隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

商用購房合同 商用房合同篇一

買受人姓名：身份證件號：

房產(chǎn)合同人甲方與乙方根據(jù)《城市私有房屋管理條例》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,，按照相互平等,、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商共同遵守,。

一,、出賣房屋的概況：

1、房屋座落位置：縣鎮(zhèn);

2,、建筑面積：;

3,、層次、總層次;

4,、戶型;

5,、結(jié)構(gòu);

6、建筑年代年;

7,、房屋朝向;

8原產(chǎn)權(quán)證號;

9,、四至：東至南至西至北至;

10、土地宗號;

11,、房屋設(shè)計用途住宿;

12,、土地使用取得方式及年限,。

二,、房屋評估價：

三、房屋成交價格及支付方式：房屋成交甲乙雙方協(xié)商議定價格為元整,，大寫元整,。平均每平方米元。房款要求在房屋成交后于年月日以現(xiàn)金一次付清,。

四,、房屋交付使用時間：乙方房款付清后，甲方必須三日內(nèi)將房屋按成交時的模樣全部空出交付乙方使用,。

五,、違約責(zé)任：

甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛,，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件,。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負責(zé)清理,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償,。

六,、雙方約定的其它事項：

1、本合同簽定后,，乙方中途悔約的,，應(yīng)及時通知甲方,，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時通知乙方,，并應(yīng)在悔約之日起3天內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方,。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,，每逾期一日,，由違約方給付對方該房屋總房款百分之一的違約金。逾期15日未付清房款或未交付房屋的,，對方有權(quán)解除本合同,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易,、權(quán)屬登記手續(xù)的,，每逾期一日，由違約方給付對方總房款百分之一的違約金,。

七,、上述出賣的房屋如有涉及共用、出典,、抵押,、交換或者其它產(chǎn)權(quán)糾紛概帖賣方負責(zé)。

八,、本合同一式六份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其余四份用做過戶手續(xù)的辦理.自買賣雙方簽字之日起生效,。

甲方：乙方：

身份證件號碼：身份證件號碼：

身份證件號碼：身份證件號碼：

電話號碼：電話號碼：

立契日期：年月日

商用購房合同 商用房合同篇二

出賣人(以下簡稱甲方)：________________________

住所：_______________________________________

法定代表人：__________________________________

買受人(以下簡稱乙方)：________________________

住所：____________________________________

法定代表人：________________________

保證人(以下簡稱丙方)：________________________

住所：____________________________________

法定代表人：________________________

為此，根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在平等、自愿,、誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，于________年________月________日于中國天津達成如下協(xié)議，以資各方共同遵守,。

第一條房屋基本情況

1.乙方購買甲方坐落于________市________區(qū)________路________號大樓________層,，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為_________平方米。

2.該房屋所有權(quán)證號為房權(quán)證河?xùn)|字第號,。

土地使用權(quán)方式為劃撥,，土地使用權(quán)證號為_______________號，土地使用權(quán)面積為______平方米,。

3.該房屋四至界限：東至：________________南至：________________西至：________________北至：________________,。

4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計,、裝飾及施工圖等資料(見本協(xié)議附件2),。

5.房屋目前使用情況：

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格

該房屋整體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：________________萬元(大寫：________________人民幣)。

該價格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續(xù)所需的各種費用,，該房屋轉(zhuǎn)讓過戶交易發(fā)生的各項稅費(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲,、乙雙方平均分擔(dān)，但甲方對本協(xié)議項下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費用由甲方自行承擔(dān),。

第三條付款方式

1,、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門并被依法受理，且根據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù),、乙方取得《房屋他項權(quán)證》后,，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣_______萬元(占總房款的___%，可以折為購房款),，同時,，乙方另行支付甲方購房款______萬元,，即總房款的____%;

2,、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù)，乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證根據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一,，下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后,，____日內(nèi)向甲方支付房款人民幣

______萬元，即總房款的____%;

4,、剩余總房款的__%為乙方暫扣的甲方保證金,，在乙方進住本協(xié)議項下的房屋________年后，如果房屋無嚴重的建筑質(zhì)量問題及房屋權(quán)屬瑕疵等問題,，乙方一次性支付給甲方,。

第四條交房方式

自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)(該時間越短越有利于買方利益的保護，畢竟占據(jù)房子會掌握主動,，因此,，建議將此時間盡量縮短，最好在第一次付款后就能進駐)，甲方將本協(xié)議項下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用,，甲方應(yīng)同時將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備,、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計、裝飾,、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方,。

第五條甲方承諾條款

1、甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋的房屋具有所有權(quán),，并沒有任何出租,，也沒有任何其他的共有權(quán)人，同時,，對于該房屋的出售,，沒有任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋之上沒有設(shè)定任何諸如抵押等他項權(quán)利,，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況,，否則，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任,。

2,、甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋(含所屬土地)過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水,、電,、電話、有線電視,、網(wǎng)絡(luò)使用費,、衛(wèi)生費等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等應(yīng)該由甲方承擔(dān)的費用由甲方承擔(dān)。

甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費用的確認及相關(guān)繳費權(quán)證的交接手續(xù),，并根據(jù)前述承諾承擔(dān)交接之日前的費用,。

3、甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項下房屋太近,，甲方同意在該房屋周邊劃出約______平方米土地提供給乙方永久使用,，甲方不收取任何費用，但乙方應(yīng)承擔(dān)國家規(guī)定的有關(guān)稅費,，如遇國家征地等土地的收益權(quán)屬甲方;對劃出歸乙方使用的該部分土地,，乙方可以采用砌制圍墻、架設(shè)欄杠,、柵欄等方式對該部分土地與甲方的其他土地進行分割,，并對該土地享有相對獨立的使用權(quán)。

甲方如果以后處置其他房屋及土地,，應(yīng)該與受讓人講清楚關(guān)于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用,。

第六條甲方的違約責(zé)任

1,、甲方?jīng)]有及時根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時將房屋騰空并交付乙方，或者沒有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備,、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計,、裝飾、消防及施工等圖紙資料的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

2,、在本協(xié)議生效后,，甲方應(yīng)配合乙方及時向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

在本協(xié)議履行過程中,，如果有可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項下房屋(含土地)的過戶變更登記手續(xù)不能及時辦理完畢的,，甲方應(yīng)該雙倍返還乙方定金，并賠償遲延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息,，按照日萬分之二點一的標(biāo)準(zhǔn)計付,，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

3,、在協(xié)議履行過程中,，如果甲方出現(xiàn)惡意違約，不再履行本協(xié)議,，或者明示毀約,，甲方應(yīng)雙方返還乙方定金，并承擔(dān)乙方已經(jīng)支付房款的利息,，該房款按照日萬分之二點一的標(biāo)準(zhǔn)計付,，此外，甲方還應(yīng)該賠償乙方的可得利益損失,，該損失包括但不限于甲方違約時該房屋之市場價與雙方約定的協(xié)議價之差價部分,。

4、如果出現(xiàn)本條第1款,、第2款的情況,，乙方可以給予甲方一定的寬限期，超過寬限期甲方仍然不履行相應(yīng)義務(wù)的,，視為甲方根本違約，乙方可以單方解除本協(xié)議,，并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任,。

5、如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第1款約定的承諾,，致使協(xié)議不能履行或者協(xié)議目的已經(jīng)不能達到的情況下,，乙方可以單方解除本協(xié)議,，并按照本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。

6,、如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第2款,、第3款約定的承諾給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失,。

第七條乙方違約責(zé)任

乙方未按本協(xié)議第三條約定的時間付款,，甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息，逾期付款的利息按照日萬分之二點一的標(biāo)準(zhǔn)計算,。

逾期付款超過

天,，乙方向甲方支付違約金共計元整，協(xié)議限期繼續(xù)履行,。

若乙方在

天內(nèi)仍未繼續(xù)履行協(xié)議,，乙方向甲方支付違約金共計_______元整，協(xié)議終止,，乙方將房屋退還給甲方,。

甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方按實際損失賠償,。

第八條其他約定事項

本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓,，該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。

由于本合同簽約時該房屋所屬土地的性質(zhì)尚沒有變性,，即沒有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫?，因此，甲方?yīng)該在簽約后及時辦理土地出讓手續(xù),。

如果由于甲方的原因?qū)е峦恋貨]有及時變性影響了房屋過戶變更登記手續(xù)的辦理,，視為甲方違約，并按照第六條第3款的約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條

如非甲方原因致使乙方未實際取得買賣房屋的產(chǎn)權(quán),，且乙方已支付了房屋的部分或全部款項，甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議之日起七日內(nèi)返還乙方購房款項,，在退還該款項時根據(jù)實際占有乙方款項的時間按照同期銀行貸款利息支付乙方房款利息,，并按照日萬分之二點一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補償金。

(增強對買受人權(quán)益的保護)

第十條保證條款

1,、保證人丙方對乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任,，保證范圍為本協(xié)議項下甲方應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任，保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋(含土地)過戶變更登記手續(xù)后兩年,。

2,、丙方的保證責(zé)任，在甲乙雙方對本協(xié)議做出任何修改,、補充或者變更后仍然繼續(xù)有效,。

第十一條本協(xié)議中未規(guī)定的事項,，遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十二條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲乙雙方均可向協(xié)議項下房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十三條本協(xié)議三方簽字并蓋章之日起生效,。

第十四條本協(xié)議一式六份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份，其余份數(shù)留于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等用,。各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等法律效力,。

甲方：(簽章)________________

法定代表人簽字：________________

乙方：(簽章)________________

法定代表人簽字：________________

丙方：(簽章)________________

法定代表人簽字：________________

簽訂日期：________年________月________日

商用購房合同 商用房合同篇三

售房人(以下簡稱甲方)：__________________________________

購房人(以下簡稱乙方)：__________________________________

身份證號：__________________________________________________

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買商品房,，達成如下協(xié)議：

一、乙方所購商品房位于____________________________________________________,。

二,、該商品房的具體幢號、建筑結(jié)構(gòu),、設(shè)計用途,、建筑面積如下

________________________________。

該商品房交付時如有面積差異,，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積為準(zhǔn),。

三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件

1.國有地地使用證,，編號：_________________________

2.房屋所有權(quán)證,，編號：___________________________

3.商品房預(yù)售許可證，編號：_______________________

四,、該商品房銷售價格為：實得建筑面積(即套內(nèi)面積)_________元/平方米(公攤面積按建造成本折算入實得面積單價),，房款共計_________元，大寫_________幣__________________,。

五,、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理,。

1.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部房款,，甲方給予乙方_________%優(yōu)惠，即實付房款總額_________元,。

2.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)首付房款_________元,，余款在__________________付清。

3.甲,、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房,，甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同,。

六,、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約,。甲方按下列第______種約定追究乙方違約責(zé)任,。

1.終止合同，乙方按應(yīng)付房款的_________%向甲方 支付違約金,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.合同繼續(xù)履行,，乙方按_________向甲方支付違約金,。

七、甲須于_______年______月______日前將竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收)合格的商品房交付給乙方,，如因__________________,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外,，甲方可據(jù)實延期,。

八、除本合同第七條約定的特殊情況外,，甲方如果未能按合同約定期限,，將該商品房交付乙方，屬甲方違約,，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責(zé)任,。

1.終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的_________%向乙方支持違約金,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.合同繼續(xù)履行,，甲方按_________向乙方支付違約金,。

九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積差異在±_________%(含本數(shù))至±_________%以內(nèi),，按實測面積結(jié)算房款;差異超過±_________%(含本數(shù)),，乙方按下列第_______種約定辦理,。

1.終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi),，將乙方已付房款退還乙方,，并按_________利率給付利息。

2.合同繼續(xù)履行,，雙方約定_______________________________________________,。

十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方對原設(shè)計方案進行調(diào)整和修改,，必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后_________日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,。乙方要求退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息,。

十一,、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施,，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定,。該商品房的裝飾、裝修,、配套設(shè)施,、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求,，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明,、規(guī)定和承諾。

十二,、甲方將該商品房交付乙方后,，應(yīng)協(xié)助乙方在_________日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙 方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的,，乙方按下列第_________種約定處理,。

1.終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,，并按乙方已付房款的____%支付違約金

2.合同繼續(xù)履行,，甲方按_________向乙方支付違約金。

十三,、甲,、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議,。

十四,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，交簽訂補充協(xié)議,。

十五,、本合同連同附件及補充協(xié)議共_________頁，一式三份,，經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份,，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份,，均具有同等法律效力。

十六,、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，甲、乙雙方同意按下列第______種約定處理,。

1.由_________仲裁委員會仲裁,。

2.向人民法院起訴。

十七,、其他約定：_________________________________________________________

甲方：___________

乙方：___________

____年____月____日