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商店租賃合同 店出租合同篇一

乙方：

根據(jù)《民法典》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，鑒于雙方于20__年7月31日共同簽署了《土地出租合同》,，現(xiàn)本著互利互惠的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，就《土地出租合同》中未盡事項特訂立以下補充協(xié)議,。

租賃物的具體情況：

1,、具體地址。

2,、后附：廠房具體情況一份和設備的清單一份,。

二、裝修,、新建廠房或者增設附屬設施和設備,。

1、乙方根據(jù)實際生產(chǎn)經(jīng)營需求新建廠房,，對甲方現(xiàn)有廠房進行裝修,，增設、增加附屬設施和設備,，但是必須告知甲方,。

三、在租賃期內(nèi)乙方保證合法生產(chǎn)經(jīng)營,，乙方具有自主經(jīng)營權(quán),、管理權(quán)、決策權(quán),，但是乙方在經(jīng)營過程中有重大決策時,，甲方有知情權(quán)。

四,、甲方保證其所提供的土地使用權(quán)合法,，并且能夠正常使用，保證其提供的廠房,、房屋及設備等享有完全所有權(quán),，并保證廠房、房屋和設備等的使用安全,，若因此產(chǎn)生糾紛給乙方造成損失,，甲方按乙方的實際損失進行賠償,。

五、租金的支付方式,。

雙方經(jīng)過協(xié)商,，1、雙方簽訂協(xié)議生效后第一年,，免收租金,；第二年租金按乙方凈利潤的22%計算，第三年租金按乙方凈利潤的24%計算,，第四年租金按乙方凈利潤的26%計算,，第五年租金按乙方凈利潤的28%計算，第六年至合同終止時租金一律按乙方凈利潤的30%計算,；每年12月底結(jié)算租金,。

六、租賃期內(nèi),，甲方委派代表甲方與乙方協(xié)商,、處理相關事宜，并進行財務年度審核,，按雙方約定代表甲方收取租金,。

七、租賃期內(nèi)乙方自主經(jīng)營,、自負盈虧,，其債權(quán)債務與甲方無關。

八,、甲方任何時期的債權(quán)債務與乙方無關,，若因甲方原因致使廠房、設備,、設施被執(zhí)行,，甲方按乙方的實際損失給乙方進行賠償。

九,、租賃期內(nèi),，水、電費由乙方承擔,；

十,、租賃期內(nèi)，甲方保證乙方的水,、電正常使用,、路暢通，并出面協(xié)調(diào)和處理相鄰關系和村民委員會關系，若甲方怠于履行或不履行義務給乙方造成的損失,，甲方按乙方實際損失進行賠償,。

十一、甲方若出售該租賃物,，須提前三個月書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

十二、租賃期間,，乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)的,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的所有人和乙方繼續(xù)有效（即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動,，不影響合同效力）。

十二,、租賃期內(nèi),，乙方可對廠房進行裝修，裝修風格,、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,，甲方不得干預；合同終止,，屬不可拆除部分歸甲方所有,，乙方增添的經(jīng)營設施、設備及動產(chǎn)部分及可拆除的不動產(chǎn)歸乙方所有,。

十三,、租賃期內(nèi)，因甲方的原因或甲方需提前收回租賃物的,，應提前日通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方并按乙方的實際損失進行賠償。

十四,、租賃期內(nèi),，因不可抗力、政府行為,、不可歸責于任何一方的原因,，導致財產(chǎn)或房屋毀損，雙方承擔各自的損失,，互不賠償,。

十五、租賃期內(nèi)，遇到政府征收,、征用等行為,，根據(jù)被征收、征用的財產(chǎn)的所有權(quán)來確定賠償?shù)氖芤嫒恕?/p>

十六,、合同生效之日甲方應交付租賃物,。

其他：

十七。本合同自雙方簽字（甲,、乙方以加蓋合同專用章為準）之日起生效,。本補充協(xié)議及合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力,。

十八,、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時默認為第2種方式）

十八,。1,、提交仲裁委員會仲裁；

,。2,、依法向人民法院起訴。

十九,。本合同用中文制作,，合同的書寫和印刷文字具有同等效力。

二十,、本合同正本壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力,。

法定代表：

乙方：

法定代表：

年月日

商店租賃合同 店出租合同篇二

甲方： (出租人)

乙方： (承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《民法典》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定,，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議,。

第一部分 房屋概況

第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),，設有房屋它項權(quán)利有 ,。(如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意,，附書面同意聲明,。如果是委托租賃,，應有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

第2條 房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書登記人： ,，身份證號碼： ;

2,、房屋所有權(quán)證書編號： ;

3、土地使用權(quán)證書編號： ;

4,、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積： ;

第二部分 租賃期限

第4條 房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止,。遇以下情況應順延：

1) 發(fā)生不可抗力事由的;

2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;

3) 非乙方原因致使房屋無法居住的;

4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

第三部分 租金條款

第5條 租金每月人民幣 元(大寫： 整),。

第6條 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi),，乙方應支付給甲方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月,、年等支付租金日期)

第7條 租金支付地點： ;

第8條 租金支付方式： (現(xiàn)金,、支票、匯票,、轉(zhuǎn)帳等);

第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金,。

第四部分 相關費用

第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承擔,，不因本租賃合同無效，或撤銷,，或變更而變動,，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。

第11條 租賃期間,，乙方因正常生活之需要的煤氣費,、水電費、電話費,、有線電視費,、網(wǎng)絡使用費等由乙方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費、治安費,、物業(yè)管理費用等由 承擔,。

第12條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方,，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻,、屋頂、地下空間,、及房屋的附屬配套設施(如自行車位,、汽車車位)等。

第五部分房屋變更與設立他項權(quán)利

第13條 租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應提前3個月書面通知乙方,，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務,。

第14條 租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權(quán)利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務,。

第15條 租賃期間,，甲方欲對房屋設立抵押權(quán)，須提前2個月書面告知乙方,，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租,。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為,。如乙方作出決定終止本合同,，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,，并追究甲方違約責任。

第16條 甲方設立其它他項權(quán)利,，可以不征得乙方同意,，但應提前1個月書面告知乙方。

第六部分 房屋修繕

第17條 租賃期間,，甲方應負責房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔,。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要,。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

商店租賃合同 店出租合同篇三

甲方(租賃方)

乙方(承租方)

租賃合同

甲方(出租方)

乙方(承租方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜,，協(xié)商一致,，締結(jié)本合同，以資信守,。

第一條 租賃物業(yè)及用途

1.1 甲方將 號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方,。

1.2 該商鋪建筑面積合計為 ㎡，該面積為計算租金面積,，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪,。

1.4 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營 ,，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目,。

第二條 租賃期限

2.1 該商鋪租賃期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 交付

3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,，甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務,，甲方有權(quán)順延交付時間,，但租賃期限不順延。

3.2 該商鋪交付使用時,，雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單(附件3)進行交接,，并對其核對后簽字確認。

3.3 乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方,。

第四條 租金及相關費用

4.1 甲方給予乙方 個月的裝修免租期，免租期自交付日(包括實際交付與視為交付)起算,，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水,、電等費用,。免租期滿次日開始計付租金(下稱計租日)

4.2 租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：

4.2.1 年 月 日至 年 月 日,，租金單價為 元/月/㎡,，即每月租金合計為人民幣(大 寫) 元整 ( ￥： 元)

4.2.2 年 月 日至 年 月 日，租金單價為 元/月/㎡,，即每月租金合計為人民幣(大 寫) 元整 ( ￥： 元)

4.3 租金按月份(指公歷月)計算,，乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：

甲方開戶銀行：

戶 名：

帳 號：

4.4 甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方,，并由甲方授權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章,。

4.5 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù),。

4.6 乙方于簽署本合同時預付首次租金,，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。

4.7 物業(yè)管理費及水電費,，物業(yè)管理費以該物業(yè)的建筑面積進行計算,，單價為 元/月/平方米(不含稅),，合計為(大寫) 元整;管理費自 年 月 日起開始計收，乙方于每月 日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費,。

4.8 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費,、水、電,、網(wǎng)絡報裝及用電增容,，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔，該等費用中需甲方代收代交的,，乙方應于每月 日前將上月發(fā)生的費用交給物業(yè)管理公司,，非甲方代收的，按有關收費單位要求時間交付,，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理,。

第五條 租賃保證金

5.1 保證金，雙方簽訂本合同當日,，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付兩個月租金總額合計人民幣(大寫) 元整(￥： )給甲方作為租賃保證金,。

5.2 在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后,，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方,。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收保證金,。

第六條 物業(yè)管理

6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務。

6.2 該商鋪原有設施設備(含與其他物業(yè)共用設施設備)的日常管護由乙方負責,，乙方應進行日常檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng),。

6.3 乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔,。

6.4 該商鋪的安全防火責任由乙方負責。

第七條 裝修和改建

7.1 乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾,、修葺改造,、及安裝必要設施設備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關費用由乙方承擔,。

7.2 乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理,。

7.3 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方承擔,。

7.4 乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責,，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案,，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任,，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任由乙方獨立承擔,。

7.5 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性,。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,，并由其承擔相關的法律責任。

7.6 裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè),，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,，粉塵、刺激性氣味,，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等,。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

7.7 乙方裝修,、改造及設施設備的安裝使用等,，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用，或功能,，否則回復原狀,，并承擔相應責任。

7.8 乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保,、衛(wèi)生,、消防等驗收的，應自行負責該等工作,，并取得許可或驗收合格后方可投入使用,。

第八條 轉(zhuǎn)租、分租或出借

8.1 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分,。

8.2 經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租,，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負責,。

第九條 保險

9.1 自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方負責購買以該商鋪為保險標的，甲方為第一受益人的財產(chǎn)保險,，并保證保險金額不低于人民幣 元(￥ )

9.2 在租賃期內(nèi),，乙方可根據(jù)實際情況，自行辦理對該商鋪進行裝修或添置的設施設備等財產(chǎn)的保險并承擔相應保費,。

9.3 保險從本合同生效日開始至本合同終止日止,，在本合同有效期內(nèi),，乙方不得中斷保險。

第十條 牌匾標識及廣告

10.1 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意,，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位置,。

10.2 乙方需在指定的牌匾標識外宣安置廣告牌或宣傳標志的需自行與物業(yè)管理公司申請及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的,，所有手續(xù)及費用由乙方承擔,。

第十一條 開業(yè)

11.1 乙方應于 年 月 日前開業(yè)。每逾期一天,，甲方收取1000元違約金,，逾期超過30天，甲方有權(quán)單方解除合同,。

第十二條 雙方權(quán)利義務

12.1 甲方權(quán)利義務

12.1.1 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用,。

12.1.2 合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。

12.1.3 甲方須提供有關部門核準的水,、電設施,。

12.1.4 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。

12.1.5 若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,，甲方可以予以協(xié)助,。

12.2 乙方權(quán)利義務

12.2.1 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動,。

12.2.2 乙方經(jīng)營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證)

12.2.3 乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán),、債務,、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任。

12.2.4 因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,，乙方應負責賠償,，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,，亦由乙方負責賠償,。

12.2.5 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原因須臨時搬遷的,，要與甲方配合,。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償,。

第十三條 合同終止與續(xù)期

13.1 本合同終止日,，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有,。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留置權(quán)乙方無法搬離的情形),，應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過10日的,，甲方有權(quán)自行處理,，而不予乙方任何賠償或補償。

13.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,，應提前三個月向甲方提出書面申請,，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

13.3 本合同終止,，乙方應于終止日前結(jié)清租金水電費等各種費用,，乙方搬離前有拖欠租金、水電費,、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的,，甲方有權(quán)留置乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。

13.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,，解除方按本合同違約解除本合同條款,，承擔提前解除合同的責任。

第十四條 違約責任

14.1 乙方逾期交納租金,、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用,，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金,，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同,，沒收乙方租賃保證金,，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)

14.2 甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同,，甲方雙倍返還乙方租賃保證金,，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。

14.3 乙方違約解除本合同,，或乙方違約甲方解除本合同,，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還,，乙方裝修等無償歸甲方所有。

14.4 乙方違約,，經(jīng)甲方要求改正后,，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方按本條第10.3款承擔違約責任,。

第十五條 送達

15.1 根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，應以書面形式進行;送達方式包括但不限于：直接送交、郵寄,、傳真,、電子郵件、公告及登報(東莞日報)等,，簡單的非重要通知可以電話方式進行,。送達文件時，送達方要求受送達人簽收的,，受送達人應簽收回執(zhí),。

15.2 本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達地址及聯(lián)系方式，如有變更,，一方應及時通知另一方,，否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達文件地址,。

第十六條 管轄法院

16.1 本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決,。

第十七條 其它

17.1 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設,，并非完全獨立,，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋,。

17.2 本合同一式貳份,，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí) 兩 份,，具有同等法律效力,。

第十八條 附件

18.1 本合同之附件為本合同有效組成部分，與本合同一并執(zhí)行,。

附件1：甲方主體資格文件

附件2：乙方主體資格文件

附件3：交付標準及設施設備清單

甲方：

代表人：

電話：

傳真：

地址：

e-mail：

乙方：

身份證號碼：

電話：

傳真：

地址：

e-mail：

二oo 年 月 日簽署于