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租賃定金協(xié)議書篇一

承租方（乙方）：

現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋,，甲方愿意將房屋出租給乙方使用,，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議,。

一,、甲方房屋地址

甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于 市,？？,？,？ 區(qū) 路 號 室。

二,、房屋使用性質(zhì)

出租房屋的使用性質(zhì)為 ,。

三、租賃期限

雙方商定租賃期限為 年 月 日起至 年 月 日止,。

四,、定金

1、乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金 幣 萬 仟 佰元整,。甲方收到定金后應書面簽收

2,、本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約,，則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約,，則定金由甲方?jīng)]收，同時甲方應支付中介方定金的一半作為服務費,。

五,、房屋租金及管理費

租金數(shù)額：雙方商定租金為每月 幣 萬 仟 佰 拾元整,。乙方以 形式支付甲方。支付方式為付 押,。

物業(yè)管理費由 方負擔,。

六、其他

1,、甲乙雙方商定在 年 月 日前簽訂房屋租賃合同,，到時甲方應帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的`有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證（若是代理人簽約,，應還帶好代理人有效證件和產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的）,，乙方應帶好本人有效證件（簽約應帶好公司有效證件）。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約,。

2,、甲乙雙方商定好的租房附屬設(shè)施：

甲 方： 乙 方： 中介方：

代 理 人： 代 理 人： 業(yè)務員：

時 間： 時 間： 時 間：

租賃定金協(xié)議書篇二

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條房屋座落,、間數(shù),、面積、房屋質(zhì)量

第二條租賃期限

租賃期共____年零___月,，出租方從_____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,，至____年__月__日收回。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同,、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達___個月的,。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋,，出租人應當酌情延長租賃期限,。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負責賠償,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家___的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,，此條由出租方和承租方協(xié)商確定,，但不得任意抬高),。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設(shè)備應每隔___月(或年)認真檢查,、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時,，承租人應積極協(xié)助,，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,，可同承租人協(xié)商合修,，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3.承租人需要與第三人互換住房時,，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求,。

第六條違約責任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償___元,。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金____元,。

3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,，負責償付違約金___元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失,。

4.承租方逾期交付租金的,，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金____元,。

5.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應負責賠償,。

第七條免責條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任,。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事項

第十條本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份,，出租方,、承租方各執(zhí)1份;合同副本___份，送____單位備案,。

出租方(蓋章)___________________承租方(蓋章)：___________________鑒(公)證意見___________________

地址：______________________________________地址：______________________________________

法定代表人(簽名)：___________________法定代表人(簽名)：___________________

委托代理人(簽名)：___________________委托代理人(簽名)：___________________

開戶銀行：______________________________________開戶銀行：___________________經(jīng)辦人___________________

帳號：______________________________________帳號：______________________________________

電話：__________________電話：___________________鑒(公)證機關(guān)

郵政編碼：__________________郵政編碼：___________________

簽約地點：____________________________________簽約時間：_________年_________月_________日

有效期限至_________年_________月_________日

一,、審查主合同的效力

定金合同是主合同的從合同，主合同無效,，則定金合同無效,。定金合同屬于擔保合同的一種，根據(jù)《擔保法》的規(guī)定,，擔保合同是主合同的從合同,，主合同無效，擔保合同無效,。因此在簽訂定金合同時應注意審查主合同是否有效,，以保證所簽訂的定金合同有效。

二,、合同簽訂時主體

定金合同簽訂時的主體應當與主合同的簽訂主體保持一致,，因定金合同是主合同的從合同，主體不一致,，定金合同無法起到擔保的性質(zhì),。

三、定金合同應當以書面的形式簽訂

根據(jù)《擔保法》第九十條[1]的規(guī)定,，定金應當以書面形式約定,。

四、應當在合同中約定明確的交付期限

合同當事人應在定金合同簽訂之日起一定期限內(nèi)交付定金,，交付定金的期限就是定金合同的履行期限,，因此在約定交付定金的期限時，必須明確,、具體,。

五、應當在合同中明確約定交付的方式

定金合同從實際交付定金之日起生效,，所以合同當事人應當在定金合同中約定交付定金的`方式,，比如通過現(xiàn)實的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證視為交付,。

六,、定金的數(shù)額必須在合同標的額的20%以內(nèi)約定,，超過的部分不受法律保護

定金合同中定金的具體數(shù)額，由雙方當事人協(xié)商確定,。若定金的數(shù)額約定過高,，就有可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額;若約定過低，則起不到擔保合同履行的作用,。因此,，定金的數(shù)額應少于合同應給付的款項，其具體數(shù)額由當事人約定,，但不能超過主合同標的額的20%,，超過部分無效。

七,、明確款項的性質(zhì),，最好標明“定金”兩字，以免發(fā)生爭議

如果合同中的款額未明確款項的性質(zhì),，未寫明“定金”字樣,，雙方容易發(fā)生爭議;如果寫成“訂金”、“誠意金”,、“預付款”,、“認購金”等字樣，若合同條文又無明顯約定表明其具有定金性質(zhì),，則不具定金效力,。

八、合同中約定的預付款,、違約金和定金不能混淆

在合同中約定的預付款,、違約金和定金不能混淆。并且合同中應約定主合同成立后,，定金的使用方式是退回交付定金方還是沖抵主合同應當支付的款項。

九,、違約責任的約定應具有可操作性,，以利于執(zhí)行

未能訂立合同的過錯方將承擔定金罰則的風險。當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,，給付定金的一方拒絕訂立主合同的,，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金,。

十,、合同中明確約定合同解除、終止條款

應明確約定定金合同解除,、終止的條款,。如沒有關(guān)于合同解除,、終止或提前終止的條款，致使終止合同的條件不明確,，將造成簽訂合同容易,，解除合同困難的現(xiàn)狀。因此,，有關(guān)合同解除,、終止和提前終止的條款應力求細化、全面,。

租賃定金協(xié)議書篇三

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋,，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議,。

一,、甲方房屋地址

甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于 市？,？,？？ 區(qū) 路 號 室,。

二,、房屋使用性質(zhì)

出租房屋的使用性質(zhì)為 。

三,、租賃期限

雙方商定租賃期限為 年 月 日起至 年 月 日止,。

四、定金

1,、乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金 幣 萬 仟 佰元整,。甲方收到定金后應書面簽收

2、本協(xié)議簽定后至租期開始前,，如甲方違約,，則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收,，同時甲方應支付中介方定金的一半作為服務費,。

五、房屋租金及管理費

租金數(shù)額：雙方商定租金為每月 幣 萬 仟 佰 拾元整,。乙方以 形式支付甲方,。支付方式為付 押。

物業(yè)管理費由 方負擔,。

六,、其他

1、甲乙雙方商定在 年 月 日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件,、房地產(chǎn)權(quán)證（若是代理人簽約,，應還帶好代理人有效證件和產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的`委托書），乙方應帶好本人有效證件（簽約應帶好公司有效證件）,。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約,。

2、甲乙雙方商定好的租房附屬設(shè)施：

甲 方： 乙 方： 中介方：

代 理 人： 代 理 人： 業(yè)務員：

時 間： 時 間： 時 間：

租賃定金協(xié)議書篇四

乙方（承租方）： 證件類型： 編號： 丙方（居間方）：北京麥田房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

乙方擬承租位于北京市區(qū) 的房產(chǎn),。乙方已實地看房,，現(xiàn)委托丙方與出租方進行洽談、邀約,。委托期限自簽署本協(xié)議書之日起 個工作日,。

1、租賃用途： ,；如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為： 人，最多不超過 人,。

2,、房屋租賃期自 年月日至 年月日，共計 年 個月,。

3,、甲方應于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。

4,、租金標準為 元整（￥ 元）/月,；

5、支付標準：押付,；

6,、費用承擔：甲方；乙方 ,。

□ 乙方授權(quán)丙方將該筆購房定金轉(zhuǎn)付給出租方,；

□ 乙方與出租方授權(quán)丙方監(jiān)管該筆購房定金，丙方收到該筆定金,，即視為出租方收到,。

乙方： 丙方：北京麥田房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 簽定時間：年月日

甲方（出租方）： 證件類型： 編號：本人已仔細閱讀上述條款，愿意接受上述交易條件,，將房產(chǎn)出租給乙方，本人保證所出租的房屋權(quán)屬無查封,、無糾紛,，符合交易條件。甲方簽字： 日期：凡我司員工向客戶收取的任何款項，均須出示印有我司財務章的正式收據(jù),，其他形式我司不予認可