隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴格履行義務(wù),。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

物業(yè)租賃合同印花稅 物業(yè)租賃合同免費篇一

承租柜臺方：_________(個體工商戶或單位)，以下簡稱承租方,。

物資擔保方：________________________________________________

為了搞活經(jīng)濟,，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟效益，經(jīng)雙方協(xié)商,，由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營,，特訂立本合同。

第一條租賃柜臺的數(shù)量,、面積及其座落的地點

________________________________________

第二條租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍

________________________________________

第三條租金標準及支付方式,、支付時間

1.租金標準：___________________________

2.支付方式：___________________________

3.支付時間：___________________________

第四條承租方的權(quán)利、義務(wù)

1.承租方在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動,，不受出租方干預(yù),。

2.承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

3.承租方對于租用的柜臺只有使用權(quán),，沒有所有權(quán),，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員),。

4.承租方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營,，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營范圍,。

5.承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,，必須亮證經(jīng)營。承租方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,，不準開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購,、代銷業(yè)務(wù),。

6.承租方必須愛護柜臺設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設(shè)備,，必須承擔修復(fù)或賠償責任,。

7.承租方必須遵守出租方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度,，文明經(jīng)商,，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則,，維護店容衛(wèi)生,。

第五條出租方的權(quán)利、義務(wù)

1.出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金,。

2.出租方有權(quán)要求承租方上報各種報表,，有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督,。

3.承租方有下列情形之一時,，出租方有權(quán)解除合同：

①擅自改變柜臺的使用性質(zhì);

②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動;

③逾期不交納租金,，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者;

④承租方嚴重違反店堂紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。

4.出租方必須尊重承租方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當經(jīng)營活動,。

5.出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經(jīng)營條件,，為承租方的經(jīng)營活動提供方便。

第六條納稅

出租方,、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

第七條擔保方的權(quán)利,、義務(wù)

1.擔保方有權(quán)對承租方的經(jīng)營情況進行了解,，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營和遵守店堂紀律、規(guī)章制度,，要求承租方按期向出租方交納租金,。

2.承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金,，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時,，出租方有權(quán)要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任,。擔保方代其交納后,，有權(quán)要求承租方償付代交租金。

第八條本合同自簽訂之日起生效

合同期滿,、停租或承租方遷走時,，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù),。合同中如有未盡事宜，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第九條本合同經(jīng)_____________公證(或鑒證)機關(guān)公證,。合同正本一式______份,，訂立合同各方各執(zhí)一份;副本______份，送____________等部門各一份備案,。

物業(yè)租賃合同印花稅 物業(yè)租賃合同免費篇二

出租方姓名 /名稱：(以下簡稱“甲方” )_________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

承租方姓名 /名稱：(以下簡稱“乙方”)__________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

中介方：________________________________________

甲,、乙雙方就甲方愿出租,、乙方自愿承租物業(yè)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約,。

一,、租賃物業(yè)名稱及地址：____________________________________

二、用途：住宅,。

三,、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米。

四,、租約期限

租賃期限：由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日,，共_____年。

五,、租金

租賃期租金：每月_____元,，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

其中_____個月房租,， _____個月押金,， 后續(xù)房租每 _____月交一次。

六,、付租方法

甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應(yīng)交租金,。

七、公用事業(yè)費

水,、電,、煤、電話費由 每月按帳單支付,。

八,、管理費

月度管理費用，取暖費(包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整)由 _____方支付,。

九,、押金

簽訂本正式租賃合同當日內(nèi),，乙方須付甲方押金，相當于 _____個月租金,，共__________元,。

十、交房日期：于_____ 年 _____月_____日或之前,。

十一,、乙方之義務(wù)

乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時,，甲,、乙雙方不再續(xù)約，乙方在付清全部租金,、電話費等后的_____天工作日內(nèi),，押金(不計利息)得憑原收據(jù)由乙方收回。

乙方同意按上述規(guī)定按時交付租金及合同中規(guī)定的費等,，如乙方逾期不付,，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___( _____%)計收,，逾期超過十天,，將視作乙方自動退租，甲方有權(quán)收回該物業(yè)并獲取押金,，如為合同中規(guī)定的其它費用逾期不付,，按政府有關(guān)部門規(guī)定征收滯納金。

非經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者,，或與第二者合租、分租,。

該物業(yè)內(nèi)之一切原來設(shè)備及間隔,，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減,。

乙方不得在該物業(yè)內(nèi),，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械,、火藥,、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料,，或有爆炸性之危險物品,，均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方。否則,，一切后果由乙方負責。

乙方須正確維護使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具、電器,、裝置及設(shè)備,，甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況,， 如有乙方原因造成損壞，照價賠償。

租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金,。

租約期滿，乙方如需延長租約,，須在租約期滿一個月前,，以書面形式通知甲方，租金由雙方協(xié)議商定,。

若出現(xiàn)不可抗力危害的情況,，如遭遇地震、風暴,、洪水,、水災(zāi)等自然災(zāi)害襲擊,，而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運行,，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任;若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權(quán)提前五天書面通知甲方無償終止本協(xié)議,，而甲方應(yīng)立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預(yù)付給甲方的租金,。

十二、甲方之義務(wù)

租賃期內(nèi),，甲方不得無故終止合約,，否則甲方須雙倍退還乙方押金。

甲方須承擔該物業(yè)的所有稅項,。

甲方須負責該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之維修費用,，如屋頂、天花,、墻壁等,，在乙方提出需要檢修，經(jīng)甲方確認后,，甲方應(yīng)承擔修理,，如不能及時修理時，經(jīng)通知甲方_____個工作日后,，乙方可自行安排修理,，甲方承擔其費用。

十三,、租約期內(nèi),，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者,。

十四、附件包括家具清單,，成為本租約不可分割的部分,。

十五、本租約適用中華人民共和國法律,，自甲,、乙雙方簽章訂立后，雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項條款,。假如發(fā)生爭議,，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關(guān)法律及仲裁機構(gòu)解決,。

十六,、本租約一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽署，即時生效,。

十七,、 附注：家俱清單

十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案,。

告之：合同一經(jīng)簽定,，甲方應(yīng)當及時到相關(guān)部門辦理《房屋租賃許可證》和 《出租房屋安全許可證》。

十九,、甲方保證為所出租房屋的合法所有人,，擁有房屋所有權(quán)證書或相應(yīng)購房合同等證明文件。

附加條款：________________________

家具清單：________________________

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：________________

物業(yè)租賃合同印花稅 物業(yè)租賃合同免費篇三

供地產(chǎn)代理與業(yè)主用

本表格由地產(chǎn)代理監(jiān)管局按《地產(chǎn)代理條例》訂明

一般注意事項請仔細閱讀本協(xié)議并按指示填寫,。如你不明白本協(xié)議內(nèi)的任何字句,，請要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋,，則最佳的做法是在簽署本協(xié)議前咨詢你的律師,。

備注凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句尾隨有括號的數(shù)字(例如(1))，請立即參閱本協(xié)議附表4內(nèi)相同編號的注釋,。凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句提述本協(xié)議的某附表,，亦請立即參閱該附表。

1. 代理的委任及本協(xié)議的有效期本人/我們,， (“業(yè)主”)現(xiàn)按照本協(xié)議的條款并在該等條款的規(guī)限下委任 (“代理”(2))為本人/我們的獨家(3)/非獨家(1)代理,，為出租 (“物業(yè)”)進行推銷。本協(xié)議由 年 月 日起生效，并于 年 月 日屆滿(首尾兩天包括在內(nèi))(“有效期”),。

[注意如屬獨家代理的關(guān)系,，則即使物業(yè)在有效期內(nèi)并非經(jīng)由代理租出，業(yè)主仍可能須向代理支付傭金,，因此當業(yè)主與代理建立獨家代理關(guān)系時應(yīng)謹慎考慮,。代理以獨家代理身分行事時須履行的特別責任，可在第12條下以額外條款的形式指明,。]

2. 代理關(guān)系及代理的責任

代理與業(yè)主同意 -

(a) 代理與業(yè)主之間的代理關(guān)系屬單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理(3)(1)關(guān)系;

(b) 如屬雙邊代理關(guān)系,，則代理須在切實可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向業(yè)主披露代理將向租客收取的傭金的數(shù)額或收費率;

(c) 如屬有可能代表雙方的代理關(guān)系,，則代理須在建立雙邊代理關(guān)系后,，在切實可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向業(yè)主披露該代理關(guān)系以及代理將向租客收取的傭金的數(shù)額或收費率;及

(d) 代理除須履行本協(xié)議或任何成文法則委予代理的責任外,，亦須履行本協(xié)議附表1內(nèi)所列的責任,。

3. 放盤租金[注意：業(yè)主并沒有藉本條授權(quán)代理代業(yè)主接受任何要約。放盤租金只供放盤及作廣告宣傳之用,。]

放盤租金為月租港幣 元(hk$ ),，包括/不包括(1)差餉及管理費。放盤租金只在業(yè)主的書面指示下方可更改,，而該等指示將構(gòu)成本協(xié)議一部分,。

4. 傭金本協(xié)議適用于業(yè)主須向代理支付的傭金的規(guī)定，列于本協(xié)議附表2及4內(nèi)(4),。

5. 物業(yè)資料代理須向業(yè)主提供《地產(chǎn)代理常規(guī)(一般責任及香港住宅物業(yè))規(guī)例》訂明并經(jīng)代理填妥和簽署的出租資料表格,。

6. 視察物業(yè)

(a) 業(yè)主同意容許代理/租客(1)于雙方議定的時間查看物業(yè)。

同意 不同意 (8)

(b) 業(yè)主同意將物業(yè)的鎖匙交由代理妥為保管,，以供查看物業(yè)之用。

同意 不同意 (8)

(c) 業(yè)主授權(quán)代理將鎖匙交予其它地產(chǎn)代理/人士(1),，以供查看物業(yè)之用,。

同意 不同意 (8)

7. 分銷放盤

(a) 業(yè)主授權(quán)代理將物業(yè)分銷放盤，并將由業(yè)主提供的關(guān)于業(yè)主及物業(yè)的資料交予其它地產(chǎn)代理以供分銷放盤之用,。

同意 不同意 (8)

(b) 如代理將物業(yè)交由另一地產(chǎn)代理(“分銷放盤代理”)分銷放盤,，則代理須確保分銷放盤代理遵守《地產(chǎn)代理常規(guī)(一般責任及香港住宅物業(yè))規(guī)例》中關(guān)于廣告宣傳的規(guī)定。

8. 廣告宣傳

(a) 業(yè)主授權(quán)代理發(fā)出關(guān)于物業(yè)的廣告,。

同意 不同意 (8)

(b) 如對以上問題的回答是“同意”的話,，則除本協(xié)議另有指明外，廣告宣傳費將由代理承擔,。

9. 代理須披露權(quán)益

(a) 代表代理簽署本協(xié)議的人現(xiàn)披露他或其指明親屬(5),，或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人,，或代理或代理的任何雇員/大股東(6)/合伙人/董事對物業(yè)擁有金錢上的或其它實益的權(quán)益(7)

有 沒有 (8)

(b) 如對以上問題的回答是“有”的話,，則必須在本協(xié)議附表3述明有關(guān)權(quán)益的詳情,。

(c) 代表代理簽署本協(xié)議的人須在切實可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向業(yè)主披露在有效期內(nèi)產(chǎn)生的上述(a)段所提述的任何權(quán)益,。

10. 業(yè)主的確認

業(yè)主確認他已 -

(a) 閱讀并明白本協(xié)議的條款;及

(b) (8)收取本協(xié)議第5條規(guī)定提供的出租資料表格,。

(8)同意于業(yè)主與一名租客訂立具約束力的租契之前收取出租資料表格。

11. 附表本協(xié)議的附表構(gòu)成本協(xié)議的一部分,。

12. 額外條款[注意這些額外條款不得與本協(xié)議的其它條款有所抵觸,，亦不得限制本協(xié)議的其它條款。]：

業(yè)主的簽署為代理及代代理簽署的地產(chǎn)代理/營業(yè)員的簽署

香港身分證號碼(如適用的話)簽署人的姓名或名稱及牌照號碼

如業(yè)主是一間公司,，請述明

簽署人的姓名或名稱簽署人的職位

代理的營業(yè)詳情說明書號碼

業(yè)主的商業(yè)登記證號碼

地址 地址

電話號碼電話號碼

傳真號碼傳真號碼

日期日期[注意在本協(xié)議簽署后,，必須立即給予業(yè)主一份經(jīng)簽署的本協(xié)議的正本或副本。]

附表1

代理的責任

代理須 -

(a) 代業(yè)主推銷物業(yè);

(b) 為業(yè)主取得關(guān)于物業(yè)的資料;

(c) 安排租客視察物業(yè);

(d) 進行商議,，并向業(yè)主提交所有關(guān)于物業(yè)的要約;及

(e) 協(xié)助業(yè)主與租客訂立具約束力的租契,。

附表2

業(yè)主須支付的傭金

1. 除本附表第2條另有規(guī)定外，如業(yè)主在有效期內(nèi)經(jīng)由代理與租客就物業(yè)訂立具約束力的租契,，則業(yè)主須于：

(8)簽署租契時,，

(8)租契指明的租賃期開始時，

向代理支付一筆數(shù)額$/成交租金的 %(1)作為代理的傭金,。

2. 除本附表第3條另有規(guī)定外,，如非因業(yè)主犯錯而令該具約束力的租契未能如期起租，則業(yè)主沒有責任向代理支付任何傭金,。在此情況下,，如業(yè)主已支付傭金，則代理須在切實可行的范圍內(nèi)盡快(但無論如何不得遲于由起租日期起計的5個工作日)將傭金連同利息/不連同利息(1)退還予業(yè)主,。

3. 如業(yè)主與租客非基于租契的條文而共同取消該具約束力的租契,，則業(yè)主須于取消該租契時向代理支付傭金。

4. 如代理為出租物業(yè)而與其它地產(chǎn)代理合作,，則業(yè)主無須向該等地產(chǎn)代理支付任何傭金,。

附表3

對物業(yè)所擁有的權(quán)益按照本協(xié)議第9條，就物業(yè)所擁有的金錢上的或其它實益的權(quán)益的詳情如下

附表4

注釋

(1) 指刪去不適用者,。所有刪除必須加以簡簽,。

(2) 在本協(xié)議第1條內(nèi)填上有關(guān)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)實體(即俗稱商號)的名稱。

(3) 獨家代理 - 指代理是唯一為業(yè)主行事的地產(chǎn)代理,。如業(yè)主在有效期內(nèi)經(jīng)由另一地產(chǎn)代理與一名租客就物業(yè)訂立具約束力的租契,，則代理有權(quán)向業(yè)主追討附表2第1條所指明的傭金。

單邊代理 - 指代理只為業(yè)主行事,。

雙邊代理 - 指代理既為業(yè)主亦為物業(yè)的租客行事,。

有可能代表雙方的代理 - 指代理只為業(yè)主行事，但于稍后亦可能為物業(yè)的租客行事。

(4) 傭金的數(shù)額或收費率可由業(yè)主與代理商議,。

(5) 指明親屬 - 指配偶,、父母、子女,、兄弟或姊妹,。

(6) 大股東 - 指在代理的股東大會上，有權(quán)行使百分之十或以上的投票權(quán)或控制百分之十或以上的投票權(quán)的行使的人,。

(7) 擁有金錢上的或其它實益的權(quán)益,，包括

(a) 身為對物業(yè)擁有金錢上的或其它實益的權(quán)益的公司或任何其它團體的成員;

(b) 與對物業(yè)擁有金錢上的或其它實益的權(quán)益的人有合伙關(guān)系，或受雇于該人;或

(c) 屬于任何關(guān)乎物業(yè)的安排或協(xié)議(不論是否可強制執(zhí)行)的一方,。

(8) 請于適當?shù)姆礁駜?nèi)劃上“ü”號,。

物業(yè)租賃合同印花稅 物業(yè)租賃合同免費篇四

出租方姓名 /名稱： (以下簡稱“甲方” )

地址：

電話：

身份證號碼：

承租方姓名 /名稱： (以下簡稱“乙方”)

地址：

電話：

身份證號碼：

中介方：

甲、乙雙方就甲方愿出租,、乙方自愿承租物業(yè)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約,。

一,、租賃物業(yè)名稱及地址：

二、用途：住宅,。

三,、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米。

四,、租約期限：

租賃期限：由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日,，共_____年。

五,、租金：

租賃期租金：每月_____元,，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

其中_____個月房租,， _____個月押金,， 后續(xù)房租每 _____月交一次。

六,、付租方法：

甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應(yīng)交租金。

七,、公用事業(yè)費：水,、電、煤,、電話費由 每月按帳單支付,。

八、管理費：

月度管理費用，取暖費(包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整)由 _____方支付,。

九,、押金：

簽訂本正式租賃合同當日內(nèi)，乙方須付甲方押金,，相當于 _____個月租金,，共__________元。

十,、交房日期：于_____ 年 _____月_____日或之前,。

十一、乙方之義務(wù)：

乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方,，予租約終止或期滿時,，甲、乙雙方不再續(xù)約,，乙方在付清全部租金,、電話費等后的_____天工作日內(nèi)，押金(不計利息)得憑原收據(jù)由乙方收回,。

乙方同意按上述規(guī)定按時交付租金及合同中規(guī)定的費等,，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方,，租金滯納金每日按月租百分之_____( _____%)計收,，逾期超過十天，將視作乙方自動退租,，甲方有權(quán)收回該物業(yè)并獲取押金,，如為合同中規(guī)定的其它費用逾期不付，按政府有關(guān)部門規(guī)定征收滯納金,。

非經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者，或與第二者合租,、分租,。

該物業(yè)內(nèi)之一切原來設(shè)備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意,，方可更改或增減,。

乙方不得在該物業(yè)內(nèi)，收藏違禁政府之物品,，舉凡軍械,、火藥、璜硝,、汽油及揮發(fā)性之化工原料,，或有爆炸性之危險物品,，均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方。否則,，一切后果由乙方負責,。

乙方須正確維護使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具、電器,、裝置及設(shè)備,，甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況， 如有乙方原因造成損壞,，照價賠償,。

租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金,。

租約期滿,，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前,，以書面形式通知甲方,，租金由雙方協(xié)議商定。

若出現(xiàn)不可抗力危害的情況,，如遭遇地震,、風暴、洪水,、水災(zāi)等自然災(zāi)害襲擊,，而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任;若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計十四天,，乙方有權(quán)提前五天書面通知甲方無償終止本協(xié)議,，而甲方應(yīng)立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預(yù)付給甲方的租金。

十二,、甲方之義務(wù)：

租賃期內(nèi),，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金,。

甲方須承擔該物業(yè)的所有稅項,。

甲方須負責該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之維修費用，如屋頂,、天花,、墻壁等，在乙方提出需要檢修,，經(jīng)甲方確認后,，甲方應(yīng)承擔修理，如不能及時修理時,，經(jīng)通知甲方_____個工作日后,，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用,。

十三,、租約期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者,。

十四,、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分,。

十五,、本租約適用中華人民共和國法律，自甲,、乙雙方簽章訂立后,，雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項條款。假如發(fā)生爭議,，雙方不能完滿解決,，將依照中華人民共和國有關(guān)法律及仲裁機構(gòu)解決。

十六,、本租約一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽署,，即時生效。

十七,、 附注：家俱清單

十八,、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。

告之：合同一經(jīng)簽定,，甲方應(yīng)當及時到相關(guān)部門辦理《房屋租賃許可證》和 《出租房屋安全許可證》,。

十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人,，擁有房屋所有權(quán)證書或相應(yīng)購房合同等證明文件,。

附加條款 ：

家具清單：

甲 方：

乙 方：

日期：

物業(yè)租賃合同印花稅 物業(yè)租賃合同免費篇五

茲經(jīng)雙方同意訂立一切條件分列于后各愿遵守：

(一)業(yè)主將_____街/道_____號即_____大廈/樓_____座_____樓租與租客，雙方訂定租金每月人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元正(收租時另給收據(jù)為憑)及訂明租用_____年,，由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。規(guī)定租客在生用期內(nèi)不得退租，否則按照所余租期之時間賠償租金,。保證業(yè)主收到原定租期的全,。保證業(yè)主收到原定租期的全部租金。

(二)租客不得分租或轉(zhuǎn)租與別人,，除所租用之樓宇外,，租客不得占用其他地方,。租約期滿，住客如繼續(xù)租賃或退租,，須于壹個月之前以書面通知(續(xù)租則另訂新租約方生效力),，否則租客須補償一個月租金給業(yè)主。如業(yè)主需要收回樓宇,，亦須要一個月前通知租客,。

(三)該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖欠,，租客未按租約定的日期交租金,，業(yè)主有權(quán)對逾期租金在逾期期間按日租金的3%交納滯納金。如過期十五天,，租客仍未將租金交到業(yè)主或租客不履行合約內(nèi)任何條件,，業(yè)主有權(quán)利將此合約終止，當作租客毀約自動退租,，另將樓宇租與別人及追討欠租,，租客不得異議。

(四)租客遷出時,，必須在租期內(nèi)將屋內(nèi)物品全部搬走以清手續(xù),，業(yè)主所屬物品除外，如租客藉故取巧不交回門鑰匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間,。在租客遷出后三天以內(nèi)仍不來取作放棄權(quán)利論,。業(yè)主有權(quán)不經(jīng)公安部門及法庭等手續(xù)而聯(lián)同貳名見證人將該些物品出售，所賣之款作為彌補欠租,，如有不足之數(shù),，租客仍須負責，不得異議,。

(五)該樓之管理費由租客支付,，(今后如管理費降低或調(diào)高仍全部由租客支付)。水,、電,、煤氣、電話等費用均由租客支付,，房屋租賃登記費由業(yè)主支付,。

(六)本樓只作之用。

(七)租客不得在該樓貯存違禁品或干一切觸犯中國政府法律之事,，倘經(jīng)發(fā)現(xiàn),，即報有關(guān)當局究辦。租客不得有喧嘩或擾亂鄰居安寧之舉動,，倘經(jīng)別戶投訴,，租客仍喧擾如前,，業(yè)主有權(quán)令租客遷出。

(八)租客未經(jīng)業(yè)主書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌,，或具有宣傳性質(zhì)之廣告,。租客不得在該屋宇外裝置曬衣架、花架,、霓虹燈招牌等，如租客不依約遵守,，業(yè)主得雇人拆除之,，一切費用租客必須負責。

(九)該樓內(nèi)之一切原來設(shè)備及間隔,，租客必須征得業(yè)主同意,，方可更改或增減。

(十)該樓一切門窗,，廚房及浴室之設(shè)備如潔具,、水龍頭、水管等如有損壞,，租客須免費負責修理或賠償,。如租客因疏忽而毀壞本樓之設(shè)備，損及別人之家具衣物或傷害他人等,，租客須自投風災(zāi),、水、盜竊及意外保險,，租客如有任何損失,，業(yè)主不負任何責任。

(十一)租客不得在該樓宇飼養(yǎng)貓,、狗及使人厭惡之鳥類及動物,。

(十二)租客不得拒絕業(yè)主派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程,，當合約屆滿或終止前兩個月,，業(yè)主在不干擾原則下，租客須準許持有業(yè)主書面證明書之人士,，在合理之時間內(nèi)進入該樓視察,。

(十三)租客搬進該樓宇時，該樓宇內(nèi)之電器設(shè)備包括,。

(十四)該樓宇之電表及水表均屬業(yè)主名下登記,，租客依照水電分表耗量付款，如租客欠租欠租超過15天,，或多次催促而仍未交水電費等,，業(yè)主有權(quán)拒絕供應(yīng)電力給租客,。

(十五)租客收到業(yè)主交來該樓大門及房門信箱鑰匙共把，將來租客遷出時,，必須全部交回業(yè)主,，如有遺失，必須照樣配妥不得異議,。

(十六)《物品清單》,。租客退房時以上物品應(yīng)完好歸還回業(yè)主，如租客故意損壞該等設(shè)備可被控告并負責賠償,。

如有損壞或丟失租客應(yīng)賠償,。

(十七)本租約一式三份，業(yè)主,、租客及見證人各持一份存證,。

立租約人：

出租人(業(yè)主)：承租單位名稱(租客)(蓋章)：見證人單位名稱(蓋章)：法人代表(簽字)：見證人(簽字)：

年 月 日年 月 日年 月 日

物品清單/establishment list

一、電器/electric appliances

品牌/brand 數(shù)量/quantity

空調(diào)/ air-conditioner

彩電 /colour tv

冰箱/refrigerator

錄相機/ vcr

vcd /vcd

音響 /music sound

電話/telephone set

洗衣機/washing machine

微波爐/micro-wave oven

烤箱/oven

抽油煙機/kitchen ventilator

電熱水器/electric water heater

燃氣熱水器/gas water heater

燃氣灶/gas stove

其它/other：

二,、 家具/furniture 件數(shù)/quantity家具/furniture 件數(shù)/quantity

單人床/ single bed 餐桌/dinning table

雙人床/ double bed 餐椅/dinning chair

兒童床/children’s bed 床墊/mattress

寫字桌/secretaire廚房組柜/kitchen wall units

沙發(fā)/sofa臥室組柜/bedroom wall units

衣柜/dress closet客廳組柜/hall wall units

床頭柜/night stand 茶幾/coffee table

電視柜/tv cabinet

其它/other：

三,、鑰匙共 把/key number

其中：防盜門 把/burglarproof door：

兒童室 把/children’s room：

大門 把/gate：

衛(wèi)生間 把/bathroom：

臥室 把/bedroom：

廚房 把/kitchen：

書房 把/study：

四、水表數(shù)/water meter reading：

電表數(shù)/ammeter reading：

熱水表數(shù)/hot water meter reading：

煤氣表數(shù)/gas meter reading：

甲方：乙方：

年 月 日年 月 日

物業(yè)租賃合同印花稅 物業(yè)租賃合同免費篇六

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方友好協(xié)商,，訂立本協(xié)議如下：

一、物業(yè)管理協(xié)議簽訂

1,、甲方使用區(qū)域為 座 單元,，本單元的建筑面積為 平方米。(此面積與甲方簽定的《商品房買賣合同》或《租賃協(xié)議》中所提及建筑面積為同一面積),。

2,、甲方應(yīng)按照本協(xié)議，在與《租賃協(xié)議書》簽約同時與乙方簽訂《創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議》,，協(xié)議期限自 年 月 日起,，至 年 月 日止。

二,、物業(yè)費及其它

1,、甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，同意自本協(xié)議簽訂之日起向乙方繳納物業(yè)費(此費用不包含用戶自用電費,、電話費,、網(wǎng)絡(luò)費、工作時間以外空調(diào)使用費等在內(nèi)),，物業(yè)費收費標準為人民幣 0.5 元/建筑平方米?日,。

2、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費( 個月)，計人民幣(大寫) ,，人民幣(小寫) 元,，及物業(yè)費保證金(相當于個月物業(yè)費)人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元,，共計人民幣(大寫) ,，人民幣(小寫) 元，一次性支付乙方,，并按乙方的要求辦理各項手續(xù),。

3、物業(yè)費保證金在本協(xié)議終止后10日內(nèi),，并在甲方無違約的情況下,，由乙方退還給甲方(不包含利息)。若乙方在協(xié)議期內(nèi)扣除相應(yīng)損失費或違約金,，應(yīng)書面通知甲方。若物業(yè)費保證金不足以抵償損失費或違約金,，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償,。在合同期內(nèi)，甲方在乙方自物業(yè)費保證金中扣除損失后,，須立即將物業(yè)費保證金數(shù)額補齊至原數(shù)額,。

4、物業(yè)費為每 個月支付一次,，在協(xié)議有效期內(nèi),，甲方須于收到乙方書面通知后7日內(nèi)將物業(yè)費交到乙方或指定銀行帳號。

5,、乙方開戶行：建行清華園支行

乙方賬號：11001079900053000177

6,、其它費用：

甲方除須繳納物業(yè)費外，還須承擔下列費用：

(1)自用電費(1.0元/度)

(2)電話初裝費及資源占用費

(3)網(wǎng)絡(luò)初裝費及使用費

(4)工作時間以外的空調(diào)制冷使用費(詳見空調(diào)加時收費標準)

加時空調(diào)收費標準

a,、1300平方米以上按：每天(8小時)每平方米0.32元收費,，但最高收費不超過3900元

b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小時)每平方米0.1681元收費

c,、1000平方米以下按：每天(8小時)1200元收費

d,、無特殊情況加時空調(diào)開啟時間為8：30分-17：30分

(5)其它

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及乙方制定的一切有關(guān)該房產(chǎn)的規(guī)章制度的規(guī)定,，使用該房產(chǎn)協(xié)議區(qū)域及按規(guī)定使用公共區(qū)域及公共設(shè)備。

2,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方各項管理規(guī)章的實施,。

3、甲方有權(quán)向乙方投訴管理服務(wù)方面問題。

4,、甲方有義務(wù)

服從乙方的管理,，同時甲方須保證其雇員、訪客及其受甲方許可進入大廈內(nèi)的人員在使用,、管理,、維護該房產(chǎn)過程中遵守本協(xié)議及大廈的相關(guān)規(guī)定。甲方的雇員,、訪客及其受甲方許可進入大廈內(nèi)的人員在使用,、管理、維護該房產(chǎn)過程中的失責行為,、違約行為,、侵害行為，均視作甲方自身的行為,，并由甲方承擔相應(yīng)的責任和費用,。

5、甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)財產(chǎn)的相關(guān)保險事宜由甲方自行解決或委托乙方協(xié)助辦理,，費用由甲方承擔,。

6、甲方同意乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi),，經(jīng)事先通知(或在緊急情況下,，未經(jīng)事先通知)進入該房產(chǎn)巡視，檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀態(tài)或處理緊急事項,。需由甲方負責進行的維修,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方(或乙方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修;否則乙方(或乙方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修，所需費用由甲方承擔,。如甲方拒絕承擔此費用,，乙方有權(quán)從物業(yè)費保證金中扣除。需由乙方負責進行的維修,，乙方應(yīng)立即派人進行維修,，由此對甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)的財產(chǎn)造成損壞的，乙方承擔相應(yīng)賠償責任,。

7,、甲方進駐大廈后，不得私自改變建筑原貌,，未經(jīng)乙方允許不得在樓外及樓內(nèi)公共空間,、墻面張貼設(shè)置廣告、標牌等,，不得影響建筑物內(nèi)外景觀,，不得以任何形式占用樓內(nèi)公共空間。

8、如果甲方對使用單元進行裝修,，應(yīng)提前向乙方申請,，經(jīng)審核通過，并與乙方簽訂相關(guān)的裝修管理文件后,，方可施工,。

9、因甲方對該房產(chǎn)使用,、管理,、維護不當?shù)仍蚨滤素敭a(chǎn)或人身受到損害時，甲方應(yīng)自行解決由此而引發(fā)的糾紛,，并自行承擔由此而導(dǎo)致的損失及后果,。

10、甲方不得在大廈內(nèi)進行非法活動,，不得進行任何妨礙或侵擾其他用戶的活動,。如有上述行為，乙方有權(quán)終止與其的一切協(xié)議,。

11,、甲方有義務(wù)保持樓內(nèi)整潔，不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放貨物或雜物,。如發(fā)生上述情況，經(jīng)乙方書面警告2小時內(nèi)不予清理,，乙方有權(quán)予以制止,、清理，并向甲方征收清除費,。如甲方拒付清理費,，乙方有權(quán)從物業(yè)費保證金中扣除。如甲方因特殊情況,，需臨時占用公共空間,，甲方須提前向乙方提出申請，得到乙方批準后,，按乙方批準的物品存放地點和存放期限統(tǒng)一存放,。

12、甲方不得在樓內(nèi)存放任何易燃易爆,、劇毒等危險品,，以及進行任何危害樓宇和人員人身安全，或引致投購保險失效或使保險費增加的活動,。

13,、未經(jīng)乙方批準，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調(diào)的負荷,。用電量超過大廈提供的基本電量,，甲方應(yīng)交納空調(diào)及超出部分的電貼費及相應(yīng)的工程改造費用。

14,、甲方須服從大廈廣場管理人員的管理,，按規(guī)定存放車輛。違反規(guī)定者,，廣場管理人員有權(quán)以糾正和制止,。

15、甲方有義務(wù)愛護使用單元和樓宇內(nèi)外的一切設(shè)備設(shè)施,，因甲方的責任造成的損失和由此引發(fā)的一切費用由甲方承擔,。

16、甲方入住時對房屋有裝修要求,，應(yīng)向乙方提出書面申請并同時報送裝修方案,，經(jīng)乙方同意后方可進行裝修。進場裝修的施工隊伍應(yīng)具備合格資質(zhì)條件,，經(jīng)乙方同意后方可入場施工,，并接受乙方的監(jiān)督檢查。甲方租賃合同期滿或終止后,，甲方退出房屋時,，裝修應(yīng)保持完好，不得破壞或拆走,，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償,。

17、由于甲方系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)故障而對甲方設(shè)備財產(chǎn)造成的損壞或損失,，由甲方自行保險承擔,。乙方不予負責。

四,、乙方的責任和義務(wù)

1,、乙方有權(quán)對大廈進行有效的管理，制定管理規(guī)章和收費標準,、違約處理標準,，建立健全財務(wù)管理制度，并根據(jù)日常管理運伯,，建立一套完整的工作程序,，并在實踐中不斷完善,。

2,、乙方有權(quán)檢查、視察大廈,。乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知(或在緊急情況)可以進入該房產(chǎn)巡視,，檢查該房內(nèi)部各部分狀態(tài)或采取各種措施處理緊急事項,，甲方不得以任何理由進行阻擋。

3,、如果甲方未征得乙方的允許私自裝修,，或裝修時違反裝修規(guī)定，要求甲方將裝修單元恢復(fù)原貌,，由此發(fā)生的修復(fù)費以及對乙方造成的損失費全部由甲方承擔,。情節(jié)嚴重或拒不服從管理者，乙方有權(quán)終止與其簽訂的一切合同并無償保留甲方所付物業(yè)費保證金及利息,，甲方裝修期間,，乙方有權(quán)進入裝修單元，檢查裝修是否按規(guī)定正常進行,。

4,、乙方負責大廈內(nèi)部公共區(qū)域和外部周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。

5,、乙方負責大廈的保衛(wèi),、消防工作，定期組織有關(guān)方面的宣傳教育,，做到發(fā)現(xiàn)問題及時處理,。

6、乙方負責大廈公共設(shè)備設(shè)施的維護,、保養(yǎng)工作,。其中所有高檔儀器設(shè)備由專人負責，制定標準的操作程序,，對有關(guān)人員定期培訓(xùn)。非由大廈或物業(yè)管理公司提供的設(shè)備設(shè)施,，乙方不負責其維護,、維修。

7,、乙方負責大廈的綠擺綠化,，創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的工作環(huán)境,。

8,、乙方有權(quán)清除、拆除任何不符合管理規(guī)定的建筑物,、安裝物以及公共區(qū)域擺放的貨物或雜物,，并向有關(guān)單位或人員征收清除費或違約金,。

9、乙方負責控制和安排大廈廣場內(nèi)所有車輛的停放,，并有權(quán)拖離所有違反規(guī)則停放車輛,。

10、發(fā)生緊急情況和突發(fā)事件時,，乙方有責任采取應(yīng)急措施,，保障樓內(nèi)員生命財產(chǎn)安全，最大限度減少各方面的損失,，

11,、乙方應(yīng)認真對待客戶投訴，凡屬管理責任問題要及時解決,，并將解決結(jié)果通知客戶;凡近期無法解決的,，乙方負責向甲方解釋。

12,、乙方應(yīng)做好各項配套服務(wù),。

13、乙方須接受甲方的監(jiān)督檢查,。

五,、違約責任

1、雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的各項規(guī)定,，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定,，應(yīng)承擔違約責任;給對方造成經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償損失費,。

2,、若甲方未能按期繳納各項費用，乙方有權(quán)書面通知甲方立即繳付,。甲方逾期7日未能繳付,，甲方須按延遲繳納天數(shù)，按每日1%的標準向乙方繳納滯納金;一個月未付,，甲方的物業(yè)費保證金乙方不予退還,。

3、甲方未經(jīng)乙方許可,，進行的裝飾,、裝修造成了對原建筑物的改動，甲方須按原建筑物造成的2-5倍支付違約金,。

4,、甲方違約在公共區(qū)域堆放貨物、雜物或加建建筑物,，乙方除有權(quán)向甲方收取清理費,。

5,、若乙方在甲方未有違約的前提下，單方面提前終止協(xié)議,，則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金;若甲方提前終止本協(xié)議,，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息。

六,、不可抗力

由于地震,、臺風、暴雨,、火災(zāi),、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見情況，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,，而致影響任何一方不能履行本協(xié)議或不能按本協(xié)議約定的條件履行本協(xié)議時,，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報或傳真的方式通知一方,，并在15日內(nèi)提供不可抗力詳情及本協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件,。此項證明文件應(yīng)由雙方協(xié)議解決是否解除本協(xié)議，或者部分免除履行本協(xié)議的責任,，或者延期履行本協(xié)議,。

七、法律適用與爭議的解決

1,、本協(xié)議的訂立,、效力、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄,。

2,、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，任何一方可提交由所在地海淀區(qū)法院解決,。

八、附則

1,、若本協(xié)議部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效,、非法或不能執(zhí)行，則本協(xié)議其他條款的有效性,、合法性和可執(zhí)行性不受影響。

2,、未盡事宜,，由甲乙雙方另行簽定補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件。本協(xié)議及相關(guān)附件和乙方關(guān)于管理該房產(chǎn)和廣場的各項規(guī)章制度是本協(xié)議不可分割的組成部分,。

3,、本協(xié)議以中文為準,。

4、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力。

5,、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效,。

甲 方： 乙 方：北京物業(yè)管理有限公司

授權(quán)人： 授權(quán)人：

日 期： 日 期：

物業(yè)租賃合同印花稅 物業(yè)租賃合同免費篇七

第一章 合同雙方

第1條

出租方(甲方)

全稱：

法定代表人：

地址：

電話：

傳真：

第2條

承租方(乙方)

全稱：

法定代表人：

地址：

電話：

傳真：

郵政編碼：

第3條

3.1 甲方聲明和保證，甲方享有完全的合法的權(quán)利將本合同項下的租賃場地在約定期限內(nèi)出租給乙方使用并取得所有的收益,，且有能力履行約定的義務(wù),。

3.2 乙方為法人的：乙方聲明和保證，乙方系根據(jù)中華人民共和國法律合法注冊成立的獨立法人(附件一中乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件),，有完全的法律資格在約定期限內(nèi)在租賃場地內(nèi)依法開展本協(xié)議約定的經(jīng)營活動,，并有能力履行約定的義務(wù)。

乙方為自然人的：乙方聲明和保證,，乙方在約定租期內(nèi),，乙方有完全的法律資格在租賃場地內(nèi)依法開展本合同約定的經(jīng)營活動，并有能力履行約定的義務(wù),。

第二章 租賃場地

第4條

4.1 甲方同意出租給乙方,，位于的租賃場地。乙方同意向甲方承租經(jīng)雙方同意的如附件二所確定的租賃場地(本合同以下簡稱“租賃場地”),，租賃面積為 平方米,。

4.2 如果因為中國政府或政府有關(guān)建筑技術(shù)的要求與初步設(shè)計的圖示相比較，甲方根據(jù)要求對租賃場地的建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ淖赓U場地做了改變,，只要這些變更不影響按本合同規(guī)定的租賃場地的用途,，且甲方已經(jīng)提供了相應(yīng)的裝修和設(shè)備，而且只要這些改變與實際的使用面積出入不大,，雙方同意這些更改,。在這種情況下，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的所有條款,，而且乙方同意不應(yīng)對這些更改提出任何索賠或其他要求,。并雙方簽訂補充協(xié)議變更租賃面積數(shù)據(jù)，租金按最終租賃面積據(jù)實結(jié)算,，多退少補,。

第5條

5.1 租賃場地具體交付日期以甲方提前書面通知為準。

5.2 在租賃場地正常交付時,，甲乙雙方應(yīng)簽訂附件六租賃場地交付確認書,，確認租賃場地按照附件三的標準正常移交。

5.3 乙方應(yīng)在得到甲方書面通知交接租賃場地后7天內(nèi)與甲方辦理相關(guān)手續(xù),，逾期視為自動放棄,，并需承擔違約責任,。

5.4 裝修期自租賃場地交付日起____天。除雙方有特殊約定的,，乙方必須在裝修期內(nèi)裝修完畢,。

5.4.1 在租賃場地交付日，乙方應(yīng)與甲方委托管理機構(gòu)簽訂裝修施工管理協(xié)議,。

5.4.2 裝修期內(nèi)乙方無需支付租金和物業(yè)管理費,，但應(yīng)遵守物業(yè)管理機構(gòu)相關(guān)規(guī)定支付有關(guān)裝修期費用。

5.4.3 裝修與改建

1.乙方應(yīng)按照甲方已審核通過的施工方案及施工圖紙進行裝修,。施工圖紙包括但不限于下列內(nèi)容：

1)所有間隔和地板覆蓋物的施工圖紙,、平面圖和規(guī)格;

2)一切有關(guān)電力、消防報警,、公共廣播,、計算機系統(tǒng)、電話系統(tǒng),、空調(diào)系統(tǒng)裝置連接的電器裝置的施工圖,、平面圖和規(guī)格;

3)任何建議修改或增設(shè)電器、機械設(shè)備或其他設(shè)施的細節(jié);

4)乙方的獨立機電設(shè)備及用房的施工圖,、平面圖和規(guī)格,。

2. 乙方提交的施工圖及施工方案需經(jīng)甲方書面同意，如需經(jīng)專項審批的項目,，并需由乙方自行取得有關(guān)主管機關(guān)批準后方可進行施工,。

3. 甲方視其認為適當與否，決定接受或拒絕該有關(guān)施工圖或其中任何一部分,。因?qū)徟┕D需聘請機械工程,、結(jié)構(gòu)工程或其他專業(yè)顧問所發(fā)生的一切費用(無論申請是否被批準)均由乙方承擔。甲方必須事先將所涉及的顧問費的名稱及金額通知乙方,，并經(jīng)其接納后方可聘請,。

4. 乙方應(yīng)就某些裝修改建工程在甲方指定的施工單位(如有)中定向招標，并按甲方及政府有關(guān)主管部門批準的圖紙施工,。未經(jīng)甲方或政府有關(guān)主管部門書面同意,，乙方不得擅自修改已批準的裝修施工圖紙。

5. 如因乙方施工圖紙的原因致使裝修施工圖紙及方案未及時被甲方或有關(guān)主管機關(guān)通過而導(dǎo)致裝修延遲完工,，除非甲方有明顯過錯,，否則甲方不就此對乙方承擔任何賠償責任。

第三章 租賃期限,、租金,、保證金和其他服務(wù)費用以及付款方式

第6條 租賃期限

6.1 租賃期限為年，從開業(yè)日起計算。如甲方提前或延期交付租賃場地不超過三個月的,，租賃期限和開業(yè)日相應(yīng)提前或順延。

6.2 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回租賃場地,，乙方應(yīng)如期歸還。租期屆滿,，乙方需要續(xù)租租賃場地的,，應(yīng)于租期屆滿前三個月向甲方書面提出續(xù)租要求，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商,。乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方未在租期屆滿前三個月書面通知甲方續(xù)租的，可視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),。

6.3 乙方未在租期屆滿前三個月書面通知甲方續(xù)租的,，在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)進行重新招租的各項準備工作,，包括向未來的乙方展示租賃場地以及對租賃場地進行合理和必要的檢查與維修等,，乙方應(yīng)予以配合。

第7條 費用及支付方式

7.1 租期內(nèi)應(yīng)繳費用

7.1.1 雙方同意月租金計算方式為：

租金單價*租賃面積*365天/12個月

月物業(yè)管理費計算方式為：

月物業(yè)管理費單價*租賃面積

7.1.2 乙方應(yīng)向甲方支付的租金為：

第1至2年,，租金單價按每天每平方米人民幣 元計算,，從第3年開始，租金單價每 __年環(huán)比增長5%,。

7.1.3 乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費為：

1) 物業(yè)管理費標準按每月每平方米人民幣____元計算,。

2) 物業(yè)管理費包括公共部位的保潔、保安,、保險,、公用設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、車輛停放及停車場管理,、交通管理,、空調(diào)等，乙方租賃場地標注圖紅線范圍內(nèi)的保潔,、保安,、保險及乙方裝修添置設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)等費用及責任由乙方自行負責。

7.2 費用支付方式

7.2.1 租金及物業(yè)管理費的支付方式

1. 租金及物業(yè)管理費均按每___個月支付一次,。

2. 乙方應(yīng)于開業(yè)日前10 天向甲方支付首期租金及物業(yè)管理費,。

3. 以后乙方應(yīng)于每月20日至月底之前，將下一期的租金,、物業(yè)管理費以現(xiàn)金,、支票或銀行劃款方式交給甲方，如遇周末或節(jié)假日則順延。

4. 乙方逾期支付租金及物業(yè)管理費(即逾期應(yīng)付款),，逾期付款天數(shù)在一個月內(nèi)的,，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的0.3%滯納金;逾期付款天數(shù)超過一個月的，甲方有權(quán)單方終止本合同,，并按本合同第15條的相應(yīng)約定執(zhí)行,。甲方選擇不終止合同的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的0.3%滯納金,，直至乙方補繳全部逾期應(yīng)付款之日止,。

7.2.2 其他約定

1. 甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同規(guī)定的全部或部分義務(wù)時，仍接收乙

2. 因本租賃合同而發(fā)生的印花稅,、租賃備案登記費等,，由雙方按國家規(guī)定各自承擔。

第四章 合同雙方的責任

第8條

甲方應(yīng)負責：

8.1 按以下規(guī)定,，完成租賃場地的建造工作：

——交付時租賃場地的結(jié)構(gòu)已完成;

——交付時租賃場地達到附件三中規(guī)定的條件,。

8.2 維修、保養(yǎng)租賃場地的供暖和空調(diào)系統(tǒng),、電梯扶梯系統(tǒng),、火警、防火系統(tǒng)的機械裝置,。

8.3 保持租賃場地建筑物的承重結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域處于良好狀態(tài),。

8.4 按時向乙方收取租金、物業(yè)管理費,、保證金和根據(jù)本合同乙方應(yīng)支付的其它費用,。

8.5 具體開業(yè)日期以甲方提前書面通知為準。

8.6 甲方可依據(jù)乙方需求提供相關(guān)證件復(fù)印件,、資質(zhì)證明復(fù)印件等,。

8.7 保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃場地按本合同約定出租給乙方。

8.8 根據(jù)雙方同意的條件在乙方提出與租賃地相關(guān)的要求時提供其他幫助,。

8.9 甲方承諾：在乙方承租期內(nèi),，不再將購物中心范圍內(nèi)的場地租賃給經(jīng)營范圍為兒童(0-10)歲英語培訓(xùn)的其他商戶。如甲方未能履行此責任,，應(yīng)向守約方支付相當于六個月租金數(shù)額的違約金

第9條

乙方應(yīng)負責：

9.1 根據(jù)本合同履行其全部義務(wù),，包括按期向甲方繳納保證金、租金,、物業(yè)管理費以及租賃場地內(nèi)發(fā)生的其它相關(guān)費用,。同時直接向有關(guān)部門支付水、電,、燃氣,、電話費,、互聯(lián)網(wǎng)使用費等各項公用事業(yè)費用，如果無法直接支付,，則應(yīng)支付給甲方,，由甲方代為繳付。

9.2 乙方應(yīng)該對在承租期間由于其(包括但不限于乙方的雇員,、訪客及授權(quán)人士)違約行為,、過失或過錯而對甲方造成的一切損失(包括但不限于租金、出租租賃場所而發(fā)生的費用,、損害賠償、訴訟或仲裁費,、律師費等)承擔賠償責任,。

第五章 使用、轉(zhuǎn)租,、權(quán)利轉(zhuǎn)移

10.1 除按約定范圍經(jīng)營外,，乙方不得將租賃場地用作任何其他目的，未經(jīng)甲方事先書面許可,，乙方不得將租賃場地的部分或全部改作它用,。

10.2 乙方不得將其根據(jù)本合同對租賃場地享有的使用權(quán)或承租權(quán)作為對任何第三方的任何性質(zhì)和內(nèi)容的擔保，或者變相轉(zhuǎn)讓或授權(quán)予任何第三方,。

10.3 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將租賃場地的全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租給第三方或讓第三方使用或與第三方共同使用承租場所。

第六章 法律適用和爭議的解決

第11條

本合同的訂立,，效力,、解釋、履行和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。對本合同的任何修改及未盡事宜均應(yīng)經(jīng)雙方同意,，另訂補充協(xié)議為準，并簽訂書面協(xié)議方為有效,。

第12條

12.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,，雙方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如通過友好協(xié)商不能解決,，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決,。

12.2 在裁決生效之前，除有爭議的事項外,，本合同應(yīng)繼續(xù)履行,。

第七章 合同的生效

第13條

在下述兩項條件都得到滿足后，本合同生效,，雙方在本合同上簽字蓋章,。

第八章 其他

第14條

以下附件為本合同的一部分：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)租賃合同印花稅 物業(yè)租賃合同免費篇八

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就商鋪租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況及租賃用途

1,、本合同所出租房屋為㎡，本合同甲方系產(chǎn)權(quán)人委托出租經(jīng)營,。

2,、乙方承租該房屋經(jīng)營項目為：商鋪用作經(jīng)營其他品牌、產(chǎn)品或項目,，必須征得甲方書面認可,，不得擅自改變經(jīng)營項目和用途，否則甲方有權(quán)解除本合同并按本合同第七條第7款處理,。

3,、本小區(qū)商鋪規(guī)劃設(shè)計未包括餐飲等排放油煙及噪音等經(jīng)營項目，乙方承租的商鋪所需的相關(guān)審批手續(xù)由乙方自理,，如因相關(guān)部門限制條件等原因?qū)е乱曳讲荒馨搭A(yù)定方案經(jīng)營的,，由乙方負責承擔損失和后續(xù)處理，甲方不承擔損失和責任,。乙方必須對經(jīng)營產(chǎn)生的噪音,、廢渣及油、煙做好技術(shù)處理,，達到環(huán)保部門要求,，不得影響周邊環(huán)境和相鄰住戶正常生活工作秩序，以及損壞小區(qū)整體形象,，同時對操作人員做好安全,、消防、環(huán)保等宣傳教育工作,。

4,、乙方承諾在租賃期內(nèi)其使用該商鋪的全部經(jīng)營活動，須符合國家及當?shù)卣喠⒌囊磺蟹珊头ㄒ?guī),，乙方不得利用該商鋪從事違法和不道德的活動,，否則乙方除應(yīng)對使用該房產(chǎn)之一切法律責任和后果負全部責任外，還應(yīng)賠償甲方所有因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及其他相關(guān)損失,。

第二條 租賃期限

本合同租期為 年,，自201 年 月 日始至 年 月 日止。

第三條 裝修約定

1. 裝修期

2. 甲方將該房屋就現(xiàn)狀交由乙方使用(房屋現(xiàn)狀：管理流程及規(guī)定,，嚴格按照雙方同意的設(shè)計方案進行裝修,。若乙方在裝修期間解除本合同,，所繳納的款項均作為違約賠償，不予退還,。

3. 乙方對房屋進行裝修過程中需遵守相關(guān)法規(guī)和接受甲方監(jiān)督,，不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修,、安裝對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響的設(shè)備設(shè)施以及安裝招牌和空調(diào)外機位,，必須先向相關(guān)主管部門報建和征得甲方書面同意，否則甲方將扣罰保證金,，并由乙方承擔復(fù)原費用,。

4. 甲方已投入的設(shè)施(包括室內(nèi)給排水路、電路及照明,、門窗等)交由乙方使用,，乙方負責維護。

5. 甲方對房屋交付乙方前存在的問題進行修復(fù),，如：天花板滲水、門窗破損等,，除此之外該商鋪日常維修由乙方自行處理,。

第四條 租金及相關(guān)費用

1. 租金按季度支付，本合同租金標準為人民幣/㎡/月,，第一次租金于本合同簽訂之日繳納至季度末(不含免租期,，如當季少于1個月的，則連同下季度一起繳交),，后續(xù)繳費期限為：已繳費季度最后15日預(yù)交下一季度租金,。超過繳費期限滿15日的，甲方可按本合同第七條第7款處理,，因逾期繳費所造成的一切損失由乙方承擔,。

2. 本合同租金遞增方式為：。

3. 履約保證金按月租金總額的3倍計算,，本合同保證金總額為：

4. 物業(yè)費：/㎡/月,，從本合同簽訂之日起按會計年度預(yù)交。

5. 乙方所耗商業(yè)水,、電費由甲方根據(jù)乙方經(jīng)營性質(zhì)按抄表計費;

6. 水電周轉(zhuǎn)金：按元/間計收,。

7. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，包括但不限于乙方申

8. 任何情況下,，甲方不認可乙方以履約保證金沖抵租金,、管理費和其它費用。

9. 如果甲乙雙方同意本合同延續(xù),，則原履約保證金轉(zhuǎn)為新租賃合同的履約保證金,。如新租賃合同的租金高于本合同租金,，乙方須按新租賃合同租金標準補足履約保證金。

10. 乙方向甲方交齊本條約定所有費用和辦理相關(guān)手續(xù)后,，方可移交商鋪,。

11. 滯納金：按月租金的5%/天計算，不包含相應(yīng)計費時段的租金或物業(yè)費,。

第五條 甲方義務(wù)

1. 甲方對該房屋擁有合法的經(jīng)營權(quán),，保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

2. 甲方提供相應(yīng)資料配合乙方辦理相關(guān)證件,。

3. 租賃期間甲方負責房屋外墻及屋頂漏水和主水管,、主電路的維修和保養(yǎng)。但主排污管如發(fā)生堵塞現(xiàn)象,，屬于乙方人為堵塞的,，由乙方負擔疏通費用。

4. 甲方應(yīng)對乙方進行定期安全,、消防,、環(huán)境衛(wèi)生等檢查，確保安全,，發(fā)現(xiàn)違規(guī)事項應(yīng)立即要求乙方進行整改,。

5. 對于乙方的正當需求，甲方應(yīng)及時予以幫助和處理,。

第六條 乙方義務(wù)

1. 遵守小區(qū)各項管理規(guī)定和本合同各項約定及附件,，落實門前三包，遵守公共秩序和愛護公共財產(chǎn),。乙方裝修必須向甲方申報,，文明施工，嚴守有關(guān)的電氣施工操作規(guī)程,，裝修過程中不占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。不得破壞現(xiàn)有的消防系統(tǒng)包括、消防噴淋系統(tǒng),、消防栓系統(tǒng),。嚴格按照消防局的審核意見和批示進行施工。否則由此引致的一切法律后果均由乙方自行承擔與甲方無關(guān),。由此導(dǎo)致甲方遭受損失的均由乙方負責賠償,。

2. 持證經(jīng)營，并將簽約代表的身份證,、營業(yè)執(zhí)照及消防驗收合格證復(fù)印件交甲方備案,，方可開張營業(yè)，否則由此引致的一切法律后果均由乙方自行承擔,。

3. 文明守法經(jīng)商,，不得占道經(jīng)營和影響周邊環(huán)境和生活秩序的項目,、違禁違法商品物品，不在公共區(qū)域亂掛廣告和商標,，經(jīng)營期內(nèi)應(yīng)盡量保持場內(nèi)及公共區(qū)域清潔和設(shè)備的正常運轉(zhuǎn),。

4. 乙方在本合同履行期內(nèi)自負盈虧，乙方一切債權(quán),、債務(wù)及法律糾紛與甲方無關(guān),。由于乙方原因造成甲方經(jīng)濟損失的，由乙方負責賠償,。

5. 乙方在未征得甲方書面同意時,，不得擅自對商鋪進行擴建、拆改原房屋功能和格局,，含用電負荷,、改變間隔、搭建小閣樓,、間隔墻用輕質(zhì)材料或者室內(nèi)外裝修,。

6. 乙方應(yīng)積極配合甲方對裝修的監(jiān)管，乙方使用不當或者人為造成商鋪損壞的應(yīng)負責修復(fù)或者賠償;

7. 如因乙方原因?qū)е略斐伤巳松韨?、財產(chǎn)遭受損失的,，由乙方負責賠償。

8. 乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水,、電表容量的任何水電設(shè)備，以及安裝廣告招牌,、空調(diào)外機等,，應(yīng)事前征得甲方書面同意，如超出甲方權(quán)限范圍的,，由乙方自行向相關(guān)主管部門申請或報建,。

9. 本商鋪消防報建的手續(xù)由乙方自行辦理，應(yīng)當嚴格遵守消防部門對該商鋪經(jīng)營使用的要求并對因其違反消防要求發(fā)生的事故負責,。

10. 不得貯存出售易燃,、易爆等違禁物品。

11. 乙方負責租賃期間商鋪內(nèi)的人身財產(chǎn)的安全,。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆,、火災(zāi),、煙霧,、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失由乙方承擔全部責任，同時承擔甲方因此甲方遭受的損失,，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

第七條 違約金和違約責任

1. 如乙方違反本合同約定以及小區(qū)管理規(guī)定的，乙方必須按甲方要求在限期內(nèi)整改完畢,，如乙方超出整改期限拒不執(zhí)行的,，甲方可從整改期限滿后不再另行通知，從履約保證金中扣除整改費用進行整改和復(fù)原,，同時甲方有權(quán)對乙方處以100-3000元罰款,，罰款及修復(fù)費用必須在處罰通知書發(fā)放之日2日內(nèi)繳交完畢,，如乙方拒不配合,，甲方可按本條第7款處理,。如復(fù)原費用超出履約保證金額度的,，甲方可立即終止本合同，收回商鋪,，并按本條第7款執(zhí)行,，因此造成的一切后果有乙方自行承擔。

2. 除發(fā)生不可抗力因素外,，乙方不得以任何借口拖延繳納租金,，否則甲方按第四條第10款計收滯納金。如乙方拖延15日(含15日)的,，甲方有權(quán)單方解除合同并收回商鋪,，并按照本條第7款處理。

3. 乙方的租賃期屆滿,，甲乙雙方未續(xù)訂合同且甲方要求收回該商鋪,，乙方逾期不交出該商鋪的，甲方可按本條第7款處理,。

4. 若因乙方原因需提前解除本合同的,，履約保證金不予退還，在乙方應(yīng)繳清所有應(yīng)付費用后可以退場,，否則按本條第7款處理,。

5. 乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租,，不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押,，更不得利用商鋪進行非法活動,。如乙方有上述行為之一的甲方有權(quán)提前單方解除本合同，沒收履約保證金并按本條第7款處理,。

6. 在租賃期內(nèi),，如出現(xiàn)該商鋪因乙方違法經(jīng)營被相關(guān)部門查封的情形，則乙方仍應(yīng)按本合同約定的租金標準向甲方支付場地租金,，租賃期限屆滿后該商鋪仍未解封的,，則乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準的1.5倍向甲方支付場地租金，直至該商鋪被解封為止,。由此導(dǎo)致甲方的一切損失均由乙方承擔,。

7. 凡符合本合同約定乙方應(yīng)交回該商鋪給甲方的條件時，甲方可采取強制手段,，包括采取限制性措施,、封閉商鋪、沒收履約保證金及商鋪內(nèi)一切物品,、要求乙方付清其使用期間拖欠的租金及滯納金,、逾期繳費加收1.5倍租金、申請法院先予執(zhí)行,、申請公證處做保全公證等,，因此支出的一切費用和損失由乙方承擔。

第八條 合同終止

1,、 如合同屆滿,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但須提前3個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前2個月內(nèi)向乙方正式答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，雙方可根據(jù)當時實際情況續(xù)簽租賃合同。

2,、 如合同期滿雙方不再續(xù)約,，乙方應(yīng)在期滿前一個月與甲方辦理退租手續(xù)和交清費用，并在合同期滿之日將房屋退還甲方,。

3,、 乙方退租時，鋪內(nèi)已裝飾部分歸甲方,，乙方不得損壞裝修及水電管線,，使該物業(yè)處于可出租狀態(tài),。嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和當時場地內(nèi)的全部裝修無償歸甲方所有，乙方不得拆損,。如因乙方違反有關(guān)法律,、法規(guī)及政策的規(guī)定而嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者有關(guān)行政主管部門強令拆除墻體內(nèi)的設(shè)備和當時場地內(nèi)的全部裝修時，乙方應(yīng)無條件拆除,，并恢復(fù)房屋原狀,，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。

4,、 如本合同中乙方承租的鋪位在相連兩間或兩間以上,，裝修時已拆改內(nèi)部間隔墻體的，在退租時,，本合同默認乙方必須自行按原有規(guī)格恢復(fù)間墻格局,，并按本條第3款配合執(zhí)行。如乙方拒絕配合,，甲方可從履約保證金中扣除相關(guān)費用予以恢復(fù);如雙方另有約定可以保存現(xiàn)有格局的除外,。

5、 租賃期屆滿或者解除合同之日,，雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備,，以房屋及設(shè)備正常運作狀態(tài)移交，如發(fā)現(xiàn)有非自然損壞的則在乙方履約保證金中扣除,，如履約保證金扣除后尚不足的部分由乙方負責賠償,。

6、 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。

第九條 其他約定

1、 本合同約定條款不受產(chǎn)權(quán)交易影響,，除甲方書面認可外,，乙方不得在合約期內(nèi)向第三方支付租金及相關(guān)費用，否則,，甲方將沒收履約保證金和終止本合同外,，按本合同第七條

第7款處理。

2,、 甲乙雙方應(yīng)對往來的所有信息保守機密,，不得向第三者泄露任何與本合同有關(guān)信息，如有泄露行為,，一經(jīng)查實,，則應(yīng)由違約方向守約方作經(jīng)濟賠償，具體數(shù)額視情況而定，但由于政府有關(guān)部門規(guī)定及甲方因業(yè)務(wù)需要而必須提及與乙方相關(guān)的信息的情況除外,。

3,、 由乙方自行處理相關(guān)主管部門的協(xié)調(diào)和處理工作。

4,、 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方在租賃期間不得改變本合同約定的使用用途和經(jīng)營項目。

5,、 本合同的某一條款被禁止或不能執(zhí)行并不影響本合同其他條款的有效性,。

6、 乙方在商鋪使用過程中,，應(yīng)積極配合小區(qū)物業(yè)公司對小區(qū)生活秩序,、公共安全、衛(wèi)生,、噪音等管理工作,，做好對工作人員的公共衛(wèi)生和秩序的培訓(xùn)，如發(fā)現(xiàn)有違反本條款或造成設(shè)施設(shè)備損壞的現(xiàn)象,，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況在履約保證金中處以100-3000元不等的罰款。

7,、 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同及附件具有同等法律效力。本合同的履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方同意提交仲裁委員會仲裁,。

8、 本合同由雙方簽字,、乙方支付甲方本合同第四條約定的金額后生效,。本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，同等有效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)租賃合同印花稅 物業(yè)租賃合同免費篇九

出租方(以下簡稱甲方)

中文：

英文：

地址： 市區(qū) 街 號

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：

電話：

傳真：

承租方(以下簡稱乙方)

中文：

英文：

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：

地址：市 區(qū)街 號

電話：

傳真：

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)及市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同。

第一條名稱、地址,、面積

大廈是由甲方興建坐落市區(qū)街號的結(jié)構(gòu)大廈,。乙方承租該大廈第層型單位(以下簡稱該物業(yè))。該物業(yè)建筑面積為平方米,，詳見平面圖,。

第二條同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租,。

第三條業(yè)內(nèi)部之所有物

物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起,，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用,，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置,、地板、墻壁,、天花板,、楔柱、窗戶及設(shè)備(清單見本合同附件),。

第四條及租賃期限

1. 甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣 元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始,，共計年。甲方須于年月日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書,，如甲方遇下列特殊原因,，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責任,。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方,。

(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;

(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)承建商的延誤;

(5)市政項目配套設(shè)施批準及安裝延誤;

(6)政府部門延遲批準有關(guān)文件;

(7)圖紙更改;

(8)無法預(yù)見的意外事件;

(9)為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;

(10)自來水、電力,、煤氣,、熱電部門未能按時接通。

2. 租金不包括管理費,、市政設(shè)施使用費,、電話費及其他費用,。

3. 租金每月繳付一次,。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付,。逾期繳付租金,，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金,。

第五條管理費

1. 租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費,。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定,，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次,，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付,，以后于每月的第一天繳付,。逾期繳付管理費,，每逾期一日,，乙方應(yīng)當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

2. 甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費,，乙方應(yīng)按時繳付新調(diào)整的管理費,，不得異議。

3. 若因不可抗力,、罷工,、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費,。

第六條市政設(shè)施使用費,、水、電,、煤氣費,、電話費及其他市政設(shè)施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水,、電,、煤氣、停止電話,，后果由乙方自負,。

第七條保證金

1. 乙方應(yīng)于簽署本合同時向甲方支付人民幣元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：

(1)三個月租金保證金;

(2)三個月管理費保證金;

(3)水費保證金;

(4)電費保證金;

(5)電話費保證金,。

甲方有全權(quán)決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目,。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分,。

2. 若甲方調(diào)整管理費,，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額,。

3. 定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支,。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支,，乙方應(yīng)支付差額給甲方。

4. 在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,，甲方應(yīng)當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內(nèi),，將保證金或其余款無息返還給乙方,。

第八條該物業(yè)用途

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途,。

第九條不得分租等

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用,。

第十條裝修及改建

1. 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu),，或改變及/或增加固定設(shè)備,。乙方獲準進行裝修及改建時，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審批同意,，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工,。一切費用(包括但不限于甲方審批設(shè)計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿后,，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀,，所有費用由乙方負擔。

2. 若乙方對該物業(yè)作出的改動,、擴建或拆除,，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時,，不論事先是否已獲得甲方同意,，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償,。

第十一條保險

乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險,，險種及保額由甲方確定。

第十二條正常使用及維修該物業(yè)

1. 乙方應(yīng)愛護和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時通知甲方，否則甲方無須上門維修,。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的,，乙方負責賠償,。

2. 因使用不當或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責賠償或修復(fù),，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：

(1)排水管,、廁所,、化糞池的清理疏通;

(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;

(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內(nèi)電線,、電閘,、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管,、龍頭更換;

(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

(5)因使用安裝超水,、電表容量需增容的增容費。

3. 除以上規(guī)定外,，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物),。

乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)并賠償甲方的一切損失,。

4. 甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后,，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查,、測量,、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應(yīng)由乙方負責的維修或其他工程,，甲方可單方面強制維修或進行施工,，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費用由乙方承擔,。

第十三條保護該物業(yè)

1. 乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費負責將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài),，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方,。

2. 乙方不得損害該物業(yè)的任何部分,。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員,、代理人,、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失,，乙方應(yīng)全額賠償,。

3. 因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙,、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀,，應(yīng)由乙方負責修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償,、費用及開支應(yīng)由乙方負責,。

4. 乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi),、水浸,、風暴,、臺風等或其他類似的破壞。

第十四條甲方緊急進入該物業(yè)

如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準進入該物業(yè)滅火及保護財物,。

第十五條服從法規(guī)及管理公約

1. 甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督,、管理,。

2. 乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡稱“管理公約”),。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失,。

第十六條乙方賠償損失

1. 如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失),，均由乙方賠償,。

2. 所有乙方的訪客、雇員,、借用人,、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為,，乙方應(yīng)負全責,。

第十七條甲方有權(quán)招租等

在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料,，乙方不得提出異議或干涉,。

第十八條合同解除

1. 如發(fā)生下列任何情況：

(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應(yīng)繳費用;

(2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的;

(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù);甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同,，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利,。

甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

2. 如發(fā)生上述情況的(1)或(2),，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水,、電、煤氣等,，直至上述情況完全糾正為止,。

3. 租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,，乙方除賠償甲方的損失外,，還應(yīng)向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

第十九條交還該物業(yè)

1. 如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外),，一切有關(guān)費用由乙方負擔,。

2. 如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方,，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無須對此作出任何賠償,。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費用,。

3. 甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣,，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后,，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關(guān)物品進行變賣,。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議,。

4. 租賃期滿后，乙方應(yīng)自費搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方,，若乙方拒絕遷出該物業(yè),，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理,。

5. 租賃期屆滿或本合同解除之日,，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，應(yīng)在乙方保證金中扣除,，不足部分，由乙方負責賠償,。

6. 甲乙雙方在此同意和聲明,，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助,。

第二十條支付違約金等

本合同項下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責任后三日內(nèi)付清,，否則按逾期付租金的條款處理。

第二十一條不可抗力

如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時,，甲、乙雙方互免承擔責任,。

第二十二條稅費

甲,、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項,。乙方還應(yīng)負責租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費用及稅項,。

第二十三條通知

1. 甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后,，視為送達,。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方,。

2. 所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知,，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

第二十四條適用法律及爭議解決

1. 本合同的訂立,、變更,、解除、終止,、爭議解決均依照中華人民共和國法律,、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約,。

2. 甲,、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，雙方可按下列第( )項方式解決：

1. 申請仲裁委員會仲裁;

2. 依法向人民法院起訴,。

第二十五條其他

1. 甲,、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力,，對各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚、明白,，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受,。

2. 本合同的附件為本合同的組成部分,，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力,。

3. 本合同于雙方簽字之日起生效,。

4. 本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)管理機關(guān)登記,。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

物業(yè)租賃合同印花稅 物業(yè)租賃合同免費篇十

出租人：_____________________

承租人：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條房屋坐落,、間數(shù)、面積,、房屋質(zhì)量______________________________________________

第二條租賃期限

租賃期共_____年零_____月,，出租人從____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至_____年_____月______日收回,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達______個月的。

租賃合同如因期滿而終止時,，如承租人到期確實無法找到房屋,，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。

如承租人逾期不搬遷,，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。

合同期滿后,，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,，承租人享有優(yōu)先權(quán)。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限,，按國家的_規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高),。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù),。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用,。

出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。

第五條 出租人與承租人的變更

1.如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2.出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3.承租人需要與第三人互換住房時,，應(yīng)事先征得出租人同意,，出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求。

第六條 違約責任

1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負責賠償______元,。

2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金________元,。

3.出租人未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,，負責償付違約金_____元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負責賠償損損失,。

4.承租人逾期交付租金的,，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金________元,。

5.承租人違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應(yīng)負責賠償,。

第七條 免責條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第九條 其他約定事項__________________________________

第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

本合同正本一式二份,，出租人、承租人各執(zhí)一份;合同副本____份,，送_____單位備案,。

出租人(蓋章)__________________

地址：__________________________

法定代表人(簽名)：____________

委托代理人(簽名)：____________

開戶銀行：______________________

銀行帳號：______________________

電話：__________________________

承租人(蓋章)__________________

地址：__________________________

法定代表人(簽名)：____________

委托代理人(簽名)：____________

開戶銀行：______________________

銀行帳號：______________________

電話：__________________________

鑒(公)證意見__________________

鑒(公)證機關(guān)(章)____________

簽約時間：________年____月____日

簽約地點：______________________

有效期限：________年____月____日

物業(yè)租賃合同印花稅 物業(yè)租賃合同免費篇十一

出租人： 房地產(chǎn)有限公司 (下稱"甲方")

法定代表人： 職 務(wù)：

法定地址： 郵政編碼：

電 話：傳 真：

承租人：(下稱"乙方")

住 所：郵政編碼：

電 話：傳 真：

鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租 之物業(yè)，甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，與 年 月 日訂立本租賃合同書(下稱"本合同"),。

第一章出租之物業(yè)

第一條出租物業(yè)之坐落

甲方同意出租,，乙方同意承租坐落于 區(qū) 座之物業(yè)(下稱"該物業(yè)")。該物業(yè)之平面圖簡本合同之附件一,。

第二條該物業(yè)之面積

該物業(yè)之建筑面積為平方米,，土地使用面積 平方米(含共有共用面積)。

第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況

該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二,。

第四條該物業(yè)之用途

乙方租賃該物業(yè),，用于。

第二章租賃期限

第五條該物業(yè)之租賃期限為年,，自年月日(下稱"起租日")起,，至年月日(下稱"止租日")止。

第三章該物業(yè)之交付

第六條交付與簽收

甲方應(yīng)與起租日前 天,，即于 年 月 日向乙方發(fā)出書面出租交付通知,，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時,，辦理書面簽收手續(xù),。

第七條承諾與保證

甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷地向乙方承諾并保證：

(一)甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備,。

(二)該物業(yè)未受到司法機關(guān)和行政機關(guān)裁定,、決定查封或者其他形式的限制。

(三) 甲方系該物業(yè)之唯一,、合法的所有權(quán)人,，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。

(四) 該物業(yè)之開發(fā),、建設(shè)符合法律規(guī)定,，符合安全標準，并符合公安,、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求,。

(五) 乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi),，甲方有權(quán)對該物設(shè)置抵押。

第四章租緊急其它費用

第八條租金及物業(yè)管理費

(一) 乙方同意向甲方交付租金,，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱"物業(yè)管理公司")交付物業(yè)管理費,。

(二)本合同簽訂當日,，乙方向甲方交付租金押金 元。

甲,、乙雙方商定,，該物業(yè)租金之交付標準與方式詳見本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業(yè)之物業(yè)管理費(與市政設(shè)施使用費以下由合稱為"其它費用")標準為每建筑平方米 元/月(甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門的審批進行調(diào)整),。首期租金與物業(yè)管理費于 年 月 日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付,。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時，向物業(yè)管理公司支付相當于3月的物業(yè)管理費按金及水,、電,、燃氣按金和維修基金。

第九條市政設(shè)施使用費

甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定,，代為收取包括但不限于水,、電、煤氣,、電話,、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費,。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費繳費通知后 天內(nèi)繳付有關(guān)費用,。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費或附加費。

第十條租金及其它費用之支付方式

乙方將按本合同之銀行賬號之服務(wù)業(yè)之租金及其它費用,。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四,。

第五章以租代售之條件與實施

第十一條乙方之購買權(quán)

甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進行的,。乙方基于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利,，基于本合同租賃期屆滿時，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項,，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示,。

第十二條以租代售之條件

(1) 以租代售之價格

甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格(包括含租金之格)為每建筑平方米 幣 元,，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格,，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》(下稱"該契約")規(guī)定的甲方向乙方出售之價格,。該房屋價款總計為 幣 元。

(2) 該契約之付款方式

將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分,。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠,，乙防御簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為 年 月日至 年 月 日,，以各該期應(yīng)付租金為本金,，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算,。

(3) 該契約文本

甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件,。

第十三條以租代售文本

乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價款后,，甲乙雙方于 日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后,，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理,。

第六章該物業(yè)之修繕與室裝修

第十四條該物業(yè)之修繕

甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起 天內(nèi)予以修繕至符合上述要求,。

在本合同履行期內(nèi),，負責按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負責對該物業(yè)承擔保修責任,。

第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修

甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后,，乙方有權(quán)對該物進行室內(nèi)裝修,。本合同依約終止時，乙方應(yīng)及時將該物業(yè)交甲方,。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時,，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用,，甲方不予退還或任何補償,。

第七章雙方責任

第十六條甲方責任

(一) 甲方應(yīng)當按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi),，甲方不得收回該物業(yè),。

(二) 甲方負責該物業(yè)之保修，負責對該物業(yè)及其設(shè)備,、設(shè)施和附著物等進行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài),。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作,。

(三) 乙方選擇履行契約時,，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù),。

第十七條乙方責任

(一) 按本合同規(guī)定,，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。

(二) 乙方應(yīng)當愛護并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施,，乙方在租賃期間功將來購房后,，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu),、外觀、設(shè)備和用途,，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等,，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責,。

(三) 乙方應(yīng)當遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》,。

(四) 對于甲方對該物業(yè)進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業(yè)之方便,，并給予適當協(xié)助,。

第八章不可抗力

第十八條不可抗力之事由

甲、方雙方一致同意,，不可抗力事件包括：

(一) 人力所不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害;

(二) 人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件,。

第十九條不可抗力事由之主張

本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門出之證明文件后，方可作為主張本合同免責的事由,。

第九章違約責任

第二十條甲方之違約責任

(一)在本合同發(fā)行期間,，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負責清理,，并承擔相應(yīng)責任,。

(二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè)，甲方應(yīng)當向乙方支付違約金,。違約金計算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實際交付日止,，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之 進行計算。逾期超過 天,，甲方未交付該物業(yè),，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。同時,，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人民銀行同期貸款利率,，向乙方支付自己方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息,。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責賠償,。

第二十一條乙方之違約責任

(一)乙方如不按期支付租金,，應(yīng)當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天,，乙方未支付租金,，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時,，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用,。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外，并應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率,，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息,。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償,。租金押金作為乙方履約的保證,。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同,，該押金不予退回;如至 年 月,，履約正常，乙方無任何違約行為,，則該押金充抵租金,。

(二) 乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復(fù)或者賠償,。

第十章附則及其他

第二十二條稅費

本合同所發(fā)生之稅費,，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。

第二十三條合同效力與法律適用

(一)本合同自甲,、乙雙方簽章之日起,，對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力,。

(二)本合同及其附作之手寫與印刷文字經(jīng)甲,、乙雙方確認后其有同等法律效力。如有更改,，須經(jīng)甲,、乙雙方附簽。

(三)本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,。

第二十四條合同的變更或解除

有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：

(一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;

(二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;

(三)甲,、乙雙方協(xié)商一致的。

因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的,，除依法可以免除責任外,，應(yīng)當由責任方負責賠償。

第二十五條文字

本合同及其附件均用中文書寫,，任何譯本只做參考,，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者,，均以中文文本為準。

第二十六條通知與送達

(一)所有通知可用電傳,、傳真可掛號郵件發(fā)出,。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。

(二)每一方在任何時候更改其通訊地址時,，可用電傳,、傳真或郵件通知另一方。

(三)任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信時,，應(yīng)該使用信件掛號寄出加以確認(但未能發(fā)出此種確認不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效),。

(四)任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間(但如果當日并非一營業(yè)日,，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時須被視為收到時間,，以及用傳真發(fā)出時，發(fā)出的電傳機自動顯示發(fā)收人電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間);如用信件發(fā)出,，在人手交遞時或在出寄后14天,，須被視為收到時間。

第二十七條爭議的解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，均提請北京仲裁委員會按照會仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

第二十八條文本

本合同正本一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。副本二份,，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機關(guān)備案各一份,。

甲方：乙方：

(簽章)(簽章)

法定代表人：法定代表人：

授權(quán)代表：

物業(yè)租賃合同印花稅 物業(yè)租賃合同免費篇十二

出租人(以下簡稱甲方)： 法定代表人： 公司地址： 聯(lián)系電話：

承租人(以下簡稱乙方)： 法定代表人： 公司地址： 聯(lián)系電話：

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)事宜達成一致意見,，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，簽訂本合同,。

第一條、租賃房產(chǎn)

甲方同意將坐落在 市 區(qū) 路 樓盤 的 房地產(chǎn)(自定編號為 平方米,，分攤共用建筑面積 平方米,。(房產(chǎn)之詳細建筑位置、使用范圍以合同附件該房產(chǎn)的平面圖為準,，租賃面積以當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局指定測繪所最后測量的面積為準,。)

第二條,、經(jīng)營用途

甲方將該房屋出租給乙方作“ ”用途，主要經(jīng)營 ,。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變該房屋的用途,。乙方可自行命名該房屋名稱，未經(jīng)甲方書面同意,，不得在名稱中出現(xiàn)“金碧”或“恒大”字樣,。

第三條、租賃期限,、租金,、支付方式、保證金,、物管費用

1,、本合同所約定租賃期限為自其中 年 月 日至 年 月 日為裝修免租期，乙方在裝修免租期內(nèi)無需支付租金但需繳納管理費及在裝修期間乙方產(chǎn)生的水電費用,，自裝修免租期結(jié)束后第一日開始計算租金,。

3、租金按(月,、季,、年)結(jié)算，乙方應(yīng)于每月日前按金,、支票,、銀行轉(zhuǎn)賬)付款方式向甲方繳付次月租金，甲方須向乙方提供相應(yīng)的租金發(fā)票,。

4,、乙方應(yīng)依時交納租金。逾期交付租金的,，每逾期一日,，乙方須按當月租金額的 3 ‰向甲方支付違約金。

5,、乙方須向甲方交納人民幣￥元作為保證金,。在本合同租賃期屆滿且乙方完全履行合同約定的義務(wù)、沒有違約行為的情況下,，甲方將該租賃保證金無息退還給乙方,。乙方違反本合同任何條款，甲方均有權(quán)從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項,，直至將租賃保證金全部抵扣完畢,。

6、乙方向甲方委托的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,，物業(yè)管理費為(人民幣)￥ 元/月,。具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂相應(yīng)的物業(yè)管理合同約定,。

第四條、房屋交付

1,、該房屋約定在 年 月 日前交付使用,。甲方依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用,未按約定提供房屋且乙方不同意順延交付的，每逾期一日,，須按月租金額的 3 ‰向乙方支付違約金,。

2、若交付時間有所變動的,，甲乙雙方同意免租期及租期相應(yīng)提前或順延,，雙方互不承擔違約責任。

若乙方未經(jīng)甲方書面同意或未有交付時間變動情況的,，自房屋約定交付之日起開始計算裝修期和租賃期,，乙方超過 30 天仍不辦理租賃物的接收手續(xù)的，甲方有權(quán)沒收租賃保證金及收回該房產(chǎn),，終止本合同的繼續(xù)履行,，同時甲方有權(quán)將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租予第三方。甲方有權(quán)繼續(xù)追究乙方的違約責任,，乙方應(yīng)對因此給甲方造成的損失承擔一切責任,。”

甲乙雙方共同確認,，在簽訂本合同前,，乙方已視察過該租賃物的現(xiàn)場，并對租賃物的可利用空間,、位置,、配套、容積,、實用性能、共用部位等均無異議,。在交付租賃物時,，雙方應(yīng)簽署租賃物移交確認書，予以確認,。

第五條,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在租賃期間,，甲方有權(quán)利轉(zhuǎn)讓該房屋,。甲方如將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)給第三方，應(yīng)提前按本協(xié)議乙方的通訊地址以郵局特快專遞方式通知乙方,，乙方應(yīng)在郵局發(fā)出通知之日(以郵戳日期為準)起15天內(nèi)書面作出回復(fù),，乙方超出此期限沒有書面回復(fù),、并承諾接受此房屋的優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄該權(quán)利,，甲方可以將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)給第三方,。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方應(yīng)告知乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況,。

所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,，該房屋受讓人即成為本合同的當然出租方，享有原甲方享有的權(quán)利和義務(wù),，如需變更合同文本中的出租人的,，乙方須積極配合并按本合同約定的權(quán)利和義務(wù)重簽租賃合同，若乙方從接到重簽合同通知起15天內(nèi)拒絕與新業(yè)主重簽租賃合同的,，本租賃合同自動終止,，保證金不予退還。

2,、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),、政府及其相關(guān)部門的規(guī)定，不得進行非法經(jīng)營活動,，不得損害消費者合法權(quán)益,，并依據(jù)政府部門核定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，接受政府有關(guān)部門及消費者的監(jiān)督,，自覺向政府有關(guān)部門繳納管理費用,、稅費等。

3,、乙方負責承租房屋內(nèi)的安全保衛(wèi),、防火(含乙方二次裝修的消防報建手續(xù))及防盜工作。租賃期內(nèi),，承租范圍內(nèi)消防責任人為乙方,，全面負責所轄消防安全管理，所有人身安全責任由乙方負責,，與甲方無關(guān),。由于乙方(含其雇傭人員)原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，給甲方,、顧客或其他人造成人身傷害或財產(chǎn)損失的,，由乙方承擔一切民事、行政,、刑事法律責任,。

4、乙方負責自接收該房屋之日起所產(chǎn)生的水費,、電費,、煤氣費,、各種固網(wǎng)電話費、有線電視使用費,、寬帶網(wǎng)使用費,、電路損耗費及其他所有費用。使用前乙方應(yīng)與甲方委托的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議,，就物業(yè)管理和服務(wù)的有關(guān)事項進行約定,，并配合物業(yè)管理公司的物業(yè)管理工作。

5,、除房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞應(yīng)由甲方或其委托的物業(yè)管理公司維修并承擔費用外,，房屋其他部位、設(shè)施設(shè)備由乙方負責維修并承擔費用(公共設(shè)施設(shè)備及場地的維修按物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定處理),。

6,、非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu),、裝修或?qū)Ψ课葜b置,、設(shè)施、電路作出更改,。如因乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu),、裝修致使房屋受到損失的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失,。

如乙方因使用需要對房屋進行擴,、加、改建(含改變間隔),、室內(nèi)外裝修(包括重新裝修,、外墻墻面裝修)或增加設(shè)備的，應(yīng)于施工前將設(shè)計圖,、材料,、承建商等有關(guān)裝修資料提交甲方及物業(yè)管理公司審核，必須取得甲方及物業(yè)管理公司的書面同意并訂立書面協(xié)議后才能進行,。甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司有權(quán)對工程進行監(jiān)督管理,。

如涉及水、電,、煤氣、消防,、通信,、空調(diào)及排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或搬移以及外墻墻面裝修,，必須取得甲方及物業(yè)管理公司的書面同意,，并由甲方認可的施工隊施工,。如乙方的裝修或安裝工程需向政府部門報批，乙方應(yīng)自行報批并在獲得政府相關(guān)部門批準后,，方可施工,。

施工及相關(guān)的報批費用由乙方承擔。若乙方對租賃物進行擴,、加,、改建或拆除違反了相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰的,，不論事前是否已獲得甲方同意,，均由乙方承擔責任。甲方因此所受到的任何損失應(yīng)由乙方賠償,。

7,、乙方應(yīng)愛護及正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞,，應(yīng)及時通知甲方及其委托的物業(yè)管理公司,，并積極配合檢查和維修。因乙方原因延誤維修而造成他人人身傷亡,、財產(chǎn)損失的,，乙方負責賠償;使用房屋不當或者人為造成房屋損壞的，乙方負責修復(fù)或賠償,。

8,、乙方因經(jīng)營所需安裝空調(diào)設(shè)備的外機組及空調(diào)主機，須按甲方委托的物業(yè)管理公司提供及指定的位置安裝,，該設(shè)備的安裝及使用應(yīng)符合國家環(huán)保,、消防及其它有關(guān)標準或規(guī)范，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行負責,。甲方委托的物業(yè)管理公司有權(quán)對前述安裝工程進行監(jiān)督,。

9、乙方在該房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水,、電容量的任何水電設(shè)備,，應(yīng)事前征得甲方同意，并由甲方負責到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),，費用由乙方承擔,。

10、租賃期間,，乙方承擔該房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生,、安全保衛(wèi)、消防安全管理，垃圾按物業(yè)管理公司指定的地點堆放,。

11,、乙方在租賃期間內(nèi)所投入的資金、人員管理,、員工工資,、工傷、保險及福利和經(jīng)營中所發(fā)生的一切成本費用等經(jīng)營事宜均由乙方負責,，自負盈虧,，與甲方無關(guān)。經(jīng)營過程中所發(fā)生的各種債權(quán)債務(wù)糾紛,、法律責任等也與甲方無關(guān),，由乙方負責。

12,、在租賃期滿或提前解除合同時,，乙方應(yīng)將租賃物及設(shè)備按原狀交還給甲方，并保持其完好(自然折舊或不可抗力引致的損毀除外),。雙方應(yīng)共同檢查租賃物及設(shè)備,，如有損壞，乙方應(yīng)予以賠償,，甲方可在乙方保證金中予以扣除,，不足部分由乙方負責賠償。

13,、乙方在租賃期內(nèi)必須遵守國家有關(guān)計劃生育的法律,、法規(guī)、政策,。

14,、嚴禁甲方人員以任何方式明、暗示乙方請吃,、請喝,、收受乙方禮金、禮品或接受乙方提供的其他私人便利或利益,。嚴禁乙方以任何方式向甲方人員提供私人便利,、行賄或進行非正常商務(wù)宴請。如果出現(xiàn)乙方在履約過程進行私下請吃,、向甲方人員提拱私人便利,、行賄等一切非正常的經(jīng)濟活動，一經(jīng)查實,，甲方有權(quán)單方解除合同,，因解除相關(guān)合同給甲方造成損失的,，由乙方承擔賠償責任;同時，乙方如有違約,，仍須按本合同約定承擔違約責任。乙方的上述行為嚴重的,，甲方保留追究法律責任的權(quán)利;如果乙方事后主動積極向甲方陳述事實,，或乙方有證據(jù)顯示以上行為為甲方人員施壓的不得已行為，則乙方仍保留與上述行為相關(guān)的合同的權(quán)利的義務(wù)。

15、違約金,、賠償金的支付每逾期一天,，按應(yīng)付金額的 3 ‰支付滯納金。

16,、在租賃期內(nèi)，經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定房屋不符合安全使用標準時，租賃合同自然終止,，因此造成的損失由責任方負責賠償。

17,、如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任,。

第六條,、關(guān)于違約責任的約定

1、租賃期內(nèi)任何一方無法定或約定理由而單方解除合同,，另一方有權(quán)要求違約方支付與租賃保證金等額的違約金,。守約方因此所受到的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)就超過的部分進行賠償,。

2,、乙方應(yīng)按時交納租金，如逾期30天不交租金的,，甲方除有權(quán)向乙方追索租金及逾期交付租金的違約金外,，甲方還有權(quán)解除本租賃合同，且租賃保證金不予退回,，甲方并有權(quán)向乙方要求賠償損失,。

3、如乙方違法,、違規(guī)經(jīng)營,，或在該房屋中存放易燃、易爆等危險物品,，或經(jīng)營,、提供假冒偽劣商品,，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋,，租賃保證金不予退還,，乙方還應(yīng)向甲方支付承擔合同全部租期內(nèi)租金總額的10﹪作為違約金。甲方所受到的損失超過違約金的,，乙方還應(yīng)就超過的部分向甲方進行賠償,。

4、乙方擅自改變本合同約定的該房屋使用用途的,，甲方可解除合同,，收回該房屋，租賃保證金不予退回,，由此造成的責任和經(jīng)濟損失由乙方承擔,。

5、乙方有權(quán)按約定用途及營業(yè)范圍使用物業(yè),，未經(jīng)甲方書面同意,，不得轉(zhuǎn)租。否則,，甲方有權(quán)解除本合同,，收回該房屋，且不退還乙方已交付的租賃保證金,，乙方還須按違約時以一個月的租金向甲方支付違約金,，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償,。

6,、租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回房屋的,，乙方須在合同期屆滿之日結(jié)清一切應(yīng)交費用和款項并同時遷出,。逾期未遷出的，每占用房屋一天,，應(yīng)按上月每日租金2倍向甲方支付租金,，且租賃保證金不予退還，并視為乙方放棄該房屋內(nèi)的物品的所有權(quán)和其他權(quán)利,，甲方有權(quán)任意處理;如房屋內(nèi)物品的所有權(quán)或其他權(quán)利屬第三方的,，因甲方處理該物品造成的損失由乙方承擔。

7,、因甲方有法定或約定理由行使合同解除權(quán)而終止合同的,，乙方須于甲方解除合同之日起2日內(nèi)遷出該房屋。逾期超過3天未遷出的(此3天內(nèi)的租金按上月每日租金計算),，每占用房屋一天,，應(yīng)按上月每日租金2倍向甲方支付租金,，且租賃保證金不予退還;逾期超過10天的，視為乙方放棄該房屋內(nèi)的物品的所有權(quán)和其他權(quán)利,，甲方有權(quán)任意處理;如房屋內(nèi)物品的所有權(quán)或其他權(quán)利屬第三方的,，因甲方處理該物品造成的損失由乙方承擔。

8,、乙方若提前終止合同,，乙方除須按本條第1項的約定承擔違約責任外，甲方可即時收回房屋,，預(yù)收的租賃保證金不予退還，乙方從違約之日起2日內(nèi)必須將屬于乙方的物品搬走,。逾期未遷出的,，每占用房屋一天，應(yīng)按上月每日租金2倍向甲方支付租金,，且視為乙方放棄該房屋內(nèi)的物品的所有權(quán)和其他權(quán)利,，甲方有權(quán)任意處理;如房屋內(nèi)物品的所有權(quán)或其他權(quán)利屬第三方的，因甲方處理該物品造成的損失由乙方承擔,。

9,、租賃期滿或解除合同之日，雙方應(yīng)共同交接該房屋及設(shè)備(如乙方不予配合,，自乙方收到甲方通知一天內(nèi)不辦理交接的,，視同乙方認可甲方的單方驗收結(jié)果。),，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，則從乙方的租賃保證金中扣除，乙方的租賃保證金不足的,，由乙方負責賠償,。甲方有權(quán)留置并處理乙方的物品以做賠償。對于甲方批準同意的房屋改建,，乙方必須按原樣復(fù)原,，如經(jīng)甲方?jīng)Q定暫不恢復(fù)原樣的，乙方必須預(yù)先支付拆除及復(fù)原費用,，費用由甲方依據(jù)有關(guān)定額確定,。

10、乙方裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全,、不得破壞外立面,、不得影響房屋的消防功能，否則甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方交納的租賃保證金不予退還,，甲方因此所受到的損失及責任全部由乙方承擔,。

11、乙方不得利用不恰當?shù)姆绞较驑I(yè)主散發(fā)宣傳信息或擅自開展其他的商業(yè)促銷活動,，騷擾業(yè)主的正常生活,，如有業(yè)主對此的投訴經(jīng)查證屬實，每發(fā)生一次,，乙方應(yīng)向甲方支付違約金1000元,，甲方另有權(quán)從乙方交納的租賃保證金直接予以扣除;情節(jié)特別惡劣或?qū)医滩桓牡模追接袡?quán)單方解除合同,，乙方交納的租賃保證金不予退還,，甲方因此所受到的損失及責任全部由乙方承擔。

第七條,、其他補充約定

1,、乙方在履約期間無違約行為，在租賃期滿時,，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租時，必須持合同原件和保證的單據(jù),，并需在租賃期滿三個月前以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方同意后簽訂合同。否則,，甲方有權(quán)不再將房屋租賃給乙方,。

2、租賃期間因政府規(guī)劃,、征地拆遷等政府原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時,，甲方有權(quán)解除合同。甲方在乙方結(jié)清租賃期限內(nèi)的所有費用(含違約金)后將租賃保證金無息退還乙方,，雙方互不承擔違約責任,，本租賃合同自然終止。

3,、乙方依本合同約定應(yīng)向甲方支付有關(guān)費用(含違約金)的,，如甲方對乙方有應(yīng)付款的，甲方有權(quán)予以抵銷,。

4,、本合同房屋在租賃期內(nèi)，需要交納的稅費由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。

5,、乙方同意按現(xiàn)狀承租該房屋，該鋪的工程改造及費用均由乙方負責承擔,。

6,、乙方的通訊地址為： ,，郵政編碼為： ，電子郵件地址為： ;甲方依本地址向乙方發(fā)送有關(guān)信函文件,，因乙方所留地址有誤或變更地址未通知甲方的,，責任由乙方承擔，甲方向乙方所發(fā)送的信函文件等視為已送達乙方,。

7,、本協(xié)議壹式 伍 份，各具同等法律效力,。本合同甲方執(zhí) 貳 份,乙方執(zhí) 貳份, 壹 份送給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案,。

8、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，依法向出租房屋所在地人民法院起訴,。

9、本補充協(xié)議自甲乙雙方蓋章或簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)租賃合同印花稅 物業(yè)租賃合同免費篇十三

出租方：(以下簡稱甲方)_____住址：_____電話：_____

承租方：(以下簡稱乙方)_____住址：_____電話：_____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)的'規(guī)定，甲,、乙雙方就租賃場地,、廠房、轉(zhuǎn)讓機器設(shè)備的事宜經(jīng)自主自愿協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條,、租賃物位置,、面積、數(shù)量

甲方將位于_____租賃給乙方使用,。廠區(qū)內(nèi)未列入租賃物明細清單的甲方所有物品應(yīng)由甲方妥善保管,。

本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條,、租賃期限

租賃期限為_____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

租賃期限屆滿前30日由乙方向甲方提出繼續(xù)承租的意向,，乙方擁有優(yōu)先權(quán)承租。

第三條,、設(shè)備轉(zhuǎn)讓

甲方現(xiàn)將與水晶,、相框制作相關(guān)的機器設(shè)備以及配套設(shè)備及相關(guān)客戶信息與乙方一次清算(包含兩個鐵架)，轉(zhuǎn)讓給乙方所有,，共計_____萬圓整人民幣,，一次結(jié)清,。

含清單列明的場地、倉庫,、廠房,。

第四條、甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方將經(jīng)營范圍內(nèi)的工藝手藝傳授給乙方,，并包學(xué)會掌握，乙方經(jīng)營期間并給一定的幫助,。甲方將經(jīng)營范圍和經(jīng)營信息轉(zhuǎn)讓給乙方,，不得再次轉(zhuǎn)讓給他人或自己使用，另配一次函授學(xué)習(xí),。

2,、應(yīng)按約定為乙方提供場地、相關(guān)配套設(shè)施,、條件,。

3、監(jiān)督乙方對租賃物,，場內(nèi)附著物的正確使用,。

第五條、乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù),。

2、應(yīng)按期支付租金,。

3,、應(yīng)愛護并合理使用場內(nèi)。

第六條,、租賃場地

租賃期滿未能續(xù)約終止合同前,，乙方應(yīng)于租賃期滿日將租賃場地歸還給甲方。

第七條,、合同的解除

乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照年租金總額的10%支付違約金。

1,、未按約定使用場地經(jīng)甲方2次書面通知未改正的,。

2、若因有關(guān)法律法規(guī)的修改,、或國家政策的調(diào)整及不可抗力,，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時，承租方不承擔違約責任，租金以實際使用時間計算,。

3,、逾期10日未支付租金的。

4,、違反本合同的約定,，拒不接受甲方監(jiān)督糾正。

第八條,、爭議解決方式,。

本合同以下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)調(diào)不成的依法向本地轄區(qū)人民法院起訴,。

第九條、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式兩份,，甲方—份，乙方一份,。

第十條,，本合同的附件由雙方簽字蓋章生效，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)租賃合同印花稅 物業(yè)租賃合同免費篇十四

出租方（以下稱甲方）：_____________________________

法定代表人及身份證號：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

注冊或居住地址：_____________________________

郵編：_____________________________

電話：_____________________________

承租方（以下稱乙方）：_____________________________

法定代表人及身份證號：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

注冊或居住地址：_____________________________

郵編：_____________________________

電話：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,，《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方本著平等、自愿,、誠實有信的原則,，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

第一條甲方出租的物業(yè)座落地址______________________________________________,，共___層樓房，建筑產(chǎn)權(quán)面積__________m2（使用面積__________m2）,，乙方承租上述全部物業(yè),。

第二條租期_______年，自______年__月__日至______年____月____日,。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.上述物業(yè)每月租金為人民幣____________元,，每年共計租金_____萬元，乙方在每年的____月一次性繳清當年租金,，因租賃所產(chǎn)生的稅收等由甲方負責,，與乙方無關(guān)。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號：

2.本合同一經(jīng)簽署,，若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條水電費,、管理費,、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

1.水電費,、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納,；

2.電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。

3.維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費由乙方負責；租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀,，維修費由乙方負責。但正常磨損除外,。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù),，并保證第三方不得終止本合同,，否則視甲方違約。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔乙方的義務(wù)。

第六條乙方的職責：

1.乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租__%。如拖欠租金____天,，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋。

2.甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3.乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負責恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿不負責恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費用從乙方押金中扣除,。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械,，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6.租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,，并有權(quán)訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償,。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內(nèi)：

（1）對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括；

（2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責；

（3）負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾,。

（5）如果甲方在和乙方合同期中違約（包括抵押收購）轉(zhuǎn)讓等,，甲方要賠償乙方投資總價的十倍。

第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整）,。

第八條租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止,，互不承擔責任,。

第九條本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

第十條乙方在合同期滿后所有資產(chǎn)歸甲方所有,。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

備注：__________________

出租方：____________承租方：________

法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

物業(yè)租賃合同印花稅 物業(yè)租賃合同免費篇十五

甲方(出租方)： 貴州振華新天物業(yè)管理有限公司振華港灣客戶服務(wù)中心

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲,、乙雙方就振華港灣小區(qū)廣告位事宜,，經(jīng)協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議：

一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置：

二,、租賃期限： 年 月 日起至 年 月 日止,。合同滿期后，若甲方繼續(xù)對外租賃,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),。

三、租金數(shù)額及繳納方式：租金按 塊 計算,，每 塊 租金為 元,。共租賃廣告位塊，總金額為合同簽訂時交清當如需續(xù)約按雙方約定,，合同簽訂時交清租金,。

四、乙方負責到城建,、工商,、稅務(wù)等相關(guān)部門辦理廣告發(fā)布等全部相關(guān)審批、備案等手續(xù),，并承擔因此發(fā)生的一切費用,。

五、廣告內(nèi)容的設(shè)計,、制作,、張貼等均由乙方負責，乙方設(shè)計制作的廣告應(yīng)符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協(xié)調(diào),，否則,，由乙方負責改造，費用由乙方承擔,。

六,、廣告內(nèi)容，由乙方負責審查,、制作,、安裝、發(fā)布,，但在發(fā)布前應(yīng)甲方審查同意，廣告內(nèi)容須符合國家法律規(guī)定,。因廣告經(jīng)營造成工商,、稅務(wù)、衛(wèi)生,、城建等部門的處罰,，均有乙方自負。

七,、如遇甲方改建,、擴建或政府規(guī)劃，甲方有權(quán)解除本合同,，甲方不承擔乙方的任何經(jīng)濟損失,。預(yù)交的租賃費，甲方按剩余的天數(shù)退還乙方,。雙方約定的合同條款,，雙方應(yīng)共同遵守。

八,、本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。

九,、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。本合同一式兩份，甲方持一份,、乙方持一份,，具同等效力。

甲方：貴州振華新天物業(yè)管理有限公司 乙方：

簽約代表： 簽約代表：

簽約時間： 簽約時間：

物業(yè)租賃合同印花稅 物業(yè)租賃合同免費篇十六

出租方姓名名稱：(以下簡稱“甲方”)_________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

承租方姓名名稱：(以下簡稱“乙方”)__________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

中介方：________________________________________

甲、乙雙方就甲方愿出租,、乙方自愿承租物業(yè)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約,。

一,、租賃物業(yè)名稱及地址：____________________________________

二、用途：住宅,。

三,、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米。

四,、租約期限

租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共_____年。

五,、租金

租賃期租金：每月_____元,，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

其中_____個月房租,，_____個月押金,，后續(xù)房租每_____月交一次。

六,、付租方法

甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應(yīng)交租金,。

七、公用事業(yè)費

水,、電,、煤、電話費由每月按帳單支付,。

八,、管理費

月度管理費用，取暖費(包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整)由_____方支付,。

九,、押金

簽訂本正式租賃合同當日內(nèi)，乙方須付甲方押金,，相當于_____個月租金,，共__________元。

十,、交房日期：于_____年_____月_____日或之前,。

十一、乙方之義務(wù)

乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方,，予租約終止或期滿時,，甲、乙雙方不再續(xù)約，乙方在付清全部租金,、電話費等后的_____天工作日內(nèi),，押金(不計利息)得憑原收據(jù)由乙方收回。

乙方同意按上述規(guī)定按時交付租金及合同中規(guī)定的費等,，如乙方逾期不付,，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___(_____%)計收,，逾期超過十天,，將視作乙方自動退租，甲方有權(quán)收回該物業(yè)并獲取押金,，如為合同中規(guī)定的其它費用逾期不付,，按政府有關(guān)部門規(guī)定征收滯納金。

非經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者,，或與第二者合租、分租,。

該物業(yè)內(nèi)之一切原來設(shè)備及間隔,，乙方必須征得甲方書面同意,，方可更改或增減,。

乙方不得在該物業(yè)內(nèi)，收藏違禁政府之物品,，舉凡軍械,、火藥、璜硝,、汽油及揮發(fā)性之化工原料,，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方,。否則,，一切后果由乙方負責。

乙方須正確維護使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具,、電器,、裝置及備，甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況,，如有乙方原因造成損壞,，照價賠償。租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租,，否則將沒收乙方押金,。

租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前,，以書面形式通知甲方,，租金由雙方協(xié)議商定。

若出現(xiàn)不可抗力危害的情況,，如遭遇地震,、風暴、洪水,、水災(zāi)等自然災(zāi)害襲擊,，而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任;若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計十四天,，乙方有權(quán)提前五天書面通知甲方無償終止本協(xié)議,，而甲方應(yīng)立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預(yù)付給甲方的租金。

十二,、甲方之義務(wù)

租賃期內(nèi),，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金,。

甲方須承擔該物業(yè)的所有稅項,。

甲方須負責該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之維修費用，如屋頂,、天花,、墻壁等，在乙方提出需要檢修,，經(jīng)甲方確認后,，甲方應(yīng)承擔修理，如不能及時修理時,，經(jīng)通知甲方_____個工作日后,，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用,。

十三,、租約期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者,。

十四,、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分,。

十五,、本租約適用中華人民共和國法律，自甲,、乙雙方簽章訂立后,，雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項條款,。假如發(fā)生爭議，雙方不能完滿解決,，將依照中華人民共和國有關(guān)法律及仲裁機構(gòu)解決,。

十六、本租約一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署,，即時生效,。

十七、附注：家俱清單

十八,、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案,。

告之：合同一經(jīng)簽定，甲方應(yīng)當及時到相關(guān)部門辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》,。

十九,、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權(quán)證書或相應(yīng)購房合同等證明文件,。

附加條款：________________________

家具清單：________________________

本合同共______頁,， 式2份，甲,、乙雙方各執(zhí) 份,，均有同等法律效力。

甲方：

乙方：

簽約日期：

物業(yè)租賃合同印花稅 物業(yè)租賃合同免費篇十七

出租方：__(以下簡稱“甲方”)身份證號：

電話：

承租方：__(以下簡稱“乙方”)身份證號：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和成都市政府有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致,，訂立本合同,，承諾共同遵守。雙方同意條款如下：

一,、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況：

1,、甲方是位之物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)的合法產(chǎn)權(quán)人。現(xiàn)同意將該物業(yè)租給乙方使用,，用途為_住宅_,，物業(yè)建筑面積為_130_平方米。

2,、該物業(yè)現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見相關(guān)備注,。除雙方另有約定外,，該相關(guān)備注作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該物業(yè)的驗收依據(jù)。

二,、租賃期限：

該物業(yè)租賃期由年月日至年月日止,，共計拾貳個月。交付使用期為年月日,。

三,、租金、費用及支付方式：

1,、該物業(yè)每月租金為,，支付時間為每隔壹月支付一次，提前伍天支付,，先付費后使用,。

2、乙方若逾期支付租金,，每逾期壹天,，則乙方需按月租金的%支付滯納金。若逾期拾伍天甲方有權(quán)收回此出租房,，乙方須按實際居住日交納租金并負擔違約責任,。

3、租賃期內(nèi),，物業(yè)由乙方使用管理;物業(yè)的房產(chǎn)稅,，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

4,、乙方承擔租賃期內(nèi)物業(yè)管理/門禁/水/電/管道氣/清潔/有線電視頻道等實際使用費用及使用不當所造成的維修費用,。

5、乙方定期自行向物業(yè)管理部門繳納物業(yè)管理/門禁/水//清潔等相關(guān)費用,，并承擔逾期未繳所產(chǎn)生的滯納金或罰款等費用,。乙方憑甲方出具的電/管道氣/有線電視頻道相關(guān)費用證明伍日內(nèi)支付相關(guān)費用。

四,、關(guān)于押金：

1,、為保證乙方合理并善意地使用該物業(yè)及其配套設(shè)施，在簽訂本合同之日起,，乙方應(yīng)向甲方交付人民幣整(￥)作為押金,，本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清所有費用后,，甲方應(yīng)將押金無息全部退還給乙方,。

2、乙方如在租賃期內(nèi)單方終止合同,，押金不予退還,。

五,、權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方應(yīng)保證該物業(yè)的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,，并保證有權(quán)自行決定租賃事宜,。

2、乙方不得在該物業(yè)內(nèi)進行違反法律法規(guī)及本合同對租賃物業(yè)用途有關(guān)規(guī)定的行為,。

3,、乙方負責租賃期內(nèi)物業(yè)及內(nèi)部設(shè)施的維護管理，并承擔因使用損耗所造成的維護維修費用,。

4,、如乙方因需要對出租物業(yè)或屋內(nèi)設(shè)施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方書面同意并經(jīng)物業(yè)或政府有關(guān)部門批準,，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督,，甲方有權(quán)對出租物業(yè)情況進行檢查。

5,、租賃期滿時,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。無論乙方是否續(xù)租,，需在租賃期滿壹個月前告知甲方。

6,、若在租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi),、水災(zāi)等人為直接或間接原因造成的物業(yè)及屋內(nèi)物品的損壞，由乙方負責維修,，損失由乙方獨自承擔,。

六、合同終止：

1,、租賃期限屆滿或經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

2,、乙方應(yīng)在期滿當日將物業(yè)鑰匙及正常使用狀態(tài)下的備注中所列物品交給甲方,，物業(yè)留置的一切物品均視為放棄,，甲方有權(quán)處置,，乙方不得異議。

七,、違約的處理：

1,、甲方的違約處理：租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方單方解除本合同需提前收回物業(yè)的，甲方應(yīng)按一個月租金向乙方支付違約金,，并退還乙方已交押金及剩余租金,。

2,、乙方違約的處理：

2.1 違約金：雙方同意以本合同押金作為乙方違約金，若違約金不足彌補甲方損失的乙方還應(yīng)另行據(jù)實賠償,，甲方有權(quán)終止本合同,。

2.2 未經(jīng)甲方書面同意，乙方下述行為視為違約：

a. 擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人,，相關(guān)收益歸甲方所有，并支付違約金;

b. 擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的,，利用該物業(yè)進行違法活動的,，乙方負責在壹個月內(nèi)恢復(fù)原狀，相關(guān)收益歸甲方所有,，并支付違約金;

c. 拖欠房租拾伍天以上的,，乙方應(yīng)向甲方支付相當于壹個月租金作為違約金;

d. 逾期交納管理費/水費/電費/氣費/電話費/清潔費/有線電視頻道費等有關(guān)費用達壹個月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費用并向乙方追收有關(guān)費用,，乙方承擔因此造成的一切后果,。 e. 租賃期滿乙方應(yīng)即時騰房并完成清理，如逾期騰房,，每逾期壹天,，乙方應(yīng)按月租金的1%(百分之一)向甲方支付違約金。

八,、免責條款：

1,、物業(yè)及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

2、由于政府政策原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，甲,、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

九、合同的效力及糾紛解決：

1,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方在充分理解并認同的基礎(chǔ)上簽名捺印確認。

2,、本合同一式兩份具有同等法律效力,，甲、乙雙方各持一份,。本合同內(nèi)未盡之事項,，甲,、乙雙方可在備注中列明。如因本合同而產(chǎn)生的糾紛,，甲,、乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商未果則均同意交由當?shù)氐娜嗣穹ㄔ翰脹Q,。

出租方：承租方：年月日：

物業(yè)租賃合同印花稅 物業(yè)租賃合同免費篇十八

出租方(以下簡稱甲方)：___________________

中文：_____________________________________

英文：_____________________________________

地址：_________市________區(qū)_______街_____號

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_______________________

電話：_____________________________________

傳真： ____________________________________

承租方(以下簡稱乙方):____________________

中文：_____________________________________

英文：_____________________________________

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_______________________

地址：___________市______區(qū) ______街____ 號

電話：_____________________________________

傳真：_____________________________________

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)及________市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同。

第一條 物業(yè)名稱,、地址,、面積

大廈是由甲方興建坐落____市______區(qū)_______街____號的_______結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第____層_______ 型 _______單位(以下簡稱該物業(yè)),。該物業(yè)建筑面積為 _______ 平方米,，詳見平面圖。

第二條 甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用,。乙方愿意承租,。

第三條 該物業(yè)內(nèi)部之所有物

該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用,，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用,，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板,、墻壁,、天花板、楔柱,、窗戶及設(shè)備(清單見本合同附件),。

第四條 租金及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_______元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_____ 年,。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書,，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責任,。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方,。

(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;

(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)承建商的延誤;

(5)市政項目配套設(shè)施批準及安裝延誤;

(6)政府部門延遲批準有關(guān)文件;

(7)圖紙更改;

(8)無法預(yù)見的意外事件;

(9)為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;

(10)自來水、電力,、煤氣,、熱電部門未能按時接通。

2.租金不包括管理費,、市政設(shè)施使用費,、電話費及其他費用。

3.租金每月繳付一次,。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付,。逾期繳付租金，每逾期一日,，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金,。

第五條 管理費

1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定,，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付,。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付,，以后于每月的第一天繳付,。逾期繳付管理費，每逾期一日,，乙方應(yīng)當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金,。

2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費，乙方應(yīng)按時繳付新調(diào)整的管理費,，不得異議,。

3.若因不可抗力、罷工,、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響,，乙方不得拒交管理費。

第六條 市政設(shè)施使用費,、水,、電、煤氣費,、電話費及其他市政設(shè)施使用費用由乙方承擔,。因乙方逾期繳付而被有關(guān)部門停水、電,、煤氣,、停止電話，后果由乙方自負,。

第七條 保證金

1.乙方應(yīng)于簽署本合同時向甲方支付人民幣_______元的定金,。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：

(1)三個月租金保證金;

(2)三個月管理費保證金;

(3)水費保證金;

(4)電費保證金;

(5)電話費保證金。

甲方有全權(quán)決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目,。在乙方交付上述保證金時,，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。

2.若甲方調(diào)整管理費,，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整,，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證金的差額。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款,，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支,。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差額給甲方,。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,，甲方應(yīng)當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方,。

第八條 該物業(yè)用途

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途,。乙方保證不改變該物業(yè)用途。

第九條 不得分租

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、分租,、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用,。

第十條 裝修及改建

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建,、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu),，或改變及/或增加固定設(shè)備。乙方獲準進行裝修及改建時,，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審批同意,，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設(shè)計圖紙的費用)由乙方負擔,。租賃期滿后,，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔,。

2.若乙方對該物業(yè)作出的改動,、擴建或拆除，因違反政府法規(guī),，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時,，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任,。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償,。

第十一條 保險

乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險，險種及保額由甲方確定,。

第十二條 正常使用及維修該物業(yè)

1.乙方應(yīng)愛護和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方,，否則甲方無須上門維修,。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的,，乙方負責賠償,。

2.因使用不當或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責賠償或修復(fù),，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：

(1)排水管,、廁所,、化糞池的清理疏通;

(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;

(3)門窗玻璃及小五金的更換,，分電表或分電表的表內(nèi)電線、電閘,、燈頭,、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換;

(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

(5)因使用安裝超水,、電表容量需增容的增容費,。

3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物),。

乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞,，應(yīng)負責修復(fù)并賠償甲方的一切損失。

4.甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后,，于任何時候進入及視察該物業(yè),，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查、測量,、維修及施工,。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應(yīng)由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工,，乙方必須充分合作,，有關(guān)施工費用由乙方承擔。

第十三條 保護該物業(yè)

1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費負責將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài),，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物,，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。

2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分,。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客,、雇員、代理人,、借用者的行為受到任何損害,，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償,。

3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水,、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負責修理及恢復(fù)原狀,，有關(guān)賠償,、費用及開支應(yīng)由乙方負責。

4.乙方應(yīng)采取一切防范措施,，使該物業(yè)免于受火災(zāi),、水浸、風暴,、臺風等或其他類似的破壞,。

第十四條 甲方緊急進入該物業(yè)

如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準進人該物業(yè)滅火及保護財物,。

第十五條 服從法規(guī)及管理公約

1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家,、省、市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督、管理,。

2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡稱“管理公約”),。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。

第十六條 乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身,，故意或過失),，均由乙方賠償。

2.所有乙方的訪客,、雇員,、借用人、代理人的過錯及行為,，均視為乙方的過錯及行為,，乙方應(yīng)負全責。

第十七條 甲方有權(quán)招租等

在租賃期滿前三個月內(nèi),，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料,，乙方不得提出異議或干涉。

第十八條 合同解除

1.如發(fā)生下列任何情況：

(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應(yīng)繳費用;

(2)乙方違反本合同的任何條款,，經(jīng)甲方指出后20天未改正的;

(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù);

甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同,，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支,。

2.如發(fā)生上述情況的(1)或(2),，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電,、煤氣等,，直至上述情況完全糾正為止,。

3.租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,，乙方除賠償甲方的損失外,，還應(yīng)向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

第十九條 交還該物業(yè)

1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外),，一切有關(guān)費用由乙方負擔。

2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方,，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方,，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀,，甲方無須對此作出任何賠償,。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費用,。

3.甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品,。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后,，將余額退還乙方,。甲方并不因本條而有任何責任將有關(guān)物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議,。

4.租賃期滿后,，乙方應(yīng)自費搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè),，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,，甲方有權(quán)按本條處理。

5.租賃期屆滿或本合同解除之日,，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除,，不足部分,，由乙方負責賠償。

6.甲乙雙方在此同意和聲明,，在租賃期滿或本合同解除時,，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。

第二十條 支付違約金

本合同項下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責任后三日內(nèi)付清,，否則按逾期付租金的條款處理,。

第二十一條 不可抗力

如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時,，甲,、乙雙方互免承擔責任,。

第二十二條 稅費

甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔的登記費,、印花稅及/或其他費用及稅項,。乙方還應(yīng)負責租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費用及稅項。

第二十三條 通知

1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方,，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址,，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達,。如乙方更改通訊地址,，必須書面通知甲方。

2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知,，必須以甲方實際收到通知方視為送達,。

第二十四條 適用法律及爭議解決

1.本合同的訂立、變更,、解除,、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約,。

2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議,，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，雙方可按下列第()項方式解決：

(1)申請___________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十五條 其他

1.甲、乙雙方在簽訂本合同時,，雙方均具有完全行為能力,，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚,、明白,，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受,。

2.本合同的附件為本合同的組成部分,，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力,。

3.本合同于雙方簽字之日起生效,。

4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，送一份給房地產(chǎn)管理機關(guān)登記,。

甲方：_____________________

法定代表人：_______________

委托代理人：_______________

簽署日期：_________________

乙方：_____________________

法定代表人：_______________

委托代理人：_______________

簽署日期：_________________

物業(yè)租賃合同印花稅 物業(yè)租賃合同免費篇十九

出租方（以下簡稱甲方）

中文：

英文：

地址：市區(qū)街號

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：

電話：

傳真：

承租方（以下簡稱乙方）

中文：

英文：

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：

地址：?市區(qū)街號

電話：

傳真：

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)及市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同。

第一條?名稱,、地址,、面積

大廈是由甲方興建?坐落?市?區(qū)?街?號的結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第?層?型?單位（以下簡稱該物業(yè)）,。該物業(yè)建筑面積為平方米,，詳見平面圖。

第二條?同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用,。乙方愿意承租,。

第三條?業(yè)內(nèi)部之所有物

物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用,，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用,，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板,、墻壁,、天花板、楔柱,、窗戶及設(shè)備（清單見本合同附件）,。

第四條?及租賃期限

1.?甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣元；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始,，共計年。甲方須于?年?月?日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書,，如甲方遇下列特殊原因,，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責任,。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方,。

（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故；

（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題,；

（3）其他非甲方所能控制的因素,；

（4）承建商的延誤；

（5）市政項目配套設(shè)施批準及安裝延誤,；

（6）政府部門延遲批準有關(guān)文件,；

（7）圖紙更改；

（8）無法預(yù)見的意外事件,；

（9）為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤,；

（10）自來水、電力,、煤氣,、熱電部門未能按時接通,。

2.?租金不包括管理費、市政設(shè)施使用費,、電話費及其他費用,。

3.?租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付,；以后于每月的第一日繳付,。逾期繳付租金，每逾期一日,，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金,。

第五條?管理費

1.?租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定,，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付,。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付,，以后于每月的第一天繳付,。逾期繳付管理費，每逾期一日,，乙方應(yīng)當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金,。

2.?甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費，乙方應(yīng)按時繳付新調(diào)整的管理費,，不得異議,。

3.?若因不可抗力、_____,、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響,，乙方不得拒交管理費。

第六條?市政設(shè)施使用費,、水,、電、煤氣費,、電話費及其他市政設(shè)施使用費用由乙方承擔,。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電,、煤氣,、停止電話，后果由乙方自負,。

第七條?保證金

1.?乙方應(yīng)于簽署本合同時向甲方支付人民幣?元的定金,。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：

（1）三個月租金保證金；

（2）三個月管理費保證金；

（3）水費保證金,；

（4）電費保證金,；

（5）電話費保證金。

2.?若甲方調(diào)整管理費,，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整,，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

3.?定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款,，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支,，乙方應(yīng)支付差額給甲方,。

4.?在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者為準）三十天內(nèi),，將保證金或其余款無息返還給乙方,。

第八條?該物業(yè)用途

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途,。

第九條?不得分租等

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、分租,、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條?裝修及改建

1.?未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建,、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設(shè)備,。乙方獲準進行裝修及改建時,，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工,。一切費用（包括但不限于甲方審批設(shè)計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿后,，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀,，所有費用由乙方負擔。

2.?若乙方對該物業(yè)作出的改動,、擴建或拆除,，因違_____法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時,，不論事先是否已獲得甲方同意,，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償,。

第十一條?_____

乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認可的_____公司為該物業(yè)購買有關(guān)的_____,，險種及保額由甲方確定,。

第十二條?正常使用及維修該物業(yè)

1.?乙方應(yīng)愛護和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時通知甲方,，否則甲方無須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身,、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責賠償,。

2.?因使用不當或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的,，乙方應(yīng)負責賠償或修復(fù)，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：

（1）排水管,、廁所,、化糞池的清理疏通；

（2）飲用水池清洗及垃圾池清理,；

（3）門窗玻璃及小五金的更換,，分電表或無分電表的表內(nèi)電線、電閘,、燈頭,、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換,；

（4）室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾,；

（5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費,。

3.?除以上規(guī)定外,，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。

乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞,，應(yīng)負責修復(fù)并賠償甲方的一切損失,。

4.?甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè),，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查,、測量、維修及施工,。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應(yīng)由乙方負責的維修或其他工程,，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作,，有關(guān)施工費用由乙方承擔,。

第十三條?保護該物業(yè)

1.?乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費負責將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方,。

2.?乙方不得損害該物業(yè)的任何部分,。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員,、代理人,、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失,，乙方應(yīng)全額賠償,。

3.?因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙,、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀,，應(yīng)由乙方負責修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償,、費用及開支應(yīng)由乙方負責,。

4.?乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi),、水浸,、風暴、臺風等或其他類似的破壞,。

第十四條?甲方緊急進入該物業(yè)

如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準進入該物業(yè)滅火及保護財物。

第十五條?服從法規(guī)及管理公約

1.?甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督,、管理。

2.?乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則（以下一并簡稱“管理公約”）,。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失,。

第十六條?乙方賠償損失

1.?如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失）,，均由乙方賠償,。

2.?所有乙方的訪客、雇員,、借用人、代理人的過錯及行為,，均視為乙方的過錯及行為,，乙方應(yīng)負全責。

第十七條?甲方有權(quán)招租等

在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料,，乙方不得提出異議或干涉,。

第十八條?合同解除

1.?如發(fā)生下列任何情況：

（1）乙方逾期14天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應(yīng)繳費用；

（2）乙方違反本合同的任何條款,，經(jīng)甲方指出后20天未改正的,；

（3）乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù)；甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同,，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利,。

3.?租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,，乙方除賠償甲方的損失外,，還應(yīng)向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

第十九條?交還該物業(yè)

1.?如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外）,，一切有關(guān)費用由乙方負擔。

2.?如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方,，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方,，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀,，甲方無須對此作出任何賠償,。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費用。

4.?租賃期滿后,，乙方應(yīng)自費搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方,，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,，甲方有權(quán)按本條處理,。

5.?租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分,，由乙方負責賠償,。

6.?甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時,，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助,。

第二十條?支付違約金等

本合同項下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理,。

第二十一條?不可抗力

如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時,，甲、乙雙方互免承擔責任,。

第二十二條?稅費

甲,、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項,。乙方還應(yīng)負責租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費用及稅項,。

第二十三條?通知

1.?甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址,，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后,，視為送達。如乙方更改通訊地址,，必須書面通知甲方,。

2.?所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達,。

第二十四條?適用法律及爭議解決

1.?本合同的訂立,、變更、解除,、終止,、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定,，并受其制約,。

2.?甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議,，應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，雙方可按下列第項方式解決：

1.?申請_____委員會_____,；

2.?依法向人民法院起訴,。

第二十五條?其他

1.?甲、乙雙方在簽訂本合同時,，雙方均具有完全行為能力,，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚,、明白,，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受,。

2.?本合同的附件為本合同的組成部分,，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力,。

3.?本合同于雙方簽字之日起生效,。

4.?本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)管理機關(guān)登記,。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

物業(yè)租賃合同印花稅 物業(yè)租賃合同免費篇二十

出租方姓名/名稱：（以下簡稱“甲方”）_________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

承租方姓名/名稱：（以下簡稱“乙方”）__________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

中介方：________________________________________

甲、乙雙方就甲方愿出租,、乙方自愿承租物業(yè)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約,。

一,、租賃物業(yè)名稱及地址：____________________________________

二、用途：住宅,。

三,、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米。

四,、租約期限

租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共_____年。

五,、租金

租賃期租金：每月_____元,，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

其中_____個月房租,，_____個月押金,，后續(xù)房租每_____月交一次。

六,、付租方法

甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應(yīng)交租金,。

七、公用事業(yè)費

水,、電,、煤、電話費由每月按帳單支付,。

八,、管理費

月度管理費用，取暖費（包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整）由_____方支付,。

九,、押金

簽訂本正式租賃合同當日內(nèi)，乙方須付甲方押金,，相當于_____個月租金,，共__________元。

十,、交房日期：于_____年_____月_____日或之前,。

十一,、乙方之義務(wù)

乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時,，甲,、乙雙方不再續(xù)約，乙方在付清全部租金,、電話費等后的_____天工作日內(nèi),，押金（不計利息）得憑原收據(jù)由乙方收回。

乙方同意按上述規(guī)定按時交付租金及合同中規(guī)定的費等,，如乙方逾期不付,，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___（_____％）計收,，逾期超過十天,，將視作乙方自動退租，甲方有權(quán)收回該物業(yè)并獲取押金,，如為合同中規(guī)定的其它費用逾期不付,，按政府有關(guān)部門規(guī)定征收滯納金。

非經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者,，或與第二者合租、分租,。

該物業(yè)內(nèi)之一切原來設(shè)備及間隔,，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減,。

乙方不得在該物業(yè)內(nèi),，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械,、火藥,、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料,，或有爆炸性之危險物品,，均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方。否則,，一切后果由乙方負責,。

乙方須正確維護使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具、電器,、裝置及設(shè)備,，甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況，如有乙方原因造成損壞,，照價賠償,。

租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租,，否則將沒收乙方押金。

租約期滿,，乙方如需延長租約,，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方,，租金由雙方協(xié)議商定,。

若出現(xiàn)不可抗力危害的情況，如遭遇地震,、風暴、洪水,、水災(zāi)等自然災(zāi)害襲擊,，而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任,；若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計十四天,，乙方有權(quán)提前五天書面通知甲方無償終止本協(xié)議，而甲方應(yīng)立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預(yù)付給甲方的租金,。

十二,、甲方之義務(wù)

租賃期內(nèi)，甲方不得無故終止合約,，否則甲方須雙倍退還乙方押金,。

甲方須承擔該物業(yè)的所有稅項。

甲方須負責該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之維修費用,，如屋頂,、天花、墻壁等,，在乙方提出需要檢修,，經(jīng)甲方確認后，甲方應(yīng)承擔修理,，如不能及時修理時,，經(jīng)通知甲方_____個工作日后，乙方可自行安排修理,，甲方承擔其費用,。

十三、租約期內(nèi),，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者,。

十四、附件包括家具清單,，成為本租約不可分割的部分,。

十五,、本租約適用中華人民共和國法律，自甲,、乙雙方簽章訂立后,，雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項條款。假如發(fā)生爭議,，雙方不能完滿解決,，將依照中華人民共和國有關(guān)法律及仲裁機構(gòu)解決。

十六,、本租約一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽署,，即時生效。

十七,、附注：家俱清單

十八,、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。

告之：合同一經(jīng)簽定,，甲方應(yīng)當及時到相關(guān)部門辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》,。

十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人,，擁有房屋所有權(quán)證書或相應(yīng)購房合同等證明文件,。

附加條款：________________________

家具清單：________________________

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：__________________

物業(yè)租賃合同印花稅 物業(yè)租賃合同免費篇二十一

出租方：________________________

承租方：________________________

1、物業(yè)地址：______________________

2,、物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用,。

3、建筑面積：___________平方米,。

4,、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年,。

5,、租金：每月租金為__________________。

6,、押金：共_____個月租金,，合計______________________。

7,、付費方式：每_____個月支付一次,。

8、物業(yè)管理費：每月管理費用為_________________________。

9,、免租期：_____天,，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

特別條約：

1.正式簽署租賃合同后,，__________方即時付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費用,。

在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書,，出租方,、承租方、中介方各執(zhí)一份,。并同時向業(yè)主繳付租賃訂金____________元,。并約定在簽署此意向書__________天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨穑?。在簽署意向書期間,，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金,。出租方：承租方：中介方：

身份證編號：身份證編號：電話：

日期：日期：日期：

物業(yè)租賃合同印花稅 物業(yè)租賃合同免費篇二十二

出租方姓名/名稱：(以下簡稱“甲方”)_________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

承租方姓名/名稱：(以下簡稱“乙方”)__________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

中介方：________________________________________

甲、乙雙方就甲方愿出租,、乙方自愿承租物業(yè)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約,。

一,、租賃物業(yè)名稱及地址：____________________________________

二、用途：住宅,。

三,、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米。

四,、租約期限

租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共_____年。

五,、租金

租賃期租金：每月_____元,，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

其中_____個月房租,，_____個月押金,，后續(xù)房租每_____月交一次。

六,、付租方法

甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應(yīng)交租金,。

七、公用事業(yè)費

水、電,、煤,、電話費由每月按帳單支付。

八,、管理費

月度管理費用,，取暖費(包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整)由_____方支付。

九,、押金

簽訂本正式租賃合同當日內(nèi),，乙方須付甲方押金，相當于_____個月租金,，共__________元,。

十、交房日期：于_____年_____月_____日或之前,。

十一,、乙方之義務(wù)

非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者,，或與第二者合租,、分租。

該物業(yè)內(nèi)之一切原來設(shè)備及間隔,，乙方必須征得甲方書面同意,，方可更改或增減。

乙方不得在該物業(yè)內(nèi),，收藏違禁政府之物品,，舉凡軍械、火藥,、璜硝,、汽油及揮發(fā)性之化工原料，或有爆炸性之危險物品,，均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方,。否則，一切后果由乙方負責,。

乙方須正確維護使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具,、電器、裝置及設(shè)備,，甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況,，如有乙方原因造成損壞，照價賠償,。

租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租,，否則將沒收乙方押金。

租約期滿，乙方如需延長租約,，須在租約期滿一個月前,，以書面形式通知甲方，租金由雙方協(xié)議商定,。

若出現(xiàn)不可抗力危害的情況,，如遭遇地震、風暴,、洪水,、水災(zāi)等自然災(zāi)害襲擊，而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運行,，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任;若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計十四天,，乙方有權(quán)提前五天書面通知甲方無償終止本協(xié)議，而甲方應(yīng)立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預(yù)付給甲方的租金,。

十二,、甲方之義務(wù)

租賃期內(nèi)，甲方不得無故終止合約,，否則甲方須雙倍退還乙方押金,。

甲方須承擔該物業(yè)的所有稅項。

甲方須負責該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之維修費用,，如屋頂,、天花、墻壁等,，在乙方提出需要檢修，經(jīng)甲方確認后,，甲方應(yīng)承擔修理,，如不能及時修理時，經(jīng)通知甲方_____個工作日后,，乙方可自行安排修理,，甲方承擔其費用。

十三,、租約期內(nèi),，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者。

十四,、附件包括家具清單,，成為本租約不可分割的部分。

十五,、本租約適用中華人民共和國法律,，自甲、乙雙方簽章訂立后，雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項條款,。假如發(fā)生爭議,，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關(guān)法律及仲裁機構(gòu)解決,。

十六,、本租約一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽署，即時生效,。

十七,、附注：家俱清單

十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案,。

告之：合同一經(jīng)簽定,，甲方應(yīng)當及時到相關(guān)部門辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》。

十九,、甲方保證為所出租房屋的合法所有人,，擁有房屋所有權(quán)證書或相應(yīng)購房合同等證明文件。

附加條款：________________________

家具清單：________________________

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：__________________

物業(yè)租賃合同印花稅 物業(yè)租賃合同免費篇二十三

出租人：________（以下簡稱甲方）

姓名或名稱：____________________

國籍或身份證號碼：______________

地址：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

承租人：________（以下簡稱乙方）

姓名或名稱：____________________

國籍身份證號碼：________________

地址：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

一,、租賃標的

現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國_________市________區(qū)________________物業(yè)及其設(shè)施作________用途,，面積___________平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況,。由雙方在合同附件__________中加以列明,。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證,。及合同期滿,，甲方收回房屋時的驗收依據(jù)。甲,、乙雙方簽訂及終止本租約時,，應(yīng)對本租約提及的設(shè)施的完整性進行清點、核查,。

二,、租賃期

1.租賃期為________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止,。

2.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,；乙方如要求續(xù)租,，須在本合同期滿前_________個月向甲方提交出書面申請,。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán),。

三,、租金

1.租金每月為_______________人民幣（已包含物業(yè)管理費和取暖費）。

2.租金每_________個月予交付一次,，乙方需在支付月______日前支付下月租金,。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金,，超過_________天未付視作自動退租,。

3.該房屋租金支付方式如下：___________________。

4.在合同有效期內(nèi),，租金不予調(diào)整,。

四、押金

1.自本合同簽訂之日起_________日之內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方繳付租賃押金計___________人民幣,；合同期滿，乙方如不再續(xù)租,，甲方應(yīng)將押金退還（不計利息）,。

2.乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，押金不予退還,。如提前解約的,，應(yīng)另加_________個月租金。

3.乙方若于租賃期內(nèi)違反本合同第十一條所載規(guī)定,，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費用,，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關(guān)費用時,，乙方需按接到甲方付款通知書后_________天內(nèi)補足,。

4.乙方若于租賃內(nèi)按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標的后_________天內(nèi)將押金返還乙方,，該押金數(shù)將不含任何利息。

五,、費用

1.乙方在租賃期內(nèi),，使用的水、電,、煤氣及________等費用,，計算或分攤辦法按物業(yè)或銀行每月出示的計費單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。

2.乙方所有電話按電訊局_____標準,，由乙方向電訊局按單繳付,。

六,、房屋修繕責任

1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,，乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附件設(shè)施,。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償,。

2.房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外,，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意,。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu)）辦理申報手續(xù)的,，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進行,。租賃期滿,，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的,，乙方拆除添置的設(shè)備時,，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認可,，方可辦理退租手續(xù),。

3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設(shè)施進行維修,，保修,。

4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前_________天書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。因乙方阻擾甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責,。

5.如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任,。

七,、轉(zhuǎn)租的約定

1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)借給他人,。但同一間房屋,，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租他人，或同時轉(zhuǎn)租給_________個以上的承租人居住,。

2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

（1）?轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,；

（2）?轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)外,；還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),；

（3）?轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更,，解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更，解除或終止,。

3.乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定,。

八,、變更和解除本合同的條件

1.在租賃期間內(nèi)，非下列情況之一的,，不得變更或者解除本合同：

（1）?甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的,；

（2）?因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水,，或電,，或煤等正常供應(yīng)中斷，且中短期一次超過______________天,，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的,；

（3）?因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后_________內(nèi),，乙方未予以糾正的,；

（4）?因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的,；

（5）?在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準動遷，或經(jīng)司法,，_____依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律，法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況,。

2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,。因變更或解除本合同,，是一方遭受損失的,，除本合同（十一條）第（1），第（4）第（5）款可以發(fā)免除責任外,，應(yīng)由另一方負責賠償,。

九、乙方的違約責任

1.在租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此造成的甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償；

（1）?未經(jīng)甲方書面同意,，擅自該房屋轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的,；

（2）?未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正，并修復(fù)的,；

（3）?擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進行違法違章活動的；

（4）?拖欠租金累計_______天以上的,；

（5）?因乙方的原因,，根據(jù)法律，法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況,。

3.在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，預(yù)付租金不退,；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償,。

4.租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還,，則每逾期一天應(yīng)向甲方付原日租金________倍的違約金,。

十、甲方的違約責任

2.在租賃期限內(nèi),，因甲方不及時履行本合同約定的維修,，養(yǎng)護責任,，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔賠償責任,。

3.在租賃期限內(nèi)，甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的________倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責賠償。

十一,、?其他條款

1.本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。但補充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,。本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

2.甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利、衣物,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

3.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，應(yīng)按本合同約定的下列方法之一予以解決：

（1）?向北京_____委員會申請_____,。

（2）?向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

（注：二者取一后，應(yīng)將另一種方法劃去）,。

4.本合同連同附件一式兩份,。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。

甲方（出租方）：______________?乙方（承租方）：___________

地址：________________________?地址：_____________________

電話：________________________?電話：_____________________

郵編：________________________?郵編：_____________________

代表人：______________________?代表人：___________________

簽名蓋章：____________________?簽名蓋章：_________________

簽約日期：______________年______________月_______________日

簽約地點：_________________________________________________

補?充?條?款

一,、______________________________,。

二、______________________________,。

三、______________________________,。

備注：____________________________,。

附?件?一現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況單

裝修情況：________________________

家具、電器清單

□床?□桌椅?□沙發(fā)?□茶幾?□衣柜

□各種柜子：______________________

其它：____________________________

□電視?□空調(diào)?□洗衣機?□冰箱?□電話?□熱水器

其它：____________________________,。

物業(yè)租賃合同印花稅 物業(yè)租賃合同免費篇二十四

出租方(以下簡稱甲方)：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

承租方(以下簡稱乙方)：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守,。

第一條,、租賃物位置、面積,、功能及用途

1.1_______的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積為_______平方米。

1.2本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條、租賃期限

2.1租賃期限為_______年,，即從_______年_________月_________日起至_______年_________月_________日止,。

2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條,、廠房租賃費用及相關(guān)事項

3.1租金

租金每年為人民幣______________元(大寫______________)。

3.2供電,，供水,，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點

1,、有實際負荷______________kw以上三相電供生產(chǎn)使用,。

2、有正常用水供生產(chǎn)使用

3,、排污管道能正常,，通暢。

4、由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛,，由甲方負責處理,，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當年租金,。

5,、乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權(quán)。

3.3押金

乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金_______元,，甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金(第一年),。每月支付。

第四條,、租賃費用的支付

每年支付為在_________月_________日支付第二年租金,，即每次交付一年租金。

第五條,、租賃物的轉(zhuǎn)讓

5.1在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進行其他改建,，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。

5.2若乙方無力購買,，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金,。

5.3甲方權(quán)利與義務(wù)第21條,，甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬,，房屋維修次數(shù),。物業(yè)管理，治安,，環(huán)境等,。及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為,。

第六條,、場所的維修，建設(shè)

6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護,，并保證在本合同終止時歸還甲方。

6.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負責維修,，費用由乙方承擔。

6.3乙方因正常生產(chǎn)需要,，在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設(shè),，由雙方另行協(xié)商解決。

6.4租賃期間,，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,，或人為損壞，或屋面漏水等,，維修費用由甲方承擔,，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過三天,，乙方有權(quán)自行修繕，但費用由甲方承擔,。

第七條,、租賃物的轉(zhuǎn)租

租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負責,，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

2,、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

第八條,、合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。

第九條,、適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄,，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決.

第十條、其它條款

11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議,。

11.2本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

第十一條、

1,、合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。

甲方(簽章)： _____________________乙方(簽章)：_____________________

日期： _____________________日期：_____________________