)或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時,，本合同自動終止且互不承擔責任。

第十三條合同的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，乙方承擔違約責任：

1、未按照約定的用途使用租賃物,，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的,。

2、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人。

3,、乙不承擔維修責任致使出租物或設(shè)備嚴重損壞的,。

4、在合同履行過程中,，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的,。

第十四條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可依法向xx市xx區(qū)人民法院起訴。

第十五條生效

自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,，壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份。

甲方(章)：乙方(章)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

地址：地址：

________年____月____日________年____月____日

房屋商鋪租賃合同 商鋪出租合同篇六

出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方):

身份證號碼：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù),，雙方在自愿平等的原則下，達成以下協(xié)議,，特簽定此合同,。

一、出租面積共計平方,，使用面積平方,，位于省市街巷號,。

二、租賃期限：自年月日起至年月日,。

三,、租金費用：每月為元人民幣，大寫,。

四,、押金：押金為兩個月租金，元人民幣,，該押金用途為保障房屋內(nèi)的設(shè)備完整，如設(shè)備出現(xiàn)損壞的情況,，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的賠償款,。

五、保證金：在簽定本合同時,，乙方交納保證金元,，合同期滿，甲方收回店鋪后,，退還保證金,。如房屋設(shè)施、物品出現(xiàn)損壞或水,、電,、物管等費用未結(jié)清，甲方有權(quán)從保證金中扣除,，余額退還乙方,。

六、其他遵守事項：

(一)甲方將店鋪交付乙方后,，乙方需對房屋進行裝修,，需提前將裝修方案須征得甲方同意，費用由乙方自行承擔,。房屋及設(shè)施和裝修,、招牌的維修及費用均由乙方承擔。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，拆墻打洞,，隨意裝修。合同期滿,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物品和搬離可移動設(shè)施,、設(shè)。乙方承擔隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責任,。

(二)乙方在裝修過程中,，造成房屋以及附屬物,、設(shè)施的損壞、丟失,，乙方必須按價賠償,。

(三)乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人,。確需轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,，須征得甲方書面同意后,，由甲方與新承租人簽定合同。

(四)在租賃期內(nèi),店鋪及房內(nèi)所有物品,、附屬設(shè)施和店名招牌所發(fā)生的自然災(zāi)害,、意外事故、造成垮塌斷裂等所有任何事故、意外所引起的法律,、經(jīng)濟責任均由乙方全部負責,，甲方不承擔任何責任。

(五)乙方必須做好各種防火防災(zāi)工作，事前制定各種防范措施制度,，并嚴格認真檢查執(zhí)行，乙方應(yīng)對房屋,、設(shè)施,、堆放物品等及店名招牌可能出現(xiàn)的種種事故隱患進行定期的和日常的檢查。如有問題及時處理,，以避免事故發(fā)生,。如發(fā)生任何事故，乙方必須及時處理并承擔全部責任,，以避免影響到甲方聲譽,，同時不得以任何理由把責任或部分責任推給甲方。

(六)租賃期內(nèi),，執(zhí)行門前三包,，所涉及的各種費用、職責概由乙方負責,，包括房屋及招牌所發(fā)生的一切維護,、修繕(如漏水、垮塌,、開裂等等)水,、電、氣,、視頻費、衛(wèi)生費,、物管費等均由乙方承擔,，并負責直接向有關(guān)部門按期繳納。

(七)租賃期滿,，乙方必須按期歸還甲方房屋,，并不得損壞房屋內(nèi)裝修。甲方不補償乙方裝修費,。乙方須在租期滿后一日之內(nèi)將店鋪按約定歸還甲方,。

(八)乙方必須保證在營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)合法經(jīng)營，并嚴格遵守管理規(guī)定,。文明,、誠信經(jīng)商，如有違反,，和發(fā)生經(jīng)營糾紛則由乙方全部承擔其產(chǎn)生和引起的經(jīng)濟及法律責任,。

(九)乙方必須嚴格依法及時繳納經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生的稅務(wù)費用以及其他各種應(yīng)按規(guī)定繳納的費用。

(十)乙方的所有經(jīng)營活動內(nèi)均由乙方全部自主經(jīng)營,、自負盈虧,，乙方所有的經(jīng)營活動均由乙方自行承擔其全部法律各與經(jīng)濟責任,。

七、協(xié)議終止的情形包括：1,、協(xié)議期滿;2,、遇不可抗力自然災(zāi)害;3、因城市規(guī)劃需拆遷時;4,、乙方違法經(jīng)營;5,、乙方無故拖欠租金。

八,、任何一方因違約造成合同終止,，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償金額元違約金，并賠償其他的一切損失和費用,。

九,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可補充訂立條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

十、爭議解決方法：由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟,。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：聯(lián)系電話：日期：

乙方：聯(lián)系電話：日期：

遇到難以解決的房產(chǎn)糾紛問題,，歡迎您向廣州房產(chǎn)律師魏真真律師團隊進行咨詢,，聯(lián)系電話：(微信與電話號碼同號，歡迎直接添加微信號)

房屋商鋪租賃合同 商鋪出租合同篇七

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

1 甲方出租的商鋪坐落地址：大同市南三環(huán)柳港園a2-15號，建筑面積255.7平方米,。

2 甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

第二條 租賃期限

1 租賃期______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

2 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3. 承租期內(nèi)每年______月______日為交下一年度租金最后期限,，過期中止合同,，收回房屋并賠償違約金50000元。

4. 租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,，并有權(quán)訴之法律。

5. 合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整,。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為人民幣______元整(￥______元),上打租金按12

個月一年收取,，每年______月______日一次收取下一年租金.

2. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金3%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

1.出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

2.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元,，租賃期滿,，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。(不破壞已裝修部分,，門窗,、水電及房屋架構(gòu)完好)

第五條 各項費用的繳納

1. 物業(yè)管理費，采暖費,，衛(wèi)生費,，稅等等與經(jīng)營有關(guān)費用：乙方自行向國家相關(guān)機構(gòu)交納;

2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)。

4. 維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。

5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)。

6. 租賃期乙方發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致的損失均由乙方負責賠償,。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù),。

第七條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責賠償違約金50000元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金50000_元。

3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金50000 元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負責賠償,。

第八條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本 合同具有同等效力,。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金50000元,。

本合同共______頁，1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)： ___________ 承租方(蓋章)： ___________

法定代表人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：________

聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________

身份證號碼：________________ 身份證號碼：________________

_______年________月________日

房屋商鋪租賃合同 商鋪出租合同篇八

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：

一,、房屋坐落地址

所租商鋪位于 省 市 區(qū) 街 座 層;共計建筑面積平方米，房屋構(gòu)架為框架結(jié)構(gòu),。

二,、租賃期限

租期 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三,、租金

1. 第一年租金共計人民幣(大寫) (￥ 元);

第二年租金人民幣(大寫) (￥ 元);

第三年租金人民幣(大寫) (￥ 元);

,。

2. 甲乙雙方共同向稅務(wù)部門承擔出租稅。

3. 經(jīng)雙方協(xié)商付款期限及金額約定如下：

第一年租金在第二年租期滿前二月內(nèi)付清,，以后逐年按此規(guī)定交付,。

四、租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給乙方后,，乙方的裝修,，甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的商鋪后,，乙方對裝修部分不得作價處理給甲方,，乙方不得破壞房屋。

五,、各項費用的繳納

1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2. 水電費;由乙方自行繳納(水表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿),。

3. 維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)備損毀,，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負責,。

4. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承擔方繳納,，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用),。

六,、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1. 甲方在乙方裝修營業(yè)前，水,、電通，室內(nèi)管道通;甲方保證出租方?jīng)]有產(chǎn)權(quán),、抵押,、過戶,、拍賣等法律方面的糾紛問題。

2. 甲方在乙方裝修開工前,，將排水排污設(shè)施按照乙方提供的圖紙完善,，但圖紙須符合商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施，排污由乙方負責排到甲方指定的區(qū)域,。

3. 甲方解決乙方中央空調(diào)外機的位置,，并將商鋪門前臺階鋪設(shè)及路面的簡單硬化似的車輛在門面前停放，但停放要按照甲方物業(yè)的統(tǒng)一布置并管理,。

4. 甲方協(xié)調(diào)好商鋪的消防驗收,，使乙方順利開工裝修，消防驗收費用由甲方承擔,，乙方裝修消防自負,。

5. 甲方在乙方裝修完畢營業(yè)前保證地下車庫正常運營，車庫租賃或購買乙方有優(yōu)

先權(quán),。

6. 乙方裝修商鋪或增設(shè)附屬設(shè)施,，應(yīng)當以書面形式征得甲方同意并在甲方監(jiān)督下施工。

7. 乙方在營業(yè)門面前廣告及外立面設(shè)施要符合市政同意規(guī)劃,，并書面報甲方備案后方可實施,，如乙方未按規(guī)定辦理，后果自己承擔。

8. 乙方在租賃期滿時要保證商鋪門窗及室內(nèi)實施的完好,，乙方經(jīng)甲方同意所做的裝修,，改造設(shè)施不能拆除，也不能向乙方收取任何費用,。

9. 乙方不得超出核準登記的經(jīng)營范圍,，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、承租商鋪,，不得以甲方名義從事經(jīng)營活動。

10. 乙方在經(jīng)營中,，應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)規(guī)定,，合法經(jīng)營,，依法納稅。

七,、甲方與乙方的變更

1. 如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。并且新的房產(chǎn)所有者必須遵守原有合同條例,。出租人出賣房屋,，須在 個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

房屋商鋪租賃合同 商鋪出租合同篇九

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同,，詳細情況如下：

第一條 租賃內(nèi)容

1,、甲方出租的商鋪坐落地址： 號。 甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

2,、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米。裝修情況：□ 精裝修房配家具和電器(詳見家具清單)

3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運行及維修費用,，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費,。

第二條 租賃期限

1,、租賃期 年,，自 年 月 日起至 年 月 日,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣 元整(￥ 元),。

2. 從第二年起,，租金每年比上一年度遞增 %(即第二年為 元，第三年為 元,，第四年為 元,，………)。

3,、其他方式

4,、租金以 個月為一期支付，第一期租金于月日前支付,。

5. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條 保證金：

雙方約定本協(xié)議下的保證金為。該款作為乙方向甲方承諾遵守本合同規(guī)定的保證,。租賃關(guān)系終止且乙方將該房屋交還甲方并付清其所有應(yīng)付費用后,，甲方將保證金全額無息退還乙方。

第五條 租賃期間房屋修繕

租賃期內(nèi),，乙方有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定對房屋進行合理裝修,。但不得破壞原有房屋的承重結(jié)構(gòu)，不影響原給排水管道和電力等設(shè)計,。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出售房屋,，須在3個月前通知乙方,，并征求乙方同意，未經(jīng)乙方同意出售該房產(chǎn)的，乙方的損失全部由甲方承擔,。乙方在同等條件下,，有優(yōu)先購買權(quán)。

2.租賃期間,，甲方同意乙方可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,。期間內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)租的租金及轉(zhuǎn)讓費等歸乙方所有,。但乙方需和其轉(zhuǎn)租的第三方依法簽訂次租賃合同,，明確告知第三方本租賃合同內(nèi)容和細節(jié)。

第七條 續(xù)租

1. 如果雙方在該租賃合同期滿,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),，續(xù)租應(yīng)在該合同到期前三個月，告知甲方,，重新簽訂合同,。

2. 續(xù)租賃合同的基本構(gòu)架原則上不變，租賃費用則按照當時的市場行情，本著老客戶同等條件優(yōu)先,，租金適當優(yōu)惠的前提友好協(xié)商,。

第八條 返還

1、 乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿時,，返還該房屋;逾期返還房屋的,，雙方確認：甲方有權(quán)采取其認為合適的措施，依法收回該房屋,，亦有權(quán)向乙方收取自租期屆滿之次日起的超期占有費用,，占有費按照該合同項下的年租金，換算成日租金水平的三倍計算,。

2,、 房屋返還時，乙方需交還所有鑰匙(包括乙方使用期間新增或更改的鑰匙)。乙方必須保證返還的房屋排水,、電力,、消防等原有設(shè)施完好。若有損壞,，甲方有權(quán)向乙方訴求相關(guān)賠償,。

第九條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負責年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定。

(二) 負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(三) 甲方在乙方租賃期間并履行的情況下，不得干涉乙方在該租賃合同約定下的合法經(jīng)營活動,，如果無故干涉造成乙方損失的,，所有損失和責任由甲方承擔。

2,、乙方

(一)乙方必須在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,，不得無證經(jīng)營,。

(二)乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔,。

(三)乙方負責保管、維護房屋內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施,。如因乙方使用不當造成的設(shè)備、設(shè)施問題,，由乙方自行維修,。

第十條 違約責任

1、如果甲乙雙方在該租賃期間,，未按照以上約定執(zhí)行該合同的,，則視為違約。

2,、違約的所有責任由違約方承擔,，和另一方無關(guān)。

第十一條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十三條 本合同一經(jīng)雙方代表簽字之日生效,。若本協(xié)議有未盡事宜,，可由雙方另行協(xié)商。

第十四條：其它約定：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋商鋪租賃合同 商鋪出租合同篇十

_____商鋪租賃合同范本

出租方：______________(以下簡稱甲方)

承租方：______________(以下簡稱乙方)

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

實踐中,，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影,。所以：

1,、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同,。

2,、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證),。

3,、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時,，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔何種責任。

根據(jù)《_____》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一、租賃門面描述

1,、甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所 以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共_______平方米;

2、內(nèi)附屬設(shè)施：________________________________________________________________________,、

二,、租賃房屋用途

風險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，否則必將導(dǎo)致人力,、財力的浪費,。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同_____別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責任,。

1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。

在支付租金及押金時,，應(yīng)當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益,。

縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。

四、租金及支付方式

第一年租金為_______元人民幣,，大寫_______圓整,。

第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定租金為_________________，支付方式_________________,。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;不得在租賃期內(nèi)房租加價;

3,、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛;

4,、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,，應(yīng)負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,，其所有權(quán)歸甲方所有;

5,、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議;

6、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________,、乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離,。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任;

3、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費,、債務(wù)由乙方自行承擔;

4、按本協(xié)議約定支付租金,。

風險提示：明確修繕責任

如果在使用過程中,，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修,，費用應(yīng)由誰承擔,，這是雙方需要提前明確的，否則,，一旦出現(xiàn)問題,，極易產(chǎn)生糾紛,。

為避免風險,，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營,。

此外,，承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆,、改,、擴建或增加,。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議,。

七、房屋使用要求和維修責任

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修復(fù),。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔;

3,、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的，應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的.后果,，則概由乙方負責;

4、在租賃期間,，甲方需要對該房屋進行改建,、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定;

5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,。

八、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

九,、房屋返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;

2,、乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結(jié)清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù)。

十,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,，征得甲方的書面同意;

2、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

十一、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

(1) 未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的;

(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無_____常營業(yè)超過_______天的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

(4)因地震,、臺風,、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

4、在租賃期間,，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償,。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的,。

風險提示： 明確違約責任

在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔的責任,，來督促各方真正履行應(yīng)承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依,。

例如，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

十二,、違約責任及賠償

1、符合本合同第九條第1,、2項的約定,，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的_______支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失;

2、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失;

3,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失,。

十三、其他條款

1,、在租賃期間,，乙方所繳納的水費、電費,、房租等交于甲方的各種費用,，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

3,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

4,、本合同連補充條款及附件共_______頁,，壹式_______份。其中,，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力,。

十四,、其他約定

租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸 ,，電____元/度)無特殊情況約定不變,。

附件：

1、甲方身份文件,、及商鋪區(qū)位圖

2,、乙方營業(yè)執(zhí)照及法人身份證復(fù)印件

3、_____________商鋪經(jīng)營管理條例

4,、營業(yè)房消防管理責任書

出租方(甲方)：

聯(lián)系地址：

電話：

證件號：

產(chǎn)權(quán)證號：

簽約日期：

承租方(乙方)：

聯(lián)系地址：

電話：

證件號：

代表人/代理人：

簽約日期：

房屋商鋪租賃合同 商鋪出租合同篇十一

出租方

承租方

根據(jù)我國《民法典》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲同意將位于__________省________市________區(qū)____________街____號商鋪,，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙作為______________使用,，出租商鋪的建筑面積為_______㎡.

第二條租賃期限為_____年，自__日起至__日止。

第三條租金,、保證金：

1租金為_____元/平米/月,。每年租金為人民幣_____________元;租金一年一次性付清，乙在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,，以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清,。甲在收到租金后應(yīng)當給乙收費憑證。

2,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算,，乙在簽訂本合同之日交納人民幣__________________作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲應(yīng)將保證金全額退還給乙

第四條設(shè)施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用由乙負責。

2、如因乙保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

3、乙合同期滿后,，不得拆除地磚和吊頂。

第五條甲責任和義務(wù)：

1,、甲保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛,，由甲負責處理。

2,、甲在簽訂合同之時將房屋交給乙使用。

第六條乙責任和義務(wù)：

1,、乙應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀活動,。

2、未經(jīng)甲和有關(guān)部門書面同意,，乙不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,，乙對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,。

3,、在租賃期間，乙對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲利益的行為。

4,、承租期內(nèi),，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失,，和乙人為造成事故,，損害甲房屋的,，由乙負責,。

5,、乙在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除,。

1、租賃期屆滿,。

2,、因乙過錯嚴重造成房屋毀損的。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的,。

4、政府強制征收或拆除該房屋的,。

5,、乙遲延交付房租超過10天的。

第八條違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,，并賠償其他的'一切損失和費用,。

第九條補充約定：

承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲應(yīng)提前半個月通知乙,，乙必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋,，甲不承擔由此造成的任何損失,，但甲必須負責退還乙已交房租但未使用完時間的租金。

第十條甲應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證身份證明等文件,，乙應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同未盡事項，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附屬文件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲簽字

乙簽字

日期

房屋商鋪租賃合同 商鋪出租合同篇十二

出租人：身份證號碼：

承租人：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、租賃商鋪：

承租人向出租人租賃位于商鋪(建筑面積____x平方米),，用于商業(yè)經(jīng)營，不得將租賃商鋪于作餐飲,、咸雜或污染行業(yè),。

二、租賃期限：

租賃期限2年,，從20__年__月__日起至20__年__月__日止,。出租人從20__年__月__日起將商鋪交付承租人使用，至20__年__x月__日收回,。免租裝修期10天,。

承租人有下列情況之一的，出租人可以解除合同,，收回商鋪：

1,、承租人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租人利用商鋪進行非法活動的,，損害公共利益的;

3、承租人逾期支付租金的;

4,、承租人拖欠水電費超過一個月的;

5,、承租人將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)的;

6,、承租人的行為已致使本合同無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將嚴重損害出租人利益的。

三,、租金,、保證金、水電費及其支付期限和方式：

1,、租賃期的第一,、二年，商鋪每月租金為人民幣元;第三年商鋪每月租金為人民幣元,。承租人應(yīng)在每月5日前將當月租金一次性匯至出租人指定銀行帳戶(開戶名：,，開戶銀行：，帳號：),。

2,、為保證合同履行，承租人在合同簽訂之日向出租人交付保證金元,。

四,、商鋪裝修、維修及消防：

1,、租賃期間,，承租人可自行裝修或，但事前應(yīng)將方案知會出租人,。裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu),、外形觀感、不得防礙相鄰用戶的通風,、取光,、排水;否則，出租人可要求承租人整改,。以上整改,，承租人應(yīng)在接到出租人的整改通知書之日起兩個星期內(nèi)整改完畢。

2,、租賃期間,，由承租人負責租賃商鋪的維修保養(yǎng)。

3,、維修保養(yǎng)費,、裝修費及整改所產(chǎn)生的費用均由承租人負擔。

4,、承租人應(yīng)做好安全防火工作,。消防設(shè)施由承租人負責報建、安裝,。

五,、雙方權(quán)利義務(wù)：

1、出租人保證擁有租賃商鋪的經(jīng)營租賃權(quán),。如發(fā)生租賃商鋪經(jīng)營租賃權(quán)的任何糾紛,，由出租人負全部法律責任，承租人不承擔任何法律責任,。若出租人因其租賃經(jīng)營權(quán)問題而導(dǎo)致本合同無效或造成承租人經(jīng)濟損失的,，由出租人承擔。

2,、出租人只提現(xiàn)有的供電,、供水設(shè)施，如承租人需要增加的，施工及費用由承租人負責,，合同終止后歸出租人所有,。

3、用電,、用水費用,、垃圾費、管理費及其他因使用商鋪而產(chǎn)生的費用由承租人自行向相關(guān)部門繳交,，與出租人無關(guān),。

4、承租人保證合法經(jīng)營,，并自行承擔其經(jīng)營責任,。承租人因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費由承租人自行向相關(guān)部門繳交。承租人的經(jīng)營活動及責任與出租人無關(guān),。

5,、在出租人向承租人收取租金時，出租人只向承租人出具收據(jù),。若承租人需索取發(fā)票的,，該發(fā)票產(chǎn)生的所有稅收和費用由承租人承擔。

6,、承租人將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用,，須經(jīng)出租人同意,。

7,、租賃期間承租人應(yīng)妥善保管好租賃商鋪，并保持租賃商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生,。如因承租人自身行為或保管不善,，致使租賃商鋪及設(shè)施損壞的，承租人負責修復(fù);不能修復(fù)的,，承擔賠償責任,。

8、租賃期滿后,，除能移動且不影響及破壞裝修整體的物件外,，裝修物等其他一切歸出租人所有。承租人保證租賃商鋪及設(shè)施能正常使用,。承租人在交還租賃商鋪時，由出租人對商鋪及所有設(shè)施進行驗收,，驗收完畢后才能將承租人的物件搬走,。否則，出租人有權(quán)留臵承租人的物件。

9,、除不可抗力或租賃商鋪結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題引起的事故外,，其他一切安全事故由承租人或相關(guān)責任人承擔，與出租人無關(guān),。

六,、變更和續(xù)約：

1、出租人將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的,，本合同對新房產(chǎn)所有權(quán)人繼續(xù)有效,。

2、本合同期滿,，如承租人續(xù)租的,，在同等條件下具有優(yōu)先權(quán);但應(yīng)在15天前提出，否則視為放棄優(yōu)先權(quán),。

3,、本合同期滿終止，若承租人既未提出續(xù)租又拒不搬走的,，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租人因此所受損失由承租人負責賠償。

七,、違約責任：

1,、承租人逾期支付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,，還應(yīng)支按日千分之五支付逾期利息給出租人,。

2、承租人利用租賃商鋪從事違法活動造成的一切后果由其自行承擔,，并賠償出租人的損失,。

3、若承租人不違約,，保證金在合同期滿后由出租人退還;若違約,，保證金則視為違約金賠償給出租人。

4,、承租人違反本合同第二條第二款的規(guī)定,，導(dǎo)致出租人解除合同的，除以保證金作違約金賠償給出租人外,，亦應(yīng)賠償出租人因此所受的損失,。

八,、免責條件：

商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。

九、爭議的解決方式：

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，可向人民法院提起訴訟。

十,、附則

1,、本合同未盡事宜，一律按《合同法》的規(guī)定,，由雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

2,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

出租人(簽名)：承租人(簽名)：

簽訂日期：二0__年月日

房屋商鋪租賃合同 商鋪出租合同篇十三

出租方(簡稱甲方)： 身份證號： 承租方(簡稱乙方)： 身份證號：

根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________ 街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡,。

第二條 租賃期限為_____年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金,、保證金：

1租金為_____元/平米/月,。每月租金為人民幣_____________元(大寫： );租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當給乙方收費憑證,。

2,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條 設(shè)施及費用承擔：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責,。

2,、如因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任,。

3,、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂,。

第五條 甲方責任和義務(wù)：

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛,，由甲方負責處理,。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。

第六條 乙方責任和義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀活動。

2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,，并征得甲方同意,。

3、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

4,、承租期內(nèi),，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的，由乙方負責,。

5,、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除。

1,、租賃期屆滿,。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4,、政府強制征收或拆除該房屋的,。

5、乙方遲延交付房租超過10天的,。

第八條 違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,，并賠償其他的一切損失和費用。

第九條 補充約定：

承租期內(nèi),，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋,，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。

第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同未盡事項,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份,，甲、乙雙方

各執(zhí)一份,。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)： 電話： 電話：

地址： 地址：

年

月 日 年 月 日

房屋商鋪租賃合同 商鋪出租合同篇十四

出租方：

承租方：

一,、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米,。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

三、乙方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋

1、未經(jīng)出租方同意乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、乙方利用乙方屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的`;

3、乙方拖欠租金累計達____天的,，并賠償違約金____元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)甲方屋,，乙方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整,。

四,、租金及交納方式

1、每月租金為人民幣______,，大寫：____________元整,。

2、乙方以現(xiàn)金預(yù)付形式向出租方支付租金,，租金定為每___支付一次,，第一周期租金乙方應(yīng)于本合同簽署之日支付給租賃方。后期,，乙方于租金到期日前向租賃方預(yù)付下期租金,。

3、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金,。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給乙方后,，乙方的裝修及修繕,，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六、各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;

3、維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,。

七,、出租方與乙方的變更

1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。甲方出賣房屋，須提前_______天通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔原乙方的義務(wù)。

八,、違約金和違約責任

1,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_______元,。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金_______元,。

3、乙方違反合同,，擅自將乙方屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成乙方屋損壞的,，還應(yīng)負責修復(fù)或賠償,。

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

十,、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

甲方______乙方______

法定代表人_____法定代表人_____

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______

身份證號碼：______身份證號碼：______

日期：________年____月____日日期：________年____月____日

房屋商鋪租賃合同 商鋪出租合同篇十五

合同編號：

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：號,，建筑面積平方米,。

第二條租賃期限

租期________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1。承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,。承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3,。承租人拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金元。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整,。

第三條租金和租金交納期限：

1,。每年租金為為人民幣萬仟元整(￥元)。

2,。從第二年起,，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元，第三年為元,，第四年為元,，………)。

3,。(或)為減輕乙方負擔,，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_____,，付款時間為________年____月____日。

第二期：租金為_____,，付款時間為________年____月____日,。

第三期：租金為_____，付款時間為________年____月____日,。

第四期：租金為_____,，付款時間為________年____月____日。

第五期：租金為_____,，付款時間為________年____月____日,。

第六期：租金為_____，付款時間為________年____月____日。

(或3,。乙方每(____月,、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)

4,。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條各項費用的繳納

1,。物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,。水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度

3,。電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿),。

4,。維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

5,。使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)。

第六條出租方與承租方的變更：

1,。如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2,。租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔原乙方的義務(wù),。

第七條違約金和違約責任

1。若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責賠償違約金元,。

2。若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金元。

3,。承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負責賠償。

第八條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。

本合同共___頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______

法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：

身份證號碼：______身份證號碼：______

________年____月____日

房屋商鋪租賃合同 商鋪出租合同篇十六

出租方(甲方)：__________________

承租方(乙方)：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方承租甲方門面房事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條門面房的位置,、面積、裝修設(shè)施情況

1,、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區(qū)徐家棚商場內(nèi),，門面編號：______________，面積為：____________________,。

2,、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況,。

第二條租賃期限,、用途

1、本合同租賃期限為月,，自______年______月______日起至______年______月______日止,。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是______年______月______日。

2,、租期屆滿,，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿____個月之前向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

3、本門面房租賃用途：____________.

第三條合同押金,、租金,、租賃期相關(guān)費用及稅金

1、合同生效以后,，乙方向甲方交付押金元,。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租,，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金,。

2、乙方應(yīng)按月交納租金,，租金為：________元每月,，標準是：__________________.

3、租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應(yīng)由甲方負擔,。

4,、乙方須對自己的經(jīng)營行為負責，依法按時交納應(yīng)由其負擔的各項稅費;

第四條房屋維修及改造

1,、甲方承擔租賃物的維修義務(wù),。租賃期內(nèi)，甲方主動提出維修的,，須提前_______日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極配合。

2,、乙方應(yīng)合理使用租賃物,，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須承擔賠償責任,。

3,、乙方對租賃物進行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔,。未經(jīng)同意擅自改造的,，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負賠償責任,。

第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋,，須在個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人,。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商,。

第六條雙方保證條款

1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備,、設(shè)施及有關(guān)照明,、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全,。

2,、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位，并確保該車位的正常使用,。

3,、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營,、違法經(jīng)營,。

4,、乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房、不破壞商場內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備,。

第七條合同解除

1,、有下列情形之一的，甲,、乙任意一方可以解除本合同：

(1)法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的,。

(2)政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無法繼續(xù)履行的。

(3)一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關(guān)閉的,。

(4)任意一方根本違約,，致使合同目的不能實現(xiàn)的。

2,、有下列情形之一的,，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：

(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的,。

(2)乙方利用租賃物進行非法活動的,。

(3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。

3,、有下列情形之一,，乙方可以解除本合同，但需書面通知甲方：

(1)甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營的正常使用需要的,。

(2)甲方其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)或使合同無法繼續(xù)履行的,。

第八條違約責任

違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔違約金：_____元,，如造成對方損失的,，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第九條爭議解決

本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商確定,，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力,。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，向人民法院起訴,。

簽訂本合同時，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方上述文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

本合同____式____份,，甲方執(zhí)____份,，乙方執(zhí)____份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

甲方簽字：________________乙方簽字：________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

__________年______月______日_________年______月_____日

房屋商鋪租賃合同 商鋪出租合同篇十七

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、 房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于 街 號,，建筑面積 平方米,。

二、 租賃期限

雙方商定房屋租期為__ ___年,，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止,。

三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達 天的,，并賠償違約金 元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整,。

四,、 租金及交納方式

1、每年租金為人民幣 ,，大寫： 萬 仟元整,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方,。

3,、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金,。

五,、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六,、 各項費用的繳納

1、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿),。

3、維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。

七,、 出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔原乙方的義務(wù),。

八、 違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責賠償違約金 元,。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金 元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

九,、 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

十,、 爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一、 本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二,、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________

法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________

房屋商鋪租賃合同 商鋪出租合同篇十八

商鋪租賃協(xié)議書

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守,。

一、甲方同意將坐落在

區(qū)

路

街(巷,、里)

號

部位的房屋(連同土地,，下同)出租給乙方作

使用,，房屋建筑面積

平方米,，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租,。

二,、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關(guān)的監(jiān)督,、管理,。

三,、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自

年

月

至年

月

日止，共計

個月。

月租金為(

幣)

拾

萬

仟

佰

拾

元

角

分,。

租金按

結(jié)算，由乙方在每

的第

日前繳付本期租金給甲方,。

付款方式

四,、乙方向甲方交納(

幣)

元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

五,、在租賃期內(nèi)，甲方負責承擔下列責任：

1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用,。

2.負責對房屋定期安全檢查,，承擔除乙方應(yīng)負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,，應(yīng)負責賠償。

3.轉(zhuǎn)讓房屋時,，須提前3個月書面通知乙方,。

4.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的,，應(yīng)事前征得乙方同意,。

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。

六,、在租賃期內(nèi),，乙方承擔下列責任：

1.依約按時交納租金,。

2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作,、聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定房租。

3.因使用需要對房屋進行擴,、加,、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定房租,，甲方有權(quán)委托他人對工程進行監(jiān)督管理。

4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的,，應(yīng)負責修復(fù)或者賠償,。

5.負責對下列項目房屋維修費用：

①排水管、廁所,、化糞池的清疏;

②飲用水池清洗及垃圾池清理;

③門窗玻璃及小五金的更換,，分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣,、燈頭,、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;<<>

④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;

⑤水泵設(shè)備的維修和更換,。

因乙方維修責任延誤房屋維修造

成他人人身傷亡,、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負責賠償,。

6.協(xié)助甲方檢查房屋安全,，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,，造成人身傷亡,、財產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負責賠償,。

7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水,、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意,，并由乙方負責到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),，費用由乙方負擔,。

8.不得貯存有危險、易燃,、違禁物品,。

9.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的,，應(yīng)事前征得甲方同意,。

10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂契約。

七,、在租賃期內(nèi),，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時,，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議,，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用,。

八,、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,，乙方一律不得拆走,，甲方不以予補償。

九,、租賃期屆滿或者解除契約之日,，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，則在乙方保證金中扣除,，不足部分，由乙方負責賠償,。

十,、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時,，雙方互免承擔違約責任

十一,、違約責任：

1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、省,、市房地產(chǎn)租賃管理的

的規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本契約。

2.乙方逾期交付租金，每逾期一日,，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金,。

3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)要求賠償損失,，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之?

收取違約金,。

4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的,，乙方逾期不交出承租房屋的,，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之

收取違約金,。

十二,、違約金、賠償金應(yīng)在確定責任后l0天內(nèi)付清,，否則按逾付租金條款處理,。

十三、本契約履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調(diào)解或者裁決,，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。

<

十五、本契約未盡事項,，甲乙雙方可另行議定,，其補充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機關(guān)登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力,。<

<<><>

甲方(簽章)：

乙方(答章)：

代表

代表

立約時間：

地點：

<

房屋商鋪租賃合同 商鋪出租合同篇十九

訂立合同當事人雙方：

出租方：____________________________(以下簡稱甲方)

承租方：____________________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲,、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將__________________，建筑面積為__________的房屋,，出租給乙方作為___________場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約,。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準。

第二條：租賃期限

租賃期從_______年_________月_______日起至__________年_______月_______日止,，共計__________年__________個__________月,。

本合同期滿后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租，須提前_________天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為__________元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起______次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后_________日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為__________元,，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)__________元(大寫：________________)支付方式為_________支付,，由乙方在上一期租金到期前_________日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理,。

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)

2,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔,，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：

(1)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備,，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責任,。

(2)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。

(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

第六條：甲,、乙雙方責任和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔法律責任。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律,、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件,。

4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效______日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。

5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件。

6,、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔,。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔,。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應(yīng)賠償責任。

第七條：違約責任

1,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋,，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益和甲方利益,。

(3)拖欠房屋租金累計______日以上。

2,、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前_________個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付________萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失,。

3,、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應(yīng)提前_________個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。

4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護,。

第八條：免責條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲,、乙雙方損失,，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算,，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2,、本合同一式______份，甲,、乙雙方各執(zhí)______份,，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢,。

第十一條：補充條款

甲方：________________________乙方：___________________________

代表人：_____________________代表人：_________________________

電話：_______________________電話：____________________________

_________年________月________日_________年________月________日

房屋商鋪租賃合同 商鋪出租合同篇二十

出租方(簡稱甲方)： 身份證號：

承租方(簡稱乙方)： 身份證號：

根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于云南省彌勒市新哨鎮(zhèn)新街口衛(wèi)生院旁自建房屋在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為生活超市經(jīng)營使用,，出租房屋的建筑面積為1500㎡(以實際面積為準)。

第二條 租賃期限為20xx年,，自20xx年4月1日起至20xx年6月31日止,。 第三條 租金,、保證金：

1、20xx年4月1日起至20xx年6月31日,。每年租金為人民幣190000元(大寫：壹拾玖萬元);合同簽訂一次付清三年租金; 20xx年7月1日起至20xx年6月31日,。每年租金為人民幣209000元(大寫：貳拾零玖千元);每年6月1日前按年支付; 20xx年7月1日起至20xx年6月31日。每年租金為人民幣229900元(大寫：壹拾貳萬玖千玖佰元);每年6月1日前按年支付;

甲方在收到租金后應(yīng)當給乙方收費憑證,。

2,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)伍萬元整(50000元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條 設(shè)施及費用承擔：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責,。

2,、如因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任,。

3、乙方合同期滿后,，不得拆除地磚和吊頂,。

4、房屋消防設(shè)施及辦證由甲方承擔相關(guān)費用,。

第五條 甲方責任和義務(wù)：

1,、甲方保證出租房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛,，由甲方負責處理,。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。

3,、甲方保證超市門口10米通道，奮勇由乙方自理,。

第六條 乙方責任和義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀活動,。

2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,，并征得甲方同意,。

3,、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

4、承租期內(nèi),，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負責,。

5、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除。

1,、租賃期屆滿,。

2,、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的,。

4、政府強制征收或拆除該房屋的,。

5,、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條 違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同當年租金總值的50%違約金,。

第九條 補充約定：

承租期內(nèi),，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的

任何損失,，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。

第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同未盡事項，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,，甲,、

乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

電話： 電話：

年 月 日

房屋商鋪租賃合同 商鋪出租合同篇二十一

出租方： (簡稱甲方)

地址：

電話：

承租方： (簡稱乙方)

地址：

電話：

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設(shè),，提高房屋的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市有關(guān)部門法律、法規(guī),，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商。一致同意簽訂本租賃合同,，其合同條款如下：

一,、 甲方將其座落于 出租給乙方經(jīng)營。

二,、 租期從 年 月 日起至 年 月 日止,。

三、 乙方在簽合約時,，本公司將先收回部分租金,，并從以后每月租金中扣除平均分攤額后在承租期間乙方每月應(yīng)向甲方實交租金為人民幣 元(大寫)，并于當月五日前交清,。

四,、 房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付履約保證金 個月計人民幣 元(大寫),，合同期滿后乙方如無違約,，履約保證金則經(jīng)雙方清算完畢后，由甲方不計息退還給乙方,。

五,、 乙方必須在每月五號前交付租金，如有拖欠租金,，甲方每天按拖欠租金額3%加收滯納金或隨時采取停水停電措施,，所造成的一切后果與損失由乙方自負，如拖欠租金達一個月以上,，甲方有權(quán)單方面終止合同,，隨時收回房屋,，履約保證金及其他一切預(yù)繳租金費用不退,，同時乙方還必須賠償甲方造成的一切損失。

六,、 租賃期間,，為維護經(jīng)營秩序保證衛(wèi)生，乙方在經(jīng)營時不得超越紅線擺放貨物,，否則做沒收處理,。乙方應(yīng)服從當?shù)赜嘘P(guān)管理部門及甲方管理，自覺遵守有關(guān)管理的法律,、法規(guī),。

七、 乙方自承租之日起即成為該物業(yè)防火、安全責任人,，承擔相應(yīng)的防火責任,，為確保該產(chǎn)業(yè)的消防安全，乙方不得從外單位管拉線供水供電,，并不得私自改動水電線路及相關(guān)消防設(shè)施,，否則，甲方有權(quán)采取任何措施予以制止,，直至解除合同,，并對造成的一切后果要求乙方承擔責任。

八,、 乙方對自己承租的那部分產(chǎn)業(yè)如要進行內(nèi)部裝修的,，先必須報經(jīng)甲方并由甲方同意后方可進行，由乙方自己負責一切內(nèi)部裝修事項,，但內(nèi)部裝修不得隨意更改原有水電及消防設(shè)施,，并不得危害房屋結(jié)構(gòu)的安全，否則,，一切后果由乙方承擔,。

九、 合同期滿或因乙方違約被解除合同及乙方自己要求提前終止合同的,，乙方原投資裝修的不動產(chǎn)部分無償歸甲方所有,，不得故意毀壞，否則,，乙方必須進行賠償,。

十、乙方承租期內(nèi),，要把其承租的產(chǎn)業(yè)部分轉(zhuǎn)給他人經(jīng)營的,，必須經(jīng)甲方同意，否則,，甲方可隨時終止合同,，收回經(jīng)營權(quán)，所交履約保證金不予退還,，且裝修的一切不動產(chǎn)均無償歸甲方所有,。

十、 乙方應(yīng)負責其承租的物業(yè)及配套設(shè)施的正常維修,，也可委托甲方代為維修,，若乙方拖欠維修或不委托甲方代為維修造成房屋及配套設(shè)施毀投的，乙方負責賠償一切損失,，甲方不負任何責任,。 十一,、 承包經(jīng)營期間，乙方要合法經(jīng)營的,，不得擅自做違法經(jīng)營項目,，否則由此而造成的后果，責任自負,。并且,，乙方所經(jīng)營的項目必須按甲方所規(guī)定的項目進行，不得隨意更改(乙方轉(zhuǎn)給他人經(jīng)營時也遵照此規(guī)定),，否則是,，甲方可隨時終止合同，收回經(jīng)營權(quán),，所交履約保證金不予退還,，內(nèi)部裝修的一切不動產(chǎn)無償歸甲方所有，乙方的損失由其自己負責,。

十二,、 租賃期間，乙方自主經(jīng)營,，自負盈虧,，并且乙方自負如工商管理費、營業(yè)稅及水電費,、管理費等一切費用,。并且，甲方協(xié)助乙方辦理公證租賃合同但由此產(chǎn)生的一切費用,、稅費由乙方自行負責,。乙方同時負責辦理自己經(jīng)營所需的一切證照。

十三,、 租賃期間房屋如因不可抗力毀損或政府征用等導(dǎo)致本合同實際無法履行的,，本合同自然終止，雙方互不承擔責任,，各自承擔其自己的損失,。

十四、 租賃期間,，甲,、乙雙方不得借故解除合同。若乙方中途解除合同,，視為違約，履約保證金不予退還,。如甲方中途解除合同,，應(yīng)賠償乙方的一切損失,。

十五,、 乙方在經(jīng)營過程中，發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)以及其它經(jīng)濟法律責任由乙方負責,。

十六,、 全同期滿，乙方應(yīng)如期將物業(yè)及裝修等不動產(chǎn)保持完好的狀態(tài)交還甲方,，繼續(xù)承租的，若該樓未改作其它用途,，則提前三個朋提出申請,。在同等條件下，乙方可優(yōu)先租用,。

十七,、 對任何一方的違約處罰,，本合同有規(guī)定;按本合同規(guī)定執(zhí)行,，本合同未有規(guī)定的，可按《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》有關(guān)內(nèi)容執(zhí)行,。

十八,、 本合同如在履行中發(fā)生糾紛。應(yīng)通知甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或人民法院起訴,。

十九,、 本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同同具同等效力,，或按《中華人民共和國合同法》相關(guān)條款執(zhí)行。

二十,、 本合同一式 貳 份,，甲乙雙方各執(zhí) 壹 份，經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效,，均具同等法律效力,。

甲方：

代表(簽章)：

乙方：

代表(簽章):

年 月 日

房屋商鋪租賃合同 商鋪出租合同篇二十二

出租方?（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）

公司名稱：?公司名稱：

公司地址：?公司地址：

法定代表人：?法定代表人：

根據(jù)《_____》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同,。

第一條?租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______?平方米，使用面積為______平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

四,、________________________________________________,。

第二條租賃期限

五、租賃期______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

第三條?租金及其它費用

六、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）,。

七,、每一個租賃年度按月計算。

八,、電費按日常實際使用數(shù)（計量）_____,，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局_____發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi),。

第四條?雙方的權(quán)利和義務(wù)

九,、甲方

（一）?甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng),、維修,；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責,。

（二）?對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

（三）?負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

（四）?甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外）,，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

（五）?在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償?元人民幣經(jīng)濟損失費,，并清除該商戶,。

（六）?甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件,。

十、乙方

（一）在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

（二）合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條?付款方式及時間

十一,、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

十二,、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付。

十三,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條?房屋裝修或改造

十四,、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負,。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）,。

第七條?續(xù)租

十五,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六,、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

第八條?其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達成補充協(xié)議。

十九,、雙方各自辦理財產(chǎn)_____,，互不承擔任何形式之風險責任。

二十,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整,。

第九條?違約

二十一、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。

二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

二十三,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。

二十四,、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋,。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

第十條?合同生效、糾紛解決

二十七,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

二十八,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決,。

二十九,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

三十,、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十一,、本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條?其他

三十二、本合同正文共五頁,，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件（略）

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件（略）

附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）

附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（略）

甲方：乙方：

法人：法人：

注冊地址：?注冊地址：

開戶銀行：?開戶銀行：

帳?號：?帳?號：

簽字日期：?年?月?日簽字日期：?年?月?日

簽字地點：?簽字地點：

注意事項：