在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷 工業(yè)廠房租賃合同對企業(yè)的保護篇一

承租方：_________________________有限公司(以下簡稱乙方)

租賃期限：_____年____月____日至_____年____月____日

一,、甲方為坐落在_____________________________處的工業(yè)廠房的合法所有權人,，有權全部或部分出租該工業(yè)廠房;

二,、甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房;為此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關法律的規(guī)定,，甲乙雙方本著公平,、公開、平等互利,、自愿等原則,，就租賃事宜，協(xié)商一致，簽訂本廠房租賃合同(下稱“本合同”),。

第一條 定義

一,、本合同中使用的下列術語，除非另有所指,，具有以下含義：

1)一方：指甲方或乙方,。

2)雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱。

3)本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱,。

4)租賃物業(yè)：指范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設施,，包括專用區(qū)域和地面停車場，具體位置和范圍見附件2所示的(紅)色部分,。

5)租賃建筑物面積：指附件2所示的(藍)色部分,。詳見本合同約定。

6)專用區(qū)域：指甲方按本合同規(guī)定提供給乙方每日二十四小時專用的區(qū)域,，其位置如附件2所示(紅)色部分,。

7)公共區(qū)域：指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車場、綠地,、市政通道等區(qū)域,。

8)停車場：指本合同規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設并提供使用的停車場，包括乙方指定的停車場范圍內(nèi)的停車位,。

9)物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負責租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司,。

10)交付標準：指甲方按本合同規(guī)定，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標準和要求,。

11)交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認滿足交付標準的租賃物業(yè)的日期,。

12)移交書：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認文件,。

13)后期裝修：指交場日后乙方對租賃物業(yè)的裝修,。

14)計租日：指開始計算租金的日期。

15)租金：指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應向甲方支付的租金,，租金已包括專用區(qū)域和___________的使用費,。

16)租賃保證金：指為確保租賃合同的履行，約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔保,。

17)月：指日歷月,。

18)日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日,。

第二條 租賃物業(yè)狀況

一,、租賃物業(yè)位置______________________，建筑結(jié)構為____________,，建筑面積為__________,，計租面積為___________同建筑面積,。

二、廠房內(nèi)屬于甲方的設施,、設備,、裝修、裝置及物品,，經(jīng)甲,、乙雙方共同清點后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認,，作為本合同有效附件(附件3),，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設施)與廠房一并出租給乙方使用,。

三,、在簽署本合同前，乙方已委派專業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬設施進行現(xiàn)場查驗,，對于涉及的專業(yè)技術等問題已進行詳盡了解,，雙方均確認租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準進行出租,。

第三條 租賃物業(yè)用途

一,、乙方承租的廠房用途為：_______________________，未經(jīng)甲方許可,，乙方不得擅自改變廠房的用途,。

二、甲方_______(同意/不同意)乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點使用,。

三,、在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房,，甲方不予干預,。乙方在使用廠房期間，應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律,、法規(guī)的規(guī)定,。

第四條 租賃期限

一、物業(yè)租賃期限共計____個月,，自_____年____月____日起至_____年____月____日止,，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日,。

二,、如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前_________日內(nèi)向甲方提出書面申請,，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致,，則本合同到期時將自行終止,。

三、本合同租期屆滿,，甲方繼續(xù)出租該廠房的,，乙方在同等條件下_____(有/無)優(yōu)先承租權。

四,、本合同期限屆滿前,，乙方應做好騰還租賃物業(yè)的準備，并保證將在租賃期滿時將租賃物業(yè)移交甲方,。

第五條 租金及支付

一,、租金標準為：_________元/平方米計租面積/日。

二,、上述租金標準,，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費,，以及本合同附件3附屬設施使用費用,。

三、上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業(yè)費,。

四,、支付方式：租金按每____支付一次，乙方以_____方式支付租金,，具體支付時間為：_____年____月____日,。甲方在收到乙方的當期租金后，在_____個工作日內(nèi)向乙方提供當月租金的正式發(fā)票,。

五,、前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應順延至節(jié)假日結(jié)租金、押金的金額及支付方式,、返還時間等約定不明的,，極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

第六條 定金及保證金

一,、乙方應當在本合同簽訂后______日內(nèi)向甲方交付保證金計人民幣_______元,，本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效。

二,、租賃期間,，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及甲方由此遭受實際損失,，甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方,。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi)，向甲方補足被扣劃的保證金,，除非此時租賃合同已終止,。乙方對甲方扣劃行為有異議的,，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權利,，但不影響先行補足保證金的義務,。

三、租賃期滿,，乙方結(jié)清房租及其他費用,，甲方應將保證金無息退還乙方。

第七條 租賃物業(yè)交接

一,、甲方應于租期開始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用,，關于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方，乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù),。

二,、雙方在交接時對租賃物業(yè)(含附屬設施)的狀況共同進行清點檢驗，并簽署租賃物業(yè)移交書,、交付廠房鑰匙,，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準。租賃物業(yè)(含附屬設施)的保管責任自交接之日起由乙方承擔,。

三,、甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應順延,，甲方遲延交付物業(yè)超過______日的,，乙方有權終止本合同,，雙方互不承擔違約及賠償責任,。

第八條 廠房的裝修、改造及免租期

一,、乙方如需對所租廠房進行改造,、裝修、安裝設施設備的,，改造及裝修工程由乙方自行實施,。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙?zhí)峤患追剑谡鞯眉追酵馇肄k理政府有關審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工,。改造,、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔，有關消防驗收等手續(xù)由乙方自行申報,，甲方提供協(xié)助,。乙方的裝修應采取文明施工，并遵守國內(nèi)相應的法律,、法規(guī),，服從甲方正常管理,。

二、乙方進行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營活動,。如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠,，甲方應立即將詳情以書面的方式告知乙方，乙方應立即妥善處理并承擔因此所產(chǎn)生的責任,。

三,、在對租賃物業(yè)進行裝修工程前，雙方應自費為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風險,，向保險公司購買中國法律所要求的保險,。

四、如政府任何主管部門對租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求,，乙方須依法修改其裝修,，并承擔整改裝修費用。但是,，如該等裝修是因甲方的工程質(zhì)量的過錯造成的,，甲方應承擔該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失。

五,、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍,，擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方經(jīng)甲方通知后應盡快恢復原狀,，并承擔由此造成的實際損失與責任,。

六、在后期裝修期內(nèi),，乙方可安排員工,、顧客對所安裝的裝修設施,、設備及儀器等進行測試,、練習及試業(yè)，以準備作正式營業(yè),，但不得妨礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營活動或?qū)θ魏蔚谌嗽斐蓳p害,，否則承擔相應的責任,。

七、甲方同意將自_____年____月____日起至_____年____月____日止的期限作為乙方的裝修免租期,，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修,，該期限屆滿后均開始計算租金。

八,、本合同期滿或提前終止時,，乙方對廠房實施的改造、裝修及安裝的設備設施等,，應在向甲方交還房屋之前進行拆除或無償歸甲方所有,。如因拆除前述設施設備給甲方財產(chǎn)造成損失的,，乙方應予以賠償。

第九條 租賃物業(yè)的維修維護

一,、租賃期間,，甲方負責租賃物業(yè)主體結(jié)構、租賃物業(yè)附屬公共設施以及《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》(附件4)確定由甲方負責維修部位的維修工作,。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業(yè)及附屬設施的維修分工,。

二、乙方負責其在租賃物業(yè)中自行安裝的設施設備的維修和保養(yǎng),，并對《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》上所列甲方提供的附屬設施(不含公用設施,、設備)進行日常維護。

三,、在租賃物業(yè)使用過程中,，出現(xiàn)應由甲方承擔維修責任的事項時，乙方應及時通知甲方,，并迅速采取必要措施防止損失的進一步擴大,，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費用和產(chǎn)生的責任由甲方承擔，如因乙方未在合理時間內(nèi)通知或未采取暫時合理的措施防止損失的擴大,，乙方承擔因此而擴大的損失,。甲方應在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開始維修。逾期不維修的,，乙方可聘請專業(yè)維修人員進行檢查,，代為維修，該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔,。因甲方,、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障,，維修費用和給乙方造成的實際損失應由甲方承擔,。因乙方,、其雇員,、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給甲方造成的實際損失應由乙方承擔,。

四,、甲方對廠房及附屬設施進行正常的大修、檢修等活動或因突發(fā)事件對廠房進行搶修的,，乙方應給予配合,。甲方因處理與該租賃業(yè)務事宜或設備檢查、維護等,，且在有必要進入租賃物業(yè)時：

1)營業(yè)時間內(nèi),，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進入租賃物業(yè)非營業(yè)區(qū)域,，乙方應給予協(xié)助及配合;

2)非營業(yè)時間內(nèi)，在無法聯(lián)絡到乙方人員并且情況緊急的情況下,，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進入租賃物業(yè)或?qū)Ｓ脜^(qū)域,，但在過程中應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護乙方的財產(chǎn)，并應于事后兩天內(nèi)將情況向乙方予以書面說明,。否則,，甲方應承擔由此給乙方或任何第三方所造成的損失。

五,、一般情況下,，乙方因調(diào)整、維修,、檢查任何相關設施,、設備或其他原因進入甲方承擔維修責任的設備/機房時，乙方應于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進入,。甲方應給予協(xié)助及配合,。若遇到緊急事態(tài)或無法聯(lián)絡到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進入甲方承擔維修責任的設備/機房,，但在過程中乙方應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護甲方的財產(chǎn),，并應于事后兩天內(nèi)將情況向甲方予以書面說明。否則,，乙方應承擔由此給甲方或任何第三方所造成的損失,。

六、雖然出租物業(yè)包含公用水,、氣,、電、熱等市政公用設施,，但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯,，否則將不對因該等供應部門的正常及不當檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔違約及賠償責任,。

第十條 物業(yè)管理及能源通訊費用

一,、租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠房而發(fā)生的水,、電,、燃氣、采暖,、電話,、網(wǎng)絡等各項能源通訊費用及物業(yè)管理費用，并按照有關管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納。

二,、乙方正式進住廠租賃物業(yè)前,，之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結(jié)清，雙方應共同到有關能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續(xù)(如果允許的話),，將繳費人變更為乙方,。本合同終止后，在乙方結(jié)清其租賃期間的能源通訊費用的情況下,，甲方應配合乙方辦理繳費人的變更手續(xù),，將繳費人變更為甲方或新的承租方。乙方應承擔變更能源通訊費用繳費人的手續(xù)費用,。

三,、即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設施，仍應按相關規(guī)定交納物業(yè)及能源費用,。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設施將不作為減免租金,、物業(yè)費用及其他費用的理由。

第十一條 承租人限制

一,、乙方在使用租賃物業(yè)期間,，乙方應當合理使用廠房及附屬設施，作好廠房的日常維護工作,，凡因乙方使用不當給甲方廠房及附屬設施造成不應有的損壞的,，乙方應當負責修復或賠償。

二,、乙方在使用物業(yè)過程中,，還應注意對環(huán)境的影響，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,，概由乙方承擔責任,，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時,，對于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害,，乙方須負責或賠償由此造成的損失。乙方應確保其使用廠房所進行的生產(chǎn)項目符合有關環(huán)保要求,，并應采取有效措施,，減少和降低其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水、汽,、塵,、噪聲、腐蝕,、輻射等污染。

三、乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，或通過合租,、承包經(jīng)營、授權經(jīng)營,、50%以上的股權轉(zhuǎn)讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為,。

四、租賃期間內(nèi),，廠房及附屬設施的安全責任由乙方承擔,。乙方應根據(jù)有關部門的要求，做好防火,、防汛等各項安全防范工作,，并接受有關的檢查與監(jiān)督，如因乙方拒絕監(jiān)督或整改,，造成災害損失,，則由乙方承擔全部的法律和經(jīng)濟責任。雙方將另行簽署《安全責任書》,，作為本合同的附件5,。

五、乙方應處理好與相鄰單位之間的關系,，在公共道路通行,、臨時用地、臨時照明,、臨時用排水,、臨里噪音等方面應相互提供便利，減少相互干擾,，相互合作,。

六、在租賃期間,，乙方須負責甲方及乙方所有的財產(chǎn)及物品的保管工作,，租賃廠房及附屬設施及其他財產(chǎn)，遭受盜竊,、第三方侵害,、毀損等將全部由乙方負責承擔。乙方在承擔上述責任后可向責任人主張,。

七,、本合同有效期內(nèi)，甲方有權轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)(或作價入股,、抵押或以任何形式提供擔保的),，但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權轉(zhuǎn)讓或出售給二個或二個以上的受讓人(乙方書面同意的除外),。甲方轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)前，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書,，否則乙方有權無條件終止本合同,，甲方須向乙方承擔違約責任，賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟損失,。乙方明確放棄優(yōu)先購買權,，甲方出售物業(yè)時，無須通知乙方,，但轉(zhuǎn)讓行為完成后應及時通知乙方并保證物業(yè)購買人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同,，并承擔合同項下的權利及義務。

八,、租賃期內(nèi)甲方同意乙方可免費使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位(詳細位置及設計須由甲方最終審定),。涉及市容、工商等許可或備案手續(xù)及費用由乙方承擔,。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中,，因乙方過錯引致甲方或任何第三人(負責安裝、修護或拆卸人員除外)的人身損害或財產(chǎn)損失,，由乙方承擔全部的法律責任,。

九、在租賃期間,，甲方對租賃物業(yè),、配套設施及公共設施進行改造，在不影響乙方使用且不降低標準的情況下,，乙方不持異議,。但在租期內(nèi)租金標準不變。

第十二條 違約及賠償責任

一,、在本合同有效期內(nèi),，任何一方不得無故終止合同，否則將以支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金支付對方作為違約責任,。

二,、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途,，或從事非法活動,，或在廠房內(nèi)隱匿武器、彈藥,、汽油,、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品，甲方有權隨時解除本合同,，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金,。

三,、乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費用，按欠付租金的日____%向甲方支付違約金,，延期超過_______天的,，甲方有權解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

四、在租賃期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意擅自對租賃物業(yè)及附屬設施裝修改造或超范圍裝修改造的,，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

五,、在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營及其他行為導致噪聲,、排污,、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，或遭受行政機關處罰的,，除非能在甲方允許的期限內(nèi)得以全部整改,，否則甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

六,、乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過合租,、承包經(jīng)營,、授權經(jīng)營、50%以上的股權轉(zhuǎn)讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的,，甲方有權解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

七,、乙方在保證金通知扣減后7日內(nèi)仍未予以補足的,，延期按補足金額的日_____%向甲方支付違約金，延期超過_____天的,，甲方有權解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

八,、租期屆滿或無論因任何原因提前終止,，乙方均應在租期屆滿前或租賃合同終止后______日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設施移交甲方，逾期移交期間按租金標準的___________倍支付違約金,。

九,、發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：

1)政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補償,，乙方可以按照國家規(guī)定獲得應由乙方享有的補償,。

2)租期屆滿，乙方未行使續(xù)租權或乙方行使續(xù)租權但未能就續(xù)租條件與甲方達成一致的,。

3)因發(fā)生火災,、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且在3個月內(nèi)無法修復的。

4)雙方達成書面合同,，一致同意提前終止本合同的,。

十、任何一方出現(xiàn)違約行為,，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的,，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失,。

十一,、由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任,，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方,，雙方應當盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同,。

十二,、任何一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權利,，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用(包括但不限于仲裁費用,、律師費用、裝修費用和維修費用),，并承擔賠償責任,。

十三、本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔,。

第十三條 保險

在租期內(nèi),，乙方應對租賃物業(yè)內(nèi)的乙方購置的設施、物品等購買相關保險并購買公眾責任險,、財產(chǎn)一切險,，并向甲方提供保險單復印件。保險范圍內(nèi)涉及到需要向甲方賠償?shù)?，甲方須為其受益人之一?/p>

第十四條 不可抗力

一,、不可抗力系指一方不能預見、不能避免并且不能克服,，妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務的事件,，包括但不限于爆炸,、火災、洪水,、破壞以及風暴或任何意外事件,。

二、因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該方應在不可抗力發(fā)生后十四日內(nèi)書面通知另一方并提交相關的證據(jù),，雙方應盡可能利用合理方法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失。如有不可抗力事件發(fā)生,，任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務致使另一方招致的任何損害,、費用增加或損失承擔責任,。上述停止或延遲履行義務不應被視為違約,。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務的一方應采取適當方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應努力在盡可能短的時間內(nèi)恢復履行受不可抗力事件影響的義務,。

三,、在租期內(nèi)非乙方原因造成的火災,、水災,、風暴,、爆炸以及破壞引致乙方無法營業(yè)或不能使用專用區(qū)域,，自發(fā)生該事情當日起,，乙方無須繳付任何租金,，直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常,、安全營業(yè)和使用為止,。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進行部分營業(yè),，乙方應按實際營業(yè)面積繳納租金,。

第十五條 賠償限制

除本合同另有約定外，對于由任何原因?qū)е碌拈g接的,、偶然的,、特殊的或后果性的損失、損害,、無法使用,、收益的損失、利潤的損失,、商譽損失,、無法磋商或機會損失，預期收益的損失,，數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不承擔任何責任,，無論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權行為或與此相關的任何法律權利造成,，也不論該方是否意識到,、或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應合理的意識到可能造成此等損失,。

第十六條 租賃登記及稅費承擔

一、與本合同有關的登記費,、印花稅,、房屋出租管理費、房產(chǎn)稅等稅費將按有關政府部門的規(guī)定各自負擔,。如果法律沒有規(guī)定且雙方無約定的,，基于平等互利原則，由雙方平均分擔,。任何一方要求公證合同,，則由此而引起的一切費用由該要求方承擔。

二,、雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方所有,。

第十七條 爭議的解決及法律適用

一、凡與本協(xié)議有關而引起的一切爭議,，各方應首先通過友好協(xié)商解決,，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達成協(xié)議時，可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決,。由上述過程發(fā)生的費用(包括律師費等費用)除上述法院判決另有規(guī)定外,，皆由敗訴方承擔。

二,、在進行法院審理期間,，除提交法院審理的事項外，合同仍應繼續(xù)履行,，各方發(fā)生的爭議不影響本協(xié)議其他約定的履行,。

三、本合同的執(zhí)行,、解釋及爭議解決,，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第十八條 通知送達

一,、一方當事人可采用直接,、郵寄、傳真,、電子郵件或者其他合法方式通知對方當事人,。

二、因當事人提供或者確認的送達地址不準確,、拒不提供送達地址,、送達地址變更未及時通知對方當事人或者指定的代收人拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達日。

三,、一方發(fā)送的任何通知,、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準提供后，視為已由另一方有效收悉：凡使用專人遞送方式提供者,，實際收取或拒收之時;凡使用證明郵件或掛號信方式提供者,，發(fā)送郵件之日后七(7)天;凡使用傳真方式提供者，文件傳輸之時,，但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認文本,。

第十九條 保密

一、任何一方在依據(jù)本協(xié)議履行相應的義務時,，可能會獲得對方及其關聯(lián)實體的機密或?qū)Ｓ行畔?“保密信息”),。三方均確認保密信息的專有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性,。上述信息包括但不限于：(1)本協(xié)議本身及其條款和內(nèi)容;(2)在協(xié)議履行過程中,，除非根據(jù)法律或司法程序要求披露外，在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息,。

二,、各方均承諾，在簽署及履行本協(xié)議過程中,，任何一方的員工、服務人員,、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員,，并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項之目的。任何一方均承諾促使其所有員工,、服務人員,、代理人和承包商遵守上述保密條款，防止秘密信息的披露,。任何一方將許可對方審查保密程序,。

三、如果一方受法院指令,、傳票或其他法律,、管理機構或類似司法程序的要求而披露任何信息，則該接受通知或指令方均應在收到上述通知或指令后立即通知對方,，以便對方申請相應的保護,。

四、本條約定在本合同無論何種原因終止后應仍然有效,。

第二十條 其他

一,、任何一方將獨立承擔違約責任，一方未按合同約定履行約定及法定義務,，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務的理由,。

二,、如果本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無效或不能履行，本協(xié)議其余的內(nèi)容不應受此影響,，而且本協(xié)議其余各項條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內(nèi)應繼續(xù)有效并予以執(zhí)行,。

三、本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等效力,。

四、本合同未盡事宜,，各方協(xié)商同意后,，以書面形式修訂或補充;本合同沒有約定且雙方又沒有達成補充協(xié)議的，依照《合同法》的有關規(guī)定處理,。

五,、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，均具有同等效力,。

六、本合同由雙方蓋章及授權代表簽字后生效,。

出租方：__________________承租方：__________________

________年______月______日________年______月______日

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷 工業(yè)廠房租賃合同對企業(yè)的保護篇二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在_______,，租賃建筑面積為_______平方米，廠房類型為_______,，_______結(jié)構,。

二、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期_______個月,，自_______月_______日起，至_______月_______日止,。裝修期間免收租費,。

2、廠房租賃自_______年_______月_______日起,，至_______年_______月_______日止,。租賃期_______年。

3、租賃期滿,，甲方有權收回出租廠房,，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三,、租金及保證金支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元,，年租金為_______元,。

2、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%-5%,。

3、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金,。租金應預付三個月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四,、其他費用

1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款,。

2,、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_______元,。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。

2,、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

3,、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4,、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的,，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài),。

七,、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間,，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2,、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任,。

4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構,，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償,。

5、租賃期間,，甲方向乙方無償提供_______門電話,。如需_______門以上的電話，費用由乙方自理,。

6,、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金,，并有權終止租賃協(xié)議,。

7、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。

八、其他條款

1,、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金,。

2,、租賃期間，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償,。

3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),，其費用由乙方承擔,。

4、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5、供電局向甲方收取電費時,，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元,，同時收取甲方實際用電電費。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費,。

九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十,、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方：

承租方：

授權代表人：

授權代表人：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳號：

帳號：

電話：

電話：

簽約地點：

簽約日期：

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷 工業(yè)廠房租賃合同對企業(yè)的保護篇三

出租方(以下簡稱甲方)：____________

地址：____________

承租方(以下簡稱乙方)：____________

地址：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，甲、乙雙方就下列廠房的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 租賃財產(chǎn)及附件的坐落,、數(shù)量,、基礎設施

坐落：________市________區(qū)________鎮(zhèn)________路________號(以下簡稱廠房);

建筑面積：____________平方米(按實際測繪面積為準);

基礎設施：配電為________kw、生活用水,、及____________________,。

第二條 交房日、租賃期限

1.交房日：甲方須安排乙方對廠房進行查驗,，查驗合格后,，甲、乙雙方簽署廠房交接書并附廠房圖紙,，廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按廠房及設施的現(xiàn)狀承租。交接書簽署日即為交房日,。

2.租賃期限:自________年____月____日開始至________年____月____日終止,。

3.免租期:在租賃期內(nèi)免付租金的期間為免租期.甲乙雙方約定免租期為____個月或____天，具體從交房日開始起算,。免租期屆滿次日即________年____月____日開始為起租日,由起租日開始收取租金,。

4.租期為____年。____年后如乙方不承租,，需提前____個月,，以書面形式通知甲方。

5.合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租廠房,，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權,。

第三條 租賃保證金,、租金

1.合同的租賃保證金為____個月租金,或人民幣￥____________元。

承租方于本合同簽訂之前,，已向出租方支付部分租賃保證金人民幣______元,，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿,，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后三日內(nèi),，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金,。

2.租金:廠房、辦公樓(面積為________平方米)租金按每平方米每天人民幣________元計算,，每天租金總計為________元(人民幣),每年租金為________元(人民幣).(按每年365天計算).

第四條 付款方式

1.租金先付后用,，每個月支付一次.計________元(人民幣).乙方應在本合同簽訂生效之日，向甲方一次性支付____個月租金及____個月租賃保證金,，共計________元(人民幣),。

以后每次租金的交付，乙方應提前____日付清給甲方,。

2.其它費用:乙方應承擔租賃期內(nèi)所發(fā)生的水,、電、電訊費用及國家規(guī)定的其他費用,，并按單如期繳納,。

3.月租金前____年不變，自第____年開始遞增,，以后每____年開始遞增一次,，增幅為____%或人民幣________元，直至本合同終止,。

4.甲方收到乙方的租金,、租賃保證金、費用額時,，應開出相應的收據(jù)或發(fā)票等證明給乙方,。

第五條 維修養(yǎng)護責任

1.租賃期間，甲方應做好廠房自然損壞的維修,，因乙方管理使用不善造成廠房損壞,，由乙方承擔責任并賠償損失。

2.租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理,，環(huán)境保護及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方均應嚴格執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第六條 廠房設備,、裝潢、改建的約定

1.乙方不得隨意損壞廠房,，如有其它改變廠房的內(nèi)部結(jié)構或設置對廠房結(jié)構影響的設備,，需征得甲方書面同意后，方能進行,。

2.乙方如發(fā)展業(yè)務,、用電擴容,，增加其他設備、設施,，甲方應協(xié)助落實,，所需費用全部由乙方承擔。

3.合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時,，乙方在租賃期間的裝潢,、出資添置的設施、增建的建筑物等,，由乙方在不損壞廠房結(jié)構的前提下自行搬遷,，不能搬遷的無償歸甲方所有、處置,。

第七條 其他約定事項

乙方必須遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和其他有關安全生產(chǎn)的法律,、法規(guī)，加強安全生產(chǎn)管理,，建立健全安全生產(chǎn)責任制度,，完善安全生產(chǎn)條件，確保安全生產(chǎn),。乙方對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責,。

第八條 提前解除合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可提前解除合同并收回廠房,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1.自將承租廠房作為自有資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、與他人聯(lián)營,、入股或調(diào)劑交換;

2.自拆改承租廠房結(jié)構;

3.欠租金及其他費用(水、電,、電話,、煤氣)累計達____個月;

4.用承租廠房進行違法活動，損害公共利益的,。

第九條 提前解除合同的補償問題

1.租賃期間,，任何一方

提出解除合同，需提前三個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。

2.本合同第八條規(guī)定的情形,，甲方必須提前解除合同時，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

3.合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時,，乙方應將向甲方租賃的房屋及使用權歸還給甲方,，并保證自然狀態(tài)下完好無損。如有毀損,，由乙方予以修復或作相應賠償,。

4.如因國家、政府建設,，甲、乙雙方均應無條件服從,，甲方應于收到政府部門發(fā)出的正式通知之起七日內(nèi)書面通知乙方解除合同,，甲、乙雙方的損失按國家有關規(guī)定補償,，甲方歸甲方,、乙方歸乙方。

第十條 免責條件

因不可抗力原因?qū)е略搹S房毀損和造成損失的,，甲,、乙雙方互不承擔賠償責任，租金按實際使用時間計算,。

第十一條 違約責任

本合同簽章生效之日起各方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，應付年度租金的____%或人民幣________萬元交納給對方作為違約金,。乙方逾期未交付租金,、水電等其它費用的，每逾期壹天,，甲方有權按欠繳租金和欠繳水電等其它費用的5‰向乙方加收滯納金,。

第十二條 甲、乙雙方在合同期內(nèi),，若一方或雙方違約及遇到重大分歧,，可先協(xié)商解決。若協(xié)商后仍無法達成一致,，可申請相關機構仲裁,，也可向人民法院提起訴訟。

第十三條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致以補充協(xié)議為準,。

第十四條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。經(jīng)甲,、乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

附件：

甲方：

乙方：

甲方代表：

乙方代表：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽署日期：

簽署日期：

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷 工業(yè)廠房租賃合同對企業(yè)的保護篇四

出租方(甲方)：____________

聯(lián)系電話：____________________________

承租方(乙方)：____________

聯(lián)系電話：____________________________

乙方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要,，向甲方租憑位于瀏陽市社區(qū)房屋作為雜糧飯制作加工場所,。經(jīng)甲、乙雙方在平等,、自愿,、互利的基礎上，友好協(xié)商,，達成以下協(xié)議：

一,、租房地點

甲方同意把________________________________________租憑給乙方，乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權,。

二,、房屋用途

乙方所租房屋為____________________使用;不得進行任何違法活動，否則后果自負,。

三,、租期

自__________年________月_____日起至__________年________月_____日止。

四,、租金

每年____________________元人民幣(大寫)____年內(nèi)租金不變,。

五、付款方式

1,、乙方每一年支付一次,，第一次租金及押金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限(每年提前10天支付下年租金)

2,、基本費用：乙方承擔在租賃時所發(fā)生費用：水費,，電費，稅費,。

六,、場所的維修，建設

1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權,。乙方應負責租賃物內(nèi)相關設施的維護,，并保證在本合同終止時歸還甲方。

2乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修，費用由乙方承擔,。

3乙方因正常生產(chǎn)需要,，在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設，由雙方另行協(xié)商解決。

4租賃期間,，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,，或人為損壞，或屋面漏水等,，維修費用由甲方承擔,，甲方應在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過三天,，乙方有權自行修繕,，但費用由甲方承擔。

七,、乙方義務

1,、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;

3,、本合同終止時,，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交,，如有損壞,、短缺應照值或酌情賠償;

4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的,，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償,。若水、電,、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,，與房東無關。

八,、租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構設施。

九,、違約責任

1：如因洪水,、地震、火災,、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,，導致本協(xié)議不能全面履行，甲,、乙互不承擔違約責任,。租金按實際租賃時間計算，多退少補。

2：除法律規(guī)定以外的任何原因造成違約合同終止,，違約方若是乙方,，甲方不返回租憑保證金和剩余租金，并且乙方必須賠償由此給對方造成的一切經(jīng)濟損失,。違約方若是甲方,，同樣要承擔相應責任。

十,、其它

供電,，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),，甲方必須保證以下幾點

1,、有實際負荷20kw以上三相電供生產(chǎn)使用。

2,、有正常有水供生產(chǎn)使用

3,、排污管道能正常，通暢,。

十一,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，每份均具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_______________

乙方(簽章)：_______________

__________年________月_____日

__________年________月_____日

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷 工業(yè)廠房租賃合同對企業(yè)的保護篇五

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

甲乙雙方按照互利,、互惠,、平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本：

一,、被租廠房為_____________________________門面房_____間,。

二、租賃期限,。租賃期為______年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前10日內(nèi),，與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動棄權處理,，甲方有權另行發(fā)包。

三,、租金每年為________元(大寫____________________________),，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約,，每超過一天,，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四,、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時修繕,。

五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關,。

六,、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內(nèi),，乙方不征得甲方同意,，無權將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋,。

2、在合同期內(nèi),，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。

七,、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,，甲方概不負責,。

八、在合同履行期間,，乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損,，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行,，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商,，合同期滿時，乙方如需拆除,，需將房屋恢復原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償,。

九、在合同履行期間,，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算,，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十,、在合同履行期間,，要遵紀守法，講文明道德,，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生,。水、電費及社會公共收費(治安,、衛(wèi)生,、工商、稅務等)由乙方自行繳納,。

十一,、甲方責任

1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失,。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失,。

3,、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失,。

十二,、乙方責任

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,，損害公共利益,。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

3,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施，根據(jù)造成的后果,，賠償其經(jīng)濟損失,。

4、合同終止后要及時搬出,，否則按租賃房屋繳納租金,，并處以租金的10%罰款,。

十三、免責條件

如因不可抵抗的自然災害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四,、本合同未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五,、本合同自簽字之日起生效,。

十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù),，如乙方違背,，處以租金的50%罰款，甲方有權立即收回出租廠房,。)

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

手?。?/p>

手印：

年月日

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷 工業(yè)廠房租賃合同對企業(yè)的保護篇六

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī),，為明確雙方的權利和義務關系，在互助互利的基礎上,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達成以下條款,，簽定本合同,，共互執(zhí)。

一,、出租土地和廠房的位置,，面積：本廠區(qū)座落于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，廠區(qū)有車間一層,、二層,，約1000多平米，庫房約500平米,，各種設施配套共計40余間,，場地約畝,，東西寬米，南北長米,，員工宿舍10間,，全部交由乙方使用。

二,、租賃期限：租賃從2010年地和所有附屬物,、建筑物交付乙方使用，至日,，期滿后,，雙方友好協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同,。

三,、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金,，以后每年按簽訂日期交付一年租金,，年租金為柒萬元，三年后遞增6%,，依此類推,。

四、有關事項：土地,、廠房租賃期內(nèi),，從2010年月法律責任。如因此事務造成乙方停工,、停產(chǎn)由甲方承擔相關的經(jīng)濟責任,，并負責協(xié)調(diào)解決相關事宜，確保乙方正常生產(chǎn),。

五,、相關責任：

1、在合同簽訂之日起,，甲方應做到廠區(qū)水,、電、路的暢通和正常使用,，如遇人為的原因,，造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn)，由甲方出面負責協(xié)調(diào)解決,，并處理好外界事宜的干擾,，確保乙方正常運作、生產(chǎn),。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn),，按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作，不可非法經(jīng)營,，無權擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者,，如遇特殊原因，需變更經(jīng)營,，在不拖欠租金的情況下,，乙方有權擁有使用該土地的其它經(jīng)營項目權力。

六,、在合同期內(nèi)：如遇國家的政策的變動和當?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃,，必須服從政策的變遷，乙方所建設的附屬物歸乙方所有,，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行,。

七、違約責任：甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房,，負擔償付違約金(一年租金),，并按乙方所建設的設施等，按實際評估損失予以給乙方賠償,。乙方未按有關規(guī)定,、非法經(jīng)營、損害公共利益的行為,，導致合同無法履行的,，甲方有權終止合同。

八,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方協(xié)商解決,，續(xù)加補充條款,，并具同等法律效益。

九,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，以備存檔，簽訂日起生效,。

十,、合同期內(nèi)，如遇不可抗拒的因素,，無法按合同條款執(zhí)行的,，可由當?shù)卣?，人民法院仲裁?/p>

甲方：

乙方：

簽訂時間：

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷 工業(yè)廠房租賃合同對企業(yè)的保護篇七

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，按照平等互利原則,，為明確甲乙雙方的權利和義務,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本租賃合同,。

一,、機械設備及廠房概況：

1、機械設備見附件設備清單

2,、甲方的廠房出租給乙方使用(平面圖見附件紅線部分),。

3、該廠房內(nèi)安裝有供加工設備的動力裝臵及照明,、供水設施,。

二、租賃用途

1,、乙方向甲方承諾租賃該廠房僅作為機械加工廠房使用,。

2、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方書面同意,，乙方不得擅自改變該廠房的用途。

3,、本租賃機械設備僅限于在甲方指定的廠房內(nèi)使用,。

三、租用設備的所有權和使用權：

1,、甲方擁有租賃設備及廠房的所有權,。__

2、乙方僅在租賃期限內(nèi)并在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設備的使用權,。

四,、租賃期限及續(xù)租：

自__年__月__日起至__年__月__日止。租賃期滿,，乙方將設備完好返交給甲方辦理退租手續(xù),，若乙方繼續(xù)使用，應在本合同期滿前15日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同,。

五,、租金計算機結(jié)算方式：

1、設備租賃期間原則上每天平均工作時間不超過16小時,，確因工作所需應通知甲方,。

2、租賃費計費方式：

__年租金￥500000元(人民幣：伍拾萬元整)，(其中機械設備租金￥375000元,，廠房租金125000元)

__年租金￥1000000元(人民幣：壹佰萬元整),，(其中機械設備租金￥750000元，廠房租金250000元)

__年租金￥1500000元(人民幣：壹佰伍拾萬元整),，(其中機械設備租金￥1125000元,，廠房租金375000元)

3、若租賃在合同期內(nèi)提前結(jié)束,，租金按以下結(jié)算：每月16前退租的,，交半月租金;15日后退租的，交正月租金,。

4,、租金在每年6月、12月底前各結(jié)算一次,，結(jié)算后15天內(nèi)乙方付清租金,。

六、設備租賃的維修保養(yǎng)和費用：

1,、設備在租賃期間內(nèi)由乙方使用,，乙方要妥善保管，不得損壞,。應做好日常維修,、保養(yǎng)，保持設備良好,，每月按照甲方有關規(guī)定進行保修,，維修費由乙方承擔。

2,、在設備保修期(指新設備)發(fā)生故障,，屬于制造廠商責任的，由甲方通知廠商解決,。

3,、租賃過程中如乙方使用不當、管理不當造成的責任事故應由乙方承擔責任并向甲方賠償經(jīng)濟損失,。

七,、雙方權利、義務：

(一),、甲方權利,、義務：

1、在移交設備時甲方應保證機械設備的正常使用,。

2,、甲方保證電力供應,，電費由乙方按實際發(fā)生數(shù)量計量支付給乙方。

(二),、乙方權利、義務：

1,、租賃期間,，設備在廠房的安全由乙方負責，如發(fā)生盜失,、損壞由乙方賠償(包括設備的一切零部件)

2,、在設備租賃期間，乙方應賠償非甲方原因造成的第三方損失,。

3,、設備租賃期內(nèi)，發(fā)生各類機械事故,，乙方均應即時如實填寫事故報告,，并通知甲方，雙方協(xié)商解決賠償事宜,。

4,、乙方在租賃期間應愛護并合理使用其所承租的設備廠房。如乙方因管理及使用不當造成設備損壞的,，乙方應立即負責修復,，如不能修復應予以甲方經(jīng)濟賠償。

5,、接受甲方設備管理和檢查,，對于檢查出的問題按照有關規(guī)定即時處理。

6,、除廠房內(nèi)已有設施外,，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方書面同意,，方可進行,。租賃期滿，乙方拆除添臵設備時,，不得損壞廠房結(jié)構,，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù),。

7,、乙方應保證廠房所屬設備(包括但不限于門窗、墻面燈具,、玻璃,、照明線路等)的完整,，損壞應即時更換或維修，費用由乙方承擔,。

8,、甲方負責大修廠房及其附屬設施，大修應提前15天書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合,。因乙方阻撓甲方進行大修而產(chǎn)生的一些后果由乙方負責。

9,、如因不可抗力原因,，導致廠房損壞或造成乙方損失的`，雙方互不承擔責任,。

八,、違約責任：

1、甲,、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款,，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同,。

2,、在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件,，不得以租賃設備進行出售、轉(zhuǎn)租或抵押,，否則責任由乙方全部負責,。

3、乙方在租賃期限內(nèi),，不得將廠房(含附屬設施及土地)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

九、爭議的解決：

有關本合同的一些爭議,，甲,、以雙方應根據(jù)《合同法》及其他法律有關條款有好協(xié)商，協(xié)商不成,，雙方均可向設備所在地區(qū)有管轄權的法院提出訴訟解決,，發(fā)生費用由敗訴方承擔。

十,、本租賃合同一式四份,，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)二份

未盡事宜,，甲,、乙雙方通過協(xié)商解決,，作出的補充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。

十一,、本合同自甲,、乙雙方簽字并蓋章后生效

雙方必須嚴格遵守本合同，至設備完全交還甲方并結(jié)算完租金后,，本合同自動廢止,。

甲方：

乙方：

簽訂時間：

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷 工業(yè)廠房租賃合同對企業(yè)的保護篇八

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

為了促進本地經(jīng)濟的發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行,。

一,、經(jīng)甲乙雙方認真協(xié)商，將廠房(共3間,，建筑面積約2300平方米)及辦公樓2棟(建筑面積約900平方米)出租給乙方使用,。

二、廠房及辦公樓租賃期限：租賃期限為8年,，自20__年6月__日到20__年5月3日止,。

三、租金及租金遞增方式：

(本合同所計算的租金均不含稅)

四,、付款方式：每年付款一次,。租賃廠房辦公樓采用先付款后使用的原則,，乙方必須提前0日付款,。

五、乙方在租賃期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房(及空地)改造,、辦公樓裝修，費用由乙方自理,，租賃期內(nèi)有使用權，合同期滿后歸甲方所有,。

六,、租賃期內(nèi)甲方的責任：

1,、提供乙方所需水,、電,，保證道路、排水通暢,，為乙方生產(chǎn)經(jīng)營提供方便。

2,、甲方提供房屋必要的維修,，如屋頂漏雨、內(nèi)澇等,。

3、甲方協(xié)助乙方注冊公司并出具相關手續(xù),。

4、協(xié)調(diào)處理周邊關系,。

5、協(xié)助乙方辦理外來人員暫住證及其它相關手續(xù),。

七、租賃期內(nèi)乙方的責任：

1,、乙方改造、增加設備或改變地表狀況時,，必須征得甲方書面同意，費用由乙方自理,。

2、乙方合法經(jīng)營,，必須符合國家行業(yè)政策,、標準,、環(huán)境污染指數(shù),、辦理外來人員的各項手續(xù)。

3,、因使用不當或人為因素造成房屋、設施損壞的,，乙方負責賠償、修復,。

4,、乙方所用水,、電費用，由乙方按規(guī)定價格向相關部門繳納全部費用,，如遇出現(xiàn)漏水、漏電,，按實際用量分攤。

5,、乙方應做好防火、防盜安全,，如發(fā)生安全事故，造成的一切損失由乙方承擔全部責任,。

6、乙方必須積極配合甲方計生專干做好外來人員的計劃生育工作,，按照相關法律、法規(guī)服從管理,。

7、未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三人,。

八、乙方稅收轉(zhuǎn)后湖地稅所,，具體事宜雙方協(xié)商解決,。

九、租賃期內(nèi)乙方因生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的一切債權,、債務、安全責任事故及相關責任由乙方自行承擔,，與甲方無涉。乙方不得將屬甲方的廠房及其它設施進行抵押,、變賣等。

十,、如乙方超過合同約定時間未付租金，甲方有權收回廠房及辦公樓并阻止乙方使用,，合同終止，并追究乙方的違約責任,。

十一、如遇國家政策變動或國家建設征用土地,，雙方應服從國家建設需要，終止合同,。甲方必須提前半年通知乙方終止合同，如國家補償搬遷費則甲方按相關規(guī)定支付乙方搬遷費。

十二,、違約責任：任何一方未能履行本合同的規(guī)定條款或違反國家有關租賃的法律、法規(guī),，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任方承擔,。

十三、爭議解決方法：因本合同內(nèi)容發(fā)生糾紛,，向武漢高仲裁委員會申請仲裁。

十四,、承租期內(nèi)，甲,、乙雙方除本合同約定條款可解除合同，無其它任何理由終止合同,，否則一切經(jīng)濟損失由解除合同方承擔。

十五,、本合同一式叁份,，雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

工業(yè)廠房租賃合同含拆遷 工業(yè)廠房租賃合同對企業(yè)的保護篇九

出租方(以下簡稱甲方)：_____

承租方(以下簡稱乙方)：_____

為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同，本合同即簽訂之日起生效,。

第一條廠房基本情況。

甲方廠房(包括廠棚及一樓一層住房)坐落于鄭州市中牟縣白沙鎮(zhèn)康莊村,。

第二條廠房用途。

該廠房用途為,。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變廠房用途,。

第三條租賃期限,。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金,。

該廠房年租金為(人民幣)元整。

租賃期間,，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式,。

乙方即合同簽訂后三日內(nèi)支付全額租金(現(xiàn)金)給甲方。

第六條交付廠房期限,。

甲方應于本合同生效之日起，將該廠房交付給乙方,。

第六條維修養(yǎng)護責任。

租賃期間,，日常的廠房維修費用由乙方承擔;正常的廠房大修理費用由甲方乙方協(xié)商共同承擔;因乙方管理使用不善造成廠房及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并賠償相應損失,。

租賃期間，廠房防火,、電、盜等安全工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第七條關于廠房租賃期間的有關費用。

在廠房租賃期間,，以下費用由乙方支付：

1、水,、電費;

2、物業(yè)管理費;

第八條其他約定

租賃期間,，乙方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人。

第九條租賃期滿,。

1、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2,、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3、租賃期限內(nèi),，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方,。

第十條違約責任,。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{兩個月租金作為違約金。

第十一條因不可抗力原因?qū)е略搹S房毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任。

第十二條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,。

本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方可向人民法院起訴。

第十四條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

簽訂時間：