在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷 工業(yè)廠房租賃合同對企業(yè)的保護(hù)篇一

承租方：_________________________有限公司(以下簡稱乙方)

租賃期限：_____年____月____日至_____年____月____日

一,、甲方為坐落在_____________________________處的工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人,，有權(quán)全部或部分出租該工業(yè)廠房;

二、甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房;為此,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律的規(guī)定,，甲乙雙方本著公平、公開,、平等互利,、自愿等原則，就租賃事宜,，協(xié)商一致,，簽訂本廠房租賃合同(下稱“本合同”),。

第一條 定義

一,、本合同中使用的下列術(shù)語，除非另有所指,，具有以下含義：

1)一方：指甲方或乙方,。

2)雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱。

3)本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱,。

4)租賃物業(yè)：指范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設(shè)施,，包括專用區(qū)域和地面停車場，具體位置和范圍見附件2所示的(紅)色部分,。

5)租賃建筑物面積：指附件2所示的(藍(lán))色部分,。詳見本合同約定。

6)專用區(qū)域：指甲方按本合同規(guī)定提供給乙方每日二十四小時專用的區(qū)域,，其位置如附件2所示(紅)色部分,。

7)公共區(qū)域：指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車場、綠地,、市政通道等區(qū)域,。

8)停車場：指本合同規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設(shè)并提供使用的停車場，包括乙方指定的停車場范圍內(nèi)的停車位,。

9)物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司,。

10)交付標(biāo)準(zhǔn)：指甲方按本合同規(guī)定，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標(biāo)準(zhǔn)和要求,。

11)交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認(rèn)滿足交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)的日期,。

12)移交書：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認(rèn)文件,。

13)后期裝修：指交場日后乙方對租賃物業(yè)的裝修,。

14)計租日：指開始計算租金的日期,。

15)租金：指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應(yīng)向甲方支付的租金，租金已包括專用區(qū)域和___________的使用費(fèi),。

16)租賃保證金：指為確保租賃合同的履行,，約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔(dān)保。

17)月：指日歷月,。

18)日：除非本合同明確為工作日外,，指日歷日。

第二條 租賃物業(yè)狀況

一,、租賃物業(yè)位置______________________,，建筑結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積為__________,，計租面積為___________同建筑面積,。

二、廠房內(nèi)屬于甲方的設(shè)施,、設(shè)備,、裝修、裝置及物品,，經(jīng)甲,、乙雙方共同清點后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),，作為本合同有效附件(附件3),，租賃期間,，該附件所列物品(以下稱附屬設(shè)施)與廠房一并出租給乙方使用。

三、在簽署本合同前,，乙方已委派專業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗,，對于涉及的專業(yè)技術(shù)等問題已進(jìn)行詳盡了解,，雙方均確認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租,。

第三條 租賃物業(yè)用途

一、乙方承租的廠房用途為：_______________________,，未經(jīng)甲方許可,，乙方不得擅自改變廠房的用途。

二,、甲方_______(同意/不同意)乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點使用,。

三、在租賃期間,，乙方按照上述用途使用廠房,，甲方不予干預(yù)。乙方在使用廠房期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律,、法規(guī)的規(guī)定,。

第四條 租賃期限

一、物業(yè)租賃期限共計____個月,，自_____年____月____日起至_____年____月____日止,，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日,。

二,、如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前_________日內(nèi)向甲方提出書面申請,，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致,，則本合同到期時將自行終止。

三,、本合同租期屆滿,，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下_____(有/無)優(yōu)先承租權(quán),。

四,、本合同期限屆滿前，乙方應(yīng)做好騰還租賃物業(yè)的準(zhǔn)備,，并保證將在租賃期滿時將租賃物業(yè)移交甲方,。

第五條 租金及支付

一,、租金標(biāo)準(zhǔn)為：_________元/平方米計租面積/日,。

二、上述租金標(biāo)準(zhǔn),，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用,、土地使用費(fèi)，以及本合同附件3附屬設(shè)施使用費(fèi)用,。

三,、上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)。

四,、支付方式：租金按每____支付一次,，乙方以_____方式支付租金，具體支付時間為：_____年____月____日,。甲方在收到乙方的當(dāng)期租金后,，在_____個工作日內(nèi)向乙方提供當(dāng)月租金的正式發(fā)票。

五,、前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應(yīng)順延至節(jié)假日結(jié)租金,、押金的金額及支付方式、返還時間等約定不明的,，極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。

第六條 定金及保證金

一,、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向甲方交付保證金計人民幣_______元，本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效,。

二,、租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的,，甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及甲方由此遭受實際損失,，甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi),，向甲方補(bǔ)足被扣劃的保證金,，除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的,，可通過磋商或訴訟,、仲裁等方式主張權(quán)利，但不影響先行補(bǔ)足保證金的義務(wù),。

三,、租賃期滿，乙方結(jié)清房租及其他費(fèi)用,，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方,。

第七條 租賃物業(yè)交接

一、甲方應(yīng)于租期開始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用,，關(guān)于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方,，乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù)。

二,、雙方在交接時對租賃物業(yè)(含附屬設(shè)施)的狀況共同進(jìn)行清點檢驗,，并簽署租賃物業(yè)移交書、交付廠房鑰匙,，交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn),。租賃物業(yè)(含附屬設(shè)施)的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。

三,、甲方遲延交付租賃物業(yè)的,，租賃期限相應(yīng)順延，甲方遲延交付物業(yè)超過______日的,，乙方有權(quán)終止本合同,，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

第八條 廠房的裝修,、改造及免租期

一,、乙方如需對所租廠房進(jìn)行改造、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的,，改造及裝修工程由乙方自行實施,。乙方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計方案及圖紙?zhí)峤患追剑谡鞯眉追酵馇肄k理政府有關(guān)審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工,。改造,、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，有關(guān)消防驗收等手續(xù)由乙方自行申報,，甲方提供協(xié)助,。乙方的裝修應(yīng)采取文明施工，并遵守國內(nèi)相應(yīng)的法律,、法規(guī),，服從甲方正常管理。

二,、乙方進(jìn)行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營活動,。如因乙方過錯導(dǎo)致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應(yīng)立即將詳情以書面的方式告知乙方,，乙方應(yīng)立即妥善處理并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的責(zé)任,。

三、在對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修工程前,，雙方應(yīng)自費(fèi)為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風(fēng)險,，向保險公司購買中國法律所要求的保險。

四,、如政府任何主管部門對租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求,，乙方須依法修改其裝修，并承擔(dān)整改裝修費(fèi)用,。但是,，如該等裝修是因甲方的工程質(zhì)量的過錯造成的,，甲方應(yīng)承擔(dān)該等整改裝修費(fèi)用和賠償乙方因此遭受的實際損失,。

五、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍,，擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，乙方經(jīng)甲方通知后應(yīng)盡快恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的實際損失與責(zé)任,。

六,、在后期裝修期內(nèi)，乙方可安排員工,、顧客對所安裝的裝修設(shè)施,、設(shè)備及儀器等進(jìn)行測試、練習(xí)及試業(yè)，以準(zhǔn)備作正式營業(yè),，但不得妨礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營活動或?qū)θ魏蔚谌嗽斐蓳p害,，否則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七,、甲方同意將自_____年____月____日起至_____年____月____日止的期限作為乙方的裝修免租期,，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金,。

八,、本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造,、裝修及安裝的設(shè)備設(shè)施等,，應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除或無償歸甲方所有。如因拆除前述設(shè)施設(shè)備給甲方財產(chǎn)造成損失的,，乙方應(yīng)予以賠償,。

第九條 租賃物業(yè)的維修維護(hù)

一、租賃期間,，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu),、租賃物業(yè)附屬公共設(shè)施以及《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》(附件4)確定由甲方負(fù)責(zé)維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修分工,。

二,、乙方負(fù)責(zé)其在租賃物業(yè)中自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，并對《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》上所列甲方提供的附屬設(shè)施(不含公用設(shè)施,、設(shè)備)進(jìn)行日常維護(hù),。

三、在租賃物業(yè)使用過程中,，出現(xiàn)應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任的事項時,，乙方應(yīng)及時通知甲方，并迅速采取必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大,，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費(fèi)用和產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān),，如因乙方未在合理時間內(nèi)通知或未采取暫時合理的措施防止損失的擴(kuò)大，乙方承擔(dān)因此而擴(kuò)大的損失,。甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開始維修,。逾期不維修的，乙方可聘請專業(yè)維修人員進(jìn)行檢查,，代為維修,，該等維修費(fèi)用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔(dān)。因甲方,、其雇員,、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障,，維修費(fèi)用和給乙方造成的實際損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。因乙方,、其雇員,、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障，維修費(fèi)用和給甲方造成的實際損失應(yīng)由乙方承擔(dān),。

四,、甲方對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的大修、檢修等活動或因突發(fā)事件對廠房進(jìn)行搶修的,，乙方應(yīng)給予配合,。甲方因處理與該租賃業(yè)務(wù)事宜或設(shè)備檢查、維護(hù)等,，且在有必要進(jìn)入租賃物業(yè)時：

1)營業(yè)時間內(nèi),，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進(jìn)入租賃物業(yè)非營業(yè)區(qū)域，乙方應(yīng)給予協(xié)助及配合;

2)非營業(yè)時間內(nèi),，在無法聯(lián)絡(luò)到乙方人員并且情況緊急的情況下,，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進(jìn)入租賃物業(yè)或?qū)Ｓ脜^(qū)域，但在過程中應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護(hù)乙方的財產(chǎn),，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向乙方予以書面說明,。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方或任何第三方所造成的損失,。

五,、一般情況下，乙方因調(diào)整,、維修,、檢查任何相關(guān)設(shè)施、設(shè)備或其他原因進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房時,，乙方應(yīng)于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進(jìn)入,。甲方應(yīng)給予協(xié)助及配合。若遇到緊急事態(tài)或無法聯(lián)絡(luò)到甲方人員的情況下,，可在事先不通知的情況下進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房,，但在過程中乙方應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護(hù)甲方的財產(chǎn)，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向甲方予以書面說明,。否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或任何第三方所造成的損失。

六,、雖然出租物業(yè)包含公用水、氣,、電,、熱等市政公用設(shè)施,，但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯，否則將不對因該等供應(yīng)部門的正常及不當(dāng)檢修,、故障等給乙方造成的任何損害承擔(dān)違約及賠償責(zé)任,。

第十條 物業(yè)管理及能源通訊費(fèi)用

一、租賃期間,，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房而發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、采暖,、電話、網(wǎng)絡(luò)等各項能源通訊費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用,，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納,。

二、乙方正式進(jìn)住廠租賃物業(yè)前,，之前所欠的能源通訊等費(fèi)用應(yīng)由甲方結(jié)清,，雙方應(yīng)共同到有關(guān)能源通訊等部門辦理繳費(fèi)人的變更手續(xù)(如果允許的話)，將繳費(fèi)人變更為乙方,。本合同終止后,，在乙方結(jié)清其租賃期間的能源通訊費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)配合乙方辦理繳費(fèi)人的變更手續(xù),，將繳費(fèi)人變更為甲方或新的承租方,。乙方應(yīng)承擔(dān)變更能源通訊費(fèi)用繳費(fèi)人的手續(xù)費(fèi)用。

三,、即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施,，仍應(yīng)按相關(guān)規(guī)定交納物業(yè)及能源費(fèi)用。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設(shè)施將不作為減免租金,、物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用的理由,。

第十一條 承租人限制

一、乙方在使用租賃物業(yè)期間,，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用廠房及附屬設(shè)施,，作好廠房的日常維護(hù)工作，凡因乙方使用不當(dāng)給甲方廠房及附屬設(shè)施造成不應(yīng)有的損壞的,，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

二、乙方在使用物業(yè)過程中,，還應(yīng)注意對環(huán)境的影響,，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，概由乙方承擔(dān)責(zé)任,，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由,。在租賃終止時,，對于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害，乙方須負(fù)責(zé)或賠償由此造成的損失,。乙方應(yīng)確保其使用廠房所進(jìn)行的生產(chǎn)項目符合有關(guān)環(huán)保要求,，并應(yīng)采取有效措施，減少和降低其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水,、汽,、塵、噪聲,、腐蝕,、輻射等污染。

三,、乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，或通過合租、承包經(jīng)營,、授權(quán)經(jīng)營,、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為。

四,、租賃期間內(nèi),，廠房及附屬設(shè)施的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的要求,，做好防火,、防汛等各項安全防范工作，并接受有關(guān)的檢查與監(jiān)督,，如因乙方拒絕監(jiān)督或整改,，造成災(zāi)害損失，則由乙方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。雙方將另行簽署《安全責(zé)任書》,，作為本合同的附件5。

五,、乙方應(yīng)處理好與相鄰單位之間的關(guān)系,，在公共道路通行、臨時用地,、臨時照明,、臨時用排水、臨里噪音等方面應(yīng)相互提供便利,，減少相互干擾,，相互合作。

六,、在租賃期間,，乙方須負(fù)責(zé)甲方及乙方所有的財產(chǎn)及物品的保管工作,，租賃廠房及附屬設(shè)施及其他財產(chǎn),，遭受盜竊,、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。乙方在承擔(dān)上述責(zé)任后可向責(zé)任人主張,。

七、本合同有效期內(nèi),，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)(或作價入股,、抵押或以任何形式提供擔(dān)保的)，但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給二個或二個以上的受讓人(乙方書面同意的除外),。甲方轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)前,，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書，否則乙方有權(quán)無條件終止本合同,，甲方須向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟(jì)損失。乙方明確放棄優(yōu)先購買權(quán),，甲方出售物業(yè)時,，無須通知乙方，但轉(zhuǎn)讓行為完成后應(yīng)及時通知乙方并保證物業(yè)購買人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同,，并承擔(dān)合同項下的權(quán)利及義務(wù),。

八、租賃期內(nèi)甲方同意乙方可免費(fèi)使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位(詳細(xì)位置及設(shè)計須由甲方最終審定),。涉及市容,、工商等許可或備案手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中,，因乙方過錯引致甲方或任何第三人(負(fù)責(zé)安裝,、修護(hù)或拆卸人員除外)的人身損害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部的法律責(zé)任,。

九,、在租賃期間，甲方對租賃物業(yè),、配套設(shè)施及公共設(shè)施進(jìn)行改造,，在不影響乙方使用且不降低標(biāo)準(zhǔn)的情況下，乙方不持異議,。但在租期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變,。

第十二條 違約及賠償責(zé)任

一、在本合同有效期內(nèi),，任何一方不得無故終止合同,，否則將以支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金支付對方作為違約責(zé)任,。

二、在租賃期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途,，或從事非法活動，或在廠房內(nèi)隱匿武器,、彈藥,、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品,，甲方有權(quán)隨時解除本合同,，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。

三,、乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費(fèi)用,，按欠付租金的日____%向甲方支付違約金，延期超過_______天的,，甲方有權(quán)解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

四,、在租賃期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意擅自對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施裝修改造或超范圍裝修改造的，甲方有權(quán)解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

五、在租賃期限內(nèi),，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營及其他行為導(dǎo)致噪聲,、排污、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,，或遭受行政機(jī)關(guān)處罰的,，除非能在甲方允許的期限內(nèi)得以全部整改，否則甲方有權(quán)解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

六、乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，或通過合租,、承包經(jīng)營、授權(quán)經(jīng)營,、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的,，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

七,、乙方在保證金通知扣減后7日內(nèi)仍未予以補(bǔ)足的,，延期按補(bǔ)足金額的日_____%向甲方支付違約金，延期超過_____天的,，甲方有權(quán)解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

八,、租期屆滿或無論因任何原因提前終止,，乙方均應(yīng)在租期屆滿前或租賃合同終止后______日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施移交甲方,，逾期移交期間按租金標(biāo)準(zhǔn)的___________倍支付違約金,。

九、發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除,，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù)：

1)政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補(bǔ)償，乙方可以按照國家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補(bǔ)償,。

2)租期屆滿,，乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未能就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一致的。

3)因發(fā)生火災(zāi),、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且在3個月內(nèi)無法修復(fù)的,。

4)雙方達(dá)成書面合同，一致同意提前終止本合同的,。

十,、任何一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的,，對方均有權(quán)終止本合同,，且有權(quán)要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。

十一,、由于不可抗力或其他雙方不能預(yù)見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù),，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任，但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時將情況通知另一方,，雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同,、部分解除合同或延期履行合同。

十二,、任何一方違約,，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用(包括但不限于仲裁費(fèi)用,、律師費(fèi)用,、裝修費(fèi)用和維修費(fèi)用)，并承擔(dān)賠償責(zé)任。

十三,、本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責(zé)任的承擔(dān),。

第十三條 保險

在租期內(nèi)，乙方應(yīng)對租賃物業(yè)內(nèi)的乙方購置的設(shè)施,、物品等購買相關(guān)保險并購買公眾責(zé)任險,、財產(chǎn)一切險，并向甲方提供保險單復(fù)印件,。保險范圍內(nèi)涉及到需要向甲方賠償?shù)?，甲方須為其受益人之一?/p>

第十四條 不可抗力

一、不可抗力系指一方不能預(yù)見,、不能避免并且不能克服,，妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務(wù)的事件，包括但不限于爆炸,、火災(zāi),、洪水、破壞以及風(fēng)暴或任何意外事件,。

二,、因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十四日內(nèi)書面通知另一方并提交相關(guān)的證據(jù),，雙方應(yīng)盡可能利用合理方法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失,。如有不可抗力事件發(fā)生，任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務(wù)致使另一方招致的任何損害,、費(fèi)用增加或損失承擔(dān)責(zé)任,。上述停止或延遲履行義務(wù)不應(yīng)被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務(wù)的一方應(yīng)采取適當(dāng)方法減少或消除不可抗力事件的影響,，并應(yīng)努力在盡可能短的時間內(nèi)恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù),。

三、在租期內(nèi)非乙方原因造成的火災(zāi),、水災(zāi),、風(fēng)暴、爆炸以及破壞引致乙方無法營業(yè)或不能使用專用區(qū)域,，自發(fā)生該事情當(dāng)日起,，乙方無須繳付任何租金，直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常,、安全營業(yè)和使用為止,。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進(jìn)行部分營業(yè)，乙方應(yīng)按實際營業(yè)面積繳納租金,。

第十五條 賠償限制

除本合同另有約定外,，對于由任何原因?qū)е碌拈g接的、偶然的、特殊的或后果性的損失,、損害,、無法使用、收益的損失,、利潤的損失,、商譽(yù)損失、無法磋商或機(jī)會損失,，預(yù)期收益的損失,，數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不承擔(dān)任何責(zé)任，無論該等損失和損害是否由于違約,、疏忽或任何其他侵權(quán)行為或與此相關(guān)的任何法律權(quán)利造成,，也不論該方是否意識到、或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應(yīng)合理的意識到可能造成此等損失,。

第十六條 租賃登記及稅費(fèi)承擔(dān)

一,、與本合同有關(guān)的登記費(fèi)、印花稅,、房屋出租管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)將按有關(guān)政府部門的規(guī)定各自負(fù)擔(dān),。如果法律沒有規(guī)定且雙方無約定的,，基于平等互利原則，由雙方平均分擔(dān),。任何一方要求公證合同,，則由此而引起的一切費(fèi)用由該要求方承擔(dān)。

二,、雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方所有,。

第十七條 爭議的解決及法律適用

一、凡與本協(xié)議有關(guān)而引起的一切爭議,，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時，可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決,。由上述過程發(fā)生的費(fèi)用(包括律師費(fèi)等費(fèi)用)除上述法院判決另有規(guī)定外,，皆由敗訴方承擔(dān)。

二,、在進(jìn)行法院審理期間,，除提交法院審理的事項外，合同仍應(yīng)繼續(xù)履行,，各方發(fā)生的爭議不影響本協(xié)議其他約定的履行,。

三、本合同的執(zhí)行、解釋及爭議解決,，均適用中華人民共和國法律法規(guī),。

第十八條 通知送達(dá)

一、一方當(dāng)事人可采用直接,、郵寄,、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對方當(dāng)事人,。

二,、因當(dāng)事人提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、拒不提供送達(dá)地址,、送達(dá)地址變更未及時通知對方當(dāng)事人或者指定的代收人拒絕簽收的,，通知被退回之日視為送達(dá)日。

三,、一方發(fā)送的任何通知,、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準(zhǔn)提供后，視為已由另一方有效收悉：凡使用專人遞送方式提供者,，實際收取或拒收之時;凡使用證明郵件或掛號信方式提供者,，發(fā)送郵件之日后七(7)天;凡使用傳真方式提供者，文件傳輸之時,，但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認(rèn)文本,。

第十九條 保密

一、任何一方在依據(jù)本協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)時,，可能會獲得對方及其關(guān)聯(lián)實體的機(jī)密或?qū)Ｓ行畔?“保密信息”),。三方均確認(rèn)保密信息的專有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性,。上述信息包括但不限于：(1)本協(xié)議本身及其條款和內(nèi)容;(2)在協(xié)議履行過程中,，除非根據(jù)法律或司法程序要求披露外，在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息,。

二,、各方均承諾，在簽署及履行本協(xié)議過程中,，任何一方的員工,、服務(wù)人員、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員,，并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項之目的,。任何一方均承諾促使其所有員工、服務(wù)人員,、代理人和承包商遵守上述保密條款,，防止秘密信息的披露,。任何一方將許可對方審查保密程序。

三,、如果一方受法院指令,、傳票或其他法律、管理機(jī)構(gòu)或類似司法程序的要求而披露任何信息,，則該接受通知或指令方均應(yīng)在收到上述通知或指令后立即通知對方,，以便對方申請相應(yīng)的保護(hù)。

四,、本條約定在本合同無論何種原因終止后應(yīng)仍然有效,。

第二十條 其他

一、任何一方將獨(dú)立承擔(dān)違約責(zé)任,，一方未按合同約定履行約定及法定義務(wù),，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務(wù)的理由。

二,、如果本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無效或不能履行,，本協(xié)議其余的內(nèi)容不應(yīng)受此影響，而且本協(xié)議其余各項條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內(nèi)應(yīng)繼續(xù)有效并予以執(zhí)行,。

三,、本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力,。

四,、本合同未盡事宜，各方協(xié)商同意后,，以書面形式修訂或補(bǔ)充;本合同沒有約定且雙方又沒有達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理,。

五,、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，均具有同等效力,。

六、本合同由雙方蓋章及授權(quán)代表簽字后生效,。

出租方：__________________承租方：__________________

________年______月______日________年______月______日

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷 工業(yè)廠房租賃合同對企業(yè)的保護(hù)篇二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在_______,，租賃建筑面積為_______平方米,，廠房類型為_______，_______結(jié)構(gòu),。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期_______個月,，自_______月_______日起,，至_______月_______日止。裝修期間免收租費(fèi),。

2,、廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止,。租賃期_______年,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三,、租金及保證金支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元,，年租金為_______元,。

2,、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%-5%,。

3、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四,、其他費(fèi)用

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_______元。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金。

2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動,。

2,、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償,。

5、租賃期間,，甲方向乙方無償提供_______門電話,。如需_______門以上的電話,，費(fèi)用由乙方自理。

6,、租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。

八,、其他條款

1、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個月租金。

2,、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

3,、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4,、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5、供電局向甲方收取電費(fèi)時,，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元,，同時收取甲方實際用電電費(fèi),。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費(fèi)和實際用電電費(fèi),。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：

承租方：

授權(quán)代表人：

授權(quán)代表人：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳號：

帳號：

電話：

電話：

簽約地點：

簽約日期：

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷 工業(yè)廠房租賃合同對企業(yè)的保護(hù)篇三

出租方(以下簡稱甲方)：____________

地址：____________

承租方(以下簡稱乙方)：____________

地址：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列廠房的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 租賃財產(chǎn)及附件的坐落,、數(shù)量,、基礎(chǔ)設(shè)施

坐落：________市________區(qū)________鎮(zhèn)________路________號(以下簡稱廠房);

建筑面積：____________平方米(按實際測繪面積為準(zhǔn));

基礎(chǔ)設(shè)施：配電為________kw、生活用水,、及____________________,。

第二條 交房日、租賃期限

1.交房日：甲方須安排乙方對廠房進(jìn)行查驗,，查驗合格后,，甲、乙雙方簽署廠房交接書并附廠房圖紙,，廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按廠房及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交接書簽署日即為交房日,。

2.租賃期限:自________年____月____日開始至________年____月____日終止,。

3.免租期:在租賃期內(nèi)免付租金的期間為免租期.甲乙雙方約定免租期為____個月或____天，具體從交房日開始起算,。免租期屆滿次日即________年____月____日開始為起租日,由起租日開始收取租金,。

4.租期為____年。____年后如乙方不承租,，需提前____個月,，以書面形式通知甲方。

5.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租廠房,，在同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條 租賃保證金,、租金

1.合同的租賃保證金為____個月租金,或人民幣￥____________元,。

承租方于本合同簽訂之前，已向出租方支付部分租賃保證金人民幣______元,，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢,。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后三日內(nèi)，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金,。

2.租金:廠房,、辦公樓(面積為________平方米)租金按每平方米每天人民幣________元計算，每天租金總計為________元(人民幣),每年租金為________元(人民幣).(按每年365天計算).

第四條 付款方式

1.租金先付后用,，每個月支付一次.計________元(人民幣).乙方應(yīng)在本合同簽訂生效之日,，向甲方一次性支付____個月租金及____個月租賃保證金，共計________元(人民幣),。

以后每次租金的交付,，乙方應(yīng)提前____日付清給甲方。

2.其它費(fèi)用:乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)所發(fā)生的水,、電,、電訊費(fèi)用及國家規(guī)定的其他費(fèi)用，并按單如期繳納,。

3.月租金前____年不變,，自第____年開始遞增，以后每____年開始遞增一次,，增幅為____%或人民幣________元,，直至本合同終止。

4.甲方收到乙方的租金,、租賃保證金,、費(fèi)用額時，應(yīng)開出相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票等證明給乙方,。

第五條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

1.租賃期間,，甲方應(yīng)做好廠房自然損壞的維修，因乙方管理使用不善造成廠房損壞,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。

2.租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理,，環(huán)境保護(hù)及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第六條 廠房設(shè)備,、裝潢,、改建的約定

1.乙方不得隨意損壞廠房，如有其它改變廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對廠房結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需征得甲方書面同意后,，方能進(jìn)行。

2.乙方如發(fā)展業(yè)務(wù),、用電擴(kuò)容,，增加其他設(shè)備、設(shè)施,，甲方應(yīng)協(xié)助落實,，所需費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

3.合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時,，乙方在租賃期間的裝潢,、出資添置的設(shè)施、增建的建筑物等,，由乙方在不損壞廠房結(jié)構(gòu)的前提下自行搬遷,，不能搬遷的無償歸甲方所有、處置,。

第七條 其他約定事項

乙方必須遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和其他有關(guān)安全生產(chǎn)的法律,、法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理,，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度,，完善安全生產(chǎn)條件，確保安全生產(chǎn),。乙方對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé),。

第八條 提前解除合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可提前解除合同并收回廠房,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.自將承租廠房作為自有資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、與他人聯(lián)營,、入股或調(diào)劑交換;

2.自拆改承租廠房結(jié)構(gòu);

3.欠租金及其他費(fèi)用(水,、電、電話,、煤氣)累計達(dá)____個月;

4.用承租廠房進(jìn)行違法活動,，損害公共利益的。

第九條 提前解除合同的補(bǔ)償問題

1.租賃期間,，任何一方

提出解除合同,，需提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。

2.本合同第八條規(guī)定的情形,，甲方必須提前解除合同時,，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

3.合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時,，乙方應(yīng)將向甲方租賃的房屋及使用權(quán)歸還給甲方,，并保證自然狀態(tài)下完好無損。如有毀損,，由乙方予以修復(fù)或作相應(yīng)賠償,。

4.如因國家、政府建設(shè),，甲,、乙雙方均應(yīng)無條件服從，甲方應(yīng)于收到政府部門發(fā)出的正式通知之起七日內(nèi)書面通知乙方解除合同,，甲,、乙雙方的損失按國家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償，甲方歸甲方,、乙方歸乙方,。

第十條 免責(zé)條件

因不可抗力原因?qū)е略搹S房毀損和造成損失的，甲,、乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任,，租金按實際使用時間計算。

第十一條 違約責(zé)任

本合同簽章生效之日起各方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，應(yīng)付年度租金的____%或人民幣________萬元交納給對方作為違約金。乙方逾期未交付租金,、水電等其它費(fèi)用的,，每逾期壹天，甲方有權(quán)按欠繳租金和欠繳水電等其它費(fèi)用的5‰向乙方加收滯納金,。

第十二條 甲,、乙雙方在合同期內(nèi),，若一方或雙方違約及遇到重大分歧，可先協(xié)商解決,。若協(xié)商后仍無法達(dá)成一致,，可申請相關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁，也可向人民法院提起訴訟,。

第十三條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十四條 本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。經(jīng)甲,、乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

附件：

甲方：

乙方：

甲方代表：

乙方代表：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽署日期：

簽署日期：

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷 工業(yè)廠房租賃合同對企業(yè)的保護(hù)篇四

出租方(甲方)：____________

聯(lián)系電話：____________________________

承租方(乙方)：____________

聯(lián)系電話：____________________________

乙方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要,，向甲方租憑位于瀏陽市社區(qū)房屋作為雜糧飯制作加工場所,。經(jīng)甲、乙雙方在平等,、自愿,、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、租房地點

甲方同意把________________________________________租憑給乙方，乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費(fèi)使用權(quán),。

二,、房屋用途

乙方所租房屋為____________________使用;不得進(jìn)行任何違法活動，否則后果自負(fù),。

三,、租期

自__________年________月_____日起至__________年________月_____日止。

四,、租金

每年____________________元人民幣(大寫)____年內(nèi)租金不變,。

五、付款方式

1,、乙方每一年支付一次,，第一次租金及押金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限(每年提前10天支付下年租金)

2,、基本費(fèi)用：乙方承擔(dān)在租賃時所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi),，電費(fèi),，稅費(fèi)。

六,、場所的維修,，建設(shè)

1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),，并保證在本合同終止時歸還甲方,。

2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3乙方因正常生產(chǎn)需要,，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),，由雙方另行協(xié)商解決。

4租賃期間,，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,，或人為損壞，或屋面漏水等,，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過三天,，乙方有權(quán)自行修繕,，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七,、乙方義務(wù)

1,、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;

2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;

3、本合同終止時,，需對甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點,、檢查移交，如有損壞,、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;

4,、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。若水,、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故,，與房東無關(guān),。

八,、租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施,。

九,、違約責(zé)任

1：如因洪水、地震,、火災(zāi),、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,，甲,、乙互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實際租賃時間計算,，多退少補(bǔ),。

2：除法律規(guī)定以外的任何原因造成違約合同終止，違約方若是乙方,，甲方不返回租憑保證金和剩余租金,，并且乙方必須賠償由此給對方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。違約方若是甲方,，同樣要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十,、其它

供電,，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),，甲方必須保證以下幾點

1,、有實際負(fù)荷20kw以上三相電供生產(chǎn)使用。

2,、有正常有水供生產(chǎn)使用

3,、排污管道能正常，通暢,。

十一,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，每份均具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_______________

乙方(簽章)：_______________

__________年________月_____日

__________年________月_____日

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷 工業(yè)廠房租賃合同對企業(yè)的保護(hù)篇五

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

甲乙雙方按照互利,、互惠,、平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本：

一、被租廠房為_____________________________門面房_____間,。

二,、租賃期限。租賃期為______年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動棄權(quán)處理,，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三,、租金每年為________元(大寫____________________________),，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約,，每超過一天,，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四,、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時修繕,。

五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān),。

六,、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內(nèi),，乙方不征得甲方同意,，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋,。

2,、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效,。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、民事等糾紛,，甲方概不負(fù)責(zé)。

八,、在合同履行期間,，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿時,，乙方如需拆除,，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償,。

九,、在合同履行期間，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費(fèi)按實際使用時間計算，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。

十、在合同履行期間,，要遵紀(jì)守法,，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生,。水、電費(fèi)及社會公共收費(fèi)(治安,、衛(wèi)生,、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納,。

十一,、甲方責(zé)任

1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失,。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失,。

十二,、乙方責(zé)任

1,、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益,。

2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施,，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失,。

4,、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金,，并處以租金的10%罰款,。

十三、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四,、本合同未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五,、本合同自簽字之日起生效,。

十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù),，如乙方違背,，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租廠房,。)

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

手?。?/p>

手印：

年月日

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷 工業(yè)廠房租賃合同對企業(yè)的保護(hù)篇六

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī),，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，在互助互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，一致達(dá)成以下條款,，簽定本合同，共互執(zhí),。

一,、出租土地和廠房的位置，面積：本廠區(qū)座落于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村,，廠區(qū)有車間一層,、二層，約1000多平米,，庫房約500平米,，各種設(shè)施配套共計40余間，場地約畝,，東西寬米,，南北長米，員工宿舍10間,，全部交由乙方使用,。

二、租賃期限：租賃從2010年地和所有附屬物,、建筑物交付乙方使用,，至日，期滿后,，雙方友好協(xié)商,，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。

三,、租金和租金交付方式：合同簽訂日,，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金,，年租金為柒萬元,，三年后遞增6%，依此類推,。

四、有關(guān)事項：土地,、廠房租賃期內(nèi),，從2010年月法律責(zé)任。如因此事務(wù)造成乙方停工,、停產(chǎn)由甲方承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜，確保乙方正常生產(chǎn)。

五,、相關(guān)責(zé)任：

1,、在合同簽訂之日起，甲方應(yīng)做到廠區(qū)水,、電,、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因,，造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn),，由甲方出面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并處理好外界事宜的干擾,，確保乙方正常運(yùn)作,、生產(chǎn)。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn),，按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作，不可非法經(jīng)營,，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者,，如遇特殊原因，需變更經(jīng)營,，在不拖欠租金的情況下,，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營項目權(quán)力。

六,、在合同期內(nèi)：如遇國家的政策的變動和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃,，必須服從政策的變遷，乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有,，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行,。

七、違約責(zé)任：甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房,，負(fù)擔(dān)償付違約金(一年租金),，并按乙方所建設(shè)的設(shè)施等，按實際評估損失予以給乙方賠償,。乙方未按有關(guān)規(guī)定,、非法經(jīng)營、損害公共利益的行為,，導(dǎo)致合同無法履行的,，甲方有權(quán)終止合同。

八,、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方協(xié)商解決，續(xù)加補(bǔ)充條款,，并具同等法律效益,。

九、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，以備存檔,，簽訂日起生效,。

十、合同期內(nèi),，如遇不可抗拒的因素,，無法按合同條款執(zhí)行的，可由當(dāng)?shù)卣?，人民法院仲裁?/p>

甲方：

乙方：

簽訂時間：

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷 工業(yè)廠房租賃合同對企業(yè)的保護(hù)篇七

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,，按照平等互利原則，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本租賃合同。

一,、機(jī)械設(shè)備及廠房概況：

1,、機(jī)械設(shè)備見附件設(shè)備清單

2、甲方的廠房出租給乙方使用(平面圖見附件紅線部分),。

3,、該廠房內(nèi)安裝有供加工設(shè)備的動力裝臵及照明、供水設(shè)施,。

二,、租賃用途

1、乙方向甲方承諾租賃該廠房僅作為機(jī)械加工廠房使用,。

2,、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方書面同意,，乙方不得擅自改變該廠房的用途,。

3、本租賃機(jī)械設(shè)備僅限于在甲方指定的廠房內(nèi)使用,。

三,、租用設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)：

1、甲方擁有租賃設(shè)備及廠房的所有權(quán),。__

2,、乙方僅在租賃期限內(nèi)并在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。

四,、租賃期限及續(xù)租：

自__年__月__日起至__年__月__日止,。租賃期滿，乙方將設(shè)備完好返交給甲方辦理退租手續(xù),，若乙方繼續(xù)使用,，應(yīng)在本合同期滿前15日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。

五,、租金計算機(jī)結(jié)算方式：

1,、設(shè)備租賃期間原則上每天平均工作時間不超過16小時，確因工作所需應(yīng)通知甲方,。

2,、租賃費(fèi)計費(fèi)方式：

__年租金￥500000元(人民幣：伍拾萬元整)，(其中機(jī)械設(shè)備租金￥375000元,，廠房租金125000元)

__年租金￥1000000元(人民幣：壹佰萬元整),，(其中機(jī)械設(shè)備租金￥750000元，廠房租金250000元)

__年租金￥1500000元(人民幣：壹佰伍拾萬元整),，(其中機(jī)械設(shè)備租金￥1125000元,，廠房租金375000元)

3、若租賃在合同期內(nèi)提前結(jié)束,，租金按以下結(jié)算：每月16前退租的,，交半月租金;15日后退租的，交正月租金,。

4,、租金在每年6月、12月底前各結(jié)算一次,，結(jié)算后15天內(nèi)乙方付清租金,。

六、設(shè)備租賃的維修保養(yǎng)和費(fèi)用：

1,、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用,，乙方要妥善保管，不得損壞,。應(yīng)做好日常維修,、保養(yǎng)，保持設(shè)備良好,，每月按照甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修,，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

2,、在設(shè)備保修期(指新設(shè)備)發(fā)生故障,，屬于制造廠商責(zé)任的,，由甲方通知廠商解決。

3,、租賃過程中如乙方使用不當(dāng),、管理不當(dāng)造成的責(zé)任事故應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任并向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

七,、雙方權(quán)利,、義務(wù)：

(一)、甲方權(quán)利,、義務(wù)：

1,、在移交設(shè)備時甲方應(yīng)保證機(jī)械設(shè)備的正常使用。

2,、甲方保證電力供應(yīng),，電費(fèi)由乙方按實際發(fā)生數(shù)量計量支付給乙方。

(二),、乙方權(quán)利,、義務(wù)：

1、租賃期間,，設(shè)備在廠房的安全由乙方負(fù)責(zé),，如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償(包括設(shè)備的一切零部件)

2,、在設(shè)備租賃期間,，乙方應(yīng)賠償非甲方原因造成的第三方損失。

3,、設(shè)備租賃期內(nèi),，發(fā)生各類機(jī)械事故，乙方均應(yīng)即時如實填寫事故報告,，并通知甲方,，雙方協(xié)商解決賠償事宜。

4,、乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的設(shè)備廠房,。如乙方因管理及使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù),，如不能修復(fù)應(yīng)予以甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

5、接受甲方設(shè)備管理和檢查,，對于檢查出的問題按照有關(guān)規(guī)定即時處理,。

6、除廠房內(nèi)已有設(shè)施外,，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,，應(yīng)事先征得甲方書面同意,，方可進(jìn)行。租賃期滿,，乙方拆除添臵設(shè)備時,，不得損壞廠房結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認(rèn)可,，方可辦理退租手續(xù)。

7,、乙方應(yīng)保證廠房所屬設(shè)備(包括但不限于門窗,、墻面燈具、玻璃,、照明線路等)的完整,，損壞應(yīng)即時更換或維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

8,、甲方負(fù)責(zé)大修廠房及其附屬設(shè)施，大修應(yīng)提前15天書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。因乙方阻撓甲方進(jìn)行大修而產(chǎn)生的一些后果由乙方負(fù)責(zé)。

9,、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致廠房損壞或造成乙方損失的`，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

八,、違約責(zé)任：

1、甲,、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同的各項條款,，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同,。

2,、在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件,，不得以租賃設(shè)備進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)租或抵押,，否則責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé),。

3、乙方在租賃期限內(nèi),，不得將廠房(含附屬設(shè)施及土地)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

九,、爭議的解決：

有關(guān)本合同的一些爭議，甲,、以雙方應(yīng)根據(jù)《合同法》及其他法律有關(guān)條款有好協(xié)商,，協(xié)商不成，雙方均可向設(shè)備所在地區(qū)有管轄權(quán)的法院提出訴訟解決,，發(fā)生費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),。

十、本租賃合同一式四份,，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)二份

未盡事宜，甲,、乙雙方通過協(xié)商解決,，作出的補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。

十一,、本合同自甲,、乙雙方簽字并蓋章后生效

雙方必須嚴(yán)格遵守本合同，至設(shè)備完全交還甲方并結(jié)算完租金后,，本合同自動廢止,。

甲方：

乙方：

簽訂時間：

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷 工業(yè)廠房租賃合同對企業(yè)的保護(hù)篇八

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

為了促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守執(zhí)行。

一,、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商,，將廠房(共3間，建筑面積約2300平方米)及辦公樓2棟(建筑面積約900平方米)出租給乙方使用,。

二,、廠房及辦公樓租賃期限：租賃期限為8年，自20__年6月__日到20__年5月3日止,。

三,、租金及租金遞增方式：

(本合同所計算的租金均不含稅)

四、付款方式：每年付款一次,。租賃廠房辦公樓采用先付款后使用的原則,，乙方必須提前0日付款。

五,、乙方在租賃期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房(及空地)改造,、辦公樓裝修，費(fèi)用由乙方自理，租賃期內(nèi)有使用權(quán),，合同期滿后歸甲方所有,。

六、租賃期內(nèi)甲方的責(zé)任：

1,、提供乙方所需水,、電，保證道路,、排水通暢,，為乙方生產(chǎn)經(jīng)營提供方便。

2,、甲方提供房屋必要的維修,，如屋頂漏雨、內(nèi)澇等,。

3、甲方協(xié)助乙方注冊公司并出具相關(guān)手續(xù),。

4,、協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系。

5,、協(xié)助乙方辦理外來人員暫住證及其它相關(guān)手續(xù),。

七、租賃期內(nèi)乙方的責(zé)任：

1,、乙方改造,、增加設(shè)備或改變地表狀況時，必須征得甲方書面同意,，費(fèi)用由乙方自理,。

2、乙方合法經(jīng)營,，必須符合國家行業(yè)政策,、標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境污染指數(shù),、辦理外來人員的各項手續(xù),。

3、因使用不當(dāng)或人為因素造成房屋,、設(shè)施損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償、修復(fù),。

4,、乙方所用水、電費(fèi)用，由乙方按規(guī)定價格向相關(guān)部門繳納全部費(fèi)用,，如遇出現(xiàn)漏水,、漏電，按實際用量分?jǐn)偂?/p>

5,、乙方應(yīng)做好防火,、防盜安全，如發(fā)生安全事故,，造成的一切損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

6、乙方必須積極配合甲方計生專干做好外來人員的計劃生育工作,，按照相關(guān)法律,、法規(guī)服從管理。

7,、未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三人,。

八、乙方稅收轉(zhuǎn)后湖地稅所,，具體事宜雙方協(xié)商解決,。

九、租賃期內(nèi)乙方因生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的一切債權(quán),、債務(wù),、安全責(zé)任事故及相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無涉,。乙方不得將屬甲方的廠房及其它設(shè)施進(jìn)行抵押,、變賣等。

十,、如乙方超過合同約定時間未付租金,，甲方有權(quán)收回廠房及辦公樓并阻止乙方使用，合同終止,，并追究乙方的違約責(zé)任,。

十一、如遇國家政策變動或國家建設(shè)征用土地,，雙方應(yīng)服從國家建設(shè)需要,，終止合同。甲方必須提前半年通知乙方終止合同,，如國家補(bǔ)償搬遷費(fèi)則甲方按相關(guān)規(guī)定支付乙方搬遷費(fèi),。

十二、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同的規(guī)定條款或違反國家有關(guān)租賃的法律,、法規(guī),，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

十三,、爭議解決方法：因本合同內(nèi)容發(fā)生糾紛,，向武漢高仲裁委員會申請仲裁。

十四,、承租期內(nèi),，甲、乙雙方除本合同約定條款可解除合同,，無其它任何理由終止合同,，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由解除合同方承擔(dān)。

十五,、本合同一式叁份,，雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷 工業(yè)廠房租賃合同對企業(yè)的保護(hù)篇九

出租方(以下簡稱甲方)：_____

承租方(以下簡稱乙方)：_____

為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，本合同即簽訂之日起生效,。

第一條廠房基本情況。

甲方廠房(包括廠棚及一樓一層住房)坐落于鄭州市中牟縣白沙鎮(zhèn)康莊村,。

第二條廠房用途,。

該廠房用途為,。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變廠房用途。

第三條租賃期限,。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。

第四條租金。

該廠房年租金為(人民幣)元整,。

租賃期間,，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條付款方式。

乙方即合同簽訂后三日內(nèi)支付全額租金(現(xiàn)金)給甲方,。

第六條交付廠房期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起，將該廠房交付給乙方,。

第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。

租賃期間，日常的廠房維修費(fèi)用由乙方承擔(dān);正常的廠房大修理費(fèi)用由甲方乙方協(xié)商共同承擔(dān);因乙方管理使用不善造成廠房及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并賠償相應(yīng)損失,。

租賃期間,，廠房防火、電,、盜等安全工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第七條關(guān)于廠房租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。

在廠房租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付：

1、水,、電費(fèi);

2,、物業(yè)管理費(fèi);

第八條其他約定

租賃期間，乙方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人。

第九條租賃期滿,。

1,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2,、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3,、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的,，應(yīng)提前一個月告知甲方,。

第十條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{兩個月租金作為違約金。

第十一條因不可抗力原因?qū)е略搹S房毀損和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十二條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,。

本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方可向人民法院起訴,。

第十四條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

簽訂時間：