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借名買房后協(xié)議書 借名買房協(xié)議書簡(jiǎn)單篇一

身份證號(hào)：_________________

乙方：_________________

身份證號(hào)：_________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,。就甲方以乙方名義購(gòu)房達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲乙雙方基于客觀真實(shí)的情況共同作出以下約定：

1、_________年_________月_________日,，甲方以乙方名義購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱“所購(gòu)房屋”)一套,，乙方同意甲方以自己的名義購(gòu)買以上房屋。

二,、關(guān)于所購(gòu)房屋權(quán)屬約定如下：

1,、甲方以乙方名義所購(gòu)房屋的所有權(quán)歸甲方所有;

2、乙方無償代甲方持有所購(gòu)房屋,。

三,、關(guān)于所購(gòu)房屋付款的約定如下：

1、購(gòu)房首付款,、按揭房款,、中介費(fèi)等所有因所購(gòu)房屋所產(chǎn)生的款項(xiàng)均由甲方承擔(dān)處理;以上所有交款憑據(jù)均由甲方保管;

四、關(guān)于所購(gòu)房屋的使用約定：

1,、甲方享有對(duì)所購(gòu)房屋全權(quán)占有,、使用、收益及處分的權(quán)利;

2,、因甲方實(shí)際占有并使用該樓房,，乙方不得做影響甲方正常使用的行為，在甲方使用過程中,，涉及須乙方出面簽名等事項(xiàng)應(yīng)給予配合,。

3、乙方及其配偶,、直系親屬不得對(duì)該房屋主張任何權(quán)益,，更不得作為遺產(chǎn)發(fā)生繼承關(guān)系。

4,、乙方負(fù)責(zé)將本協(xié)議購(gòu)房事宜告知乙方的所有利害關(guān)系人,，包括父母、子女及配偶,。

5,、因甲方為該房屋的所有人及使用人,，作為代理人的乙方和名義上的產(chǎn)權(quán)人，在任何情況下不得對(duì)該樓房進(jìn)行侵占,、破壞,、轉(zhuǎn)賣、出租,、抵押及贈(zèng)與等行為,，乙方以上行為均無效，造成甲方損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

五,、關(guān)于違約責(zé)任的約定：

1,、乙方若就所購(gòu)房屋進(jìn)行侵占,、破壞、轉(zhuǎn)賣,、出租,、抵押及贈(zèng)與，視為乙方違約;

2,、對(duì)于乙方造成的違約行為,，直接或間接的對(duì)甲方造成的任何損失，將由乙方負(fù)責(zé),，甲方可對(duì)乙方保留繼續(xù)追究法律責(zé)任的權(quán)利,。

六、其他約定：

1,、自簽訂本協(xié)議之日起表示甲乙雙方自愿同意達(dá)成協(xié)議內(nèi)容,，并履行協(xié)議義務(wù)至房產(chǎn)證有機(jī)會(huì)過戶至甲方名下之日止;

2、該協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自簽字后立即生效。

甲方簽名：__________________

身份證號(hào)：__________________

乙方簽名：__________________

身份證號(hào)：__________________

簽約時(shí)間：__________________

借名買房后協(xié)議書 借名買房協(xié)議書簡(jiǎn)單篇二

委托人(甲方)：

有效身份證號(hào)：

通訊地址：

身份證住址：

聯(lián)系方式：

受托人(乙方)：

有效身份證號(hào)：

通訊地址：

身份證住址：

聯(lián)系方式：

甲乙雙方就：甲方委托乙方代購(gòu) 坐落于 的房屋之事宜,，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，甲乙雙方自愿達(dá)成一致共識(shí)。甲方作為房屋實(shí)際所有人,，享有所有人的全部權(quán)益,，甲乙雙方將購(gòu)房過程及之后的權(quán)利義務(wù)約定如下：

第一條 委托事項(xiàng)

(一) 乙方受甲方委托，以乙方名義簽訂房屋買賣合同,，乙方代甲方購(gòu)買坐落于 的房屋,。

(二) 乙方受甲方委托，乙方于與 (開發(fā)商或出賣人)簽訂了《廣州市商品房買賣合同(預(yù)售)》(編號(hào)： ),。

第二條 房屋基本情況

(一) 坐落： ;規(guī)劃用途：住宅;開發(fā)商：廣州某公司,。

(二) 面積：建筑面積113.33平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積92.22平方米、共有分?jǐn)偯娣e21.11平方米,。

(三) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為： ,，用途為 。

第三條 付款情況

(一) 因購(gòu)買房屋產(chǎn)生的房款,、稅費(fèi)等均由甲方承擔(dān),，并由甲方實(shí)際支付，乙方未承擔(dān)和支付任何款項(xiàng),。合同項(xiàng)下的1131255元購(gòu)房款均由甲方出資支付,。

(二) 甲方為購(gòu)買該房屋采用一次性付款，甲乙雙方確認(rèn)：購(gòu)房款 元 已由甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬全額支付給開發(fā)商,。

第四條 房屋歸屬

(一) 甲方是房屋的實(shí)際所有人,，享有占有、使用,、處分,、收益等全部權(quán)利;乙方只是名義上的登記人，房屋所有權(quán)與乙方無關(guān),。

(二) 房屋由甲方占有并控制,，因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的權(quán)利負(fù)擔(dān)、義務(wù),、稅費(fèi)等均由甲方自行負(fù)擔(dān),。

(三) 乙方不享有房屋的任何權(quán)益，甲方保證不因履行本合同義務(wù)(如在日后條件成熟時(shí)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù))而向乙方主張任何權(quán)利或要求乙方承擔(dān)任何費(fèi)用,。甲方在任何時(shí)間,、任何情況下均不得以任何形式和理由對(duì)房屋主張權(quán)利。

(四) 為保障甲方享有并行使房屋所有者的權(quán)利,，乙方應(yīng)當(dāng)為甲方或甲方指定人員出具《授權(quán)委托書》,，授權(quán)甲方或甲方指定人員對(duì)房屋行使處分權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：1,、房屋的全部管理事宜,，如：維修與裝修、支付物業(yè)管理費(fèi),、支付水電煤氣費(fèi);2,、經(jīng)營(yíng)、處分房屋的事宜,，如：出賣,、出租、抵押,、典當(dāng)?shù)仁马?xiàng)并簽訂有關(guān)協(xié)議與文件等;3,、辦理貸款,，為房屋設(shè)定、注銷擔(dān)保物權(quán);4,、辦理房屋的查檔,、撤檔、涂銷,、更正等不動(dòng)產(chǎn)登記事宜;5,、甲乙雙方約定的其他委托事項(xiàng)。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移

(一) 待房屋具備過戶給甲方的條件時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)為甲方或甲方指定的第三人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記,，將房屋所有權(quán)變更登記到甲方或者甲方指定的第三人名下，包括但不限于下列情形：

1.限購(gòu)政策發(fā)生變動(dòng)或取消;

2.甲方獲得購(gòu)房資格;

因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的登記費(fèi),、稅等費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

(二) 期間，甲方有權(quán)要求乙方為其出具委托書,，委托甲方出售該套房屋,，因出售該套房屋所產(chǎn)生一切收益歸甲方所有，乙方不得主張任何費(fèi)用,。

(三) 乙方承諾：無論出現(xiàn)任何不可預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)或者國(guó)家政策變化，乙方均有義務(wù)將該套房屋過戶到甲方或甲方指定的第三人名下,，或者授權(quán)甲方或甲方指定的第三人出售房屋,。待過戶完成或者房屋出售完畢，本合同方履行完畢,。

第六條 甲方權(quán)利與義務(wù)

(一) 產(chǎn)權(quán)證書,、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等與房屋有關(guān)的文件由甲方持有并保管,。

(二) 甲方向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的證件,、文件等必要文件，并對(duì)材料的真實(shí)性,、合法性負(fù)責(zé),。

(三) 甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方工作。甲方對(duì)乙方提出的要求應(yīng)當(dāng)合法,、明確,、合理。

(四) 甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)委托事項(xiàng)做出獨(dú)立的判斷和決策,，乙方需要尊重甲方對(duì)委托代理事務(wù)做出的獨(dú)立判斷和決策,。

(五) 甲方不得要求乙方為其提供違反法律法規(guī)、公序良俗及其它損害社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的事務(wù),。

第七條 乙方權(quán)利與義務(wù)

(一) 乙方應(yīng)當(dāng)勤勉盡職地完成委托事項(xiàng),，最大限度地維護(hù)甲方合法權(quán)益,。

(二) 乙方辦理委托事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)妥善保管購(gòu)房合同,、法律文件,、法律證書、財(cái)物等;待完成委托事項(xiàng)后,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)交還于甲方,。

(三) 乙方及其親屬不得利用產(chǎn)權(quán)登記人的身份掛失、變更,、涂改產(chǎn)權(quán)證書,、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等與房屋有關(guān)的文件,。

(四) 乙方及其親屬不得處分房屋,，不得有以下行為：出賣、贈(zèng)與,、為房屋設(shè)立擔(dān)保物權(quán),、出租、典當(dāng),、利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)等行為,，否則甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或刑事責(zé)任,。

(五) 如甲方需對(duì)房屋行使收益權(quán)或處分權(quán)(包括但不限于處分,、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押以及甲方死亡而產(chǎn)生的繼承事實(shí)等),，乙方將根據(jù)甲方或甲方指定的第三人的指示,，及時(shí)采取必要措施，配合甲方,、甲方指定的第三人,、繼承人、受遺贈(zèng)人等行使所有權(quán),、收益權(quán),、處分權(quán)、繼承權(quán),、受遺贈(zèng)權(quán)等權(quán)益,。

(六) 如乙方出現(xiàn)死亡(包括自然死亡和被宣告死亡)、喪失行為能力等情形,，乙方的繼承人,、法定監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)(遺產(chǎn))管理人等應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)，并及時(shí)地為甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)(如繼承公證,、過戶登記等),，繼續(xù)保證甲方享有并行使房屋所有者的一切權(quán)利。

(七) 乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方有關(guān)代理工作的情況,，對(duì)甲方了解委托事務(wù)情況的正當(dāng)要求,，應(yīng)當(dāng)盡快給予答復(fù);

第八條 保密條款

(一) 甲乙雙方對(duì)其獲知的秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)甲方同意及法律要求,，不得向任何第三方披露;

(二) 本合同的任何一方均應(yīng)對(duì)本合同的存在及其任何條款予以保密,，未經(jīng)另一方書面同意，不得向任何第三方披露,。

(三) 如任一方向第三方披露本合同的任何內(nèi)容,，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金按購(gòu)房款的25%計(jì)算,。

第九條 違約責(zé)任

(一) 包括但不限于關(guān)于物權(quán)處置等,，甲方有權(quán)要求乙方糾正其違約行為，未及時(shí)有效補(bǔ)救的,，應(yīng)賠償甲方因該等違約行為而遭受損失,。

(二) 如乙方及其親屬擅自利用產(chǎn)權(quán)登記人的身份對(duì)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同,、購(gòu)房發(fā)票等與房屋有關(guān)的文件進(jìn)行變更,、涂改、隱匿,、不交付于甲方,。

(三) 如乙方及其親屬處分房屋，包括但不限于：出賣,、贈(zèng)與、為房屋設(shè)立擔(dān)保物權(quán),、出租,、典當(dāng)?shù)惹樾危曳綉?yīng)當(dāng)向甲方賠償損失并支付違約金,，違約金按照房屋當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)的130%計(jì)算,。

(四) 如乙方不按甲方指示，配合甲方或甲方指定的第三人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方賠償損失并支付違約金,，違約金按照房屋當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)的130%計(jì)算。

第十條 爭(zhēng)議解決方式

因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)當(dāng)先行協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，應(yīng)當(dāng)提交房屋所在地法院予以最終解決。

第十一條 其他

(一) 本合同未約定事項(xiàng)或約定不明的事項(xiàng)，甲乙雙方可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

(二) 本合同自甲乙雙方簽字后生效,，本合同共 肆 頁,，一式三份，其中甲方一份,，乙方一份,，公證機(jī)構(gòu)留存一份，均具備相同法律效力

甲方(簽名) 乙 方(簽名)：

年 月 日 年 月 日

借名買房后協(xié)議書 借名買房協(xié)議書簡(jiǎn)單篇三

甲方(借名人)：_______________

身份證號(hào)碼：_______________

乙方(出名人)：_______________

身份證號(hào)碼：_______________

現(xiàn)甲,、乙雙方本著平等,、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，甲方委托乙方就代為購(gòu)買房屋及相關(guān)事宜,，根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議,，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

一、基本事實(shí)

1.甲方委托乙方以乙方名義購(gòu)買位于________________________室房屋一套,。

2.乙方接受甲方的委托,，以乙方名義簽訂房屋買賣合同，但實(shí)際購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用均由甲方支付,，甲方是實(shí)際出資人和房屋的實(shí)際所有權(quán)人,。

二、購(gòu)房手續(xù)

甲方以乙方名義與賣方簽訂房屋買賣合同后,，包括但不限于購(gòu)房款,、契稅等一切與購(gòu)房相關(guān)的所有費(fèi)用支出均由甲方承擔(dān);與此房屋相關(guān)的購(gòu)房合同、房款收據(jù),、契稅憑據(jù)等所有付款憑據(jù)和證件均由甲方持有和保管,。

三、房屋的所有權(quán)和使用情況

1.該房屋以乙方名義購(gòu)買,，但該房屋所有權(quán)歸甲方所有,，即甲方享有該房屋占有、使用,、收益及處分的權(quán)利,。而乙方僅以自己名義代為持有，不享有任何房產(chǎn)權(quán)利,。

2.因該房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用,，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、裝修費(fèi),、維護(hù)費(fèi)等,，包括將來可能發(fā)生的因持有該套房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，均由甲方實(shí)際承擔(dān),。

3.該房屋的實(shí)際所有權(quán)歸甲方,，在可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

四,、違約責(zé)任

乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠(chéng)信,，受甲方委托購(gòu)買的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益。如乙方的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)益受損,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按實(shí)際損失賠償,。如因乙方的原因?qū)е录追綗o法按本協(xié)議約定的條款行使對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

五,、爭(zhēng)議解決

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

六,、其他約定

1.乙方應(yīng)將本協(xié)議約定的相關(guān)內(nèi)容告知乙方的相關(guān)利害關(guān)系人(包括但不限于父母、配偶,、子女等),，確保其相關(guān)利害關(guān)系人不對(duì)該房主張任何權(quán)利。

2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

3.本協(xié)議一式兩份,，雙方各持一份，具有同等法律效力,。

甲方：__________________

______年______月______日

乙方：_______________

______年______月______日

借名買房后協(xié)議書 借名買房協(xié)議書簡(jiǎn)單篇四

甲方：______________

乙方：______________

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商就甲方以乙方名義購(gòu)房等事宜達(dá)成一致，特訂立如下條款,，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行：

第一條甲方以乙方名義為甲方購(gòu)買了______市二手房一套，房地產(chǎn)位于_________________,，房屋面積______平米,。乙方同意，購(gòu)房合同由甲方持有和保管,。

第二條乙方所代理購(gòu)買的_________________,，成交價(jià)為_______________元，該房款及房貸還款、傭金,、抵押費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)等與房屋有關(guān)的所有費(fèi)用支出均由甲方負(fù)擔(dān)，因此所有權(quán)歸甲方所有,，甲方享有該房屋占有,、使用、收益及處分的權(quán)利,，乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利,，亦不得對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋進(jìn)行侵占、破壞,、轉(zhuǎn)賣,、出租、抵押及贈(zèng)與等,。

第三條甲方已于______年______月______日以甲方的名義與該物業(yè)業(yè)主______簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書并交納購(gòu)房定金______元,，該認(rèn)購(gòu)協(xié)議書的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。

第四條甲方已于______年______月______日以乙方的名義與______銀行簽訂了貸款相關(guān)文件并由甲方通過乙方的銀行賬戶交納了購(gòu)房首期款總計(jì)______元(包括______年______月______日繳納的購(gòu)房定金______元),，該協(xié)議書的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān),。

第五條甲方已于______年______月______日以乙方的名義交納購(gòu)房傭金款______元及贖樓擔(dān)保費(fèi)、短期利息等雜費(fèi)共計(jì)______元,。

第六條甲方已于______年______月______日以乙方的名義交納購(gòu)房契稅等雜費(fèi)總計(jì)______元,。

第七條：購(gòu)房款及房貸還款、傭金,、抵押費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)等與房屋有關(guān)的所有費(fèi)用支出均由甲方負(fù)擔(dān)，以及此后以乙方名義取得的房產(chǎn)證,、土地使用證,、契證等以上所有交款憑據(jù)和證件均由甲方持有和保管。

第八條購(gòu)房首付款,、按揭還款,、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等所有購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用均由甲方支付,，所有交款憑據(jù)由甲方保管,，乙方協(xié)助甲方辦理交款相關(guān)手續(xù)。

第九條______房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下,，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管,，甲方有權(quán)按相關(guān)政策時(shí)間5年后及時(shí)將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或轉(zhuǎn)讓,、出租及抵押該房屋,，乙方需協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù),。

第十條甲方如需在______單位房屋取得產(chǎn)權(quán)證之前轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù),。如因房屋質(zhì)量問題及房屋買賣合同問題而導(dǎo)致訴訟,，乙方需配合甲方辦理相關(guān)訴訟程序。所有涉及轉(zhuǎn)讓及維護(hù)該房屋的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第十一條現(xiàn)業(yè)主______交付房屋時(shí),，由甲方收房;甲方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品等均歸甲方所有,。

第十二條甲方保證乙方因代理甲方購(gòu)買該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用概由甲方承擔(dān),，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第十三條乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購(gòu)房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母,、兄妹,、配偶)，保證其利害關(guān)系人不得主張______單位房屋所有權(quán)利,。

乙方保證,，除非根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門或各方上級(jí)主管部門辦理有關(guān)批準(zhǔn),、備案的手續(xù);或?yàn)槁男性诒緟f(xié)議下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露,，或經(jīng)協(xié)議甲方事先書面同意，乙方負(fù)有保密義務(wù)(除已在公共渠道獲得的信息外),。

第十四條甲方有權(quán)在可以辦理過戶手續(xù)情況下隨時(shí)將以乙方名義購(gòu)買的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下,。乙方需在合理的期限(十五天)內(nèi)予以協(xié)助甲方辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。辦理完過戶手續(xù)時(shí)本合同終止,。

第十五條乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠(chéng)信,，受甲方委托購(gòu)買的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益，如果乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋進(jìn)行毀損,，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償;如乙方及乙方近親屬侵占,、轉(zhuǎn)賣、抵押,、贈(zèng)與以及被法院強(qiáng)制執(zhí)行該房屋,，乙方應(yīng)當(dāng)按房屋市場(chǎng)價(jià)格給予甲方賠償及承擔(dān)對(duì)甲方所造成的所有損失。

第十六條如果發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳市人民法院提起訴訟,。

第十七條本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字后生效,。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

借名買房后協(xié)議書 借名買房協(xié)議書簡(jiǎn)單篇五

甲方：________________(夫)身份證號(hào)碼：________________

(妻)身份證號(hào)碼：________________

乙方：________________(夫)身份證號(hào)碼：________________

(妻)身份證號(hào)碼：________________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿就乙方以甲方名義購(gòu)房事宜達(dá)成一致,，訂立如下條款,，共同遵照?qǐng)?zhí)行：

一、基本事實(shí)

1,、乙方因故不便以自己名義購(gòu)買新的住房,，現(xiàn)委托甲方以甲方名義購(gòu)買位于________室房屋一套。

2,、甲方接受乙方的委托,，以甲方名義簽訂房屋買賣合同，但實(shí)際購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用全部由乙方支付,，乙方是實(shí)際出資人和房屋的實(shí)際所有人,。

3、基于以上事實(shí),，雙方特簽訂本協(xié)議,，明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)，和具體操作方案,，共同遵守,。

二、購(gòu)房手續(xù)

2,、乙方以甲方名義與賣方簽訂房屋買賣協(xié)議后,，包括但不限于購(gòu)房款、契稅,、個(gè)人所得稅,、中介費(fèi)等一切與購(gòu)房相關(guān)的所有費(fèi)用支出均由乙方承擔(dān)。與此房相關(guān)的購(gòu)房合同,、房產(chǎn)證,、房款收據(jù)、契稅憑據(jù)等所有付款憑據(jù)和證件均由乙方持有和保管,。

3,、如因購(gòu)房需要以甲方名義貸款，甲方同意配合,，但乙方應(yīng)保證按時(shí)償還銀行貸款,，如未按時(shí)歸還銀行貸款給甲方造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。在無實(shí)際損失或損失不好確定的情況下,，甲方有權(quán)根據(jù)乙方延期支付時(shí)間，按每日元的標(biāo)準(zhǔn)要求乙方支付違約金,。

4,、如因本次購(gòu)房與賣方或中介等相關(guān)方產(chǎn)生糾紛,，由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并代為處理，甲方提供相應(yīng)手續(xù)配合,，一切后果實(shí)際由乙方承擔(dān),。

三、房屋的所有權(quán)和使用情況

1,、該房登記在甲方名下,，包括房屋及將來的相關(guān)裝修及相關(guān)附屬設(shè)施，其實(shí)際所有權(quán)歸乙方所有,。由乙方實(shí)際占有使用該房,。即乙方享有該房屋占有、使用,、收益及處分的權(quán)利,。

2、因該房所產(chǎn)生的所有費(fèi)用,，包括物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)、裝修費(fèi),、維護(hù)費(fèi)等,，包括將來可能發(fā)生的因持有該套房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，均由乙方實(shí)際承擔(dān),。

3,、乙方有權(quán)將該房出租，需要時(shí)甲方可配合辦理相關(guān)手續(xù),。出租所得收益歸乙方所有,，但因此產(chǎn)生的稅費(fèi)及出租產(chǎn)生的一切需要由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的費(fèi)用，均由乙方實(shí)際承擔(dān),。

四,、房屋所有權(quán)的處分

該房的實(shí)際處分權(quán)歸乙方，視乙方意愿,，甲方配合乙方按以下方式處分該房：

1,、乙方認(rèn)為可以將該房轉(zhuǎn)移到乙方或乙方指定的其他人名下時(shí)，甲方配合按買賣或贈(zèng)與等方式將該房過戶給乙方或乙方指定的其他人,。

2,、如乙方需要出售該房，由乙方確定買家和相關(guān)交易事項(xiàng),，甲方配合辦理房屋出售等相關(guān)手續(xù),，售房所得款項(xiàng)歸乙方所有。

3,、在房屋登記在甲方名下期間,，可根據(jù)乙方需要將該房產(chǎn)抵押給乙方或乙方指定的其他人,，用于辦理借款、貸款或相關(guān)乙方認(rèn)為需要的事項(xiàng),。

五,、費(fèi)用及違約責(zé)任

2、甲方方應(yīng)當(dāng)恪守誠(chéng)信,，受乙方委托購(gòu)買的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益。如甲方或與甲方有關(guān)的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)益受損,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按實(shí)際損失賠償,。

如因甲方或與甲方有關(guān)的原因?qū)е乱曳綗o法按本協(xié)議約定的條款行使對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利，甲方除按權(quán)利受損時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格(雙方認(rèn)定的價(jià)格不一致,，以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn))給予乙方賠償外,，應(yīng)按受損時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格的的10%為標(biāo)準(zhǔn)，支付違約賠償金給乙方,。

六,、其他約定

1、甲方應(yīng)將本協(xié)議約定的相關(guān)內(nèi)容告知甲方的相關(guān)利害關(guān)系人(包括但不限于父母,、配偶,、子女)，確保其相關(guān)利害關(guān)系人不對(duì)該房主張權(quán)利,。

3,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，效力相同,。

甲方：________________乙方：________________

________年________月________日 ________年________月________日

利害關(guān)系人承諾：本人已知悉乙方實(shí)際出資以甲方名義購(gòu)房一事，并表示認(rèn)可該房實(shí)際歸乙方所有,，本人不對(duì)該房提出權(quán)利主張,。

________年________月________日