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抵押權(quán)合同篇一

甲方(出借方,、抵押權(quán)人)：________________身份證：________________

乙方(出借方,、抵押權(quán)人)：________________身份證：________________

本合雙各方根據(jù)法律,、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上,，為明確責任,，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,，并保證共同遵守。

一,、借款條款

1,、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣________萬元整。(大寫：________),。借款用途用于家庭生活理財,。借款利率：按每年20%計算，如高于銀行同類貸款利率4倍的,，則按銀行同類貸款利率4倍計算,。

2、借款期限,，自________年________月________日到________年________月________日止,。如實際借款數(shù)額和實際放款日與借款合同不符，以實際借款數(shù)額和日期為準,。乙方收到借款后應(yīng)當出具借條,，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力,。借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還,，借款結(jié)清后,，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款,，乙方應(yīng)當按日支付違約金千分之五,。

二、抵押條款

1,、借款人以下房產(chǎn)作為上述借款的抵押：

房產(chǎn)權(quán)證號碼：________________

房屋地址：________________

房屋面積：________________;房產(chǎn)價格：________________;

房屋所有權(quán)人：________________;身份證：________________;

2,、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)。

3,、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利,。

4、本合同的相關(guān)費用(包括抵押登記,、公證等)均由乙方負責,。

5、抵押擔保范圍為本借款合同下的借款本金,、利息,、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的其他費用。(包括不限于法庭訴訟費,、律師費等)

6,、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。

7,、抵押期間,，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣,、贈與或其他方式處分抵押物,。

8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效,，不影響抵押條款的效力,，抵押人仍應(yīng)當按照約定承擔責任。

9,、其他條款：

本合同自甲方,、乙方簽字后生效，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效,。如借款人違約本一式四份,，具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)兩份,，借款,、抵押人各執(zhí)一份。如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛,，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟,。

甲方：________________乙方：________________

合同簽訂日期：________年________月________日

抵押權(quán)合同篇二

借款單位______________

放款單位______________

經(jīng)雙方協(xié)商,，借款人同意將其_______________抵押給放款人，雙方確認財產(chǎn)抵押的條件如下：

一,、借款人同意將____________________全部(或部分)抵押給放款人,。在貸款期間(指貸款本息未全部清償前，下同)抵押品歸放款人所有,，借款人只能在正常營業(yè)下,，運用抵押品進行經(jīng)營管理，無權(quán)對抵押品進行出售和轉(zhuǎn)讓,。借款人在運用抵押品的過程中,，應(yīng)注意維修和愛護使用，避免不應(yīng)有的損失,。

二,、借款人在貸款期間，抵押財產(chǎn)必須全部向中國人民保險公司投保財產(chǎn)險,，抵押品的保險單的受益人應(yīng)轉(zhuǎn)讓給放款人(保險單應(yīng)交放款人保管),。借款人同意在貸款本息清償前，對抵押品按期續(xù)保,，保險費由借款人負擔,。一旦發(fā)生險災，保險賠款應(yīng)先歸還放款人的貸款本息(包括逾期罰息),。

三,、放款人對借款人來說是第一債權(quán)人，未經(jīng)放款人同意,，借款人不能將抵押品再抵押給第三者,，或?qū)⒌盅浩忿D(zhuǎn)讓、變買處理,，也不得將放款人的應(yīng)收款和任何物抵押給第三者。

四,、借款人如果未能按期償還貸款本息及逾期罰息,，或因違反貸款協(xié)議及財產(chǎn)抵押合同的各項規(guī)定，給放款人造成經(jīng)濟損失,，放款人有權(quán)不必征詢借款人的意見,，可以自行處理抵押品，包括將抵押品再抵押出去,，或?qū)⒌盅浩纷冑u處理,，抵押品價值原則上按原值的_____%作價，但為照顧到借款人的利益,，經(jīng)放款人同意,，借款人可自行變買抵押品,，處理抵押品的收入，優(yōu)先歸還貸款的本息及逾期罰息,，剩余部分交借款人處理,。

五、本合同的各項抵押條件是連續(xù)的,，在貸款未清償前一直有效,。在此期間如借款人地址、名稱,、機構(gòu)等發(fā)生變化,，本合同應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。

六,、在執(zhí)行本合同的過程中如雙方發(fā)生爭執(zhí),，經(jīng)友好協(xié)商不能解決的，根據(jù)中華人民共和國民法典的規(guī)定,，雙方均可向國家規(guī)定的合同管理機關(guān)申請調(diào)解或仲裁,，也可向人民法院起訴。

七,、本合同由雙方法定代表報經(jīng)借款人所在地公證機構(gòu)公證(公證費由借款人負責)后生效,，成為對雙方約束力的法律文件。

八,、從放款人收回全部貸款本息(包括逾期罰息)之日起,，本財產(chǎn)抵押合同即告失效，原移交給放款人的財產(chǎn)保險單應(yīng)退交借款人,。

九,、本合同一式三份,，借款人,、放款人及公證機關(guān)各執(zhí)一份。

借款單位______________

放款單位______________

公證機關(guān)______________

簽訂日期：______________

抵押權(quán)合同篇三

甲方(出借人)：

身份證號：

乙方(借款人)：

身份證號：

甲乙雙方本著平等自愿,、誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成本合同，并保證共同遵守執(zhí)行,。

一,、借款金額：

借款方向貸款方借款人民幣? 元。

二,、借款用途為：

三,、借款利息：借款利率為月利息 %，按月收息，利隨本清,。

四,、借款期限：借款期限為日，從 年 月 日起至 年 月 日止,。

如實際放款日與該日期不符,，以實際借款日期為準。

乙方收到借款后應(yīng)當出具借據(jù),，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件,，與本合同具有同等法律效力。

五,、保證條款：

1,、借款方用 價值 元作為借款抵押品。

由貸款方保管或公證機關(guān)保管,。

(公證費由借款方負擔),。

抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得出租,、變賣、贈與抵押物,，或以其他任何方式處分抵押物,。

抵押期間抵押物不受乙方資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條款的情節(jié),，將處置抵押物。

2,、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進行違法活動,。

3、借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息,。

逾期不還的部分,，貸款方有權(quán)限期追回貸款。

4,、乙方還款保證人 ,，為確保本契約的履行，愿與乙方負連帶返還借款本息的責任,。

六、違約責任

1,、乙方如未按合同規(guī)定歸還借款,，乙方應(yīng)當承擔違約金以及因訴訟發(fā)生的律師費、訴訟費,、差旅費,、評估費,、拍賣費等費用。

甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償,。

直至乙方還清甲方全部貸款本息為止,。

2、乙方如不按合同規(guī)定的用途使用借款,，甲方有權(quán)隨時收回該借款,，并要求乙方承擔借款總金額百分之的違約責任。

七,、合同爭議的解決方式：

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解,。

協(xié)商或調(diào)解不成的,，可由任意一方依法向人民法院起訴。

八,、本合同自雙方簽字之日起生效,。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，合同文本具有同等法律效力,。

甲方(簽字、蓋章)：

乙方(簽字,、蓋章)：

簽訂日期： 年 月 日

抵押權(quán)合同篇四

借款方：___________

貸款方：___________

經(jīng)貸款方與借款方充分協(xié)商,，簽訂本合同，共同遵守,。

一,、自____________至____________，由貸款方提供借款方____________貸款______________,。

借款,、還款計劃如下：

分期借款計劃：____________________________

分期還款計劃日期：________________________

金額(大寫)____________________________

利率：____________________________________

用途：____________________________________

日期：____________________________________

本金：____________________________________

二、貸款方應(yīng)按期,、按額向借款方提供貸款,，否則，按違約數(shù)額和延期天數(shù),，付給借款方違約金,。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款罰息同，即為________%,。

三,、貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計息,。如遇調(diào)整,，按調(diào)整的新利率和計息辦法計算。

四,、借款方應(yīng)按合同使用貸款,，不得轉(zhuǎn)移用途。否則,，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款,，直至收回已發(fā)放的貸款。

五,、借款方如不按規(guī)定時間,、額度用款，要付給貸款方違約金,。違約金按借款額度,、天數(shù)，按借款利率的________% 計算,。

六,、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期,，借款方至遲在貸款到期前3 天,，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意,，辦理延期手續(xù),。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款,，加收罰息,。

七、借款方以________________________,，價值________________元,，作為借款抵押品，由借款方保管(或公證機關(guān)保管)公證費由借款方負擔,。

八,、貸款到期后1 個月，如借款方不歸還貸款,，貸款方有權(quán)依照法律程序處理借款方作為貸款抵押的物資和財產(chǎn),，抵還借款本息,。

九、本合同書一式________份,，借貸款雙方各執(zhí)正本1 份，公證機關(guān)1 份,。

十,、本合同書經(jīng)雙方簽字之日起即有法律效力。

借款方：日期：

貸款方：日期：

抵押權(quán)合同篇五

甲方：

乙方：

1.還款金額：人民幣_____________________________________,。

2.還款期限：自簽訂此協(xié)議之日起至_________年_________月_________日前還清,。

3.利率：按照的利率執(zhí)行，具體為：_______________________,。

第二條 抵押物

乙方將________________作為還款的抵押,。抵押期限：自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部款項及利率為止

第三條 甲乙雙方的義務(wù)

(一)甲方的義務(wù)：

1.對甲方交來抵押物的單證妥善保管，不得遺失,、損毀,。

2.在甲方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項后，將抵押物的單證完整交給甲方,。

(二)乙方的義務(wù)：

1.應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時間主動償還對甲方的欠款及利率,。

2.乙方在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的所有權(quán)證書。

第四條 違約責任

乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付給甲方欠款及利息的,，乙方應(yīng)負責違約責任,。

第五條 本合同經(jīng)________________見證后生效。

本合同一式六份,，甲,、乙雙方各執(zhí)二份，見證單位留存二份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

代表人(簽字)：_______ 代表人(簽字)：_______

_________年____月____日 _________年____月____日

抵押權(quán)合同篇六

抵押人(甲方)：_________________________

抵押權(quán)人(乙方)：_______________________

為確保_________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的履行,，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保,。甲方保證提供的資料真實合法有效,。為此，甲,、乙雙方根據(jù)自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同,。

第一條甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________m2，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房,，商品房預(銷)售合同號_________,，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥),。

第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。

第三條甲方購買房地產(chǎn)的價格為￥_________萬元,，甲方已交房款人民幣(大寫)_________________萬元,。抵押貸款額為人民幣(大寫)________________萬元。

第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔保范圍為被擔保債務(wù)的主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。

第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止,。

第六條抵押期間，抵押物由甲方占管,。甲方在占管期間應(yīng)當維護抵押物的完好,，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕,。

第七條抵押期間,，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租,、再抵押,、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方,，上述行為無效,。

轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔保;甲方不提供的,，不得轉(zhuǎn)讓抵押物,。

甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當向乙方提前清償所擔保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存,，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有,，不足部分由債務(wù)人清償。

第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔保,。

第九條除自然耗損外,，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當采取措施,，負責保養(yǎng)和維修,，以減少損失，其費用由甲方自負,，并及時通知乙方,。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔保的,，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權(quán),。

第十條抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務(wù)擔保時,，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔保。

第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險的,，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保,，并以抵押權(quán)人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕＜追皆诤贤行趦?nèi),，不得自行撤銷保險,，在保險期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時，應(yīng)繼續(xù)全額投保,。

第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效合同規(guī)定的權(quán)利,、義務(wù),，由變更后的合同主體享有、承擔,。抵押當事人應(yīng)共同到揚州市房產(chǎn)交#易所申請辦理合同變更登記手續(xù),。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意,。

第十三條違約責任：_________________________________________________

第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)),，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國家規(guī)定,，向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當于土地出讓金數(shù)額外,，所得款項按如下順序分配

(一)支付處分抵押物的費用;

(二)扣繳抵押物應(yīng)當繳納的稅費;

(三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金,、利息、違約金及損害賠償金;

(四)剩余價款交還甲方,。

如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費用的,，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。

第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴,。

第十六條本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權(quán)利登記,，并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。

第十七條本合同全部條款履行完畢,，甲,、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)(港,、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內(nèi))到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權(quán)注銷手續(xù),。

第十八條本合同為單獨設(shè)立抵押合同,，本合同效力不受借款合同效力的影響。

第十九條甲方因工作調(diào)動,，變更常住地址,，應(yīng)及時書面告知乙方。

第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定,，本合同及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效

第二十一條本合同及補充協(xié)議,、附件一式_________份，甲,、乙方各執(zhí)_________份,，登記監(jiān)證部門_________份。本合同補充協(xié)議,、附件有_________,，本合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力,。

第二十二條雙方約定的其它事項：_______________________________________

甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________

法定代表人(簽章)：_______法定代表人(簽章)：_______

法定地址：_________________法定地址：_________________

委托代理人(簽章)：_______委托代理人(簽章)：_______

_________年______月______日_________年______月______日

簽約地點：_________________簽約地點：_________________

附件

一,、本合同適用于個人與房地產(chǎn)抵押立契。

二,、本合同未盡事宜,，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另外簽訂補充協(xié)議,。

三,、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。

四,、本合同格式解釋權(quán)歸揚州市房產(chǎn)管理局,。

抵押權(quán)合同篇七

甲方(債權(quán)人)：____________

地址：____________

郵編：____________

電話：____________

乙方(債務(wù)人)：____________

地址：____________

郵編：____________

電話：____________

為了使___________，雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就有關(guān)事項協(xié)議如下：

第一條還款內(nèi)容

1.還款金額：______________________人民幣,。

2.還款期限：自簽訂此協(xié)議之日起乙方___________至______年______月______日前還清。

3.利率：按照的利率執(zhí)行,，具體為：____________,。

第二條抵押物

乙方將作為還款的抵押。

抵押期限：自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部款項及利率為止,。

第三條甲乙雙方的義務(wù)

(一)甲方的義務(wù)：

1.對甲方交來抵押物的單證妥善保管,，不得遺失、損毀,。

2.在甲方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項后,，將抵押物的單證完整交給甲方,。

(二)乙方的義務(wù)：

1.應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時間主動償還對甲方的欠款及利率。

2.乙方在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的所有權(quán)證書,。

第四條違約責任乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付給甲方欠款及利息的,，乙方應(yīng)負責違約責任。

第七條本合同經(jīng)_______見證后生效,。

本合同一式六份,，甲、乙雙方各執(zhí)二份,，見證單位留存二份,。

甲方：____________(公章)

代表人：____________

乙方：____________(公章)

代表人：____________

簽約日期：____________

見證單位：_______________

抵押權(quán)合同篇八

抵押人(甲方)：_________________________

抵押權(quán)人(乙方)：_______________________

為確保_________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方,，作為到期還清貸款的擔保,。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此,，甲、乙雙方根據(jù)自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同,。

第一條甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________m2,，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(銷)售合同號_________,，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥),。

第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。

第三條甲方購買房地產(chǎn)的價格為￥_________萬元,，甲方已交房款人民幣(大寫)_________________萬元,。抵押貸款額為人民幣(大寫)________________萬元。

第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔保范圍為被擔保債務(wù)的主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。

第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止,。

第六條抵押期間，抵押物由甲方占管,。甲方在占管期間應(yīng)當維護抵押物的完好,，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕,。

第七條抵押期間,，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出租、再抵押,、拆除,、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無效,。

轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的,，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔保;甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物,。

甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款,，應(yīng)當向乙方提前清償所擔保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有,，不足部分由債務(wù)人清償,。

第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔保。

第九條除自然耗損外,，抵押物發(fā)生損壞,，甲方應(yīng)當采取措施，負責保養(yǎng)和維修,，以減少損失,，其費用由甲方自負，并及時通知乙方,。因意外毀損或滅失,，不能或不足以作為債務(wù)擔保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權(quán),。

第十條抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務(wù)擔保時,，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔保。

第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險的,，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保,，并以抵押權(quán)人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕＜追皆诤贤行趦?nèi),，不得自行撤銷保險,，在保險期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時，應(yīng)繼續(xù)全額投保,。

第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,，本合同繼續(xù)有效合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù),，由變更后的合同主體享有,、承擔。抵押當事人應(yīng)共同到揚州市房產(chǎn)交#易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同,，并征得對方同意,。

第十三條違約責任：_________________________________________________

第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn))，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù),，乙方可按國家規(guī)定,，向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何铩Ｔ谔幏值盅何飼r,，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當于土地出讓金數(shù)額外,，所得款項按如下順序分配

(一)支付處分抵押物的費用;

(二)扣繳抵押物應(yīng)當繳納的稅費;

(三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息,、違約金及損害賠償金;

(四)剩余價款交還甲方,。

如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分,。

第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。

第十六條本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》,。

第十七條本合同全部條款履行完畢，甲,、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)(港,、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內(nèi))到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權(quán)注銷手續(xù),。

第十八條本合同為單獨設(shè)立抵押合同,，本合同效力不受借款合同效力的影響。

第十九條甲方因工作調(diào)動,，變更常住地址,，應(yīng)及時書面告知乙方。

第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定,，本合同及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效

第二十一條本合同及補充協(xié)議,、附件一式_________份，甲,、乙方各執(zhí)_________份,，登記監(jiān)證部門_________份。本合同補充協(xié)議、附件有_________,，本合同及補充協(xié)議,、附件具有同等法律效力。

第二十二條雙方約定的其它事項：_______________________________________

甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________

法定代表人(簽章)：_______法定代表人(簽章)：_______

法定地址：_________________法定地址：_________________

委托代理人(簽章)：_______委托代理人(簽章)：_______

_________年______月______日_________年______月______日

簽約地點：_________________簽約地點：_________________

附件

一,、本合同適用于個人與房地產(chǎn)抵押立契,。

二、本合同未盡事宜,，雙方議定后,，可填入空白條款內(nèi)或另外簽訂補充協(xié)議。

三,、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫,。

四、本合同格式解釋權(quán)歸揚州市房產(chǎn)管理局,。

抵押權(quán)合同篇九

借款人：_________(以下簡稱借方) 貸款人：_________(以下簡稱貸方) 借方根據(jù)_________號文件,，_________(項目)所需資金向貸方提出申請，經(jīng)貸方審查同意發(fā)放貸款,。雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本合同,，共同遵守。 第一條 借款金額 外匯_________美元(大寫) 配套人民幣______

借款人：_________(以下簡稱借方)

貸款人：_________(以下簡稱貸方)

借方根據(jù)_________號文件,，_________(項目)所需資金向貸方提出申請,，經(jīng)貸方審查同意發(fā)放貸款。雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本合同,，共同遵守,。

第一條 借款金額

外匯_________美元(大寫)

配套人民幣_________(大寫)

第二條 借款用途

外匯貸款用于_________。

配套人民幣貸款用于_________,。

第三條 借款利率

外匯貸款年利率為_________%,，配套人民幣貸款年利率為_________%，貸方按季收取利息,，如借方未能按期付息,，則轉(zhuǎn)入貸款本金復息計收。在合同履行期中,，如遇到利率調(diào)整或計息辦法變更,，按中國工商銀行總行的規(guī)定執(zhí)行。

第四條 借款期限

外匯貸款為自第一筆用匯日起,，至_________年_________月_________日止,，配套人民幣貸款為自第一筆用款日起，至_________年_________月_________日止,。

第五條 借款使用

本合同自簽訂之日起_________天內(nèi),，借方應(yīng)提出訂貨卡片,。提出訂貨卡片之日起_________天內(nèi)應(yīng)對外簽訂定貨合同。定貨合同副本和用匯計劃送交貸方,，經(jīng)貸方審查同意后對外開證,，付匯。如遇特殊情況需要延期用匯,，借方應(yīng)事先征得貸方同意并及時調(diào)整用匯計劃,，以作為本合同的補充條款。

第六條 借款償還

借方償還本息所用貨幣與所借幣種必須相同,，并保證在借款期限內(nèi)按還款計劃歸還,。還款計劃如下：

1.外匯貸款自第一筆用匯后第_________個月開始償還，共分_________次還清,，每次_________美元,。

2.配套人民幣_________年_________月歸還_________元;

_________。

如因特殊原因,，借方不能按期歸還貸款本息,，應(yīng)在到期前兩周內(nèi)向貸方提出書面展期申請，經(jīng)貸方同意修改原還款期限,，重訂利率,。

第七條 還款擔保

借方請_________為借款保證人，并由保證人按貸方的要求出具擔保書,。一旦借方未按期歸還本息,，由保證人承擔連帶償還責任。

第八條 違約責任

1.借方未按規(guī)定用途用款的,，須向貸方支付未用或超用部分_________%的違約金,。

2.貸方因本身責任未按用款規(guī)定提供貸款的，應(yīng)按延期天數(shù)向借方支付未貸款金額_________%的違約金,。

3.借方未按規(guī)定使用貸款,，貸方有權(quán)停止和收回全部或部分貸款，如發(fā)生挪用貸款,，借方除在限期內(nèi)糾正外，對貸款挪用部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加付_________%的罰息,。

4.借方未按期歸還貸款,，貸方有權(quán)從借方的其它賬戶中扣收，并對逾期部分從逾期之日起加收_________%的利息,。

第九條 發(fā)生下列情況之一時,，貸方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并立即或限期收回已發(fā)放的貸款：

1.借方向貸方提供不真實的情況,、報表和資料的;

2.借方由于各種原因無力償還貸款本息,，資產(chǎn)總額又不足以抵償負債總額的;

3.借方的保證人已失去保證書中規(guī)定的代償能力的。

第十條 貸方有權(quán)按合同規(guī)定檢查、監(jiān)督借方使用貸款情況,。借方應(yīng)向貸方提供有關(guān)報表和各項資料,。

第十一條 借方所提供的借款申請書、憑證,、留成外匯申請書,、用款和還款計劃及有關(guān)其它書面材料，均作為本合同的組成部分,，具有同等法律效力,。

第十二條 雙方議定的其它條款

_________。

第十三條 本合同正本一式_________份,，借,、貸方雙方及保證方各執(zhí)_________份;副本_________份，交_________等單位各執(zhí)1份,。

第十四條 本合同附件：_________,。

借款人(蓋章)：_________ 貸款人(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

地址：_________ 地址：_________

開戶銀行及帳號：_________ 開戶銀行及帳號：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

擔保人(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

地址：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

抵押權(quán)合同篇十

甲方：_______________(借款人)

性別：_______________

身份證號：_______________

地址：_______________

電話：_______________

乙方：_______________(出借人)

性別：_______________

身份證號：_______________

地址：_______________

電話：_______________

甲方因本人生產(chǎn)或經(jīng)營需要，向乙方申請借款,，并以自有車輛作為抵押物,，經(jīng)當事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容,。

第一項 借款事項

第一條 借款內(nèi)容

借款總金額：人民幣 _____元,，大寫 _______________.

借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 _____天,。月利息 _______.

第二條 借款的支付及償還

1. 借款的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后,，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶。

2. 借款的償還：本借款在到期日一次性還清本息,。

3. 甲方可以提前還款,，但必須提前15天通知乙方。

第三條 違約責任

1. 如果甲方到期不能全額償還本借款,，則從逾期之日起,，對未償還部分加收 /天 的違約金，逾期超過十日的,，視為甲方徹底違約,，乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付合同總借款金額20%的違約金;

第二項 抵押事項

第四條 甲方確認抵押資產(chǎn)為其本人所有,，一切手續(xù)合法,、有效，該資產(chǎn)在抵押前無任何經(jīng)濟糾紛和違法責任,，否則甲方承擔全部法律責任,。

第五條 抵押物事項

1.汽車種類及牌號：_______________

2.車架號：_______________

3. 發(fā)動機號：_______________

第六條 抵押物的保管

1. 抵押物由乙方保管,， 在抵押期間，乙方無償使用該車輛,，保證該車輛無任何交通事故及違章,。若是由于車輛自身原因或自然損壞，不可抗力等因素造成的車輛損失,，免除乙方賠償責任,。

2. 甲方必須連同與抵押車輛相關(guān)的鑰匙、機動車登記證書,、行車證,、購車發(fā)票、購置稅,、養(yǎng)路費,、保險單據(jù)、戶口本原件及身份證復印件交由乙方或中間人保管,。

第七條 抵押物的處置

1.抵押期間,，甲方對抵押車輛做出的任何處置均無效。

2.甲方如不能按時還款,，自逾期 天后,，乙方則可以變賣抵押物以挽回損失，甲方同時簽署《逾期變賣委托書》,。

第八條 抵押期間,，發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)提前處置抵押物

1.借款人被宣告失蹤,，而其財產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的;

2.借款人喪失民事行為能力,，而監(jiān)護人拒絕履行本合同的;

3.借款人死亡或宣告死亡而其財產(chǎn)合法繼承人拒絕履行本合同的;

4.借款人不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠意的行為;

5.借款人卷入或?qū)⒕砣胫卮蟮脑V訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力;

6.借款人變更住所,。通信地址,。聯(lián)系電話等事項未在5日內(nèi)及時通知的。

第三項 其它規(guī)定

第九條 費用的承擔

1.如果甲方不能按期還款,，在爭取乙方同意的情況下可以展期,。

2.有關(guān)抵押、借款產(chǎn)生的一切費用均由甲方承擔,。

第十條 本合同生效條件

本合同自當事人簽字之日起生效,。

本合同一式 份，甲方,、乙方各執(zhí)一份,，其余在有關(guān)部門備案,。

甲方：_______________(借款人) 乙方：_______________(出借人)

見證人：_______________

合同簽訂地點：_______________

抵押權(quán)合同篇十一

抵押物借款合同范本一

甲方：_______________(借款人)

性別：_______________

身份證號：_______________

地址：_______________

電話：_______________

乙方：_______________(出借人)

性別：_______________

身份證號：_______________

地址：_______________

電話：_______________

甲方因本人生產(chǎn)或經(jīng)營需要,，向乙方申請借款,，并以自有車輛作為抵押物，經(jīng)當事方協(xié)商一致,，乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容,。

第一項借款事項

第一條借款內(nèi)容

借款總金額：人民幣_____元，大寫_______________.

借款期限：自年月日起至年月日止,，共計_____天,。月利息_______.

第二條借款的支付及償還

1.借款的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶,。

2.借款的償還：本借款在到期日一次性還清本息,。

3.甲方可以提前還款，但必須提前15天通知乙方,。

第三條違約責任

1.如果甲方到期不能全額償還本借款,，則從逾期之日起，對未償還部分加收/天的違約金,，逾期超過十日的,，視為甲方徹底違約，乙方可以解除本借款合同,，要求甲方支付合同總借款金額20%的違約金;

第二項抵押事項

第四條甲方確認抵押資產(chǎn)為其本人所有,，一切手續(xù)合法、有效,，該資產(chǎn)在抵押前無任何經(jīng)濟糾紛和違法責任,，否則甲方承擔全部法律責任。

第五條抵押物事項

1.汽車種類及牌號：_______________

2.車架號：_______________

3.發(fā)動機號：_______________

第六條抵押物的保管

1.抵押物由乙方保管,，在抵押期間,，乙方無償使用該車輛，保證該車輛無任何交通事故及違章,。若是由于車輛自身原因或自然損壞,，不可抗力等因素造成的車輛損失，免除乙方賠償責任,。

2.甲方必須連同與抵押車輛相關(guān)的鑰匙,、機動車登記證書、行車證,、購車發(fā)票,、購置稅、養(yǎng)路費,、保險單據(jù),、戶口本原件及身份證復印件交由乙方或中間人保管。

第七條抵押物的處置

1.抵押期間,，甲方對抵押車輛做出的任何處置均無效,。

2.甲方如不能按時還款,，自逾期天后，乙方則可以變賣抵押物以挽回損失,，甲方同時簽署《逾期變賣委托書》,。

第八條抵押期間，發(fā)生下列情形之一,，乙方有權(quán)提前處置抵押物

1.借款人被宣告失蹤,，而其財產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的;

2.借款人喪失民事行為能力，而監(jiān)護人拒絕履行本合同的;

3.借款人死亡或宣告死亡而其財產(chǎn)合法繼承人拒絕履行本合同的;

4.借款人不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠意的行為;

5.借款人卷入或?qū)⒕砣胫卮蟮脑V訟或仲裁程序及其他法律糾紛,，足以影響其償債能力;

6.借款人變更住所,。通信地址。聯(lián)系電話等事項未在5日內(nèi)及時通知的,。

第三項其它規(guī)定

第九條費用的承擔

1.如果甲方不能按期還款,，在爭取乙方同意的情況下可以展期。

2.有關(guān)抵押,、借款產(chǎn)生的一切費用均由甲方承擔,。

第十條本合同生效條件

本合同自當事人簽字之日起生效。

本合同一式份,，甲方,、乙方各執(zhí)一份，其余在有關(guān)部門備案,。

甲方：_______________(借款人)乙方：_______________(出借人)

見證人：_______________

合同簽訂地點：_______________

抵押物借款合同范本二

合同編號：____________

借款人：________________

貸款人：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行

出質(zhì)人：(1)________________________

借款人因________________________需要,，向貸款人申請____________借款，經(jīng)出質(zhì)人質(zhì)押擔保,，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款,。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定,，簽訂本合同,，共同遵守。

第一條主要借款內(nèi)容

1.借款金額,、用途,、種類、利率,、期限

金額(大寫)

用途__________

種類__________

利率__________

期限__________

年個月(自年月日起至年月日止)

2.本合同項下借款按日計息,，按__________結(jié)息。在本合同有效期內(nèi),，如遇利率調(diào)整,，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二條提款和還款

1.分期提款、還款計劃

分期提款計劃

分期還款計劃

2.借款人在提款前應(yīng)向貸款人遞交具體的提款計劃,，并提供表明借款合理用途的書面文件,。

3.貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續(xù)，在__________個營業(yè)日內(nèi)將貸款放出,。在本合同期限內(nèi)，實際放款日,、還款日和實際借款額以借款憑證為準,。

4.借款人應(yīng)主動按本合同約定的期限內(nèi)歸還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款計劃還款;不主動歸還的,，貸款人可直接從借款人帳戶中扣收,。

第三條還款資金來源

借款人應(yīng)用下列資金，但不僅限于下列資金,，歸還本合同項下借款本息,。

第四條質(zhì)押內(nèi)容

出質(zhì)人自愿以____________等動產(chǎn)、權(quán)利(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的質(zhì)物,，出質(zhì)給貸款人,，主動質(zhì)押擔保內(nèi)容如下：

1.質(zhì)押擔保期間：自設(shè)定抵押之日起至擔保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止。

2.質(zhì)押擔保范圍：本合同項下借款本金,、利息,、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費用。

3.質(zhì)物評估價值____________萬元,，實際質(zhì)押額為____________萬元,。抵押的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利和孳息,。

4.質(zhì)物未設(shè)定其他擔保,，所有權(quán)無爭議。

5.出質(zhì)人應(yīng)在______年______月_______日之前將質(zhì)物移交貸款人占有,，質(zhì)物的權(quán)利證書和相關(guān)文件一并移交貸款人保管,，質(zhì)押期間，貸款人應(yīng)妥善保管質(zhì)物,。貸款人為安全,、方便也可將質(zhì)物委托與出質(zhì)人約定的第三人保管。

6.質(zhì)押財產(chǎn)在質(zhì)押擔保期間,，由質(zhì)押人辦理財產(chǎn)保險,，保險單由貸款人保存，如發(fā)生保險責任內(nèi)損失,，保險理賠款應(yīng)作為出質(zhì)財產(chǎn)較貸款人存入專戶或用于提前清償貸款本息,，不足部分由借款人另行提供擔保。

7.按擔保法規(guī)定,，應(yīng)辦理質(zhì)押合同登記的,，出質(zhì)人應(yīng)按規(guī)定向有權(quán)部門辦理質(zhì)押登記和其他法定出質(zhì)手續(xù),，所登記質(zhì)押權(quán)存續(xù)時間，應(yīng)與質(zhì)押擔保期間一致,。

8.未經(jīng)貸款人同意,，出質(zhì)人不得將質(zhì)物轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。經(jīng)貸款人書面同意而取得的轉(zhuǎn)讓費,、許可費或價款,，應(yīng)向貸款人提前清償所擔保的債權(quán)。

9.質(zhì)物的保險,、鑒定,、運輸、保管,、評估,、登記等費用由借款人承擔。

10.貸款到期,，借款人不能歸還或不足歸還貸款本息時,，貸款人有權(quán)以質(zhì)押財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣,、兌現(xiàn)的價款優(yōu)先受償,，實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。不足受償部分,，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償,。

11.貸款人按照本合同規(guī)定提前收回貸款時，有權(quán)按第四條第11款規(guī)定提前處分質(zhì)押財產(chǎn),，實現(xiàn)質(zhì)權(quán),。

12.當出質(zhì)人或借款人被宣告破產(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛,，或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時,，貸款人有權(quán)提前處分質(zhì)押財產(chǎn)，實現(xiàn)債權(quán),。

13.在本合同擔保期間內(nèi),，出質(zhì)人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人條款的無效而受到任何影響或免除,。

14.出質(zhì)人應(yīng)予賠償因其自身過失造成的貸款人損失,，向貸款人支付借款金額_______%的賠償金。

第五條權(quán)利,、義務(wù)及違約責任

1.借款人必須遵守中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于政策性貸款帳戶管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定;否則,，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。

2.借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款;否則,，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款,，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時,，對違約使用部分,，按日利率_________計收利息。

3.借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議,，貸款人對借款逾期部分按日利率_________計收利息,。

4.借款人應(yīng)及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統(tǒng)計報表等資料，配合貸款人的調(diào)查,、審查、檢查;否則,，貸款人有權(quán)采取包括停止發(fā)放貸款,、提前收回已發(fā)放貸款等相應(yīng)的信貸制裁措施。

5.借款人有承包,、租賃,、合并、分立,、聯(lián)營等改變經(jīng)營方式行為,，均應(yīng)最遲于變更前30天書面通知貸款人，并積極落實債務(wù);否則,，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施,。

6.借款人不得擅自對他人債務(wù)提供擔保，以擔保政策性貸款得安全,。借款人對外任何擔保均應(yīng)提前30天通知貸款人,，并以不超過其凈資產(chǎn)總額為限。否則,，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施,。

7.借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全的情況時，應(yīng)及時通知貸款人,，并應(yīng)及時采取保全措施,。

8.貸款人應(yīng)按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時提供貸款的,，應(yīng)按違約金額和違約天數(shù),，每日付給借款人_______違約金。

9.對貸款人的違約行為,，借款人有權(quán)向貸款人的上級行反映;因貸款人的違約行為而受到損失的,，有權(quán)要求貸款人給予賠償。

10.承擔政策性任務(wù)的借款人，有權(quán)享受政策性貸款的各項優(yōu)惠政策;貸款人不得擅自提高貸款利率,，不得無故提前收回貸款,。

第六條合同的變更

1.本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同,。

2.借款人因客觀原因造成不能還清貸款的,，應(yīng)在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請，經(jīng)出質(zhì)人同意后由貸款人決定是否延期,。同意延期還款的,，簽訂延期還款協(xié)議。

3.各方不得擅自將本合同項下的權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者,。

4.在合同有效期內(nèi)，借款方,、擔保方更換法定代表人,，改變住所時，應(yīng)在變更后10天內(nèi)書面通知貸款人,。

第七條爭議的解決

在本合同履行中發(fā)生的爭議,，由各方協(xié)商或者通過調(diào)解解決;協(xié)商或者調(diào)解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟,。

第八條合同附件

借款申請書,、借款憑證、延期還款協(xié)議書,、授權(quán)委托書,、變更本合同條款的協(xié)議、抵押物清單和貸款人要求借款人,、出質(zhì)人提供的其他有關(guān)材料,，均為本合同的組成部分。

第九條其他事項

第十條本合同未盡事宜,，按有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理,。

第十一條本合同正本一式_________份，借款人,、貸款人,、出質(zhì)人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效,。

借款人

借款人公章

(或合同專用章)

法定代表人簽章

(或授權(quán)代理人)

開戶銀行_______________________

住所_______________________

帳號_______________________

貸款人

貸款人公章

(或合同專用章)

負責人簽章

(或授權(quán)代理人)

住所_______________________

保證人

保證人公章

(或合同專用章)

法定代表人

(或授權(quán)代理人)簽章

開戶銀行_______________________________________

簽約日期：___________年_______月_______日

簽約地點：______________________________

抵押物借款合同范本三

抵押人(甲方)：_________________________

抵押權(quán)人(乙方)：_______________________

為確保_________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的履行,，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保,。甲方保證提供的資料真實合法有效,。為此,，甲、乙雙方根據(jù)自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同,。

第一條甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________m2,，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(銷)售合同號_________,，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥),。

第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。

第三條甲方購買房地產(chǎn)的價格為￥_________萬元,，甲方已交房款人民幣(大寫)_________________萬元,。抵押貸款額為人民幣(大寫)________________萬元。

第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔保范圍為被擔保債務(wù)的主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。

第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止,。

第六條抵押期間,，抵押物由甲方占管,。甲方在占管期間應(yīng)當維護抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況,，甲方不得拒絕,。

第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出租,、再抵押、拆除,、改建;不得改變其用途;未通知乙方,，上述行為無效。

轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的,，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔保;甲方不提供的,，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款,，應(yīng)當向乙方提前清償所擔保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存,，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償,。

第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔保,。

第九條除自然耗損外,，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當采取措施,，負責保養(yǎng)和維修,，以減少損失，其費用由甲方自負,，并及時通知乙方,。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔保的,，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權(quán),。

第十條抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務(wù)擔保時，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔保,。

第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險的,，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方在合同有效期?nèi),，不得自行撤銷保險，在保險期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時,，應(yīng)繼續(xù)全額投保,。

第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效合同規(guī)定的權(quán)利,、義務(wù),，由變更后的合同主體享有、承擔,。抵押當事人應(yīng)共同到揚州市房產(chǎn)交#易所申請辦理合同變更登記手續(xù),。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意,。

第十三條違約責任：_________________________________________________

第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)),，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國家規(guī)定,，向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當于土地出讓金數(shù)額外,，所得款項按如下順序分配

(一)支付處分抵押物的費用;

(二)扣繳抵押物應(yīng)當繳納的稅費;

(三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金,、利息、違約金及損害賠償金;

(四)剩余價款交還甲方,。

如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費用的,，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。

第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴,。

第十六條本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權(quán)利登記,，并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》,。

第十七條本合同全部條款履行完畢，甲,、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)(港,、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內(nèi))到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權(quán)注銷手續(xù),。

第十八條本合同為單獨設(shè)立抵押合同,，本合同效力不受借款合同效力的影響。

第十九條甲方因工作調(diào)動,，變更常住地址,，應(yīng)及時書面告知乙方。

第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定,，本合同及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效

第二十一條本合同及補充協(xié)議,、附件一式_________份，甲,、乙方各執(zhí)_________份,，登記監(jiān)證部門_________份。本合同補充協(xié)議,、附件有_________,，本合同及補充協(xié)議,、附件具有同等法律效力,。

第二十二條雙方約定的其它事項：_______________________________________

甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________

法定代表人(簽章)：_______法定代表人(簽章)：_______

法定地址：_________________法定地址：_________________

委托代理人(簽章)：_______委托代理人(簽章)：_______

_________年______月______日_________年______月______日

簽約地點：_________________簽約地點：_________________

附件

一、本合同適用于個人與房地產(chǎn)抵押立契,。

二,、本合同未盡事宜，雙方議定后,，可填入空白條款內(nèi)或另外簽訂補充協(xié)議,。

三、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫,。

四,、本合同格式解釋權(quán)歸揚州市房產(chǎn)管理局。

抵押權(quán)合同篇十二

甲方：_______________(借款人)

性別：_______________

身份證號：_______________

地址：_______________

電話：_______________

乙方：_______________(出借人)

性別：_______________

身份證號：_______________

地址：_______________

電話：_______________

甲方因本人生產(chǎn)或經(jīng)營需要,，向乙方申請借款,，并以自有車輛作為抵押物,，經(jīng)當事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容,。

第一項借款事項

第一條借款內(nèi)容

借款總金額：人民幣_____元,，大寫_______________.

借款期限：自年月日起至年月日止，共計_____天,。月利息_______.

第二條借款的支付及償還

1.借款的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后,，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶。

2.借款的償還：本借款在到期日一次性還清本息,。

3.甲方可以提前還款,，但必須提前15天通知乙方。

第三條違約責任

1.如果甲方到期不能全額償還本借款,，則從逾期之日起,，對未償還部分加收/天的違約金，逾期超過十日的,，視為甲方徹底違約,，乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付合同總借款金額20%的違約金;

第二項抵押事項

第四條甲方確認抵押資產(chǎn)為其本人所有,，一切手續(xù)合法,、有效，該資產(chǎn)在抵押前無任何經(jīng)濟糾紛和違法責任,，否則甲方承擔全部法律責任,。

第五條抵押物事項

1.汽車種類及牌號：_______________

2.車架號：_______________

3.發(fā)動機號：_______________

第六條抵押物的保管

1.抵押物由乙方保管，在抵押期間，乙方無償使用該車輛,，保證該車輛無任何交通事故及違章,。若是由于車輛自身原因或自然損壞，不可抗力等因素造成的車輛損失,，免除乙方賠償責任。

2.甲方必須連同與抵押車輛相關(guān)的鑰匙,、機動車登記證書,、行車證、購車發(fā)票,、購置稅,、養(yǎng)路費、保險單據(jù),、戶口本原件及身份證復印件交由乙方或中間人保管,。

第七條抵押物的處置

1.抵押期間，甲方對抵押車輛做出的任何處置均無效,。

2.甲方如不能按時還款,，自逾期天后,，乙方則可以變賣抵押物以挽回損失，甲方同時簽署《逾期變賣委托書》,。

第八條抵押期間,，發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)提前處置抵押物

1.借款人被宣告失蹤,，而其財產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的;

2.借款人喪失民事行為能力,，而監(jiān)護人拒絕履行本合同的;

3.借款人死亡或宣告死亡而其財產(chǎn)合法繼承人拒絕履行本合同的;

4.借款人不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠意的行為;

5.借款人卷入或?qū)⒕砣胫卮蟮脑V訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力;

6.借款人變更住所,。通信地址,。聯(lián)系電話等事項未在5日內(nèi)及時通知的。

第三項其它規(guī)定

第九條費用的承擔

1.如果甲方不能按期還款,，在爭取乙方同意的情況下可以展期,。

2.有關(guān)抵押、借款產(chǎn)生的一切費用均由甲方承擔,。

第十條本合同生效條件

本合同自當事人簽字之日起生效,。

本合同一式份，甲方,、乙方各執(zhí)一份,，其余在有關(guān)部門備案。

甲方：_______________(借款人)乙方：_______________(出借人)

見證人：_______________

合同簽訂地點：_______________

抵押權(quán)合同篇十三

抵押人(以下簡稱甲方)：

抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：

茲因甲方為擔保乙方對于其所有的債權(quán),，將由甲方提供抵押物,，為乙方設(shè)定抵押權(quán)，并約定條款如下：

一,、所擔保的債權(quán)：包括本金_________元(在本合同有效期間內(nèi),，得分次循環(huán)動用，但在同一時間,，其動用總額以上開金額為最高限額)及其利息,，逾期利息，既違約金以及債務(wù)不履行致乙方蒙受損害的賠償,。至債權(quán)實際金額及各種利息違約金的計算方法以及債務(wù)的清償期,，另立借據(jù),，透支約據(jù),、本票、約定書,、委任保證合同為憑,，并作為本合同的附件，各該附件所規(guī)定事項的效力與本合同同,。

二,、抵押物：_________牌_________型汽車_________輛,，車輛牌號為：_________，發(fā)動機號為：_________,，車架號為：_________,。上述用于抵押的車輛為__________________所有。

三,、本合同所擔保的債務(wù)縱未屆清償期,，乙方亦可以隨時通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦,，絕無異議,。

四、抵押物于登記后如有粘貼標簽或烙印的必要時,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方或登記機關(guān)辦理,。其因此而支出的費用，全部應(yīng)由甲方負擔,。

五,、甲方及抵押物提供人切實聲明：上述抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何保證決不擅自遷移,。抵押物為交通工具,，經(jīng)乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他表人變更時，承受其職務(wù)之人,，即當然為本合同書權(quán)利義務(wù)主體的代表人,，毋庸為變更的登記。

六,、除本合同所訂的條款外,，凡乙方現(xiàn)在或?qū)I(yè)所訂與貸款有關(guān)的各項章則以及金融業(yè)現(xiàn)在或?qū)硭m用的一切有關(guān)章則，甲方均愿遵守,，決無異議,。

七、本合同有效期限自立約日起至_________年_________月_________日止,。屆期未清償時得延長期限,。本合同副本共_________份。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

抵押權(quán)合同篇十四

借款人(以下稱甲方)：___________

貸款人(以下稱乙方)：___________

保證人(以下稱丙方)：___________

因甲方的請求,，丙方愿意為甲,、乙簽訂的________年____字第____號合同提供擔保。

乙方經(jīng)審查,，同意丙方作為甲方還款的保證人,。

甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,，按下列條款訂立本合同,。

第一條丙方保證金額為甲方根據(jù)________年____字第_______號合同(以下稱主合同)向乙方借用的________(幣種)資金本金(大寫)____________整及其相應(yīng)的利息、費用,。

第二條丙方對上條所列款項承擔連帶清償責任,。

如甲方不按主合同的約定償付借款本息和相應(yīng)費用，乙方有權(quán)直接向丙方追償,。

丙方保證在接到乙方書面索款通知后個營業(yè)日內(nèi)清償上述款項,。

第三條丙方的保證責任不因甲方上級單位的任何指令、甲方地位及財力狀況的改變,、甲方與任何單位簽訂任何協(xié)議或文件及本保證合同所擔保的主合同的無效或解除而免除,。

第四條丙方機構(gòu)若發(fā)生變更、撤銷,，丙方應(yīng)提前________天書面通知乙方和甲方,，本保證合同項下的全部義務(wù)由變更后的機構(gòu)承擔;或由甲方和丙方落實為乙方所接受的新的保證人承擔。

第五條本合同生效后,，甲方和乙方如需要延長主合同項下借款期限或者變更主合同其他條款,，應(yīng)征得丙方同意，由甲,、乙,、丙三方達成書面協(xié)議。

第六條本合同生效后,，丙方有權(quán)以甲方的資金和財產(chǎn)情況進行監(jiān)督,，有權(quán)要求甲方提供其財務(wù)報表等材料，甲方應(yīng)如實提供,。

第七條本合同的保證金額隨甲方償還或丙方代為清償本合同第二條約定的本金,、利息、費用的數(shù)額而相應(yīng)扣減,。

第八條丙方代甲方清償借款本息,、費用后，有權(quán)向甲方追償,。

第九條在本合同有效期內(nèi),，甲、乙,、丙任何一方不得擅自變更或解除本合同,。

需變更本合同條款時，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商同意,，達成書面協(xié)議,。

第十條違約責任

1.丙方違反本合同第二條約定，未按期代為清償?shù)狡趥鶆?wù)的,，乙方有權(quán)委托丙方開戶金融機構(gòu)從丙方存款賬戶中直接扣收,，并可視情況按保證總額的________%向丙方收取違約金。

2.丙方違反本合同第四條約定的,，應(yīng)由變更后的機構(gòu)按保證總額的________%向乙方支付違約金,。

給乙方造成經(jīng)濟損失，且違約金數(shù)額不足以彌補所受損失的,，還應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟損失,。

3.甲方違反本合同第四條約定的，乙方有權(quán)停止發(fā)放新貸款,，并提前收回已發(fā)放的貸款本息,。

4.甲方和乙方違反本合同第五條的約定，未經(jīng)丙方同意擅自延長主合同項下借款期限或者變更主合同其他條款的,，丙方可以自行解除擔保義務(wù),。

5.本條所列違約金的支付方式，甲,、乙雙方商定如下：___________

第十一條爭議的解決方式：___________

甲,、乙、丙三方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由三方協(xié)商或通過調(diào)解解決,。

協(xié)商或調(diào)解不成，可以向合同簽訂地的合同仲裁機構(gòu)申請仲裁,，或者向合同簽訂地的人民法院起訴,。

第十二條甲、乙,、丙三方商定的其它事項：___________

第十三條本合同由甲,、乙、丙三方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字并加蓋單位公章,，并自主合同生效之日起生效,。

第十四條本合同正本一式三份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章):_________?

乙方(蓋章): _________?

丙方(簽字):_________

_____年____月____日

_____年____月____日?

_____年____月____日

抵押權(quán)合同篇十五

借款抵押人(以下簡稱甲方)

地址：_________________電話：_________________

借款抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)

地址：_________________電話：_________________為明確責任,，恪守信用,，雙方遵照有關(guān)法律，協(xié)商一致,，訂立本合同,。甲方向乙方借款。甲方以(以下簡稱：_________________“甲方抵押物”)作為借款抵押物，抵押物按當月市場價值的%計算,，向乙方借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同：_________________

第一條：_________________借款內(nèi)容：_________________

(1),、借款金額：_________________甲方已確認收到乙方發(fā)放貸款金額為：_________________

人民幣_____________元(￥),。

(2)、借款期限：_________________該借款自年月______日至年月日止,。

(3),、借款利率及計息方法：_________________借款利率按每月百分之___________(%)計算。利息從貸款方放款之日起計算,，按月結(jié)息,，乙方應(yīng)每月按時償還利息，借款到期時還清本息,。

第二條：_________________抵押物事項

1,、抵押物名稱：______________

2、所在地點：_____________

3,、抵押物價值總金額：_________________

第三條：_________________甲乙雙方的義務(wù)

第四條：_________________違約責任

第五條：_________________其他規(guī)定

第六條：_________________補充條款

第七條：_________________本合同生效條件：_________________

本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同在甲乙雙方簽章后本合同立即生效,。

甲方：_________________乙方：_________________簽字：_________________

合同簽訂時間：_________________

抵押權(quán)合同篇十六

貸款方(甲方):__________________

借款方(乙方):__________________

一、借款用途

二,、借款金額

借款方向貸款方借款人民幣____元,。

三、借款利息

自支用貸款之日起,按實際支用數(shù)計算利息,并計算復利,。在合同規(guī)定的借款期內(nèi),年利為__%,。借款方如果不按期歸還款,逾期部分加收利率__%。

四,、借款期限

借款方保證從__年__月起至__年__月止,按本合同規(guī)定的利息償還借款,。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款,。

五,、保證條款

(一)借款方用__________________做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,抵押權(quán)消滅,。

(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進行違法活動,。

(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

(四)乙方還款保證人____________,，為確保本契約的履行,，愿與乙方負連帶返還借款本息的'責任,。

六、合同爭議的解決方式

雙方協(xié)商解決,，解決不成,，同意提交_______區(qū)人民法院(選擇性條款不得違反地域管轄和級別管轄，可選擇原告,、被告,、標的物,、合同簽訂地,、合同履行地)

七、本合同自__________________生效,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力,。

甲方(簽字,、蓋章)：___________

乙方(簽字、蓋章)：_________

合同簽訂日期______________

合同簽訂日期______________

抵押權(quán)合同篇十七

甲方(債權(quán)人)：

地址：郵編：電話：

乙方(債務(wù)人)：

地址：郵編：電話：

為了使按時歸還借款,雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就有關(guān)事項協(xié)議如下：

第一條還款內(nèi)容

1.還款金額：人民幣,。

2.還款期限：自簽訂此協(xié)議之日起乙方至? 年? 月? 日前還清。

3.利率：按照的利率執(zhí)行,，具體為： ,。

第二條抵押物

乙方將作為還款的抵押。

抵押期限：自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部款項及利率為止,。

第三條甲乙雙方的義務(wù)

(一)甲方的義務(wù)：

1.對甲方交來抵押物的單證妥善保管,，不得遺失、損毀,。

2.在甲方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項后,，將抵押物的單證完整交給甲方。

(二)乙方的義務(wù)：

1.應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時間主動償還對甲方的欠款及利率,。

2.乙方在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的所有權(quán)證書,。

第四條違約責任乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付給甲方欠款及利息的，乙方應(yīng)負責違約責任,。

第七條本合同經(jīng) 見證后生效,。

本合同一式六份，甲,、乙雙方各執(zhí)二份,，見證單位留存二份。

甲方：(公章)

代表人：

乙方：(公章)

代表人：

簽字地點:

簽約日期：

抵押權(quán)合同篇十八

賣方：

買方：

第一條賣方依法出賣具備以下條件的舊機動車：

車主名稱：

號牌號碼：

廠牌型號：

初次登記日期：

發(fā)動機號：

車架號：

最近一次年檢時間：

第二條車款及交驗車

車款為（不含稅費）萬元,；大寫?元整,。買方應(yīng)于年月日在買方住所地同賣方當面驗收車輛及審驗相關(guān)文件,，并以現(xiàn)金的方式自驗收、審驗無誤之日起當天內(nèi)向買方支付全部車款,。賣方應(yīng)在收到車款后當天內(nèi)交付車輛及相關(guān)文件,，并協(xié)助買方在允許辦理車輛過戶時30日內(nèi)辦理完車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù),。車輛過戶,、轉(zhuǎn)籍過程中發(fā)生的稅、費負擔方式為全部由買方負擔,。相關(guān)文件包括：機動車行駛證,、機動車登記證書、稅訖證明,、車輛年檢證明,、保險單各一份。

第三條雙方權(quán)利義務(wù)

1,、賣方應(yīng)保證對出賣車輛享有所有權(quán)或處置權(quán),，且該車符合國家有關(guān)規(guī)定，能夠依法辦理過戶,、轉(zhuǎn)籍手續(xù),。

2、賣方保證向買方提供的相關(guān)文件真實有效及其對車輛的陳述完整,。

3,、買方應(yīng)按照約定時間、地點與賣方當面驗收車輛及審驗相關(guān)文件,，并按照約定支付車款,。

4、賣方收取車款后,，應(yīng)開具合法,、有效的收款憑證。

5,、買方應(yīng)持有效證件與賣方共同辦理車輛過戶,、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。

6,、車輛交付后,，因車輛使用發(fā)生的問題由使用者負責。

第四條違約責任

1,、第三人對車輛主張權(quán)力并有確實證據(jù)的,，賣方應(yīng)承擔由此給買方造成的一切損失。

2,、賣方未按照約定交付車輛或相關(guān)文件的,，應(yīng)每日按車款2的標準支付違約金,。

3、因賣方原因致使車輛在允許辦理期限30日內(nèi)不能辦理過戶,、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,，買方有權(quán)要求賣方返還車款并承擔一切損失；因買方原因致使車輛在允許辦理期限30日內(nèi)不能辦理過戶,、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,，賣方有權(quán)要求買方返還車輛并承擔一切損失。

第五條?合同爭議的解決辦法此協(xié)議未盡事宜雙方友好協(xié)商,，協(xié)商未果,，在汽車抵押借款咨詢服務(wù)平臺中，宜車貸是少數(shù)全面提供二手汽車抵押貸款,、汽車變現(xiàn),、二手汽車典當,、汽車質(zhì)押貸款,、資金周轉(zhuǎn)、融資貸款咨詢服務(wù)的平臺,?？蛻艨捎米杂袡C動車輛的所有權(quán)為抵押，獲得便利快捷的短期融資,，期限靈活,，費率合理。目前有g(shù)ps不押車及押車兩種服務(wù)模式供選擇,。任何一方均可向?qū)Ψ剿诘厝嗣穹ㄔ簩で蟊Ｗo,。

第六條?買賣雙方其他約定事項車輛自交付之日起，車輛的全部產(chǎn)權(quán)歸買方所有,。

此協(xié)議一式兩份,，買賣雙方各執(zhí)一份，蓋章,、簽字后即生效,。

賣方（章）

買方（章）：

抵押權(quán)合同篇十九

甲方：

乙方：

丙方：

合同編號：_________________ 號

本合同由以下各方于 年 月 日在_____ 市_____ 縣 簽署： 甲方(即貸款人，又稱抵押權(quán)人)：中國銀行_____ 分(支)行法定地址：

甲方負責人：

電話：

郵政編碼：

乙方(即借款人,，又稱抵押人或購房人)：

身份證號碼：

地址：

電話：

郵政編碼：

丙方(即保證人)：

法定地址：

法定代表人：

電話：

郵政編碼：

鑒于：

1. 乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益(下稱"抵押物")抵押予甲方,，作為償還本合同項下借款的擔保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款;

2. 丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔責任;

3. 甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款,。 經(jīng)三方協(xié)商,，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款,，共同遵照執(zhí)行

貸款及用款

第一條 甲方根據(jù)乙方的申請,，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。 貸款金額： 元(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),。

第二條 本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款,。

第三條 貸款期限： 年，從貸款發(fā)放之日起 月,。

第四條 乙方滿足以下前提條件后,，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款：

(1) 乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預售合同》或《房地產(chǎn)證》原件;

(2) 乙方已支付了不低于購房總價 %的首期款項;

(3) 與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清;

(4) 已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人;

(5) 本合同已生效,，乙方已簽署《借款借據(jù)》;

(6) 已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù);

(7) 乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶;

(8) 乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形;

(9) 甲方指定的其他條件,。

利息計算方法及還款方式

第五條 本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當前月利率為 ‰;外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的 個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行,，當前月利率為 ‰;

在本合同發(fā)履行期間,，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整,，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方,。

第六條 根據(jù)中國人民銀行當前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)(包括一年)的,，遇法定利率調(diào)整,，本合同項下人民幣貸款利率不作高調(diào)整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整,，并以此確定甲方新的月供款項,。

第七條 如遇本合同項下貸款利率調(diào)整，如無另行約定,，本合同其他約定不作改變,，只限于調(diào)整每期還本付息金額。

第八條 乙方未按還款計劃還款,，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議,，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息,。

第九條 供款方式由甲,、乙雙方約定采用下述第 種方式：

1、 等額本息還款法,，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息,，每月供款額計算公式如下：

2、于___ 年___ 月___ 日一次性償還貸款本息,。

3,、其他方式;

第十條 若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款,，供款總期數(shù) ,。 每月還款日為20日(如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延),。

第十一條 乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準，首期 及最后一期供款額應(yīng)按實際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整,。

第十二條 乙方保證在每月的還本付息日之前,，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則,，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方(包括其分支機構(gòu))處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項,。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息,，甲方將就逾期金額和實際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息,。

第十三條 如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同,，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物,。

提前還款

第十四條 本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源,，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息,。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù);部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金,，機時不能沖減即將到期的貸款本息,。

第十五條 乙方必須在預定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷,。

第十六條 提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行,。

第十七條 提前還款時,，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。

貸款抵押及相關(guān)約定

第十八條 乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押,，作為乙方償還本合同項下借款的擔保,。當乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外,，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物,，并從中優(yōu)受償。

第十九條 抵押物基本情況如下：

房產(chǎn)地址

1： 土地使用年限：_________________________________

樓宇名稱,、座別及房號：_________________________

建筑面積： _____________________________平方米

購房總價：(小寫)________ 元

(大寫) ____仟___ 佰___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰___ 拾___ 元整

商品房預售合同(或房地產(chǎn)證)編號：_________________________

第二十條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商并同意;本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。

第二十一條 本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止,。

第二十二條 乙方在本合同項下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后,，應(yīng)將《商品房預售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》)及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項下貸款本息及相關(guān)費用清償完畢時止,。

第二十三條 乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物,，并負責維護保養(yǎng),，保證抵押物的完好無損。甲方有權(quán)對抵押物狀況進行了解,，乙方對此有義務(wù)給予合作,。

第二十四條 抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)钠渌麚,！?第二十五條 發(fā)生下列情況之一,，甲方有權(quán)立即處置抵押物：

(1) 乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力,。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行,，或乙方的監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意,。

(2) 甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款;

(3) 乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定,。

第二十六條 乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機構(gòu)辦理備案或登記手續(xù);在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應(yīng)出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù),，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》)及其他文件的正本交還乙方,。

抵押物保險

第二十七條 乙方應(yīng)向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產(chǎn)險，投保金額應(yīng)不低于本合同項下貸款總額的120%,，保險期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限,。

第二十八條 本合同履行期間，乙方應(yīng)對抵押物辦理連續(xù)不斷的財產(chǎn)保險,，保險單證原件由甲方執(zhí)管,。如乙方中斷保險，甲方有權(quán)代為投保,，一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔,，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償。

第二十九條 當保險賠償發(fā)生時,，甲方有權(quán)以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金,，并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息;如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方或丙方追償,。

第三十條 如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠事件時,，乙方應(yīng)在五天內(nèi)通知保險公司和甲方。

第三十一條 上述投保的保險費及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費用,，均由乙方承擔,。

乙方和其他義務(wù)

第三十二條 除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財產(chǎn)為本合同項下的貸款本息及相關(guān)費用提供不可撤銷的擔保,。

第三十三條 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以轉(zhuǎn)售、贈與,、再抵押等方式處理,，也不得將本合同的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方;經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的,，所得價款應(yīng)該存入甲方指定的賬戶,，并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的,，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)分割處理,。

第三十四條 乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù),，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明："出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國銀行,，出租人未清償中國銀行到期的債務(wù)，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi),，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動終止,。

第三十五條 如有或?qū)⒂嗅槍σ曳降姆稍V訟或仲裁發(fā)生，或不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)(包括本合同項下的抵押物)被扣押,、凍結(jié),、沒收或強制性收購時，乙方應(yīng)及時書面通知甲方,。

第三十六條 當本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時,，乙方須同意解除原與房屋出賣人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預售合同》并放棄對甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán)。

第三十七條 維護抵押物幫結(jié)構(gòu)完整和對抵押物進行必要的維修保養(yǎng);按時繳交有關(guān)部門對抵押物征收的稅費,、水電費,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用等;協(xié)助甲方在任何合理的時間對抵押物進行檢查;在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話號碼時立即書面通知甲方,。

合同的擔保

第三十八條 本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責任的保證擔保,，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時，丙方將承擔連帶的清償責任,，甲方有權(quán)依據(jù)擔保條款直接向丙方追索。

第三十九條 保證期間,，甲,、乙雙方調(diào)整還款計劃，不影響丙方在本合同項下的擔保責任,。

第四十條 保證期間,，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項下的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，不影響丙方在本合同項下的擔保責任,。

第四十一條 丙方承諾本合同項下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質(zhì)建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應(yīng)當知悉這一情況之日起十日內(nèi)書面通知甲方與乙方,，由此而產(chǎn)生對乙方合法權(quán)益的違約責任及損失均由丙方承擔,。

第四十二條 丙方保證在本合同項下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方;在商品房竣工驗收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》，協(xié)助甲方以及購房人補辦抵押登記,，并將《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》正本交由甲方執(zhí)管,。

第四十三條 丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補充,，股份的調(diào)整,、轉(zhuǎn)讓和清算，以及重大的人事變動等情況時應(yīng)及時書面通知甲方,。

第四十四條 丙方保證在合同履行期間,，不減少注冊資本，涉及產(chǎn)權(quán)制度,、經(jīng)營制度,、資產(chǎn)運用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面同意后進行,。

第四十五條 丙方接受甲方的信貸監(jiān)督,、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實,、完整,、合法、有效的經(jīng)營情況,、財務(wù)報表等文件和資料,。

第四十六條 上述擔保是連續(xù)和有效的，其保證責任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容,、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利而影響,、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利和權(quán)益,，也不視為甲方對本合同項下權(quán)利的放棄;在乙方和甲方對本合同進行修改,、補充、變更時繼續(xù)有效,，并被視為丙方已重復作出,。

第四十七條 上述擔保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響,，也不因乙方收入減少,、失業(yè)、失蹤,、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更,。

第四十八條 保證期間自本合同生效之日起，至下列第 項所述之期限止(如未選擇，則視為選擇第(2)項),。

(1) 甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項權(quán)證》正本之日,。

(2) 本合同項下全部貸款本息及有關(guān)費用清償之日。

(3) 其他;

合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓

第四十九條 甲方與乙方,、丙方商定并同意：當乙方不能按本合同的約定履行其到期債務(wù)時,，在甲方認為必要的情況下，丙方必須無條件接受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息,、逾期利息、罰息,、違約金及相關(guān)費用之和;在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時,，乙方、丙方自動放棄抗辨權(quán),。

第五十條 在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面通知之日起十五日內(nèi),，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款由丙方向甲方一次性清付。 第五十一條 乙方與丙方均同意,，在丙方支付了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款后,，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預售合同》有關(guān)的問題,。

第五十二條 上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內(nèi)不可撤銷,。

費用

第五十三條 因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅,、律師費,、公證費、保險費,、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承擔,。

第五十四條 甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關(guān)費用而發(fā)生的費用，包括但不限于以仲裁,、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費,、律師費用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費用,，均由乙方承擔,。

乙方授權(quán)

第五十五條 乙方授權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為 的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息,、罰息及相關(guān)費用;甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙方應(yīng)付的貸款本息、逾期利息,、罰息及相關(guān)費用,。

第五十六條 乙方授權(quán)甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶。

第五十七條 乙方授權(quán)委托甲方或甲方指定的中介機構(gòu)辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù),，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》,、《他項權(quán)證》等文件。

第五十八條 未經(jīng)甲方書面同意,，上述授權(quán)委托及的關(guān)承諾不可撤銷,。上述授權(quán)委托有效期至乙方在本合同中的全部責任和義務(wù)完全履行完畢之日止。

違約及處理

第五十九條 任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠實信用原則取得貸款行為,，均屬違約行為,。在此情況下，守約方有權(quán)根據(jù)本合同的有關(guān)約定和法律的規(guī)定,，視違約情節(jié)輕重,，采取下列全部或部分措施維護其合法權(quán)利：

(1) 要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當?shù)难a救措施并賠償損失;

(2) 停止守約方合同義務(wù)的履行,，包括停止發(fā)放貸款;

(3) 經(jīng)守約方催告,，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實現(xiàn)其合同目的的,，守約方可書面通知違約方解除合同,、要求丙方承擔擔保責任或承讓債權(quán)、處分抵押物,、申請強制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護其合法權(quán)利,。

第六十條 甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額,、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方,。

其他約定

第六十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬容,、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權(quán)利,，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律,、法規(guī)而享有的一切權(quán)益,，也不視為甲方對本合同項下權(quán)利、權(quán)益的放棄,。

第六十二條 當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關(guān)費用后,，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》,，以及抵押物保險單,。

第六十三條 乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務(wù)，愿意直接接受有管轄權(quán)的人民法院的強制執(zhí)行,。甲方可據(jù)本合同辦理強制執(zhí)行公證文書,，向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行乙方或丙方的財產(chǎn),。

第六十四條 本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律,。在本合同履行期間發(fā)生糾紛,，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請訴訟,。

第六十五條 本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字,、蓋章并辦理公證,、抵押備案/抵押登記后生效。

第六十六條 本合同一式五份,，甲方,、乙方、丙方,、公證處,、產(chǎn)權(quán)登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力,。

第六十七條 下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：

(1) 貸款申請表;

(2) 借款借據(jù);

(3) 抵押物保險單正本;

(4) 《商品房預售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項權(quán)證》;

以上合同的約定,，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定,，本合同是在乙方和丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署的,。

甲方(公章)： 乙方：

授權(quán)代表： 身份證號碼：

丙方(公章)：

法定代表人(或授權(quán)代表)：

簽約日： 年 月 日

抵押權(quán)合同篇二十

抵押人(甲方)：_________________________

抵押權(quán)人(乙方)：_______________________

為確保_________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方,，作為到期還清貸款的擔保,。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此,，甲,、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同。

第一條甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________m2,，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房,，商品房預(銷)售合同號_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥),。

第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方,。

第三條甲方購買房地產(chǎn)的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)_________________萬元,。抵押貸款額為人民幣(大寫)________________萬元,。

第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔保范圍為被擔保債務(wù)的主債權(quán)及利息,、違約金、損害賠償金,、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止,。

第六條抵押期間,，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當維護抵押物的完好,，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況,，甲方不得拒絕。

第七條抵押期間,，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出租、再抵押,、拆除,、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無效,。

轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的,，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔保;甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物,。

甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款,，應(yīng)當向乙方提前清償所擔保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有,，不足部分由債務(wù)人清償,。

第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔保。

第九條除自然耗損外,，抵押物發(fā)生損壞,，甲方應(yīng)當采取措施，負責保養(yǎng)和維修,，以減少損失,，其費用由甲方自負，并及時通知乙方,。因意外毀損或滅失,，不能或不足以作為債務(wù)擔保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權(quán),。

第十條抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務(wù)擔保時,，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔保。

第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險的,，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保,，并以抵押權(quán)人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方在合同有效期?nèi)，不得自行撤銷保險,，在保險期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時,，應(yīng)繼續(xù)全額投保。

第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,，本合同繼續(xù)有效合同規(guī)定的權(quán)利,、義務(wù)，由變更后的合同主體享有,、承擔,。抵押當事人應(yīng)共同到揚州市房產(chǎn)交#易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同,，并征得對方同意,。

第十三條違約責任：_________________________________________________

第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn))，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù),，乙方可按國家規(guī)定,，向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何铩Ｔ谔幏值盅何飼r,，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當于土地出讓金數(shù)額外,，所得款項按如下順序分配

(一)支付處分抵押物的費用;

(二)扣繳抵押物應(yīng)當繳納的稅費;

(三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息,、違約金及損害賠償金;

(四)剩余價款交還甲方,。

如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分,。

第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。

第十六條本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》,。

第十七條本合同全部條款履行完畢,，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)(港,、澳,、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內(nèi))到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權(quán)注銷手續(xù)。

第十八條本合同為單獨設(shè)立抵押合同,，本合同效力不受借款合同效力的影響,。

第十九條甲方因工作調(diào)動,，變更常住地址，應(yīng)及時書面告知乙方,。

第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定,，本合同及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效

第二十一條本合同及補充協(xié)議、附件一式_________份,，甲,、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門_________份,。本合同補充協(xié)議、附件有_________,，本合同及補充協(xié)議,、附件具有同等法律效力。

第二十二條雙方約定的其它事項：_______________________________________

甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________

法定代表人(簽章)：_______法定代表人(簽章)：_______

法定地址：_________________法定地址：_________________

委托代理人(簽章)：_______委托代理人(簽章)：_______

_________年______月______日_________年______月______日

簽約地點：_________________簽約地點：_________________

附件

一,、本合同適用于個人與房地產(chǎn)抵押立契,。

二、本合同未盡事宜,，雙方議定后,，可填入空白條款內(nèi)或另外簽訂補充協(xié)議。

三,、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫,。

四、本合同格式解釋權(quán)歸__________市房產(chǎn)管理局,。

抵押權(quán)合同篇二十一

合同編號：_________________

合同簽訂日期：________________

合同簽訂地點：________________

抵押人(以下稱甲方)：________________

抵押權(quán)人(以下稱乙方)：_____________

為確保_____________號合同(以下簡稱主合同)的履行,，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查,，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押,。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，按以下條款訂立本合同：

第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)(詳見抵押財產(chǎn)清單),。

第二條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)人民幣_____________萬元整，抵押率為_____________%,，實際抵押額為_____________萬元整,。

第三條甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修,、保養(yǎng),、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查,。

第四條抵押財產(chǎn)中的_____________必須由甲方辦理財產(chǎn)保險,，并將保險單交乙方保存,。

第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移,、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的,，應(yīng)取得乙方書面同意,。

第六條抵押財產(chǎn)意外毀壞的風險承擔：

第七條本合同項下有關(guān)公證、保險,、鑒定,、登記、運輸,、保管等費用由甲方承擔,。

第八條本合同生效后，如需變更合同條款,，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議,。

第九條本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，抵押財產(chǎn)由乙方提前處分,，以所獲價款優(yōu)先受償。

第十條出現(xiàn)下列情況之一時,，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn),。

1.主合同約定的償債期限已到，債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;或.

2.債務(wù)人被宣告解散,、破產(chǎn);或

3.債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同,。

處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還債務(wù)和費用的,，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)還有余的,，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十一條主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的,，抵押權(quán)終止,。經(jīng)抵押登記的財產(chǎn)，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機關(guān)辦理核銷登記,。

第十二條本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前,，本合同條款仍然有效,。

第十三條違約責任：

1.因甲方保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損,，乙方有權(quán)要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認可的抵押財產(chǎn)。

2.甲方違反本合同第五條規(guī)定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的,，乙方視情況要求甲方恢復原狀，并可提前收回主合同項下的債權(quán),，并可要求甲方支付該債權(quán)總額_____________%的違約金,。

3.甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)予賠償,。

4.甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣卤粨,？傤~_____________%的違約金。

5.本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)抵押人同意,，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同,。

第十四條爭議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

第十五條雙方商定的其它事項：

1.__________________;

2.__________________;

3.__________________。

第十六條本合同由甲,、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章,，并經(jīng)登記后生效。

第十七條本合同正本一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：_________________(印章)_________________

授權(quán)代表(簽字)：______________

_____________年_____________月_____________日

乙方：_________________(印章)_________________

授權(quán)代表(簽字)：______________

_____________年_____________月_____________日

附：

抵押財產(chǎn)清單：______________

抵押人名稱：______________

地址：______________

電話/傳真：______________

抵押物名稱：______________

規(guī)格：_________________

單位：_________________

數(shù)量：_________________

帳面原值：_________________

抵押現(xiàn)值：_________________

折扣率：_________________

抵押價值：_________________

存放地點：_________________

保險單：_________________

原值：_________________

凈值：_________________

保險號碼：_________________

起止時間：_________________