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2023年工業(yè)廠房租賃合同含拆遷(十六篇)

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2023年工業(yè)廠房租賃合同含拆遷(十六篇)
時(shí)間:2023-03-28 12:01:04     小編:zdfb

現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),,越來越多事情需要用到合同,,合同協(xié)調(diào)著人與人,,人與事之間的關(guān)系,。合同對(duì)于我們的幫助很大,所以我們要好好寫一篇合同,。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,,我們一起來了解一下吧,。

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷篇一

承租方:_______________

現(xiàn)出租方有一磚廠廠房和設(shè)備租賃給承租方生產(chǎn)使用,,承租方同意承租磚廠廠房和設(shè)備,為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商簽定如下條款,,共同遵守執(zhí)行,。

一、出租方愿意把座落在_________廠廠房(_________間)設(shè)備(磚窯_________個(gè))及機(jī)器設(shè)備(詳見附表)租給承租方,,上述財(cái)產(chǎn)均能正常使用,。

二、租賃期限

租賃期限_________年,,自_________年______月___日至_________年______月___日止,。

三,、租金、保證金及交納方式

1,、租金每年_________萬元,,_________年計(jì)_________萬元。

2,、保證金_________萬元,。

2、交納方式_________;簽定合同之日起一次性交齊,。

四,、租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)

1、租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)由承租方維修和保養(yǎng),,承租方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的使用權(quán),。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),、并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方,。出租方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

2,、承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,,因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,,費(fèi)用由承租方承擔(dān),。

五、租賃物轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi),,若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),,不必征求承租方同意,出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。

六,、生產(chǎn)安全

1、承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》以及有關(guān)法律,、法規(guī),,做好安全生產(chǎn)工作,租賃期間所發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔(dān),。

2,、承租方應(yīng)按相關(guān)部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)安全生產(chǎn)工作。

七,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、承租方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,,需事先征得出租方的書面同意,,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,,則出租方有權(quán)終止合同并不再退還租金和保證金。

2,、 租賃期滿后,,該廠設(shè)備歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)達(dá)到正常使用狀態(tài),。

八,、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間,,承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),,不得利用租賃廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。不得改變場(chǎng)地用途,,場(chǎng)地取土只能用于本磚廠生產(chǎn)紅磚,。

2、承租方應(yīng)按照法律,、法規(guī)的規(guī)定取土,,否則造成經(jīng)濟(jì)損失由承租方賠償。

3,、承租方承擔(dān)租賃期間所發(fā)生的一切稅費(fèi),。

4、承租期內(nèi),,承租方自購(gòu)設(shè)備,,承租期滿后,由承租方撤走,。

5,、如出租方需要使用租賃廠房,承租方無條件退還,。

6,、場(chǎng)地內(nèi)有較大危險(xiǎn)因素的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(包括取土坑)和有關(guān)設(shè)施、設(shè)備由承租方設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志并負(fù)責(zé)安全管理,,發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔(dān),。

九、若因有關(guān)法律法規(guī)的修改,、或國(guó)家政策的調(diào)整及不可抗力導(dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí),出租方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

十,、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,,若協(xié)商不成,,則通過仲裁程序解決,,或向人民法院起訴。

十一,、本協(xié)議未盡事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

十二,、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,。經(jīng)雙方簽字,,并收到承租方支付租金及保證金款項(xiàng)后生效。

出租方:_______________ (簽字)

承租方:_______________ (簽字)

_________年______月___日

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷篇二

出租方:_______________

承租方:_______________

現(xiàn)出租方有一磚廠廠房和設(shè)備租賃給承租方生產(chǎn)使用,,承租方同意承租磚廠廠房和設(shè)備,,為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,經(jīng)雙方協(xié)商簽定如下條款,共同遵守執(zhí)行,。

一,、出租方愿意把座落在_________廠廠房(_________間)設(shè)備(磚窯_________個(gè))及機(jī)器設(shè)備(詳見附表)租給承租方,上述財(cái)產(chǎn)均能正常使用,。

二,、租賃期限

租賃期限_________年,自_________年______月___日至_________年______月___日止,。

三,、租金、保證金及交納方式

1,、租金每年_________萬元,,_________年計(jì)_________萬元。

2,、保證金_________萬元,。

2、交納方式_________;簽定合同之日起一次性交齊,。

四,、租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)

1、租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)由承租方維修和保養(yǎng),,承租方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的使用權(quán),。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),、并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方,。出租方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。

2、承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,,因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由承租方承擔(dān),。

五,、租賃物轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi),若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),,不必征求承租方同意,,出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。

六,、生產(chǎn)安全

1,、承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》以及有關(guān)法律、法規(guī),,做好安全生產(chǎn)工作,,租賃期間所發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔(dān)。

2,、承租方應(yīng)按相關(guān)部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)安全生產(chǎn)工作,。

七、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、承租方在租賃期間,,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得出租方的書面同意,,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,,則出租方有權(quán)終止合同并不再退還租金和保證金。

2,、 租賃期滿后,,該廠設(shè)備歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)達(dá)到正常使用狀態(tài),。

八,、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間,,承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),,不得利用租賃廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。不得改變場(chǎng)地用途,,場(chǎng)地取土只能用于本磚廠生產(chǎn)紅磚,。

2、承租方應(yīng)按照法律,、法規(guī)的規(guī)定取土,,否則造成經(jīng)濟(jì)損失由承租方賠償。

3,、承租方承擔(dān)租賃期間所發(fā)生的一切稅費(fèi),。

4、承租期內(nèi),,承租方自購(gòu)設(shè)備,,承租期滿后,由承租方撤走,。

5,、如出租方需要使用租賃廠房,承租方無條件退還,。

6,、場(chǎng)地內(nèi)有較大危險(xiǎn)因素的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(包括取土坑)和有關(guān)設(shè)施、設(shè)備由承租方設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志并負(fù)責(zé)安全管理,,發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔(dān),。

九、若因有關(guān)法律法規(guī)的修改,、或國(guó)家政策的調(diào)整及不可抗力導(dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí),,出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。

十,、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,,則通過仲裁程序解決,,或向人民法院起訴。

十一,、本協(xié)議未盡事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

十二,、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,。經(jīng)雙方簽字,,并收到承租方支付租金及保證金款項(xiàng)后生效。

出租方:_______________ (簽字)

承租方:_______________ (簽字)

_________年______月___日

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷篇三

出租方:________________________有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方:_________________________有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

租賃期限:_____年____月____日至_____年____月____日

一,、甲方為坐落在_____________________________處的工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人,,有權(quán)全部或部分出租該工業(yè)廠房;

二、甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房;為此,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律的規(guī)定,,甲乙雙方本著公平,、公開、平等互利,、自愿等原則,,就租賃事宜,協(xié)商一致,,簽訂本廠房租賃合同(下稱“本合同”),。

第一條 定義

一、本合同中使用的下列術(shù)語,,除非另有所指,,具有以下含義:

1)一方:指甲方或乙方。

2)雙方:指甲方和乙方的統(tǒng)稱,。

3)本合同:指本合同及其附件的統(tǒng)稱,。

4)租賃物業(yè):指范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設(shè)施,包括專用區(qū)域和地面停車場(chǎng),,具體位置和范圍見附件2所示的(紅)色部分,。

5)租賃建筑物面積:指附件2所示的(藍(lán))色部分。詳見本合同約定,。

6)專用區(qū)域:指甲方按本合同規(guī)定提供給乙方每日二十四小時(shí)專用的區(qū)域,,其位置如附件2所示(紅)色部分,。

7)公共區(qū)域:指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車場(chǎng),、綠地、市政通道等區(qū)域,。

8)停車場(chǎng):指本合同規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設(shè)并提供使用的停車場(chǎng),,包括乙方指定的停車場(chǎng)范圍內(nèi)的停車位,。

9)物業(yè)公司:指甲方依法組建或委托或聘請(qǐng)的負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。

10)交付標(biāo)準(zhǔn):指甲方按本合同規(guī)定,,向乙方交付租賃物業(yè)的全部標(biāo)準(zhǔn)和要求,。

11)交付日:指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認(rèn)滿足交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)的日期。

12)移交書:指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時(shí),,按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認(rèn)文件,。

13)后期裝修:指交場(chǎng)日后乙方對(duì)租賃物業(yè)的裝修。

14)計(jì)租日:指開始計(jì)算租金的日期,。

15)租金:指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應(yīng)向甲方支付的租金,,租金已包括專用區(qū)域和___________的使用費(fèi)。

16)租賃保證金:指為確保租賃合同的履行,,約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔(dān)保,。

17)月:指日歷月,。

18)日:除非本合同明確為工作日外,指日歷日,。

第二條 租賃物業(yè)狀況

一,、租賃物業(yè)位置______________________,建筑結(jié)構(gòu)為____________,,建筑面積為__________,,計(jì)租面積為___________同建筑面積,。

二,、廠房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備,、裝修,、裝置及物品,經(jīng)甲,、乙雙方共同清點(diǎn)后開具清單,,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),作為本合同有效附件(附件3),,租賃期間,,該附件所列物品(以下稱附屬設(shè)施)與廠房一并出租給乙方使用。

三,、在簽署本合同前,,乙方已委派專業(yè)人員對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn),對(duì)于涉及的專業(yè)技術(shù)等問題已進(jìn)行詳盡了解,,雙方均確認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租,。

第三條 租賃物業(yè)用途

一、乙方承租的廠房用途為:_______________________,,未經(jīng)甲方許可,,乙方不得擅自改變廠房的用途。

二,、甲方_______(同意/不同意)乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊(cè)或營(yíng)業(yè)地點(diǎn)使用,。

三、在租賃期間,,乙方按照上述用途使用廠房,,甲方不予干預(yù)。乙方在使用廠房期間,,應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同(包含各合同附件)及中國(guó)法律,、法規(guī)的規(guī)定。

第四條 租賃期限

一,、物業(yè)租賃期限共計(jì)____個(gè)月,,自_____年____月____日起至_____年____月____日止,除雙方另有約定,租賃開始日即為計(jì)租日,。

二,、如乙方在租期屆滿后續(xù)租,需在本租期結(jié)束前_________日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng),,雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致,,則本合同到期時(shí)將自行終止。

三,、本合同租期屆滿,,甲方繼續(xù)出租該廠房的,乙方在同等條件下_____(有/無)優(yōu)先承租權(quán),。

四,、本合同期限屆滿前,乙方應(yīng)做好騰還租賃物業(yè)的準(zhǔn)備,,并保證將在租賃期滿時(shí)將租賃物業(yè)移交甲方,。

第五條 租金及支付

一、租金標(biāo)準(zhǔn)為:_________元/平方米計(jì)租面積/日,。

二,、上述租金標(biāo)準(zhǔn),還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用,、土地使用費(fèi),,以及本合同附件3附屬設(shè)施使用費(fèi)用。

三,、上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費(fèi)用及物業(yè)費(fèi),。

四、支付方式:租金按每____支付一次,,乙方以_____方式支付租金,,具體支付時(shí)間為:_____年____月____日。甲方在收到乙方的當(dāng)期租金后,,在_____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供當(dāng)月租金的正式發(fā)票,。

五、前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應(yīng)順延至節(jié)假日結(jié)租金,、押金的金額及支付方式,、返還時(shí)間等約定不明的,極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛,。

第六條 定金及保證金

一,、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向甲方交付保證金計(jì)人民幣_(tái)______元,本租賃合同自乙方實(shí)際交納保證金之日起生效,。

二,、租賃期間,,如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失的或有其他違約行為的,甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及甲方由此遭受實(shí)際損失,,甲方扣劃后將及時(shí)以書面方式通知乙方,。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi),向甲方補(bǔ)足被扣劃的保證金,,除非此時(shí)租賃合同已終止,。乙方對(duì)甲方扣劃行為有異議的,可通過磋商或訴訟,、仲裁等方式主張權(quán)利,,但不影響先行補(bǔ)足保證金的義務(wù)。

三,、租賃期滿,,乙方結(jié)清房租及其他費(fèi)用,甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方,。

第七條 租賃物業(yè)交接

一、甲方應(yīng)于租期開始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用,,關(guān)于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方,,乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù)。

二,、雙方在交接時(shí)對(duì)租賃物業(yè)(含附屬設(shè)施)的狀況共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn),,并簽署租賃物業(yè)移交書、交付廠房鑰匙,,交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn),。租賃物業(yè)(含附屬設(shè)施)的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。

三,、甲方遲延交付租賃物業(yè)的,,租賃期限相應(yīng)順延,甲方遲延交付物業(yè)超過______日的,,乙方有權(quán)終止本合同,,雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

第八條 廠房的裝修,、改造及免租期

一,、乙方如需對(duì)所租廠房進(jìn)行改造、裝修,、安裝設(shè)施設(shè)備的,,改造及裝修工程由乙方自行實(shí)施。乙方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙?zhí)峤患追?,在征得甲方同意且辦理政府有關(guān)審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工,。改造,、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),有關(guān)消防驗(yàn)收等手續(xù)由乙方自行申報(bào),,甲方提供協(xié)助,。乙方的裝修應(yīng)采取文明施工,并遵守國(guó)內(nèi)相應(yīng)的法律,、法規(guī),,服從甲方正常管理。

二,、乙方進(jìn)行后期裝修工程時(shí)不得影響和妨礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致第三人遭受損失而向甲方索賠,甲方應(yīng)立即將詳情以書面的方式告知乙方,,乙方應(yīng)立即妥善處理并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的責(zé)任,。

三、在對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修工程前,,雙方應(yīng)自費(fèi)為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn),,向保險(xiǎn)公司購(gòu)買中國(guó)法律所要求的保險(xiǎn)。

四,、如政府任何主管部門對(duì)租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求,,乙方須依法修改其裝修,并承擔(dān)整改裝修費(fèi)用,。但是,,如該等裝修是因甲方的工程質(zhì)量的過錯(cuò)造成的,甲方應(yīng)承擔(dān)該等整改裝修費(fèi)用和賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失,。

五,、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍,擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,,乙方經(jīng)甲方通知后應(yīng)盡快恢復(fù)原狀,,并承擔(dān)由此造成的實(shí)際損失與責(zé)任。

六,、在后期裝修期內(nèi),,乙方可安排員工、顧客對(duì)所安裝的裝修設(shè)施,、設(shè)備及儀器等進(jìn)行測(cè)試,、練習(xí)及試業(yè),以準(zhǔn)備作正式營(yíng)業(yè),,但不得妨礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或?qū)θ魏蔚谌嗽斐蓳p害,,否則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七,、甲方同意將自_____年____月____日起至_____年____月____日止的期限作為乙方的裝修免租期,,無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修,,該期限屆滿后均開始計(jì)算租金。

八,、本合同期滿或提前終止時(shí),,乙方對(duì)廠房實(shí)施的改造、裝修及安裝的設(shè)備設(shè)施等,,應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除或無償歸甲方所有,。如因拆除前述設(shè)施設(shè)備給甲方財(cái)產(chǎn)造成損失的,乙方應(yīng)予以賠償,。

第九條 租賃物業(yè)的維修維護(hù)

一,、租賃期間,甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu),、租賃物業(yè)附屬公共設(shè)施以及《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》(附件4)確定由甲方負(fù)責(zé)維修部位的維修工作,。雙方在簽署本合同時(shí)將一并確定租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修分工。

二,、乙方負(fù)責(zé)其在租賃物業(yè)中自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng),,并對(duì)《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》上所列甲方提供的附屬設(shè)施(不含公用設(shè)施、設(shè)備)進(jìn)行日常維護(hù),。

三,、在租賃物業(yè)使用過程中,出現(xiàn)應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任的事項(xiàng)時(shí),,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并迅速采取必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大,,乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費(fèi)用和產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān),,如因乙方未在合理時(shí)間內(nèi)通知或未采取暫時(shí)合理的措施防止損失的擴(kuò)大,乙方承擔(dān)因此而擴(kuò)大的損失,。甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開始維修,。逾期不維修的,乙方可聘請(qǐng)專業(yè)維修人員進(jìn)行檢查,,代為維修,,該等維修費(fèi)用和因延誤維修給乙方造成的實(shí)際損失由甲方承擔(dān)。因甲方,、其雇員,、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障,維修費(fèi)用和給乙方造成的實(shí)際損失應(yīng)由甲方承擔(dān),。因乙方,、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障,,維修費(fèi)用和給甲方造成的實(shí)際損失應(yīng)由乙方承擔(dān),。

四,、甲方對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的大修、檢修等活動(dòng)或因突發(fā)事件對(duì)廠房進(jìn)行搶修的,,乙方應(yīng)給予配合,。甲方因處理與該租賃業(yè)務(wù)事宜或設(shè)備檢查、維護(hù)等,,且在有必要進(jìn)入租賃物業(yè)時(shí):

1)營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi),,甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進(jìn)入租賃物業(yè)非營(yíng)業(yè)區(qū)域,乙方應(yīng)給予協(xié)助及配合;

2)非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi),,在無法聯(lián)絡(luò)到乙方人員并且情況緊急的情況下,,甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進(jìn)入租賃物業(yè)或?qū)S脜^(qū)域,但在過程中應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護(hù)乙方的財(cái)產(chǎn),,并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向乙方予以書面說明,。否則,甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方或任何第三方所造成的損失,。

五,、一般情況下,乙方因調(diào)整,、維修,、檢查任何相關(guān)設(shè)施、設(shè)備或其他原因進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房時(shí),,乙方應(yīng)于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進(jìn)入,。甲方應(yīng)給予協(xié)助及配合。若遇到緊急事態(tài)或無法聯(lián)絡(luò)到甲方人員的情況下,,可在事先不通知的情況下進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房,,但在過程中乙方應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn),并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向甲方予以書面說明,。否則,,乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或任何第三方所造成的損失。

六,、雖然出租物業(yè)包含公用水,、氣、電,、熱等市政公用設(shè)施,,但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯(cuò),否則將不對(duì)因該等供應(yīng)部門的正常及不當(dāng)檢修,、故障等給乙方造成的任何損害承擔(dān)違約及賠償責(zé)任,。

第十條 物業(yè)管理及能源通訊費(fèi)用

一、租賃期間,,乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房而發(fā)生的水,、電,、燃?xì)狻⒉膳?、電話,、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用,并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納,。

二,、乙方正式進(jìn)住廠租賃物業(yè)前,之前所欠的能源通訊等費(fèi)用應(yīng)由甲方結(jié)清,,雙方應(yīng)共同到有關(guān)能源通訊等部門辦理繳費(fèi)人的變更手續(xù)(如果允許的話),,將繳費(fèi)人變更為乙方。本合同終止后,,在乙方結(jié)清其租賃期間的能源通訊費(fèi)用的情況下,,甲方應(yīng)配合乙方辦理繳費(fèi)人的變更手續(xù),將繳費(fèi)人變更為甲方或新的承租方,。乙方應(yīng)承擔(dān)變更能源通訊費(fèi)用繳費(fèi)人的手續(xù)費(fèi)用,。

三、即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施,,仍應(yīng)按相關(guān)規(guī)定交納物業(yè)及能源費(fèi)用,。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設(shè)施將不作為減免租金、物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用的理由,。

第十一條 承租人限制

一,、乙方在使用租賃物業(yè)期間,乙方應(yīng)當(dāng)合理使用廠房及附屬設(shè)施,,作好廠房的日常維護(hù)工作,,凡因乙方使用不當(dāng)給甲方廠房及附屬設(shè)施造成不應(yīng)有的損壞的,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

二、乙方在使用物業(yè)過程中,,還應(yīng)注意對(duì)環(huán)境的影響,,因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,概由乙方承擔(dān)責(zé)任,,且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由,。在租賃終止時(shí),對(duì)于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害,,乙方須負(fù)責(zé)或賠償由此造成的損失,。乙方應(yīng)確保其使用廠房所進(jìn)行的生產(chǎn)項(xiàng)目符合有關(guān)環(huán)保要求,并應(yīng)采取有效措施,,減少和降低其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水,、汽,、塵、噪聲,、腐蝕,、輻射等污染。

三,、乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,,或通過合租、承包經(jīng)營(yíng),、授權(quán)經(jīng)營(yíng),、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為。

四,、租賃期間內(nèi),,廠房及附屬設(shè)施的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的要求,,做好防火,、防汛等各項(xiàng)安全防范工作,并接受有關(guān)的檢查與監(jiān)督,,如因乙方拒絕監(jiān)督或整改,,造成災(zāi)害損失,則由乙方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。雙方將另行簽署《安全責(zé)任書》,,作為本合同的附件5。

五,、乙方應(yīng)處理好與相鄰單位之間的關(guān)系,,在公共道路通行、臨時(shí)用地,、臨時(shí)照明,、臨時(shí)用排水、臨里噪音等方面應(yīng)相互提供便利,,減少相互干擾,,相互合作。

六,、在租賃期間,,乙方須負(fù)責(zé)甲方及乙方所有的財(cái)產(chǎn)及物品的保管工作,租賃廠房及附屬設(shè)施及其他財(cái)產(chǎn),,遭受盜竊,、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方在承擔(dān)上述責(zé)任后可向責(zé)任人主張,。

七,、本合同有效期內(nèi),甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)(或作價(jià)入股,、抵押或以任何形式提供擔(dān)保的),,但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給二個(gè)或二個(gè)以上的受讓人(乙方書面同意的除外)。甲方轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)前,,必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項(xiàng)下的所有條款的承諾書,,否則乙方有權(quán)無條件終止本合同,甲方須向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,,賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟(jì)損失,。乙方明確放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),甲方出售物業(yè)時(shí),,無須通知乙方,,但轉(zhuǎn)讓行為完成后應(yīng)及時(shí)通知乙方并保證物業(yè)購(gòu)買人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同,并承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù),。

八,、租賃期內(nèi)甲方同意乙方可免費(fèi)使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位(詳細(xì)位置及設(shè)計(jì)須由甲方最終審定)。涉及市容,、工商等許可或備案手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān),。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中,因乙方過錯(cuò)引致甲方或任何第三人(負(fù)責(zé)安裝,、修護(hù)或拆卸人員除外)的人身損害或財(cái)產(chǎn)損失,,由乙方承擔(dān)全部的法律責(zé)任。

九,、在租賃期間,,甲方對(duì)租賃物業(yè)、配套設(shè)施及公共設(shè)施進(jìn)行改造,,在不影響乙方使用且不降低標(biāo)準(zhǔn)的情況下,,乙方不持異議。但在租期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變,。

第十二條 違約及賠償責(zé)任

一,、在本合同有效期內(nèi),任何一方不得無故終止合同,,否則將以支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金支付對(duì)方作為違約責(zé)任。

二,、在租賃期限內(nèi),,未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途,或從事非法活動(dòng),或在廠房?jī)?nèi)隱匿武器,、彈藥,、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險(xiǎn)物品,,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,,收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。

三,、乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費(fèi)用,,按欠付租金的日____%向甲方支付違約金,延期超過_______天的,,甲方有權(quán)解除本租賃合同,,乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

四,、在租賃期限內(nèi),,未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施裝修改造或超范圍裝修改造的,甲方有權(quán)解除本租賃合同,,乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

五、在租賃期限內(nèi),,乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及其他行為導(dǎo)致噪聲,、排污、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,,或遭受行政機(jī)關(guān)處罰的,,除非能在甲方允許的期限內(nèi)得以全部整改,否則甲方有權(quán)解除本租賃合同,,乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

六、乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,,或通過合租,、承包經(jīng)營(yíng)、授權(quán)經(jīng)營(yíng),、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的,,甲方有權(quán)解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

七,、乙方在保證金通知扣減后7日內(nèi)仍未予以補(bǔ)足的,延期按補(bǔ)足金額的日_____%向甲方支付違約金,,延期超過_____天的,,甲方有權(quán)解除本租賃合同,,乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

八,、租期屆滿或無論因任何原因提前終止,,乙方均應(yīng)在租期屆滿前或租賃合同終止后______日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施移交甲方,逾期移交期間按租金標(biāo)準(zhǔn)的___________倍支付違約金,。

九,、發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除,,任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù):

1)政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補(bǔ)償,,乙方可以按照國(guó)家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補(bǔ)償。

2)租期屆滿,,乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未能就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一致的,。

3)因發(fā)生火災(zāi)、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且在3個(gè)月內(nèi)無法修復(fù)的,。

4)雙方達(dá)成書面合同,,一致同意提前終止本合同的。

十,、任何一方出現(xiàn)違約行為,,經(jīng)對(duì)方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的,對(duì)方均有權(quán)終止本合同,,且有權(quán)要求對(duì)方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失,。

十一、由于不可抗力或其他雙方不能預(yù)見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù),,得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任,,但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況通知另一方,雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同,、部分解除合同或延期履行合同,。

十二、任何一方違約,,而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利,,違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用(包括但不限于仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用,、裝修費(fèi)用和維修費(fèi)用),,并承擔(dān)賠償責(zé)任。

十三,、本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責(zé)任的承擔(dān),。

第十三條 保險(xiǎn)

在租期內(nèi),乙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的乙方購(gòu)置的設(shè)施,、物品等購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)并購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn),、財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn),,并向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。保險(xiǎn)范圍內(nèi)涉及到需要向甲方賠償?shù)?,甲方須為其受益人之一?/p>

第十四條 不可抗力

一、不可抗力系指一方不能預(yù)見,、不能避免并且不能克服,,妨礙該方履行其在本合同項(xiàng)下的全部或大部分義務(wù)的事件,包括但不限于爆炸,、火災(zāi),、洪水、破壞以及風(fēng)暴或任何意外事件,。

二,、因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十四日內(nèi)書面通知另一方并提交相關(guān)的證據(jù),,雙方應(yīng)盡可能利用合理方法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失,。如有不可抗力事件發(fā)生,任何一方無需對(duì)因此而停止或延遲履行義務(wù)致使另一方招致的任何損害,、費(fèi)用增加或損失承擔(dān)責(zé)任,。上述停止或延遲履行義務(wù)不應(yīng)被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務(wù)的一方應(yīng)采取適當(dāng)方法減少或消除不可抗力事件的影響,,并應(yīng)努力在盡可能短的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù),。

三、在租期內(nèi)非乙方原因造成的火災(zāi),、水災(zāi),、風(fēng)暴、爆炸以及破壞引致乙方無法營(yíng)業(yè)或不能使用專用區(qū)域,,自發(fā)生該事情當(dāng)日起,,乙方無須繳付任何租金,直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常,、安全營(yíng)業(yè)和使用為止,。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進(jìn)行部分營(yíng)業(yè),乙方應(yīng)按實(shí)際營(yíng)業(yè)面積繳納租金,。

第十五條 賠償限制

除本合同另有約定外,,對(duì)于由任何原因?qū)е碌拈g接的、偶然的,、特殊的或后果性的損失,、損害、無法使用,、收益的損失,、利潤(rùn)的損失,、商譽(yù)損失、無法磋商或機(jī)會(huì)損失,,預(yù)期收益的損失,,數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不承擔(dān)任何責(zé)任,無論該等損失和損害是否由于違約,、疏忽或任何其他侵權(quán)行為或與此相關(guān)的任何法律權(quán)利造成,,也不論該方是否意識(shí)到、或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應(yīng)合理的意識(shí)到可能造成此等損失,。

第十六條 租賃登記及稅費(fèi)承擔(dān)

一,、與本合同有關(guān)的登記費(fèi)、印花稅,、房屋出租管理費(fèi),、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)將按有關(guān)政府部門的規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。如果法律沒有規(guī)定且雙方無約定的,,基于平等互利原則,,由雙方平均分擔(dān)。任何一方要求公證合同,,則由此而引起的一切費(fèi)用由該要求方承擔(dān),。

二、雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方所有,。

第十七條 爭(zhēng)議的解決及法律適用

一,、凡與本協(xié)議有關(guān)而引起的一切爭(zhēng)議,各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,,如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí),,可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決。由上述過程發(fā)生的費(fèi)用(包括律師費(fèi)等費(fèi)用)除上述法院判決另有規(guī)定外,,皆由敗訴方承擔(dān),。

二、在進(jìn)行法院審理期間,,除提交法院審理的事項(xiàng)外,,合同仍應(yīng)繼續(xù)履行,各方發(fā)生的爭(zhēng)議不影響本協(xié)議其他約定的履行,。

三,、本合同的執(zhí)行、解釋及爭(zhēng)議解決,,均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī),。

第十八條 通知送達(dá)

一、一方當(dāng)事人可采用直接,、郵寄,、傳真,、電子郵件或者其他合法方式通知對(duì)方當(dāng)事人。

二,、因當(dāng)事人提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確,、拒不提供送達(dá)地址、送達(dá)地址變更未及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人或者指定的代收人拒絕簽收的,,通知被退回之日視為送達(dá)日,。

三、一方發(fā)送的任何通知,、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準(zhǔn)提供后,視為已由另一方有效收悉:凡使用專人遞送方式提供者,,實(shí)際收取或拒收之時(shí);凡使用證明郵件或掛號(hào)信方式提供者,,發(fā)送郵件之日后七(7)天;凡使用傳真方式提供者,文件傳輸之時(shí),,但必須另以證明郵件或掛號(hào)信方式提供傳真件的確認(rèn)文本,。

第十九條 保密

一、任何一方在依據(jù)本協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)時(shí),,可能會(huì)獲得對(duì)方及其關(guān)聯(lián)實(shí)體的機(jī)密或?qū)S行畔?“保密信息”),。三方均確認(rèn)保密信息的專有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性,。上述信息包括但不限于:(1)本協(xié)議本身及其條款和內(nèi)容;(2)在協(xié)議履行過程中,,除非根據(jù)法律或司法程序要求披露外,在沒有對(duì)方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息,。

二,、各方均承諾,在簽署及履行本協(xié)議過程中,,任何一方的員工,、服務(wù)人員、代理人和承包商對(duì)文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員,,并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項(xiàng)之目的,。任何一方均承諾促使其所有員工、服務(wù)人員,、代理人和承包商遵守上述保密條款,,防止秘密信息的披露。任何一方將許可對(duì)方審查保密程序,。

三,、如果一方受法院指令、傳票或其他法律,、管理機(jī)構(gòu)或類似司法程序的要求而披露任何信息,,則該接受通知或指令方均應(yīng)在收到上述通知或指令后立即通知對(duì)方,,以便對(duì)方申請(qǐng)相應(yīng)的保護(hù)。

四,、本條約定在本合同無論何種原因終止后應(yīng)仍然有效,。

第二十條 其他

一,、任何一方將獨(dú)立承擔(dān)違約責(zé)任,,一方未按合同約定履行約定及法定義務(wù),,將不作為另一方遲延或拒絕履行義務(wù)的理由,。

二,、如果本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無效或不能履行,,本協(xié)議其余的內(nèi)容不應(yīng)受此影響,,而且本協(xié)議其余各項(xiàng)條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內(nèi)應(yīng)繼續(xù)有效并予以執(zhí)行,。

三,、本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分,,與本合同具有同等效力。

四,、本合同未盡事宜,,各方協(xié)商同意后,以書面形式修訂或補(bǔ)充;本合同沒有約定且雙方又沒有達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,,依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理,。

五、本合同一式肆份,,雙方各執(zhí)貳份,,均具有同等效力。

六,、本合同由雙方蓋章及授權(quán)代表簽字后生效,。

出租方:__________________承租方:__________________

________年______月______日________年______月______日

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷篇四

出租方:________________________有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方:_________________________有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

租賃期限:_____年____月____日至_____年____月____日

一、甲方為坐落在_____________________________處的工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人,,有權(quán)全部或部分出租該工業(yè)廠房;

二,、甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房;為此,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律的規(guī)定,,甲乙雙方本著公平,、公開、平等互利,、自愿等原則,,就租賃事宜,協(xié)商一致,,簽訂本廠房租賃合同(下稱“本合同”),。

第一條 定義

一、本合同中使用的下列術(shù)語,除非另有所指,,具有以下含義:

1)一方:指甲方或乙方,。

2)雙方:指甲方和乙方的統(tǒng)稱。

3)本合同:指本合同及其附件的統(tǒng)稱,。

4)租賃物業(yè):指范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設(shè)施,,包括專用區(qū)域和地面停車場(chǎng),具體位置和范圍見附件2所示的(紅)色部分,。

5)租賃建筑物面積:指附件2所示的(藍(lán))色部分,。詳見本合同約定。

6)專用區(qū)域:指甲方按本合同規(guī)定提供給乙方每日二十四小時(shí)專用的區(qū)域,,其位置如附件2所示(紅)色部分,。

7)公共區(qū)域:指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車場(chǎng)、綠地,、市政通道等區(qū)域,。

8)停車場(chǎng):指本合同規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設(shè)并提供使用的停車場(chǎng),包括乙方指定的停車場(chǎng)范圍內(nèi)的停車位,。

9)物業(yè)公司:指甲方依法組建或委托或聘請(qǐng)的負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。

10)交付標(biāo)準(zhǔn):指甲方按本合同規(guī)定,,向乙方交付租賃物業(yè)的全部標(biāo)準(zhǔn)和要求,。

11)交付日:指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認(rèn)滿足交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)的日期。

12)移交書:指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時(shí),,按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認(rèn)文件,。

13)后期裝修:指交場(chǎng)日后乙方對(duì)租賃物業(yè)的裝修。

14)計(jì)租日:指開始計(jì)算租金的日期,。

15)租金:指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應(yīng)向甲方支付的租金,,租金已包括專用區(qū)域和___________的使用費(fèi)。

16)租賃保證金:指為確保租賃合同的履行,,約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔(dān)保,。

17)月:指日歷月。

18)日:除非本合同明確為工作日外,,指日歷日,。

第二條 租賃物業(yè)狀況

一、租賃物業(yè)位置______________________,,建筑結(jié)構(gòu)為____________,,建筑面積為__________,計(jì)租面積為___________同建筑面積,。

二,、廠房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備,、裝修,、裝置及物品,,經(jīng)甲、乙雙方共同清點(diǎn)后開具清單,,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),,作為本合同有效附件(附件3),租賃期間,,該附件所列物品(以下稱附屬設(shè)施)與廠房一并出租給乙方使用,。

三、在簽署本合同前,,乙方已委派專業(yè)人員對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn),,對(duì)于涉及的專業(yè)技術(shù)等問題已進(jìn)行詳盡了解,雙方均確認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租,。

第三條 租賃物業(yè)用途

一,、乙方承租的廠房用途為:_______________________,未經(jīng)甲方許可,,乙方不得擅自改變廠房的用途,。

二、甲方_______(同意/不同意)乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊(cè)或營(yíng)業(yè)地點(diǎn)使用,。

三,、在租賃期間,乙方按照上述用途使用廠房,,甲方不予干預(yù),。乙方在使用廠房期間,應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同(包含各合同附件)及中國(guó)法律,、法規(guī)的規(guī)定,。

第四條 租賃期限

一、物業(yè)租賃期限共計(jì)____個(gè)月,,自_____年____月____日起至_____年____月____日止,,除雙方另有約定,租賃開始日即為計(jì)租日,。

二,、如乙方在租期屆滿后續(xù)租,需在本租期結(jié)束前_________日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng),,雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致,,則本合同到期時(shí)將自行終止。

三,、本合同租期屆滿,,甲方繼續(xù)出租該廠房的,乙方在同等條件下_____(有/無)優(yōu)先承租權(quán)。

四,、本合同期限屆滿前,,乙方應(yīng)做好騰還租賃物業(yè)的準(zhǔn)備,并保證將在租賃期滿時(shí)將租賃物業(yè)移交甲方,。

第五條 租金及支付

一,、租金標(biāo)準(zhǔn)為:_________元/平方米計(jì)租面積/日。

二,、上述租金標(biāo)準(zhǔn),,還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用、土地使用費(fèi),,以及本合同附件3附屬設(shè)施使用費(fèi)用,。

三、上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費(fèi)用及物業(yè)費(fèi),。

四,、支付方式:租金按每____支付一次,乙方以_____方式支付租金,,具體支付時(shí)間為:_____年____月____日,。甲方在收到乙方的當(dāng)期租金后,在_____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供當(dāng)月租金的正式發(fā)票,。

五,、前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應(yīng)順延至節(jié)假日結(jié)租金、押金的金額及支付方式,、返還時(shí)間等約定不明的,極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛,。

第六條 定金及保證金

一,、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向甲方交付保證金計(jì)人民幣_(tái)______元,本租賃合同自乙方實(shí)際交納保證金之日起生效,。

二,、租賃期間,如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失的或有其他違約行為的,,甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及甲方由此遭受實(shí)際損失,,甲方扣劃后將及時(shí)以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi),,向甲方補(bǔ)足被扣劃的保證金,,除非此時(shí)租賃合同已終止。乙方對(duì)甲方扣劃行為有異議的,,可通過磋商或訴訟,、仲裁等方式主張權(quán)利,但不影響先行補(bǔ)足保證金的義務(wù)。

三,、租賃期滿,,乙方結(jié)清房租及其他費(fèi)用,甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方,。

第七條 租賃物業(yè)交接

一,、甲方應(yīng)于租期開始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用,關(guān)于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方,,乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù),。

二、雙方在交接時(shí)對(duì)租賃物業(yè)(含附屬設(shè)施)的狀況共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn),,并簽署租賃物業(yè)移交書,、交付廠房鑰匙,交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn),。租賃物業(yè)(含附屬設(shè)施)的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān),。

三、甲方遲延交付租賃物業(yè)的,,租賃期限相應(yīng)順延,,甲方遲延交付物業(yè)超過______日的,乙方有權(quán)終止本合同,,雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任,。

第八條 廠房的裝修、改造及免租期

一,、乙方如需對(duì)所租廠房進(jìn)行改造,、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的,,改造及裝修工程由乙方自行實(shí)施,。乙方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙?zhí)峤患追剑谡鞯眉追酵馇肄k理政府有關(guān)審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工,。改造,、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),有關(guān)消防驗(yàn)收等手續(xù)由乙方自行申報(bào),,甲方提供協(xié)助,。乙方的裝修應(yīng)采取文明施工,并遵守國(guó)內(nèi)相應(yīng)的法律,、法規(guī),,服從甲方正常管理。

二,、乙方進(jìn)行后期裝修工程時(shí)不得影響和妨礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致第三人遭受損失而向甲方索賠,,甲方應(yīng)立即將詳情以書面的方式告知乙方,乙方應(yīng)立即妥善處理并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的責(zé)任,。

三,、在對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修工程前,雙方應(yīng)自費(fèi)為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn),,向保險(xiǎn)公司購(gòu)買中國(guó)法律所要求的保險(xiǎn),。

四、如政府任何主管部門對(duì)租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求,,乙方須依法修改其裝修,,并承擔(dān)整改裝修費(fèi)用。但是,,如該等裝修是因甲方的工程質(zhì)量的過錯(cuò)造成的,,甲方應(yīng)承擔(dān)該等整改裝修費(fèi)用和賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

五,、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍,,擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,乙方經(jīng)甲方通知后應(yīng)盡快恢復(fù)原狀,,并承擔(dān)由此造成的實(shí)際損失與責(zé)任,。

六、在后期裝修期內(nèi),,乙方可安排員工,、顧客對(duì)所安裝的裝修設(shè)施、設(shè)備及儀器等進(jìn)行測(cè)試,、練習(xí)及試業(yè),,以準(zhǔn)備作正式營(yíng)業(yè),但不得妨礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或?qū)θ魏蔚谌嗽斐蓳p害,,否則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

七、甲方同意將自_____年____月____日起至_____年____月____日止的期限作為乙方的裝修免租期,,無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修,該期限屆滿后均開始計(jì)算租金,。

八,、本合同期滿或提前終止時(shí),乙方對(duì)廠房實(shí)施的改造,、裝修及安裝的設(shè)備設(shè)施等,,應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除或無償歸甲方所有。如因拆除前述設(shè)施設(shè)備給甲方財(cái)產(chǎn)造成損失的,,乙方應(yīng)予以賠償,。

第九條 租賃物業(yè)的維修維護(hù)

一,、租賃期間,甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu),、租賃物業(yè)附屬公共設(shè)施以及《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》(附件4)確定由甲方負(fù)責(zé)維修部位的維修工作,。雙方在簽署本合同時(shí)將一并確定租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修分工。

二,、乙方負(fù)責(zé)其在租賃物業(yè)中自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng),,并對(duì)《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》上所列甲方提供的附屬設(shè)施(不含公用設(shè)施、設(shè)備)進(jìn)行日常維護(hù),。

三,、在租賃物業(yè)使用過程中,出現(xiàn)應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任的事項(xiàng)時(shí),,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,,并迅速采取必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大,乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費(fèi)用和產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān),,如因乙方未在合理時(shí)間內(nèi)通知或未采取暫時(shí)合理的措施防止損失的擴(kuò)大,,乙方承擔(dān)因此而擴(kuò)大的損失。甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開始維修,。逾期不維修的,,乙方可聘請(qǐng)專業(yè)維修人員進(jìn)行檢查,代為維修,,該等維修費(fèi)用和因延誤維修給乙方造成的實(shí)際損失由甲方承擔(dān),。因甲方、其雇員,、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障,,維修費(fèi)用和給乙方造成的實(shí)際損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。因乙方,、其雇員,、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障,維修費(fèi)用和給甲方造成的實(shí)際損失應(yīng)由乙方承擔(dān),。

四,、甲方對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的大修、檢修等活動(dòng)或因突發(fā)事件對(duì)廠房進(jìn)行搶修的,,乙方應(yīng)給予配合,。甲方因處理與該租賃業(yè)務(wù)事宜或設(shè)備檢查、維護(hù)等,,且在有必要進(jìn)入租賃物業(yè)時(shí):

1)營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi),,甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進(jìn)入租賃物業(yè)非營(yíng)業(yè)區(qū)域,乙方應(yīng)給予協(xié)助及配合;

2)非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi),,在無法聯(lián)絡(luò)到乙方人員并且情況緊急的情況下,,甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進(jìn)入租賃物業(yè)或?qū)S脜^(qū)域,,但在過程中應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護(hù)乙方的財(cái)產(chǎn),并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向乙方予以書面說明,。否則,,甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方或任何第三方所造成的損失。

五,、一般情況下,,乙方因調(diào)整、維修,、檢查任何相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備或其他原因進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房時(shí),乙方應(yīng)于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進(jìn)入,。甲方應(yīng)給予協(xié)助及配合,。若遇到緊急事態(tài)或無法聯(lián)絡(luò)到甲方人員的情況下,可在事先不通知的情況下進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房,,但在過程中乙方應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn),,并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向甲方予以書面說明。否則,,乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或任何第三方所造成的損失,。

六、雖然出租物業(yè)包含公用水,、氣,、電、熱等市政公用設(shè)施,,但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯(cuò),,否則將不對(duì)因該等供應(yīng)部門的正常及不當(dāng)檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔(dān)違約及賠償責(zé)任,。

第十條 物業(yè)管理及能源通訊費(fèi)用

一,、租賃期間,乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房而發(fā)生的水,、電,、燃?xì)狻⒉膳?、電話,、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用,并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納,。

二,、乙方正式進(jìn)住廠租賃物業(yè)前,,之前所欠的能源通訊等費(fèi)用應(yīng)由甲方結(jié)清,,雙方應(yīng)共同到有關(guān)能源通訊等部門辦理繳費(fèi)人的變更手續(xù)(如果允許的話),,將繳費(fèi)人變更為乙方。本合同終止后,,在乙方結(jié)清其租賃期間的能源通訊費(fèi)用的情況下,,甲方應(yīng)配合乙方辦理繳費(fèi)人的變更手續(xù),將繳費(fèi)人變更為甲方或新的承租方,。乙方應(yīng)承擔(dān)變更能源通訊費(fèi)用繳費(fèi)人的手續(xù)費(fèi)用,。

三、即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施,,仍應(yīng)按相關(guān)規(guī)定交納物業(yè)及能源費(fèi)用,。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設(shè)施將不作為減免租金、物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用的理由,。

第十一條 承租人限制

一,、乙方在使用租賃物業(yè)期間,乙方應(yīng)當(dāng)合理使用廠房及附屬設(shè)施,,作好廠房的日常維護(hù)工作,,凡因乙方使用不當(dāng)給甲方廠房及附屬設(shè)施造成不應(yīng)有的損壞的,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

二,、乙方在使用物業(yè)過程中,還應(yīng)注意對(duì)環(huán)境的影響,,因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,,概由乙方承擔(dān)責(zé)任,且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由,。在租賃終止時(shí),,對(duì)于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害,乙方須負(fù)責(zé)或賠償由此造成的損失,。乙方應(yīng)確保其使用廠房所進(jìn)行的生產(chǎn)項(xiàng)目符合有關(guān)環(huán)保要求,,并應(yīng)采取有效措施,減少和降低其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水,、汽,、塵、噪聲,、腐蝕,、輻射等污染。

三,、乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,,或通過合租、承包經(jīng)營(yíng),、授權(quán)經(jīng)營(yíng),、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為,。

四、租賃期間內(nèi),,廠房及附屬設(shè)施的安全責(zé)任由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的要求,做好防火,、防汛等各項(xiàng)安全防范工作,,并接受有關(guān)的檢查與監(jiān)督,如因乙方拒絕監(jiān)督或整改,,造成災(zāi)害損失,,則由乙方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。雙方將另行簽署《安全責(zé)任書》,,作為本合同的附件5,。

五、乙方應(yīng)處理好與相鄰單位之間的關(guān)系,,在公共道路通行,、臨時(shí)用地、臨時(shí)照明,、臨時(shí)用排水,、臨里噪音等方面應(yīng)相互提供便利,減少相互干擾,,相互合作,。

六、在租賃期間,,乙方須負(fù)責(zé)甲方及乙方所有的財(cái)產(chǎn)及物品的保管工作,,租賃廠房及附屬設(shè)施及其他財(cái)產(chǎn),遭受盜竊,、第三方侵害,、毀損等將全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方在承擔(dān)上述責(zé)任后可向責(zé)任人主張,。

七,、本合同有效期內(nèi),甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)(或作價(jià)入股,、抵押或以任何形式提供擔(dān)保的),,但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給二個(gè)或二個(gè)以上的受讓人(乙方書面同意的除外)。甲方轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)前,,必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項(xiàng)下的所有條款的承諾書,,否則乙方有權(quán)無條件終止本合同,甲方須向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟(jì)損失,。乙方明確放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),,甲方出售物業(yè)時(shí),無須通知乙方,,但轉(zhuǎn)讓行為完成后應(yīng)及時(shí)通知乙方并保證物業(yè)購(gòu)買人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同,并承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù),。

八,、租賃期內(nèi)甲方同意乙方可免費(fèi)使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位(詳細(xì)位置及設(shè)計(jì)須由甲方最終審定)。涉及市容,、工商等許可或備案手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān),。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中,因乙方過錯(cuò)引致甲方或任何第三人(負(fù)責(zé)安裝,、修護(hù)或拆卸人員除外)的人身損害或財(cái)產(chǎn)損失,,由乙方承擔(dān)全部的法律責(zé)任。

九,、在租賃期間,,甲方對(duì)租賃物業(yè)、配套設(shè)施及公共設(shè)施進(jìn)行改造,,在不影響乙方使用且不降低標(biāo)準(zhǔn)的情況下,,乙方不持異議。但在租期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變,。

第十二條 違約及賠償責(zé)任

一,、在本合同有效期內(nèi),任何一方不得無故終止合同,,否則將以支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金支付對(duì)方作為違約責(zé)任,。

二、在租賃期限內(nèi),,未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途,,或從事非法活動(dòng),或在廠房?jī)?nèi)隱匿武器,、彈藥,、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險(xiǎn)物品,,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,,收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。

三,、乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費(fèi)用,,按欠付租金的日____%向甲方支付違約金,延期超過_______天的,甲方有權(quán)解除本租賃合同,,乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

四、在租賃期限內(nèi),,未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施裝修改造或超范圍裝修改造的,,甲方有權(quán)解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

五,、在租賃期限內(nèi),乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及其他行為導(dǎo)致噪聲,、排污,、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,或遭受行政機(jī)關(guān)處罰的,,除非能在甲方允許的期限內(nèi)得以全部整改,,否則甲方有權(quán)解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

六,、乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,或通過合租,、承包經(jīng)營(yíng),、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的,,甲方有權(quán)解除本租賃合同,,乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

七,、乙方在保證金通知扣減后7日內(nèi)仍未予以補(bǔ)足的,,延期按補(bǔ)足金額的日_____%向甲方支付違約金,延期超過_____天的,,甲方有權(quán)解除本租賃合同,,乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

八,、租期屆滿或無論因任何原因提前終止,,乙方均應(yīng)在租期屆滿前或租賃合同終止后______日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施移交甲方,逾期移交期間按租金標(biāo)準(zhǔn)的___________倍支付違約金,。

九,、發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除,,任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù):

1)政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補(bǔ)償,,乙方可以按照國(guó)家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補(bǔ)償。

2)租期屆滿,乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未能就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一致的,。

3)因發(fā)生火災(zāi),、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且在3個(gè)月內(nèi)無法修復(fù)的。

4)雙方達(dá)成書面合同,,一致同意提前終止本合同的,。

十、任何一方出現(xiàn)違約行為,,經(jīng)對(duì)方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的,,對(duì)方均有權(quán)終止本合同,且有權(quán)要求對(duì)方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失,。

十一、由于不可抗力或其他雙方不能預(yù)見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù),,得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任,,但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況通知另一方,雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同,、部分解除合同或延期履行合同,。

十二、任何一方違約,,而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利,,違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用(包括但不限于仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用,、裝修費(fèi)用和維修費(fèi)用),,并承擔(dān)賠償責(zé)任。

十三,、本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責(zé)任的承擔(dān),。

第十三條 保險(xiǎn)

在租期內(nèi),乙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的乙方購(gòu)置的設(shè)施,、物品等購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)并購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn),、財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn),并向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件,。保險(xiǎn)范圍內(nèi)涉及到需要向甲方賠償?shù)?,甲方須為其受益人之一?/p>

第十四條 不可抗力

一、不可抗力系指一方不能預(yù)見,、不能避免并且不能克服,,妨礙該方履行其在本合同項(xiàng)下的全部或大部分義務(wù)的事件,包括但不限于爆炸,、火災(zāi),、洪水、破壞以及風(fēng)暴或任何意外事件。

二,、因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),,該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十四日內(nèi)書面通知另一方并提交相關(guān)的證據(jù),雙方應(yīng)盡可能利用合理方法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失,。如有不可抗力事件發(fā)生,,任何一方無需對(duì)因此而停止或延遲履行義務(wù)致使另一方招致的任何損害、費(fèi)用增加或損失承擔(dān)責(zé)任,。上述停止或延遲履行義務(wù)不應(yīng)被視為違約,。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務(wù)的一方應(yīng)采取適當(dāng)方法減少或消除不可抗力事件的影響,并應(yīng)努力在盡可能短的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù),。

三,、在租期內(nèi)非乙方原因造成的火災(zāi)、水災(zāi),、風(fēng)暴,、爆炸以及破壞引致乙方無法營(yíng)業(yè)或不能使用專用區(qū)域,自發(fā)生該事情當(dāng)日起,,乙方無須繳付任何租金,,直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常、安全營(yíng)業(yè)和使用為止,。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進(jìn)行部分營(yíng)業(yè),,乙方應(yīng)按實(shí)際營(yíng)業(yè)面積繳納租金。

第十五條 賠償限制

除本合同另有約定外,,對(duì)于由任何原因?qū)е碌拈g接的,、偶然的、特殊的或后果性的損失,、損害,、無法使用、收益的損失,、利潤(rùn)的損失,、商譽(yù)損失、無法磋商或機(jī)會(huì)損失,,預(yù)期收益的損失,,數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不承擔(dān)任何責(zé)任,無論該等損失和損害是否由于違約,、疏忽或任何其他侵權(quán)行為或與此相關(guān)的任何法律權(quán)利造成,,也不論該方是否意識(shí)到、或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應(yīng)合理的意識(shí)到可能造成此等損失,。

第十六條 租賃登記及稅費(fèi)承擔(dān)

一,、與本合同有關(guān)的登記費(fèi),、印花稅、房屋出租管理費(fèi),、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)將按有關(guān)政府部門的規(guī)定各自負(fù)擔(dān),。如果法律沒有規(guī)定且雙方無約定的,基于平等互利原則,,由雙方平均分擔(dān),。任何一方要求公證合同,則由此而引起的一切費(fèi)用由該要求方承擔(dān),。

二,、雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方所有。

第十七條 爭(zhēng)議的解決及法律適用

一,、凡與本協(xié)議有關(guān)而引起的一切爭(zhēng)議,,各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí),,可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決,。由上述過程發(fā)生的費(fèi)用(包括律師費(fèi)等費(fèi)用)除上述法院判決另有規(guī)定外,皆由敗訴方承擔(dān),。

二,、在進(jìn)行法院審理期間,,除提交法院審理的事項(xiàng)外,,合同仍應(yīng)繼續(xù)履行,各方發(fā)生的爭(zhēng)議不影響本協(xié)議其他約定的履行,。

三,、本合同的執(zhí)行、解釋及爭(zhēng)議解決,,均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī),。

第十八條 通知送達(dá)

一、一方當(dāng)事人可采用直接,、郵寄,、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對(duì)方當(dāng)事人,。

二,、因當(dāng)事人提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、拒不提供送達(dá)地址,、送達(dá)地址變更未及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人或者指定的代收人拒絕簽收的,,通知被退回之日視為送達(dá)日。

三,、一方發(fā)送的任何通知,、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準(zhǔn)提供后,,視為已由另一方有效收悉:凡使用專人遞送方式提供者,實(shí)際收取或拒收之時(shí);凡使用證明郵件或掛號(hào)信方式提供者,,發(fā)送郵件之日后七(7)天;凡使用傳真方式提供者,,文件傳輸之時(shí),但必須另以證明郵件或掛號(hào)信方式提供傳真件的確認(rèn)文本,。

第十九條 保密

一,、任何一方在依據(jù)本協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)時(shí),可能會(huì)獲得對(duì)方及其關(guān)聯(lián)實(shí)體的機(jī)密或?qū)S行畔?“保密信息”),。三方均確認(rèn)保密信息的專有性,、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性。上述信息包括但不限于:(1)本協(xié)議本身及其條款和內(nèi)容;(2)在協(xié)議履行過程中,,除非根據(jù)法律或司法程序要求披露外,,在沒有對(duì)方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。

二,、各方均承諾,,在簽署及履行本協(xié)議過程中,任何一方的員工,、服務(wù)人員,、代理人和承包商對(duì)文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員,并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項(xiàng)之目的,。任何一方均承諾促使其所有員工,、服務(wù)人員、代理人和承包商遵守上述保密條款,,防止秘密信息的披露,。任何一方將許可對(duì)方審查保密程序。

三,、如果一方受法院指令,、傳票或其他法律、管理機(jī)構(gòu)或類似司法程序的要求而披露任何信息,,則該接受通知或指令方均應(yīng)在收到上述通知或指令后立即通知對(duì)方,,以便對(duì)方申請(qǐng)相應(yīng)的保護(hù)。

四,、本條約定在本合同無論何種原因終止后應(yīng)仍然有效,。

第二十條 其他

一、任何一方將獨(dú)立承擔(dān)違約責(zé)任,,一方未按合同約定履行約定及法定義務(wù),,將不作為另一方遲延或拒絕履行義務(wù)的理由。

二,、如果本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無效或不能履行,,本協(xié)議其余的內(nèi)容不應(yīng)受此影響,,而且本協(xié)議其余各項(xiàng)條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內(nèi)應(yīng)繼續(xù)有效并予以執(zhí)行。

三,、本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分,,與本合同具有同等效力。

四,、本合同未盡事宜,,各方協(xié)商同意后,以書面形式修訂或補(bǔ)充;本合同沒有約定且雙方又沒有達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,,依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理,。

五、本合同一式肆份,,雙方各執(zhí)貳份,,均具有同等效力。

六,、本合同由雙方蓋章及授權(quán)代表簽字后生效,。

出租方:__________________承租方:__________________

________年______月______日________年______月______日

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷篇五

出租方(甲方):______________________________

承租方(乙方):______________________________

根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商一致,,自愿訂立如下協(xié)議:

一、甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用,,面積約____平方米,。

二、乙方租用該廠房期限為______年,,即自____年___月__日至____年___月__日止,。前______天為裝修期,,裝修期內(nèi)甲方免收租金,。正式起租時(shí)間為____年___月__日。

三,、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(¥________元)

四,、甲乙雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第一個(gè)月的租金_____元,。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,,甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

五,、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金,。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用,。如乙方用于其他用途,,須經(jīng)甲方書面同意,,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。

七,、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。

八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,,不得隨意拆改建筑物,、設(shè)施、設(shè)備,。如乙方需改建或維修建筑物,,須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

九,、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng),,依法管理,并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全,、防火,、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,,由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),并按要求繳納工商,、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用,。

十、本合同有效期內(nèi),,如國(guó)家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時(shí),雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,,甲方須提前三個(gè)月通知乙方,,甲、乙雙方協(xié)商解決,。

十一,、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,,對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償,。

十二,、如發(fā)生自然災(zāi)害,、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時(shí),,本合同自動(dòng)解除,。

十三、本合同期滿后,,乙方需繼續(xù)租用的,,應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下,,乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

十四、本合同未盡事宜,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

十五,、本合同一式____份,,甲、乙雙方各執(zhí)____份,,具有同等法律效力,。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效,。

出租方:__________________承租方:__________________

________年______月______日________年______月______日

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷篇六

出租方(甲方):______________________________

承租方(乙方):______________________________

根據(jù)相關(guān)規(guī)定,,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,,自愿訂立如下協(xié)議:

一,、甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約____平方米,。

二,、乙方租用該廠房期限為______年,即自____年___月__日至____年___月__日止,。前______天為裝修期,,裝修期內(nèi)甲方免收租金,。正式起租時(shí)間為____年___月__日,。

三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(¥________元)

四,、甲乙雙方簽訂合同時(shí),,乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第一個(gè)月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,,甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方,。

五,、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。

六,、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用,。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書面同意,,并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

七,、甲方為乙方提供用電用水,。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。

八,、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物,、設(shè)施,、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,,須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施,。

九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng),,依法管理,,并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火,、防盜等工作,,如發(fā)生違法行為,由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),,并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用,。

十,、本合同有效期內(nèi),如國(guó)家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時(shí),,雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個(gè)月通知乙方,,甲,、乙雙方協(xié)商解決。

十一、本合同有效期內(nèi),,任何一方違約,,對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,,由違約方負(fù)責(zé)賠償,。

十二、如發(fā)生自然災(zāi)害,、不可抗力或意外事故,,使本合同無法履行時(shí),本合同自動(dòng)解除,。

十三,、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,,應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求,。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

十四,、本合同未盡事宜,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

十五、本合同一式____份,,甲,、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力,。由甲,、乙雙方代表簽定之日起生效。

出租方:__________________承租方:__________________

________年______月______日________年______月______日

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷篇七

出租人(下稱甲方):_______________

承租人(下稱乙方):_______________

聯(lián)系電話:_______________

聯(lián)系電話:_______________

乙方為開辦工廠之需要租用甲方房屋事宜,,雙方經(jīng)充分協(xié)商,,達(dá)成如下一致協(xié)議條款。

一,、租賃物及用途

甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于_______________,,面積約為_________平方米的廠房租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述廠房,,保證在約定范圍內(nèi)使用廠房,,并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng)。

二,、租賃期間

乙方租賃甲方房屋的期限為:自_________年______月___日至_________年______月___日止,。

三,、租賃費(fèi)用及給付

乙方租用甲方房屋的年租金為______元整(元/年),,采取先付租金后使用的原則,,按每年繳納。租金需提前_________天內(nèi)交納,。租金以轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)甲方卡號(hào)(戶名:_________)開戶行:_________,。如有征地及拆遷,甲方以乙方占用日期收取租金多余租金退還乙方,。

乙方所用水,、電、煤氣,、物管,、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),并按時(shí)繳納,,逾期造成停水停電的,,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

四,、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的,,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并不得破壞房屋結(jié)構(gòu),。

五,、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,,對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償,。本合同期滿后,,乙方需繼續(xù)租用的,隨行就市按市場(chǎng)價(jià),,乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

六、乙方不可私自轉(zhuǎn)租廠房,,未盡事宜,,甲、乙雙方協(xié)商解決,。

七,、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

八,、本協(xié)議書一式二份,,雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字):_______________

聯(lián)系電話:_______________

身份證號(hào)碼:_______________

_________年______月___日

乙方(簽字):_______________

聯(lián)系電話:_______________

身份證號(hào)碼:_______________

_________年______月___日

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷篇八

出租人(下稱甲方):_______________

承租人(下稱乙方):_______________

聯(lián)系電話:_______________

聯(lián)系電話:_______________

乙方為開辦工廠之需要租用甲方房屋事宜,雙方經(jīng)充分協(xié)商,,達(dá)成如下一致協(xié)議條款,。

一、租賃物及用途

甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于_______________,,面積約為_________平方米的廠房租賃給乙方使用,。乙方愿意承租上述廠房,保證在約定范圍內(nèi)使用廠房,,并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng),。

二、租賃期間

乙方租賃甲方房屋的期限為:自_________年______月___日至_________年______月___日止,。

三,、租賃費(fèi)用及給付

乙方租用甲方房屋的年租金為______元整(元/年),采取先付租金后使用的原則,,按每年繳納,。租金需提前_________天內(nèi)交納。租金以轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)甲方卡號(hào)(戶名:_________)開戶行:_________,。如有征地及拆遷,,甲方以乙方占用日期收取租金多余租金退還乙方。

乙方所用水,、電,、煤氣、物管,、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),,并按時(shí)繳納,逾期造成停水停電的,,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

四、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的,,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,,并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。

五,、本合同有效期內(nèi),,任何一方違約,對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,,由違約方負(fù)責(zé)賠償。本合同期滿后,,乙方需繼續(xù)租用的,,隨行就市按市場(chǎng)價(jià),,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

六,、乙方不可私自轉(zhuǎn)租廠房,,未盡事宜,甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

七,、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。

八、本協(xié)議書一式二份,,雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽字):_______________

聯(lián)系電話:_______________

身份證號(hào)碼:_______________

_________年______月___日

乙方(簽字):_______________

聯(lián)系電話:_______________

身份證號(hào)碼:_______________

_________年______月___日

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷篇九

甲方(出租方):_______________

乙方(承租方):_______________

1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商乙方_____承租甲方_____廠房一處路東廠房一間配房_________間地址 ______________租賃期限為___年;_________年______月___日起至_________年______月___日止租金為_____元/年,押金_____元,。乙方搬進(jìn)之后開始計(jì)算房租,,押金充抵房租。

2. 經(jīng)雙方協(xié)議在_____支付房租,,若乙方未在指定日期內(nèi)付清房租,,合同終止。

3. 甲方提供水電,,電力負(fù)荷應(yīng)在_________千瓦以上能保證乙方正常運(yùn)轉(zhuǎn),,乙方在使用期間水電費(fèi)自付,負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),。

4. 乙方付清租金后,,甲方不得干預(yù)乙方自主經(jīng)營(yíng),乙方在經(jīng)營(yíng)期間,,所產(chǎn)生的一切不良后果由乙方承擔(dān),。

5. 乙方租賃本廠間,不得非法經(jīng)營(yíng),,不得出租,,轉(zhuǎn)讓 ,買賣場(chǎng)內(nèi)一切設(shè)施如改變屋內(nèi)設(shè)施必須經(jīng)甲方同意,,必須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行改造,。合同期滿后乙方須恢復(fù)甲方原貌(衛(wèi)生,房屋,,井水電等)一切設(shè)施,,如有損壞丟失從押金中扣除。

6. 若遇國(guó)家或集體征用土地,,或遇不可抗拒的自然災(zāi)害(洪澇,,地震,,打架鬧事,地震等) 造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng),,甲方不賠償乙方任何經(jīng)濟(jì)損失,,不良后果由乙方承擔(dān),本合同終止,,甲方按乙方實(shí)際租住日結(jié)算乙方租賃費(fèi),。

7. 在租賃期間,乙方不能從事非法有污染的商品生產(chǎn),,如有非法經(jīng)營(yíng),,后果自負(fù)。

8. 被合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,簽字或按手印生效。

9. 未盡事宜,,甲乙雙方協(xié)商解決,。

甲方 ________ 乙方________

聯(lián)系電話 ________ 聯(lián)系電話______

_________年______月___日

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷篇十

甲方(出租方):_______________

乙方(承租方):_______________

1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商乙方_____承租甲方_____廠房一處路東廠房一間配房_________間地址 ______________租賃期限為___年;_________年______月___日起至_________年______月___日止租金為_____元/年,押金_____元,。乙方搬進(jìn)之后開始計(jì)算房租,,押金充抵房租。

2. 經(jīng)雙方協(xié)議在_____支付房租,,若乙方未在指定日期內(nèi)付清房租,,合同終止。

3. 甲方提供水電,,電力負(fù)荷應(yīng)在_________千瓦以上能保證乙方正常運(yùn)轉(zhuǎn),,乙方在使用期間水電費(fèi)自付,負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),。

4. 乙方付清租金后,,甲方不得干預(yù)乙方自主經(jīng)營(yíng),乙方在經(jīng)營(yíng)期間,,所產(chǎn)生的一切不良后果由乙方承擔(dān),。

5. 乙方租賃本廠間,不得非法經(jīng)營(yíng),,不得出租,,轉(zhuǎn)讓 ,買賣場(chǎng)內(nèi)一切設(shè)施如改變屋內(nèi)設(shè)施必須經(jīng)甲方同意,,必須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行改造,。合同期滿后乙方須恢復(fù)甲方原貌(衛(wèi)生,房屋,,井水電等)一切設(shè)施,,如有損壞丟失從押金中扣除,。

6. 若遇國(guó)家或集體征用土地,或遇不可抗拒的自然災(zāi)害(洪澇,,地震,,打架鬧事,地震等) 造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng),,甲方不賠償乙方任何經(jīng)濟(jì)損失,,不良后果由乙方承擔(dān),本合同終止,,甲方按乙方實(shí)際租住日結(jié)算乙方租賃費(fèi),。

7. 在租賃期間,乙方不能從事非法有污染的商品生產(chǎn),,如有非法經(jīng)營(yíng),,后果自負(fù),。

8. 被合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字或按手印生效,。

9. 未盡事宜,,甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方 ________ 乙方________

聯(lián)系電話 ________ 聯(lián)系電話______

_________年______月___日

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷篇十一

出租方(甲方):_______________

地址:_______________ 電話:_______________

承租方(乙方):_______________

地址:_______________ 電話:_______________

根據(jù)相關(guān)規(guī)定,,經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:

一,、甲方將_________市_________廠房宿舍租賃給乙方使用,,面積約____平方米。

二,、乙方租用該廠房期限為_________年,,即自_________年______月___日至_________年______月___日止。前_________天為裝修期,,裝修期內(nèi)甲方免收租金,。正式起租時(shí)間為_________年______月___日。

三,、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(¥____________元)

四,、甲乙雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第一個(gè)月的租金________元,。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,,甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

五,、乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方交付租金,。

六,、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,,須經(jīng)甲方書面同意,,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。

七,、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。

八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,,不得隨意拆改建筑物,、設(shè)施、設(shè)備,。如乙方需改建或維修建筑物,,須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

九,、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng),,依法管理,并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全,、防火,、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,,由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),并按要求繳納工商,、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用,。

十、本合同有效期內(nèi),,如國(guó)家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時(shí),雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,,甲方須提前_________個(gè)月通知乙方,,甲、乙雙方協(xié)商解決,。

十一,、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,,對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,,由違約方負(fù)責(zé)賠償。

十二,、如發(fā)生自然災(zāi)害,、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時(shí),,本合同自動(dòng)解除,。

十三、本合同期滿后,,乙方需繼續(xù)租用的,,應(yīng)于有效期滿之前_________個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下,,乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

十四、本合同未盡事宜,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

十五,、本合同一式貳份,,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,,具有同等法律效力。由甲,、乙雙方代表簽定之日起生效,。

甲方(簽章) 代表簽字:_______________

乙方(簽章) 代表簽字:_______________

合同簽定時(shí)間:_________年______月___日

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷篇十二

出租方(甲方):_______________

承租方(乙方):_______________

根據(jù)《合同法》等國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:

一,、 出租廠房情況:

甲方出租給乙方的廠房座落在_________,租賃建筑面積為_________平方米,。廠房類型為_________結(jié)構(gòu),。

二、 廠房租賃期限:

1,、廠房租賃自_________年______月___日至_________年______月___日止,。租賃期_________年。

3,、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租廠房,,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,,應(yīng)于租賃期滿_________個(gè)月前,,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三,、 租金支付方式

1、甲乙雙方約定該廠房年租金為_________元,,雙方約定按月支付,。

2、雙方約定在每月_________日前向甲方支付每月租金_________元,。

3,、鑒于此廠房現(xiàn)在甲方與_________廠尚未完全交接,雙方約定租金在甲方就此廠房所有權(quán)與_________廠完全交接完畢后,,乙方開始支付租金,,交接前未付租金在廠房產(chǎn)權(quán)交接完畢后一次性付齊,此后按照雙方約定支付,。

四,、 其他費(fèi)用

1、租賃期間,,使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),,并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在_________天內(nèi)付款,。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、 租賃期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),,應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,,乙方可代為維修,,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2,、 租賃期間,,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,甲方可代為維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、 租賃期間,,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),,應(yīng)提前_________日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,,方可進(jìn)行。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、 乙方在租賃期間,征得甲方的同意可以將該廠房轉(zhuǎn)租,。

2,、 租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、 租賃期間甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

2、 租賃期間,,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、 租賃期間,,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),,租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),,甲方也不作任何補(bǔ)償。

4,、 租賃期滿后,,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,,乙方應(yīng)如期搬遷,,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān),。

5,、甲方應(yīng)保證完全擁有該出租廠房的全部產(chǎn)權(quán),且無任何權(quán)屬及債權(quán)債務(wù)糾紛,。

6,、如乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、注冊(cè)公司等活動(dòng)需要甲方配合出具相應(yīng)手續(xù),,甲方應(yīng)積極的配合,,否則應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

7,、乙方所租廠房如遇國(guó)家征占拆遷,,乙方裝修增值部分的補(bǔ)償及征占拆遷造成乙方停產(chǎn)、搬遷且基于此而給予的補(bǔ)償歸乙方所有,,甲方無權(quán)享有,。

八、其他條款

1,、 租賃期間,,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方_________個(gè)月租金并賠償給乙方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,。租賃期間,,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方_________個(gè)月租金,。

2,、 租賃期間,甲方應(yīng)保證無產(chǎn)權(quán)權(quán)屬糾紛等問題影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。

3,、乙方租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及出入甲方場(chǎng)地甲方不得予以干涉、刁難和妨礙,,同時(shí)甲方對(duì)于乙方租賃廠房的生產(chǎn)車間,、設(shè)備等也應(yīng)負(fù)安全,、看護(hù)義務(wù)。

3,、 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)的,,甲方應(yīng)予配合,其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4,、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

九,、本合同未盡事宜,甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式兩份,,雙方各執(zhí)壹份,,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方:_______________ 承租方:_______________

電話:_______________ 電話:_______________

簽約日期:_________年______月___日

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷篇十三

出租方(甲方):_______________

地址:_______________ 電話:_______________

承租方(乙方):_______________

地址:_______________ 電話:_______________

根據(jù)相關(guān)規(guī)定,,經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:

一,、甲方將_________市_________廠房宿舍租賃給乙方使用,,面積約____平方米。

二,、乙方租用該廠房期限為_________年,,即自_________年______月___日至_________年______月___日止。前_________天為裝修期,,裝修期內(nèi)甲方免收租金,。正式起租時(shí)間為_________年______月___日。

三,、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(¥____________元)

四,、甲乙雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第一個(gè)月的租金________元,。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方,。

五,、乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方交付租金。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用,。如乙方用于其他用途,,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。

七、甲方為乙方提供用電用水,。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

八,、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,,不得隨意拆改建筑物、設(shè)施,、設(shè)備,。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施,。

九,、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng),依法管理,,并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全,、防火、防盜等工作,,如發(fā)生違法行為,,由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),,并按要求繳納工商,、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。

十,、本合同有效期內(nèi),,如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí),,雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,,甲方須提前_________個(gè)月通知乙方,甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

十一、本合同有效期內(nèi),,任何一方違約,,對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償,。

十二,、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,,使本合同無法履行時(shí),,本合同自動(dòng)解除。

十三,、本合同期滿后,,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前_________個(gè)月提出續(xù)租要求,。在同等條件下,,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

十四,、本合同未盡事宜,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

十五,、本合同一式貳份,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,,具有同等法律效力。由甲,、乙雙方代表簽定之日起生效,。

甲方(簽章) 代表簽字:_______________

乙方(簽章) 代表簽字:_______________

合同簽定時(shí)間:_________年______月___日

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷篇十四

出租方(甲方):_______________

承租方(乙方):_______________

根據(jù)《合同法》等國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:

一,、 出租廠房情況:

甲方出租給乙方的廠房座落在_________,租賃建筑面積為_________平方米,。廠房類型為_________結(jié)構(gòu),。

二、 廠房租賃期限:

1,、廠房租賃自_________年______月___日至_________年______月___日止,。租賃期_________年。

3,、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租廠房,,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,,應(yīng)于租賃期滿_________個(gè)月前,向甲方提出書面要求,,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三、 租金支付方式

1,、甲乙雙方約定該廠房年租金為_________元,,雙方約定按月支付。

2,、雙方約定在每月_________日前向甲方支付每月租金_________元,。

3、鑒于此廠房現(xiàn)在甲方與_________廠尚未完全交接,,雙方約定租金在甲方就此廠房所有權(quán)與_________廠完全交接完畢后,,乙方開始支付租金,交接前未付租金在廠房產(chǎn)權(quán)交接完畢后一次性付齊,,此后按照雙方約定支付,。

四、 其他費(fèi)用

1,、租賃期間,,使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),,應(yīng)在_________天內(nèi)付款,。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、 租賃期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2,、 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,,甲方可代為維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、 租賃期間,,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),,應(yīng)提前_________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),,乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

4,、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,方可進(jìn)行,。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、 乙方在租賃期間,,征得甲方的同意可以將該廠房轉(zhuǎn)租,。

2、 租賃期滿后,,該廠房歸還時(shí),,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、 租賃期間甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

2、 租賃期間,,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、 租賃期間,,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),,租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),,甲方也不作任何補(bǔ)償。

4,、 租賃期滿后,,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,,乙方應(yīng)如期搬遷,,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān),。

5、甲方應(yīng)保證完全擁有該出租廠房的全部產(chǎn)權(quán),,且無任何權(quán)屬及債權(quán)債務(wù)糾紛,。

6、如乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),、注冊(cè)公司等活動(dòng)需要甲方配合出具相應(yīng)手續(xù),,甲方應(yīng)積極的配合,否則應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任,。

7,、乙方所租廠房如遇國(guó)家征占拆遷,乙方裝修增值部分的補(bǔ)償及征占拆遷造成乙方停產(chǎn),、搬遷且基于此而給予的補(bǔ)償歸乙方所有,,甲方無權(quán)享有。

八,、其他條款

1,、 租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,,應(yīng)賠償乙方_________個(gè)月租金并賠償給乙方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,。租賃期間,如乙方提前退租而違約,,應(yīng)賠償甲方_________個(gè)月租金,。

2、 租賃期間,,甲方應(yīng)保證無產(chǎn)權(quán)權(quán)屬糾紛等問題影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。

3、乙方租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及出入甲方場(chǎng)地甲方不得予以干涉,、刁難和妨礙,,同時(shí)甲方對(duì)于乙方租賃廠房的生產(chǎn)車間、設(shè)備等也應(yīng)負(fù)安全,、看護(hù)義務(wù),。

3,、 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)的,甲方應(yīng)予配合,,其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4、租賃合同簽訂后,,如企業(yè)名稱變更,,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

九、本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十,、本合同一式兩份,,雙方各執(zhí)壹份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方:_______________ 承租方:_______________

電話:_______________ 電話:_______________

簽約日期:_________年______月___日

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷篇十五

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī),為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,,在互助互利的基礎(chǔ)上,,經(jīng)雙方友好協(xié)商,一致達(dá)成以下條款,,簽定本合同,,共互執(zhí)。

一,、出租土地和廠房的位置,,面積:本廠區(qū)座落于西安市長(zhǎng)安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村,廠區(qū)有車間一層,、二層,,約1000多平米,庫房約500平米,,各種設(shè)施配套共計(jì)40余間,,場(chǎng)地約畝,東西寬米,,南北長(zhǎng)米,,員工宿舍10間,全部交由乙方使用。

二,、租賃期限:租賃從_年地和所有附屬物,、建筑物交付乙方使用,至日,,期滿后,,雙方友好協(xié)商,在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同,。

三,、租金和租金交付方式:合同簽訂日,乙方交付甲方兩年租金,,以后每年按簽訂日期交付一年租金,,年租金為柒萬元,三年后遞增6%,,依此類推,。

四、有關(guān)事項(xiàng):土地,、廠房租賃期內(nèi),從_年月法律責(zé)任,。如因此事務(wù)造成乙方停工,、停產(chǎn)由甲方承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜,,確保乙方正常生產(chǎn),。

五、相關(guān)責(zé)任:

1,、在合同簽訂之日起,,甲方應(yīng)做到廠區(qū)水、電,、路的暢通和正常使用,,如遇人為的原因,造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn),,由甲方出面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決,,并處理好外界事宜的干擾,確保乙方正常運(yùn)作,、生產(chǎn),。

2、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn),,按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作,,不可非法經(jīng)營(yíng),無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者,如遇特殊原因,,需變更經(jīng)營(yíng),,在不拖欠租金的情況下,乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目權(quán)力,。

六,、在合同期內(nèi):如遇國(guó)家的政策的變動(dòng)和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃,必須服從政策的變遷,,乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有,,其索賠條件按《中華人民共和國(guó)合同法條例》執(zhí)行。

七,、違約責(zé)任:甲方未按時(shí)交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房,,負(fù)擔(dān)償付違約金(一年租金),并按乙方所建設(shè)的設(shè)施等,,按實(shí)際評(píng)估損失予以給乙方賠償,。乙方未按有關(guān)規(guī)定、非法經(jīng)營(yíng),、損害公共利益的行為,,導(dǎo)致合同無法履行的,甲方有權(quán)終止合同,。

八,、本合同未盡事宜,甲,、乙雙方協(xié)商解決,,續(xù)加補(bǔ)充條款,并具同等法律效益,。

九,、本合同一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,,以備存檔,簽訂日起生效,。

十,、合同期內(nèi),如遇不可抗拒的因素,,無法按合同條款執(zhí)行的,,可由當(dāng)?shù)卣嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

甲方:

乙方:

簽訂時(shí)間:

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷篇十六

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī),,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,,在互助互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方友好協(xié)商,,一致達(dá)成以下條款,,簽定本合同,共互執(zhí),。

一,、出租土地和廠房的位置,面積:本廠區(qū)座落于西安市長(zhǎng)安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村,,廠區(qū)有車間一層,、二層,約1000多平米,,庫房約500平米,,各種設(shè)施配套共計(jì)40余間,場(chǎng)地約畝,,東西寬米,,南北長(zhǎng)米,員工宿舍10間,,全部交由乙方使用,。

二、租賃期限:租賃從_年地和所有附屬物,、建筑物交付乙方使用,,至日,期滿后,,雙方友好協(xié)商,在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同,。

三,、租金和租金交付方式:合同簽訂日,乙方交付甲方兩年租金,,以后每年按簽訂日期交付一年租金,,年租金為柒萬元,三年后遞增6%,,依此類推,。

四、有關(guān)事項(xiàng):土地,、廠房租賃期內(nèi),,從_年月法律責(zé)任。如因此事務(wù)造成乙方停工,、停產(chǎn)由甲方承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,,并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜,,確保乙方正常生產(chǎn)。

五,、相關(guān)責(zé)任:

1,、在合同簽訂之日起,甲方應(yīng)做到廠區(qū)水,、電,、路的暢通和正常使用,如遇人為的原因,,造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn),,由甲方出面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決,并處理好外界事宜的干擾,,確保乙方正常運(yùn)作,、生產(chǎn)。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn),,按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作,不可非法經(jīng)營(yíng),,無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者,,如遇特殊原因,需變更經(jīng)營(yíng),,在不拖欠租金的情況下,,乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目權(quán)力。

六,、在合同期內(nèi):如遇國(guó)家的政策的變動(dòng)和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃,,必須服從政策的變遷,乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有,,其索賠條件按《中華人民共和國(guó)合同法條例》執(zhí)行,。

七、違約責(zé)任:甲方未按時(shí)交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房,,負(fù)擔(dān)償付違約金(一年租金),,并按乙方所建設(shè)的設(shè)施等,按實(shí)際評(píng)估損失予以給乙方賠償,。乙方未按有關(guān)規(guī)定,、非法經(jīng)營(yíng)、損害公共利益的行為,,導(dǎo)致合同無法履行的,,甲方有權(quán)終止合同。

八,、本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方協(xié)商解決,續(xù)加補(bǔ)充條款,,并具同等法律效益,。

九、本合同一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,以備存檔,,簽訂日起生效,。

十、合同期內(nèi),,如遇不可抗拒的因素,,無法按合同條款執(zhí)行的,可由當(dāng)?shù)卣?,人民法院仲裁?/p>

甲方:

乙方:

簽訂時(shí)間:

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