在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

房東的租賃合同丟了 原房東簽的租賃合同與新房東的租賃合同篇一

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確規(guī)定甲方與乙方的權利義務關系,，雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合現(xiàn),。

第一條 租賃內(nèi)容

一、將位于_________________租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權,。

第二條 租賃期限

二、租賃期_____年,，自_______年____月____日起至_______年____月____日止,。

第三條 租金及其它費用

三、合同有效年度租金共計為 元[大寫 ](人民幣),，每年租金遞增按市場行情來定,，具體事宜協(xié)商面議。

四,、甲方收店面租金時間定為每年 月 日,，乙方必須一次性付清，如有拖欠視為乙方自動放棄承租權,。

五,、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，水電費承租之日起由乙方支付,，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi),。

第四條 雙方的權利和義務

六、甲方

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完發(fā)并能夠正常使用,。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

七、乙方

(一)在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動。

(二)合同在效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權,。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用(工商稅務所征費從承租日起由乙方承擔)。

(四)租賃期內(nèi),，乙方不能擅自轉(zhuǎn)讓和出租甲方店面

(五)乙方放棄或不租店面,，所有流動資產(chǎn)和庫存貨物，由乙方自行處理，甲方無權干涉,。

(六)乙方如果想放棄和不續(xù)租甲方店面,，續(xù)提前三個月給甲方提出異議，達成協(xié)議后方能放棄,，如合同期滿不清倉,，甲方有權處理乙方貨物。

第五條 在房屋裝修

八,、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修時,，必須先征得甲方書面同意，裝修的費用由乙方自負,。在合同終止,、解除租賃關系時，乙方裝修與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外),，乙方裝修所花費用為 元,，甲方按每年 元折舊，于 年內(nèi)折舊完,。如乙方中途退租,，所有費用由乙方自己承擔,。(如乙方重新裝修,，甲方再不承擔任何費用)。

第六條 續(xù)租

九,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

十,、乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第七條 違約

十一,、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款2%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,，收回房屋,。

第八條 合同生效、糾紛解決

十二,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

十三,、在本合同執(zhí)行過程中，乙方在營業(yè)期間所發(fā)生糾紛和不測事件,，甲方不承擔任何責任。

一十四,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五,、本合同正本一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

第九條 其他

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房東的租賃合同丟了 原房東簽的租賃合同與新房東的租賃合同篇二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就商鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 商鋪基本情況

甲方依法將成都地一大道地下商場商鋪e011號門面店鋪部分轉(zhuǎn)租給乙方,，轉(zhuǎn)租部分面積為七平方米,。

第二條 商鋪權屬狀況

甲方保證已依法取得對該商鋪的轉(zhuǎn)租權，如甲方未取得該商鋪轉(zhuǎn)租權致使本合同無效或解除的,，甲方應承擔違約責任,。

第三條 商鋪用途

該商鋪用途為： 。乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前,，不擅自改變該商鋪的用途。

第四條 租賃期限

(一)商鋪租賃期自 年 月 日至 年 月 日,，共計 年 個月,。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該商鋪,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應提前三十日日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃合同,。

第五條 租金

(一)租金標準：4000元/月,，租賃期內(nèi)該商鋪乙方承租部分租金不變,。如商鋪所有權人上漲租金由甲方負責。

(二)租金支付時間：租金從商場開業(yè)時起算,，第一次租金支付時間為商場開業(yè)時間,，屆時乙方向甲方支付首期共三個月租金，租賃期內(nèi)剩余部分租金每三個月支付一次,。

(三)租金支付方式：甲方直接收取,，甲方收取乙方租金時應當出具收條。

第六條 合同保證金

(一)甲乙雙方簽訂本合同時,，乙方向甲方支付保證金4000元(大寫：肆仟元整),，商場開業(yè)時，該保證金自動轉(zhuǎn)為商鋪租賃保證金,。

(二)租賃期滿或合同解除后,，商鋪租賃保證金應如數(shù)返還乙方。

第七條 其他費用

租賃期內(nèi),，與該商鋪有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業(yè)管理費 / ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用,。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。

(二)商鋪租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔,。

第八條 商鋪的交付及返還

(一)交付：合同期滿乙方未續(xù)租的,，應向甲方交付所承租商鋪。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應返還該商鋪及其附屬設施,。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,，對于該商鋪內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權自行處置。

第十一條 轉(zhuǎn)租

(一)甲方認可,，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費等一切費用歸乙方所有。

(二)乙方轉(zhuǎn)租該商鋪,，甲方有義務與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同,，但不得收取費用。

第十二條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

(二)有下列情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1,、該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。

2,、因地震,、火災等不可抗力致使商鋪毀損,、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1,、未按約定時間交付該商鋪達十日的。

2,、交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的,。

3、不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的,。

4,、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同，收回該商鋪：

1,、不支付或者不按照約定支付租金達三十日的,。

2、擅自改變該商鋪用途的,。

3,、擅自拆改變動或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的。

4,、利用該商鋪從事違法活動的,。

第十三條 違約責任

(一)租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該商鋪,，否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹萬元,。

(二)租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的,，甲方有權沒收乙方交納的4000元租賃保證金,。

(三)租賃期內(nèi)，乙方應當按時交納租金,，否則每遲延一日,，應按月租金的千分之一向甲方支付滯納金,。乙方遲延交納租金達三十日致甲方解除合同的,，乙方還應承擔合同解除前所產(chǎn)生的租賃費用。

(四)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第十四條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十五條 其他約定事項

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。本合同(及附件)一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房東的租賃合同丟了 原房東簽的租賃合同與新房東的租賃合同篇三

出租方： (甲方) 身份證：

承租方： (乙方) 身份證：

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于____的房屋出租給乙方居住,。

二、本房屋每年租金為人民幣4,，500元,，每半年初交2，250元,。

三,、乙方承租期間，水,、電,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。

四,、甲方提供屋內(nèi)配套用品：廚房洗菜盆,，衛(wèi)生間座便器，洗臉池,，水,、電、氣全通,，屋內(nèi)地磚完好,。

五、乙方入住前須向甲方交付1,，000元房屋及設施安全保證金,。承租期滿，房屋及設施完好,，按時交房,，甲方全額退還保證金1，000元,。

六,、房屋租賃期從20__年農(nóng)歷正月十六日至20__年農(nóng)歷正月十五日。到期如續(xù)租,，甲乙雙方需提前一個月協(xié)商,，租金另行商定。

七,、租賃期間乙方如果提前退房,，所交保證金不退,。

八,、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,，由乙方承擔賠償(在保證金中扣除)

九,、乙方不得在該房內(nèi)存放政府規(guī)定違禁物品、易燃易爆危險品,，不能進行違法活動,，應自覺接受小區(qū)管理，規(guī)范使用水,、電,、氣。否則,，造成的不良后果由乙方全部負責,。

十、租賃期內(nèi)甲方不得提前終止合同收回房屋,。

十一,、合同到期,，乙方應按時交房,，否則，甲方有權單方開啟房間門鎖收回房屋,，并不承擔任何法律責任,。

十二、本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決不成,，任何一方均有權向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請求司法解決,。

十三,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

出租方簽字(蓋章)___ 承租方簽字(蓋章)___________

聯(lián)系電話：___________ 聯(lián)系電話：___________

簽訂日期：___________ 簽訂日期：___________

房東的租賃合同丟了 原房東簽的租賃合同與新房東的租賃合同篇四

出租人：（以下簡稱甲方）______ 簽訂地點：_________

承租人：(以下簡稱乙方）______ 簽訂時間：__年__月__日

第一條 租賃物

1.名稱：_________________________

2.數(shù)量及相關配套設施：__________________

3.質(zhì)量狀況：_______________________

第二條 租賃期限_____年_____個月_____日,，自_____年_____月_____日至_____年______月______日,。

(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,，超過部分無效)

第三條 租賃物的用途或性質(zhì)：_______________________________________________

租賃物的使用方法：_____________________________________________________

第四條 租金,、租金支付期限及方式

1.租金(大寫)：_____________________

2.租金支付期限：_____________________

3.租金支付方式：_____________________

第五條 租賃物交付的時間,、地點、方式及驗收：_______________________________________

第六條 租賃物的維修

1.出租人維修范圍,、時間及費用承擔：____________________________________________

2.承租人維修范圍及費用承擔：_______________________________________________

第七條 因租賃物維修影響承租人使用______天的,，出租人應相應減少租金或延長租期。其計算方法是：

第八條 租賃物的改善或增設他物

出租人(是/否)允許承租人對租賃物進行改善或增設他物,。改善或增設他物不得因此損壞租賃物,。

租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是：_____________________________

第九條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物,。

第十條 違約責任：____________________________________________________

第十一條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第十二條 租賃期屆滿,，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿前____日續(xù)訂租賃合同,。

第十三條 租賃期滿租賃物的返還時間為：__________

第十四條 其他約定事項：_____

第十五條 本合同未作規(guī)定的,，按照《中華人民共和國合同法》的`規(guī)定執(zhí)行。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房東的租賃合同丟了 原房東簽的租賃合同與新房東的租賃合同篇五

出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

甲乙雙方本著平等自愿,、協(xié)商一致的原則達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

一,、租賃房屋

甲方將位于____的房屋及空調(diào),、電視機、燃氣灶,、機頂盒,、太陽能、床,、家具等相關設備出租給乙方使用(附明細),。

二、租賃期限和用途

1,、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,。

2、租賃期滿前1個月,，甲乙雙方應就租賃期滿后是否續(xù)租或解除租賃關系通知對方,。

3、該處房屋僅作居住使用,，乙方不得改變使用用途,。乙方在租賃期間不得私自轉(zhuǎn)租。

三、租金,、保證金費用及支付方式

1,、該房屋兩年租金人民幣 元整(小寫 元)，一次性付清,。

2,、合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣 元整,，小寫 元)作為租賃保證金,，租賃期滿時乙方如不再續(xù)租，且乙方無任何違約行為時,，甲方將該保證金全部無息退還給乙方,。

3、租賃期間因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的物管,、水,、暖、電,、氣,、網(wǎng)絡、電話,、垃圾等費用由乙方自行支付,。

四、房屋安全管理

1,、在租賃期內(nèi),，除房屋結(jié)構(gòu)包括墻、頂大修項目由甲方負責外(乙方使用不當除外),，其他如房屋門,、窗,、水,、電附屬設施及乙方裝修部分等均由乙方負責維修，并由乙方自行承擔修繕費用,。

2,、乙方負責該房屋的安全管理，因自身原因造成的盜竊,、火災等事故自行承擔損失,，如對甲方的房屋及設備造成損害的，應對甲方進行賠償,。

3,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其屋內(nèi)設備。如因使用不當造成房屋及設備損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。乙方不得改變房屋

4,、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給第三方使用,，否則甲方有權單方面解除和終止本合同而不對乙方進行任何賠償。

五,、權利與義務

1,、甲方必須保證該房屋權屬明晰，同時保證乙方租賃期間內(nèi)對該房屋的使用權,，若因產(chǎn)權糾紛或債務原因影響乙方對該房屋的使用,，甲方負責向乙方賠償因此造成的損失。

2,、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)有關規(guī)定的行為,。 3、租賃期屆滿時,，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權,。

4、合同終止后(含合同租賃期滿或被解除等)2日內(nèi),，乙方應將該房屋騰空并恢復原狀交給甲方,。否則，甲方有權自行或委托他人騰空并收回該房屋,，且乙方不得就此向甲方主張任何權利,。

六、違約責任

1,、在租賃期內(nèi),，如甲方擅自終止合同，應向乙方支付一個月租金的違約金,。

2,、在租賃期內(nèi)，如乙方擅自終止合同,，甲方收到的當期租金和保證金不予退還,。

3、乙方未按合同規(guī)定的時間內(nèi)交納相關費用(含租金,、保證金等),，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為：相關費用×1%×逾期天數(shù),。乙方未按規(guī)定時間,、金額交納相關費用超過10天的，甲方有權解除本合同。

七,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,，本合同解除或終止且雙方債權債務結(jié)清完畢之日失效;本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，并具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房東的租賃合同丟了 原房東簽的租賃合同與新房東的租賃合同篇六

甲方：

乙方：

乙方為從事 經(jīng)營，愿意租用甲方店面一間,，為明確雙方責任,，恪守信用，特簽訂本合同,，共同遵守,。

一、門面位置,，為 ,。

二、租賃期為 年,，從 年 月 日至 年 月 日止,。

三、房租每年 元,，今后發(fā)生有關稅費(除地產(chǎn)稅外)由乙方負擔,。

四、乙方在承租期間對甲方的設施不得任意改裝,，確需改造應征得甲方同意,，否則甲方有權按損壞程度，向乙方索賠,。

五,、乙方必須依法經(jīng)營，在承租期間發(fā)生的經(jīng)濟糾紛和其他違法行為,，甲方不承擔任何連帶責任,。

六、合同期滿后,，如乙方需續(xù)租,，在同等條件下,，乙方可優(yōu)先承租,，并重新簽訂合同。

七,、如甲方因業(yè)務發(fā)展需要或其他原因需收回出租店面,，應提前2個月通知乙方。

八、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房東的租賃合同丟了 原房東簽的租賃合同與新房東的租賃合同篇七

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，續(xù)簽本合同,。

第一條甲方保證對乙方所出 租的房屋擁有完整的產(chǎn)權，未設定任何抵押權,，該房屋為商業(yè)用房,，符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條 房屋的坐落,、面積,、設施情況。

甲方出租給乙方的房屋位于陜西省咸陽市渭城區(qū)新興北路新興明珠商鋪1幢14號,，一,、二層總計出租房屋面積共計400平方米。建筑物總層數(shù)7層,。設施良好,。

第三條 甲方應出示具有出租權的有效證明、身份證明等文件,，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用,。

第四條,、租賃期限、用途,。

1.該房屋租賃期共 年,， 自 年 月 日起 至 年 月 日止。

2.乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為經(jīng)營餐飲和辦公使用,。

3.租賃期滿，甲方有權收回出租,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿兩個月之前通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂合同,。

第五條 租金及支付方式：

1. 該房屋自 年 月 日起至 年 月 日年整體租金為：人民幣 元,，大寫金額：( 圓整)。后續(xù)房屋租金按每年遞增上浮 實際收取,。

2.乙方應于本合同生效之日向甲方一次性支付租金為人民幣 元,，大寫金額：( 圓)。

3.甲方應向乙方收取人民幣 元,，大寫金額：( 圓整),，作為租賃保證金，甲方收款后應提供給乙方有效收款憑證,。

4.甲方向乙方返還保證金(無息)的條件：

⑴.乙方租賃期滿,，退租時乙方應付清所有房租及其他租賃期間產(chǎn)生的費用;

⑵.乙方租賃期滿交房時，甲方對消防硬件等硬件設施,、硬件無異議;

⑶. 乙方如用該地址注冊公司,，需提前在工商管理部門辦理完成公司注冊地址變更手續(xù)。

第六條 租賃期間相關費用及稅金：

1.甲方不承擔任何費用,。

2.乙方交納以下費用：

因使用租賃房屋所產(chǎn)生的費用,，如煤氣費、水電費,、采暖費,、空調(diào)費、電話費,、有線電視費,、網(wǎng)絡使用費、環(huán)境衛(wèi)生費,、保安費,、物業(yè)管理費、本體維修積金等,。

第七條 房屋修繕與使用：

1.在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全。甲方對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。因乙方管理使用不當造成房屋及其設施損失和維修的費用的，由乙方承擔并負責修復或經(jīng)濟賠償,。乙方需承擔自用范圍內(nèi)的房屋的維護,，包括但不限于室內(nèi)外裝修部分，自用管網(wǎng)等,。對乙方正常,、合理使用租賃房屋,，甲方不得干擾或者妨礙,。

3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或安裝對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設施，須事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方自身原因退租的,，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復原狀,。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

4. 乙方不得利用租賃房屋從事違法行為;租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等相關工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)卣嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1. 租賃期間,，甲方依照法定程序出賣該出租的房屋,，出賣后，本合同對新的房屋產(chǎn)權人和乙方繼續(xù)有效;取得產(chǎn)權的第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權利和承擔甲方的義務;租賃期內(nèi)甲方出賣該出租的房屋時,，應當提前6個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題,。合同甲方有義務協(xié)助乙方同新的該房屋產(chǎn)權人協(xié)商簽訂新的租賃合同,。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權利,。如果新的房屋產(chǎn)權人不同意出租,，甲方、乙方以及新的房屋產(chǎn)權人三方協(xié)商后,，合同終止,。

2.乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利和承擔乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利和義務,。轉(zhuǎn)租期不得超過本合同約定租賃期限,。

第九條、合同的變更,、解除與終止,。

1.雙方協(xié)商同意可以變更或終止本合同,。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

⑴.不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響使用的,。

⑵.甲方房屋不能使用的。

3.乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同,，收回出租房屋：

⑴.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換使用承租房屋。

⑵.未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

⑶.損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。

⑷.未經(jīng)甲方同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

⑸.利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

⑹.逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損失的。

⑺.拖欠房租累計2個月以上,。

4.租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿2兩個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,。

5.租賃期滿合同自然終止,。

6.因城市規(guī)劃，政府拆遷及不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止,。

第十條 房屋交付及收回的驗收。

1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、硬件處于能夠正常使用狀態(tài),。

2.驗收時雙方共同參與，如對硬件設施有異議應當場提出,。

3.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、硬件的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權處臵,。

4.租賃期滿,，對增添物的處臵按照第七條第三款約定執(zhí)行。

第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定,。

甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同年租金總額的3%作為違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應承擔賠償責任,。

第十二條 乙方違約責任,。

1.租賃期間,，乙方有第九條第三款行為之一的，甲方有權終止合同,，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金額的3%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

2.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金3%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任,，但賠償金累計不超過一個月租金。

3.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金,。

4.租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金的2倍的滯納金,。乙方還應承擔逾期歸還給甲方造成的損失，但損失賠償金累計不超過6個月租金,。

第十三條 免責條款：

1.因不可抗拒力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

2.因國家政策調(diào)整,、城市規(guī)劃，政府拆遷等需要拆遷等需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。

3.因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天計算，多退少補,。

4.不可抗力系指“不能預見,，不能避免并不能克服的客觀情況”

第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方可協(xié)商一致,，可訂立補充條款，補充條款及附件均為本合同的組成部分,，與本合同具有相同效力,。

第十五條 本合同項發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商調(diào)解不成的,，雙方任何一方可依法向有管轄權的人民法院提起起訴,。

第十六條、本合同及附件一式4份,，甲,、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力,。

第十七條,、本合同一共七頁，自雙方簽(章)后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日