現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。
工業(yè)廠房租賃合同含拆遷篇一
承租方：_______________
現(xiàn)出租方有一磚廠廠房和設(shè)備租賃給承租方生產(chǎn)使用，承租方同意承租磚廠廠房和設(shè)備,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商簽定如下條款,，共同遵守執(zhí)行。
一,、出租方愿意把座落在_________廠廠房(_________間)設(shè)備(磚窯_________個)及機器設(shè)備(詳見附表)租給承租方,，上述財產(chǎn)均能正常使用。
二,、租賃期限
租賃期限_________年,，自_________年______月___日至_________年______月___日止。
三,、租金,、保證金及交納方式
1、租金每年_________萬元,，_________年計_________萬元,。
2、保證金_________萬元,。
2,、交納方式_________;簽定合同之日起一次性交齊。
四,、租賃期間租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng)
1,、租賃期間租賃財產(chǎn)由承租方維修和保養(yǎng)，承租方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的使用權(quán),。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。
2,、承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費用由承租方承擔(dān)。
五,、租賃物轉(zhuǎn)讓
在租賃期限內(nèi),，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，不必征求承租方同意,，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。
六、生產(chǎn)安全
1,、承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》以及有關(guān)法律,、法規(guī)，做好安全生產(chǎn)工作,，租賃期間所發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔(dān)。
2,、承租方應(yīng)按相關(guān)部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)安全生產(chǎn)工作,。
七、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1,、承租方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得出租方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則出租方有權(quán)終止合同并不再退還租金和保證金。
2,、 租賃期滿后,，該廠設(shè)備歸還時，應(yīng)當(dāng)達(dá)到正常使用狀態(tài),。
八,、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間,，承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用租賃廠房進(jìn)行非法活動。不得改變場地用途,，場地取土只能用于本磚廠生產(chǎn)紅磚,。
2、承租方應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定取土,，否則造成經(jīng)濟(jì)損失由承租方賠償,。
3、承租方承擔(dān)租賃期間所發(fā)生的一切稅費,。
4,、承租期內(nèi)，承租方自購設(shè)備,，承租期滿后,，由承租方撤走。
5,、如出租方需要使用租賃廠房,，承租方無條件退還。
6,、場地內(nèi)有較大危險因素的生產(chǎn)經(jīng)營場所(包括取土坑)和有關(guān)設(shè)施,、設(shè)備由承租方設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志并負(fù)責(zé)安全管理，發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔(dān),。
九,、若因有關(guān)法律法規(guī)的修改、或國家政策的調(diào)整及不可抗力導(dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時,，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任,。
十、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決,，或向人民法院起訴,。
十一、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議。
十二,、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字,，并收到承租方支付租金及保證金款項后生效,。
出租方：_______________ (簽字)
承租方：_______________ (簽字)
_________年______月___日
工業(yè)廠房租賃合同含拆遷篇二
出租方：_______________
承租方：_______________
現(xiàn)出租方有一磚廠廠房和設(shè)備租賃給承租方生產(chǎn)使用，承租方同意承租磚廠廠房和設(shè)備,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定如下條款,，共同遵守執(zhí)行,。
一、出租方愿意把座落在_________廠廠房(_________間)設(shè)備(磚窯_________個)及機器設(shè)備(詳見附表)租給承租方,，上述財產(chǎn)均能正常使用,。
二、租賃期限
租賃期限_________年,，自_________年______月___日至_________年______月___日止,。
三、租金,、保證金及交納方式
1,、租金每年_________萬元，_________年計_________萬元,。
2,、保證金_________萬元。
2,、交納方式_________;簽定合同之日起一次性交齊,。
四、租賃期間租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng)
1,、租賃期間租賃財產(chǎn)由承租方維修和保養(yǎng),，承租方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的使用權(quán)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方,。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。
2、承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由承租方承擔(dān),。
五,、租賃物轉(zhuǎn)讓
在租賃期限內(nèi)，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，不必征求承租方同意,，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。
六,、生產(chǎn)安全
1,、承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》以及有關(guān)法律,、法規(guī)，做好安全生產(chǎn)工作,，租賃期間所發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔(dān),。
2、承租方應(yīng)按相關(guān)部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)安全生產(chǎn)工作,。
七,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、承租方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得出租方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則出租方有權(quán)終止合同并不再退還租金和保證金,。
2、 租賃期滿后,，該廠設(shè)備歸還時,，應(yīng)當(dāng)達(dá)到正常使用狀態(tài)。
八,、租賃期間其他有關(guān)約定
1,、租賃期間，承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用租賃廠房進(jìn)行非法活動,。不得改變場地用途，場地取土只能用于本磚廠生產(chǎn)紅磚,。
2,、承租方應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定取土,，否則造成經(jīng)濟(jì)損失由承租方賠償,。
3、承租方承擔(dān)租賃期間所發(fā)生的一切稅費,。
4,、承租期內(nèi)，承租方自購設(shè)備,，承租期滿后,，由承租方撤走。
5,、如出租方需要使用租賃廠房,，承租方無條件退還。
6,、場地內(nèi)有較大危險因素的生產(chǎn)經(jīng)營場所(包括取土坑)和有關(guān)設(shè)施,、設(shè)備由承租方設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志并負(fù)責(zé)安全管理,，發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔(dān)。
九,、若因有關(guān)法律法規(guī)的修改,、或國家政策的調(diào)整及不可抗力導(dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任,。
十,、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決，或向人民法院起訴,。
十一,、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議,。
十二、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。經(jīng)雙方簽字，并收到承租方支付租金及保證金款項后生效,。
出租方：_______________ (簽字)
承租方：_______________ (簽字)
_________年______月___日
工業(yè)廠房租賃合同含拆遷篇三
出租方：________________________有限公司(以下簡稱甲方)
承租方：_________________________有限公司(以下簡稱乙方)
租賃期限：_____年____月____日至_____年____月____日
一,、甲方為坐落在_____________________________處的工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人，有權(quán)全部或部分出租該工業(yè)廠房;
二,、甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房;為此,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方本著公平,、公開,、平等互利、自愿等原則,，就租賃事宜，協(xié)商一致,，簽訂本廠房租賃合同(下稱“本合同”),。
第一條 定義
一、本合同中使用的下列術(shù)語,，除非另有所指,，具有以下含義：
1)一方：指甲方或乙方。
2)雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱,。
3)本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱,。
4)租賃物業(yè)：指范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設(shè)施,，包括專用區(qū)域和地面停車場，具體位置和范圍見附件2所示的(紅)色部分,。
5)租賃建筑物面積：指附件2所示的(藍(lán))色部分,。詳見本合同約定。
6)專用區(qū)域：指甲方按本合同規(guī)定提供給乙方每日二十四小時專用的區(qū)域,，其位置如附件2所示(紅)色部分,。
7)公共區(qū)域：指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車場、綠地,、市政通道等區(qū)域,。
8)停車場：指本合同規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設(shè)并提供使用的停車場，包括乙方指定的停車場范圍內(nèi)的停車位,。
9)物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司,。
10)交付標(biāo)準(zhǔn)：指甲方按本合同規(guī)定，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標(biāo)準(zhǔn)和要求,。
11)交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認(rèn)滿足交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)的日期,。
12)移交書：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認(rèn)文件,。
13)后期裝修：指交場日后乙方對租賃物業(yè)的裝修,。
14)計租日：指開始計算租金的日期。
15)租金：指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應(yīng)向甲方支付的租金,，租金已包括專用區(qū)域和___________的使用費,。
16)租賃保證金：指為確保租賃合同的履行，約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔(dān)保,。
17)月：指日歷月,。
18)日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日,。
第二條 租賃物業(yè)狀況
一,、租賃物業(yè)位置______________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________,，建筑面積為__________,，計租面積為___________同建筑面積。
二,、廠房內(nèi)屬于甲方的設(shè)施,、設(shè)備、裝修,、裝置及物品,，經(jīng)甲、乙雙方共同清點后開具清單,，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),，作為本合同有效附件(附件3),，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設(shè)施)與廠房一并出租給乙方使用,。
三,、在簽署本合同前，乙方已委派專業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗,，對于涉及的專業(yè)技術(shù)等問題已進(jìn)行詳盡了解,，雙方均確認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租。
第三條 租賃物業(yè)用途
一,、乙方承租的廠房用途為：_______________________,，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改變廠房的用途,。
二,、甲方_______(同意/不同意)乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點使用。
三,、在租賃期間,，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不予干預(yù),。乙方在使用廠房期間,，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規(guī)的規(guī)定,。
第四條 租賃期限
一,、物業(yè)租賃期限共計____個月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止,，除雙方另有約定,，租賃開始日即為計租日。
二,、如乙方在租期屆滿后續(xù)租,，需在本租期結(jié)束前_________日內(nèi)向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致,，則本合同到期時將自行終止,。
三、本合同租期屆滿,，甲方繼續(xù)出租該廠房的,，乙方在同等條件下_____(有/無)優(yōu)先承租權(quán)。
四,、本合同期限屆滿前，乙方應(yīng)做好騰還租賃物業(yè)的準(zhǔn)備,，并保證將在租賃期滿時將租賃物業(yè)移交甲方,。
第五條 租金及支付
一,、租金標(biāo)準(zhǔn)為：_________元/平方米計租面積/日,。
二、上述租金標(biāo)準(zhǔn)，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費用,、土地使用費，以及本合同附件3附屬設(shè)施使用費用,。
三,、上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業(yè)費。
四,、支付方式：租金按每____支付一次,，乙方以_____方式支付租金，具體支付時間為：_____年____月____日,。甲方在收到乙方的當(dāng)期租金后,，在_____個工作日內(nèi)向乙方提供當(dāng)月租金的正式發(fā)票。
五,、前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應(yīng)順延至節(jié)假日結(jié)租金,、押金的金額及支付方式、返還時間等約定不明的,，極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。
第六條 定金及保證金
一、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向甲方交付保證金計人民幣_______元,，本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效,。
二、租賃期間,，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的,，甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及甲方由此遭受實際損失，甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方,。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi),，向甲方補足被扣劃的保證金，除非此時租賃合同已終止,。乙方對甲方扣劃行為有異議的,，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權(quán)利,，但不影響先行補足保證金的義務(wù),。
三、租賃期滿,，乙方結(jié)清房租及其他費用,，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。
第七條 租賃物業(yè)交接
一、甲方應(yīng)于租期開始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用,，關(guān)于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方,，乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù)。
二,、雙方在交接時對租賃物業(yè)(含附屬設(shè)施)的狀況共同進(jìn)行清點檢驗,，并簽署租賃物業(yè)移交書、交付廠房鑰匙,，交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn),。租賃物業(yè)(含附屬設(shè)施)的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。
三,、甲方遲延交付租賃物業(yè)的,，租賃期限相應(yīng)順延，甲方遲延交付物業(yè)超過______日的,，乙方有權(quán)終止本合同,，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。
第八條 廠房的裝修,、改造及免租期
一,、乙方如需對所租廠房進(jìn)行改造、裝修,、安裝設(shè)施設(shè)備的,，改造及裝修工程由乙方自行實施。乙方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計方案及圖紙?zhí)峤患追?，在征得甲方同意且辦理政府有關(guān)審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工,。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔(dān),，有關(guān)消防驗收等手續(xù)由乙方自行申報,，甲方提供協(xié)助。乙方的裝修應(yīng)采取文明施工,，并遵守國內(nèi)相應(yīng)的法律,、法規(guī)，服從甲方正常管理,。
二,、乙方進(jìn)行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營活動。如因乙方過錯導(dǎo)致第三人遭受損失而向甲方索賠,，甲方應(yīng)立即將詳情以書面的方式告知乙方,，乙方應(yīng)立即妥善處理并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的責(zé)任。
三,、在對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修工程前,，雙方應(yīng)自費為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風(fēng)險，向保險公司購買中國法律所要求的保險。
四,、如政府任何主管部門對租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求,，乙方須依法修改其裝修，并承擔(dān)整改裝修費用,。但是，如該等裝修是因甲方的工程質(zhì)量的過錯造成的,，甲方應(yīng)承擔(dān)該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失,。
五、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍,，擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，乙方經(jīng)甲方通知后應(yīng)盡快恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的實際損失與責(zé)任,。
六,、在后期裝修期內(nèi)，乙方可安排員工,、顧客對所安裝的裝修設(shè)施,、設(shè)備及儀器等進(jìn)行測試、練習(xí)及試業(yè),，以準(zhǔn)備作正式營業(yè),，但不得妨礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營活動或?qū)θ魏蔚谌嗽斐蓳p害，否則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
七,、甲方同意將自_____年____月____日起至_____年____月____日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修,，該期限屆滿后均開始計算租金,。
八、本合同期滿或提前終止時,，乙方對廠房實施的改造,、裝修及安裝的設(shè)備設(shè)施等，應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除或無償歸甲方所有,。如因拆除前述設(shè)施設(shè)備給甲方財產(chǎn)造成損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。
第九條 租賃物業(yè)的維修維護(hù)
一,、租賃期間,，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、租賃物業(yè)附屬公共設(shè)施以及《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》(附件4)確定由甲方負(fù)責(zé)維修部位的維修工作,。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修分工,。
二、乙方負(fù)責(zé)其在租賃物業(yè)中自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，并對《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》上所列甲方提供的附屬設(shè)施(不含公用設(shè)施,、設(shè)備)進(jìn)行日常維護(hù),。
三、在租賃物業(yè)使用過程中,，出現(xiàn)應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任的事項時,，乙方應(yīng)及時通知甲方，并迅速采取必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大,，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費用和產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān),，如因乙方未在合理時間內(nèi)通知或未采取暫時合理的措施防止損失的擴(kuò)大，乙方承擔(dān)因此而擴(kuò)大的損失,。甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開始維修,。逾期不維修的，乙方可聘請專業(yè)維修人員進(jìn)行檢查,，代為維修,，該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔(dān)。因甲方,、其雇員,、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障，維修費用和給乙方造成的實際損失應(yīng)由甲方承擔(dān),。因乙方,、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障,，維修費用和給甲方造成的實際損失應(yīng)由乙方承擔(dān),。
四、甲方對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的大修,、檢修等活動或因突發(fā)事件對廠房進(jìn)行搶修的,，乙方應(yīng)給予配合。甲方因處理與該租賃業(yè)務(wù)事宜或設(shè)備檢查,、維護(hù)等,，且在有必要進(jìn)入租賃物業(yè)時：
1)營業(yè)時間內(nèi)，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進(jìn)入租賃物業(yè)非營業(yè)區(qū)域,，乙方應(yīng)給予協(xié)助及配合;
2)非營業(yè)時間內(nèi),，在無法聯(lián)絡(luò)到乙方人員并且情況緊急的情況下，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進(jìn)入租賃物業(yè)或?qū)Ｓ脜^(qū)域,，但在過程中應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護(hù)乙方的財產(chǎn),，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向乙方予以書面說明。否則,，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方或任何第三方所造成的損失,。
五,、一般情況下，乙方因調(diào)整,、維修,、檢查任何相關(guān)設(shè)施、設(shè)備或其他原因進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機房時,，乙方應(yīng)于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進(jìn)入,。甲方應(yīng)給予協(xié)助及配合。若遇到緊急事態(tài)或無法聯(lián)絡(luò)到甲方人員的情況下,，可在事先不通知的情況下進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機房,，但在過程中乙方應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護(hù)甲方的財產(chǎn)，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向甲方予以書面說明,。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或任何第三方所造成的損失,。
六,、雖然出租物業(yè)包含公用水、氣,、電,、熱等市政公用設(shè)施，但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯,，否則將不對因該等供應(yīng)部門的正常及不當(dāng)檢修,、故障等給乙方造成的任何損害承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。
第十條 物業(yè)管理及能源通訊費用
一,、租賃期間,，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房而發(fā)生的水、電,、燃?xì)?、采暖、電話,、網(wǎng)絡(luò)等各項能源通訊費用及物業(yè)管理費用,，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納。
二,、乙方正式進(jìn)住廠租賃物業(yè)前,，之前所欠的能源通訊等費用應(yīng)由甲方結(jié)清，雙方應(yīng)共同到有關(guān)能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續(xù)(如果允許的話),，將繳費人變更為乙方,。本合同終止后，在乙方結(jié)清其租賃期間的能源通訊費用的情況下,，甲方應(yīng)配合乙方辦理繳費人的變更手續(xù),，將繳費人變更為甲方或新的承租方,。乙方應(yīng)承擔(dān)變更能源通訊費用繳費人的手續(xù)費用。
三,、即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施,，仍應(yīng)按相關(guān)規(guī)定交納物業(yè)及能源費用。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設(shè)施將不作為減免租金,、物業(yè)費用及其他費用的理由,。
第十一條 承租人限制
一、乙方在使用租賃物業(yè)期間,，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用廠房及附屬設(shè)施,，作好廠房的日常維護(hù)工作，凡因乙方使用不當(dāng)給甲方廠房及附屬設(shè)施造成不應(yīng)有的損壞的,，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。
二、乙方在使用物業(yè)過程中,，還應(yīng)注意對環(huán)境的影響,，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，概由乙方承擔(dān)責(zé)任,，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由,。在租賃終止時，對于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害,，乙方須負(fù)責(zé)或賠償由此造成的損失,。乙方應(yīng)確保其使用廠房所進(jìn)行的生產(chǎn)項目符合有關(guān)環(huán)保要求，并應(yīng)采取有效措施,，減少和降低其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水,、汽、塵,、噪聲,、腐蝕、輻射等污染,。
三,、乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過合租,、承包經(jīng)營,、授權(quán)經(jīng)營、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為,。
四,、租賃期間內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施的安全責(zé)任由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的要求,，做好防火,、防汛等各項安全防范工作，并接受有關(guān)的檢查與監(jiān)督,，如因乙方拒絕監(jiān)督或整改,，造成災(zāi)害損失，則由乙方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。雙方將另行簽署《安全責(zé)任書》,，作為本合同的附件5。
五,、乙方應(yīng)處理好與相鄰單位之間的關(guān)系,，在公共道路通行、臨時用地,、臨時照明,、臨時用排水、臨里噪音等方面應(yīng)相互提供便利,，減少相互干擾,，相互合作。
六,、在租賃期間，乙方須負(fù)責(zé)甲方及乙方所有的財產(chǎn)及物品的保管工作,，租賃廠房及附屬設(shè)施及其他財產(chǎn),，遭受盜竊、第三方侵害,、毀損等將全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。乙方在承擔(dān)上述責(zé)任后可向責(zé)任人主張。
七,、本合同有效期內(nèi),，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)(或作價入股、抵押或以任何形式提供擔(dān)保的),，但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給二個或二個以上的受讓人(乙方書面同意的除外),。甲方轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)前，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書,，否則乙方有權(quán)無條件終止本合同,，甲方須向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟(jì)損失,。乙方明確放棄優(yōu)先購買權(quán),，甲方出售物業(yè)時，無須通知乙方,，但轉(zhuǎn)讓行為完成后應(yīng)及時通知乙方并保證物業(yè)購買人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同,，并承擔(dān)合同項下的權(quán)利及義務(wù),。
八、租賃期內(nèi)甲方同意乙方可免費使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位(詳細(xì)位置及設(shè)計須由甲方最終審定),。涉及市容,、工商等許可或備案手續(xù)及費用由乙方承擔(dān)。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中,，因乙方過錯引致甲方或任何第三人(負(fù)責(zé)安裝,、修護(hù)或拆卸人員除外)的人身損害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部的法律責(zé)任,。
九,、在租賃期間，甲方對租賃物業(yè),、配套設(shè)施及公共設(shè)施進(jìn)行改造,，在不影響乙方使用且不降低標(biāo)準(zhǔn)的情況下，乙方不持異議,。但在租期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變,。
第十二條 違約及賠償責(zé)任
一、在本合同有效期內(nèi),，任何一方不得無故終止合同,，否則將以支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金支付對方作為違約責(zé)任。
二,、在租賃期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途，或從事非法活動,，或在廠房內(nèi)隱匿武器,、彈藥、汽油,、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品,，甲方有權(quán)隨時解除本合同，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金,。
三,、乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費用，按欠付租金的日____%向甲方支付違約金,，延期超過_______天的,，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。
四,、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意擅自對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施裝修改造或超范圍裝修改造的,，甲方有權(quán)解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。
五、在租賃期限內(nèi),，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營及其他行為導(dǎo)致噪聲,、排污、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,，或遭受行政機關(guān)處罰的,，除非能在甲方允許的期限內(nèi)得以全部整改，否則甲方有權(quán)解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。
六、乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，或通過合租,、承包經(jīng)營、授權(quán)經(jīng)營,、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的,，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。
七,、乙方在保證金通知扣減后7日內(nèi)仍未予以補足的，延期按補足金額的日_____%向甲方支付違約金,，延期超過_____天的,，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。
八,、租期屆滿或無論因任何原因提前終止,，乙方均應(yīng)在租期屆滿前或租賃合同終止后______日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施移交甲方,，逾期移交期間按租金標(biāo)準(zhǔn)的___________倍支付違約金。
九,、發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù)：
1)政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補償,，乙方可以按照國家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補償,。
2)租期屆滿，乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未能就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一致的,。
3)因發(fā)生火災(zāi),、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且在3個月內(nèi)無法修復(fù)的。
4)雙方達(dá)成書面合同,，一致同意提前終止本合同的,。
十,、任何一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的,，對方均有權(quán)終止本合同,，且有權(quán)要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。
十一,、由于不可抗力或其他雙方不能預(yù)見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù),，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任，但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時將情況通知另一方,，雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同,、部分解除合同或延期履行合同。
十二,、任何一方違約,，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用(包括但不限于仲裁費用,、律師費用,、裝修費用和維修費用)，并承擔(dān)賠償責(zé)任,。
十三,、本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責(zé)任的承擔(dān)。
第十三條 保險
在租期內(nèi),，乙方應(yīng)對租賃物業(yè)內(nèi)的乙方購置的設(shè)施,、物品等購買相關(guān)保險并購買公眾責(zé)任險、財產(chǎn)一切險,，并向甲方提供保險單復(fù)印件,。保險范圍內(nèi)涉及到需要向甲方賠償?shù)模追巾殲槠涫芤嫒酥弧?/p>
第十四條 不可抗力
一,、不可抗力系指一方不能預(yù)見,、不能避免并且不能克服，妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務(wù)的事件,，包括但不限于爆炸,、火災(zāi)、洪水,、破壞以及風(fēng)暴或任何意外事件,。
二、因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十四日內(nèi)書面通知另一方并提交相關(guān)的證據(jù),，雙方應(yīng)盡可能利用合理方法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失。如有不可抗力事件發(fā)生，任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務(wù)致使另一方招致的任何損害,、費用增加或損失承擔(dān)責(zé)任,。上述停止或延遲履行義務(wù)不應(yīng)被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務(wù)的一方應(yīng)采取適當(dāng)方法減少或消除不可抗力事件的影響,，并應(yīng)努力在盡可能短的時間內(nèi)恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù),。
三、在租期內(nèi)非乙方原因造成的火災(zāi),、水災(zāi),、風(fēng)暴、爆炸以及破壞引致乙方無法營業(yè)或不能使用專用區(qū)域,，自發(fā)生該事情當(dāng)日起,，乙方無須繳付任何租金，直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常,、安全營業(yè)和使用為止,。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進(jìn)行部分營業(yè)，乙方應(yīng)按實際營業(yè)面積繳納租金,。
第十五條 賠償限制
除本合同另有約定外,，對于由任何原因?qū)е碌拈g接的、偶然的,、特殊的或后果性的損失,、損害、無法使用,、收益的損失,、利潤的損失、商譽損失,、無法磋商或機會損失,，預(yù)期收益的損失，數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不承擔(dān)任何責(zé)任,，無論該等損失和損害是否由于違約,、疏忽或任何其他侵權(quán)行為或與此相關(guān)的任何法律權(quán)利造成，也不論該方是否意識到,、或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應(yīng)合理的意識到可能造成此等損失,。
第十六條 租賃登記及稅費承擔(dān)
一,、與本合同有關(guān)的登記費,、印花稅、房屋出租管理費,、房產(chǎn)稅等稅費將按有關(guān)政府部門的規(guī)定各自負(fù)擔(dān),。如果法律沒有規(guī)定且雙方無約定的，基于平等互利原則，由雙方平均分擔(dān),。任何一方要求公證合同,，則由此而引起的一切費用由該要求方承擔(dān)。
二,、雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方所有,。
第十七條 爭議的解決及法律適用
一、凡與本協(xié)議有關(guān)而引起的一切爭議,，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時，可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決,。由上述過程發(fā)生的費用(包括律師費等費用)除上述法院判決另有規(guī)定外,，皆由敗訴方承擔(dān)。
二,、在進(jìn)行法院審理期間,，除提交法院審理的事項外，合同仍應(yīng)繼續(xù)履行,，各方發(fā)生的爭議不影響本協(xié)議其他約定的履行,。
三、本合同的執(zhí)行,、解釋及爭議解決,，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。
第十八條 通知送達(dá)
一,、一方當(dāng)事人可采用直接,、郵寄、傳真,、電子郵件或者其他合法方式通知對方當(dāng)事人,。
二、因當(dāng)事人提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確,、拒不提供送達(dá)地址,、送達(dá)地址變更未及時通知對方當(dāng)事人或者指定的代收人拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達(dá)日,。
三,、一方發(fā)送的任何通知、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準(zhǔn)提供后,，視為已由另一方有效收悉：凡使用專人遞送方式提供者,，實際收取或拒收之時;凡使用證明郵件或掛號信方式提供者，發(fā)送郵件之日后七(7)天;凡使用傳真方式提供者,，文件傳輸之時,，但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認(rèn)文本。
第十九條 保密
一、任何一方在依據(jù)本協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)時,，可能會獲得對方及其關(guān)聯(lián)實體的機密或?qū)Ｓ行畔?“保密信息”),。三方均確認(rèn)保密信息的專有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性,。上述信息包括但不限于：(1)本協(xié)議本身及其條款和內(nèi)容;(2)在協(xié)議履行過程中,，除非根據(jù)法律或司法程序要求披露外，在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息,。
二,、各方均承諾，在簽署及履行本協(xié)議過程中,，任何一方的員工,、服務(wù)人員、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員,，并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項之目的,。任何一方均承諾促使其所有員工、服務(wù)人員,、代理人和承包商遵守上述保密條款,，防止秘密信息的披露。任何一方將許可對方審查保密程序,。
三,、如果一方受法院指令、傳票或其他法律,、管理機構(gòu)或類似司法程序的要求而披露任何信息,，則該接受通知或指令方均應(yīng)在收到上述通知或指令后立即通知對方，以便對方申請相應(yīng)的保護(hù),。
四,、本條約定在本合同無論何種原因終止后應(yīng)仍然有效。
第二十條 其他
一,、任何一方將獨立承擔(dān)違約責(zé)任,，一方未按合同約定履行約定及法定義務(wù)，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務(wù)的理由,。
二,、如果本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無效或不能履行，本協(xié)議其余的內(nèi)容不應(yīng)受此影響,，而且本協(xié)議其余各項條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內(nèi)應(yīng)繼續(xù)有效并予以執(zhí)行,。
三、本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等效力,。
四、本合同未盡事宜,，各方協(xié)商同意后,，以書面形式修訂或補充;本合同沒有約定且雙方又沒有達(dá)成補充協(xié)議的，依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理,。
五,、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，均具有同等效力,。
六、本合同由雙方蓋章及授權(quán)代表簽字后生效,。
出租方：__________________承租方：__________________
________年______月______日________年______月______日
工業(yè)廠房租賃合同含拆遷篇四
出租方：________________________有限公司(以下簡稱甲方)
承租方：_________________________有限公司(以下簡稱乙方)
租賃期限：_____年____月____日至_____年____月____日
一,、甲方為坐落在_____________________________處的工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人，有權(quán)全部或部分出租該工業(yè)廠房;
二,、甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房;為此,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方本著公平,、公開,、平等互利、自愿等原則,，就租賃事宜,，協(xié)商一致，簽訂本廠房租賃合同(下稱“本合同”),。
第一條 定義
一,、本合同中使用的下列術(shù)語，除非另有所指,，具有以下含義：
1)一方：指甲方或乙方,。
2)雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱。
3)本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱,。
4)租賃物業(yè)：指范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設(shè)施,，包括專用區(qū)域和地面停車場，具體位置和范圍見附件2所示的(紅)色部分,。
5)租賃建筑物面積：指附件2所示的(藍(lán))色部分,。詳見本合同約定。
6)專用區(qū)域：指甲方按本合同規(guī)定提供給乙方每日二十四小時專用的區(qū)域,，其位置如附件2所示(紅)色部分,。
7)公共區(qū)域：指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車場、綠地,、市政通道等區(qū)域,。
8)停車場：指本合同規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設(shè)并提供使用的停車場,，包括乙方指定的停車場范圍內(nèi)的停車位。
9)物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司,。
10)交付標(biāo)準(zhǔn)：指甲方按本合同規(guī)定,，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標(biāo)準(zhǔn)和要求。
11)交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認(rèn)滿足交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)的日期,。
12)移交書：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時,，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認(rèn)文件。
13)后期裝修：指交場日后乙方對租賃物業(yè)的裝修,。
14)計租日：指開始計算租金的日期,。
15)租金：指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應(yīng)向甲方支付的租金，租金已包括專用區(qū)域和___________的使用費,。
16)租賃保證金：指為確保租賃合同的履行,，約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔(dān)保。
17)月：指日歷月,。
18)日：除非本合同明確為工作日外,，指日歷日。
第二條 租賃物業(yè)狀況
一,、租賃物業(yè)位置______________________,，建筑結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積為__________,，計租面積為___________同建筑面積,。
二、廠房內(nèi)屬于甲方的設(shè)施,、設(shè)備,、裝修、裝置及物品,，經(jīng)甲,、乙雙方共同清點后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),，作為本合同有效附件(附件3),，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設(shè)施)與廠房一并出租給乙方使用,。
三,、在簽署本合同前，乙方已委派專業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗,，對于涉及的專業(yè)技術(shù)等問題已進(jìn)行詳盡了解,，雙方均確認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租。
第三條 租賃物業(yè)用途
一,、乙方承租的廠房用途為：_______________________,，未經(jīng)甲方許可,，乙方不得擅自改變廠房的用途。
二,、甲方_______(同意/不同意)乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點使用,。
三、在租賃期間,，乙方按照上述用途使用廠房,，甲方不予干預(yù),。乙方在使用廠房期間,，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規(guī)的規(guī)定,。
第四條 租賃期限
一,、物業(yè)租賃期限共計____個月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止,，除雙方另有約定,，租賃開始日即為計租日。
二,、如乙方在租期屆滿后續(xù)租,，需在本租期結(jié)束前_________日內(nèi)向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致,，則本合同到期時將自行終止,。
三、本合同租期屆滿,，甲方繼續(xù)出租該廠房的,，乙方在同等條件下_____(有/無)優(yōu)先承租權(quán)。
四,、本合同期限屆滿前,，乙方應(yīng)做好騰還租賃物業(yè)的準(zhǔn)備，并保證將在租賃期滿時將租賃物業(yè)移交甲方,。
第五條 租金及支付
一,、租金標(biāo)準(zhǔn)為：_________元/平方米計租面積/日。
二,、上述租金標(biāo)準(zhǔn),，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費用、土地使用費,，以及本合同附件3附屬設(shè)施使用費用,。
三、上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業(yè)費,。
四,、支付方式：租金按每____支付一次,，乙方以_____方式支付租金，具體支付時間為：_____年____月____日,。甲方在收到乙方的當(dāng)期租金后,，在_____個工作日內(nèi)向乙方提供當(dāng)月租金的正式發(fā)票。
五,、前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應(yīng)順延至節(jié)假日結(jié)租金,、押金的金額及支付方式、返還時間等約定不明的,，極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。
第六條 定金及保證金
一、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向甲方交付保證金計人民幣_______元,，本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效,。
二、租賃期間,，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的,，甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及甲方由此遭受實際損失，甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方,。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi),，向甲方補足被扣劃的保證金，除非此時租賃合同已終止,。乙方對甲方扣劃行為有異議的,，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權(quán)利,，但不影響先行補足保證金的義務(wù),。
三、租賃期滿,，乙方結(jié)清房租及其他費用,，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。
第七條 租賃物業(yè)交接
一,、甲方應(yīng)于租期開始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用,，關(guān)于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方，乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù),。
二,、雙方在交接時對租賃物業(yè)(含附屬設(shè)施)的狀況共同進(jìn)行清點檢驗，并簽署租賃物業(yè)移交書,、交付廠房鑰匙,，交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn)。租賃物業(yè)(含附屬設(shè)施)的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān),。
三,、甲方遲延交付租賃物業(yè)的,，租賃期限相應(yīng)順延，甲方遲延交付物業(yè)超過______日的,，乙方有權(quán)終止本合同,，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。
第八條 廠房的裝修,、改造及免租期
一,、乙方如需對所租廠房進(jìn)行改造、裝修,、安裝設(shè)施設(shè)備的,，改造及裝修工程由乙方自行實施。乙方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計方案及圖紙?zhí)峤患追?，在征得甲方同意且辦理政府有關(guān)審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工,。改造,、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔(dān),，有關(guān)消防驗收等手續(xù)由乙方自行申報，甲方提供協(xié)助,。乙方的裝修應(yīng)采取文明施工,，并遵守國內(nèi)相應(yīng)的法律、法規(guī),，服從甲方正常管理,。
二、乙方進(jìn)行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營活動,。如因乙方過錯導(dǎo)致第三人遭受損失而向甲方索賠,，甲方應(yīng)立即將詳情以書面的方式告知乙方，乙方應(yīng)立即妥善處理并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的責(zé)任,。
三,、在對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修工程前，雙方應(yīng)自費為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風(fēng)險,，向保險公司購買中國法律所要求的保險,。
四、如政府任何主管部門對租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求,，乙方須依法修改其裝修,，并承擔(dān)整改裝修費用。但是,，如該等裝修是因甲方的工程質(zhì)量的過錯造成的,，甲方應(yīng)承擔(dān)該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失。
五,、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍,，擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，乙方經(jīng)甲方通知后應(yīng)盡快恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的實際損失與責(zé)任,。
六,、在后期裝修期內(nèi)，乙方可安排員工,、顧客對所安裝的裝修設(shè)施,、設(shè)備及儀器等進(jìn)行測試、練習(xí)及試業(yè),，以準(zhǔn)備作正式營業(yè),，但不得妨礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營活動或?qū)θ魏蔚谌嗽斐蓳p害，否則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
七,、甲方同意將自_____年____月____日起至_____年____月____日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修,，該期限屆滿后均開始計算租金,。
八、本合同期滿或提前終止時,，乙方對廠房實施的改造,、裝修及安裝的設(shè)備設(shè)施等，應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除或無償歸甲方所有,。如因拆除前述設(shè)施設(shè)備給甲方財產(chǎn)造成損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。
第九條 租賃物業(yè)的維修維護(hù)
一,、租賃期間,，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、租賃物業(yè)附屬公共設(shè)施以及《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》(附件4)確定由甲方負(fù)責(zé)維修部位的維修工作,。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修分工,。
二、乙方負(fù)責(zé)其在租賃物業(yè)中自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng),，并對《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》上所列甲方提供的附屬設(shè)施(不含公用設(shè)施,、設(shè)備)進(jìn)行日常維護(hù)。
三,、在租賃物業(yè)使用過程中,，出現(xiàn)應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任的事項時，乙方應(yīng)及時通知甲方,，并迅速采取必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大,，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費用和產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因乙方未在合理時間內(nèi)通知或未采取暫時合理的措施防止損失的擴(kuò)大，乙方承擔(dān)因此而擴(kuò)大的損失,。甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開始維修,。逾期不維修的，乙方可聘請專業(yè)維修人員進(jìn)行檢查,，代為維修,，該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔(dān)。因甲方,、其雇員,、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障，維修費用和給乙方造成的實際損失應(yīng)由甲方承擔(dān),。因乙方,、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障,，維修費用和給甲方造成的實際損失應(yīng)由乙方承擔(dān),。
四、甲方對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的大修,、檢修等活動或因突發(fā)事件對廠房進(jìn)行搶修的,，乙方應(yīng)給予配合。甲方因處理與該租賃業(yè)務(wù)事宜或設(shè)備檢查,、維護(hù)等,，且在有必要進(jìn)入租賃物業(yè)時：
1)營業(yè)時間內(nèi),，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進(jìn)入租賃物業(yè)非營業(yè)區(qū)域,，乙方應(yīng)給予協(xié)助及配合;
2)非營業(yè)時間內(nèi)，在無法聯(lián)絡(luò)到乙方人員并且情況緊急的情況下,，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進(jìn)入租賃物業(yè)或?qū)Ｓ脜^(qū)域,，但在過程中應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護(hù)乙方的財產(chǎn)，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向乙方予以書面說明,。否則,，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方或任何第三方所造成的損失。
五,、一般情況下,，乙方因調(diào)整、維修,、檢查任何相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備或其他原因進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機房時，乙方應(yīng)于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進(jìn)入,。甲方應(yīng)給予協(xié)助及配合,。若遇到緊急事態(tài)或無法聯(lián)絡(luò)到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機房，但在過程中乙方應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護(hù)甲方的財產(chǎn),，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向甲方予以書面說明,。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或任何第三方所造成的損失,。
六,、雖然出租物業(yè)包含公用水、氣,、電,、熱等市政公用設(shè)施，但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯,，否則將不對因該等供應(yīng)部門的正常及不當(dāng)檢修,、故障等給乙方造成的任何損害承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。
第十條 物業(yè)管理及能源通訊費用
一,、租賃期間,，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房而發(fā)生的水、電,、燃?xì)?、采暖、電話,、網(wǎng)絡(luò)等各項能源通訊費用及物業(yè)管理費用,，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納。
二,、乙方正式進(jìn)住廠租賃物業(yè)前,，之前所欠的能源通訊等費用應(yīng)由甲方結(jié)清，雙方應(yīng)共同到有關(guān)能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續(xù)(如果允許的話),，將繳費人變更為乙方,。本合同終止后，在乙方結(jié)清其租賃期間的能源通訊費用的情況下,，甲方應(yīng)配合乙方辦理繳費人的變更手續(xù),，將繳費人變更為甲方或新的承租方。乙方應(yīng)承擔(dān)變更能源通訊費用繳費人的手續(xù)費用,。
三,、即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，仍應(yīng)按相關(guān)規(guī)定交納物業(yè)及能源費用,。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設(shè)施將不作為減免租金,、物業(yè)費用及其他費用的理由。
第十一條 承租人限制
一,、乙方在使用租賃物業(yè)期間,，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用廠房及附屬設(shè)施,，作好廠房的日常維護(hù)工作，凡因乙方使用不當(dāng)給甲方廠房及附屬設(shè)施造成不應(yīng)有的損壞的,，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。
二、乙方在使用物業(yè)過程中,，還應(yīng)注意對環(huán)境的影響,，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，概由乙方承擔(dān)責(zé)任,，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由,。在租賃終止時，對于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害,，乙方須負(fù)責(zé)或賠償由此造成的損失,。乙方應(yīng)確保其使用廠房所進(jìn)行的生產(chǎn)項目符合有關(guān)環(huán)保要求，并應(yīng)采取有效措施,，減少和降低其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水,、汽、塵,、噪聲,、腐蝕、輻射等污染,。
三,、乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過合租,、承包經(jīng)營,、授權(quán)經(jīng)營、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為,。
四,、租賃期間內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施的安全責(zé)任由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的要求，做好防火,、防汛等各項安全防范工作,，并接受有關(guān)的檢查與監(jiān)督，如因乙方拒絕監(jiān)督或整改,，造成災(zāi)害損失,，則由乙方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。雙方將另行簽署《安全責(zé)任書》,，作為本合同的附件5,。
五、乙方應(yīng)處理好與相鄰單位之間的關(guān)系，在公共道路通行,、臨時用地,、臨時照明、臨時用排水,、臨里噪音等方面應(yīng)相互提供便利,，減少相互干擾，相互合作,。
六,、在租賃期間，乙方須負(fù)責(zé)甲方及乙方所有的財產(chǎn)及物品的保管工作,，租賃廠房及附屬設(shè)施及其他財產(chǎn),，遭受盜竊、第三方侵害,、毀損等將全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。乙方在承擔(dān)上述責(zé)任后可向責(zé)任人主張。
七,、本合同有效期內(nèi),，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)(或作價入股、抵押或以任何形式提供擔(dān)保的),，但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給二個或二個以上的受讓人(乙方書面同意的除外),。甲方轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)前，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書,，否則乙方有權(quán)無條件終止本合同,，甲方須向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟(jì)損失,。乙方明確放棄優(yōu)先購買權(quán),，甲方出售物業(yè)時，無須通知乙方,，但轉(zhuǎn)讓行為完成后應(yīng)及時通知乙方并保證物業(yè)購買人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同,，并承擔(dān)合同項下的權(quán)利及義務(wù)。
八,、租賃期內(nèi)甲方同意乙方可免費使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位(詳細(xì)位置及設(shè)計須由甲方最終審定),。涉及市容、工商等許可或備案手續(xù)及費用由乙方承擔(dān),。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中,，因乙方過錯引致甲方或任何第三人(負(fù)責(zé)安裝、修護(hù)或拆卸人員除外)的人身損害或財產(chǎn)損失,，由乙方承擔(dān)全部的法律責(zé)任,。
九,、在租賃期間，甲方對租賃物業(yè),、配套設(shè)施及公共設(shè)施進(jìn)行改造,，在不影響乙方使用且不降低標(biāo)準(zhǔn)的情況下，乙方不持異議,。但在租期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變,。
第十二條 違約及賠償責(zé)任
一、在本合同有效期內(nèi),，任何一方不得無故終止合同,，否則將以支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金支付對方作為違約責(zé)任。
二,、在租賃期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途，或從事非法活動,，或在廠房內(nèi)隱匿武器,、彈藥、汽油,、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品,，甲方有權(quán)隨時解除本合同，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金,。
三,、乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費用，按欠付租金的日____%向甲方支付違約金,，延期超過_______天的,，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。
四,、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意擅自對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施裝修改造或超范圍裝修改造的,，甲方有權(quán)解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。
五,、在租賃期限內(nèi),，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營及其他行為導(dǎo)致噪聲、排污,、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，或遭受行政機關(guān)處罰的,，除非能在甲方允許的期限內(nèi)得以全部整改,，否則甲方有權(quán)解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。
六,、乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，或通過合租、承包經(jīng)營,、授權(quán)經(jīng)營,、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的，甲方有權(quán)解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。
七、乙方在保證金通知扣減后7日內(nèi)仍未予以補足的,，延期按補足金額的日_____%向甲方支付違約金,，延期超過_____天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。
八、租期屆滿或無論因任何原因提前終止,，乙方均應(yīng)在租期屆滿前或租賃合同終止后______日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施移交甲方,，逾期移交期間按租金標(biāo)準(zhǔn)的___________倍支付違約金。
九,、發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù)：
1)政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補償,，乙方可以按照國家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補償,。
2)租期屆滿，乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未能就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一致的,。
3)因發(fā)生火災(zāi),、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且在3個月內(nèi)無法修復(fù)的。
4)雙方達(dá)成書面合同,，一致同意提前終止本合同的,。
十、任何一方出現(xiàn)違約行為,，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的,，對方均有權(quán)終止本合同，且有權(quán)要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失,。
十一,、由于不可抗力或其他雙方不能預(yù)見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任,，但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時將情況通知另一方,，雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同,、部分解除合同或延期履行合同。
十二,、任何一方違約,，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用(包括但不限于仲裁費用,、律師費用,、裝修費用和維修費用)，并承擔(dān)賠償責(zé)任,。
十三,、本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責(zé)任的承擔(dān)。
第十三條 保險
在租期內(nèi),，乙方應(yīng)對租賃物業(yè)內(nèi)的乙方購置的設(shè)施,、物品等購買相關(guān)保險并購買公眾責(zé)任險、財產(chǎn)一切險,，并向甲方提供保險單復(fù)印件,。保險范圍內(nèi)涉及到需要向甲方賠償?shù)模追巾殲槠涫芤嫒酥弧?/p>
第十四條 不可抗力
一,、不可抗力系指一方不能預(yù)見,、不能避免并且不能克服，妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務(wù)的事件,，包括但不限于爆炸,、火災(zāi)、洪水,、破壞以及風(fēng)暴或任何意外事件,。
二、因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十四日內(nèi)書面通知另一方并提交相關(guān)的證據(jù),，雙方應(yīng)盡可能利用合理方法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失。如有不可抗力事件發(fā)生,，任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務(wù)致使另一方招致的任何損害,、費用增加或損失承擔(dān)責(zé)任。上述停止或延遲履行義務(wù)不應(yīng)被視為違約,。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務(wù)的一方應(yīng)采取適當(dāng)方法減少或消除不可抗力事件的影響,，并應(yīng)努力在盡可能短的時間內(nèi)恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。
三,、在租期內(nèi)非乙方原因造成的火災(zāi),、水災(zāi)、風(fēng)暴、爆炸以及破壞引致乙方無法營業(yè)或不能使用專用區(qū)域,，自發(fā)生該事情當(dāng)日起,，乙方無須繳付任何租金,，直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常,、安全營業(yè)和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進(jìn)行部分營業(yè),，乙方應(yīng)按實際營業(yè)面積繳納租金,。
第十五條 賠償限制
除本合同另有約定外，對于由任何原因?qū)е碌拈g接的,、偶然的,、特殊的或后果性的損失、損害,、無法使用,、收益的損失、利潤的損失,、商譽損失,、無法磋商或機會損失，預(yù)期收益的損失,，數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不承擔(dān)任何責(zé)任,，無論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權(quán)行為或與此相關(guān)的任何法律權(quán)利造成,，也不論該方是否意識到,、或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應(yīng)合理的意識到可能造成此等損失。
第十六條 租賃登記及稅費承擔(dān)
一,、與本合同有關(guān)的登記費,、印花稅、房屋出租管理費,、房產(chǎn)稅等稅費將按有關(guān)政府部門的規(guī)定各自負(fù)擔(dān),。如果法律沒有規(guī)定且雙方無約定的，基于平等互利原則,，由雙方平均分擔(dān),。任何一方要求公證合同，則由此而引起的一切費用由該要求方承擔(dān),。
二,、雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方所有。
第十七條 爭議的解決及法律適用
一,、凡與本協(xié)議有關(guān)而引起的一切爭議,，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時,，可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決,。由上述過程發(fā)生的費用(包括律師費等費用)除上述法院判決另有規(guī)定外,，皆由敗訴方承擔(dān)。
二,、在進(jìn)行法院審理期間,，除提交法院審理的事項外，合同仍應(yīng)繼續(xù)履行,，各方發(fā)生的爭議不影響本協(xié)議其他約定的履行,。
三、本合同的執(zhí)行,、解釋及爭議解決,，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。
第十八條 通知送達(dá)
一,、一方當(dāng)事人可采用直接,、郵寄、傳真,、電子郵件或者其他合法方式通知對方當(dāng)事人,。
二、因當(dāng)事人提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確,、拒不提供送達(dá)地址,、送達(dá)地址變更未及時通知對方當(dāng)事人或者指定的代收人拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達(dá)日,。
三,、一方發(fā)送的任何通知、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準(zhǔn)提供后,，視為已由另一方有效收悉：凡使用專人遞送方式提供者,，實際收取或拒收之時;凡使用證明郵件或掛號信方式提供者，發(fā)送郵件之日后七(7)天;凡使用傳真方式提供者,，文件傳輸之時,，但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認(rèn)文本。
第十九條 保密
一,、任何一方在依據(jù)本協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)時,，可能會獲得對方及其關(guān)聯(lián)實體的機密或?qū)Ｓ行畔?“保密信息”)。三方均確認(rèn)保密信息的專有性,、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性,。上述信息包括但不限于：(1)本協(xié)議本身及其條款和內(nèi)容;(2)在協(xié)議履行過程中，除非根據(jù)法律或司法程序要求披露外,，在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息,。
二、各方均承諾，在簽署及履行本協(xié)議過程中,，任何一方的員工,、服務(wù)人員、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員,，并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項之目的,。任何一方均承諾促使其所有員工、服務(wù)人員,、代理人和承包商遵守上述保密條款,，防止秘密信息的披露。任何一方將許可對方審查保密程序,。
三、如果一方受法院指令,、傳票或其他法律,、管理機構(gòu)或類似司法程序的要求而披露任何信息，則該接受通知或指令方均應(yīng)在收到上述通知或指令后立即通知對方,，以便對方申請相應(yīng)的保護(hù),。
四、本條約定在本合同無論何種原因終止后應(yīng)仍然有效,。
第二十條 其他
一,、任何一方將獨立承擔(dān)違約責(zé)任，一方未按合同約定履行約定及法定義務(wù),，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務(wù)的理由,。
二、如果本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無效或不能履行,，本協(xié)議其余的內(nèi)容不應(yīng)受此影響,，而且本協(xié)議其余各項條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內(nèi)應(yīng)繼續(xù)有效并予以執(zhí)行。
三,、本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等效力。
四,、本合同未盡事宜,，各方協(xié)商同意后，以書面形式修訂或補充;本合同沒有約定且雙方又沒有達(dá)成補充協(xié)議的,，依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理,。
五、本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，均具有同等效力。
六、本合同由雙方蓋章及授權(quán)代表簽字后生效,。
出租方：__________________承租方：__________________
________年______月______日________年______月______日
工業(yè)廠房租賃合同含拆遷篇五
出租方(甲方)：______________________________
承租方(乙方)：______________________________
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,，自愿訂立如下協(xié)議：
一,、甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米,。
二,、乙方租用該廠房期限為______年，即自____年___月__日至____年___月__日止,。前______天為裝修期,，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日,。
三,、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥________元)
四、甲乙雙方簽訂合同時,，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金_____元,。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方,。
五,、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。
六,、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用,。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
七,、甲方為乙方提供用電用水,。電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。
八,、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物,、設(shè)施,、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,，須經(jīng)甲方同意方能實施,。
九,、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理,，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全,、防火、防盜等工作,，如發(fā)生違法行為,，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),，并按要求繳納工商,、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用。
十,、本合同有效期內(nèi),，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時,，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個月通知乙方，甲,、乙雙方協(xié)商解決。
十一,、本合同有效期內(nèi),，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由違約方負(fù)責(zé)賠償。
十二,、如發(fā)生自然災(zāi)害,、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時,，本合同自動解除,。
十三、本合同期滿后,，乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。
十四、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
十五、本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力,。由甲,、乙雙方代表簽定之日起生效。
出租方：__________________承租方：__________________
________年______月______日________年______月______日
工業(yè)廠房租賃合同含拆遷篇六
出租方(甲方)：______________________________
承租方(乙方)：______________________________
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：
一,、甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用,，面積約____平方米。
二,、乙方租用該廠房期限為______年,，即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期,，裝修期內(nèi)甲方免收租金,。正式起租時間為____年___月__日。
三,、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥________元)
四,、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金_____元,。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。
五,、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金,。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用,。如乙方用于其他用途,，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。
七、甲方為乙方提供用電用水,。電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。水費按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。
八,、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物,、設(shè)施、設(shè)備,。如乙方需改建或維修建筑物,，須經(jīng)甲方同意方能實施。
九,、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全,、防火,、防盜等工作，如發(fā)生違法行為,，由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商,、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用,。
十、本合同有效期內(nèi),，如國家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個月通知乙方,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。
十一、本合同有效期內(nèi),，任何一方違約,，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由違約方負(fù)責(zé)賠償,。
十二、如發(fā)生自然災(zāi)害,、不可抗力或意外事故,，使本合同無法履行時，本合同自動解除,。
十三,、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
十四,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。
十五,、本合同一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力。由甲,、乙雙方代表簽定之日起生效,。
出租方：__________________承租方：__________________
________年______月______日________年______月______日
工業(yè)廠房租賃合同含拆遷篇七
出租人(下稱甲方)：_______________
承租人(下稱乙方)：_______________
聯(lián)系電話：_______________
聯(lián)系電話：_______________
乙方為開辦工廠之需要租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商,，達(dá)成如下一致協(xié)議條款,。
一、租賃物及用途
甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于_______________,，面積約為_________平方米的廠房租賃給乙方使用,。乙方愿意承租上述廠房，保證在約定范圍內(nèi)使用廠房,，并不得進(jìn)行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動,。
二、租賃期間
乙方租賃甲方房屋的期限為：自_________年______月___日至_________年______月___日止,。
三,、租賃費用及給付
乙方租用甲方房屋的年租金為______元整(元/年)，采取先付租金后使用的原則,，按每年繳納,。租金需提前_________天內(nèi)交納。租金以轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)甲方卡號(戶名：_________)開戶行：_________,。如有征地及拆遷,，甲方以乙方占用日期收取租金多余租金退還乙方。
乙方所用水,、電,、煤氣、物管,、清潔等相關(guān)生活費用由乙方自行承擔(dān),，并按時繳納，逾期造成停水停電的,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。
四,、乙方對房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu),。
五、本合同有效期內(nèi),，任何一方違約,，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由違約方負(fù)責(zé)賠償,。本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的,，隨行就市按市場價,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
六,、乙方不可私自轉(zhuǎn)租廠房,，未盡事宜，甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
七、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。
八,、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份,。
甲方(簽字)：_______________
聯(lián)系電話：_______________
身份證號碼：_______________
_________年______月___日
乙方(簽字)：_______________
聯(lián)系電話：_______________
身份證號碼：_______________
_________年______月___日
工業(yè)廠房租賃合同含拆遷篇八
出租人(下稱甲方)：_______________
承租人(下稱乙方)：_______________
聯(lián)系電話：_______________
聯(lián)系電話：_______________
乙方為開辦工廠之需要租用甲方房屋事宜,，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議條款,。
一,、租賃物及用途
甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于_______________，面積約為_________平方米的廠房租賃給乙方使用,。乙方愿意承租上述廠房，保證在約定范圍內(nèi)使用廠房,，并不得進(jìn)行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動,。
二、租賃期間
乙方租賃甲方房屋的期限為：自_________年______月___日至_________年______月___日止,。
三,、租賃費用及給付
乙方租用甲方房屋的年租金為______元整(元/年)，采取先付租金后使用的原則,，按每年繳納,。租金需提前_________天內(nèi)交納,。租金以轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)甲方卡號(戶名：_________)開戶行：_________。如有征地及拆遷,，甲方以乙方占用日期收取租金多余租金退還乙方,。
乙方所用水、電,、煤氣,、物管、清潔等相關(guān)生活費用由乙方自行承擔(dān),，并按時繳納,，逾期造成停水停電的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。
四,、乙方對房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu),。
五、本合同有效期內(nèi),，任何一方違約,，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由違約方負(fù)責(zé)賠償,。本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的,，隨行就市按市場價,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
六,、乙方不可私自轉(zhuǎn)租廠房,，未盡事宜，甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
七、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。
八,、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份,。
甲方(簽字)：_______________
聯(lián)系電話：_______________
身份證號碼：_______________
_________年______月___日
乙方(簽字)：_______________
聯(lián)系電話：_______________
身份證號碼：_______________
_________年______月___日
工業(yè)廠房租賃合同含拆遷篇九
甲方(出租方)：_______________
乙方(承租方)：_______________
1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商乙方_____承租甲方_____廠房一處路東廠房一間配房_________間地址 ______________租賃期限為___年;_________年______月___日起至_________年______月___日止租金為_____元/年,，押金_____元。乙方搬進(jìn)之后開始計算房租，押金充抵房租,。
2. 經(jīng)雙方協(xié)議在_____支付房租,，若乙方未在指定日期內(nèi)付清房租，合同終止,。
3. 甲方提供水電,，電力負(fù)荷應(yīng)在_________千瓦以上能保證乙方正常運轉(zhuǎn)，乙方在使用期間水電費自付,，負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),。
4. 乙方付清租金后，甲方不得干預(yù)乙方自主經(jīng)營,，乙方在經(jīng)營期間,，所產(chǎn)生的一切不良后果由乙方承擔(dān)。
5. 乙方租賃本廠間,，不得非法經(jīng)營,，不得出租，轉(zhuǎn)讓 ,，買賣場內(nèi)一切設(shè)施如改變屋內(nèi)設(shè)施必須經(jīng)甲方同意,，必須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行改造。合同期滿后乙方須恢復(fù)甲方原貌(衛(wèi)生,，房屋,，井水電等)一切設(shè)施，如有損壞丟失從押金中扣除,。
6. 若遇國家或集體征用土地,，或遇不可抗拒的自然災(zāi)害(洪澇，地震,，打架鬧事,，地震等) 造成乙方不能正常經(jīng)營，甲方不賠償乙方任何經(jīng)濟(jì)損失,，不良后果由乙方承擔(dān),，本合同終止，甲方按乙方實際租住日結(jié)算乙方租賃費,。
7. 在租賃期間,，乙方不能從事非法有污染的商品生產(chǎn)，如有非法經(jīng)營,，后果自負(fù),。
8. 被合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字或按手印生效。
9. 未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決,。
甲方 ________ 乙方________
聯(lián)系電話 ________ 聯(lián)系電話______
_________年______月___日
工業(yè)廠房租賃合同含拆遷篇十
甲方(出租方)：_______________
乙方(承租方)：_______________
1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商乙方_____承租甲方_____廠房一處路東廠房一間配房_________間地址 ______________租賃期限為___年;_________年______月___日起至_________年______月___日止租金為_____元/年,，押金_____元。乙方搬進(jìn)之后開始計算房租,，押金充抵房租,。
2. 經(jīng)雙方協(xié)議在_____支付房租，若乙方未在指定日期內(nèi)付清房租,，合同終止,。
3. 甲方提供水電，電力負(fù)荷應(yīng)在_________千瓦以上能保證乙方正常運轉(zhuǎn),，乙方在使用期間水電費自付,，負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。
4. 乙方付清租金后,，甲方不得干預(yù)乙方自主經(jīng)營,，乙方在經(jīng)營期間，所產(chǎn)生的一切不良后果由乙方承擔(dān),。
5. 乙方租賃本廠間,，不得非法經(jīng)營，不得出租,，轉(zhuǎn)讓 ,，買賣場內(nèi)一切設(shè)施如改變屋內(nèi)設(shè)施必須經(jīng)甲方同意，必須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行改造,。合同期滿后乙方須恢復(fù)甲方原貌(衛(wèi)生,，房屋，井水電等)一切設(shè)施,，如有損壞丟失從押金中扣除,。
6. 若遇國家或集體征用土地，或遇不可抗拒的自然災(zāi)害(洪澇,，地震,，打架鬧事，地震等) 造成乙方不能正常經(jīng)營,，甲方不賠償乙方任何經(jīng)濟(jì)損失,，不良后果由乙方承擔(dān)，本合同終止,，甲方按乙方實際租住日結(jié)算乙方租賃費,。
7. 在租賃期間，乙方不能從事非法有污染的商品生產(chǎn),，如有非法經(jīng)營,，后果自負(fù)。
8. 被合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字或按手印生效,。
9. 未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決,。
甲方 ________ 乙方________
聯(lián)系電話 ________ 聯(lián)系電話______
_________年______月___日
工業(yè)廠房租賃合同含拆遷篇十一
出租方(甲方)：_______________
地址：_______________ 電話：_______________
承租方(乙方)：_______________
地址：_______________ 電話：_______________
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,，自愿訂立如下協(xié)議：
一,、甲方將_________市_________廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米,。
二,、乙方租用該廠房期限為_________年，即自_________年______月___日至_________年______月___日止,。前_________天為裝修期,，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為_________年______月___日,。
三,、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥____________元)
四、甲乙雙方簽訂合同時,，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元,。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方,。
五,、乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方交付租金。
六,、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用,。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
七,、甲方為乙方提供用電用水,。電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。
八,、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物,、設(shè)施,、設(shè)備,。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施,。
九,、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理,，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火,、防盜等工作,，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用,。
十,、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時,，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前_________個月通知乙方,，甲,、乙雙方協(xié)商解決。
十一,、本合同有效期內(nèi),，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由違約方負(fù)責(zé)賠償。
十二,、如發(fā)生自然災(zāi)害,、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時,，本合同自動解除,。
十三、本合同期滿后,，乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)于有效期滿之前_________個月提出續(xù)租要求。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。
十四,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
十五、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。由甲,、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方(簽章) 代表簽字：_______________
乙方(簽章) 代表簽字：_______________
合同簽定時間：_________年______月___日
工業(yè)廠房租賃合同含拆遷篇十二
出租方(甲方)：_______________
承租方(乙方)：_______________
根據(jù)《合同法》等國家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一、 出租廠房情況：
甲方出租給乙方的廠房座落在_________,，租賃建筑面積為_________平方米,。廠房類型為_________結(jié)構(gòu)。
二,、 廠房租賃期限：
1,、廠房租賃自_________年______月___日至_________年______月___日止。租賃期_________年,。
3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿_________個月前,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三,、 租金支付方式
1,、甲乙雙方約定該廠房年租金為_________元，雙方約定按月支付,。
2,、雙方約定在每月_________日前向甲方支付每月租金_________元。
3,、鑒于此廠房現(xiàn)在甲方與_________廠尚未完全交接,，雙方約定租金在甲方就此廠房所有權(quán)與_________廠完全交接完畢后,，乙方開始支付租金，交接前未付租金在廠房產(chǎn)權(quán)交接完畢后一次性付齊,，此后按照雙方約定支付,。
四、 其他費用
1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應(yīng)在_________天內(nèi)付款。
五,、廠房使用要求和維修責(zé)任
1,、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān),。
2、 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān),。
3、 租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前_________日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響,。
4,、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，方可進(jìn)行,。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1,、 乙方在租賃期間,，征得甲方的同意可以將該廠房轉(zhuǎn)租。
2,、 租賃期滿后,，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。
七,、租賃期間其他有關(guān)約定
1、 租賃期間甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。
2,、 租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
3,、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補償,。
4、 租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān)。
5,、甲方應(yīng)保證完全擁有該出租廠房的全部產(chǎn)權(quán),，且無任何權(quán)屬及債權(quán)債務(wù)糾紛。
6,、如乙方生產(chǎn)經(jīng)營,、注冊公司等活動需要甲方配合出具相應(yīng)手續(xù),，甲方應(yīng)積極的配合，否則應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任,。
7,、乙方所租廠房如遇國家征占拆遷，乙方裝修增值部分的補償及征占拆遷造成乙方停產(chǎn),、搬遷且基于此而給予的補償歸乙方所有,，甲方無權(quán)享有。
八,、其他條款
1,、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方_________個月租金并賠償給乙方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方_________個月租金,。
2、 租賃期間,，甲方應(yīng)保證無產(chǎn)權(quán)權(quán)屬糾紛等問題影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。
3,、乙方租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動及出入甲方場地甲方不得予以干涉,、刁難和妨礙，同時甲方對于乙方租賃廠房的生產(chǎn)車間,、設(shè)備等也應(yīng)負(fù)安全,、看護(hù)義務(wù)。
3,、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)的,，甲方應(yīng)予配合，其費用由乙方承擔(dān),。
4,、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。
九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。
十,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
出租方：_______________ 承租方：_______________
電話：_______________ 電話：_______________
簽約日期：_________年______月___日
工業(yè)廠房租賃合同含拆遷篇十三
出租方(甲方)：_______________
地址：_______________ 電話：_______________
承租方(乙方)：_______________
地址：_______________ 電話：_______________
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商一致,，自愿訂立如下協(xié)議：
一、甲方將_________市_________廠房宿舍租賃給乙方使用,，面積約____平方米,。
二、乙方租用該廠房期限為_________年,，即自_________年______月___日至_________年______月___日止,。前_________天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金,。正式起租時間為_________年______月___日,。
三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥____________元)
四,、甲乙雙方簽訂合同時,，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方,。
五、乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方交付租金,。
六,、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。
七,、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。水費按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。
八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物,、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,，須經(jīng)甲方同意方能實施,。
九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,，依法管理,，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火,、防盜等工作,，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用,。
十,、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時,，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前_________個月通知乙方,，甲,、乙雙方協(xié)商解決。
十一,、本合同有效期內(nèi),，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償,。
十二,、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,，使本合同無法履行時,，本合同自動解除。
十三,、本合同期滿后,，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前_________個月提出續(xù)租要求,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
十四、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。
十五,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效,。
甲方(簽章) 代表簽字：_______________
乙方(簽章) 代表簽字：_______________
合同簽定時間：_________年______月___日
工業(yè)廠房租賃合同含拆遷篇十四
出租方(甲方)：_______________
承租方(乙方)：_______________
根據(jù)《合同法》等國家有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一,、 出租廠房情況：
甲方出租給乙方的廠房座落在_________,，租賃建筑面積為_________平方米。廠房類型為_________結(jié)構(gòu),。
二,、 廠房租賃期限：
1、廠房租賃自_________年______月___日至_________年______月___日止,。租賃期_________年,。
3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿_________個月前,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
三,、 租金支付方式
1、甲乙雙方約定該廠房年租金為_________元,，雙方約定按月支付,。
2、雙方約定在每月_________日前向甲方支付每月租金_________元,。
3,、鑒于此廠房現(xiàn)在甲方與_________廠尚未完全交接,，雙方約定租金在甲方就此廠房所有權(quán)與_________廠完全交接完畢后，乙方開始支付租金,，交接前未付租金在廠房產(chǎn)權(quán)交接完畢后一次性付齊,，此后按照雙方約定支付。
四,、 其他費用
1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在_________天內(nèi)付款,。
五,、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān)。
2,、 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān)。
3,、 租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_________日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時,，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
4,、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，方可進(jìn)行,。
六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、 乙方在租賃期間,，征得甲方的同意可以將該廠房轉(zhuǎn)租,。
2、 租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七,、租賃期間其他有關(guān)約定
1,、 租賃期間甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。
2、 租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3,、 租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補償,。
4,、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。
5、甲方應(yīng)保證完全擁有該出租廠房的全部產(chǎn)權(quán),，且無任何權(quán)屬及債權(quán)債務(wù)糾紛,。
6,、如乙方生產(chǎn)經(jīng)營、注冊公司等活動需要甲方配合出具相應(yīng)手續(xù),，甲方應(yīng)積極的配合,，否則應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
7,、乙方所租廠房如遇國家征占拆遷,，乙方裝修增值部分的補償及征占拆遷造成乙方停產(chǎn)、搬遷且基于此而給予的補償歸乙方所有,，甲方無權(quán)享有,。
八、其他條款
1,、 租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方_________個月租金并賠償給乙方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方_________個月租金,。
2,、 租賃期間，甲方應(yīng)保證無產(chǎn)權(quán)權(quán)屬糾紛等問題影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營,。
3,、乙方租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動及出入甲方場地甲方不得予以干涉、刁難和妨礙,，同時甲方對于乙方租賃廠房的生產(chǎn)車間,、設(shè)備等也應(yīng)負(fù)安全、看護(hù)義務(wù),。
3,、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)予配合,，其費用由乙方承擔(dān),。
4、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。
九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。
出租方：_______________ 承租方：_______________
電話：_______________ 電話：_______________
簽約日期：_________年______月___日
工業(yè)廠房租賃合同含拆遷篇十五
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，在互助互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達(dá)成以下條款,，簽定本合同,，共互執(zhí)。
一,、出租土地和廠房的位置,，面積：本廠區(qū)座落于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，廠區(qū)有車間一層,、二層,，約1000多平米，庫房約500平米,，各種設(shè)施配套共計40余間,，場地約畝，東西寬米,，南北長米,，員工宿舍10間，全部交由乙方使用,。
二,、租賃期限：租賃從_年地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用,，至日,，期滿后，雙方友好協(xié)商,，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同,。
三、租金和租金交付方式：合同簽訂日,，乙方交付甲方兩年租金,，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元,，三年后遞增6%,，依此類推,。
四、有關(guān)事項：土地,、廠房租賃期內(nèi),，從_年月法律責(zé)任。如因此事務(wù)造成乙方停工,、停產(chǎn)由甲方承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜，確保乙方正常生產(chǎn),。
五,、相關(guān)責(zé)任：
1、在合同簽訂之日起,，甲方應(yīng)做到廠區(qū)水,、電、路的暢通和正常使用,，如遇人為的原因,，造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn)，由甲方出面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決,，并處理好外界事宜的干擾,，確保乙方正常運作、生產(chǎn),。
2,、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn)，按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作,，不可非法經(jīng)營,，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特殊原因,，需變更經(jīng)營,，在不拖欠租金的情況下，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營項目權(quán)力,。
六,、在合同期內(nèi)：如遇國家的政策的變動和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃，必須服從政策的變遷,，乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有,，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行。
七,、違約責(zé)任：甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房,，負(fù)擔(dān)償付違約金(一年租金)，并按乙方所建設(shè)的設(shè)施等，按實際評估損失予以給乙方賠償,。乙方未按有關(guān)規(guī)定,、非法經(jīng)營、損害公共利益的行為,，導(dǎo)致合同無法履行的,，甲方有權(quán)終止合同。
八,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方協(xié)商解決,，續(xù)加補充條款，并具同等法律效益,。
九,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，以備存檔，簽訂日起生效,。
十,、合同期內(nèi)，如遇不可抗拒的因素,，無法按合同條款執(zhí)行的,，可由當(dāng)?shù)卣嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
甲方：
乙方：
簽訂時間：
工業(yè)廠房租賃合同含拆遷篇十六
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī),，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，在互助互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，一致達(dá)成以下條款，簽定本合同,，共互執(zhí),。
一、出租土地和廠房的位置,，面積：本廠區(qū)座落于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村,，廠區(qū)有車間一層、二層,，約1000多平米,，庫房約500平米，各種設(shè)施配套共計40余間,，場地約畝,，東西寬米,，南北長米，員工宿舍10間,，全部交由乙方使用,。
二、租賃期限：租賃從_年地和所有附屬物,、建筑物交付乙方使用,，至日，期滿后,，雙方友好協(xié)商,，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。
三,、租金和租金交付方式：合同簽訂日,，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金,，年租金為柒萬元,，三年后遞增6%，依此類推,。
四,、有關(guān)事項：土地、廠房租賃期內(nèi),，從_年月法律責(zé)任,。如因此事務(wù)造成乙方停工、停產(chǎn)由甲方承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜,，確保乙方正常生產(chǎn)。
五,、相關(guān)責(zé)任：
1,、在合同簽訂之日起，甲方應(yīng)做到廠區(qū)水,、電,、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因,，造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn),，由甲方出面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并處理好外界事宜的干擾,，確保乙方正常運作,、生產(chǎn)。
2、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn),，按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作,，不可非法經(jīng)營，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者,，如遇特殊原因,，需變更經(jīng)營，在不拖欠租金的情況下,，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營項目權(quán)力,。
六、在合同期內(nèi)：如遇國家的政策的變動和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃,，必須服從政策的變遷,，乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行,。
七,、違約責(zé)任：甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房,，負(fù)擔(dān)償付違約金(一年租金),，并按乙方所建設(shè)的設(shè)施等，按實際評估損失予以給乙方賠償,。乙方未按有關(guān)規(guī)定,、非法經(jīng)營、損害公共利益的行為,，導(dǎo)致合同無法履行的,，甲方有權(quán)終止合同。
八,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方協(xié)商解決,，續(xù)加補充條款,，并具同等法律效益。
九,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，以備存檔,，簽訂日起生效。
十,、合同期內(nèi),，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執(zhí)行的，可由當(dāng)?shù)卣?，人民法院仲裁?/p>
甲方：
乙方：
簽訂時間：
