在生活中,，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

物業(yè)租賃合同印花稅篇一

乙方：

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》在平等,、自愿、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)充分協(xié)商一致就物業(yè)的有關(guān)租賃事宜達(dá)成如下合同條款,，以供雙方共同遵守。

第一條 租賃物業(yè)

1,、甲方同意將座落于 的一部分出租給乙方，作水療沐足使用,。

2,、租賃物業(yè)面積共 平方米，其中一樓出租面積約 平方米,，二樓出租面積約 平方米,，三樓出租面積約 平方米，四樓出租面積約 平方米,。

3,、乙方對該出租物業(yè)已作充分了解，同意按現(xiàn)狀承租,。

第二條 租賃期限

第三條 租金和物業(yè)管理費(fèi)

1,、一樓租金每平方米 元,，物業(yè)管理費(fèi)每平方米 元; 二至四樓租金每平方米 元，物業(yè)管理費(fèi)每平方米 元; 以上每月租金總額為 元,，每月物業(yè)管理費(fèi)總額為 元,。

2、租金每5年遞增一次,，每次遞增10%,。具體租金如下：

3、乙方應(yīng)在每月5號(hào)前支付當(dāng)月租金和物業(yè)管理費(fèi),，以現(xiàn)金方式支付,。

4、以上租金和物業(yè)管理費(fèi)均不含稅,，租賃稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第四條 其他費(fèi)用

1、乙方應(yīng)于每月5日前繳交上月水電費(fèi),。甲方協(xié)助乙方到鎮(zhèn)供水,、電部門開設(shè)獨(dú)立的水表和電表;水、電費(fèi)由乙方按水,、電表使用度數(shù)準(zhǔn)時(shí)到供水,、電局繳交;在未開設(shè)獨(dú)立用水、電戶之前,，乙方所用的水,、電費(fèi)按照讀表數(shù)由乙方向甲方交納，甲方在收取水,、電費(fèi)的同時(shí)需向乙方開具收款收據(jù),。

2、甲方按乙方的實(shí)際需求提供足夠的配電給乙方使用,，即提供 千瓦的電力變壓器給乙方使用,。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的一切電器設(shè)備及其他配套設(shè)施和費(fèi)用。

3,、甲方免費(fèi)提供負(fù)一樓給乙方作停車場使用,租賃的物業(yè)和設(shè)備及免費(fèi)提供使用的停車場由乙方負(fù)責(zé)清潔,、保養(yǎng)、維修,、管理及門前三包,所產(chǎn)生的一切費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第五條 履約保證金

1、乙方應(yīng)向甲方支付相等于3個(gè)月租金即 元作為定金,，并預(yù)付人民幣 萬元作為用電保證金,。

2、以上定金和用電保證金共計(jì) 元,，乙方于本合同簽訂后3日內(nèi)支付給甲方,。定金和用電保證金在租賃期滿結(jié)清所有費(fèi)用后無息返還給乙方,。

第六條 廣告位約定

租賃物的外立面廣告位的分配如下:(待定)

第七條 房屋裝修

1、乙方裝修房屋,，裝修工程設(shè)計(jì)資料,、施工圖紙及工程發(fā)包和裝修公司的資質(zhì)等相關(guān)資料必須提交甲方審批和備案。

2,、裝修不得影響建筑物主體結(jié)構(gòu)安全,。因裝修而造成的任何損害責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

3,、合同期滿后,，房屋裝修及其他不能移動(dòng)的物品無償歸甲方所有。

第八條 房屋維護(hù)和維修

1,、租賃期間,，租賃房屋的日常維護(hù)和維修及其費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé),。但租賃物不可歸責(zé)于乙方的建筑結(jié)構(gòu)問題由甲方負(fù)責(zé)維修,。

2、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎檢查房屋安全狀況,，發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)安全隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方。

第九條 房屋使用

1,、乙方必須領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,，不得無照經(jīng)營;必須守法經(jīng)營，不得從事任何違法活動(dòng),。乙方辦理經(jīng)營證照需甲方協(xié)助的,，甲方給予協(xié)助，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2,、乙方不得拖欠工人工資。乙方應(yīng)于每月5日前提交上月乙方員工工資表給甲方備案,。乙方需為員工購買工傷保險(xiǎn),，所有員工的人生安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān),。

3、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得設(shè)定租賃權(quán)抵押,。

4,、乙方租賃使用房屋期間所發(fā)生的一切債務(wù),、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān),。

第十條 物業(yè)管理

乙方必須遵守法律法規(guī)和大廈物業(yè)管理處有關(guān)物業(yè)管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定,，服從物業(yè)管理處的管理，配合管理處的工作,，做好治安防范,、防火安全、清潔衛(wèi)生等工作,，否則須由乙方負(fù)完全的法律責(zé)任,。

第十一條 消防安全

1、乙方負(fù)責(zé)安裝租賃房屋室內(nèi)消防設(shè)施,，并負(fù)責(zé)辦理消防驗(yàn)收,。

2、乙方必須配齊消防器材,，嚴(yán)格遵守消防安全法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定,，簽訂并嚴(yán)格執(zhí)行《消防安全責(zé)任保證書》，確保消防安全,。

3,、如租賃房屋范圍內(nèi)失火或消防設(shè)施不合格，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。 第十二條 保險(xiǎn)條款

1,、在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照租賃物的建筑成本價(jià)值足額購買租賃物主體的火種保險(xiǎn),，受益人為甲方,。

2、乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)自己裝修投資購建的設(shè)施設(shè)備和財(cái)物的保險(xiǎn),，受益人為乙方,。

3、乙方如未足額購買上述保險(xiǎn),，由此造成的甲方,、乙方或第三人的所有損失均由乙方承擔(dān)及賠償。

第十三條 合同變更和終止

1,、合同期內(nèi),，任何一方均不得單方要求變更或解除合同。

2,、租賃期內(nèi),，如因不可抗力的自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭造成的損失，或政府有關(guān)部門征用該房地產(chǎn)時(shí)，雙方均不存在賠償責(zé)任(如政府征用,，租賃物和原有設(shè)施的補(bǔ)償全部歸屬甲方所有,，租賃物內(nèi)乙方裝修的補(bǔ)償歸乙方所有)。

3,、租賃期滿乙方如需續(xù)租,，應(yīng)提前三個(gè)月書面向甲方提出。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

4、雙方租賃關(guān)系終止后,，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將租賃房屋以完好狀態(tài)歸還甲方,。房屋及裝修如有損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或賠償,。乙方如遲延清退租賃房屋,，自延遲之日起加倍計(jì)收租金，乙方并同意甲方不經(jīng)訴訟程序直接收回租賃房物;乙方延期超過三天不搬走的物品可視為乙方放棄所有權(quán),，甲方有權(quán)對其進(jìn)行處理,。

第十四條 違約責(zé)任

1、乙方如逾期支付租金或管理費(fèi),、水電費(fèi)等費(fèi)用,，每日加付欠費(fèi)金額5‰的滯納金;如拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同,。

2,、乙方如有擅自變更租賃物用途，或擅自轉(zhuǎn)租,，或拖欠工人工資等行為之一,，或有任何其他違約行為，經(jīng)甲方催告仍不改正的,，甲方有權(quán)解除合同,。

3、因乙方違約致合同解除,，或乙方要求提前退租的,，甲方收回租賃房屋，乙方所付定金歸甲方所有,，甲方并有權(quán)要求乙方補(bǔ)交十個(gè)月免租期的租金,，并追償乙方清退房屋前所欠一切租金、水電費(fèi)和其他費(fèi)用,。

4,、甲方如因特殊情況須收回租賃物的,，必須雙倍退回定金給乙方，還需賠償3個(gè)月租金給乙方,。

第十五條 其他

1、本合同未盡事宜,，或因本合同發(fā)生的任何爭議,，由雙方本著誠實(shí)信用的原則友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，可向法院起訴,。

2、本合同書一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽訂且乙方支付約定的租賃押金后即簽生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)租賃合同印花稅篇二

甲方：（出租方）某物業(yè)公司

乙方：（承租方）

乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪,，雙方經(jīng)充分協(xié)商,，訂立本房屋租賃合同，共同遵守,。

一,、房屋位置

1、座落位置：

2,、面積：m2

乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,，愿意承租該房屋。

二,、租賃期限

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止,。

三、租金

甲,、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）____元整,，計(jì)____元，租金每半年結(jié)算1次,。

本著先付款后使用的原則,，由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內(nèi)交付給甲方。

物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積____元計(jì)算,，由乙方與租金一同交付給甲方,。

四、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用,。

五,、租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用,。

2,、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個(gè)月通知乙方,。

六,、租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi),。

2、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得甲方書面同意,，費(fèi)用由乙方自理。

3,、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí),，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí)，必須取得甲方同意,。

4,、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù),。

5,、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回,。

七,、合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方,，房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方,，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資,，分2種情況確定歸屬：

1,、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有,，甲方不作任何補(bǔ)償,。

2、因甲方違約提前終止合同的,，合同終止時(shí),，甲方根據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

八,、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,，另一方有權(quán)提前解除本合同,，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付房租,，每逾期1日,，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

九,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

十,、本合同未盡事項(xiàng),，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

1,、本合同1式叁份，甲方2份,，乙方1份,。

2、雙方約定的其它事項(xiàng),；

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

代表人：代表人：

地址：地址：

簽訂時(shí)間：

物業(yè)租賃合同印花稅篇三

合同編號(hào)：

租賃協(xié)議

出租人： 承租人：

出租人： （以下簡稱甲方） 住 所： 通訊地址： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 傳真： 郵政編碼：

承租人： （以下簡稱乙方） 住 所： 通訊地址： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 傳真： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關(guān)事宜,，訂立本合同。

第一章：租賃范圍

第一條：租賃單元

乙方愿意承租,，甲方同意出租位于海南省三亞市 (以下簡稱大廈) 層號(hào) 單元（以下簡稱該單元）,；該單元僅限于用作辦公/商鋪用。

第二條：租賃面積

該單元的租用面積（建筑面積）為平方米,；租賃期內(nèi),，雙方同意不對該單元的面積及租金作調(diào)整。

該單元的平面圖（附件一）只作方便鑒別之用,。

第三條：交付使用狀況

1,、甲方將為乙方承租的該單元提供與公共走道相通的大門、冷暖空調(diào)設(shè)備,、消防設(shè)施,、吊頂材料(礦棉板,、龍骨、無光源的燈盤)及網(wǎng)絡(luò)地板（及/或地毯）,。乙方聲明其在簽署本合同前已經(jīng)現(xiàn)場查看過該單元,，對該單元及其現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況充分了解并表示滿意。

2,、乙方有權(quán)與他人平等使用甲方指定的公用區(qū)域,，包括電梯、公共走廊,，洗手間,、大廳及其他公用設(shè)施。

第二章 租期

第四條：租賃期

本合同承租期限自 年月 日至 年 月 日止,；租期為 年,。

第五條：免租期及/或裝修期（乙方適用以下第 項(xiàng)）

1、裝修期共個(gè)月,，自年月日至年月日,；裝修期僅限于乙方用作裝修；裝修期內(nèi),，乙方無需向甲方支付租金,，但仍需承擔(dān)該單元的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。

2,、免租期共個(gè)月,，在租期內(nèi)，乙方享受每年的免租期的期限如下： 第一年的免租期為 年 月 日至 年月 日止,； 第二年的免租期為 年 月 日至 年月 日止,； 第三年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第四年的免租期為 年 月 日至 年月 日止,； 第五年的免租期為 年 月 日至 年月 日止,；

免租期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金,，但仍需承擔(dān)該單元的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用,。

第六條：交接手續(xù)及時(shí)間

1、甲方應(yīng)于年月日（下稱“交付日”）前將該單元交付乙方,；

甲方根據(jù)本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該單元且經(jīng)雙方簽署交付憑證,，即視為甲方已履行將該單元合格地交付給乙方的義務(wù)。

如甲方不能按照本合同約定的日期將該單元交付乙方使用,，免租期（及/或裝修期）順延,，但最長不能超過30日，超過30日的按照本合同第十二章第三十八條第一款之規(guī)定執(zhí)行,。

2,、乙方應(yīng)于交付日到甲方及/或甲方委托的物業(yè)管理公司（下稱“物業(yè)公司”）,，辦公室辦理該單元的交接手續(xù)并按本合同的規(guī)定支付所有相關(guān)費(fèi)用。

若乙方未于交付日前往甲方及/或物業(yè)公司辦理該單元的交付手續(xù),，則自交付日起至乙方實(shí)際辦理交付手續(xù)之日止之天數(shù)將在乙方的免租期（及/或裝修期）中扣減,，但最長不能超過30日，超過30日的按照本合同第十二章第三十四條第一款之規(guī)定執(zhí)行,。

第三章：租金

第七條：租金

該單元每月每平方米（建筑面積）租金為人民幣元,，每月租金總計(jì)為人民幣 元（大寫： 萬 仟 佰拾元 角整）。

第八條：租金支付日期及延遲利息

在整個(gè)租賃期內(nèi),，除第一個(gè)月外,，乙方應(yīng)于每月 日（如到期日為法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日）前向甲方支付租金,；逾期未支付的,，每逾期一日，則乙方需按未支付金額日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金,。

第九條：首期租金的支付

乙方承租該單元第一個(gè)月的租金應(yīng)在本合同簽署后五日內(nèi)支付。

第四章：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

第十條：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

乙方同意按照甲方委托的物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),、方式交納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用,，包括電費(fèi)、電話費(fèi),、超時(shí)空調(diào)費(fèi),、停車場費(fèi)等（請?jiān)斠娢飿I(yè)公司制定并不時(shí)根據(jù)國家及北京有關(guān)部門的規(guī)定而修改的各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）；并保證遵守物業(yè)公司制定的 手冊,。

第十一條：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

1,、物業(yè)公司現(xiàn)行收取物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是每月每平方米人民幣乙方每月應(yīng)向物業(yè)公司繳納的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元。

2,、物業(yè)公司有權(quán)依據(jù)實(shí)際開支要求,，在年度制定物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算時(shí)確定下一年度的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以保證大廈的管理素質(zhì),；其評定的金額是最終的和決定性的,，唯該單元管理費(fèi)及其他費(fèi)用一次調(diào)整的幅度須與大廈其他的租戶所付的增減幅度相同，且物業(yè)公司應(yīng)在調(diào)整前提前書面通知乙方,。

第十二條：物業(yè)管理費(fèi)支付日期

在整個(gè)租賃期內(nèi),，除第一個(gè)月外，乙方應(yīng)于每月日（如到期日為法定節(jié)假日,，則該到期日順延至下一個(gè)工作日）前向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費(fèi),。

第十三條：首期物業(yè)管理費(fèi)支付

乙方承租該單元第一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在本合同簽署后五日內(nèi)支付。

第十四條：其他費(fèi)用的支付

1,、乙方應(yīng)按照物業(yè)公司制定的有關(guān)規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納承租該單元期間應(yīng)付的其他有關(guān)費(fèi)用,，包括電費(fèi),、電話費(fèi)、超時(shí)空調(diào)費(fèi),、停車場費(fèi)等（詳見于手冊的規(guī)定）,，以及由于乙方不遵守、或不履行 手冊及本合同的'有關(guān)規(guī)定所引起的有關(guān)費(fèi)用,、損失或賠償,；乙方應(yīng)在收到上述付費(fèi)通知后按照物業(yè)公司規(guī)定的方式支付上述費(fèi)用。

2,、物業(yè)公司應(yīng)每月按照乙方承租該單元的獨(dú)立記錄表所示的記錄向乙方發(fā)出收費(fèi)通知,。