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買賣不破租賃原則體現了篇一
居間人：
依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃居間的有關事宜達成協議如下：
第一條委托事項
甲方委托乙方在委托期限內為其居間尋找符合以下條件的房屋，并協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：
坐落：____;樓房為___室___廳___衛(wèi);平房為___間;無裝修;一般裝修;精裝修;防盜門;有線電視接口;空調;天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;電視機;電冰箱;洗衣機;上下水;家具____;樓層：___;結構：____;朝向：____;建筑面積：_____平方米;月租金標準：____元;租期：____;房屋用途：_____;
房屋權屬：________
其他條件：________
乙方還應提供以下服務：___________
第二條委托期限
自________年____月____日至________年____月____日,。
超過以上期限仍需要居間服務的,，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。
第三條現場看房
乙方應陪同甲方到房屋現場看房,。
乙方應當制做看房的書面記錄,，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項,?？捶坑涗浶杞浖追胶炞执_認，由雙方各執(zhí)一份,。
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。
第四條甲方義務
應出示身份證_______等真實的身份資格證明;
應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;
應對乙方提供的房屋資料保守秘密;
不得在委托期限內及期限屆滿后____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易,。
第五條乙方義務
應出示營業(yè)執(zhí)照,、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
應盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,，將處理情況及時向甲方如實匯報,，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助,、撮合等服務,，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;
應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
不得提供虛假信息,、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,，損害甲方利益;
對甲方的經濟情況、個人信息,、商業(yè)秘密等保守秘密;
應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證,、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;
收取看房費,、傭金,、居間活動費用的，應向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據;
本合同簽訂后,，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用,。
第六條委托事項的完成
“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,，乙方僅為甲方提供信息,，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助,、撮合等服務的,，均視為委托事項未完成。
第七條費用與傭金
看房費
看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發(fā)生的費用,。
看房費用由甲方承擔,。看房費用為：每次____元,。甲方可以一次性交納看房費用_____元,，可看房_____次。
乙方完成委托事項的,，甲方支付的看房費用費抵作傭金,。
傭金
傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。
乙方完成委托事項的,，甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付傭金,。
傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內支付,。
傭金的支付方式：現金;支票;____.
委托事項未完成或未在委托期限內完成的,，乙方不得要求支付傭金。
居間活動費用
居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用,。
乙方完成委托事項的,，居間活動費用由乙方承擔。
非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的,，乙方可以要求甲方支付必要的,、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的,，應當如實列明,，并出具相關票據，做出合理解釋,。
除看房費,、傭金和居間活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用,。
第八條轉委托
乙方將委托事項全部或部分轉委托給第三人處理,，應當事先征得甲方的同意。
第九條本合同解除的條件
雙方可以以書面形式協商解除合同。
第十條違約責任
甲方違反保密義務的,，應按照_____標準支付違約金;
在本合同第四條約定的期限內,，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應按照______的標準支付違約金,，乙方仍有權取得約定的傭金;
甲方未如約支付看房費,、傭金、居間活動費用的,，應按照_____的標準支付違約金;
乙方違反保密義務的,，應按照_____標準支付違約金;
乙方怠于履行盡力義務的，不得向甲方要求支付看房費,、傭金,、居間活動費用;
乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,，除退還已收取的看房費,、傭金、居間活動費用外,，應按照_____標準支付違約金,。甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。
乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明,，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的，除退還已收取的看房費,、傭金,、居間活動費用外，應按照______標準支付違約金,，甲方除按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十一條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,，按下列第___種方式解決：
提交仲裁委員會仲裁;
依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條其他約定事項
第十三條本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。經雙方簽字蓋章后生效。
第十四條合同一經生效,，即對雙方具有法律約束力,。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應當采取書面形式,，與本合同具有同等效力,。
第十五條本合同相關條款的約定是在不違背國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的，如果國家法律,、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人,、居間人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規(guī)定的,，從其規(guī)定,。
委托人居間人：
住所：住所：
身份證號：法定代表人：
法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：簽約代表：
委托代理人：房地產經紀機構資質證書號碼：
電話：電話：
傳真：傳真：
郵政編碼;郵政編碼：
合同簽訂時間：合同簽訂時間：
合同簽訂地點：合同簽訂地點：
買賣不破租賃原則體現了篇二
一、目標房屋基本情況：
1.房屋坐落：_______________沈陽市
(包括房間號)
2.建筑面積平方米,，用途
3.房屋所有權證號碼：_______________
4.房屋歸屬：_______________甲方個人所有
二,、20__年月日甲方與乙方簽訂《房屋租賃合同》，將上述目標房屋出租給乙方用于辦公,，租賃期限為年月日至年月日,，該租賃合同合法有效。
三,、20__年月日甲方與丙方簽訂《房屋買賣合同》,，將上述目標房屋出售給丙方，丙方已將購房款全部支付完畢,，該房屋買賣合同合法有效,。
四、因在乙方租賃期限內,，目標房屋將發(fā)生所有權變動,，三方特作如下約定：
1.甲、丙雙方簽訂的《房屋買賣合同》生效后不影響甲,、乙雙方在先的《房屋租賃合同》之效力,，丙方應繼續(xù)履行與乙方的《房屋租賃合同》直至該合同期限屆滿日年月日;
2.甲方確認自20__年月日起至年月日止，乙方應依照《房屋租賃合同》之規(guī)定向丙方履行租金支付義務,，并有權要求丙方履行作為出租人的相應義務;
3.甲方應協助丙方與乙方辦理后續(xù)交接手續(xù),。
4.因目標房屋暫時無法辦理所有權轉移登記手續(xù),，丙方尚未取得《房屋所有權證》和《契證》,，待丙方辦理完轉移登記后再與乙方重新簽訂《房屋租賃合同》。
五,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由三方當事人協商解決，協商不成的依法向不動產所在地法院起訴,。
六,、本合同未盡事宜，可由三方當事人簽訂補充協議,，與本合同具有同等效力,。
七、本合同一式叁份，三方各執(zhí)壹份,。
八,、本合同自三方簽字蓋章之日起生效。
附件：_______________
1.甲方與乙方簽訂的《房屋租賃合同》原件一份;
2.所轉讓目標房屋的購房合同原件及對應付款收據一份,。
甲方：_______________(簽字)
___ 年 ___ 月 ___ 日
乙方：_______________(簽章)
___ 年 ___ 月 ___ 日
丙方：_______________(簽字)
___ 年 ___ 月 ___ 日
買賣不破租賃原則體現了篇三
編號：______________
簽訂地點：__________________________________________
簽訂時間：__________________________________________
合同雙方當事人：____________________________________
委托人甲：________________________________
地址：______________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：____________________
【法定代表人】【本人】：__________________________
聯系電話：__________________________________________
委托代理人：________________________________________
聯系電話：__________________________________________
地址：______________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
委托人乙：________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：________________________
國籍：______________
【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】
地址：______________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
聯系電話：__________________________________________
【委托代理人】
姓名：______________________________________________
國籍：______________________________________________
地址：______________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
聯系電話：__________________________________________
居間人：____________________________________________
注冊地址：__________________________________________
郵政編碼：__________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________
法定代表人：________________________________________
聯系電話：__________________________________________
根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，委托人甲和委托人乙之間就房屋租賃,、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等,、自愿,、協商一致的基礎上達成如下協議：
第一條合同標的
委托人甲的房屋坐落于___________市_________區(qū)___________路_______號_______棟_______單元____室，共_____套,，其設計結構為__________________,，總建筑面積為_________平方米，權屬為___________,，房產證號_____________,，房屋落成時間為________年____月。
其他情況______________________________________,。
委托人乙對上述房屋情況已充分了解,，并作了實地勘察。
第二條委托人甲對居間人的委托事項
1.為委托人甲欲出租的上述房屋尋找承租人,，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給承租人,。同時，將承租人的情況報告給委托人甲,。
2._________________________________________________
3._________________________________________________
第三條委托人乙對居間人的委托事項
1.委托人乙欲在__________市__________區(qū)__________________地段承租___________房屋____套,，面積為_________平方米。
委托居間人搜尋信息,，并及時報告委托人乙,，以便促成委托人乙承租房屋的目的。
2.____________________________,。
3.____________________________,。
第四條居間人完成委托任務的報酬
居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人____雙方自愿選擇下列第____種方式向居間人支付報酬：
1.按合同標的_________%的比例支付,，其中委托人甲____%,，委托人乙_________%，,。
交付傭金的具體時間：_________________,。
交付方式：__________________,。
2.委托人雙方一次性支付居間人人民幣：小寫_________元、大寫_________________,。其中,，委托人甲：小寫__________、大寫_________________元,，委托人乙：小寫___________元,、大寫_________________元。
交付傭金的具體時間__________________,。
交付方式：_________________________________________________,。
第五條居間人沒有完成委托任務的費用收取
居間人沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬,，但可以按實際支出收取一定的費用,，委托人雙方自愿選擇下列第____種方式向居間人支付費用。
1.一次性向居間人支付人民幣__________元,，由委托人雙方各自分別承擔__________%,。
2.根據居間人的實際發(fā)生費用，由委托人雙方各自承擔___________%,。
第六條違約責任
1.居間人有下列行為之一的屬于違約：
無正當理由擅自解除合同的;
與他人串通,，損害委托人雙方的利益的;
干預委托人租賃房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等,，損害了另一方的權益的。
居間人違約的,，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_________%,。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失,，且違約金不足以彌補的,，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
無正當理由擅自解除合同的;
相互或與他人串通,，損害居間人利益的;
未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關房產證件,、文件、合同,、身份證件等,，致使居間人無法完成居間任務、并給經紀人造成實際損失的;
委托人違約的,，在以下款項中選擇：
1.已經向居間人交付定金的，不得索回定金;
2.按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;
3.按照本合同標的物總價款的___________%賠償于居間人,。
4.___________________________________________,。
第七條本合同解除的條件
1.當事人就解除合同協商一致;
2.因不可抗力致使不能實現合同目的的;
3.在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;
4.當事人一方遲延履行主要義務，經另一方催告后,，在___________天內仍未履行;
5.當事人一方有其他違約行為,，致使合同履行不能的。
第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由當事人三方協商解決,，也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的，按下列第____種方式解決：
1.提交__________________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
第九條其他約定事項：_________________________________________
第十條合同未作規(guī)定的,，當事人可以根據需要簽訂補充協議，不能簽訂補充協議的,，按《中華人民共和國民法典》,、《城市房地產管理法》以及相關的法律法規(guī)之規(guī)定執(zhí)行。
第十一條本合同自簽訂之日起生效,，當事人各具一份,，備案一份。
委托人甲：________________
簽章：____________________
委托人乙：________________
簽章：____________________
居間人簽章：______________
經辦人簽章：______________
__________年_____月_____日
青島市房屋租賃居間合同說明
一,、本合同文本是依據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規(guī)制定的示范文本，供當事人約定采用,。
二,、本合同所說的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時接受合同當事人雙方的委托,，將有關訂約事項據實報告給各方當事人,，媒介居間人的報酬由交易雙方當事人平均負擔的行為。媒介居間人應該是具備經營房地產中介資格的,、在我國依法登記注冊的企業(yè)法人,。本合同的委托人甲，是指具有房屋所有權的房屋出租人委托居間人向自己提供承租人情況的當事人;委托人乙,，是指欲租賃房屋的承租人委托居間人向自己提供房屋出租人以及標的情況的當事人,。
三、本合同有關房屋租賃的具體條款,，應該由委托人甲乙雙方協商后自主填寫,，居間人不得干預;居間人的報酬經與委托人雙方協商確定后，由居間人在合同中填寫,。
四,、從事居間活動的人員，屬第二條中所指具備房地產中介資格的企業(yè)法人的工作人員,，是依法取得經紀人執(zhí)業(yè)資格證書的人員,。
五,、委托人與居間人簽訂合同前，對居間人的登記注冊,、經營范圍,、中介資質等情況有知情權;居間人對委托人或對委托人之代理人的主體資格、委托人提供房源的所有權情況等有充分了解的權利,。
六,、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補充約定,。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減,。中選擇內容以劃∨方式選定,。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容,。
七,、本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先,。
八,、本合同由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局共同制定，由青島市工商行政管理局備案,。該文本的發(fā)放由以上兩個機關共同負責,，工本費的收取標準按國家工商行政管理局、國家物價局,、財政部“工商250號”通知執(zhí)行,。本合同文本未經制定單位同意，任何印刷企業(yè)不得擅自印刷或改變格式和內容進行印刷,。
九,、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局負責解釋。
青島市工商行政管理局
島市國土資源和房屋管理局
________年_____月_____日
買賣不破租賃原則體現了篇四
出租方_____姓名：_____國籍：_____
承租方_____姓名：_____國籍：_____
甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況,。
甲方房屋坐落于_____位于第_____層，
第二條房屋用途,。該房屋用途為_____.除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限,。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。
第四條租金。
該房屋月租金為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。
租賃期間,，如遇到國家有關政策調整,，則按新政策規(guī)定調整租金標準除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金,。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。租金按結算，由乙方于每的第_____個月的_____日交付給甲方。
第六條交付房屋期限,。
甲方應于本合同生效之日起_____日內,，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾,。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛除補充協議另有約定外,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償,。
第八條維修養(yǎng)護責任,。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_____檢查,、修繕一次,，乙方應予積極協助，不得阻撓施工,。
正常的房屋大修理費用由承擔日常的房屋維修費用由承擔,。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失,。
租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第九條關于裝修和改變房屋結構的約定,。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。
第十條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費
2.煤氣費
3.供暖費
4.物業(yè)管理費
5.___________________________
6.___________________________.
在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿,。
租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。
第十二條因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負責賠償
1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的
2.拖欠租金累計達_____個月
3.利用承租房屋進行違法活動的
4.故意損壞承租房屋的
第十三條提前終止合同,。
租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方,，經雙方協商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。
如因國家建設,、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時,，一般應提前三個月書面通知乙方,。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定,。
自本合同生效之日起_____日內,，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案,。第十五條違約責任,。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金,。
第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任。
第十七條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協議,。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準,。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十九條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證,。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協商解決,。協商不成時,，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁,。
第二十一條本合同連同附表共_____頁,，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。
