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隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

委托房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書篇一

委托人(甲方)

經(jīng)紀人(乙方)

依據(jù)國家有關(guān)法律,，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,，訂立本合同,。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務中介;代理;

1、身份證;國籍編號

2,、營業(yè)執(zhí)照;編號

3,、房地產(chǎn)權(quán)證;編號

4、商品房預售許可證;編號

5,、他項權(quán)利證書;編號

6,、其他證明或資料甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人,。

第二條乙方向甲方出示下列有效證明

1,、身份證;國籍編號

2、營業(yè)執(zhí)照;編號

3,、房地產(chǎn)權(quán)證;編號

4,、商品房預售許可證;編號

5、他項權(quán)利證書;編號

6,、其他證明或資料乙方提供的上述證明和資料,，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。

第三條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務,。共____項;

1,、房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容___________________。

2,、具體要求：__________________________。

3,、其他要求：__________________________,。

第四條甲、乙雙方議定,，在本合同履行期限內(nèi),，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務費,。

居間介紹,、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，按成交價的____%計算支付;

居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,，按月租金的____%一次性計算支付;

居間介紹,、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的____%計算支付;

咨詢服務的支付________元,。

服務費支付的時間,、條件、金額,、支付方式和結(jié)算方法,，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行,。

第五條本合同履行期間,。

除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的,，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費,。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的,，則相應減少甲方應支付的服務費,。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定,。

甲,、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,。中途毀約,，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的,，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務費的標準,，向甲方追索。

第六條本合同履行期間,，甲,、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出___天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,。否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

第七條本合同履行期間,，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方,，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢,、督促,。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書面同意,，由此而增加的費用和法律責任,，由乙方承擔

第八條甲、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的,，按本合同第十六條約定,，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失;

1,、未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容,、要求和標準的;

2,、未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

3,、利用為甲方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,，為自己牟取不當利益的;

4,、違反國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī)、違背誠實信用原則,，或與他人惡意串通,，損害當事人利益的;

5、______________________________________,。

第九條甲,、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的,，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：

1、要求乙方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,，或提供的有關(guān)證件和資料不實;

2,、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件,、機會,、擅自不履行合同;不給付約定的服務費;或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

3、違反本合同第四條及補充條款的約定,，不按期給付或拒付服務費的;

4,、_______________________________________。

第十條甲,、乙雙方商定,，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務,，必須自本合同生效之日起至___年___月___日止。

除甲,、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止。

第十一條本合同履行期間,，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分,。

本合同內(nèi)空格部分填寫的,，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力,。

第十二條本合同及補充條款中未約定的事項,。應遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十三條甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力,。對各自的權(quán)利、義務清楚明白,，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,，另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠,。

第十四條本合同簽訂后,，需要公證的,，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定,。申請辦理公證有關(guān)手續(xù),。

第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,，自本合同生效之日起的十天內(nèi),，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市_______區(qū)_________縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

第十六條甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一,，進行解決：

1,、向___仲裁委員會申請仲裁[]

2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟

第十七條本合同壹式__份,，甲,、乙雙方各執(zhí)__份，上海市_____區(qū)_____縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)__份共_________份,，具有同等法律效力,。

委托房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書篇二

甲方：地址：乙方：身份證號：甲x雙方就乙方在任職期間及離職以后的保密及競業(yè)限制事宜，達成以下條款,，以共同遵守：風險提示：

用人單位有權(quán)采取措施保護商業(yè)秘密,，但在訂立保密協(xié)議時應注意不能侵犯勞動者的合法權(quán)利勞動者有擇業(yè)的自由，但在行使權(quán)利時同樣不得損害用人單位的商業(yè)秘密,。保密協(xié)議跟其它協(xié)議一樣,，首先必須遵循公平、平等原則,，才具有法律效力,，否則該協(xié)議無效。

第一條秘密信息甲x雙方確認：秘密信息是指甲方及其關(guān)聯(lián)公司未曾公開的商業(yè)秘密,、技術(shù)信息和財務信息等,，包括但不限于設(shè)計、程序,、制作工藝,、制作方法、管理訣竅,、產(chǎn)品或服務的銷售網(wǎng)絡(luò),、銷售狀況、客戶名單,、市場開發(fā)及售后服務情況,、產(chǎn)銷策略、招投標中的標底及標書內(nèi)容,。乙方承認在為甲方工作期間可能直接或間接地通過書面,、口頭、圖表,、音像資料等獲得或通過觀察全部或部分設(shè)備,、產(chǎn)品等獲得這些秘密信息,。甲x雙方同意，上述秘密信息不包含那些非因乙方過錯而進入公眾領(lǐng)域的公開信息,。

第二條保密義務人乙方為本協(xié)議所稱的保密義務人,。保密義務人是指甲方建立勞動關(guān)系或者為甲方提供相關(guān)服務而知悉甲方商業(yè)秘密，并且在甲方領(lǐng)取工資或報酬的人員,。甲方向保密義務人支付的報酬或工資中已包含的保密費,，此處不再重復支付。保密義務人同意在履行服務期間不組織,、參加或計劃組織,、參加任何與本公司及其關(guān)聯(lián)公司競爭企業(yè)，或從事任何不正當使用,、泄露公司商業(yè)秘密的行為,。

第三條保密義務乙方承諾，嚴格保守自己在為甲方工作期間所獲得有關(guān)甲方及甲方項目的一切秘密信息,。乙方保證除非為了甲方項目的工作需要交流此種秘密信息外,，未經(jīng)甲方事先書面許可，不以任何方式,，無論口頭,、書面，還是磁盤,、通信網(wǎng)絡(luò)等介質(zhì)向任何其他方,，包括個人、公司,、商社,、其他經(jīng)濟組織等泄露秘密信息。

第四條保密期限風險提示：

很多企業(yè)通常約定保密期限為任職期間及離職后2至________年,，這樣的約定會給員工造成誤解即離職后過了2至________年后,，可公開或使用商業(yè)秘密了，這樣的約定是不可取的,。因此,，企業(yè)____區(qū)別約定，對商業(yè)秘密的保密期限應約定保密期限做為直至該保密信息通過正常途徑進入公知領(lǐng)域為止,，而不做具體的年限約定,；對于一般的保密信息宜約定________年或________年保密期限。聘用合同期內(nèi)即解除聘用合同后的________年內(nèi),。

第五條爭議解決

1,、因履行本協(xié)議發(fā)生的勞動爭議，雙方應以協(xié)商為主，如果無法協(xié)商解決,，則由爭議一方或雙方向甲方所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,。

2、任何一方不服仲裁的,，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟,。

第六條其他

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

2、本協(xié)議一式兩份,，甲x雙方各執(zhí)一份,。甲方：（蓋章）法定代表人簽名：________年____月____日乙方：（蓋章）________年____月____日

委托房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書篇三

甲方：

地址：

乙方：

居民身份證號碼：

家庭住址：

根據(jù)《中華共和國勞動法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，同意自愿簽訂本合同,，共同遵守本合同所列條款。

第一條本合同期限類型為固定期限勞動合同

雙方合同期為年,，即從________年______月______日起至________年______月______日止,，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期,，試用期為______個月,。

在試用期內(nèi)，乙方被證明不符合錄用條件的,，甲方有權(quán)隨時解除勞動合同,。所謂試用期不符合錄用條件包括：

①乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的；

②乙方在日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的,；

③乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的,；

④乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的；

⑤乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的,；或者其他任何主管認為乙方不能符合該職位的要求的,。

第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在____________部門,，擔任_________崗位(工種)工作,，工作地點為：____________，其主要工作職責見其“職務說明書”,。

第三條甲方安排乙方執(zhí)行定時的工作制,。甲方安排乙方每日工作時間為八小時（不包括吃飯時間），每周40小時,。

第四條甲方由于工作需要安排乙方加班的,，應安排乙方同等時間補休或支付加班工資。乙方未經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導同意不得自行加班加點。

第五條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具,，建立健全工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準,。

第六條甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德,、業(yè)務技能,、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓。

第七條甲方的工資分配遵循按勞分配原則,，甲乙雙方同意,，乙方的勞動報酬分為三部分：基本工資、職務工資和崗位工資,。

第八條甲方實行下發(fā)薪制,，每月5日以貨幣形式支付乙方上月的工資，總計______元人民幣,，（包括①基本工資為_______元,；②崗位工資______元；③職務工資_______元）,。

第九條乙方的勞動報酬按國家規(guī)定繳納個人所得稅,，甲方在支付乙方工資時代扣和代繳。

第十條甲方根據(jù)公司的效益和乙方的貢獻,，自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎或特殊貢獻獎,。此部分獎勵的應納稅部分由乙方自行負擔。

第十一條甲乙雙方應按國家和_______市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老,、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它,。凡需乙方繳納的，甲方在發(fā)工資時代扣代繳,。

甲方應為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》,。雙方解除、終止合同后,，《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移,。

第十二條乙方患病或非因工負傷，其病假工資歷,、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十三條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假,。

第十五條乙方應遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度；嚴格遵守工作規(guī)范；愛護甲方的財產(chǎn),，遵守職業(yè)道德,；積極參加甲方組織的培訓,，提高思想覺悟和職業(yè)技能。

第十六條乙方違反勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予處分，直至解除本合同,。

第十七條訂立本合同所依據(jù)的法律,、行政法規(guī),、規(guī)章發(fā)生變化，本合同相應變更有關(guān)內(nèi)容。

第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使本合同無法履行的,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。

第十九條乙方在試用期間,，被證明不符合錄用條件的,，甲方可以隨時通知乙方解除合同。

第二十條乙方有下列情形之一,，甲方可以解除本合同,、扣發(fā)崗位工資、向乙方要求經(jīng)濟賠償直至追究司法責任：

1,、嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的,；

2、嚴重失職,、營私舞弊,，對甲方利益造成重大損害的；

3,、構(gòu)成瀆職,、犯罪和被依法追究刑事責任的。

第二十一條下列情形之一,，甲方可以解除本合同,，但應提前三十日以書面形式通知乙方。

1,、乙方患病或因工負傷,，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作,，也不能從事由甲方另行安排的工作的,；

2,、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整崗位,，仍不能勝任工作的,；

3、雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的,。

第二十二條乙方有下列情形,，甲方不得依據(jù)本合同第二十三條、第二十四條終止,、解除本合同：

1,、患病或因工負傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的,；

2,、女職工在孕期、產(chǎn)期,、哺乳期內(nèi),；

第二十三條乙方患職業(yè)病或因工負傷，醫(yī)療終結(jié),，經(jīng)市,、區(qū)勞動鑒定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理,，不得依據(jù)本合同第二十一條,、第二十二條解除勞動合同。

第二十四條乙方解除本合同,，應當提前三十天以書面形式通知甲方。

第二十五條有下列情形之一,，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

1,、在試用期內(nèi)的；

2,、安排在經(jīng)勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作,；

3、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供福利待遇的,。

第二十六條本合同期滿,，勞動合同即終止。甲乙雙方可協(xié)商,，續(xù)訂勞動合同,。

第二十七條下列情形之一,，甲方違反勞動合同約定條件的,，應按下列標準支付乙方經(jīng)濟補償金：

1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的,，以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷報酬的,，除在規(guī)定的時間內(nèi)全額支付乙方工資報酬外，還需加發(fā)相當于工資報酬百分之二十五的經(jīng)濟補償金,；

2,、甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時,，另外支付相當于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟補償金,。

第二十八條下列情形之一，甲方根據(jù)乙方在甲方工作年限,，每滿一年發(fā)給相當于乙方解除本合同前十二個月平均工資一個月的經(jīng)濟補償金,，最多不超過十二個月，所應交納的稅額由乙方自行負擔,。

1,、經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的,；

2,、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位,，仍不能勝任工作,，由甲方解除本合同的。

第二十九條下列情形之一,，甲方應根據(jù)乙方工作年限,，每滿一年發(fā)給相當于本單位上年月平均工資一個月的經(jīng)濟補償金：

1、乙方患病或因工負傷,，經(jīng)勞動鑒定委員會確認不能從事原工作,，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的；

2、同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使本合同無法履行,，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議，由甲方解除勞動合同的,；

3,、甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難，必須裁減人員的,。

以上三種情況,，如果乙方被解除本合同前十二個月的月平均工資高于本單位上年平均工資的，按本人月平均工資計發(fā),。

第三十條甲方解除本合同后,，未按規(guī)定給予乙方經(jīng)濟補償?shù)模堪l(fā)給經(jīng)濟補償金外,，還須按該經(jīng)濟補償金的百分之五十支付額外經(jīng)濟補償金,。

第三十一條甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立無效勞動合同，給乙方造成損害的,，應按勞動部《違反<勞動法>有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》賠償乙方損失,。

第三十二條乙方違反本合同的約定解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密等事項，給甲方造成損失的,，乙方應按勞動部《違反<勞動法>有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》賠償甲方損失,。

第三十三條乙方的服務期為_________個月。乙方解除本合同的,，凡由甲方出資培訓人員,，應向甲方賠付培訓費。其標準為：

一般員工：培訓費÷合同期限/月×未完合同時間/月,；

業(yè)務骨干：服務不滿一年（含一年）的：賠償全部培訓費,；服務不滿二年（含二年）的：賠償80％培訓費；服務不滿三年（含三年）的：賠償60％培訓費（以每年遞減20％類推）,。

業(yè)務骨干：指部門經(jīng)理,、副經(jīng)理及專業(yè)性較強的技術(shù)人員。

第三十四條乙方自行解除本合同的,，甲方不支付經(jīng)濟補償金,。

第三十五條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當事人可以向單位申請調(diào)解,；調(diào)解不成,，當事人一方要求仲裁的,，應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十天內(nèi)向北京市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,，對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟,。

第三十六條甲方所制定的各項規(guī)章管理制度均做為本合同的附件,。

第三十七條乙方應按甲方規(guī)定將檔案轉(zhuǎn)入甲方制定管理機構(gòu),，非北京戶口及未轉(zhuǎn)檔案者，不執(zhí)行本合同第十三條,。

第三十八條本合同未盡事宜或今后國家,、北京市有關(guān)規(guī)定相的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第三十九條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：（蓋章）

法人代表：（簽字）

簽訂日期：

乙方簽字：

簽訂日期：

委托房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書篇四

使用說明

1,、本合同是青島市房地產(chǎn)交易中推薦,，僅限青島網(wǎng)上房地產(chǎn)會員單位使用,。

2,、甲、乙雙方應仔細閱讀,，慎重簽訂,。

3、合同空格內(nèi)由甲,、乙雙方商定后如實填寫;內(nèi)容為并列的選擇項,，可根據(jù)實際選擇，不予選擇的劃除,。

4,、簽訂本合同前，甲,、乙雙方均應互相交驗對方有效證件,、證明。

5,、甲、乙雙方在簽訂本合同時,，甲方應提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件。乙方應出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證,。

6,、代理人簽訂本合同時，應交驗有效的委托授權(quán)書,。

7,、甲方要求乙方代為收取、支付定金,、租金,、房款、中介費,、服務費等費用的,，可通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬。

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

合同編號：

委托人(甲方)

受托人(乙方)

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條?甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,。

1、甲方向乙方提供的證件和證明,，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見附件),。

2、乙方向甲方出示的證件和證明,，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人,。

第二條?乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,。

1、內(nèi)容：____________________________________________

2,、條件：____________________________________________

____________________________________________

3、要求：____________________________________________

____________________________________________

第三條?乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,。

1,、內(nèi)容：____________________________________________

2、條件：____________________________________________

____________________________________________

3,、要求：____________________________________________

第四條?本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止,。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止,。

第五條?甲、乙雙方商定,，在本合同履行期間內(nèi),，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費,。

按成交價格的______%人民幣_________元：

第六條?中介費,、代辦服務費支付的時間、條件,、結(jié)算方法如下：

1,、_________________________________________________

_________________________________________________

2、_________________________________________________

_________________________________________________

3,、_________________________________________________

_________________________________________________

第七條?本合同履行期間,，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議,。否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

第八條?甲乙雙方商定,，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：

1,、乙方在委托期間內(nèi),，不能提供訂約機會的;

2、乙方未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變本合同第二條,、第三條內(nèi)容、條件,、要求的;

3,、本合同簽約生效后二個工作日內(nèi),，乙方未及時通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當理由拒不履行的;

4、乙方利用為甲方服務的機會,，為自己牟取不當利益的;

5,、乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī),，與他人惡意串通,，損害甲方利益的;

6、________________________________________________

________________________________________________

第九條?甲,、乙雙方商定,，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：

1,、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實,，造成乙方最終無法履約的;

2、甲方在委托期間,，私下與他人成交的,，視作媒介合同成交;

3、甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的,，視作媒介合同成立;

4,、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約,，擅自不履行合同的;

5,、________________________________________________

________________________________________________

第十條?乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負有保密義務,。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助,。

第十一條?甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準,。

第十二條?本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效。

第十三條?雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案,、登記,。

第十四條?甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

1,、向。

2,、向,。

第十五條?本合同壹式______份，甲,、乙雙方各持______份,。

補充條款

甲方(簽章)

乙方(簽章)

_________________________

身份證?/?護照?/?營業(yè)執(zhí)照編號

_________________________

法定代表人

_________________________?_________________________

居住?/?注冊地址

_________________________

編碼

_________________________?_________________________

聯(lián)系電話

_________________________?_________________________

委托代理人

經(jīng)紀人員

_________________________?_________________________

資格證編號：

_________________________

____年___月___日

委托房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書篇五

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米,。

第二條上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

第三條付款時間與辦法：

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

(二)甲方應于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，并應在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結(jié)清。

(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。

經(jīng)雙方協(xié)商,，一切交易稅費由_______方承擔,。

第四條交房：

第五條違約責任：

甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約二手房居間合同范本,，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。

若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第五條本合同主體

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人,。

第六條,、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份,。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第八條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條,、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元,。

第九條,、雙方約定的其他事項：___________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________

出賣方(甲方)_________________(手印)身份證號碼：__________________

地址：___________________郵編：___________________

購買方(乙方)__________________(手印)身份證號碼：__________________

地址：___________________郵編：___________________

鑒證日期：_______年____月____日

委托房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書篇六

委托方/代表人(簡稱：甲方)：

身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：

手機：固定電話：

現(xiàn)住地址：

受托方(簡稱：乙方)：

聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

分行名稱：分行電話：

分行地址：

甲方委托乙方介紹甲方購買/租賃下列物業(yè)，在乙方向甲方介紹下列物業(yè)時甲方確認是第一次了解到下列物業(yè)信息,。乙方向甲方報告訂立合同的機會,，在購買/租賃下列物業(yè)之前，甲方將做實地視察,。甲方承諾如果甲方(或甲方之授權(quán)人,、委托人、代理人等)成功購入/租用下列物業(yè),，甲方須向乙方支付購房價1.5%/房租價半個月租金做為服務傭金,，支付時間為甲方與下列物業(yè)產(chǎn)權(quán)人正式簽署房屋買賣合同/房屋租賃合同之日。甲方不得通過非乙方途徑直接或間接與下列物業(yè)的業(yè)主聯(lián)系,、成交,，也不得將下列物業(yè)信息提供給第三方(指甲方之親屬、朋友,、同事,、授權(quán)人、代理人等)與物業(yè)業(yè)主聯(lián)系,、成交,，否則甲方須按相關(guān)物業(yè)售價的3%或單月租金之兩倍金額向乙方支付違約金。如因本協(xié)議產(chǎn)生糾紛,，由乙方住所地人民法院管轄,。

甲方須在勘察下列物業(yè)之前提供身份證/營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復印件一份給乙方。

no.所介紹之物業(yè)坐落委托性質(zhì)

(求購或求租)委托方簽名日期

1 年月日

2 年月日

3 年月日

4 年月日

5 年月日

6 年月日

甲方/代表人簽名：?

乙方：

經(jīng)辦人：

年月日年月日

委托房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書篇七

委托方：_________(甲方)

地址：_________

代理方：_________(乙方)

地址：_________

甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商,，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃公司,。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代理________項目的營銷策劃,、廣告策劃和銷售等有關(guān)事宜,，達成以下協(xié)議：

一、代理內(nèi)容及期限

1,、甲方委托乙方為甲方在________區(qū)域開發(fā)的________項目(以下簡稱該項目)的營銷策劃,、廣告策劃和銷售總代理,。

2、代理期限_______年,，自_______年________月________日至_______年________月________日,，由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將代理期限續(xù)延,，另行簽訂補充協(xié)議,。

3、在代理期內(nèi),，除甲乙雙方外,，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。

二,、雙方權(quán)利與職責

(一)甲方權(quán)利與職責

1,、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán),，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利,。

2,、保證該項目工程建設(shè)無嚴重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象,。

3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù),。

4,、承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的______________%,。

5,、負責在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款,、銀行按揭等靈活多樣的付款方式,。

6、負責在現(xiàn)場設(shè)立售樓部,，負責設(shè)立費用,。并于該項目對外銷售前________日可完全進場使用，積累客源,。

7,、保證于該項目對外銷售前________日，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位________套,，供客戶參觀參考,，指導消費。

8,、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè),。

9,、同意在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

(二)乙方權(quán)利和職責

1,、本合同簽訂之日起________工作日內(nèi)完成該項目的策劃總案,。

2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規(guī)劃,、戶型設(shè)計,，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計裝修建議等)。

3,、全權(quán)負責售樓部的運作和管理工作,。

4、及時向甲方反饋營銷工作信息,，每月________日向甲方呈報銷售情況明細報表,，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。

5,、負責該項目的銷售工具,、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計及制作和投放工作,，銷售資料,、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。

6,、保證該項目住宅,、車庫等的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的成交均價。

7,、負責代甲方與客戶簽訂《認購書》和《商品房買賣合同》,，簽署內(nèi)容雙方可進行協(xié)商;指導客戶將購房款交付甲方賬戶。

8,、負責客戶的售后跟進工作,，及時提示、催促欠款,，合理耐心解釋客戶投訴,，同時完成甲方交辦的客戶資料調(diào)查統(tǒng)計工作。

9,、必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策,，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

10,、收到甲方支付的代理費時,，向甲方提供稅務部門的正式發(fā)票。

(三)共同責任

1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略,、銷售價格及付款方式的建議,，經(jīng)由甲方確認后，由乙方負責具體執(zhí)行,。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款,，乙方須得到甲方同意，方可作出修改,。甲方工程進度的變化或設(shè)計上的修改應及時書面通知乙方,。

2,、甲方同意該項目的住宅,、車庫等的實際成交均價以乙方呈甲方批準的價格為核算標準,。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條,。

3,、雙方同意代理期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績，并按約定支付乙方營銷代理費,。

(四)雙方應達到的工作目標

1,、甲方按時按質(zhì)完成上述甲方權(quán)利與職責中規(guī)定的工作。

2,、乙方銷售目標：

第一階段：于該項目預售證辦妥,、正式開盤后________個月內(nèi)，工程形象全面封頂時,，完成該項目可售總金額的______________%,。

第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時,，累計完成該項目可售總金額的______________%,。

第三階段：代理期內(nèi)，累計完成該項目可售總金額的______________%,。

3,、如該項目建設(shè)進度有變化，銷售目標也應相應調(diào)整,，雙方可另行約定,。

三、代理費的計算,、支付

(一)策劃費乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃,，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣______________元整。

(二)代理服務費

1,、計算及支付方式

(1)雙方同意,，該項目的代理服務費按實際成交額的______________%收取，并按月結(jié)算。

(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的,，客戶累計繳交房款的______________%即視為全額回款,，按成交總額計提代理服務費。

(3)由于甲方原因打折成交的,，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條

(1)款結(jié)算代理服務費,。

(4)每月________日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單,，甲方在接到乙方請款單后________日內(nèi)向乙方支付當月全額代理服務費,。

四、違約責任

1,、乙方不得以乙方名義與買受人簽訂商品房買賣合同,，不得自行收取房款。發(fā)生上述違約行為的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額______________%的違約金，且該套商品房不予計算代理費,。

2,、甲方逾期支付應付銷售代理費的，每延遲一天,，須按逾期應付款的______________%的比例支付滯納金,，逾期超過________日的，乙方有權(quán)解除合同,。

3,、乙方不得向客戶作虛假承諾、宣傳,，因此而引發(fā)客戶投訴或退房的,，該套商品房代理費不予計算，且乙方應向甲方支付相當于該套房銷售代理費金額的違約金,。

4,、因甲方原因或甲方違約而導致本合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付應結(jié)算而未結(jié)算的代理費,。

5,、任何一方根據(jù)法律規(guī)定及合同約定解除合同的，乙方應在合同解除之日起________個工作日內(nèi)撤場,，向甲方交接相關(guān)資料,，并在撤場前完成對已售房源未結(jié)事項的辦理，甲方將按合同支付相應代理費,，如到期仍未到達結(jié)算標準的,，甲方不再予以結(jié)算代理費，因乙方延遲撤場影響甲方銷售計劃給甲方造成損失的，該損失由乙方承擔,。

五,、合同終止事由本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因下列情形而終止：

1,、甲方未能按時支付代理費逾期________日,，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，該通知于乙方發(fā)出通知之日起________日后生效,，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金,。

2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標,，甲方有權(quán)發(fā)出書面解除合同通知,，該通知于甲方發(fā)出之日起________日后生效。在此期間成交的單位,，甲方需付給乙方全額代理服務費,。

六、爭議的解決在合同履行的過程中,，如雙方產(chǎn)生爭議,，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時,，可向合同簽訂地法院提出訴訟,。

七、其它本合同一式________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)________份，于雙方法人代表簽字,、公司蓋章之日起生效,，均具同等法律效力。

甲方：_______________

法定代表人：_________

開戶銀行：_______________

賬戶：_____________________

簽訂時間：___________________

乙方：_______________

法定代表人：_________

開戶銀行：_______________

賬戶：_____________________

簽訂時間：___________________

委托房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書篇八

合同編號：

委托人（甲方）

受托人（乙方）依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,。

1、甲方向乙方提供的證件和證明,，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人（見附件）,。

2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人,。

第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,。

1、內(nèi)容：____________________________________________

2,、條件：____________________________________________

____________________________________________

3,、要求：____________________________________________

____________________________________________

第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。

1,、內(nèi)容：____________________________________________

2,、條件：____________________________________________

____________________________________________

3、要求：____________________________________________

第四條本合同委托期限：

自______年______月______日起至______年______月______日止,。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。

第五條甲,、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi),，甲方對其委托的本合同第二條,、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓按成交價格的______%人民幣_________元：

房地產(chǎn)租賃按成交價格的______%人民幣_________元：

代辦服務費按成交價格的______%人民幣_________元：

第六條中介費,、代辦服務費支付的時間,、條件、結(jié)算方法如下：

1,、_________________________________________________

_________________________________________________2,、_________________________________________________

_________________________________________________

3、_________________________________________________

_________________________________________________

第七條本合同履行期間,，任何一方需要變更本合同的,，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。

第八條甲乙雙方商定,，乙方有下列情形之一的,，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：

1、乙方在委托期間內(nèi),，不能提供訂約機會的,；

2、乙方未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變本合同第二條,、第三條內(nèi)容,、條件、要求的,；

3,、本合同簽約生效后二個工作日內(nèi)，乙方未及時通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當理由拒不履行的,；

4,、乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的,；

5,、乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī),，與他人惡意串通,，損害甲方利益的；

6,、________________________________________________

________________________________________________

第九條甲,、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的,，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：

1,、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的,；

2,、甲方在委托期間，私下與他人成交的,，視作媒介合同成交,；

3、甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的,，視作媒介合同成立,；

4、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意,，中途毀約,，擅自不履行合同的；

5,、________________________________________________

________________________________________________

第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助,。

第十一條甲,、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準,。

第十二條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效,。

第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案,、登記。

第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

1,、向青島_____委員會申請_____。

2,、向人民法院起訴,。

第十五條本合同壹式______份，甲,、乙雙方各持______份,。

補充條款

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（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件

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（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

甲方（簽章）乙方（簽章）

_________________________?_________________________

身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照編號?身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照編號

__________________________________________________

法定代表人法定代表人__________________________________________________

居住/注冊地址居住/注冊地址

__________________________________________________

編碼?編碼

__________________________________________________

聯(lián)系電話?聯(lián)系電話

__________________________________________________

委托代理人經(jīng)紀人員

__________________________________________________

資格證編號：

_________________________

委托房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書篇九

委托方：(甲方)_________

受托方：(乙方)_________

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，就_________項目的房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同。

一,、?估價內(nèi)容、估價目的,、估價時點

1、估價內(nèi)容：_________

3,、估價時點_________年_________月_________日,。

二、雙方責任和協(xié)作事項：

1,、甲方應將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方,，并對資料的真實性、合法性負責,。

2,、甲方應配合乙方實地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。

3,、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應妥善保管,，并盡保密之責，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人,。

4,、乙方力求估價結(jié)果客觀、公正,、合理,，自資料齊全、實地勘察后,，在_________個工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式_________份房地產(chǎn)估價報告書,，并對出具的房地產(chǎn)估價報告書負責。

三,、估價_____標準及支付方式

1,、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價按物價部門規(guī)定的標準支付評估費用，具體協(xié)商確定按(_________)方式_____,。_____方式分別如下：

(1)按累進費率計：

評估值(萬元)規(guī)定_____累進費率協(xié)商確定累進費率

1,、100(萬元)以下(含100)：規(guī)定_____累進費率_________;協(xié)商確定累進費率_________。

2,、100-500(含500)：規(guī)定_____累進費率_________;協(xié)商確定累進費率_________,。

3,、500-_________(含_________)：規(guī)定_____累進費率_________;協(xié)商確定累進費率_________,。

4、_________-5000(含5000)：規(guī)定_____累進費率_________;協(xié)商確定累進費率_________,。

5,、5000以上：規(guī)定_____累進費率_________;協(xié)商確定累進費率_________。

(2)按物價部門規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商確定：本項業(yè)務按_________元收取,。

2、支付方式：

(1)合同簽訂時，甲方先支付定金人民幣_________元(大寫人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整),。

(2)乙方交付房地產(chǎn)估價報告書時,，甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)

四、違約責任

1,、在本合同生效后,，乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書前，甲方提出中斷估價請求的,，乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價請求的,，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。

2,、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書后,，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金,，并有權(quán)向甲方提出收取全額評估費。

五,、爭議解決方式

1,、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內(nèi)，如對估價結(jié)果有異議且有正當理由,，可向乙方提出書面復核申請,，乙方應在接到甲方書面復核申請之日起5日內(nèi)向甲方出具復核意見書。甲方如對乙方出具的復核意見書仍有異議的,，可以按以下第(_________)種方式處理：

(1)向_________法院起訴,。

(2)向______________委員會申請_____。

2,、當乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書10日后,，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第(_________)種方式處理,。

3,、在履行本公司過程中發(fā)生爭議的，可按以上第(_________)種方式處理,。

六,、其它約定事項

_________

七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更,。

八、本合同正本一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：_________乙方：_________房地產(chǎn)評估有限公司

代表人：_________代表人：

聯(lián)系人：_________聯(lián)系人：

簽訂地點：_________

簽訂時間：_________年_________月_________日

進行房地產(chǎn)估價需要遵循一定的原則，包括：合法原則,、最高最佳使用原則,、替代原則、估價時點原則,、公平原則,、謹慎原則。各原則的要求如下：

1,、合法原則：遵循合法原則,，應以估價對象的合法使用、合法處分為前提估價,。

2,、最高最佳使用原則：遵循最高最佳使用原則，應以估價對象的最高最佳使用為前提估價,。

當估價對象已做了某種使用,，估價時應根據(jù)最高最佳使用原則對估價前提作出下列之一的判斷和選擇，并應在估價報告中予以說明：

保持現(xiàn)狀前提：認為保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用最為有利時,，應以保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用為前提估價;

轉(zhuǎn)換用途前提：認為轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時,，應以轉(zhuǎn)換用途后再予以使用為前提估價;

裝修改造前提：認為裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時，應以裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用為前提估價;

重新利用前提：認為拆除現(xiàn)有建筑物再予以利用最為有利時,，應以拆除建筑物后再予以利用為前提估價;

3,、替代原則：遵循替代原則，要求估價結(jié)果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價格,。

4,、估價時點原則：遵循估價時點原則，要求估價結(jié)果應是估價對象在估價時點的客觀合理價格或價值,。

5,、公平原則

6、謹慎原則(抵押貸款項目)

委托房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書篇十

甲方：

乙方：

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，就乙方向甲方提供房地產(chǎn)項目中介服務事宜達成協(xié)議

條文如下：

一、服務內(nèi)容：

1,、受甲方委托,，乙方為甲方在武漢市尋求某公司地塊開發(fā)房地產(chǎn)項目。項目信息具體情況如下：該項目位于某區(qū)673號,，用地面積畝,。區(qū)域內(nèi)交通十分便利，配套設(shè)施齊備,，規(guī)劃中的地鐵站就設(shè)在項目旁,。

2,、甲方在對該項目進行評估審查后，初步同意接受乙方所中介的房地產(chǎn)項目,。

3,、為便于甲方與乙方達成項目合作協(xié)議，乙方積極配合進行調(diào)查和分析,。向甲方提供了土地業(yè)主方資料及進行溝通,，供甲方參考。并陪同甲方工作人員對項目作了實地調(diào)查和現(xiàn)場踏勘,。

二,、中介服務費用及支付方式：

鑒于乙方提供了上述房地產(chǎn)項目信息和相關(guān)的服務，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意按乙方所中介的房地產(chǎn)項目土地金額(市場價值) %即人民幣萬元向乙方支付中介服務費用(稅后),。雙方約定，該款項在甲方與武漢氣體壓縮機有限公司簽訂協(xié)議后一個星期內(nèi)付清,。否則,，乙方有權(quán)按年息20%收取滯納金，同時要求甲方承擔相應的違約責任,。

三,、違約責任：

甲、乙雙方如有違約,，守約方均可向法律機關(guān)申請仲裁，或提出起訴,，要求違約方承擔相應的違約責任,。

四、本協(xié)議一式肆份,，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等效力。

五,、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：年月日

委托房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書篇十一

委托方：_____________(甲方)代理方：_____________(乙方)

地址：_______________________地址：_________________

甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃公司,。經(jīng)雙方協(xié)商,，就甲方委托乙方代理________項目的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關(guān)事宜,，達成以下協(xié)議：

一,、代理內(nèi)容及期限

1、甲方委托乙方為甲方在________區(qū)域開發(fā)的________項目(以下簡稱該項目)的營銷策劃,、廣告策劃和銷售總代理,。

2、代理期限_______年，自_______年________月________日至_______年________月________日,，由于甲方原因造成該項目工程延誤,，由乙方申請雙方可協(xié)商將代理期限續(xù)延，另行簽訂補充協(xié)議,。

3,、在代理期內(nèi)，除甲乙雙方外,，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜,。

二、雙方權(quán)利與職責

(一)甲方權(quán)利與職責

1,、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法,，對該項目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利,。

2,、保證該項目工程建設(shè)無嚴重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象。

3,、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù),。

4、承擔該項目營銷推廣費用,，營銷推廣費用為可售總額的______________%,。

5、負責在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項,，向客戶提供一次付款,、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

6,、負責在現(xiàn)場設(shè)立售樓部,，負責設(shè)立費用。并于該項目對外銷售前________日可完全進場使用,，積累客源,。

7、保證于該項目對外銷售前________日,，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位________套,，供客戶參觀參考，指導消費,。

8,、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。

9,、同意在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話,。

(二)乙方權(quán)利和職責

1,、本合同簽訂之日起個________工作日內(nèi)完成該項目的策劃總案。

2,、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規(guī)劃,、戶型設(shè)計，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計裝修建議等),。

3,、全權(quán)負責售樓部的運作和管理工作。

4,、及時向甲方反饋營銷工作信息,，每月________日向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案,。

5,、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃,、設(shè)計及制作和投放工作,，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格,。

6,、保證該項目住宅、車庫等的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的成交均價,。

7,、負責代甲方與客戶簽訂《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內(nèi)容雙方可進行協(xié)商;指導客戶將購房款交付甲方賬戶,。

8,、負責客戶的售后跟進工作，及時提示,、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴,，同時完成甲方交辦的客戶資料調(diào)查統(tǒng)計工作,。

9、必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策,，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

10、收到甲方支付的代理費時,，向甲方提供稅務部門的正式發(fā)票,。

(一)共同責任

1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略,、銷售價格及付款方式的建議,，經(jīng)由甲方確認后,，由乙方負責具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款,，乙方須得到甲方同意,，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設(shè)計上的修改應及時書面通知乙方,。

2,、甲方同意該項目的住宅、車庫等的實際成交均價以乙方呈甲方批準的價格為核算標準,。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣給予客戶一定的折扣優(yōu)惠,，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。

3,、雙方同意代理期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績,，并按約定支付乙方營銷代理費。

(二)雙方應達到的工作目標

1,、甲方按時按質(zhì)完成上述甲方權(quán)利與職責中規(guī)定的工作,。

2、乙方銷售目標：

第一階段：于該項目預售證辦妥,、正式開盤后________個月內(nèi),，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的______________%,。

第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時,，累計完成該項目可售總金額的______________%。

第三階段：代理期內(nèi),，累計完成該項目可售總金額的______________%,。

3、如該項目建設(shè)進度有變化,，銷售目標也應相應調(diào)整,，雙方可另行約定。

三,、代理費的計算,、支付

(一)策劃費乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣______________元整,。

(二)代理服務費

1,、計算及支付方式

(1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的______________%收取,，并按月結(jié)算,。

(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的______________%即視為全額回款,，按成交總額計提代理服務費,。

(3)由于甲方原因打折成交的,，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條

2、款結(jié)算代理服務費,。

每月________日,，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后________日內(nèi)向乙方支付當月全額代理服務費,。

四,、違約責任

1、乙方不得以乙方名義與買受人簽訂商品房買賣合同,，不得自行收取房款,。發(fā)生上述違約行為的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額______________%的違約金,，且該套商品房不予計算代理費。

2,、甲方逾期支付應付銷售代理費的,，每延遲一天，須按逾期應付款的______________%的比例支付滯納金,，逾期超過________日的,，乙方有權(quán)解除合同。

3,、乙方不得向客戶作虛假承諾,、宣傳，因此而引發(fā)客戶投訴或退房的,，該套商品房代理費不予計算,，且乙方應向甲方支付相當于該套房銷售代理費金額的違約金。

4,、因甲方原因或甲方違約而導致本合同無法履行的,，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付應結(jié)算而未結(jié)算的代理費。

5,、任何一方根據(jù)法律規(guī)定及合同約定解除合同的,，乙方應在合同解除之日起________個工作日內(nèi)撤場，向甲方交接相關(guān)資料,，并在撤場前完成對已售房源未結(jié)事項的辦理，甲方將按合同支付相應代理費,，如到期仍未到達結(jié)算標準的,，甲方不再予以結(jié)算代理費，因乙方延遲撤場影響甲方銷售計劃給甲方造成損失的,，該損失由乙方承擔,。

五,、合同終止事由本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因下列情形而終止：

六、爭議的解決在合同履行的過程中,，如雙方產(chǎn)生爭議,，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時,，可向合同簽訂地法院提出訴訟,。

七、其它本合同一式________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)________份，于雙方法人代表簽字,、公司蓋章之日起生效,，均具同等法律效力。

甲方：__________________乙方：__________________

法定代表人：_____________法定代表人：_____________

開戶銀行：__________________開戶銀行：__________________

賬戶：_______________________賬戶：_______________________

簽訂時間：___________________簽訂時間：___________________

委托房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書篇十二

委托人(甲方)：_________

經(jīng)紀人(丙方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲,、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條甲方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路][小區(qū)]_________號_________幢_________室[住宅][商業(yè)用房][_________]的[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]提供以下服務：(下列事項供委托人選擇)

(一)提供信息發(fā)布;

(二)充當訂約介紹人：

(三)協(xié)助、指導訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同：

(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)：

(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________];

(六)_________

第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

第三條甲方委托[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細情況：

(一)產(chǎn)權(quán)人姓名：_________,，建筑面積：_________m2，?建成年份：_________年,，層次：_________層,，房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋權(quán)屬證號：_________,，土地所有權(quán)為：[國有][集體所有];

(二)室內(nèi)裝修情況：_________

(三)室內(nèi)家具物品情況：_________

(四)水,、電,、煤氣、供熱,、有線電視,、固定電話等情況：

_________

(五)擬[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價格：_________元/m2。

(六)經(jīng)交易雙方確認[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價格[_________元][_________元/年],。

第四條甲,、丙雙方的權(quán)利義務

(一)甲方提供[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的信息應真實、合法,、準確,。

(二)甲方應于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交下列資料的復印件：

1、產(chǎn)權(quán)人身份證

2,、房屋權(quán)屬證書

3,、[國有][集體所有]土地使用權(quán)證

4、其他相關(guān)資料：

(1)_________

(2)_________

(3)_________

(4)_________

(三)甲方應配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,，

并告知房屋有無漏水,、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否己經(jīng)租?賃等情況,。

(四)甲方應配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同及到[房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù),。

(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》,。

(六)丙方對甲方提交的文件資料應出具收件清單,。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。

(七)丙方應對甲方提供的信息到現(xiàn)場勘察和相關(guān)部門進行查驗,。

(八)丙方應按照甲方的委托,，發(fā)布房地產(chǎn)信息。

(九)丙方應配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同,。

(十)丙方應配合甲方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù),。

(十一)丙方在完成甲方委托事項后，按照物價部門核定的收費標準向甲方收取中介服務手續(xù)費_________元,。不再收取其他費用?,。

第五條甲、丙雙方的違約責任

(一)本合同第四條(一)至(四)項,，甲方應按約定做到,，特殊情況應在_________日內(nèi)告知丙方，取得丙方書面同意,，否則導致房地產(chǎn)無法正常交易,，甲方應向丙方支付違約金_________元。

(二)本合同第四條(五)至(十)項，丙方應按約定做到,，特殊情況應在_________日內(nèi)告知甲方，并取得甲方書面同意,，否則導致房地產(chǎn)無法正常交易,，丙方應向甲方支付違約金_________元。

單方解除本合同,，由違約方支付違約金_________元,。

第六條合同糾紛的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解,。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;

2,、依法向人民法院起訴,。

第七條本合同未盡事宜可另行約定。

第八條本合同一式兩份,，甲,、丙雙方各執(zhí)一份。

第九條其他約定條款

(一)_________

(二)_________

(三)_________

第十條本合同自甲,、丙雙方簽訂之日起生效,。

委托方(乙方)簽章：_________?經(jīng)紀人(丙方)簽章：_________

證件名稱：_________經(jīng)紀人簽字：_________

證件號碼：_________執(zhí)業(yè)證號碼：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

代理人簽字：_________

證件名稱：_________

證件號碼：_________

聯(lián)系電話：_________

共有人簽字：_________

簽訂時間：_________年____月____日

委托房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書篇十三

房地產(chǎn)借款合同范本一

甲方(貸款方)

乙方(借款方)

證件號碼：

乙方為購買甲方所開發(fā)項目【】的房屋號樓單元樓號，因資金不足,，特向甲方申請借款,。經(jīng)雙方平等協(xié)商，根據(jù)平等自愿原則達成如下協(xié)議：

一,、借款用途

乙方向甲方所借款項僅限于購買【】的房屋號樓單元樓號之用,，所借款項全部直接用于支付該房屋首付款，乙方無權(quán)要求甲方提供現(xiàn)金用于他途,。

二,、借款金額

乙方向甲方借款金額為人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)

三、借款期限及方式

借款期限自年月日止,，乙方保證在借款期限到期之日前全部償清該筆借款,。乙方在借款期限內(nèi)有明顯違反甲乙雙方簽訂的購買上述房屋相關(guān)合同條款等行為或出現(xiàn)喪失還款信譽和能力及其他可能影響甲方收回借款的情況的，甲方有權(quán)單方面要求乙方提前還款,。

四,、保證條款

(一) 乙方所購上述房屋之全款發(fā)票由甲方保管，直至乙方還清所有借款時歸還,。

(二) 乙方購買上述房屋需繳納的各種稅費由甲方代收代繳,，發(fā)票契證等由甲方保管，直至乙方還清所有借款時歸還。

(三) 乙方未還清所有借款之前,，甲方有權(quán)拒絕將其所購上述房屋交付乙方,，由此所產(chǎn)生的后果由乙方承擔。

五,、借款利息

乙方在本合同約定的借款期限到期前償清全部借款的,，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未還款的,，按逾期尚欠款項的日息千分之一向甲方支付利息,，同時計算復利。

六,、違約責任

乙方未按本合同約定期限償還借款的,，自本合同規(guī)定的借款期限到期日之第二天起至乙方還清所有借款之日止，乙方除應按第五天規(guī)定的日息向甲方支付利息外,，還應承擔逾期未付款的違約金,，違約金按日萬分之五計算，逾期超過30 天,，甲方有權(quán)向法院提起訴訟,。

七、本合同未作約定的,，按照《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

八、本合同一式2份,，雙方各執(zhí)1份,，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。

甲方(貸款人) 乙方(借款人)

日期：年月日

房地產(chǎn)借款合同范本二

借款人：________________________

貸款人：________________________

借款人因________開發(fā)項目,，向貸款人申請人民幣貸款_____ 萬元,，期限為______年。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)雙方當事人平等協(xié)商,，自愿簽訂本借款合同。

第一條定義與解釋

1.1 在本合同中,，下列術(shù)語具有如下含義：

1.1.1 “銀行營業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日,。

1.1.2 “信息日”指每季最后一個月的20日。

1.1.3 “借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人,，包括其繼承人,、受讓人。

1.1.4 “貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放,、管理貸款的銀行,，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊施賬戶監(jiān)管的銀行,。

1.1.5 “提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間,。

1.1.6 “還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間,，包括貸款展期的期間。

1.1.7 “寬限期”指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間,。

1.1.8 “項目”指_______.

1.1.9 “建設(shè)期”指從項目開工之日起至項目完工之日所經(jīng)歷的時間,。

1.1.10 “經(jīng)營期”指項目竣工交付使用開始至結(jié)束的期限。

1.1.11 “完工”指竣工報告經(jīng)有關(guān)部門批準,，項目交付使用。

1.1.12 “擔保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函,、保證書,、抵押合同、質(zhì)押合同等,。

第二條借款人陳述與保證

2.1 借款人是依法設(shè)立的,、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權(quán)訂立和履行本合同;

2.2 所建項目已經(jīng)取得有關(guān)批復文件,，包括項目建議書批復文件,、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文,、開工批復文件,、項目資金承諾文件等所有應該取得的政府批準文件;

2.3 向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件、擔保性文件,、建設(shè)工程承包合同,、原材料供應合同、技術(shù)咨詢合同等;

2.4 本合同項下______萬元的項目資金按期,、足額到位;

2.5 向貸款人提供本項目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

2.6 本合同項下借款人的債務與借款人的其他債務處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)

2.7 在談判,、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實,、完整,、準確;

2.8 目前無重大經(jīng)濟糾紛發(fā)生。

第三條貸款

3.1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款;

3.2 本合同項下的貸款只能用于_______開發(fā)項目建設(shè);

3.3 在貸款期限內(nèi),，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據(jù)為準,，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準,，借據(jù)是本合同的組成部分,。

第四條利率和利息

4.1 本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之______.在本合同有效期內(nèi),，如遇中國人民銀行調(diào)整利率,，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的,，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意,。

4.2 貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計收利息,。貸款到期，利隨本清,。

第五條提款前提條件

5.1 首次提款前,，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：

5.1.1 貸款證交由貸款人審核;

5.1.2 本合同項下貸款所建項目的有關(guān)批復文件，包括項目建議書批復文件,、工程可行性研究報告批復文件,、征用土地批文、開工批復文件,、項目資金承諾文件以及項目資金計劃安排等;

5.1.3 生效的建設(shè)承包合同;

5.1.4 生效的原材料供應合同;

5.1.5 項目財產(chǎn)保險單;

5.1.6 所有依法生效的擔保性文件;

5.2 首次和每次提款前,，借款人須滿足下列條件：

5.2.1 擔保合同合法有效;

5.2.2 本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位;

5.2.3 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;

5.2.4 出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報告及有關(guān)的財務報表、資料;

5.2.5 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);

5.2.6 已按第7.3條的規(guī)定開立賬戶,。

第六條提款和還款

6.1 本合同項下貸款的提款期,，自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止。

6.2 本合同項下貸款分_____次提取;

6.3 貸款人應在借款人辦理借款手續(xù)后______個銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出;

6.4 借款人在確定的提款日或提款期內(nèi),，未辦理提款手續(xù)且未申請推遲提款的,，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)，逾期仍未辦理的,，貸款人有權(quán)取消未提取的貸款;

6.5 本合同項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止,，分次還款，還款時間與金額如下：______

6.6 借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金,，包括但不限于：______________________________________________________

6.7 借款人要求提前還款的,，應于擬定提前還款日____________個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的,，可以提前還款,。對于提前償還的款工面，借款人不能重新借用,。

6.8 借款人提前還款的,，應按實際用款天數(shù)計算利息，與本金并歸還,。

第七條賬戶監(jiān)管

7.1 為保證本合同項下權(quán)利,、義務的落實，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行賬戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對借款人按第7.3條開立的賬戶進行監(jiān)管,。

7.2 賬戶監(jiān)管包括：

7.2.1 監(jiān)督借款人?？顚Ｓ茫瑢Ψ怯糜诒卷椖康拈_支有權(quán)拒付,。

7.2.2 監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項,。

7.2.3 有權(quán)以償債基金賬戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán),。

7.3 借款人應在下述機構(gòu)開立并保持下述賬戶，直至本合同項下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止;

7.3.1 開立于_____的項目資金專用賬戶,，借款人從貸款人處提取的所有款項及項目資金必須存入該賬戶,，賬戶余額不得低于按規(guī)定應當留足的預備費的金額;從該賬戶提取的款項只能轉(zhuǎn)至基本結(jié)算賬戶;

7.4 貸款人對為實施本合同約定的賬戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔法律責任,。

第八條擔保

8.1 為保證項目的按期完工和貸款的按期清償,，有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)＃?/p>

8.1.1 在項目建設(shè)期間內(nèi)，__________向貸款人提供資金承諾,，保證在發(fā)生工程成本超支,、不能按原計劃成本完成全部工程時，通過各種方式融資,、補充資金,，直至工程完工(見附件一)

8.1.2 當項目不能按期完工時，借款人將其所獲得的來自于建設(shè)承包合同,、原材料供應合同以及本項目下其他合同的違約金、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人,。

8.1.3 貸款人以依法獲得的_____項目工程作為清償本合同項下債務的擔保,，并承諾該質(zhì)押擔保不因借款人實行承包、租賃,、聯(lián)營,、分立、合并,、股份制改造,、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動或經(jīng)營方式調(diào)整而撤銷。

8.1.4 項目建成后,，還款期內(nèi)貸款本息的償還,，由______向貸款人提供擔保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時承擔連帶責任(見附件二)

第九條借款人承諾

9.1 所作的陳述與保證真實無誤;

9.2 承認和遵循貸款人的業(yè)務制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程;

9.3 按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款;

9.4 保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項下貸款的變化;

9.5 本項目的匯率風險由借款人自行承擔并采取措施加以防范,，不得影響貸款本息的償還;

9.6 借款人應當及時就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報,。

第十條貸款人承諾

10.1 按照本合同的約定，及時足額撥付應當發(fā)放的貸款;

10.2 對獲悉借款人項目建設(shè),、財務收支等情況依法保密,。

第十一條變更、解除與轉(zhuǎn)讓 ________________________________________

第十二條保險 ___________________________________________________

第十三條違約責任

13.1 借款人逾期未提款的,，應按日向貸款人支付未提款金額部分的萬分之_____的違約金;

13.2 借款人未按合同約定的期限還本付息的,，對逾期貸款每日計收萬分之______利息，對未支付的利息計收復利;

13.3 借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的,，貸款人對違約部分按日計收萬分之_____的利息;

13.4 借款人違反本合同條款的約定,，情況嚴重,，致使貸款人認為可能危及貸款安全的，貸款人有權(quán)取消尚未發(fā)放的貸款,，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款,。不能收回的，視為貸款逾期,，并按規(guī)定計收利息,。

第十四條爭議解決 ________________________________________________

第十五條通訊 ____________________________________________________

第十六條其他 ___________________________________________________

借款人：(簽章)__________________

貸款人：(簽章)__________________

簽約時間：________________________

簽約地點：________________________

委托房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書篇十四

委托人(簡稱甲方)：_________________

受托人(中介人，簡稱乙方)：_________________

甲乙雙方為實現(xiàn)委托中介服務事項,，根據(jù)國家法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等,、自愿,、誠信、有償?shù)脑瓌t,，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立如下協(xié)議：_________________

1.委托事項：_____________,。

2.中介服務權(quán)限和范圍：_____________。

3.酬金的數(shù)額和支付時間：_________________甲方全部完成乙方的委托事項,，可得酬金_________________元,。

4.違約責任：_________________甲乙雙方中的任何一方未全面履行本合同，都視為違約,。違約方應向?qū)Ψ街Ц冻杲餩________________%的違約金,。守約方有權(quán)解除合同。給對方造成損失的,，應由違約方賠償,。

5.合同的有效期限：_________________本合同自雙方簽字之日起生效，至合同全部事項清結(jié)時終止,。

6.糾紛的解決方式：_________________本合同如發(fā)生糾紛,，雙方應本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，可通過_________________(仲裁,、訴訟)途徑解決。

7.其他約定：_____________,。

雙方當事人簽字蓋章

甲方乙方

合同訂立時間：_________________

委托房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書篇十五

青島市房地產(chǎn)交易中心?推薦使用

使?用?說?明

1,、本合同是青島市房地產(chǎn)交易中心推薦，僅限青島網(wǎng)上房地產(chǎn)會員單位使用,。

2,、甲、乙雙方應仔細閱讀,，慎重簽訂,。

3,、合同空格內(nèi)由甲、乙雙方商定后如實填寫,；?內(nèi)容為并列的選擇項,，可根據(jù)實際選擇，不予選擇的劃除,。

4,、簽訂本合同前，甲,、乙雙方均應互相交驗對方有效證件,、證明。

5,、甲,、乙雙方在簽訂本合同時，甲方應提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件,。乙方應出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證,。

6、代理人簽訂本合同時,，應交驗有效的委托授權(quán)書,。

7、甲方要求乙方代為收取,、支付定金、租金,、房款,、中介費、服務費等費用的,，可通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬,。

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

合同編號：

委托人?（甲方）

受托人?（乙方）?依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條?甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。

居間出售居間購置居間出租居間承租

1,、甲方向乙方提供的證件和證明,，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人（見附件）。

2,、乙方向甲方出示的證件和證明,，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人,。

第二條?乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。

1,、內(nèi)容：____________________________________________

2,、條件：____________________________________________

____________________________________________

3、要求：____________________________________________

____________________________________________

第三條?乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,。

1,、內(nèi)容：____________________________________________

2、條件：____________________________________________

____________________________________________

3,、要求：____________________________________________

第四條?本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止,。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止,。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓按成交價格的______％人民幣_________元：

房地產(chǎn)租賃按成交價格的______％人民幣_________元：

代辦服務費按成交價格的______％人民幣_________元：

第六條?中介費,、代辦服務費支付的時間、條件,、結(jié)算方法如下：

1,、_________________________________________________

_________________________________________________

2、_________________________________________________

_________________________________________________

3,、_________________________________________________

_________________________________________________

第八條?甲乙雙方商定,，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：

1,、乙方在委托期間內(nèi),，不能提供訂約機會的；

2,、乙方未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件,、要求的,；

3、本合同簽約生效后二個工作日內(nèi),，乙方未及時通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當理由拒不履行的,；

4、乙方利用為甲方服務的機會,，為自己牟取不當利益的,；

5、乙方違反國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī),，與他人惡意串通，損害甲方利益的,；

6,、________________________________________________

________________________________________________

第九條?甲、乙雙方商定,，甲方有下列情形之一的,，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：

1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實,，造成乙方最終無法履約的,；

2、甲方在委托期間,，私下與他人成交的,，視作媒介合同成交；

3,、甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的,，視作媒介合同成立；

4,、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約,，擅自不履行合同的,；

5、________________________________________________

________________________________________________

第十條?乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,，負有保密義務,。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。

第十一條?甲,、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準,。

第十二條?本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效,。

第十三條?雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案,、登記,。

第十四條?甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

1,、向青島_____委員會申請_____。

2,、向人民法院起訴,。

第十五條?本合同壹式______份，甲,、乙雙方各持______份,。

補?充?條?款

----------------------------------------------------------

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件

----------------------------------------------------------

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

甲方（簽章）乙方（簽章）

__________________________________________________

身份證?/?護照?/?營業(yè)執(zhí)照編號身份證?/?護照?/?營業(yè)執(zhí)照編號

__________________________________________________

法定代表人法定代表人

__________________________________________________

居住?/?注冊地址居住?/?注冊地址

__________________________________________________

編碼編碼

__________________________________________________

聯(lián)系電話聯(lián)系電話

__________________________________________________

委托代理人經(jīng)紀人員

__________________________________________________

資格證編號：

_________________________

____年___月___日簽于：青島

委托房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書篇十六

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),，甲,、乙雙方本著互相配合、講求實效,、誠實信用的原則,，就甲方委托乙方完成“?”的有關(guān)事宜，簽訂本合同書,。

一,、?策劃（咨詢）項目

二、?委托項目進度

策劃工作分為兩個階段：

1,。?第一階段：策劃市場調(diào)查,，包括商圈調(diào)查、目標人群調(diào)查,、目標市場調(diào)查,、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競爭對手調(diào)查5個內(nèi)容，并對整體項目進行初步定位,，雙方溝通達成共識后進入第二階段,，本階段完成供雙方溝通用的《?》的中期匯報演示文本，限期為自合同書生效之日起?至?個工作日,。

2,。?第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關(guān)內(nèi)容作出進一步完善,，完成《?》,，限期為?至?個工作日。

三,、合同金額及付款方式

1,。?策劃咨詢費用為?元人民幣（?元）。

1）合同簽訂之日起?日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費用的50%?作為預付款,，即人民幣?元（?元）,。

2）乙方完成項目一整體策劃方案后，通過正式的演示文稿,，向乙方當場做出演示講解,，甲方認可后?日內(nèi)，甲方足額支付策劃費余款人民幣?元（?元）,，乙方方能將《?》的正式文本交付甲方,。

2。乙方去往甲方處進行策劃（咨詢）工作,，往返路費甲方承擔,，在甲方處調(diào)查工作的交通、住宿費用由甲方承擔,。

四,、甲方責任與權(quán)利

1。甲方須指派專人（須書面制定）,，作為聯(lián)絡(luò)人,，負責與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作；

2,。為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息,；

3。為乙方各階段成果提出建議性要求,，并在審定通過后及時給予書面確認,；

4。及時向乙方支付報酬,；

5,。如果就委托項目內(nèi)容、期限做出原則性改變的決策,，應及時通知乙方,，并采取適當措施，便于乙方及時調(diào)整工作,。

五,、乙方責任與權(quán)利

1。由?擔任專家組總負責人,，指派專人擔任專門聯(lián)絡(luò)人,；

2,。按進度計劃完成各階段任務,，保證質(zhì)量，及時與甲方溝通；

3,。按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果,；

4。保守甲方的商業(yè)機密,，未經(jīng)甲方同意,，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容。

六,、成果歸屬與冠名宣傳

1,。成果歸屬甲方所有；

2,。乙方在保守甲方項目相關(guān)商業(yè)機密的前提下,，對成果有冠名宣傳的權(quán)利。

七,、違約責任

由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷,，應承擔違約責任，并支付當期款項,；

八,、合同終止

1。本合同履行完畢自動終止,；

2,。一方違約并承擔責任后自動終止；

3,。任何一方無權(quán)單方面要求中止,。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議,。

4,。甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定,。

九,、合同爭議

本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,，并以補充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時,，任何一方可向人民法院起訴,。

十、合同有效期

本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份（本合同附件為本合同有效組成部分）同具法律效力,，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起,，僅視為達成策劃意向,；自甲方支付第一筆款項_________萬元到達乙方賬戶之日起，本合同正式生效,。

甲方：?（公章）

法定代表人：?（簽字）

地址：?省?市?區(qū)?街（路）?號?郵編：

電話：

乙方：（公章）

法定代表人：?（簽字）

地址：?郵編：

開戶行：?賬?號：

電?話：

簽約地：?年?月

委托房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書篇十七

甲方：________________

地址：________________

法定代表人：________________

乙方：________________

身份證號碼：________________

因公司發(fā)展需要,，為充實我們公司專業(yè)技術(shù)人才，經(jīng)過真誠友好協(xié)商,，甲方同意聘用乙方,，雙方達成如下聘用條款：

一、聘用條件要求,、聘用期及聘用工資

1,、聘用的條件要求：具有注冊房地產(chǎn)估價師掛靠合同所要求的資格，完全符合注冊條件,，滿足繼續(xù)教育學時要求,，提供符合轉(zhuǎn)注冊要求的相關(guān)資料。

2,、甲方聘用乙方的期限為___________年,，即從甲方注冊成功之日(以注冊房地產(chǎn)估價師注冊證時間為準)起計算。聘用工資為稅后人民幣____________元/年(大寫___________),，工資按年支付,，協(xié)議簽定后，乙方將房地產(chǎn)估價師資格證書原件和注冊所需材料掃描件交與甲方,，注冊成功(以中國房地產(chǎn)估價師協(xié)會公告日為準)3個工作日內(nèi)甲方一次性支付乙方工資,。

二、甲方權(quán)利與義務

1,、協(xié)議有效期內(nèi),，甲方僅有權(quán)使用乙方的注冊資格申報甲方公司的企業(yè)資質(zhì)及年檢，辦理乙方證書變更注冊,、續(xù)期注冊,、執(zhí)業(yè)年檢、工作業(yè)績資料申報,、繼續(xù)教育,、業(yè)務培訓等相關(guān)手續(xù)，并承擔其中的一切費用,。

2,、甲方使用乙方的執(zhí)業(yè)證書期間，不得涂改,，倒賣,，出租,，或者其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊證書執(zhí)業(yè)印章以及其他法律規(guī)定規(guī)章禁止的其他行為。甲方在經(jīng)營活動中,，若出現(xiàn)一切意外，均有甲方獨立承擔,，乙方不承擔一切責任,，特此提出免責聲明。

3,、協(xié)議有效期內(nèi),，甲方負責乙方每年的繼續(xù)教育報名及學習費用;必須乙方本人到場學習的，往返差旅食宿費由甲方負責,。

4,、甲方在達成聘任意向后,將聘用合同郵寄給乙方。乙方在收到聘用合同后,將畢業(yè)證,、身份證復印件,、房地產(chǎn)估價師資格證等文件郵寄給甲方，甲方在收到證件原件后三日內(nèi),，支付乙方____________元定金,，以轉(zhuǎn)帳形式支付。如注冊成功,，定金在聘用工資中扣除,，如未成功注冊，參照本協(xié)議第二項第6款規(guī)定處理,。甲方應妥善保管乙方的注冊證書及其他有關(guān)資料,。畢業(yè)證書原件等資料應在注冊成功十日內(nèi)返回后立即返還給乙方，執(zhí)業(yè)證件待合同期結(jié)束后返還,。

5,、協(xié)議有效期內(nèi)，甲方辦理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門檢查等工作時,，如需要乙方配合,，應提前5天通知乙方，并承擔乙方為此所產(chǎn)生的一切費用,。

6,、甲方負責辦理注冊手續(xù)，如屬甲方原因注冊不成功,，甲方5日內(nèi)將收到的證書等原件返還乙方,，且乙方不退還定金，合同失效,。屬乙方資料或其他原因至使甲方注冊成功后不能通過年檢或?qū)彶榈?，乙方以轉(zhuǎn)賬形式全額返還甲方所付金額,，合同失效。

7,、在聘用合同期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更證書信息,，不得有掛失,、注銷證書等影響甲方正常使用的行為。

8,、協(xié)議合同期內(nèi),，乙方不做甲方的企業(yè)法人、股東,、簽字估價師,，不得擅自以甲方名義開展工作，不得損害甲方利益,。

9,、如因管理機構(gòu)對房地產(chǎn)估價師的評估報告有數(shù)量要求，甲方可以征詢乙方意見,，并提供管理機構(gòu)對房地產(chǎn)估價師相關(guān)要求文件,。乙方應自行決定是否在甲方提供的評估報告上簽字。如因此原因造成乙方不能續(xù)期注冊,，甲方不承擔任務責任,。

三、證書保管

完成注冊后,，乙方同意將證書原件交由甲方管理至合同期結(jié)束,，甲方應妥善加以保管。

四,、解聘：

1,、合同期滿前兩個月如果甲乙雙方未達成續(xù)簽意向的，甲方應在合同期滿一個月前通知乙方解約,，并無條件為乙方辦理變更注冊所需的,、應由甲方提供的所有資料手續(xù)，并郵寄給乙方,。如果甲方不郵寄或因主管部門必須乙方到達甲方所在地轉(zhuǎn)出,，乙方往返差旅食宿費由甲方負責，同時還應返還乙方留存在甲方處的所有證明文件(注冊證書,、繼續(xù)教育證等),。

2、在下列情況下,，乙方有權(quán)單方面解除合同：

(1)甲方不能按期支付工資;

(2)甲方做出有損乙方信譽和形象之行為;

五,、違約責任

1,、甲方不能按時支付乙方聘用工資的，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議,，甲方應無條件為乙方辦理變更所需的一切手續(xù),。

2、如果雙方協(xié)商同意解除協(xié)議,，或協(xié)議期滿協(xié)議自動解除,、雙方又沒有續(xù)簽協(xié)議的，因甲方原因造成乙方無法變更注冊的,，視為甲方故意刁難,在聘用期滿后無法將資格注銷或變更注冊到其他公司的，甲方應向乙方支付違約金,，違約金額按人民幣___________元/日計算,，至甲方出具相關(guān)資格注銷或變更注冊資料為止。

3,、由于甲方原因造成乙方的資格證,、職稱證、注冊證丟失或吊銷;甲方賠償乙方相關(guān)損失,，其相關(guān)損失計算方法如下：

(1)如因甲方超出本合同規(guī)定用途,，不當使用而導致乙方房地產(chǎn)估價師證被注銷、吊銷或產(chǎn)生相關(guān)法律責任,，甲方無條件幫助乙方重新獲取房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格或消除相關(guān)法律責任,，無法重新執(zhí)業(yè)或無法消除相關(guān)法律責任的，甲方需對乙方造成的影響或損失進行經(jīng)濟賠償,。資格證,、注冊證丟失，甲方應負責為乙方補辦;不耽誤乙方正常注冊,，否則自對乙方產(chǎn)生影響之日至證書補辦交付乙方之日,，甲方按50元/日的標準支付乙方違約金。甲方應負責配合乙方補辦,，承擔所有費用(包括但不限于差旅費,、餐費、住宿費,、誤工費等),。

(2)大學畢業(yè)證書和執(zhí)業(yè)證書因甲方原因丟失或損毀，產(chǎn)生任何法律責任和經(jīng)濟損失均由甲方負責,，乙方補辦的費用由甲方承擔;并按___________元/天計算經(jīng)濟賠償費,，直到證書下來為止。

4,，乙方已提供給甲方的任何證件因甲方丟失而造成不能成功注冊,，由甲方承擔全部責任,。

5、因乙方自身原因?qū)е碌暮蠊?，甲方概不負責?/p>

6,、乙方必須在本協(xié)議期滿后，才可以同甲方協(xié)商轉(zhuǎn)注,，如提前解聘,，須賠付甲方違約金伍萬圓整。

7,、甲方必須在本協(xié)議期滿后,，才可以同乙方協(xié)商解聘，如提前解聘,，須賠付乙方違約金人民幣伍萬圓整,。

8、乙方雖然為注冊在職,，但不坐班,，乙方積極配合甲方相關(guān)年檢簽字報告數(shù)量要求及相關(guān)檢查必需到現(xiàn)場的事情(甲方提前5天通知乙方,費用由公司支付)。

六,、本協(xié)議條款貨幣形式均為人民幣,。

七、聘用合同期滿前一個月,，雙方有意簽訂續(xù)聘協(xié)議,，具體條件由雙方另行商議，格式可采用本協(xié)議,，

八,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份,，具同等法律效力,。自雙方簽字、蓋章即生效,。均按國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行,，國家沒有規(guī)定的，通過雙方平等協(xié)商解決,。

九,、爭議的解決方式：原則上雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時由簽約地法院裁決,。

甲方(公章)：______________________乙方(公章)：______________________

法定代表人(簽字)：______________________法定代表人(簽字)：______________________

_____________年________月________日____________年________月________日

委托房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書篇十八

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____________身份證號碼：________________________________

轉(zhuǎn)讓方(乙方)：_____________身份證號碼：________________________________

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方將自己位于________________________________的店鋪(原為：____________)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務,。

二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,，租期到__________年________月_______日止,，年租金為____________元人民幣(大寫：____________元整)，租金為一次性交清,，并于約定日期提前一個月交至甲方,。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用,。

三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方 (動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行),。

四,、乙方在__________年________月_______日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣________________,，(大寫：____________元整),，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五,、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù),，但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務由乙方負責,。

六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交鋪日期相應順延外,，乙方應每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期________日的,，甲方有權(quán)解除合同,，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的________%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,，甲方同樣承擔違約責任,，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的________%作為違約金。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),，但遇政府規(guī)劃,，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方,。

八,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方簽字：__________________乙方簽字：__________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

委托房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書篇十九

出租方：__________________

承租方：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《______市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,，訂立本合同,。

1。除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租。

2,。乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。

3。在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

4。在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋,，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

5,。解除本合同的條件

甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

該房屋因社會公共利益被依法征用的;

該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的。

6,。甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知

另一方解除本合同,。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;

甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的。

乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;

因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

乙方逾期不支付租金累計超過月的;

________________________________________________,。

7,。違約責任

該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的______日內(nèi)進行修復,、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。

租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同,，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方_________

租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。

8,。其他條款

租賃期間，甲方需抵押該房屋,，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。

本合同自雙方簽字/簽字后________生效,。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，由________負責在本合同變更終止之日起的______日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任。

本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同

甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利,、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

提交________仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴,。

9,。本合同連同附件一式______份。其中：甲,、乙雙方各持一份,，房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及______各一份,，均具有同等效力,。

甲方________________身份證號：________________

乙方________________身份證號：________________

日期：__________________

委托房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書篇二十

合同編號：___________

出租方(以下簡稱甲方)：______________________

身份證號碼：__________________________________

出租方代理人：________________________________

身份證號碼：__________________________________

承租方(以下簡稱乙方)：______________________

身份證號碼：__________________________________

承租方代理人：________________________________

身份證號碼：__________________________________

中介服務方(以下簡稱丙方)：__________________

工商注冊號：__________________________________

備案證號碼：__________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙、丙叁方遵循自愿,、公平和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守,。

第一條本宗租賃房產(chǎn)狀況

1.房屋位置：甲方房產(chǎn)座落于_________市_________區(qū),。

2.建筑面積：__________平方米(其中：單元面積為：_________㎡,、附屬間面積為_________㎡)(詳見權(quán)屬證明),，租賃用途：____________________________________。

3.租金及支付方式：甲,、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的租金為________(幣種)大寫：_________________元整(￥_______________),。

支付方式：[現(xiàn)金支付][轉(zhuǎn)帳支付]

開戶行：________________________________

戶名：__________________________________

賬號：__________________________________

付款時間為：公歷每個月_________日前支付。

4.租賃期限：

自_______年______月______日至_______年______月______日止,，共計_______個月時間,。

5.配套及附屬：

(1)配套：______________________________________________________,。

(2)家電：______________________________________________________。

(3)家具：______________________________________________________,。

(4)其他：______________________________________________________,。

(5)固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體,、壁櫥,、鐵門、門,、門把,、門窗、防盜網(wǎng),、水龍頭,、嵌入式排氣扇、燈具,、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,。乙方租賃期滿,，應保證配套及附屬設(shè)施的完整性并歸還業(yè)主。

第二條委托中介事項

丙方受甲方,、乙方各自的委托,，就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事,，提供中介服務,。

第三條中介及代理行為的承諾

1.丙方的服務行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》等法律,、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定;

2.丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格;

3.丙方保證誠信服務，不收取合同外的任何費用(不包含其他服務),。

第四條中介服務范圍

選擇下列第[_________]項服務,。

1.為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務;

2.向甲,、乙雙方提供交易機會,，協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功;

3.協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的交接;

4.其他______________________________________________________,。

第五條中介服務段落

丙方提供的中介服務自接受甲,、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結(jié)束,。

第六條中介服務傭金

自甲,、乙雙方簽訂本合同后,，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務傭金,。

1.丙方向甲方收取中介服務傭金為_________(幣種)(大寫)__________________(￥_________),。

2.丙方向乙方收取中介服務傭金為_________(幣種)(大寫)__________________(￥_________)。

第七條當事人配合與保密

對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務,，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露,。同時，甲,、乙雙方對丙方所提供的信息,、成交機會等商業(yè)秘密也負有保密義務，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露,。

第八條中介權(quán)益說明

甲,、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的,，且丙方無過錯,，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務傭金,。

第九條丙方的權(quán)利義務

1.丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時,，應出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國家相關(guān)資格證明;

2.丙方應按照甲、乙雙方的委托,，據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格;

3.丙方對甲,、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單，對甲方提供的信息進行現(xiàn)場勘察和到相關(guān)部門查驗;

4.丙方應配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況,，并如實告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況;

5.丙方應告知甲,、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務所涉及政府相關(guān)部門應收取的各項稅費及其他費用;

6.丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同;

7.在合同履行期間,，丙方應當積極告知相關(guān)當事人履行合同并提醒應注意的事項及瑕疵,。

第十條甲方的權(quán)利義務

1.甲方提供真實、合法,、準確的房地產(chǎn)租賃信息,，并保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定;

2.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰,，并在簽訂合同時向丙方提供下列資料：

(1)身份證復印件;

(2)房屋權(quán)屬證書;

(3)土地使用權(quán)證;

(4)其它相關(guān)資料：_____________________________________________,。

3.甲方應配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋有無漏水,、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況,，不得隱瞞;

4.甲方向乙方收取_________(幣種)(大寫)__________________(￥_________)，作為有關(guān)費用,，如水,、電、電信,、物業(yè)等等的押金(無息),，待本合同期滿或終止時，甲,、乙雙方結(jié)清一切費用后,，由甲方返還乙方;

5.除甲、乙方另有約定之外,，甲方應當履行房屋維修義務,，以確保房屋正常使用;甲方未及時進行房屋維修，乙方可以自行維修,，維修費用由甲方承擔;

6.甲方如出售該房產(chǎn),，應提前______日書面告知乙方，在同等的條件下,，乙方有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利,。甲方如抵押該房產(chǎn)，應書面告知乙方,。

第十一條乙方的權(quán)利義務

1.乙方有權(quán)查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定,，如各類批文、許可證,、權(quán)屬證明等文件;

2.乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)利受限制相關(guān)情況;

3.房地產(chǎn)租賃期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房地產(chǎn)整體或支解分割進行轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押;

4.房地產(chǎn)租賃期間,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自對房屋進行裝修或其他形式的改造，經(jīng)甲方同意的裝修或改造,，在租賃期屆滿后,，可根據(jù)甲方的要求或修復原樣歸還或保持裝修、改造后的狀況進行交接,，不得擅自毀損;

5.乙方應當按約定及時交納租金,，否則每拖欠一日按月租金的____%支付違約金，逾期____日不繳納租金的,，甲方有權(quán)解除本合同

6.乙方應當嚴格遵守國家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定,，辦理暫住證等相關(guān)證件，搞好計劃生育和防火防盜等相關(guān)事項,，不得存放易燃易爆等危險物品,，不得利用租賃房屋進行各類違法活動;

7.乙方按約定按時交納水,、電、煤氣,、有線電視,、電話、物業(yè)等相關(guān)費用;若____個月內(nèi)未繳清相關(guān)費用的,，甲方有權(quán)解除本合同

8.租賃期屆滿,，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

第十二條違約責任

1.依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,，本合同簽訂后，甲,、乙,、丙三方應當按照約定履行，否則屬違約行為,，應當支付違約金_________,。違約金不足賠償損失的，還應賠償守約方相關(guān)損失;

2.甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛由甲方負責,，如果丙方在促成交易過程中有提供虛假信息或誤導等等過錯的，由此而造成甲,、乙方經(jīng)濟損失,，由丙方承擔賠償責任;

3.丙方作為中介及代理服務方應以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準則為委托方(甲、乙雙方)提供誠信服務的義務,，若因丙方服務不當行為造成甲,、乙雙方損失的，丙方承擔損害賠償責任;

4.除合同另有約定外,，任何一方需提前終止本合同的,，應提前_________日書面告知對方，并支付違約金_________;

5.丙方有責任督促甲乙雙方嚴格遵守本協(xié)議的所有條款,，保障甲乙雙方的交易安全,，并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及房、款交接手續(xù),，因丙方原因給甲乙雙方造成損失,，丙方做相應賠償。

第十三條因不可抗力或國家政策的改變因素導致本合同無法履行的,，甲,、乙、丙三方免責，但當事人應當履行及時告知義務,。

第十四條合同爭議解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙,、丙三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可以選擇下列第[_________]項解決：

1.向_________仲裁委員會提請仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第十五條生效條款

本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲,、乙,、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項，均遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī),、政策執(zhí)行。

本合同和補充協(xié)議共_________頁,，一式_________份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，丙方_________份,，具有同等法律效力。

第十六條其它事項

______________________________________________________________,。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________

聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系地址：_____________

郵編：_________________郵編：_________________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

丙方(蓋章)：_____________

簽約代表(簽字)：_________

經(jīng)紀人資格證號碼：_________

聯(lián)系電話：_________________

_________年______月______日

簽訂地點：_________________

委托房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書篇二十一

立房地產(chǎn)買賣合同人

賣方(甲方)：___________________買方(乙方)：___________________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。

房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)房地產(chǎn)座落在________市___________【區(qū)】【縣】________________(部位：__________)房屋類型________結(jié)構(gòu)：____________;

(二)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】____________平方米,。

(三)房地產(chǎn)四至范圍____________________________________________

(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為【國有】【集體所有】土地;土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況,、套內(nèi)裝飾標準。

(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：_________________;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產(chǎn),。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(______幣)計_____________元。

(大寫)：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整,。

甲,、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。

乙方交付的房價款,甲方應開具收款憑證,。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為【出讓方式】【劃撥方式】取得國有土地使用權(quán)的,供下列第【一】【二】款辦理,。

一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止),為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限,。

甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利,、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。

二,、按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,【應辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】,。

第四條甲,、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。

交付標志：_____________,。

第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_______【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,。

第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同生效后,甲,、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣、電訊費等其他費用,按本合同四約定支付,。

自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,按本合同四約定支付,。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬【居住】【非居住】房屋,其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)件業(yè)主公約,。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應的權(quán)益承擔相應的義務,并應維護公共設(shè)施和公共利益,。

乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務,。

上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用,、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù),。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛。

如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛,由甲方承擔全部責任,。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止,利息按_____________計算,。

逾期_______天后,甲、乙雙方同意按下列【一】【二】【三】款內(nèi)容處理,。

一,、乙方除應支付利息外,還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。

二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付,。

若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償,。

第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按__________________計算。

逾期_______天后,甲,、乙雙方同意按下列第【一】【二】【三】款內(nèi)容處理,。

一、甲方除應支付利息外,還應按已收款的_______%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,甲方除應在接到書面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。

若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償,。

第十二條驚甲,、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補充條款或補充協(xié)議,甲,、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分,。

本合同空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同由甲,、乙【雙方簽定】【_______________公證處公證】之日起生效,。

甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利,義務清楚明白,并按本合同規(guī)定履行,。

第十四條本合同使用于中華人民共和國法律,、法規(guī)。

甲,、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)

(一)提交__________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第十五條本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,__________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份,______________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份),。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

______年____月____日_____年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

委托房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書篇二十二

合同編號：________________

出賣人(甲方)：______________ 買受人(乙方)：______________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同,，以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。

房地產(chǎn)具體狀況如下：

1,、甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________;

2,、房地產(chǎn)座落在____市__________區(qū)/鎮(zhèn)__________路_________弄/新村________支弄_____號______室。

(部位___________)房屋類型：____________;結(jié)構(gòu)____________;

3,、房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積_________平方米,。

4、房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋;

5,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為____________(國有/集體所有);國有土地使用權(quán)以________(出讓/劃撥)方式獲得;

6,、房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況;

7、甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)。

8,、甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(_______幣)__________元,。

(大寫)：_______仟_______佰______拾_____萬_____千______百_____拾_____元整。

甲,、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____次付與甲方,，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議。

乙方交付的房價款,，甲方應開具收款憑證,。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理,。

1,、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止,，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。

甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利,、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。

2,、按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，______________(應辦理/可以不辦理)土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應由_______(甲方/乙方)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

第四條甲,、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。

乙方應在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進行查驗,。

查驗后雙方簽訂房屋交接書,，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方,。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間,，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施價值_______元向乙方支付違約金,。

第六條甲,、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。

除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________縣房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助,。

由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的,，甲方負責賠償,。

第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后,，甲乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費。

在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、燃氣,、通信費等其他費用,，按本合同約定支付。

權(quán)利轉(zhuǎn)移后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用,，按本合同約定支付,。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲,、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理,。

1,、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi),，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議,，視作乙方無異議。

甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付,。

若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償,。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理,。

1,、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi),，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方,，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議,，視作甲方無異議。

甲方除應在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金,。

若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失預違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償,。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分,。

本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準。

第十二條本合同自甲,、乙雙方簽訂,，__________公證處公證之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，提交_____________仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴,。

第十四條本合同一式______份,，甲、乙雙方各持______份,，________,、_________和__________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心各持一份。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方(蓋章)：__________________

電話及傳真：_________________ 電話及傳真：_________________

法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________

簽訂時間：_______年____月____日簽訂時間：_______年____月____日

簽訂地點：___________________ 簽訂地點：___________________