隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

商鋪租賃續(xù)租合同篇一

乙方(承租人)：

因甲乙雙方原租賃合同已期滿,，甲方欲將租賃房屋對外出售,。為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商,，就商鋪租賃事宜達成以下協(xié)議,，共同遵守。

一.甲方同意將坐落在號為104,、105,、203、303建筑面積共為990.96平方米的房屋(包括屋內(nèi)設(shè)施及用具經(jīng)清點交接)不定期續(xù)租給乙方,，期限以甲方確定的出售時間為限,。

二. 租賃期限暫定但不限于一年(20xx年 04月 19日 至20xx年04月18)。租金預(yù)交一年,，為人民幣 元,。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付一年租金。

三. 乙方負責(zé)支付房屋的水費、電費,、電話費,、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等相關(guān)費用,。

四. 房屋的用途： 房屋只能作為商用,，不得作為加工用和違法活動用。退租時,，乙方的裝修遵行“來修去丟”原則,，甲方不予負責(zé);除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用,。

五. 甲方不允許乙方將房屋轉(zhuǎn)租他人,。

六. 合同簽定之日，乙方將房屋承租保證金壹萬元交給甲方,，甲方出具收據(jù),，乙方結(jié)清所有費用后，交房之日退還,。

七. 合同解除的條件：有以下情形之一,，甲方有權(quán)解除合同：

1.乙方所欠費用達貳仟元以上;

2.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途的;

3.未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人的;

4.乙方在房屋內(nèi)進行違法活動的,。

八. 房屋租賃期滿后，本合同終止,，屆時乙方需將房屋退還甲方,，乙方如需續(xù)租，需提前1個月告知甲方,，租金(隨市場價格變化進行調(diào)整),、合同另定。如合同到期后或乙方違約至使甲方宣布解除合同后,，乙方遺留,、存放在甲方出租房屋內(nèi)的貨物、設(shè)施,，均視為乙方的拋棄物,，甲方有權(quán)任意處置。

九. 本租賃合同為不定期合同,，雙方約定：甲方在暫定租賃期間內(nèi)可隨時根據(jù)出售需要解除本合同,，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)提前15天以書面方式告知乙方,，乙方不得拒絕,，否則甲方可追究乙方的違約責(zé)任并要求乙方賠償損失,。提前解除租賃合同租金按乙方實際使用天數(shù)據(jù)實計算。

十. 合同爭議的解決方式：在合同履行過程中發(fā)生的爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，可向公安縣人民法院起訴。

十二. 其他約定事項：甲方的債權(quán)債務(wù)與本房屋無關(guān),。若甲方無力償還用該房屋抵押的貸款本息,，致使乙方在承租期內(nèi)退房，甲方全額承擔(dān)用于該房屋的裝修費并退還當(dāng)年的租金或者乙方償還抵押貸款本息該房屋無條件歸乙方所有,。

十三.本合同一式貳份，簽字之日生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃續(xù)租合同篇二

甲方：?

乙方：?

地址：

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，本著平等自愿,，互惠互

利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪相關(guān)事宜一致達成以下條款,，以供雙方信守：

第一條 租賃范圍,、期限及特別約定

(一)租賃范圍

甲方將根據(jù)商品房銷售合同(合同編號： )獲得的位于 片區(qū) 層 號的商鋪(下稱商鋪)出租給乙方，鋪面建筑面積 ㎡(以下涉及到商鋪租金,、物管費等費用均按該商鋪的建筑面積計算為準,。乙方認可此計費標準，乙方承諾不以計費面積差異向甲方主張任何權(quán)利),。

(二)租賃期限 雙方同意租賃期限為 叁 年,，即自甲方按照《商品房購銷

(三)本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場運作需要將合同項下的商鋪自行

(四)甲,、乙雙方特別約定:在本合同有效期內(nèi),，本合同為不可撤銷合同。

(五)在本合同有效期限內(nèi),，為維護整體經(jīng)營形象,，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對

第二條 商鋪租金及相關(guān)費用

(一)商鋪租金按每年租金為 元整(￥ 元)計,。

(二)租金的支付方式租金按每年度為一個支付計算期,，甲方同意在本合同約定的租賃期內(nèi)免于收取乙方的租賃費用。乙方經(jīng)營商鋪期間所發(fā)生的費用由乙方自行負責(zé),。

(三)按國家規(guī)定繳納的稅費,、政府行政事業(yè)性收費和物業(yè)費用等費用，由乙方交納,。

(四)除本合同約定的租金以外,，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他費用。

第三條 裝修

(一)甲方商鋪向乙方交付的裝修狀況為毛房，鋪面配套相關(guān)的水,、電,、卷簾門、消防設(shè)施等,。

(二)乙方根據(jù)經(jīng)營需要自行對商鋪進行裝修,，但不得改變商鋪的承重結(jié)構(gòu)、用途,、外觀,。

(三)依據(jù)“來裝去留”的租賃原則，租賃期屆滿后,，乙方或乙方指定的第三方在租賃房屋內(nèi)的裝修裝飾除可拆卸,、移動的動產(chǎn)、設(shè)備可搬走外,，均應(yīng)保持原狀移交甲方,。

第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方保證有合法權(quán)利出租商鋪，并保證乙方和乙方指定的第三方可根據(jù)本合同約定使用商鋪,。

(二)甲方有權(quán)對乙方承租商鋪的情況進行檢查和監(jiān)督,，但不得妨害乙方的正常營業(yè)及安全。

(三)甲方在本合同履行期間以商鋪所有權(quán)對外為自方或第三方提供擔(dān)保,、抵押的,，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知乙方。

第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)乙方保證在承租商鋪期間,，甲方提供的商鋪內(nèi)的設(shè)施,、設(shè)備和公共設(shè)施、消防等設(shè)施設(shè)備和物品的完好,。如商鋪內(nèi)的設(shè)施,、設(shè)備和公共設(shè)施、消防等設(shè)施設(shè)備和物品正常磨損及消耗的應(yīng)由甲方及時更換,，以保證能夠正常使用,。

(二)嚴格遵守國家消防安全及社會治安管理的有關(guān)條例。

(三)作為獨立的經(jīng)營主體,，乙方有義務(wù)及時辦理工商及稅務(wù)的相關(guān)手續(xù),，并按時上繳相關(guān)的費用，守法經(jīng)營,。

第六條 商鋪的退還

(一)乙方應(yīng)于本合同租賃期限屆滿后5日內(nèi),，將商鋪按照雙方的約定交還甲方。

(二)商鋪內(nèi)的所有權(quán)屬于乙方的可移動設(shè)施,、設(shè)備,、物品,，乙方須在自合同解除之日起或合同期滿后3日內(nèi)清理完畢。

(三)甲,、乙雙方各自經(jīng)營的債權(quán)債務(wù)歸雙方各自承擔(dān),。

第七條 合同的變更及終止

(一)在租賃期間，甲方如將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，應(yīng)提前7天通知乙方,。在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方接到甲方通知后三天內(nèi),，未作出購買商鋪的書面表示,，視為乙方放棄該項權(quán)利，甲方有權(quán)不再征求乙方的同意而將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,。但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂生效后書面通知乙方,，所有權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響本合同的效力，由新的業(yè)主承接甲方在本合同項下的所有權(quán)利和義務(wù),。

(二)本合同履行期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租經(jīng)營場地,，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。但須在租期屆滿前60日前向甲方提出書面申請，甲方同意后雙方重新簽定租賃合同,，否則優(yōu)先承租權(quán)自然消失,。

(三)本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意,，方可解除或終止本合同,。

第八條 違約責(zé)任及賠償

(一)甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間將本合同項下的商鋪交由乙方管理使用，如甲方在簽訂本合同后未向開發(fā)商按時接收商鋪致使乙方不能使用的,，或拒絕向乙方交付商鋪的,，將向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方違約金,，按甲方購買本商鋪總價的10%并乘以三年計算,。

(二)在本合同有效期內(nèi)，甲方有下列情形之一的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;

1,、單方面在法律無規(guī)定之情形和本合同無約定之情形下提前收回出租的商鋪，或者向乙方要求解除,、終止本合同的;

2,、甲方因個人原因被司法機關(guān)追究，導(dǎo)致出租商鋪被查封,、凍結(jié),，拍賣或變賣的;

(三)在本合同有效期內(nèi),，乙方不得單方面在法律無規(guī)定之情形和本合同無約定之情形下終止合同，否則甲方有權(quán)以任何方式收回商鋪另行處理

第九條 免責(zé)條件

(一)倘若因不可抗拒事件,，包括但不限于地震,、暴風(fēng)雨、火災(zāi),、戰(zhàn)爭動亂或其他自然災(zāi)害,，使商鋪嚴重損毀，且使雙方無法履行本合同條款,，則任何一方均可通知另一方解除本合同,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

(二)市政建設(shè)或國家政策需要拆除或征收已租賃的經(jīng)營場地,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十條 爭議解決的方式

(一)雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,，當(dāng)補充協(xié)議與本合同有沖突時，以補充協(xié)議為準,。

(二)本合同的訂立,，效力，解釋,，執(zhí)行及終止均適用中華人民共和國公布的法律,。

(三)雙方在履行本合同時如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟解決。

第十一條 其它

(一) 其他有關(guān)規(guī)定,、約定以《物業(yè)管理協(xié)議》的規(guī)則,、規(guī)范為準，但不得妨礙乙方的正常營業(yè)及安全,。

(二)本合同自雙方簽字,、蓋章后生效。本合同一式三份,，甲方執(zhí)二份,，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃續(xù)租合同篇三

杭州商鋪租賃合同范本一

出租方：(以下簡稱甲方)____________

承租方：(以下簡稱乙方)____________

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,，計__個月。

二,、本房屋月租金為人民幣____元,，按月/季度/年結(jié)算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內(nèi),，乙方向甲方支付___全月/季/年租金,。

三、乙方租賃期間,，水費,、電費、取暖費,、燃氣費,、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān),。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費。

四,、乙方同意預(yù)交元作為保證金,，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵,。

五、房屋租賃期為,，從__年__月__日至__年__月__日,。在此期間，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金___的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔(dān),。

七、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

九、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,，請求司法解決,。

十、本合同連一式__份,，甲,、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：_____________電話：_____________

身份證：___________

乙方：_____________電話：_____________

身份證：___________

___年___月___日

杭州商鋪租賃合同范本二

甲方：_____________(房屋出租方)

乙方：_____________(房屋承租方)

甲方愿將____________房屋租賃給____(以下簡稱乙方),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽定如下合同：

一、甲方從____年____月____日起將其房屋出租給乙方使用,，期限到____年____月____日止,，為期____年。房屋全年的租金____元整人民幣為凈收,。

二,、付款方式：按照先付款后租房的原則，乙方一次性向甲方付清全年租金,。房租需提前半月交清租金如未按時交納,，否則甲方有權(quán)將房屋收回承租他人。

三,、乙方同意房屋在使用中途自行終止合同,、損害房屋(達30%)或未按時交納房屋租金,，甲方有權(quán)收回房屋,。

四,、租賃期間房屋租金為凈收,，房屋的維修、水電,、稅金等一切其他費用由乙方自理甲方概不負責(zé),。乙方必須愛護和管理好門面及所有財產(chǎn)，如有損壞，必須造價賠償,，乙方如需重新裝修房屋,，須經(jīng)甲方同意后方可裝修,。合同期滿后房屋須無償交給甲方，如擅自拆除,，甲方有權(quán)按其裝修費用等向乙方索賠,。

五、乙方承租后,，必須合法經(jīng)營,、安全生產(chǎn),、遵紀守法,，如出問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

六,、乙方需要向甲方交一份本人身份證復(fù)印件。

七,、合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份簽字生效(涂改、復(fù)印無效)

甲方簽字_____________ 乙方簽字_____________

日期：____年____月____日

商鋪租賃續(xù)租合同篇四

出 租 方 (以下簡稱甲方)

承 租 方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

甲方將位于 門面租賃給乙方,。

甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用,。

第二條 租賃期限

租賃期 年,，自 年_____月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金,、保證金

店面第一年每月租金為人民幣 元,，年租金總額為人民幣： 元，承租時一次性收清一年(12個月)租金,。以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調(diào)整,。以上租金是不含稅價,，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納。

保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣： 元,，作為履約保證金。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,。

(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

(三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,。

(四)乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金,、電、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安,、衛(wèi)生,、工商、稅務(wù)等費用,。

第五條 續(xù)租

乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第六條 其它

乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見,，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進行改造,，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,，甲方不退還租金。

乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為,，甲方可立即終止合同,。

乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見,。

第七條 違約

任何一方單方面取消,、中斷合同，應(yīng)至少提前一個月通知對方,。

若產(chǎn)生任何違約問題,，賠償金額為本合同所定年租金的20%.

第八條 合同生效、糾紛解決

本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時,，可訴請所在地人民法院解決,。

本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，共壹頁，捌條,。

甲 方： 乙 方：

身份證號： 身份證號：

電 話： 電 話：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

商鋪租賃續(xù)租合同篇五

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲方將位于____________的商鋪租賃給乙方使用,，建筑面積約_____平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂店鋪租賃合同如下：

一：租賃期為_年,，即從____年_月_日至____年_月_日止。 二：乙方一次性向甲方交付租金__( )元整,。 三：在承租期間內(nèi),，乙方應(yīng)依法經(jīng)營，自覺遵守用水用電制度,，做到安全用電,，按時交水電費。

四：經(jīng)甲方同意乙方可對店鋪裝修,。如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如：地震,、暴風(fēng)、雷擊等)造成的店鋪樓房損毀,，則乙方無須負責(zé),。對于自然災(zāi)害造成的乙方經(jīng)濟損失，甲方無須負責(zé),。

五：在合同期間,，甲方不得私自終止合同。乙方承租期滿或合同終止,，乙方應(yīng)將店鋪完整無損移交甲方,，并交清水電費。

六：本合同一試兩份,，甲乙雙方簽字后生效,。

甲方簽字：

乙方簽字：

_年_月_日

商鋪租賃續(xù)租合同篇六

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲方乙方雙方已簽訂商鋪租賃合同,，該商鋪位于廣州市黃埔區(qū)大沙地東號二樓，使用面積：平方米,，月租金價格為叁萬貳仟元整,。

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，本著互利互惠的原則,，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議，以資共同遵守,。

一,、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記。租金價格改為月租金叁千元,。

二,、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記使用面積230平方米改為56平方米。

三,、雙方同意將該商鋪原謝良軍簽定的房屋出租備案登記作廢,，原謝良軍欠繳前稅費共計元，甲乙雙方各承擔(dān)50%,，由乙方負責(zé)按時繳納,。

四、本協(xié)議生效后,，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分,，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,，其他合同條款按照《商鋪租賃合同》繼續(xù)生效,。

五、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起生效。

甲 方： 乙 方:

日 期： 日 期：

商鋪租賃續(xù)租合同篇七

甲方： (出租方)

乙方： (承租方)

甲乙雙方按照互利,、互惠,、平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：

一,、被租房屋為“_______________________________________間,。

二、租賃期限。租賃期為______年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理,，甲方有權(quán)另行發(fā)包,。

三、租金,、保證金及租金交付期限：

該商鋪的年租金總額：第一年年租金總額為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元;第二年租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元,，第三年租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元。

以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納,

租金交付期限：每季度前交清季度租金,。

保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣： 元正，作為履約保證金,。租金乙方必須按時一次性將租金交齊，交不齊則視為違約,。

四,、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時修繕。

五,、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān),。

六、出租方與承租方的變更

1,、在合同履行期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋,。

七,、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟,、民事等糾紛,，甲方概不負責(zé)。

八,、在合同履行期間,，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進行,，所需經(jīng)費由乙方自付,，合同期滿時，乙方如需拆除,，需將房屋恢復(fù)原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九,、在合同履行期間,，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費按實際使用時間計算,，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。

十,、在合同履行期間，要遵紀守法,，講文明道德,，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水,、電,、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生,、工商,、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。 十一,、甲方責(zé)任

1,、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方租金的

10% 的經(jīng)濟損失,。

2,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。

3,、不得無故終止合同(第九條除外),，否則應(yīng)賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟損失。 十二,、乙方責(zé)任

1,、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益,。

2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施,，根據(jù)造成的后果,，賠償其經(jīng)濟損失。

5,、合同終止后要及時搬出,，否則按租賃房屋繳納租金，并處以年租金的10%罰款,。

十三,、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。

十四、本合同未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十五、本合同自簽字之日起生效,。

十六,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

年 月 日 年 月 日

商鋪租賃續(xù)租合同篇八

甲方： (出租人)

乙方：(承租人)

甲乙雙方于20xx年6月23日簽訂《協(xié)議》,，甲方將其位于“國商”內(nèi)開羅街東端的房屋(含三間地下室)出租給乙方使用?，F(xiàn)甲乙雙方就租金,、保證金的繳納以及其他相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂如下補充協(xié)議,，共同遵守執(zhí)行。

第一條 甲乙雙方在20xx年6月23日簽訂的《協(xié)議》第四條中約定：簽訂本協(xié)議時,，乙方付甲方租金壹拾伍萬元整,，20xx年3月16日前付清余款壹拾貳萬元整，房租總計為貳拾柒萬元整?，F(xiàn)由于乙方經(jīng)營困難,，資金周轉(zhuǎn)不靈，甲方同意乙方延長三個月的時間(即20xx年月日之前)付清余款壹拾貳萬元整,。

第二條 甲方在上述第一條中對乙方租金延期三個月繳納的約定,，如導(dǎo)致其他承租甲方房屋的承租人也要求甲方延期三個月繳納租金的情形時，那么上述第一條的約定無效，仍執(zhí)行《協(xié)議》第四條的約定,。

第三條 乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時,，向甲方繳納伍仟元保證金。甲方向乙方出具繳款收據(jù),，以此作為乙方繳納保證金的憑證,。租期期滿后，甲乙雙方交接完畢之后,，甲方將保證金退還乙方,。

第四條 在租期內(nèi)，若乙方所租房屋出現(xiàn)漏雨等情形時,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方對房屋進行修繕,。

第五條 租期期滿后，乙方若要續(xù)租,，應(yīng)在租賃期滿之前8個月,，提前采用書面形式告知甲方。

第六條 本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等法律效力。

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字并按手印后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃續(xù)租合同篇九

出租方：________________________

承租方：________________________

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議,。

第一條 房屋坐落地址

甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途,，該商鋪坐落地址為：______________________________，建筑面積__________________平方米,。

第二條 租賃期限

租期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同,，收回房屋：

1.乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的;

2.乙方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

3.乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;

合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的,，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，租金由雙方協(xié)商，無法協(xié)商時可按當(dāng)時的物價及周圍門市租金作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條 租金,、和租金交納期限

1、______年______月______日至______年______月______日;每月租金為人民幣______元,。

上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費用,房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費用由乙方支付.

2,、租金的交付日期為每月___日之前支付下月的租金,。

3、租金的支付方式為______,。

4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金,，如無故拖欠租金，甲方給予乙方___天的寬限期,，從第___天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金的本金的______加收滯納金,，利息不計滯納金。

5,、乙方在簽訂本合同時同意支付____________元人民幣給甲方作為履行本合同的押金,。合同押金租期滿后，甲方應(yīng)不計息煺還押金給乙方,。

第四條 租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給承租方后,，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對房屋進行適當(dāng)?shù)难b修，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整,，應(yīng)與甲方協(xié)商并報相關(guān)規(guī)劃部門,。

租賃期結(jié)束后，乙方不得破壞裝修包括電線,、開關(guān)等,，但乙方可拆除。

第五條 乙方的義務(wù)

除租金交納外,，乙方還須繳納如下費用：

1.水電費：由乙方自行繳納;

2.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，。

3.乙方必須從事合法的經(jīng)營活動,，經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故,，債權(quán)、債務(wù)和其他經(jīng)濟糾紛與甲方無關(guān),，由乙方自行負責(zé),。

第六條 甲方的義務(wù)

1、甲方應(yīng)于______年______月______日將房屋交付乙方使用,，并使之符合使用,。

2,、對于房屋的維修非因乙方的塬因造成的,，甲方應(yīng)當(dāng)及時修理。

3,、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚,。

第七條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第叁方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條 件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第叁方使用，應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方,應(yīng)征得甲方的書面同意,。

第八條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金為2個月之押金,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金為2個月之押金,。

第九條 免責(zé)條 件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應(yīng)將剩余之月租金及押金煺還乙方。

第十條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十一條 附則

1.本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

2,、本合同雙方簽字蓋章后生效。

本合同共______頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

出租方：______承租方：______

法定代表人：______法定代表人：______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______

身份證號碼：______身份證號碼：______

_______年______月______日 _______年______月______日

商鋪租賃續(xù)租合同篇十

出租方：__________________(以下稱甲方)

法定代表人：__________________

地址：__________________

承租方：__________________(以下稱乙方)

證件名稱：__________________

證件號碼：__________________

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律規(guī)定,，本著平等自愿,、互利互惠的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，現(xiàn)就乙方承租甲方“廣場”(以下簡稱“廣場”,、“商業(yè)廣場”)商鋪(位于)事宜達成如下協(xié)議,，共同信守：

第一條租賃商鋪廣場(以下統(tǒng)稱“商鋪”)，租賃面積約：__________________平方米(乙方同意不就租用面積與政府測繪或其他組織個人測量面積有出入而進行任何租金調(diào)整),。

第二條租賃用途,。

第三條租賃期限______年，自______年______月______1日起至______年______月______日止,。本合同約定的租賃期限不包括甲方給予乙方的免租期,，本合同自______年______月______日至______年______月______日為免租期(含裝修及運營免租期)，自20__年7月1日開始計租,，至次年當(dāng)月當(dāng)日的前一天為第一個租約年度屆滿,，以后每個租約年均按此計算，直至租賃期限屆滿,。

第四條租金及支付

先付租金后租用,，現(xiàn)金、事先預(yù)付制,。雙方簽訂本合同之日乙方即向甲方預(yù)付第一年度半年租金元(大寫：__________________整),，乙方進場裝修時(即20__年8月1日)支付第一年度剩余半年租金元(大寫：__________________整);自第二年度起，按年預(yù)付租金,，即乙方應(yīng)在第一年度租期屆滿前30日向甲方預(yù)付第二年度全額租金,，以后每年期滿前30日預(yù)付下一年度全額租金，甲方向乙方出具蓋有甲方公章的收款收據(jù),。

具體金額及支付：

第一年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整),。

第一年度半年租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

第二年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整),。

第三年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整),。

第四年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

第五年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整),。

第六年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整),。

第七年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

第八年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整),。

第五條費用承擔(dān)及交納物業(yè)費由乙方承擔(dān),，事先預(yù)交制，從運營免租期開始之日(即______年______月______日)起算,，雙方簽訂本合同之日乙方即向甲方預(yù)交第一年半年物業(yè)費____________元(大寫：__________________元整),，乙方進場裝修時(即20__年8月1日)向甲方交付第一年剩余半年物業(yè)費13500元(大寫：________________________元整)。自第二年起,，按年預(yù)交,，即乙方應(yīng)在第一年期滿前30日預(yù)交下一年全額物業(yè)費,，以后每年期滿前30日預(yù)交下一年全額物業(yè)費,。

水電費,，按獨立表度數(shù)計量，水電費,、采暖費和制冷費等均由乙方承擔(dān),，并按物業(yè)服務(wù)公司規(guī)定和本合同約定向甲方預(yù)交。

物業(yè)費：________________元∕月∕平方米建筑面積,，合計____________元∕年,，半年物業(yè)費______元。

采暖費：_________________元∕平方米建筑面積,，合計____________元∕年,，自運營免租期開始之日(即______年______月______日)起算，簽訂本合同之日乙方即向甲方預(yù)交第一年采暖費,。

制冷費：________________元∕平方米建筑面積,，合計____________元∕年，自運營免租期開始之日(即______年______月______日)起算,，簽訂本合同之日乙方即向甲方預(yù)交第一年制冷費,。

本合同有效期限內(nèi)，甲方有權(quán)依據(jù)沈陽市居民消費價格指數(shù)及商業(yè)廣場實際情況合理調(diào)整水電費,、物業(yè)費,、采暖費和制冷費;乙方同意自調(diào)整日起，按調(diào)整后的收費標準交納,。

第六條交房及保證金______年______月______日現(xiàn)狀交房,，雙方簽訂本合同之日乙方即向甲方交付保證金人民幣____________元(大寫：__________________元整)，甲方向乙方出具蓋有甲方公章的收款收據(jù),。

1,、保證金由甲方持有，如乙方違約甲方有權(quán)在保證金內(nèi)直接扣除乙方應(yīng)承擔(dān)款項(包括并不限于合同約定的租金,、物業(yè)費,、水電費、采暖費,、制冷費,、違約金、賠償金,、墊付費用,、罰款及賠償金等)，保證金被甲方扣除后有權(quán)要求乙方及時補齊不足部分,，否則視為違約,，甲方將依據(jù)本合同的有關(guān)約定處理。

本合同終止后,，如未發(fā)生拖欠租金,、本合同項下第五條約定各項費用,、罰款(賠償金)及其他違約違規(guī)情形，乙方憑原始收據(jù)原件,、本合同原件和廢業(yè)證明辦理退款(不計利息),。否則，一律不予退還,。

2,、雙方約定，該房屋應(yīng)達到的交付條件為：

(1)符合本合同及補充協(xié)議中所述交房標準,，并能滿足乙方的正常經(jīng)營需要;

(2)現(xiàn)狀交房,。

甲方應(yīng)當(dāng)于交房日與乙方辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)提供乙方房產(chǎn)證,，消防驗收合格報告等相關(guān)證件,，如果甲方所辦理的消防、房產(chǎn)證等不符合標準,，則甲方應(yīng)賠償乙方租金費,、裝修費及3個月的經(jīng)營損失賠償。

3,、至進場日即______年______月______日到來之日,，若該房屋仍不符合本合同第六條第二款所述交付標準，則進場日順延,，免租期及計租日均依次順延,。如果拖延超過三個月，甲方應(yīng)加倍給予乙方免租期,。

第七條裝修條款

1,、裝修運營期：裝修免租期90日，自______年______月______日起至______年______月______日止,。運營免租期______日,，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2,、乙方裝修商鋪,，需要先向消防、規(guī)劃等部門報批的,，乙方自行向消防,、規(guī)劃等部門報批，經(jīng)同意后到甲方及物業(yè)公司登記備案,，方可施工,。否則，未經(jīng)消防、規(guī)劃等部門審批和甲方及物業(yè)公司同意,，乙方擅自裝修的,，甲方有權(quán)解除合同，一切損失(包括并不限于裝修損失)由乙方自負,。

3,、乙方裝修不得擅自改變商鋪建筑結(jié)構(gòu)和用途,，不得破壞,、妨礙消防設(shè)施，遵守消防法規(guī),，承擔(dān)消防安全職責(zé),。

4、乙方二次裝修施工完畢,，須先自行負責(zé)報請消防,、規(guī)劃等部門驗收，辦理消防,、規(guī)劃等驗收手續(xù),，經(jīng)驗收合格，甲方及物業(yè)公司檢查無任何問題后方可投入使用,。

5,、乙方對裝修添置的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備及構(gòu)筑物承擔(dān)日常維修,、養(yǎng)護和管理責(zé)任,。

6、租賃合同終止(包括合同期滿和提前解除),，乙方應(yīng)在合同終止日前將商鋪騰空并撤出,，商鋪內(nèi)部裝修保持完好，乙方不得就裝修而向甲方提出任何賠償或經(jīng)濟補償,，亦不得以此為由而拒絕騰空,、交還商鋪。

7,、乙方應(yīng)在合同終止日前將商鋪裝修門面等恢復(fù)原狀,。乙方拒絕恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行或者委托第三人恢復(fù),，所支出的全部費用均由乙方承擔(dān),。因恢復(fù)原狀而給甲方財產(chǎn)造成損失的，由乙方賠償,。

8,、甲方及物業(yè)方應(yīng)保證乙方能開始正常營業(yè)，商場公共區(qū)及水電、空調(diào),、暖氣,、電梯等能正常使用(至少是能保障本場地的)。如不能按期交付及使用,，應(yīng)順延免租期及起租日,。如果拖延超過三個月，甲方應(yīng)加倍給予乙方免租期,。

第八條甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證確認擁有租賃房產(chǎn)的所有權(quán)及其固有土地使用權(quán),，保證有權(quán)按照本合同條款提供出租商鋪。2,、甲方有權(quán)按時足額收取租金,、物業(yè)費、罰款及賠償金,、本合同項下第五條約定各項費用等,。

3、甲方有權(quán)將商鋪整體或分體出售或抵押,，屆時甲方通知乙方,。商鋪所有權(quán)變更不影響本合同履行，且乙方在任何情況下均承諾放棄優(yōu)先購買權(quán),。商鋪所有權(quán)變動后,，在租賃期限內(nèi)本租賃合同的相關(guān)權(quán)利義務(wù)(條款)全部轉(zhuǎn)給新的產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，新的產(chǎn)權(quán)人取代甲方成為本合同新的當(dāng)事人并按本合同原定條款繼續(xù)履行,。

4,、甲方應(yīng)對乙方辦理經(jīng)營、設(shè)計,、裝修所需的或可能發(fā)生的環(huán)保,、通訊、消防,、衛(wèi)生及其國家規(guī)定的請報批手續(xù)給與必要的協(xié)助,。

5、甲方在本合同期限內(nèi)提供配電設(shè)備,、電源,、消防設(shè)備等基本設(shè)施。

6,、租賃期內(nèi),，該場地內(nèi)的各種甲供設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障,，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知日內(nèi)進行維修,，若該房屋的損壞或故障直接影響到乙方的營運,，甲方須在接到乙方維修通知日內(nèi)進行維修。否則乙方有權(quán)委托第三方進行維修,，所支出的全部費用均有甲方承擔(dān),。甲方對該房屋及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，并征得乙方同意,，并盡可能在雙方認為合適的時間安排進行,，以確保乙方的正常經(jīng)營不受影響或干擾。

7.在本合同約定的租賃期限內(nèi),，甲方免費提供戶外樓體廣告位一處,。并承諾合同期內(nèi)免費提供電梯間對面位置1.5mx3.5m廣告位一處及安排導(dǎo)視位置。

8,、甲方在合同期內(nèi)不得就本合同涉及的乙方經(jīng)營的健身,、健美,、瑜珈,、拳館、羽毛球館等領(lǐng)域與其他任何第三方合作,。

9,、甲方應(yīng)保證乙方正常營業(yè)時間為____________至____________。運營期間商鋪電梯等配套設(shè)施正常開放使用,。在裝修期間內(nèi)甲方負責(zé)提供貨梯給乙方裝修使用,。

10、在乙方進場前甲方負責(zé)清理所有裝修以及工程的所有垃圾和乙方不需要的全部原裝飾品物品以及全部原設(shè)備系統(tǒng)

11,、甲方承諾,，在乙方裝修期間，甲方在一層無償提供一處100平米左右的對外公建,，作為乙方的臨時辦公處,。

12、如乙方進行營業(yè)活動時,，商場正門和南一,、南二門口應(yīng)為乙方提供活動道具(例如：拱門等)位置及電源。根據(jù)活動規(guī)模甲方免費為乙方提供相應(yīng)的停車位,，以正門和南一,、南二門口附近及地下停車位為主。

13,、乙方租賃區(qū)域內(nèi)消防噴淋,、煙感溫感、消防栓,、安全指示燈,、消防廣播、消防安全防火門、消防排煙系統(tǒng),、手動自動報警系統(tǒng),、空調(diào)安裝、新風(fēng)安裝事宜,。甲方按照國家規(guī)定一次合格驗收,。二次消防設(shè)計、報建,、施工等全部工作甲方一定幫助乙方做好工作,。

第九條乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方負責(zé)自行(自費)辦理工商,、稅務(wù)等營業(yè)證照,、消防等相關(guān)審批手續(xù)，獨立經(jīng)營管理,，依法納稅(費),，自負盈虧，風(fēng)險自擔(dān),，無證違法經(jīng)營視為違約,。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定業(yè)態(tài)規(guī)劃和營業(yè)執(zhí)照進行經(jīng)營,，經(jīng)營范圍不得擅自變更或超越,。

3、乙方嚴格遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)公司制定的物業(yè)管理制度,。

4,、乙方應(yīng)按時足額向甲方交納租金、物業(yè)費,、罰款及賠償金,、本合同項下第五條約定各項費用，并承擔(dān)與本合同有關(guān)的一切租賃稅費,。

5,、乙方如將商鋪轉(zhuǎn)租、出兌,，必須事先征得甲方書面同意,，并保證租金、物業(yè)費及各項費用按時足額交納,，簽訂書面協(xié)議;未經(jīng)甲方書面同意,，擅自轉(zhuǎn)租、出兌,，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任,，并可解除合同,。乙方不得以甲方名義從事經(jīng)營活動或?qū)ν夂炗喓贤坏靡陨啼亴ν獾盅骸?/p>

6,、乙方負責(zé)商鋪消防,、防盜、社會治安,、安全防護管理和商鋪內(nèi)乙方設(shè)施設(shè)備維修維護等事宜,。因乙方(包括雇工)原因給顧客、甲方等造成人身,、財產(chǎn),、名譽損害，由乙方負責(zé)賠償并承擔(dān)法律責(zé)任,。

7,、乙方自行承擔(dān)使用商鋪進行商業(yè)活動而產(chǎn)生的各項費用(包括并不限于安裝使用電話、寬帶等設(shè)備的費用),，自行承擔(dān)其在經(jīng)營活動中所發(fā)生的所有經(jīng)濟或其他民事糾紛責(zé)任,。

8、乙方保證合法使用商鋪,，不得損害甲方及他人合法權(quán)益,，否則乙方將承擔(dān)因違法行為所造成的一切后果及損失(包括并不限于行政罰款和賠償),。

9,、合同終止，乙方即時辦理廢業(yè)或工商經(jīng)營地址變更,。

10,、商鋪“門前三包(包衛(wèi)生、包綠化,、包秩序)”管理責(zé)任由乙方全權(quán)負責(zé),，甲方監(jiān)管。

11,、乙方自行承擔(dān)租用商鋪進行商業(yè)經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切債務(wù),，直至該所有債務(wù)結(jié)清之日為止。

第十條變更和終止

1,、任何一方需變更合同內(nèi)容時,，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，以書面形式確定,。

2,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回商鋪,，造成甲方損失的,，由乙方承擔(dān)違約金并賠償全部損失：

(1)未經(jīng)甲方書面同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、出兌,、轉(zhuǎn)借,、抵押或擅自調(diào)換的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修、拆改,、損壞商鋪原建筑結(jié)構(gòu),，改變租賃用途或擴大經(jīng)營面積;

(3)沒有按時足額交納租金、物業(yè)費,、罰款及賠償金,、本合同項下第五條其他應(yīng)交各項費用的;

(4)利用商鋪進行違法經(jīng)營活動;

(5)擅自撤鋪、中途停止?fàn)I業(yè)的;

(6)不遵守物業(yè)公司管理規(guī)定和國家法律法規(guī)的;

(7)故意損壞商鋪消防設(shè)施,，妨礙消防安全的;

(8)乙方有其他違反本合同約定的,。

3、本合同簽訂后,，乙方提前終止合同,，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并乙方承擔(dān)違約及賠償責(zé)任后終止合同,，在終止合同前,，本合同繼續(xù)履行。

4,、因不可抗力導(dǎo)致商鋪毀損或造成經(jīng)營損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

5,、租賃期滿,，本合同即自然終止。

6,、合同期滿或提前解除而終止,，乙方應(yīng)在本合同終止日(或甲方要求之日)之前將商鋪騰空并交還甲方;逾期不交還的，每逾期一日乙方向甲方支付五千元違約金,，一直付到交還之日為止;如逾期不交還商鋪,，甲方有權(quán)選擇直接收回，一切后果由乙方自負,。

租賃期滿前,，如乙方要求繼續(xù)租賃，則需提前三個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前給乙方答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則重新簽訂租賃合同,。

7,、因甲方原因造成乙方無法正常經(jīng)營超過天,，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)年年租金%金額的違約金,，并賠償因此給甲方造成的裝修費用損失,、營業(yè)損失(包括向第三方違約賠償損失)。第十一條其他約定事項

1,、甲乙雙方簽訂本合同的內(nèi)容和租金等屬于商業(yè)秘密,，乙方有責(zé)任保守不得泄密，如因乙方泄密導(dǎo)致甲方有不必要的麻煩和經(jīng)濟損失,，乙方應(yīng)向甲方賠償損失,，同時甲方?jīng)]收保證金。

2,、本商鋪作為商場的一部分,，乙方同意甲方根據(jù)市場變化情況對商場業(yè)態(tài)格局進行修正(包括裝修改造等)以及對商場經(jīng)營進行重新調(diào)整和安排，并不向甲方主張任何賠償,，甲方亦無需承擔(dān)任何責(zé)任,。

3、甲方有權(quán)制定適用于商場所有租戶的統(tǒng)一推廣計劃或在商場舉行整體推廣,、商業(yè)活動,，乙方有義務(wù)積極配合實施及提供合理的協(xié)助。但甲方商業(yè)推廣不能解釋為甲方必然義務(wù),，甲方對乙方的投資及經(jīng)營不做任何承諾,。

4、租賃期內(nèi),，乙方承諾不以任何理由拒交租金,、物業(yè)費、水電費,、采暖費、制冷費,、罰款及賠償金等費用,。

5、雙方聯(lián)系以本合同所記載的電話,、通信地址或商鋪地址為準,。乙方對所提供資料的真實性負責(zé)，乙方聯(lián)系方式如有變更,，應(yīng)在變更后二日內(nèi)以書面形式通知甲方,，如不通知甲方，所產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔(dān),。

合同期間,，該商鋪為乙方的有效通知地址,。甲方有權(quán)選擇將本合同項下的通知張貼于該商鋪的門窗或墻面上，一經(jīng)張貼即視為已經(jīng)向乙方送達了通知,。

6,、本合同期滿或因乙方原因?qū)е绿崆敖K止的，甲方不承擔(dān)乙方因裝修商鋪所支出的一切費用及損失,。

第十二條免責(zé)條款

在下列情況下,，甲方無需對乙方作出任何賠償或承擔(dān)其他任何責(zé)任：

1、由于非甲方原因造成供電,、供水,、供氣等中斷或空調(diào)、電梯等任何公共設(shè)施設(shè)備停止運行引起損失的,。

2,、因商鋪或其相鄰的建筑發(fā)生火災(zāi)、暴恐活動等危害公共安全的事件導(dǎo)致水,、電,、熱力等供應(yīng)中斷或空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備的運行停止,，以及甲方為處理前述事件而造成乙方于商鋪內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備受到損害或其他財產(chǎn)損失的,。

3、因甲方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé),，維修養(yǎng)護,、搶修公用部分、共用設(shè)備設(shè)施而暫時性的停水,、停電等造成損失的,。

4、因乙方原因或突發(fā)性設(shè)施設(shè)備故障造成任何共用設(shè)施設(shè)備毀壞而中斷使用,，或甲方進行必要的維修保養(yǎng)需要中斷使用,。

5、因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)或漏水,、漏電,、供電電流變化造成損失時。

6,、因政府有關(guān)部門處罰和整改發(fā)生的損失及費用,。

7、因甲方根據(jù)本合同之約定,，對商場內(nèi)任何局部或全體區(qū)域鋪位的布局,、業(yè)態(tài)以及商場經(jīng)營進行重新調(diào)整和安排，而給乙方造成的各項費用的增減或營業(yè)額的減少,。

8,、因不可抗力,、市場因素造成乙方損失的。

9,、法律規(guī)定的或本合同約定的其它免責(zé)情形,。

10、因第三人違約或侵權(quán)而造成乙方損害的,，由違約或侵權(quán)方賠償,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第十三條違約責(zé)任

1,、雙方應(yīng)信守合同,，如果乙方違反本合同相關(guān)規(guī)定約定，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年年租金50℅金額的違約金,，保證金不予返還,。

2、任何一方違反本合同條款項下規(guī)定的義務(wù),，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц肚翱罴s定的違約金,。違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金后，并不妨礙對方要求其繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù),。違約金不足以彌補守約方損失的,，還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。

3,、乙方如未能按本合同約定向甲方支付租金,、物業(yè)費、保證金,、罰款及賠償金,、第五條約定各項費用等，每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)應(yīng)付未付款項20%的違約金;甲方除有權(quán)按前述標準要求乙方承擔(dān)違約金外,，甲方還有權(quán)采取下列措施，并可通知乙方終止本合同,，在甲方采取措施期間,，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)期間的租金、物業(yè)費,、公用事業(yè)費等所有相關(guān)費用：

(1)暫停、中止合同的履行,，包括但不限于暫停乙方的水,、電、空調(diào)以及其他動力設(shè)備等供應(yīng),，并有權(quán)暫時中止乙方對該商鋪的使用,，直至因乙方原因造成的上述中止條件消除,。

(2)因暫停水、電,、空調(diào)以及重新接駁等引起的費用由乙方承擔(dān),。

(3)采取措施留置乙方財產(chǎn)。

甲方行使上述權(quán)利可能造成的乙方與第三方的糾紛以及造成的乙方的損失,，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,。甲方因此受到第三方索賠的，則甲方有權(quán)向乙方追償損失,。甲方為追討欠款所發(fā)生的相關(guān)費用,，包括訴訟費、執(zhí)行費用等均由乙方承擔(dān),。

4,、因乙方違約導(dǎo)致甲方根據(jù)法律規(guī)定或本合同的約定解除合同，或乙方無法定或約定理由提前解除本合同的,，甲方有權(quán)無條件收回該商鋪,，不予退還已交納的保證金，并有權(quán)要求乙方賠償合同解除日所在租約年年租金的50%的經(jīng)濟損失,，如該等金額不足以彌補甲方損失(商鋪空置期間甲方根據(jù)本合同約定的標準可收取的租金及物業(yè)費屬于甲方損失之一),，不足部分甲方還有權(quán)另行追索。

5,、甲方如果沒有按照規(guī)定的時間內(nèi)按時交付符合合同要求的房屋,，每遲延一日向乙方支付元的違約金。

6,、若因房屋抵押,、債押、債權(quán)及租賃房屋出售,、其他第三方權(quán)利主張而導(dǎo)致乙方無法使用該租賃房屋,，乙方有權(quán)終止本合同，甲方應(yīng)按乙方實際租賃期間計算租金,，并向甲方支付元的違約金,，若違約金不足以彌補乙方因甲方違約而造成的裝修損失、營業(yè)損失(包括向第三方違約賠償損失)等,，甲方應(yīng)另行予以賠償,。

7、因甲方不履行本同第八條第六款的維修義務(wù)時,，每遲延一天應(yīng)向乙方支付元的違約金,，若因甲方怠于履行維修義務(wù)而使乙方無法營業(yè)的，甲方應(yīng)賠償乙方所造成的損失。

8,、若甲方違反本合同第八條第八款約定,，向任何第三方提供場所或自營從事與乙方相關(guān)的經(jīng)營活動時，應(yīng)向乙方支付違約金,，若給乙方造成其他損失的,，甲方予以全額賠償。

第十四條爭議解決

因履行本合同發(fā)生爭議,，首先由雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向商鋪所在地人民法院起訴,。

第十五條附則

1,、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2、本合同規(guī)定的各種權(quán)利及補救措施之間及其與法律規(guī)定的和任何其他雙方約定的權(quán)利或補救措施相互之間均為相互補充,、相互兼容的,，而不互相排斥。

3,、本合同經(jīng)雙方簽字和蓋章后即時生效,，一式肆份，甲方持叁份,，乙方持壹份,。

4、乙方在簽署本合同前,，已經(jīng)詳細閱讀了全部條款,，理解其意并自愿接受，本合同是雙方真實的意思表示,。

5,、本合同未加蓋甲方公章(或合同專用章)及騎縫章不發(fā)生法律效力。

6,、本合同正文部分所有合同條款均以打印文本為準,，所有手寫、涂改無效,。

以下簽署部分無正文

甲方(蓋章)：________________乙方(簽字捺印)：_______________

經(jīng)辦人(簽字)：______________身份證號：__________________

通信地址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

商鋪租賃續(xù)租合同篇十一

出租方(以下稱甲方)：__________

承租方(以下稱乙方)：__________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：號,，建筑面積平方米,。

第二條 租賃期限

租期_____年，自_____年__________月__________日起至______年__________月__________日止,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同，收回房屋：

1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2. 承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條 租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣萬仟元整(￥元)

2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元,，第三年為元,，第四年為元，……)

3.(或) 為減輕乙方負擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。

第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日,。

第三期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日。

第四期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。

第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日,。

第六期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。

……

(或3.乙方每(____月,、年)繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)

4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條各項費用的繳納

1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)

甲方：__________ 乙方：__________

時間：__________ 時間：__________

商鋪租賃續(xù)租合同篇十二

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一： 乙方租用甲方位于___________________________門面房一間,，面積 平米左右(一層),，用于___________________________，門面房內(nèi)附屬設(shè)施有____________________________________,。

二：租期__年( 年 月 日至 年 月 號),。租憑費用為________元(大寫__萬__仟__佰__拾__元整)。乙方在簽訂合同之日交清房租,。

三：房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回,。

四：甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動,。乙方要搞好防范措施,，安全用電。如乙方管理不善,，出現(xiàn)火災(zāi),、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外),。

六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造,。如需要改造,，改造費用由乙方承擔(dān),，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負責(zé)維修。租賃期間,，水,、電費及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費,。

七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租,。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項,，簽訂合同,。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告,。合同期滿,，乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月。

八：甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋,，需提前三個月書面告知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

九：房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。 十： 如有其它事宜雙方協(xié)商解決,。

十一：此合同簽字生效,，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

商鋪租賃續(xù)租合同篇十三

出租人(以下稱甲方)：

承租人(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：青島市,，建筑面積_________平方米，公攤面積平方米,，承租面積共_________平方米,，用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準),。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和租金交納期限

3.1租金第1年為每月每平方米人民幣_________元,，從第年起每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%，依此類推,。

3.2乙方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金3%加收滯納金,。

3.3在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿或終止,，在乙方交清租金、水電費,、管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償,，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方不計息退還,。

第四條租賃期間房屋修繕

甲方將商鋪交給乙方后,，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責(zé),。如合同屆滿,、乙方中途退租或乙方違約被甲方中止合同時，乙方必須無條件,、無償將承租商鋪內(nèi)的裝修及固定在墻上的設(shè)施完整地移交甲方,，不得撤除及毀損。

第五條各項費用的繳納

5.1管理費：乙方應(yīng)向甲方交納衛(wèi)生費等管理費用,，管理費用月/平方米,。

5.2水電費：水電費由乙方室內(nèi)實際發(fā)生額及公共分攤組成，由乙方繳納,，水表表底數(shù)為_____度,，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿,。

5.3維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責(zé),。

5.4使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用,。

第六條在租賃商鋪經(jīng)營活動中,，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

6.1不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。

6.2不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪,，不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。

6.3文明經(jīng)營,，禮貌待客,，出售商品時，要明碼標價,，出售商品后,，要向消費者提供正式的銷售憑證。

6.4不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動,。

6.5必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記,，依法納稅,。提前停租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

6.6禁止轉(zhuǎn)借,、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

6.7自覺接受工商,、稅務(wù),、物價、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從甲方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。

6.8為統(tǒng)一出租商鋪形象,，乙方如需在承租商鋪的門頭、外墻或附近設(shè)置廣告牌,、裝飾物須征得甲方的書面同意,，否則承租方應(yīng)撤除。

第七條甲方的權(quán)利

7.1有權(quán)對乙方經(jīng)營場所的消防設(shè)備,、安全隱患進行檢查,。

7.2有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法,、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督，

7.3有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守勞動法的規(guī)定及查閱乙方雇員工資發(fā)放的憑證,，乙方并對提供的憑證的真實性負責(zé),。

7.4乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：

7.4.1擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

7.4.2擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;

7.4.3乙方拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金_________元;

7.4.4拖欠雇員工資發(fā)放超過15天的。

解除合同在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。

第八條出租方與承租方的變更

租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,，享有原承租方的權(quán)利,，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

第九條違約金和違約責(zé)任

9.1若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負責(zé)賠償違約金_________元。

9.2乙方違反合同,，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負責(zé)賠償,。

第十條續(xù)租

10.1乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。

10.1租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知出租方,。

第十二條爭議處理方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由甲方所在地法院管轄。

第十三條通知

13.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用快遞、傳真,、當(dāng)面送交方式傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

13.2乙方通訊地址如下：_____________________,。

13.3一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十四條合同效力

本合同自雙方簽字之日起生效,，本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

出租方：

承租方：

簽約日期：

商鋪租賃續(xù)租合同篇十四

出租方__________身份證號：__________________

承租方__________身份證號：__________________

甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》法律,，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同,，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米,。

第二條：租賃用途

1、商鋪使用____________,。

2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,，續(xù)約期內(nèi)的租金,，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定,。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每年___________元,。

2,、付款方式：上交款,。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租,，第二年至第五年的房租要提前一個月交,。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。到期不交視同違約,，違約金壹拾萬元整。

第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)

1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費、房產(chǎn),、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用,。收費標準按北京相關(guān)標準的執(zhí)行。

2,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,，

3、租賃期間,，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,，包括房內(nèi)外防水、門窗,、水電等,，維修費由乙方負責(zé)。

第六條：租賃期間房屋修繕

1,、出租方房屋交給承租方后,，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架,。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案,，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān),。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同,，并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金,。

2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用,。

3,、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。

4,、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為,。甲方有權(quán)提前終止合同,，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,，甲方不得以任何理由干涉,。

5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附屬文件,，監(jiān)督乙方安全使用房屋,，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

6,、在乙方辦理工商,、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件,。

7,、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電,。

第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途,。

2、確保消防安全,，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3,、按照交納房屋租金及其他費用,。

4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動,。

5,、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān),。并負責(zé)損失的賠償,。

第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，合同終止。

2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失,。并有壹拾萬元的違約金,。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同_____頁,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力,。

出租方_________承租方__________

電話：___________________電話：__________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

商鋪租賃續(xù)租合同篇十五

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將 ____________ ,，建筑面積為____的房屋,，出租給乙方作為________場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約,。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準。

第二條：租賃期限

租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止,，共計____年____個____月,。

本合同期滿后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____元,，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

備注： 甲方稅款由乙方承擔(dān)并負責(zé)辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外)

2、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān),，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定：

(1)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備,，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。

(2)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。

(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

第六條：甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律,、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件,。

4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。

5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件,。

6,、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān),。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條：違約責(zé)任

1,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋,，保證金不予退還,，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益,。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上,。

2、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失。

3,、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。

4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護,。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,，造成甲、乙雙方損失,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算,，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢,。

第十一條：補充條款

甲方： ? 乙方：

代表人： ? 代表人：

電話： ? 電話：

簽約日期：x年x月x日 ? 簽約日期：x年x月x日

商鋪租賃續(xù)租合同篇十六

出租方

承租方

根據(jù)我國《民法典》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲同意將位于__________省________市________區(qū)____________街____號商鋪,，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡.

第二條租賃期限為_____年,，自__日起至__日止,。

第三條租金、保證金：

1租金為_____元/平米/月,。每年租金為人民幣_____________元;租金一年一次性付清,，乙在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當(dāng)年______月_______日前一次性付清,。甲在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙收費憑證,。

2,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙在簽訂本合同之日交納人民幣__________________作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙付清本應(yīng)交納的所有費用后,，甲應(yīng)將保證金全額退還給乙

第四條設(shè)施及費用承擔(dān)：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用由乙負責(zé),。

2,、如因乙保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、乙合同期滿后,，不得拆除地磚和吊頂。

第五條甲責(zé)任和義務(wù)：

1,、甲保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛，由甲負責(zé)處理,。

2,、甲在簽訂合同之時將房屋交給乙使用。

第六條乙責(zé)任和義務(wù)：

1,、乙應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀活動,。

2、未經(jīng)甲和有關(guān)部門書面同意,，乙不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,，乙對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

3,、在租賃期間，乙對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲利益的行為,。

4、承租期內(nèi)，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失,，和乙人為造成事故，損害甲房屋的,，由乙負責(zé),。

5、乙在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除。

1,、租賃期屆滿,。

2、因乙過錯嚴重造成房屋毀損的,。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4,、政府強制征收或拆除該房屋的,。

5、乙遲延交付房租超過10天的,。

第八條違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,，并賠償其他的'一切損失和費用。

第九條補充約定：

承租期內(nèi),，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲應(yīng)提前半個月通知乙，乙必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋,，甲不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲必須負責(zé)退還乙已交房租但未使用完時間的租金,。

第十條甲應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證身份證明等文件,，乙應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同未盡事項，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附屬文件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲簽字

乙簽字

日期

商鋪租賃續(xù)租合同篇十七

甲方：_________________簡稱(甲方)

乙方：_________________簡稱(乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就場地租賃事宜達成如下協(xié)議;

一,、場地租賃情況

1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)平米場地租給乙方使用,。

2,、乙方經(jīng)營項目

3,、租賃時間為期一年,，自年月日至年月日

4、場地租金每年元,，租金繳納方式為上打租,，每半年付一次。

二,、甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方為乙方提供水、電,、取暖等設(shè)備條件。

2,、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn),、指導(dǎo)、管理的權(quán)利,。

3、甲方負責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

4,、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退,。

三、乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方負責(zé)辦理工商執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

2,、按時向甲方繳納租金,。

3、依法經(jīng)營,，明碼標價,，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量,，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經(jīng)濟責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

4,、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對場地的使用及維護權(quán)利,，但不具有所有權(quán),，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

5,、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴格遵守甲方各項規(guī)范要求,，文明服務(wù)，禮貌待客,，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,，按甲方有關(guān)條例處理。

四,、其它事宜

1,、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，合同自行解除，合同期滿后,，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù),。

2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同,，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,，由違約方向?qū)Ψ劫r付__________元違約金。

3,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

五、此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起正式生效。

甲方：_________________豐潤百貨大樓天天購物廣場

乙方：_________________

年月日

商鋪租賃續(xù)租合同篇十八

出租方：________________學(xué)院

承租方：

甲乙雙方就________________學(xué)院________號商鋪租賃事宜,經(jīng)協(xié)商一致,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),特簽訂本合同,并愿意自覺遵守執(zhí)行,。

一租賃商鋪的位置和面積

第一條甲方將座落于________________學(xué)院編號________號的商鋪出租給乙方使用,。

第二條該店鋪的建筑面積為________平方米。

二租賃期限和經(jīng)營范圍

第三條甲方向乙方出租該店鋪的期間為____年____月,，租期自________年____月____日始,，至________年____月____日止。

第四條甲方應(yīng)于________年____月____日前通知乙方進場裝修,。

第五條租賃期滿,乙方如愿續(xù)租,應(yīng)于期滿前三個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意，可以按甲方提出的租賃條件續(xù)租,，或參與甲方組織的下一輪招租活動,。

在與其他求租人租賃條件相同的情況下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán),，租金和其他租賃條件以雙方新訂合同為準,。

第六條乙方在該店鋪經(jīng)營的商鋪名稱為：____________。該店鋪經(jīng)營范圍為：____________,。

乙方如改變商鋪名稱,須經(jīng)甲方的書面同意及工商管理部門的許可,。乙方必須嚴格遵守約定的經(jīng)營范圍，租賃期間不得改變商鋪經(jīng)營范圍,。若擅自改變經(jīng)營范圍,，甲方將停止出售乙方水電，直至恢復(fù)到約定經(jīng)營范圍,。若改變經(jīng)營范圍1個月,，仍未恢復(fù)，將終止租賃合同,，扣除履約保證金,。

三租金和租賃保證金

第七條租金以建筑面積計算,首年每月每平方米租金為________元乙方承租該店鋪的租金每月為人民幣________元。該店鋪的租金第一年為________元第二年在上年月租金的基礎(chǔ)上升____%,，即月租金為人民幣________元,，第二年租金為元第三年在第二年月租金的基礎(chǔ)上升____%,，即月租金為人民________元，第三年租金為元,。

第八條經(jīng)營承包期間,，第一年租金于________年____月____日前支付，以后各年租金在每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年租金,，逾期一個月不繳納,，按乙方擅自解除合同處理，甲方將另行出租,。對乙方投入裝修等相關(guān)費用,，不予補償。

租金中不包括水,、電,、燃氣和暖氣的費用。

第九條乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方一次性交付租賃保證金,保證金金額為人民幣________元/間,。租賃保證金由甲方保管直至租約期滿,在乙方無違約和無賠償?shù)那疤嵯氯鐢?shù)退還乙方,。

第十條乙方須自行向政府有關(guān)部門辦理相關(guān)證照并繳交與其經(jīng)營業(yè)務(wù)有關(guān)的稅費及工商行政物業(yè)費。

四物業(yè)管理

第十一條乙方同意甲方委派的物業(yè)管理人員負責(zé)商鋪的物業(yè)管理,并服從管理人的管理及其制定的管理守則和各種管理規(guī)章,且依據(jù)規(guī)定交納物業(yè)費及其他應(yīng)繳費用并承擔(dān)相應(yīng)的分攤費用,。

第十二條物業(yè)費以建筑面積計算,，為每平方米每月人民幣________元，乙方承租該店鋪每月應(yīng)繳的物業(yè)費為人民幣________元,。

物業(yè)費由乙方在繳納本年度租金的同時按年度繳納,，免租期不減免乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的物業(yè)費用。

水,、電等費用由乙方自行承擔(dān)，水,、電采取先付費后使用的方式,，對于合同期滿后乙方水、電表中剩余的部分,，甲方不承擔(dān)返款義務(wù),。

商鋪租賃期間，采暖費按照________元/㎡.采暖季的標準支付,，在一個采暖期開始前1個月預(yù)付全部采暖費,，采暖季結(jié)束后按實際采暖時間核算并結(jié)清。自供熱日開始,，逾期交納采暖費,，每日按整個采暖季采暖費的千分之三收取滯納金。

因采暖系統(tǒng)難以分割,，具備供熱條件后,，乙方不得拒絕用熱,。

第十三條為保證甲方和管理人行使管理權(quán),乙方在簽署本合同時應(yīng)向甲方交付三個月物業(yè)費總額作為管理保證金,共計人民幣________元。該保證金在租賃期滿,乙方無違反管理守則或規(guī)章的情況下,甲方如數(shù)退還給乙方,。

以后因物業(yè)費增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)予變更后十天內(nèi)補足,。

五免租期

第十四條本合同約定合同簽訂之日為起租日，起租期最初二個月為免租期,。供乙方辦理相關(guān)證照及進行店內(nèi)裝修,，在此期間，乙方免交租金,，但須繳其它應(yīng)繳的費用,。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期,。

第十五條乙方應(yīng)在本合同簽訂1個月內(nèi)辦結(jié)營業(yè)執(zhí)照及其他經(jīng)營許可手續(xù),，營業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營人需與中標人一致、經(jīng)營范圍與承租業(yè)態(tài)一致,，交由甲方查驗后方可入場裝修,。逾期未辦結(jié)經(jīng)營許可手續(xù)的，甲方有權(quán)在扣除保證金及租金等相關(guān)費用后解除租賃合同,，并將乙方承租店鋪另行招租,。

第十六條乙方應(yīng)在免租期屆滿前正式對外開張營業(yè)，在免租期屆滿后一個月內(nèi)不開張營業(yè)的,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，租賃保證金將不退還給乙方。

第十七條免租期計入租賃期間,。

六店鋪的裝修

第十八條乙方裝修承租的店鋪,必須遵守甲方所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求,，并接受甲方的監(jiān)管。

第十九條乙方須于施工前十五天就有關(guān)裝修之承包商,、設(shè)計圖則,、材料等提交甲方審核，在取得書面同意后方可施工,，否則甲方有權(quán)要求乙方停止裝修,，對于乙方已裝修部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,。

第二十條乙方裝修如有涉及水,、電、消防,、通信,、保安防盜及排污等中央系統(tǒng)的接駁，更改或搬移,，必須取得甲方的書面同意,，并由甲方監(jiān)督施工,。

第二十一條乙方裝修完畢，應(yīng)通知甲方進行檢查,，經(jīng)甲方檢查合格后,，方可開始營業(yè)。乙方所有裝修及其他其他投入屬乙方為經(jīng)營而增加的自行投入,，租賃合同解除或終止時,，乙方不得就其任何投入要求甲方承擔(dān)或返還。

租賃合同解除或終止時乙方應(yīng)將裝修恢復(fù)至租賃當(dāng)時的狀態(tài),，不能恢復(fù)的,，應(yīng)保持裝修現(xiàn)狀，否則甲方有權(quán)扣除租賃保證金并要求乙方賠償損失,。

七甲方的權(quán)利和義務(wù)

第二十二條甲方擁有商鋪的所有權(quán),，乙方承租的店鋪只是取得合同有效期內(nèi)使用該店鋪的權(quán)利，而非所有權(quán)或處置權(quán),，甲方作為商鋪所有者的權(quán)利不因乙方承租店鋪而喪失,、縮小或分享。

第二十三條甲方有權(quán)進入店鋪檢查乙方有否違反本合同之規(guī)定或違反管理規(guī)章,、以及檢查或修理該店的設(shè)施和設(shè)備,，乙方必須給予積極配合。

第二十四條甲方隨時有權(quán)以書面形式向乙方公布介紹,、修改或廢除任何有關(guān)使用該區(qū)商鋪所需要遵守的規(guī)章,，如這些規(guī)章與本合同有沖突時，以合同為準,。

第二十五條本合同期滿前三個月內(nèi),，甲方在事先通知乙方的情況下，有權(quán)帶其他有意承租者進入該店鋪視察,，并有權(quán)于其認為合適的地點張貼有關(guān)出租該店鋪的告示,。但在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)承租的權(quán)利,。

第二十六條甲方可以讓任何人或組織根據(jù)其認為合適的條件在校區(qū)商鋪的公共區(qū)域舉行活動,、展覽或商品展銷等活動,。

第二十七條甲方必須按合同規(guī)定的時間交店鋪給乙方使用,。

第二十八條甲方負責(zé)商鋪公共場地的清潔、綠化,、消防,、安全及水、電的供應(yīng),，因乙方人為原因造成的除外,。

嚴禁在公共場地私搭亂建,，嚴禁在商鋪以外區(qū)域從事經(jīng)營及有關(guān)的活動，嚴禁向公共場地清掃垃圾,、潑灑污水及破壞公共場地綠化,。若乙方違章私搭亂建，甲方有權(quán)停售水電,，直至恢復(fù),。

八乙方的權(quán)利和義務(wù)

第二十九條乙方對其承租的店鋪,除本合同規(guī)定的限制和商鋪統(tǒng)一管理規(guī)則之外,享有充分的使用權(quán)。甲方對乙方在店鋪內(nèi)合法守章的經(jīng)營管理活動不得進行干涉,。

第三十條乙方須按時繳交租金及其它應(yīng)繳之費用,，逾期每日按整應(yīng)繳金額的千分之三收取滯納金。

第三十一條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該承租店鋪的全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租,、分租,、舍棄交予他人，不得擅自改變本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方必須在收到通知書后的10日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費用并辦理退鋪手續(xù),，甲方有權(quán)收取一個月的租金作為賠償并沒收租賃保證金,。

第三十二條乙方不得將承租店鋪作為抵押。

第三十三條乙方不得有侵犯他人商標權(quán)或其他權(quán)益的行為,，否則甲方有權(quán)單方面解除合同,，并以乙方租賃保障金作為補償。

第三十四條在租賃期內(nèi)若該店鋪任何門窗等如有破壞者,，無論其原因如何,，乙方概須自費更換，恢復(fù)原狀,。

第三十五條該商鋪出租為現(xiàn)狀租賃,，除消防系統(tǒng)設(shè)施由甲方負責(zé)維修外，其他損壞的設(shè)施,，由乙方自行修復(fù),。乙方在裝修時，應(yīng)嚴格檢查屋頂空鼓問題,，自行修復(fù),。由屋頂空鼓問題造成的損失，由乙方自行承擔(dān),。

對于商鋪日常使用過程中造成的維修,，由乙方自行承擔(dān)。

乙方承租商鋪每層用電不得超過________千瓦,，因用電超負荷造成的所有后果由乙方承擔(dān),。

第三十六條乙方不得使用或促使他人或容許他人使用該店鋪作任何違法用途,，包括不得在該店鋪內(nèi)出售假冒偽劣貨品。

第三十三條乙方每天的正常對外營業(yè)時間為早上點至晚上點,，乙方不得隨意超時營業(yè)乙方不得在該店鋪內(nèi)進行或容許他人進行任何造成噪音,、空氣污染、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或?qū)W校師生,。

第三十七條未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該店鋪或其內(nèi)的電路作任何更改或在其內(nèi)裝設(shè)任何固定間隔或其他豎設(shè)物或?qū)⒓追街魏窝b置及設(shè)施更改或移去。在合同期滿時,，乙方須自資拆卸加設(shè)于該店鋪內(nèi)之裝置并將店鋪恢復(fù)原狀,，由此給甲方造成的損害，由乙方負責(zé),。

第三十八條乙方必須經(jīng)常保持該店鋪清潔,，其清潔人員和費用由乙方自行承擔(dān)。乙方不得在屋頂經(jīng)營或存放物品,，并維護租賃范圍內(nèi)的屋頂不得有其人員登陸或存放物品,。因登陸屋頂或存放物品原因，導(dǎo)致漏雨或其他損失,，由乙方自行承擔(dān),。

第三十九條乙方不得在該店鋪內(nèi)儲藏或容許他人在店鋪內(nèi)儲存任何危及商鋪安全的易燃易爆有毒之材料或物品。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即取消其經(jīng)營資格,，如造成事故的要賠償學(xué)院及相關(guān)各方所有經(jīng)濟損失并接受學(xué)院相關(guān)處罰同時沒收租賃保證金,。

第四十條乙方必須采取有效措施防止該店鋪或其他部份遭受白蟻、老鼠,、蟑螂或其他害蟲的侵害,。

第四十一條乙方必須采取有效的預(yù)防措施，使該店鋪免受火災(zāi),、暴雨之毀壞,。

第四十二條未經(jīng)甲方書面同意，乙方的雇員或代理人不得在該店鋪外或校區(qū)內(nèi)的任何地方招攬顧客或派發(fā)任何小冊子或宣傳材料,。不得在該店鋪外任何部份裝貼任何街招,、招牌或任何種類之廣告。如乙方需要在學(xué)校內(nèi)進行宣傳推廣或其他活動,，須事先與學(xué)校進行溝通,，得到校方認可后可以開展上述活動。

第四十三條除獲甲方同意外,，乙方不得在該店鋪或其內(nèi)任何部分飼養(yǎng)任何寵物,、畜類,、鳥類或牲口,。

第四十四條乙方承租后,，自辦營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照，自負盈虧,，一切債權(quán)債務(wù)均自行負責(zé),，其經(jīng)營行為與甲方無關(guān)。

第四十五條乙方必須依時向政府有關(guān)部門繳納工商行政物業(yè)費和有關(guān)稅款,，逾期不交者,，將由有關(guān)部門按規(guī)定處理，甲方不負任何責(zé)任,。

第四十六條該店鋪內(nèi)的電力裝置如因損壞可能導(dǎo)致危險,，在甲方的要求下，乙方須自費雇用甲方認可的單位維修或更換電力裝置,。

第四十七條乙方只能在甲方指定的時間及在特設(shè)的貨物裝卸臺,、通道裝卸及運送貨物。乙方在把該店鋪內(nèi)之家俱,、設(shè)備或裝置等搬離該店鋪前,，須事先取得甲方的書面同意。

九甲方的違約責(zé)任

第四十八條在乙方無任何違約行為的情況下,，如甲方單方面終止本合同,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方交納的租賃保證金。

第四十九條下列事項非甲方的疏忽或故意而致,甲方對乙方毋須承擔(dān)責(zé)任,。

1.該店鋪任何部分之損壞,，或因水滿溢流，或溝渠滿溢,，或甲方在該店鋪內(nèi)所設(shè)之固定裝置與設(shè)備之損壞,，從而造成乙方或他人的人身、財產(chǎn)的傷害及損失,。

2.由于防火,、安全設(shè)置和其他設(shè)備停止運作而造成對乙方或其他人的人身或財產(chǎn)的損害或損失。

3.該店鋪由于電和水供應(yīng)上的損失,、故障,、爆炸及停止而造成的損害或損失。

4.有關(guān)該店鋪及店鋪內(nèi)的人身和物品的安全,，乙方應(yīng)自行采取適當(dāng)?shù)谋０泊胧┘跋虮ｋU公司投保,，甲方或管理公司概不負責(zé)乙方由此帶來的損失。

十乙方的違約責(zé)任

第五十條如乙方遲延繳交租金和物業(yè)費及其它應(yīng)繳之費,，須向甲方支付違約金,。每遲延一日，應(yīng)按所欠繳金額的____‰支付違約金，如連續(xù)1個月未能繳足租金或物業(yè)費及其它應(yīng)繳之費,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回店鋪，乙方的租賃保證金不予退還,。

第五十一條乙方不履行其在本合同所應(yīng)遵守的條款時,，在甲方書面通知乙方改正錯犯期限內(nèi)，乙方仍未改正,，甲方有權(quán)終止合同,，隨時收回該店鋪，停止該店鋪水,、電等的供應(yīng),。

如因乙方自身原因需解除合同時，則乙方無權(quán)要求甲方返還租賃保證金,。

第五十二條乙方如違反本合同第二十六條,、第二十七條,甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪,，保證金不予退還,。

第五十三條乙方如違反本合同第二十八條，甲方有權(quán)追究其侵權(quán)責(zé)任,。

第五十四條乙方如違反第二十九條,，被公安部門查處或被工商管理部門吊銷牌照，甲方有權(quán)解除合同,，保證金不予退還,。

第五十五條乙方如違反第三十一條、第三十四條而招致被破壞事件的出現(xiàn),，乙方不僅要承擔(dān)違約責(zé)任,，還要承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

第五十六條因乙方措施不當(dāng)而致店鋪受到害蟲的侵害或暴風(fēng)雨的破壞,，或因乙方或乙方雇傭人員的故意或疏忽使店鋪遭受損毀,，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五十七條如乙方不遵守本合同規(guī)定的其它方面的義務(wù)所構(gòu)成的違約行為,，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任,。如因此造成甲方損失的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第五十八條在決定乙方是否有違約時,，乙方之雇員或獲準使用人之任何過失或違約行為即以乙方本身之過失違約行為論。

十一不可抗力

第五十九條在租賃期內(nèi)由于自然災(zāi)害或任何其他不可抗力事件引致該店鋪被損毀及不能正常使用時,，經(jīng)雙方協(xié)商后,，可按照該店鋪所受損壞程度,，視情節(jié)輕重減免租金直至該店鋪經(jīng)修復(fù)而適合使用時止。但合同終止期不因上述情況而后推,。

第六十條如出現(xiàn)上述不可抗力事件引致該店鋪被損毀及不能使用時,，而甲方未能在六個月內(nèi)將該損毀修復(fù)，甲乙雙方任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知,，要求終止本合同。甲方將各項保證金如數(shù)退還給乙方,。雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

十二合同的變更

第六十一條在租賃期間，甲方如將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，但應(yīng)提前三個月通知乙方,，乙方在同等條件下的優(yōu)先購買的權(quán)利。在租賃期間以發(fā)生所有權(quán)變動不影響租賃合同的效力,。

十三合同的終止

第六十二條租賃期限屆滿,，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在屆滿后____天內(nèi)將租賃保證金和管理保證金如數(shù)退回乙方,。如乙方有欠租等違約行為,，造成甲方損失的，甲方有權(quán)從保證金中予以扣除,。

第六十三條在本合同終止時,乙方須將店鋪全部空出,，保證該店鋪大門及所有的鑰匙、該店鋪內(nèi)設(shè)立的固定裝置設(shè)備在完好無缺,、可供所有的情況下無償?shù)亟换丶追?。乙方對于嵌入墻體、天花板,、地面的固定裝修,，應(yīng)按照經(jīng)甲方同意施工的施工圖紙標準及結(jié)構(gòu)原狀交付于甲方，不得予以拆除,，或恢復(fù)裝修前原狀并經(jīng)甲方驗收認可,。否則，由此造成甲方損失的,，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,，租賃金不足以彌補甲方損失的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利,。甲方對其裝修不予補償,。

第六十四條.乙方在同等條件下,享有續(xù)租、購買優(yōu)先權(quán),。

十四法律適用

第六十五條對本合同的訂立,、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。

十五爭議的解決

第六十六條甲乙雙方在履行合同中如發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,，任一方可向天津市寶坻區(qū)人民法院提起訴訟。

十六其他

第六十七條本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商并作補充合同,補充合同與本合同具有同等效力,。

第六十八條本合同一式____份,，甲乙兩方各執(zhí)____份，每份具有同等效力,。

第六十九條合同自簽訂之日起生效,。

第七十條其它：

甲方：____________乙方：____________

簽約代表：________簽約代表：________

地址：____________地址：____________

電話：____________電話：____________

簽約日期：____________

簽約地點：________市________區(qū)___________

商鋪租賃續(xù)租合同篇十九

甲方(出租方)：_______________身份證號：______________________________

乙方(承租方)：_______________身份證號：______________________________

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲、乙雙方達成如下事項：

第一條,、出租地址

甲方將____________,，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準,。

第二條、租賃期限

租賃期從____年____月____日起至____年____月____日止,，共計____年____個月,。

本合同期滿后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租，須提前____天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條、租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________),，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后____日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條,、租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____元,，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前____日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。

備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負責(zé)辦理

第五條,、租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外)

2、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān),，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定：

(1)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備,，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。

(2)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。

(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

第六條、甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律,、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件,。

4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效____日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件,。

6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

第七條,、違約責(zé)任

1,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋,，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益和甲方利益,。(3)拖欠房屋租金累計____日以上。

2,、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前____個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付____萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失,。

3,、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應(yīng)提前____個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán),。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。

4,、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護,。

第八條,、免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲,、乙雙方損失,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算,，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金。

第九條,、解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條、本合同未盡事宜

1,、甲,、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2、本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢,。

甲方(出租人)：____________乙方(承租人)：___________

聯(lián)系方式：________________聯(lián)系方式：______________

日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日

商鋪租賃續(xù)租合同篇二十

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國____市房產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議：

一、 甲方商鋪坐落于______________________面積______平方米,，該商鋪用途為百貨商場,，不能做餐飲娛樂。

二,、 租賃期限為________年,，自________年____月____日至________年____月____日止。

三,、 租金年付,，先付租金后使用，該商鋪前________年(即________年____月____日至________年____月____日),，每年租金_______元,，大寫__________________________________元。后________年(即________年____月____日至________年____月____日),每年租金遞增_____%,。

四,、 乙方于本合同生效之日向甲方支付第________年的商鋪租金____________，由乙方于每年預(yù)繳租金用完日的前二個月向甲方預(yù)繳下________年度的租金,，如乙方到期付不交清下年度的全部租金,，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪另行安排,，造成的損失甲方概不承擔(dān),。

五,、 本合同簽訂生效后，乙方自愿向甲方繳納押金壹萬元整(：10000元整),，該押金不計利息,，等合同期滿，乙方無任何違約行為及欠費,，押金全額返還,。乙方在租賃期間如中途提出退出經(jīng)營或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退還,。

六,、 因乙方管理使用不善造成房屋及相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并負責(zé)賠償損失,，租賃期間,，門前三包，消防安全,，綜合法理及安全保衛(wèi)工作,，乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督管理。

七,、 乙方不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)和損壞商鋪的設(shè)施,，裝修費用由乙方自理，退租時乙方的裝修遵循來修去丟的原則,，甲方不予負責(zé),。

八、 租賃期間水,、電,、暖費,、稅費由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。在租賃期如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合未列出項目,，但與使用該商鋪經(jīng)營所發(fā)生相關(guān)的費用,，均由乙方支付。

九,、 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回店面，乙方無條件騰空,。如甲方繼續(xù)出租該商鋪,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),，但必須提前三個月提出,，并簽訂后期合同,。

十、 乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪,，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償,。

1,、 擅自將承租的商鋪抵押。

2,、 擅自拆改承租房屋的框架結(jié)構(gòu),。

3、 利用承租商鋪進行違法活動,。

4,、 故意損壞承租房屋。

十

一,、如因國家建設(shè),，不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行，本合同無條件終止,，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

十

二、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴。

十

三,、本合同一式三從份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份,，均具有同等效力,，雙方簽字后效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日