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項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托書(shū)篇一

技術(shù)開(kāi)發(fā)委托合同

委托方(甲方)：_____________________

受托方(乙方)：_____________________

本合同甲方委托乙方研究開(kāi)發(fā) 項(xiàng)目，并支付研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬, 乙方接受委托并進(jìn)行此項(xiàng)研究開(kāi)發(fā)工作。雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,，達(dá)成如下協(xié)議,，并由雙方共同恪守,。

一,、 本合同研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的要求如下：

1,、技術(shù)目標(biāo)： 實(shí)現(xiàn)

2.技術(shù)內(nèi)容：_____________________

二,、 乙方應(yīng)在本合同生效后 3 日內(nèi)向甲方提交研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃,。研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括開(kāi)發(fā)周期計(jì)劃,、參加人員、交貨時(shí)間等;

三,、 甲方應(yīng)向乙方提供的技術(shù)資料及協(xié)作事項(xiàng)如下：

1.技術(shù)資料清單：

2.提供方式： 直接當(dāng)面提供給甲方指定人員

3.其他協(xié)作事項(xiàng)： 另一方盡可能給予幫助或者協(xié)助。

本合同履行完畢后,，上述技術(shù)資料按以下方式處理： 退回當(dāng)事人一方;

四、 甲方應(yīng)按以下方式支付研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬：

1.研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬總額為： 人民幣××元整 (￥ 元)

2. 研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)由甲方分期支付乙方,。具體支付方式和時(shí)間如下：預(yù)付 ，項(xiàng)目驗(yàn)收完成后付 ,，余下 月付清。

乙方開(kāi)戶銀行名稱,、帳號(hào)為：_____________________

賬戶名稱：_____________________

開(kāi)戶銀行：_____________________

帳 號(hào)：_____________________

本合同的變更必須由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽約確定,。

五、 未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開(kāi)發(fā)工作轉(zhuǎn)讓第三人承擔(dān)。

六,、 在本合同履行中,，一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)存在并有可能致使研究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 5 日內(nèi)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失,。逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

七,、 在本合同履行中，因作為研究開(kāi)發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(kāi)(包括以專利權(quán)方式公開(kāi)),，一方應(yīng)在 5 日內(nèi)通知另一方解除合同。逾期未通知并致使另一方產(chǎn)生損失的,，另一方有權(quán)要求予以賠償,。

八、 保密

乙方確認(rèn)并同意保密信息是甲方有價(jià)值的、專用的,、獨(dú)特的財(cái)產(chǎn),，因此,，乙方同意從甲方披露信息之日起：

1.1 不向任何第三方披露任何保密信息,，除非得到甲方事先的書(shū)面同意;

1.2 不把保密信息用于雙方合作項(xiàng)目以外的任何其他目的;

1.3 不把任何保密信息披露給除為實(shí)施合同的目的而需要知曉保密信息的職員以外的任何其他人員;

1.4 在沒(méi)有甲方許可的情況下,，不準(zhǔn)用任何方式復(fù)印或復(fù)制任何保密信息以用于項(xiàng)目以外的任何目的;

1.5 除非得到甲方事先的書(shū)面同意, 乙方不得以任何方式改變保密信息的任何部分, 或分解保密信息或試圖改變或分解保密信息, 乙方也不準(zhǔn)讓他人去做或試圖這樣做。

1.6 乙方同意以對(duì)待自己專有和秘密信息的同樣的注意去對(duì)待以上列舉的義務(wù),，但是這些注意在任何情況下不能低于合理的注意。

1.7 甲方向乙方披露的所有的保密信息和復(fù)印件都由甲方享有所有權(quán),。在合同終止之時(shí)以及在甲方要求的任何時(shí)候，甲方可以選擇要求乙方將其手上保存的所有的書(shū)面保密信息迅速銷毀并向甲方通知上述資料的銷毀情況,，或者將其手上保存的所有書(shū)面保密信息迅速交付甲方,。所有口頭的保密信息則將繼續(xù)受到本合同的保護(hù),。

1.8 合同本身的保密性,。乙方無(wú)權(quán)披露本合同的存在,，對(duì)本合同項(xiàng)下的所有條款和約定按機(jī)密信息對(duì)待，且不得向第三方披露,。

九、 雙方確定,，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對(duì)乙方完成的研究開(kāi)發(fā)成果進(jìn)行驗(yàn)收： ①標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn); ②方法：專家評(píng)審,。

十,、 乙方應(yīng)當(dāng)保證其交付給甲方的研究開(kāi)發(fā)成果不侵犯任何第三人的合法權(quán)益,。如發(fā)生第三人指控甲方實(shí)施的技術(shù)侵權(quán)的,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部責(zé)任,。

十一、 乙方不得在向甲方交付研究開(kāi)發(fā)成果之前,，自行將研究開(kāi)發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三人。

十二,、 雙方確定，乙方應(yīng)在向甲方交付研究開(kāi)發(fā)成果后,，根據(jù)甲方的請(qǐng)求，為甲方指定的人員提供技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn),，或提供與使用該研究開(kāi)發(fā)成果相關(guān)的技術(shù)服務(wù)。

1.技術(shù)服務(wù)和指導(dǎo)內(nèi)容： 培訓(xùn)甲方技術(shù)人員和主要操作員掌握該技術(shù)成果;

2.地點(diǎn)和方式：甲方指定

十三,、 雙方確定：任何一方違反本合同約定，造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯,、延誤或失敗的，按以下約定,，賠償合同金額的________%的違約金。

十四,、 雙方確定，甲方有權(quán)利用乙方按照本合同約定提供的研究開(kāi)發(fā)成果,，進(jìn)行后續(xù)改進(jìn),。由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果及其權(quán)利歸屬,，由甲方享有,。

十五、 雙方確定,，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的,，一方可以通知另一方解除本合同;

1.因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風(fēng)險(xiǎn);

2.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)指當(dāng)事人努力履行,，現(xiàn)有水平無(wú)法達(dá)到,，有足夠技術(shù)難度，同行專家認(rèn)定為合理失敗;

3.在合同履行中,，第三人公開(kāi)相同的技術(shù)成果,。

十六,、 爭(zhēng)議解決

凡由本合同引起的或與解釋或執(zhí)行本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商或調(diào)解解決,。協(xié)商或調(diào)解不成,，雙方同意采取下列第____種方式解決：

1,、 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，仲裁應(yīng)依據(jù)該仲裁委員會(huì)當(dāng)時(shí)的仲裁規(guī)則進(jìn)行;仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方都有約束力;仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān),，除非仲裁裁決另有裁定,。

2,、 向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十七、 本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章生效;一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_____________________ 乙方(簽章)：_____________________

法定代表人或授權(quán)代表人：_____________________ 法定代表人或授權(quán)代表人：_____________________

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托書(shū)篇二

立合同單位：

________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為明確責(zé)任,，恪守信用，特簽訂本合同,，共同遵守,。

項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：

________

總投資及資金籌措：

總投資________萬(wàn)元(其中：征地費(fèi)________萬(wàn)元,，開(kāi)發(fā)費(fèi)________萬(wàn)元,，建筑安裝費(fèi)________萬(wàn)元,。)投入資金規(guī)模________萬(wàn)元,，甲方出資________萬(wàn)元,，分________次出資，每次出資________萬(wàn)元,，預(yù)收款________萬(wàn)元;乙方出資________萬(wàn)元，分________次出資,，每次出資________萬(wàn)元。

合作方式：

________

各方負(fù)責(zé)：

甲方：________

乙方：________

經(jīng)營(yíng)方式：

________

資金償還及占用費(fèi)：

資金占用費(fèi)按月利率________‰計(jì)付,，并于每季末的前________天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行________,，最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清,。

財(cái)務(wù)管理：

1.成本核算范圍：________

2.決算編制：________

3.財(cái)產(chǎn)清償：________

利潤(rùn)分配：________

違約責(zé)任：________

其他：

1.該項(xiàng)目資金在________行開(kāi)戶管理,。

2.________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由________擔(dān)保,。保證方有勸檢查監(jiān)督________方履行合同,，保證方同意當(dāng)________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

3.________方愿以________作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件,。________方不履行合同時(shí)，________方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。

本合同正本一式________份,。甲方執(zhí)________份,，乙方________份,。合同副本________份,，報(bào)送________等有關(guān)單位各存1份,，雙方代表簽字后生效。

本合同附件________,，與本合同有同等效力。

本合同的修改,、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū)，并須保證方同意,，作為合同的補(bǔ)充部分。

甲方：(公章) 乙方：(公章)

地址： 地址：

法人代表：(簽章) 法人代表：(簽章)

開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：

保證方：(公章)

地址：

法人代表：(簽章)

開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：

簽約日期： 年 月 日

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托書(shū)篇三

甲方：注冊(cè)地址：法定代表人：乙方：彭身份證號(hào)：地址：鑒于：

1,、甲方取得了(或擬取得)位于 編號(hào)為 地塊的國(guó)有土地使用權(quán),，依法進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè),。甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，在項(xiàng)目所在地設(shè)立了項(xiàng)目公司 作為該地塊項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)主體,。

2,、乙方多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn),，在業(yè)內(nèi)擁有較高的口碑及美譽(yù)度,，對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)各環(huán)節(jié)享有大量社會(huì)資源,，逐步建立起完善的品牌管理與維護(hù)體系,、質(zhì)量控制體系以及房地產(chǎn)延伸價(jià)值服務(wù)體系等,，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)各階段,、各環(huán)節(jié)均具有強(qiáng)大的專業(yè)技術(shù)支持力量,。 乙方有意通過(guò)輸出專業(yè)的管理及技術(shù),，為甲方創(chuàng)造更高的效益,。

3,、甲方充分認(rèn)可乙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)域的管理能力和經(jīng)驗(yàn),，同意與乙方就上述地塊項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的管理工作進(jìn)行合作,，乙方也同意有此意愿,。 為此，甲乙雙方根據(jù)《民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，本 著誠(chéng)實(shí)信用、平等,、自愿、互利等原則,，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同,，以資共同遵守。第一部分 協(xié)議書(shū)

一,、項(xiàng)目概況

1,、項(xiàng)目名稱：

2,、項(xiàng)目地點(diǎn)： (暫命名) 。 ,，土地四至為 界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)國(guó)有土地 使用權(quán)出讓合同附件《出讓宗地界址圖》 。

3,、土地使用權(quán)獲取方式為 拍賣招標(biāo)收購(gòu)等 ，用地性質(zhì)為 住宅商業(yè) 綜合或其他 用地,。

4、地塊面積：宗地面積 平方米,，其中建設(shè)用地面積 平方 米,，最終以國(guó)有土地使用證上登載的面積為準(zhǔn)。

5,、 主要規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)： 容積率為 限高為 公共配套 。其中,，預(yù)計(jì)規(guī)劃住宅 建筑密度為 ， 綠地率為 ,， , 平方米，商業(yè)配套 平方米,，(最終以規(guī)劃部門核準(zhǔn)的指標(biāo)為準(zhǔn)) 。

6,、建設(shè)內(nèi)容： 住宅、商業(yè)配套,、公共服務(wù)設(shè)施 。

7,、土地現(xiàn)狀： 凈地待拆遷 周邊大市政配套建設(shè)情況、土地平整情況 已交付于確定期限前交付

8,、與項(xiàng)目有關(guān)的合同文件及審批文件：

1) 《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》 ;

2) 國(guó)有土地使用權(quán)證

9,、其他項(xiàng)目描述： 重大不利因素特別規(guī)劃限制條件部分動(dòng)工等情況 。注：項(xiàng)目前期盡職調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的對(duì)于正常開(kāi)發(fā)建設(shè)及管理存在限制,、障礙 等不利因素，如對(duì)于安置房的特別要求,、市政配套未到位等,，予以充分披露,。

二,、合作方式甲,、乙雙方約定,，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全程管理，甲方聘請(qǐng)乙方以項(xiàng)目公司總經(jīng)理的身份組建專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)開(kāi)展工作,，對(duì)該房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括但不限于協(xié)助拿地、項(xiàng)目定位管理,、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、工程營(yíng)造,、成本管理、營(yíng)銷管理,、竣工交付管理、招商運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理,。

三,、項(xiàng)目管理的基本原則

1、甲方作為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位,，擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的投資決策權(quán),、知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán),。甲方依法享有項(xiàng)目的投資收益，承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn),。

2、 乙方根據(jù)本協(xié)議的約定履行管理職責(zé)和義務(wù),，獲得協(xié)議約定的收益。

3,、乙方擔(dān)任項(xiàng)目公司總經(jīng)理并組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，乙方及乙方團(tuán)隊(duì)對(duì)甲方董事會(huì)負(fù)責(zé),，根據(jù)本合同的約定或甲方董事會(huì)的授權(quán)許可行使項(xiàng)目日常經(jīng)營(yíng)管理權(quán),，努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理各項(xiàng)目標(biāo),。

4、項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)實(shí)行合同制管理,，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的合同以項(xiàng)目公司名義簽訂，由乙方及乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行合同簽訂,、履行的全過(guò)程管理。

四,、乙方開(kāi)發(fā)管理工作內(nèi)容

1、涵蓋一般性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司的工作內(nèi)容,，包括但不限于：

1.

1,、協(xié)助甲方與各級(jí)行政部門溝通,，完成拿地工作,。

1.

2、在甲方的協(xié)助下完成項(xiàng)目的前期報(bào)批工作,。

1.

3,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的管理工作,，把控設(shè)計(jì)成果質(zhì)量。

1.

4,、全面管理項(xiàng)目公司的日常運(yùn)行,、運(yùn)營(yíng)。

1.

5,、通過(guò)招投標(biāo)或其他符合規(guī)定的方式，選擇工程勘察,、設(shè)計(jì)、施 工,、監(jiān)理和材料設(shè)備采購(gòu)等的具體承包,、供應(yīng)單位,。

1.

6,、進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中各類合同的洽談、簽署,，負(fù)責(zé)合同履行的全過(guò)程管理,。

1.

7,、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，確保安全文明施工,。

1.

8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃,、推廣,、銷售管理。

1.

9,、審核,、簽證工程進(jìn)度報(bào)表及提出進(jìn)度撥款意見(jiàn)，負(fù)責(zé)施工中出現(xiàn)的工程 設(shè)計(jì)變更的報(bào)批手續(xù),。1.

10、組織中間驗(yàn)收,、竣工驗(yàn)收和規(guī)劃驗(yàn)收，組織,、督促各承建單位及時(shí)編制 工程結(jié)算及有關(guān)技術(shù)資料的整理匯編，并提交甲方,。1.1

1、負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋交付使用工作,。1.1

2、負(fù)責(zé)合同約定期限內(nèi)的房屋維保工作,。1.1

3、根據(jù)甲方的需要為甲方融資需求提供幫助,。1.1

4,、負(fù)責(zé)招商運(yùn)營(yíng),、物業(yè)管理等全面工作。1.1

5,、按照甲方董事會(huì)核定和下達(dá)的經(jīng)營(yíng)指標(biāo),，全面履行總經(jīng)理職責(zé)。

五,、項(xiàng)目委托管理的目標(biāo)

1,、工程質(zhì)量管理目標(biāo)：符合設(shè)計(jì)要求、符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn),。

2,、工期管理目標(biāo)：本項(xiàng)目總體建設(shè)周期暫定為 個(gè)月(以首批施工許可證領(lǐng)取之日起開(kāi)始計(jì)算) ;以上時(shí)間目標(biāo)均為估算，以雙方正式確定的框架 性開(kāi)發(fā)計(jì)劃與項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)方案為準(zhǔn),。乙方在本合同簽訂后 15 個(gè)工作日內(nèi)將框架性開(kāi)發(fā)計(jì)劃提交甲方確認(rèn)，在項(xiàng)目總體規(guī)劃方案審批通過(guò)后 30 個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)方案提交甲方確認(rèn),。

3、工程成本管理目標(biāo)：在項(xiàng)目定位,、產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段，形成甲乙雙方共同認(rèn)定的概算成本管理目標(biāo);在項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)完成后 20 個(gè)工作日內(nèi),，由乙方組 織施工圖預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工程預(yù)算成本管理目標(biāo),。根據(jù)項(xiàng)目招投標(biāo) 情況，及時(shí)跟蹤成本變動(dòng)情況,，如成本發(fā)生重大變異,，應(yīng)隨時(shí)上報(bào)甲方,，由甲方審核,、確認(rèn)后實(shí)施,。

4、項(xiàng)目房產(chǎn)銷售周期及銷售率目標(biāo)：本項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā),、銷售,， 預(yù)計(jì)項(xiàng)目第 一期不晚于________年____月獲得預(yù)售許可證并正式開(kāi)盤銷售，于________年____月之前完成可銷售面積 85 \\\\\%的銷售 (甲方保留物業(yè)計(jì)入已銷售面積) ,。 項(xiàng)目銷售周期以雙方正式確認(rèn)的銷售計(jì)劃為準(zhǔn)。 乙方在項(xiàng)目總體規(guī)劃方案審批通過(guò)后 30 個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目整體銷售計(jì)劃提交甲方確認(rèn),，并根據(jù)項(xiàng)目分期情況在每一期取得施工許可證后 30 個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)期銷售計(jì)劃提交甲方確認(rèn)。 如遇特殊情況,，包括房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大變化或甲方特別要求放緩銷售節(jié)奏， 則雙方協(xié)商適當(dāng)決定延長(zhǎng)銷售周期