現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

資產(chǎn)經(jīng)營商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U房屋合同篇一

乙方(承租方)：______________身份證：______________戶籍地址：______________通訊地址：______________聯(lián)系：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》,、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，甲方將其擁有使用權(quán)的物業(yè)出租給乙方,，且乙方同意承租使用該物業(yè)。為明確出租方,、承租方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同,，以供雙方共同遵守,。

第一條 租賃房屋基本情況

1.1、甲方同意將其擁有使用權(quán)的位于市高新區(qū)__________(以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”)租賃給乙方使用,，

租賃建筑面積(計(jì)租面積)共計(jì)約平方米,。具體位置詳見附件一租賃位置平面圖陰影部分。

1.2,、出租物業(yè)系甲方向高投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司租賃而取得使用權(quán),。乙方同意轉(zhuǎn)租本物業(yè)，并承諾不得以本物業(yè)系轉(zhuǎn)租而主甲方權(quán)利瑕疵或解除本合同,。

第二條 房屋交付標(biāo)準(zhǔn)

2.1,、乙方進(jìn)場(chǎng)前，已詳細(xì)查驗(yàn)本物業(yè),，確認(rèn)其同意符合交付使用條件,，并同意按房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

2.2,、交付房屋時(shí),，甲乙雙方制作交接清單(見附件一)。

第三條 租賃期限及免租期

3.1,、租賃期限：本合同租賃期限為年,，自年月日起至年月日止。

3.2,、自出租人依約向承租人交房之日起,，出租人給予承租人三個(gè)月的籌備免租期，以便承租人對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修和籌備開業(yè)，籌備免租期不繳納租金,。但如因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止的,，承租人應(yīng)當(dāng)按未履行租賃合同期限占總租賃期限的比例補(bǔ)償承租人的免租期租金。

第四條 租金及支付方式

4.1,、租金及標(biāo)準(zhǔn)

本合同第一租賃年度租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元/平方米,月租金總金額為__________￥元(大寫：人民幣整),。以后每年在上一年基礎(chǔ)上按百分之五遞增。具體租金見下表：

4.2,、租金支付：

4.2.1,、支付方式：本合同租金按半年付，并遵循先付費(fèi)后使用的原則;乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期到期前30日前支付下一支付周期的租金,。

4.2.2、首期租金：首期租金( __________年__________月__________日至__________年__________月__________日)人民幣_(tái)_________￥元(大寫整),，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日支付,。

第五條 租賃保證金及支付

5.1、租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)及支付：本合同簽訂之日起3日,，乙方須向甲方交納租賃保證金￥元(大寫：整),。

5.2、租賃保證金用于乙方在租賃期間向甲方及相關(guān)權(quán)利人支付包括但不限于租金,、滯納金,、違約金及賠償金的支付保證。如乙方違反合同約定或法律規(guī)定需要承擔(dān)支付責(zé)任的,，甲方有權(quán)直接從租賃保證金中扣除相應(yīng)部分,，并要求乙方在15日補(bǔ)足。

5.3,、本合同租賃期滿后,，乙方付清了全部的租金、違約金,、賠償金等,，并按合同約定向甲方交還本物業(yè)及其附屬設(shè)施等后，甲方退還乙方租賃保證金(租賃保證金不計(jì)息,，如因賠償或支付違約金扣除的,，即退還余額)。

第六條 收款帳號(hào)

6.1,、乙方應(yīng)將租金,、租賃保證金及甲方應(yīng)收取的其他費(fèi)用，按時(shí)劃入如下指定賬戶：

戶名：______________

帳號(hào)：______________

開戶行：______________

6.2,、甲方收到款項(xiàng)后向乙方開具收據(jù),，如乙方發(fā)票，需承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

第七條 物業(yè)管理及物業(yè)管理費(fèi),、其他相關(guān)費(fèi)用

7.1,、本合同簽訂時(shí)，乙方已經(jīng)了解(目前)本物業(yè)的物業(yè)管理狀況,，同意接受本物業(yè)所在區(qū)域的物業(yè)管理,，同時(shí)與物業(yè)管理公司簽訂并履行《物業(yè)管理服務(wù)合同》。

7.2,、租賃期間,，乙方無條件遵守有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)(□含基本電費(fèi))、氣費(fèi),、空調(diào)使用費(fèi)等(含公共能耗費(fèi)分?jǐn)?相關(guān)費(fèi)用,。

7.3、乙方進(jìn)行商鋪裝修前須向物業(yè)報(bào)備裝修方案,。

7.4,、物業(yè)管理費(fèi)第一二租賃年度按租賃面積每平方米6元/月標(biāo)準(zhǔn)繳納(以后每年按5%遞增)，按半年預(yù)支付,，同房屋租金一起支付,。

第八條 本物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租

8.1,、租賃期間,，如本物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)發(fā)生變化，甲方不必征得乙方同意,，但應(yīng)通知乙方,。本物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移不影響本合同的履行。

8.2,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借本物業(yè)給第三方使用,，否則甲方有權(quán)解除合同。

第九條 甲,、乙雙方責(zé)任

9.1、甲方責(zé)任：

9.1.1,、甲方按合同及時(shí),、完好地將本物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施交付乙方使用。

9.1.2,、甲方因不能提供本合同約定的物業(yè)導(dǎo)致合同無法履行的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

9.1.3、除本合同另有約定外,，如甲方無正當(dāng)理由提前收回房屋的，甲方

承擔(dān)違約責(zé)任：

9.3.4,、負(fù)責(zé)本物業(yè)房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施,、設(shè)備的日常維修和維護(hù);

9.2、乙方責(zé)任：

9.2.1,、遵守法律及管理規(guī)定

9.2.1.1,、乙方承諾在該房屋進(jìn)行的一切活動(dòng)都須遵守,、符合中國法律、法規(guī)及政府相關(guān)部門頒布的指令,、規(guī)章等,，同時(shí)承諾嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度。

9.2.2,、裝修,、安裝或改裝

9.2.2.1、裝修：乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,，乙方自行報(bào)經(jīng)規(guī)劃,、安監(jiān)、環(huán)保,、消防等相關(guān)職能部門批準(zhǔn),，同時(shí)向物業(yè)管理公司報(bào)送書面裝修方案，經(jīng)物業(yè)管理公司初步審核并報(bào)丙方書面同意后方可施工,，且一切有關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),。否則，乙方須承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任,。

9.2.2.2,、安裝或改裝：乙方如需在該房屋安裝或改裝超過該房屋交付標(biāo)準(zhǔn)(見附件二)所列明的供電負(fù)荷或承重負(fù)荷的任何設(shè)備或儀器等，乙方自行報(bào)經(jīng)相關(guān)職能部門批準(zhǔn)，同時(shí)須甲方書面同意后方可施工,，否則,，乙方須承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。為滿足此類設(shè)備或儀器在該房屋使用所進(jìn)行的任何設(shè)計(jì),、安裝,、改裝、改造,、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用均由乙方全部承擔(dān),。

9.2.2.3、租賃期滿或因乙方原因?qū)е卤竞贤K止的,，無論甲方是否繼續(xù)使用乙方的裝修,，甲方均不對(duì)乙方的裝修進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償;如甲方要求乙方將房屋恢復(fù)至原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任,。

9.2.2.4,、在裝修過程中和租賃期限，不得破壞標(biāo)的房屋的基本結(jié)構(gòu)或

有危及基本結(jié)構(gòu)安全的行為,。

9.2.3,、費(fèi)用繳付

9.2.3.1、乙方在承租期間應(yīng)依照本合同的約定按時(shí)繳付租金,。乙方如逾期十日仍未能足額繳付租金的,，從合同約定付款日逾期第一日起，每逾期一天須額外按所欠租金總額的千分之三交納滯納金(滯納金可從租賃保證金中扣除);逾期情節(jié)嚴(yán)重的,，甲方按本合同10.4條執(zhí)行,。

9.2.4、合規(guī),、合理使用房屋

9.2.4.1,、乙方應(yīng)合理使用本物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備,，保護(hù)本物業(yè)及其附屬設(shè)施,、設(shè)備的完好無損(正常損耗除外)。如因乙方責(zé)任造成承租物業(yè)及其附屬設(shè)施,、設(shè)備損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.2.4.2,、乙方不得擅自占用本物業(yè)的公用部位,，不得擅自在本物業(yè)外立面和公共部位設(shè)置任何物件、涂刷任何涂料或做出任何更改,。

9.2.4.3,、乙方在本物業(yè)任何公共部位設(shè)置標(biāo)牌,，須經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃，并由甲方書面同意后方可施工,。在施工過程中接受監(jiān)督,。

9.2.4.4、乙方在租賃期間生產(chǎn),、排放的廢水,、廢氣等必須符合排放標(biāo)準(zhǔn)及要求。乙方生產(chǎn),、排放的廢水,、廢氣等不能達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)及要求而造成損失的，均由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償,。

9.2.4.5,、在乙方承租的房屋發(fā)生的任何事故，導(dǎo)致人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失等情況,，由此對(duì)出租人或任何第三方遭受或產(chǎn)生的任何性質(zhì)的索賠,、要求、訴訟,、法律程序等,，均由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償。

9.2.5,、房屋及設(shè)施,、設(shè)備維護(hù)

9.2.5.1、負(fù)責(zé)本物業(yè)除房屋主體結(jié)構(gòu)外的日常維修和維護(hù);

9.2.5.2,、乙方自行添置設(shè)施,、設(shè)備,，由乙方負(fù)責(zé)日常維修和維護(hù);

第十條 合同的終止,、解除、續(xù)租

10.1,、租賃期,，有下列情形之一的，本合同即告終止,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

10.1.1、租賃期滿本合同自然終止;

10.1.2,、因不可抗力的自然災(zāi)害因素致使本物業(yè)不具備出租條件等的;

10.1.3,、本物業(yè)因政策因素包括但不限于因社會(huì)公共利益被依法征用的、土地使用權(quán)依法提前收回的,、因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷許可圍等的;

10.1.4,、非甲,、乙任意一方的原因造成本物業(yè)毀損、滅失的;

10.2,、租賃期間,，甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月當(dāng)期租金金額的違約金并承擔(dān)超過違約金部分給乙方造成的損失，且甲方退還乙方所交本物業(yè)剩余的租金及租賃保證金：

10.2.1,、不能提供本物業(yè);

10.2.2,、甲方未盡本物業(yè)修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用,，經(jīng)乙方書面通知后十日仍未進(jìn)行修復(fù)致使乙方無法經(jīng)營的,。

10.3、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月當(dāng)期租金金額的違約金并承擔(dān)超過違約金部分給甲方造成的損失,，且乙方所交本物業(yè)剩余的租金及租賃保證金不予退還。

10.3.1,、乙方單方面解除合同或中途擅自退租;

10.3.2,、未經(jīng)甲方書面同意，將本物業(yè)轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借的：

10.3.3、未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)本物業(yè)結(jié)構(gòu);

10.3.4,、損壞本物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備,，在甲方提出的期限仍未修復(fù)的;

10.3.5,、未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同規(guī)定的租賃用途的;

10.3.6,、利用本物業(yè)存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的;

10.3.7,、逾期十五日未交納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用：10.3.8逾期十五日未交納租金的;

10.3.9、違反本合同的其他約定,，經(jīng)甲方書面催告后仍未履行的,。

10.4、如租賃期滿后,，甲方繼續(xù)取得本物業(yè)使用權(quán)的,，乙方有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán),。

第十一條 物業(yè)交付及收回的驗(yàn)收

11.1、物業(yè)交付

乙方在簽訂本合同前,，已實(shí)地勘察本物業(yè),，清楚了解并接受本物業(yè)可用區(qū)域(包括部區(qū)域及公共區(qū)域)及交付現(xiàn)狀。物業(yè)交驗(yàn)時(shí)甲方,、乙方參與,，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。

11.2、物業(yè)收回驗(yàn)收

11.2.1,、乙方應(yīng)于租賃期滿后或因其他原因終止后,，將本物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。乙方交還本物業(yè)應(yīng)當(dāng)保持本物業(yè)及其附屬設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，如該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生改動(dòng)和損壞,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù);若乙方未能修復(fù)的,，則甲方有權(quán)自行或委托第三方實(shí)施，乙方須承擔(dān)維修或恢復(fù)的全部費(fèi)用,。

11.2.2,、在保證房屋不受更改和損壞的情況下，乙方需拆除或搬移其自

行安裝的設(shè)施設(shè)備,、廣告,、標(biāo)牌等，費(fèi)用自理,。

11.2.3,、乙方應(yīng)在本合同終止或解除十日將該房屋按約交還給甲方，乙方逾期歸還本物業(yè),，每逾期一日,，乙方應(yīng)按上季度日租金的兩倍向甲方支付房屋占用費(fèi),，并承擔(dān)因逾期歸還本物業(yè)給甲方造成的損失,。逾期十五日，乙方仍未將房屋按約交還給甲方的,，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回該房屋,。未經(jīng)甲方同意乙方不得留存任何物品，否則,，視為乙方同意放棄該房屋物品的所有權(quán),，甲方有權(quán)處置,，一切后果均由乙方自行承擔(dān)。

11.2.4,、乙方在交還該房屋之前,，應(yīng)注銷或變更注冊(cè)在該房屋的任何批準(zhǔn)、許可,，否則由此造成的一切后果均由乙方承擔(dān),。

第十二條 免責(zé)條件

12.1、因不可抗力的自然災(zāi)害原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

12.2,、因政策需要收回,、改造或拆除本物業(yè)，本合同即告終止,，給甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

12.3,、非因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)產(chǎn)權(quán)人解除租賃合同而導(dǎo)致本合同提前終止的，不視為甲方違約,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

12.4、因上述原因而終止本合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。租賃保證金無息據(jù)實(shí)結(jié)算后,，予以退還。

第十三條 通知及送達(dá)

13.1,、通知及送達(dá)

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲,、乙雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)當(dāng)以書面的形式進(jìn)行;雙方應(yīng)按照本合同首頁提供的通

訊地址及聯(lián)系方式發(fā)送通知及文件,，如當(dāng)面送達(dá)則以送達(dá)簽收之日為送達(dá)之日;如采用傳真,，則以傳真成功發(fā)出后視為送達(dá);如采取郵寄送達(dá)，則以郵寄發(fā)出之日5日視為送達(dá),。如通訊地址及聯(lián)系方式發(fā)生變更,，應(yīng)當(dāng)于5日書面通知各方，否則仍按照原約定的地址及聯(lián)系方式視為有效,。

第十四條 特別約定

14.1,、商鋪店招的制作安裝須按物業(yè)管理公司的要求執(zhí)行,，乙方不得私自實(shí)施。

14.2,、業(yè)態(tài)為餐飲類的商鋪須按相關(guān)規(guī)定設(shè)置煙道及油煙過濾裝置,，安裝前須向物業(yè)報(bào)備。

14.3,、禁止開設(shè)產(chǎn)生惡臭(如家禽,、魚類宰殺)、強(qiáng)噪聲源的商鋪(如卡拉ok,、ktv,、dj吧、娛樂會(huì)所,、夜店),、醫(yī)院(含專科醫(yī)院),、非公益性會(huì)所會(huì)館,、機(jī)械加工制造,、廢料回收處理以及其他法律法規(guī)禁止開設(shè)的行業(yè)。

14.4,、乙方租賃房屋后，必須在免租期滿前開業(yè)經(jīng)營，否則甲方有權(quán)解除合同,。

第十五條 爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的,，雙方均可向本物業(yè)所在地法院提起訴訟,。

第十六條 其他事宜

16.1、本合同未盡事宜,，經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

16.2,、本合同任何一方對(duì)本合同容及本合同談判和履行過程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，除因機(jī)關(guān)依法執(zhí)行公務(wù)而必須向有關(guān)機(jī)關(guān)提供外,，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得向任何第三人透露本合同任何容和所知悉的對(duì)方的任何商業(yè)秘密,。如因一方違反保密義務(wù)給另一方造成損失，按本合同初始年租金的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，并賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損失,。

16.3、本合同任何一方根據(jù)本合同約定追究違約方的違約責(zé)任,，違約方除承擔(dān)本合同相關(guān)條款約定的責(zé)任外,，還應(yīng)賠償守約方為追究違約方責(zé)任或追索債權(quán)所發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi),、律師費(fèi)和聘請(qǐng)其他中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用,、差旅費(fèi)、招待費(fèi)等所有因此發(fā)生的費(fèi)用,。

16.4,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章且乙方按本合同約定期限繳清首期租金,、租賃保證金后生效,。本合同及附件一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,，均具有同等法律效力。

16.5、本合同容的修改,、刪減,、增加、涂改處須甲,、乙雙方簽字并按手印,，否則無效。

甲方(簽章)：______________

日期：______________年______________月______________日

乙方(簽章)：______________

日期：______________年______________月______________日

資產(chǎn)經(jīng)營商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U房屋合同篇二

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款以共同遵守：

一,、租賃場(chǎng)所地址：**市_______________________________(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”),。

二、租賃面積：雙方共同確認(rèn)：該鋪按建筑面積為____平方米計(jì),。

三,、租賃用途：由乙方作經(jīng)營________________之場(chǎng)所用。

四,、租賃期限：_____年,，即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。

五,、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期,，但在該裝修期限內(nèi)乙方仍應(yīng)按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)除租金之外的其他費(fèi)用。

六,、租金及管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1,、 每月每平方租金為_____元，合計(jì)為_________元(大寫：____________元整);

2,、 該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_____元月租金為_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元,。

3、 該租金由_____年_____月_____日起計(jì)收,。

七,、租賃押金：本合同簽訂的同時(shí)，乙方須向甲方繳納貳個(gè)月的租金作為租賃押金,，共計(jì)人民幣_(tái)_____元,。該租賃押金由甲方保管，保管期間不計(jì)利息,，在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發(fā)生違約的情況下,，甲方將租賃押金免息退還乙方。

八,、付款方式：租金按月結(jié)算,。乙方須于每月伍號(hào)前向甲方財(cái)務(wù)部付訖每月租金,。

九、乙方在租賃,、裝修期間所耗用的水電費(fèi),、治安費(fèi)、電話費(fèi)及政府等到有關(guān)費(fèi)用,，均由乙方自行承擔(dān),。

十、租賃期間甲方的權(quán)利義務(wù)：

1,、 甲方應(yīng)按時(shí)提供沒有權(quán)屬爭(zhēng)議的租賃場(chǎng)所給乙方使用;

2,、 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)公司的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)章制度，并對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰,。

3,、 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營,，并有權(quán)協(xié)同國家有關(guān)部門對(duì)乙方經(jīng)營進(jìn)行檢查,，對(duì)于非法，違法經(jīng)營者,，可報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門追究其刑事,、民事責(zé)任。

4,、 乙方逾期未繳納應(yīng)繳費(fèi)用(含租金),，每逾期一天，甲方可按逾繳金額的____計(jì)滯納金;逾期10天的,，甲方有權(quán)單方面終止合同,，收回該鋪另作安排，并不退還乙方押金,。

十一,、租賃期間乙方的權(quán)利義務(wù)：

1、 租賃期內(nèi),，乙方享有對(duì)該房的合法使用權(quán);租賃期屆滿,，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

2,、 乙方須按本合同規(guī)定按時(shí)支付租金和承擔(dān)其它應(yīng)繳費(fèi)用,。

3、 乙方對(duì)該鋪進(jìn)行裝修時(shí),，必須提前向甲方書面申請(qǐng)辦理裝修許可證,，并同時(shí)將裝修方案送甲方審議，在獲取甲方書面許可后方可開始施工,。

4,、 租賃期間,，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自將該鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、分租或與他人更換使用。

5,、 未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得擅自變更該鋪?zhàn)魃虡I(yè)經(jīng)營之用途、以及該鋪的設(shè)施結(jié)構(gòu),、布局,并不得閑置該房.

6,、 未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)該鋪進(jìn)行擴(kuò)、加,、拆,、改建等工程。

7,、 乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)該鋪的物業(yè)安全檢查和相關(guān)維護(hù),。否則，因此造成甲方或第三方遭受損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

8、 乙方在該鋪進(jìn)行經(jīng)營前,，應(yīng)自行辦妥與經(jīng)營有關(guān)的政府所需手續(xù),，并依法繳納各項(xiàng)費(fèi)用。

10,、乙方在使用該鋪開展業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān),。

11,、租賃期滿，乙方必須完整交還該鋪,，甲方有權(quán)視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設(shè)施,，同時(shí)乙方不得拆除該房內(nèi)不可分離之裝修設(shè)施。乙方如有續(xù)租意愿應(yīng)提前不少于貳個(gè)月與甲方進(jìn)行協(xié)商,，并另行簽訂租賃合同,。

12、租賃期內(nèi),，乙方必須嚴(yán)格遵守甲方及物業(yè)公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,，協(xié)助和配合物業(yè)公司的管理工作，不得擾亂公共秩序,。

十二,、特別約定：

1,、 如因不可抗力的緣故(包括但不限于地震、水災(zāi),、火災(zāi),、雷擊等自然因素及戰(zhàn)爭(zhēng)等)原因，致使本合同部分或全部不能履行的,，雙方互不追究,。

2、 如因國家征用或拆遷,，所得補(bǔ)償全部由甲方享有,，本合同自行終止。

3,、 除前述第1,、2種情況外，任一方違約的,，應(yīng)根據(jù)違約事實(shí)及本合同規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任,。

4、 任一方如發(fā)生違反合同第十一,、十二條規(guī)定之行為的,，則另一方有權(quán)計(jì)收對(duì)方貳個(gè)月租金作為違約金,，并有權(quán)決定單方面終止合同抑或繼續(xù)履行合同,。

5、 本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

十三,、本合同未盡事宜,，雙方另訂補(bǔ)充協(xié)議。

十四,、本合同一式兩份,，經(jīng)雙方簽章之日起生效。甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

資產(chǎn)經(jīng)營商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U房屋合同篇三

甲方：__________

乙方：__________

第一條 租賃范圍及用途:

甲方同意將位于__________西側(cè)2號(hào)樓__________商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營___使用,，出租商鋪的建筑面積為__m。

第二條 租賃期限為_____年,，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,。

第三條 租金,、保證金:

1、租金為__元/平米/月,。每月租金為人民幣_(tái)_元(大寫:__________元整)﹔租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月___日前一次性付清,。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證,。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫___)參任元整(_元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息),。

第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

2,、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第五條 甲方責(zé)任和義務(wù):

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2,、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用,。

甲方：__________

乙方：__________

時(shí)間：__________

資產(chǎn)經(jīng)營商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U房屋合同篇四

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，特訂立如下合同：

一、房屋的坐落與面積

1,、甲方出租給乙方的房屋位于

2,、出租商鋪面積共______ 平方米

二、租賃期限

自二o 年 月 日起至二o 年 月 日止,，租期 年,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿3個(gè)月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

三、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣 元(大寫),，經(jīng)營甲方店鋪,。雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定,。

四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方擁有店鋪經(jīng)營,、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯,。

2,、乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi),、店鋪裝修,、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)概由乙方負(fù)責(zé)。

3,、乙方必須遵守交通和公共秩序,，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”，如有違反,，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé),。

4、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,，遵紀(jì)守法,，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營,，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé),。

5、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人,，按違約處理。

五,、違約責(zé)任

1,、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金,。

4、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

5、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六,、解決爭(zhēng)議的方式

乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴,。

七,、其他條款

1、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

2,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)簽字后生效,。

甲方：

年 月

乙方：年 月 日 日

資產(chǎn)經(jīng)營商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U房屋合同篇五

出租方(甲方)：_________________實(shí)業(yè)有限公司

承租方(乙方)：_________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律,、法規(guī)和規(guī)定，甲,、

乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實(shí)守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方____________會(huì)所部分房屋事宜,，訂立本合同。

一,、出租房屋的情況

1-1甲方出租座落于本________________________會(huì)所# 房(1-2層)給乙方,。建筑面積____________平方米。

1-2甲方作為該房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。

1-3該房屋的使用范圍,、條件和要求、現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、

設(shè)備狀況維持現(xiàn)狀。

二,、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾,，租賃__________________會(huì)所 # 作為__________________使用。

2-2乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審批而未核清前,，不得擅自改變上述約定的使用用途。

三,、交付日期和租賃期限

3-1甲,、乙雙方約定，租賃期自______年______月______日止,，租賃期__________________,。

3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期返還,，乙方繼續(xù)承租，則應(yīng)于租期屆滿前要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四、租金,、支付方式和期限

4-1甲,、乙雙方約定年租金______元。乙方應(yīng)于合同簽訂后一次性交清租金,。

五、保證金和其他費(fèi)用

5-1甲,、乙雙方約定,，甲方向乙方交付出租房屋，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金為______元,。租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的保證金除用以補(bǔ)充合同約定的由乙方承租的費(fèi)用外，剩余部分無息退還乙方,。

5-2租賃期間,，所發(fā)生的水、電,、暖設(shè)備,、工商、稅務(wù),、市政,、消防等其他有關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

5-3每層樓消防安全通道應(yīng)保持暢通,，不允許占道經(jīng)營,。乙方在經(jīng)營期間，所發(fā)生的一切火災(zāi)事故,、失盜,、人身意外傷(亡)等事件均由乙方承擔(dān)。

六,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

6-1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的______日內(nèi)應(yīng)返還承租房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還的,，每逾期一月乙方應(yīng)按年租金的,，向甲方支付占用使用費(fèi)。

6-2乙方返還承租房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),，返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

七,、解除本合同的條件

7-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任：

(一)____________會(huì)所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)____________會(huì)所因社會(huì)公共利益被依法征用的;

7-2甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一個(gè)解除合同;

(一)甲方交付的出租房屋不符合本合同的約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的;

(二)乙方未征得甲方同意改變承租房屋用途,，致使損壞的;

(三)因乙方原因造成承租房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(四)乙方擅自整體轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或與他人交換各自承租的;

八、違約責(zé)任

8-1租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋,，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的付違約金。

8-2乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的范圍裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方要求乙方賠償損失,。

8-3租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。

九,、其他條款

9-1本合同簽字后生效,。

9-2本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可以定立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同補(bǔ)充條款具同等法律效力,。

9-3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一

方有權(quán)按規(guī)定索賠,。

9-4甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意向中寧縣人民法院起訴,。

9-5本合同一式三份，甲方持二份,，乙方持一份,。

出租方(甲方)：___________

法定代表人：_________________

委托代理人：_________________

簽約日期：____________________

承租方(乙方)：_________________

法定代表人：_________________

簽約日期：_______________________

資產(chǎn)經(jīng)營商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U房屋合同篇六

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________

乙方因辦公需要，租用甲方房屋,，經(jīng)雙方協(xié)商特訂立本合同,，以便共同遵守。

一,、出租房屋地址：__________

二,、租賃期限：租期為叁年,。從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止,。

三,、租賃用途：辦公

四、租金計(jì)付辦法：每年租金__________元(另水電押金__________元),。乙方每年支付一次房租,。本合同生效之日，乙方支付第一年房屋租金__________元,，以后于每年合同到期提前半個(gè)月支付下一年租金,。乙方未能如期交清房租，合同即行中止,，甲方有權(quán)將此房屋另租他人,。

五、租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人,，不必征得乙方同意，但應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用,，必須征得甲方的同意，否則甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋使用權(quán),，對(duì)乙方在房屋內(nèi)的裝修材料按甲方通知期限內(nèi)乙方自行拆除,，不作任何補(bǔ)償,。

六,、租賃期間,，如遇甲方企業(yè)經(jīng)營決策調(diào)整,，對(duì)該房屋使用和經(jīng)營方式等發(fā)生變動(dòng),，或遇地塊拆遷等必須提前貳個(gè)月書面通知乙方解除合同，剩下租金按比例退還給乙方(不計(jì)利息),。

七,、租賃期間,，涉及該出租房屋的管理費(fèi)、水電費(fèi),、房屋租賃調(diào)節(jié)稅等各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方自理,，甲方概不負(fù)責(zé)。

八,、租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，保持設(shè)備完好無損,，乙方如因故意或過失造成租用房屋或設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方在租用房屋內(nèi)的裝修費(fèi)和修繕費(fèi)自理,，在合同終止時(shí),，甲方概不補(bǔ)償，裝修材料由乙方自行拆除,。

九,、租賃期間，如因乙方經(jīng)營原因,，造成對(duì)周邊環(huán)境影響等,，政府有關(guān)部

門責(zé)令其限期整改或停業(yè)整頓，所造成的損失,，甲方概不負(fù)責(zé);乙方經(jīng)營原因造成四鄰,、門前糾紛，由乙方自行解決,，甲方概不負(fù)責(zé),。

十、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)搬出全部物件,，搬遷后叁天內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方自愿放棄,，由甲方處理,。乙方如欲續(xù)租，需征得甲方同意后,，方可辦理續(xù)租合同,。

十一、租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷,，乙方應(yīng)按原租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍賠償甲方因此所造成的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

十二,、乙方所租用房屋,，在本房屋租賃合同生效后，歸乙方使用,。為了保證乙方的辦公需要,，甲方在租賃期生效前給予乙方半個(gè)月的裝潢維修期。維修期不計(jì)入租期,，免收房租,。

十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入,，乙方不得獨(dú)占,。 .

十四、本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份存照,。

十五、本合同雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方另行商定。

出租方：__________

承租方：__________

__________年__________月__________日

資產(chǎn)經(jīng)營商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U房屋合同篇七

甲方：_______________

乙方：_______________

一,、甲方將座落一間面積為_____平方米的臨街門面租賃給乙方,，用作_______________太陽能銷售專賣店使用。

二,、租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

三、年租金__________元整,，乙方于每年__________月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

四,、房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付5萬元押金，合同期滿押金退回,。

五,、乙方必須依約交付租金，如有拖欠,，按拖欠額每日收取__________%的違約金,。

六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。

七,、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水,、電供應(yīng),。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收,。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定，如有違反,，按甲方的水電管理辦理,。因甲方責(zé)任停水、停電,，致使乙方損失,，甲方按全年租金總額0。5%支付違約金,，并賠償乙方實(shí)際損失,。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

八,、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,，如委托乙方代行維修,，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，造成乙方損失的由甲方賠償,。其室內(nèi)的各種設(shè)施維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

九,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止。

十,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方,，或改變用途,，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租,，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

十一、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,，必須提前3個(gè)月書面通知乙方,，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方,，并取得甲方同意,，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金__________元,，并賠償足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,，并賠償不足部分損失。

十二,、合同期滿,，乙方如需續(xù)租，在同等條件下,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方,。

十三、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十四,、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可訴請(qǐng)人民法院處理,。

十五、本合同一式肆份,，甲方兩份,，乙方兩份，合同自簽訂日起生效,。

甲方法人代表簽字：_______________

乙方法人代表簽字：_______________

資產(chǎn)經(jīng)營商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U房屋合同篇八

出租方：__________集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：__________食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

一,、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號(hào)“__________購物中心”b樓二層整個(gè)樓層(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)的在建建筑,。該商鋪建筑面積約為__________余平方米，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,，最后實(shí)測(cè)面積多于或少于_______平方米的,，均按__________平方米計(jì)算，不作調(diào)整,。附該商鋪的平面圖,。

1-2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的,、無任何瑕疵的法定權(quán)利,、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù),。

1-3以下內(nèi)容由甲,、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)：

(一)有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;

(二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題

(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜,。

1-4甲方b樓地面車位，乙方均有權(quán)無償使用,。地下停車車位,，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用,。

二,、租賃物的用途

2-1乙方向甲方承諾，對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符,。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的,，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，無須征得甲方同意,。

三,、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪?zhàn)赓U期限為______________年,，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止,。

3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪,，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外),。

四,、租金支付

4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________天或__________個(gè)月計(jì)算(第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計(jì)算),。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元,，每年年租金為__________元(__________天__________平方米)。

4-2甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內(nèi),，乙方向甲方支付__________個(gè)月租金(以第一期租金計(jì)算)作為定金,，正式開始計(jì)算租金后該定金抵作租金，以后每____個(gè)月支付一次,，起租前____天內(nèi)交清下____個(gè)月租金,，以此類推。交款地點(diǎn)：甲方財(cái)務(wù)部門,。付款帳號(hào)：______________________________,。

4-3進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書之日。甲方不收取進(jìn)場(chǎng)裝修日后____個(gè)月內(nèi)的租金,。如因進(jìn)場(chǎng)裝修日后__________個(gè)月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的,，則租金按實(shí)際承租期限及上述4-1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如整個(gè)租賃期限超過__________年的,，超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,，即按每平方米每天__________元計(jì)。

五,、租賃物的交付與返還

5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：

5-2-1甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。

5-2-2甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng),、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng),，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。

5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙,、排污出口。

5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻,。

5-2-5甲方負(fù)責(zé)提供__________kw用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)),。

5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪,，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi),。

5-4商鋪返還前,，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物,。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞,，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。

5-5商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理,。

六、商鋪的裝修及維修

6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下,，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案,，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定,。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，乙方無權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝修,。對(duì)于乙方提交的裝修方案,，甲方應(yīng)在____天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定。

6-2租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修,。甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(但因乙方使用不善,，造成租賃物毀損的除外)。

6-3租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方不維修的，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6-4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,，可自行進(jìn)行，無須征得甲方的書面同意,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

七,、甲方的權(quán)利,、義務(wù)

7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

7-2甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日,。

7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅,、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi),，由甲方承擔(dān),。

7-3租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán),。甲方在遇到火災(zāi),、地震等突發(fā)事件時(shí)，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪,。

7-4租賃期內(nèi),，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

7-5租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的,，應(yīng)將本合同出示給受讓方,，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。

7-6甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商,、稅務(wù),、規(guī)劃、環(huán)保,、消防,、衛(wèi)生、通訊,、設(shè)計(jì),、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙,、資料等,。甲方對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi),。

八、乙方的權(quán)利,、義務(wù)

8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金,。

8-2乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。

8-3租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水,、電、煤氣,、空調(diào),、通訊、設(shè)備等費(fèi)用,，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。

8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。

8-5乙方對(duì)商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定,，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。

8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身,、財(cái)產(chǎn)的安全,。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆,、火災(zāi),、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失,，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7為避免8-6條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購買合適的保險(xiǎn),。

8-8沒有甲方的書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租。

8-9租賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括：公共區(qū)域提供水、電,、清潔,、保安、園藝,、垃圾清運(yùn),、房屋管理所需的費(fèi)用)。物業(yè)管理費(fèi)按__________元/平方米?月收取,。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān),。

8-10租賃期內(nèi),，乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊(cè)的營業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告,、稅務(wù)登記證給甲方,，并按月向甲方上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

九,、合同的變更與解除

9-1經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同,。

9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

(一)甲方未按時(shí)交付商鋪,，經(jīng)乙方書面催告后__________日內(nèi)仍未交付的,。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷,，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的,。甲方除雙倍返還定金外,，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,。

(三)租賃期內(nèi),，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外,，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用,、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

(四)甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案,，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的,，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任,。如因甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的,，甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時(shí)返還乙方已交付的定金,。

(五)乙方逾期不支付租金,，經(jīng)甲方書面通知超過三個(gè)月仍未繳的;

(六)乙方開業(yè)后又無正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月的;

(七)乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的。

違反本條款第五、六,、七項(xiàng)的,，乙方應(yīng)向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)支付違約金。

9-3甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同自行解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

(二)商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

十,、違約責(zé)任

10-1甲方未按時(shí)交付商鋪的,，除符合9-2第一項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬元的違約金,。

10-2乙方遲延交付租金的,，除符合9-2第五項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬分之四的違約金,。

10-3租賃期內(nèi),，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使商鋪損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外,。

10-4甲方違反7-6規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費(fèi),、品牌損失費(fèi)),。

10-4租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,，乙方中途擅自退租的,，已提前交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金,。甲方提前收回房屋的,，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個(gè)月的租金總額的,，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前__________個(gè)月的租金總額的違約金,。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi),、尋找替代營業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的利潤損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi),。

十一,、其他

11-1本合同的簽訂、履行,、解釋,、效力均適用中華人民共和國法律。

11-2若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效,，不影響合同其他條款的法律效力,。

11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

11-4甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。

11-5本合同一式五份,，雙方各執(zhí)兩份,，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力,。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效,。

甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________

簽訂日期：_________年____月____日_________年____月____日

資產(chǎn)經(jīng)營商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U房屋合同篇九

合同編號(hào)：

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào),，建筑面積平方米。

第二條租賃期限

租期________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1,。承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,。承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的;

3,。承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條租金和租金交納期限：

1。每年租金為為人民幣萬仟元整(￥元),。

2,。從第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元,，第三年為元，第四年為元,，………),。

3。(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_____,，付款時(shí)間為________年____月____日,。

第二期：租金為_____，付款時(shí)間為________年____月____日,。

第三期：租金為_____,，付款時(shí)間為________年____月____日。

第四期：租金為_____,，付款時(shí)間為________年____月____日,。

第五期：租金為_____，付款時(shí)間為________年____月____日,。

第六期：租金為_____,，付款時(shí)間為________年____月____日。

(或3,。乙方每(____月,、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)

4,。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,。物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2。水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度

3,。電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。

4,。維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

5,。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第六條出租方與承租方的變更：

1,。如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2,。租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請(qǐng),，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第七條違約金和違約責(zé)任

1,。若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元,。

2,。若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元,。

3。承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。

本合同共___頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______

法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：

身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：______

________年____月____日

資產(chǎn)經(jīng)營商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U房屋合同篇十

甲方(出租方) 身份證號(hào)：

乙方(承租方)： 身份證號(hào)：

依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方位于 臨街商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1、該商鋪?zhàn)溆?號(hào)商鋪,，該商鋪建筑面積上下兩層約 m2,。該商鋪不得用于飯店等對(duì)室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動(dòng)。

2,、甲,、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實(shí)的證明雙方身份，并提供身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件,。

3,、該商鋪?zhàn)赓U期三年自 年 月 日起至 年 月 日止。租金：按照先交租金后使用的原則,，第一年租金 元( )/年,，合同期內(nèi)，第二年,、第三年租金按市場(chǎng)行情在原價(jià)格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在15%以下),。

4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時(shí),，乙方須在期滿前一個(gè)月提出續(xù)租要求,，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同,。如果乙方不續(xù)租,，應(yīng)提前一個(gè)月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有,，不得向甲方收取裝修費(fèi),。或乙方負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌,。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個(gè)月告訴乙方,。

5、付款方式：一次性繳納一年的房租,，既第一次交納時(shí)間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付,。以后兩年必須在每年陽歷 月 日前交付。乙方如不能按時(shí)交付租金時(shí),，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋,，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無關(guān)。若乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)提出終止合同時(shí),，甲方不退還租金,。

6、在合同期內(nèi),，甲方不得以任何理由收回該鋪面,，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項(xiàng)的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪,，但轉(zhuǎn)租

7、合同期內(nèi),，與該商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi),、電費(fèi)、電話費(fèi),、城市市容費(fèi),、垃圾清理費(fèi)、電視收視費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān)),。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律,、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng),，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。否則,，后果自負(fù),。

8、甲方應(yīng)于 年 月 日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗(yàn)移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途,，不得因裝修等原因擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu),。

9、合同簽訂時(shí),，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整),，押金不得沖抵商鋪?zhàn)饨稹Ｗ赓U期滿或合同解除后,，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費(fèi)用后,，甲方全額無息返還乙方交付的相應(yīng)押金,。

10,、租賃期滿或合同解除后,，由乙方添臵的可移動(dòng)物品可由其自行收回,，而對(duì)于乙方自行裝飾,、裝修(地板,、地面,、頂,、隔房,、固定電料等)的構(gòu)筑部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費(fèi)用,?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。

11,、本合同執(zhí)行期內(nèi),，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害造成的其他損失,，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲方不退還租金,。甲,、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12,、本合同履行期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟,。

13、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

資產(chǎn)經(jīng)營商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U房屋合同篇十一

出租方(甲方)：___________________________

身份證號(hào)：________________________________

聯(lián)系電話：________________________________

承租方(乙方)：___________________________

身份證號(hào)：________________________________

聯(lián)系電話：________________________________

在自愿,、平等、公平的原則下,，甲方和乙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就乙方承租甲方商鋪事宜達(dá)成以下合同條款，以供雙方遵照?qǐng)?zhí)行,。

一,、商鋪的基本情況

1、商鋪的基本位置：________________________________號(hào)商鋪,。

2,、商鋪的建筑面積：________________________________。

二,、商鋪?zhàn)赓U用途

1,、乙方承租商鋪用于經(jīng)營(商品類別)：____________________。

三,、交付日期和租賃期限

1,、甲乙雙方約定，甲方于___________年____月____日前向乙方交付改房屋,。其中___________年____月____日前期間的時(shí)間,，甲方同意同意該段時(shí)間作為乙方籌備和裝修時(shí)間，不計(jì)入正式租期,。

2,、本合同租期為期____年，自___________年____月____日起至___________年____月____日止,。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前3個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。如甲方在租期滿后仍要對(duì)外出租該房屋的,，在同等租賃條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

四、商鋪?zhàn)饨?/p>

1,、雙方約定商鋪?zhàn)饨馂椋?/p>

自_______年____月____日至_______年____月____日,，租金為______________;

自_______年____月____日至_______年____月____日，租金根當(dāng)據(jù)年周邊出租商鋪的租賃價(jià)格另行約定,。

2,、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、暖氣,、房屋租憑稅均由乙方繳納，甲方概不負(fù)責(zé),。

五,、商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц斗绞剑?/p>

本著先付租金后使用的原則，第一年租金人民幣_(tái)________________元整(￥____________);提前30天交房租,，一年一次性交清,，不然甲方有權(quán)終止合同，無償收回該鋪面及固定裝修設(shè)施,，并扣除乙方的履約保證金,。

六、履約保證金

1,、乙方在本合同簽訂當(dāng)日須向甲方支付以下的金額作為乙方履約的保證金和水,、電等其他費(fèi)用的押金,，合計(jì)人民幣伍仟元整,，小寫(￥5000元)。

2,、乙方若在租憑期內(nèi)拖欠甲方租金本協(xié)議項(xiàng)下其他乙方應(yīng)繳之費(fèi)用,，或因乙方的責(zé)任造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從履約保證金中抵扣相應(yīng)的款項(xiàng)和費(fèi)用,，并可要求乙方在甲方抵扣后10天內(nèi)補(bǔ)足履約保證金,。租憑期滿后,，若乙方無拖欠款項(xiàng)或未給甲方造成損失，甲方將全額無息返還乙方履約保證金,。

七,、租憑期間費(fèi)用歸屬

1、租憑期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊等費(fèi)用,、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用,，包括燈、門,、水電,、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的,、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi),，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫,、基礎(chǔ)下沉,、房屋漏雨滲水等。

2,、雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理本房房屋的意外商業(yè)保險(xiǎn)事宜,，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)收益人為甲乙雙方。保險(xiǎn)范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋,、設(shè)施,、家具和電器;乙方擁有的家具和電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成成雙主的財(cái)產(chǎn)損失,，由雙方共同向保險(xiǎn)公司索賠,。所獲償金按照所保險(xiǎn)合同中所保險(xiǎn)的內(nèi)容由雙方分享。

八,、商鋪的交還

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)返還該房屋,，乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，再相互結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,。未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍向甲方付該房屋占用使用費(fèi),。

2,、乙方在撤離商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對(duì)甲方的應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用，否則,，甲方有權(quán)依法阻止乙方撤離其財(cái)產(chǎn);由此引起的一切損失和責(zé)任,，均由乙方自行承擔(dān)。

3,、屬于乙方的家具,、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻,、窗,、燈具、門及設(shè)施,，卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理)

4,、因乙方原因?qū)е缕湮茨茉诒竞贤獬蚪K止之日內(nèi)完成撤離,，并將符合約定條件的商鋪交還甲方的，由此造成出租方與第三方的一切損失,，由乙方自行承擔(dān),。

九、租賃物管理

乙方作為獨(dú)立的承租方,，對(duì)自身的經(jīng)營及財(cái)產(chǎn),，人身安全負(fù)有全部責(zé)任。

十,、免責(zé)任條件

1,、因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因國家政策要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、 乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

4,、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免不能克服的客觀情況”。

十一,、合同生效

1,、同自甲、乙雙方簽署后生效,。本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

2、本合同條款甲,、乙雙方已在簽定合同時(shí)進(jìn)行了充分的協(xié)商和討論,，雙方簽字和蓋章即視為雙方已充分理解并愿意接受合同條款的約束。

甲方(簽章)__________________ 乙方(簽章)__________________

身份證號(hào)：___________________ 身份證號(hào)：___________________

聯(lián)系電話：___________________ 聯(lián)系電話：__________________

_______年____月____日 _______年____月____日

資產(chǎn)經(jīng)營商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U房屋合同篇十二

甲方：

項(xiàng)目名稱：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

姓名/名稱：

身份證號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào)碼：

注冊(cè)地址：

出生年月：性別：國籍：

法定代表人：身份證號(hào)碼：

委托代理人：身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：郵政編碼：

聯(lián)系地址：

甲乙雙方本著互惠互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商一致,，就商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)達(dá)成以下意向，以資雙方共同遵守,。

一,、乙方自愿向甲方承租位于上海市閔行區(qū)浦星公路567弄的上海國際品牌珠寶中心的商鋪，建筑面積以測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn),。

二,、乙方接受以下租賃條件：

1、租期：3年,，整體開業(yè)日：暫定20__年5月1日,，具體以甲方書面通知和雙方簽署正式租賃合同為準(zhǔn)。

2,、租金：

裝修免租期：自20__年5月1日前,。

自20__年5月1日至4月30日為一年經(jīng)營免租期;

如珠寶中心整體開業(yè)日期晚于20__年5月1日，則一年經(jīng)營免租期的起算時(shí)間相應(yīng)順延,，即自珠寶中心整體實(shí)際開業(yè)日期開始計(jì)算,。

在免租期內(nèi)，乙方無需支付租金,，但需支付物業(yè)管理費(fèi),、合同保證金,、履約保證金、質(zhì)量保證金,、裝修押金,、裝修管理費(fèi)，及該商鋪實(shí)際所發(fā)生的水,、電,、通訊、設(shè)備,、空調(diào)供應(yīng)等費(fèi)用,。

3、繳租方式：采取先付后用的原則,，押二付三;乙方也可選擇年付的方式,，甲方給予當(dāng)年租金8%的優(yōu)惠。

4,、租賃用途：乙方租賃該商鋪僅限于經(jīng)營____________________,，且甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營資質(zhì)及經(jīng)營商品進(jìn)行審核。

三,、定金

1,、乙方應(yīng)在本意向書簽訂之日向甲方支付人民幣元的定金;

注：租賃鋪位在50平米以內(nèi)的，簽意向書時(shí)交納2萬元的定金;50-100平米以內(nèi)的,，簽意向書時(shí)交納3萬元的定金;100-200平米以內(nèi)的,，簽意向書時(shí)交納5萬元的定金;200平米以上的，簽意向書時(shí)交納10萬元的定金,。

2,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知，前往甲方處簽訂正式的租賃合同,，并按照甲方要求提供相關(guān)合法證件資料,。若乙方未按照甲方要求及時(shí)簽訂正式的租賃合同或未按照甲方要求提供相關(guān)證件資料的，則視為乙方自動(dòng)放棄承租該商鋪,，甲方有權(quán)將該商鋪出租給第三方,，并沒收乙方的全額定金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法承租該商鋪的,，則甲方需雙倍返還乙方定金,。

四、本協(xié)議所涉定金應(yīng)支付至甲方以下指定賬戶：

開戶銀行：

開戶名稱：

開戶賬號(hào)：

乙方指定賬戶：

開戶銀行：

開戶名稱：

開戶賬號(hào)：

五,、雙方確認(rèn)：如因司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法限制該商鋪出租權(quán)利或由于地震、風(fēng)災(zāi),、火災(zāi),、水災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)及其它不可抗力事件導(dǎo)致該商鋪無法繼續(xù)出租的，則乙方有權(quán)拒絕簽訂房屋租賃合同,，甲方全額返還乙方已支付的定金,雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任,。

六、本意向書一式叁份,，經(jīng)甲乙雙方蓋章或簽字后生效，具有同等的法律效力,，甲方執(zhí)兩份,，乙方執(zhí)一份，在雙方簽訂《租賃合同》后本意向書自動(dòng)失效,。

甲方：乙方：

置業(yè)顧問：委托代理人/法定代表人/簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

總經(jīng)理：

簽署日期：年月日簽署日期：年月日

資產(chǎn)經(jīng)營商鋪?zhàn)赓U合同 商鋪?zhàn)赓U房屋合同篇十三

出租方(甲方)：____________

承租方(乙方)：____________

根據(jù)《_____》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇___________商鋪________號(hào),，商鋪面積約____平方米左右。

第二條出租期限及用途

1,、租期_____年,，自__________年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。出租期滿,，合同自然終止,。

2、乙方向甲方承諾,，出租該房屋僅作為____________使用,。

3、出租期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但必須在出租期滿____個(gè)月前書面通知甲方，重新簽訂出租合同,。但租金參考當(dāng)時(shí)的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為____元(大寫________佰________拾________元整),。年租金總額為____元(大寫________仟________佰________拾________元整),。租金第一年不變,，第二年租金按上一年度租金增加________%計(jì)算租金。

2,、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起,，一次_____清全年租金。如續(xù)租,，次年年租金在已交租金期滿________個(gè)月前一次_____清,，依此類推。

3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金____%向乙方加收滯納金,。拖欠房租____天以上繳納的,，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋,。

4,、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整,，合同終止無違約一次性退還乙方,。

第四條出租期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)：由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為________度,，電表底數(shù)為________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。

2、出租期間,，由于乙方導(dǎo)致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門,、窗、水,、電,、空調(diào)等)，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

3,、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第五條合同的變更,、解除與終止

1,、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，必須事先書面向甲方申請(qǐng)并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效,。

第六條房屋修繕與使用

1,、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋,。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

3,、乙方如裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的`,，除雙方另有約定外,，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走,，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用,。

第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證出租房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、乙方應(yīng)于房屋出租期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。

3,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金________元,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第九條乙方違約責(zé)任

乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，并向甲方支付違約金________元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;

(3)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(5)在約定的交租金時(shí)間無故不交,，并推遲________天以上的,。

(6)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,，保證金和所剩租金不退抵違約金,。

第十條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十一條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十二條本合同如有未盡事宜

按《_____》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同共________頁,，____式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)____份,，均有同等法律效力。

出租方(簽名)：____________承租方(簽名)：_____________

日期：_________年______月______日_________年______月______日