合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非??鄲腊?。下面是我給大家整理的合同范本,,歡迎大家閱讀分享借鑒,,希望對(duì)大家能夠有所幫助,。
有效合同的要件篇一
乙方(受投人):_________________身份證號(hào):_________________
甲乙雙方本著平等自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,,達(dá)成本
合同,,并保證共同遵守執(zhí)行。
一,、投資金額:_________________投資方向貸款方投資人民幣元,。
二、投資用途為
三,、投資利息:_________________投資每年收益%,。
四、投資期限:_________________投資期限為日,,從年月起至年月止,。如實(shí)際投資日與該日期不符,以實(shí)際投出資期為準(zhǔn),。乙方收到
投資后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù),,乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件,與本合同
具有同等法律效力,。
五,、保證條款:_________________
1、投資方用________________價(jià)值元
作為投資抵押品,。由貸款方保管或公證機(jī)關(guān)保管,。(公證費(fèi)由投資方
負(fù)擔(dān))。抵押期間,,未經(jīng)甲方書面同意,,乙方不得出租、變賣,、贈(zèng)與
抵押物,,或以其他任何方式處分抵押物。抵押期間抵押物不受乙方資
產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓等影響,,如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條款的情節(jié),將處置
抵押物。
2,、投資方必須按照投資合同規(guī)定的用途使用投資,不得挪作他用,
不得用投資進(jìn)行違法活動(dòng),。
3、投資方必須按合同規(guī)定的期限還本付息,。逾期不還的部分,,
貸款方有權(quán)限期追回貸款。
4,、乙方還款保證人________________,,為確保本契約的履行,
愿與乙方負(fù)連帶返還投資本息的責(zé)任,。六,、違約責(zé)任
1、乙方如未按合同規(guī)定歸還投資,,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金以及因訴訟發(fā)生的律師費(fèi),、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi),、評(píng)估費(fèi),、拍賣費(fèi)等費(fèi)用。甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,,用于抵償投資本息,,若有不足抵償部分,甲方仍有權(quán)向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止,。
2、乙方如不按合同規(guī)定的用途使用投資,,甲方有權(quán)隨時(shí)收回該投資,,并要求乙方承擔(dān)投資總金額百分之的違約責(zé)任。
七,、合同爭(zhēng)議的解決方式:_________________本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決,,也可由第三人調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的,可由任意一方依法向人民法院起訴,。
八,、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,,合同文本具有同等法律效力。
甲方(簽字、蓋章):_________________乙方(簽字,、蓋章):_________________
簽訂日期:_________________年月日簽訂日期:_________________年月日
有效合同的要件篇二
賣方:_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方),,身份證號(hào):_________________
買方:_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方),身份證號(hào):_________________
甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,,達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:_________________甲方所售房屋位于_______________,,房屋占地面積約為211.2平方米,,院子占地面積約為100平方米,房屋為三屋樓,。
2,、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:甲、乙雙方協(xié)商一致,,甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)________________萬(wàn)元整(¥_________________);
3,、付款方式;簽訂合同之日一次性付清;
4、本合同未盡事宜,,由甲,、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
甲方(簽印):_________________
住址(工作單位):__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(簽印):__________________
聯(lián)系電話:_________________
簽訂日期:______________年___________月___________日_____
有效合同的要件篇三
出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,自愿就房屋買賣事項(xiàng)一致同意訂立合同條款如下,,以資共同遵守,。
第一條 甲方自愿將自有坐落在屋(包括使用權(quán)(土地使用權(quán)書證號(hào)為房)及相應(yīng)的土地)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
第二條 甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至,、南至,、西至、北至(附該土地土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件一張),。
第三條 雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)____元整,,乙方已于__年__月__日支付___元定金,雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購(gòu)房款___元,。剩余所欠甲方的.購(gòu)房款___元,,協(xié)議簽訂后乙方同意于__年月日前支付給甲方___元,,于2020__年日前支付給甲方___元。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù),。
第四條 乙方如未按照約定時(shí)光支付所欠的相應(yīng)款項(xiàng),,甲方有權(quán)解除合同,對(duì)乙方已交款項(xiàng)可不予退還,。
第五條 甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方,,并保證所交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有的基本裝飾(門窗、水電等)完好無(wú)損,,不得故意毀壞,,否則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,并賠償損失,。房屋交付后,,該房屋的管理權(quán)和使用權(quán),以及對(duì)外出租和收益均歸乙方所有,,
第六條 甲方保證所帶給的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件(原始證件)真實(shí)合法,,并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚,絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他債權(quán)債務(wù)和四鄰糾份,,沒(méi)有抵押貸款或擔(dān)保的情形,,如出現(xiàn)上述情形或第三人對(duì)該房屋主張權(quán)利,影響乙方權(quán)利的行使,,由甲方負(fù)責(zé)處理解決,,并同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失。甲方所帶給的土地使用權(quán)證書如系偽造,,乙方未得到賠償?shù)臓顩r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋,,甲方不得提出異議。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事職責(zé),。
第七條 協(xié)議簽訂后,,在乙方?jīng)]有交納完全部購(gòu)房款期間,甲方所帶給的土地使用權(quán)證書(原件)由見(jiàn)證人保管,,在此期間,,甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購(gòu)房款后,,在得到甲方確認(rèn)后,,由保管人將該證件交付給乙方。
第八條 乙方在交付完全部購(gòu)房款后,,如需辦理相應(yīng)權(quán)屬證件的過(guò)戶手續(xù)時(shí),需要甲方出面配合的,,不論何時(shí),,甲方應(yīng)予協(xié)助。因土地使用權(quán)、房屋過(guò)戶所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如因甲方的延誤,,影響土地、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,,因此而遭致的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第九條 甲方在協(xié)議簽訂后,在所帶給的土地使用權(quán)證書由見(jiàn)證人保管期間,,其不得以土地使用權(quán)丟失等理由重新辦理證件或者在合同履行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價(jià)格或一房多賣的情形,,如出現(xiàn)上述情形,妨礙乙方權(quán)利的行使,,甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失,,在乙方未得到實(shí)際賠償?shù)臓顩r下,乙方可繼續(xù)合法占有使用該房屋,,甲方不得提出異議,。
第十條 未盡事宜雙方可另行協(xié)商達(dá)成協(xié)議副本,本合同的附件與本契約具有同等效力,。
第十一條 本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力,。
第十二條 本合同1式3份;甲乙方各執(zhí)1份,見(jiàn)證人處留存一份,。
甲方:乙方:
見(jiàn)證人:
年月日年月日
有效合同的要件篇四
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________
身份證號(hào)碼:______________________________
甲方為_(kāi)__________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)__________________居民,。
甲方配偶為_(kāi)______________________
身份證號(hào)碼:______________________________
房屋地址:_____________________________________
農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼:_____________________
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________
身份證號(hào)碼:______________________________
乙方為_(kāi)__________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)____________________居民
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,,經(jīng)協(xié)商一致,,達(dá)成如下條款:
第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào):
____________________房屋座落:________市________區(qū)_________村___________路_____________。設(shè)計(jì)用途:居民自住用房,,建筑結(jié)構(gòu),,建筑層數(shù)為_(kāi)___層。建筑面積_____平方米,,其中:房屋建筑面積_________平方米,,庭院建筑面積_________平方米。該房房土地來(lái)源為:農(nóng)村集體土地劃撥,,房屋建于_________年使用至今為_(kāi)_____年,。
第二條該房屋價(jià)款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算,,價(jià)款為_(kāi)________元,計(jì)________________________(大寫)
第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后,,乙方付清甲方房款______日內(nèi)方可交付,。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時(shí),且不能履行合同,,雙方同意按下列第____種方式處理:
1,、變更合同
2、解除合同
3,、______________________________________________________________________,。
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間
如甲方無(wú)異議,乙方將在合同簽訂________日內(nèi)按一次性付款形式付款:
第五條甲方逾期交付商品房的處理如超過(guò)上述約定期限的,,乙方有權(quán)按照下述約定,,追究甲方違約責(zé)任:
約定為:合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,,利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止,,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,,甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金,。
第六條乙方逾期付款的處理如超過(guò)上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述約定,,追究乙方違約責(zé)任:
約定為:合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向甲方支付違約金,。
第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要求),,未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下,,承擔(dān)維修責(zé)任。
第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定
該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有,,且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于本村村民乙方,。乙方作為購(gòu)買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利,且雙方需聲明乙方在合法購(gòu)買該房屋后,,擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用,、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得,,與甲方無(wú)任何關(guān)系,,且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償),。
該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,,乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下予其作廢,并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證,。
第九條公證人的規(guī)定
本合同在________省________市________區(qū)________村村委會(huì)的公證下簽訂,,雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。
公證人(簽章):
甲方:乙方:
______年______月_____日
甲方(出售方):_____________________
乙方(購(gòu)買方):_____________________
甲乙雙方在自愿平等,,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條甲方自愿將其座落于_______區(qū)_______路_______號(hào)_______小區(qū)_______號(hào)樓號(hào),,建筑面積平方米,結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備出售給乙方,。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整大寫:人民幣_(tái)______萬(wàn)元整,。本協(xié)議簽訂當(dāng)日,,乙方一次性支付甲方_______元整,付款方式為_(kāi)______,。
第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,,無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售,,也未設(shè)置抵押,,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。
第四條所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效,,房屋買賣即成事實(shí),。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn),。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利,,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),,即甲方違約。
第五條在政策和法律允許范圍內(nèi),,乙方要求甲方過(guò)戶,,甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶。過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納,。
第六條 物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視,、電話等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
1,、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或_______年_______月止),。
2、協(xié)議簽定之日后(或_______年_______月起)由乙方負(fù)責(zé),。
第七條 協(xié)議生效當(dāng)日,,甲方應(yīng)將購(gòu)買該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存,。
第八條 甲,、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均需遵守本協(xié)議約定,,無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng),,甲、乙雙方不得違約,。
第九條 違約責(zé)任
如甲方違約:甲方無(wú)條件退還乙方全部購(gòu)房款,,并向乙方支付全部購(gòu)房款總額的%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;
如乙方違約:乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金,,并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料,。
第十條 本協(xié)議未盡事宜,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條 甲,、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議,,可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條 該協(xié)議一式兩份,,甲,、乙雙方簽字后,立即生效,,各持一份,,具有同等效力。
甲方簽名:______________
乙方簽名:___________________
甲方聯(lián)系電話:__________
乙方聯(lián)系電話:______________
甲方身份證號(hào)碼:________
乙方身份證號(hào)碼:____________
_______年_______月_______日