隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

多個(gè)商鋪?zhàn)赓U合同篇一

簽訂地點(diǎn)：________________

承租方：________________簽訂時(shí)間：________年____月____日

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條租賃商鋪的名稱,、位置及用途

出租方將____________商鋪共________平方米____個(gè)商鋪?zhàn)赓U給承租方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,，從事____________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第二條租賃期限

出租方從________年____月____日至________年____月____日將上述商鋪及商鋪內(nèi)的設(shè)施交付給承租方使用,，到期后收回,。

第三條租金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)收方法

1,、租金及綜合管理費(fèi)按商鋪面積計(jì)收,，其它各項(xiàng)費(fèi)用按計(jì)費(fèi)商鋪數(shù)計(jì)收。

2,、承租方所租商鋪月租金為_(kāi)_______元/平方米,。

3、公用水電費(fèi)每月________元/商鋪,。

4,、空調(diào)費(fèi)按每個(gè)商鋪________元/月計(jì)收。

5,、廣告費(fèi)按每個(gè)商鋪________元/年計(jì)收,。

6、綜合管理費(fèi)按租金總額的____%計(jì)收,。

7,、以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在本合同期滿前保持不變。

8,、租金,、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi),、廣告費(fèi),、綜合管理費(fèi)每合同年度分四期收取，每期三個(gè)月,，承租方須在每個(gè)收費(fèi)期第一個(gè)月出租方規(guī)定的期限內(nèi)交清,。

第四條保證金

1、為維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益和本市場(chǎng)的信譽(yù),，簽訂本合同時(shí),，承租方須向出租方交納保證金，標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)計(jì)費(fèi)商鋪________元,，用于承租方承擔(dān)可能發(fā)生的賠償,、違約責(zé)任,。保證金不計(jì)息。

2,、凡出現(xiàn)下列情況之一且承租方不服從管理,、不接受相應(yīng)的處理、拒不服從調(diào)解或不愿承擔(dān)責(zé)任時(shí),，出租方有權(quán)從承租方保證金內(nèi)先行支付其相應(yīng)金額,，支付后的保證金不足部分，承租方須從計(jì)算之日起三日內(nèi)向出租方補(bǔ)足,。未能補(bǔ)足的按出租方管理規(guī)定作違約處理,。

發(fā)生商品質(zhì)量、服務(wù)糾紛且確屬承租方責(zé)任的

承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反工商,、稅務(wù),、物價(jià)、質(zhì)檢,、勞動(dòng)、衛(wèi)生,、治安,、消防、計(jì)劃生育,、特種行業(yè)管理等法律法規(guī)的

擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)借,、相互交換，或以其它方式改變商鋪使用權(quán)的

未在出租方規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)的

其他違反本市場(chǎng)管理規(guī)定的行為,。

3,、承租方不再承租，從本合同終止之日起滿六個(gè)月,，凡未出現(xiàn)商品質(zhì)量糾紛,、違反國(guó)家法律法規(guī)和本市場(chǎng)管理規(guī)定等遺留問(wèn)題，出租方在十日內(nèi)將保證金退還給承租方,。

第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)

1,、出租方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)制定本市場(chǎng)各項(xiàng)管理規(guī)定，并向承租方公布,。對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)行統(tǒng)一管理,、監(jiān)督、檢查,，并提供相關(guān)培訓(xùn),、協(xié)調(diào)等服務(wù),。有權(quán)對(duì)承租方違反本公司管理規(guī)定的行為做出批評(píng)教育、停業(yè)整頓,、收取違約金,、直至解除合同的決定。配合政府職能部門(mén)對(duì)承租方違反國(guó)家法律法規(guī)的行為進(jìn)行處理,。

2,、維護(hù)市場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)秩序，統(tǒng)一日常營(yíng)運(yùn)管理,。

3,、負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)公用設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，保證承租方的正常使用,。

4,、在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)有償提供租賃商鋪以外的輔助設(shè)施和服務(wù)。

5,、出租方如在租賃期內(nèi)對(duì)本市場(chǎng)內(nèi)商鋪的布局進(jìn)行調(diào)整,、改建、擴(kuò)建和維修等,，出租方應(yīng)于改建,、擴(kuò)建項(xiàng)目實(shí)施前二十天、維修項(xiàng)目實(shí)施前三天,，書(shū)面通知承租方,，承租方應(yīng)積極配合。停業(yè)期間的租金,、費(fèi)用免收,，已交租金、費(fèi)用順延使用,。

6,、出租方對(duì)承租方在本合同規(guī)定的商品經(jīng)營(yíng)范圍及品種、品牌的經(jīng)營(yíng)與變更具有核準(zhǔn)權(quán),、界定具有解釋權(quán),，有權(quán)對(duì)擅自更改本合同約定經(jīng)營(yíng)范圍、品種,、品牌的承租方進(jìn)行檢查,、責(zé)令整改和處以違約金。

7,、出租方對(duì)承租方在本市場(chǎng)內(nèi)所售的商品質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)管和商品審驗(yàn),，并對(duì)合格的商品頒發(fā)商品審驗(yàn)證。

8,、出租方有權(quán)對(duì)承租方按照《市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理考評(píng)辦法》進(jìn)行考評(píng),，并依照考評(píng)結(jié)果,，決定是否與承租方續(xù)簽、緩簽或不續(xù)簽下一年度合同,。

9,、除不可抗力因素外，不能按時(shí)提供合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,，應(yīng)向承租方支付違約金,。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日按月應(yīng)交租金總額的____%計(jì)付。

第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)

1,、承租方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，經(jīng)營(yíng)責(zé)任自負(fù),。未經(jīng)同意不得以出租方名義從事任何活動(dòng),。

2,、承租方有權(quán)根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)需要依法招聘,、使用和辭退營(yíng)業(yè)人員,，但招聘的營(yíng)業(yè)人員應(yīng)在所屬管理部門(mén)辦理登記備案,，接受出租方培訓(xùn)后上崗。承租方應(yīng)要求上崗的營(yíng)業(yè)員遵守本市場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定并保障營(yíng)業(yè)員的合法權(quán)益,。

3,、承租方有權(quán)就市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見(jiàn),，參加本公司組織的各項(xiàng)公益活動(dòng),。

4、承租方在經(jīng)營(yíng)中必須嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)和本公司的各項(xiàng)管理規(guī)定,。亮證亮照,，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),，履行“玉橋市場(chǎng)不滿意退換貨”服務(wù)承諾,，自覺(jué)使用國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)價(jià)簽，規(guī)范標(biāo)價(jià),，使用本市場(chǎng)統(tǒng)一的信譽(yù)卡，做好售前,、售中,、售后的服務(wù)。

5,、承租方必須按本市場(chǎng)規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間經(jīng)營(yíng),，不得遲到早退。未經(jīng)同意,，不得隨意停止?fàn)I業(yè),。

6、承租方必須在核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不得擅自更改合同約定的經(jīng)營(yíng)品種,、品牌,，如需更改,須向出租方提出書(shū)面申請(qǐng),，并得到核準(zhǔn)。

7、承租方所售商品須接受出租方監(jiān)督管理和商品審驗(yàn),，并按要求明示審驗(yàn)證,。

8、承租方須接受出租方《市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理考評(píng)辦法》的考評(píng),，并同意出租方在本合同期內(nèi)按照《市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理考評(píng)辦法》的考評(píng)結(jié)果給予的處理意見(jiàn),，。

9,、按時(shí)交納合同約定的租金和各項(xiàng)費(fèi)用,。逾期須交納違約金。違約金按本期應(yīng)交租金和各項(xiàng)費(fèi)用總額的____%/天計(jì)付,。

10,、承租方必須妥善使用、維護(hù)租賃財(cái)物和公共設(shè)施,，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu),，不得擅自變更、增減和移動(dòng)任何設(shè)施,。商鋪內(nèi)的設(shè)施如人為損壞或遺失,，按原價(jià)賠償。確因營(yíng)業(yè)需要,，增加水電設(shè)施和改造商鋪,，應(yīng)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)并附圖紙，征得出租方同意,，辦理好有關(guān)手續(xù)后方可實(shí)施,。如遇出租方對(duì)商鋪提出整體或局部統(tǒng)一裝修要求，承租方須積極配合和服從,。

11,、承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)借、相互交換或以任何方式改變商鋪的使用權(quán),。如需轉(zhuǎn)讓商鋪,、委托經(jīng)營(yíng)須如實(shí)填寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng)表，經(jīng)出租方同意,，按照出租方規(guī)定相關(guān)程序,，交納有關(guān)費(fèi)用后方可辦理。

12,、承租方必須遵守消防管理法規(guī),，配備合格的滅火器,，費(fèi)用自理。不得在場(chǎng)內(nèi)吸煙并有義務(wù)勸阻消費(fèi)者的吸煙行為,。

13,、承租方應(yīng)辦理在本市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所涉及的自有商品財(cái)產(chǎn)綜合保險(xiǎn)。

14,、承租方不得將本合同及有關(guān)證件對(duì)外進(jìn)行有償?shù)盅夯蜃髯C明身份憑證,，否則一切后果由承租方承擔(dān)。

15,、承租方有義務(wù)向出租方如實(shí)提供當(dāng)期經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī),，履行與本市場(chǎng)簽訂的各項(xiàng)責(zé)任書(shū)的義務(wù)。

第七條合同的續(xù)訂,、變更,、終止和解除

1、本合同到期后自動(dòng)終止,。承租方如需續(xù)租商鋪,，應(yīng)提前兩個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意,，方可重新簽訂租賃合同,。

2、在租賃期內(nèi),，如遇特殊情況,，承租方要求提前終止合同，必須在終止日期前一個(gè)月書(shū)面通知出租方,，并承擔(dān)違約責(zé)任,，扣除相應(yīng)的保證金，辦理好所有退租手續(xù)后方可離場(chǎng),。

3,、在租賃期內(nèi)承租方出現(xiàn)下列情況之一，出租方有權(quán)解除合同,，已交租金,、保證金不退。

違反工商,、稅務(wù),、物價(jià)、勞動(dòng),、衛(wèi)生,、治安、消防,、計(jì)劃生育,、特種行業(yè)管理等法律法規(guī),，經(jīng)書(shū)面警告及經(jīng)濟(jì)處罰仍不糾正的

承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中擅自停業(yè)，帶走由本公司統(tǒng)一辦理的營(yíng)業(yè)證照,、稅務(wù)登記證和文件的

擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)借、相互交換,，或以其它方式改變商鋪使用權(quán),，且拒不服從本公司管理的

累計(jì)三次逾期交納租金和各項(xiàng)費(fèi)用或一次逾期十天以上不交租金和各項(xiàng)費(fèi)用的

違反本公司管理規(guī)定造成嚴(yán)重后果的。

4,、在租賃期內(nèi),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更但須以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn),。

5,、不再續(xù)訂合同，承租方必須在合同終止日前一周內(nèi)辦理完退場(chǎng)手續(xù),。

第八條其它約定

本合同簽訂后,，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，若有違約,，按《中華人民共和國(guó)民法典》,、政府有關(guān)部門(mén)關(guān)于市場(chǎng)管理的法律法規(guī)和本合同約定及本市場(chǎng)的管理規(guī)定處理。

第十條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，由本合同鑒證機(jī)關(guān)調(diào)解,，調(diào)解不成,，可向合同簽訂地所屬人民法院提起訴訟。

第十二條合同的生效

本合同雙方簽字蓋章,，經(jīng)所屬工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后生效,。本合同一式四份，出租方執(zhí)二份,，承租方執(zhí)一份,，工商行政管理機(jī)關(guān)一份。

出租方：____________承租方：____________

負(fù)責(zé)人：____________負(fù)責(zé)人：____________

鑒證意見(jiàn)：____________

鑒證機(jī)關(guān)

經(jīng)辦人：____________

時(shí)間：________年____月____日

多個(gè)商鋪?zhàn)赓U合同篇二

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

公司名稱：公司名稱：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)門(mén)面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)______平方米,，使用面積為_(kāi)______平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

三,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi)。

第二條租賃期限

四,、租賃期___年,，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費(fèi)用

五,、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元(人民幣)

六,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

七,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

八,、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修,；凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。

(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

(五)在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶,。

(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件,。

(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

九,、乙方

(一)在國(guó)家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條付款方式及時(shí)間

十,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。

十一,、乙方從第二次付款開(kāi)始,，每次在本月前5天交付。

十二,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條房屋裝修或改造

十三,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意,，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),。

第七條續(xù)租

十四、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十五、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

十六、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十七,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

十八、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。

十九、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條違約

二十,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同,。

二十一,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十二、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

二十三、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天,，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋。

二十四,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十五,、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

第十條合同生效、糾紛解決

二十六,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十七、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

二十八、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同具有同等法律效力,。

二十九,、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十,、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條其他

三十一、本合同正文共五頁(yè),，隨本合同共六個(gè)附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方：乙方：

法人：法人：

注冊(cè)地址：注冊(cè)地址：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

簽字日期：年月日

多個(gè)商鋪?zhàn)赓U合同篇三

出租人（以下稱甲方）：_________

承租人（以下稱乙方）：_________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條商鋪基本情況

甲方將坐落于_________,，占地面積_________平方米,，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________（以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）,。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用,。

第二條租期

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止,。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.租金：共_________元,。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

2.支付時(shí)間、方式：租金每_________個(gè)月交一次,，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推,。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________％加收滯納金,。

4.在簽署本合同時(shí),，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,，在乙方交清租金,、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后,，甲方即可無(wú)息退還乙方押金,。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務(wù),，乙方可自行維修,，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

由乙方維修的,，修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān),。

甲方（是/否）允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿,，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________,。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納,；（水表表底數(shù)為_(kāi)________度,，電表表底數(shù)為_(kāi)________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）,。

3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）,。

4.甲方,、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額,。

第六條甲方的權(quán)利,、義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表,，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法,、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有下列情形之一時(shí),，甲方有權(quán)解除合同：

（1）擅自改變商鋪的使用性質(zhì),；

（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),；

（3）逾期交納租金,，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；

（4）乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者,。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件,，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便,。

第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)

1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不受甲方干預(yù),。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

3.乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán),，沒(méi)有所有權(quán),，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓（個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）,。

4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng),，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍,。

5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易,，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu),、代銷業(yè)務(wù),。

6.乙方必須愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度,，文明經(jīng)商,，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則,，維護(hù)店容衛(wèi)生,。

第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解,，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律,、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金,。

2.乙方如不按期,、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí),，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金,。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后,，有權(quán)要求乙方償付代交租金,。

第九條合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方,。

第十條續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù),。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前甲方未作出書(shū)面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金同本合同,。

2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為甲方違約,，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________％作為違約金支付給乙方。

2.若乙方拖欠租金_________天以上,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________％作為違約金支付給甲方,。

第十二條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

多個(gè)商鋪?zhàn)赓U合同篇四

甲方(出租方):

乙方(承租方):

甲乙雙方根據(jù)《合同法》,，訂立本合同。

一,、甲方將位于的商鋪出租給乙方,，商鋪建筑面積為平方米。乙方承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)_,。

二,、租賃期間為年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,，其中裝修期免租個(gè)月,，市場(chǎng)培育期免租年。商鋪交付時(shí)間為年月日之前,。租期屆滿后,，甲方繼續(xù)對(duì)外出租商鋪的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。

三,、租金,、保證金、稅金及租金支付期限：

商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)：,。

租金支付期間：本合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi)乙方一次性支付租金,，之后每年月日前一次性付清下一年租金。

租金交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬;

戶名：______________;

開(kāi)戶銀行：_______________;

帳號(hào)：_______________,。

保證金：本合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi),，乙方須向甲方交付人民幣萬(wàn)元作為履約保證金。乙方按約定時(shí)間開(kāi)業(yè)后15個(gè)工作日內(nèi)甲方將保證金返還乙方,。

稅金：對(duì)于甲乙雙方因簽訂本合同而產(chǎn)生的任何稅費(fèi),，雙方應(yīng)按中國(guó)的有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分,。

四,、甲方商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房、水電及消防噴淋系統(tǒng)安裝到位,。

五,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

六,、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租商鋪內(nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損,，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行改造，所需一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

七,、在合同履行期間，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,，講文明道德,，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)衛(wèi)生。水,、電,、物業(yè)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生,、工商,、稅務(wù)等)等一切費(fèi)用均由乙方自行繳納。

八,、_建設(shè)及設(shè)備要求

1,、乙方對(duì)_項(xiàng)目必須按jgj58-20__，gb/t3557-94,，數(shù)字電影dci國(guó)際規(guī)范及國(guó)家五標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè),，其中影廳的銀幕不少于10米×18.5米;銀幕的尺寸與放映機(jī)投影的尺寸必須匹配一致。

2,、乙方對(duì)_引進(jìn)的電影設(shè)備必須采用進(jìn)口4k數(shù)字放映機(jī),、沉浸式全景聲環(huán)音設(shè)備等放映設(shè)備及音響設(shè)備，營(yíng)造影廳內(nèi)視聽(tīng)效果,。

3,、乙方經(jīng)營(yíng)電影博覽館的面積不少于500平方米，內(nèi)容包含電影歷史,、電影藝術(shù)展覽,、電影技術(shù)博覽，同時(shí)有與電影相關(guān)物品的售賣點(diǎn),。

九,、租期滿后，乙方不續(xù)租的,，乙方在期滿后不得破壞,、拆除室外、室內(nèi)裝修添附的財(cái)產(chǎn)(包括但不限于室內(nèi)墻體,、水電,、消防設(shè)備、地板,、天花板,、照明設(shè)備、_座椅),，同時(shí)甲方不對(duì)乙方作任何補(bǔ)償,、賠償。

十,、甲方責(zé)任

1,、按合同約定期間將商鋪交給乙方使用。

2,、不得無(wú)故終止合同,。

十一、乙方責(zé)任

1,、不得利用租賃的商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益。

2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

3、不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施,。

4,、服從行業(yè)主管部門(mén)監(jiān)督及管理,，并遵守國(guó)家法律、法規(guī),，遵守行業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度,。

5、乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要自行安裝布置水電的,，應(yīng)當(dāng)保證用電安全,，并保證其裝修裝飾符合相關(guān)消防規(guī)定。

6,、負(fù)責(zé)租賃商鋪的維護(hù)與修繕,，并承擔(dān)費(fèi)用。

十二,、違約責(zé)任

1、甲方逾期向乙方移交商鋪的,，按人民幣元/日向乙方支付違約金,，且乙方開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)的期間順延。逾期超過(guò)2個(gè)月的,，乙方有權(quán)解除本合同,。

2,、租賃期間，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三人，否則甲方有權(quán)單方解除本合同,。

3,、從甲方交付商鋪之日起計(jì)算，乙方在個(gè)月內(nèi)必須開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng),。乙方逾期開(kāi)業(yè)的,，需按人民幣元/日向甲方支付違約金。

4,、乙方加盟電_線必須經(jīng)國(guó)家廣播電影電視總局批準(zhǔn),，品牌電_線加盟后必須能放映全國(guó)影城內(nèi)同步放映的新片。乙方簽訂本合同之日起2個(gè)月內(nèi)必須提供加盟電_線合同,，逾期提供的,，甲方有權(quán)解除本合同。

5,、乙方不按時(shí)支付租金的.,，按照應(yīng)付未付租金每日千分二向甲方支付違約金。逾期超過(guò)2個(gè)月的,，甲方有權(quán)解除本合同,。

6、本合同解除或終止之日起5日內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪返還給甲方,。乙方逾期返還的，應(yīng)按照合同解除或終止當(dāng)年年租金每日千分之二向甲方支付商鋪占用費(fèi),。

7,、乙方不按時(shí)支付水電、物業(yè)等費(fèi)用的,，甲方有權(quán)在乙方所支付的租金內(nèi)扣除相應(yīng)金額支付,，并扣減相應(yīng)金額的租期。

8,、甲方按照本條約定解除本合同的,，不給予乙方裝修、裝飾補(bǔ)償及其他任何補(bǔ)償,、賠償,。

十三、其他

1,、免責(zé)條件,。如因不可抵抗的自然災(zāi)害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。

2,、因本合同發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，提交欽州仲裁委員會(huì)仲裁。

3,、本合同自簽字,、蓋章之日起生效。

4,、本合同一式陸份,，甲乙雙方各執(zhí)叁份。

甲方(蓋章)：乙方：

法定代表人法定代表人

或授權(quán)代表(簽字)：或授權(quán)代表(簽字)：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

多個(gè)商鋪?zhàn)赓U合同篇五

轉(zhuǎn)租合同在社會(huì)上使用比較頻繁,，這是因?yàn)樵瓉?lái)甲、乙雙方的合同還在生效,，乙方不能繼續(xù)租用甲方的事物而采取的一種轉(zhuǎn)租措施,，這種辦法可以保證甲、乙雙方免受合同毀約后造成的經(jīng)濟(jì)損失或信譽(yù)損失,。轉(zhuǎn)租合同在社會(huì)上包含土地轉(zhuǎn)租,、房屋轉(zhuǎn)租、柜臺(tái)轉(zhuǎn)租,、設(shè)備轉(zhuǎn)租,、船只轉(zhuǎn)租等多種情況。

門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同范本

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）

公司名稱：公司名稱：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于市區(qū)號(hào)門(mén)面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi)。

第二條租賃期限

五,、租賃期年,，自年月日起至年月日止。

第三條租金及其它費(fèi)用

六,、合同有效年度租金共計(jì)為元（人民幣）

七,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

八,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi),，每月10日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

九,、甲方

（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修,；凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

（二）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。

（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外）,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

（五）在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶,。

（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電,、火檢合格證書(shū)復(fù)印件,。

（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。

十,、乙方

（一）在國(guó)家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。

（二）合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。

第五條付款方式及時(shí)間

十一,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方,。

十二,、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付,。

十三,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）

第七條續(xù)租

十五,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六,、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

十九,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

二十,、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條違約

二十一、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。

二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

二十三,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。

二十四,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋,。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第十條合同生效,、糾紛解決

二十七,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

二十八,、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

二十九,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十一,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十二,、本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：乙方：

法人：法人：

注冊(cè)地址：注冊(cè)地址：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

簽字日期：年月日簽字日期：年月日

簽字地點(diǎn)：簽字地點(diǎn)：

多個(gè)商鋪?zhàn)赓U合同篇六

出租方(簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)：

承租方(簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)：

根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于云南省彌勒市新哨鎮(zhèn)新街口衛(wèi)生院旁自建房屋在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為生活超市經(jīng)營(yíng)使用，出租房屋的建筑面積為1500㎡(以實(shí)際面積為準(zhǔn)),。

第二條 租賃期限為20xx年,，自20xx年4月1日起至20xx年6月31日止,。 第三條 租金、保證金：

1,、20xx年4月1日起至20xx年6月31日,。每年租金為人民幣190000元(大寫(xiě)：壹拾玖萬(wàn)元);合同簽訂一次付清三年租金; 20xx年7月1日起至20xx年6月31日。每年租金為人民幣209000元(大寫(xiě)：貳拾零玖千元);每年6月1日前按年支付; 20xx年7月1日起至20xx年6月31日,。每年租金為人民幣229900元(大寫(xiě)：壹拾貳萬(wàn)玖千玖佰元);每年6月1日前按年支付;

甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證,。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))伍萬(wàn)元整(50000元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息),。

第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

2,、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、乙方合同期滿后,，不得拆除地磚和吊頂,。

4、房屋消防設(shè)施及辦證由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)：

1,、甲方保證出租房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用,。

3,、甲方保證超市門(mén)口10米通道，奮勇由乙方自理,。

第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意,。

3,、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押,、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為,。

4、承租期內(nèi),，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負(fù)責(zé)。

5,、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除。

1,、租賃期屆滿,。

2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的,。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

4,、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

5,、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的,。

第八條 違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同當(dāng)年租金總值的50%違約金。

第九條 補(bǔ)充約定：

承租期內(nèi),，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋,，甲方不承擔(dān)由此造成的

任何損失,，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明),、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份,，甲、

乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

電話： 電話：

年 月 日

多個(gè)商鋪?zhàn)赓U合同篇七

出租方：__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：

承租方：__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：

根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,，訂立本合同,。

一、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址________________________________________________________商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪),。該商鋪建筑面積約為_(kāi)_________平方米,。

二、租賃物的用途

乙方租賃此房?jī)H作商業(yè)房使用,，乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。?

三,、租賃期限

租賃期為_(kāi)______年,，自_______年_______月________日起至__________年________月________日止。租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該商鋪,，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。

四,、a,、租金支付

a-1：(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為_(kāi)_________元，每年年租金為_(kāi)________________________元);,。

(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為_(kāi)_________元,，每年年租金為_(kāi)_________________________元)。

a-2：承租方向出租方支付租金,，租金為每年支付壹次,，并必須提前十五天時(shí)間交付下年的房租。乙方必須按照約定向甲方交納租金,，到期不交視為違約,，違約金六千元整;乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用;乙方逾期支付超過(guò)七日，甲方有權(quán)要求解除合同,，收回商鋪使用權(quán),。

a-3：為確保出租房屋設(shè)施完好及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))_______________元,，作為房屋使用保證金(租賃押金),。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用及交接完成后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息),。

b,、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

b-1、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,，或交付給甲方;

b-2,、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)_________________度，

電表底數(shù)為_(kāi)_____________度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。

b-3,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

五、a,、水電的安全約定：

因乙方承租商鋪后對(duì)商鋪水電進(jìn)行改造!對(duì)商鋪的設(shè)施，包括水電的鋪設(shè)和布置,，乙方應(yīng)做到定期檢查水電的安全隱患,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題提前處理;由乙方根據(jù)商鋪經(jīng)營(yíng)需要自行改造鋪設(shè)水電路線，所以對(duì)水電安全引起的任何損失和水電導(dǎo)致的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任!與甲方無(wú)關(guān)!

b,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷約定：

b-1,、乙方合同到期或者終止合同，應(yīng)注銷或遷移營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，甲方確認(rèn)后退還交房押金,。

b-2、如果是乙方轉(zhuǎn)讓給新的承租方,，要先行注銷或遷移營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，等待新的承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理下來(lái)后，甲方確認(rèn)后退還交房押金,。

c,、商鋪消防安全責(zé)任約定：

根據(jù)消防安全的規(guī)定，為保證及做好商鋪消防安全管理,，經(jīng)甲乙雙方商定,，特簽訂本責(zé)任約定，由乙方遵守執(zhí)行,。水電線路由乙方鋪設(shè)改造布置,，乙方應(yīng)做到定期排查消防隱患，乙方對(duì)消防安全導(dǎo)致的后果承擔(dān)全部責(zé)任!

c-1,、嚴(yán)禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內(nèi),，商鋪內(nèi)嚴(yán)禁違章使用電器，酒精爐,，液化氣,，禁止亂拉、亂接電線,。應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定配置滅火器材,，加強(qiáng)對(duì)雇員的消防安全知識(shí)教育。

c-2,、租賃期間,，如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發(fā)生事故所造成租屋損害、破壞,，乙方必須向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失,，同時(shí)乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任,。

六、甲方的權(quán)利,、義務(wù)

6-1,、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

6-2,、租賃期內(nèi),，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

6-3、甲方在合同期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人,，否則，甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失,。

6-4,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的各種材料。

七,、乙方的權(quán)利,、義務(wù)

7-1、租賃期內(nèi),，商鋪所發(fā)生的水,、電、物業(yè)管理,，工商稅收等費(fèi)用由乙方自理,，并負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)!

7-2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意,，可按照乙方的需要進(jìn)行裝飾,，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在租用到期后所附屬的裝修無(wú)償歸甲方所有,，乙方不得將所有裝修進(jìn)行損壞,。

7-3、乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內(nèi)的人身,、財(cái)產(chǎn)的安全,。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆,、火災(zāi),、煙霧,、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失,，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

7-4,、租賃期內(nèi)沒(méi)有甲方的書(shū)面同意，乙方對(duì)于出租屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng),、分租或其他有損于甲方利益的行為均視為無(wú)效，否則甲方可單方面解除本合同,。

乙方如需轉(zhuǎn)租時(shí),，應(yīng)告知甲方，經(jīng)甲方同意,，甲方重新和新的承租人簽訂合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同,。

7-5、如乙方到期不續(xù)租亦需在合同到期前三個(gè)月通知甲方,，甲方好提前聯(lián)系新的承租人;

乙方在未違反租約的前提下,，本合同期滿后，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，應(yīng)重新簽訂合同。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

八,、合同的變更與解除

8-1,、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的,，可以變更本合同,。

8-2、承租期內(nèi),，非甲方原因造成該商鋪毀損,，滅失的，本合同自行解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

8-3,、若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時(shí)退出所租用房屋,，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金,。

九,、違約責(zé)任

9-1、租賃期內(nèi),，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,，乙方中途擅自退租的，合同期內(nèi)乙方提前終止合同,，已提前交納的租金不作退回,，甲方不退還租賃押金;

9-2、合同期內(nèi)甲方提前終止合同收回房屋的,，甲方應(yīng)退還乙方雙倍租賃押金,。

十、其他

10-1,、若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效,，不影響合同其他條款的法律效力。

10-2,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān),。在合同履行期間，乙方與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛,、民事等糾紛,，甲方概不負(fù)責(zé)。

10-3,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款和本合同具有同等效力。

10-4,、甲,、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴,。

10-5、本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效,。

出租人(甲方)簽字：____________________

(手抄)本人已閱讀以上全部?jī)?nèi)容,，愿意遵守以上條款的約定責(zé)任!

__________________________________________________

聯(lián)系電話：____________________日期：__________________

承租人(乙方)簽字：____________________

(手抄)本人已閱讀以上全部?jī)?nèi)容,，愿意遵守以上條款的約定責(zé)任!

____________________________________________________

聯(lián)系電話：____________________日期：____________________

多個(gè)商鋪?zhàn)赓U合同篇八

出 租 方(甲方)：

法 定 代 表 人：

地 址：

承 租 方(乙方)：

法 定 代 表 人：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條 租賃商鋪位置,、面積

1. 租賃位置：甲方將位于華寧金城財(cái)富廣場(chǎng) 幢 層 號(hào)，共 間,，建筑面積約 平方米的商鋪使用權(quán)出租給乙方;(此商鋪的面積以產(chǎn)權(quán)約定為準(zhǔn),，本合同面積與產(chǎn)權(quán)面積如有誤差，此租金不作調(diào)整)

2. 租賃商鋪的用途為： ,。

第二條 租賃期限

1. 租賃期限： 年 月 日起至 年 月 日止,。

2. 此商鋪為甲方未銷售商鋪，租賃期內(nèi),，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方無(wú)需通知乙方,，擁有對(duì)此商鋪的自主銷售權(quán)力;

3. 若甲方在租賃期內(nèi)將該房屋出售給第三人,，甲方應(yīng)在銷售后三十日內(nèi)書(shū)面告知乙方，本合同甲方權(quán)利義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)與買受人;

4. 合同期滿后,，甲方尚未出售該房屋,，如乙方欲續(xù)租該商鋪，需在合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租要約,，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂租賃合同;

5. 合同期滿后,，若此商鋪已銷售,，如乙方需繼續(xù)承租，由乙方與該商鋪所有權(quán)人(購(gòu)房業(yè)主)協(xié)商簽定租賃合同,。

第三條 租金,、保證金繳納及優(yōu)惠方法

1、首年度租金( 年 月 日至 年 月 日),，共計(jì)租 金 元,。以后每年度租金在前一年租金上遞增8%;

第二年租金( 年 月 日至 年 月 日)

共計(jì)租金 元;

第三年租金( 年 月 日至 年 月 日)

共計(jì)租金 元;

第四年租金( 年 月 日至 年 月 日)

共計(jì)租金 元;

第五年租金( 年 月 日至 年 月 日)

共計(jì)租金 元;

2、甲方給予乙方 個(gè)月的租賃優(yōu)惠期,，優(yōu)惠期為 年 月 日 至 年 月 日,，優(yōu)惠期內(nèi)租金全免;

3,、乙方應(yīng)于本合同簽定當(dāng)日向甲方交付定金 元,，于入駐裝修之時(shí)向甲方交付第一年的余下租金即 元;

4,、以后每年度應(yīng)至少提前三十日一次性付清下年度租金,。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應(yīng)交租金及費(fèi)用的3%作為滯納金,。逾期一個(gè)月,，甲方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān);

5,、另外,，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 元作為租賃保證金, 并于入駐裝修之時(shí)付清。

第四條 其它費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定按時(shí),、如數(shù)交納相關(guān)費(fèi)用,，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi);水、電,、氣等乙方產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)照繳,。(乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)須同時(shí)簽訂物業(yè)管理合同，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和交納辦法以物管合同約定為準(zhǔn));

2.乙方使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各種稅費(fèi)(包括但不限于房產(chǎn)稅),，由乙方按照國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納,，甲方不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。若乙方未按國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)而引發(fā)的一切糾紛均由乙方自行承擔(dān),。

第五條 交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)

1. 在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金,、租金、物管費(fèi)等后,，甲方應(yīng)于20xx年2月28日前將出租商鋪交付乙方使用;

2. 甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋,，乙方可要求將租期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn),。逾期兩個(gè)月,，乙方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由甲方自行承擔(dān);

3. 甲方向乙方出租的商鋪設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際交房時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn),。

第六條 雙方責(zé)任和義務(wù)

1. 合同期內(nèi),，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī),，乙方在國(guó)家法律法規(guī)允許且符合本合同約定的范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng),，自行辦理工商、稅務(wù),、衛(wèi)生,、治安等一切相關(guān)證照手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);

2. 在合同有效期內(nèi),，乙方享有按本合同第一條約定經(jīng)營(yíng)范圍的該商鋪使用權(quán),，因非質(zhì)量原因或因使用所產(chǎn)生的正常維修等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);

3. 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求;

4. 乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)甲方的各項(xiàng)設(shè)施,、設(shè)備,，防止不正常損壞。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，造成的維修,、損壞、賠償責(zé)任,，均由乙方承擔(dān),。

5. 在乙方裝修或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因乙方原因或租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施對(duì)甲方或第三方造成人身和財(cái)產(chǎn)損害,，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

6. 乙方自行裝修房屋,，自付裝修費(fèi)用,，租期屆滿，或中途退租,，或違約終止解除合同,，不得以裝修費(fèi)抵租金或向甲方要求賠償裝修費(fèi)用。

7. 乙方在裝修之前,，必須將裝修方案,、圖紙報(bào)甲方審定書(shū)面同意后方可施工。

8.合同期滿后乙方需要續(xù)租的,，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并且在同等租金價(jià)位上,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

9.乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)直接解除本合同,，收回房屋使用權(quán),，已繳納的租金和保證金不退還，由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)向甲方賠償;

1) 乙方未經(jīng)甲方同意改變本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍的;

2) 乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月;

3) 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，乙方擅自改變出租房屋用途的;

4) 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人;

5) 乙方經(jīng)營(yíng)期間環(huán)境污染引起周邊居民投訴三次以上,經(jīng)整改仍不能達(dá)到要求的。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方遷離,，并于30天之內(nèi)收回出租房屋。

第七條 違約金和違約責(zé)任

若甲方單方面違約,，按違約時(shí)乙方已交納的當(dāng)年租金額的50%支付違約金;若乙方單方違約,，按違約當(dāng)年所交租金總額的50%支付違約金，同時(shí)甲方收回該商鋪使用權(quán)。

第八條 免責(zé)條件

如發(fā)生不可抗力事件以及自然災(zāi)害,，造成場(chǎng)地及商品毀損和其它損失的,，雙方各自承擔(dān)自己的損失。

第九條 爭(zhēng)議的解決

因履行本租賃合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，可在合同履行地人民法院訴訟解決,。

第十條 生效日

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式叁份，甲乙雙方和物業(yè)管理公司各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

第十條 補(bǔ)充條款：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

多個(gè)商鋪?zhàn)赓U合同篇九

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

地址：

聯(lián)系電話：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

地址：

聯(lián)系電話：

甲方就乙方承租甲方場(chǎng)地(商鋪)用以商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》,、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條租賃場(chǎng)地

1,、本合同項(xiàng)下的租賃場(chǎng)地位于市區(qū)街號(hào)公司內(nèi)之層號(hào)鋪位。

2,、租賃商鋪面積：租賃商鋪建筑面積為平方米(以具有測(cè)量資質(zhì)的單位出具的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)),。

3、乙方將在租賃商鋪內(nèi)按照甲方所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng),，經(jīng)營(yíng)范圍為：,，乙方不得更改經(jīng)營(yíng)范圍。

第二條租賃期限

1,、租賃期限自年月日起至年月日止,。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用的繳納

2、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納的租金及費(fèi)用包括：

(1)本商鋪實(shí)行日租制,，每日每平方米(按建筑面積計(jì)算)為元,，承租期租金合計(jì)元，大寫(xiě),。租金每月繳納一次,，租金以預(yù)繳方式收取，乙方須在每期租金支付前15日內(nèi),，將下期租金支付甲方,。

(2)綜合管理費(fèi)：每日每平方米(按建筑面積計(jì)算)元(包括管理費(fèi)、公共區(qū)域能源綜合管理費(fèi)),，大寫(xiě),，繳納時(shí)間同第(1)條。

3、簽訂本合同時(shí),，乙方應(yīng)向甲方繳納：租賃保證金： 元(大寫(xiě)：伍仟元整),。終止后，甲方在扣除乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用后,，于 日內(nèi)無(wú)客戶投訴,，賠償?shù)葐?wèn)題無(wú)息退還余額予乙方。

4,、乙方進(jìn)入場(chǎng)地后,，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，將按照《商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約》向甲方繳納裝修抵押金,，裝修抵押金為_(kāi)_元(大寫(xiě)：貳仟元整),。裝修完成后，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)損壞,、破壞商鋪環(huán)境,、設(shè)施設(shè)備等條件后，一個(gè)月后無(wú)息退還裝修抵押金,。

第四條乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的改造

1,、乙方如需對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝修改造，須將裝修方案報(bào)經(jīng)甲方審核,。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工,，未經(jīng)書(shū)面批準(zhǔn)不得進(jìn)行任何改動(dòng)。

2,、乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全,、消防、電路和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,，并不得影響甲方或第三方的正常經(jīng)營(yíng),，否則，乙方應(yīng)立即改正,，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失,。

3,、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造,，或增加照明設(shè)施等，須報(bào)經(jīng)甲方審核,，并經(jīng)書(shū)面回復(fù)后嚴(yán)格按照《地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》,、《地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。增加后的用電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

第五條甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)力和義務(wù)

1,、甲方尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2,、租賃期間,，甲乙方共同保障商場(chǎng)的共用附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。

(二)乙方的權(quán)力和義務(wù)

1,、乙方有權(quán)要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場(chǎng)地,，在甲方不按時(shí)交付商鋪時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方順延租賃日期,。

2,、乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，綜合管理費(fèi)及其它所有費(fèi)用,。

3,、乙方應(yīng)遵守《商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約》及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，接受商場(chǎng)管理公司的統(tǒng)一管理,。

4,、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍依法經(jīng)營(yíng)，保證商品及服務(wù)質(zhì)量,，明碼標(biāo)價(jià),，并應(yīng)對(duì)所售商品實(shí)行包”。

5,、合同終止時(shí),，乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方返還租賃商鋪。

第六條合同的變更和解除

1,、合同如需變更,，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

2,、本合同終止時(shí),，雙方應(yīng)檢查商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施,，設(shè)備,、設(shè)施能正常運(yùn)轉(zhuǎn)并歸還甲方，如有損壞的乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、本合同終止后，乙方應(yīng)將該場(chǎng)地恢復(fù)原樣,，逾期搬遷的,，應(yīng)向甲方支付占有期間的租金及產(chǎn)生。

4,、同等條件下,，乙方在合同期滿后,，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第七條違約金及違約責(zé)任

1,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償乙方元,。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方違約金元,。

3、若乙方將商鋪擅自轉(zhuǎn)租給第三方,，視為違約,，應(yīng)支付違約金元。

4,、若乙方不按期支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用情況下,，視為違約，甲方有權(quán)終止本合同收回商鋪,，甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應(yīng)繳納的租金及各項(xiàng)費(fèi)用后,，將余額無(wú)息退予乙方，若乙方風(fēng)險(xiǎn)抵押金總額不足以支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用,，乙方應(yīng)在2日內(nèi)將余額補(bǔ)交甲方,。

5、乙方如果嚴(yán)重違反《商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約》以及商場(chǎng)管理制度的情況下,，甲方視其違約,，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任,。

第八條免責(zé)條件

若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向商場(chǎng)所在地人民法院起訴,。

第十條其它事項(xiàng)

1,、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

(1)甲方產(chǎn)權(quán)證明文件

(2)乙方身份證復(fù)印件

(3)商場(chǎng)結(jié)算方式：

①商場(chǎng)采取統(tǒng)一收費(fèi)方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,，商場(chǎng)財(cái)務(wù)部以天為一個(gè)周期進(jìn)行結(jié)算,。

②商場(chǎng)統(tǒng)一辦理結(jié)算銀行卡，此卡由財(cái)務(wù)部發(fā)給方,，由甲乙雙方自行商定,。

3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,，本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力,。

甲方：

乙方：

聯(lián)系人：

電話：

身份證號(hào)：

電話：

戶口所在地聯(lián)系電話：

戶口所在地郵編：

年 月 日

年 月 日

多個(gè)商鋪?zhàn)赓U合同篇十

出租方：_________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

地址：_________________________________

電話：_________________________________

承租方：_________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

地址：_________________________________

電話：_________________________________

甲乙雙方在平等自愿,、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng),、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：

第一條,、基本情況

甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)“__________________”號(hào)共____間,，合同約定套內(nèi)面積_____㎡的鋪面出租給乙方，作為_(kāi)____經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,。

第二條,、租金、押金交納期及方式

1,、租用期限_____年,，自______年____月____日至______年____月____日。

2,、第一年使用費(fèi)為人民幣￥_______(大寫(xiě)：_________)第二年使用費(fèi)用為人民幣￥_______(大寫(xiě)：_________),，第三年使用費(fèi)為人民幣￥_______(大寫(xiě)：_________)第四年使用費(fèi)用為人民幣￥_______(大寫(xiě)：_________)，第五年使用費(fèi)為人民幣￥_______(大寫(xiě)：_________),。

3,、本合同簽定之日，乙方一次性支付______年____月____日至______年____月____日共____月的租金人民幣_(tái)______(大寫(xiě)：_________,，其余租金支付方式：

第三條,、水電費(fèi)、保潔費(fèi),、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法

1,、管理費(fèi)、保潔費(fèi),、水電費(fèi),、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納;

2,、維修費(fèi)：租賃期間,，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外,。

第四條,、出租方與承租方的變更

2、租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用,，并辦理有關(guān)手續(xù)后,，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。

第五條,、乙方的職責(zé)

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的_____%收取，如拖欠租金____天,，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋。

2,、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

3,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4,、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備,、設(shè)施清潔,、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5,、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù),，乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失,。

6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng),。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

7,、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī),，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。

8,、租賃期間,，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。

第六條,、甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))

1,、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水,、電兩通,。

2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán),，但是,，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、乙方自己在未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露,。

第七條,、合同期滿如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，租金遞增方式：隨市場(chǎng)而待定。

第八條,、租賃期間,，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的,，甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方,。

第九條,、本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十條、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門(mén)或人民法院裁決,。

第十一條,、租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,，由乙方自行承擔(dān),。

第十二條、本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后生效,。本合同正本一式____份,，甲乙雙方各執(zhí)____份。

甲方：______________________乙方：______________________

代表人：___________________代表人：_____________________

電話：______________________電話：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

多個(gè)商鋪?zhàn)赓U合同篇十一

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

一,、 甲方商鋪?zhàn)溆赺_____________________面積______平方米,，該商鋪用途為百貨商場(chǎng)，不能做餐飲娛樂(lè),。

二,、 租賃期限為_(kāi)_____年，自______年_____月____日至______年_____月____日止,。

三,、 租金年付，先付租金后使用,，該商鋪前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日),，每年租金_______元，大寫(xiě)__________________________________元,。后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日),每年租金遞增_____%,。

四、 乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪?zhàn)饨餩___________，由乙方于每年預(yù)繳租金用完日的前二個(gè)月向甲方預(yù)繳下一年度的租金,，如乙方到期付不交清下年度的全部租金,，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪另行安排,，造成的損失甲方概不承擔(dān),。

五、 本合同簽訂生效后,，乙方自愿向甲方繳納押金壹萬(wàn)元整(￥：10000元整),，該押金不計(jì)利息，等合同期滿,，乙方無(wú)任何違約行為及欠費(fèi),，押金全額返還,。乙方在租賃期間如中途提出退出經(jīng)營(yíng)或擅自解除合同,，由所交租金及押金不予退還。

六,、 因乙方管理使用不善造成房屋及相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失，租賃期間,，門(mén)前三包,，消防安全，綜合法理及安全保衛(wèi)工作,，乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督管理,。

七、 乙方不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)和損壞商鋪的設(shè)施,，裝修費(fèi)用由乙方自理,，退租時(shí)乙方的裝修遵循“來(lái)修去丟”的原則，甲方不予負(fù)責(zé),。

八,、 租賃期間水、電,、暖費(fèi),、稅費(fèi)由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任,。在租賃期如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合未列出項(xiàng)目,，但與使用該商鋪經(jīng)營(yíng)所發(fā)生相關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付,。

九,、 租賃期滿，甲方有權(quán)收回店面，乙方無(wú)條件騰空,。如甲方繼續(xù)出租該商鋪,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),，但必須提前三個(gè)月提出,，并簽訂后期合同。

十,、 乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

1、 擅自將承租的商鋪抵押,。

2,、 擅自拆改承租房屋的框架結(jié)構(gòu)。

3,、 利用承租商鋪進(jìn)行違法活動(dòng),。

4、 故意損壞承租房屋,。

十一,、如因國(guó)家建設(shè)，不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行,，本合同無(wú)條件終止,，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

十二,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴,。

十三,、本合同一式三從份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，備案一份,，均具有同等效力，雙方簽字后效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

多個(gè)商鋪?zhàn)赓U合同篇十二

甲方：__________

乙方：__________

風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

實(shí)踐中,，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影,。所以：

1,、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同,。

2,、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件,。

3,、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件,，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí),，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

出租之物業(yè)座落于廈門(mén)市______區(qū)____號(hào)建筑面積為_(kāi)_______平方米,。

一,、租賃用途為_(kāi)_______________之使用，不得擅自另作別用,。

二,、租賃期限，從______年___月___日至______年___月___日止,，每平方米每月租金為人民幣_(tái)______元整,。每月租金為人民幣_(tái)______元整,。

三,、付款方式：乙方應(yīng)每向甲方交付人民幣_(tái)______元整。第2次付款應(yīng)提前___天付清,。

四,、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_(tái)______元整作為押金,，到合同期滿,，且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方,。

五,、在租賃期間：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付水費(fèi)□、電費(fèi)□,、煤氣費(fèi)□,、電話費(fèi)□、有線電視費(fèi)□,、衛(wèi)生費(fèi)□,、小區(qū)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。

六,、租賃期間如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滯納金,，拖欠租金達(dá)半個(gè)月以上的，甲方有權(quán)可提前解除合同，收回店面,，并有權(quán)追回所欠租金及滯納金,。

七、租賃期間,，雙方均不得借故解除合同,，當(dāng)事一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí)，須提前___個(gè)月通知對(duì)方,，經(jīng)雙方同意后解除合同,，由提出解除合同一方支付壹個(gè)月的租金作為違約賠償金。

八,、乙方不得利用該店面之便進(jìn)行非法活動(dòng),，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提前終止合同,，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金,，乙方要承擔(dān)因非法活動(dòng)而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任,，甲方概不負(fù)責(zé)。

九,、租賃期間,，乙方應(yīng)愛(ài)惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過(guò)失造成該出租房屋及配套損壞,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀,，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方認(rèn)為需要裝修該房屋時(shí),，須取得甲方書(shū)面同意后方可自行改裝,，但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu)，乙方在交還房屋時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)

承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí),，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述,，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí),，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金,。

如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任,，可以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同,，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容,。

十,、租賃期滿，乙方按時(shí)將房屋歸還甲方,，如乙方需續(xù)租須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商,，在同等條件，乙方有優(yōu)先承租權(quán),，租賃期滿后,，乙方退出時(shí)，若有家俱雜物等不搬者,，甲方可視為廢物,，任由甲方處理，乙方不得有異議,。

十一,、乙方應(yīng)遵守《廈門(mén)市人民政府令》第二號(hào)，即廈門(mén)市暫住人員登記管理規(guī)定中第二十條之規(guī)定,。暫住人員租賃,、住房應(yīng)在簽定合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。

十二,、本合同若有未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，另擬定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。

十三,、本合同期內(nèi)次年起租金每年每平方米遞增人民幣_(tái)_____元整。

十四,、本合同自簽訂之日起生效,，本合同壹式貳份，甲,、乙雙方各持壹份,。

甲方：__________

簽約日期：______年___月___日

乙方：__________

簽約日期：______年___月___日

多個(gè)商鋪?zhàn)赓U合同篇十三

出 租 方(甲方)：___________________

法 定 代 表 人：___________________

地 址：____________________________

承 租 方(乙方)：___________________

法 定 代 表 人：___________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋使事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、 出租房屋情況

1,、 甲方出租給乙方的房屋位于___________________

2、 面積：________㎡

二,、 租賃期限,、用途

1、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，乙方租賃該房屋經(jīng)營(yíng)________不得擅自改變用途,，如需改變，需和甲方商議,，取得甲方許可后方可改變,。

2、甲乙雙方約定,，房屋租賃期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止,，租期為_(kāi)______年。

3,、 租賃期滿后,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

三、 租金及支付方式

該房屋年租金為人民幣_(tái)________元整,，大寫(xiě)：________元整,。乙方應(yīng)在房屋簽訂合同時(shí)一次性付清甲方第一年租金，以后每年的租金在每年的________月_______日前付清,，甲方收取租金后向乙方開(kāi)具收款憑證,。前三年房租不漲，后叁年每年上漲伍佰元整,。

四,、保證金和其他費(fèi)用

1、甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為人民幣1000元(壹仟元整)甲方收取房屋租賃保證金后向乙方開(kāi)具收款憑證,。租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取房屋租賃保證金無(wú)息歸還乙方。

2,、租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、衛(wèi)生,、光纜等和商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、在租賃期內(nèi),，乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

4,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

5,、乙方租用期，應(yīng)服從甲方及上級(jí)相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督,、檢查,，必須加強(qiáng)安全用電、用水,、防水,、防盜、如造成不安全事故,，一切損失由乙方承擔(dān),。負(fù)責(zé)該商鋪日常的維修與養(yǎng)護(hù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五,、房屋的裝讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，若乙方不履行合同規(guī)定,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

甲方簽字：___________________ 乙方簽字：___________________

多個(gè)商鋪?zhàn)赓U合同篇十四

甲方：

乙方：

簽訂日期：

根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、甲方將于出租給乙方作使用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),，守法經(jīng)營(yíng),。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責(zé)任,，甲方不負(fù)連帶責(zé)任,，并有權(quán)收加店面，終止合同,。

二,、租賃期限：

租賃期共年，甲方從_____年_____月_____日起將出租店面交付乙方使用,，至_____年_____月_____日收回,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回店面：

1.擅自將店面轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的;

2.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的,，同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無(wú)法找到店面,，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限，但需提前三個(gè)月與甲方協(xié)商重新簽訂合同,。

三,、租金和保證交納方式

租金：租金每年度支付一次。在合同簽

訂之日交清____年_____月_____日起至____年_____月_____日止的租金元整,，大寫(xiě)人民幣萬(wàn)仟佰拾元整,，先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二個(gè)月內(nèi)一次性交清,，依此類推,。第二年起，租金每年一訂,，隨行就市,。但乙方必須提早一個(gè)月與甲方協(xié)商確定,，否則合同自動(dòng)終止。

保證金：為保證乙方在租賃期間,，不違反合同約定,，在簽訂合同之日，一次性支付保證金元整,，大寫(xiě)人民幣萬(wàn)仟佰拾元整,。若合同期滿，乙方無(wú)違約行為,，甲方將保證金全數(shù)歸還乙方;若乙方未按時(shí)繳納租金或有其它違約行為,，保證金不退。

四,、租賃期間的店面裝飾和修繕

乙方開(kāi)業(yè)前,，若需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)由乙方自行處理,。租賃期間發(fā)生用水,、用電、稅收,、房產(chǎn)稅,、工商、物業(yè)管理費(fèi)以及其它一切費(fèi)用,，均由乙方自行負(fù)責(zé),。租賃期間，乙方不得擅自將店面改造,，如需改造,，必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，否則,，甲方有權(quán)動(dòng)用保證金或要求乙方無(wú)條件將店面還原,，

乙方對(duì)所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施，必須嚴(yán)格管理,，及時(shí)維修,，因維修發(fā)生的費(fèi)用由乙方自付。店內(nèi)安全,、防火由乙方負(fù)責(zé),。由于乙方的責(zé)任造成失火或者店面財(cái)產(chǎn)物品丟失、損壞,，乙方必須負(fù)責(zé)賠償甲方的一切失,。

五、租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，在無(wú)約定的情況下,，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2、租賃期間,，乙方不得擅自將店面進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,，如有進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,，否則，甲方有權(quán)終止合同,，收回所租店面,。

3、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面,，必須征得甲方同意,。乙方與轉(zhuǎn)讓人之

間發(fā)生的一切問(wèn)題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理,，與甲方無(wú)關(guān),。租賃期滿，乙方應(yīng)將店面完好交還甲方,。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對(duì)店面進(jìn)行裝修改造,，在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),，裝修或改造與店面有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有,。其裝修設(shè)施不得破壞，應(yīng)保持店面完好,，無(wú)償交還甲方,，如有損壞，酌情賠償,。

4,、如乙方在租賃期間，因某些原因無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè),，在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方原先對(duì)店面進(jìn)行的裝修和其他設(shè)施,、物品全部歸甲方所有,，其設(shè)施、物品不得破壞,，應(yīng)保持店面完好,，無(wú)償交還甲方，如有損壞，酌情賠償,。

六,、特約事項(xiàng)

本合同如有未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：

多個(gè)商鋪?zhàn)赓U合同篇十五

出租人(以下稱甲方)：

承租人(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚呵鄭u市,，建筑面積_________平方米，公攤面積平方米,，承租面積共_________平方米,，用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。

第二條租賃期限

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和租金交納期限

3.1租金第1年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，從第年起每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%,，依此類推,。

3.2乙方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金3%加收滯納金。

3.3在簽署本合同時(shí),，乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿或終止，在乙方交清租金,、水電費(fèi),、管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi),，甲方將向乙方不計(jì)息退還,。

第四條租賃期間房屋修繕

甲方將商鋪交給乙方后，乙方的裝修及修繕,，甲方概不負(fù)責(zé),。如合同屆滿,、乙方中途退租或乙方違約被甲方中止合同時(shí)，乙方必須無(wú)條件,、無(wú)償將承租商鋪內(nèi)的裝修及固定在墻上的設(shè)施完整地移交甲方,，不得撤除及毀損。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

5.1管理費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方交納衛(wèi)生費(fèi)等管理費(fèi)用,，管理費(fèi)用月/平方米,。

5.2水電費(fèi)：水電費(fèi)由乙方室內(nèi)實(shí)際發(fā)生額及公共分?jǐn)偨M成,，由乙方繳納,，水表表底數(shù)為_(kāi)____度，電表底數(shù)為_(kāi)___度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿。

5.3維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

5.4使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。

第六條在租賃商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

6.1不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍,。

6.2不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪,，不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

6.3文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客,，出售商品時(shí),，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后,，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證,。

6.4不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,，不得銷售無(wú)廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

6.5必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定,，辦理納稅登記,，依法納稅,。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

6.6禁止轉(zhuǎn)借,、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

6.7自覺(jué)接受工商,、稅務(wù),、物價(jià)、衛(wèi)生,、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查,，服從甲方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。

6.8為統(tǒng)一出租商鋪形象,，乙方如需在承租商鋪的門(mén)頭、外墻或附近設(shè)置廣告牌,、裝飾物須征得甲方的書(shū)面同意,，否則承租方應(yīng)撤除。

第七條甲方的權(quán)利

7.1有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防設(shè)備,、安全隱患進(jìn)行檢查,。

7.2有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督,，

7.3有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守勞動(dòng)法的規(guī)定及查閱乙方雇員工資發(fā)放的憑證,，乙方并對(duì)提供的憑證的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

7.4乙方有下列情形之一時(shí),，甲方有權(quán)解除合同：

7.4.1擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

7.4.2擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

7.4.3乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元;

7.4.4拖欠雇員工資發(fā)放超過(guò)15天的,。

解除合同在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

第八條出租方與承租方的變更

租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得出租方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù),。

第九條違約金和違約責(zé)任

9.1若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

9.2乙方違反合同,，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十條續(xù)租

10.1乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù),。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同。

10.1租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的,，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知出租方,。

第十二條爭(zhēng)議處理方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議由甲方所在地法院管轄,。

第十三條通知

13.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式,，可采用快遞,、傳真、當(dāng)面送交方式傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

13.2乙方通訊地址如下：_____________________,。

13.3一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十四條合同效力

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

出租方：

承租方：

簽約日期：

多個(gè)商鋪?zhàn)赓U合同篇十六

合同編號(hào)：______________________________

甲方(出租人)：______________________________

電話：______________________________

地址：______________________________

乙方(承租人)：______________________________

電話：______________________________

□營(yíng)業(yè)執(zhí)照 □身份證號(hào)碼 □其他：

甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,，在自愿,、平等的基礎(chǔ)上，就 商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議,。

一,、協(xié)議標(biāo)的、經(jīng)營(yíng)范圍和營(yíng)業(yè)管理：

(1)甲方將位于 的 號(hào)樓 號(hào)商鋪(以測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn))第 層(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)租賃給乙方使用,，該商鋪為商業(yè)用房,，建筑面積為 ㎡。(該面積最終以測(cè)量部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),。)

(2)乙方應(yīng)在工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),，乙方在該商鋪經(jīng)營(yíng)以下業(yè)務(wù)： 。乙方不得將該商鋪?zhàn)鋈魏畏欠ɑ虿徽?dāng)?shù)挠猛?，在未獲得甲方的同意下,，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。乙方經(jīng)營(yíng)的商品必須符合《中華人民共和國(guó)質(zhì)量法》及其他相關(guān)法律法規(guī),。如乙方因違反法律法規(guī)被有關(guān)部門(mén)查處,，后果由乙方自行承擔(dān)，若因此導(dǎo)致提前結(jié)束經(jīng)營(yíng)的,，乙方所繳納的保證金,、租金概不退還，并保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利,。

二,、租金、相關(guān)費(fèi)用及付款方式和保證金

(1)租賃期限為： 年 月 日至 年 月 日止,，總計(jì) 年,。

(2)租金為人民幣 元/月，計(jì) 元/月;每年的年租金及租金遞增率如下所示：

第一年(即 年 月 日— 年 月 日)的實(shí)際支付租金合計(jì)人民幣(大寫(xiě)) 元整,，計(jì)￥ 元整;

第二年(即 年 月 日— 年 月 日)比第一年租金遞增10%,，合計(jì)人民幣(大寫(xiě)) 元整，計(jì)￥ 元整;

第三年(即 年 月 日— 年 月 日)比第二年租金遞增10%,，合計(jì)人民幣(大寫(xiě)) 元整,，計(jì)￥ 元整;

(3)租金按半年支付，該商鋪先付租金后方可使用,，乙方應(yīng)于簽訂合同后三日內(nèi)一次性支付應(yīng)付租金給甲方,。以后乙方應(yīng)在當(dāng)次交付租金的半年期限內(nèi)的最后一個(gè)月的25日前付清下次應(yīng)交納的全額租金。逾期繳納,，每逾期一天須向甲方支付應(yīng)交租金及費(fèi)用的1‰作為滯納金,。逾期一個(gè)月,，甲方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān);

(4)乙方租賃該商鋪?zhàn)孕谐袚?dān)水,、電,、天然氣等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在接到甲方出示的相關(guān)繳費(fèi)單之日起的五日內(nèi)繳清上述費(fèi)用,，如逾期支付應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付款1‰的逾期付款違約金,。乙方承認(rèn) 所有商鋪為不可分割的整體建筑，乙方同意按該商鋪的面積承擔(dān)合理的水,、電損耗費(fèi)及按該商鋪面積合理分?jǐn)偟墓膊糠炙娰M(fèi)用,，具體費(fèi)用以甲方出示的相關(guān)繳費(fèi)單為依據(jù)，乙方需在接到繳費(fèi)單之日起五日內(nèi)繳清上述費(fèi)用,。

(5)甲方委托 物業(yè)服務(wù)有限公司進(jìn)行物業(yè)的統(tǒng)一管理：

乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定按時(shí),、如數(shù)交納物業(yè)公司應(yīng)收的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用，包括但不僅限于物業(yè)管理費(fèi),，水,、電、氣,、垃圾清運(yùn)處理費(fèi)等乙方產(chǎn)生的費(fèi)用并按實(shí)照繳,。(乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須與物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂物業(yè)管理合同，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和交納辦法以物業(yè)管理合同約定為準(zhǔn)),。

(6)本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于3個(gè)月的租金作為租賃保證金,，即人民幣大寫(xiě) 元整,，計(jì)￥ 元整。在整個(gè)租賃期間保證金均由甲方保存,。乙方不能將保證金理解為支付甲方租金的理由,。本合同屆滿后，在雙方不再續(xù)訂合同的情況下,，在乙方歸還該商鋪并結(jié)清租金,、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用后,，甲方在十日內(nèi)，將保證金退還給乙方,，但不計(jì)利息,。

(7)乙方使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，由乙方按照國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定自行繳納,，甲方不承擔(dān)代扣代繳義務(wù),。若乙方未按國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)而引發(fā)的一切糾紛均由乙方自行承擔(dān),。

三、裝飾裝修管理

(1)甲方給予乙方裝修免租期為 個(gè)月,。

免租期時(shí)間為： 年 月 日 至 年 月 日

(2)由乙方自行裝修該商鋪(包括道具,、照明設(shè)備及其他用品)，但開(kāi)工裝修前,，乙方必須以書(shū)面形式事先通知甲方,，并附上圖紙及說(shuō)明。在經(jīng)得甲方書(shū)面答復(fù)后方可進(jìn)場(chǎng)施工,。乙方不得對(duì)該商鋪?zhàn)鋈魏谓Y(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑,。如違反以上規(guī)定的，甲方可按其對(duì)建筑物的妨礙或損害程度,，有權(quán)作出下述決定：立即停工;及時(shí)整改;如在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)乙方未進(jìn)行整改工作,，甲方有權(quán)沒(méi)收全額保證金;收回該商鋪的租賃權(quán)，終止合同,。

(3)為保證商業(yè)的整體形象,，乙方的門(mén)面招牌必須按照甲方提供的規(guī)格大小來(lái)制作，裝修設(shè)計(jì),、色彩需與商業(yè)的整體設(shè)計(jì),、色調(diào)相協(xié)調(diào)。乙方負(fù)責(zé)辦理裝修報(bào)建手續(xù)和驗(yàn)收(包括消防)等手續(xù),，并承擔(dān)所有費(fèi)用,。

(4)甲方同意批準(zhǔn)乙方裝修后，乙方需督促施工單位及人員服從甲方的監(jiān)督和管理,，并承擔(dān)清潔費(fèi)用,。

(5)在合同終止后，所有活動(dòng)的貨架及其他裝修部分,，乙方可在獲得甲方的同意后替換或撤走,，否則將扣押乙方所交納的保證金。

四,、物業(yè)管理

(1)乙方存放在該商鋪內(nèi)的商品,、物品自行保管。乙方不得存放易燃易爆,、化學(xué)危險(xiǎn)品,，不在該商鋪內(nèi)容留不明身份者。乙方負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作,，配合甲方做好公共部位,、公共場(chǎng)所的消防、安全及環(huán)境秩序的工作，甲方不承擔(dān)乙方和乙方承租的該商鋪內(nèi)的客商,、顧客的人身,、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)。

(2)乙方在該商鋪內(nèi)陳列或銷售的商品,，應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱,、商標(biāo)、著作權(quán)圖案和專利權(quán),，并依法納稅,。所有商品均應(yīng)符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)的規(guī)定，明碼標(biāo)價(jià),。若乙方在承租的該商鋪內(nèi)陳列或銷售的商品侵犯了他人的商標(biāo)專利權(quán),、專用權(quán)、著作權(quán)或其他權(quán)益的,，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，與甲方無(wú)關(guān)，由乙方全權(quán)承擔(dān),。

(3)合同期內(nèi),，乙方如將該商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給第三者使用或經(jīng)營(yíng)的,，必須事先以書(shū)面通報(bào)甲方備案,，經(jīng)審核同意并保證第三者簽署協(xié)議，認(rèn)可本協(xié)議和各項(xiàng)條款,，乙方所享有的優(yōu)惠,，在轉(zhuǎn)讓給第三者后，第三者可以繼續(xù)享有剩余優(yōu)惠,，直至各種優(yōu)惠的截止期,。否則，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包。

(4)未經(jīng)甲方同意,，乙方不得在該商鋪外或公共部位張貼,、張掛或展示任何廣告、宣傳標(biāo)語(yǔ),、招牌,、符號(hào)、裝飾,、燈飾或其他任何東西,，不得設(shè)攤，不得播放影響其他商家正常經(jīng)營(yíng)的音樂(lè)或宣傳廣播。

(5)乙方應(yīng)遵守甲方制定的有關(guān)物業(yè)管理的所有規(guī)章,、條例和制度,。允許甲方和甲方授權(quán)的單位或人員在一切合理時(shí)間進(jìn)入該商鋪查看物業(yè)使用狀況，如發(fā)現(xiàn)違規(guī),，甲方可作出相應(yīng)的處理決定,。這些決定對(duì)乙方有約束力，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行,，糾正違規(guī)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

(6)甲方應(yīng)為乙方的商店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處,，并經(jīng)協(xié)商有償為乙方提供該商鋪外或公共部位,、人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置,。

(7)接收到該商鋪后,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪范圍內(nèi)的電力、消防設(shè)施等維修,。乙方應(yīng)妥善使用該商鋪,，保持該商鋪原有主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好，并積極配合甲方對(duì)該商鋪主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修,。

(8)房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任

該商鋪主體結(jié)構(gòu)部分因非乙方或乙方顧客原因而損壞的,，由甲方進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用。如因乙方或乙方顧客原因損壞的,，由乙方進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用;如造成無(wú)法修復(fù),，乙方應(yīng)作出相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。乙方裝修改建部分的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用,。

該商鋪內(nèi)的消防設(shè)施由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用,，乙方自行改建設(shè)施由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用。

五,、乙方在簽訂本合同時(shí),，應(yīng)向甲方提交有關(guān)的法律文件和個(gè)人材料。入場(chǎng)前向甲方提供戶口本,、身份證原件和復(fù)印件(甲方保留復(fù)印件);乙方在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、產(chǎn)品合格證,、《商標(biāo)注冊(cè)證書(shū)》或經(jīng)向國(guó)家工商行政管理局商標(biāo)局備案的商標(biāo)許可使用合同,，食品衛(wèi)生許可證、法人委托書(shū)及其他有關(guān)文件后向甲方提供原件及復(fù)印件(甲方保留復(fù)印件),。

六,、合同的變更與解除

(1)本合同自簽訂之后，經(jīng)雙方當(dāng)事人的書(shū)面形式達(dá)成一致后，可變更,。

(2)甲方保證依法擁有該商鋪的出租權(quán),，完全有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行出租。倘若有任何第三人對(duì)本合同下租賃的商鋪提出權(quán)利主張的,，一律由甲方自行處理,，以確保乙方的合法經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行。

租賃期限內(nèi),，甲方有權(quán)將該租賃商鋪銷售或抵押,，但甲方在進(jìn)行銷售或抵押前須告知乙方。甲方有義務(wù)要求商鋪買受人配合繼續(xù)履行本合同,。

(3)為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理,，更有利于滿足承租人的利益，發(fā)租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的要求,，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下,，可對(duì)部分業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整，承租人理解并支持發(fā)租人的調(diào)整,。

(4)乙方如要求續(xù)租的,，則必須在租賃期滿前三個(gè)月前向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后,，雙方需重新簽訂合同,。如在上述期限內(nèi)，乙方未曾以書(shū)面形式向甲方發(fā)出要求續(xù)租的通知,，則甲方有權(quán)在租約期滿后將該房屋/該商鋪出租他人,，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。

(5)甲方有權(quán)對(duì)有關(guān)商業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行修正調(diào)整,，涉及乙方權(quán)益變更部分需與乙方協(xié)商后實(shí)施,。

(6)本合同期滿之后，乙方應(yīng)于三日內(nèi)遷離,，并由甲方接收該商鋪,。

七、違約處理

甲,、乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格履行本合同,，任何一方違約，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

(1)乙方未按合同約定如期支付租金，拖欠租金,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)二十五日的,。

(2)乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月;

(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;

(5)其他違反合同的行為

甲方依據(jù)上述情形可單方解除合同,，沒(méi)收全額保證金,，收回該商鋪的租賃權(quán)，并書(shū)面通

知乙方遷離,。

除上述及法定事由出現(xiàn),，甲方不得解除合同。如甲方無(wú)故單方解除合同,，給乙方造成損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方。

八,、本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商,，協(xié)商內(nèi)容作為該合同的補(bǔ)充條款供甲、乙雙方共同遵守,。

九,、本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛的，甲,、乙雙方可向該商鋪的所在地法院提起訴訟并解決爭(zhēng)議,。

十、本合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效,。本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力。

甲方(出租人)：______________________________ 乙方(承租人)：______________________________

地址：______________________________ 地址：______________________________

法人代表：______________________________ 法人代表：______________________________

年 月 日 年 月 日