隨著人們對法律的了解日益加深,越來越多事情需要用到合同,,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢?又該怎么寫呢,?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,,希望大家可以喜歡。
個人門面租賃協(xié)議 個人門面租賃合同篇一
承租方(以下簡稱乙方)_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,,達(dá)成如下協(xié)議:
1。甲方出租給乙方的門面位于___________市_________區(qū)(縣)___________________________________ ,,該門面建筑面積共_______平方米,。
2。門面房內(nèi)附屬設(shè)施:________________________________________________________________________,。
1,。乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2。乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),,未事先征得甲方的書面同意,,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
_________年____月_____日起至_________年____月_____日止,,租賃期為_______年。
第一年每月租金為人民幣__________元(大寫__________________),,租金每年遞增________%,,租金支付方式_________________。
1,。甲方應(yīng)在乙方支付_____________元押金,,_____________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2,。甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價,。
3,。在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。
4,。租賃期滿,乙方未續(xù)租的,,甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,,未能移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施_______________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離,。
1,。乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。
2,。乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,,甲方不得干涉,。
3。在租賃期內(nèi),,因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等,,債務(wù)由乙方自行承擔(dān),。
4。按本協(xié)議約定支付租金,。
1,。在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,,應(yīng)及時通知甲方,;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),;
2。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān),;
3,。乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方要對該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時,,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,,則概由乙方負(fù)責(zé);
4,。在租賃期間,,甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定,;
5,。乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,必須事先通知甲方。
租賃期滿,,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),,但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,,簽訂新的租賃合同,。
1。除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的'租期屆滿后的______日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,,每逾期一日,,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);
2,。乙方按本合同約定返還該房屋時,,應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,,方可辦理退租手續(xù),。
1。在租賃期間,,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,,征得甲方的書面同意;
2,。乙方向甲方承諾,,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
1,。乙方有下列情況之一的,,甲方有權(quán)解除合同:
(1) 未按約定期限交付租金,超過_______天以上的,;
(2) 在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租
個人門面租賃協(xié)議 個人門面租賃合同篇二
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,。
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚T店面積約平方米左右,。
1,、租期年,自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止,。租賃期滿,,合同自然終止。
2,、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。
3,、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還,。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿3個月前書面通知甲方,,重新簽訂租賃合同,。但租金參考當(dāng)時的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
1,、該房屋每月租金為元(大寫佰拾元整),。年租金總額為元(大寫仟佰拾元整)。租金第一年不變,,第二年租金按上一年度租金增加7%計(jì)算租金.
2,、房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,一次性交清全年租金,。如續(xù)租,,次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清,依此類推,。
3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金,,從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金,。拖欠房租30天以上繳納的,屬拖欠方違約,,甲方有權(quán)收回房屋,。
4、合同簽字生效后,,乙方向甲方交納保證金貳仟元整,,合同終止無違約一次性退還乙方,。
1、物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi):由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為度,,電表底數(shù)為度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),,直至合同期滿),。
2、租賃期間,,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門,、窗、水,、電,、空調(diào)等),維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
3,、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。
1,、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意,。合同方可繼續(xù)有效,。
1、出租方將房屋交給承租方后,,乙方的裝修裝飾及修繕,,出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市,,乙方不得破壞已裝修部分和房屋,。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
3,、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,,均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的.,,除雙方另有約定外,,依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有,。如果乙方拆走,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用,。
1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。
2,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。
3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),,不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,,甲方有權(quán)處置,。
1、甲方違反本合同約定,,提前收回房屋的,,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。
2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,,甲方應(yīng)賠償乙方損失,。
乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,,收回該房屋,,并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止,。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,,拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;
(4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
(5)在約定的交租金時間無故不交,,并推遲30天以上的,。
(6)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,,保證金和所剩租金不退抵違約金,。
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,,使甲,、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任,。
3,、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算,,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,,多退少補(bǔ)。
4,、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震,、臺風(fēng)等)
本合同在履行中如發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,,任何一方均可以向人民法院起訴,。
本合同共頁,1式2份,,甲,、乙雙方各執(zhí)1份,,均有同等法律效力,。
出租方(蓋章):承租方(蓋章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
身份證號碼:身份證號碼:
20xx年xx月xx日
簽約地點(diǎn):
個人門面租賃協(xié)議 個人門面租賃合同篇三
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
姓名:
姓名:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將市岳市場門面及緊靠門面左則的房間出租給乙方經(jīng)營,,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,定立本合同,。
第一條租賃內(nèi)容
一,、甲方將位于市市場的門面租賃給乙方。門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場所有,,甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了門面年到年的合法經(jīng)營權(quán),。
二,、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其經(jīng)營范圍由乙方自己決定,。
第二條租賃期限
三,、租賃期五年,自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止,。
第三條租金和租金交納形式
四,、門面的租金為每月圓整。乙方每年的月號到月號期間向甲方繳納一年的租金元,,乙方每年年底向蓋一市場繳納門面的租金元,。
五、乙方在簽訂合同時付給甲方伍千圓(5000.00)人民幣做為合同履行保證金,。
六,、乙方交付的.履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。
七,、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
八,、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修和必要的改造。
九,、甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。
十,、在合同期內(nèi),,甲方不得再在蓋一市場其他門面進(jìn)行經(jīng)營活動,如有,,視為單方終止合同違約行為,。
十一、乙方在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營,遵守國家法律法規(guī),,遵守蓋一市場各項(xiàng)規(guī)章制度,。
十二、甲方承諾給乙方無償使用的設(shè)備(設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見附件),,乙方在合同期內(nèi)可以使用,,乙方也可以不使用,代為甲方保存。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性,,設(shè)備隨時間會老化,,合同期滿后,乙方交付給甲方時,,乙方不承擔(dān)相關(guān)折舊費(fèi)用,。
第五條續(xù)租
十三、在本合同期滿后,,乙方在同等條件下(租金,、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十四,、乙方如需續(xù)租,,應(yīng)在租期屆滿前半年向甲方提出,并簽訂新租賃合同,。
十五,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,,不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
第六條違約
十六,、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租,,如未交付,每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金,,如一月未交清,,甲方有權(quán)收回門面并終止合同。
十七,、合同期滿后,,甲方可以重新確定租金和押金標(biāo)準(zhǔn)。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,,甲方單方面提高租金,,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。
十八,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,,乙方已交納保證金后,,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金,。
十九,、任何一方單方面取消、中斷合同,,應(yīng)提前半年通知對方,,未經(jīng)雙方同意不得終止合同。
二十,、任何一方單方面強(qiáng)行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額,。
第七條其它
二十一、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時,,必須用書面方式進(jìn)行確定,,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對方,,在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
二十二,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險,,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。
二十三,、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整,。
二十四、本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,,甲,、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
二十五,、本合同連同附件共4頁,,一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等效力。
甲方簽字(蓋章)
乙方簽字(蓋章)
合同簽訂日期