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最新二手房協(xié)議房買賣合同怎么簽(三篇)

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最新二手房協(xié)議房買賣合同怎么簽(三篇)
時(shí)間:2023-02-22 11:30:00     小編:zdfb

隨著法律法規(guī)不斷完善,,人們?cè)桨l(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,,你確定會(huì)寫嗎,?下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,希望大家能夠喜歡!

二手房協(xié)議房買賣合同怎么簽篇一

買受方:

居間方:天津房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,對(duì)所簽訂的關(guān)于天津市 房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過(guò)戶,、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》作如下補(bǔ)充:

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方凈得款項(xiàng)為人民幣 元整,。丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基礎(chǔ)收取,,由乙方交納。乙方承擔(dān)此套房屋所有代理費(fèi),、過(guò)戶費(fèi)及過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi),。

2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,該房屋購(gòu)房定金為人民幣 萬(wàn)元整,,乙方最遲于 年 月 日前將此房的購(gòu)房首付款人民幣 元整自行過(guò)給甲方,以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準(zhǔn),,丙方經(jīng)紀(jì)人陪同,。所有定金沖抵購(gòu)房款。

4,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔,,則甲方不予退還定金,,并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔,,則甲方雙倍退還定金給乙方,,并支付乙方合同額10%作為違約金。

5,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,甲乙雙方自行過(guò)首付款,自行物業(yè)交割,,丙方經(jīng)紀(jì)人陪同,。尾款部分見契稅票后由銀行直接放款給甲方。

6,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,在甲方證件齊全、積極配合的情況下,,乙方最遲于 年 月 日前辦理完房屋全部交易手續(xù),,保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣 元整,如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金,,違約金按日計(jì)算為房款總額的萬(wàn)分之×,。

7,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在乙方貸款獲得批準(zhǔn),,甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)配合乙方完成過(guò)戶手續(xù),。

8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,在甲方收到房屋全款人民幣 整后的 個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方,,房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄,乙方可任意處置,。如甲方逾期交房,,違約金按日計(jì)算為房款總額的萬(wàn)分之×。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù),。

9,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方,,其中包括空調(diào) 部,,抽油煙機(jī) 個(gè),燃?xì)鉄崴?個(gè),,燃?xì)庠?個(gè),,……,已固定在墻體上的柜子不予拆除,。

10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,甲方在雙方過(guò)戶后 個(gè)月內(nèi)把戶口從 房?jī)?nèi)遷出,。

11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,……

12,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方應(yīng)在 個(gè)工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù),,上市相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方支出,。

13、如在交易過(guò)程中國(guó)家政策有變動(dòng),,以政策變動(dòng)后為準(zhǔn),。

此補(bǔ)充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過(guò)戶,、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》具有同等法律效力,,如有沖突以此補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

此協(xié)議一式三份,,甲,、乙,、丙方各執(zhí)一份:

甲方:

乙方:

丙方:

年月日

二手房協(xié)議房買賣合同怎么簽篇二

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

一、為房屋買賣有關(guān)事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商,,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

(一)。房屋狀況:房屋座落:建筑面積:平方方米用途:住宅

2,、房屋所有權(quán)證號(hào):

3,、土地使用權(quán)證號(hào):

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元,,(大寫)乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金元,,在甲方交乙方房屋時(shí)再付清剩余價(jià)款。

三,、甲方在年月末將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四,、以前,,出賣的房屋如存在任何糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

五,、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,,應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,,并賠償損失,,支付違約費(fèi)用。

六,、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴,。

七、本合同一式四份,,甲,、乙雙方及稅務(wù)部門、房管部門各一份,。

甲方:(簽名或蓋章)乙方:(簽名或蓋章)

中證人:(簽名或蓋章)簽訂日期:年月日

二手房協(xié)議房買賣合同怎么簽篇三

出賣人(甲方):__________

身份證號(hào):_______________

買受人(乙方):__________

身份證號(hào):_______________

居間方(丙方):__________公司

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守,。

第一條 甲乙雙方通過(guò)貴州xx公司居間介紹,,由乙方受讓甲方自有房屋產(chǎn)權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:___________________ ,。

(二)房地產(chǎn)座落:_________________________

(三)房地產(chǎn)建筑面積:__________平方米,。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積:__________平方米。

(四)隨該房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況見本合同附件一,。

(五)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括交房,、租賃、戶口等其他關(guān)系)見本合同附件四,。

第二條 甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議,,在將房地產(chǎn)出售前,已經(jīng)與其配偶及房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人協(xié)商一致,,若出售后配偶再提出異議的,,由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任,并已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,,自愿買受該房地產(chǎn),。

第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣大寫:_________,,小寫:__________ ,。(若與到產(chǎn)權(quán)處和地稅局申報(bào)的過(guò)戶價(jià)格有沖突的,,以本合同協(xié)定的價(jià)格為實(shí)際成交價(jià)格)。

第四條 甲乙雙方的付款方式和付款時(shí)間由甲,、乙雙方在本合同附件二中約定明確,,乙方交付房?jī)r(jià)款后,甲方應(yīng)開具收款憑證給乙方,。

第五條 甲乙雙方的交房方式和交房時(shí)間由甲,、乙雙方在本合同附件四中約定明確,甲方騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接,。乙方應(yīng)對(duì)房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。

第六條 甲方承諾,,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,,凡已納入

本合同附件一的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值雙倍向乙方支付違約金,。

第七條 甲,、乙雙方確認(rèn),在 ______年 ______月______日之前,,甲乙雙方共同委托貴州xx公司向小河區(qū)房屋管理局申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)(若遇特殊原因延長(zhǎng)5個(gè)工作日),,甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過(guò)戶手續(xù),若到期未前來(lái)辦理過(guò)戶交易手續(xù),,按定金協(xié)議上的違約條款處理,。

第八條 上述房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi),、水,、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式,,按本合同附件三約定支付。

第九條 若乙方采取貸款方式購(gòu)買該房地產(chǎn),,甲乙雙方有義務(wù)配合丙方為乙方辦理貸款手續(xù),,乙方須保證所提供的資料真實(shí)和銀行征信符合貸款條件,如因乙方資料不屬實(shí)或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果,,乙方應(yīng)使用現(xiàn)金補(bǔ)齊所差房款,,繼續(xù)履行該合同。

第十條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,,為買賣合同不可分割的一部份。本合同附件條款與正文條款不一致的,,以本合同附件條款為準(zhǔn),。

第十一條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不能解決的,,向人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同一式叁份,甲,、乙,、丙三方各執(zhí)壹份,簽字蓋章生效,。

甲方(簽字):__________電話:__________

乙方(簽字):__________電話:__________

丙方(簽章):_________公司

置業(yè)顧問(wèn):_____________電話:__________

______年 ______月______日

附 件 一

隨房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況

1,, 甲方所售房?jī)r(jià)含:_____房屋維修基金、配套設(shè)施費(fèi),、固定設(shè)施及裝修,。

2, 以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用包含在本合同第三條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi),,

乙方不需另外支付費(fèi)用,,甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。

設(shè)備:_____

裝飾:_____

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