合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

房產借款抵押合同 借款抵押合同過期了篇一

抵 押 人：

貸款人(抵押權人)：

第一部分 借貸條款

第一條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫)： 萬元整,，小寫：￥ 萬元(大小寫不一致時,，以大寫為準,，下同)。

第二條 借款期限：借款期限為自 年 月 日起到 年 月 日止,。

第三條 借款利率：借款期限內的月利率為%,。

第四條 還款方式：借款到期時還清全部本息，如貸款未到期提前還款借款人應該按日支付利息給貸款人,。

第二部分 抵押條款

第五條 抵押物：為確保借款人正當履行還款義務,，抵押人自愿以其所有權并有權處分權的房產(產權證編號： )抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保,。

第六條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金,、利息。

當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時,，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保,，貸款人均有權直接要求抵押人以該房產承擔擔保責任,。

第三部分 違約責任及其他約定

第七條 違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：

1.借款人提供的證件有虛假,、非法的情況,，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權;

2.借款人在還款期限屆滿時,，未能足額償還借款本息的,，視為嚴重違約，應另行向貸款人支付全部貸款本金 20%的違約金,，并承擔貸款人為實現(xiàn)債權支付的全部費用;

3.抵押人因隱瞞抵押物存在共有,、爭議、被查封,、已抵押或者已出租等情況,，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任,。

第八條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟,。

第九條 生效,、變更、解除,、終止：

1.在簽訂本合同前,，合同各方已完全理解并接受本合同的內容，在本合同項下全部意思表示均真實有效,。合同自各方當事人簽字后生效,。

2.本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止,。

3.本合同如需要變更或解除,，應由合同各方共同達成書面協(xié)議。 第十五條 本合同一式兩份,，合同各方各執(zhí)一份,。

借款人(債務人)(簽字或蓋章)：

貸款人(抵押權人)(簽字或蓋章)：

抵押人及共有人(簽字或蓋章)：

年 月 日

房產借款抵押合同 借款抵押合同過期了篇二

借款人(抵押人)：________________(以下簡稱甲方)

現(xiàn)住址：_______________________________________身份證號碼：___________________

出借人(抵押權人)：________________(以下簡稱乙方)

甲方因生產、經營需要,，向乙方借款,。雙方經協(xié)商一致，達成協(xié)議,。在甲方以_______________________________________________________________,，作為借款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方,。在借款期限內,，甲方擁有抵押物的使用權,，在甲方還清本息前，乙方擁有抵押物的抵押權,。為此,，特定立本合同;

第一條 借款內容

1、 借款金額：甲方向乙方借款人民幣______________________(大寫)

2,、 借款用途：本借款只能用于合法經營的需要,，不得挪作他用，更不得使用借款進行違法活動,。

3,、 借款期限：本合同約定借款期限為_________個月，即從______年_____月____日起至______年_____月____日止,。

4,、 借款利率按年息_______%計算，利息從實際放款之日計算,，按付息,。首次付息日期______年_____月____日、第二交付息日期______年_____月____日,、第三付息日期______年_____月____日，第四次付息日期______年_____月____日,。

5,、 付息方式：通過交付各期利息。

6,、 借款利息自甲方收到款項之日起計算,。

7、 借款本息的償還：甲方保證在合同規(guī)定的借款期限屆滿時主動還本付息,。

8,、 提前還款，經乙方同意后甲方可以提前還款,，但須另支付 天的利息作為違約金,。

9、 本合同在乙方同意甲方展期還款的情況下繼續(xù)有效,。

10,、還款之日起5日內聯(lián)系不到借款人，放款方有權申請強制執(zhí)行,。

第二條 抵押物價格約定

1,、 抵押人同意以下列財產(詳見________________________________________抵

2、 押清單)作為抵押物,，上述抵押清單作為本合同組成部分,。 上述抵押物暫作價人民 (大寫)_____________________元,，抵押物的最終價

第三條 違約責任

1、 甲方如未按借款合同規(guī)定使用借款,，一經發(fā)現(xiàn)乙方有權提前收回部分或全部借款和 使用借款的利息,。

2、 借款到期,，甲方未能按時還本付息,，應向乙方支付本合同項下借款總額百分之二十的違約金。

3,、 甲方如不按期付息還本,，乙方可將抵押物折價或者拍賣、變賣,，該抵押物所得的價款用于清償借款本息,、違約金，不足清償的剩余部分,，乙方仍有權向甲方追償,。直到甲方還清乙方全部借款本息、違約金為止,。

4,、 乙方如未按本合同的約定向甲方提供足額借款，應向甲方支付百分之二十的違約

5,、 違約金不足償付被損害方的損失及主張權利所支出的律師費等費用時,，不足部分由違約方另行支付。

第四條 其他約定

1,、 乙方有權檢查,、監(jiān)督借款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料,，并協(xié)助

2,、 合同有關的附件，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第五條 有關本合同的費用承擔

有關抵押物的評估、登記,、保險等一切費用均由甲方自行承擔,。

第六條 本合同生效條件

本合同系由___________公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，甲方如不履行還款義務,，乙方可直接向人民法院申請強制執(zhí)行,。

自抵押登記后生效，公證費由甲方承擔,。

第七條 爭議的解決途徑

本合同遵守中華人民共和國的法律,、法規(guī)及相關條例,，若發(fā)生爭議;

1、 由發(fā)生爭議的雙方先行協(xié)商解決;

2,、 如協(xié)商不成,，可以拆至人民法院。

本合同一式伍份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，公證處、辦理抵押登記部門,、徐州匯通抵押貸款服務有限公司各留存一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產借款抵押合同 借款抵押合同過期了篇三

甲方(抵押方)：

身份證號：

乙方(借款方)：

身份證號：

甲方愿意以其有權處分的財產作抵押從乙方借款，乙方同意接受甲方的財產抵押,，甲,、乙雙方根據有關法律規(guī)定，經協(xié)商一致,，約定如下條款：

第一條 甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產設定抵押,。

第二條 甲方抵押擔保的借款金額(大寫) 元，借款期限為 年,，自乙方將借款劃入甲方規(guī)定的帳戶之日起計算,，即 年 月 日至 年 月 日。

第三條 甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權,。

第四條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方,，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

第五條 抵押擔保的范圍：借款金額(大寫) 元及利息,、借款人應支

第六條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力,。

第七條 本合同項下有關的評估、保險,、鑒定,、登記、保管等費用均由甲方承擔,。

第八條 抵押期間內，甲方有義務妥善保管抵押物,，保持抵押物完好無損,，并隨時接受乙方的檢查.

第九條 乙方認為抵押物在抵押期間需辦理財產保險的，甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險在財產保險單上應填寫或注明乙方為被保險人,，并與保險人在保險單中特別約定，一旦發(fā)生保險事故,，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的帳戶,。甲方應將保險單證交由乙方代為保管。

第十條 抵押期間內,，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的,，損害賠償金應作為保證金，由甲方存入乙方指定的帳戶,，在借款人未足額清償債務之前,，甲方不得動用。抵押物價值未減少的部分,，仍作為債權的擔保,。

第十一條 抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保,。

第十二條 抵押期間內,，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任,。

第十三條 抵押期間內,，未經乙方書面同意，甲方不得贈與,、遷移,、出租、轉讓,、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物,。

第十四條 抵押期間內，經乙方書面同意,，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權,。

第十五條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務,，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣,、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權,。

第十六條 抵押期間內,，發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止借款或者提前收回借款本息：

1,、甲方違反本合同第四條,、第八條、第九條,、第十一條,、第十三條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為;

2、借款人被宣告失蹤,，而其財產代管人拒絕履行本合同的;

3,、借款人喪失民事行為能力，而其監(jiān)護人拒絕履行本合同的;

4,、借款人死亡或被宣告死亡而其財產合法繼承人拒絕繼續(xù)履行本合同的;

5,、借款人連續(xù)三個月不履行還款義務或有其他缺乏償債誠意的行為;

6、借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,，足以影響其償債能力,。

第十七條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議,、被查封,、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款金額 %的違約金,。違約金不足以彌補乙方損失的,，甲方還應就不足部分予以賠償。

第十八條 乙方依法處分抵押物所得的價款,，按下列順序分配;

1,、支付處分抵押物所需的費用;

2、清償借款人所欠乙方貸款本息;

3,、清償借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金等：

4,、支付其他費用。

第十九條 其他約定事項：

第二十條 合同爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，各方可以協(xié)商解決,，也可直接向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

第二十一條 本合同滿足以下條件后生效：

1,、本合同“抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦理登記：

2、本合同經甲方簽字,、乙方授權代理人簽字并加蓋公章,。

第二十二條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產借款抵押合同 借款抵押合同過期了篇四

甲方(出借人,、抵押權人)：

身份證編號：

乙方(借款人、抵押人)：

身份證編號：

抵押物財產共有人：

身份證編號：

甲乙雙方經充分協(xié)商，根據有關法律,、法規(guī),，在自愿、平等的基礎上,，明確責任,，恪守信用，訂立本合同,，一致達成如下合同條款：

第一條：借款金額為人民幣(大寫) 元整;(小寫) 元,。

第二條：借款期限為 。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,，截止日期按借款期限類推,。

第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任,。

第四條：借款利率為 每月,。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,，借款利息按實際用款金額和用款天數結算,，利隨本清。

第六條：乙方自愿用位于下面所訴房屋 套作為抵押向甲方,，并自愿承擔相應的法律責任,。抵押物詳細情況如下：

坐落： ; 產權證號： ;

產權人： ;

產權類別 ;

建筑面積： ; 結構：

抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。

第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金,、利息,、逾期的違

第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù),，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管,，如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔。

第十條：抵押人在抵押物抵押期間,，如要行使抵押物的處分權和其他權利,，應按有關法律法規(guī)辦理。

第十一條：借款人如期履行合同,，付清本合同約定的本息及其他費用后,，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押物所有權憑證退還抵押人,。 第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息,，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前,，在乙方按時付息的前提下,，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償,。

第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛,，合同各方應協(xié)商解決協(xié)商不成，有權向人民法院提起訴訟,。

四十四條：補充條款：

第十五條：本合同一式 份,，各方當事人各持 份，公證處,、房管部門各一份,，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產借款抵押合同 借款抵押合同過期了篇五

借款人(債務人)：

抵押人：

貸款人(抵押權人)：

本合同各方根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國擔保法》,、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民法通則》,、《城市房地產抵押管理辦法》等規(guī)定,，本著平等、自愿,、誠實守信,、協(xié)商一致的原則，為明確責任,，恪守信用,，簽訂本合同，并保證共同遵守,。

第一部分 借貸條款

第一條 借款用途：本合同項下之借款必須合法使用,。

第二條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫)： 元整，小寫：￥ 元(大小寫不一致時,，以大寫為準,，下同)。

第三條 借款期限：借款期限為 個月,，自 年 月 日起到 年 月 日止,。

第四條 借款利率：借款期限內的 (年/月)利率為 (大寫)即￥ (小寫)。

第五條 還款方式：借款人選擇以下第 種還款方式：

1.到期一次還本付息,，利隨本清;

2.按 (月/季)結息,，利息支付日為每 (月/季)末 日，借款到期時利隨本清,。

3.其他： ,。

第六條 提前還款：借款人提前還款應征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的,，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定。

第七條 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應征得借款人同意,。利息及本金償付辦法由雙方另行約定,。

如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權隨時要求借款人在一定的期限內提前清償部分或全部貸款本息：

1.借款人將所借款項用于非法活動;

2.抵押物毀損或滅失,，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的,，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;

3.其他：

第八條 借款人的權利和義務：

1.如實提供有關證件、證明和其他材料,，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;

2.保證本借款不用于非法活動;

3.按照本合同的約定取得借款本金,，并按時償還借款本息。

第九條 貸款人的權利和義務：

1.保證資金來源合法;

2.有權對本合同項下抵押擔保的房產進行查詢和核實;

3.在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后 日內,，足額向借款人發(fā)放貸款;

4.有權按照本合同的約定收取借貸本金和利息,，有權按照約定行使抵押權。

第二部分 抵押條款

第十條 抵押物：為確保借款人正當履行還款義務,，抵押人自愿以其擁有所有權并有權處分的位于東營市 號樓 單元 戶的合法房產(房屋所有權證號：東房權證 字第 號,，建筑面積 平方米)以及相應的土地使用權(以下簡稱房地產)抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保,。抵押人保證,，該房地產不存在任何權屬爭議，不存在被查封,、已抵押,、已出租等情況。和他人共有的,，共有人同意將該房地產抵押給貸款人,，并同意受本合同約束。

第十一條 抵押價值：經本合同各方確認,，前條用于抵押的房地產價值為人民幣(大寫) 元整,，(小寫)：￥ 元(估價報告編號： 字第 號)。

第十二條 抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(遇法定節(jié)假日順延),，抵押雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù),。

如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的,，借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責任,。

第十三條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息,、逾期利息,、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權的所有費用。

當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時,，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保,，貸款人均有權直接要求抵押人以該房地產承擔擔保責任,。

第十四條 第二住所擔保：抵押物為住宅的，貸款人對本合同項下抵押權實現(xiàn)的風險已有充分的預知,。抵押人是否應另行出具第二住所的擔保聲明,，由貸款人與抵押人選擇以下第 種約定：

1.抵押人不必另行出具第二住所的擔保聲明;

2.抵押人應出具，且該聲明為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 權利限制：抵押期間，未經貸款人書面同意,，抵押人不得將該抵押物出租,、轉讓、抵債或賦予其它負擔,。

第十六條 抵押注銷：貸款人應在借款人償還全部款項后三日內(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記,。

第三部分 違約責任及其他約定

第十七條 違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：

1.借款人提供的證件,、證明等有虛假,、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息,，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權;

2.借款人在還款期限屆滿時,，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約,，應另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金,，并承擔貸款人為實現(xiàn)債權支付的全部費用;

3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴重違約,，應承擔其他方所付出的直接費用,，并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金;

4.因貸款人的以下行為，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的,，貸款人應當向抵押人支付全部貸款本金 %的違約金：

(1)貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息三日內(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;

(2)因貸款人保管不善,，造成他項權利證明丟失、損壞,，不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的;

(3)因貸款人變更地址,、電話等無法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的;

(4)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為,。

5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有,、爭議、被查封,、已抵押或者已出租等情況,，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任,。

第十八條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：

1.提交 仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院提起訴訟。

第十九條 生效,、變更,、解除、終止：

1.在簽訂本合同前,，合同各方已完全理解并接受本合同的內容，在本合同項下全部意思表示均真實有效,。合同各方選擇以下第 種約定為本合同的生效條件：

1)自各方當事人簽字后生效;

(2)經 公證處公證后生效,。

2.本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止;

3.本合同如需要變更或解除,，應由合同各方共同達成書面協(xié)議,。

第二十條 本合同一式 份，合同各方各執(zhí)一份,，報相關部門 份,。 第二十一條 其他事項：

借款人(債務人)(簽字或蓋章)：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

抵押人(簽字或蓋章)：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

貸款人(抵押權人)(簽字或蓋章)：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

年 月 日

房產借款抵押合同 借款抵押合同過期了篇六

合同編號：借款人(債務人)：

抵 押 人：

貸款人(抵押權人)：

第一部分 借貸條款

第一條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：_________________，小寫：￥_______萬元(大小寫不一致時,，以大寫為準,，下同)。

第二條 借款期限：借款期限為自年月__日起到__日止,。

第三條 借款利率：借款期限內的月利率為____‰,手續(xù)工本費____‰,。

第四條 還款方式：借款到期時還清全部本息，如貸款未到期提前還

款借款人應該按日支付利息給貸款人,。

第二部分 抵押條款

第五條 抵押物：為確保借款人正當履行還款義務,，抵押人自愿以其所有權并有權處分權的房產(產權證編號： )抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保,。

第六條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金,、利息。

當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時,，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保,，貸款人均有權直接要求抵押人以該房產

承擔擔保責任。

第三部分 違約責任及其他約定

第七條 違約責任：下列情況均構成違約,，違約方應承擔違約責任：

1.借款人提供的證件有虛假,、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息,，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權;

2.借款人在還款期限屆滿時,，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約,，應另行向貸款人支付全部貸款本金 20%的違約金,，并承擔貸款人為實現(xiàn)債權支付的全部費用;

3.抵押人因隱瞞抵押物存在共有,、爭議、被查封,、已抵押或者已出租等情況,，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任,。

第八條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟,。

第九條 生效,、變更、解除,、終止：

1.在簽訂本合同前,，合同各方已完全理解并接受本合同的內容，在本合同項下全部意思表示均真實有效,。合同自各方當事人簽字后生效,。

2.本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止,。

3.本合同如需要變更或解除,，應由合同各方共同達成書面協(xié)議。 第十五條 本合同一式兩份,，合同各方各執(zhí)一份,。

借款人(債務人)(簽字或蓋章)： 貸款人(抵押權人)(簽字或蓋章)：

抵押人及共有人(簽字或蓋章)：

年 月 日

房產借款抵押合同 借款抵押合同過期了篇七

甲方：中國建設銀行______________支行

乙方：____市______房地產開發(fā)有限公司截止本協(xié)議簽訂之日止，__________________有限公司向甲方借款____萬元,，銀行承兌匯票為____萬元,，其中由_____________有限公司以其位于衢州經濟開發(fā)區(qū)的地號為b—29號地塊、面積為____平方米,、國有土地使用證號為衢州國用（2019）字第3—277號的國有土地使用權作為抵押擔保的有____萬元,，由__________________有限公司位于____市新橋街樟樹底土地、衢龍路以北e—1r土地,、e—1c土地和______東苑小區(qū)土地共同抵押了____萬元,。

現(xiàn)經甲、乙雙方協(xié)商,，就質押達成協(xié)議如下：第一條被擔保的主債權

乙方提供的質押存單擔保的主債權為__________________有限公司向甲方的借款,、應付的銀行承兌匯票并由________________有限公司提供抵押擔保的款項，該款項本息總共________萬元人民幣,，__________________有限公司欠甲方的其他債務與乙方無涉,。被擔保的主債權的支付期限已到期。第二條為擔保本協(xié)議第一條債務的履行，乙方提供存于中國建設銀行xx市分行金額為萬元人民幣的存款單作為質押,，存單的號碼為________________,，存款人為乙方。第三條本存款單擔保的范圍為被擔保的主債權及利息,、違約金和實現(xiàn)質押的費用,。第四條本協(xié)議簽訂之日，乙方即將本協(xié)議第二條規(guī)定的存單提交給甲方保管,。第五條特別約定

本協(xié)議甲,、乙雙方約定，在xx市土管部門將上述b—29號地塊土地使用權過戶到________市__________________有限公司名下,、并由乙方取得新的權證文本時,，本質押協(xié)議生效。

如__________________有限公司所有的位于xx市經濟開發(fā)區(qū)地塊編號為b—29號,、面積為____㎡的國有土地使用權（國有土地使用權證為衢州國用（2019）字第3—2477號）在本協(xié)議簽訂之日起________天內不能過戶到__________________有限公司名下的，本協(xié)議不生效,，甲方應在接到乙方通知后三天內將存單歸還給乙方,，乙方不承擔任何擔保責任。第六條本協(xié)議簽訂后,，甲方應向xx市國土資源局書面出具公函同意將位于xx市經濟開發(fā)區(qū)b—29號地塊過戶到乙方名下,。第七條______金輝房地產有限公司、__________________有限公司質押生效后向甲方支付本協(xié)議第一條規(guī)定的被擔保的6500萬元本息后,，甲方應出具書面函件,，同意解除位于xx市經濟開發(fā)區(qū)b—29號地塊的相關抵押手續(xù)。第八條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立,。第九條本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份。

抵押人：×有限公司（以下簡稱甲方）

住所地：

法定代表人：

甲,、 乙雙方本著平等互利,、誠實信用、自愿公平的原則,，就甲方向乙方房產抵押事項,， 根據有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：

第一條為了確保甲,、乙雙方于年月日已達成的《合同》（以下簡稱為主合同）的履行,，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于××市×鎮(zhèn)，面積為畝的國有土地使用權（以下簡稱為抵押物）的全部權利抵押給乙方,，作為履行該主合同的擔保,。該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見本合同的附件一。

第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息,，工程款,，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用。

第三條甲,、乙雙方特別聲明,，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效,，不影響本抵押合同的效力,。

第四條本合同項下有關評估、保險,、鑒定,、登記、保管等費用均由甲方承擔,。

第五條在本合同簽訂后日內，甲,、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后,，在抵押登記手續(xù)辦妥前,，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。

第六條抵押期間,，未經乙方的書面同意,，甲方不得轉讓、出租,、變賣,、再抵押、抵償債務,、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物,。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任,。

第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費,。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償,。

第八條發(fā)生以下情況的,，按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理：

（一）甲方違反本合同的第六條；

（二）當有任何糾紛,、訴訟,、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。

第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息,，工程款,，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權,。

第十條處分抵押物的價款不足清償的,，乙方有權另行追索。

第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分,，乙方應退還甲方,。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

（一） 乙方提供的一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處；

（二） 甲方在占有抵押物期間,，應遵守管理規(guī)定,， 按時付清該抵押物的各項管理費用， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟,。

如不履行上述責任,，須賠償乙方因此遭受的損失；

（三） 當有任何訴訟,、仲裁發(fā)生,， 可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在 日內以書面形式通知乙方,。

第十三條在本合同有效期內，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產,，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物,。

第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲,、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后,，抵押權自動撤銷。

第十五條出現(xiàn)下列情況之一的,，乙方有權依法定方式處分抵押物：

（一） 主合同約定的主債務產生后,，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。

（二） 甲方被宣告解散或破產,。

第十六條違反本協(xié)議的約定,，構成違約行為。違約方應承擔違約責任,，賠償對方一切實際損失,，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括律師費用等）。

第十七條本合同生效后,，甲,、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的,，應經雙方協(xié)商一致,，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前,，本合同的各條款依然有效,。

第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的,，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事宜,，雙方可以簽訂補協(xié)議,，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的,。

第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

第二十一條本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份,，均具有同等法律效力,。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效,。

第二十三條本合同附件：

1. 抵押物清單

2. 甲,、乙雙方的有效證明（包括住所、電話,、郵編,、開戶行、帳號等,。）

甲方：公司（章）

法定代表人：

或授權代表（簽字）：

乙方：公司（章）

法定代表人：

或授權代表（簽字）：

抵押人（甲方）：____________________

法定代表人：________________________

法定住所：__________________________

郵政編碼：__________________________

電話：______________________________

傳真：______________________________

基本賬戶開戶行：____________________

賬號：______________________________抵押權人（乙方）：__________________

法定代表人：________________________

法定住所：__________________________

郵政編碼：__________________________

電話：______________________________

傳真：______________________________

基本賬戶開戶行：____________________

賬號：______________________________

房產借款抵押合同 借款抵押合同過期了篇八

合同編號： 年 字第 號

抵押人名稱：

住 所：

法定代表人

或主要負責人：

開戶金融機構：

帳 號：

電話：

郵政編碼：

抵押權人名稱：

住 所：

法定代表人

或主要負責人：

電話： 郵政編碼：

簽訂合同日期：

簽訂合同地點：

抵押人(以下稱甲方)：

抵押權人(以下稱乙方)：

為確保 年 字第 號合同(以下稱主合同)的履行,，甲方愿意以自有財產作抵押。乙方經審查,，同意接受甲方的財產抵押,。甲、乙雙方經協(xié)商一致,，按以下條款訂立本合同：

第一條 甲方用作抵押的財產為(詳見抵押財產清單)：

第二條 本合同項下抵押財產共作價(大寫) 萬元整,，抵押率為 %,。實際抵押額為 萬元整。

第三條 抵押財產的保管方式和保管責任如下：

1.抵押財產中的 待甲,、乙雙方封存后,，由甲方自行保管。抵押財產中的 由甲方自行保管,。甲方應妥善保管抵押財產,，在抵押期內負有維修、保養(yǎng),，保證完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查。

2.抵押財產中的 由甲方交乙方保管,，并由乙方向甲方一次性收取抵押價額 %的保管費,。乙方應妥善保管抵押財產，不準挪用抵押財產,。

第四條 抵押財產中的 必須由甲方辦理財產保險,，并將保險單交乙方保存。

第五條 在本合同有效期內,，甲方不得出售和饋贈抵押財產;甲方遷移,、出租、轉讓,、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的,，應取得乙方書面同意。

第六條 抵押財產意外毀損的風險承擔：

第七條 本合同項下有關的公證,、保險,、鑒定、登記,、運輸及保管等費用由甲方承擔,。

第八條 本合同生效后,，如需變更主合同條款,，應經抵押人同意并達成書面協(xié)議。

第九條 在本合同有效期內,，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務,。甲方被宣布解散或破產,，抵押財產不列入破產清算范圍，乙方并有權提前處分其抵押財產,。

第十條 出現(xiàn)下列情況之一時,，乙方有權依法定方式處分抵押財產：

1.主合同約定的還款期限已到,，借款人未依約償還借款本息或所延期限已到仍不能償還借款本息;

2.借款人死亡而無繼承人履行合同;

3.借款人被宣告解散、破產;

處理抵押財產所得價款,，不足以償還貸款本息和費用的,，乙方有權另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還給甲方,。

第十一條 抵押權的撤銷：主合同借款人按期償還借款本息的,，抵押權即自動撤銷，由乙方保管的甲方財產和財產保險單應退還給甲方,。

第十二條 本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除合同時,，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。

第十三條 違約責任：

1.按照本合同第三條第1項的約定,，由甲方保管的抵押財產,，因甲方保管不善，造成毀損,，乙方有權要求甲方恢復抵押財產原狀,，或提供經乙方認可的抵押財產。

2.按照本合同第三條第2項的約定,，由乙方保管的抵押財產因乙方保管不善造成毀損,，甲方有權用主合同中尚未償還的借款與被毀損的抵押財產相抵銷，并可追索剩余價款,?；蛘咭笠曳交謴偷盅贺敭a原狀;或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。

3.甲方違反第五條約定,，擅自處分抵押財產的,，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復原狀,，提前收回主合同項下貸款,，并可要求甲方支付貸款總額 %的違約金。

4.甲方因隱瞞抵押財產存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的,，應給予賠償,。

5.甲,、乙任何一方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額 %的違約金,，并應賠償對方因此而遭受的經濟損失,。

6.在本合同有效期內，未經抵押人同意,，變更主合同條款或轉讓主合同項下權利義務的,，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物,。

第十四條 爭議的解決方式：

第十五條 雙方商定的其它事項：

第十六條 本合同由甲,、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章。自主合同生效之日起生效,。

第十七條 本合同正本一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

附：抵押財產清單一式 份,。

甲方：公章

法定代表人

或主要負責人：簽章

年 月 日

乙方：公章

法定代表人

或主要負責人：簽章

年 月 日

簽訂合同地點：

房產借款抵押合同 借款抵押合同過期了篇九

甲方(出借方、抵押權人)： 身份證號碼： ,。 身份證號碼： ,。

乙方(借款人、抵押人)： 身份證號碼： ,。 本合同各方根據法律,、法規(guī)，在平等自愿的基礎上,，為明確責任,，恪守信用，經協(xié)商一致簽訂本合同,，并保證共同遵守,。

一、借款條款

1,、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣 萬元整,。(大寫： )。

借款用途：用于家庭生活理財,。

借款利率：按每年20%計算,，如高于銀行同類貸款利率4倍的,，則按銀行同類貸款利率4倍計算,。

2、借款期限,，自 年 月 日到 年 月 日止,。如實際借款數額和實際放款日與借款合同不符,，以實際借款數額和日期為準。乙方收到借款后應當出具借條,，乙方出具的借據為本合同的附件,，與本合同具有同等的法律效力。

借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還,，借款結清后,，甲方歸還乙方先前出具的借據。如推遲還款,，乙方應當按日支付違約金千分之五,。

二、抵押條款

1,、借款人以下房產作為上述借款的抵押：

房產權證號碼： ,。

房屋地址： 。

房屋面積： ;房產價格： ;

房屋所有權人： ,。

2,、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個工作日內至房產交易中心辦理抵押手續(xù)。

3,、借款人應保證該抵押之房產無第三人主張權利,。

4、本合同的相關費用(包括抵押登記,、公證等)均由乙方負責,。

5、抵押擔保范圍為本借款合同下的借款本金,、利息,、違約金及實現(xiàn)債權的其他費用。(包括不限于法庭訴訟費,、律師費等)

6,、抵押期限自抵押登記之日到主債務履行完畢止。

7,、抵押期間,，未經過抵押權人書面同意，抵押人不得變賣,、贈與或其他方式處分抵押物,。

8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效,，不影響抵押條款的效力,，抵押人仍應當按照約定承擔責任。

9,、其他條款

本合同自甲方,、乙方簽字后生效,，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效,。如借款人違約本一式四份,，具有同等效力。抵押權人執(zhí)兩份,，借款,、抵押人各執(zhí)一份。如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛,，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產借款抵押合同 借款抵押合同過期了篇十

借款人(債務人)：

抵押人：

貸款人(人)：

本合同各方根據《中華人民共和國》、《中華人民共和國擔保法》,、《中華人民共和國物權法》,、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產抵押管理辦法》等規(guī)定,，本著平等,、自愿、誠實守信,、協(xié)商一致的原則,，為明確責任，恪守信用,，簽訂本合同,，并共同遵守。

第一部分 借貸條款

第一條 借款用途：本合同項下之借款必須合法使用,。

第二條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫)： 元整,，小寫：￥ 元(大小寫不一致時，以大寫為準,，下同),。

第三條 借款期限：借款期限為 個月，自 年 月 日起到 年 月 日止,。

第四條 借款利率：借款期限內的 (年/月)利率為 (大寫)即￥ (小寫),。

第五條 還款方式：借款人選擇以下第 種還款方式：

1.到期一次還本付息，利隨本清;

2.按 (月/季)結息,，利息支付日為每 (月/季)末 日,，借款到期時利隨本清。

3.其他： ,。

第六條 提前還款：借款人提前還款應征得貸款人同意,。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息《另行約定的除外》,，雙方另行約定。

第七條 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應征得借款人同意,。利息及本金償付辦法由雙方另行約定,。

如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權隨時要求借款人在一定的期限內提前清償部分或全部貸款本息：

1.借款人將所借款項用于非法活動;

2.抵押物毀損或滅失,，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的,，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;

3.其他：

第八條 借款人的權利和義務：

1.如實提供有關證件、證明和其他材料,，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;

2.保證本借款不用于非法活動;

3.按照本合同的約定取得借款本金,，并按時償還借款本息。

第九條 貸款人的權利和義務：

1.保證資金來源合法;

2.有權對本合同項下抵押擔保的房產進行查詢和核實;

3.在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后 日內,，足額向借款人發(fā)放貸款;

4.有權按照本合同的約定收取借貸本金和利息,，有權按照約定行使抵押權。

第二部分 抵押條款

第十條 抵押物：為確保借款人正當履行還款義務,，抵押人自愿以其擁有所有權并有權處分的位于東營市 號樓 單元 戶的合法房產(房屋所有權證號：東房權證 字第 號,，建筑面積 平方米)以及相應的土地使用權(以下簡稱房地產)抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保,。

抵押人保證,，該房地產不存在任何權屬爭議，不存在被查封,、已抵押,、已出租等情況。和他人共有的,，共有人同意將該房地產抵押給貸款人,，并同意受本合同約束。

第十一條 抵押價值：經本合同各方確認,，前條用于抵押的房地產價值為人民幣(大寫) 元整,，(小寫)：￥ 元(估價報告編號： 字第 號)。

第十二條 抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(遇法定節(jié)假日順延),，抵押雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù),。

如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的,，借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責任,。

第十三條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息,、逾期利息,、以及貸款人實現(xiàn)債權的所有費用。

當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保,，貸款人均有權直接要求抵押人以該房地產承擔擔保責任,。

第十四條 第二住所擔保：抵押物為住宅的，貸款人對本合同項下抵押權實現(xiàn)的風險已有充分的預知,。抵押人是否應另行出具第二住所的擔保聲明,，由貸款人與抵押人選擇以下第 種約定：

1.抵押人不必另行出具第二住所的擔保聲明;

2.抵押人應出具，且該聲明為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 權利限制：抵押期間，未經貸款人書面同意,，抵押人不得將該抵押物出租,、轉讓、抵債或賦予其它負擔,。

第十六條 抵押注銷：貸款人應在借款人償還全部款項后三日內(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記,。

第三部分 違約責任及其他約定

第十七條 違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：

1.借款人提供的證件,、證明等有虛假,、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息,，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權;

2.借款人在還款期限屆滿時,，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約,，應另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金,，并承擔貸款人為實現(xiàn)債權支付的全部費用;

3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴重違約,，應承擔其他方所付出的直接費用,，并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金;

4.因貸款人的以下行為，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的,，貸款人應當向抵押人支付全部貸款本金 %的違約金：

(1)貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息三日內(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;

(2)因貸款人保管不善,，造成他項權利證明丟失、損壞,，不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的;

(3)因貸款人變更地址,、電話等無法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的;

(4)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為,。

5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有,、爭議、被查封,、已抵押或者已出租等情況,，而給貸款人造成損失的,，應當向貸款人承擔賠償責任。

第十八條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：

1.提交 仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院提起訴訟。

第十九條 生效,、變更,、解除、終止：

1.在簽訂本合同前,，合同各方已完全理解并接受本合同的內容,，在本合同項下全部意思表示均真實有效,。合同各方選擇以下第 種約定為本合同的生效條件：

(1)自各方當事人簽字后生效;

(2)經 公證處公證后生效,。

2.本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本;

3.本合同如需要變更或解除,，應由合同各方共同達成書面協(xié)議,。

第二十條 本合同一式 份，合同各方各執(zhí)一份,，報相關部門 份,。

第二十一條 其他事項：

借款人(債務人)(簽字或蓋章)：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

抵押人(簽字或蓋章)：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

貸款人(抵押權人)(簽字或蓋章)：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

年 月 日

房產借款抵押合同 借款抵押合同過期了篇十一

甲方(出借人、抵押權人)： ,身份證號碼

乙方(借款人)： ,身份證號碼

丙方(抵押人)： ,身份證號碼

本合同各方根據有關法律,、法規(guī),，在平等、自愿的基礎上，為明確責任,、恪守信用，經充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。借款條款

第一條 借款金額：據雙方協(xié)商,，甲方同意借款給乙方 。

第二條 借款用途：本借款只能用作乙方經營活動的周轉資金,，乙方不得以任何理由將借款挪作他用。

第三條 借款利率： ,。

第四條 借款期限： ,。乙方收到借款后應當出具借據,，乙方所出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第五條 借款的償還：利息按月結清,，月初支付當月利息,。本金在借款到期日一次性支付，同時甲方應當歸還乙方先前所出具的借據,。如果乙方逾期支付借款利息以及本金,，則繼續(xù)計息的同時,，乙方應當從逾期之日起按日支付逾期總金額千分之五的違約金,。

第六條 本合同有效期內，發(fā)生下列事項的,，甲方有權在以下任何一項或多項事件發(fā)生時,，宣布本合同項下的借款提前到期,，要求借款人在《提前還款函》規(guī)定的期限內清償部分或全部借款本息，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責,。

(一)乙方違反本合同借款條款中的任何條款;

(二)根據擔保條款的約定,，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵押人違反擔保條款的約定,，致使抵押人需提前履行義務或抵押權人必須提前處分抵押物的;

(三)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

第七條 本合同的全部相關費用(包括抵押登記,、公證等)均由乙方負責,。抵押條款

第八條 坐落在 的房屋登記在抵押人的名下，現(xiàn)抵押人同意以該房屋的全部價值作為抵押,，為本《借款合同》下的借款做抵押擔保,。

第九條 抵押人保證上述房屋目前沒有對外出租。上述房屋的第一順序抵押權人為本借款合同的借款人 ,。該抵押房屋首先全額保障第一順序抵押權人的債權,。

第十條 抵押擔保范圍為本借款合同項下的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權的律師費,、訴訟費等其它所有費用,，同時也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。

第十一條 抵押期限自抵押登記之日起至借款合同債務履行完畢止,。

第十二條 抵押期間,，未經抵押權人書面同意，抵押人不得出租,、變賣,、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物,。

第十三條 抵押權人可以單方憑經過公證的本《抵押借款合同》到登記部門辦理二次抵押登記手續(xù)并領取《它項權利證書》,。如登記部門一定要抵押人到場，則抵押人應當配合,。抵押物的房屋產權證書,、《他項權利證書》或抵押登記證明等交由抵押權人保管。

第十四條 本合同中“借款條款”如因某種原因導致其部分或全部無效,，不影響“抵押條款”的效力,，抵押人仍應按照約定承擔責任。

其他條款

第十五條 本合同自甲方,、乙方,、丙方簽章之后生效，本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效,。

第十六條 如借款人違反本合同,，借款人愿意無條件自找住房或接受其他方式的安置,接受法院的強制執(zhí)行。

第十七條 乙方,、丙方確認下列通訊地址及聯(lián)系人是甲方向乙方,、丙方履行通知義務的通訊地址及聯(lián)系人;甲方按照下列通訊地址和指定的聯(lián)系人履行了通知義務，即視為甲方已經向乙方,、丙方履行了通知義務,。

第十八條 本合同一式五份，具有同等法律效力,，抵押權人執(zhí)兩份;借款人,、抵押人各執(zhí)壹份;公證機關壹份。

甲方(抵押權人)(簽章)： 電話

乙方(借 款 人)(簽章)： 電話

丙方(抵 押 人)(簽章)： 電話

合同簽署日期： 年 月 日

房產借款抵押合同 借款抵押合同過期了篇十二

抵 押 人(甲方)：

代 表 人：

抵押權人(乙方)：

代 表 人：

為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押,。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上,，同意接受甲方的房產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方,。

雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同,，共同遵守,。

第一條 甲方用作抵押的房產坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面積_______m2,，產權證號：______________，土地使用權證號：______________,。

第二條 根據本合同,，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______ ，自______年____月_____至_____年____月____止,。

第三條 利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠,。

第四條 在本合同有效期內,，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移,、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的,，應取得乙方書面同意。

第五條 本合同生效后,，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款,，應經乙方同意并達成書面協(xié)議,。

第六條 出現(xiàn)下列情況之一時,，乙方有權依法處分抵押財產：

1、本合同約定的還款期限已到,，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。

2、債務人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的。

3,、債務人被宣告解散,、破產,。

第七條 抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記,。

第八條 本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效,。

第九條 違約責任

1,、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產,，因保管不善,，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀,，或提供經乙方認可的新的抵押財產,，或提前收回本合同項下貸款本息。

2,、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財產的，其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

3,、甲方因隱瞞抵押財產存在共有,、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的,，應給予賠償,。

4、甲,、乙任何一方違反第八條約定,，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

5,、本條所列違約金的支付方式,，甲、乙雙方商定如下：

第十條 雙方商定的其它事項：

第十一條 爭議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可以向當地人民法院起訴,。

第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字,，自簽訂之日起生效,。

第十三條 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

房產借款抵押合同 借款抵押合同過期了篇十三

合同號：_______(______)抵借字第_____號

貸款人(抵押權人)：_______________銀行

借款人：___________________________

抵押人：___________________________

經貸款人、借款人,、抵押人協(xié)商一致,、根據國家有關法律、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定，簽訂本合同,。

第一條借款金額,、種類與用途：貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣(大寫)__________________，借款種類為_________,，借款用途為__________________,。

第二條借款期限：本合同借款期限為_______年______月______日起至_______年______月______日止。實際放款日期與上述約定不一致的,，以借款借據為準,。

第三條借款利率：本合同借款利率為月利率_______‰。若遇中國人民銀行基準貸款利率調整,，借款期限在一年(含)以下的,，本合同所約定利率不變;借款期限超過一年的，則利率根據中國人民銀行利率政策調整而作相應的調整，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人,。

第四條還款方式：本合同約定還款方式為按_______(月,、季或年)付息，每_______(月,、季末月或年末月)的20日為結息日,，次日為付息日，逾期付息視為違約,。本金到還款期限屆滿時一次性歸還,，利隨本清。但如借款借據特別約定了當筆貨款還款方式的,，則當筆貸款的還款方式依此約定,。

第五條抵押人自愿以有完全處分權的財產(見附件1《抵押物清單》)作為抵押物，為本合同貸款人的債權提供抵押擔保,。同時特別約定如下：

(一)抵押擔保的范圍包括本金,、利息(包括罰息、復息等),、違約金,、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。實現(xiàn)債權的費用包括律師代理費,、催討差旅費和其他合理費用,。

(二)抵押效力及于抵押物之從物、從權利,、孳息及賠償金,、保險金等物上權利。如抵押權人要求抵押人辦理抵押物保險,，則抵押人須為抵押物辦理足額的保險,。在抵押關系存續(xù)期間，貸款人為該保險的第一受益人,。抵押人應將抵押物權利憑證及保險單等交由貸款人保存;抵押人授權貸款人代為抵押人辦理全部保險理賠手續(xù),，并確認如貸款人出示本合同條款于保險公司或第三人即足見貸款人有特別代理權;若抵押物發(fā)生保險責任內的損失時，抵押人應將所得保險理賠款提前償還相應貸款本息或交由貸款人進行提存,。若抵押物發(fā)生毀損,，抵押效力及于抵押物殘值或修復后之抵押物全部價值。抵押物價值價減少時,，借款人應在三十日內向貸款人提供與減少價值相當的抵押物或其他有效擔保,。

(三)貸款人依法轉讓債權，抵押人仍應以抵押物承擔抵押擔保責任,。

(四)抵押登記手續(xù)由抵押人負責辦理,，貸款人應密切配合抵押人辦理抵押登記手續(xù),。

(五)本合同主合同若無效，但抵押條款仍有效,，且抵押人同意對貸款人在主合同無效情況下的一切債權(權利)仍按本合同有關抵押條款的約定承擔擔保責任,。

(六)本合同貸款人債權如另設有人的擔保或物的擔保,，則抵押人仍以全部抵押物價值作為貸款人債權的擔保,。

(七)如抵押物被司法機關查封、扣押或采取其他保全措施的,，抵押人必須及時告知抵押權人,。如抵押人不及時告知而使抵押權人遭受損失的，抵押人應負全部賠償責任,。

第六條貸款展期：借款人若需延長借款期限,，應在借款到期日前以書面方式向貸款人提出申請。經貸款人和抵押人同意后,，由貸款人,，借款人和抵押人另行簽訂展期還款協(xié)議。抵押人承諾對展期后的貸款繼續(xù)以本合同所涉抵押物承擔抵押擔保責任,，并由借款人,、抵押人根據展期還款協(xié)議辦理抵押物抵押登記相應手續(xù)，貸款人予以配合,。貸款展期后,，其利率按累計期限的現(xiàn)行利率檔次確定。

第七條違約責任

(一)借款人違約及其違約責任：

1.不按期歸還貸款本金(含展期),，從逾期之日起按約定利率加收_________℅的罰息利率計收罰息,。

2.不按期償付貸款利息，按罰息利率計收復息,。

3.不按合同約定使用貸款,，對擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_________℅的罰息利率計收罰息。

4.借款人提前歸還貸款,，須經貸款人同意;貸款人對提前歸還的貸款有權按本合同約定期限,、利率向借款人收取利息，但如征得貸款人同意,，可按本合同約定的利率和實際天數計收利息。

5.借款人發(fā)生如下情形之一的,，貸款人有權停止本合同尚未發(fā)放的貸款,、提前收回未到期貸款和提前處置抵押物清償貸款：

(1)不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據特別約定的還款方式歸還貸款本息的;

(2)不按約定的貸款用途使用貸款的;

(3)不接受或不配合貸款人對其貸款使用情況的查詢或監(jiān)管的;

(4)未按期歸還貸款人其他貸款或未按期清償其他任何金融機構或第三人到期債務的;

(5)借款人、借款人之法定代表人,、股東,、高級管理人員等參與重大賭博,、吸毒等違紀違法行為的;

(6)財產遭受哄搶等事件的;

(7)卷入重大不利訴訟的;

(8)被行政機關處以重大行政處罰的;

(9)因經營不善而停產歇業(yè)的;

(10)隱瞞企業(yè)財務狀況、經營狀況或抽選資金(本)的;

(11)未征得貸款人書面同意而實行承包,、租賃、合資,、兼并,、分立、轉贈,、股份制改造或減少注冊資本等的;

(12)變更企業(yè)名稱,、法定代表人,、股東、住所地或經營范圍等工商登記事項,，未在變更一個月前書面告知貸款人的;

(13)發(fā)生偷(逃)稅,、被責令停業(yè)整頓或被吊銷(撤銷)營業(yè)執(zhí)照的;(14)發(fā)生其他嚴重影響償還貸款能力或失去信用情形的,。

(二)貸款人違約及其違約責任

貸款人未依約向貸款人提供貸款的,，應向借款人承擔下列責任：

1.按違約金額、逾期罰息利率和違約天數向借款人支付違約金;

2.向借款人賠償超過違約金部分的直接損失(間接損失和可得利益不在賠償范圍),。

第八條合同的成立,、生效與解除：本合同自各方簽字(蓋章)之日起成立;自抵押登記辦妥之日起生效;若在本合同成立之日起三十日內，抵押人未辦妥抵押登記手續(xù)的,，貸款人有權解除本合同。

第九條合同的履行

(一)借款人應在本行(社)開設賬戶,，貸款人將貸款劃入該賬戶時即視為履行了發(fā)放貸款之義務,。

(二)貸款人收回到期貸款本息或依約提前收回貸款本息，可直接從借款人賬戶中扣劃,。

第十條借款人,、抵押人同意貸款人根據中國人民銀行和其他金融管理部門的有關規(guī)定，在中國人民銀行個人信息基礎數據庫及有關信息系統(tǒng)上錄入(查詢,、披露)借款人,、抵押人的有關信息。

第十一條其他約定事項

___________________________________________________________

___________________________________________________________,。

第十二條本合同發(fā)生糾紛,，由貸款人住所地人民法院管轄,。

第十三條附則

(一)借款借據和本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力,。

(二)本合同所發(fā)生的抵押登記費,、保險費、鑒定費,、評估費和公證費等,，均由借款人或抵押人承擔。

(三)貸款人已提請借款人,、抵押人對本合同條款作全面,、準確的理解，對本合同字體加粗部分向借款人,、抵押人作了特別提示和充分的說明;本合同主要條款在訂立前均進行了充分磋商,。

(四)本合同一式_________份，貸款人持二份,，借款人和抵押人各執(zhí)一份,，效力同等。

貸款人(簽章)：_____________

法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________

簽約地點：___________________

簽約時間：_____年____月____日

借款人(簽章)：_____________

法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________

簽約地點：___________________

簽約時間：_____年____月____日

抵押人(簽章)：_____________

法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________

簽約地點：___________________

簽約時間：_____年____月____日

附件抵押物品清單(略)

房產借款抵押合同 借款抵押合同過期了篇十四

抵押人（甲方）

代表人：

抵押權人（乙方）

代表人：

為確保______年____月____日簽訂的____________（以下稱本合同）的履行,，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房產作抵押,。抵押權人（以下簡稱乙方）經實地勘驗,，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上,，同意接受甲方的房產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方,。

雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房產抵押事項訂立本合同,，共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房產坐落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面積_______㎡,，產權證號：______________,，土地使用權證號：______________,。

第二條根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________,；抵押期限為______,，自______年____月_____至_____年____月____止。

第三條利息（年息）______,，甲方應于每月______日給付乙方,，不得拖欠。

第四條在本合同有效期內,，甲方不得出售和饋贈抵押房產,；甲方遷移、出租,、轉讓,、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意,。

第五條本合同生效后,，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款,，應經乙方同意并達成書面協(xié)議,。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

1,、本合同約定的還款期限已到,，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2,、債務人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的。

3,、債務人被宣告解散,、破產。

第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記,。

第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時,，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。

第九條違約責任

1,、按照本合同第四條約定,，由甲方保管的抵押財產,，因保管不善，造成毀損,，乙方有權要求恢復財產原狀,，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息,。

2,、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的,，其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金,。

3,、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償,。

4,、甲、乙任何一方違反第八條約定,，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金,。

5、本條所列違約金的支付方式,，甲,、乙雙方商定如下：

第十條雙方商定的其它事項：

第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可以向當地人民法院起訴,。

第十二條本合同由甲,、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效,。

第十三條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

日期：年月日日期：年月日

房產借款抵押合同 借款抵押合同過期了篇十五

借款人(債務人)：（以下簡稱甲方）

抵 押 人：(以下簡稱乙方）

貸款人(抵押權人)：

第一部分 借貸條款

第一條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：_________________,，

第二條 借款期限：借款期限為自年月__日起到__日

第三條 借款利率：借款期限內的月利率為____‰,手續(xù)工本費

第四條 還款方式：借款到期時還清全部本息，如貸款未到期提前還

款借款人應該按日支付利息給貸款人。

第二部分 抵押條款

第五條 抵押物：為確保借款人正當履行還款義務,，抵押人自愿以其所有權并有權處分權的房產(產權證編號： )抵押給貸款人,，作為借款人歸還借款的擔保。

第六條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金,、利息,。

當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保,，貸款人均有權直接要求抵押人以該房產

承擔擔保責任。

第三部分 違約責任及其他約定

第七條 違約責任：下列情況均構成違約,，違約方應承擔違約責任：

1.借款人提供的證件有虛假,、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息,，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權;

2.借款人在還款期限屆滿時,，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約,，應另行向貸款人支付全部貸款本金 20%的違約金,，并承擔貸款人為實現(xiàn)債權支付的全部費用;

3.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議,、被查封,、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的,，應當向貸款人承擔賠償責任,。

第八條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向人民法院提起訴訟,。

第九條 生效、變更,、解除,、終止：

1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內容,，在本合同項下全部意思表示均真實有效,。合同自各方當事人簽字后生效。

2.本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后,，本合同終止,。

3.本合同如需要變更或解除，應由合同各方共同達成書面協(xié)議,。

第十五條 本合同一式兩份,，合同各方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產借款抵押合同 借款抵押合同過期了篇十六

借款人(抵押人)：________________(以下簡稱甲方)

現(xiàn)住址：_______________________________________身份證號碼：___________________

出借人(抵押權人)：________________(以下簡稱乙方)

甲方因生產、經營需要,，向乙方借款,。雙方經協(xié)商一致，達成協(xié)議,。在甲方以_______________________________________________________________,，作為借款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方,。在甲方還清本息前，乙方擁有抵押物的抵押權。為此，特定立本合同;

第一條 借款內容

1,、 借款金額：甲方向乙方借款人民幣______________________(大寫)

2、 借款用途：本借款只能用于合法經營的需要，不得挪作他用，更不得使用借款進

3、 借款期限：本合同約定借款期限為_________個月，即從______年_____月____日起

4、 借款利率按月息_______%計算,，利息從實際放款之日計算,，按付息,。首次付息日期

5、 付息方式：通過現(xiàn)金交付各期利息。

6,、 借款利息自甲方收到款項之日起計算,。

7、 借款本息的償還：甲方保證在合同規(guī)定的借款期限屆滿時主動還本付息,。

8,、 本合同在乙方同意甲方展期還款的情況下繼續(xù)有效。

9,、 還款之日起5日內聯(lián)系不到借款人,，放款方有權處理抵押物。

第二條 抵押物價格約定

1,、 抵押人同意以下列財產(詳見________________________________________抵

2,、 上述抵押物暫作價人民 (大寫)_____________________元,，抵押物的最終價

第三條 違約責任

1,、 甲方如未按借款合同規(guī)定使用借款,，一經發(fā)現(xiàn)乙方有權提前收回部分或全部借款和 使用借款的利息。

2,、 借款到期,，甲方未能按時還本付息,，應向乙方支付本合同項下借款總額百分之二十的違約金,。

3、 甲方如不按期付息還本,，乙方可將抵押物折價或者拍賣,、變賣,，該抵押物所得的價款用于清償借款本息,、違約金，不足清償的剩余部分,，乙方仍有權向甲方追償,。直到甲方還清乙方全部借款本息、違約金為止,。

4,、 違約金不足償付被損害方的損失及主張權利所支出的律師費等費用時，不足部分由違約方另行支付,。

第四條 其他約定

1,、 乙方有權檢查、監(jiān)督借款的使用情況,，甲方應向乙方提供有關報表和資料,，并協(xié)助

2、 合同有關的附件,，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第五條 有關本合同的費用承擔

有關抵押物的評估,、登記,、保險等一切費用均由甲方自行承擔。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產借款抵押合同 借款抵押合同過期了篇十七

編號

貸款方：

借款方：

借款方為取得借款,，貸款方為確保貸款安全,，經借貸雙方協(xié)商同意，特簽訂本財產抵押契約,。雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提下,，保證恪守下列條款：

第一條借款方自愿以本單位所擁有的財產作為貸款抵押物抵押給貸款方：包括固定資產元;可封存的流動資產元，有價證券元;其它元(詳見抵押物清單),，評估現(xiàn)值共計萬元。抵押期限最長不超過一年,。即從年月日起,，至年月日止，貸款方根據抵押率不得超過現(xiàn)值的70%的規(guī)定,，同意以借款方抵押物為條件,，核定借款方最高貸款額度萬元,。在這個額度內,，按照中國工商銀行貸款辦法和信貸政策,，可以一次申請貸款,，也可分次申請借款,，在抵押期限內,，貸款歸還后可以申請貸款,，但借款期不得超過抵押期,。

第二條經貸款方同意,，抵押清單所列由借款方保管(使用)的抵押財產。抵押期間借款方可繼續(xù)使用,、保管,，并負責保養(yǎng),、維修，其費用開支由借款方負擔,。 在借款方保管(使用或封存)的抵押物,，未經貸款方同意，借款方不得變賣,、轉移,、租借或另行抵押。在抵押期間,，屬借款方保管使用的抵押物如有損壞,、損失或變質，由借款方負責,，并在十日內通知貸款方由借款方另行提供其他等值的財產作為抵押物,，或由貸款方核減相應的貸款額。抵押清單所列的由貸款方保管的抵押物,，自本契約簽訂之時,，移交貸款方保管。

第三條借款方不能按期還清借款本息時,，貸款方有權處理抵押物,，收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時,，借款方應用其他資金歸還,。

第四條在抵押期間，如充當抵押物的有價證券到期兌現(xiàn),，由借貸雙方共同負責辦理并償還貸款,。

第五條在抵押期間，如發(fā)生抵押物價格下降時,，貸款方相應調低放款額度,。

第六條抵押物必須參加財產保險(有價證券等除外)。如遇保險公司不同意保險或續(xù)保,，借款方應另找意外財產損失擔保人,。在抵押期間抵押物保險到期，借款方應負責續(xù)保,，并將續(xù)保的保險單交貸款方保管,，如發(fā)生災害損失，借款方必須以保險理賠款歸還貸款本息,。

第七條抵押物的保險,、鑒定、登記、運輸,、保管以及合同公證等費用開支由借款方負擔,。

第八條貸款方有權隨時對借方保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查，借款方須在工作上保證協(xié)助,。

第九條抵押合同依法需變更或解除的,，必須經借貸雙方協(xié)商同意。協(xié)商未成之前,，原抵押合同繼續(xù)有效,。

第十條借款方發(fā)生合并、分立時,，由變更后的當事人承擔或分別承擔履行合同的義務和享受應有的權利,。

第十一條借貸雙方根據實際情況共同商定增加下列條款：

第十二條本契約自借貸雙方簽字并經公證后即具有法律效力，借款方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息(含提前還清貸款本息),，抵押物返還借款方,，本契約自動終止。

第十三條本契約一式三份,，簽約方和公證機關各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。并與借款合同一起保存,。

房產借款抵押合同 借款抵押合同過期了篇十八

抵押權人：________________________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

抵押人：________________________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________

抵押權益之房產買賣合同：購房____ 字第________號

第一條 總則

抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”),。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____ 月____ 日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，立即辦理房產抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人,，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權,，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè),，作為本合約項下貸款的抵押物,，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款,。經三方協(xié)商，特定立本合約,，應予遵照履行,。

第二條 釋義

在此貸款合約內，除合約內另行定義外,，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子,。

“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項,，包括本金，利息及其他有關費用,。

“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益,。

“房產物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產物業(yè)建筑期,。

第三條 貸款金額

一,、貸款金額：人民幣____ 元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取,。

二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義,，存入售房單位帳戶,。

第四條 貸款期限

貸款期限為____ 年，由抵押權人貸出款項日起計,。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權人可據實際情況,，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行,。

第五條 利息

一,、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算。

二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,，利率一經公布調整后，立即生效,，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利,。

三、本合約項下之貸款利率,，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率,。

四、合約有效期內,，按日貸款余額累計利息,，每年以365天計日。

五,、貸款利率如有調整時,，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。

第六條 還款

一,、本合約項下貸款本金及其相應利息,，抵押人應分____期,，自款項貸出日計，按月清還借款本息,，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變),，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交,。

二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數,。

三,、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用,，要照付該帳戶,，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任,。

四,、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行,。

五,、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項,。如果在中國現(xiàn)時或將來有關法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項,，致使抵押權人所得,，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

第七條 逾期利息及罰息

一,、每月分期付款應繳的金額,，應按照規(guī)定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權人決定,，按月息2%至5%幅度計收。

二,、抵押人如逾期還款,，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上,，向抵押人加收20%至50%的罰息,。

三、抵押人須按照上述指定利率,，照付逾期未付款項的利息,，直至款項結清為止,，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算,。

第八條 提前還款

一,、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定,，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日,，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____ 萬元整的倍數;所提前償還的款額,，將按例序漸次減低原貸款額,。

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發(fā)出,，即不可撤銷,。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金,。

二,、抵押人和擔保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時,，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款,。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款,、擔保、賠償,、承諾或其他借債責任,，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全),、死亡,、合并、收購,、重組,、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤,、破產,、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅,，要對具不動產,、物業(yè)或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內完滿解除,。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債,，在清盤,、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)。

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下,，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任,。

7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經營前景或其所擁有財產出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力,。

8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用,，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán),。

9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構,。

10.抵押人舍棄該抵押房產。

如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發(fā)生,，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人,，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間,，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人,。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失,，抵押權人概不負責,。

第九條 手續(xù)費及其他費用

一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰,，在貸款日一次付清,，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符,，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息,，并對依約所收手續(xù)費，不予退還,。

二,、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____ 幣____ 元整,。

三,、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付,。

四,、抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收,，或因為任何原因,，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費,、管理費,、各種保險費等)概由抵押人負責償還,，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息,。

第十條 貸款先決條件

一,、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認。

二,、抵押人提供購置抵押物的購房合約,。

三、以抵押人名義,，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____ 銀行,，并交由該行保管。

四,、本合約由抵押人,、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章,。

五,、本合約須由____ 公證機關公證。

第十一條 房產抵押

一,、本合約項下的房產抵押是指：

1.房產物業(yè)建筑期內抵押人的權益抵押：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂并經____ 市公證處公證的“房產買賣合同”中,，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務,，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益,，以清償所有欠款;

(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管,。

2.抵押房產物業(yè)：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂的“房產買賣合同”中,，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產物業(yè)(資料詳見附表);

(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產列在本合約的附表二內，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品;

(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后,，即代其向____ 市房產管理機關申領房產權證書,，并辦理抵押登記手續(xù)。

二,、抵押房產物業(yè)的保險：

1.抵押人須在規(guī)定時間內,，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產,，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險,，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險,，如抵押人中斷保險,，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失,，抵押人須無條件全部償還抵押權人,，抵押權人有權向抵押人索償,。

2.抵押人須在規(guī)定時間內，將保險單過戶于抵押權人,。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件,，或任何不負責賠償的金額。

3.保險單正本由抵押權人執(zhí)管,，并由抵押人向抵押權人支付保管費,。

4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金,，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷,。

5.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時,，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償,，直至抵押人清還所欠款項。

6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞,，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

三,、抵押房產物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案,。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。

2物業(yè)建成入住即辦理房產物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)的《房產權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管,，登記費用由抵押人支付。

四,、抵押解除

1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項,，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下,，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益,，并退回抵押物業(yè)的《房產權證書》及《房產買賣合同》。

2.抵押人在履行上述第1點條款下,，由抵押權人具函____ 市房產管理機關,，并將房產權證書交于抵押人向____ 市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。

五,、抵押物的處分

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時,，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益,。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責,。

2.獲委任的接管人得享有以下權利：

(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據,，并有權以訴訟、控告,、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求,，收據或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出,，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事;

(2)接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項,，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。

3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意,，有權將該房產全部或部分,，按法律有關規(guī)定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約,，及取銷該項買賣,，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責,。

4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：

(1)抵押權人給予抵押人通知,，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數償還給抵押權人;

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;

(3)抵押人違反此合約之任何條款;

(4)抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監(jiān)管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

(5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;

(6)抵押人舍棄該房產,。

5.當抵押權人依照上述權力而出售該房產予買主時,，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當,。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處,，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主,。

6.抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客,，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失,，概與買主及租客無關,。

7.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人,，須將由出租或出售該房產所得的款項,，按下列次序處理。

(1)用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);

(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產的費用);

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息,，扣除上述款項后,，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人,，出售該房產所得價款,，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。

8.抵押權人于運用其權力及權利時,，而令抵押人受到不能控制的損失,，抵押權人概不負責。

9.抵押權人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求,，或有關抵押房產所需的通知書,，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效,。

第十二條 抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一,、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息,。

二,、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶,。

三,、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產,，在本合約簽訂前,，未抵押予任何銀行、公司和個人,。

四,、抵押房產的損毀，不論任何原因,，亦不論任何人的過失,，均須負責賠償抵押權人的損失。

五,、未經抵押權人同意,，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租,、轉讓,、按揭、再抵押,、抵償債務,，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致,、亦不論何人的過失,，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失,。

六,、抵押人使用該房產除自住外,，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人,，并征得抵押權人書面同意,，方可進行;如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約,，租約內必須訂明：抵押人背約時,，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內，租客即須遷出,。

七,、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產,，以便查驗,。

八、在更改地址時立即通知抵押權人,。

九,、立即清付該房產的各項修理費用，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟;

十,、抵押期間,，繳交地稅，有關部門對該房產所征收的任何稅項,、管理費,、水費、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內的條文,，并須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜的損失,。

十一、在抵押權人認為必要時,，向抵押權人指定的保險公司投保買房產保險或抵押人的人壽保險,，該投保單均以抵押權人為受益人。

十二,、當有任何訴訟,、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時,，保證及時以書面通知抵押權人,。

十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款,，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人,，并保證對該轉讓無異議。

十四,、若擔保人按本合約有關規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業(yè)的權益轉讓予擔保人,。

十五,、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè)),，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(包括處理抵押物業(yè))費用;若有不足,，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數額負責賠償于擔保人,。

十六,、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失,，抵押人放棄對擔保人追索的權利,。

十七、按照抵押權人的合理請求,，采取一切措施及簽訂一切有關文件,，以確保抵押權人合法權益。

第十三條 擔保人及擔保人責任

一,、擔保人____ ,，地址____ ，(營業(yè)執(zhí)照)____ 是本合約項下抵押權益的房產買賣合同的賣方(即售房單位),，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人,，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限。

2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止,。

二,、擔保人責任：

1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。

2.如抵押人未能按抵押權人的規(guī)定或通知履行還款責任,，或抵押人發(fā)生任何違約事項,，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任,，并于發(fā)函日起計30天內履行擔保義務,，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。

3.擔保人保證按抵押權益房產買賣合同所列售房單位責任,，準時,、按質完成抵押物業(yè)的建造工程,，抵押權人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任。

4.擔保人同意抵押人將其房產買賣合同的權益抵押予抵押權人,，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前,，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益,，并保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯,。

5.擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關手續(xù),，以保障抵押權人的利益。

6.擔保人因履行擔保義務后,，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業(yè),，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失,，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失,，概與抵押權人無關。

7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押,，擔保權益所代替,，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè),，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行,。

第十四條 抵押權人責任

抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：

一、按合約有關規(guī)定,，準時提供一定期質押貸款予抵押人,，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶。

二,、抵押人向抵押權人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉歸該房產權予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者,，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任,。

三,、若抵押人未能履行還款義務,，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后,，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業(yè)的處理,，與抵押權人無涉,。

四,、本合約由各方簽署,，經____ 市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執(zhí)并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內,，抵押權人須將貸款金額全數以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶,，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理,，由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發(fā)生,，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還,。

第十五條 其 他

一,、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄,、撤銷或終止。

二,、在本合約履行期間,，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力,，均不能損害,，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有一切權益和權力。

三,、抵押人如不履行本合約所載任何條款時,，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣,，以抵償債務;如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處,，抵押權人亦可撥充欠數。

四,、本合約規(guī)定的權利可以同時行使,，也可以分別行使，亦可以累積;上述權利,、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法,。

五,、抵押人、擔保人與抵押權人,，與本合約有關的通知,、要求等,，應以書面形式進行,，電傳、電報一經發(fā)出,，信件在投郵7天后,，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方,。

六,、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意,，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人,，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任。

七,、本合約所提及的抵押權人,，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人,、接辦人,。

八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約,，或部分條款無效,，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合約,，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項,。

九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時,，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數目單(有明顯錯誤者例外),，即作為抵押人和擔保人所欠的確數證據，抵押人和擔保人不得異議,。

第十六條 適用法律及糾紛的解決

一,、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護,。

二,、在爭議發(fā)生時,，按下述第( )項解決：(1)向____ 仲裁委申請仲裁;(2)向____ 人民法院起訴,。

三、如抵押人來自海外或中國臺灣等地區(qū),，或為該地區(qū)居民,，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內由抵押人給抵押權人權力，及向抵押人進行追索,，包括仲裁,、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權力,，進行追索,、仲裁、訴訟等行動,，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保障,，不得提出異議，如本合約內任何規(guī)定,，在該地區(qū)法律上,，被認為無效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力,。

第十七條 附 則

一,、本合約須由三方代表簽字，并經____ 市公證機關公證,。

二,、本合約經____ 市公證機關公證后，以抵押權人貸出款項的日期,，作為合約生效日,。

三、本合約內所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產買賣合同(附件三),，為本合約不可分割的部分,。

四、本合約用中文書寫,，壹式肆分,，均具有同等效力;抵押人、抵押權人,、擔保人各執(zhí)壹份,、公證處存檔壹份。

第十八條 簽 章

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款,。

簽 章：____________________

抵 押 人：____________________

簽 署：____________________

抵 押 權 人：____________________

代表人簽署：____________________

擔 保 人：____________________

代表人簽署：____________________

____ 年____ 月____ 日

登記機關：

抵押登記編號(____)樓花字第____號

抵押登記日期，____ 年____ 月____ 日

房產借款抵押合同 借款抵押合同過期了篇十九

為保障實現(xiàn)編號為___________的借款合同（以下簡稱借款合同）項下債權,，甲方愿意以其有處分權的財產作抵押,，乙方經審查同意接受甲方的抵押擔保。甲乙雙方依照我國有關法律,、法規(guī),，經協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 被擔保債權的種類,、金額、利率和期限

一,、被擔保債權為借款合同項下________（短期/中期/長期）貸款,，本金為（幣種）______（大寫）_______（小寫）_______，利率為________,，期限自________年________月________日始至________年________月________日止,。

二、借款合同上述情況有變化的,，以借款憑證為準,。

第二條 抵押物

一、甲方保證

1.本抵押物為甲方合法所有或依法享有處分權,；3.本抵押物上設定的抵押權未超出抵押物評估價值,；

4.已完成與抵押有關的審批手續(xù)，并取得所有必要的授權,；

5.提供與抵押有關的所有文件,、材料，均真實,、準確,、合法、有效。

二,、抵押物情況

1.抵押物名稱________,，數量或面積________，質量________（抵押物清單及權屬證書原件附后）,。

2.抵押物使用期限________________________,。

3.抵押物所在地點________________________。

三,、抵押物評估價值為人民幣（大寫）________________

（小寫）____________________,。

抵押物評估價值由甲乙雙方商定。如有爭議,，由乙方指定的法定評估機構進行評估,。

四、抵押率為百分之____,，抵押物評估價值與抵押率的乘積不得小于擔保債權,。甲方對該數額內的抵押財產不得再設抵押。

第三條 抵押擔保的范圍

甲方抵押擔保的范圍為借款合同項下貸款本金,、利息,、復利、罰息,、違約金、損害賠償金和乙方為實現(xiàn)抵押權而發(fā)生的費用（含拍賣費,，乙方律師費等）以及所有其他應付費用（以下簡稱擔保債權）,。

第四條 抵押物保險

一、本合同生效前,，抵押物已投保的,，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產保險變更手續(xù)；抵押物未投保的,，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產保險,。

二、甲方應為抵押物全額不間斷投保,，投保期限應長于擔保債權的履行期限,。貸款展期的，保險期限應相應延長,。未經乙方書面同意,，甲方不得退保。

三,、甲方辦理或變更抵押物保險時,，應書面告知保險人投保財產已設抵押和保險金賠付的約定情況。

第五條 抵押物登記

一、以法定抵押登記范圍內的財產作抵押的,，甲乙雙方應于本合同簽訂之日起五日內共同到法定登記機關辦理抵押登記,。

二、以法定抵押登記范圍外的財產作抵押的,，甲乙雙方應于本合同簽訂之日起五日內共同到公證部門辦理抵押登記,。

第六條 抵押物保管一、抵押物由____________________（甲方保管/甲乙雙方封存后甲方保管）,。

二,、甲方應妥善保管抵押物，負有維修,、保養(yǎng)和保證抵押物完好無損的責任,，并隨時受乙方的監(jiān)督、檢查,。

三,、甲方自登記之日起五日內，須將抵押登記材料,、保險單,、抵押物權屬證書原件等有關文件交付乙方保管。

第七條 抵押費用

抵押物的評估,、保險,、保管、維修,、保養(yǎng),、提存、運輸和抵押登記,、公證,、鑒定等抵押費用及抵押物拍賣、變賣等實現(xiàn)抵押權的費用由甲方或借款合同項下借款人承擔,。由乙方代繳的,，乙方有權從甲方賬戶直接扣收。

第八條 抵押的效力

一,、抵押物已出租的,，甲方、承租人應在本合同生效前與乙方共同簽訂或由承租人出具保證抵押權實現(xiàn)的書面文件,。

二,、抵押期間，甲方不得贈與,、遺棄抵押物,。甲方出租,、轉讓、再抵押或以其他方式處分抵押物的,，須經乙方書面同意,，否則無效。

三,、抵押期間,，甲方必須轉讓或處分抵押物的，經乙方書面同意后其所得價款應向乙方提前清償擔保債權或向與乙方約定的第三人提存,，不足部分由甲方和/或借款合同項下借款人繼續(xù)清償,。甲方電可以提供乙方認可的新的擔保，以保證乙方債權的實現(xiàn),。

四,、抵押期間，甲方任何行為足以使抵押物價值減少的,，乙方有權要求甲方停止其行為,，抵押物價值減少時，乙方有權要求甲方恢復抵押物的價值或者提供乙方認可的新的擔保,。

五,、抵押期間，抵押物發(fā)生保險事故,，所得保險賠償金作為抵押財產,。甲方應于事故發(fā)生之日起十五日內，書面通知乙方損失及保險賠償情況,，其所得保險賠償金應提前清償擔保債權或向與乙方約定的第三人提存,，不足部分由甲方和/或借款合同項下借款人繼續(xù)清償。甲方和/或借款合同項下借款人也可以提供乙方認可的新的擔保,，以保證乙方債權的實現(xiàn)。

六,、抵押期間,，發(fā)生非保險事故的，抵押物毀損,、滅失或價值明顯減損的,，甲方應于事故發(fā)生之日起十五日內，書面通知乙方損失的情況,。乙方有權要求甲方恢復抵押物的價值或由甲方和/或借款合同項下借款人提供乙方認可的新的擔?；蛱崆扒鍍敁鶛嗷蛳蚺c乙方約定的第三人提存。

因毀損,、滅失所得的賠償金,，作為抵押財產,，乙方有權優(yōu)先抵償擔保債權，不足以抵償部分,，乙方有權另行追索,。

七、抵押期間,，甲方更新改造的抵押物以及附著物等新增價值,，作為本抵押物的組成部分共同擔保債權的實現(xiàn)。

八,、甲方和/或借款合同項下借款人以抵押方式提供新的擔保的,，按照本合同的約定執(zhí)行。

九,、因抵押物所征收的一切稅費均由甲方承擔,。

第九條 抵押權的實現(xiàn)

一、抵押期間,，甲方和/或借款合同項下借款人可能或已經發(fā)生停業(yè)整頓,、解散（撤銷）、破產,、關閉等情況時,，應及時通知乙方。

乙方有權要求甲方和/或借款合同項下借款人提供由乙方認可的新的擔保,，或采取停止發(fā)放借款,，并/或提前收回貸款等措施而提前實現(xiàn)抵押權。

二,、貸款期間,，借款合同項下借款人未履行合同義務，乙方按照借款合同約定采取停止發(fā)放貸款,，并/或提前收回貸款措施時,，乙方有權在債權未受到清償時提前實現(xiàn)抵押權。

三,、貸款期限（含展期）屆滿,，乙方債權未受清償的，甲方應在乙方送達書面通知的十五日內,，與乙方協(xié)議折價轉讓或由乙方委托有關中介機構拍賣,、變賣抵押物，從而實現(xiàn)抵押權,。所得價款不足以清償債務的,，由甲方和/或借款合同項下借款人繼續(xù)清償。

四,、貸款按次分期歸還的,，如果某期應還款項已屆清償期而未受清償的,，乙方有權依法處分全部或部分抵押物。

五,、乙方對抵押物享有優(yōu)于其他任何債權人的受償權,。

六、甲方采取其他方式清償擔保債權的,，須經乙方書面同意,。

第十條 違約責任

一、甲方隱瞞抵押物共有,、爭議,、被查封、扣押,、監(jiān)管,、重復、抵押,、毀損,、出（合）資、轉讓抵押物以及虛假登記等其他情況嚴重危害抵押權實現(xiàn)時,，應向乙方支付擔保債權數額百分之____的違約金,，并將抵押恢復到乙方認可的原狀，或提供乙方認可的新的擔保,。并且,，乙方有權采取停止發(fā)放貸款，并/或提前收回貸款等措施從而提前實現(xiàn)抵押權,，或采取其他補救措施,。

二、發(fā)生抵押物毀損或滅失,，甲方未按本合同約定及時通知乙方的,，甲方須承擔毀損或滅失之日起擔保債權數額每日萬分之____的違約金。

三,、甲方和/或借款合同項下借款人未按本合同約定,，拒不配合進行折價或者拍賣、變賣的,。須承擔貸款期限（含展期）屆滿之日起擔保債權數額每日萬分之____的違約金，并且,，乙方有權向法院申請財產保全及起訴,。

四、由于甲方的原因,，致使乙方不能及時實現(xiàn)抵押權的,，甲方應承擔妨礙清除前擔保債權數額每日萬分之____的違約金,。

由于抵押物承租人等的原因，致使乙方不能及時實現(xiàn)抵押權的,，應按其簽訂或出具的保證抵押權實現(xiàn)的書面文件中的約定,，由其承擔相應的違約金。

第十一條 甲方和/或借款合同項下借款人違約給乙方造成經濟損失超過違約金的,，應就超過部分向乙方支付損害賠償金,。

第十二條 甲方不是借款合同項下當事人的，甲方保證,，發(fā)生抵押物不足以清償擔保債權時,，由其承擔連帶賠償責任。

第十三條 本合同項下違約金,、損害賠償金的支付方式為甲方主動支付乙方賬戶,，乙方有權從甲方賬戶直接扣收。

第十四條 甲乙雙方或/和借款合同項下借款人等有關各方發(fā)生合并,、分立,、股份制改造等體制變更時，本合同對其繼受人仍具有法律約束力,。

第十五條 借款合同項下貸款展期或債權轉讓,，無需甲方經過同意；甲方繼續(xù)承擔本合同項下?lián)Ｘ熑巍?/p>

第十六條 借款合同項下債務轉讓,，須經甲方同意,；否則甲方免除債務轉讓后的擔保責任。

第十七條 甲方不是借款合同項下當事人的,，在乙方實現(xiàn)抵押權后,，有權向借款合同項下借款人追償。

第十八條 本合同不因借款合同的無效或解除,、甲方財務狀況,、經營方式、自身體制或法律地位等發(fā)生變化或甲方簽訂的其他任何協(xié)議或文件而無效,。

第十九條抵押期間,，甲方法人名稱、法定代表人,、法定住所等發(fā)生變化而末書面通知乙方時,，乙方按本合同所載資料向甲方發(fā)送的所有文書，視同送達,。

第二十條 本合同自抵押物登記之日起生效,，至擔保債權全部清償時終止。

抵押登記機關要求明確抵押期限的,，抵押期限為本合同生效之日起,，至借款合同項下或展期協(xié)議項下貸款期限屆滿后兩年止,。

第二十一條 其他約定

本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力,。

第二十二條 爭議解決方式

一,、甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，任何一方在不違背專屬管轄或國際慣例的情況下，應向____（乙方住所地人民法院）起訴/____仲裁委員會申請仲裁,。

二,、甲乙雙方在協(xié)商、訴訟或仲裁期間,，對不涉及爭議的本合同其他條款,，仍須執(zhí)行。

第二十三條 合同文本

一,、本合同一式____份,，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力,。

二,、乙方已采取合理方式提請甲方注意本合同項下免除或限制其責任的條款，并按甲方要求對有關條款予以充分說明,；甲乙雙方對本合同所有條款內容的理解不存在異議,。

第二十四條 合同附件

本合同項下有關附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

房產借款抵押合同 借款抵押合同過期了篇二十

抵 押 人：(以下簡稱甲方)

抵押權人：(以下簡稱乙方)

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上,，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方,。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同,，共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房地產座落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2,。

第二條 根據主合同,，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條 經房地產評估機構評估,，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫),，__________(小寫)。根據主合同,，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫),，__________(小寫)，抵押率為百分之__________,。

第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚,。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償,。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務,，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任,。

第六條 抵押房地產現(xiàn)由___________________________使用,。 甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。 在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產,，在無法滿足上述條件的基礎上,，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條 抵押期間,，甲方不得擅自轉讓,、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押,，未經乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產,，乙方有要要求提前處分其抵押房地產,。

第九條 在本合同有效期內，未經甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同。

第十條 本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時,，應經雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴,。

第十二條 在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方,，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù),。

第十三條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息,，又未與乙方達成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息,。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方,。

第十四條 本合同未盡事宜,，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省,、市有關規(guī)定辦理,。

第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效,。

第十六條 本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產市場管理部門存檔一份,。

第十七條 雙方商定的其它事項：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產借款抵押合同 借款抵押合同過期了篇二十一

抵押人(甲方)：

抵押權人(乙方)：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2,，占地面積_______m2,。

第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________,；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。

第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫),，__________(小寫),。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫),，__________(小寫),，抵押率為百分之__________。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚,。若發(fā)生產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任,，由此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務,，如因乙方延誤造成經濟損失的,，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產現(xiàn)由___________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修,、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產,，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息,。

第七條抵押期間,，甲方不得擅自轉讓、買賣,、租賃抵押房地產不得重復設定抵押,，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第八條抵押期間,，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務,。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產,。

第九條在本合同有效期內,，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同,。

第十條本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效,。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴,。

第十二條在抵押期間,，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方,，且根據具體情況,，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù),。

第十三條抵押期滿,，如債務人不能償還債務本息,，又未與乙方達成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息,。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,，乙方有權另行追索,；價款償還債務本息后有剩余的,，乙方應退還給甲方,。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家,、省,、市有關規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,，向公證處公證，并經市房地產市場管理部門登記,，方為有效,。

第十六條本合同一式五份，甲方一份,，乙方執(zhí)兩份,，公證處執(zhí)一份，房地產市場管理部門存檔一份,。

第十七條雙方商定的其它事項：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽定地點：

合同簽定時間：年月

房產借款抵押合同 借款抵押合同過期了篇二十二

抵押人(甲方)：___________________

代表人：___________________

抵押權人(乙方)：___________________

代表人：___________________

甲乙雙方為保護各方合法權益,，本著誠實信用，互惠互利原則,，經協(xié)商一致,，就甲方向乙方借款一事特簽訂本抵押合同以作擔保，具體內容如下：

第一條,、借款內容

(1)借款金額：甲方已確認收到乙方發(fā)放貸款金額為：人民幣_______元(￥_______)

(2)借款期限：該借款自____年____月___日至____年____月____日止,。_________

(3)借款利率及計息方法：借款利率按每月百分之______(_____%)計算。

利息從貸款方放款之日起計算,，按月結息,，乙方應每月按時償還利息，借款到期時還清本息,。

第二條,、抵押物

1、甲方所有的抵押物名稱：____________________________

2,、所在地點：____________________________

3,、抵押物價值總金額：_________________________

第三條,、抵押擔保范圍

本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣___________________元。

第四條,、抵押物的保管方式和保管責任如下

抵押物由甲方自行保管并使用,，甲方應妥善保管該抵押物，在抵押期內負有維修,、保養(yǎng),、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查,。

第五條,、在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押物;甲方遷移,、出租,、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押物的,，應取得乙方書面同意,。

第六條、本合同項下有關的公證,、登記等費用由甲方承擔,。

第七條、本合同生效后,，如需延長主合同項下借款期限,，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協(xié)議,。

第八條,、出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產

1,、主合同約定的還款期限已到,，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2,、借款人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的。

3,、借款人被宣告解散,、破產。

處理抵押物所得價款,，不足以償還貸款本息和費用的,，乙方有權另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方,。

第九條,、抵押權的撤銷

主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第十條,、本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,，應經雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十一條、違約責任

1,、按照本合同第三條約定,，由甲方保管的抵押財產，因保管不善,，造成毀損,，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產,，或提前收回主合同項下貸款本息,。

2、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財產的，其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。

3,、甲方因隱瞞抵押財產存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的,，應給予賠償。

4,、甲,、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_____________的違約金,。

5,、本條所列違約金的支付方式，甲,、乙雙方商定如下：

第十二條,、雙方商定的其它事項

______________________________________________________________,。

第十三條、爭議的解決方式

甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可以向人民法院起訴,。

第十四條、本合同由甲,、乙雙方簽字并加蓋單位公章,，自主合同生效之日起生效。

第十五條,、本合同一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)____份,，具有同等的法律效力,。

甲方：___________________乙方：___________________

代表人：_________________代表人：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

房產借款抵押合同 借款抵押合同過期了篇二十三

出借方：

借款方：

本合同雙方根據有關法律、法規(guī),，在平等,、自愿的基礎上，為明確責任,、恪守信用,，經充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行,。

第一部分借貸條款

第一條借款金額為：人民幣：_元整,，￥_元。

第二條借款期限為：___個月,，自___年_月_日起到___年_月_日_止,。

第三條借款利率：借款期限內利率為即%。

第四條還款方式：按月結息,，利息支付日為每月______日,，借款到期后利隨本清。如發(fā)生下列情況之一,，出借方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權：

1.借款方將所借款項用于非法活動;

2.抵押物毀損或滅失,，不足以實現(xiàn)本合同抵押之目的;借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的;

3.借款方連續(xù)三個月未能足額支付利息。

第五條借款方的權利和義務：

1.如實提供有關證件,、證明和其他材料,，并接受出借方的監(jiān)督和檢查;

2.按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息,。

第六條出借方的權利和義務：

1.有權對本合同項下抵押的;

2.在本合同項下的抵押物辦理抵押登記完畢三日內,，足額向借款方發(fā)放借款;

3.有權按照本合同的約定收取借款本金,、利息及相關費用，有權按照約定行使抵押權,。

4.如借款方抵押物不足以實現(xiàn)本合同抵押之目的,，借款方有權要求擔保方負責清償全部借款本息。

第二部分抵押條款

第七條為確保借款方正當履行還款義務,，借款方自愿以其擁有所有權并有權處分的位于的合法房產以及相應的土地使用權抵押給出借方,，作為借款方歸還借款的擔保。

借款方保證,，該房地產不存在任何權屬爭議,，不存在被查封、已抵押等情況;否則承擔一切法律和賠償責任,。

第八條本合同自簽訂后當日,，雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

第九條抵押擔保范圍為：本合同項下的借款本金,、利息,、逾期利息、違約金以及出借方實現(xiàn)債權的所有費用,，包括但不限于律師費,、公證費、交通費,、保全費,。

當借款方未按照本合同約定履行其還款義務時，無論借款方對本合同項下的債權是否擁有其它擔保,，出借方均有權直接要求借款方以該房地產承擔擔保責任,。

第十條抵押期間，未經出借方書面同意,，不得將該抵押物出租、轉讓,、抵債或賦予其它負擔,。

第十一條出借方應在借款方償還全部款項后三日內協(xié)同辦理抵押注銷登記。

第三部分違約責任及其他約定

第十二條違約責任：下列情況均構成違約,，違約方應承擔違約責任：

1.借款方提供的證件,、證明等有虛假、非法的情況,，出借方可要求借款方立即償還全部借款及相應利息和費用,，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權;

2.借款方在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的,，視為嚴重違約,，應另行向出借方支付全部借款本金%的違約金,，并承擔出借方為實現(xiàn)債權支付的全部費用，包括但不限于律師費,、公證費,、交通費、保全費;

3.出借方不能按照本合同的約定向借款方發(fā)放借款的,，視為嚴重違約,，應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款方另行支付全部借款本金%的違約金;

4.因出借方的以下行為,，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的,，出借方應向借款方支付全部借款本金%的違約金：

出借方無正當理由在借款方全部償還本金、利息和費用三日內拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;

第十三條生效,、變更,、解除、終止,。

1.在簽訂本合同前,，合同雙方已完全理解并接受本合同的內容，并承諾在本合同項下全部意思表示均真實有效;

2.本合同不論因何種原因在法律上成為無效合同,，或部分條款無效,，借款方和擔保方仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況,，出借人有權終止本合同,，并立即向借款方和擔保方追償欠款本息及其他有關款項。

3.合同雙方簽字后生效,，本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后,，本合同終止;

4.本合同如需要變更或提前解除，應由合同雙方共同達成書面

5.本合同未盡事宜雙方可另訂補充協(xié)議,補充協(xié)議系本合同有效組成部分,與本合同具有同等法律效力

第十四條其他說明,。

借款合同履行期滿后借款人未能清償債務,，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償,，實現(xiàn)抵押權,。乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費用;

2.清償借款人所欠乙方的貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方的貸款本金,、違約金和賠償金等;

4.支付其他費用,。

第十五條本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份,，辦理其他權留存一份,。

出借方：身份證號碼：

借款方：身份證號碼：

擔保方：身份證號碼：

擔保方：身份證號碼：

日期：日期：

房產借款抵押合同 借款抵押合同過期了篇二十四

抵押權人(以下簡稱甲方)：

借款人(以下簡稱乙方)：

抵押人(以下簡稱丙方)：

擔保人：

乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。三方經協(xié)商一致同意,，在丙方以其房產證(以下簡稱丙方抵押物),，作為乙方借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供三方商定的借款額給乙方,。為此,，特訂立本合同：

第一條 借款內容

1、借款總金額：人民幣現(xiàn)金：(大寫)

2,、借款用途：本借款用于投資的需要,，不作為其他非法使用。

3,、借款期限：自20xx年2月5日起至甲方要求還款日期止,。

4、借款利息：月息按照約定不超過國家政策規(guī)定法定三倍,，每月5日付清當月利息,，利息逾期每天按照本金3%計算。乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內按期主動還本付息,。

第二條 抵押物事項

1,、抵押物名稱：“榮新檸都新城”1棟1單元17層03號商品房，房屋買賣合同(編號：20xx000052),，四川榮新房地產開發(fā)有限公司收款收據(編號：0007574),。

2、抵押物價值：乙方房產雙方議定估價為壹拾萬元,。

3,、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。

第三條 甲乙雙方義務

(一)甲方義務：

1,、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管,，不得遺失、損毀,。

2,、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據,、證件完整交還乙方,。

(二)乙方的義務：

1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息,。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產,、資產分割,、轉讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款,，并追償已借出的全部借款本息,。

3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉讓、再抵押或以其他方式處分,。

第四條 違約責任

1,、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經濟上的損失,，乙方應負責違約責任,。

2、乙方如不按期付息還本,，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分,，甲方仍有權向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條 其他規(guī)定

1,、發(fā)生下列情況之一時,，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。

(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實,。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,，無力向甲方償付借款本息。

(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額,。

2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方,，在雙方達成協(xié)議前,，本合同中的各項條款仍然有效。

3,、甲乙雙方提供的借款憑證,，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第六條 爭議的解決：

本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī),，若發(fā)生爭議：

1,、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;

2,、協(xié)商不成，請有關部門調解;

3,、調解不成,，向當地人民法院起訴。

本合同自即日生效,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產借款抵押合同 借款抵押合同過期了篇二十五

債權人(以下簡稱甲方)：

債務人(以下簡稱乙方)：

乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資,，需向甲方借款。雙方經協(xié)商一致同意,，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物),，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。為此,，特訂立本合同：

第一條借款內容

1、借款總金額：十萬元整,。

2,、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用,。

3,、借款期限：時間為一年，即自__起,，至__止,。

4、借款利息：月息為2分,，一年利息為二萬四千元整,。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內按期主動還本付息。

第二條抵押物事項

1,、抵押物名稱：房屋產權證(證號：)

2,、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為__元。

3,、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止,。

第三條甲乙雙方的義務

(一)甲方的義務：

1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管,，不得遺失,、損毀。

2,、在乙方到期還清借款后,，將抵押物的全部契據,、證件完整交還乙方。

(二)乙方的義務：

1,、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

2,、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產,、資產分割、轉讓的影響,。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息,。

3,、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售,、轉讓,、再抵押或以其他方式處分。

第四條違約責任

1,、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款,，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任,。

2,、乙方如不按期付息還本，超過六個月,，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分,，甲方仍有權向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條其他規(guī)定

1,、發(fā)生下列情況之一時,，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。

(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實,。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,，無力向甲方償付借款本息。

(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額,。

2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方,，在雙方達成協(xié)議前,，本合同中的各項條款仍然有效,。

3、甲乙雙方提供的借款憑證,，及與合同有關的其他書面材料,，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第六條爭議的解決：

本合同遵守中華人民共和國的法律,、法規(guī)，若發(fā)生爭議：

1,、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決,。

2、協(xié)商不成,，請有關部門調解,。

3、調解不成,，向當地人民法院起訴,。

本合同自__生效。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字,、蓋章)：

身份證號碼：

乙方(簽字,、蓋章)：

身份證號碼：

訂立時間：