隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

商業(yè)項目投資合作合同 商業(yè)用房合同篇一

乙方：

根據(jù)有關法律,、法規(guī),，本著平等互利的原則，甲,、乙雙方共同合作投資經(jīng)營商鋪做安防項目,，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書,。

第一章 合作項目

第一條：

1,、雙方擬共同投資經(jīng)營的項目為位于__電腦城，并掛靠甲方的名義,，甲方無償提供商鋪內(nèi)一切貨源和安防配套經(jīng)營

2,、合作本項目內(nèi)容為：乙方同意共同出資購買__電腦城商鋪，并裝修,，同時按照雙方確定的安防材料設備的標準及規(guī)模進行裝修

4,、本合作項目期限為_年，自本合同簽訂之日開始計算,。

第二章 出資及盈虧分擔

第二條：乙方確認本項目的第一期投資為_萬元,，甲方負責商店的進貨和管理和技術(shù)。

第三條：合作經(jīng)營的利潤分配方式為：甲,、乙雙方各占商鋪內(nèi)50%的純利潤享有合作經(jīng)營所產(chǎn)生的利潤;如在合作經(jīng)營中，合作經(jīng)營產(chǎn)生借款,，合作經(jīng)營的利潤應先償還借款;利潤三個月分配一次,，但須在利潤中扣除20%作為合作項目的后續(xù)發(fā)展基金合作經(jīng)營的虧損分擔方式為：乙方前期需要承擔第一期投資的30%虧損!若超過30%則以雙方各承擔一半分擔合作經(jīng)營所造成的虧損,。

第三章 項目經(jīng)營管理

第四條：項目經(jīng)營的組織架構(gòu)

1、管委會由甲,、乙雙方共同組成,，是項目經(jīng)營管理的最高權(quán)利機構(gòu)，參照我國有關法律及合作雙方簽訂的合同規(guī)定行使職權(quán),。

2,、 商店管理由甲方擔任負責合作經(jīng)營的日常事宜，會計由乙方推薦擔任,，所有合作資金須全部劃入店鋪資金,。有關財務制度，經(jīng)管委會訂立后實施執(zhí)行,。

3,、 其他管理人員的由甲、乙雙方共同商定委派或向社會招聘來確定,。

第五條：商鋪經(jīng)營的具體經(jīng)營模式,、商鋪管理及業(yè)務規(guī)章及制度由甲乙雙方共同制訂，甲乙雙方應認真,、全面遵守,。

第六條：每一個月甲乙雙方召開一次會議，通報商鋪的經(jīng)營情況,，包括生產(chǎn),、財務等情況，并經(jīng)全體合作人一致同意制訂的相應方案,、協(xié)議對全體合作人具有約束力;特殊情況,，經(jīng)雙方合作人同意，可召開臨時會議,。

第七條 合作人不得從事?lián)p害商鋪和有損甲乙雙方的經(jīng)營的活動,，商鋪經(jīng)營的下列事務必須經(jīng)全體合作人同意：

1、投資規(guī)?；蚋耐顿Y方案

2,、對外訂立合同

3、轉(zhuǎn)讓或出租項目經(jīng)營的財產(chǎn)

4,、項目經(jīng)營投資及費用超過____萬元支出

5,、處分其他財產(chǎn)權(quán)利或以商鋪經(jīng)營的財產(chǎn)為其它人提供擔保合作人未經(jīng)合作人同意，行使上述行為,，造成其他合作人經(jīng)濟損失的,，應承擔賠償責任。

第八條 合作經(jīng)營的內(nèi)部管理事宜如聘任經(jīng)營管理人員,、 工作人員的工資,、待遇,、規(guī)章制度、對合作人管理工作的撤消等須影響合作經(jīng)營的重大事宜經(jīng)管委會雙方同意通過,。

第九條 合作人轉(zhuǎn)讓其出資的,，須經(jīng)其他合作人同意，轉(zhuǎn)讓時,，其他合作人享有優(yōu)先購買權(quán),，如轉(zhuǎn)讓給第三人的，第三人按合作人對待,。

第四章 合作經(jīng)營的加入及退出

第十條 新合作人加入合作經(jīng)營時,，應當經(jīng)全體合作人一致同意，并依法訂立書面合作協(xié)議書,。

第十一條 加入的新合作人與原合作人享有同等權(quán)利,，承擔同等責任。加入的新合作人對加入前合作經(jīng)營的債務承擔連帶責任,。

第十二條 合作人如退出經(jīng)營需提前一個月告知其他合作人并經(jīng)全體合作人一致同意后,，合作人可以退出合作經(jīng)營。

甲方：乙方：

年月日

商業(yè)項目投資合作合同 商業(yè)用房合同篇二

甲方：______________________________________________________(以下簡稱甲方)

乙方：______________________________________________________(投資方簡稱乙方)

現(xiàn)因甲方發(fā)展需要,，乙方向甲方投入資金人民幣_______________元整(大寫元),，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，在相互尊重和互惠互利的原則基礎上,，特簽訂本協(xié)議書,。

第一條甲方經(jīng)營項目及范圍

經(jīng)營項目：

第二條投資方式

原則：_________________________產(chǎn)權(quán)為甲方所有，只對乙方支付工資和年度利潤分紅,。

方式：_________________________現(xiàn)金支付,，自甲乙雙方簽訂《投資分紅協(xié)議書》后日內(nèi)，乙方應將資金存入公司賬戶,。

第三條合同期限,、投資金額、分紅比例,、權(quán)利,、義務、投資收益合同期限為年,，即年月日至年月日,。

乙方愿向甲方投入資金人民幣元整(大寫元)，此資金由甲方自主支配,，乙方不干涉甲方及甲方運營,。

在合同期限內(nèi)，甲方愿向乙方按每(月/年)支付本金回報元整(大寫元),，年合計支付人民

幣元整(大寫元),，并且甲方以年度利潤%向乙方分紅,。

第四條撤資方式

1.自然撤資

本合同期滿后，甲方向乙方發(fā)放紅利和本金利息回報,，并向乙方返還全部投資本金，本合同終止,。

2.甲方要求乙方撤資

在合同期內(nèi),，甲方要求乙方撤資，在已過的時間里甲方向乙方按發(fā)放紅利和本金回報,，同時甲方向乙方賠償該合同期限時間年利息回報總額的雙倍即元整

(大寫元),。

甲方并向乙方返還全部投資本金，本合同終止,。

3.乙方要求撤資

在合同期內(nèi),，乙方要求甲方撤資，甲方在已過的時間里甲方向乙方按發(fā)放紅利和本金回報(不付未過的日期),，同時乙方應向甲方賠償合同期限時間本金回報利息總額的雙倍即元整(大寫元),。

甲方并向乙方返還全部投資本金，本合同終止,。

4.甲方破產(chǎn)撤資

在任何時候,，甲方無法經(jīng)營或無能力向乙方發(fā)放紅利、本金利息或返還投資本金,，甲方宣布破產(chǎn),，乙方有權(quán)以占的分紅比例等比的分配甲方財產(chǎn)，乙方全部所得的總和不得超過本協(xié)議的第四條第2款規(guī)定的價值,。

本合同終止,。

第五條本協(xié)議一式二份，甲方,、乙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

本合同的附件及補充合同均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方：

_________________________

乙方：

_________________________

法人代表：_________________________

身份證號碼：_________________________

簽訂日期：_________________________

商業(yè)項目投資合作合同 商業(yè)用房合同篇三

委托方：

地址：

郵政編碼：

【本人】【法定代表人】

姓名：

聯(lián)系電話：

受托方：

地址：

郵政編碼：

法定代表人：

電話：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿,、平等,、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款：

一,、委托標的,。

1、標的物：位于__的__廣場內(nèi),，所購置的房屋為_____層____號,，建筑面積____平方米,。

2、標的用途：__廣場為商業(yè)用房,，經(jīng)營范圍以__廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準,。

二、委托方式,。

甲方就其擁有的__廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方,，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方__廣場委托前的市場價值的基礎上,，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營,，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值,。

三,、委托事項。

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

1,、全面制定經(jīng)營方案,，引進先進的市場理念、模式,、方法;

2,、負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;

3,、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行;

4,、全面招商，引進實力雄厚,、經(jīng)營能力強,、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以__廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同;

5,、制訂經(jīng)營收入標準,，收取經(jīng)營收入，依法向托欠租金和費用的租戶進行追繳;

6,、承擔經(jīng)營中的全部成本,，并制定有效控制成本的方法和標準;

7、組織所有廠商對__廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃,，展開積極有效的市場推廣活動;

8,、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;

9,、其它與經(jīng)營相關事宜,。

四、委托期限。

1,、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起,，即____年____月____日，止于____年____月____日,。

2,、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同,。

五,、合同的存續(xù)。

在本合同有效期限內(nèi),，為維護__廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理,，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時,，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方,。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定,。

六、租金支付,。

1,、租金標準：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前___元人民幣為標準向甲方支付租金,，全年按365天計算,。

2、支付日期：

⑴乙方按季度向甲方支付租金,，每季度第一個月之____日至____日,，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的____銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

⑵租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算,。

七,、經(jīng)營收入的處置。

乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內(nèi)容的前提下,，將經(jīng)營總收入扣除租金,、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金,、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給__廣場有限公司作為儲備金,。

八、甲方的權(quán)利和義務

1,、委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧,，甲方均有權(quán)按照約定的時間和標準向乙方收取租金。

2、甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督,，保證乙方合法經(jīng)營,。

3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房,，同時事先通知乙方,，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

4,、甲方不得單方面解除本合同,。

5、甲方對商業(yè)用房設定抵押擔保時,，須事先書面通知乙方,，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。

6,、甲方在委托乙方經(jīng)營過程中,，不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用,。

九,、乙方的權(quán)利與義務。

1,、全面制定經(jīng)營方案,，引進先進的市場理念、模式,、方法;

2,、負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;

3,、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行;

4,、全面招商，引進實力雄厚,、經(jīng)營能力強,、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以__廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同;

5,、制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標準,，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳;

6,、承擔經(jīng)營中的全部成本,，并制定有效控制成本的方法和標準;

7、組織所有廠商對__廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃,，展開積極有效的市場推廣活動;

8,、根據(jù)具體情況市場變化,，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;

9、乙方須按期足額向甲方交付租金;

10,、乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間,，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用;

11,、其它與經(jīng)營相關的事宜,。

十、違約責任,。

1,、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、出租或設立抵押,、擔保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時,，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的____%作為違約金,。

2、甲方

違反本合同約定,，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán),，乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金,。

3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金,，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的____‰向甲方支付違約金,，同時，甲方有權(quán)依《擔保合同》規(guī)定,，從__廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證,。

4、甲乙雙方必須遵守《__廣場物業(yè)管理公約》,，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔責任,。

十一、合同的解除,。

存在下列情形之一時,，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

1,、因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時;

2,、本合同有效期屆滿;

3、經(jīng)雙方同意的其他情況,。

十二,、爭議解決。

如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十三,、補充條款,。

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

本補充協(xié)議一式四份，出賣人2份,，買受人1份,，備案機關1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：乙方：

法定代表人或授權(quán)代表人：法定代表人或授權(quán)代表人：

________年________月________日________年________月________日