合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎,？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

建設(shè)工程合同管理論文篇一

:在建設(shè)高速公路工程的過(guò)程中,，建筑企業(yè)要和施工單位加強(qiáng)合作,，在合作的過(guò)程中，建筑企業(yè)要對(duì)施工單位加強(qiáng)監(jiān)督和管理,，從而確保施工單位可以嚴(yán)格按照相關(guān)的要求規(guī)范建設(shè)高速工程,，進(jìn)而提升高速公路的建設(shè)質(zhì)量。為了確保建筑企業(yè)和施工單位順利的進(jìn)行合作,，雙方應(yīng)簽訂合同,，并做好合同管理，合同管理對(duì)高速公路工程的建設(shè)具有重要的意義,。因此,，本文將對(duì)合同管理在高速公路工程建設(shè)中的重要性進(jìn)行分析。

在建設(shè)高速公路工程的過(guò)程中,，建筑企業(yè)和施工單位一定要做好合同管理,，在簽訂合同的過(guò)程中，明確合同中的具體內(nèi)容,，從而確定雙方自身的權(quán)利責(zé)任,。雙方要根據(jù)實(shí)際工程建設(shè)項(xiàng)目，簽訂相關(guān)的合同,，這樣才能約束對(duì)方,，確保對(duì)方既可以履行責(zé)任和義務(wù)。

1.1合同主要是指雙方當(dāng)事人在達(dá)成某種條件而簽訂一種協(xié)議,，從而確保雙方可以兌現(xiàn)承諾,，簽訂合同可以為達(dá)成條件創(chuàng)造一層法律保證。因此,，在建設(shè)高速公路工程之前,，建筑企業(yè)一定要積極主動(dòng)與施工單位簽訂合同。在建設(shè)高速公路工程之前,，建筑企業(yè)要根據(jù)招標(biāo)要求,，了解高速公路工程的類型,，然后設(shè)計(jì)相關(guān)的建設(shè)方案，做好高速公路的工程造價(jià),，這樣既可以估算出建設(shè)成本,，與此同時(shí)，建筑企業(yè)也可以確定具體的付款方式,。因?yàn)楣こ填愋筒煌瑫?huì)導(dǎo)致合同形式不同,，這樣付款方式也會(huì)產(chǎn)生一定差異性［1］。

1.3而在簽訂單價(jià)合同時(shí),，雙方應(yīng)深入考慮工程建筑總周期和工程實(shí)際的建設(shè)規(guī)模,，然后在結(jié)合工程的特征，確定影響高速工程建設(shè)的因素,，一般在簽訂單價(jià)合同時(shí),，高速公路工程的承包人員會(huì)根據(jù)招標(biāo)要求，擬定合同和相關(guān)的管理方案,，在整個(gè)招投標(biāo)的過(guò)程中,，招標(biāo)單位要積極調(diào)動(dòng)承包商的參與,，在確保承包商可以公平的競(jìng)標(biāo),，當(dāng)遇到符合招標(biāo)要求的投標(biāo)商時(shí)，招標(biāo)單位再與其簽訂合同,。在簽訂合同時(shí),，雙方一個(gè)掌握合同中具體的條款,，以便于日后出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)可以快速的解決。此外,，如果在施工的過(guò)程中工程量發(fā)生變故,，在結(jié)算時(shí),，雙方應(yīng)對(duì)工程量的造價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整,，標(biāo)明底價(jià)。與此同時(shí),，在簽訂合同時(shí)必須要表明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、投資標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)的條件，只有這樣,，雙方才能做好合同管理,，為高速公路工程的建設(shè)提供安全有力的保障。

2.1在建設(shè)高速公路的過(guò)程中,，相關(guān)的工作人員也應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行管理,。因?yàn)橹挥袊?yán)格按照合同上要求標(biāo)準(zhǔn)，才能規(guī)范施工,，提高高速公路建設(shè)的效率和質(zhì)量,，所以,，在實(shí)際施工過(guò)程中，相關(guān)的工作人員要掌握工程量的具體清單和技術(shù)要求,、合同條款等信息,，以便于做好高速公路工程建設(shè)的計(jì)量，而這也就是所謂的工程計(jì)量,。其次,，工作人員在對(duì)合同進(jìn)行管理時(shí)應(yīng)遵循有據(jù)可依，據(jù)實(shí)計(jì)量的原則下,，在完善工程計(jì)量后,，要對(duì)工程項(xiàng)目具體量數(shù)進(jìn)行相應(yīng)的核對(duì)，做好相關(guān)的估算和認(rèn)定,，從而結(jié)合實(shí)際情況,，對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)的情況進(jìn)行科學(xué)的評(píng)價(jià)。

2.2與此同時(shí),，工作人員還應(yīng)按照“真實(shí),、準(zhǔn)確、及時(shí)”的要求,，展開(kāi)工程計(jì)量,，確保計(jì)量結(jié)果具有較強(qiáng)的精準(zhǔn)性，否則,，施工單位則很難順利的展開(kāi)高速公路的建設(shè)［3］,。此外，工作人員必須要深刻意識(shí)到工程量清單在合同中重要性,，工程量清單作為合同文件的關(guān)鍵部分,，一旦工程量清單缺乏合理性和科學(xué)性，建筑企業(yè)和施工單位則會(huì)損失大量的資金,，而且也會(huì)阻礙工程的建設(shè),，延誤工期。因而,，在展開(kāi)計(jì)量工作的過(guò)程中,，計(jì)量人員必須要工程實(shí)物總體數(shù)量為準(zhǔn)，以避免高速公路工程建設(shè)受到不良的影響,。

2.3如果在施工的過(guò)程中,，施工單位因?yàn)橹黧w行為，計(jì)劃不完善,，不可預(yù)見(jiàn)事件無(wú)法正常建設(shè)高速公路,，施工單位應(yīng)根據(jù)合同內(nèi)容提出索賠。在進(jìn)行工程索賠的過(guò)程中，雙方都應(yīng)按照合同程序,，這樣才可以展現(xiàn)合同管理的重要性,。最后，如果有一方因?yàn)椴豢深A(yù)見(jiàn)事件損失大量的資金,，該方可以對(duì)對(duì)方提出相應(yīng)的補(bǔ)償要求,。安全生產(chǎn)是高速公路工程建設(shè)最為主要核心，如果沒(méi)有做到安全生產(chǎn),，施工人員的生命將會(huì)受到嚴(yán)重的威脅,，而且建筑企業(yè)也會(huì)因此損失大量的資金。因此,，在管理合同的過(guò)程中,，雙方必須要簽訂安全生產(chǎn)合同。只有簽訂安全生產(chǎn)合同,，施工單位才會(huì)為施工人員提供充足安全防范措施,，并對(duì)施工人員加強(qiáng)安全教育，提升施工人員安全防范意識(shí),。

3.1在高速公路工程竣工階段,，工作人員在對(duì)合同進(jìn)行管理時(shí)，工作人員應(yīng)明確合同構(gòu)成的主要部分,，其竣工合同主要是由財(cái)務(wù)報(bào)表和財(cái)務(wù)說(shuō)明書(shū)構(gòu)成,，財(cái)務(wù)報(bào)表是整個(gè)合同核心，財(cái)務(wù)報(bào)表中明確說(shuō)明建設(shè)高速公路所需要成本和費(fèi)用具體使用的地方,，如安裝費(fèi)用,、設(shè)備費(fèi)用。因此,，合同管理人員在工程竣工階段要對(duì)起初的工程成本預(yù)算和最后財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行對(duì)比,，這樣就可以知道工程節(jié)約和超支情況，從而根據(jù)實(shí)際情況,，研究工程投資效果,。其次，在此階段進(jìn)行合同管理的過(guò)程中,，工作人員要充分結(jié)合以往管理經(jīng)驗(yàn),，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的評(píng)估，以便于為下一項(xiàng)目提供參考資料［4］,。

3.2建筑企業(yè)要想有效的提升合同管理的效率，在同施工單位合作的過(guò)程中,，要能做好相關(guān)的方面的監(jiān)督管理工作,，在創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，保證高速公路工程的建筑質(zhì)量，只有才能體現(xiàn)合同管理的價(jià)值和作用,，而且也可以創(chuàng)造一個(gè)廉潔的建設(shè)氛圍,，防止腐敗現(xiàn)象的發(fā)生。為了避免腐敗現(xiàn)象的發(fā)生,，雙方可以積極主動(dòng)的簽訂廉政合同,，并有專門的監(jiān)管部門加強(qiáng)監(jiān)督和審查。一旦在審查時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題,，要對(duì)其相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行行政處罰,，這不僅可以為我國(guó)高速公路的建設(shè)提升質(zhì)量保障，也可以真正推動(dòng)我國(guó)社會(huì)主義的建設(shè)發(fā)展［5］,。所以,，建筑企業(yè)和施工單位都必須要對(duì)合同管理受到重視，嚴(yán)格遵循合同規(guī)定要求,，建設(shè)高速公路,，在節(jié)省建設(shè)成本的基礎(chǔ)上，提升建設(shè)效率和工程質(zhì)量,，保證施工人員的人身安全,，提升施工人員的施工技術(shù)能力才是最為主要和關(guān)鍵的，否則只會(huì)產(chǎn)生大量的安全隱患和問(wèn)題,。

總而言之,，合同管理的效率影響著高速公路工程建設(shè)的質(zhì)量。在對(duì)合同進(jìn)行管理的過(guò)程中,，相關(guān)的工作人員必須要保證合同具有法律性,，并在合同中明顯要求具體建設(shè)項(xiàng)目和施工方案等相關(guān)建設(shè)信息，只有這樣施工單位才可以安全的建設(shè)高速公路,，并嚴(yán)格執(zhí)行合同上的要求制度,，科學(xué)規(guī)范的建設(shè)高速公路，采用先進(jìn)的建設(shè)技術(shù)和建設(shè)工藝,，提升高速公路工程的建設(shè)質(zhì)量,。與此同時(shí)，工作人員要深入分析影響合同管理的因素,，做到具體問(wèn)題具體分析,，從而確定明確的合同管理方法，讓合同管理在高速公路工程的建設(shè)中具有公平公正性,，這樣才可以體現(xiàn)出合同管理在高速公路工程建設(shè)中的重要性,，建筑企業(yè)和施工單位也會(huì)因此創(chuàng)造更對(duì)的經(jīng)濟(jì)效益。

建設(shè)工程合同管理論文篇二

摘要：建設(shè)工程施工索賠是工程合同管理中的一個(gè)重要組成部分,，它在實(shí)際生活和工程項(xiàng)目中是承包商保護(hù)自己并獲取正當(dāng)利益的手段之一,，然而，由于目前我國(guó)市場(chǎng)還不完全規(guī)范，法制還不夠健全等多方面因素,，多種多樣的.施工索賠造成了工程項(xiàng)目中一些不必要的成本損失和其他影響,，所以針對(duì)這些現(xiàn)象，我們需要加強(qiáng)建設(shè)工程施工索賠的嚴(yán)格管理,。

（一）施工索賠概念

當(dāng)事人在工程合同實(shí)施過(guò)程中,，對(duì)并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是由于合同對(duì)方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的情況造成損失后,，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償要求的過(guò)程,。通常有合同缺陷、業(yè)主違約,、工程師指令,、工程變更、施工條件變化,、國(guó)家政策,、法律、法令變更,、其他承包商干擾原因,，但實(shí)際生活中也有不可抗力等其他原因造成施工索賠。 施工索賠是合同管理的重要環(huán)節(jié),加強(qiáng)施工索賠的管理有利于承發(fā)包素質(zhì)和管理水平提高,；是挽回成本損失重要手段,；有利于降低工程造價(jià)；有利于國(guó)內(nèi)工程建設(shè)管理與國(guó)際慣例接軌,。

（二）施工索賠程序

（1）索賠通知

承包商必須在引起索賠的事件發(fā)生后的28天內(nèi)通知工程師并提交合同要求的其它通知和詳細(xì)證明報(bào)告,。否則，將喪失索賠權(quán)利,。

（2）保持同期記錄

承包商應(yīng)隨時(shí)記錄并保持有關(guān)索賠事件的同期記錄,。工程師在收到索賠通知后可監(jiān)督并指示承包商保持進(jìn)一步的記錄及審查承包商所作的記錄，井可指示承包商提供復(fù)印件,。

（3）索賠報(bào)告

承包商應(yīng)在引起索賠的事件發(fā)生后的42天內(nèi)向工程師提交詳細(xì)的索賠報(bào)告,。如果引起索賠的事件有連續(xù)影響，承包商應(yīng)在提交第一份索賠報(bào)告之后按月陸續(xù)提交進(jìn)一步的期中索賠報(bào)告,；在索賠事件產(chǎn)生的影響結(jié)束后28天內(nèi),，提交一份最終索賠報(bào)告。

（4）工程師的反應(yīng)

收到承包商的索賠報(bào)告及其證明報(bào)告后的42天內(nèi),，作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定,，也可要求承包商提交進(jìn)一步的詳細(xì)報(bào)告，但一定要在這段時(shí)間內(nèi)就處理索賠的原則作出反應(yīng),。

（5）索賠的支付

在工程師核實(shí)了承包商的索賠報(bào)告,、同期記錄和其它有關(guān)資料之后,，應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定決定承包商有權(quán)獲得的延期和附加金額,。經(jīng)證實(shí)的索賠款額應(yīng)在該月的期中支付證書(shū)中給予支付,。如果承包商提供的報(bào)告不足以證實(shí)全部索賠，則已經(jīng)證實(shí)的部分應(yīng)被支付,，不應(yīng)將索賠款額全部拖到工程結(jié)束后再支付,。如果承包商未遵守合同中有關(guān)索賠的各項(xiàng)規(guī)定，則在決定給予承包商延長(zhǎng)竣工時(shí)間和額外付款時(shí),，要考慮其行為影響索賠調(diào)查的程度,。

（一）工期索賠

1.工期索賠的分析

工期索賠的分析包括延誤原因分析、延誤責(zé)任的界定,、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃分析,、工期索賠的計(jì)算等。運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃方法分析延誤事件是否發(fā)生在關(guān)鍵線路上,，以決定延誤是否可以索賠,。在工期索賠中，一般只考慮對(duì)關(guān)鍵線路上的延誤或者非關(guān)鍵線路因延誤而變?yōu)殛P(guān)鍵線路時(shí)才給予順延工期,。

2.工期索賠的計(jì)算方法

(1)直接法

如果某干擾事件直接發(fā)生在關(guān)鍵線路上,，造成總工期的延誤，可以直接將該干擾事件的實(shí)際干擾時(shí)間(延誤時(shí)間)作為工期索賠值,。

(2)比例分析法

如果某干擾事件僅僅影響某單項(xiàng)工程,、單位工程或分部分項(xiàng)工程的工期，而且管理水平要求不高,，要分析其對(duì)總工期的影響,，可以采用比例分析法。

(3)網(wǎng)絡(luò)分析法

通過(guò)分析干擾事件發(fā)生前和發(fā)生后網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的計(jì)算工期之差來(lái)計(jì)算工期索賠值,，可以用于各種干擾事件和多種干擾事件共同作用所引起的工期索賠,，主要還是用于管理水平要求高的工程項(xiàng)目，但計(jì)算過(guò)程較復(fù)雜,。

（二） 費(fèi)用索賠

1.索賠費(fèi)用的構(gòu)成

人工費(fèi),、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi),、管理費(fèi),、利潤(rùn)（工程變更、施工條件變化,、業(yè)主終止合同等可計(jì)入利潤(rùn)索賠）,、其他應(yīng)予以補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用（利息、分包費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、各種擔(dān)保費(fèi)）

2. 索賠費(fèi)用的計(jì)算方法

（1）分項(xiàng)法

分項(xiàng)法是按每個(gè)索賠事件所引起損失的費(fèi)用項(xiàng)目分別分析計(jì)算索賠值的一種方法,。這一方法是在明確責(zé)任的前提下，將索賠費(fèi)用分項(xiàng)列出,，并提供相應(yīng)的工程記錄,、收據(jù)、發(fā)票等證據(jù)資料,，這樣可以在較短時(shí)間內(nèi)給給以分析,、核實(shí)，確定索賠費(fèi)用順利解決索賠事宜,。在實(shí)際中,，絕大多數(shù)工程的索賠都采用分項(xiàng)法計(jì)算。

（2）總費(fèi)用法

又稱總成本法,。就是當(dāng)發(fā)生多次索賠事件后,，重新計(jì)算該工程的實(shí)際總費(fèi)用。再?gòu)倪@個(gè)實(shí)際總費(fèi)用中減去投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的估算總費(fèi)用,，計(jì)算索賠余額,，索賠金額=實(shí)際總費(fèi)用—投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用。通常要求合同實(shí)施過(guò)程中的總費(fèi)用核算是準(zhǔn)確的,、承包商的報(bào)價(jià)是合理的,，合同中沒(méi)有爭(zhēng)執(zhí)等。

（3）修正總費(fèi)用法

修正總費(fèi)用法是對(duì)總費(fèi)用法的改進(jìn),。即在總費(fèi)用計(jì)算的原則上,，去掉一些不合理的因素，使其更合理,，索賠金額=某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際費(fèi)用-該項(xiàng)工作的報(bào)價(jià)費(fèi)用,。

工程中送停電、送停水,、道路開(kāi)通和封閉的記錄和證明及其他施工索賠依據(jù)的真實(shí)性,、全面性、時(shí)效性,、關(guān)聯(lián)性及是否符合特定條件,，同時(shí)還要嚴(yán)格審查工期順延要求及費(fèi)用索賠要求。其次,，為了對(duì)將來(lái)索賠的預(yù)防和減少,，工程師需要做好工程前期準(zhǔn)備工作，簽訂合同時(shí)注重合同嚴(yán)密性,，嚴(yán)格地履行合同,，做好日常監(jiān)理工作，索賠事件發(fā)生后應(yīng)采取有效措施,。

施工索賠是利用經(jīng)濟(jì)杠桿進(jìn)行項(xiàng)目管理的有效手段,，對(duì)承包商,、業(yè)主和監(jiān)理工程師來(lái)說(shuō)，對(duì)處理索賠問(wèn)題水平的高低,，反映了他們對(duì)項(xiàng)目管理水平的高低,。索賠隨著建筑市場(chǎng)的建立和發(fā)展，將成為項(xiàng)目管理中越來(lái)越重要的問(wèn)題,。所以當(dāng)下加強(qiáng)建設(shè)工程施工索賠的管理是必要的,。

建設(shè)工程合同管理論文篇三

摘要：近年來(lái),，水利工程建設(shè)施工合同管理方面存在許多問(wèn)題,，從施工合同管理的概念和作用出發(fā)，就水利工程建設(shè)施工合同管理中存在的問(wèn)題,，分析原因,，并提出相關(guān)對(duì)策。

施工合同是指建筑安裝工程承包合同,，是建設(shè)項(xiàng)目的主要合同,，是由具有法人資格的發(fā)包方和承包方為完成商定的建筑安裝工程，明確雙方權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系的合同,。合同的管理是指水利建設(shè)主管機(jī)關(guān)、相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu),，以及建設(shè)單位,、監(jiān)理單位、承包企業(yè)依照法律和行政法規(guī),、規(guī)章制度,，采取法律的、行政的手段,，對(duì)施工合同關(guān)系進(jìn)行組織,、指導(dǎo)協(xié)調(diào)和監(jiān)督。保護(hù)施工合同當(dāng)事人的合法權(quán)益,，處理施工合同糾紛,，防止和制裁違法行為，保證施工合同法規(guī)的貫徹實(shí)施等一系列活動(dòng),。

施工合同作為約束發(fā)包方和承包方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù),，合同管理的作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是促使施工合同的雙方在相互平等、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上依法簽訂切實(shí)可行的合同,，二是有利于合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中進(jìn)行相互監(jiān)督,。以確保合同順利實(shí)施；三是合同中明確的規(guī)定了雙方具體的權(quán)利與義務(wù),，通過(guò)合同管理確保合同雙方嚴(yán)格執(zhí)行,；四是通過(guò)合同管理,，增強(qiáng)合同雙方履行合同的自覺(jué)性，調(diào)動(dòng)建設(shè)各方的積極性,，使合同雙方自覺(jué)遵守法律規(guī)定,，共同維護(hù)當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益。

3.1 招標(biāo)不夠規(guī)范,。為合同管理埋下了隱患

隨著“三制”改革的深入開(kāi)展,，水利工程建設(shè)市場(chǎng)已逐步規(guī)范，但由于施工合同的雙方在利益上存在矛盾,，表現(xiàn)在合同上,，如某些工程在招標(biāo)過(guò)程中，利用僧多粥少的心理對(duì)承包人提出一些苛刻條件,。迫使承包人壓級(jí)壓價(jià),，給承包人增加額外負(fù)擔(dān)，甚至直接壓低中標(biāo)價(jià)格,。使承包人受到一定的經(jīng)濟(jì)損失,。為順利承包到工程，且迫于自身生存和發(fā)展的壓力,，大多數(shù)承包人面對(duì)不夠公正的合同條款也只能委曲求全,。同時(shí)，有的承包人為提高中標(biāo)率,，搞聯(lián)合投標(biāo),，甚至惡意串通，抬高中標(biāo)價(jià),，造成不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng),，擾亂建設(shè)市場(chǎng)，造成施工力量強(qiáng),、管理水平高的承包人不能中標(biāo),，項(xiàng)目不能順利實(shí)施，工程建設(shè)質(zhì)量得不到保證,，給施工合同管理帶來(lái)被動(dòng),。

3.2 合同一方的承諾不能兌現(xiàn)，造成工程無(wú)法順利實(shí)施

在工程建設(shè)過(guò)程中,，某一方應(yīng)提供的資源沒(méi)有及時(shí)提供,，或者根本無(wú)法提供，造成工程項(xiàng)目無(wú)法開(kāi)工或?qū)嵤┍粍?dòng),，特別是一些中小型項(xiàng)目,，由于前期工作缺乏必要的法律依據(jù)，工作開(kāi)展比較困難,，進(jìn)展緩慢,，造成工程項(xiàng)目被動(dòng)拖期,。有的承包方在施工過(guò)程中人員資格和數(shù)量，設(shè)備的數(shù)量及型號(hào),，工程工期等與合同內(nèi)容不相符,，甚差異很大。特別是投標(biāo)項(xiàng)目,，實(shí)際施工過(guò)程中與標(biāo)書(shū)內(nèi)容不一致,，標(biāo)書(shū)中的承諾不能完全兌現(xiàn)，對(duì)工程項(xiàng)目的順利實(shí)施造成負(fù)面影響,。另外一些應(yīng)急度汛的水利工程,，工期短，時(shí)效性強(qiáng),。如工程不能按期竣工,，可能造成防汛搶險(xiǎn)的被動(dòng)，并造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失,。

3.3 合同條文不夠完善，對(duì)合同雙方不能很好的進(jìn)行約束

主要表現(xiàn)在工程招投標(biāo)不規(guī)范,，有的招投標(biāo)過(guò)于簡(jiǎn)單,，邀約及承諾不能構(gòu)成合同簽定的依據(jù)。建設(shè)雙方有的不使用合同范本,，而是由雙方商定形成一個(gè)合同,，有時(shí)由于經(jīng)驗(yàn)不足或缺乏對(duì)工程的細(xì)致分析，造成合同履行過(guò)程中出現(xiàn)一些合同涉及不到的問(wèn)題,，合同的預(yù)見(jiàn)性較差,，雙方需要重新進(jìn)行協(xié)商，給工程建設(shè)帶來(lái)不必要的麻煩,。有的合同條款不夠嚴(yán)密,，有歧義，在合同執(zhí)行過(guò)程中容易產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)執(zhí),。

根據(jù)合同法規(guī)定,，承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的建設(shè)工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位,。禁止分包單位將其承包的工程再分包,。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。但在工程實(shí)際建設(shè)過(guò)程中,。非法轉(zhuǎn)包或分包的行為仍然存在,，造成合同履行起來(lái)困難重重。工程質(zhì)量很難保證,，出現(xiàn)一些債務(wù)糾紛,，造成工期拖延,，給合同管理工作帶來(lái)不必要的麻煩。

4.1 增強(qiáng)法律觀念,。依法進(jìn)行合同管理

目前,，我國(guó)建設(shè)行業(yè)法律法規(guī)越來(lái)越完備，尤其是《招標(biāo)投標(biāo)法》,，《合同法》的頒布實(shí)施,，對(duì)工程招標(biāo)及合同管理提出了具體要求，各行各業(yè)也根據(jù)國(guó)家法律制定了有關(guān)條例,。因此,，合同當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀有關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)所簽合同的標(biāo)的,、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn),、質(zhì)量要求、價(jià)款支付方式,、合同履行期限,、地點(diǎn)、違約責(zé)任以及合同條文的釋疑等內(nèi)容,，應(yīng)作出明確具體的解釋,，防止出現(xiàn)歧義，增強(qiáng)合同的嚴(yán)密性和可操作性,。

4.2 積極推廣使用合同示范文本

“三制”改革后,，水利工程建設(shè)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)一定時(shí)期的運(yùn)行。已形成了自身的建設(shè)合同范本,，使用合同范本有助于明確雙方的權(quán)利與義務(wù),。防止合同缺項(xiàng)、漏項(xiàng)和不平等條款的出現(xiàn),，因此應(yīng)積極推廣使用,。

4.3 堅(jiān)持合同審查制度，嚴(yán)格招標(biāo)時(shí)企業(yè)資格審查

堅(jiān)持合同審查制度,，是合同能否順利履行的前提與保證,。一般情況下，合同審查的內(nèi)容主要包括,；建設(shè)項(xiàng)目是否具備合同簽訂的條件,，合同內(nèi)容是否符合法合規(guī)。合同條款是否詳盡明確,，工程等級(jí)和技術(shù)要求是否具體,，是否符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，合同簽定是否具有完備的合同手續(xù)。此外,，在工程招標(biāo)時(shí)還應(yīng)該對(duì)施工企業(yè)的主體資格,、企業(yè)信譽(yù)、注冊(cè)資金,、隸屬關(guān)系,、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況、設(shè)備及技術(shù)條件,、履約能力,，與招標(biāo)工程相類似的工程施工經(jīng)驗(yàn)等進(jìn)行嚴(yán)格審查，以確保投標(biāo)企業(yè)的內(nèi)在質(zhì)量,。

4.4 加強(qiáng)對(duì)合同執(zhí)行情況跟蹤檢查,，督促合同雙方自覺(jué)履行合同

在合同執(zhí)行過(guò)程中，主管部門及建設(shè)單位應(yīng)定期檢查合同執(zhí)行情況,，并建立完善的合同檢查考核制度,。對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的偏差問(wèn)題，認(rèn)真進(jìn)行分析,、糾正,，對(duì)隨意違反合同條款的行為要認(rèn)真查處，使合同管理步入正規(guī)化,、規(guī)范化管理渠道,，防止因合同違規(guī)而造成不良后果。

4.5 對(duì)合同管理人員進(jìn)行必要的崗前培訓(xùn)

在水利工程建設(shè)過(guò)程中,，應(yīng)選派具有豐富工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、懂經(jīng)濟(jì),、業(yè)務(wù)強(qiáng),，具有高度責(zé)任感和敬業(yè)精神的人員負(fù)責(zé)合同管理。對(duì)于合同管理人員要進(jìn)行崗前培訓(xùn),，在合同執(zhí)行過(guò)程中,，要注意對(duì)執(zhí)行人員進(jìn)行交底，使他們熟悉合同內(nèi)容,，做到有理,、有據(jù)、有節(jié)的執(zhí)行合同,，變被動(dòng)執(zhí)行合同為自覺(jué)執(zhí)行合同,。

4.6 選擇好的監(jiān)理隊(duì)伍是做好合同管理的重要保證

監(jiān)理工程師是聯(lián)系建設(shè)方和承包方的重要紐帶，在合同管理中起著舉足輕重的作用,，高素質(zhì)的監(jiān)理工程師能夠公平,、誠(chéng)信地處理合同執(zhí)行過(guò)程中遇到的實(shí)際問(wèn)題，對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施有較好的預(yù)見(jiàn)性。給工程建設(shè)創(chuàng)造一個(gè)寬松良好的環(huán)境,?？梢源_保工程建設(shè)順利實(shí)施。

合同管理是施工企業(yè)管理的重要內(nèi)容,，也是降低工程成本,。提高經(jīng)濟(jì)效益的有效途徑。項(xiàng)目施工合同管理的時(shí)間范圍應(yīng)從合同談判開(kāi)始,，至保修日結(jié)束止,，特別是要加強(qiáng)施工過(guò)程中的合同管理，確保把合同落到實(shí)處,。

建設(shè)工程合同管理論文篇四

論建設(shè)工程這塊的合同是怎么管理的呢?下面和小編一起來(lái)看看吧!

摘要：建設(shè)工程施工合同是施工企業(yè)生存和發(fā)展的核心,，施工合同管理的質(zhì)量將直接影響到工程項(xiàng)目質(zhì)量和企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，文章通過(guò)對(duì)建設(shè)工程施工管理合同中常見(jiàn)問(wèn)題的理解和分析,，提出了解決措施,。

關(guān)鍵詞：建設(shè)工程;施工合同;合同管理

建設(shè)工程施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人與承包人之間為完成商定的建設(shè)工程項(xiàng)目,，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議,。

施工單位應(yīng)按合同規(guī)定完成業(yè)主交給的建筑安裝工程施工任務(wù)，業(yè)主應(yīng)按合同規(guī)定提供必要的施工條件并支付工程價(jià)款,。

因此,，對(duì)建筑施工企業(yè)而言，其全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，圍繞工程施工承包合同開(kāi)展,，他們對(duì)工程項(xiàng)目施工管理的過(guò)程實(shí)際上就是合同履約的過(guò)程。

目前,，建設(shè)工程行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)如此激烈,，加強(qiáng)施工中的合同管理，確保工程質(zhì)量,，以獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益,，顯得尤為重要。

一,、建設(shè)工程合同管理存在的問(wèn)題

目前,，我國(guó)的建筑市場(chǎng)尚不發(fā)達(dá)，施工企業(yè)普遍缺乏對(duì)建筑工程施工合同管理的正確認(rèn)識(shí),。

很多承包商簽訂了工程合同,，片面強(qiáng)調(diào)工程的進(jìn)度和質(zhì)量管理，對(duì)合同管理缺乏全面的認(rèn)識(shí),，往往因?yàn)楹贤庾R(shí)淡薄,、合同條款不明確或不完備等問(wèn)題引發(fā)糾紛,，導(dǎo)致在施工過(guò)程中處于被動(dòng)的局面，甚至產(chǎn)生嚴(yán)重違約,，同時(shí)索賠又無(wú)據(jù)可依,，承受了不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

(一)不重視合同管理體系和制度建設(shè)

一些建設(shè)項(xiàng)目不重視合同管理體系的建設(shè),。

合同歸口管理,、分級(jí)管理和授權(quán)管理機(jī)制不健全，誰(shuí)都可以簽合同,，合同管理程序不明確,，或有制度不執(zhí)行，該履行的手續(xù)不履行,，缺少必要的審查和評(píng)估步驟,。

缺乏對(duì)合同管理的有效監(jiān)督和控制。

(二)少數(shù)合同有失公正

合同文件存在合同雙方權(quán)利,、義務(wù)不對(duì)等現(xiàn)象,。

從目前實(shí)施的建設(shè)施工合同文本看，施工合同中絕大多數(shù)條款是對(duì)發(fā)包方制定的,，其中大多強(qiáng)調(diào)了承包方的義務(wù),，對(duì)業(yè)主的制約條款偏少，特別是對(duì)業(yè)主違約,、賠償?shù)确矫娴募s定不具體,，也缺少行之有效的處罰辦法。

這不利于施工合同的公平,、公正履行,，成為施工合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議較多的一個(gè)原因。

同時(shí),，由于目前建筑市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)和不規(guī)范管理,，大量的施工隊(duì)伍與建設(shè)規(guī)模嚴(yán)重失衡，致使業(yè)主在建設(shè)工程承包中占據(jù)主導(dǎo)地位,，提出一些苛刻和不平等的條件，將自身的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到承包商身上,。

由于建筑市場(chǎng)處于買方市場(chǎng),，承包商為了獲得工程，只好接受,。

(三)“陰陽(yáng)合同”引起的糾紛

在建設(shè)工程招投標(biāo)中,，有的業(yè)主出于自身利益的考慮，在工程招標(biāo)前,，提出一些苛刻的條件和不平等條約,，要求投標(biāo)單位私下進(jìn)行承諾，簽訂與中標(biāo)合同的工程價(jià)款等主要內(nèi)容不一致的合同，承包方為了獲得項(xiàng)目,，只好忍氣吞聲,、委曲求全。

但多數(shù)情況下,，雙方在履約過(guò)程中意見(jiàn)分歧較大,，造成合同糾紛，直接影響合同的履行,。

(四)合同價(jià)款引起的糾紛

合同簽訂過(guò)于簡(jiǎn)單,，許多涉及補(bǔ)價(jià)的項(xiàng)目由于合同不明確，工程竣工結(jié)算時(shí)無(wú)法補(bǔ)價(jià)：一些合同雖然條款比較齊全,，但內(nèi)容只作原則性約定,，不夠具體和明確，特別是缺乏對(duì)違約責(zé)任的具體約定,，或?qū)`約責(zé)任約定過(guò)于簡(jiǎn)單而產(chǎn)生合同糾紛,，造成施工企業(yè)不能及時(shí)得到補(bǔ)償。

違約責(zé)任的約定直接反映出該合同的質(zhì)量如何,，也直接決定了該合同能否順利執(zhí)行,。

合同糾紛產(chǎn)生的原因，一方面是當(dāng)前的建筑市場(chǎng)仍不夠規(guī)范,，相關(guān)法律法規(guī)仍不健全,，市場(chǎng)交易中業(yè)主與施工企業(yè)的地位不平等，部分工程承包存在違法或違規(guī)的行為,，另一方面是對(duì)合同簽訂的實(shí)際條件沒(méi)有遠(yuǎn)瞻性,，沒(méi)有在合同中明確實(shí)際條件如果發(fā)生變化的解決方案。

但更重要的是,，施工企業(yè)的法制觀念淡薄,，合同法律意識(shí)不強(qiáng)，基本上沒(méi)有事前把合同管理納入經(jīng)營(yíng)管理范疇,，沒(méi)有對(duì)索賠管理工作給予應(yīng)有的重視,，等到發(fā)生合同糾紛的時(shí)候，才臨時(shí)研究合同有關(guān)條款,，設(shè)計(jì)補(bǔ)救方案,。

因此，加強(qiáng)建設(shè)工程施工合同的管理是施工企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中生存發(fā)展的必修課,。

二,、加強(qiáng)合同管理的措施

(一)健全管理機(jī)構(gòu)體制

加強(qiáng)工程招投標(biāo)管理，建立與工程量清單相配套的工程管理制度,、合同管理制度,。

國(guó)家已經(jīng)出臺(tái)了招投標(biāo)法,，并全力推行工程量清單報(bào)價(jià)體制。

但在招標(biāo)形式和方法上要兼顧業(yè)主和承包商的雙方利益,，過(guò)份追求招標(biāo)過(guò)程的嚴(yán)格,、完善，并不一定能達(dá)到招標(biāo)的最佳效果,。

建議在招標(biāo)形式上應(yīng)該重視原則,，突出效果。

同時(shí),，在工程量清單計(jì)價(jià)法推廣實(shí)施后,，沒(méi)有新的計(jì)價(jià)辦法配合相應(yīng)的合同管理模式，使得招投標(biāo)所確定的工程合同價(jià)在實(shí)施過(guò)程沒(méi)有相應(yīng)的合同管理措施,。

建議盡快研究相應(yīng)配套措施和管理辦法,，健全體制，完善操作,。

(二)提高管理人才的素質(zhì)

專業(yè)人才缺乏也是影響建設(shè)項(xiàng)目合同管理效果的一個(gè)重要因素,。

建設(shè)合同涉及內(nèi)容多，專業(yè)面廣,，合同管理人員需要有一定的專業(yè)技術(shù)知識(shí),、法律知識(shí)和造價(jià)管理知識(shí)。

在很多建設(shè)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中,，沒(méi)有專業(yè)技術(shù)人員管理合同,，或合同管理人員缺少培訓(xùn)，將合同管理簡(jiǎn)單地視為一種事務(wù)(下轉(zhuǎn)第22頁(yè))(上接第126頁(yè))性工作,。

甚至有的合同領(lǐng)導(dǎo)直接敲定由一般辦公人員辦理合同,。

一旦發(fā)生合同糾紛，就缺少必要的法律支援,。

(三)注重合同細(xì)節(jié)管理

施工合同糾紛多數(shù)情況下源于價(jià)款結(jié)算方式的糾紛,，如工程款如何撥付，設(shè)計(jì)變更單價(jià)如何審定,，停工窩工造成的損失如何計(jì)算,、材料價(jià)格異常變動(dòng)的處理辦法等。

這就需要甲乙雙方有一定的遠(yuǎn)瞻性,，盡量在合同中把此類問(wèn)題的解決方案具體化,，盡量避免給結(jié)算方式留下盲點(diǎn)。

當(dāng)施工過(guò)程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更或停工窩工,，施工合同中又無(wú)明確表達(dá)時(shí)，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，避免日后發(fā)生糾紛,。

如筆者所在地的某道路工程,，招標(biāo)時(shí)要求采用商品混凝土，為趕工期,，經(jīng)施工企業(yè)與業(yè)主商量決定將商品混凝土改成現(xiàn)澆混凝土,，但未辦理任何相關(guān)的.協(xié)議變更手續(xù)。

因此,，工程竣工結(jié)算時(shí)引起了價(jià)格糾紛,。

如果事前就此問(wèn)題甲乙雙方能達(dá)成一致意見(jiàn)，以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以明確,，就可避免后期的糾紛,，取得事半功倍的效果。

(四)健全法律體系

加強(qiáng)承發(fā)包雙方對(duì)合同的法律認(rèn)識(shí),。

通過(guò)深入貫徹《中華人民共和國(guó)建筑招標(biāo)投標(biāo)法》,，通過(guò)不斷的宣傳、學(xué)習(xí)培訓(xùn),，使合同的承發(fā)包雙方切實(shí)認(rèn)識(shí)到法律是保障施工合同順利實(shí)施,，保護(hù)雙方合法權(quán)益的必備工具，是走向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中科學(xué)管理的坦途和橋梁,。

(五)加強(qiáng)施工合同索賠管理工作

我國(guó)工程承包雙方在合同履行中對(duì)工程索賠認(rèn)識(shí)不足,，缺乏推行工程索賠所需的意識(shí)和動(dòng)力。

因此,，提高索賠意識(shí)是承包商亟待解決的問(wèn)題,。

施工合同是索賠的依據(jù)，索賠則是合同管理的延續(xù),。

合同管理索賠要求承包商在簽訂合同時(shí)要充分考慮各種不利因素,，分析合同變更和索賠的可能性，采取最有效的合同管理策略和索賠策略;在合同整個(gè)履行過(guò)程中,，要隨時(shí)結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,，結(jié)合法律法規(guī)進(jìn)行分析研究，以合理履行合同,，這不僅有利于保護(hù)自己的合法權(quán)益,。

更重要的是有利于企業(yè)盡快適應(yīng)國(guó)際工程建設(shè)規(guī)范，提高企業(yè)未來(lái)生存能力,。

當(dāng)前,，我國(guó)建筑市場(chǎng)走向招標(biāo)承包競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的時(shí)間還不長(zhǎng)，無(wú)論是甲方還是乙方,，對(duì)合同的編制和管理經(jīng)驗(yàn)均不夠豐富,，再加上國(guó)內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)還不夠健全，因此,，更應(yīng)加強(qiáng)合同索賠管理,。

利用一切合理的理由進(jìn)行索賠而得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，也是較高管理水平方面的體現(xiàn)。

三,、結(jié)語(yǔ)

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷深入,，施工合同管理已經(jīng)成為工程項(xiàng)目管理的核心內(nèi)容，合同履約這一管理意識(shí)成為約束建設(shè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為的普遍準(zhǔn)則,。

企業(yè)管理這嚴(yán)格按照管理體制把握施工全過(guò)程的合同管理,，切實(shí)保證合同的履行，維護(hù)合同雙方的權(quán)益,，真正把合同管理落到實(shí)處,。

只有這樣，才能為企業(yè)自身創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益,，才能使企業(yè)自身在競(jìng)爭(zhēng)激烈的行業(yè)間立于不敗之地,。

【內(nèi)容摘要】合同管理是建設(shè)工程項(xiàng)目管理的核心，是實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)各項(xiàng)控制目標(biāo)的重要保障,。

本文介紹了作為建設(shè)工程項(xiàng)目管理公司進(jìn)行建設(shè)工程合同管理的基本原則,、合同類型、管理重點(diǎn),、主要管理內(nèi)容和管理方法等,，其中對(duì)合同管理的原則以及主要內(nèi)容和方法給予了詳細(xì)的論述，促進(jìn)工程合同管理工作的發(fā)展,。

【關(guān)鍵詞】建設(shè)工程 ,、合同管理 、管理原則,、管理內(nèi)容及方法

作為建設(shè)工程的項(xiàng)目管理公司,，合同管理貫穿于建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程，它是進(jìn)行建設(shè)工程質(zhì)量控制,、進(jìn)度控制及成本控制的重要手段和風(fēng)險(xiǎn)控制方法之一,，甚至，在某些時(shí)候優(yōu)秀的合同管理產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益會(huì)大于技術(shù)優(yōu)化產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益,。

同時(shí),，合同管理也對(duì)保護(hù)建設(shè)各方利益，完善和發(fā)展建筑市場(chǎng)起著重要作用,。

因此,，合同管理是進(jìn)行建設(shè)工程項(xiàng)目管理的重要環(huán)節(jié)，是工程項(xiàng)目管理的核心和重點(diǎn),。

一,、建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中可能涉及到的主要合同類型

(一)委托合同。

(二)承包合同。

主要包括：

1,、勘察承包合同;

3,、施工承包合同：施工承包合同是工程建設(shè)過(guò)程中簽署數(shù)量最多、條款比較復(fù)雜的合同類型,，從管理模式角度可分為施工總承包合同，施工分包合同;從施工內(nèi)容角度可分為土木工程施工合同(如結(jié)構(gòu)施工合同,、裝修合同,、幕墻合同等)、機(jī)電工程施工合同(如消防合同,、弱電合同,、變配電合同等)、市政施工合同等,。

(四)各種咨詢合同,、技術(shù)服務(wù)合同，如交通影響評(píng)價(jià)咨詢合同,、環(huán)境影響評(píng)價(jià)咨詢合同,、建筑技術(shù)咨詢合同、建筑技術(shù)服務(wù)合同等,。

(五)建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中需要簽訂的其他合同,，拆遷施工合同、拆遷補(bǔ)償合同,、協(xié)調(diào)配合合同,、檢測(cè)合同等。

二,、建設(shè)工程合同管理的基本原則

(一)合同管理應(yīng)以法律為依據(jù),，只有以合法為前提進(jìn)行合同管理，才能切實(shí)保障業(yè)主的根本利益,，促進(jìn)工程的順利建設(shè),。

與建設(shè)工程合同管理密切相關(guān)的法律概括起來(lái)有兩類，一類是包括民法通則,、合同法在內(nèi)的民事商事法律,，一類是包括建筑法、招投標(biāo)法,、擔(dān)保法,、保險(xiǎn)法在內(nèi)的經(jīng)濟(jì)法。

合同管理人員應(yīng)熟知以上法律并能夠較為熟練地應(yīng)用,，以保證合同條款的合法性,，從而才能保證條款的有效性。

法律賦予業(yè)主的權(quán)利和利益是業(yè)主最根本的利益,，如合同條款因違法而無(wú)效,，則業(yè)主的根本利益就沒(méi)有任何保障了,。

(二)合同管理應(yīng)以建設(shè)工程的實(shí)際情況為出發(fā)點(diǎn)和突破點(diǎn)，保證建設(shè)工程在實(shí)現(xiàn)質(zhì)量,、進(jìn)度,、投資三大目標(biāo)的前提下順利竣工并投入使用。

合同管理應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程的實(shí)際情況制定出科學(xué)的合同管理的方案,，編制出可操作性較強(qiáng)的合同條款,，并且工程在質(zhì)量、進(jìn)度,、投資方面的目標(biāo)應(yīng)包括合同管理工作在內(nèi)的所有工程管理工作的綱領(lǐng),，任何合同甚至任何合同條款都應(yīng)體現(xiàn)和貫徹以上目標(biāo)，只有如此,，合同管理才會(huì)在建設(shè)工程項(xiàng)目管理中發(fā)揮出較大的推進(jìn)作用,。

(三)合同管理應(yīng)以預(yù)防為主，減少甚至避免糾紛和索賠的發(fā)生,。

建設(shè)工程合同管理論文篇五

乙方：北京藍(lán)衛(wèi)通科技有限公司

第一條 總則

為保證中信國(guó)安信息產(chǎn)業(yè)股份有限公司維修站點(diǎn)項(xiàng)目順利實(shí)施,，安徽四創(chuàng)電子股份有限公司(以下稱甲方)全權(quán)委托北京藍(lán)衛(wèi)通科技有限公司(以下稱乙方)，承擔(dān)承擔(dān)湖南人防4.5m通信天線調(diào)試及布線工作,。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的權(quán)利,、義務(wù)及責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同。

第二條 工程名稱

湖南人防4.5m通信天線調(diào)試及布線工程服務(wù),。

第三條 工程項(xiàng)目及技術(shù)服務(wù)內(nèi)容

湖南人防4.5m通信天線調(diào)試及布線工程服務(wù),。

第四條 工程工期

乙方應(yīng)自收到甲方派工單并收到甲方支付全款之日起，10個(gè)工作日內(nèi)完成通信天線的調(diào)試及布線工作,。

第五條 雙方權(quán)利和義務(wù)

甲方權(quán)利和義務(wù)：

1 負(fù)責(zé)提供所使用衛(wèi)星的參數(shù),、信標(biāo)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2 負(fù)責(zé)制定工程計(jì)劃及組織協(xié)調(diào)工作,。

3 負(fù)責(zé)待調(diào)試站點(diǎn)管理協(xié)調(diào)工作,。

4 全權(quán)委托乙方承擔(dān)調(diào)試任務(wù),。

5 按時(shí)向乙方支付技術(shù)服務(wù)工程款,。

乙方權(quán)利和義務(wù)：

1 乙方負(fù)責(zé)通信站點(diǎn)4.5m天線的調(diào)試及天線到機(jī)房位置的布線工作,。 2 乙方負(fù)責(zé)向甲方用戶交流天線調(diào)試及線纜的鋪設(shè)情況,。

處理好與甲方及用戶的關(guān)系。

5 乙方保證小站的正常接收和發(fā)射,。

第六條 衛(wèi)星遠(yuǎn)端站工程技術(shù)服務(wù)費(fèi)

湖南人防4.5m通信站點(diǎn)的調(diào)試及布線工程：人民幣7000元

第七條 付款方式

第八條 合同生效

本合同自甲乙雙方委托代理人簽字并蓋章之日起生效,。未經(jīng)雙方書(shū)面同意,，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。按照本合同發(fā)生的任何通知應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式,。凡因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議將由雙方在友好協(xié)商,、互諒互讓的基礎(chǔ)上協(xié)商解決。本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭(zhēng)議提交給北京市有管轄權(quán)的人民法院審理,。本合同適用中華人民共和國(guó)法律,。

本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。

本合同的補(bǔ)充說(shuō)明作為本合同不可分割的一部分,，同合同正文具有同等效力,。

授權(quán)代表：

日期：

建設(shè)工程合同管理論文篇六

甲方：(建筑單位)

法定代表人：

職務(wù)：

地址：

電話：

乙方：(承建單位)

法定代表人：

職務(wù)：

地址：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，結(jié)合本工程的具體情況,，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守,。

第一條工程概況

(3)舊宿舍在原有樓層上加二層;

暫定廠房a,、b，宿舍加層建筑層水平投影面積約25000㎡,，合總價(jià)2100萬(wàn),，(每平方米以850元計(jì)價(jià)，如與報(bào)建合同不符以本合同為準(zhǔn))工程完成建筑層水平面積大于25000㎡的面積按每平方米850元計(jì)價(jià),。

工程名稱：東莞市佳達(dá)包裝材料有限公司建設(shè)工程

工程項(xiàng)目：廠房a,、b、宿舍加層(不包括原有宿舍裝修)

工程地點(diǎn)：東莞市鳳崗鎮(zhèn)天堂圍西旺工業(yè)區(qū)佳達(dá)工業(yè)園

開(kāi)工期限：自開(kāi)工日起300個(gè)晴天,，不包括節(jié)假日,，工程在期限內(nèi)未能完工，如未超出一個(gè)月不獎(jiǎng)不罰,。

第二條付款方式

1,、廠房a、b,、宿舍加層,，甲方在工程開(kāi)工前后至工程完工支付工程款1600萬(wàn)到乙方賬戶，余款500萬(wàn)元在工程完成日起后36個(gè)月內(nèi)每月平分支付(即按每月付款138800元不等給乙方,，每月15日前至少支付138800元),。

2、1600萬(wàn)工程款在開(kāi)工前甲方需要支付乙方訂購(gòu)鋼材費(fèi)用360萬(wàn)元、商品混凝土費(fèi)用200萬(wàn)元(開(kāi)工三天前),、工程其他材料費(fèi)用100萬(wàn)元,。開(kāi)工后完工前按照進(jìn)度支付宿舍建筑費(fèi)用85萬(wàn)元、門窗工程費(fèi)用100萬(wàn)元(分兩期,，其中窗框工程50萬(wàn)元,，窗肉工程50萬(wàn))、外墻裝飾工程費(fèi)用50萬(wàn)元,、工程完工代支工人工資65萬(wàn)元,。剩余工程款640萬(wàn)元按照每層梁板混凝土澆搗完，按進(jìn)度比例付款乙方(即廠房a每層梁板混凝土澆搗完付80萬(wàn)元,，廠房b每層梁板混凝土澆搗完付48萬(wàn)元)

第三條建筑材料標(biāo)準(zhǔn)：

1,、廠房a、b內(nèi)地臺(tái)澆搗c20混凝土10cm厚,。

2,、廠房a、b首層地面分格原色水泥水磨石,，樓面分格原色水泥金剛砂,。

4、衛(wèi)生間樓地面水泥砂漿鋪貼陶瓷防滑地磚,。

5,、廠房a、b樓梯休息臺(tái)平面及樓梯踏步級(jí)水泥沙漿,，鋪貼每平方米100元以內(nèi)的大理石決料,。

8、廠房a,、b,、宿舍加層所有內(nèi)墻抹灰找平壓干刮膩?zhàn)印?/p>

9、廠房a,、b,、宿舍加層所有天柵底梁柱面不可抹灰，只用刮膩?zhàn)印?/p>

10,、廠房a,、b、宿舍加層外墻水泥沙漿抹底灰,，面粘貼每平方米16元的紙皮磚,。

11、廠房a,、b樓梯扶手用304型厚1.0的不銹鋼材料制安,。

12,、廠房衛(wèi)生間門用鋁材料制安。

13,、鋁窗用雄業(yè)牌白鋁白玻,，玻璃5mm材料制安。

14,、層面防水按二布三油鋪貼,。

第四條其他事項(xiàng)

1、甲方責(zé)任

(1),、天然基礎(chǔ)檢測(cè)費(fèi)由甲方支付,。

(2)、10萬(wàn)元以上的城建押金由甲方支付,。

(3),、城建基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，建筑監(jiān)督部門放線費(fèi)由甲方支付,。

(4),、靜壓樁檢測(cè)費(fèi)由甲方支付。

2,、乙方責(zé)任

(1)、10萬(wàn)元以下城建押金由乙方支付,。

(2),、工程公司管理費(fèi)、建筑工程稅金,，工人社保,，費(fèi)用，工地工程用水用電費(fèi)由乙方支付,。

(3),、靜壓樁工程費(fèi)由乙方支付。

(4),、乙方包括廠房a,、b化糞池建造，樓層內(nèi)排污,、排水安裝,，但是不包廠區(qū)內(nèi)排污、排水管道及設(shè)施,，不包防雷設(shè)施工程,，不包水電安裝工程。

(5),、工程完成竣工后期如樓板產(chǎn)生裂痕,，由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)修及費(fèi)用,，但甲方不可扣減工程款。

第五條違約責(zé)任

1,、由于甲方的原因?qū)е鹿こ炭畈话磿r(shí)支付或停工,，甲方應(yīng)賠償乙方因停工所造成的損失。(按照每名工人150元一天,、材料漲價(jià)所造成的損失計(jì)算)

2,、甲方未按照約定在工程完成日起后36個(gè)月內(nèi)每月平分支付500萬(wàn)元余款，若有拖欠則按照應(yīng)付款的千分之五每天加收滯納金,。

3,、甲乙雙方違反本協(xié)議的規(guī)定履行自己的義務(wù)，視為違約,，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失并解除合同或者要求繼續(xù)履行合同,。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，有權(quán)依法向人民法院起訴,。

第七條未盡事宜

工程建設(shè)過(guò)程中，發(fā)生的不可預(yù)算的其他事項(xiàng),，由甲乙雙方協(xié)商另簽補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同經(jīng)雙方認(rèn)可,，本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自簽訂之日起發(fā)生法律效力,。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

法定代表人：法定代表人：

年 月 日 年 月 日

建設(shè)工程合同管理論文篇七

城鄉(xiāng)建設(shè)工程管理好壞直接影響工程使用質(zhì)量高低,，同時(shí)也直接影響工程能否快速順利地運(yùn)行，這在很大的程度上影響著工程質(zhì)量及建設(shè)過(guò)程中的安全問(wèn)題,，在城鄉(xiāng)建設(shè)帶來(lái)收益的同時(shí),，有關(guān)部門也應(yīng)該重視質(zhì)量和安全問(wèn)題。工程管理過(guò)程中應(yīng)采用相對(duì)先進(jìn)的管理方法,，摒棄陳舊的思想和管理方法,，不斷發(fā)展和創(chuàng)新適合于現(xiàn)代城鄉(xiāng)建設(shè)的管理辦法。

城鄉(xiāng)建設(shè)工程不僅僅是與民眾生活密切相關(guān)的一項(xiàng)民生性建設(shè)工程,，更是一個(gè)地區(qū)乃至國(guó)家的最為基礎(chǔ)的建設(shè)工程之一,。工程質(zhì)量直接影響人民群眾的生活質(zhì)量和社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平高低。目前,，伴隨著資金投入的不斷加大和工程規(guī)模的不斷擴(kuò)大,，我國(guó)的城鄉(xiāng)建設(shè)工程有了十分迅速的發(fā)展，但與此同時(shí),，我們也要重視一系列的管理問(wèn)題,。為了確保施工的安全和工程質(zhì)量,，我們應(yīng)該盡快加強(qiáng)城鄉(xiāng)建設(shè)工程管理力度，不斷健全管理機(jī)制,。

1.1工作人員的素質(zhì)有待提升

我國(guó)工程建設(shè)工作人員的素質(zhì)普遍比較低,，而這已經(jīng)長(zhǎng)期影響我國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)工程建設(shè)的質(zhì)量。如果管理人員以及施工人員缺乏一定的責(zé)任感或喪失了原則,，沒(méi)有按照規(guī)范進(jìn)行施工或?yàn)榱四踩∫欢ǖ睦娑倒p料,，工程的質(zhì)量將會(huì)受到十分嚴(yán)重的影響；部分管理者存在能力不足的問(wèn)題,，從而導(dǎo)致其無(wú)法做出準(zhǔn)確的判斷與決策,，城鄉(xiāng)建設(shè)工程管理的發(fā)展也會(huì)因此受到一定的制約；除此之外,，一些管理者的態(tài)度倨傲散漫,，導(dǎo)致管理者與施工者間溝通的缺乏，最終影響了工程項(xiàng)目的建設(shè),。

1.2缺乏明確的管理目標(biāo)及方向

城鄉(xiāng)建設(shè)工程項(xiàng)目大部分屬于公益項(xiàng)目而且工程規(guī)模比較大,，因此，施工單位對(duì)工程的管理不嚴(yán)格的現(xiàn)象其實(shí)并不罕見(jiàn),，在相對(duì)比較龐大的工程建設(shè)中,，管理者數(shù)量的不足導(dǎo)致其管理的能力和深度受到一定的限制。此外,，在國(guó)有經(jīng)濟(jì)的體制及地方保護(hù)主義雙重的影響下,，行業(yè)庇護(hù)因此就在所難免。這種環(huán)境之下就會(huì)導(dǎo)致喊空號(hào)現(xiàn)象的出現(xiàn),，監(jiān)管力度的失重以及陽(yáng)奉陰違的管理現(xiàn)象必然將會(huì)導(dǎo)致工程工期的延緩，質(zhì)量低下的隱患,。

比較和論證的過(guò)程是城鄉(xiāng)建設(shè)工程管理中一項(xiàng)極為重要的內(nèi)容,，對(duì)于衡量工程管理是否具有科學(xué)合理性有著不可代替的作用?？茖W(xué)的比較,、論證過(guò)程是通過(guò)針對(duì)性地對(duì)工程所涉及到的各個(gè)方面進(jìn)行一定的分析，盡可能實(shí)現(xiàn)利益的最大化,，確保工程高產(chǎn)高效進(jìn)行,。但是，我國(guó)很多城鄉(xiāng)建設(shè)得工程中都缺少了這一重要的環(huán)節(jié),，建設(shè)工程就會(huì)出現(xiàn)各種失誤,，從而導(dǎo)致工程成本的增加，效益不能達(dá)到最大化等各種問(wèn)題,。

1.4施工過(guò)程控制力度的不足

雖然很多單位在施工前制訂了一系列的相關(guān)施工指導(dǎo)的方案和規(guī)范條例,，但是在施工的過(guò)程中,，卻很少甚至根本不有效地跟進(jìn)這些方案和條例的實(shí)施和監(jiān)管，因此不能很好地落實(shí)制定的管理制度,，相應(yīng)的管理制度也僅僅成為了一紙空文,。管理體制不能到位地落實(shí)工程項(xiàng)目，導(dǎo)致了粗糙和缺陷的工程質(zhì)量,。

1.5城鄉(xiāng)建設(shè)工程管理過(guò)程中施工單位所存在的問(wèn)題

①施工的過(guò)程中,，很多的施工單位并沒(méi)有足夠的質(zhì)量意識(shí)，因而存在比較嚴(yán)重的偷工減料現(xiàn)象,，只有極少數(shù)的施工單位能做到對(duì)質(zhì)量監(jiān)控的嚴(yán)格把關(guān),；②很多的施工單位施工技術(shù)還不夠成熟，管理能力比較差,，現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量的控制能力不足,，缺乏專業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員，這種種情況導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)管理的混亂,；③很多的單位施工工序并不規(guī)范,；④目前的施工單位進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包工程的做法十分普遍，這樣的做法已經(jīng)違反了法律,，中標(biāo)的單位無(wú)法嚴(yán)格地按照一定的工序進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量的管理,，市政道路工程的施工因其涉及的范圍較廣、分包商較多,，因此,，當(dāng)施工組織設(shè)計(jì)不盡合理、管理體制不盡完善時(shí),，往往會(huì)致使分包商不能進(jìn)行明確的責(zé)任劃分,。

工程使用質(zhì)量的高低直接受到城鄉(xiāng)建設(shè)工程管理好壞的影響，工程能否快速而順利地運(yùn)行取決于現(xiàn)場(chǎng)管理質(zhì)量的好壞,，優(yōu)良的工程管理在很大程度上可以保證工程質(zhì)量和建設(shè)安全,，在城鄉(xiāng)建設(shè)帶來(lái)收益的同時(shí)，有關(guān)部門也應(yīng)足夠重視質(zhì)量和安全的問(wèn)題,。

2.1加強(qiáng)施工人員培訓(xùn)

管理人員優(yōu)秀的素質(zhì)是工程管理能夠順利開(kāi)展的基本條件,，管理者的素質(zhì)不但包括其職業(yè)能力和職業(yè)道德，也包括其在綜合性工作過(guò)程中的表現(xiàn),。當(dāng)今社會(huì),，我國(guó)缺乏身兼實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和理論知識(shí)的復(fù)合型人才。而城鄉(xiāng)建設(shè)工程又要求其管理者須具備廣博的閱歷,、豐富的施工管理經(jīng)驗(yàn)和不凡的專業(yè)水平上,。所以，應(yīng)該重點(diǎn)開(kāi)展對(duì)城鄉(xiāng)建設(shè)工程管理者相關(guān)的教育培訓(xùn),，一方面,，能夠使得管理人員培養(yǎng)起高度的責(zé)任心和原則理念,，提高自我道德修養(yǎng)，另一方面,，也應(yīng)該強(qiáng)化相關(guān)人員的技能的'水平和管理的技巧,，使得管理者能對(duì)工程順利有效地進(jìn)行管理，真正達(dá)到“在其位,，謀其事”的自我境界,。同時(shí)，逐步健全和完善人才選拔制度,，調(diào)整人員機(jī)構(gòu),，實(shí)施優(yōu)勝略汰，競(jìng)爭(zhēng)上崗,，人盡其才,。

2.2加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管力度

各部門和單位之間應(yīng)強(qiáng)化相互間的協(xié)調(diào)和監(jiān)督，打破地方保護(hù)性思想,，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)對(duì)城鄉(xiāng)建設(shè)工程進(jìn)行有效監(jiān)管,。同時(shí)，將責(zé)任明確到個(gè)人,，將責(zé)任制貫穿整個(gè)城鄉(xiāng)建設(shè)管理的過(guò)程,。執(zhí)行公平公正的獎(jiǎng)懲制度，明確權(quán)力和義務(wù)的分配,。同時(shí),，要明確監(jiān)管的目標(biāo)，對(duì)于工程項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一的監(jiān)管,，確保項(xiàng)目的施工質(zhì)量,。保障每一個(gè)施工項(xiàng)目都能夠順利的開(kāi)展，順利的結(jié)束,。

在正式的開(kāi)展工程項(xiàng)目施工之前,，施工單位需要對(duì)于項(xiàng)目施工方案進(jìn)行全面的分析，對(duì)于不同的施工方案進(jìn)行對(duì)比論證,，選擇最合適的施工方案。在確定了施工方案以后,，管理人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目的施工方案來(lái)制定完善的施工管理方案,，對(duì)于施工材料、施工人員,、施工技術(shù)等展開(kāi)全面有效的管理,，最大程度上確保項(xiàng)目的施工質(zhì)量。

2.4健全項(xiàng)目管理機(jī)制

在建筑工程項(xiàng)目施工中,，項(xiàng)目的管理機(jī)制是項(xiàng)目管理的基礎(chǔ),，確保管理機(jī)制的全面與完善不僅能夠確保項(xiàng)目的施工質(zhì)量,，更能夠確保項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。對(duì)此項(xiàng)管理部門應(yīng)當(dāng)建立完善的項(xiàng)目管理機(jī)制,，具體應(yīng)當(dāng)由項(xiàng)目經(jīng)理極其下屬的管理層進(jìn)行為主,，建立項(xiàng)目施工管理責(zé)任組，對(duì)于項(xiàng)目進(jìn)行分層管理,，對(duì)于項(xiàng)目每一步的施工責(zé)任落實(shí)到個(gè)人身上,，最大程度上確保項(xiàng)目的施工質(zhì)量。這樣能夠有效的確保項(xiàng)目管理人員在日常管理的過(guò)程中能夠全身心的進(jìn)行項(xiàng)目管理,，進(jìn)一步確保了工程項(xiàng)目施工管理的質(zhì)量,。

2.5加強(qiáng)項(xiàng)目管理力度

城鄉(xiāng)建設(shè)工程施工的過(guò)程中，施工單位應(yīng)當(dāng)提前制定好項(xiàng)目施工管理方案,，對(duì)于項(xiàng)目的施工標(biāo)準(zhǔn),、安全生產(chǎn)條例以及施工注意事項(xiàng)進(jìn)行明確。在具體的施工過(guò)程中,，一定要嚴(yán)格的安裝相關(guān)的條例展開(kāi)施工,，確保所有的條例與原則能夠順利的進(jìn)行。在項(xiàng)目施工的過(guò)程中,，施工人員一定要參照項(xiàng)目的施工監(jiān)督方案展開(kāi)施工,，做好項(xiàng)目的施工記錄，對(duì)于施工中存在的不合理現(xiàn)象一定要及時(shí)的進(jìn)行處理,，確保項(xiàng)目的規(guī)范化施工,。此外，施工單位還要確保項(xiàng)目的環(huán)保施工,，在施工的過(guò)程中加強(qiáng)對(duì)環(huán)境的保護(hù),，確保城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的綠色發(fā)展。施工監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)以專業(yè)的監(jiān)理技術(shù)加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的管控,，確保工程的整體施工質(zhì)量,。施工管理人員還應(yīng)當(dāng)做好施工數(shù)量的記錄與管理，做好工程施工資料的收集與保存,，這樣在施工完成以后能夠及時(shí)的交給相關(guān)的審核單位進(jìn)行審核,，進(jìn)一步確保項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收順利進(jìn)行。

2.6完善法律法規(guī)

建立相關(guān)的法律法規(guī)體系,，有利于從根本上保障城鄉(xiāng)建設(shè)工程市場(chǎng)的合理運(yùn)行,。目前，雖然我國(guó)已經(jīng)建立了包括《城鄉(xiāng)建筑法》,、《城鄉(xiāng)建設(shè)合同法》等在內(nèi)的一系列的法律,，這些法律對(duì)城鄉(xiāng)建設(shè)工程項(xiàng)目具有一定的規(guī)范作用。但是這些法律制度的實(shí)行，并沒(méi)有從城鄉(xiāng)工程總體方面出發(fā),，缺乏一定的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),。因此，政府部門要建立健全各項(xiàng)法律制度,，加大對(duì)城鄉(xiāng)建設(shè)工程管理工作的監(jiān)管力度,，對(duì)城鄉(xiāng)建設(shè)工程招標(biāo)環(huán)節(jié)與價(jià)格管理等環(huán)節(jié)，都要進(jìn)行嚴(yán)格的規(guī)范,，才能將設(shè)計(jì)管理工作落實(shí)的更加有效,。

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與進(jìn)步，城鄉(xiāng)發(fā)展的差距也越來(lái)越大,，為了確保社會(huì)的穩(wěn)定與經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展,，政府加大了城鄉(xiāng)發(fā)展的投資力度。在城鄉(xiāng)建筑發(fā)展的過(guò)程中,，建設(shè)項(xiàng)目的施工質(zhì)量直接關(guān)系著未來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r,，對(duì)此施工單位一定要采取科學(xué)有效的管理措施，加強(qiáng)對(duì)施工人員,、建設(shè)材料以及施工技術(shù)的管理,，最大程度上確保城鄉(xiāng)建設(shè)工程的施工質(zhì)量。

建設(shè)工程合同管理論文篇八

一,、建設(shè)工程合同管理的重 要性及其意義

1)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求,。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要特征是依法辦事和鼓勵(lì)自由競(jìng)爭(zhēng),合同管理就是法制(合同法、建筑法等等)管理,。

2)現(xiàn)代企業(yè)自身發(fā)展要求?，F(xiàn)代企業(yè)產(chǎn)權(quán)明晰,權(quán)責(zé)明確,政企分開(kāi),科學(xué)管理,建筑工程合同中的施工合同是業(yè)主與建筑施工企業(yè)進(jìn)行工程發(fā)包和承包的重要法律形式,是工程施工、監(jiān)理和驗(yàn)收的重要法律依據(jù),是建筑施工企業(yè)走向市場(chǎng)的橋梁和紐帶,合同的內(nèi)容也直接關(guān)系雙方的根本利益,。

1)建筑工程勘察設(shè)計(jì)合同:項(xiàng)目法人(業(yè)主,發(fā)包人)與勘察人,、設(shè)計(jì)人(承包人)為完成一定的勘察、設(shè)計(jì)任務(wù),明確雙方權(quán)利,、義務(wù)的協(xié)議,。主要內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和勘察設(shè)計(jì)文件(包括概預(yù)算)的日期和質(zhì)量要求、費(fèi)用及其他協(xié)作條件等條款,?！督ㄔO(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察和設(shè)計(jì)單位資質(zhì)管理規(guī)定》,、《建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法》,、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》等是此合同的簽訂依據(jù)。

2)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同:業(yè)主聘請(qǐng)監(jiān)理單位代其對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理,明確雙方權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任的協(xié)議,該協(xié)議稱為建設(shè)工程委托監(jiān)理合同簡(jiǎn)稱監(jiān)理合同,。其主要內(nèi)容包括監(jiān)理對(duì)象,雙方權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任、酬金,、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式,其主要特征是高智能的技術(shù)性服務(wù),。《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》,、《工程建設(shè)監(jiān)理單位資質(zhì)管理試行辦法》,、《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》等為監(jiān)理合同的主要法律依據(jù)。

3)建設(shè)工程施工合同:建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工,發(fā)包人支付價(jià)款的合同,。合同的主要內(nèi)容包括工程范圍,、建設(shè)工期、開(kāi)工與竣工時(shí)間,、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間,、材料設(shè)備供應(yīng),、質(zhì)量保修范圍和保證期、雙方互相協(xié)作條款等,。其主要法律依據(jù)是《中華人民共和國(guó)建筑法》,、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,、《建筑工程施工許可管理辦法》,、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》)、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》,、《房屋建筑工程質(zhì)量維修辦法》等,。結(jié)合我國(guó)具體情況和fidic(國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì))土木工程施工合同條件,國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局(2000年)發(fā)布的《建設(shè)工程施工合同文本》是各類工業(yè)與民用建筑施工管理和設(shè)備安裝的合同樣本,。

4)建設(shè)工程物資采購(gòu)合同:建設(shè)工程物資采購(gòu)合同是具有平等主體的自然人,、法人、其他組織之間為實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程物資買賣,設(shè)立,、變更,、終止相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,一般分為材料采購(gòu)合同和設(shè)備采購(gòu)合同,。其主要內(nèi)容包括雙方當(dāng)事人的詳情,、合同價(jià)款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、采購(gòu)數(shù)量和計(jì)量方法,、包裝方式、付款方式和辦法、交貨期限,、違約責(zé)任及其他條款等,。其法律依據(jù)有《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》,、《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》和地方法規(guī)等,。

5)其他合同:加工承攬合同、技術(shù)合同,、租賃合同等在《合同法》中均有所涉及,他們?cè)诮ㄖこ讨袘?yīng)用較少,這里就不在贅述,。

1)建立合同管理體系及管理制度,建立、健全合同管理檔案,。

2)合同訂立前的管理,。采取認(rèn)真、嚴(yán)格的態(tài)度,做好市場(chǎng)預(yù)測(cè),、資信調(diào)查和訂立應(yīng)具備的相應(yīng)條件調(diào)查等合同訂立前的準(zhǔn)備工作,。

3)合同訂立中的管理。訂立合同是一種法律行為,雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真憑實(shí)據(jù)嚴(yán)肅擬定合同條款,做到合同合法,、公平,、全面、明確,、有效,。

4)合同履行中的管理。認(rèn)真分析和跟蹤管理合同執(zhí)行情況,及時(shí)處理有關(guān)工程索賠事宜和合同糾紛事宜,。

為規(guī)范合同的管理,，防范與控制合同風(fēng)險(xiǎn)，有效維護(hù)公司的合法權(quán)益,，制定本制度,。

4．1合同的主體

訂立合同的主體必須是公司及所屬各公司中具有法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織,，其他部門,、機(jī)構(gòu)、分公司等不得擅自簽訂合同,。

訂立合同前，應(yīng)當(dāng)對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格,、資信能力,、履約能力進(jìn)行調(diào)查，不得與不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織簽訂合同,，也不得與法人單位簽訂與該單位履約能力明顯不相符的經(jīng)濟(jì)合同,。

公司一般不與自然人簽訂經(jīng)濟(jì)合同,，確有必要簽訂經(jīng)濟(jì)合同，應(yīng)經(jīng)公司總經(jīng)理同意,。

4．2合同的形式

訂立合同,，除即時(shí)交割（銀貨兩訖）的簡(jiǎn)單小額經(jīng)濟(jì)事務(wù)外，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。 “書(shū)面形式”是指合同書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議,、公文信件、數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào),、傳真,、電子郵件等），除情況緊急或條件限制外,，公司一般要求采用正式的合同書(shū)形式。

4．3合同的內(nèi)容

4．3．1當(dāng)事人的名稱,、住所：合同抬頭,、落款、公章以及對(duì)方當(dāng)事人提供的資信情況載明的當(dāng)事人的名稱,、住所應(yīng)保持一致。

4．3．2合同標(biāo)的：合同標(biāo)的應(yīng)具有唯一性,、準(zhǔn)確性,，買賣合同應(yīng)詳細(xì)約定規(guī)格、型號(hào),、商標(biāo),、產(chǎn)地、等級(jí)等內(nèi)容,；服務(wù)合同應(yīng)約定詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容及要求,；對(duì)合同標(biāo)的無(wú)法以文字描述的應(yīng)將圖紙作為合同的附件。

4．3．3數(shù)量：合同應(yīng)采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)量單位,，一般應(yīng)約定標(biāo)的物數(shù)量,，常年經(jīng)銷合同無(wú)法約定確切數(shù)量的應(yīng)約定數(shù)量的確定方式（如電報(bào)、傳真,、送貨單,、發(fā)票等）,。

4．3．4質(zhì)量：有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，部門行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,，應(yīng)約定所采用標(biāo)準(zhǔn)的代號(hào),；化工產(chǎn)品等可以用指標(biāo)描述的產(chǎn)品應(yīng)約定主要指標(biāo)要求（標(biāo)準(zhǔn)已涵蓋的除外）；憑樣品支付的.應(yīng)約定樣品的產(chǎn)生方式及樣品存放地點(diǎn),。

4．3．5價(jià)款或報(bào)酬：價(jià)款或者報(bào)酬應(yīng)在合同中明確,，采用折扣形式的應(yīng)約定合同的實(shí)際價(jià)款；價(jià)款的支付方式如轉(zhuǎn)帳支票,、匯票（電匯,、票匯、信匯）,、托收,、信用證、現(xiàn)金等應(yīng)予以明確,；價(jià)款或報(bào)酬的支付期限應(yīng)約定確切日期或約定在一定條件成就后多少日內(nèi)支付,。

4．3．6履行期限、地點(diǎn)和方式

履行期限應(yīng)具體明確定,，無(wú)法約定具體時(shí)間的,，應(yīng)在合同中約定履行期間的方式； 合同履行地點(diǎn)應(yīng)力爭(zhēng)作對(duì)本方有利的約定,，如買賣合同一般約定交貨地點(diǎn)為本公司倉(cāng)庫(kù)或本公司的住所地,；約定具體地名的應(yīng)明確至市轄區(qū)或縣一級(jí)；買賣合同在合同中一般應(yīng)約定交付的手續(xù),，即合同履行的標(biāo)志,，如托運(yùn)單、倉(cāng)庫(kù)保管員簽單等,。

4．3．7合同的擔(dān)保

合同中對(duì)方事人要求提供擔(dān)?；虮痉揭髮?duì)方當(dāng)事人提供擔(dān)保的，應(yīng)結(jié)合具體情況根據(jù)《擔(dān)保法》的要求辦理相關(guān)手續(xù),。

4．3．8合同的解釋

合同文本中所有文字應(yīng)具有排它性的解釋,，對(duì)可能引起歧義的文字和某些非法定專用詞語(yǔ)應(yīng)在合同中進(jìn)行解釋。

4．3．9保密條款

對(duì)技術(shù)類合同和其他涉及經(jīng)營(yíng)信息,、技術(shù)信息的合同應(yīng)約定保密承諾與違反保密承諾時(shí)的違約責(zé)任,。

4．3．10合同聯(lián)系制度

履行期限長(zhǎng)的重大經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)當(dāng)約定合同雙方聯(lián)系制度。

五,、加強(qiáng)合同管理的措施

1)普及建筑法規(guī)及合同法教育,培訓(xùn)合同管理人才,。通過(guò)學(xué)習(xí)有關(guān)的法律法規(guī),使合同當(dāng)事人能知法、用法,能公正,、公平,、公開(kāi),、獨(dú)立地工作,做好建設(shè)工程合同管理工作。

2)設(shè)立專門合同管理機(jī)構(gòu)和配備合同管理人員,。地方政府應(yīng)設(shè)立專門合同管理機(jī)構(gòu)和配備合同管理人員,對(duì)建設(shè)工程合同實(shí)施登記,、審查等監(jiān)督管理;項(xiàng)目業(yè)主、建筑企業(yè)內(nèi)部設(shè)立專門合同管理機(jī)構(gòu)和配備合同管理人員,建立和健全有關(guān)規(guī)章制度,。建立合同臺(tái)帳,并進(jìn)行統(tǒng)計(jì),、檢查。

3)積極推行合同示范文本制度,。積極推行合同示范文本制度,一方面有助于當(dāng)事人了解,、掌握有關(guān)法律法規(guī),有助于合同簽定的合法、公平,、全面、明確,、有效;另一方面,便于政府合同管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督管理,也有利于仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院對(duì)合同糾紛的裁決,。

4)實(shí)現(xiàn)建設(shè)合同的計(jì)算機(jī)管理。建立以微機(jī)數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)為基礎(chǔ)的合同管理,便于對(duì)信息資料的收集,、整理,、存儲(chǔ)、處理,、分析和使用,。

5)推行“重信譽(yù)、守合同”評(píng)比活動(dòng),使大家關(guān)心合同管理,增強(qiáng)大家自覺(jué)履行合同意識(shí),。

6)借鑒和運(yùn)用國(guó)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和通用規(guī)范,。借鑒國(guó)外運(yùn)行的合同管理經(jīng)驗(yàn),如國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)編制的《fidic土木工程施工合同條件》或其他國(guó)家一些成功經(jīng)驗(yàn)。對(duì)完善我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目的合同管理制度和市場(chǎng)開(kāi)發(fā),都有十分重要的作用,?？傊?通過(guò)良好的合同管理,才能保證合同當(dāng)事人、合同訂立形式和程序的合法性,才能保證合同內(nèi)容的全面,、合法,、明確,進(jìn)而維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益,維護(hù)社會(huì)正常的經(jīng)濟(jì)秩序,創(chuàng)造較好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益,使有限的投資發(fā)揮最大的經(jīng)濟(jì)效果。

建設(shè)工程施工合同作為一種典型合同,，具有它自身的特殊性和復(fù)雜性,，它是甲乙雙方在實(shí)施合同中的一切活動(dòng)的主要依據(jù)；是甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程目標(biāo),，明確相互責(zé)任,、權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議,；是甲方進(jìn)行工程建設(shè),，支付價(jià)款,，控制工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度,、投資,，進(jìn)而保證工程建設(shè)活動(dòng)順利進(jìn)行的重要文件。一份全面,、周密的合同,，可以為降低工程造價(jià)、提高經(jīng)濟(jì)效益,、預(yù)防經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn),、保證工程質(zhì)量提供有效的途徑。合同管理的方向應(yīng)該是盡量使之成為調(diào)節(jié)甲乙雙方經(jīng)濟(jì)活動(dòng)關(guān)系的主要甚至是唯一依據(jù),。做到這一點(diǎn),，對(duì)規(guī)范工程管理、提高管理效率,、提升工程質(zhì)量,、嚴(yán)格成本控制將會(huì)起到有效的促進(jìn)作用。

1．提供具備施工條件的施工現(xiàn)場(chǎng)和施工用地,；