現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

建設(shè)工程合同糾紛專屬管轄 建設(shè)工程合同與承攬合同的區(qū)別篇一

根據(jù)《中華人民共和國合同經(jīng)濟(jì)合同法》,、《電力建設(shè)安

裝工程承包合同條例》,，結(jié)合本工程具體情況，雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

一,、工程地址：

二、工程內(nèi)容：

三,、計劃開工日期： 計劃竣工日期：

四,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合同工程

第二條 本合同執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國家,、自治區(qū)及電力行

業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)程、規(guī)范,。

第三條 甲方工作

一,、甲方工程負(fù)責(zé)人：

二、負(fù)責(zé)工程施工中的協(xié)調(diào)工作,。

三、工程決算的審核,。

四,、其他需要甲方辦理的工作。

第四條 乙方工作

一,、乙方工程項目負(fù)責(zé)人： 張新江

二,、組織施工,、編制工程施工計劃。

三,、繪制施工圖,、編制工程決算。

四,、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量管理,。

五,、負(fù)責(zé)工程施工中的勞動防護(hù)及安全施工,、文明施工,、綜合治理,。

六,、乙方承辦的其他工作。

第五條 施工組織管理

一,、延期開工

乙方應(yīng)按合同要求按時開工,，若不能按時開工,，應(yīng)以書面形式向甲方報告，并經(jīng)甲方同意,。

二,、暫停施工

有下情況之時,，甲方可通知乙方暫停施工：

(一)不按規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;

(二)工程質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計和規(guī)范要求;

(三)施工組織,、安全生產(chǎn)達(dá)不到要求,。

三,、工程延誤

(一)工程量變化和設(shè)計變更等原因;

(二)因甲方原因引起的工程延誤,，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第六條 工程質(zhì)量要求

一,、甲方要求本工程為合格工程

二,、乙方應(yīng)按電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程進(jìn)行施工,，達(dá)到甲方及設(shè)計質(zhì)量要求,。

三、達(dá)不到質(zhì)量要求引起的整改,、返修等經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),。

四、質(zhì)量達(dá)不到要求的,，甲方有權(quán)從乙方金額中扣除工程費(fèi),。同時乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，并向甲方支付違約金,。(合同造價5%)

第七條 工程安全管理

乙方應(yīng)做到文明施工,、安全施工,，并承擔(dān)安全責(zé)任,。

第八條 合同借款與支付

本工程合同總價為：伍萬伍仟元，小寫：(￥：5.5萬元 ),。

一,、合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價肆萬元作為工程預(yù)付款,。工程竣工驗收送電后支付剩余款項。

第九條 違約責(zé)任

一,、如甲方逾期付款承擔(dān)逾期部分的銀行利息;

二,、合同簽訂后,，甲乙任何一方造成本合同不能履行(出不可抗力),，均有權(quán)利向?qū)Ψ剿髻r合同違約金,，合同違約金計算方法：按本合同總款項的10%計算,。

第十條 材料設(shè)備供應(yīng)

按新疆電力公司農(nóng)網(wǎng)建設(shè)改造管理辦法的規(guī)定：設(shè)備,、導(dǎo)線、電桿,、橫擔(dān)等材料由乙方負(fù)責(zé),，所進(jìn)材料必須具備三證和檢驗報告。

第十一條 竣工驗收

本工程實行三級驗收制,。既施工單位自檢,，運(yùn)行單位檢查驗收和竣工驗收。乙方必須按檔案資料要求做好工程資料的整理和交接工作。

甲方按電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程,、規(guī)范和合同規(guī)定的要求組織竣工驗收。

第十二條 工程保修

工程保修期 年,，從工程投運(yùn)之日起。

第十三條 本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

第十四條 本合同自簽訂之日執(zhí)行,，一式 份,，甲方執(zhí)份，備案壹份,。

本合同經(jīng)雙方蓋章(簽字)后生效,。

甲方：簽字(蓋章) 乙方：簽字(蓋章)

法定代表人(或委托代理人)： 法定代表人(或委托代理人)：

簽約日期： 年 月 日

建設(shè)工程合同糾紛專屬管轄 建設(shè)工程合同與承攬合同的區(qū)別篇二

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

簽定時間：

按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，為了明確雙方在建設(shè)過程中的權(quán)力,、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，結(jié)合該工程具體情況,，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂合同,。

一、工程范圍

1,、 工程名稱：東興用電工程

2,、 工程地點(diǎn)：城東

3,、 工程承包項目和內(nèi)容：高低壓開關(guān)柜(含二期工程間隔部分),、變壓器,、柱上開關(guān),、隔離刀閘,、避雷器,、接地網(wǎng)、柱上開關(guān),、柱上開關(guān)以下高壓電纜、開關(guān)室至表計上樁低壓電纜、配電室密集型母線以及施工過程中輔助材料供應(yīng)，所有設(shè)備安裝調(diào)試、電纜施放、表計安裝,，本工程含設(shè)計費(fèi)、試驗費(fèi),、運(yùn)行準(zhǔn)備費(fèi)、二級負(fù)荷安裝(含材料)及規(guī)費(fèi)。本工程不含：電氣工程土建部分,，所有電纜橋架,，表計配套費(fèi)(乙方協(xié)助甲方申請開戶)。

二,、工程造價

4,、本工程采用總承包形式，工程總造價為人民幣元 ￥

三,、建設(shè)工期

5,、 根據(jù)有關(guān)工期定額和使用需要,，暫定工程總工期為預(yù)付款到賬后45日歷 天。

6,、 如遇下列情況,，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延;

(1)甲方未按乙方要求完成土建基礎(chǔ),，不能提供施工場地,，水,、電源、道路未能接通,，障礙物未能清除,，設(shè)備未能到位，影響進(jìn)場施工,。

(2)不屬包干范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更,，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn),，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因 而影響進(jìn)度,。

(3)在施工中因停電,、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停電、停水3天以上(每次連續(xù)4小時以上),，影響正常施工,。

(4)未按合同規(guī)定撥付款而影響施工。

(5)人力不可抗拒的因素而延誤工期,。

(6)因供電部門原因無法停電,，致使乙方不能連續(xù)施工而影響進(jìn)度。

四、工程質(zhì)量,、驗收與安全管理

7、 本工程的質(zhì)量為優(yōu)良,。

8,、 工程質(zhì)量驗收依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：①該工程施工圖紙,、設(shè)計說明和設(shè)計變更;② 電力建設(shè)工程驗收規(guī)范;③設(shè)備,、材料制造廠產(chǎn)品說明書及技術(shù)資料,。

9、 甲方在不防礙乙方正常作業(yè)的情況下,，可隨時對作業(yè)進(jìn)度,、質(zhì)量進(jìn)行檢查、督促,。

10,、 隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方檢查。甲方?jīng)]有及時檢查的,，乙 方可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工,、窩工等損失,。乙方在施工中嚴(yán)格 執(zhí)行電力工程方面的國標(biāo),、部標(biāo)、行標(biāo),，特別是主要設(shè)備應(yīng)符合地方供電部門 要求,。

11、 該工程竣工后,，由地方供電部門根據(jù)工程質(zhì)量驗收依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收,， 驗收合格的，甲方按照本合同支付工程款,，驗收不合格由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

12、 乙方嚴(yán)格按照《電力建設(shè)安全施工管理規(guī)定》落實本工程施工的各級安全 責(zé)任制,。本工程中非乙方責(zé)任發(fā)生的一切事故障礙,，有相關(guān)責(zé)任方負(fù)責(zé)處理并 承擔(dān)費(fèi)用,。

五、工程造價的撥款和結(jié)算

13,、本工程總造價為 壹佰伍拾捌萬 元人民幣,。

14、本工程合同簽訂后10日內(nèi),，甲方支付本工程造價部分工程款,，計人民幣 壹佰萬元,，工程竣工驗收合格(正式送電前)支付工程余款伍拾捌萬元,。

六,、其他事項

15、本合同及附件一式肆份,，甲乙雙方個執(zhí)貳份。

16,、 本合同自雙方代表簽字,、加蓋雙方合同專用章之日起生效，需辦理簽(公) 證的,，自辦畢簽(公)證之日起生效;工程竣工驗收符合要求,，結(jié)清工程造價款后終止。

17,、 本合同簽訂后,，甲乙雙方如需要提出修改時,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂 補(bǔ)充協(xié)議,，作為本合同的補(bǔ)充合同,。

18、 任何一方違反合同規(guī)定,，雙方協(xié)商或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,。

19、二期工程低壓部分聯(lián)絡(luò)柜一期以考慮,，其費(fèi)用待二期另行計算,。

甲 方(合同章)： 乙 方(合同章)：

委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：

年月日：

建設(shè)工程合同糾紛專屬管轄 建設(shè)工程合同與承攬合同的區(qū)別篇三

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》等有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方在施工過程中的權(quán)利和義務(wù),，針對小灣電站場內(nèi)捌柒聯(lián)營體10kv施工電源架設(shè)工程具體情況,，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

第1條 工程概況：

1.1工程名稱：小灣電站場內(nèi)八七聯(lián)營體10kv施工電源架設(shè)工程,，具體工程項目如下:

①gj-35mm2線路架設(shè);

②yjv22-3*35電纜的敷設(shè),，電纜頭的制作、安裝;

③水泥電線桿的架設(shè);

④跌落保險開關(guān)購置,、調(diào)試、安裝;

⑤避雷器購置,、調(diào)試,、安裝;

⑥隔離刀閘的購置、安裝,、調(diào)試;

1.2工程建設(shè)地點(diǎn):小灣電站現(xiàn)場。

1.3工程承包方式及承包范圍：

1.3.1工程承包方式為：10kv線路架設(shè)為單價承包合同,其它設(shè)備的安裝為總價包干,。

1.3.2工程承包范圍為線路的勘測,、設(shè)計,、施工及計量箱等的安裝,、調(diào)試，以及變壓器除外的所有設(shè)備材料購置,。

第2條 甲方責(zé)任：

2.1負(fù)責(zé)由甲方提供的變壓器的運(yùn)輸,、裝卸,、驗收、保管,。

2.2負(fù)責(zé)對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,。

2.3負(fù)責(zé)按合同的有關(guān)規(guī)定按時支付合同款。

第3條 乙方責(zé)任：

3.1負(fù)責(zé)線路的勘測,、設(shè)計,、施工及變壓器等設(shè)備的安裝調(diào)試,。

3.2負(fù)責(zé)線路架設(shè)所需的導(dǎo)線、鋼絞線,、電桿,、拉線盤,、金具、絕緣子,、鐵附件以及高壓計量箱,、隔離開關(guān)、跌落保險開關(guān),、避雷器等器材的采購,、運(yùn)輸、裝卸,、驗收,、保管。

第4條 工程開工,、竣工日期：

4.1工程開工日期：20xx年12月06日

4.2工程竣工日期：20xx年12月10日

4.3總?cè)諝v工期：4天

第5條 工程質(zhì)量要求及驗收：

5.1乙方本著“質(zhì)量第一”的宗旨,，加強(qiáng)工程施工過程中的質(zhì)量自檢、自查,，確保工程質(zhì)量。

5.2工程施工和驗收執(zhí)行的技術(shù)規(guī)范為《35kv及以下線路工程驗收規(guī)范》及《電氣裝置安裝工程驗收規(guī)范》,。

第6條 施工安全：

6.1在施工過程中，乙方認(rèn)真執(zhí)行國家及部有關(guān)安全生產(chǎn)的方針,、政策、法律,、指令,、規(guī)程,、規(guī)范，貫徹“安全第一,，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針,。

6.2施工中人員、設(shè)備的安全及安全責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān),。

6.3線路,、設(shè)備自投產(chǎn)運(yùn)行日起運(yùn)行維護(hù)工作由甲方負(fù)責(zé)。

第7條 合同價款;

7.1該工程線路及設(shè)備安裝的價款總計：29987.66元(線路架設(shè)及設(shè)備見預(yù)算表),。工程完工后即可結(jié)算 ,。

第8條 工程驗收：

8.1工程竣工驗收投產(chǎn)后交一式二份驗收報告附簡圖給甲方。

第9條 工程保修期限：

9.1工程保修期為一年,，保修期自工程投產(chǎn)3日后計起,。保修金為合同總價款的5%。如在保修期內(nèi)無質(zhì)量問題,，保修期滿后，甲方無息支付全額保修金給乙方,。

9.2保修期間因乙方采購的設(shè)備裝置性材料質(zhì)量及施工質(zhì)量造成的質(zhì)量問題由乙方無償保修,。因不可抗力事件如飛石、山體滑坡,、機(jī)械損傷,、人為破壞等造成的事故由乙方負(fù)責(zé)有償維修，須另計費(fèi)用,。

第10條 工程款的結(jié)算與支付：

10.1工程竣工驗收投產(chǎn)后結(jié)算支付95%工程款給乙方，工程款的支付方式為轉(zhuǎn)帳支付,。

第11條 合同糾紛的解決辦法：

11.1甲,、乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛由雙方協(xié)商解決。

第12條 其他：

12.1本合同有效期自甲,、乙雙方簽定日起生效,，至工程竣工驗收質(zhì)保期滿工程款付清后，本合同自行失效,。

12.2本合同正本2份,，甲方1份，乙方1份;副本2 份,，甲方1份，乙方1份,。

甲方(蓋章)負(fù)責(zé)人(簽章)代表人(簽章)單位地址： 單位地址：大灣子營地開戶銀行：帳號：電話：

乙方(蓋章) 負(fù)責(zé)人(簽章) 代表人(簽章) 開戶銀行： 帳號： 電話：

建設(shè)工程合同糾紛專屬管轄 建設(shè)工程合同與承攬合同的區(qū)別篇四

甲方：_______________

乙方：_______________

為使_______________項目在濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī),，雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，訂立本協(xié)議。

一,、土地問題

1,、土地位置及出讓方式

甲方同意本項目進(jìn)入濟(jì)南出口加工區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,。初步確定項目建設(shè)地點(diǎn)位于占地約畝。其中獨(dú)自使用面積畝,，代征道路面積畝,，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實測后確認(rèn),。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方,。

2、土地價格

為體現(xiàn)對本項目的支持,，甲方初步確定以萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格，將項目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方,，出讓金總額為萬元人民幣,。該宗土地征用成本與出讓值差額計萬元,，由高新區(qū)參照項目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持,。

3,、付款方式

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同,。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi),，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后,，按國家有關(guān)規(guī)定,，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。

二,、工程建設(shè)

1、開工條件

按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求,，甲方承諾于_____年_____月_____日前，保證本期用地具備上水,、污水,、雨水,、熱力,、寬帶網(wǎng)、公用天線,、通電、通信,、通路和場平即"九通一平"的基本建設(shè)條件,，確保乙方順利進(jìn)暢否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù),。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時間,、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。

2,、工程進(jìn)度

乙方必須在_____年_____月_____日前進(jìn)場開公建設(shè),，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度,。

3竣工時間

乙方必須在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工時應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時間內(nèi),，向甲方提出延期說明，取得甲方認(rèn)可,。

三、違約責(zé)任

1,、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項,，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的0.5‰繳納滯納金,。逾期90日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，并可請求違約賠償,。

2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的,，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的,，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。

3,、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時,，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

4、為避免國有資產(chǎn)流失,，保證甲方對本項目的補(bǔ)貼在一定時間內(nèi)得到補(bǔ)償,。自本項目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金,，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應(yīng)稅種金額的50%時,，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額_50%=乙方當(dāng)年該稅種實際繳納金額,。

四,、其他

1,、在履行本協(xié)議時,，若發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向濟(jì)南市仲裁委員會申請仲裁，沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。

2,、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時,，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失,。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報告,，同時,，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明,。

3、本協(xié)議一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)份,。份協(xié)議具有同等法律效力,，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字蓋章生效,。

4,、本協(xié)議于_____年_____月_____日在中華人民共和國山東濟(jì)南市簽訂。

5,、本協(xié)議有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

6、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行約定后作為本協(xié)議,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

法人住所地：

郵政編碼：

電話號碼：

乙方：

法定代表人：

法人住所地：

郵政編碼：

電話號碼：

建設(shè)工程合同糾紛專屬管轄 建設(shè)工程合同與承攬合同的區(qū)別篇五

北京市建設(shè)工程保修合同(1994版)

編號：

工程名稱

（以單位工程為準(zhǔn)）＿＿＿＿＿＿＿

發(fā)包方（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿

施工合同編號＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

交付竣工工程日期?年?月?日

北京市工商行政管理局

監(jiān)制

北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

一九九四年十二月

發(fā)包方（用戶）名稱：

工程名稱：

本工程在保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問題,，工程承包方應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)保修,。

一、保修期限：

自工程竣工驗收并取得《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》之日起計算,。

1.民用與公共建筑,、一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程為一年,，其中屋面防水工程為三年,；

2.建筑物的電氣管線、上下水管線安裝工程為六個月,；

3.建筑物的供熱及供冷為一個采暖期及供冷期,；

4.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年；

5.其他特殊要求的工程,，其保修期限由發(fā)包單位和承包單位另行議定,。

二、保修項目內(nèi)容及范圍：

1.屋面漏雨,；

2.煙道,、排氣孔道,、風(fēng)道不通；

3.室內(nèi)地坪空鼓,、開裂,、起砂、面磚松動,、有防水要求的地面漏水,；

4.內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚,、墻紙,、油漆等飾面脫落，墻面漿活起堿脫皮,；

5.門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定,；

6.廁所、廚房,、盥洗室地面泛水倒坡積水；

7.外墻板漏水,，陽臺積水,；

8.水塔、水池,、有防水要求的地下室漏水,；

9.室內(nèi)上下水,、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣,、暖氣不熱,，電器、電線漏電,，照明燈具墜落,；

10.室外上下水管道漏水,、堵塞、小區(qū)道路沉陷,；

11.鋼,、鋼筋混凝土、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形,、裂縫超過國家規(guī)范和設(shè)計要求,；

12.因施工單位造成的其他質(zhì)量問題。

三,、保修責(zé)任：

施工單位自接到建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書（式樣附后）之日起,，必須在兩周內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場與建設(shè)單位共同明確責(zé)任方，商議返修內(nèi)容,。屬施工單位責(zé)任的,，如施工單位未能按期到達(dá)現(xiàn)場，建設(shè)單位應(yīng)再次通知施工單位,；施工單位自接到再次通知書起一周內(nèi)仍不能到達(dá)時,，建設(shè)單位有權(quán)按原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)自行返修，所發(fā)生的費(fèi)用由原施工單位承擔(dān),。

四,、保修抵押金：

1.保修抵押金計算方法。按工程結(jié)算造價扣除甲方供應(yīng)的設(shè)備,、成品價后的金額計算,，由承包方向發(fā)包方支付保修抵押金。其中：

（1）承包一般建安工程200萬元以內(nèi)的,，按2.0％計算,；200萬元（不含200萬元）至500萬元的，按1.5％計算,；500萬元以上（不含500萬元）的,，按1.0％計算。

（2）單獨(dú)承包裝飾工程,，按1.0％計算,。

2.本工程保修抵押金為＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

金額大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

五,、保修抵押金返還：

工程保修期滿，發(fā)包方按以下規(guī)定向承包方返還保修抵押金,。

1.承包一般建安工程,，保修期滿一年，返還保修抵押金（含保修抵押金存款利息）的80％為＿＿＿＿＿＿＿元,。

保修期滿三年,，返還保修抵押金（含保修抵押金存款利息）全部尾款。

2.單獨(dú)承包裝飾工程,，保修期滿一年,，返還全部保修抵押金（含保修抵押金存款利息）,。

六、爭議：

甲,、乙雙方發(fā)生爭議時,，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機(jī)構(gòu)會同有關(guān)部門調(diào)解。不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以采取下列一種方式解決：

第一種爭議解決方式：向＿＿＿＿＿＿＿＿_(dá)____委員會申請_____,；

第二種爭議解決方式：向＿＿＿＿＿＿＿＿人民法院起訴。

雙方約定按第＿＿＿＿種爭議解決方式解決,。

七,、合同生效與終止。

1.本合同自訂立之日起生效,。

2.工程保修期滿,，發(fā)包方按規(guī)定向承包方返還全部保修抵押金（含保修抵押金存款利息）后，本合同即告終止,。

八,、合同份數(shù)。

1.本合同正本兩份具有同等效力,，由甲乙雙方分別保存,。

2.本合同副本＿＿份，由甲乙雙方分送施工合同管理機(jī)構(gòu),、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及有關(guān)部門,。

九、工程質(zhì)量出現(xiàn)永久性缺陷的,，應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，不在本保修范圍內(nèi)。

十,、屬于設(shè)計原因造成的質(zhì)量缺陷,，應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不在本保修范圍內(nèi),。

十一,、雙方議定的其他事項：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜承包方（施工保修單位）：｜

｜地址：｜

｜編碼：｜

｜法定代表人：｜

｜委托代理人：｜

｜聯(lián)系電話：｜

｜開戶銀行：｜

｜帳號：｜

｜｜

｜｜

｜（公章）｜

｜｜

｜保修合同訂立時間：?年?月?日｜

｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜發(fā)包方（用戶）：｜

｜地址：｜

｜編碼：｜

｜法定代表人：｜

｜委托代理人：｜

｜聯(lián)系電話：｜

｜開戶銀行：｜

｜帳號：｜

｜｜

｜｜

｜（公章）?｜

｜年?月?日?｜

｜｜

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

附件：?建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書?工程名稱

（以單位工程為準(zhǔn)）：

保修合同編號：

使用單位

（用戶）名稱：?施工單位名稱：

本工程于年?月?日發(fā)生質(zhì)量問題，按照編號：

《北京市建設(shè)工程保修合同》有關(guān)內(nèi)容,，請你單位派人檢查修理為盼。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜?質(zhì)量問題及部位：｜

｜｜

｜｜

｜｜

｜｜

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜?施工單位名稱：｜

｜?使用單位（用戶）對修理結(jié)果的意見（由使用單位（用戶）填寫）：?｜

｜｜

｜｜

｜使用單位（用戶）公章｜

｜年?月?日｜

｜｜

｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜?使用單位（用戶）：｜

｜?通訊地址：｜

｜?編碼：｜

｜?電話號碼：｜

｜?聯(lián)系人姓名：（公章）｜

｜通知書發(fā)出日期：?年?月?日｜

｜（投遞以郵戳日期為準(zhǔn)）｜

｜｜

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

填表方法：

1.本表由發(fā)包方（使用單位）填寫,，一式三份,，送承包方二份；

2.承包方（施工單位）對保修項目,，進(jìn)行維修后,，經(jīng)雙方蓋章,，退發(fā)包方一份，自存一份,。

建設(shè)工程合同糾紛專屬管轄 建設(shè)工程合同與承攬合同的區(qū)別篇六

遼寧省工商行政管理局

制定

20__年12月發(fā)布

使用說明

1.凡遼寧省境內(nèi)建設(shè)工程項目中使用石材的工程應(yīng)使用本合同（示范文本）,。

2.簽訂合同前，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真審驗對方主體資格,。

3.當(dāng)事人在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀本文本中各項條款,。

4.爭議解決方式條款中“仲裁”、“訴訟”只能選擇其一,，仲裁條款應(yīng)寫明選擇的仲裁機(jī)構(gòu)名稱,。

5.本合同文本條款由遼寧省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

合同編號____________

需方（甲方）：________________

供方（乙方）：________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就石材供料,、加工生產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條 石材供料

1.甲方委托乙方供料、加工：_____________________________,。（石材）詳見附件《石材供料單》,。

2.石材供料時間：____________________________________________。

3.交付地點(diǎn)為（選擇一項）：

□施工現(xiàn)場：_______________________________________________,。

□甲方指定的材料存放地點(diǎn)：_________________________________,。

□雙方約定的其他地點(diǎn)：_____________________________________。

4.甲乙雙方根據(jù)合同要求及供料進(jìn)度確定具體批次的石材產(chǎn)品的交付時間和地點(diǎn),。

第二條 承接方式

1.甲方應(yīng)在______年____月___日前向乙方提供設(shè)計方案或技術(shù)要求,，就相關(guān)要求向乙方進(jìn)行書面告知。乙方按照甲方的設(shè)計要求,，制定加工方案,。

2.乙方提供石材原材料、加工設(shè)備和技術(shù)人員應(yīng)按甲方要求,，并接受甲方檢驗,。

甲方提供原材料的，乙方應(yīng)及時檢驗,，如有不符合約定要求的應(yīng)當(dāng)____日內(nèi)通知甲方更換,、補(bǔ)齊或者采取其他補(bǔ)救措施。甲乙雙方不得擅自更換加工原材料的品種和等級,。

3.乙方需要第三方協(xié)助完成工作的,，工作成果由乙方負(fù)責(zé),。

4.一方要求設(shè)計方案或加工方案不得向第三方透露的，另一方應(yīng)盡保密義務(wù),。

第三條 質(zhì)量要求

乙方向甲方交付的成品石材應(yīng)當(dāng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)（選擇兩項）：

□國家標(biāo)準(zhǔn)

□行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

□雙方約定標(biāo)準(zhǔn)：___________________________________________,。

第四條 運(yùn)輸與裝卸

1.成品石材的運(yùn)輸由（選擇一項）：□甲方負(fù)責(zé) □乙方負(fù)責(zé)；石材在運(yùn)輸中發(fā)生的損毀由負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)囊环截?fù)責(zé),，運(yùn)費(fèi)由______方承擔(dān),。

2.成品石材運(yùn)到工程施工現(xiàn)場應(yīng)由（選擇一項）：□甲方裝卸 □乙方裝卸；石材在裝卸中發(fā)生的損毀由負(fù)責(zé)裝卸的一方負(fù)責(zé),，裝卸費(fèi)由______方承擔(dān),。

第五條 驗收

1.乙方按照合同要求在出廠前自檢，并向甲方出具“石材產(chǎn)品出廠質(zhì)量保證書”（以下簡稱“質(zhì)保書”）,。乙方在向甲方供料交付的同時,，甲方應(yīng)派專人與乙方一同驗收，驗收完成后甲方應(yīng)當(dāng)同時出具驗收單,；實際交付石材的品種,、規(guī)格、數(shù)量等,，依據(jù)甲方向乙方出具的驗收單確認(rèn),。質(zhì)保書及驗收單為本合同附件。

2.成品石材的運(yùn)輸由甲方負(fù)責(zé)的,，甲方在裝運(yùn)前驗收,，并出具驗收單。成品石材的運(yùn)輸由乙方負(fù)責(zé)的,，甲方在裝運(yùn)后驗收，并出具驗收單,。

第六條 合同價款與支付方式

1.合同總價：人民幣_________________________________（大寫）,。

2.支付方式：

（1）合同簽訂后____日內(nèi)（或另行約定______），甲方向乙方支付合同總價款的____%作為預(yù)付款,，計人民幣____________元,，雙方約定預(yù)付款處理方式：_______________________。

（2）款項支付（選擇一項）：

□按供料進(jìn)度,，每________（時間）結(jié)算一次,。甲方應(yīng)于收到乙方結(jié)算報表后____日內(nèi)核實并支付進(jìn)度款。

□按供料進(jìn)度,，每________（數(shù)量）結(jié)算一次,。甲方應(yīng)于收到乙方結(jié)算報表后____日內(nèi)核實并支付進(jìn)度款。

3.合同價款結(jié)算方式為：________________________________________。

4.供料進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價款的____%時,，不再按進(jìn)度付款。待完工驗收后____天內(nèi)支付余款,，甲方暫留合同總價款的____%作為保修金,，甲方應(yīng)在保修期滿后14天內(nèi)結(jié)算，將剩余保修金和銀行同期存款利息一次性退還乙方,。

第七條 違約責(zé)任

1.乙方交付的石材質(zhì)量不符合本合同要求,，甲方有權(quán)要求乙方整改并達(dá)標(biāo)后繼續(xù)供料；對不達(dá)標(biāo)但仍可使用的,，甲方有權(quán)要求乙方減少價款,；因重新供料而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改進(jìn)后仍不能達(dá)標(biāo)以及不能重新供料的,，甲方有權(quán)解除合同,，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。

2.乙方逾期交付石材的,，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行,，并向甲方支付違約金，違約金每日按合同總價款____%支付,。

3.因甲方原因?qū)е逻t延交付的,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金每日按合同總價款____%支付,。

4.甲方逾期支付合同價款的,，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金每日按合同總價款____%支付,，乙方對已加工的成品石材享有留置權(quán),。

5.其他違約責(zé)任：___________________。

第八條 保修

1.保修期限____年,，保修期從甲方代表在驗收記錄上簽字之日算起,。

2.保修項目________________________________________________。

3.保修內(nèi)容________________________________________________,。

4.保修期內(nèi),，因乙方供應(yīng)材料發(fā)生質(zhì)量問題由乙方承擔(dān)修補(bǔ),、更換的責(zé)任。乙方應(yīng)在接到修理通知之后7天內(nèi)派人修理,，否則,，甲方可委托其他單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費(fèi)用,，甲方在保修金內(nèi)扣除,，不足部分，由乙方交付,。因乙方之外原因造成返修的費(fèi)用,，由甲方承擔(dān),。

第九條 合同變更與未盡事宜補(bǔ)充

1.乙方開始加工后，甲方變更加工或相關(guān)服務(wù)要求應(yīng)與乙方協(xié)商,，并制定書面補(bǔ)充合同或者以本合同為標(biāo)準(zhǔn)計算變更部分的合同價款,；因變更造成乙方的損失由甲方承擔(dān)。

2.合同履行過程中發(fā)生的與合同有關(guān)但無合同約定的事宜,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，并以書面形式達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，與合同條款具有相同效力,。

第十條 其他事項

____________________________________________________________,。

第十一條 爭議處理

因本合同發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商解決或向_______________申請調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，按照下列第____項方式解決,。

1.向________市仲裁委員會申請仲裁。

2.向人民法院提起訴訟,。

第十二條 附則

1.本合同由甲乙雙方簽字或蓋章后生效,。

2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份,。

甲方_____________ 乙方_____________

簽訂人___________ 簽訂人___________

職務(wù)_____________ 職務(wù)_____________

負(fù)責(zé)人___________ 負(fù)責(zé)人___________

住所地___________ 住所地___________

電話_____________ 電話_____________

_____年___月___日 _____年___月___日

簽訂地點(diǎn)：_______ 簽訂地點(diǎn)：_______

備案單位_________ 備案單位_________

負(fù)責(zé)人___________ 負(fù)責(zé)人___________

電話_____________ 電話_____________

_____年___月___日 _____年___月___日

簽章_____________ 簽章_____________

附件：石材供料單

合同編號____________

工程名稱：___________

工程地點(diǎn)：___________

以上材料價款：人民幣_____________元（大寫）,，__________（小寫）。

其他相關(guān)服務(wù)

1.乙方按甲方要求提供其他相關(guān)服務(wù)（可多選）：□深化設(shè)計____□排版____□養(yǎng)護(hù)____□安裝指導(dǎo)____□其他______________________,。

甲方變更服務(wù)項目,，須書面通知乙方，因變更產(chǎn)生的費(fèi)用或造成對方損失由甲方承擔(dān),。

2.要求明細(xì)

相關(guān)服務(wù)一_______________________費(fèi)用：__________________,；

相關(guān)服務(wù)二_______________________費(fèi)用：__________________；

相關(guān)服務(wù)三_______________________費(fèi)用：__________________,；

相關(guān)服務(wù)費(fèi)合計：人民幣____________元（大寫），______（小寫）,。

合同總價款：人民幣________________元（大寫）,，______（小寫）。

甲方_____________ 乙方_____________

簽訂人___________ 簽訂人___________

職務(wù)_____________ 職務(wù)_____________

負(fù)責(zé)人___________ 負(fù)責(zé)人___________

住所地___________ 住所地___________

電話_____________ 電話_____________

_____年___月___日 _____年___月___日

建設(shè)工程合同糾紛專屬管轄 建設(shè)工程合同與承攬合同的區(qū)別篇七

發(fā)包方：以下簡稱甲方

承包方：以下簡稱乙方

為了明確雙方權(quán)利義務(wù),，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國建筑法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，供嚴(yán)格履行,。

一、甲方將現(xiàn)有土地上乙方有承包資質(zhì)建設(shè)的所有土建工程,，包括但不限于車間廠房,、辦公樓、宿舍樓,、商品房,、食堂,、招待所,、車庫,、廣場,、道路,、圍墻,、各類管網(wǎng),、給排水,、綠化等,，原則上全部發(fā)包給乙方承包建設(shè)。? 層以上高層建筑由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系承包商與甲方簽訂合同承包建設(shè),。

二,、甲方有權(quán)要求現(xiàn)有土地上乙方有承包資質(zhì)建設(shè)的所有土建工程量的三分之二由甲方指定有資質(zhì)的施工單位與乙方簽訂分包合同建設(shè),，或經(jīng)乙方同意后由甲方與其指定有資質(zhì)的施工單位直接簽訂承包合同建設(shè),。乙方不承擔(dān)分包工程的質(zhì)量責(zé)任、工期責(zé)任,、安全事故責(zé)任,、稅費(fèi)、工資,、材料等付款義務(wù);經(jīng)乙方同意后由甲方與其指定有資質(zhì)的施工單位直接簽訂承包合同的,，乙方更不承擔(dān)該工程的質(zhì)量責(zé)任、工期責(zé)任,、安全事故責(zé)任,、稅費(fèi)、工資,、材料等付款義務(wù),。

三、甲方現(xiàn)有土地上乙方有承包資質(zhì)建設(shè)的所有土建工程無論是否由乙方承包,，均由乙方協(xié)助相關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)服務(wù),，甲方確保承包商按工程決算金額支付1%服務(wù)費(fèi)給乙方;甲方確保現(xiàn)有土地上的所有土建工程的物資供應(yīng)除鋼材外全部由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng),，價格隨行就市進(jìn)行結(jié)算,。前述條款甲方應(yīng)納入與承包商的合同之中,，或由承包商向乙方書面承諾,。

四,、工程造價原則上按照《年湖北省建筑裝飾消耗量定額》,、《年湖北省安裝工程消耗量定額》,、同期《鐘祥市工程造價信息》進(jìn)行確定,，各單項工程下浮比例由雙方具體協(xié)商,。施工期限內(nèi)商混、鋼材,、水泥等主材價格漲跌10%時,，工程造價結(jié)算相應(yīng)調(diào)整。

五、工程期限

各單項工程按雙方書面確認(rèn)的工期執(zhí)行。

六、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各承包單位與項目地建設(shè)主管部門的關(guān)系,，按甲方要求組織工程項目驗收備案,。

七,、結(jié)算辦法

1、乙方承包并直接建設(shè)的工程項目的工程款結(jié)算辦法：按單項工程承包合同規(guī)定條款執(zhí)行,。

2,、乙方承包后按甲方意見分包建設(shè)的工程項目的工程款結(jié)算辦法：由甲方與分包商直接辦理工程款結(jié)算,。

3,、乙方承包并直接建設(shè)工程項目以外的供應(yīng)材料貨款結(jié)算辦法：乙方有權(quán)憑分包商、承包商的付款通知和收據(jù)在甲方領(lǐng)取貨款,。

4,、乙方協(xié)助工程服務(wù)費(fèi)由分包商按預(yù)算造價金額的1%在單項工程合同簽訂之日起30天內(nèi)向乙方支付，工程決算造價金額有增減的,，服務(wù)費(fèi)多退少補(bǔ),，均由乙方憑分包商付款通知和收據(jù)在甲方領(lǐng)取。

八,、本合同中約定各方給付乙方的各類款項甲方均承擔(dān)給付責(zé)任和連帶給付責(zé)任,，甲方保證本合同中約定各方給付乙方的各類款項及時到位,，如延期付款，甲方按延期付款金額日萬分之七向乙方賠付資金占用損失和實現(xiàn)債權(quán)的差旅費(fèi),、律師費(fèi),、訴訟費(fèi)等。

九,、本合同發(fā)生糾紛時,，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可向人民法院起訴解決,。

十、具體建筑工程承包合同和相關(guān)協(xié)議均構(gòu)成本合同的組成部分,。

十一,、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份,，自雙方簽訂之日起生效,。在全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建設(shè)工程合同糾紛專屬管轄 建設(shè)工程合同與承攬合同的區(qū)別篇八

甲方(發(fā)包人)：_________

乙方(承包人)：_________

根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》的規(guī)定,，參照《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》(修訂稿)中相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程經(jīng)邀請招標(biāo)，依據(jù)乙方提交的_________花園智能化系統(tǒng)投標(biāo)文件(包括技術(shù)解決方案書,、施工組織方案書,、設(shè)備清單及報價表)，并在雙方研究,、討論最后確認(rèn)的設(shè)計文件(同投標(biāo)文件)的基礎(chǔ)上,，確定由乙方對本工程實行總承包(系統(tǒng)集成)。

為明確工程內(nèi)容及雙方權(quán)利,、義務(wù),，本著相互協(xié)作，緊密配合的原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(征求意見稿)及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，結(jié)合該工程具體情況,，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同,，共同遵守,。

第一部分工程概況

1.工程概況

1.1工程名稱：_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程

1.2工程地點(diǎn)：___________________________

1.3工程內(nèi)容

1)本次智能化系統(tǒng)工程建設(shè)包括：閉路監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對講子系統(tǒng),、周界防范子系統(tǒng),、家庭智能化及家庭安防子系統(tǒng)、一卡通管理子系統(tǒng),、停車場管理系統(tǒng),、綜合布線子系統(tǒng)、小區(qū)局域網(wǎng)系統(tǒng),、背景音樂子系統(tǒng),、物業(yè)管理子系統(tǒng)、設(shè)備控制子系統(tǒng),、信息發(fā)布子系統(tǒng),、視頻點(diǎn)播子系統(tǒng)、網(wǎng)站發(fā)布系統(tǒng),。

2)本次合同未涉及_________小區(qū)樣板房智能化演示系統(tǒng)和單列的智能化演示系統(tǒng)(模擬展板),，雙方另行協(xié)商解決，不包含在本合同中,。

3)本次工程建設(shè)包括很多可選項目或設(shè)備(可建設(shè),、可不建設(shè))，可選項目或設(shè)備如需要建設(shè)則作為增項工程進(jìn)行,，雙方另外單獨(dú)結(jié)算,，補(bǔ)簽合同，如有爭議,，雙方協(xié)商解決,。可選項目或設(shè)備包括：閉路監(jiān)控系統(tǒng)中的遠(yuǎn)程監(jiān)控中心,、一卡通系統(tǒng)中消費(fèi)系統(tǒng),、www/e-mail服務(wù)器、背景音樂子系統(tǒng)中節(jié)目定時器/報警信號發(fā)生器,、電子巡更子系統(tǒng),、家庭智能化及安防系統(tǒng)中的紅外發(fā)射器、家電控制繼電器,、無線遙控器,、無線接收器等,。

4)還有部分建議自購項目或設(shè)備,，建議自購項目或設(shè)備是本智能化系統(tǒng)工程有機(jī)構(gòu)成部分，不可缺，由甲方負(fù)責(zé)采購,。建議自購項目或設(shè)備包括：機(jī)房子系統(tǒng),、卡座廣播系統(tǒng)。

5)本次智能化系統(tǒng)工程一卡通子系統(tǒng)中的智能卡是必選項目,，因為價格,、型號、印刷不確定,，未包含在總報價中,，需要另外簽訂合同，不包含在本合同中,。

第二部分工程承包范圍

2.工程承包范圍

承包范圍：工程承包內(nèi)容同招標(biāo)文件,，設(shè)計要求及工程地質(zhì)情況，詳見本工程施工圖紙及設(shè)計說明,。

第三部分合同總額,、承包方式及合同文件組成

3.合同總額及承包方式

3.1合同總額(或者稱為工程總造價)即委托乙方建設(shè)_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程全部子系統(tǒng)所簽訂合同總額之和，總額為_________萬元(_________元整),。

3.2承包方式：該項目采取由乙方包工,、包料、包工期,、包質(zhì)量,、包安全文明施工的方式進(jìn)行總承包。

3.3特別說明

1)在本次智能化系統(tǒng)建設(shè)中,，所有子系統(tǒng)中所涉及的顧地牌pvc管價格均由甲方提供,，若價格發(fā)生變化，以最終價格為準(zhǔn),，補(bǔ)差價(如單價高于合同價,，甲方補(bǔ)高出部分差價)。

2)在本次工程中,，未考慮智能化系統(tǒng)工程主干路由,，由甲方為乙方提供室外電信干線管道2孔___80pvc管道。

3)合同中有不可預(yù)見因素,，若發(fā)生增減項,，雙方補(bǔ)簽增、減項合同,，一起構(gòu)成本合同的有效組成部分,。

4.組成合同的文件

4.1本合同

4.2_________小區(qū)智能化系統(tǒng)招標(biāo)書

4.3_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程技術(shù)解決方案書

4.4_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程設(shè)備清單及報價

4.5_________小區(qū)智能化系統(tǒng)工程施工組織方案

4.6中標(biāo)通知書

4.7圖紙

4.8雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分

第四部分詞語定義

5.詞語定義

5.1甲方(發(fā)包人)：指在合同中約定,，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人,。

5.2乙方(承包人)：指在合同中約定,，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

5.3項目經(jīng)理：指承包人在合同中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表,。

5.4監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位,。

5.5工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同中約定,。

5.6工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程,。

5.7合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項,。

5.8追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況,，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

5.9費(fèi)用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出,。

5.10工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。

5.11開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,，承包人開始施工的絕對或相對的日期,。

5.12竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期,。

5.13圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn),，滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料)。

5.14施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所,。

5.15書面形式：指合同書,、信件、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式,。

5.16違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,。

5.17索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯,，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失,，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。

5.18不可抗力：指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。

第五部分施工組織計劃及工期

6.施工組織計劃及工期

6.1根據(jù)工期定額及使用需要，確定本工程總工期為________日歷天(公歷日),。開工日期：_________年________月_______日(以開工報告為準(zhǔn));竣工日期：_________年_______月________日(一次預(yù)埋隨土建;二次預(yù)埋及安裝調(diào)試隨裝修),。

6.2進(jìn)度計劃

1)甲乙雙方簽訂合同后，乙方在15日內(nèi)做出工程項目計劃書,、工程施工組織計劃書(已提供),，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工。

2)承包人(乙方)應(yīng)在每月25日前,，將當(dāng)月的工程進(jìn)度計劃提交工程師,，工程師應(yīng)在_________日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見,，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意,。

3)承包人必須配合土建主體工程進(jìn)度計劃組織施工,，接受工程師對進(jìn)度的檢查,、監(jiān)督,。

7.開工及延期開工

7.1承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工,，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前5天,，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人,。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù),，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延,。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求,，工期不予順延。

7.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工,，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人,，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失,，并相應(yīng)順延工期,。

8.暫停施工

工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工,，并在提出要求后24小時內(nèi)提出書面處理意見,。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程,。承包人實施工程師做出的處理意見后,，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)給予答復(fù),。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見,，或收到承包人復(fù)工要求后24小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工,。因發(fā)包人原因造成停工的,，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失,，相應(yīng)順延工期;因承包人原因造成停工的,，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延,。

9.工期延誤

9.1因以下原因造成工期延誤,，經(jīng)工程師確認(rèn),，工期相應(yīng)順延：

1)發(fā)包人未能按合同的約定批準(zhǔn)乙方提供的圖紙;

2)發(fā)包人未能按合同的約定提供開工條件;

3)發(fā)包人未能按約定日期支付工程進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行;

4)工程師未按合同約定提供所需指令,、批準(zhǔn)等,，致使施工不能正常進(jìn)行;

5)設(shè)計變更和工程量增加;

6)一周內(nèi)非承包人的原因停水、停電,、停氣造成停工累計超過8小時;

7)由于土建或相關(guān)聯(lián)施工單位原因?qū)е鹿て谘诱`;

8)不可抗力;

9)雙方協(xié)商約定或工程師同意工期順延的其他情況,。

9.2承包人在上述條款規(guī)定的工期延誤情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告,。工程師在收到報告后3天內(nèi)予以確認(rèn),，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期,。

10.工程竣工

10.1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師或發(fā)包人同意順延的工期竣工,。

10.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任,。

10.3施工中發(fā)包人如需提前竣工,，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分,。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施,、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。

第六部分雙方一般權(quán)利和義務(wù)

11.工程師權(quán)利與義務(wù)

11.1如實行工程監(jiān)理的,，發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱,、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。

11.2監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師：

姓名：_________職務(wù)：_________

發(fā)包人委派的職權(quán)：_________

需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：_________

工程師應(yīng)按合同約定行使職權(quán),，發(fā)包人在合同中要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的,，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。

11.3發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師：

姓名：_________職務(wù)：_________

發(fā)包人委派的職權(quán)：_________(其職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉,。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時,，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人,。)

11.4合同履行中,，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理,。一方對工程師的處理有異議時,，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。

11.5除本合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外,，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù),。

12.工程師的委派和指令

12.1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán),，并可在認(rèn)為必要時撤回委派,。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人,，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件,。

工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件,，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時,，可將此函件提交工程師,，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時,，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正,。

除工程師或工程師代表外,，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令,。

12.2工程師的指令、通知由其本人簽字后,，以書面形式交給項目經(jīng)理,，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時,，工程師可發(fā)出口頭指令,，并在24小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行,。工程師不能及時給予書面確認(rèn)的,，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后24小時內(nèi)不予答復(fù)的,，視為口頭指令已被確認(rèn),。

承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告,，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,，并以書面形式通知承包人。緊急情況下,，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議,，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行,。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān),，延誤的工期相應(yīng)順延。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令,、通知,。

12.3工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令,、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù),。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤,，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失,，順延延誤的工期,。

12.4如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人,，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán),，履行前任的義務(wù)。

13.項目經(jīng)理

13.1項目經(jīng)理的姓名：_________職務(wù)：_________

13.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知,，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師,，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

13.3項目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織方案和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工,。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時,，項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施,，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告,。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款,，相應(yīng)順延工期;責(zé)任在承包人,，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期,。

13.4承包人如需要更換項目經(jīng)理,，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意,。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán),，履行前任的義務(wù)。

14.甲方責(zé)任

14.1甲方責(zé)任：

1)辦理土地征用,、拆遷補(bǔ)償,、平整施工場地、提供智能化系統(tǒng)公用管道,、提供中心機(jī)房等工作,，使施工場地在承包方開工前具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項遺留問題;

2)開工前將施工所需水,、電,、電訊線路從施工場地外部接至約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要;

3)開工前開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道,，以及施工場地內(nèi)的主要道路,，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通;

4)開工前向乙方(承包人)提供施工場地的工程地質(zhì)和園區(qū)地下管線資料，對資料的真實準(zhǔn)確性負(fù)責(zé);

5)開工前完成施工許可證及其他施工所需證件,、批件和臨時用地,、停水、停電,、中斷道路交通,、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外);

6)確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人,，進(jìn)行現(xiàn)場交驗;

7)在_________年_________月_________日前組織承包人和相關(guān)人員進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底;

8)協(xié)調(diào)乙方(承包人)與其他施工方的配合關(guān)系,，監(jiān)督、檢查工程質(zhì)量,、進(jìn)度,，并指派專人負(fù)責(zé);

9)向乙方(承包人)免費(fèi)提供器材保管庫房;

10)向乙方(承包人)免費(fèi)提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施。

14.2甲方未能履行上述條款各項義務(wù),，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的,，甲方賠償乙方有關(guān)損失，順延延誤的工期,。

15.乙方(承包人)工作

15.1乙方責(zé)任：

1)施工前將相關(guān)的設(shè)計,、施工組織方案送甲方審查;

2)向工程師提供月度工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表;

3)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通,、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定,，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人,，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,，因承包人責(zé)任造成的罰款除外;

4)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場,，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款;

5)工程器材進(jìn)場未交給甲方(發(fā)包人)之前,，承包人負(fù)責(zé)保管，在承包人保管期間發(fā)生損壞,，承包人負(fù)責(zé)出資維修;如因發(fā)包人提前使用造成損壞,，由發(fā)包人承擔(dān)維修費(fèi)用。

15.2承包人未能履行上述條款的各項義務(wù),，造成發(fā)包人損失的,，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。

第七部分質(zhì)量和檢驗

16.工程質(zhì)量

16.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(其中pvc管由發(fā)包人統(tǒng)一報驗);質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以施工組織方案書中相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),。另：因園區(qū)主干路由由甲方為乙方提供室外電信干線管道2孔pvc管道,，驗收時主干路由以甲方提供的基礎(chǔ)為驗收依據(jù)，其余以電信部門規(guī)范為準(zhǔn),。

16.2雙方對工程質(zhì)量有爭議,，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān),。雙方均有責(zé)任,，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

17.檢查和返工

17.1承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件,。

17.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工,，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn),。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延,。

17.3工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行,。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗不合格時,，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān),。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期,。

17.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款,，由發(fā)包人承擔(dān)。

18.隱蔽工程和中間驗收

18.1工程具備隱蔽條件或達(dá)到約定的中間驗收部位,，承包人進(jìn)行自檢,，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容,、驗收時間和地點(diǎn),。承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格,，工程師在驗收記錄上簽字后,，承包人方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格,，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收,。

18.2工程師不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,，延期不能超過48小時,。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進(jìn)行驗收，承包人可自行組織驗收,，工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄,。

18.3經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求,，驗收12小時后，工程師不在驗收記錄上簽字,，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄,，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。

19.重新檢驗

如承包人未通知發(fā)包人驗收隱蔽工程,，發(fā)包人有權(quán)要求重新驗收,，無論有無質(zhì)量問題，所發(fā)生的費(fèi)用均由承包方承擔(dān);如承包人通知發(fā)包人驗收隱蔽工程,，發(fā)包人未進(jìn)行驗收,，或發(fā)包人已進(jìn)行驗收而要求重新驗收時，無論有無質(zhì)量問題,，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),，與此同時發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期,。

第八部分安全施工

20.安全施工與檢查

20.1承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,，采取必要的安全防護(hù)措施,，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,，由承包人承擔(dān)。

20.2發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育,，并對他們的安全負(fù)責(zé),。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用,。

21.安全防護(hù)

21.1承包人在動力設(shè)備、輸電線路,、地下管道,、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時,，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施,，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

21.2實施爆破作業(yè),，在放射,、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運(yùn)輸,、使用)及使用毒害性,、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師,，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施,，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用,。

22.事故處理

22.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理,，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,。

22.2發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理,。

第九部分付款方式及工程量計算

23.付款方式

23.1本工程實行工程總費(fèi)用包干,，無預(yù)付款，每月按照經(jīng)核實的工程實際進(jìn)度的85%支付工程進(jìn)度款,，竣工驗收后,，支付至已完實際工程量的95%，質(zhì)保期滿后支付剩下的5%款,。

23.2工程因甲方原因進(jìn)行重大調(diào)整(重大調(diào)整條款雙方另行約定)所產(chǎn)生的追加合同價款或減少的合同價款,，應(yīng)與工程款(進(jìn)度款)同時調(diào)整支付。

24.工程量的計量

24.1承包人在每月的28日前,，向工程師提交已完工程量的報告,。工程師接到報告后3天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量(以下稱計量)，并在計量前24小時通知承包人,，承包人為計量提供便利條件并派人參加,。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效,，作為工程價款支付的依據(jù),。

24.2工程師收到承包人報告后3天內(nèi)未進(jìn)行計量，從第4天起,，承包人報告中開列的工程量即視為被確認(rèn),，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人,，致使承包人未能參加計量,，計量結(jié)果無效,。

24.3對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量,。

第十部分工程變更

25.工程設(shè)計變更

25.1施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計變更,，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。

因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人重大損失,，由發(fā)包人承擔(dān),，延誤的工期相應(yīng)順延。

25.2施工中承包人不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更,。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失,，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延,。

25.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料,、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意,。未經(jīng)同意擅自更改或換用時,，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失,，延誤的工期不予順延,。

工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益,，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享,。

26.其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決,。

27.確定變更價款

27.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi),，提出變更工程價款的報告,，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款,。

27.2工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起7天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時,，自變更工程價款報告送達(dá)之日起7天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn),。

27.3工程師不同意承包人提出的變更價款,，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。

27.4工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款,，與工程款同期支付。

第十一部分竣工驗收

28.竣工驗收

28.1工程具備竣工驗收條件,，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定,，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告;工程驗收以發(fā)包人確認(rèn)的工程施工圖紙、設(shè)備說明書,、項目施工方案及整體調(diào)試和驗收計劃,、有關(guān)變更的書面文件為依據(jù)驗收,。

28.2發(fā)包人收到竣工驗收報告后5天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后5天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見,。承包人按要求修改,，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。

28.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后5天內(nèi)不組織驗收,，或驗收后5天內(nèi)不提出修改意見,，視為竣工驗收報告已被認(rèn)可。

28.4工程竣工驗收通過,，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期,。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后重新遞交竣工驗收報告的日期,。

28.5發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后5天內(nèi)不組織驗收,，從第6天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。

28.6中間交工工程的范圍和竣工時間,，由雙方約定,，其驗收程序按本條28.1款至28.5款辦理。

28.7因特殊原因,，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法,。

28.8工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的,，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時,，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題,，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

28.9工程竣工驗收符合合同規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)后,，發(fā)包方不得因其他經(jīng)濟(jì)糾紛拒絕付款給承包人,。

29.質(zhì)量保修

29.1本工程保修期自通過竣工驗收之日起計算，保修期為壹年;設(shè)備或子系統(tǒng)按廠方提供的保修條款執(zhí)行,，合同另附部分原廠家質(zhì)保和售后服務(wù)說明,。

29.2保修責(zé)任范圍：凡屬于承包方施工及承包方負(fù)責(zé)的器材質(zhì)量原因造成的系統(tǒng)故障，屬承包方保修責(zé)任范圍,，承包方免費(fèi)維修,。

第十二部分違約、索賠和爭議

30.違約

30.1發(fā)包人(甲方)違約,。當(dāng)發(fā)生下列情況時,，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失,，順延延誤的工期：

1)本合同第23條提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款,，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行;

2)本合同第23條提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款;

3)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況,。

4)發(fā)包人沒有按照合同付款條件及時付款給承包人工程款項，每拖延一日,，按照應(yīng)付款項的萬分之一支付給承包人利息,。

30.2承包人(乙方)違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時,，承包人承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失：

1)因承包人原因不能按照合同約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工;

2)因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

4)承包人不按工期竣工的,，每逾期一日,，按未竣工工程造價的萬分之一支付違約金，但違約金額總金額不超過本合同總金額,。

30.3一方違約后,，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同,。

31.索賠

31.1當(dāng)一方向另一方提出索賠時,，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù),。

31.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況,，造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

1)索賠事件發(fā)生后7天內(nèi),，向工程師發(fā)出索賠意向通知;

2)發(fā)出索賠意向通知后7天內(nèi),，向工程師提出延長工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報告及有關(guān)資料;

3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于3天內(nèi)給予答復(fù),，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù);

4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后3天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求,，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可;

5)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向,，在索賠事件終了后7天內(nèi),，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序與31.2.3,、31.2.4規(guī)定相同,。

31.3承包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失,，發(fā)包人可按上述31.2款確定的時限向承包人提出索賠,。

32.爭議

32.1發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解,。當(dāng)事人不愿和解,、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,，雙方約定向_________仲裁委員會提請仲裁或向人民法院提起訴訟。

32.2發(fā)生爭議后,，除非出現(xiàn)下列情況的,，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,，保持施工連續(xù)：

1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行,，雙方協(xié)議停止施工;

2)調(diào)解要求停止施工,，且為雙方接受;

3)仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工;

4)法院要求停止施工,。

第十三部分合同解除、生效與終止

33.合同解除

33.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致,，可以解除合同,。

33.2發(fā)包人不按合同的約定支付工程款(進(jìn)度款)，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行,，停止施工超過7天，發(fā)包人仍不支付工程款(進(jìn)度款),，承包人有權(quán)解除合同,。

33.3有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：

1)因不可抗力致使合同無法履行;

2)因一方違約致使合同無法履行,。

33.4一方依據(jù)本條33.1,、33.2,、33.3款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知,，并在發(fā)出通知前7天告知對方,，通知到達(dá)對方時合同解除。對解除合同有爭議的,，按本合同關(guān)于爭議的約定處理,。

33.5合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料,、設(shè)備的保護(hù)和移交工作,，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件,，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用,，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料,、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同,，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用,，由發(fā)包人承擔(dān),，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外,，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失,。

33.6合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力,。

34.合同生效與終止

34.1本合同雙方簽字蓋章后生效,。

34.2除第十一部分第29款外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù),，竣工結(jié)算價款支付完畢后,，本合同即告終止。

34.3合同的權(quán)利義務(wù)終止后,，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則,，履行通知、協(xié)助,、保密等義務(wù),。

第十四部分其他

35.合同文件及解釋順序

35.1合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明,。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

1)合同書

2)圖紙

3)投標(biāo)書(包括技術(shù)解決方案書,、施工組織方案書、設(shè)備清單及報價)及其附件

4)招標(biāo)文件

5)工程質(zhì)量保修條款

6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

合同履行中,，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商,、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

35.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時,，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下,，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師做出解釋,。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本協(xié)議書關(guān)于爭議的約定處理,。

36.語言文字和適用法律,、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

36.1語言文字：本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明,。

36.2適用法律和法規(guī)：本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī),。需要明示的法律、行政法規(guī)是：《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國招投標(biāo)法》,、《建筑法》。

36.3適用標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范

1)適用標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范的名稱：《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》(修訂稿)、《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(征求意見稿),、《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》,、《建筑通用布線國際標(biāo)準(zhǔn)》、《商用建筑布線標(biāo)準(zhǔn)》,、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》,、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》及地方現(xiàn)行的工程施工驗收規(guī)范。

2)發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范的時間：開工前,。

3)所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用,，由發(fā)包人承擔(dān)。

37.圖紙

37.1發(fā)包人應(yīng)在簽訂合同時向承包人提供一套最終版電子版建筑平面圖,，承包人在開工前一周內(nèi)向發(fā)包人提供兩套圖紙,。發(fā)包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，承包人應(yīng)代為復(fù)制,，復(fù)制費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),。發(fā)包人對工程有保密要求的，應(yīng)在協(xié)議書中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù),。

37.2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人,。工程質(zhì)量保修期滿后,，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人,。

37.3承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙,，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用。

38.不可抗力

38.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、動亂,、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),，以及雙方約定的風(fēng)雨,、雪、洪,、震等自然災(zāi)害,。

38.2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師,，并在力所能及的條件下迅速采取措施,，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施,。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的,，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況,，及預(yù)計清理和修復(fù)的費(fèi)用,。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受害情況,。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報告及有關(guān)資料。

38.3因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

1)工程本身的損害,、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害,，由發(fā)包人承擔(dān);

2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

3)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失,，由承包人承擔(dān);

4)停工期間,，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān);

5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用,，由發(fā)包人承擔(dān);

6)延誤的工期相應(yīng)順延,。

38.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

39.合同份數(shù)

本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：_________

地址：_________________

法定代表人：___________

委托代理人：___________

電話：_________________

傳真：_________________

開戶銀行：_____________

賬號：_________________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________

乙方(蓋章)：_________

地址：_________________

法定代表人：___________

委托代理人：___________

電話：_________________

傳真：_________________

開戶銀行：_____________

賬號：_________________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：____________

建設(shè)工程合同糾紛專屬管轄 建設(shè)工程合同與承攬合同的區(qū)別篇九

甲方乙方為了確-----公路工程任務(wù)的順利完成,，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商甲方將本工程的部分施工任務(wù)承包給乙方,。為明確雙方相互權(quán)利,、義務(wù)以及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，依據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，簽定本合同，以資共同遵守,。

第一章總則

一、工程名稱：

二,、工程地點(diǎn)

三,、承包范圍和內(nèi)容：

1,、承包范圍：路基土石方工程以及相關(guān)的附屬工程,，以及按規(guī)定程序批準(zhǔn)的路基工程變更的工程。

2,、承包內(nèi)容：

四,、承包方式：

1、本工程實行單價承包,，工程計量以監(jiān)理檢驗合格并簽認(rèn)范圍內(nèi)的實際完成工程量（壓實方）計算,。工程中所發(fā)生的人工、材料,、機(jī)械設(shè)備等各項費(fèi)用均已包含在承包單價之中,。

2、工程承包單價為含稅單價,，稅款由乙方向有關(guān)稅務(wù)部門交納,，或由甲方向有關(guān)部門代交，但費(fèi)用將從乙方的工程款中扣除,。

3,、路基土石方工程數(shù)量由甲方技術(shù)員提供，乙方人員必須每五天與甲方有關(guān)技術(shù)人員,、領(lǐng)工員對所完成工程量進(jìn)行核實簽認(rèn),，并且及時上報工程部進(jìn)行審核。如乙方負(fù)責(zé)人不在現(xiàn)場應(yīng)指定現(xiàn)場代理人負(fù)責(zé)簽認(rèn)，乙方不進(jìn)行工程量簽認(rèn),，則以甲方核定工程量為準(zhǔn),。

3、工程價款按附表所列的單價乘以完成的工程量,、工日或臺班數(shù)量計算,。

第二章工程期限

一、本項工程自簽定合同之日起,，于________年____月____日開工,，至________年____月____日結(jié)束。且要求乙方在________年____月____日前完成,，以不影響工程總工期和明年施工組織的總體安排,。

二、乙方進(jìn)場后,，甲方將不定期考核乙方工程完成情況,。如因人工、機(jī)械數(shù)量不足而影響工程進(jìn)度,，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)進(jìn)行增補(bǔ),。若乙方不能滿足甲方要求，則甲方視情況的嚴(yán)重程度有權(quán)縮小乙方工程量或進(jìn)行清退出場,，乙方必須賠償由此造成的一切損失,。

三、乙方進(jìn)場后要服從甲方技術(shù)人員及各職能部門的領(lǐng)導(dǎo),。乙方應(yīng)根據(jù)甲方工程進(jìn)展情況進(jìn)行車輛調(diào)整,，安排好拉運(yùn)任務(wù)，按時完成甲方交給的任務(wù),。

四,、凡人力不可抗拒的因素或工程工序排布需要以及自然因素（如下雨）造成的停工均屬正常停工。

五,、乙方所拉運(yùn)的材料應(yīng)滿足甲方的質(zhì)量要求,。未經(jīng)甲方同意，擅自拉運(yùn)的質(zhì)量不合格的材料,，其費(fèi)用不得結(jié)算,。

六、如因乙方材料拉運(yùn)不及時而原因造成停工,，乙方要按合同規(guī)定賠償甲方應(yīng)有的損失,。

第三章安全生產(chǎn)與文明施工

一、乙方必須按照有關(guān)法律,、法規(guī)要求做到安全生產(chǎn)與文明施工,，負(fù)責(zé)檢查消除施工現(xiàn)場所有安全隱患（包括火災(zāi),、水災(zāi)、塌方等意外事故）,，做好防火,、防洪、現(xiàn)場安全操作等工作,。施工前要與甲方簽訂《安全合同》,。

二、加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理,，做到文明施工,，建立健全各項管理制度和安全生產(chǎn)措施，按照業(yè)主及監(jiān)理的要求做好各項工作,，樹立良好的企業(yè)形象,。

三、施工場地嚴(yán)禁賭博,、吸毒,、販毒、偷盜,、斗毆等違反社會治安活動,，乙方必須自覺辦好民工的暫住證及計劃生育證，否則后果自負(fù),。

四、在全部施工期內(nèi),，所有非甲方原因造成的機(jī)械損壞及人身傷亡事故及其它損失,、責(zé)任均由乙方自負(fù)。

五,、嚴(yán)禁酒后駕車,，防止交通事故。運(yùn)輸車輛進(jìn)入施工現(xiàn)場之前所發(fā)生的安全,、交通事故,，均與甲方無關(guān)。在施工現(xiàn)場發(fā)生的交通安全事故,，由責(zé)任方自負(fù),。在乙方要求或同意的情況下，甲方可作為中間人協(xié)助調(diào)解,。

六,、對不服從甲方管理的有關(guān)人員、機(jī)械設(shè)備,，甲方隨時有權(quán)勒令其退場,，并終止承包合同,，且由此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。

第四章雙方義務(wù)

一,、甲方合同義務(wù)

1,、甲方負(fù)責(zé)施工過程中的技術(shù)交底、指導(dǎo),、質(zhì)量檢測及工程測量工作,。幫助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主、監(jiān)理單位及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門和群眾的關(guān)系,。幫助乙方辦理開工報告等手續(xù)及其它需要甲方解決的問題。

2,、甲方現(xiàn)場技術(shù)人員對工程進(jìn)度,、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查,。

3、甲方負(fù)責(zé)提供乙方機(jī)械使用的柴油,，油款在結(jié)算時從乙方承包費(fèi)中扣除（油價含管理費(fèi)、運(yùn)費(fèi),、季節(jié)浮動）。

4,、依照約定支付乙方工程款,。

二、乙方合同義務(wù)

1,、按照甲方要求拉運(yùn)工程材料,，負(fù)責(zé)所拉材料的質(zhì)量，按時完成拉運(yùn)任務(wù),。駐地建設(shè)有序整齊,，有利于安全生產(chǎn)和文明施工。

2,、開工前乙方要按甲方要求將符合要求的機(jī)械設(shè)備全部進(jìn)場,，接受甲方檢查。

3,、必須嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度和管理制度,，服從甲方派出的各級管理人員的管理,，執(zhí)行甲方的各項指令。

三,、乙方在施工期間食宿自理,。

第五章違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1,、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的義務(wù),。除工期得以順延外，對乙方因此而造成的損失給予一定的賠償,。

2,、工程未驗收，業(yè)主要求提前使用或擅自動用,，因此而發(fā)生的質(zhì)量或其它問題,，經(jīng)甲方與業(yè)主協(xié)商后承擔(dān)部分責(zé)任。

二,、乙方的違約責(zé)任

1,、由于乙方原因造成的窩工、停工而造成的工程損失,，甲方將按乙方1—5%合同價日進(jìn)行處罰,，賠償損失。

2,、若乙方未按甲方要求按時進(jìn)場約定的材料,或在施工過程中不服從甲方各職能部門的領(lǐng)導(dǎo),或未履行規(guī)定的合同義務(wù),，乙方將按合同價的1—10%向甲方賠償違約損失；情節(jié)嚴(yán)重者,，甲方有隨時終止合同的權(quán)利,。

第六章工程款結(jié)算方式:

1、乙方必須在每月____日前按甲方規(guī)定的驗工計價時間,，到甲方統(tǒng)計組核對當(dāng)月完成工程量，并進(jìn)行結(jié)算,，甲方給乙方開驗收單,。年底，甲方按乙方驗收單進(jìn)行結(jié)算,。如乙方不按上述程序及規(guī)定的時間進(jìn)行工程結(jié)算,，則甲方視乙方自動放棄工程量確認(rèn)權(quán)，按甲方統(tǒng)計的工程量及合同單價結(jié)算,。

2,、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場并完成工程總量的30%，經(jīng)甲方驗收合格,，工程核算員簽字后由施工負(fù)責(zé)人簽字批準(zhǔn),，可逐步預(yù)借不大于完成工程造價的10%作為乙方生活費(fèi)和其他費(fèi)用,。待該項工程全部完成后，經(jīng)甲方有關(guān)技術(shù)人員會同監(jiān)理人員認(rèn)定符合本項工程所應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求后,，按業(yè)主總撥款比例逐步分期付款,。年底價款支付至60%，其余部分按集團(tuán)公司的有關(guān)規(guī)定支付,。如工程質(zhì)量未能達(dá)到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或乙方所用材料不符合要求,，甲方不予結(jié)算，并由乙方賠償由此造成的損失,。在施工期間如乙方未經(jīng)甲方同意自動退出施工現(xiàn)場,，由此造成經(jīng)濟(jì)損失要按乙方完成工程總量的30%---50%進(jìn)行扣除。

第七章糾紛解決辦法甲,、乙雙方發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛時,，應(yīng)按合同條款本著友好、諒解的原則協(xié)商解決,。但無論采取何種方式,，都必須在地域范圍內(nèi)進(jìn)行。

第八章附則

一,、本合同雙方代表簽字或蓋章后生效,，到工程竣工驗收、工程質(zhì)量保修期滿結(jié)清工程款后自行終止,。

二,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

三、未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，另行簽定補(bǔ)充合同,。甲方：負(fù)責(zé)人：（簽章）________年____月____日乙方：負(fù)責(zé)人：（簽章）________年____月____日

建設(shè)工程合同糾紛專屬管轄 建設(shè)工程合同與承攬合同的區(qū)別篇十

訂立合同雙方：＿＿省＿＿縣＿＿（單位）,，以下簡稱委托方,；＿＿省＿＿設(shè)計院,，以下簡稱承包方,。經(jīng)雙方協(xié)商，由委托方委托承包方承擔(dān)＿＿工程的可行性研究,，特訂立本合同,。

第一條委托方在合同簽訂之日起＿＿天以內(nèi)，向承包方提供所有與研究工程有關(guān)的數(shù)據(jù)和資料,，并對資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。1.提供數(shù)據(jù),、資料的內(nèi)容如下：＿＿（略）。2.在合同期內(nèi),，委托方進(jìn)行與本工程有關(guān)的討論,、詢價、對外談判,、調(diào)研考察等所得的信息資料,，應(yīng)及時提供給承包方，必要時可吸收承包方參加本工程可行性研究的人員參加,。

第二條承包方應(yīng)在＿＿年＿＿月＿＿日以前,，向委托方提交本合同工程的可行性報告，并對此承擔(dān)責(zé)任,，可行性報告內(nèi)容應(yīng)包括：1.經(jīng)營評價指標(biāo)：（1）投資內(nèi)部收益率：＿＿＿＿,。（2）投資回收期：＿＿＿＿。2.貸款償還能力分析：＿＿＿＿,。3.外匯償還能力分析：＿＿＿＿,。4.盈虧平衡、靈敏度分析與風(fēng)險評價：＿＿＿＿,。5.結(jié)論：＿＿＿＿,。承包方應(yīng)向委托方提交可行性報告＿＿＿＿份。委托方如在合同期間對＿＿＿＿工程提出重大變更,，甚至原始資料,、數(shù)據(jù)有重大變動，有可能導(dǎo)致承包方對可行性報告作修改甚至返工時,，須經(jīng)雙方協(xié)商,，對本合同進(jìn)行修改，或增加任務(wù)變更附件,，或另訂合同,。

第三條費(fèi)用支付條款1.本工程的可行性研究費(fèi)為人民幣＿＿＿＿元整。于合同生效之日,，委托方應(yīng)向承包方付給上述金額的百分之二十,。下余金額于合同期滿時全部付清。2.委托方中止合同時,，無權(quán)要求承包方退還定金。3.承包方不履行本合同規(guī)定的責(zé)任與義務(wù)時,，應(yīng)雙倍償還定金,。

第四條違約罰金1.承包方不按合同規(guī)定的日期提交可行性研究報告時，每拖期一天,，應(yīng)扣除其所應(yīng)得費(fèi)用的千分之五,，作為違約罰金,。2.承包方提供的可行性研究報告中出現(xiàn)錯誤，且此等錯誤純屬承包方造成者,，應(yīng)扣除其所應(yīng)得費(fèi)用的10－30％,，視錯誤性質(zhì)嚴(yán)重程度而定。3.因委托方責(zé)任造成的可行性研究重大修改,，或返工重作,，應(yīng)另行增加費(fèi)用，其數(shù)額由雙方商定,。4.委托方超過合同規(guī)定日期付費(fèi)時,，應(yīng)償付給承包方以逾期違約罰金，以每逾期一天按合同規(guī)定費(fèi)用的5‰計算,。

第五條本合同自簽訂之日起生效,。合同中如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商,，作出修改或補(bǔ)充規(guī)定,。修改或補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第六條本合同正本一式＿＿份,，雙方各執(zhí)一份,。合同副本一式＿＿份，送＿＿各一份備案,。委托方：＿＿＿＿（蓋章）地址：＿＿＿＿負(fù)責(zé)人：＿＿＿＿（簽名）聯(lián)系人：＿＿＿＿（簽名）開戶銀行：＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿電話號碼：＿＿＿＿電報掛號：＿＿＿＿承包方：＿＿＿＿（蓋章）地址：＿＿＿＿負(fù)責(zé)人：＿＿＿＿（簽名）聯(lián)系人：＿＿＿＿（簽名）開戶銀行：＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿電話號碼：＿＿＿＿電報掛號：＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日訂立

返

建設(shè)工程合同糾紛專屬管轄 建設(shè)工程合同與承攬合同的區(qū)別篇十一

合同編號：____________

工程名稱(以單位工程為準(zhǔn))：___________

發(fā)包方：(甲方)_______________________

承包方：(乙方)_______________________

施工合同編號：_________________________

交付竣工工程日期：_____年_____月_____日

北京市工商行政管理局

北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 監(jiān)制

一九九四年十二月

發(fā)包方(用戶)名稱：______________

工程名稱：________________________

本工程在保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問題,，工程承包方應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)保修。

一,、保修期限

自工程竣工驗收并取得《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》之日起計算,。

1.民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑,、構(gòu)筑物的土建工程為一年,，其中屋面防水工程為三年;

2.建筑物的電氣管線、上下水管線安裝工程為六個月;

3.建筑物的供熱及供冷為一個采暖期及供冷期;

4.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年;

5.其他特殊要求的工程,，其保修期限由發(fā)包單位和承包單位另行議定,。

二、保修項目內(nèi)容及范圍

1.屋面漏雨;

2.煙道,、排氣孔道,、風(fēng)道不通;

3.室內(nèi)地坪空鼓、開裂,、起砂,、面磚松動、有防水要求的地面漏水;

4.內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚,、墻紙,、油漆等飾面脫落，墻面漿活起堿脫皮;

5.門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定;

6.廁所,、廚房,、盥洗室地面泛水倒坡積水;

7.外墻板漏水，陽臺積水;

8.水塔,、水池,、有防水要求的地下室漏水;

9.室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道漏水,、漏氣,、暖氣不熱，電器,、電線漏電,，照明燈具墜落;

10.室外上下水管道漏水、堵塞,、小區(qū)道路沉陷;

11.鋼,、鋼筋混凝土、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形,、裂縫超過國家規(guī)范和設(shè)計要求;

12.因施工單位造成的其他質(zhì)量問題,。

三、保修責(zé)任

施工單位自接到建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書(式樣附后)之日起,，必須在兩周內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場與建設(shè)單位共同明確責(zé)任方,，商議返修內(nèi)容。屬施工單位責(zé)任的,，如施工單位未能按期到達(dá)現(xiàn)場,，建設(shè)單位應(yīng)再次通知施工單位;施工單位自接到再次通知書起一周內(nèi)仍不能到達(dá)時，建設(shè)單位有權(quán)按原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)自行返修,，所發(fā)生的費(fèi)用由原施工單位承擔(dān),。

四、保修抵押金

1.保修抵押金計算方法,。按工程結(jié)算造價扣除甲方供應(yīng)的設(shè)備,、成品價后的金額計算，由承包方向發(fā)包方支付保修抵押金,。其中：

(1)承包一般建安工程200萬元以內(nèi)的,，按2.0%計算;200萬元(不含200萬元)至500萬元的，按1.5%計算;500萬元以上(不含500萬元)的,，按1.0%計算,。

(2)單獨(dú)承包裝飾工程,，按1.0%計算。

2.本工程保修抵押金為__________________元,。

金額大寫：____________________________。

五,、保修抵押金返還

工程保修期滿,，發(fā)包方按以下規(guī)定向承包方返還保修抵押金。

1.承包一般建安工程,，保修期滿一年,，返還保修抵押金(含保修抵押金存款利息)的80%為______________元。

保修期滿三年,，返還保修抵押金(含保修抵押金存款利息)全部尾款,。

2.單獨(dú)承包裝飾工程，保修期滿一年,，返還全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息),。

六、爭議

甲,、乙雙方發(fā)生爭議時,，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機(jī)構(gòu)會同有關(guān)部門調(diào)解。不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以采取下列一種方式解決：

第一種爭議解決方式：向________________仲裁委員會申請仲裁;

第二種爭議解決方式：向________________人民法院起訴,。

雙方約定按第________種爭議解決方式解決。

七,、合同生效與終止

1.本合同自訂立之日起生效,。

2.工程保修期滿，發(fā)包方按規(guī)定向承包方返還全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)后,，本合同即告終止,。

八、合同份數(shù)

1.本合同正本兩份具有同等效力,，由甲乙雙方分別保存,。

2.本合同副本____份，由甲乙雙方分送施工合同管理機(jī)構(gòu),、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及有關(guān)部門,。

九、工程質(zhì)量出現(xiàn)永久性缺陷的,，應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，不在本保修范圍內(nèi)。

十,、屬于設(shè)計原因造成的質(zhì)量缺陷,，應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，不在本保修范圍內(nèi)。

十一,、雙方議定的其他事項：__________________________________________

承包方(施工保修單位)：

地址：

郵政編碼：

法定代表人：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

開戶銀行：

帳號：

(公章)

保修合同訂立時間：年月日

發(fā)包方(用戶)：

地址：

郵政編碼：

法定代表人：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

開戶銀行：

帳號：

(公章)

年月日

附件

建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書

工程名稱(以單位工程為準(zhǔn))：____________________

保修合同編號：_______________

使用單位(用戶)名稱：____________________

施工單位名稱：_______________

本工程于_________年_____月_____日發(fā)生質(zhì)量問題,，按照編號：__________《北京市建設(shè)工程保修合同》有關(guān)內(nèi)容，請你單位派人檢查修理,。

質(zhì)量問題及部位

施工單位名稱：

使用單位(用戶)對修理結(jié)果的意見(由使用單位(用戶)填寫)：

使用單位(用戶)公章

年月日

使用單位(用戶)：

通訊地址：

郵政編碼：

電話號碼：

聯(lián)系人姓名：(公章)

通知書發(fā)出日期：年月日

(郵政投遞以郵戳日期為準(zhǔn))

填表方法

1.本表由發(fā)包方(使用單位)填寫,，一式三份，送承包方二份;

2.承包方(施工單位)對保修項目,，進(jìn)行維修后,，經(jīng)雙方蓋章，退發(fā)包方一份,，自存一份,。

建設(shè)工程合同糾紛專屬管轄 建設(shè)工程合同與承攬合同的區(qū)別篇十二

承包方：(以下簡稱甲方)

發(fā)包方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程勘測設(shè)計合同條例》和《建設(shè)安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,，甲方對十天高速公路建設(shè)標(biāo)段的臨時施工用電,，委托乙方進(jìn)行勘測設(shè)計并施工。為明確雙方在勘測設(shè)計和施工過程中的權(quán)利,、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條 工程項目

一 ,、 工程名稱：十天高速a-4標(biāo)合同段施工用電工程

二,、工程地點(diǎn)：石泉縣

三、承包范圍及規(guī)模：

承包范圍：十天高速a-4標(biāo)合同段施工用電,，35kv線路勘測設(shè)計施工(“t”接點(diǎn)至變壓器高壓樁頭),。

工程規(guī)模:架設(shè)35kv線路2106米，由35kv長曾線“t”接,，安裝35kv/0.4kv變壓器1臺,，總負(fù)荷為1600kv/a，低壓出現(xiàn)分散輻 射

五,、合同價款：伍拾萬元整(￥77.922萬元),。

第二條 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、 勘測設(shè)計費(fèi)用計取標(biāo)準(zhǔn)：

定額按照《電力建設(shè)工程預(yù)算定額》第三冊電氣設(shè)備安裝和第四冊送電線路工程,、第六冊調(diào)試工程(20xx年版)執(zhí)行,，取費(fèi)按照陜西省電力公司陜電基建(20xx)56號文件執(zhí)行。

第一條工程期限

一,、 根據(jù)國家工期定額和使用需要,，商定工程工期為20天(日歷天)，自20xx年4月22日開工至20xx年5月12日竣工驗收,。

二,、開工前3天,，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三,、如遇下列情況,，經(jīng)發(fā)包方簽證后，工期相應(yīng)順延：

1,、按施工準(zhǔn)備規(guī)定,，不能提供施工場地、水,、電源，道路未能接通,，障礙物未能清除,，影響進(jìn)場施工：

2 、凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料,、設(shè)備未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修,、配、代,、換而影響進(jìn)度;

3,、不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大變更，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度;

4,、未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款而影響施工;

5,、人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條 工程質(zhì)量

一,、 本工程質(zhì)量要求達(dá)到： 合格

二,、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒布發(fā)的建設(shè)工程規(guī)范,、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,，并接受發(fā)包方的監(jiān)督。

三,、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：

1,、由承包方提供的主要原材料、設(shè)備必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證,，或進(jìn)行檢驗合格后方可用于工程;

2,、由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程;

3,、隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方檢查,、驗收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序;

4,、承包方應(yīng)該按質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行分項,、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評定,，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方。單位工程結(jié)果完工時,，應(yīng)會同發(fā)包方進(jìn)行中間驗收,。

5、承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故,，應(yīng)及時報告發(fā)包方,。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方備案;重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位,、發(fā)包方等單位共同研究,，并經(jīng)設(shè)計建設(shè)單位簽證后實施;

第五條 建筑材料、設(shè)備的供應(yīng),、驗收和差價處理

一 ,、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備(詳見附件);

二,、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料,、設(shè)備由承包方采購;

三 ,、發(fā)包方供應(yīng) ,、承包方采購的材料,、設(shè)備,，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程,，任何一方認(rèn)為對方提供的材料需要復(fù)驗的,，應(yīng)允許復(fù)驗,。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的,，方可用于工程,，其復(fù)驗費(fèi)由要求復(fù)驗方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的,，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗費(fèi)由提供材料,、設(shè)備方承擔(dān),。

第六條 工程價款的支付與結(jié)算

一、本合同簽訂后 七 日內(nèi),，發(fā)包方支付不少于合同總價的 50% 備料款,，計人民幣 肆拾萬元整(￥ 40萬元)。工程進(jìn)度款由發(fā)包方按照工程進(jìn)度及時撥付,。

二,、工程完工驗收后，支付全部合同金額,。

三,、工程竣工后，承,、 發(fā)包雙方及時辦理結(jié)算手續(xù),，工程結(jié)算款應(yīng)在竣工后一周內(nèi)付清,。

第七條 施工與設(shè)計變更

一 、發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙 說明和有關(guān)技術(shù)資料,，作為施工的有效依據(jù),，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計交底和三方會審做出會審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù),，承,、發(fā)包雙方均不擅自修改。

二,、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下,，提出修改設(shè)計，經(jīng)發(fā)包方或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實施,，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配,。

第八條工程驗收

一、竣工工程驗收,，以國家頒發(fā)的《關(guān)于基礎(chǔ)建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》,、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》和國務(wù)院有關(guān)部門制定的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書,、施工技術(shù)文件為依據(jù)。

二 ,、工程竣工驗收后,，發(fā)包方方可使用。在規(guī)定的保修期內(nèi),，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修,。

第九條 違約責(zé)任 承包方的責(zé)任：

一 、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,，負(fù)責(zé)無償修理或返修,。

二、 工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,，按合同中第九條關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期違約金,。

發(fā)包方的責(zé)任：

一 、青賠 ,、征地費(fèi)用和變壓器土建由發(fā)包方負(fù)責(zé),。

二 、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任,，除竣工日期得以順延外,，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。

三,、 工程中途停建,、 緩建造成的返工,、 應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時,，賠償承包方由此造成的停工,、 窩工、 返工,、 倒運(yùn),、 人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、 材料和構(gòu)件積壓的實際損失,。

四 ,、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用,，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,，由此包方承擔(dān)責(zé)任。

五 ,、承包方驗收通知書送達(dá) 七 日后不進(jìn)行驗收的,，按有關(guān)規(guī)定償付逾期違約金。

第十條 糾紛解決辦法

執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會仲裁,。

第十一條 附則

一 ,、本合同一式 四 份，合同附件 四 份,，合同附件是本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方執(zhí)兩份,，承包方執(zhí)四份,。

二 、本合同自雙方代表簽字,，加蓋雙方公章或合同用章即生效;工程竣工驗收符合要求,，結(jié)清工程款后終止。

三 ,、本合同簽訂后,，承 發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，作為本合同的補(bǔ)充合同。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建設(shè)工程合同糾紛專屬管轄 建設(shè)工程合同與承攬合同的區(qū)別篇十三

建設(shè)工程合同最新范本

發(fā)包方(甲方)：________________________________

地址：____________郵碼____________電話____________

法定代表人：____________職務(wù)____________

承包方(乙方)：________________________________

地址：____________郵碼____________電話____________

法定代表人：____________職務(wù)____________

依照《中華人民共和國民法典》和________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,，并嚴(yán)肅履行。

第一條工程項目

一,、工程名稱：________________

二,、工程地點(diǎn)：________________

三、工程編號：________________

四,、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積________平方米,。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

五、工程造價：全部工程施工圖預(yù)算造價人民幣________元,，其中：人工費(fèi)________元,。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

第二條工程期限

一、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額,，經(jīng)雙方商定,，本合同工程開竣工日期如下：

全部工程自________年________月________日開工，至________年________月________日竣工,。(各單項工程開,、竣工日期詳見工程項目一覽表)

二、施工前各項準(zhǔn)備工作,，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定,，分別負(fù)責(zé)按時完成。

三,、在施工過程中，如遇下列情況,，可順延工期,。順延期限，應(yīng)由雙方及時協(xié)商,，簽訂協(xié)議,，并報有關(guān)部門備案。

1.由于人力不可抗拒的災(zāi)害,，而被迫停工者;

2.因甲方變更計劃或變更施工圖,，而不能繼續(xù)施工者;

3.因甲方不能按期供圖、供料,、供設(shè)備或所需材料,、設(shè)備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者,。

第三條物資供應(yīng)

一,、全部工程所需的物資按下列第(________)項供應(yīng)方式辦理：

1.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機(jī)電產(chǎn)品,，均由甲方負(fù)責(zé)采購,，供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn),。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。

2.統(tǒng)配,、部管材料,，由乙方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨,、調(diào)劑合用,，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品,，由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn),，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。

3.包工不包料工程,，全部材料,、設(shè)備由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點(diǎn)。

4.其他方式：

二,、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料和設(shè)備的品種,、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場期限,，詳見甲方供應(yīng)材料,、設(shè)備一覽表。

三,、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備,，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨及加工,，引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方前,，由甲方負(fù)責(zé)檢驗(甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議),。

四,、工程所需材料，如因供應(yīng)部門規(guī)格,、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求必須以其他規(guī)格,、品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲方同意,，并由三方簽訂協(xié)議后實行,。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費(fèi),，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算,。

五、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)場時必須由供應(yīng)方負(fù)責(zé)驗證;如無合格證明,，必須經(jīng)供應(yīng)方試驗合格后方準(zhǔn)使用,，其試驗費(fèi)用，應(yīng)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān),。因建設(shè)單位或設(shè)計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗,，其試驗費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

六,、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格,、質(zhì)量不符要求,，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

第四條工程款結(jié)算

一、全部工程造價的結(jié)算方式,。按下列第項規(guī)定辦理：

1.以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算,。

2.按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用;另按有關(guān)規(guī)定付款,。

3.按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價包干結(jié)算,，包干范圍以外的費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定付款,。

4.包工不包料工程,，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算,。

5.招標(biāo)的工程，按中標(biāo)的價款結(jié)算,。

二、工程款撥付與結(jié)辦法,，按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件)。

第五條施工與設(shè)計變更

一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計要求組織施工，要全部達(dá)到合格,。

二、要堅持按圖施工,，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工,、材料,、構(gòu)件的積壓,、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失,，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方,，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方,，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定,，提出修改或變更設(shè)計文件,，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,，方準(zhǔn)施工。

2.在施工中,，如遇設(shè)計變更超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時,，應(yīng)在施工前按審批程序重新報批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算,，經(jīng)辦銀行審查投資后,，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工,。否則,，任何一方不得強(qiáng)行施工,。

3.在施工中，如遇中途停建,、緩建,，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定做到安全部位,。

4.在施工中,，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進(jìn)度款,，而中途停建,、緩建，給乙方造成的損失,，應(yīng)由甲方承擔(dān),。

三、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度,，凡隱蔽工程完成后,，必須經(jīng)過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工,。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收,，并作好記錄，重大或復(fù)雜隱蔽工程,，應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進(jìn)行驗收,，并辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。如甲方未屆時參加,，乙方可自行檢查驗收,，甲方應(yīng)予承認(rèn)。

四,、甲乙雙方在施工中遇到工程生項,，應(yīng)按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算,，應(yīng)在施工前及時送經(jīng)辦銀行,，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。

第六條竣工驗收,、結(jié)算與保修

一,、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收,，須提前通知乙方取得乙方同意后,，另訂驗收日期，但甲方須承認(rèn)竣工日期,，如再不按時參加驗收,，其所發(fā)生的管理費(fèi)和各項損失均由甲方承擔(dān),。并償付給乙方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。

二,、竣工工程驗收合格，從驗收之日起3天內(nèi),，乙方向甲方移交完畢,。如甲方不能按期接管、致使驗收后的工程發(fā)生損失,，應(yīng)由甲方承擔(dān),。

三、本項工程中的單位工程,，如需單獨(dú)移交甲方,，在移交時，雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù),，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù),。

四、在進(jìn)行竣工工程驗收中,，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成,。經(jīng)驗收合格后,，再行移交。由此造成工程逾期交付的,，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金,。

五、工程已基本竣工,，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決,，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意,，可做減項竣工,，并對已完工程進(jìn)行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。

六,、竣工工程驗收,，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、技師檢驗標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù),。在進(jìn)行竣工驗收時,，乙方應(yīng)在驗收前10天向甲方提供以下文件：

1.增減變更文件和其他洽商記錄;

2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

3.工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖,，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明,，提交建設(shè)單位存檔,。工程變更較大的，可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計單位,、施工單位繪制竣工圖,。

七、乙方在單項工程竣工驗收后,，屬于民用建設(shè)項目應(yīng)于竣工驗收后15天內(nèi),，屬于工業(yè)建設(shè)項目，應(yīng)于竣工驗收后30天內(nèi),，將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查,。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè)15天內(nèi),，工業(yè)建設(shè)20天內(nèi)審查完畢,，如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款,。

八,、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年,，采暖工程保修第一個采暖期內(nèi),。在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨,、管道漏水,、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理,。(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理)

九、工程未經(jīng)驗收,，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第七條違約責(zé)任和仲裁

一、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工,，(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天,，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的，每逾期一天,，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費(fèi)千分之二的逾期違約金,。

二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖期不付,，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金,。

三、實行合理化建議獎和提前竣工獎的,，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定,，另行協(xié)議。

四,、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時,，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時,，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門,，進(jìn)行調(diào)解;解決不了的,，可選擇下述第項處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁,，(2)直接向人民法院起訴。

第八條附則

一,、預(yù)算審查手續(xù),，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預(yù)算)送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的,，可到建筑物所在地的區(qū),、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證。

二,、在本合同簽訂之前,，雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同(工程協(xié)議書)，可做為本合同之附件,。

三,、招標(biāo)工程，按《××市建設(shè)工程招標(biāo),、投標(biāo)暫行辦法》簽訂合同,。

四、雙方商定的其他事項：

第九條合同附件

一,、工程項目一覽表,。

二、全部施工圖紙,。(合同正本有此附件)

三,、施工圖預(yù)算。(合同正本及建設(shè)銀行有此附件)

四,、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料,、設(shè)備一覽表。

五、有關(guān)協(xié)議：

六,、有關(guān)補(bǔ)充合同：

第十條合同份數(shù)及有效期

一,、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份,，并分別報送雙方業(yè)務(wù)主管部門副本一份,。

二、本合同自雙方簽訂之日起生效,。在全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效,。

建設(shè)單位(發(fā)包方)：____________________

工程負(fù)責(zé)人：____________________________

________年________月________日

建工單位(承包方)：____________________

工程負(fù)責(zé)人：____________________________

________年________月________日

建設(shè)工程合同糾紛專屬管轄 建設(shè)工程合同與承攬合同的區(qū)別篇十四

上訴人(一審被告、反訴原告)：_______________________環(huán)保工程有限公司

法定代表人：_________________

被上訴人(一審原告,、反訴被告)：______________________

法定代表人：_________________

上訴人因__________一案,，不服_________人民法院_____年_____月_____日(_________)豐民初字第_____號民事判決。現(xiàn)依法提起上訴,。上訴的請求和事實理由如下,。

上訴請求

1、請求撤銷一審判決,，依法改判;

2,、請求依法判令被上訴人承擔(dān)一、二審訴訟費(fèi)用,。

事實和理由

_____________

綜上所述,，一審判決認(rèn)定事實不清，適用法律錯誤,。據(jù)此,，上訴人依法提出上訴，請求上級人民法院依法查明事實,，正確適用法律,，撤銷一審錯誤判決，依法駁回原告的訴訟請求,，支持反訴原告的反訴請求,。

此致

__________市中級人民法院

上訴人：______________

20__________年__________月__________日

建設(shè)工程合同糾紛專屬管轄 建設(shè)工程合同與承攬合同的區(qū)別篇十五

發(fā)包人(全稱) (甲方)

承包人(全稱) (乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),，遵循平等、自愿,，公平和誠實信用的原則,，雙方就本建設(shè)工程施

工事項協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、工程概況

工程名稱：盱眙縣機(jī)動車保姆城

工程地點(diǎn)：盱眙縣龍泉轉(zhuǎn)盤西南側(cè)

工程內(nèi)容：框架結(jié)構(gòu);局部4-15層;建筑面積77851.99平方米

工程立項批準(zhǔn)文號： 資金來源：自籌。

二、工程承包范圍

承包范圍：圖紙設(shè)計范圍內(nèi)土建及水電安裝工程

三,、合同工期

開工日期： 以經(jīng)審批的開工報告為準(zhǔn)

竣工日期： 從開工日期順延至合同工期

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：540日歷天,。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn),，備案合格

五,、合同價款

金額(大寫)：暫定價人民幣(大寫)柒仟柒佰捌拾伍萬壹仟元(￥ 7785.10萬元)按20xx《江蘇省建筑與裝璜工程計價表》、《江蘇省安裝工程計價表》及現(xiàn)行的相關(guān)定額,、文件等結(jié)算并經(jīng)有資質(zhì)部門審核后的總價下浮10 %作為最終結(jié)算價(其中最終結(jié)算時鋼材,、商品混凝土價格須經(jīng)甲方相關(guān)人員簽證認(rèn)可后按實計算，不參加下浮,，人工費(fèi)按淮安市有關(guān)文件執(zhí)行不下浮,。無框玻璃門、窗不在本合同價款內(nèi),，如承包方施工另行商定),。

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1,、本合同協(xié)議書

2,、本合同專用條款

3,、明確雙方權(quán)利,、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議

4,、本合同通用條款

5,、投標(biāo)書、招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書

6,、施工圖紙

7,、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件,、技術(shù)要求

8,、工程預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分,。

七,、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八,、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工,、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九,、發(fā)包人向承包人承諾按照合同的約定的期限和方式付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項,。

十、合同生效

合同訂立時間：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建設(shè)工程合同糾紛專屬管轄 建設(shè)工程合同與承攬合同的區(qū)別篇十六

建設(shè)單位：(以下簡稱甲方)

建筑單位： (以下簡稱乙方)

經(jīng)雙方協(xié)商就馬集中學(xué) 工程問題簽訂如下合同：

一、工程地點(diǎn)：馬集中學(xué)

二,、工程名稱：

三,、承包方式：

四、開工日期： 五,、竣工日期：

六,、工程造價：

七、支付辦法：竣工驗收合格后全部付清,。

八,、甲乙雙方職責(zé)

(一)甲方

1、現(xiàn)場負(fù)責(zé)做到三通一平：水通,、電通,、路通，現(xiàn)場平整,。

2,、協(xié)助乙方疏通當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)關(guān)系。

3,、確保資金按進(jìn)度到位,。

(二)乙方

1、按甲方要求施工,，確保工程質(zhì)量,。

2、確保工期,，工期為 天,。

3、教育職工文明施工,。

4,、做好安全生產(chǎn)，安全事故由乙方自行負(fù)責(zé),。

九,、其他未盡事宜，雙方協(xié)商后,，以補(bǔ)辦的文字手續(xù)為準(zhǔn),，其補(bǔ)充的條款具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建設(shè)工程合同糾紛專屬管轄 建設(shè)工程合同與承攬合同的區(qū)別篇十七

反訴人(本訴被告)：_________________有限公司

法定代表人：_________________,。

聯(lián)系電話：_________________被反訴人(本訴原告)：_________________有限公司,。

法定代表人：_________________。

住所：_________________昆號,。

聯(lián)系電話：_________________

反訴人就被反訴人混凝土買賣合同糾紛一案,，對被反訴人提起反訴,。

反訴請求

1、請求判令被反訴人賠償反訴人機(jī)械租賃,、工期延誤,、人員誤工等損失共588670元;

2、本案的訴訟費(fèi),、簽定費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由被反訴人承擔(dān)

事實和理由

20__年8月18日,，反訴人與被反訴人的法人委托代表(廣東陽江市人)簽訂《商品混凝土購銷合同》，被反訴人未能按合同和建筑規(guī)范要求按時按質(zhì)提供給反訴人混凝土,，混凝土質(zhì)量存在問題,，且在運(yùn)送混凝土中經(jīng)常誤時，造成所澆筑混凝土的質(zhì)量,、結(jié)構(gòu),、防水出現(xiàn)冷縫等質(zhì)量問題。但反訴人本著友好合作目的,，并未向被反訴人提出索賠,，直至20__年1月7日向，反訴人仍主動向被反訴人的對單,，并一直按約向被反訴人的法人委托代表譚興華付款,。20__年10月，被反訴人的法人委托代表辭職離開云南筑城混凝土公司,，被反訴人一直未通知反訴人,，造成20__年1月份雙方未對單，反訴人找不著付款對象,。且20__年1月11日,，被反訴人在未通知反訴人的情況下,，單方停止供貨,，造成反訴人嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失。

綜上,，反訴人認(rèn)為,，由于被反訴人內(nèi)部人員、產(chǎn)品質(zhì)量管理混亂,，導(dǎo)致反訴人嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失,，故反訴至貴院，請依法支持反訴請求,。

原告人：_____________(蓋章)

__________年_____月_____日

建設(shè)工程合同糾紛專屬管轄 建設(shè)工程合同與承攬合同的區(qū)別篇十八

合同編號：____________

工程名稱（以單位工程為準(zhǔn)）：___________

發(fā)包方：（甲方）_______________________

承包方：（乙方）_______________________

施工合同編號：_________________________

交付竣工工程日期：_____年_____月_____日

北京市工商行政管理局???????

北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會???監(jiān)制

一九九四年十二月???????????

發(fā)包方（用戶）名稱：______________

工程名稱：________________________

本工程在保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問題,，工程承包方應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)保修。

一,、保修期限

自工程竣工驗收并取得《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》之日起計算,。

1.民用與公共建筑,、一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程為一年,，其中屋面防水工程為三年,；

2.建筑物的電氣管線、上下水管線安裝工程為六個月,；

3.建筑物的供熱及供冷為一個采暖期及供冷期,；

4.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年；

5.其他特殊要求的工程,，其保修期限由發(fā)包單位和承包單位另行議定,。

二、保修項目內(nèi)容及范圍

1.屋面漏雨,；

2.煙道,、排氣孔道、風(fēng)道不通,；

3.室內(nèi)地坪空鼓,、開裂、起砂,、面磚松動,、有防水要求的地面漏水；

4.內(nèi)外墻及頂棚抹灰,、面磚,、墻紙、油漆等飾面脫落,，墻面漿活起堿脫皮,；

5.門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定；

6.廁所,、廚房,、盥洗室地面泛水倒坡積水；

7.外墻板漏水,，陽臺積水,；

8.水塔、水池,、有防水要求的地下室漏水,；

9.室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道漏水,、漏氣,、暖氣不熱，電器,、電線漏電,，照明燈具墜落,；

10.室外上下水管道漏水、堵塞,、小區(qū)道路沉陷,；

11.鋼、鋼筋混凝土,、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形,、裂縫超過國家規(guī)范和設(shè)計要求；

12.因施工單位造成的其他質(zhì)量問題,。

三,、保修責(zé)任

施工單位自接到建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書（式樣附后）之日起，必須在兩周內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場與建設(shè)單位共同明確責(zé)任方,，商議返修內(nèi)容,。屬施工單位責(zé)任的，如施工單位未能按期到達(dá)現(xiàn)場,，建設(shè)單位應(yīng)再次通知施工單位,；施工單位自接到再次通知書起一周內(nèi)仍不能到達(dá)時，建設(shè)單位有權(quán)按原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)自行返修,，所發(fā)生的費(fèi)用由原施工單位承擔(dān),。

四、保修抵押金

1.保修抵押金計算方法,。按工程結(jié)算造價扣除甲方供應(yīng)的設(shè)備,、成品價后的金額計算，由承包方向發(fā)包方支付保修抵押金,。其中：

（1）承包一般建安工程200萬元以內(nèi)的,，按2.0％計算；200萬元（不含200萬元）至500萬元的,，按1.5％計算,；500萬元以上（不含500萬元）的，按1.0％計算,。

（2）單獨(dú)承包裝飾工程,，按1.0％計算。

2.本工程保修抵押金為__________________元,。

金額大寫：____________________________。

五,、保修抵押金返還

工程保修期滿,，發(fā)包方按以下規(guī)定向承包方返還保修抵押金。

1.承包一般建安工程,，保修期滿一年,，返還保修抵押金（含保修抵押金存款利息）的80％為______________元,。

保修期滿三年，返還保修抵押金（含保修抵押金存款利息）全部尾款,。

2.單獨(dú)承包裝飾工程,，保修期滿一年，返還全部保修抵押金（含保修抵押金存款利息）,。

六,、爭議

甲、乙雙方發(fā)生爭議時,，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機(jī)構(gòu)會同有關(guān)部門調(diào)解,。不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的，可以采取下列一種方式解決：

第一種爭議解決方式：向________________仲裁委員會申請仲裁,；

第二種爭議解決方式：向________________人民法院起訴,。

雙方約定按第________種爭議解決方式解決。

七,、合同生效與終止

1.本合同自訂立之日起生效,。

2.工程保修期滿，發(fā)包方按規(guī)定向承包方返還全部保修抵押金（含保修抵押金存款利息）后,，本合同即告終止,。

八、合同份數(shù)

1.本合同正本兩份具有同等效力,，由甲乙雙方分別保存,。

2.本合同副本____份，由甲乙雙方分送施工合同管理機(jī)構(gòu),、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及有關(guān)部門,。

九、工程質(zhì)量出現(xiàn)永久性缺陷的,，應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，不在本保修范圍內(nèi)。

十,、屬于設(shè)計原因造成的質(zhì)量缺陷,，應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不在本保修范圍內(nèi),。

十一,、雙方議定的其他事項：__________________________________________

承包方（施工保修單位）：

地址：

郵政編碼：

法定代表人：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

開戶銀行：

帳號：

（公章）

保修合同訂立時間：年月日

發(fā)包方（用戶）：

地址：

郵政編碼：

法定代表人：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

建設(shè)工程合同糾紛專屬管轄 建設(shè)工程合同與承攬合同的區(qū)別篇十九

工程名稱（以單位工程為準(zhǔn)）：___________

發(fā)包方：（甲方）_______________________

承包方：（乙方）_______________________

工程名稱：________________________

本工程在保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問題，工程承包方應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)保修,。

一,、保修期限

自工程竣工驗收并取得《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》之日起計算。

1.民用與公共建筑,、一般工業(yè)建筑,、構(gòu)筑物的土建工程為一年,，其中屋面防水工程為三年；

2.建筑物的電氣管線,、上下水管線安裝工程為六個月,；

3.建筑物的供熱及供冷為一個采暖期及供冷期；

4.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年,；

5.其他特殊要求的工程,，其保修期限由發(fā)包單位和承包單位另行議定。

二,、保修項目內(nèi)容及范圍

1.屋面漏雨,；

2.煙道、排氣孔道,、風(fēng)道不通,；

3.室內(nèi)地坪空鼓、開裂,、起砂,、面磚松動、有防水要求的地面漏水,；

4.內(nèi)外墻及頂棚抹灰,、面磚、墻紙,、油漆等飾面脫落,，墻面漿活起堿脫皮；

5.門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定,；

6.廁所,、廚房、盥洗室地面泛水倒坡積水,；

7.外墻板漏水,，陽臺積水；

8.水塔,、水池,、有防水要求的地下室漏水；

9.室內(nèi)上下水,、供熱系統(tǒng)管道漏水,、漏氣、暖氣不熱,，電器,、電線漏電，照明燈具墜落,；

10.室外上下水管道漏水,、堵塞、小區(qū)道路沉陷,；

11.鋼,、鋼筋混凝土,、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國家規(guī)范和設(shè)計要求,；

12.因施工單位造成的其他質(zhì)量問題,。

三、保修責(zé)任

施工單位自接到建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書（式樣附后）之日起,，必須在兩周內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場與建設(shè)單位共同明確責(zé)任方,，商議返修內(nèi)容,。屬施工單位責(zé)任的,，如施工單位未能按期到達(dá)現(xiàn)場,，建設(shè)單位應(yīng)再次通知施工單位,；施工單位自接到再次通知書起一周內(nèi)仍不能到達(dá)時,，建設(shè)單位有權(quán)按原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)自行返修,，所發(fā)生的費(fèi)用由原施工單位承擔(dān)。

四,、保修抵押金

1.保修抵押金計算方法,。按工程結(jié)算造價扣除甲方供應(yīng)的設(shè)備,、成品價后的金額計算,，由承包方向發(fā)包方支付保修抵押金。其中：

（1）承包一般建安工程200萬元以內(nèi)的,，按2.0％計算,；200萬元（不含200萬元）至500萬元的,，按1.5％計算,；500萬元以上（不含500萬元）的,，按1.0％計算,。

（2）單獨(dú)承包裝飾工程,，按1.0％計算,。

2.本工程保修抵押金為__________________元,。

金額大寫：____________________________,。

五、保修抵押金返還

工程保修期滿,，發(fā)包方按以下規(guī)定向承包方返還保修抵押金。

1.承包一般建安工程,，保修期滿一年,，返還保修抵押金（含保修抵押金存款利息）的80％為______________元。

保修期滿三年,，返還保修抵押金（含保修抵押金存款利息）全部尾款,。

2.單獨(dú)承包裝飾工程,，保修期滿一年,，返還全部保修抵押金（含保修抵押金存款利息）。

六,、爭議

甲,、乙雙方發(fā)生爭議時,，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機(jī)構(gòu)會同有關(guān)部門調(diào)解,。不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以采取下列一種方式解決：

第一種爭議解決方式：向________________仲裁委員會申請仲裁,；

第二種爭議解決方式：向________________人民法院起訴,。

雙方約定按第________種爭議解決方式解決,。

七,、合同生效與終止

1.本合同自訂立之日起生效,。

2.工程保修期滿，發(fā)包方按規(guī)定向承包方返還全部保修抵押金（含保修抵押金存款利息）后,，本合同即告終止,。

八、合同份數(shù)

1.本合同正本兩份具有同等效力,，由甲乙雙方分別保存。

2.本合同副本____份,，由甲乙雙方分送施工合同管理機(jī)構(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及有關(guān)部門,。

九、工程質(zhì)量出現(xiàn)永久性缺陷的,，應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不在本保修范圍內(nèi),。

十,、屬于設(shè)計原因造成的質(zhì)量缺陷,，應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不在本保修范圍內(nèi),。

十一、雙方議定的其他事項：__________________________________________

承包方（施工保修單位）：

地址：

郵政編碼：

法定代表人：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

開戶銀行：

帳號：

（公章）

保修合同訂立時間： 年 月 日

發(fā)包方（用戶）：

地址：

郵政編碼：

法定代表人：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

開戶銀行：

帳號：

（公章）

年 月 日

建設(shè)工程合同糾紛專屬管轄 建設(shè)工程合同與承攬合同的區(qū)別篇二十

工程名稱：__________________________________

工程地點(diǎn)：__________________________________

合同編號：__________________________________

由設(shè)計人編填)

設(shè)計證書等級：______________________________

發(fā)包人：____________________________________

設(shè)計人：____________________________________

簽訂日期：__________________________________

深圳市規(guī)劃與國土資源局監(jiān)制

發(fā)包人：____________________________________

設(shè)計人：____________________________________

發(fā)包人委托勘察人承擔(dān)______________________________工程設(shè)計,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂

1.1《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》。

1.2《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》,、《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》,、《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》,。

1.3《深圳市城市規(guī)劃條例》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《土地使用權(quán)出讓合同書》,。

1.4國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。

1.5建設(shè)工程批準(zhǔn)文件,。

第二條本合同設(shè)計項目的內(nèi)容

2.1工程名稱：__________________________

2.2設(shè)計指標(biāo)

建設(shè)用地面積

建筑總面積

規(guī)定建筑面積

建筑高度或?qū)訑?shù)

建筑覆蓋率

第三條發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計人提交的有關(guān)資料及文件：

序號,，資料及文件名稱，文件編號,，份數(shù),，提交日期，有關(guān)事宜,。

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《土地使用權(quán)出讓合同書》

第四條設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計資料及文件：

序號

資料及文件名稱

份數(shù)

提交日期

有關(guān)事宜

第五條本合同設(shè)計收費(fèi)估算為____________元人民幣,。設(shè)計費(fèi)支付進(jìn)度詳見下表。

付費(fèi)次序

占總設(shè)計費(fèi)%

付費(fèi)額(元)

付費(fèi)時間(由交付設(shè)計文件所決定)

第一次付費(fèi)

20%定金

20%定金

說明：1.提交各階段設(shè)計文件的同時支付各階段設(shè)計費(fèi),。2.在提交最后一部分施工圖的同時結(jié)清全部設(shè)計費(fèi),，不留尾款。3.實際設(shè)計費(fèi)按初步設(shè)計概算(施工圖設(shè)計概算)核定,，多退少補(bǔ),。實際設(shè)計費(fèi)與估算設(shè)計費(fèi)出現(xiàn)差額時，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。4.本合同履行后,，定金抵作設(shè)計費(fèi)。

第六條雙方責(zé)任

6.1發(fā)包人責(zé)任：

6.1.1發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容,，在規(guī)定的時間內(nèi)向設(shè)計人提交資料及文件,，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé),，發(fā)包人不得要求設(shè)計人違反《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《土地使用權(quán)出讓合同書》的有關(guān)規(guī)定及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計,。

6.1.2發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計人按合同第四條規(guī)定交付設(shè)計文件時間順延;超過規(guī)定期限15天以上時,，設(shè)計人員有權(quán)重新確定提交設(shè)計文件的時間,。

6.1.3發(fā)包人變更委托設(shè)計項目、規(guī)模,、條件或因提交的資料錯誤,，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計人設(shè)計需返工時,，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(或另訂合同),、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計人所耗工作量向設(shè)計人增付設(shè)計費(fèi),。

在未簽合同前發(fā)包人已同意,，設(shè)計人為發(fā)包人所做的各項設(shè)計工作，應(yīng)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，相應(yīng)支付設(shè)計費(fèi),。

6.1.4發(fā)包人要求設(shè)計人比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計資料及文件時,，如果設(shè)計人能夠做到，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計人提前投入的工作量,，向設(shè)計人支付趕工費(fèi),。

6.1.5發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件,。

6.1.6發(fā)包人應(yīng)保護(hù)設(shè)計人的投標(biāo)書,、設(shè)計方案、文件,、資料圖紙,、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術(shù),。未經(jīng)設(shè)計人同意,，發(fā)包人對設(shè)計人交付的設(shè)計資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目,，如發(fā)生以上情況,，發(fā)包人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，設(shè)計人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠,。

6.2設(shè)計人責(zé)任：

6.2.1設(shè)計人應(yīng)嚴(yán)格按照《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《土地使用權(quán)出讓合同書》的有關(guān)規(guī)定,，有關(guān)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，國家和地方技術(shù)規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計要求,，進(jìn)行工程設(shè)計,，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)符合《深圳市建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算規(guī)定》，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計資料,，并對其負(fù)責(zé),。

6.2.2設(shè)計人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：__________________

6.2.3設(shè)計合理使用年限為__________________年。

6.2.4設(shè)計人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容,、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件,。

6.2.5設(shè)計人交付設(shè)計資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計審查,，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充,。設(shè)計人按合同規(guī)定時限交付設(shè)計資料及文件，本年內(nèi)項目開始施工,，負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計交底,、處理有關(guān)設(shè)計問題和參加竣工驗收。在一年內(nèi)項目尚未開始施工,，設(shè)計人仍負(fù)責(zé)上述工作,，但應(yīng)按所需工作量向發(fā)包人適當(dāng)收取咨詢服務(wù)費(fèi),，收費(fèi)額由雙方商定。

6.2.6設(shè)計人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán),，不得向第三人泄露,、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失,，發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計人索賠,。

第七條違約責(zé)任

7.1在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同,，設(shè)計人未開始設(shè)計工作的,，不退還發(fā)包人己付的定金;已開始設(shè)計工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計人已進(jìn)行的實際工作量,，不足一半時,，按該階段設(shè)計費(fèi)的一半支付;超過一半時，按該階段設(shè)計費(fèi)的全部支付,。

7.2發(fā)包人應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向設(shè)計人支付設(shè)計費(fèi),，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金,。逾期超過30天以上時,，設(shè)計人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人,。發(fā)包人的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批或本合同項目停緩建,，發(fā)包人均按7.l條規(guī)定支付設(shè)計費(fèi)。

7.3設(shè)計人對設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充,。由于設(shè)計人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失,，設(shè)計人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計費(fèi),。損失嚴(yán)重的根據(jù)損失的程度和設(shè)計人責(zé)任大小向發(fā)包人支付賠償金,，賠償金由雙方商定為實際損失的____________%.

7.4由于設(shè)計人自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計資料及設(shè)計文件的交付時間,，每延誤一天,，應(yīng)減收該項目應(yīng)收設(shè)計費(fèi)的千分之二。

7.5合同生效后,，設(shè)計人要求終止或解除合同,，設(shè)計人應(yīng)雙倍返還定金。

第八條其他

8.1發(fā)包人要求設(shè)計人派專人留駐施工現(xiàn)場進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題時,，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務(wù)合同,。

8.2設(shè)計人為本合同項目所采用的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由發(fā)包人自費(fèi)向有關(guān)出版部門購買,。本合同第四條規(guī)定設(shè)計人交付的設(shè)計資料及文件份數(shù)超過《工程設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的份數(shù),，設(shè)計人另收工本費(fèi),。

8.3本工程設(shè)計資料及文件中，建筑材料,、建筑構(gòu)配件和設(shè)備,，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號,、性能等技術(shù)指標(biāo),，設(shè)計人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商,，發(fā)包人需要設(shè)計人的設(shè)計人員配合加工定貨時,，所需要費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

8.4發(fā)包人委托設(shè)計配合引進(jìn)項目的設(shè)計任務(wù),，從詢價,、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個階段,，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計任務(wù)的設(shè)計人參加,。出國費(fèi)用，除制裝費(fèi)外,，其它費(fèi)用由發(fā)包人支付,。

8.5發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費(fèi)用,。

8.6由于不可抗力因素致使合同無法履行時,，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。

8.7本合同發(fā)生爭議,，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時協(xié)商解決,。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時,，雙方當(dāng)事人同意由_____仲裁委員會仲裁。雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又未達(dá)成仲裁書面協(xié)議的,，可向人民法院起訴。

8.8本合同一式____________份,，發(fā)包人____________份,，設(shè)計人____________份。

8.9本合同經(jīng)雙方簽章并在發(fā)包人向設(shè)計人支付訂金后生效,。

8.10本合同生效后,，按規(guī)定到深圳市規(guī)劃與國土資源局或其派出機(jī)構(gòu)備案。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后,，本合同即行終止,。

8.11本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報,、傳真,、會議紀(jì)要等，均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

8.12其它約定事項：_______________________________

發(fā)包人名稱：______________設(shè)計人名稱：_______________

(蓋章)(蓋章)

法定代表人：(簽字)______法定代表人：(簽字)_______

委托代理人：(簽字)______委托代理人：(簽字)_______

住所：____________________住所：_____________________

郵政編碼：________________郵政編碼：_________________

電話：____________________電話：_____________________

傳真：____________________傳真：_____________________

開戶銀行：________________開戶銀行：_________________

銀行帳號：________________銀行帳號：_________________

建設(shè)行政主管部門備案：____鑒證意見：_________________

備案號：__________________經(jīng)辦人：___________________

備案日期：____年___月___日鑒證日期：_____年___月___日

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4.深圳市家政服務(wù)合同范本

建設(shè)工程合同糾紛專屬管轄 建設(shè)工程合同與承攬合同的區(qū)別篇二十一

訂立合同雙方：

建設(shè)單位：____，以下簡稱甲方;

拆遷戶(單位)：____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____街(路)____號房主(代表人)____,，以下簡稱乙方,。

根據(jù)____建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn),，拆遷乙方現(xiàn)有住房,。為了明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行,。

第一條乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有____結(jié)構(gòu)的住房__幢__間,，共__平方米(原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn),，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)),，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi)),。甲方負(fù)責(zé)于__年__月__日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料,，由其挖掘土地潛力自行遷建,，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)__平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋,，在對其安置時應(yīng)適當(dāng)壓縮,，但對壓縮面積就按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧),。

第二條乙方應(yīng)于__年__月__日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房),，甲方于乙方搬遷后__日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)__元。

第三條甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：

1.乙方自行找房周轉(zhuǎn),，每人每月補(bǔ)助__元;

2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的,，每人每月補(bǔ)助__元;

3.乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的,，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助__元取暖費(fèi),，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。

第四條甲方安置乙方的住房位于__,，共__套__間,，__層__號，配有__等裝備,。

第五條乙方家庭的全部成員(18歲以上者)__等__人一致簽字同意__作為乙方代表人,，授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費(fèi)用,，一律由乙方代表人__領(lǐng)取,。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等,，一律不負(fù)責(zé)任,。

第六條甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日,，應(yīng)按所欠款額的__%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應(yīng)的投資,、材料和遷建用地，每逾期一日,，應(yīng)向乙方償付__元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積,、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付__元的違約金,，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,，要求甲方按合同履行義務(wù)。乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,，仍拒不搬遷的,，由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的,，每逾期一日,，應(yīng)向甲方償付違約金__元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,，時間順延，但必須告知甲方情況,。

第七條其它：____。

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,，合同生效后,，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,，可提請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的,，可提請合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決,。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份,，交__市(縣)房地產(chǎn)管理局,、建設(shè)銀行、建委,、計委__等單位各留存一份,。

建設(shè)單位(甲方)：____(公章)? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 拆遷戶(乙方)代表人：____(蓋章)

地址：____? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?家庭18歲以上成員：____(蓋章或簽名)

代表人：____? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 地址：____

電話：____? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

銀行帳戶：____

__年__月__日訂