合同內(nèi)容應(yīng)包括勞動(dòng)雙方的基本信息、工作內(nèi)容與職責(zé),、工作時(shí)間與休假,、薪酬與福利、勞動(dòng)保護(hù)與安全等方面的內(nèi)容,。那么合同書(shū)的格式,，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

商鋪店面租賃合同篇一

出租方（以下稱(chēng)甲方）

承租方（以下稱(chēng)乙方）

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一,、房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積平方米,。

二,、租賃期限

雙方商定房屋租期為_(kāi)____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

三,、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的,；

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的,，并賠償違約金元,。

合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

四,、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣,，大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個(gè)月時(shí)間,，于年月日前交至出租方。

3,、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金,。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān),；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六,、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納,；（水表底數(shù)為_(kāi)________度,，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿(mǎn)）

3,、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà),、寬帶,、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用）

七、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋,，須提前3個(gè)月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

2,、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

八,、違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九,、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

十,、爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方（蓋章）____________承租方（蓋章）____________

聯(lián)系電話(huà)：____________聯(lián)系電話(huà)：____________

聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________

身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：____________

日期：年月日日期：年月日

商鋪店面租賃合同

店面商鋪?zhàn)赓U合同范本

個(gè)人店面租賃合同

商鋪店面租賃合同篇二

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一,、房屋地址

甲方出租的'商鋪?zhàn)溆凇?/p>

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_(kāi)____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

三,、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的,；

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)x元,。

合同期滿(mǎn)后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。

四,、租金及交納方式

1,、每月租金為人民幣仟,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每月支付一次,，并必須提前一個(gè)月時(shí)間,，于年月日前交至出租方,。

3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,，如無(wú)故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),。租賃期間一切安全,、衛(wèi)生由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)。

六,、每月各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、水電費(fèi)：水每噸c元，電每度/月

2,、維修費(fèi)：租賃期間,，房屋設(shè)施損壞，一切由乙方負(fù)責(zé),。

七,、出租方與承租方的變更

租賃期間，乙方不得給予第三方使用

八,、違約金和違約責(zé)任

1,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的,。情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元,。

2、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

九,、本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十,、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________

代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________

________年____月____日________年____月____日

商鋪店面租賃合同篇三

甲方：

乙方：

甲,，乙雙方協(xié)商,，同意就下面店鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)簽訂協(xié)議,，共同遵守,。

一.甲方愿意將__鎮(zhèn)豪德貿(mào)易廣場(chǎng)一期二街八十五號(hào)店面出租給乙方作為商業(yè)用途，乙方對(duì)甲方出租的店面以充分了解,，愿意承擔(dān)此店面,。

二.租賃期限為一年(20____年12月30日至20____年12月30日)。租金半年交一次,，房租3800元一個(gè)月,，此后房租按每年8%遞增。

三.店面租賃期間,，一切稅與費(fèi)(包含水費(fèi),，電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi))都由乙方獨(dú)自承擔(dān),，并且按期繳納,。乙方在租賃甲方店面之前應(yīng)預(yù)交人民幣(大寫(xiě))壹仟元整給于甲方作為押金，待租賃期滿(mǎn)時(shí),，甲方檢查乙方所有的一切稅與費(fèi),，如沒(méi)有拖欠,，甲方退還押金給乙方，乙方如不按時(shí)繳納一切稅與費(fèi),，甲方立即終止合同，收回店鋪,，對(duì)乙方所交房租與押金一律不予退還,。

四.店面裝修與維修費(fèi)用由乙方自理，乙方在裝修和使用時(shí),，應(yīng)愛(ài)護(hù)建筑物,，不得任意搗拆，損壞建筑或設(shè)備,。否則甲方或者其代管部門(mén)有權(quán)制止,，責(zé)令其恢復(fù)原狀，賠償損失,，如有不良后果,，由乙方負(fù)責(zé)。

五.乙方不得將店面變賣(mài),，轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻?jīng)營(yíng)不善不再續(xù)租必須提前半年告知甲方,。否則甲方有權(quán)終止協(xié)議收回店面。店內(nèi)所有的搗拆,，損壞或帶走,，由此引起的所有損失，均由乙方負(fù)責(zé),。(甲方不再續(xù)租提前半年告知乙方)

六.乙方如拖欠房租,，甲方有權(quán)終止合同，收回店面,，不再租給乙方,。

七.違約責(zé)任.任何一方未能履行協(xié)議規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除協(xié)議,，所造成的損失由責(zé)任人承擔(dān),。

八.本協(xié)議未盡事宜，甲,，乙雙方另行協(xié)定,，其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等效力。

九.本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方簽字(蓋章)：

電話(huà)：

乙方簽字(蓋章)：

電話(huà)：

日期：

商鋪店面租賃合同篇四

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________________

甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用,，互利互惠的原則,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律,，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米,。

第二條：租賃用途：商鋪使用,。

第三條：租賃期限

1,、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿(mǎn)后,，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金,，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定,，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定,。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1,、租賃金額：每年___________元。

2,、付款方式：上交款,。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租,，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交,。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。到期不交視同違約,，違約金壹拾萬(wàn)元整。

第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費(fèi)、房產(chǎn),、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用,。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

2,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶,、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)

3,、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水,、門(mén)窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

第六條：租賃期間房屋修繕

1,、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租的房屋后,，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

2,、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,，施工單位要有資質(zhì)的單位,，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān),。如未經(jīng)同意私自施工,，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責(zé)任,。

第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金,。

2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類(lèi)設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用,。

3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,。

4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí),，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,，并提出賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉,。

5,、與乙方另簽訂消防安全

協(xié)議書(shū)

6、在乙方辦理工商,、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

7,、在乙方?jīng)]有違反使用水,、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電,。

第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途。

2,、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

3,、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。

4,、不擅自拆改房屋構(gòu)造,，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5,、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償,。

第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，合同終止,。

2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為單方違約,、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金,。

第十條：爭(zhēng)議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同_____頁(yè),，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)_____________承租方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

______年_____月_____日______年_____月_____日

出租方(以下稱(chēng)甲方)：

承租方(以下稱(chēng)乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂肺挥谖鲄^(qū)經(jīng)適房的二棟一樓2,、3號(hào)門(mén)店號(hào),，門(mén)店面積約60平方米左右。

第二條租賃期限及用途

1,、租期年,自20xx年元月1日起至20xx年12月30日止,。租賃期滿(mǎn)，合同自然終止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用,。

3,、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但必須在租賃期滿(mǎn)3個(gè)月前書(shū)面通知甲方,，重新簽訂租賃合同。但租金參考當(dāng)時(shí)的周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為1300元(大寫(xiě)佰拾元整)。年租金總額為15600元(大寫(xiě)仟佰拾元整),。租金第一年不變,，第二年租金按上一年度租金增加7%計(jì)算租金.

2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起,，一次性交清全年租金,。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿(mǎn)三個(gè)月前一次性交清,，依此類(lèi)推,。

3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如拖欠租金,，從約定交款日第3天開(kāi)始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,，屬拖欠方違約,，甲方有權(quán)收回房屋,。

4,、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整,，合同終止無(wú)違約一次性退還乙方,。

第四條租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)：由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為度,，電表底數(shù)為度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn)),。

2,、租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門(mén),、窗,、水、電,、空調(diào)等),，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

3,、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括安裝電話(huà),、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

第五條合同的變更,、解除與終止

1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)并征得甲方的同意,。合同方可繼續(xù)有效。

第六條房屋修繕與使用

1,、出租方將房屋交給承租方后,，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),。如乙方不再使用甲方的門(mén)市,，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

3,、乙方如裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有,。如果乙方拆走,，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。

第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

3,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

2,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第九條乙方違約責(zé)任

乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，并向甲方支付違約金5000元,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)損壞房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(5)在約定的交租金時(shí)間無(wú)故不交,并推遲30天以上的,。

(6)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,，保證金和所剩租金不退抵違約金,。

第十條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。

4,、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”,。(如地震,、臺(tái)風(fēng)等)

第十一條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十二條本合同如有未盡事宜,，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同共頁(yè),，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

年月日簽約地點(diǎn)：

出租方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一,、租賃門(mén)面描述

2,、內(nèi)附屬設(shè)施：________________________________________________________________________。

二,、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用;

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書(shū)面同意,，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

四,、租金及支付方式

第一年租金為_(kāi)______元人民幣，大寫(xiě)_______圓整,。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________,。租金支付方式_________________。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

6、租賃期滿(mǎn),，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后_______日內(nèi)搬離,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任;

4,、按本協(xié)議約定支付租金。

七,、房屋使用要求和維修責(zé)任

5,、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方,。

八,、續(xù)租

租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

九,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù),。

十,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1,、在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意;

2,、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十一,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

(1)未按約定期限交付租金,，超過(guò)_______天以上的;

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。

3,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間,，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的;

(4)因地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀(guān)上不能繼續(xù)履行的,。

4,、在租賃期間,，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;

(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的。

十二,、違約責(zé)任及賠償

3,、租賃期滿(mǎn),，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十三,、其他條款

4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁(yè),，壹式_______份,。其中，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份,，均具有同等效力。

十四,、其他約定

租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi)(其中水____元/噸，電____元/度)無(wú)特殊情況約定不變,。

出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________

商鋪店面租賃合同篇五

出租方（甲方）：

法人代表：

承租方（乙方）：

法人代表：

依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜,，訂立本個(gè)人店面租賃合同，以茲共同遵守,。

第一條

租賃店面位于______________,，該店面建筑面積為_(kāi)_______平方米。

第二條

乙方同意租賃店面只作為_(kāi)___________使用,。

第三條

租賃期限

3.1本個(gè)人店面租賃合同正式租賃期限為_(kāi)___年,，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

3.2本個(gè)人店面租賃合同租賃期限屆滿(mǎn),，個(gè)人店面租賃合同自動(dòng)終止,。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在個(gè)人店面租賃合同期滿(mǎn)前60天發(fā)出書(shū)面申請(qǐng),，雙方重新簽訂個(gè)人店面租賃合同,，否則視為乙方在個(gè)人店面租賃合同期滿(mǎn)后不再續(xù)租（甲方未作書(shū)面答復(fù)，視為個(gè)人店面租賃合同期滿(mǎn)后不同意乙方續(xù)租）,，甲方有權(quán)在個(gè)人店面租賃合同期滿(mǎn)后將本個(gè)人店面租賃合同租賃店面出租給他人,。

3.3本個(gè)人店面租賃合同期限屆滿(mǎn)，如該店面繼續(xù)對(duì)外出租,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

第四條

店面租金

4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月，即________元/月（大寫(xiě)：_________________________）,，以后按每年______遞增,。

4.2租金和支付方式

甲乙雙方約定租金按先交費(fèi)后使用的原則進(jìn)行如下約定：乙方租金每六個(gè)月支付一次。

4.3乙方經(jīng)營(yíng)中涉及的費(fèi)稅（包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅,，物業(yè)管理費(fèi),、治安費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)）及其它費(fèi)用（包括但不限于用水,、用電,、通訊網(wǎng)絡(luò)）均不包括在店面租金當(dāng)中，由乙方自行承擔(dān),。

4.4甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負(fù)責(zé)店面裝修,。

第五條

乙方如需在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)店面進(jìn)行裝修，其方案須經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu),，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營(yíng),。

第六條

甲方的權(quán)力及義務(wù)

6.1甲方有權(quán)按照本個(gè)人店面租賃合同約定向乙方收取店面租金以及本個(gè)人店面租賃合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。

6.2甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進(jìn)入該營(yíng)業(yè)店面對(duì)設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行檢查,，抄表、維修和改建,，緊急狀況下，甲方對(duì)店面的設(shè)施,、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制,。

6.3乙方出現(xiàn)下列情形之一,，甲方有權(quán)單方解除個(gè)人店面租賃合同，履約保證金歸甲方所有,。拖欠按個(gè)人店面租賃合同約定繳納租金達(dá)7天以上的,，拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水、用電及其它費(fèi)用達(dá)30天以上的,。

6.4對(duì)于在個(gè)人店面租賃合同履約期間,，乙方支付給甲方的租金或各項(xiàng)費(fèi)用,，即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費(fèi)用的部份款項(xiàng)，不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項(xiàng),，也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除個(gè)人店面租賃合同權(quán)力,。

第七條

乙方的權(quán)利及義務(wù)

7.1乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)幼兒園，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預(yù),，但須依法經(jīng)營(yíng),。

7.2乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管,，安全由乙方自行負(fù)責(zé),。

7.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得停止?fàn)I業(yè),。停止?fàn)I業(yè)或變相不營(yíng)業(yè)超過(guò)30天,，甲方有權(quán)單方解除本個(gè)人店面租賃合同，單方進(jìn)入乙方租賃店面,，清空店面并對(duì)外出租。

7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生,，城管,、城建、物管費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

7.5乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)承租店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)一一切保險(xiǎn),。

第八條

個(gè)人店面租賃合同的終止或解除

8.1個(gè)人店面租賃合同期滿(mǎn)之日，個(gè)人店面租賃合同自行終止,。

8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議，可提前終止個(gè)人店面租賃合同。

8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本個(gè)人店面租賃合同,，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方,，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,，提前終止本個(gè)人店面租賃合同的視為根本違約,。

8.4無(wú)論任何原因終止或解除本個(gè)人店面租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)于10日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離,，逾期未搬,，甲方有權(quán)在乙方不到場(chǎng)的情況下，將物品搬離,，且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任,。

第九條

違約責(zé)任

9.1甲乙雙方按本個(gè)人店面租賃合同約定全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按個(gè)人店面租賃合同履行義務(wù)的,，按本個(gè)人店面租賃合同約定條款執(zhí)行,。在本個(gè)人店面租賃合同履行期間，除法律和本個(gè)人店面租賃合同規(guī)定的情況外,，雙方均不得提前終止個(gè)人店面租賃合同,，任何一方違反個(gè)人店面租賃合同，違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失,。

9.2甲方違反本個(gè)人店面租賃合同約定單方解除個(gè)人店面租賃合同的,，屬甲方違約，甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外,，還應(yīng)向乙方支付賠償金,，賠償金的計(jì)算為乙方已繳未使用的租金額的50%。

9.3乙方違反本個(gè)人店面租賃合同約定單方解除個(gè)人店面租賃合同的,，屬乙方違約,，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金,，賠償金的計(jì)算為壹年的租金,。

第十條

法律適用的爭(zhēng)議的解決

10.1有關(guān)本個(gè)人店面租賃合同的內(nèi)容，效力,，解釋和爭(zhēng)議的解決適用于中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律,，受其保護(hù)和管轄。

10.2凡因執(zhí)行本個(gè)人店面租賃合同發(fā)生的包括與本個(gè)人店面租賃合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決，向個(gè)人店面租賃合同履行地法院提起訴訟解決,。

第十一條

其它條款

11.1本個(gè)人店面租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

11.2本個(gè)人店面租賃合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

11.3甲乙雙方均表示,，在本個(gè)人店面租賃合同簽訂時(shí)，認(rèn)真讀過(guò)本個(gè)人店面租賃合同中所有條款,，理解本個(gè)人店面租賃合同條款的精神與含義,，均認(rèn)為對(duì)雙方公平合理。

11.4甲方對(duì)乙方的所有通知,、信函,、文書(shū)等送達(dá)乙方租賃店面，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收,，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收的,，甲方注明情況并請(qǐng)鄰近第三人簽字作證，即表示已送達(dá)乙方,；或甲方將書(shū)面通知,、信函、文書(shū)以?huà)焯?hào)信方式郵寄至乙方在本個(gè)人店面租賃合同留下的具體地址聯(lián)系方式時(shí)（乙方變更該地址或聯(lián)系方式的,，須以書(shū)面方式通知甲方）,，甲自交郵之日起三天后視為已送達(dá)乙方。

11.5甲乙雙方約定有關(guān)個(gè)人店面租賃合同的一切通知,、信函,、文書(shū)，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時(shí),，即視為合法送出,，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書(shū)面的方式通知另一方,，否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時(shí),，即視為已合法送出。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表簽字：代表簽字：

商鋪店面租賃合同篇六

出租方(以下稱(chēng)甲方)：

承租方(以下稱(chēng)乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一,、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào),，建筑面積平方米。

二,、租賃期限雙方商定房屋租期為_(kāi)____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

三,、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的,，并賠償違約金元。

合同期滿(mǎn)后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

四、租金及交納方式1,、每年租金為人民幣,，大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間,，于年月日前交至出租方,。

3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,，如無(wú)故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。

五,、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六,、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度,，電表底數(shù)為_(kāi)______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn)),。

3,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶,、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

七、出租方與承租方的變更1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋,，須提前3個(gè)月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

2,、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

八,、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九,、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。

十,、爭(zhēng)議的解決決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一,、本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方(蓋章)：____________承租方(蓋章)：____________

聯(lián)系電話(huà)：____________聯(lián)系電話(huà)：____________

聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________

身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：____________

日期：年月日日期：年月日

商鋪店面租賃合同篇七

承租方（乙方）xxxxxxxxxx身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：

第一條：出租地址

甲方將xxxxxxxxxxxx,，建筑面積為xxxx的房屋,，出租給乙方作為xxxxxxxx場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約,。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限

租賃期從xxxx年月xxxx日起至xxxx年xxxx月xxxx日止,，共計(jì)xxxx年xxxx個(gè)xxxx月,。

本合同期滿(mǎn)后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租，須提前xxxxxx天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng),，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為xxxx元（人民幣大寫(xiě)：xxxxxxxxxxxx），在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿(mǎn)或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)息）

第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間

每平方米月租金單價(jià)為xxxx元,，月租金共計(jì)（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)）xxxx元（大寫(xiě)：xxxx）支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前xxxx日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外）

2、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀(guān)的前提下,，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿(mǎn)后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定：

（1）租賃期滿(mǎn)，甲,、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備,，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。

（2）租賃期滿(mǎn),，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí),，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

（3）租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí),，需經(jīng)甲方同意，并滿(mǎn)足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià),。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

第六條：甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律,、法規(guī),，在國(guó)家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)（繳納維修基金除外）,，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費(fèi),、水電氣費(fèi),、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件,。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書(shū)面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn),，則視為本條約定；房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

5、乙方應(yīng)遵守《用戶(hù)手冊(cè)》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責(zé)任書(shū)》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件。

6,、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)（貨品等）的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

第七條：違約責(zé)任

1、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋，保證金不予退還,，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

（1）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍,；

（2）利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益,。

（3）拖欠房屋租金累計(jì)30日以上,。

2、甲方不得無(wú)故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金,，并賠償乙方裝修損失。

3,、乙方不得無(wú)故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓?zhuān)毟嬷⒄鞯梅课莓a(chǎn)權(quán)所有人同意,。

4,、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受?chē)?guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù),。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任,；如因此而終止合同,，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ),，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1,、甲、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢,。

第十一條：補(bǔ)充條款

出租方（蓋章）xxxxxxxxx承租方（蓋章）xxxxxxxxxx

商鋪店面租賃合同篇八

承租方：______________

根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房屋出租給乙方一事,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、租賃門(mén)面描述

甲方將其擁有的坐落于_________________________該門(mén)面建筑面積共___________平米。

二,、租賃期限

租賃期為_(kāi)_____年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

1.合同期內(nèi),，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)追讲坏酶深A(yù)并不得私自將本房屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓,。

2.合同期滿(mǎn)后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,，甲方有權(quán)另行發(fā)包,。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意,，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

四、租金及支付方式

1,、

2,、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并積極提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需手續(xù),。

3,、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后將上述房屋鑰匙交付甲方。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、

乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2,、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,。

3,、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及犯法,，犯罪活動(dòng),。

七,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

未按約定期限交付租金,，超過(guò)半年以上的。

從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的,。

乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)7天的,。

租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的。

3,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書(shū)面變更或解除本合同。

因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收,、征用或被拆遷的。

因地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀(guān)上不能繼續(xù)履行的,。

八、其他約定

2,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。

本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。