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小區(qū)物業(yè)水泵房管理制度篇一

1,、小區(qū)水泵房為小區(qū)主要設(shè)備房之一，應(yīng)有專人負責,。

2,、水泵房應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，做到每日清掃,，保持空氣流通,，禁止吸煙。

3,、水泵房內(nèi)設(shè)各種管道,、閥門、焊口,、接頭等應(yīng)做到不滲,、不漏、不銹,，做好維修和保養(yǎng)工作,。

4、水泵房的門,、窗和各原預留洞口應(yīng)加紗鐵網(wǎng)以避免各種小動物進入水泵房,。

5,、每天應(yīng)對水泵房進行巡邏，檢查水泵的運行情況,，有無異聲,、異味，溫升,、電流變化,、壓力運行、檢查供電設(shè)備和供電箱等是否運行正常,。泵房的排水系統(tǒng)應(yīng)保證正常運行,，保證水泵房的.安全、可靠,。

6,、水泵房嚴禁非工作人員隨意進入，外人進入須持副經(jīng)理級以上人員批示方可進入,。

7,、做好水泵房的日檢、周檢,、季檢和年檢工作,，并做好詳細維修記錄。

8,、生活飲用水箱蓋必須加鎖,、鑰匙并由工程部保管。

9,、水箱內(nèi)應(yīng)保持清潔衛(wèi)生,，不得有雜物和懸浮物,，并定期進行清理,、消毒，清洗人員必須是專業(yè)人員,，持有健康證和專業(yè)證書,。

10、水箱的透氣管和泄水,、溢水管應(yīng)加鐵網(wǎng),，避免小動物爬入水箱內(nèi)。水箱蓋平時應(yīng)蓋好加鎖,，鑰匙由專人負責保管,。

11、水箱內(nèi)浮球應(yīng)定期檢查,，避免浮球失靈造成事故,，水箱無水安全系統(tǒng)應(yīng)給予試驗調(diào)試,，消毒柜應(yīng)正常使用并定期檢查和更換燈管。

12,、生活水泵應(yīng)每星期輪換一次,、接觸器主開關(guān)每月檢查一次。

13,、起動后檢查壓力是否達到設(shè)定壓力,，電流是否在常規(guī)狀態(tài)，泵體是否平穩(wěn)運行,，噪音是否過大,，電機是否過熱等現(xiàn)象。

14,、查看在壓力達到設(shè)定壓力時水泵工作數(shù)據(jù)是否正常,。

15、嚴禁在出水閥未開啟時水泵長時間運行,。

16,、泵房每周打掃一次、泵及管道每月稽查一次,。

小區(qū)物業(yè)水泵房管理制度篇二

水泵房是提供住戶生活,、消防用水的關(guān)健部位，是直接關(guān)系到住戶生活和生命財產(chǎn)安全的重要部位,。為管理好水泵房,，明確職責，制定如下制度,。

一,、水泵房及地下水池，消防系統(tǒng)全部機電設(shè)備由機電人員負責監(jiān)控,，定期檢查保養(yǎng),、維修及清潔清掃，并作記錄,。解決不了的問題及時書面報告領(lǐng)導,。

二、水泵房內(nèi)機電設(shè)備由機電人員負責,，其他人不得操作,，無關(guān)人員不得進入泵房。

三,、水泵房內(nèi)所有設(shè)備在正常運轉(zhuǎn)下,，開關(guān)應(yīng)放在自動位置，所有操作標志簡單明確,，主接觸器開關(guān)每半月檢查清洗一次,。

四,、消防泵按定期保養(yǎng)規(guī)定進行檢查，每旬進行一次“自動,、手動”操作檢查,，每年進行一次全面檢查。

五,、水泵球閥定期檢查保養(yǎng),，泵房每周打掃一次，水泵管道每月檢查擦洗一次,。

六,、水泵控制回路應(yīng)每月進行一次緊固，檢查是否可靠,，檢查備用水泵能否在主機出現(xiàn)故障的'情況下,，自動運行。

七,、注意電機運行時的電流,、溫升情況，聲音是否異常,，機械是否滑動靈活,，定期進行對軸加油，使水泵達到100%良好狀態(tài),。

八,、污水池衛(wèi)生常清掃，水泵,、管道常保養(yǎng),。

九、地下水池,、中位水箱,、高位水箱的液位閥每周檢查一次，是否處于良好狀態(tài),。

小區(qū)物業(yè)水泵房管理制度篇三

水泵是小區(qū)的重要設(shè)備,，水泵房的清潔、設(shè)備的完好涉及到居民切身利益,。為保證水泵正常運行，確保正常供水,，特制定以下管理制度,。

適用于公司管轄范圍內(nèi)水泵房的管理。

3.1維修組主管負責本小區(qū)水泵房的管理,。

3.2當班維修工以及設(shè)備責任人負責水泵房的運行操作及維護保養(yǎng),。

4.1非值班人員不準進入水泵房,，若需要進入，須經(jīng)主管同意并在值班人員的陪同下方可進入水泵房,。

4.2水泵房內(nèi)嚴禁存放有毒,、有害及易燃、易爆物品,。

4.3水泵房應(yīng)備齊消防器材并放置在方便,、顯眼處。水泵房內(nèi)嚴禁吸煙,。

4.4每班打掃一次水泵房的'衛(wèi)生,，每周清潔一次水泵房的設(shè)施（備），做到地面墻壁,、天花,、門窗、設(shè)施設(shè)備表面無積塵,、無油漬,、無銹蝕、無污物,，油漆完好,、整潔光亮。

4.5水泵房應(yīng)當通風良好,，光線足夠,，門窗開啟靈活。

4.6水泵房應(yīng)當做到隨時上鎖,，鑰匙由當值維修工保管,，其他人員不得私自配鑰匙。

4.7交接班要求

4.7.1接班人員應(yīng)準時接班,。

4.7.2接班人員應(yīng)認真聽取交班人交代,，并查看值班記錄，檢查工具,、物品是否齊全,，確認無誤后在值班記錄上簽名。

4.7.3交接班必須在一定情況下進行

有下列情況之一者不準交接班：

a)上一班運行情況未交代清楚,；

b)記錄不規(guī)范,、不完整、不清晰,；

c)水泵房不干凈,；

d)接班人未到崗；

e)事故正在處理中或交班時發(fā)生故障,，此時應(yīng)由交班人負責繼續(xù)處理,，接班人協(xié)助進行,。

4.8水泵房發(fā)生水浸時的處置

4.8.1視進水情況關(guān)掉機房內(nèi)運行的設(shè)施（備）并拉下電源開關(guān)。

4.8.2堵住漏水源,。

4.8.3如果漏水較大,，應(yīng)立即通知維修中心經(jīng)理，同時盡力阻滯進水,。

4.8.4漏水源堵住后,，應(yīng)立即排水。

4.8.5排干水后,，應(yīng)立即對濕水設(shè)施（備）進行除濕處理,。如用干凈抹布擦拭、熱風吹干,、自然通風,、更換相關(guān)管線等。

4.8.6確認濕水已消除,、各絕緣電阻符合要求后,，開機試運行；如無異常情況出現(xiàn)則可以投入運行,。

泵房設(shè)備運轉(zhuǎn)情況登記表

小區(qū)物業(yè)水泵房管理制度篇四

1、保持水泵房清潔衛(wèi)生,，包括清理排水溝，通風良好,，照明亮度足夠；

2,、水泵房內(nèi)應(yīng)懸掛'有關(guān)水系統(tǒng)圖'及'操作規(guī)程'；

3,、水泵房門應(yīng)上鎖,，無關(guān)人員不得入內(nèi)；

4,、消防泵,、生活泵、噴淋泵,、閥門等在正常情況下,，選擇開關(guān)位置，操作標志等都應(yīng)簡單明確,；

5,、消防泵及噴淋泵啟動按消防局的規(guī)定作定期測試，確保年檢合格,；

6、水池的清洗消毒按市防疫部門要求定期進行,，確定水質(zhì)達標,；

7、生活供水泵的運行應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)輪流使用,；

8,、操作檢修人員在高位檢修設(shè)備（包括開關(guān)閥門等）必須帶好安全帽，扶梯要有防滑措施及需人扶擋,；

9,、水泵房內(nèi)的電源開關(guān)柜、控制柜等應(yīng)定期吸塵,，保持柜內(nèi)清潔無塵,；

10、水泵房的`設(shè)備應(yīng)定期巡查,，如發(fā)現(xiàn)隱患及故障等應(yīng)及時處理并填好記錄,，向上級匯報；

11、水泵房內(nèi)的設(shè)備應(yīng)按廠家提供的維修手冊制定預防性維修計劃,，維修人員應(yīng)按計劃進行定期檢查,、維護及保養(yǎng)；

12,、嚴格遵守安全操作制度,，防火制度及巡回制度,。