隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

門面店租賃合同 商鋪出租租賃合同篇一

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：______號,，建筑面積______平方米。

第二條租賃期限

租期_____年,，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止,。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整,。

第三條租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣______元整(￥_____元)。

2.從第二年起,，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元,，第三年為______元，第四年為______元,，………),。

3.(或)?為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分________期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為______，付款時間為____年____月____日,。

第二期：租金為______,，付款時間為____年____月____日,。

第三期：租金為______,，付款時間為____年____月____日。

第四期：租金為______,，付款時間為____年____月____日,。

第五期：租金為______，付款時間為____年____月____日,。

第六期：租金為______,，付款時間為____年____月____日。

(或3.乙方每_____(____月,、年)繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)。

4.維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。

5.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)。

第六條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利,，承擔原乙方的義務,。

第七條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負責賠償違約金______元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金______元,。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金_____元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償,。

第八條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。

本合同共______頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

出租方(簽章)__________承租方(簽章)___________

__________年_____月_____日__________年_____月_____日

門面店租賃合同 商鋪出租租賃合同篇二

承租方(乙方)__________________

根據(jù)合同法和相關法律法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,，達成以下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1,、甲方出租給乙方的門面位于_______,。

二、租賃房屋用途

1,、乙方租賃門面房屋做為商業(yè)使用,。

2、乙方向甲方承諾,，在租賃期內,，未事先得到甲方的書面同意，乙方不能擅自改變門面的原有結構和用途,。

三,、租賃期限

_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,，租賃期為_______年。

四,、租金及支付方法

每月租金為_______人民幣元,，租金支付方法：每月_______日前支付。

五,、甲方權利與義務

1,、甲方應在乙方支付元押金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,，并提供乙方辦證的相關資料,。不能將乙方租用的門面、甲方的房屋轉租(賣)給任何第三方;或在租賃期內房租加價,。

3,、在租賃期間，甲方不能對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押,。

4,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,。

六,、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不能干涉。

3,、在租賃期內,，因租賃門面所產生的水、電,、衛(wèi)生費等由乙方自行承擔,。

4、按本協(xié)議約定支付租金,。

七,、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的__日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

2,、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，導致該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復,。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔,。

八、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋,，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,，雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

九,、房屋返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內應返還該房屋,。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時,，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù),，甲方退還乙方押金__元,。

十、轉租,、轉讓和交換

1,、在租賃期間,，乙方再轉租房屋需事先書面通知甲方,，得到甲方的同意。

2,、乙方向甲方承諾,，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方法另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同有同等法律效力;

本合同一式2份,。其中,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等效力,。

出租方(簽章)__________承租方(簽章)___________

__________年_____月_____日__________年_____月_____日

門面店租賃合同 商鋪出租租賃合同篇三

承租方(乙方)__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,，訂立本合同,。

一、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號__________(以下簡稱該商鋪)的在建建筑,。該商鋪建筑面積約為__________平方米,，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標準計算。

1-2甲方為該商鋪的房地產權利人,，有全部的,、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同,，享受和承擔本租賃合同所保證的權利和義務,。

1-3以下內容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：

(一)有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

(二)現(xiàn)有裝修標準,、附屬設施和設備狀況;

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題

(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

二,、租賃物的用途

2-1乙方向甲方承諾,，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調整的,，該商鋪的使用范圍也可進行相應調整,，須征得甲方同意。

三、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商鋪租賃期限為______________年,，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

3-2租賃期滿,，甲方有權收回該商鋪,，乙方應如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。

四,、租金支付

a-1該商鋪的租金采取固定租金的方法,，按建筑面積____________平方米__________月或__________個月計算(第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計算)。第_________________年至第__________年每月每平方米租金為__________元,，每年年租金為__________元(__________元__________________平方米);第__________年至第__________年每月每平方米租金為__________元,，每年年租金為__________元(___________________平方米);第__________年至第__________年每月每平方米租金為__________元，每年年租金為(__________元___________________平方米);第__________年到第__________年每月每平方米租金為__________元,，每年年租金為__________元_______________平方米,。

a-2甲乙雙方在本合同簽定后_______________日內，乙方向甲方支付__________個月租金(以第一期租金計算),，以后每年支付一次,，起租前15天內交清下年租金，以此類推,。

b,、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿),。

3、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用),。

五,、商鋪的裝修及維修

5-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,，在不影響商鋪主體結構的前提下,，自行設計并裝修,。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定,。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關部門審批通過的,，乙方無權擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案,，甲方應在15天內給予明確的書面答復決定,。

5-2除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備,，如影響出租房屋主體結構的,，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關部門批準后,，方可進行,。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的，可自行進行,，無須征得甲方的書面同意,。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔,。

六,、水電的安全約定：

因乙方是和前面的承租人董隨義談好的轉讓事宜，甲方都沒有參與!對商鋪的設施,，包括水電的鋪設和布置,，由乙方根據(jù)商鋪經(jīng)營需要自行改造鋪設水電路線，所以對水電安全引起的任何損失和水電導致的人身傷亡和財產損失由乙方承擔全部責任!與甲方無關!

營業(yè)執(zhí)照注銷約定：

1,、乙方合同到期或者終止合同,，應注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照，甲方確認后退還交房押金,。

2,、如果是乙方轉讓給新的承租方，要先行注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照,，等待新的承租方營業(yè)執(zhí)照辦理下來后,，甲方確認后退還交房押金。

七,、甲方的權利,、義務

7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

7-2甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日,。

7-2租賃期內,，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發(fā)事件時,，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪,。

7-3租賃期內，甲方如需出售該商鋪的,，應提前兩個月書面通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

7-4租賃期內,，如果甲方將該商鋪出售給第三方的,，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權,。

7-5甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的各種材料(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙,、資料等,。甲方對此類協(xié)助不另行收費。

八,、乙方的權利,、義務

8-1乙方應按本合同的約定支付租金。

8-2乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產生的各種稅費,。

8-3租賃期內,，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電,、煤氣,、空調、通訊,、設備等費用,，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。

8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權,。

8-5乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方或物業(yè)的統(tǒng)一規(guī)定,，并經(jīng)政府有關部門批準。

8-6乙方負責租賃期間商鋪內的人身,、財產的安全,。對于因在租賃商鋪內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆,、火災,、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失,，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失,，但因租賃物自身原因導致的除外,。

8-7為避免以上條款事由的發(fā)生，乙方應購買合適的保險,。

8-8沒有甲方的書面同意,，乙方不得轉租。乙方如需轉租時,，不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同,。應告知甲方,，經(jīng)甲方同意,，甲方重新和新的承租人簽訂合同。

8-9租賃期間,，乙方應服從甲方或物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，并承擔物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電,、清潔,、保安、園藝,、垃圾清運,、房屋管理所需的費用)。物業(yè)管理費按__________元/平方米?月收取,。

九,、合同的變更與解除

9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同,。

9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的,，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

(一)甲方未按時交付商鋪,，經(jīng)乙方書面催告后__________日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金,。

(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身,、財產安全的,。甲方雙倍返還定金。

(三)租賃期內,，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的,。甲方雙倍返還定金,。

(四)甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關部門審批通過的,，自該情形發(fā)生之日起15天內,，乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的,，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金,。

(五)乙方利用商鋪從事非法活動的。

違反本條款第一,、二,、三四項的，乙方應向甲方按月租金的________倍(以第一年的租金標準計算)支付違約金,。

9-3甲,、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的,，本合同自行解除,，雙方互不承擔責任：

(一)商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

(二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

十,、違約責任

10-1租賃期內,，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的,，已提前交納的租金不作退回,，且應向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的,，應向乙方賠償未到期租金的____%為違約金,。

十一、其他

11-1本合同的簽訂,、履行,、解釋、效力均適用中華人民共和國法律,。

11-2若本合同的部分條款被認定為無效,，不影響合同其他條款的法律效力。

11-3本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款和本合同規(guī)定不一致的,，以補充條款為準。

11-4甲,、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方一致同意提交徐州仲裁委員會仲裁。

11-5本合同一式五份,，雙方各執(zhí)兩份,，另一份交房產行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力,。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章或按壓指紋后生效,。

出租方(簽章)__________承租方(簽章)___________

__________年_____月_____日__________年_____月_____日